Kopališče kot podjetje zanima ogromno podjetnikov in vsi iščejo odgovore na številna vprašanja - je donosno, kje začeti, kako ga odpreti?

Danes je zasebna kopalnica pogost pojav v stanovanju in v zasebni hiši. V zadnjem času tak užitek ni bil na voljo vsem, ker je bila ruska kopel izjemno priljubljena. V vaseh so kopališča obstajala skoraj na vseh lokacijah in to veselje je našlo svoje potrošnike kadar koli v letu.

In če je bilo prej lastnikov kopaliških kompleksov le malo, je danes odprtje takšne ustanove tako za zasebno kot javno uporabo odličen posel.

Izbira smeri

Vse se neuspešno začne z izbiro koncepta, na katerem bo zgrajen celoten postopek. Obstaja več možnosti - tu so tudi majhne zasebne zgradbe, različne vrste savn in kopeli v sodu in celo velike javne ustanove, namenjene množičnim obiskom.

Izberete lahko katero koli možnost - svojo prihodnji projekt je lahko savna za družinske počitnice ali pa polnopravni elitni kompleks z različne vrste parne sobe in dodatne vrste rekreacije. Vsak vzorec je treba preveriti glede na finančni model, ki vam ustreza, nato pa bo vsako poslovanje rednim strankam prineslo dobiček in zadovoljstvo.

Najprej začetna stopnja pomembno je, da se odločite, kdo bo vaš ciljna publika... To je kategorija ljudi, ki bi jo morali voditi pri oblikovanju poslovnega načrta itd.

Izbira vrste kopeli

Podjetništvo danes omogoča kombinacijo vrst, a kljub tej možnosti je treba v celoti odgovoriti na potrebe občinstva, ki se lahko razlikujejo glede na regijo. Spodaj navedeni primeri vam bodo omogočili, da izberete kategorijo in jo pravilno promovirate:

• Klasična ruska kopel, ki je je navajena velika večina ljudi, predpostavlja temperaturo od 50 do 90 stopinj, medtem ko lahko obiskovalec v sobi nepretrgoma ostane do 25 minut. Tu je priročno zagotoviti dodatne storitve, kot so masaža in uporaba dišečih svežih metl.
• Za podjetja je zelo donosno odpirati finske savne z drugo vrsto pare. Tu je temperatura precej višja, čas bivanja pa ne sme presegati deset minut. Hkrati boste za dodatne postopke potrebovali ločena soba.
• Turške kopeli odlikujejo tudi visoka donosnost in povračilo, medtem ko so stene nujno iz marmorja, za ogrevanje pa je odgovoren specializiran kotel. Tu je temperatura zraka nižja kot pri drugih vrstah, medtem ko je vlaga precej višja, kar takšne kopeli ugodno razlikuje od drugih.

Kopališča so lahko bodisi zasebna, v katerih ljudje preživijo čas, bodo ozka podjetja ali pa so javna, kjer lahko srečate največ različni ljudje in sklepati poznanstva. Za nežnejše spole je primerno zagotoviti ločene ženske parne sobe, ki se želijo sprostiti v zasebnosti.

Prednosti in slabosti

Morali bi se seznaniti s pozitivnimi in negativnimi vidiki teh podjetniška dejavnost.

1. Vredno je organizirati kopel, čeprav samo zato, ker je bila ta storitev ves čas izjemno priljubljena. Ne glede na vrsto kopeli jo človek redno obiskuje, tu preživi praznike in rojstne dneve, le prijetno počiva. Kopališče, tudi s kopalnicami in poletnimi kočami, je vedno priljubljeno pri ljudeh kakršnega koli razreda in finančnega premoženja, zato vprašanje povračila ni vredno.
2. Zasebna kopel ne zahteva obširnega zemljišče - takšno institucijo lahko uredite na svojem zemljišču, glavna stvar je, da se kompetentno spopadete z izračuni in začnete graditi, že imate pripravljen načrt.
3. Ljudje, ki so organizirali zasebno kopališče in so bili dolga leta njegov lastnik, trdijo, da ustvarjanje podjetja ne zahteva velikih naložb - dovolj zagonskega kapitala, ki bo namenjen sami izdelavi in \u200b\u200bproizvodnji kopeli, nakupu opreme in vzdrževanju .

Glavna pomanjkljivost tega področja se imenuje dolgo povračilo in visoki stroški na gospodarske javne službe - ne boste mogli varčevati z vodo.

Javna kopališča

Podjetnik ne izbere vedno scenarija, v katerem je kopališče zasebno in osamljeno. Danes se vrača moda za javna kopališča, ki jo poznamo iz starih filmov in zgodb starejše generacije. Ali je donosno ustvariti takšno ustanovo, kakšne so značilnosti takega podjetja?

Danes se javno kopališče močno razlikuje od tistega, kar smo videli v času Sovjetske zveze. Zahteve po njih so se znatno povečale in zdaj je to prostor za sprostitev velik znesek parne kopeli, prijetno vzdušje in raznolike storitve, ki jih lahko uporablja vsak.

Upoštevajte te točke:

• potrebna je prisotnost posameznih tuš kabin;
• poleg parnih kopel je treba zagotoviti prostor za počitek;
• v stavbi je priporočljivo organizirati bazen;
• tu lahko prodajate tudi prigrizke in pijače.

Tu se podjetnik sooča s kompleksnim knjigovodstvom, v začetni fazi pa je treba narediti veliko izračunov. Toda s pravilnim pristopom bo dobiček ogromen. Skrbeti za dodatne storitveah, zaradi česar se bo stranka vedno znova vračala k vam, pa tudi vljudno in ustrežljivo osebje, ki bo na obiskovalca pustilo pozitiven vtis.

Prenesite brezplačen vzorec.

Dokumenti

Ustanovitev katerega koli zasebnega podjetja vključuje obvezno registracijo vse potrebne dokumentacije. Le tako boste zagotovili legitimnost svojega poslovanja, se izognili neprijetnim situacijam, ki lahko povzročijo resno finančno škodo. Priporočljivo je, da paket dokumentov zberete vnaprej, saj lahko tako odprete ustanovo v času, ki je strogo določen v vašem načrtu, in se izognete dodatnim stroškom.

Za registracijo podjetja se boste morali obrniti na lokalni davčni urad in pridobiti status samostojnega podjetnika v zdravstvenih in fitnes organizacijah. V tem primeru bo za vas določen davek, ki je obvezen za plačilo, vsa dejanja pa boste izvedli že kot uradno registrirana oseba.

Registracija samostojnega podjetnika je običajno precej poceni, sestavljena je v treh dneh in ne zahteva obvezne navzočnosti odvetnika. Šele po pridobitvi tega statusa se lahko vključite v dejavnosti in ustanovite svoje podjetje.

V prihodnosti boste morali opraviti več inšpekcijskih pregledov, ki vključujejo sanitarno-epidemiološki in požarni sistem. Po preverjanju morajo izdati papirje, ki potrjujejo popolno skladnost z zahtevami, nato pa se vaša dejavnost šteje za popolnoma varno in dovoljeno.

Opomba! Če se bo vaše podjetje ukvarjalo s prodajo hrane in alkoholnih pijač, morate pridobiti ustrezna dovoljenja. V nasprotnem primeru vas čaka globa in nezmožnost prodaje takšnih izdelkov.

Osebje

Izbrati boste morali zaposlene z veljavnimi sanitarna knjiga, ki bo vključeval naslednje strokovnjake:

1. Eden ali več spremljevalcev kopeli.
2. Skrbnik.
3. Čistila.
4. Kuhinjsko osebje, če je na voljo.
5. Maser.
6. Specialist, odgovoren za popis.

Ne pozabite vključiti plač zaposlenih v postavko stroškov, tako da vam bo naloga močno olajšana.

Video: domače podjetje v ruski kopeli.

Prednost

Izračun stroškov je treba izvesti v skladu z regijo in obsegom institucije. To je edini način za določitev zagonskega kapitala za spopadanje s prihodnjimi dobički.

Začetni stroški vključujejo naslednje postavke:

Hkrati je vredno biti pozoren na nakup vseh dodatkov za obiskovalce, ki bodo vključevali metle, halje, brisače in druge storitve. S kompetentnim določanjem cen, zagotavljanjem vseh storitev, vključno z najemom dvoran, žara in drugimi možnostmi, boste s povprečno delovno obremenitvijo prejeli približno 220 tisoč rubljev na mesec, od tega 70 tisoč čisti dobiček.

Kopel ni le užitek, za kar si že več let prizadeva na stotine ljudi, ampak tudi priložnost, da zaslužijo dober denar, hkrati pa dobijo priložnost za samostojno izvajanje wellness postopkov.

Če najdete napako, izberite del besedila in pritisnite Ctrl + Enter.

Savna že dolgo ni več kraj, kamor ljudje prihajajo izključno zaradi "lahke pare". Sodobne savne so postale celi kompleksi, kjer so združeni kopel, spa s celo vrsto lepotnih postopkov in ustanova za srečanje s prijatelji, kjer lahko praznujete rojstni dan ali celo organizirate poslovno zabavo. Po teh storitvah je povpraševanje - zdaj se marsikdo želi sprostiti s koristmi za zdravje, zato, če pri načrtovanju novega podjetja razmišljate o tem, kako odpreti savno, ste na pravi poti.

Začnemo z registracijo

Najprej morate registrirati svoje podjetje. Savno lahko odprete samostojni podjetnik posameznikče pa nameravate obiskovalcem prodajati alkoholne pijače, edino možna varianta -, samo v tem primeru boste lahko dobili ustrezne licence.

Davčnemu uradu morate predložiti vse dokumente, potrebne za registracijo, in ga obvestiti o prehodu v poseben način, v primeru savne, ali pa bo najprimernejši način. To je treba storiti v zakonsko določenem roku.

Dodatni dokumenti

Če želite odpreti kopališče, boste morali zbrati celoten paket dokumentov in zbrati dovoljenja:

• dovoljenja za prostore od SES in gasilske službe;
• program nadzora sanitarne proizvodnje;
• pogodba s perilom za pranje kopalniškega pribora;
• pogodba o vzdrževanju prezračevalnega sistema, vključno z njegovo dezinfekcijo;
• pogodbe o dezinfekciji, dezinsekciji, deratizaciji;
• pogodbe za odvoz smeti in odlaganje fluorescenčnih sijalk.

Izbira prostora za savno

Če izberete sobo za prihodnjo savno, vas (razen redkih izjem) ne bo posebej skrbelo za njeno lokacijo. Konec koncev kopališče ni kraj, kamor lahko človek po naključju "vstopi" med hojo v bližini. Običajno tja hodijo namensko. Zato se je smiselno osredotočiti na velikost in ceno najema prostora ter njegovo funkcionalnost.

Najmanjša površina, ki jo potrebujete za savno, je od 100 kvadratnih metrov. metrov. Tu lahko enostavno uredite vse, kar potrebujete: garderobo, prostor za sprostitev, tuš kabino, parno kopel, majhen bazen in pomožne prostore... Za vse dodatne storitve (masaža, spa tretmaji) bodo potrebne ločene sobe.

Najprej se morate odločiti za vrsto storitev, ki jih nameravate zagotavljati: če jih ne načrtujete vnaprej, se lahko pojavi neprijetna situacija, ko preprosto ni dovolj prostora za kaj pomembnega. Bolje je, če obstaja "odvečni" prostor - veliko lažje se bo spopadalo z organizacijo, na primer majhne kavarne oz. kozmetični salon ali s podnajemom dodatnih števcev.

Pomembno: ponovna oprema nekdanjega kopališča in sprememba katerega koli drugega prostora za savno bo zahtevala približno enake stroške. Druga možnost, ki je lahko bolj donosna, je gradnja kopalniške stavbe iz nič - sodobne tehnologije in materiali omogočajo, da je to mogoče hitro in ne posebej drago.

Opremimo sobo

Kot veste, je savna požarno nevaren predmet, za bodočega lastnika pa to pomeni, da boste morali pred odprtjem kopeli porabiti veliko denarja za dokončanje prostorov s posebnimi materiali.

Če želite opremiti parno sobo, morate kupiti grelnik peči - na drva ali električno, kot možnost - zdaj priljubljeno infrardečo savno.

V ostalih prostorih bo potrebno tudi pohištvo (mize, stoli, obešalniki, zofe za sprostitev itd.) naprave (glasbeni center, TV plošča, grelnik za vodo, aparat za kavo). Tudi v majhni savni bi morali opremiti bazen, potrebovali boste filtre, črpalke itd.

Protipožarne in sanitarno-higienske zahteve za prostore

Da delovanje savne ne bo sprožalo vprašanj in ugovorov zadevnih služb, morajo biti izpolnjene nekatere (precej stroge) zahteve:

1. Savna mora biti nameščena v ločeni zgradbi ali v javni zgradbi, če obstaja ločen vhod. Če odprete savno v stanovanjski zgradbi, boste morali zagotoviti zvočno, toplotno in parno pregrado.
2. Prepovedano je postavljati savne v kleteh in v sosednjih prostorih, v katerih je več kot 100 ljudi.
3. Vse kopalnice morajo biti opremljene z detektorji požara.
4. Pri oblogah je prepovedana uporaba smolnatih materialov.
5. Okna v savni morajo imeti odpiralne krme.
6. Pohištvo je izdelano iz materialov, odpornih na kemične detergente. Namestitev oblazinjeno pohištvo ni dovoljeno (tukaj prihaja o sami savni, foteljih in zofah v sobi za sprostitev, seveda lahko). V zaprtih prostorih visoka vlažnost (bazen, tuš) je treba uporabiti gumijaste preproge.
7. Prostornina parne sobe je lahko od 8 do 24 kubičnih metrov, višina stropa mora biti najmanj 1,9 m.
8. Peč v parni sobi mora biti nameščena na razdalji najmanj 20 cm od sten. Njegova dovoljena moč bo odvisna od velikosti prostora, vendar je največja vrednost 15 kW. Po 8 urah neprekinjenega delovanja se mora pečica samodejno izklopiti. Kabelska zaščita mora biti sposobna prenesti najvišjo možno temperaturo v savni.
9. Ščit iz ognjevarnega materiala z lastnosti toplotne izolacije - razdalja od stropa naj bo 5 cm ali nekoliko več.
10. Zagotoviti je treba kroženje zraka v parni sobi, saj to mora biti prezračevalni sistem in reže (vsaj 3 cm) pod vrati.
11. Temperatura zraka v parni sobi se ne sme dvigniti nad 110 ° C (vgrajen mora biti samodejni nadzor presežka). V sobi je treba namestiti termometer.
12. Parna soba zahteva napravo za gašenje požara, namakalne glave morajo biti odprte, naprava pa mora biti priključena na dovod vode. Nadzorna plošča se nahaja zunaj parne sobe.
13. Vsa pralna oprema je izdelana iz materialov, ki so odporni na visoke temperature in razkuževanje.

Poslovni načrt za savne: odhodki in prihodki

Lastnik savne se poleg enkratnih stroškov ustanovitve podjetja in opremljanja prostorov sooča tudi s tekočimi stroški.

Za delo v zavodu boste potrebovali skrbnike, kopalnico, kurilnico, čistilce in varnostnika. Če savna ponuja širok spekter storitev, jim morate dodati masažnega terapevta, kozmetičarko, barmana itd.

Prav tako morate kupiti potrošni material: copate za enkratno uporabo, metle, posebne kape za kopalnico, brisače - vse to lahko dobite proti plačilu ali pa jih vključite v stroške storitve.

Koliko bo stalo odprtje savne, je odvisno od njene velikosti in ravni. Vendar pa bo tudi po najbolj konzervativnih ocenah za vlaganje treba vložiti vsaj milijon in pol rubljev - približno enaki bodo stroški opreme, osebja, brez stroškov najema ali postavitve lastne stavbe.

Če računamo z gradnjo ali prenovo dokončanih prostorov, z računi za komunalne storitve za leto (približno 5 milijonov), s stroški za osebje in oglaševanjem (še 1 milijon), morate za začetek pripraviti približno 6-7 milijonov rubljev. do kapitala.

Če so stroški storitev 1500 rubljev / uro, bo dohodek približno 300 tisoč na mesec, tj. do 3,6 milijona na leto, kar bo savni kot podjetju omogočilo, da se bo obrestovalo v 2-3 letih.

V odhodkovni del proračuna je nujno treba vključiti možne stroške za zaključna dela v parni sobi in pod tušem. zaradi visoka temperatura in vlago v teh prostorih, bodo morda potrebovali popravila, še preden se savna popolnoma izplača.

Za privabljanje obiskovalcev v savno so primerni različni promocijski dogodki: TV in radijski oglasi, oglaševalski bloki v časopisih, razdeljevanje letakov, vizitk, navigacija, promocije in nagrade.

Danes mnogi iščejo prostor za sprostitev na internetu, zato imajo svoje spletno mesto s svetlimi fotografijami in dober opis storitve, in kar je najpomembneje - z možnostjo spletne rezervacije bo nedvomna prednost.

Sprva je glavna naloga pridobiti redne stranke: ljubitelji sprostitve v savni se praviloma odločijo za eno ustanovo in ji ostanejo zvesti. Z ustvarjanjem najudobnejših pogojev za počitek si boste zagotovili stalen pretok obiskovalcev in posledično stalen dobiček.

Poslovni projekt kopališkega kompleksa je že pripravljena podjetniška rešitev za hiter začetek... S tem besedilom lahko enostavno odprete zelo donosen posel v storitvenem sektorju.

Analiza trga in konkurenca

Izgradnja kopališč, savn, umivalnic je bila izjemno priljubljena in donosen pogled ves čas. Veliko ljudi, zlasti v sovjetsko obdobje, odšel v kopališča v velikih podjetjih, da bi se umil, pogovoril in preživel "večer s koristjo." Ta trend se nadaljuje do danes.

Kljub visoki stopnji konkurence znotraj tržnega segmenta (poslovni delež znaša 55%) še vedno obstaja prostor za uresničitev načrtov. Področja, povezana z zagotavljanjem dodatnih storitev: zdraviliški tretmaji, aromaterapija in masaža so še vedno na voljo, kar pomeni, da jih je mogoče vključiti v specializacijo prihodnjega kopališkega kompleksa.

Registracija in organizacija podjetij

Registriranje podjetja v storitvenem sektorju je lahko precej težko. Še posebej, če je vsa prihodnja dela povezana s strogim upoštevanjem sanitarnih standardov in organizacijo zdravstvenih, obnovitvenih postopkov.

Zahtevana dokumentacija

Če želite odpreti kopališki kompleks, boste morali za začetek zbrati ogromno papirjev. Zbiranje zahtevanega paketa dokumentov se začne takoj po nakupu zemljišča za gradnjo ali ustreznega prostora.

Glavne vrste dovoljenj in lastninskih dokumentov vključujejo:

Prostori in popravila

Prostor za prihodnji kopališki kompleks ne sme biti samo posebej opremljen, temveč mora biti tudi v skladu z osnovnimi standardi.

Tako mora biti končna vrednost najmanj 150 m 2. Zoniranje prostorov mora ustrezati tudi osnovnim potrebam stranke in ustrezati sanitarni standardi in pravila. Sem spadajo prisotnost:

• avla;
• garderoba;
• več parnih sob;
• tuš kabine;
• dvorana za ostale obiskovalce;
• kopalnica (za moške in ženske);
• bazen;
• prostori za izvajanje wellness postopkov;
• otroška igrišče (če kopališki kompleks predvideva družinske wellness večere).

Kar zadeva prenovo, je bolje urediti gradnjo kompleksa kopeli na ključ. Tako lahko prihranite znatno količino denarja, medtem ko bo čas izvedbe projekta bistveno krajši.

Notranjost, oprema in oprema

Ko urejate kopališki kompleks, se morate vedno spomniti na varnost in nadzor ognja. Če želite to narediti, načrt obnovitvena dela nujno je treba vključiti dodatne prezračevalne jaške in predvideti možnost zapuščanja prostorov skozi okno v primeru nevarnosti za življenje in zdravje ljudi.

Ločeno je treba povedati o opremi in notranjosti prostorov. Kupci v kopeli in savnah ne pridejo samo zato, da bi se parili ali se dobro odpočili. Potrebujejo posebno vzdušje "vaške" kopeli, v kateri se lahko sprostijo, pogovorijo s prijatelji in si "odpočijejo dušo". Glede na ta dejavnik je vredno urediti sobo, ki temelji na ruski vasi, tako da obstaja peč na drva in velika kad za vodo. Dobro bo, če bo priložnost za kopanje v snegu in podobno.

Prostori za zagotavljanje dodatnih storitev bi morali biti tudi ustrezno zasnovani. Najprej jih je treba kombinirati s splošno notranjostjo zavoda. Vsi postopki naj bi pomagali izboljšati pretok krvi (masaža) in pomlajevanje (luščenje kože, akupresura, aromaterapija).

Če želite to narediti, morate kupiti:

1. Aroma svetilke.
2. Kamni.
3. Masažna olja.
4. Gumijaste rokavice.
5. Posebna miza.
6. Naprave za razsvetljavo z razpršeno svetlobo.
7. Pilingi za telo in morska sol.
8. Rokavice z rebrasto površino (za akupresuro).

Nabor storitev

Storitve kopališkega kompleksa bi morale biti premišljene tako, da bi lahko ljudje sami našli vse, kar potrebujejo, in morda celo malo več. Standardni seznam kopeli, savn, parnih kopeli vključuje naslednje vrste storitev:

TO dodatne vrste storitve, ki so se začele vključevati v cenik, vključujejo:

1. Aromaterapija.
2. Tajska masaža in masaža z vročimi kamni.
3. Piling in drgnjenje kože obraza in telesa.
4. Anticelulitni tretmaji.
5. Drenažni ovoj.
6. Kopeli za pomlajevanje kože (nameščen jacuzzi).
7. Akupunktura.
8. Zabavne storitve za otroke (če so na voljo družinske počitnice z otroki).

Politika cen

Ker je storitveni sektor prenatrpan z različnimi vrstami ponudb in postaja okolje povečane konkurence, je vredno razmisliti vnaprej tržni načrt in cenovno politiko. Šopirjenje nizke cenes privabljanjem kupcev iz drugih savn in kopeli - ne najboljša rešitev za podjetnika (zlasti na samem začetku); in potratno je ponujati dodatne storitve, ki bodo ostale nezahtevane (saj boste za njihovo izvedbo morali najeti ustrezno osebje in izplačati plače).

Optimalno cenovna politika organizacija lahko postane povprečna cena med kopalnimi kompleksi luksuznega razreda in običajnimi savnami, ki jih je po mestu kar nekaj.

Spodaj bo povzeta tabela konkurenčnih podjetij z navedbo cen in seznam opravljenih storitev. To bo mogoče vzeti kot osnovo za izvedbo lastnega poslovnega projekta.

Poleg tega lahko uvedete ugodnosti za storitve kopališkega kompleksa za otroke, veterane in upokojence. Ta je v cenik vpisan tudi kot ločena postavka in je videti tako.

Osebje

Pravilna izbira osebja, vključno z iskanjem usposobljenih strokovnjakov, je zagotovljen uspeh celotnega podjetja. Seznam potrebnih zaposlenih potrdita direktor in njegov namestnik na podlagi značilnosti zdravstvene ustanove in nabora storitev.

Standardni seznam prostih delovnih mest mora vključevati:

• kopalnice;
• kozmetičarka;
• kuharji;
• natakar;
• čistila;
• skrbnik;
• električar;
• specialist za čiščenje vodnih sistemov, vključno s čiščenjem bazenov.

Poleg vsega omenjenega velja omeniti, da mora delodajalec, ki želi hitro zaposliti in se izogniti nepotrebnim zamudam, voditi številna nepisana pravila za prava izbira kandidatov. Med glavne spadajo:

1. Upoštevati velja samo tiste ljudi, ki imajo izkušnje v storitvenem sektorju - ni pomembno, v kateri instituciji je nekdo že delal, glavno je, da zna komunicirati z ljudmi, se hitro poglobi v bistvo zadeve in lahko najde vzajemni jezik tudi pri najzahtevnejših strankah.
2. Predstavljiv videz - morate biti sposobni promovirati izdelek ali storitev. S tem, kolikor je le mogoče, samo oseba, katere videz govori o njegovem fizično zdravje in lepota.
3. Kandidati, ki so sposobni opravljati naloge poligamije in se učiti novih stvari - to bo pomagalo bodočemu podjetniku pri učinkovitem usposabljanju osebja in promociji ljudi v službi. Tako potreba po privlačenju ljudi od zunaj izgine sama od sebe.

Trženje

Načrt trženja za te vrste organizacij je zelo preprost. Odprtje novo zgrajenega kopališkega kompleksa ne zahteva veliko oglaševanja (zlasti na televiziji). Dovolj je ustvariti svetlo privlačen znak in počakati na prve stranke.

Cene in nabor storitev so lahko enaki kot pri tekmecih, vendar bo že samo vzdušje in priložnost, da uživate v ugodnostih ob obisku, odmevalo v srcih katerega koli obiskovalca. Popusti za otroke ali na rojstni dan obiskovalca postanejo še posebej privlačni. Glavno je, da ljudje, ki pridejo k počitku, razumejo, da ima kraj "dušo" in jim bodo postregli na najvišji ravni, ne glede na to, koliko časa so plačali.

Finančna komponenta posla

Kakršna koli podjetniška dejavnost je namenjena ustvarjanju dobička in čim več, tem bolje. Glavna stvar je, da se od začetka do konca upošteva razmerje "cena-kakovost".

Odpiranje in vzdrževanje stroškov

Poskusimo podrobno razmisliti, kaj bo vsebovalo odpiranje in vzdrževanje kopališkega kompleksa:

1. Kot smo že omenili, je bolje izbrati novo mesto za odpiranje kopeli. To pomeni, da ga obnovite z nakupom zemljišča ali z oddajo. To bo prva postavka odhodkov.
2. Podjetnika bo stalo 2.000.000 rubljev za izgradnjo celotnega kompleksa struktur s pripravljenimi popravili ("na ključ"). Ta strošek vključuje tudi namestitev prezračevanja, svetlobe, oskrbe z vodo, kanalizacije.
3. Nadalje se boste morali registrirati kot ustanovitelj LLC-a in izdati spremne papirje - to je še 20.000 rubljev. Ti stroški vključujejo odprtje osebnega računa organizacije, notarsko overitev dokumentov, nakup pečata in odobritev listine LLC, udeležbo v premoženju podjetja.
4. Po prehodu skozi začetne faze in iskanju osebja, izplačil plač in davkov (zemljišča, dobiček, regije) ter komunalnih računov - vsem zgoraj navedenim materialnim naložbam dodajo 500.000 rubljev.

Tako je začetni znesek naložbe 2.520.000 rubljev.

Nadaljnje stroške vzdrževanja primera lahko izračunamo po formuli: davki + komunalni računi + plače zaposlenih.

Znesek prihodnjih prihodkov

Raven dobička podjetja je neposredno odvisna od povpraševanja potrošnikov po storitvah in začetne ravni konkurence. Kljub temu, da je v mestu več kot dovolj kopeli in savn, je čisti dobiček vsakega kompleksa vsaj 200.000 rubljev na mesec.

Obdobje vračila

Ob zadostni ravni povpraševanja po storitvah in skupnem mesečnem dobičku najmanj 200 tisoč rubljev se bodo stroški odpiranja in vzdrževanja povrnili v približno 2,5 letih.

Ko ste se odločili odpreti podjetje v storitvenem sektorju, morate biti vedno pripravljeni na to, da stvari ne bodo delovale. Veliko povpraševanje potrošnikov in nič manj visoka konkurenca za vsako novo stranko se pogosto izkažeta za pretežko za pretežko. Tako lahko z odprtjem lastnega podjetja tudi hitro zaprete.

Pospešen tempo življenja v sodobnih megamestnih krajih in velika obremenitev ljudi vodi k iskanju priložnosti za ohranjanje zdravja, sprostitev in pozitivna čustva... Eden od najboljša mestakjer se lahko dobro odpočijete, čustveno sprostite in začnete zdraviti, so kopeli. Zato so kopeli bile in ostajajo donosna vrsta poslovanja, kljub temu da se v velikih in majhnih mestih nenehno odpirajo tovrstni obrati, ki ponujajo široko paleto storitev.

Katero kopel je bolj donosno odpreti leta 2019

Danes so v Rusiji priljubljene ruska kopel, finska savna, turški hamam in japonski ofurro. Toda prvi dve vrsti sta bolj pogosti, saj sta slednji, zlasti japonski, na trgu storitev razmeroma novi.

Najbolj povpraševane so kopeli z razširjeno funkcionalnostjo - kopališki kompleksi, ki vključujejo bazen, bar ali kavarno, biljardnico, masažne salone itd. IN zadnja leta pridobivanje zagona nov trend - obrati s spalnicami, ki se pogosto nahajajo na podstrešjih ali v drugem nadstropju in združujejo funkcije kopeli in hiša za goste... Povprašujejo se tudi po kopališčih z razširjeno površino teras. Upoštevati pa je treba, da se veliki kompleksi za kopeli hitro izplačajo le v mega mestih. Primernejše za majhno mesto majhna kopel, vključno z minimalnim obsegom storitev. To je največ donosna možnost odpreti ustanovo iz nič.

Naš poslovni načrt je zasnovan tako, da odpre podjetje s minimalna naložba leta 2017.

Kateri dokumenti bodo potrebni za odpiranje kopeli

Pri odpiranju kopeli je bolje, da se registrirate kot samostojni podjetnik in izberete UTII za obdavčitev, koda OKVED potrebuje 93.04, saj ta oddelek vključuje dejavnosti, namenjene izboljšanju zdravja, telesne kondicije in zagotavljanju udobja, ki vključujejo turške kopeli in savne ter parne kopeli. Številka OKUE - 019100

Po registraciji se pripravi paket dokumentov:

• kopije ustanovnih dokumentov;
• kopija potrdila o davčni registraciji;
• dovoljenje SES in državnega požarnega nadzora;
• potni list ZTI;
• najemna pogodba za prostore ali lastninske listine;
• kopija pisma državnega odbora za statistiko;
• kopija registracijske kartice;
• pogodbe za odvoz smeti, oskrbo z vodo, ogrevanje, oskrbo z električno energijo.

Za papirologijo bo treba približno 25.000 rubljev.

Kakšen naj bo prostor za kopel

Prostor za kopel lahko poiščete v nestanovanjskem skladu ali pa ga zgradite. Druga možnost je zaželena iz dveh razlogov:

1. spremeniti obstoječe prostore v zahtevane velikosti precej težko;
2. med gradnjo kopeli ostane stranka na izbiri vseh površin in materialov.

Majhna kopel s površino 100 kvadratnih metrov. m. z bazenom (6 kvadratnih metrov) in parno kopeljo (12 kvadratnih metrov). Kopel bo vključevala tudi skupno sobo, garderobo, prostor za sprostitev, spa in masažno sobo ter teraso.

Če naj bi kopališče zgradili iz opeke, bo trajalo približno 1.700.000 rubljev, vendar se bomo osredotočili na bolj ekonomično možnost - sobo iz lesa, ki bo stala 700.000 rubljev. posebna pozornost vredno plačati za tehnične in estetske lastnosti. Stene so obložene z lesom, ki ga je treba obdelati s posebnimi snovmi, ki ščitijo pred pregrevanjem in ognjem. Vsak lastnik prostor za počitek okrasi po svojem okusu. Zaželeno pa je, da so klopi, miza in televizor.

Po zaključku gradnje bo treba priključiti plin, vodo, kanalizacijo, elektriko, kar bo zahtevalo dodatna sredstva in čas. Povzemanje vseh komunikacij lahko traja do šest mesecev, stroški pa bodo v povprečju 160.000 rubljev.

Oprema in pohištvo. Kaj potrebujete in koliko bo stalo

• peč, ki ima grelec in rezervoar za ogrevanje vode;
• tuš kabine:
• oprema za bazen;
• prezračevalna oprema;
• osvetlitev;
• oprema za masažno sobo.

Pohištvo, oprema in kopalniški pripomočki bodo stali 700.000 rubljev /

Poslovni načrt kopalnice: zaposlovanje

Ima velik plus pri zaposlovanju, saj ne zahteva toliko strokovnjakov in posledično stroškov plače ne bo visoka. Druga stvar je, da je pri nizkih plačah možna fluktuacija osebja. Za ohranitev zaposlenih se lahko uvedejo spodbudna izplačila, majhna, a redna.

Za delo v kopeli potrebujete:

• Administrator - 20.000 rubljev;
• Računovodja - 15.000 rubljev;
• Čistilka - 10.000 rubljev;
• Maser - 15.000 rubljev;
• Spremljevalec kopeli - 15.000 rubljev;
• Na mesec bo za plačilo porabljenih približno 75.000 rubljev.

Denar lahko prihranite, če lastnik kopališča ali njegovi družinski člani prevzamejo funkcije skrbnika in računovodje. Potem bo za plače porabljenih le 40.000 rubljev.

Posel s kopelmi: koliko lahko zaslužite

To pomeni, da za kopel potrebujete 1.675.000 rubljev.

Povračilo podjetja je odvisno od številnih dejavnikov, vključno z vrsto storitev, ki jih bo zagotavljala vaša ustanova. Storitve lahko vključujejo predhodno rezervacijo, storitve masaže in kopalnice, najem in prodajo kopalniškega pribora. Odjemalcem ne bi smeli previsoko zaračunavati cen, vendar jih ne smete zniževati. V povprečju je lahko cena 200 rubljev na uro na osebo ali pri najemu celotnega kompleksa 1000-1500 rubljev. Ob vikendih naj bo delovna obremenitev - 80%, ob običajnih dneh - 25%. Če kopališče deluje 12 ur, bo mesečni dobiček do 86.000 rubljev. Projekt bi se moral povrniti v 1,5-2 letih. Potem lahko razmišljate o širitvi svojega podjetja.

Prenesi pripravljen posel načrt kopeli

Majhna zasebna kopališča niso več redkost. In v večini primerov predstavljajo različne vrste zaprte ustanove za VIP-storitve. Hkrati je zelo malo tovrstnih družinskih ustanov. Šele v zadnjih letih so se razmere na tem trgu storitev začele postopoma spreminjati. Zasebnih kopališč postaja vse več in so zasnovana za oskrbo obiskovalcev v skladu z ustaljenim urnikom dela. Spodaj predlagani poslovni načrt za kopeli je namenjen odprtju ustanove, ki bo služila ljudem, ki iščejo dobro počutje in zdravje, družinam z otroki, pa tudi tistim, ki se radi sprostijo v mirnem vzdušju.

Povzetek projekta

Odpiranje kopeli kot vrsta posla ni zelo težko. V tem tržnem segmentu ni močne konkurence, zato s pristojna organizacija celotnega postopka zagona projekta lahko na izhodu dobite ustanovo z visoko donosnostjo in velikimi možnostmi. Ta poslovni načrt za kopel z izračuni jasno kaže, da se bo ustvarjanje takega kopališkega kompleksa z nizkimi stroški hitro izplačalo in bo prineslo spodoben dobiček. Izračunano je na podlagi ideje o odprtju dveh kopališč v eni samostojni stavbi v mestu s približno milijonom prebivalcev.

Cilj projekta je ustvariti kompleks kopalniških storitev, vključno z dvema objektoma za izvajanje storitev, opremljenih v slogu "ruske kopeli". V skladu z idejo bo objekt, ki se gradi, vključeval 2 coni. Vsak od njih bo vseboval:

• Pralnica.
• Savna.
• WC.

Skupno za kopališki kompleks bodo predprostor, garderoba in kopalnica. Stavba se gradi na ozemlju ustanoviteljevega zasebnega gospodinjstva. Najpomembnejše funkcije zagotavljanja dela javnega kopališča opravljajo člani njegove družine. Ta oblika družinskega podjetja vam omogoča, da prihranite znatne vsote denarja za privabljanje osebja, plačevanje najemnin za prostore in zemljišča.

Skupni stroški za izvedbo projekta bo znašal 3 milijone 454 tisoč rubljev. Od tega je približno 57% (1 milijon 954 tisoč rubljev) bančnega posojila, 43% (1,5 milijona rubljev) pa naložbe lastnika podjetja. Predpostavlja se, da so izposojena sredstva zagotovljena za 2 leti po 22% letno s trimesečnim odlogom prvega plačila.

Napovedani finančni kazalniki (za 3 leta delovanja kompleksa):

• Donosnost prodaje - 17,5%.
• Čisti dobiček - 660.339 rubljev.
• Razmerje donosnosti je 5,48.
• Obdobje vračila - najkasneje v 14 mesecih od datuma odprtja kompleksa, ob upoštevanju diskontiranja - najpozneje v 16 mesecih.

Zagon traja 12 mesecev, kar je povezano s potrebo po postavitvi konstrukcije za kopel in čakanju na krčenje konstrukcije. Glavna gradbena in inštalacijska dela naj bi bila končana v 4 mesecih.

Predvideni čas za doseganje načrtovanega obsega kopalnih storitev je 3 mesece od datuma začetka projekta.

Seznam opravljenih storitev:

• Najem kopališča (na uro, od 2 uri).
• Sporočilo.
• Zavijanje.
• Piling.
• Storitve parne kopeli (s kopalnico).
• Prodaja pijač in prigrizkov.
• Najem žara in gazebo.

Analiza trga

Danes trg kopalnih storitev raste v mestih z več kot 300.000 prebivalci. Javna kopališča se praviloma gradijo in odpirajo na parcelah v zasebnih gospodinjstvih, pa tudi v različnih hotelskih, športnih in zabavnih kompleksih. Najbolj povpraševani so takšni formati opravljanja storitev, kot so:

• Ruska savna na lesu.
• Finska savna.
• Savna.
• Hammam (turška kopel).

Po statističnih podatkih je več kot 70% kopališč posameznih predmetov ali majhnih kopaliških kompleksov, vključno z 2-3 servisnimi območji. V večini primerov so namenjeni hkratnemu obisku od pet do šest ljudi (60-65%). Približno 20% kopališč lahko hkrati služi 10 obiskovalcem, 15% pa je zasnovanih za 10 ali več ljudi.

Storitve kopeli so priljubljene pri različnih kategorijah prebivalstva, kar pojasnjuje dejstvo, da imajo stroški storitev pomemben obseg: od 300-500 do 2500-3000 rubljev na uro storitve.

Opis predmeta

Kopališki kompleks, ki se gradi, se gradi na zasebnem dvorišču. Gre za enonadstropno stavbo, v kateri sta dve ruski kopeli na drva, namenjeni sočasnemu obisku šestih ljudi. Stavba (leseni okvir) ima površino 90 kvadratnih metrov. m. V notranjosti so nameščene kapitalske predelne stene, ki delijo stavbo na 2 coni s površino 36 kvadratnih metrov. m in 30 m.

Da bi zagotovili delovanje objekta, v kopalnici vgrajujejo 2 grelnika. Ob zagotavljanju kopalnih storitev so obiskovalcem na voljo 3 načini hlajenja. Poleg storitev, navedenih v tem poslovnem načrtu zgoraj, so predvidene čajne slovesnosti.

Kopališča so odprta vsak dan od 9.00 do 24.00.

Pomembna prednost tega projekta je enostavnost upravljanja in vodenja podjetja. Splošno upravljanje podjetja izvaja lastnik-ustanovitelj. Po potrebi opravlja tudi naloge strežnika v kopališču. Odrasli družinski člani lahko delujejo kot skrbniki za polni delovni čas, ki sprejemajo obiskovalce, se seznanijo s storitvami in izračunajo. Sodelujejo tudi pri zagotavljanju dodatnih storitev. Delo vseh redno zaposlenih je organizirano v izmenah.

Organizacijsko-pravna oblika poslovanja je samostojni podjetnik posameznik, ki deluje po poenostavljenem davčnem sistemu (6% dohodka).

Načrt trženja

Kot kažejo gospodarske statistike, je danes v ruskih mestih s približno milijonom prebivalcev 120-150 kopaliških kompleksov. Praviloma so precej enolični glede ureditve in ponujenih storitev, zato bo zagotavljanje dodatnih storitev, opisanih v tem poslovnem načrtu, postalo pomembna konkurenčna prednost.

Poleg tega nam prenasičenost trga z objekti razreda VIP, kjer so glavni obiskovalci moška podjetja, omogoča, da zavzamemo tržno nišo, povezano z zagotavljanjem storitev družinam z otroki, in to področje postavi kot prednostno nalogo.

Povprečni račun za obisk kopeli je 1200-1300 rubljev.

Organizirati naj bi predhodno registracijo za obisk kopeli po telefonu ali na uradni spletni strani podjetja. Izdelava spletnih strani je zaupana profesionalnemu podjetju. Trženje in oglaševalska dejavnost v internetnem segmentu se izvaja tudi prek družabnih omrežij. Spletno mesto je nenehno posodobljeno zaradi promocijskih storitev podjetja razvijalca.

Privlačnost obiskovalcev spodbuja zagotavljanje storitev s popusti (25–30%).

V prihodnosti je možno objaviti in distribuirati klubsko izkaznico.

Izračun stroškov storitev

Kopališki kompleks je zasnovan za sočasno zagotavljanje storitev šestim obiskovalcem. Minimalni čas naročanja je 2 uri. Na voljo je možnost izbire ene od dveh možnosti storitve:

• Ruska kopel s pisavami.
• Ruska kopel z bazenom.

Celoten cenik storitev:

Ta raven cen ustreza segmentu povprečne vrednosti za mesta primerljive velikosti. Nesporne prednosti storitve so domače, prijetno vzdušje, vljudnost in odzivnost osebja.

Kopališki kompleks organizira prodajo brezalkoholnih pijač in lahkih prigrizkov. Alkoholne pijače in pivo se ne prodajajo zaradi obstoječe prepovedi njihove prodaje na javnih mestih.

Obiskovalci kopališča si lahko sami prinesejo hrano in jo uporabijo za kuhanje žara, pice in drugih jedi.

Odpiranje in obratovanje kopališkega kompleksa je nedovoljena vrsta dejavnosti, zato je treba pridobiti ustrezna dovoljenja SES in Državne službe za požarni nadzor.

Proizvodni načrt

Stavba kopališkega kompleksa se nahaja na zasebnem gradbišču stran od najpomembnejših mestnih avtocest.

Skupna površina prostorov je 90 kvadratnih metrov. m. Blokovnico gradi gradbeno podjetje iz zaobljenih hlodov. Stroški gradnje (skupaj z izdelavo projekta) stavbe kopališča in bazena - 2,5 milijona rubljev.

Za opremo prostorov se uporablja standardna oprema. Skupni stroški nakupa so predstavljeni v tej tabeli:

Storitveno osebje

Glavne funkcije vzdrževanja dela kopališkega kompleksa opravljajo ustanovitelj in člani njegove družine.

Osebje podjetja vključuje 2 dežurna skrbnika. Z mesečno plačo v višini 20.000 rubljev bo mesečni sklad plač znašal 52.000 rubljev (vključno z davki in plačili zavarovanja).

Splošno upravljanje kopališkega kompleksa izvaja lastnik. Njegove funkcije vključujejo določanje načinov trženjske promocije, organiziranje interakcije z dobavitelji, opravljanje nalog kopalnice.

Sprejem, navodila in storitve za stranke izvajajo skrbniki osebja.

Odrasli člani družine opravljajo pomožne funkcije za čiščenje prostorov v kopeli.

Ta oblika organizacije družinskega podjetja omogoča znatno znižanje stroškov plač zaposlenih in povečanje njegove donosnosti.

Tekoči stroški

Da bi zagotovili normalno delovanje kopeli, morate kupiti atribute za kopel in zaloge... Tekoči stroški bodo povezani z nakupom in plačilom:

• Drva za kurjavo.
• Javne storitve.
• Storitev pranja perila.

Načrt prodaje storitev se izračuna glede na vpliv sezonskega dejavnika. Praviloma od konca pomladi vse manj strank uporablja storitve kopeli. Prodaja storitev narašča od jeseni in doseže vrhunec do zime, zlasti ob praznikih.

Priljubljenost kopališkega kompleksa in njegova prepoznavnost pomembno vplivata na število obiskovalcev.

Na podlagi tega bo predvidena zasedenost kopeli:

• V prvem letu delovanja: 35-40%.
• Drugič: 45-50%.
• Tretjič: 65-70%.

Finančni načrt

Skupni stroški investicijskega obdobja za odprtje in delovanje kopališkega kompleksa vključujejo:

• Stroški za gradnjo kopališča - 2.500.000 rubljev.
• Delovna sredstva - 300.000 rubljev.
• Stroški nakupa opreme - 629.000 rubljev.
• Stroški oglaševanja in trženja - 25.000 rubljev.

Skupaj: 3.454.000 rubljev.

Med obratovanjem kompleksa bodo glavni stroški povezani s plačami zaposlenih v kopališču, računi za komunalne storitve, plačilom računovodskih storitev, pralnicami, dobavitelji drv, varovanjem.

Potencialna tveganja:

Sčasoma

Zgornji primer poslovnega načrta za kopeli jasno dokazuje, da je odprtje kopališkega kompleksa na lokaciji zasebnega razvijalca z vključitvijo polnoletnih družinskih članov v delo nujno najboljša možnost organizacija takega podjetja. Z nepomembnimi naložbami se projekt hitro povrne in začne ustvarjati dobiček.

Povprečna stopnja potencialnih tveganj nam omogoča, da to dejavnost obravnavamo kot perspektivno, visoko likvidno in ne zahteva zapletenih stroškov administracije in usposabljanja.