Tehnički zadatak

7. Zahtjevi za popravak i građevinsko radno trijem glavnog ulaza: rad za činjenje u skladu s "Skica odlukom ugrađena skupina»Aplikacija Dodatak i" Radovi "

Konstruktivna djela

Primarni zahtjevi

Stube

Ograda

Rastavljanje betonske ograde trijema do razine trijema;

Uklanjanje stupaca s kojim se suočava;

Demontaža postojećih montažnih koraka;

Demontaža (rastavljanje) veziva i trim vizira.

Dizajn vizir postojeći, obaviti popravak vodonepropusnog tepiha prema tehnologiji Technonol. Navedite uređaj vanjskog organiziranog odvodnje.

Postojanje

Zamjena postojećeg premaza na porculanske pločice s premazom protiv klizanja. Osigurajte nagib poda od pročelje zgrade.

Trčati od monolitnog ojačanog betona.

Ograda od nehrđajućeg čelika s punjenjem od kaljenog mat stakla

Izgradnja monolitne armirane betonske rampe

Vanjski završetak

Opći zahtjevi K.

završna obrada (koordinirano s kupcem)

Ventilator ventiliranih aluminija;

Vertikalna površina završava s aluminijskim kompozitnim panelima.

Zidovi i stupci:

Gipsa c otopina opeke;

Na iskopanoj površini za obavljanje završnog dekorativnog žbukanja s fasadnim materijalima Oikos Marmorino Naturale tipa;

Dno zidova za vezan uz kamene ploče sa sličnim podnim oblogom.

Stube:

Koraci premaza od porculanskog peći s instalacijom antiklističkih profila.

Prevlaka rampe kako bi se osigurala od porculanske kamene ploče s premazom protiv klizanja.

Vanjski znak:

Izvršiti glasnoća s unutarnjim lED pozadinsko osvjetljenje u stilu tvrtke.

Završni materijali

Vizir - aluminijski ventilirani kauč, aluminijske kompozitne ploče.

Podovi, koraci i rampa - keramički granit.

Zidovi - materijali poput "oikos marmorino naturale".

Mačevanje - ne hrđajući Čelik, staklo otporna na udarce.

Vanjska rasvjeta

Razumljivo nazovite predstavnika kupca da ispita skriveni rad.

Svakako osigurajte pravovremeno izvršna dokumentacija (Putovnice, certifikati za materijale koji se koriste kao kupci, itd.).

Zahtjevi za zaposlenike ugovorne organizacije : vještine usklađivanja, kvalifikacije, obrazovanje koje obavlja poslovi, građani Ruske Federacije, dostupnost radne odjeće, uredan izgled, uljudnost.

Izvođača dodjeljuje se odgovornost za usklađenost s pravilima o zaštiti od požara, sanitarnom i higijenskom režimu na objektu.

S obzirom na režim prirodu objekta, izvođač radova prije izvršenja rada trebao bi dostaviti kupcu da izvrše popis osoblja, kopija osobnih dokumenata, koji će biti uključeni u objekt.

Zdravo!

Trijem ulaska stambenog stana odnosi se na sastav općeg vlasništva apartmanska kuća.

Članak 39. stambenog zakona Ruske Federacije reguliran je zakonodavnim aktima Vlade Ruske Federacije.

Uredba Vlade Ruske Federacije 13. kolovoza 2006. br. 491 odobrio je "Pravila za sadržaj zajedničke imovine u apartmanska kuća"(U daljnjem tekstu pravila).

Prema klauzuli 2. Uključena su pravila u sastavu zajedničkog vlasništva:

c) zatvaranje objektišta stambene zgrade (uključujući temelje, zidovi ležaja, ploče od katova, balkona i drugih ploča, noseći stupove i druga okruženja objekti);

d) zatvaranje neponovljivih struktura stambene zgrade koja služi više od jednog stambenog i (ili) nerezidentni prostori (uključujući prozore i vrata prostora uobičajena uporaba, ograde, parapeti i ostalih zatvaranje objekata).

Stoga, na temelju pravila stavka 2. Pravila, opća imovina uključuje:

Temelj pod trijemom, pločama, dijelom vanjski zid, vizir trijem (ako je izgrađen kao nosač balkonski peći) - budući da oni okružuju potporne strukture stambene zgrade (str. "B" od stavka 2. pravila);

Vrata S. stubište, Ograde, koraci, vizir - kao što se odnose na prikrivanje besmislica dizajna stambene zgrade koja služi više od jednog stambenih i (ili) nestambenih prostora (str. "G" iz stavka 2. Pravila).

Pravilan sadržaj zajedničkog vlasništva stambene zgrade u skladu s pravilima osigurava vlasnici prostora kroz zaključak ugovora s društvom za stanovanje i komunalne usluge stambenih i komunalnih usluga.

To jest, stanari kuće plaćaju sadržaj zajedničkog vlasništva društva za upravljanje u skladu s člankom "Sadržaj i popravak stanovanja". I eliminirati štetu, spriječiti prerano trošenje i održavanje operativnih pokazatelja, odlukom glavna skupština vlasnici prostora, društvo za upravljanje dužan proizvesti održavanje.

Treba napomenuti da, ovisno o stupnju uništenja trijema stambene zgrade, u početku je potrebno odrediti koji vrsta popravka uključuje nedostatke podataka. Ako su potrebni trenutni popravci, s malom zamjenom konstrukata, ta djela provode društvo za upravljanje na račun sredstava prikupljenih od stanovnika u skladu s člankom "Sadržaj i popravak stambenih". Ako je fizičko trošenje trijema dostiglo maksimalno dopuštene značajke pouzdanosti i sigurnosti, potrebna je zamjena svih istrošenih predmeta, već se odnosi na vatru. Sredstva za remont zgrade stambene zgrade ili dijela njegove imovine uključene u sastav zajedničkog imovine mogu se dobiti od temelja za reformu Fonda za reformu ( Savezni zakon 185-FZ "na Fondu za promicanje reforme stambenih i komunalnih usluga" usvojen je 21. srpnja 2007. godine).

Za to, stanovnici na Glavnoj skupštini potrebno je odlučiti o sudjelovanju u programu općinske adrese za vođenje remont apartmanske kuće; donijeti odluku, izvršiti zasebni protokol, o sufinanciranju vlasnika predstojećeg popravka u iznosu od najmanje 5 posto ukupnog procijenjenog troška, \u200b\u200bšto ukazuje na vrste radova na popravcima kapitala; poslati ovu odluku općini (uprava grada ili seoskog naselja, u kojem se nalazi kuća); Kontrolirajte proces ugradnje kuće u program kroz općinu, izvršne vlasti.

U svakom slučaju, počnite postići popravak trijema, morate organizirati opći sastanak stanovnika kod kuće i apelirati na društvo za upravljanje.

Prije ili kasnije multi-kata Potrebno je popraviti ulaze na trijem. Iako je većina struktura opremljena vizirima, potpuno ne štite beton od utjecaja štetnih vremenskih uvjeta.

Tijekom vremena, trijem počinje gubiti svoju atraktivnost, a pad obloga može uzrokovati padove osobe - i na kraju, dobivanje ozljeda. Stoga se zahtijeva da se ne zategne s popravkom izgradnje, o čemu će se raspravljati u članku.

Trijeg ulaz u stambenoj zgradi, kao i svaki dizajn, zahtijeva povremeni ili remont.

Razlozi za njegovo trošenje mogu biti:

• Ispiranje betonske kišnice;
• Izgled mikročitanja pod utjecajem temperaturnih fluktuacija. Ako se vlaga, koja se širi tijekom smrzavanja, pukotina se povećava, a trijem počinje postupno doći u zapuštenost;
• Često se popravak trijema u stambenoj zgradi približava i sami stanari: s stalnim fizičkim učincima, tu je postupno abrazija materijala za suočavanje, što značajno ubrzava destruktivan utjecaj prirodnih čimbenika;
• Prirodno starenje materijala;
• Mehanička oštećenja koja se pojavljuju iz pada teških predmeta, kao i skupljanje zgrade.

Na prvi pogled, mala oštećenja stuba čini neznatnim nedostacima koji ne dovode do potpunog uništenja strukture. Ali njihov popravak u ovom slučaju je jednostavno potrebno.

• Zbog povećanja područja pukotina, čipova i drugih nedostataka, vrijeme će doći kada upravljati stepenicama povorke upravna zgrada, ili trijem u kući - a posebno u školi, sigurno će biti nemoguće.
• Izbjegavajte takve probleme, pomoći će pravodobno održavanje konkretnih koraka, proizvedenih u početnoj fazi pukotina, čip i izabranih. U isto vrijeme, njegova cijena će biti znatno niža remont - a još više, potpuna zamjena dizajna.
• Kada naručujete popravak koraka odmah nakon otkrivanja čak i male štete, vlasnik strukture istovremeno uz obnovu ljestvica, Ona prima potpuni pregled strukture, omogućujući vam da identificirate nedostatke skrivene u njemu.

Procjena za popravke čine izvođačima, a sva radovi moraju obavljati iskusne, kvalificirane stručnjake.

Crvi značajke za popravak u ulazu u kuću

Odabir vrste popravka: kapital ili lokalni ovisi o karakteristikama objekta ili dijelom koji treba obnoviti.

Treba:

• Prekrstiti posebna pažnja o defektima zaklade;
• Uklonite razne pukotine i deformacije;
• Obaviti rekonstrukciju okrenutih površina uz zidove zidova;
• Ponekad napravite dodatno ažuriranje ventilacijskih proizvoda i hidroizolaciju regulacije razine vlage kod kuće, te sprječavanje nakupljanja gljivica i preranog uništenja cijele zgrade.

Zbog velikog prolaska ulazne grupe multi-kataKada popravak može zahtijevati lokalne ili puna zamjena Preklapaju se preko trijema od drva.

Savjet: Drvo je najosjetljivije na deformaciju. Kada instalirate drvene strukture, Appregnacije za zdravlje plamena trebaju se koristiti za maksimiziranje svog života.

Za armiranobetonsko armiranobetonsko beton, potrebno je izvesti zarez korak, a cementna otopina se primjenjuje na ovaj odjeljak. Možete koristiti sumpor ili tekući vodstvo. Sličan postupak provodi se s moć s cigle.

Kraj rada je slikanje i druge operacije na dizajnu trijema tako da je na kraju uskladio s pročeljem cijele zgrade i imao ugodan izgled.

Prilikom odabira materijala za obnovu, potrebno je da su:

• Izdržljiv;
• Razlikovala se u otpornosti na učinke vremenskih čimbenika i abrazije;
• Sigurno za ljude, Na primjer, ponekad možete pronaći trijem, koji je obložen pločicama, postaje vrlo sklizak na hladnoći, čak i ako je suho. To je zbog neprofesionalnog pristupa izvođača za popravak trijema i nepravilnog odabira materijala;
• Atraktivan za ulaz u ulaz.

Organizacija popravka trijema

Obično se dizajn trijema stambene zgrade sastoji od platforme i betonskog stubišta.

Može se popraviti na jedan od tri načina:

• Kontaktirajte organizaciju ili tvrtku koja služi određenoj kući, napiši zahtjev za popravak;
• Sastaviti sredstva od stanara i zaključiti sporazum o provedbi popravka i restauratorskog rada izravno s izvođačem;
• Napravite popravak korijena vlastitim rukama na javnoj osnovi.

Stanje grupe trijema stambene zgrade izravno je povezano s sigurnošću i zdravljem svih koji moraju koristiti korake i platformu. U velikoj većini slučajeva, stubište, rukohvate i naklonje na trijemu preko ulaza u zgradu dolaze u zapuštenost nakon nekoliko desetak godina rada. Stoga ćete prije ili kasnije morati tražiti načine i sredstva, kako popraviti trijem stambene zgrade brzo i bez dodatnih problema.

Uzrok brzog kvara koraka i trijema

Najčešće je popravak potreban zbog prirodnog trošenja betonskih stepenica stubišta. Zbog velikog broja stanara u stambenoj zgradi armiranobetonske konstrukcije Trijem nose narudžbu brže od stubišta ili polje trijema na ulazu.

U pravilu, stručnjaci nazivaju samo četiri razloga zašto je ulazna skupina stambene zgrade uništena:

• Niska kvaliteta betonskih ili okretnih pločica koje se koriste za pokrivanje prolaska stubišta. Često se pijesak i drobljeni kamen ispiru od površine trijema u prvim godinama djelovanja;
• Nedostatak krovnog ili odvodnog sustava trijema. Frost i vlaga, akumulirajući na ulazu u stambenu zgradu, uništiti beton u vrijeme brže od prirodnog trošenja. Izrađeni su visoki grmovi i zelene zasade oko područja trijema;
• Pogreške dizajnera i graditelja koji su doveli do sedimenta temelja, deformacije i pojave pukotina u armiranom betonskom okviru trijema.

Posljednji slučaj je najteži. U pravilu, prije obavljanja velikih popravaka, ulaz u stambenu zgradu organizira privremena shema pomoću spuštenog drvenog stubišta. Štoviše, inspekcija može zabraniti eksploataciju stambene zgrade prije remonta.

Savjet! Prije nego što potražite način i uzorak, kako napisati zahtjev za popravak trijema ulaza, bit će u pravu eksplozija gradnje Razlozi za uništenje dijela strukture stambene zgrade, temelj i diskop.

To može poslužiti kao osnova za upute potraživanja ugovornici ili dizajneru stambene zgrade, a drugo, pri izradi preliminarnog rada i procjene, bit će moguće točno odrediti koji će novac morati platiti.

Tipična metoda popravka skupine trijema

Prije traženja popravaka krova, treba pamtiti da su pitanja sadržaja, popravak i obnovu zajedničke ili munoplate definirane člankom 39. stambenog kodeksa Ruske Federacije i stavka 2. Pravila za Sadržaj zajedničke imovine u stambenoj zgradi odobrila je državna uredba na broju 491 od 13.08.06.

Suština dokumenta je svedena na sljedeće - zatvaranje ili zatvaranje, a istodobno noseći elemente izgradnje stambene zgrade povezani su s ukupnim svojstvima stanovnika. To znači da popis općeg vlasništva također uključuje:

• Temelji temeljne ploče;
• Vizir u obliku ploče preklapanja;
• Zidovi, koraci, ograde, vrata od stubišta stambene zgrade.

Pravila №491 Odredite da je sadržaj i popravak elemenata zajedničkog vlasništva, ili radije, trijem, korake i nadstrešnice, dodijeljeni vlasnicima kućišta u stambenoj zgradi.

Za tvoju informaciju! Pravila sadržaja zahtijevaju zaključak sporazuma između stanara i društva za upravljanje ili HOA-om.

Mogućnosti rješavanja problema s popravkom trijema

U prvom slučaju, mali popravci moraju provoditi društvo za upravljanje ili HOA zbog stalnih plaćanja stanovnika stambene zgrade, akumulirane na ocjeni za popravak i obnovu stanovanja. Potrebno je nadoknaditi i poslati pisanu privlačnost upravljačkoj tvrtki koja ukazuje na popis problema. Ako opseg rada zahtijeva relativno jednostavne operacije obnove koji ne utječu na prateće sposobnosti stambenih građevinskih struktura, Ured je dužan popraviti trijem zbog akumuliranih doprinosa.

Složenija opcija prilikom zamjene istrošenih stavki strukture nosača Trijem pripada remodu stambene zgrade. U tom slučaju, financiranje se može provesti iz temelja za reformu reforme fakulteta, uz točnu kompilaciju projektna dokumentacija Za popravke.

Kako bi se došlo do financiranja urbanog financiranja trijema, inicijativna skupina stambene zgrade morat će obaviti dovoljno veliku količinu organizacijskih i pripremnih aktivnosti prije nego što vlasti razmole žalbu.

Organizacijski i pravni popravci

Najjednostavniji dio organizacije za popravak krova povezan je s potrebom da dovede do procesa maksimalnog broja stanara koji žive u konkretnom ulazu u stambenu zgradu.

Na početno stanje Bit će potrebno učiniti sljedeće:

• Detaljno dokument, snimajte sliku i opišite sva problematična područja trijema, od koraka rezanja do uništene ograde trijema. Napraviti približnu procjenu obnove trijema;
• Prikupite stanovnike stambene zgrade, čine službeni protokol Skupštine, dodajte opis trijema u dokument. Donijeti odluku o sudjelovanju u programu općinskog popravka i sudjelovanje u sudjelovanju u financiranju na razini od 5% procjena. U istom dokumentu postoji nekoliko osoba s ovlaštenjem za pružanje u ime stanovnika stambene zgrade u svim slučajevima, sastavljaju dokumente, prikupljaju sredstva za popravke i izračunavanje s izvođačima.

Kako bi se dobila pozitivna odluka Komisije općine, prvo je potrebno poslati protokol o skupštini i pripremljenim materijalima u društvo za upravljanje. Odgovor na ured može se smatrati dodatnim argumentom u korist popravka. Često kontrolne urede jednostavno ignoriraju žalbe stanovnika ili su ograničene na formalne nesuđenosti.

U tom slučaju, morate napisati pritužbe u ured gradskog tužitelja ili stambenog inspekcije uz primjenu primjeraka žalbi i molbi. Za prikupljanje i akumuliranje sredstava na tekućem računu za popravak trijema na temelju sastanka protokola bit će potrebno tek nakon uključivanja u urbani program hitnih oporavak događaja.

Popravak i obnova trijema stambene zgrade

Najčešće, strpljenje stanovnika stambene zgrade završava ranije od upravljačke tvrtke diign za obavljanje popravka trijema. Stoga, kao ekstremna mjera, skup stanara odlučuje popraviti popravke na štetu vlastitih snaga i sredstava. Ne ući složena situacija S pravnim razlozima prikupljanja sredstava, pitanja stvaranja procjena, akumulaciju novca i kupnje materijala za popravak morat će biti odobren kao izmjene Protokola o sastanku.

To će biti točno ako stručnjak ili planer će pomoći u izradi popravka. Nabava treba izvršiti s registracijom roba i gotovinskih provjera, pripreme primitka i potrošnog materijalnog izvješća.

Na popisu popravak Trijem zgrade apartmana vlastite snage Obično uključuju ograničen skup operacija. Najčešće ovdje je popravak i betoniranje koraka, izvršenje trijemskog mjesta estriha i instaliranje nove ograde.

U početku će biti potrebno smanjiti staru metalnu ogradu i ograde. Koristeći perforator, betonska masa se izrezuje u hipoteku metalni elementiDržeći ogradu. Ako su metalne oznake i priključci u zadovoljavajućem stanju, dovoljno je za novu novu policu Čelične cijevi I instalirajte plastičnu ili drvenu ogradu.

U drugoj fazi se izvodi površinsko obrezivanje ulazni site trijem. U tom slučaju, bit će potrebno ukloniti cijeli beton, pokrivajući šipke za armaturu ispod pojasa za pojačanje najmanje 25-30 mm. Ako je dio čelične šipke zbog korozije postao neupotrebljiv, morate izrezati na betonsko utor i ukloniti sve niti za pojačanje. Umjesto toga, ona je položena i zavarena šipka sličnog dijela i duljine.

Nakon što je obrezivanje ravnine platforme trijema, mora se izvesti sličan postupak s koracima. Najčešće stari beton A armatura se mora ukloniti za 60-70% zbog velikog broja nedostataka i oštećenja.

Da se formiraju korake trijema, privremeno trebate prikupiti oplatu i postaviti novi armature trup, Dok popravak nije dovršen, za stanare stambene zgrade, morat ćete sastaviti stubište prijelaz - vrijeme od stabla.

Suočavanje s operacijama

Ulaz i trijem zgrade apartmana uvijek zahtijeva dodatni dekor i dizajn. Na primjer, moguće je otplatiti trijem s porculanskim pločicama otpornim na habanje prilikom popravka krova.

Osim visokih dekorativnih svojstava, trošenje površine koraka i trijeg pladnja je dva ili tri puta. Porculanske kamene i kvarc-granitne kompozitne smjese, od kojih se ne pritisne pločica, vlaga i mraz se ne boju, ne upijaju vodu i zahvaljujući umjetnoj hrapavi i dalje ne kliznuju, čak i zaleđivanje nametanje.

Popravak I. dekorativna završna obrada Trijem je najbolje povjeren specijaliziranoj tvrtki. Prvo, možete dobiti jamstveni servis života, a drugo, takva odluka će ukloniti sva pitanja stanovnika stambene zgrade u kvaliteti i točnosti pločica polaganja.

U mnogim slučajevima, tvrtke se uzimaju ne samo da vežu trijem stambene zgrade s porculanskim kamenkom, ali i za rješavanje najtežeg pitanja popravka - kako osigurati sigurnost novih koraci betona, Kao jedna od opcija, predlaže se instalirati čelični okvir stepenica s koracima okrenutih monolitni premaznema šavova i zglobova.

Zaključak

Atrakcija za popravak trijema zgrade stambene zgrade građevinske tvrtke - izvođač omogućuje dobivanje maksimalne kvalitete popravka, ali u ovom slučaju bit će potrebno zaključiti ugovor o obavljanju rada, gdje je izvršna odgovornost propisani za rezultate rada. Osim toga, vrijedi se prisjetiti da je izuzetno teško nositi se s beskrupuloznim majstorima, jedini način da se ispunjenje obveza napravio je tužba za tvrtku.