La pratique de la construction de maisons aux États-Unis, au Canada, en Allemagne et en Finlande, où la part des logements unifamiliaux est de 70 à 80 %, indique que le type de construction le plus courant maisons individuelles– isolé thermiquement cadre en bois. Technologie du cadre offre la possibilité d'une variété d'arrangements de façades et de plans de maison, d'application divers matériaux en plein air et décoration intérieure, coût de construction inférieur, excellent propriétés d'isolation thermique, haute résistance sismique des bâtiments, possibilité de construction à tout moment de l'année. Du point de vue du fabricant de structures (panneaux muraux, fermes de plancher, éléments de chevrons), on peut noter que dans la construction d'habitations à ossature et panneaux, il existe une unification des matériaux utilisés, des méthodes de fixation, une petite gamme de sections de des ébauches de bois et des types de dalles, ainsi qu'une grande fabricabilité des éléments structurels.

Notre entreprise propose des ateliers peu coûteux pour la production de 150 kits maison par an.

Brève description de l'atelier de construction de logements à ossature et panneaux.

Composition de l'atelier :

1. Presse d'accueil PS-3m
2. Machine à couper les tenons ShS-3m
3. Machine à refendre
4. Machine de traitement des bords de feuilles OSB (GB)

Équipement supplémentaire :

• Chariots de transport
• Boutique panneaux muraux
• Achetez des systèmes d'empilage
• Support pour poutres métal-bois
• Étagères pour plaques OSB et bois
• Fabricant de rouleaux

Photos

Processus technologique pour la production de kits de maisons à ossature et panneaux

Tous processus la production est divisée selon les cycles principaux suivants :

• Cycle n°1. Découpe de feuilles OSB et traitement des bords des feuilles. L'opérateur A découpe le panneau OSB(GB) sur la machine à scier 1 et place les pièces sur le chariot de transport. L'opérateur B fraise la carte OSB(GB) sur la machine 2 pour une connexion à rainure et languette. Les pièces finies sont placées sur un chariot de transport.
• Cycle n°2. Épisser du bois et le couper. L'opérateur B1 épisse le bois à l'aide de plaques dentées métalliques (PRV). L'opérateur B2 effectue une coupe sur une scie à onglet avec une coupe selon spécifications techniques angles requis. Le bois coupé est déposé sur un chariot de transport.
• Cycle n°3. Production de panneaux muraux au complexe d'installation Butterfly. Les opérateurs G1, G2 assemblent le cadre du panneau mural sur la table de montage 5, le démontent avec un pistolet pneumatique et recouvrent le cadre de matériau en feuille à l'aide d'outils pneumatiques. Ensuite, le cadre du panneau est déplacé à l'aide du système Butterfly de la table d'assemblage à la table de réception 6. Sur la table de réception, les opérateurs D1, D2 posent l'isolant thermique et le cousent avec le matériau en feuille de l'autre côté, en posant du papier kraft à partir du rouleau. 7. Le panneau mural fini est soulevé de la table de réception et transféré vers le chariot de transport 8 et sur le chariot de transport, le panneau est déplacé vers le magasin de panneaux muraux 9.
• Cycle n°4. Production de fermes pour charpentes de maisons. Les opérateurs E1, E2 produisent systèmes de chevrons sur un ensemble d'équipements d'assemblage de fermes 10 en pressant le MZP dans les joints du bois. Les fermes finies sont installées dans le magasin pour les systèmes d'empilage 11.
• Cycle n°5. Production de poutres métal-bois pour planchers de maisons. Les opérateurs Zh1, Zh2 de la ligne 12 assemblent des éléments de poutres métal-bois : installent des poutres et des supports métalliques, les fixent et les mettent en place. Les poutres MD finies sont déplacées vers un support pour poutres métal-bois 13.

Aujourd'hui, une activité entrepreneuriale telle que la production commence à jouir d'une popularité particulière. maisons à ossature. Et pour organiser votre entreprise dans ce domaine d'activité, vous devrez tout acheter équipement nécessaire. Dans cette revue, nous mettrons en évidence les équipements que vous devrez acheter pour démarrer la production.

Achat d'un ensemble minimum d'installations

Alors, quel équipement peut être nécessaire pour la production de maisons à ossature ? Il convient de donner l'exemple d'une chaîne de production avec un nombre minimum d'installations. Besoin d'acheter:

1. Une ligne d'assemblage de panneaux qui travaille avec des matériaux jusqu'à 10 mètres de long.
2. Une machine qui peut être nécessaire pour assembler les cadres de fenêtres.
3. Un ascenseur qui peut être utilisé pour transporter des paquets de fenêtres jusqu'à l'endroit souhaité.
4. Une machine avec laquelle le bois sera traité. Vous aurez également besoin d'équipements pour la production de maisons à ossature, comme un convoyeur.
5. Il est nécessaire d'acheter une machine pour couper les dalles.
6. Vous aurez besoin d'un support pour les rouleaux isolants.
7. Un ascenseur est nécessaire pour soulever les dalles.
8. Pour nettoyer les locaux, vous devrez acheter un système d'élimination de la sciure.
9. Vous aurez besoin d'un compresseur pneumatique et d'un pipeline.
10. Outils nécessaires à l'épinglage.

Frais d'achat d'équipement

Lors de l'achat de tout l'équipement nécessaire à la production de maisons à ossature, vous devrez convenir avec le fournisseur de la supervision de l'installation de l'équipement et de la formation du personnel pour travailler avec les installations. Cela peut nécessiter environ 600 000 roubles. Pour acheter une ligne technologique, un entrepreneur peut dépenser environ 12 millions de roubles.

Que pouvez-vous dire des matériaux utilisés ?

La technologie des maisons à ossature comprend l'utilisation de matières premières telles que des planches sciées en pin ou en épicéa. Des panneaux ou des panneaux peuvent également être utilisés. Vous devrez également utiliser de l'isolant. Le matériau utilisé en tant que tel est généralement une isolation thermique en dalles, caractérisée par des qualifications de résistance au feu.

Nous devons penser à assurer une isolation contre l’humidité. Le matériau utilisé dans cette situation est du polyéthylène de construction ordinaire. La fixation est assurée par des agrafes.

Nuances supplémentaires

Lors de l'achat d'équipement pour la production de maisons à ossature, vous devriez penser à l'achat d'un chariot élévateur. Avec son aide, le matériau de la dalle sera déplacé vers le site d'assemblage de la structure. Nous devrions donc examiner de plus près certains des principaux éléments d’équipement.

Utiliser une coupe-bordure

Grâce à une installation de ce type, il est possible de couper le bois nécessaire à la construction d'une charpente en morceaux séparés d'une certaine taille. La machine dispose d'une alimentation pneumatique et exactement des mêmes pinces. Pour garantir que le spécialiste travaillant avec l'installation ne soit pas blessé, une technologie telle que des boutons doubles est utilisée. Pour que les machines destinées à la production de maisons à ossature de ce type commencent à fonctionner, vous devez appuyer simultanément sur le bouton de démarrage avec les deux mains. La zone de travail est protégée grâce à l'utilisation d'un boîtier spécial. Pour éviter que les déblais ne gênent le travail, une rampe spéciale a été inventée.

Application de la machine à scier radiale

En utilisant une telle installation, vous pouvez couper le matériau sous un certain angle. Cela se produit grâce au contrôle d'un cadre spécial. L'unité de sciage se déplace sur des roulements à billes.

Une machine utilisée pour traiter la laine minérale

Lors du calcul des maisons à ossature, n'oubliez pas d'utiliser matériau d'isolation thermique. Pour le traiter, vous devez utiliser une scie à ruban. Il est équipé d'un boîtier spécial qui se soulève grâce à l'utilisation de volants d'inertie. type manuel. Le disque inférieur est équipé de brosses spéciales pour le nettoyage.

Débarrasser le lieu de travail des débris

Afin d'éliminer les traces de sciure de bois, vous devez utiliser une pompe spéciale. Vous pouvez également acheter une machine de traitement qui élimine les débris via un pipeline spécial. Un tel équipement comprend généralement protection incendie– des registres spéciaux situés dans le canal de retour. Si la température monte à 55 degrés, le fusible se déclenche. Cela fermera le registre et coupera la tension.

Utilisation d'un compresseur pneumatique

Grâce à l'installation, il est possible d'alimenter la ligne de production en air comprimé, constitué d'un compresseur pneumatique à piston. Un pipeline est également raccordé à ce type d'installation. De plus, il va aux machines en état de marche.

Utiliser des outils de clouage

La ligne de production doit être équipée de outils à main, à travers lequel les maisons à ossature sont assemblées. Dans ce cas nous parlons de sur les accessoires tels que :

1. Pistolets pneumatiques. En raison de leur utilisation, les panneaux sont assemblés et le cadre est assemblé. De plus, à l'aide d'un outil similaire, le gainage peut être réalisé surface extérieure murs avec dalles spéciales.
2. Tournevis. Ils fonctionnent avec des piles. Nécessaire pour visser les panneaux de bardage sur la face intérieure des panneaux.
3. Marteaux à agrafes. Ils doivent être utilisés dans les situations où un matériau isolant et une isolation spéciaux sont fixés.

Conclusion

Dans cette revue, à titre d'exemple, nous avons donné les appareils qui devraient être inclus dans la ligne technologique pour la production de maisons type de cadre. Le coût du matériel nécessaire à l’organisation d’une telle entreprise est bien entendu assez élevé. Cependant, le retour sur investissement est d'un assez bon niveau.

Avec des activités appropriées et compétentes, un entrepreneur pourra réaliser un profit assez élevé. Bonne chance pour créer votre propre entreprise, spécialisée dans la production de maisons à ossature.

Si vous commencez par un grand bâtiment, c'est-à-dire avec un immeuble de faible hauteur en général, il y a ici certaines perspectives. De retour à programmes gouvernementaux, notons qu'en 2012, un décret est entré en vigueur sur le début de la mise en œuvre d'un programme visant à offrir aux résidents de Russie des logements abordables jusqu'en 2020, qui mentionne également des mesures pour le développement d'immeubles de faible hauteur.

En 2014, le programme a été mis à jour. Vous pouvez en savoir plus à ce sujet. Mais notons un détail important pour notre question : pas un mot n'est dit sur les maisons à ossature dans le programme. Bien que ce type particulier de maison, comme aucun autre, réponde aux objectifs fixés consistant à promouvoir l'introduction de nouvelles technologies modernes, économes en énergie et économes en ressources dans la construction de logements et à atteindre l'un des objectifs clés - accroître l'abordabilité du logement pour la population .

Évidemment, cette situation doit être comprise de la manière suivante : la conception d'une maison à ossature entre en conflit avec une autre disposition importante de la loi : l'amélioration de la qualité du logement pour la population. Et cela est directement lié aux inconvénients des maisons à ossature :

• Une relative fragilité. Si le cadre lui-même est relativement fiable avec une conception appropriée, alors matériaux d'isolation modernes Non. Leur durée de vie est d'environ 30 ans.
• Risque d'incendie important. La conception de la maison est telle qu'une maison à ossature brûle instantanément comme une allumette. Très probablement, les pompiers n'auront tout simplement pas le temps de sauver les biens des propriétaires.
• Pourriture. Si le prix est « optimisé » par du bois de mauvaise qualité, il est peu probable que la charpente dure longtemps.
• Mauvaise isolation phonique par rapport à la brique, au bois et même aux blocs.
• Faible respect de l'environnement. Des matériaux synthétiques sont utilisés comme isolants, ce qui n’augmente pas la popularité de ce type de maison.

Et vous devez le savoir, car ce sont vos objections les plus courantes. clients potentiels. Et nous devons les combattre.

Subtilités d'ouverture

Avant d'ouvrir, vous devez décider de l'orientation de votre activité. Et il y en a au moins trois :

1. Production de maisons à ossature. Vous devrez ouvrir une SARL, louer locaux de production et le formaliser conformément aux normes du SNiP, PUE. Vous devrez également acheter équipement de production, embauchant un nombre important de personnel.
2. Construction de maisons à ossature. Cette option est beaucoup plus simple en termes de lancement. La tâche d'une telle organisation est d'établir des contacts avec les fabricants de kits de maisons à ossature, d'organiser la réception des commandes pour la construction de maisons à ossature, d'établir et de coordonner la documentation de construction. Et finalement, assemblez le kit sur le site du client.
3. Organisation cycle complet. Cette forme de faire des affaires combine la première et la deuxième options en une seule.

Le choix dépend de votre expérience dans ce domaine. Contrairement aux idées, construction de charpente extrêmement difficile à construire. Pour que la conception soit fiable et durable, un professionnalisme considérable est requis. Les équipes non professionnelles sont l'une des principales raisons de la faible popularité de ce domaine. construction de faible hauteur de la part des consommateurs.

Par conséquent, l’ascension d’un entrepreneur à succès dans ce domaine se déroule dans cet ordre :

1. Travailler en tant qu'employé ordinaire dans une organisation existante. Étudier les nuances de la construction.
2. Création de notre propre équipe de construction pour créer des maisons préfabriquées.
3. Organisation d'un atelier de création de kits maison et atteinte du niveau d'entreprise en cycle complet.

Manquer l'une de ces étapes peut affecter négativement la qualité de votre travail et, par conséquent, votre popularité auprès des clients.

Création de production

Comment organiser une équipe de construction n'est peut-être pas une question qui mérite d'être abordée en détail dans ce document. Il est clair qu'au moins deux ou trois personnes de l'équipe doivent avoir une solide expérience dans la construction de maisons à ossature. Si vous envisagez d'être à la fois organisateur et contremaître, l'une de ces personnes devrait être vous. Une à deux personnes supplémentaires peuvent être embauchées sans expérience pour effectuer des travaux auxiliaires.

Créer une installation de production est une idée plus complexe, examinons-la donc plus en détail.

Chambre

Pour la production de kits de maison, il est nécessaire grande pièce: pas moins de 500 m². m. Le moyen le plus simple est de louer une usine de construction de maisons prête à l'emploi avec du matériel, si une telle opportunité existe dans votre région. Oui, c’est moins rentable à long terme, mais cela vous permettra de faire des économies à l’ouverture.

Sinon, laissez-vous guider par les facteurs suivants :

• Pour économiser de l'argent, choisissez un endroit éloigné de la ville.
• Non disponible dans toutes les régions propres ateliers, privilégiez donc les régions avec moins de concurrence.
• Commencer à partir de public cible: la région doit disposer d'un secteur privé développé (c'est votre principal consommateur) avec un niveau de revenu moyen.
• L'électricité et l'eau doivent être fournies à l'atelier.
• Faites attention à l'entrée : les véhicules lourds doivent pouvoir faire demi-tour facilement dans la zone de chargement/déchargement.

Équipement

A noter qu'il existe plusieurs technologies pour la réalisation de maisons à ossature. Les plus courants en Russie sont le finlandais et le canadien. Étudiez à l'avance la littérature spéciale sur leurs avantages et leurs inconvénients, car l'achat d'équipement en dépend. Peut nécessiter :

• Machine de découpe de formats.
• Machine de traitement des bords de feuilles.
• Presse pour épisser le bois.
• Scie automatique.
• Complexe d'assemblage.
• Équipement pour l'assemblage des fermes.
• Équipement pour l'assemblage de poutres.
• Presse d'amarrage.
• Machine à tenonner.

Ce n'est que l'équipement de base. Ajoutez une cargaison ici ( diables, chargeurs, palans), rayonnages, magasins de panneaux muraux et chevrons.

De plus, n'oubliez pas un ordinateur doté de logiciels permettant de créer des projets tels qu'Autocad, 3D Max (et, par conséquent, l'employé qui travaillera avec).

Les entreprises impliquées dans les ventes ne divulguent pas les prix des équipements. Vous pouvez obtenir informations complètesà leur sujet sur demande. Mais déjà en quantité moyens techniques Il est clair que vous devrez dépenser beaucoup d'argent en équipement pour l'atelier.

Ventes et retour sur investissement

Les coûts de démarrage de l'équipe de construction sont minimes et peuvent être récupérés en une seule commande complétée. Les seules dépenses régulières peuvent être la publicité : publicité extérieure dans le secteur privé et villages de chalets, imprimé dans les journaux locaux avec des publicités, création et promotion de sites Web.

Lors de l'organisation de la production, il convient de considérer ce point plus sérieusement. Il est nécessaire de prendre en compte le facteur saisonnier de l'activité. Les principales ventes ont lieu du printemps à la fin de l'été. La basse saison commence à l'automne. Calculez combien de kits de maison doivent être vendus par saison pour que l'entreprise soit rentabilisée en 3 à 4 ans maximum.

Une majoration assez élevée sur les kits maison viendra à la rescousse. Le coût moyen commence à 7 000 roubles par m². m. C'est-à-dire une maison de 100 m². m coûte, selon des estimations approximatives, 700 000 roubles. Un kit de maison fini coûtera au consommateur entre 1,4 et 1,5 million. Moins les taxes et autres dépenses, chaque kit maison rapportera à l'organisation au moins 500 000 roubles.

De plus, l’avantage de la position du constructeur est qu’il existe peu de créateurs de kits maisons, mais de nombreuses équipes de construction. Trouver 5 à 6 équipes de constructeurs et recevoir des commandes de leur part n'est pas si difficile. De plus, vous pouvez créer votre propre direction de vente au détail. Le kit maison est vendu avec instructions détaillées assemblage, donc certains acheteurs se chargent eux-mêmes de l'assemblage. Surtout quand il s'agit de maison de campagne, qui a moins d’exigences.

À la fin

Le secteur de la construction peut être considéré comme une entreprise prometteuse sous certaines conditions. Principaux avantages – faible coût production de kits maison et marges élevées. Le principal inconvénient est l’attitude majoritairement négative de la société à l’égard de ces bâtiments. Si au Canada et aux États-Unis, plus de 70 % du parc d'habitations de faible hauteur est maisons à ossature, dans notre pays, leur part dépasse à peine 5 à 10 % (malheureusement, il n'existe pas de statistiques exactes).

Vous devrez vous concentrer uniquement sur les résidents d'été ou assumer la difficile mission de changer l'opinion publique. Mais pour cela, vous devrez faire de gros efforts et accorder une grande attention à la qualité. Cependant, bien faire son travail est une condition pour toute entreprise, quel que soit son secteur.

BUT:

La table de montage "MS-1" est destinée au montage cadres en bois, utilisé comme cadre pour le revêtement ultérieur de panneaux de construction de maisons jusqu'à 7,5 m de long.

DOMAINE D'APPLICATION :

Il est utilisé dans les entreprises de construction de maisons complexes pour la fabrication de grands panneaux de maison externes et internes. Généralement installé dans le cadre d’une ligne haute performance.

SCHÉMA DE TRAITEMENT :

CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES :

• La conception coulissante de la table à entraînement électromécanique permet de l'ajuster facilement à la largeur souhaitée du cadre en cours de fabrication ;
• Système de serrage par poussée pratique pour l'installation et la fixation des éléments du cadre en cours de fabrication ;
• Mécanisme permettant de régler rapidement la hauteur des pistolets ;
• L'abaissement automatique des guides à rouleaux de déchargement ne gêne pas l'installation des éléments assemblés.

CARACTÉRISTIQUES DE CONCEPTION

CONSTRUCTION DES TABLES La table est composée de parties mobiles et fixes. La partie coulissante est entraînée par un moto-réducteur monté au centre d'un arbre composite commun aux deux rouleaux d'entraînement, réalisant ainsi une synchronisation synchrone. vitesse angulaire leur rotation et le parallélisme des deux parties principales de la table. Ainsi, la table peut être facilement étendue pour s'adapter à la largeur de panneau requise. Les rouleaux de déchargement sont installés sur chaque partie de la table à l'aide de guides simples, qui sont abaissés lors du montage et relevés pour le déchargement.

TÊTES D'AGRAFES Des deux côtés de la table se trouvent deux chariots à déplacement automatique avec têtes d'agrafes installées. Sur chaque tête est monté un pistolet de la société allemande BEA avec des chargeurs étendus. Le dispositif d'auto-déclenchement est couplé à des pinces d'arrêt escamotables de telle sorte que les pistolets ne se déclenchent qu'au niveau des points de montage. poutres transversales. Les pistolets sont inclinés pour positionner l'agrafe entraînée en diagonale par rapport à la traverse. L'armoire électrique est située séparément.

PRODUITS REÇUS :

ÉQUIPEMENT STANDARD :

• Structure soudée l=8000 mm ;
• Table fixe et aile mobile, se déplaçant le long d'un rack ;
• Arrêts positionnables ;
• Profil L 35 précis des deux côtés sur toute la longueur de la table avec butées d'extrémité ;
• Câblage et câblage pneumatique des deux côtés de la table ;
• Guides linéaires L40 pour chariots avec cloueuses ;
• Chariots avec pistolets à clous 2 pcs. (1 pièce de chaque côté);
• Butée de serrage pour le cadre assemblé (rotation 90° avec levée 150 mm) ;
• Mécanisme de réglage de la hauteur du pistolet (30-220 mm)
• Air comprimé connecté à chaque pistolet à main ;
• Pistolet à clous automatique (1 pièce) avec activation pneumatique et capteur de magasin (1 pièce sur chaque chariot) ;
• Modèle d'installation angle droit panneaux;
• Éjecteurs - 2 pcs. (1 pièce de chaque côté de la table) pour déplacer le cadre du panneau sur la table ;
• Le distributeur, l'unité de préparation d'air et le reste du câblage sont situés sur la machine.

ÉQUIPEMENT SUPPLÉMENTAIRE :

• Compresseur;
• Pistolets à air supplémentaires ;
• Longueur de la table pour les panneaux longs : 5,5 ; 10,5 ; 12,5 m.