Cijene stambenih i komunalnih usluga rastu svake godine, pa vlasnici prostorija u stambenoj zgradi žele znati što plaćaju, koje su usluge zakonski uključene u račune i od čega beskrupulozne organizacije za upravljanje profitiraju.

Jedna od usluga koja stalno postavlja pitanja stanovnicima kuća je ugradnja i održavanje interfona. Reći ćemo vam koji je postupak instaliranja portafona u MKD i u kojim slučajevima organizacija za upravljanje ima pravo naplatiti naknadu za to.

Portafon - zajedničko vlasništvo vlasnika prostora u MKD

Organizacija za upravljanje prema ugovoru o upravljanju višestambenom zgradom obvezuje se osigurati vlasnicima prostorija u ovoj zgradi posao i usluge za pravilno održavanje i popravak zajedničke imovine (dio 2. članka 162. RF LC).

Sastav zajedničke imovine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi utvrđen je klauzulom 2 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 13.08.2006. Br. 491. Uključuje:

• stubišta među stanovima;
• stube;
• hodnici;
• tehnički podrumi sa komunalijama;
• ostala oprema koja služi za više stambenih ili nestambenih prostorija.

Portafoni u višestambenim zgradama instalirani su na ulazu u ulaz, oni opslužuju više prostorija, stoga su dio zajedničkog vlasništva MKD-a. Uređaji s automatskim zaključavanjem vrata ulaza MKD također su uključeni u zajedničko vlasništvo MKD-a u skladu sa stavkom 7. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 13.08.2006. Br. 491.

Postupak ugradnje i spajanja portafona

Instalacija i održavanje interfona moguća su u dva slučaja: takav rad i usluge predviđeni su sporazumom o upravljanju MKD-om ili je odgovarajuća odluka donesena na glavnoj skupštini vlasnika (članak 44. ZKP-a). Odvojeno ćemo vam reći o slučaju kada organizacija za upravljanje instalira portafon vlastitim novcem.

Sporazum o upravljanju višestambenom zgradom možda ne predviđa održavanje portafona kao dio održavanja i popravka zajedničke imovine MKD-a. Tada je za naplatu naknade za održavanje uređaja za zaključavanje potrebna OSS odluka prema kojoj vlasnici mogu sklopiti ugovor o održavanju portafona bilo izravno s dobavljačem ili sa svojom upravnom organizacijom.

Čak i ako planiraju instalirati interfon vlasnici samo jednog ulaza, za rješavanje ovog problema potrebno je dobiti suglasnost ostalih vlasnika prostora u MKD-u (članak 36. ZKP-a RF).

Na glavnoj skupštini vlasnici mogu odlučiti da naknadu za uslugu interfona uključe u dokument o plaćanju kao dio plaćanja za održavanje i popravak zajedničke imovine u MKD-u, u skladu s čl. 155 LCD RF. Vlasnici prostorija u MKD mogu ugovor izravno sklopiti s dobavljačem i dobiti zasebne račune za interfonsku uslugu.

Organizacija koja upravlja ne može zahtijevati od vlasnika da plate zasebnu uslugu "Intercom Service" (pismo Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije od 23.08.2010. Br. 30665-IB / 14). Istog se stava drži i Ministarstvo graditeljstva Ruske Federacije u svom pismu od 04.11.2016. Br. 10686-AT / 04 "O održavanju i popravku zajedničke imovine u MKD-u".

Ako ne dođe do odluke glavne skupštine vlasnika da instaliraju interfon ili plate njegovo održavanje, a organizacija za upravljanje odluči ga instalirati samostalno, neće moći vlasnicima naknadno pokazati naknadu za instaliranje održavanja uređaj za zaključavanje.

Interfonska usluga

Radovi i usluge čija je pružanje i izvođenje potrebno za održavanje rada interfona moraju biti navedeni u ugovoru o održavanju i popravku uređaja za zaključavanje sklopljenom između uprave i izvođača. Evo grubog popisa njih:

• tehnički pregled opreme,
• popravak portafona,
• posjet radi rješavanja interkoma,
• obnavljanje komunikacijskih linija.

U ugovoru o usluzi, na zahtjev vlasnika, može se pružiti drugačiji popis radova i usluga.

Ako dobavljač nepropisno izvršava svoje obveze prema ugovoru o usluzi, to može poslužiti kao razlog za odbijanje njegovih usluga. Odluka o promjeni izvođača može se donijeti samo na skupštini vlasnika prostora u MKD-u.

Postoje slučajevi kada interfon ne radi nekoliko mjeseci, a organizacija za upravljanje prenosi naknadu za usluge dobavljaču i uključuje je u račun. U ovom slučaju, bilo koji od vlasnika prostorija u MKD-u može zahtijevati ponovnu izračunu od upravljačke organizacije od dana kada je portafon prestao raditi.

Utvrđivanje cijene interfonske usluge

Troškovi održavanja portafona utvrđeni su ugovorom o pružanju usluga i izvođenju radova od strane izvođača. Ugovaratelji u pravilu sami određuju naknade za svoje usluge.

Organizacija za upravljanje treba imati na umu da iznos naknade za usluge uređaja za zaključavanje, koji oni uključuju u tarifu za održavanje i popravak zajedničke imovine, mora biti opravdan. Bilo koji vlasnik može se obratiti UO-u i zatražiti dešifriranje članka o održavanju i popravku zajedničke imovine višestambene zgrade (odredbe 10, 10.1, članak 161. RF ZP-a).

Puno je lakše održati skupštinu vlasnika i riješiti pitanje plaćanja portafona u stambenoj zgradi uz pomoć.

Sažetak:

Ne plaćajte portafon: Uspio sam zatražiti od interkoma da spoji cijev stana bez mjesečne naknade. Priča o tome kako se Svetlana iz Evpatorije suočila s samovoljom tvrtke koja je postavila portafon u stambenoj zgradi. Bez zaključenja ugovora presjekli su joj cijev stana zbog neplaćanja. No nakon što su kontaktirali stambenu inspekciju, tužiteljstvo i policiju, portafoni su se ispričali i sve povezali natrag.

Bok, moje ime je Svetlana. Stalno moram osporavati mišljenje vladinih i komercijalnih organizacija, koje pokušavaju "otkinuti" obične ljude. Tema plaćanja portafona povremeno zabrinjava svjesne građane, s tim smo se problemom suočili 2018. godine nakon instalacije interfonskog sustava u novu stambenu zgradu (MKD). Za koji nam je isključena cijev stana interfona Održao se sastanak vlasnika domova u MKD-u na kojem su odlukom stanara kupili "uređaj za zaključavanje" i uključili ih u zajedničku imovinu. Nakon toga, predstavnici interfonske tvrtke prošetali su stanovima kako bi sklopili pojedinačne ugovore o održavanju. Ovi ugovori predviđaju dvostruku provjeru portafona svake godine i po potrebi popravljaju.

Instalacija sustava zaključavanja

Već smo navikli na činjenicu da se za svaki proizvod nameće "dodatno jamstvo", "usluga" i druge sumnjive usluge, pa smo pojasnili zašto nam je potrebno održavanje tijekom jamstvenog razdoblja. Nisu nam odgovorili ništa razumljivo, nismo potpisali ugovor, ali nakon tri mjeseca presjekli su nam cijev stana "zbog neplaćanja". Morao sam temeljito razumjeti ovo pitanje, krenimo od teorijskih odredbi. To je važno! Koje se komunalije mogu isključiti zbog neplaćanja. Imaju li pravo naplatiti interfon: pravni okvir. Prema čl. 37. Zakona o stanovanju RF-a "udio vlasnika u zajedničkom vlasništvu MKD-a proporcionalan je veličini ukupne površine spomenutog prostora" - odmah vidimo da bi plaćanje portafona teoretski trebalo ovisiti o veličini stan. Umjetnost. 39 nastavlja: "udio obveznih troškova održavanja zajedničke imovine u višestambenoj zgradi čiji teret snosi vlasnik prostora, određuje se udjelom u zajedničkoj imovini." Zašto onda svi plaćaju isto? (Upozorenje o spojleru: prikladnije je za interkom operatere.) Nadalje, prema čl. 154 "plaćanje za stambene prostore i režije uključuje: plaćanje za održavanje stambenih prostora, što uključuje plaćanje usluga, rad na upravljanju višestambenom zgradom, za održavanje i tekući popravak zajedničke imovine u stambenoj zgradi, za potrošene komunalije prilikom korištenja i održavanja zajedničke imovine u višestambenoj zgradi “.

Troškovi održavanja uključeni su u plaćanje stana

To znači da se svi troškovi potrebni za popravak i održavanje vrata, prozora, barijera, portafona moraju platiti iz sredstava prikupljenih Kaznenim zakonom ili TSN "za popravak i održavanje zajedničke imovine". Oni to mogu odbiti, tvrdeći da nemaju specijaliste ili nisu sklopili sporazum sa specijaliziranom organizacijom, pa neka pretražuju i zaključe, to je njihova izravna odgovornost. U svakom slučaju, popis obveznih radova i usluga može se odobriti na glavnoj skupštini stanovnika. Najvažnija stvar u čl. 156: "plaćanje za održavanje stana uključuje plaćanje komunalnih usluga utrošenih za korištenje i održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi." To znači da interfonski sustav radi iz opće električne mreže i nema nikakve veze s instalatorom, njegov rad ne ovisi o vanjskoj akciji ili neaktivnosti, pa što platiti svaki mjesec? Nadalje gledamo Rezoluciju Vlade Ruske Federacije N 491 "O odobravanju pravila za održavanje zajedničke imovine u MKD", koja potvrđuje gornje koncepte. U odredbi 2. naznačeno je da portafon, kao oprema koja opslužuje više soba, udovoljava karakteristikama zajedničkog vlasništva u MKD-u. Stavak 28. kaže da vlasnici stanova plaćaju kroz stanarinu troškove održavanja zajedničke imovine proporcionalno svojim udjelima u zajedničkoj imovini. Dodatno: Pismo Ministarstva regionalnog razvoja N 30665-IB / 14 odgovara da je portafon u potpunosti u skladu s karakteristikama zajedničkog dobra. Isto je i u pismu N 10686-AT / 04 Ministarstva graditeljstva i stanovanja i komunalnih usluga: zajedničko vlasništvo uključuje stubišta, stubišta, hodnike, tehničke podrume i ostalu opremu koja služi više stanova u stambenoj zgradi.

Kako se to događa u praksi

Često se iznosi sljedeći argument: portafon se može slomiti, baš kao i tračnica ili vrata, čiji je popravak puno skuplji. Ali ovo "osiguranje" osigurava se u visini najamnine. Usput, mnoga društva za upravljanje ne žure se održavati sastanke kako bi službeno uključili portafon u zajedničku imovinu, tada imaju pravo dodatno uključiti njegov popravak i održavanje u plaćanja. Popravak uređaja je odgovornost tvrtke za upravljanje. Ponekad predstavnici interkomunikacijskih tvrtki na generalnoj skupštini nagovaraju stanare da donesu odluku o obveznom zaključivanju ugovora o pružanju tehničkih usluga ili "pretplati". Nažalost, tada morate poslušati ili inicirati raspravu o tom pitanju na glavnoj skupštini kako biste raskinuli nametnuti sporazum. Ali najčešće se provode sljedeće mogućnosti: sklapaju se ugovori o održavanju stana; u nedostatku ugovora, stanovnici jednostavno plaćaju prema pretplatničkoj knjizi, što se smatra prihvaćanjem i ispunjavanjem uvjeta ugovora između davatelja usluga i potrošača. Ali mi nismo kmetovi u interfonskim organizacijama, pa imamo pravo raskinuti zaključeni ugovor i odbiti održavanje jednostavnim slanjem preporučenog pisma (s obavijesti) na pravnu adresu. Tada započinje ono najzanimljivije: u slučaju odbijanja održavanja ili raskida ugovora, interfonski operateri počinju maltretirati i zatvarati cijevi stana. Podsjećamo. Ovo je vaša oprema, plaćena tijekom instalacije, koja radi na zajedničkom napajanju iz kućanstva i ne zahtijeva podršku vanjskih organizacija. Intervencija neovlaštenih osoba u njegov rad kategorički je neprihvatljiva, to se naziva "imovinska šteta". Napokon, instalateri perilice ne režu vam crijeva zbog činjenice da ga uključite i koristite. Materijal u temi! Zašto cijene komunalnih usluga neprestano rastu Kamo ići ako su isključili telefon zbog neplaćanja Prvo smo svratili do interkoma i napisali zahtjev za odbijanje tehničkih usluga koje nismo tražili i ponovno povezali cijev , iako je ovo pravna glupost: uostalom, na sastanku smo uključili samo portafon u zajedničkom vlasništvu, ali nismo bili dužni sklapati ugovore. Štoviše, razvija se opaka praksa kada upravo oni stanari koji imaju cijev stana plaćaju interfon, a ostali jednostavno koriste čip ključ za vrata do ulaza. Iako se tamo najčešće događaju kvarovi. U praksi se uređaj za zaključavanje lomi češće od cijevi. Ali to nam nije pomoglo, morali smo se poslužiti provjerenim metodama (sve u elektroničkom obliku, bez napuštanja kuće): zahtjev stambenoj inspekciji. Žalba stambenoj inspekciji putem državnih službi, izjava tužiteljstvu. Žalba tužiteljstvu, izjava policiji zbog samovolje (članak 330. Kaznenog zakona Ruske Federacije) i oštećenja tuđe imovine (članak 7.17 Upravnog zakona Ruske Federacije). Kontaktiranje Ministarstva unutarnjih poslova. Bolje je prethodno napisati aplikaciju u Wordu kako biste je kasnije mogli kopirati ili poslati u priloženoj datoteci. Za referencu! Tim se organizacijama može podnijeti žalba na udrugu vlasnika kuća zbog loše obavljenih poslova. Nažalost, nismo saznali koja je vlast djelovala na interfon, ali nazvali su nas nekoliko dana kasnije i sve je bilo povezano. Istodobno su zatražili da povuku poslane izjave, što smo i učinili kao ugledni stanovnici. U našem gradu (Evpatoria) nema sudske prakse po tom pitanju, iako postoje sudske odluke u korist stanovnika u drugim regijama.

Napokon, brzo izračunajmo: jedan ulaz za 100 apartmana za 50 rubalja. 5.000 rubalja mjesečno, 60.000 rubalja godišnje i 600.000 rubalja tijekom 10 godina. - pola milijuna rubalja za "interfonsku uslugu" u jednom ulazu.

Smisao ove priče nije "u osnovi ne platiti", već svjesno sudjelovanje u formiranju tržišta komunalnih i stambenih usluga.

Čim su se vrata pojavila u našim domovima, pitanje: "Tko je tamo?" počeo neprestano zvučati iza vrata. Da bi mogli vidjeti gosta, vrata su bila opremljena rupama za gledanje, a kasnije i "očima" na vratima, a još kasnije zamijenjena je portafonom. Da nam je lice gosta bilo poznato, vrata bi se odmah otvorila, inače, zvučalo je uobičajeno pitanje.

Interfon - potreban ili ne?
Današnja vrata prema zadanim postavkama imaju špijunku i zvono. Međutim, ni to se činilo nedovoljno - pojavili su se portafoni. - uređaj koji kombinira svojstva telefona i špijunke, da tako kažem. Dopustite mi da sada detaljnije objasnim da bih otkrio tko je iza vrata, koja su, usput rečeno, možda u zajedničkom predvorju, nije potrebno vikati "tko je tamo", dovoljno je podići interfonski prijemnik i pitajte normalnim glasom. Štoviše, moderni portafoni opremljeni su kamerom, pa ćete pored glasa gosta i njega vidjeti.

U ovom ću članku pokušati odgovoriti na pitanje treba li vam interfon. Ovaj će članak biti koristan onima koji još nisu odlučili o svojoj odluci.

Dakle, takvi predmeti mogu govoriti u prilog instaliranju portafona.

1. Živite u višespratnici i vrata vašeg ulaza zaključana su ključem. A onda su vam gosti došli putem mobilne veze, obavijestili vas da su već ispod ulaza u vašu kuću. Sada morate brzo sići dolje i otvoriti zaključana ulazna vrata i pustiti goste da uđu. Slažete se, ovo je izuzetno nezgodno, pogotovo ako u stanu, čak i na kratko, morate malo dijete ostaviti bez nadzora. Što ako dizalo zapne ... Pa, znate na što mislim.

2. Imate predvorje (dio hodnika koji je ograđen vratima) koji dijelite sa svojim susjedima. Drugim riječima, da biste vidjeli goste i pustili ih unutra, morate otključati vrata svog stana, a zatim izaći u predvorje (hodnik) i otvoriti vrata do ulaza.

3. Ako imate privatnu kuću i teritorij je ograđen.

4. Ako imate dvostruka vrata ili vrata s dobrom zvučnom izolacijom, tako da je vaše pitanje "tko je tamo?" jednostavno neće čuti.

5. Ako niste bili kod kuće, ali oni su došli k vama. Ovu točku treba objasniti detaljnije. Suvremeni modeli interfona sadrže video kameru koja, nakon što gost pritisne tipku za poziv, započinje snimanje u internu memoriju ili izmjenjivu memorijsku karticu. Nakon što se vratite kući, na zaslonu interfona vidjet ćete obavijest o broju zapisa koje možete pogledati odmah tamo na zaslonu ili na uređaju koji vam odgovara. Reći ću još više, postoje modeli interfona koji će poslati fotografiju vašeg gosta na vaš navedeni mobitel!

Točkama koje se mogu pripisati minusu portafona, padaju na pamet samo dvije.

1. Visoka cijena uređaja, posebno od točke 5 (plusevi)

2. Potrebni su neki građevinski radovi (položite ožičenje, napravite niz rupa na zidu ili vratima).

To je vjerojatno sve. Pročitajte, razmislite i donesite utemeljenu odluku.

Interfon je sada dostupan na ulaznim vratima na gotovo svakom ulazu svake samopoštovane visoke zgrade. Netko koristi samo ključ, većina stanova ima portafone. Međutim, nemaju svi stanovnici Volgograda ugovor o održavanju interfonskog sustava. A ovisi o tome je li dostupan ili ne morate li platiti i kada. To se pitanje obično postavlja nakon što se interfon pokvari, elektronički ključ prestane otvarati ulazna vrata ili je nemoguće proći do stana. Nijanse plaćanja interfona objasnili su stručnjaci za upravljanje Rospotrebnadzor u regiji Volgograd.

Obično su portafoni instalirani na ulazima besplatno, novac uzimaju samo za ključeve. A zatim dobivate mjesečne ili tromjesečne račune za plaćanje usluge i održavanja portafona. Netko ih bez oklijevanja plaća, netko baca račune, vjerujući da nikome ništa ne duguju. Dok se interfon ne pokvari. A onda se ponekad pokaže da da biste uklonili kvar, morate platiti postojeći dug ili platiti popravak.

POSTOJI UGOVOR

U većini slučajeva interkomunikacijske tvrtke zaključuju ugovore za održavanje opreme ne sa svakim stanovnikom pojedinačno, već jedan opći ugovor za ulaz, - objasnio je "KP-Volgograd" u Rospotrebnadzoru. - Stanari izražavaju svoj pristanak na sklapanje takvog sporazuma stavljanjem podataka o potpisu i putovnici u aneks sporazuma.

Nekoliko godina kasnije, malo se ljudi može sjetiti je li takav sporazum bio ili nije. Ali to ne negira samu činjenicu. Dakle, čak i ako ne koristite interfonsku cijev u svom stanu, morat ćete platiti. Ugovor je ugovor. A interfonski sustav je skup opreme koja nije ograničena na samo jednu komunikacijsku cijev.

Obično, ako postoji ugovor, tada se u poslanim potvrdama navodi određeno prezime.

NEMA UGOVORA

Ako se ime platitelja ne pojavi u nalogu za plaćanje, to može značiti da interkomunikacijska tvrtka nema informacije o vašem stanu i da niste sudjelovali u zaključivanju ugovora. Ako je to istina, primici nisu ništa drugo do javna ponuda.

Plaćanjem takvih računa prihvaćate primanje usluge. Ponuda vrijedi jedan tromjesečje ili mjesec dana (ovisno o razdoblju naplate). Također imate pravo ne platiti račun, odnosno ne prihvatiti ponudu. Dugovi na takvim računima ne mogu se stvoriti, objašnjavaju stručnjaci.

Dakle, ako između vas i tvrtke nema sporazuma, nemate obvezu plaćanja usluga i dugova. Ali ni interfonska tvrtka nema obveze prema vama. Da biste nazvali čarobnjaka za rješavanje problema, morat ćete platiti uslugu prema cjeniku, dobivši potvrdu, sporazum ili drugi dokument koji potvrđuje plaćanje.

Ako imate dokaze o namjernom isključivanju opreme ili ako imate pravne osnove da biste besplatno dobili uslugu održavanja portafona, tada imate pravo podnijeti zahtjev agencijama za provođenje zakona i sudu za obnovu povrijeđenih prava, - pojašnjavaju odvjetnici.

U posljednje vrijeme problem interfona i plaćanja za njih postao je jedan od najčešćih na području stambenih i komunalnih usluga.

S jedne strane postoje uzvici koji pretplata je apsolutno legalna i potrebna, drugi tvrde da je nezakonito plaćanje portafona i zahtijevaju preračun sredstava plaćenih za portafone.

Dragi čitatelji! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven.

Ako želite znati kako točno riješiti svoj problem - obratite se obrascu mrežnog savjetnika zdesna ili nazovite besplatno savjetovanje:

Broj sudskih predmeta o "pitanju interfona" raste svake godine. Je li naknada za interfon legalna? Obje su strane na svoj način u pravu, budući da zakonitost naplate portafona ovisi o nekoliko uvjeta koje trebate razumjeti.

Je li legalno zatvoriti komunalne usluge zbog neplaćanja? saznajte odmah.

Zakonodavstvo

Plaćanje portafona, kao i održavanje interfonskih uređaja uređena sljedećim zakonima i propisima:

• rezolucija Vlade Ruske Federacije br. 491 "Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi";
• uredba Vlade RF br. 354;
• zakon "O zaštiti prava potrošača";
• Stambeni zakonik Ruske Federacije.

Prema tim zakonskim aktima, portafon za ulazna vrata dio je zajedničkog vlasništva stambene zgrade. Po zakonu, plaćanje portafona mora biti uključeno u račun za održavanje zajedničke imovine.

Međutim, u praksi to često ide dodatni stupac u računima za komunalne usluge, odnosno svaki se mjesec zadržava određena svota novca iz svakog stana.

Istodobno, često su sami vlasnici krivi što im se naplaćuje održavanje portafona. Česta je situacija kada vlasnici prilikom instaliranja portafona zaključe zaseban ugovor kojim se predviđa mjesečna pretplata za održavanje portafona.

Odnosno, ako između vlasnika i tvrtke koja je instalirala portafon, potpisan ugovor o usluzi, tada se pretplata obračunava u posebnoj stavci na računima za komunalne usluge.

Uvjete ugovora moraju poštivati \u200b\u200bobje strane, stoga je naplata naknade za održavanje uređaja apsolutno legalna.

Dakle, zakonitost plaćanja za portafon ovisi o prisutnosti ili odsutnosti ugovoraizmeđu stanovnika i zasebnog pružatelja usluga.

Možete saznati tko i gdje se može žaliti na društvo za upravljanje od našeg.

Što se naplaćuje?

Interfon instaliran na ulaznim vratima troši električnu energijuto se računa u fakture sadržaja. Ako je uređaj u dobrom stanju, izvođač ili tvrtka za upravljanje praktički ne snosi nikakve posebne troškove za njegovo održavanje.

Jedino na što novac koji plaćaju vlasnici stanova je hipotetski popravak u slučaju kvara uređaja ili održavanja od strane stručnjaka.

Prilikom servisiranja portafona, izvršna tvrtka mora izvršiti izradu potvrde o održavanju, što je prilično rijetko.

Ako uslužna organizacija nije spremna pružiti takve radnje stanovnicima, oni mogu pokrenuti pitanje neuspjeha tvrtke u ispunjavanju uvjeta ugovora.

O čemu ovisi iznos?

Iznos plaćanja interfona ovisi o ugovoru o usluzi sklopljenom između vlasnika i uslužne organizacije.

Plaćanje se može naplatiti ovisno o površini stana ili biti od vrata do vrata, stoga se iznos može razlikovati za različite vlasnike na istom ulazu ili biti jednak.

Moram li plaćati mjesečno?

Zašto interfon plaćamo mjesečno?

Ako se mjesečna pretplata za održavanje interfona naplaćuje na račune za komunalne usluge, svejedno morate platiti kako biste izbjegli kazne i novčane kazne.

Istodobno, vlasnici bi trebali otkriti jesu li je li legalno.

Ako nema cijevi uređaja

Ako je ugovor zaključen, morat ćete platiti interfon čak i u tim slučajevima kad u stanu nema cijevi.

Portafon nije samo sredstvo za daljinski pristup ulazu iz stana (cijev), već i složeni elektroničko-mehanički uređaj instaliran na ulaznim vratima i svakodnevno ga koriste stanovnici i gosti.

Pa ako postoji odgovarajući dogovor morat ćete platiti portafon čak i u slučajevima kada u stanu nedostaje ili je "odsječena" cijev.

Koji su temperaturni standardi u stanu tijekom sezone grijanja prema SanPinu? pronađite na našoj web stranici.

Sa slomljenim portafonom

Potpuno druga situacija nastaje kada iz tehničkih razloga treba dugo vremena, a novac za servisiranje uređaja se naplaćuje.

Potreba za plaćanjem ovisi o sadržaju ugovora o usluzi vlasnici imaju pravo zahtijevati ponovni obračunza ne pruženu i plaćenu uslugu.

Ako uslužna organizacija odbije ponovni izračun, vlasnici se mogu obratiti sudu i s velikim stupnjem vjerojatnosti dobiti slučaj.

Izvan grada

Neki si postavljaju pitanje: "Jesam li dužan platiti portafon ako ne živim u stanu?"

Kako odbiti interfon u stanu?

Ako vlasnik želi sam odbiti interfon, svakako bi trebao kontaktirati uslužnu organizaciju uz obavijest o odbijanju portafona... U tom će slučaju interfonska slušalica u stanu biti onemogućena.

Izračun plaćanja za interfon ovisi o volji uslužne organizacije i uvjetima ugovora. Neke su tvrtke susretljive prema vlasnicima i isključuju iz svojih plaćanja klauzulu o plaćanju usluga, druge ostavljaju klauzulu o plaćanju i naplatiti kaznu za neplaćene usluge.

Prikupljanje sredstava od vlasnika stana može se izvršiti samo na sudu, ne bi trebalo biti prepreka da vlasnik uđe na ulaz iz organizacije.

Kako napisati izjavu?

Da bi odbio portafon, vlasnik ima pravo napisati izjavu o odbijanju. Ovaj dokument mora sadržavati adresu, puno ime i prezime vlasnika i zahtjev za onemogućavanje interfona na pojedinačnoj osnovi. Prijava se šalje preporučenom poštom na adresu uslužne organizacije.

Zahtjev za odbijanje plaćanja portafona.

Je li moguće zadržati interkom ključ nakon kvara?

Organizacija usluga nema pravo ometati slobodan pristup vlasnik stana, osim ključa je i vlasnik stanara, koji je već plaćen.

Tako da ključ portafona ostat će vlasniku stana čak i nakon što odbije interfon.

Zahtjev za vraćanjem interfonskih ključeva uslužnoj organizaciji je nezakonit i vlasnik ga može zanemariti.

Rezimirajući, želio bih to primijetiti glavni problem vlasnika kuća razina pravne pismenosti i dalje je niska.

Zbog njega dolazi do sudara kada stanari plaćaju ne pružene usluge ili, naprotiv, odbijaju slijediti apsolutno zakonske zahtjeve i plaćaju potrebne naknade.

Da biste saznali je li plaćanje portafona legalno ili nezakonito, samo trebate saznati postoji li ugovor o pružanju usluge između stanara i relevantne organizacije.

Oko, koliko je legalno plaćanje portafona, možete saznati iz videa:

128 komentara