Banya en tant qu'entreprise s'intéresse à un grand nombre d'entrepreneurs et tout le monde cherche des réponses à un certain nombre de questions - est-elle rentable où commencer à ouvrir?

Aujourd'hui, votre propre salle de bain est un phénomène ordinaire dans l'appartement et dans une maison privée. Récemment, ce plaisir n'était pas disponible pour tout le monde, car le bain russe avait une énorme popularité. Dans les villages de Bani, il y avait pratiquement tous les terrains, et ce plaisir a trouvé leurs consommateurs à tout moment de l'année.

Et si les propriétaires de complexes de bain étaient des unités, la découverte d'une telle institution à la fois privée et publique est une excellente entreprise.

Sélection de la direction

En obligatoire, tout commence par la sélection du concept sur lequel tout le processus sera construit. Il existe plusieurs options - voici des bâtiments privés de petite taille et des saunas de différentes espèces et des salles de bains en baril, et même de grandes institutions publiques destinées à une visite de masse.

Vous pouvez choisir une option si vous voulez - votre projet futur peut-être un bain pour des vacances en famille, et peut être un complexe élite à part entière avec diverses espèces Parims et types supplémentaires de loisirs. Chaque échantillon doit être traité avec le modèle financier qui vous convient, puis tout cas apportera des bénéfices et du plaisir aux clients réguliers.

Au premier stade initial Il est important de déterminer qui sera votre public cible. C'est sur la catégorie des personnes qui devraient être concentrées sur la formation d'un plan d'entreprise, etc.

Choisir un type de bain

L'entrepreneuriat permet aujourd'hui de combiner les espèces, mais même malgré cette opportunité, il est nécessaire de répondre pleinement aux besoins du public, qui peut varier en fonction de la région. Les exemples fournis ci-dessous vous permettront de choisir une catégorie et de produire sa promotion de manière compétente:

• La baignoire russe classique, auxquelles la grande majorité des personnes se sont habituées à la température de 50 à 90 degrés, tandis que dans la pièce, le visiteur sera capable de 25 minutes de manière continue. Voici une pratique commode pour des services supplémentaires, tels que le massage et l'utilisation de balais frais parfumés.
• Pour les affaires, les saunas finlandais avec un type de vapeur différent sont très rentables. La température ici est beaucoup plus élevée et le temps de découverte ne doit pas dépasser dix minutes. Dans le même temps, pour des procédures supplémentaires seront nécessaires chambre séparée.
• Les bains turcs se caractérisent également par une rentabilité et une récupération élevées, tandis que les murs sont nécessairement effectués de marbre et une chaudière spécialisée est responsable du chauffage. La température de l'air est inférieure ici que dans d'autres types, avec l'humidité beaucoup plus élevée, qui distingue un tel bain d'autres.

Les bains peuvent être comme privés, dans lesquels les gens passent du temps seront des entreprises étroites et peuvent être publiques, où vous pourrez rencontrer le plus personnes différentes Et se familiariser. Il est pratique de fournir des réveils salariaux individuels pour les femmes pour des représentants de sexe faible qui souhaitent se reposer isolés.

Avantages et inconvénients

Vous devez vous familiariser avec des aspects positifs et négatifs de cette activités commerciales.

1. Il vaut la peine d'organiser un temps de bain car ce service à tout moment était considéré comme extrêmement populaire. Quel que soit le type de bain, la personne la visite régulièrement, contient des vacances et des anniversaires ici, ce qui repose agréablement. Le bain, même avec des salles de bains et des sites de campagne, sont toujours populaires auprès des personnes de toute classe et de la richesse financière, car la question de récupération ne vaut pas la peine.
2. La baignoire privée ne nécessite pas de vaste parcelle - Vous pouvez organiser une institution similaire sur votre terre, la principale chose est de faire face au calcul des calculs et de commencer, d'avoir déjà plan fini.
3. Les personnes qui ont organisé une salle de bain privée et ont été propriétaires de nombreuses années, affirment qu'il n'y a pas d'investissement important pour créer une capitale d'affaires - tout à fait de démarrage, qui fera la fabrication et la fabrication du bain lui-même, l'acquisition d'équipements et de la maintenance.

Le principal inconvénient de cette sphère est appelé long retour-poste et hautes dépenses par utilité - Vous ne sauverez pas sur l'eau.

Bains publics

Pas toujours un entrepreneur choisit un script pour lui-même, dans lequel le bain est privé et isolé. Aujourd'hui, la mode est renvoyée aux bains publics qui nous sont connus de vieux films et d'histoires seniors. Est-il rentable de créer une institution similaire, quelles sont les caractéristiques d'une telle entreprise?

Aujourd'hui, le bain public est radicalement différent de celui que nous sommes habitués à voir pendant l'Union soviétique. Les exigences pour eux ont considérablement augmenté, et maintenant - c'est un espace pour se reposer avec grande quantité Apparemment, une atmosphère confortable et une variété de services peuvent utiliser n'importe qui.

Pensez à de tels moments:

• nécessairement la présence de cabines de douche individuelles;
• en plus des parims, il est nécessaire de fournir un lieu de repos;
• le bâtiment est recommandé d'organiser une piscine;
• ici, vous pouvez vendre la vente de collations et de boissons.

Ici, l'entrepreneur attend que la comptabilité complexe et à l'étape initiale, il y a beaucoup d'informatique. Mais avec une approche compétente, le bénéfice établira une institution colossale. Prendre soin de O. des services supplémentairesoh, qui fera un client revenir à nouveau et encore, ainsi que sur le personnel poli et réactif, qui laissera une impression positive du visiteur.

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Documentation

La création de tout entrepreneuriat privé implique la conception obligatoire de la totalité de la documentation nécessaire. Ce n'est que pour que vous assurerez la légalité de votre entreprise, évitez les situations désagréables pouvant causer de graves dommages financières. Le paquet de documents est recommandé de collecter à l'avance, comme vous pouvez donc ouvrir l'institution dans un temps strictement monté et éviter les coûts supplémentaires.

Pour l'enregistrement des entreprises, vous devrez contacter le service d'impôt local et obtenir le statut d'un entrepreneur individuel à une partie de l'éducation physique et des organisations de santé. Dans le même temps, vous serez défini, obligatoire à payer et toutes les actions que vous produirez en tant que personne décorée officiellement.

L'enregistrement de l'IP vaut généralement assez peu coûteux, est établi pour une période de trois jours et ne nécessite pas la présence obligatoire d'un avocat. Seulement après avoir reçu ce statut, vous pouvez vous engager dans des activités et découvrir votre entreprise.

À l'avenir, vous devrez passer par plusieurs inspections, notamment sanitaires et épidémiologiques et incendies. Après avoir vérifié, ils doivent émettre du papier confirmant la conformité complète des exigences et, après cela, votre activité est considérée comme totalement sûre et autorisée.

Noter! Si votre entreprise sera engagée dans la vente de boissons alimentaires et alcoolisées, il est nécessaire d'obtenir les autorisations appropriées. Sinon, vous faites face à la pénalité et au manque de possibilité de réaliser de tels produits.

Personnel

Vous devrez choisir des employés avec le acteur livre sanitaireParmi lesquels seront les professionnels suivants:

1. Un ou plusieurs acheteurs.
2. Administrateur.
3. Nettoyants.
4. Personnel servant la cuisine, le cas échéant.
5. Masseur.
6. Spécialiste responsable de l'inventaire.

Dans l'article des dépenses, veillez à inclure des salaires aux employés, de sorte que votre tâche facilitera grandement.

Vidéo: affaires à domicile Dans le bain russe.

Avantage

Le calcul des dépenses doit être effectué en stricte conformité avec la région, l'ampleur de l'institution. Ce n'est que pour que vous puissiez déterminer le capital de départ, traiter les profits futurs.

Les éléments suivants comprennent les coûts initiaux:

Il convient de faire attention à l'achat de tous les accessoires pour les visiteurs à quelles balais, peignoirs, serviettes et autres services seront traités. Avec un établissement de prix compétent, la fourniture de tous les services, y compris la location de salles, mangères et autres possibilités, avec une charge de travail moyenne mensuelle, vous recevrez environ 220 000 roubles, dont 70 mille sont bénéfice net.

Le bain est non seulement un plaisir de recevoir des centaines de personnes depuis de nombreuses années, mais aussi la possibilité de gagner de l'argent, tout en profit de l'occasion pour effectuer de manière indépendante des procédures de santé.

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Le sauna a depuis longtemps cessé d'être un endroit où ils viennent exclusivement pour "Steam facile". Les saunas modernes sont devenus des complexes entiers, où le bain est aligné et le spa avec une gamme complète de procédures cosmétiques et une institution pour une rencontre avec des amis, où vous pouvez célébrer votre anniversaire et même organiser une entreprise. Ces services sont en demande - un repos avec des avantages pour la santé veulent maintenant beaucoup, donc si, en planifiant une nouvelle entreprise, vous vous demandez comment ouvrir un sauna - vous êtes sur la bonne voie.

Démarrer de l'inscription

La première chose à faire est d'enregistrer votre entreprise. Sauna ouvert peut et entrepreneur individuelCependant, si vous envisagez de vendre des boissons alcoolisées, le seul variante possible -, seulement dans ce cas, vous pouvez obtenir les licences pertinentes.

La taxe doit soumettre tous les documents nécessaires à l'enregistrement et l'informer sur la transition à un mode spécial, dans le cas du sauna, le mode le plus approprié sera soit. Faire nécessaire au cours de la période établie par la législation.

Documents supplémentaires

Pour ouvrir le bain, vous devrez assembler tout un ensemble de documents et collecter des autorisations:

• permis de la salle des SES et du service d'incendie;
• programme de contrôle sanitaire et de production;
• contrat avec des accessoires de bain de lavage;
• contrat de service du système de ventilation, y compris sa désinfection;
• contrats de désinfection, de désinsection, de détisation;
• contrats de collecte des ordures et d'élimination des lampes luminescentes.

Choisir une salle de sauna

Choisir une chambre pour un futur sauna, il est possible (avec des rares exceptions près), pas particulièrement inquiétant de son emplacement. Néanmoins, le bain n'est pas l'endroit où il peut arriver à "regarder", marchant à proximité. Il y a généralement une précipitation à dessein. Il est donc logique de se concentrer sur la taille et le prix de la location des locaux, ainsi que de ses fonctionnalités.

La zone minimale qui sera nécessaire sous le sauna est de 100 mètres carrés. mètres. Ici, vous pouvez facilement positionner tout ce dont vous avez besoin: dressing, salle de détente, douche, hammam, petite piscine et locaux de services publics. Pour tout service supplémentaire (massage, traitements spa), des chambres séparées seront nécessaires.

Et d'abord, il est nécessaire de décider du complexe de services que vous envisagez de fournir: Si vous ne planifiez pas à l'avance, il peut y avoir une situation désagréable lorsqu'il n'ya pas assez d'espace pour quelque chose d'important. Mieux si la zone "supplémentaire" reste - il sera beaucoup plus facile de le faire face à l'organisation, de l'organisation, par exemple un petit café ou salon de beauté Ou remettre des mètres supplémentaires à la sous-location.

Un point important: le rééquipement de l'ancien bain et altération sous le sauna d'une autre pièce nécessitera à peu près les mêmes coûts. Une autre option qui peut être plus rentable est la construction d'une salle de bain à partir de toutes les technologies et de matériaux modernes, vous permet de le faire rapidement et pas particulièrement cher.

Nous dessinons une chambre

Comme vous le savez, le sauna est une installation d'incendie et pour le futur propriétaire, cela signifie qu'il sera joli de dépenser de l'argent sur la décoration de la pièce avec des matériaux spéciaux avant d'ouvrir le bain.

Pour équiper un hammam, vous devez acheter une chaîne de cuisinière - bois ou électrique, en option - un sauna infrarouge populaire.

Le reste des locaux aura besoin de meubles (tables, chaises, cintres, canapés pour loisirs, etc.), ainsi que appareils électroménagers (Centre de musique, panneau de télévision, bouilloire, cafetière). Même dans un petit sauna, une piscine doit être équipée, des filtres, des pompes, etc. seront nécessaires pour cela.

Conditions d'incendie et d'hygiène et d'hygiène

Pour que le fonctionnement du sauna ne cause pas de problèmes et d'objections aux services intéressés, il est nécessaire d'effectuer certaines exigences (plutôt strictes):

1. Le sauna doit être équipé dans une structure séparée ou dans le bâtiment public, à condition qu'il y ait une entrée séparée. Si vous ouvrez un sauna dans un bâtiment résidentiel, vous devrez fournir un son, un thermique et une vaporizolation.
2. Il est interdit d'avoir des saunas dans les sous-sols et à l'intérieur adjacents à ceux des 100 personnes.
3. Toutes les salles de bains doivent être équipées de détecteurs d'incendie.
4. Dans la garniture, il est interdit d'utiliser des matériaux résineux.
5. Les fenêtres du sauna devraient avoir des framums d'ouverture.
6. Les meubles sont constitués de matériaux détergents chimiques résistants. Installation meubles doux non autorisé (ici nous parlons Sur le sauna actuel, dans une salle de coin et des canapés, bien sûr peut-être). À l'intérieur humidité élevée (Piscine, douche) Vous devez utiliser des tapis en caoutchouc.
7. Le volume de la vapeur peut être de 8 à 24 mètres cubesLa hauteur du plafond doit être d'au moins 1,9 m.
8. Le four dans le hammam doit être installé à une distance d'au moins 20 cm des murs. Son alimentation admissible dépendra de la taille de la pièce, mais l'indicateur maximum est de 15 kW. Après 8 heures de fonctionnement continu, le four doit s'éteindre automatiquement. La protection des câbles doit résister à la température maximale possible dans le sauna.
9. Sur la fournaise est réglée sur un bouclier d'un matériau non aggravé avec propriétés d'isolation thermique - La distance du plafond doit être de 5 cm ou un peu plus.
10. Il est nécessaire d'assurer la circulation de l'air dans le hammam, car cela devrait y avoir système de ventilation et des lacunes (au moins 3 cm) sous la porte.
11. La température de l'air dans le hammam ne doit pas dépasser 110 ° C (il doit y avoir une commande de dépassement automatique). Il est nécessaire d'installer le thermomètre à l'intérieur.
12. Dans le hammam, un dispositif d'extinction de feu est nécessaire, ses têtes d'irrigation doivent être ouvertes et l'appareil lui-même est connecté à l'alimentation en eau. Le panneau de commande est situé en dehors de la vapeur.
13. Tous les équipements de culte sont faits de matériaux résistants aux températures élevées et à la désinfection.

Plan d'entreprise Sauna: Consommation et revenus

Outre les dépenses ponctuelles de l'ouverture de l'entreprise et de l'équipement de la pièce, le propriétaire du sauna attend les coûts actuels.

Pour travailler dans l'institution aura besoin d'administrateurs, de banquier, d'accident vasculaire cérébral, de nettoyants, de sécurité. Si le sauna a une gamme étendue de services, ils doivent ajouter un massothérapeute, un cosmétologue, un barman, etc.

Vous devez également acheter des consommables: pantoufles jetables, balais, chapeaux de bain spéciaux, serviettes de serviettes - tout cela peut être fourni moyennant des frais et entrez le taux de service.

Combien coûtera l'ouverture du sauna dépend de sa taille et de sa taille. Toutefois, même dans les estimations les plus modestes, il sera nécessaire d'investir au moins un million de roubles et demi - environ les coûts de l'équipement, du personnel, sans tenir compte du coût de la location ou de la réparation de leur propre bâtiment.

Si vous envisagez de la construction ou de la ré-équipement de la salle finie, des paiements communaux pour l'année (environ 5 millions), avec le coût du personnel et de la publicité (1 million d'autres), il est nécessaire de préparer environ 6-7 millions de roubles comme capital de départ.

Au coût des services, 1500 revenus de roubles / heure seront d'environ 300 000 par mois, c'est-à-dire Jusqu'à 3,6 millions par an, ce qui permettra au sauna comme une entreprise de payer en 2-3 ans.

Dans la partie dépense du budget, il est obligatoire de définir des coûts possibles de finir le travail Dans le hammam et la douche. à cause de hautes températures Et l'humidité dans ces locaux les réparer peut être nécessaire avant même que le sauna ne soit complètement rentable.

Pour attirer les visiteurs du sauna, une variété d'événements publicitaires conviendra: des rouleaux à la télévision et de la radio, des blocs de publicité dans les journaux, de la distribution de flyers, de cartes de visite, de navigation, d'actions et de prix.

Aujourd'hui, beaucoup cherchent un endroit pour se détendre sur Internet, donc la présence de votre propre site web avec des photos lumineuses et bonne description Les services, et surtout, avec la possibilité que la réservation en ligne soit un certain plus.

Au début, la tâche principale est de travailler des clients réguliers: les amateurs de loisirs dans le sauna, en règle générale, font un choix en faveur d'une institution et restent fidèles à lui. Ainsi, créant ainsi les conditions les plus confortables pour les loisirs, vous vous fournirez un flux continu de visiteurs et, en conséquence, des bénéfices permanents.

Le projet d'entreprise du complexe de bain est une solution entrepreneuriale prête pour départ rapide. Utilisation de ce texte, vous pouvez facilement ouvrir un très affaires rentables dans le secteur des services.

Analyse du marché et concurrence

Construction de bains, saunas, lavés était extrêmement populaire et espèces rentables Affaires à tout moment. Beaucoup de gens surtout dans période soviétique, a marché dans une salle de bain grandes entreprises pour se laver, parler, passer la "soirée avec bénéfice". Cette tendance a été préservée à ce jour.

Malgré le haut degré de concurrence sur le segment du marché (la part de l'entreprise est de 55%), l'espace pour la réalisation de la conception est toujours. Zones liées à la fourniture de services supplémentaires: traitements de spa, aromathérapie et massage sont encore disponibles et ils peuvent donc être inclus dans la spécialisation du futur paquet de bain.

Organisation d'inscription et d'entreprise

Enregistrer les affaires dans le secteur des services est assez difficile. Surtout si tous les travaux futurs sont associés à un strict respect des normes sanitaires et de l'organisation de la santé, affectant généralement des procédures.

Documentation nécessaire

Pour ouvrir un complexe de bain, vous devrez assembler une énorme quantité de papiers pour commencer à travailler. La collecte du paquet de documents nécessaire commence immédiatement après l'achat de terres pour la construction ou une pièce convenable.

Les principaux types de documents permissives et d'expansion à droite comprennent:

Placement et réparation

La salle du futur complexe de bain doit être non seulement équipée, mais également pour répondre aux principales normes.

Ainsi, le chiffre ultime devrait être d'au moins 150 m 2. Le zonage de la salle doit également correspondre aux besoins de base du client et à répondre normes sanitaires et règles. Celles-ci incluent la disponibilité:

• lobby;
• penderie;
• plusieurs chambres jumelées;
• douche;
• salle de loisirs des visiteurs;
• salle de bain (pour hommes et femmes);
• bassin;
• salles de rendu des procédures de santé;
• des enfants zone de jeux (Si le complexe de bain fournit des soirées de santé familiale).

Quant à la réparation, il est préférable de construire un complexe de lapin «clé en main». Ainsi, il est possible d'enregistrer une quantité importante de fonds, tandis que le temps de mise en œuvre du projet sera nettement inférieur.

Intérieur, équipement et équipement

Attraper la construction d'un complexe de bain, il est toujours nécessaire de se souvenir de la technique de sécurité et de contrôle des incendies. Pour ce faire dans le plan travaux de réparation Assurez-vous d'inclure des mines de ventilation supplémentaires et de prévoir la possibilité de quitter n'importe quelle pièce à travers la fenêtre, en cas de danger pour la vie et la santé des personnes.

Un mot séparé devrait être dit sur l'équipement et l'intérieur de la pièce. L'interdiction des clients et le sauna ne viennent pas seulement pour s'entendre ou se détendre. Ils ont besoin d'une atmosphère spéciale de la baignoire "rustique", dans laquelle vous pourrez vous détendre, parler à vos amis "détendre l'âme". Compte tenu de ce facteur, il est nécessaire de placer la chambre en fonction du village russe, de sorte qu'un four à bois brûlant, un grand enveloppement d'eau pour coulée. Eh bien, s'il est possible de nager dans la neige et de la sorte.

Les locaux pour la fourniture de services supplémentaires devraient également être décorés en conséquence. Tout d'abord, ils doivent être combinés à l'intérieur général de l'institution. Et toutes les procédures devraient contribuer à améliorer le flux sanguin (massage) et rajeunissement (pelage de la peau, massage ponctuel, aromothérapie).

Pour ce faire, besoin d'acheter:

1. Aromolamps.
2. Des pierres.
3. Huiles pour massage.
4. Des gants en caoutchouc.
5. Table spéciale.
6. Appareils d'éclairage avec lumière dispersée.
7. Gommages et sel de mer pour le corps.
8. Gants avec une surface côtelée (pour massage ponctuel).

Spectre des services

Les services du complexe de bain doivent être considérés pour que les gens puissent trouver pour eux-mêmes tout ce dont vous avez besoin et peut-être même un peu plus. Liste standard pour les bains, saunas, paire comprend les types de services suivants:

À espèces supplémentaires Les services qui ont commencé à inclure dans la liste de prix peuvent être attribués:

1. Aromothérapie.
2. Massage thaïlandais et massage avec des pierres chaudes.
3. Éplucher et nettoyer la peau du visage et du corps.
4. Procédures anti-cellulite.
5. Emballage de vidange.
6. Bains pour rajeunissement de la peau (jacuzzi).
7. Acupuncture.
8. Services de divertissement pour enfants (s'il y a des vacances en famille avec des enfants).

politique de prix

Étant donné que le secteur des services est submergé par divers types de propositions et devient un moyen de concurrence accrue, il vaut la peine d'être considéré à l'avance plan de marketing et politique de tarification. Courageux bas prix, attirant les clients d'autres saunas et bains - pas la meilleure décision pour l'entrepreneur (surtout au tout début); Et présenter des services supplémentaires qui resteront des déchets non réclamés (comme il devra embaucher le personnel approprié et payer le salaire).

Optimal politique de prix L'organisation peut devenir le prix moyen entre les bains de classe Lux et les saunas conventionnels, qui sont assez nombreux dans toute la ville.

Vous trouverez ci-dessous un tableau récapitulatif des entreprises concurrentes, indiquant les prix et une liste de services fournis. Ce sera la base de la mise en œuvre de son propre projet d'entreprise.

De plus, vous pouvez entrer des avantages pour les services d'un complexe de baignoire pour les enfants, les anciens combattants et les retraités. Il est également entré dans le prix d'un élément distinct et est comme suit.

Personnel

Le recrutement correct du personnel, y compris la recherche de spécialistes qualifiés, est le succès garanti de l'ensemble du cas. La liste des travailleurs nécessaires est approuvée par le directeur et son adjoint, sur la base des particularités de l'institution de loisirs et du spectre des services fournis.

Les postes vacants standard doivent inclure:

• banknips;
• cosmétologue;
• chefs;
• barman;
• nettoyeurs;
• administrateur;
• spécialiste en électricien;
• spécialiste des systèmes d'alimentation en eau, y compris les piscines de nettoyage.

En plus de tout ce qui précède, il convient de noter que l'employeur qui souhaite placer rapidement du travail et éviter les fils inutiles, doit être guidé par un certain nombre de règles non écrites pour bon choix candidats. Le principal comprend:

1. Nous ne considérons que les personnes qui possèdent de l'expérience dans le secteur des services - quel que soit le type d'institution une personne travaillée plus tôt, c'est qu'il peut communiquer avec les gens, puis explosez rapidement l'essence de l'affaire et savait comment trouver langage mutuel Même avec les clients les plus attrayants.
2. Apparence présentable - Produit ou service dont vous avez besoin pour promouvoir. Avec cela, comme il est impossible de faire face à cette personne, dont l'apparence parle de son santé physique et la beauté.
3. Les candidats capables d'effectuer la polygamie des tâches et d'apprendre d'un nouveau - cela aidera l'entrepreneur à futurer efficacement le personnel et promouvoir des personnes en service. Ainsi, la nécessité d'attirer des personnes de côté par lui-même.

Commercialisation

Plan de marketing pour des organisations similaires est très simple. L'ouverture du complexe de baignoire nouvellement construit ne nécessite pas de publicité spéciale (en particulier à la télévision). Il suffit de créer un signe attrayant brillant et d'attendre les premiers clients.

Les prix et la gamme de services peuvent être identiques à ceux des concurrents, cependant, l'atmosphère elle-même et la possibilité de profiter des avantages lorsque la visite trouvera une réponse au cœur de l'un des visiteurs. Particulièrement attrayants sont des réductions pour les enfants ou l'anniversaire du visiteur. La principale chose est que les personnes qui viennent se détendre, comprenaient que l'endroit a une "âme" et qu'ils serviront dans la catégorie la plus élevée, malgré quelle heure ils ont payé.

Composante financière des entreprises

Tout type d'activité entrepreneuriale vise à faire un profit et que c'est plus, mieux c'est. L'essentiel est que le rapport qualité-prix est pris en compte depuis le début à la fin.

Coût d'ouverture et de maintenance

Essayons de considérer en détail, à partir de laquelle l'ouverture et la maintenance du complexe de bain seront:

1. Comme mentionné précédemment, il est préférable de choisir un nouvel endroit pour ouvrir un bain. C'est-à-dire la reconsurée à nouveau, acquérant la parcelle terrestre ou la louer. À partir de là, la première ligne de dépenses sera pliée.
2. Construisez toute une gamme d'installations avec des réparations finies («clé en main») coûtera un entrepreneur dans 2 000 000 roubles. Ce coût comprend l'installation de la ventilation, de la lumière, de l'approvisionnement en eau, des eaux usées.
3. Ensuite, il sera nécessaire de vous inscrire en tant que fondateur de LLC et de documents d'accompagnement. Il s'agit de 20 000 autres roubles. Ce coût comprend l'ouverture du compte personnel de l'organisation, la conception notariale des documents, l'achat de la presse et l'approbation de la Charte LLC, faisant une part dans la propriété de la société.
4. Après avoir passé les premières étapes et rechercher du personnel à tous les investissements matériels ci-dessus, le paiement des salaires est ajouté et taxes (terrains, sur les bénéfices, régionaux), ainsi que les paiements publics - 500 000 roubles.

Ainsi, le montant initial des investissements en capital est de 2 520 000 roubles.

Les coûts supplémentaires de maintenance peuvent être calculés par la formule: taxes + paiements publics + salaires aux employés.

La taille du revenu futur

Le niveau de profit de l'entreprise dépend directement de la demande des consommateurs de services et du niveau initial de concurrence. Malgré le fait que le bain et les saunas autour de la ville sont plus que suffisants, le bénéfice net de chaque complexe est d'au moins 200 000 roubles par mois.

Période de récupération

Avec un niveau suffisant de services de services et un bénéfice total par mois au moins 200 000 milliers de roubles, d'ouverture et de maintenance porteront sur environ 2,5 ans.

Décider d'ouvrir une entreprise dans le secteur des services, vous devez toujours être préparé pour le fait que cela ne fonctionnera pas. La demande élevée des consommateurs et aucune lutte concurrentielle moins élevée pour chaque nouveau client, se révèlent souvent trop complexes pour «nouveaux arrivants». Ainsi, ouvrant votre propre entreprise, vous pouvez également le fermer rapidement.

Le rythme accéléré de la vie des mégapoles modernes et des charges lourdes mènent aux gens de trouver la possibilité de maintenir leur santé, de se détendre et de recevoir Émotions positives. Un des meilleurs endroitsOù vous pourrez bien vous détendre, obtenez la décharge émotionnelle et engager des procédures saines sont des bains. Par conséquent, les bains étaient et restent un type d'entreprise rentable, malgré le fait que de nouvelles institutions de ce type s'ouvrent constamment dans de grandes et petites villes, offrant une large gamme de services.

Quel bain est plus rentable pour ouvrir en 2019

Bath russe, sauna finlandais, hammam turc et japonais d'Ourro sont populaires en Russie. Mais les deux premiers types sont plus courants, car ce dernier, en particulier les Japonais, sur le marché des services relativement récemment.

Les bains avec des fonctionnalités avancées sont la plupart des complexes de salle de bain dans lesquels la piscine, un bar ou un café, des billards, des salons de massage, etc. DANS dernières années gagne de l'élan nouvelle tendance - institutions avec des chambres, souvent situées sur le grenier ou au deuxième étage, combinant les fonctions du bain et maison d'hôtes. Profitez également de la fourniture d'un bain avec une terrasse étendue. Mais il faut garder à l'esprit que de grands bains ne paient rapidement que chez Megalopolis. Car une petite ville est plus appropriée petit bainqui comprend la gamme minimale de services. C'est très option favorable Ouvrir l'établissement à partir de zéro.

Notre plan d'entreprise est conçu pour ouvrir l'institution avec investissements minimaux En 2017.

Quels documents seront nécessaires pour ouvrir un bain

Ouverture d'un bain, il vaut mieux s'inscrire comme une adresse IP et la taxation de choisir envmédiage, le code okved est nécessaire 93,04, puisque cette section inclut des activités visant à améliorer la santé, la condition physique et la garantie de confort, qui comprend bains turcs et saunas, ainsi que jumelé. Okou numéro - 019100

Une fois l'enregistrement préparant un paquet de documents:

• Copies de documents constitutifs;
• une copie du certificat d'enregistrement avec la taxe;
• Autorisations des SES et MRS.;
• Passeport de BTI;
• Accord de location de locaux ou documents de propriété;
• Copie des lettres du comité des statistiques de l'État;
• Copie de la carte d'enregistrement;
• Contrats de collecte des ordures, d'alimentation en eau, de chauffage, d'alimentation.

Environ la conception des documents nécessitera 25 000 roubles.

Quelle devrait être la pièce pour le bain

La salle de bain peut être à la recherche dans un fonds non résidentiel ou construire. La deuxième option est préférable pour deux raisons:

1. re-équipez la salle disponible sous caractéristiques assez difficile;
2. lors de la construction d'un bain, le choix de tous les carrés et matériaux reste pour le client.

Un petit sauna convient à 100 mètres carrés. m. avec une piscine (6 mètres carrés. m.) et hammam (12 mètres carrés). Les salles de bains vous fourniront également une chambre partagée, une salle de vestiaire, une salle de détente, une salle de spa et un massage, une terrasse.

Si le bain sera érigé de la brique, il faudra environ 1 700 000 roubles, mais nous nous concentrerons sur une version plus économique - une pièce d'un bar qui coûtera 700 000 roubles. Conduire attention particulière Il convient de payer les caractéristiques techniques et esthétiques. Les murs sont coupés avec un arbre qui doit être traité avec des substances spéciales qui protègent contre la surchauffe et le feu. Salle de repos Chaque hôte dessine à son goût. Mais il est souhaitable qu'il y ait eu des bancs, une table et une télévision.

Après avoir terminé la construction, le gaz, l'eau, les eaux usées, l'électricité, qui nécessiteront des outils supplémentaires et le temps sera connecté. Résumé de toutes les communications peut prendre jusqu'à six mois et le coût sera en moyenne de 160 000 roubles.

Équipement et mobilier. Ce dont vous avez besoin et combien coûtera

• Le four, qui a un appareil de chauffage et un réservoir de chauffage d'eau;
• Cabines de douche:
• équipement de lavabo;
• équipement de ventilation;
• éclairage;
• Équipement pour meuble de massage.

Sur les meubles, les équipements et les accessoires de bain auront besoin de 700 000 roubles /

Bain de plan d'affaires: Ensemble de personnel

A un grand plus en termes d'ensemble de personnel, car il ne faut pas tant de spécialistes pour lui et, par conséquent, les coûts de les salaires Ne sera pas élevé. Une autre chose - avec des salaires bas, le personnel est possible. Pour garder les employés, vous pouvez entrer des paiements stimulants, petits mais réguliers.

Travailler dans le bain dont vous avez besoin:

• Administrateur - 20 000 roubles;
• Comptable - 15 000 roubles;
• Nettoyant - 10 000 roubles;
• Masseur - 15 000 roubles;
• Banchik - 15 000 roubles;
• Un mois de paiement sera approximativement à 75 000 roubles.

Vous pouvez économiser si les fonctions de l'administrateur et du comptable prennent le propriétaire du bain ou des membres de sa famille. Ensuite, le salaire ne restera que 40 000 roubles.

Bain Business: Combien pouvez-vous gagner

C'est-à-dire que commencer le bain, vous avez besoin de 1 675 000 roubles.

Le retour sur entreprise dépend d'un certain nombre de facteurs, y compris de la gamme de services que votre institution fournira. Les services peuvent inclure une réservation préliminaire, des services d'un massothérapeute et d'un acheteur, de location et de vente d'accessoires de bain. Les prix des clients ne sont pas nécessaires trop élevés, mais ne les rendez pas bas. En moyenne, le prix peut être de 200 roubles par heure par personne ou lorsque vous louez tout le complexe de 1000-1500 roubles. Le week-end, la charge de travail devrait être de 80%, dans le cadre de -25% ordinaire. Si le bain fonctionnera 12 heures, le profit mensuel sera de 86 000 roubles. Le projet devrait payer pendant 1,5 à 2 ans. Après cela, il sera possible de penser à élargir l'entreprise.

Télécharger entreprise prête Salle de bain

Les petits salles de bains privés ne sont plus rares. Et dans la plupart des cas, ils sont de type différent Endroits fermés pour le service VIP. Dans le même temps, les institutions familiales de ce type sont un peu mal. Ce n'est que ces dernières années, la situation sur ce rugissement des services a commencé à changer progressivement. Les bains privés sont de plus en plus de plus en plus, et ils sont conçus pour servir des visiteurs en fonction du calendrier de travail établi. Le plan d'affaires Bani suggéré ci-dessous est conçu pour ouvrir l'institution qui servira les gens à marcher sur le bien-être et la santé, les familles avec enfants, ainsi que les amoureux de se détendre dans une atmosphère détendue.

Résumé du projet

L'ouverture du bain n'est pas une grande difficulté comme type d'entreprise. Sur ce segment de marché, il n'y a pas de concurrence aiguë et donc organisation compétente L'ensemble du processus de démarrage du projet peut être obtenu à la sortie pour obtenir une place avec un rendement élevé et de grandes perspectives. Ce plan d'affaires du bain avec des calculs montre clairement que la création d'un tel complexe de bain avec des coûts mineurs paiera rapidement et apportera un bénéfice décent. Il est conçu en fonction de la conception des deux bains ouverts dans une structure debout séparément de la ville avec une population d'environ 1 million d'habitants.

Le projet est de créer un ensemble de services de bain, qui comprend deux installations pour la fourniture de services équipés du style "Bath Russian". Conformément à l'idée, l'objet d'objet comprendra 2 zones de bain. Dans chacun d'eux, il y aura:

• Salle de lavage.
• Parik.
• Salle de repos.

Commun pour le paquet de bain sera un hall d'entrée, une armoire et une salle de bain. La structure est érigée sur le territoire de la propriété privée du fondateur. Les fonctions les plus importantes pour s'assurer que les membres de sa famille sont effectués par des membres de sa famille. Un tel format d'entreprise familiale enregistre des fonds considérables pour attirer le personnel, payer la location de locaux et de terres.

Coûts totaux Le projet atteindra 3 millions de 454 000 roubles. D'entre eux, environ 57% (1 million de 954 000 roubles) sont un prêt bancaire et 43% (1,5 million de roubles) - l'investissement du propriétaire de l'entreprise. Il est supposé que les fonds empruntés sont fournis pendant 2 ans moins de 22% par an avec un report de trois mois du premier paiement.

Indicateurs financiers prévus (pour 3 ans de fonctionnement du complexe):

• Ventes de rentabilité - 17,5%.
• Bénéfice net - 660 339 roubles.
• Coefficient de rentabilité - 5.48.
• Période de récupération - au plus tard 14 mois à compter de la date d'ouverture du complexe, en tenant compte de l'actualisation - au plus tard 16 mois.

La durée du démarrage est de 12 mois, associée à la nécessité de construire la construction pour le bain et l'attente du retrait de la structure. Les principaux travaux de construction et d'installation sont censés être achevés en 4 mois.

La date prévue de la publication sur le montant prévu des services de bain - 3 mois à compter du lancement du projet.

Liste des services fournis:

• Location de baignoire (horaire, à partir de 2 heures).
• Massage.
• Emballage.
• Peeling.
• Services parling (avec une salle de bain).
• Réalisation des boissons et des collations.
• Louez un manga et un belvédère.

Analyse de marché

À ce jour, le marché des services de bain présente une augmentation des services de baignoire dans les villes d'une population de plus de 300 000 personnes. En règle générale, les bains publics sont érigés et ouverts sur des sites sous des ménages privés, ainsi que dans divers complexes d'hôtels, de sports et de divertissements. La plupart de la part de la demande sont de tels formats pour la fourniture de services comme:

• Bain russe sur le bois de chauffage.
• Sauna finlandais.
• Paire.
• Hammam (bain turc).

Selon les statistiques, plus de 70% du bain est des objets célibataires ou de petits complexes de baignade, dont 2 à 3 zones de disposition de service. Dans la plupart des cas, ils sont conçus pour des visites simultanées à cinq à six personnes (60-65%). Environ 20% du bain peut servir simultanément 10 visiteurs et 15% sont conçus pour conserver 10 personnes ou plus.

Les services de bain sont populaires auprès des catégories les plus différentes de la population, cela explique le fait que le coût des services a une gamme significative de disperses: de 300 à 500 à 2500-3000 roubles par heure de service.

Description de l'objet

Le complexe de bain de prénovation est construit sur une maison privée. C'est un bâtiment d'une histoire dans laquelle se trouvent 2 bains russes, conçus pour des visites simultanées à six personnes. Le bâtiment (cadre en bois) a une superficie de 90 mètres carrés. M. Intérieur, les cloisons de capital sont installées, divisant la structure pour 2 zones de 36 mètres carrés. m et 30 m.

Pour assurer le travail de l'objet dans le bain, il y a 2 poêles dans le bain. Lorsque vous fournissez des services de bain, les visiteurs sont proposés 3 méthodes de refroidissement. Outre les services spécifiés dans ce plan d'entreprise ci-dessus, les cérémonies de thé sont planifiées.

Mode de bain: tous les jours de 09h00 à 24h00.

Un avantage important de ce projet est la simplicité de l'administration et de la gestion des affaires. La direction générale de la société est effectuée par le fondateur. SEM si nécessaire, effectue les fonctions de l'acheteur. En tant qu'administrateurs standard qui rend les visiteurs, familiarisation avec services et calcul, les membres de la famille des adultes peuvent agir. Ils sont également attirés par la fourniture de services supplémentaires. Le travail de tous les travailleurs à temps plein est organisé en changeant.

La forme organisationnelle et juridique de l'entreprise est un entrepreneur individuel travaillant sur un système fiscal simplifié (6% du revenu).

Plan de marketing

Les statistiques économiques montrent aujourd'hui dans les villes de la Russie avec une population d'environ 1 million de personnes, il y a 120 à 150 complexes de baignoire. En règle générale, ils sont tout à fait monotones d'organiser et de proposer des services. La fourniture de services supplémentaires décrits dans ce plan d'entreprise deviendra un avantage concurrentiel important.

En outre, la surprise du marché des installations de la classe VIP, où les entreprises hommes sont les principaux visiteurs, il permet au créneau de marché associé à la fourniture de services aux familles avec enfants et à rendre cette direction à la priorité.

La vérification moyenne de la visite du bain est de 1200 à 1300 roubles.

Il est censé organiser une entrée préliminaire pour visiter le bain au téléphone ou sur le site officiel de l'entreprise. Le développement du site est confié par une entreprise professionnelle. Marketing I. activité publicitaire Le segment Internet est également mené via des réseaux sociaux. Le site est constamment maintenu dans l'état concerné en raison des services de promotion par le développeur.

Attirer les visiteurs est stimulé par la fourniture de services de réduction (25-30%).

À l'avenir, la publication et la distribution de la carte de club peuvent être.

Calcul du coût des services

Le complexe de bain est conçu pour la fourniture simultanée de services à six visiteurs. Le temps de commande minimum est de 2 heures. La possibilité de choisir l'une des deux options de services est disponible:

• Bain russe avec des polices.
• Bain russe avec piscine.

Fournisseur de services complet:

Ce niveau de prix correspond au segment de valeur moyen des villes d'échelle comparables. Les avantages indiscutables du service sont l'atmosphère chaleureuse, la politesse et la réactivité du personnel de service.

Le complexe de bain organise des boissons non alcoolisées et des collations légères. Les boissons alcoolisées et la bière ne sont pas vendues en raison de l'interdiction existante de leur mise en œuvre dans des lieux publics.

Les visiteurs de bain ont la possibilité d'apporter leur nourriture et de les utiliser pour la cuisson des brochettes, des pizzas et d'autres plats.

La découverte et le fonctionnement du complexe de bain est une activité sans licence nécessite d'obtenir des permis appropriés des SES et MRS ..

Plan de production

Le bâtiment du complexe de bain est situé sur le site de construction privé, loin des autoroutes urbaines les plus importantes.

La superficie totale des locaux est de 90 m². M. m. La maison de journalisation est construite compagnie de construction Du journal arrondi. Le coût de la construction (ainsi que la fabrication du projet) de la construction du bain et de la piscine - 2,5 millions de roubles.

L'équipement d'équipement est utilisé pour équiper les locaux. Le coût total de son acquisition est présenté dans ce tableau:

Personnel de service

Les principales fonctions pour maintenir le travail du complexe de bain sont effectuées par le fondateur et les membres de sa famille.

Le personnel comprend 2 devoirs administrateurs. Avec un salaire mensuel de 20 000 roubles, le fonds de paiement du travail pour le mois s'élève à 52 000 roubles (en tenant compte du paiement des impôts et des paiements d'assurance).

Le leadership général de l'œuvre du complexe de bain est effectué par le propriétaire. Ses fonctions incluent la définition des méthodes de promotion du marketing, l'organisation d'interaction avec les fournisseurs, l'exécution des tâches de l'acheteur.

La réception, l'instruction et le service client sont effectués par des administrateurs réguliers.

Les fonctions auxiliaires pour le nettoyage des salles de bain sont effectuées par des membres de la famille adulte.

Ce format de l'organisation de l'entreprise familiale permet de réduire considérablement les coûts des salaires des travailleurs et d'accroître sa rentabilité.

Dépenses actuelles

Pour assurer le fonctionnement normal du bain, il est nécessaire d'acheter des attributs de bain et fournitures. Les dépenses courantes seront associées à l'acquisition et au paiement:

• Bois de chauffage
• Services communaux.
• Services de blanchisserie.

Le plan de vente est calculé avec la condition de l'influence du facteur saisonnier. En règle générale, depuis la fin du printemps, les services du bain bénéficient d'un nombre croissant de clients. Les ventes de services augmentent de l'automne et atteignent leur apogée pour l'hiver, en particulier en vacances.

Un impact significatif sur le nombre de visiteurs est la popularité du complexe de bain et sa reconnaissance.

Basé sur cela, le volume prévu du remplissage dans le bain sera:

• Au cours de la première année de travail: 35-40%.
• Deuxièmement: 45-50%.
• Le troisième: 65-70%.

Plan financier

Le coût total de la période d'investissement de l'ouverture et du fonctionnement du paquet de bain comprend:

• Dépenses sur la construction de l'objet du bain - 2 500 000 roubles.
• Curvas - 300 000 roubles.
• Dépenses d'achat d'équipements - 629 000 roubles.
• Dépenses des activités de publicité et de marketing - 25 000 roubles.

Total: 3 454 000 roubles.

Au cours de la période de travail, les coûts principaux seront associés au salaire des employés du Bani, des paiements communaux, des services de paie, des blanchisserie, des fournisseurs de bois, de la sécurité.

Riques potentiels:

Finalement

L'exemple d'un plan d'affaires du bain montre clairement que l'ouverture du complexe de bain sur le site de développeur privé avec attirer des membres de la famille des adultes est option optimale Organisations d'une telle entreprise. Avec des investissements mineurs, le projet rentabilit vite et commence à profiter.

Le niveau moyen des risques potentiels nous permet de considérer cette activité comme prometteuse, très liquide, sans nécessiter de coûts complexes d'administration et de formation en coûts.