Pitanje povećanja iznosa plaćanja je jedan od glavnih kako za same umirovljenike tako i za vladu kao dio provedbe Strategije dugoročni razvoj mirovinski sustav. Ovo pitanje postaje posebno relevantno u ovom trenutku u vezi s rastom indeksa potrošačkih cijena, a time i rastućom inflacijom i nestabilnošću u socijalnoj sferi.

U potonjoj opciji, osigurana svota može se povećati zbog neobračunatih plaćanja:

• prilikom imenovanja jedne od vrsta plaćanja osiguranja;
• prilikom prijenosa s jednog na drugog;
• ili na prethodnom preračunu.

Preračun mirovina za umirovljenike koji rade

Za radne primatelje mirovina ovo je promjena u veličini mirovine zbog nastavka rada, a time i nastavka prijenosa doprinosa za osiguranje od strane poslodavca u mirovinski fond Ruske Federacije. Takvo se povećanje provodi svake godine 1. kolovoza bez izjave i zapravo predstavlja prilagodbu budući da ovisi o plaće određeni umirovljenik.

Po prvi put ponovni izračun prema novim zakonima "O mirovinama osiguranja" napravljen je od 1. kolovoza 2016. godine, uzimajući u obzir premije osiguranja za prethodnu cijelu godinu.

Uplaćeni iznos sada se povećava za vrijednost bodova za umirovljenje (IPC). Štoviše maksimalna vrijednost IPK uzet u obzir pri ovom preračunu utvrđen je zakonom:

• ne više od 3,0 - za građane koji u određenoj godini nemaju mirovinske štednje;

• ne više od 1.875 -za građane koji prebacuju sredstva u financiranu mirovinu.

Preračun isplata umirovljenicima koji rade rade se na temelju čl. 18 zakona "O mirovinama osiguranja". Povećajte veličinu a povećani iznos mirovine može se odrediti formulom:

SP 2 \u003d SP 1 + (IPK x SPK),

• SP 2 - iznos uplate osiguranja nakon preračuna,
• SP 1 - iznos uplate osiguranja prije povećanja,
• IPK - pojedinačni koeficijent od 1. siječnja godine u kojoj je izvršeno povećanje,
• SPK - trošak mirovinskog koeficijenta na dan od kojeg se vrši preračun.

Petr Ivanovič prima starosnu mirovinu i nastavlja raditi. Od 1. kolovoza 2018. ima pravo na ponovni obračun uzimajući u obzir akumulirane bodove za 2017. godinu. Prošle je godine prosječna mjesečna plaća Petra Ivanoviča bila 15.000 rubalja. Stoga je godišnja plaća 15 000 x 12 \u003d 180 000 rubalja.

Stopa premije za uplate osiguranja iznosi 16%, s ne formira se financirana mirovina. Isplate mirovina za osiguranje prenesene za godinu: 180.000 x 0,16 \u003d 28.800 rubalja.

Da biste taj iznos pretvorili u bodove, trebate ga podijeliti s iznosom godišnjih doprinosa od maksimalne plaće u 2017. (876.000 x 0,16 \u003d 140.160 rubalja):

• 28.800 rubalja / 140.160 rubalja x 10 \u003d 2.055 bodova.

Trošak 1 boda u 2018. godini iznosi 81 rubalja 49 kopejki. Trenutno mirovina Petra Ivanoviča iznosi 10 tisuća rubalja.

Imajući sve gore navedene podatke, izračun ćemo izračunati nakon buduće prilagodbe 1. kolovoza 2018 .:

• 10.000 + (2.055 x 81,49) \u003d 10.000 + 167,46 \u003d 10167,46 rubalja.

Dakle, iznos povećanja mirovine Petera Ivanoviča iznosit će 167,46 rubalja, a iznos isplate - 10167,46 rubalja.

Preračun novčanog dijela mirovine

Ova vrsta preračuna vrši se na temelju čl. 8. Zakona "O financiranoj mirovini" godišnje 1. kolovoza bez izjave za građane koji primaju akumulativne ili hitne isplate mirovina.

Povećanje iznosa plaćanja za datog pogleda mirovine su moguće u sljedećim slučajevima:

• prihod od ulaganja mirovinska štednja;
• primanje uplata, nije uzeta u obzir pri imenovanju ovaj dio mirovine (na primjer, ako građanin i dalje sudjeluje u državnom programu sufinanciranja).

Zapravo, ova promjena u akumuliranoj isplati mirovine prilagodba je i individualne je prirode, jer ovisi o doprinosima primljenim na osobni račun.

Preračun mirovina za žene za djecu

Nakon mirovinske reforme, od 2015. godine, pri izračunu mirovina uzimalo se u obzir ne samo radno vrijeme, već i druga razdoblja uključena u razdoblje osiguranja (neosiguranje). Jedno od njih je razdoblje brige za djecu, za puna godina čiji se odlazak računa s 1,8 mirovinskih bodova.

Prije mirovinske reforme takva razdoblja nisu utjecala na iznos mirovinskih osiguranja, ali sada žene imaju priliku trošiti nakon što su dobile povećanje mirovine. Takav preračun provodi se na deklarativnoj osnovi, t.j. zahtjev utvrđenog obrasca podnosi se mirovinskom fondu Ruske Federacije.

No, često je za ostvarivanje prava na bilježenje mirovinskih bodova za razdoblja brige o djeci potrebno ranije napustiti dodijeljenu mirovinu i prijaviti se FIU-u sa zahtjevom za imenovanje nove, u kojoj je mogućnost takve zamjena će se uzeti u obzir. Istodobno, pri preračunu po bodovima, staž se može smanjiti.

Preračun kada umirovljenik navrši 80 godina

U u ovom slučaju događa se povećanje veličine fiksne isplate... Za građane koji su napunili 80 godina, povećanje se automatski udvostručuje, uzimajući u obzir podatke o putovnicama dostupne u slučaju plaćanja.

Treba imati na umu da se pravo na primanje druge osnovne isplate može ostvariti nakon navršene 80. godine života samo primatelji osigurane svote.

• Građani koji primaju obiteljsku naknadu moraju prijeći na starosnu mirovinu kako bi stekli pravo na dvostruko fiksno plaćanje, za što moraju podnijeti zahtjev FIU-u.
• Umirovljeni primatelji također ne ispunjavaju uvjete za iznos dvostruke osnovice.

Mirovina pri promjeni skupine invalidnosti

Pri promjeni grupe invalidnosti iz jedne u drugu, iznos uplate preračunava se bez zahtjeva od dana osnivanja druge grupe... Osnova za takav preračun je potvrda o pregledu, koju su tijela za medicinsku i socijalnu inspekciju poslala teritorijalnom tijelu mirovinskog fonda Ruske Federacije u mjestu registracije umirovljenika.

Treba imati na umu da je povećanje fiksnog iznosa pri promjeni grupe invalidnosti također povezano s uplatama osiguranja za starost i invaliditet. Za građane s invaliditetom I. skupine provodi se fiksno plaćanje dvostruko.

Zahtjev za mirovinski fond za ponovni izračun mirovine

Građanin koji prima mirovinsku naknadu ima pravo podnijeti zahtjev za promjenu isplaćenog iznosa u slučaju promjene okolnosti koje utječu na njegovu veličinu.

preračun fiksnog iznosa mogu se dogoditi sljedeći slučajevi:

• promjena broja uzdržavanih osoba;
• promjena mjesta prebivališta na krajnji sjever ili područje koje mu je izjednačeno;
• stjecanje prava na prijevremenu mirovinu zbog radnog iskustva na Dalekom sjeveru;
• promjena kategorije primatelja naknade za osiguranje zbog gubitka hranitelja u vezi s gubitkom drugog roditelja;
• preseljenje sa sela u drugo mjesto prebivališta.

Razlozi za provedbu preračun mirovine za osiguranje su:

• promjena broja akumuliranih bodova u prethodnoj godini;
• promjena iznosa mirovinskih koeficijenata.

Možete se prijaviti za ponovni izračun mirovine osobno ili preko predstavnika tako što ćete izravno kontaktirati ured PFR na mjestu mirovinskog slučaja, putem multifunkcionalnog centra, pošte ili osobno područje na internetskoj stranici FIU-a.

Prijava mora sadržavati naznačene su sljedeće informacije:

• podaci sadržani u putovnici građanina;
• razlog preračuna;
• popis priloženih dokumenata.

Za popunjavanje zahtjeva trebat će vam: putovnica i SNILS, ostali se dokumenti mogu zatražiti od podnositelja zahtjeva samo ako ih nema u državnim agencijama. Ovo pravilo uređen Zakonom o pružanju javnih usluga br. 210-FZ od 27. srpnja 2010.

Razmatra se pismena žalba u roku od pet radnih dana od dana prijema sa svima potrebni dokumenti, ili od datuma primitka posljednjeg nedostajućeg dokumenta.

Kada se vrši usklađivanje mirovine?

Promjena iznosa isplaćene mirovine bez izjave javlja se svake godine 1. kolovoza. Ovo usklađivanje isplata mirovina provodi se:

1. uzimajući u obzir primljene isplate za mirovinu osiguranja;
2. uzimajući u obzir primljene isplate za novčanu mirovinu.

Razlog ove promjene je povećanje iznosa mirovinskog koeficijenta za prethodnu godinu.

Ostala povećanja iznosa sredstava provode se:

• od 1. dana sljedećeg mjeseca nakon promjene okolnosti, smanjenje količine plaćanja;
• od 1. dana sljedećeg mjeseca nakon prihvaćanja zahtjeva za preračun prema gore plaćanja.

Međutim, postoje i posebni slučajeviu vezi s datumom nastanka prava na ponovni izračun:

• na dostigavši \u200b\u200b80. godinu - od dana dostizanja navedene dobi;
• na promjena skupine invaliditeta - od datuma utvrđivanja invalidnosti (osim slučajeva raspoređivanja u grupu, koji uključuju ponovni izračun prema dolje, tada će se iznos mijenjati od sljedećeg mjeseca).

Zaključak

Preračun mirovinske naknade primatelji su u Rusiji. Promjena iznosa događa se ili na temelju dokumenata koji su već dostupni u slučaju mirovine, ili u vezi s predstavljanjem novih dokumenata od strane građanina ili nastankom novih okolnosti.

Suprotno tome, preračun je veći individualni karakter za umirovljenika, jer uzima u obzir specifičnosti svakog od njih u određenom vremenskom trenutku, na primjer, dosezanje 80-te godine, promjena broja uzdržavanih osoba, promjena skupine invalidnosti.

Međutim, postoje preračuni gomilama, na primjer, u vezi s osobnim računima na koje se i dalje primaju premije osiguranja poslodavaca. Uz to, mogu ići i dodatna plaćanja, u vezi s kojima je relativno nedavno uvedena nova vrsta preračun uzimajući u obzir takve doprinose.

Svi zainteresirani trebali bi unaprijed saznati kako se preračunava najamnina u slučaju privremenog izbivanja stanara u 2019. godini. Inače, možete se susresti s raznim nijansama koje sprečavaju ponovni izračun. Danas nema toliko promjena u zakonodavstvu, ali jesu.

Opće informacije

Svaki građanin Ruske Federacije dužan je platiti stanarinu za vrijeme boravka u stanu. U tom se slučaju najamnina naplaćuje bez obzira je li vlasnik odsutan ili ne. Za one stanare koji koriste pojedinačna brojila, pitanje plaćanja po odlasku nije relevantno. Ali ako vlasnik plaća prema standardima, tada ne treba plaćati usluge koje nije koristio.

Najam uključuje korištenje:

struja;

kanalizacija itd.

A da to ne biste platili za vrijeme vaše odsutnosti, trebali biste ponovno izračunati najamninu. Preračun obračunate najamnine za prethodne mjesece provodi se na temelju PP br. 307 od 23.05.06. Također trebate biti svjesni da od 2019. postoje neke promjene. Primjerice, stanarina se može ponovno izračunati samo kada vlasnik dokaže da ne postoji tehnička mogućnost ugradnje pojedinačnih brojila. Da biste to učinili, morate sastaviti odgovarajući akt.

Privremeni izostanak stanovnika znači da komunalne usluge nisu korištene više od 5 dana. Ako je vlasnik bio odsutan samo 4 dana, tada neće moći izvršiti ponovni obračun. O maksimalni roktada nije instaliran. I prije nego što možete ponovno izračunati najamninu, morate saznati gdje i kome se morate obratiti.

Osobe koje izdržavaju kaznu u mjestima lišenja slobode također mogu postići preračun. U praksi je u takvoj situaciji vrlo teško unaprijed obavijestiti komunalne službe o svojoj odsutnosti. Stoga stanar ima pravo zahtijevati postupak nakon puštanja. Naravno, trebat će vam odgovarajuća potvrda koja potvrđuje izdržavanje kazne.

Za ponovni izračun obratite se društvu za upravljanje, HOA itd. Osim toga, kako bi mogao izračunati obračunatu najamninu u privremenoj odsutnosti stanara u 2019. godini, vlasnik mora odabrati jednu od dvije mogućnosti. U prvom slučaju, stanar prije odlaska treba kontaktirati odgovarajuću organizaciju. Druga opcija je nakon povratka. Stručnjaci savjetuju učiniti sve unaprijed kako kasnije ne bi bilo problema sa stambeno-komunalnim uslugama.

Pročitajte također Kako platiti stanarinu: što trebate znati

Algoritam radnji je sljedeći:

Zbirka dokumentacije. Sastavlja se odgovarajuća izjava, kojoj je potom potrebno priložiti potvrde kojima se potvrđuje činjenica odsutnosti.

Kontaktiranje UK (HOA) ili dobavljača.

Što se tiče vremena, kada se osoba prijavi, ne bi trebao proći više od 1 mjeseca od datuma povratka. Ako se propusti rok, računi za komunalne usluge neće se ponovno izračunati. Nakon podnošenja zahtjeva, ovlašteni zaposlenici moraju izvršiti ponovni obračun u roku od 5 dana. Stanari će nove račune dobiti sljedeći mjesec.

Ako vlasnik ne može dokazati da je bio odsutan u trenutku izračuna zakupnine, tada je dužan platiti račune u cijelosti. U suprotnom, kazne i novčane kazne naplatit će se na postojeći iznos duga. Ako vlasnik namjerno odbije platiti, opskrba određenim resursima može se isključiti.

Tijekom izračuna uzimaju se u obzir samo oni dani kada vlasnik zapravo nije bio u mjesto... Odnosno, dan odlaska i dan dolaska nikada se ne računaju. Primjerice, građanin Sidorov A.P. otišao je na službeno putovanje 4. srpnja 2019. i vratio se 26. srpnja. Preračun zakupnine zbog odsutnosti navedenog zakupca izvršit će se za razdoblje od 5. do 25. srpnja.

Dakle, stanar prije svega mora sastaviti zahtjev za ponovni izračun najamnine. Ne postoji utvrđeni uzorak ovog dokumenta, pa ga možete napisati u slobodnom obliku. Glavna stvar je da izjava sadrži sljedeće točke:

Svaki građanin koji ima krov nad glavom nekako se suočava s potrebom plaćanja režije. Bez obzira je li vlasnik ili stanar. Stope komunalnih računa obično se određuju centralno - na općinskoj i na razini društvo za upravljanje.

Istodobno, postoje plaćanja koja se plaćaju ovisno o površini stana, a postoje ona koja ovise o potrošnji usluge ili broju stanovnika u stanu. Međutim, bilo koji korisni standard može se preračunati. Zakoni za to imaju nekoliko osnova. Kako ispravno izvršiti preračun komunalije možete pronaći u ovom članku.

Razlozi za preračun komunalnih usluga

Osnovi za preračun komunalnih usluga su:

Privremeni izostanak stanara u stanu u kojem borave,
- dugoročni prekid u pružanju bilo koje komunalne usluge, pod uvjetom da prekid premašuje trajanje utvrđeno RF RF-ovim stambenim zakonikom,
- pružanje javnih usluga neodgovarajuće kvalitete

Promjene u obliku vlasništva nad stanom.

U svakom konkretnom slučaju postoji poseban postupak za obradu dodjele. Međutim, u svakom je slučaju potrebno započeti s pisanjem i podvrgavanjem Kaznenom zakonu izjave o preračunu.

Postupak za preračun režije u privremenoj odsutnosti stanara u stanu

Ako su stanari odsutni iz stana dulje od 5 kalendarskih dana, tada imaju pravo na ponovni izračun režije. Istina, postoji jedan bitan uvjet - stan ne bi trebao biti opremljen uređajima individualno računovodstvo... To znači da će se ponovni izračun ispostaviti kao plaćanje hladne i tople vode i prirodnog plina, samo ako brojila nisu ugrađena. U suprotnom, računovodstvo potrošenih usluga i dalje će se provoditi u skladu s njihovim naznakama. Usluge koje će se u svakom slučaju preračunati - odvoz smeća i korištenje lifta.

Dakle, ako ste išli na godišnji odmor, na službeno putovanje ili u bolnicu, tada o tome morate obavijestiti Kazneni zakon. Uz prijavu moraju biti priloženi dokumenti koji potvrđuju činjenicu odsutnosti. Idealno bi bilo da unaprijed prijavite odsutnost. Tada će se bravar jednostavno zatvoriti i zatvoriti vodu i plin. U ovom slučaju definitivno nećete morati nikome ništa dokazivati. Ako ništa nije učinjeno unaprijed, možete zatražiti ponovni izračun režije po povratku. Stanari za to imaju samo 30 dana. Važno je to upamtiti usluge održavanja kuće i grijanja ne podliježu ponovnom izračunu.

Postupak za ponovni obračun komunalnih usluga utvrđen je Uredbom Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. Br. 354 u odjeljku 4 „O odobravanju postupka za obračun iznosa plaćanja za određene vrste komunalije za vrijeme privremene odsutnosti potrošača u zaposjednutim stambenim prostorima, koji nisu opremljeni pojedinačnim i (ili) općim (stanom) mjernim uređajem. "U skladu s tim, prijava zajedno s dokumentima koji potvrđuju privremenu odsutnost stanovnika u stan mora biti predan računovodstvu Kaznenog zakona.

U skladu s odredbom 90. ovog postupka, računovodstvo će morati preračunati plaćanje režije proporcionalno broju dana kada su stanari koji su potrošači usluga bili privremeno odsutni iz stana. Ovaj broj dana određuje se brojem punih kalendarskih dana odsustva, isključujući dan odlaska iz stana i dan povratka. Rok za ponovni obračun utvrđen je na 5 radnih dana od dana primitka pismenog zahtjeva od stanara.

Ako stanar koji je podnio zahtjev za preračun komunalnih usluga nije mogao dostaviti dokumente koji potvrđuju trajanje izostanka ili ako dokumenti koje je dostavio ne mogu potvrditi privremenu odsutnost stanara tijekom cijelog prijavljenog razdoblja ili dijela razdoblja navedenog u zahtjev za preračun, CC naplaćuje komunalne račune za takvo razdoblje u cijelosti. Osim toga, u odnosu na takvu isplatu, ako su je stanovnici zadržali, mogu se primijeniti mjere, članak 155. Stambenog zakona Ruske Federacije. Posebno kazne i novčane kazne za posljedice neblagovremenog plaćanja i plaćanja komunalnih računa.

Dokumenti na osnovu kojih se može izvršiti preračun režija:

1) Kopija naloga o službenom putu ili kopija putne potvrde. Potvrda s mjesta rada o činjenici službenog putovanja uz prilog kopija putnih karata s datumima također će poslužiti.

2) Potvrda o mjestu na liječenju u bolnici ili potvrda o lječilišnom liječenju zajedno s kopijama ili izvornicima putnih isprava.

3) Putne karteizdane na ime stanara ili njihove ovjerene preslike. Ako je stanovnik tijekom putovanja koristio elektroničke putne isprave, tada mora od prijevoznika uzeti njihov ovjereni ispis na papiru, kao i ostale dokumente koje izdaje prijevoznik koji potvrđuju činjenicu putovanja - ukrcajnu propusnicu u avionu, kartu za ukrcaj u vlak i drugi dokumenti.

4) Plaćeni računi za smještaj u hotelu, hotelu, hostelu ili drugom mjestu privremenog boravka.

5) Dokument o privremena registracijastanar u mjestu svog privremenog boravka.

6) Potvrda iz vrtlarskog partnerstva, kojom se potvrđuje razdoblje privremenog boravka stanara na njegovoj dači.

7) Ostali dokumenti koji, prema mišljenju samog stanara, mogu potvrditi činjenicu i trajanje njegove privremene odsutnosti iz stana.

Postupak za preračun za komunalne usluge kod pružanja usluga neodgovarajuće kvalitete ili dugog nedostatka komunalnih usluga

U slučaju da Kazneni zakon opskrbljuje potrošače uslužnom uslugom ili uslugom koja ne udovoljava standardima za ovu vrstu usluge, stanar može zahtijevati ponovni obračun takve usluge ili usluga. Da biste to učinili, potrebno je sastaviti akt o nepružanju komunalnih usluga ili pružanju komunalnih usluga neodgovarajuće kvalitete. Takav akt, na zahtjev stanara ili stanara, mora biti sastavljen u Kaznenom zakonu. Svaki stanar ima puno pravo samostalno zatražiti sastavljanje akta. Ako Kazneni zakon to odbije, morate kontaktirati stambenu inspekciju.

Postupak za ponovni obračun za komunalne usluge kod pružanja komunalnih usluga neodgovarajuće kvalitete i s prekidima koji prelaze zakonom predviđeno trajanje sadržan je u Pravilniku o pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim zgradama i stambene zgradeodobren Uredbom Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. br. 354.

Nakon sastavljanja djela, Kazneni zakon ga šalje "Jedinstvenom naselju". Tamo se provodi preračun. Rezultati ovog preračuna trebaju se odraziti u potvrdi o plaćanju stanovanja i režije u stupcu "preračuni". Istodobno, izračun iznosa smanjenja naknade za komunalne usluge vrši se samo na temelju adresnih podataka koji se mjesečno dobivaju od okružnih dispečerskih službi komunalnih usluga.

Postupak za preračun režija pri promjeni oblika vlasništva nad stanom

Prema normama čl. 154. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, struktura plaćanja stana i režije za poslodavca prema ugovoru o socijalnom najmu ili ugovoru o najmu stana za državni ili općinski stambeni fond razlikuje se od strukture plaćanja stana vlasnika.

Stoga se stanari koji su privatizirali stambene prostore preračunavaju na režije od dana izdavanja potvrde o državna registracija imovinska prava. Ova preračun je to naknade za uslugu uklanjaju se "Najam stana" i naknada za uslugu "remonta".

Preračun za komunalne usluge temelji se na usvojenom zakonodavstvu. Ako vlasnik ima mjerne uređaje, preračun se događa automatski kada stignu podaci o novim podacima. U nedostatku uređaja tijekom privremene odsutnosti vlasnika i svih koji žive u stanu, preračun se provodi prema razvijenoj shemi.

Što je preračun

Preračun je novi izračun potrošačeve naknade za režije. Ako postoje greške ili preklapanja i one se utvrde, društvo za upravljanje ili stambene i komunalne službe nadoknadit će preplatu. Ali najčešće se preračun vrši, jer u mnogim slučajevima vlasnici ne plaćaju prema stvarnoj potrošnji bilo kojeg resursa, već prema standardu.

Što to znači? Ako vlasnik instalira mjerne uređaje u kuću ili stan, to znači da će sada plaćati ne prema standardu, već prema stvarno potrošenoj vodi (struja, plin). Ali ponekad se sruši kao u sljedećim slučajevima. Na primjer, naknade za grijanje uvijek se plaćaju prema standardu.

Stopa je definirana kao 1/12 prošlogodišnje potrošnje godišnje. I plaćamo fiksnu mjesečnu naknadu (od prošle godine). Na kraju sezona grijanja u onim višestambenim zgradama u kojima se isporučuju kućni brojila, stambene i komunalne usluge preračunavaju se i preplaćeni iznos vraća potrošaču. Postoje prilagodbe u suprotnom smjeru.

No, najčešće vrste preplaćivanja su privatne. Model situacije najčešće je sljedeći: vlasnik stana ne šalje očitanja brojila. To se događa i iz objektivnih i iz subjektivnih razloga.

Na primjer, zaborav ili obiteljski dopust mogu uzrokovati da vlasnik stana privremeno ne pošalje podatke svog brojila. U ovom slučaju, sljedeći mjesec nakon što stanodavac nastavi s prijenosom podataka, ponovno će se izračunati.

Pravni akti

Preračun ima potpuno legitimne osnove. U 2011. godini vlada Ruske Federacije donosi dobro poznatu Rezoluciju broj 354. Svi odjeljci ovog pravnog akta posvećeni su pravilima pružanja javnih usluga stanovništvu.

2017. godine usvojene su sljedeće promjene i, može se reći, kako se trenutno vrše preračuni. Situacija s promjenom naknada odražava se u odredbi VIII. Naziv također odražava neke značajke: preračun u odsustvu potrošača.

Ovdje se uzima u obzir samo aspekt koji se odnosi na stambene prostore bez brojila. S brojilima je sve jasno, preračun će se izvršiti automatski kada se sljedeći podaci učitaju iz mjernih uređaja. U Rezoluciji su dati odgovori na sva pitanja u vezi s zakonitošću postupanja komunalnih poduzeća.

Svaki građanin, vlasnik ili zakupac stana potrošač je prema ovom dokumentu. On i njegova obitelj troše državne resurse različitih organizacija ili tvrtki. Kako bi se imala osnova za odnos, zaključuje se ugovor između organizacije i potrošača usluge.

Država i zakoni jamac su odnosa između izvođača i potrošača. U skladu s Rezolucijom br. 354, svi građani imaju pravo na ponovni obračun za komunalne usluge. Stoga je u novom izdanju detaljno opisan postupak preračunavanja u različitim situacijama.

Što je uključeno u Rezoluciju br. 354

Što uključuje:

• ažurirani koeficijenti koji određuju standarde odvodnje;
• detaljno je razrađen postupak ugradnje mjernih uređaja;
• uz pomoć Uredbe ojačava se motiv za ugradnju brojila;
• uvedena je pojednostavljena shema plaćanja za grijanje;
• od 2016. postalo je neobavezno pružanje informacija s brojača;
• u slučaju privremenog nedostatka električne energije ili druge usluge, plaćanje se ne naplaćuje;
• postupak ispunjavanja navedenih uvjeta.

Posebno mjesto određuje odgovornost dobavljača prema potrošačima i zakoni u slučajevima:

• loša kvaliteta usluga;
• štete po život i zdravlje zbog nekvalitetnih usluga;
• neprimanje potrošača pouzdanih podataka o kvaliteti usluga;
• krše se uvjeti sporazuma.

Ako su ovi uvjeti prekršeni, izvođač mora osloboditi potrošača plaćanja ili mu osigurati naknadu. Bez obzira je li sklopljen ugovor između izvođača i potrošača, izvođač i dalje nadoknađuje štetu u slučaju pružanja nekvalitetnih usluga.

Evo nekoliko točaka o kojima se govori u Pravilniku:

1. Plaćanje za opće kućne potrebe ne podliježe ponovnom izračunu. To se odnosi na slučaj kada je vlasnik bio odsutan, a stambeni prostor privremeno prazan.
2. U dvotarifnom načinu rada promjena plaćanja moguća je samo u odnosu na varijabilnu komponentu. S obzirom na konstantnu komponentu, uveden je sljedeći uvjet: ako je njegov preračun utvrđen zakonom, nakon privremene odsutnosti građanina, izvršava se u roku od 5 radnih dana. Broje se svi dani izbivanja, osim dana polaska i dolaska.
3. Preračun se vrši samo ako se podnese zahtjev i dostave dokumenti koji potvrđuju trajanje izostanka. Zahtjev se podnosi prije polaska ili ne više od mjesec dana nakon dolaska.

Kao dokumenti koji potvrđuju odsutnost prihvaćaju se:

• presliku putnog lista s prilogom putnih isprava;
• dokument o liječenju u bolnici ili u sanatoriju;
• putne karte izdane na ime potrošača, kao i činjenica njihove upotrebe;
• hotelski računi, unajmljeni stan, hostel;
• dokument koji je izdala FMS o privremenoj registraciji;
• drugi dokumenti koji mogu potvrditi odsutnost potrošača.

Glavna prednost ovog dokumenta je njegova transparentnost i jednostavnost prezentacije svih zahtjeva. Nakon njegovih revizija izvođaču i potrošaču postalo je mnogo lakše regulirati svoje odnose.

Na video o preračunu naknade

Glavni osebujna obilježja Propis i njegove promjene su kurs za široku instalaciju uređaja. Stoga vlasnici stanova s \u200b\u200bbrojilom imaju očitu prednost u slučajevima, na primjer, privremene odsutnosti.

Organizacije koje upravljaju provode preračune plaćanja za stambene i komunalne usluge samoinicijativno, na zahtjev stanara servisirane kuće ili prema uputama regulatornih tijela. Ovo je težak postupak s mnogim suptilnostima i ne očitim točkama. U ovom ćemo članku prikupiti sve potrebne podatke koji će pomoći Kaznenom zakonu da izvrše preračune bez pogrešaka, kao i da ih ispravno sastave.

Pročitajte u članku:

Istim dekretom navedeni su zahtjevi za obujam i kvalitetu pruženih stambenih i komunalnih usluga.

Proceduralna pitanja u vezi s preračunom stambenih i komunalnih usluga u nadležnosti su društva za upravljanje, HOA-e ili stambene zadruge, ovisno o obliku upravljanja koji odaberu stanovnici kuće.

Kada je moguće izvršiti preračun za komunalne, stambene i komunalne usluge za grijanje i ostale usluge

Preračun za stambene i komunalne usluge moguć je u smjeru smanjenja i u smjeru povećanja troškova usluga.

Pogledajte isječak besplatnog webinara za naše pretplatnike na tu temu"Uobičajene pogreške u komunikaciji sa stanovnicima: praksa, savjeti i primjeri"

Prema uredbi kojom se uređuje postupak za preračun najamnine i komunalnih računa, takav preračun moguć je u sljedećim slučajevima:

• ako određeno vrijeme nitko ne živi u stanu ili živi manji broj ljudiu odnosu na onu za koju se obračunava najamnina. Važno je da se dokumentira dugo odsustvo stanara;
• ako je obitelj dobila subvenciju (u slučajevima kada dohodak po članu obitelji ne prelazi razinu egzistencije), računi za komunalne usluge mogu se smanjiti. Građani s niskim prihodima ponekad plaćaju samo 6,33% svojih prihoda za stambene i komunalne usluge;
• ako usluge nisu pružene u cijelosti ili su bile neodgovarajuće kvalitete. Na primjer, možete dobiti ponovni izračun za zahrđala voda iz dizalice ili smeća koje nije izneseno na vrijeme.

Preračun za komunalne usluge predviđen je samo za sljedeće stavke: odvoz smeća, vodoopskrba i kanalizacija, opskrba plinom, grijanje vode. Grijanje i usluge stambenog ureda ili HOA uvijek se plaćaju u propisanom iznosu.

Servirati apartmanska kuća Kazneni zakon ne može odbiti ponovni izračun ako podnositelj zahtjeva za to ima potrebne razloge. U tom slučaju, od potrošača se mora zatražiti da podnese pisanu prijavu. Zahtjev za ponovni obračun mora podnijeti prije nego što privremeno napusti dom ili najkasnije trideset dana nakon povratka. Neispunjavanje ovog uvjeta organizacija za upravljanje može iskoristiti kao opravdani razlog odbijanja ponovnog izračuna plaćanja.

Nakon prihvaćanja zahtjeva, Kazneni zakon ima pet radnih dana za ponovni izračun. Razdoblje privremenog odsustva stanara prilikom pisanja žalbe ne bi trebalo biti dulje od šest mjeseci. Ako upravljačka organizacija vrši preračune za šest mjeseci, a stan i dalje bude prazan, tada se od vlasnika mora zatražiti da ponovo podnesu zahtjev.

Svi osnovi na kojima se može osigurati ponovni izračun HCS usluga moraju se dokumentirati. U suprotnom, nećete moći maknuti stvari s terena.

Za organizaciju koja upravlja, svaki preračun presudan je trenutak koji utječe na jedan od glavnih aspekata njezinog rada - nagodbe s potrošačima i dobavljačima komunalnih resursa. Zbog toga mora pažljivo proučiti dostavljene dokumente. Kao što je već spomenuto, uz prijavu stanara potrebno je pribaviti i papire koji potvrđuju naznačeno razdoblje njegove odsutnosti. Ako takvi dokumenti nisu dostavljeni ili ne potvrđuju trajanje odsutnosti propisano u prijavi, tada Kazneni zakon ima pravo naplatiti cijenu stambenih i komunalnih usluga.

U takvim se situacijama često javljaju tvrtke za upravljanje i stanari konfliktne situacije... Ako vlasnik stana inzistira na potrebi za preračunom i ne plati račune za komunalne usluge na vrijeme ili u cijelosti, u skladu s dijelom 14. članka 155. RF ZK-a može biti kažnjen. Prirodno, Kazneni zakon prije toga mora pripremiti jasno obrazloženje svog stava. Nepodnošenje papira potrebnih za preračun ovdje će biti sasvim dovoljno.

Mnogo je situacija koje daju pravo na ponovni izračun komunalnih računa. To objašnjava raznolikost popratnih dokumenata koje podnositelj zahtjeva može unijeti u Kazneni zakon. Prilikom provjere tih vrijednosnih papira, stručnjaci društva za upravljanje moraju znati da ih mora potpisati ovlaštena osoba organizacije koja ih izdaje. Uz to, mora postojati pečat, datum izdavanja i registarski broj. Jedina iznimka odnosi se na putne karte. Ako podnositelj zahtjeva donese kopiju ulaznice, ona mora biti ovjerena. Putna isprava može biti elektronička. U tom slučaju, od stanara se mora zatražiti ispis.

Neki potrošači prilažu dokumente sastavljene za strani jezik... Zakonodavstvo ne obvezuje Kazneni zakon da se bavi prijevodom takvih radova i zbog toga stvara dodatne troškove. U tom slučaju trebate tražiti od stanara da dostavi papire u obliku prevedenom na ruski jezik.

Kopije ne samo ulaznica, već i svih drugih dokumenata koji potvrđuju trajanje odsutnosti stanovnika moraju biti ovjerene. Potrošač može organizaciji za upravljanje donijeti i original i fotokopiju. U ovom slučaju, zaposlenik Kaznenog zakona provjerava dokumente i, ako nema odstupanja, stavlja kopiju na oznaku vjerodostojnosti. Izvornik se vraća podnositelju zahtjeva.

Društvo za upravljanje prilikom obrade dokumenata priloženih uz zahtjev za ponovni obračun plaćanja za stambene i komunalne usluge ima pravo na sljedeće radnje:

• kopirajte sami sve papire primljene od potrošača;
• provjeriti njihovu autentičnost;
• provjerite koliko su potrebni podaci u potpunosti otkriveni u dokumentaciji.

Ako stanar preda zahtjev za preračun prije njegovog odlaska, tada se prilagođeni račun za stambene i komunalne usluge formira u procesu njegove odsutnosti. Kada predajete papire nakon povratka, to se čini u sljedećem dokumentu o uplati.

Svaka vrsta stambenih i komunalnih usluga ima svoje standardi kvalitete.

• Opskrba vodom smatra se visokokvalitetnom ako vruća voda ima temperaturu od najmanje 60-70 ° C danju i 30 ° C noću (od ponoći do pet ujutro), ako potrošač nema pritužbi na tvrdoća, boja, sadržaj reagensa koji se koriste na filtarskoj stanici tijekom pročišćavanja ... Također, standardi moraju odgovarati tlaku u sustavu.
• Opskrba električnom energijom smatra se dobrom kvalitetom ako dobavljač koji opskrbljuje stanove električnom energijom udovoljava utvrđenim standardima za struju i napon. Popis dopuštenih odstupanja utvrđen je u odgovarajućem GOST-u.
• Smatra se da je opskrba plinom dobre kvalitete ako je isporučeni plin u skladu s utvrđenim fizikalnim i kemijskim pokazateljima: tlak u rasponu od 0,0012-0,003 MPa s odstupanjem od norme koja ne prelazi 0,0005 MPa.
• Grijanje se smatra dobrim ako sobna temperatura dosegne zadane vrijednosti.

• Prilagođavanje iznosa naknade za grijanje s centraliziranim sustavom grijanja

Riječ je o temperaturi zraka, a ne o temperaturi baterija i vode u njima. U dnevne sobe zrak treba zagrijati do + 18-20 0 S., u kupaonici - do +25 0 C., u kuhinji - do +18 0 S.

U kutnim sobama, čija su dva zida okrenuta prema ulici, temperatura ne smije biti niža od +20 0 S.

Čak i najmanje odstupanje od normativnih pokazatelja omogućuje zahtijevanje ponovnog izračuna komunalnih usluga.

Pauzau opskrbi komunalnim uslugama također je osnova za smanjenje iznosa plaćanja. Pauza se smatra:

• nema plina u sustavu dulje od četiri sata u roku od 30 dana;
• nedostatak električne energije dulje od dva sata (ako dobavljač ima jedan izvor napajanja) ili duže od jednog dana (ako postoje dva takva izvora);
• nema zagrijavanja na sobnoj temperaturi ispod +8 0 ° C (opskrba toplinom može se isključiti na 16 sati ako je temperatura ispred prozora +12 0 ° C, 8 sati - na +10 0 ° C i 4 sata - na + 8 0 S);
• zaustavljanje opskrbe hladnom vodom više od osam sati mjesečno ili jednom četiri sata;
• zaustavljanje opskrbe toplom vodom za isto razdoblje.

Svi pokazatelji koji premašuju normativne smatraju se prekidom usluga i osnova su za podnošenje zahtjeva za ponovni izračun komunalnih usluga.

Kao primjer navedimo situaciju koja se dogodila sredinom ožujka 2018. s tvrtkom za upravljanje Zhilischnik okruga Matushkino (Zelenograd). Stanovnik jedne od kuća obratio se Državnom stambenom inspektoratu s pritužbom na nedostatak tople vode. Tijekom inspekcije inspektori su utvrdili da voda ima temperaturu od + 37,4 ° C, što je znatno niže od utvrđenog standarda.

Prema članku 7.23 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije, upravljačka organizacija kažnjena je s 10.000 rubalja, a njezin čelnik s 1.000 rubalja. Uz to, naloženo joj je da izvrši ponovni obračun za pružanje stambenih i komunalnih usluga neodgovarajuće kvalitete i eliminira problem. Podmoskovnaya GZHI provela je kontrolnu provjeru i utvrdila da je Kazneni zakon ispunio uvjete za povišenje temperature vode i preračun plaćanja stanara prema dolje.

Kazne u opisanom slučaju sasvim su opravdane, budući da društvo za upravljanje mora pratiti kvalitetu pruženih usluga i pravodobno otklanjati nedostatke. Potrebno je održavati kontakt sa stanovnicima kako bi oni prije svega sa svojim problemima otišli u Kazneni zakon. Nije tako teško uspostaviti interakciju, za ovo vam je potrebno:

• održavati redovite sastanke s proaktivnim predstavnicima stanovnika;
• podržati ustanovu starijih na ulazu s kojima se uspostavlja stalna komunikacija;
• stvarno odgovoriti na zahtjeve i pokušati riješiti probleme na vrijeme.

U opisanom je slučaju očito da upravljačka organizacija nije dovoljno dobro izvršila svoje dužnosti. Prvo je trebala na vrijeme reagirati na poruke stanara o padu temperature. vruća vodakoji su to vjerojatno i učinili. Kad se uskrati takav važan komunalni resurs, ljudi odmah počinju tražiti rješenja u svim mogućim slučajevima. Drugo, preračun Kaznenog zakona trebao je biti proveden bez podsjećanja na GZI. Zbog nedostatka inicijative u obavljanju poslova, što je obvezno za društvo za upravljanje, izrečene su novčane kazne.

Ako su stanari već pozvali inspektore, tada im Kazneni zakon mora pružiti sveobuhvatnu pomoć u provođenju pregleda, obavljanju kontrolne provjere i drugim aktivnostima. Svi se recepti moraju ispuniti na vrijeme To će izbjeći optužbe za zlonamjerno neispunjavanje dužnosti i ignoriranje zahtjeva nadzornog tijela, što podrazumijeva mnogo strože sankcije, uključujući i opoziv licence.

Kada se izvrši ponovni obračun stambenih i komunalnih usluga ili prema gore

Iznos plaćanja za stambene i komunalne usluge povećava se na inicijativu komunalnih preduzeća, korisnici za to ne podnose prethodne prijave.

Razloga za povećanje najamnine može biti nekoliko, najčešće su povezani s neovlaštenim radnjama stanara, što je dovelo do činjenice da su im osigurane velika količina usluge nego što bi trebalo biti:

• brojač isporučen u pogrešno vrijeme hladna voda može biti razlog za naplatu stanarima za vrijeme korištenja takvog brojila na temelju broja ljudi koji žive u stanu, a ne na stvarnoj potrošnji vode;
• vezanje u cjevovod bez prethodnog dopuštenja;
• oštećene brtve na brojilu električne energije, kao i plinomjeri, hladna ili topla voda.

Da bi izvršili takav preračun komunalnih usluga, komunalne službe koriste posebne formule.

Dakle, ako se stanar "zabio" u vodovod zaobilazeći brojilo i bez radne dozvole, računat će mu se određeni iznos koji treba platiti. Prilikom izračuna računat će se poprečni presjek cijevi i njegovo punjenje vodom tijekom dana.

Potrošači mogu smanjiti svoje račune za komunalne usluge samo podnošenjem zahtjeva. To mogu učiniti u slučajevima kada obujam ili kvaliteta stambenih i komunalnih usluga nisu udovoljavali utvrđenim standardima ili ako su usluge uopće izostale.

Kvaliteta koju usluge moraju ispunjavati opisana je u SanPiN-ima, pravilima pružanja stambenih i komunalnih usluga i ugovorima sklopljenim između potrošača i pružatelja usluga. Prekidi u opskrbi plinom, električnom energijom i vodom nisu dopušteni, osim u određenim razdobljima. Ako su usluge izostale dulje nego što su stanovnici obaviješteni, možete zatražiti ponovni obračun za ovu komunalnu uslugu.

Prekidi povezani sa nesrećama, prirodnim katastrofama i drugim hitne slučajevenisu razlog za smanjenje najamnine.

Kako zatražiti ponovni obračun za stambene i komunalne usluge od vlasnika

Da bi izvršio ponovni izračun komunalnih usluga, vlasnik mora dokazati da je bio odsutan određeno vrijeme. Da biste to učinili, dovoljno je dostaviti jedan ili dva dokumenta u skladu sa sljedećom tablicom:

Svi se dokumenti mogu predati kao ovjerene kopije. I sam zaposlenik komunalne službe može kopiju ovjeriti svojim potpisom, ali za to mora vidjeti izvornik dokumenta.

Razmatranje zahtjeva i izračun iznosa preračuna stambeno-komunalnih usluga može trajati do pet radnih dana. Iznos preračuna mora se odbiti od naknade za sljedeći mjesec. Ako se to ne dogodi, stanar može zatražiti pismeno obrazloženje razloga za odbijanje. Dani dolaska i povratka ne računaju se: ako je stanar otišao 1. rujna i vratio se 1. listopada, najamnina se preračunava 29 dana unaprijed.

Preračun komunalnih usluga predviđen je za sve usluge, osim za grijanje. Ako je stanar instalirao brojila vode i električne energije, tada se preračunava samo punjenje. Stambene isplate poput čišćenja zajedničko područjetakođer će ostati nepromijenjena.

Kako se vrši ponovni obračun usluga stanovanja i komunalnih usluga u slučaju privremene odsutnosti

Na primjer, vlasnici napuštaju stan dulje od pet kalendarskih dana. U ovom slučaju imaju pravo na ponovni izračun komunalnih usluga. Međutim, postoji jedan uvjet - stan ne smije imati pojedinačna brojila. Odnosno, moguće je preračunati plaćanje opskrbe hladnom i toplom vodom, kao i opskrbe plinom, samo ako se njihova potrošnja ne obračunava brojilom.

Inače, evidencija potrošenih usluga i dalje se vodi prema njihovim indikacijama. Bez obzira na dostupnost brojila, računa se samo odvoz smeća i korištenje dizala.

Dakle, ako su vlasnici napustili stan kako bi otišli na godišnji odmor ili u bolnicu, o tome trebaju obavijestiti društvo za upravljanje. Uz prijavu morate dostaviti dokumente koji potvrđuju činjenicu odsutnosti. U idealan Kazneni zakon upozorava se na odlazak unaprijed. U tom će slučaju komunalni radnik jednostavno isključiti i začepiti vodu i plin u stanu, a stanovnici neće morati dokazivati \u200b\u200bda ih nema.

Ako nije bilo moguće unaprijed obavijestiti Kazneni zakon, stanovnici mogu zatražiti ponovni obračun komunalnih usluga po dolasku. Za to vlasnici imaju kalendarski mjesec. Ne smijemo zaboraviti da će naknade za usluge održavanja i grijanja kuća ostati nepromijenjene.

Prijava i dokumenti koji potvrđuju odlazak stanara podnose se izravno društvu za upravljanje, HOA ili stambenoj zadruzi.

Računovodstvo mora preračunati stambene i komunalne usluge proporcionalno broju dana za koje su stanovnici napustili stan. Broj dana izračunava se prema broju punih dana odsustva umanjenom za dan odlaska iz apartmana i dan dolaska. Preračun stambenih i komunalnih usluga mora se izvršiti u roku od pet radnih dana nakon što je vlasnik primio pisanu prijavu.

Ako vlasnik koji je podnio zahtjev za preračun stambenih i komunalnih usluga nije dostavio dokumente koji potvrđuju njegovu odsutnost ili ako dostavljeni papiri ne mogu potvrditi odsutnost stanara tijekom cijelog prijavljenog razdoblja, Kazneni zakon u cijelosti naplaćuje najamninu za to razdoblje . Osim toga, ako je stanar odgodio takvo plaćanje, na njega se mogu primijeniti sve mjere, sve do novčanih kazni i kazni za posljedice zakašnjelog ili nepotpunog plaćanja režije.

Kakav je preračun komunalnih usluga u vezi s izdržavanjem kazne

Ako su stanar stana po ugovoru o socijalnoj najamnini ili članovi obitelji koji žive s njim privremeno odsutni, njihova prava i obveze iz sporazuma neće se promijeniti. Ako je potrošač odsutan duže od pet kalendarskih dana, a prostori nisu opremljeni pojedinačnim brojilom ili brojilima širine stana, vrši se ponovni izračun komunalnih usluga.

Sve komunalne usluge podložne su ponovnom izračunu, osim za grijanje i opskrbu plinom za potrebe grijanja. Također, u slučaju privremene odsutnosti, plaćanje za opće kućne potrebe se ne preračunava. Boravak osobe u mjestima lišenja slobode isto je privremeno odsustvo, jer ugovor o socijalnom zajmu ne prestaje za ovo razdoblje. Takva odsutnost također ne služi kao osnova za odjavu.

Stanar je još uvijek dužan platiti održavanje i održavanje životni prostor, što se ne odnosi na javne usluge. Ako stanar ne plati stan ili režije dulje od šest mjeseci, ugovor o socijalnoj najamnini s njim može se raskinuti na sudu.

Ako se zahtjev za preračun komunalnih usluga podnese prije početka razdoblja privremene odsutnosti, izvođač će izvršiti takav preračun za razdoblje navedeno u prijavi, ali ne duže od šest mjeseci. Ako se nakon tog razdoblja potrošač ne vrati, može predati zahtjev za ponovni obračun za sljedeća obračunska razdoblja. U ovom slučaju preračun komunalnih usluga izvođač također vrši za razdoblje navedeno u prijavi, ali ne duže od šest mjeseci.

Ako se stanar prijavio za preračun stambenih i komunalnih usluga prije privremenog odlaska, ali nije dostavio dokumente koji bi potvrđivali trajanje njegove odsutnosti (ili dostavljeni papiri ne potvrđuju odsutnost potrošača za cijelo razdoblje ili njegov dio ), izvođač može naplatiti naknadu za stambene i komunalne usluge za vrijeme nepotvrđene odsutnosti u cijelosti.

Pravila mu također omogućuju primjenu posljedica neblagovremene ili nepotpune plaćanja režije, koje su predviđene dijelom 14. članka 155. Stambenog zakona Ruske Federacije.

Očito se uvijek mora podnijeti zahtjev za preračun stambenih i komunalnih usluga, ali najskuplje usluge - grijanje i izdaci za ONE - ne mogu se ponovno izračunati. Morat će ih platiti u cijelosti. Preračun se vrši samo za ostale komunalne usluge. Ako je instaliran mjerač toplinske energije, naknada se naplaćuje prema očitanjima. Činjenica da ste u zatvoru ne izuzima obvezu održavanja prostorija.

Postoji li ponovni izračun za komunalne usluge stambeno-komunalnih usluga u 2019. u slučaju promjene vlasništva

Člankom 154. RF RF propisane su razlike između plaćanja stana koji stanar koristi prema ugovoru o socijalnoj najamnini ili jednostavno najmu od plaćanja stana koji je stečen kao imovina privatizacijom.

Dakle, preračun stambenih i komunalnih usluga vrši se od trenutka kada je upisano pravo vlasništva, odnosno uklanjaju se svi troškovi najamnine. Ovaj je stupac zamijenjen drugim - remontom.

Koje su značajke preračuna za ne pružene komunalne usluge

Ako govorimo o kvaliteti stambenih i komunalnih usluga, valja napomenuti da samo stručnjaci i to isključivo profesionalne metode... Dakle, kvaliteta opskrbe hladnom vodom procjenjuje se pritiskom mlaza, tvrdoćom vode, njenom prozirnošću, kemijskim sastavom, bojom i količinom taloga.

Opskrba toplom vodom procjenjuje se prema temperaturi - ona bi trebala varirati u rasponu od 60-75 stupnjeva. Ako vlasnik životnog prostora sumnja da mu je opskrbljena visokokvalitetnom vodom, može se obratiti sanitarno-epidemiološkoj stanici ili naručiti neovisni pregled.

Kvaliteta napajanja procjenjuje se u smislu struje i napona. Loša opskrba može se očitovati u činjenici da električni uređaji ne rade punim kapacitetom ili ne reagiraju na vezu s mrežom.

Kvaliteta grijanja procjenjuje se tlakom u sustavu, temperaturom u stanovima i kvalitetom rashladne tekućine. Istodobno je očito da vlasnike prostorija zanima samo toplina u njihovom domu. Dakle, sljedeći su temperaturni standardi zakonski uspostavljeni:

• + 18-20 0 S za stambene prostore;
• +18 0 S za kuhinje;
• +25 0 S za kupaonice;
• +12 0 S za smočnice.

U slučaju opskrbe plinom, ček pokriva kemijski sastav plavo gorivo i tlak u sustavu. Vizualno je identificirati nedostatke samo po maloj brzini vrenja vode.

Ako društvo za upravljanje pruža usluge potrošačima, čija kvaliteta ostavlja mnogo željenog, stanar može zatražiti ponovni izračun komunalnih usluga. Da biste to učinili, samo trebate sastaviti akt u kojem se navodi da komunalne usluge uopće nisu pružene ili su pružene neodgovarajuće kvalitete.

Na zahtjev stanovnika, takav akt sastavlja sam Kazneni zakon. Svaki stanar ima puno pravo samostalno zahtijevati sastavljanje ovog dokumenta. Ako Kazneni zakon to opovrgne, vlasnik se može žaliti Stambenoj inspekciji.

Prilikom sastavljanja akta opisuje se otkriveno kršenje i naznačuje se razdoblje tijekom kojeg nije otklonjeno. Dokument dobiva registracijski broj, na njemu se stavlja datum. Nekoliko ljudi potpisuje akt. Uz predstavnika organizacije za upravljanje, mora ga potpisati i vlasnik stana. Često u inspekcijama sudjeluju predstavnici interesa stanovnika, na primjer starješine na ulazu. Status i potpis takvih osoba također se odražavaju u dokumentu.

Akt je sastavljen u najmanje dva primjerka. Organizacija koja upravlja njima uzima jednu za sebe, a druga ostaje za stanara. U privitku ćemo dati uzorak djela.

Dogodi se da CC prilikom provjere otkrije odsutnost kršenja, na primjer, temperature vode u slavini ili zraka u grijanoj sobi. Međutim, vlasnik stana se ne slaže s ovom procjenom situacije. U tom slučaju može zatražiti pregled, odnosno uključivanje specijalizirane i neovisne organizacije.

Stanar ima takvo pravo, ali mora objasniti postupak plaćanja rada stručnjaka. Prema postojećim pravilima, troškove pregleda snosi onaj tko obavlja poslove pružanja komunalnih usluga, odnosno upravljačka organizacija. Međutim, to djeluje samo kada postoje stvarna kršenja. Ako stručnjaci ne utvrde odstupanja od normi, potrošač mora nadoknaditi Kaznenom zakonu troškove privlačenja stručnog ureda. Ako ispitivanje inicira drugi sudionik revizije, tada je taj koji ga plaća.

Međutim, u mnogim slučajevima neslaganja stanara i društva za upravljanje moguće je učiniti bez troškova privlačenja specijalizirane stručne organizacije. Stranke se mogu dogovoriti o ponovnoj provjeri uz sudjelovanje predstavnika GZI-a, javnih branitelja prava potrošača i drugih. Na temelju rezultata ponovne procjene sastavlja se isti akt s naznakom proširenog broja sudionika.

Nakon sastavljanja akta, društvo za upravljanje šalje ga u centar za poravnanje gotovine. On je taj koji vrši preračun komunalnih usluga. Rezultati takvog preračuna upisuju se u stavku „preračuni” računa za plaćanje komunalnih računa. Vrijedno je napomenuti da se najamnina može smanjiti samo na temelju adresanih podataka koje dispečeri okružnih službi Kaznenog zakona donose svakog mjeseca.

Mišljenje stručnjaka

Preračun stambenih i komunalnih usluga za nepružanje usluga potrebna su mjerenja

Marina Beljajeva,

pravnik specijaliziran za stambene i komunalne usluge

Ako se stan grije neprimjereno, odnosno temperatura zraka u sobi je ispod standardnih pokazatelja, stanar mora podnijeti žalbu hitnoj dispečerskoj službi tvrtke za upravljanje. U određeno vrijeme, zaposlenik Kaznenog zakona mora doći kod stanara radi mjerenja i sastavljanja akta, ako se pritužba potvrdi, a temperatura zraka u sobi doista će biti niža od zadane.

Nakon toga, Kazneni zakon mora otkriti razloge "nestašice", ukloniti problem, a zatim preračunati stambene i komunalne usluge.

Kako se vrši preračun stambenih i komunalnih usluga ako se utvrde kršenja od strane stanovnika

Ako Kazneni zakon otkrije da je stanar neovlašteno ometao rad opće kuće ili pojedinačnog brojila, koje je ugrađeno u stambeni ili nestambene prostore, i iskrivila njegovo očitanje, ona neće koristiti očitanja takvog uređaja prilikom izračunavanja komunalnih računa. U tom će se slučaju preračun izvršiti na temelju volumena komunalnog resursa.

Da biste ga izračunali, potrebno je pomnožiti kapacitet opreme koja troši resurse (a u slučaju vodoopskrbe i odlaganja otpadnih voda - propusnost cijevi) za njegov cjelodnevni rad. Preračun se vrši za cijelo razdoblje od datuma nezakonitog ometanja brojila. To je naznačeno u aktu o provjeri stanja brojila, koji sastavljaju dobavljač i organizacija za opskrbu resursima. Preračun se prekida u trenutku uklanjanja takvih smetnji.

Ako je nemoguće točno utvrditi kada je izvršen ilegalni priključak na brojilo ili ometanje u njegovom radu, tada se dodatne naknade naplaćuju od datuma posljednje provjere brojila od strane dobavljača, ali ne više od šest mjeseci prije mjesec u kojem je otkriven neovlašteno spajanje ili petljanje u brojilo.

Postoji li preračun komunalnih usluga u vezi sa smrću vlasnika

Primljeno nasljedstvo priznaje se kao vlasništvo nasljednika od dana otvaranja nasljedstva, bez obzira na trenutak njegovog stvarnog prihvaćanja i državne registracije nasljednikovog prava na naslijeđenu imovinu (ako je takvo pravo podložno državnoj registraciji).

Ako vlasnici, stanari ili druge osobe ne koriste prostore, to nije razlog da ne platite te prostore i ne platite komunalne račune. Ako su građani privremeno odsutni, moraju platiti naknadu za određene vrste usluga koja se izračunava prema standardima potrošnje.

Oni također imaju pravo na ponovni obračun komunalnih usluga za vrijeme privremenog izbivanja (izvršen na način utvrđen od Vlade Ruske Federacije).

Dakle, stanari moraju stan plaćati od datuma nasljeđivanja, odnosno od dana ostaviteljeve smrti.

Preračun stambenih i komunalnih usluga na primjerima

• Primjer 1.

Vlasnik je napustio stan 25. prosinca 2016. (nakon 02:00 po lokalnom vremenu) i vratio se 01/08/2017 (do 22:00 po lokalnom vremenu).

U ovom će se slučaju preračun za određene usluge stambenih i komunalnih usluga izvršiti za razdoblje od 26.12.2016. Do zaključno 07.01.2017., Odnosno za 13 dana izbivanja.

• Primjer 2.

Stanar nije bio kod kuće u periodu od 15.01.2017 do 31.01.2017.

Da bi ostvario ponovni obračun komunalnih usluga za to razdoblje, do 03.02.2017. Prijavio se komunalnoj službi i dostavio samo ukrcajne propusnice. Odbit će ga preračunati jer nije predao izvještaj o pregledu stana koji potvrđuje da je odsutan. tehnička sposobnost ugradnja brojača.

• Primjer 3.

Stanar nije bio kod kuće u periodu od 05.01.2017. Do 15.01.2017.

Da bi dobio ponovni obračun stambenih i komunalnih usluga za to razdoblje, vlasnik mora dostaviti zahtjev komunalnim službama prije 14. veljače 2017. Komunalnim službama mora dostaviti dokument koji potvrđuje činjenicu njegove odsutnosti, kao i izvještaj o premjeru stanova potvrđujući da u njemu nema tehničke mogućnosti.postavljanje brojača.

• Primjer 4.

Preračun komunalnih usluga za grijanje s padom temperature. Za grijanje stana plaćamo 801,90 rubalja. mjesečno (prema standardu potrošnje). Zapravo, temperatura u stanu tijekom mjeseca nije prelazila +16 0 C, dok je norma bila +20 0 C. Iznos preračuna: (0,15% × 24 sata × 31 dan) × 4 0 C × 801,90 rubalja. \u003d 111,6% × 4 0 C × 801,90 rubalja. \u003d 3579,68 rubalja. Dakle, za tekući mjesec, umjesto da vlasniku plaća mjesečno 801,90 rubalja. davatelj usluge mora mu platiti 3.579,68 rubalja.

• Primjer 5.

Dopušteno trajanje prekida u opskrbi toplom vodom određuje se u skladu s ruskim zakonodavstvom (članak 10. Pravila). Ali ponovni obračun komunalnih usluga trebao bi se osigurati i za ovo razdoblje (članak 61. Pravila). Trajanje nedostatka tople vode bilo je: 62 dana × 24 sata \u003d 1488 sati.

1. Iznos povrata za opskrbu toplom vodom trebao bi biti: 303,06 rubalja. (mjesečna naknada) × 0,15% × 1488 sati \u003d 676,43 rubalja.

2. Iznos povrata za kanalizacijski sustav trebao bi biti: 69,66 rubalja. (mjesečna naknada) × 0,15% × 1488 sati \u003d 155,48 rubalja. Ukupan iznos povrata trebao bi iznositi: 831,91 rubalja.

Priložene datoteke

• Zahtjev za dodatnim obračunatim naknadama.rtf
• Čin neovlaštenog miješanja u rad IPU.rtf
• ZAKON o pružanju komunalnih usluga grijanja neodgovarajuće kvalitete.doc