1. Kami melakukan tinjauan sistem kejuruteraan dalam skop berikut:

• Pemeriksaan sistem bekalan air panas - perihalan sistem bekalan air panas, pemeriksaan saluran paip dan pam edaran, penerangan mengenai teknologi memasak air panas dan pemanas air terpakai, pengukuran instrumental - pengukuran suhu, penentuan ketebalan deposit kakisan. Pengembangan lukisan dengan melukis saluran paip dan pendawaian sistem bekalan air panas di denah lantai dengan menunjukkan diameter dan merujuk kepada struktur yang ada.
• Tinjauan sistem pemanasan dan bekalan haba - pemeriksaan input pemanasan dan stesen pemanasan pusat, perihalan sistem pemanasan dan gambarajah pendawaian bekalan dan bekalan balik, pemeriksaan alat pemanasan, mengambil pengukuran suhu, menentukan ketebalan penyempitan saluran silang bebas, menerapkan sistem pemanasan pada denah lantai.
• Pemeriksaan sistem bekalan air sejuk - pemeriksaan bekalan air ke bangunan, pemeriksaan unit pemeteran air sejuk dan instrumen, penerangan sistem bekalan air, penentuan ketebalan deposit korosif dalam saluran paip, penerapan sistem bekalan air sejuk untuk rancangan dengan penentuan diameter.
• Pemeriksaan sistem pembentungan - pemeriksaan saluran paip dan peralatan kebersihan, pemeriksaan peningkat dan penyemakan ventilasi, penentuan kemiringan saluran paip mendatar, melukis saluran pembentung dan peranti pada denah lantai.
• Pemeriksaan sistem pengudaraan - penentuan jenis sistem pengudaraan, pemeriksaan saluran pengudaraan dan peralatan pengudaraan, penentuan pertukaran udara di premis bangunan yang disurvei, pengenalpastian kecacatan dan perbandingan dengan keperluan peraturan.
• Pemeriksaan sistem pelupusan sampah - pemeriksaan ruang pengumpulan sisa, penetapan integriti dan keketatan poros, penetapan pematuhan dengan kehendak reka bentuk dan dokumentasi peraturan.
• Pemeriksaan sistem bekalan gas - perihalan gambarajah reka bentuk sistem bekalan gas, kajian dokumentasi untuk saluran paip gas dan peralatan, penentuan pematuhan sistem saluran paip gas dengan dokumentasi reka bentuk.
• Tinjauan keadaan teknikal longkang - penerangan mengenai sistem saliran, mendedahkan kerosakan yang tidak dapat diterima - penyumbatan, sesak sendi, kehadiran kisi dan penutup, kehadiran kabel pemanasan elektrik.
• Pemeriksaan rangkaian elektrik dan kemudahan komunikasi - perihalan peranti pengedaran input, pemeriksaan kabinet elektrik di tingkat, pemeriksaan lekapan lampu, pemeriksaan sistem arus rendah, aplikasi panel elektrik dan pengagihan bekalan kuasa ke rancangan bangunan.

• Pemeriksaan peralatan kejuruteraan - keadaan sebenar peralatan yang digunakan ditentukan untuk pelbagai tujuan... Kerosakan fizikal dan moral ditentukan sesuai dengan kecacatan dan kerosakan yang dikenal pasti.

2. Komposisi kesimpulan teknikal mengenai tinjauan sistem dan rangkaian kejuruteraan

1. Catatan penjelasan - penerangan mengenai sistem kejuruteraan yang disurvei

2. Pemeriksaan sistem pemanasan dan bekalan haba bangunan

• perihalan sistem pemanasan dan bekalan haba
• Mengaplikasikan sistem pemanasan pada pelan lantai
• pemeriksaan instrumental sistem pemanasan dan bekalan haba, kecacatan, kesimpulan dan cadangan

3. Pemeriksaan sistem pengudaraan bangunan

• penerangan mengenai sistem pengudaraan
• Mengaplikasikan sistem pengudaraan pada pelan lantai
• pemeriksaan instrumental sistem pengudaraan, kecacatan, kesimpulan dan cadangan

4. Pemeriksaan bekalan air dan sistem pemadam api bangunan

• penerangan mengenai bekalan air dan sistem pemadam api
• penerapan sistem bekalan air dan pemadam api pada pelan lantai
• pemeriksaan instrumental sistem bekalan air dan pemadam kebakaran, kecacatan, kesimpulan dan cadangan

5. Pemeriksaan sistem saliran bangunan

• penerangan mengenai sistem saliran
• Mengaplikasikan sistem saliran pada pelan lantai
• pemeriksaan instrumental sistem saliran, kecacatan, kesimpulan dan cadangan

6. Pemeriksaan sistem bekalan kuasa bangunan

• penerangan mengenai sistem bekalan kuasa
• melukis sistem bekalan kuasa ke pelan lantai
• pemeriksaan instrumental sistem bekalan kuasa, kecacatan, kesimpulan dan cadangan

7. Hasil pengiraan beban yang ada di bangunan, analisis nod input untuk kemungkinan peningkatan beban, pengenalpastian tempat untuk kemungkinan sambungan jaringan baru

8. Kesimpulan berdasarkan hasil tinjauan sistem kejuruteraan bangunan

10. Skim eksekutif - rancangan dengan dipetakan sistem kejuruteraan

Tentunya orang di sekitar anda iri akan kebahagiaan anda - dan bagaimana mungkin sebaliknya, kerana anda berisiko melabur dalam pembinaan bersama dan dari hari ke hari anda akan menerima kunci yang didambakan dan sijil pemilikan apartmen. Ya, saya harus menjimatkan wang untuk membayar yuran tepat pada waktunya dan sepenuhnya. Dan sekarang semakin kerap anda melihat kedai-kedai barang-barang akhir dan paip, barang-barang elektrik dan perabot, kerana anda pasti telah memutuskan sendiri - di pangsapuri baru anda akan mempunyai semua yang baru. Ini betul. Tetapi jangan terburu-buru, jika tidak, wang yang telah anda sediakan untuk pembelian perabot dan barang dalaman lain mungkin "makan" bukan hanya selesai, tetapi secara harfiah membaiki dengan penghapusan ketidaksempurnaan.

Kos tambahan dapat dielakkan jika anda memeriksa keadaannya dengan teliti sebelum menerima kunci dan menandatangani sijil penerimaan untuk apartmen. Ya, beberapa ketidaksempurnaan akan muncul pada tahun-tahun pertama operasi, tetapi ada juga yang dapat dijumpai walaupun dengan pemeriksaan sepintas lalu.

Terdapat mandor pembinaan yang biasa - bawa dia bersama anda sebagai pakar. Sekiranya tidak, perlengkapkan diri dengan paras air, pemutar skru penunjuk, lilin dan mancis, dan tangga kecil juga akan berjaya. Sementara itu, anda tidak diundang untuk menandatangani dokumen, memeriksa standard penamat dan kerja-kerja pengubahsuaian dalam pembinaan.

Mengawal adalah tabiat berguna

Semasa membeli pakaian atau kasut, anda mungkin bukan sahaja akan mencobanya, tetapi juga memeriksa pemprosesan jahitannya agar barang baru itu tidak perlu segera dibawa untuk diperbaiki. Pangsapuri adalah pembelian yang lebih mahal, dan adalah hak undang-undang anda untuk memeriksa keadaan apa yang diserahkan kepada anda. Mula-mula, kami memeriksa pintu - sama ada pintu itu sesuai dengan kusen, sama ada pintu miring. Perkara yang sama berlaku untuk tingkap di pangsapuri dan loggia (jika berkaca). Sangat mustahak untuk memeriksa kelengkapan tingkap berlapis dua (palam, pegangan, penutup), periksa keretakan, calar dan titisan larutan pada tingkap dan pengikat (pembersihan diri boleh menyebabkan calar).

Dengan menggunakan lilin yang menyala, kami memeriksa tingkap dan lubang pengudaraan... Sekiranya tingkap mempunyai keretakan atau busa / simen yang buruk, api akan terpesong ke arah apartmen. Ini bermaksud bahawa pada musim sejuk tingkap seperti itu tidak akan menyelamatkan anda dari kesejukan. Kehadiran draf dalam pengudaraan dibuktikan oleh pesongan api ke arah parut.

Dengan menggunakan paras air, kami menilai keseimbangan lantai, dinding dan siling. Terdapat bintik-bintik pada mereka - tuliskan di buku nota. Kami juga memperbaiki semua penyelewengan - di mana dan berapa banyak.

Pemutar skru penunjuk berguna untuk memeriksa prestasi saluran elektrik (semua, bukan secara terpilih!) Dan wayar ke lampu. Pada masa yang sama, lihat apakah ada cangkuk candelier - semestinya. Minta pengurus yang menemani anda membuka panel elektrik apartmen untuk memeriksa pembumian dan pengoperasian RCD.

Adalah mustahak untuk menilai keadaan semua saluran paip: menurut beberapa projek, mungkin meletakkannya secara mendatar (di lantai) - saluran paip sedemikian mestilah dalam penebat beralun.

Sekiranya paip pemanasan dipasang secara menegak, lubang di sekelilingnya mesti disemen. Perkara yang sama berlaku untuk pembetung pembetung. Periksa meterai meter air dan meter elektrik. Ngomong-ngomong, anda wajib mengeluarkan pasport untuk mereka, kerana anda, dan bukan pemaju, mesti menentukur meter air panas setiap 4 tahun dan setiap enam tahun - meter air sejuk.

Perhatikan ukuran radiator - di tempat tinggal mestilah 50% cahaya, iaitu. pembukaan tingkap, sesuai dengan edisi terkini dari Kod Peraturan. Anda juga perlu memeriksa sama ada termostat radiator automatik sama ada jarak dari dinding memenuhi standard.

Sebagai tambahan kepada pemasangan wajib injap tutup, paip Mayevsky (di tingkat atas) dan alat untuk mengalirkan air dari sistem pada setiap riser, Kod Peraturan yang diperbaharui (klausa 6.4.9) mewajibkan memasang injap kawalan pada setiap alat pemanasan, iaitu termostat radiator automatik ...

Keperluan ini tidak muncul dengan sengaja, tetapi sesuai dengan undang-undang mengenai penjimatan tenaga, serta pemasangan wajib oleh pemaju peranti pemeteran individu untuk penggunaan elektrik, air dingin dan panas, serta alat pengukur rumah tangga umum untuk penggunaan sumber utiliti.

Dengan memanfaatkan buta huruf pengguna, pembangun boleh mengabaikan norma ini atau memasang termostat tidak sepenuhnya.

Anda perlu tahu bahawa termostat dipasang pada paip yang membekalkan air ke radiator, di antara itu dan jalan pintas (jumper). Ia mesti mempunyai kepala pengatur dengan bahagian yang sesuai dengan nilai tertentu suhu udara di dalam ruangan. Pada pemasangan yang betul kepala terletak secara mendatar, iaitu, ia kelihatan ke tepi dari paip, dan tidak ke atas.

Jika tidak, sensor terma juga akan dipanaskan oleh kenaikan panas dari paip ke atas, iaitu, ia tidak akan mengukur suhu udara di dalam bilik dengan betul. Beberapa radiator pemanasan tersedia dengan termostat terbina dalam.

"Kekurangan termostat pada setiap radiator yang baru diserahkan bangunan kediaman adalah subjek tuntutan terhadap pemaju. Sekiranya dia enggan memenuhi permintaan tersebut, pembeli berhak untuk mengajukan aduan kepada Rostekhnadzor atau pemeriksaan perumahan, bersama dengan komentar lain mengenai kualiti perumahan yang dijual, ”jelas peguam Alina Domkina.

Seperti yang disebutkan di atas, termostat radiator automatik terdiri daripada dua bahagian - injap dan kepala termostatik. Injap memotong terus ke paip. Selalunya, dengan memasang injap, pemaju cuba membuktikan bahawa dia telah menyelesaikan semuanya peraturan bangunan, bagaimanapun, dia tidak masuk akal: injap tidak berguna tanpa kepala termostatik.

Kedua-dua elemen tersebut dijual bersama dan berasingan, jadi pembeli pangsapuri mesti memahami dengan jelas bahawa kedua-dua elemen tersebut mesti dipasang. "Kepala termostatik, sebenarnya, akan membolehkan pemilik pangsapuri menetapkan suhu di apartmen yang selesa untuknya - untuk ini cukup untuk menetapkan kedudukan yang diinginkan pada kenop pengatur, semua peralatan yang lain akan selesai tanpa campur tangan manusia. Dengan peranti ini, anda boleh menetapkan suhu dari + 6ºC hingga + 26ºC. Dengan kata lain, agar tidak panas di pangsapuri, supaya anda tidak memanaskan udara atmosfera melalui tingkap terbuka, cukup untuk mengatur pemindahan haba radiator ",- menerangkan Anton Belov, timbalan pengarah jabatan panas di Danfoss.

Termostat boleh diisi gas, sensor suhu atau keadaan pepejal.

Yang pertama paling berkesan, kerana ia bertindak balas terhadap perubahannya hanya dalam 8 minit, sementara keadaan pepejal (parafinik) dapat "berayun" hingga satu jam atau lebih (biasanya, ia digunakan dalam bangunan bukan kediaman). Pada masa ini, banyak pemilik pangsapuri, yang sistem pemanasannya tidak dilengkapi termostat, memasang peranti ini sendiri.

Kos mereka rendah, dan keberkesanannya ketara, kerana di kes ini keluarga mendapat peluang untuk melakukan tanpa draf, ia tidak akan panas di pangsapuri, dan bila suhu yang selesa risiko dijangkiti penyakit pernafasan dan virus akut dikurangkan.

Harta bersama

Pemaju, yang akan bertukar menjadi syarikat pengurusan anda, dengan alasan tertentu enggan memperkenalkan bakal penghuni rumah baru itu bukan sahaja kepada mereka pangsapuri sendiri, tetapi juga dengan harta bersama. Sementara itu, undang-undang menetapkan, khususnya, bahwa pemilik rumah dengan perbelanjaan mereka sendiri diwajibkan untuk melakukan langkah-langkah penjimatan dan kecekapan tenaga berkaitan dengan harta bersama di sebuah bangunan pangsapuri.

Dan "Kod Peraturan" yang telah disebutkan menyediakan, pertama, hubungan sistem pemanasan dan bekalan air panas melalui titik pemanasan, dan kedua, pemasangan wajib peranti pemeteran rumah biasa untuk sumber komunal. Oleh itu, biarkan mereka menunjukkannya kepada anda! Jika tidak, selepas satu atau dua bulan, mesyuarat agung penyewa, persoalan akan timbul mengenai pemasangan meter tersebut untuk akaun peneroka baru anda.

Dan jangan teragak-agak untuk mengemukakan soalan: sebagai contoh, di mana pendawaian ini menghubungkan meter, bagaimana dan oleh siapa pembacaan akan diambil, periksa sama ada meter dimeteraikan, dll. Ingatlah bahawa sekiranya anda enggan menunjukkan meter rumah umum, anda berhak menandainya di sijil pemindahan dan penerimaan apartmen.

Semua penyimpangan dari standard yang anda catat di pangsapuri, tempat anda penggunaan biasa dan bilik teknikal (biasanya ruang bawah tanah), di mana alat pengukur berada, pastikan memasukkannya ke dalam sijil penerimaan tempat tinggal, di bahagian komen. Menurut undang-undang semasa, anda harus mempunyai satu salinan akta yang ditandatangani syarikat pengurusan... Di samping itu, anda harus menulis pernyataan kepada ketua syarikat pemaju dengan cadangan untuk menghilangkan kekurangan yang dikenal pasti semasa pemeriksaan. Permohonan sedemikian juga disusun dalam dua salinan, salah satunya pengurus atau setiausaha ketua mesti meletakkan tanda pada penerimaan yang menunjukkan tarikh, kedudukan, tandatangan dengan tanda tangan yang tidak didekripsi dari orang yang menerima permohonan itu. Jangan terima secara langsung - hantar melalui surat berdaftar dengan pemberitahuan. Sebagai tindak balas, anda harus dimaklumkan mengenai tarikh akhir untuk menghilangkan kekurangan. Undang-undang memperuntukkan 30 hari kalendar untuk pertimbangan permohonan.

Harga tinjauan rangkaian dan sistem kejuruteraan

Untuk menjelaskan kos akhir, hubungi nombor yang dinyatakan untuk berunding dengan pakar kami.

Harga akhir kerja dibentuk berdasarkan:

• jenis rangkaian kejuruteraan;
• kerumitan peralatan yang digunakan;
• kuantiti dan ketersediaan peralatan.

Kajian sistem kejuruteraan diperlukan:

• sekiranya berlaku kemalangan biasa;
• sekiranya berlaku penyimpangan dalam mod operasi;
• sekiranya berlaku masalah kontroversi semasa reka bentuk, pemasangan dan operasi peralatan.

Apakah tinjauan rangkaian kejuruteraan

Ini adalah rangkaian tindakan yang ditujukan untuk pemeriksaan dan penilaian menyeluruh mengenai keadaan teknikal dan operasi, fungsi, kehadiran kecacatan dan kerosakan pada sebahagian atau keseluruhan rangkaian, pematuhan dengan semua piawaian yang diterima. Juga dilakukan sebelum memperkenalkan ke dalam rangkaian peralatan tambahan untuk mendapatkan jawapan yang tepat sama ada peraturan dan undang-undang, serta ciri sistem, akan mengekalkan modus operasinya yang selamat.

Kami menjalankan tinjauan sistem dan rangkaian seperti itu peralatan khas, bangunan, jaringan dalaman dan luaran, peralatan diperiksa sesuai dengan semua peraturan yang diadopsi dokumen normatif... Ini memungkinkan untuk menentukan kemungkinan operasi atau peningkatan selanjutnya, memungkinkan untuk menentukan perlunya pembaikan tepat pada waktunya, yang akan menghindari keadaan darurat dan menjimatkan wang untuk penggantian peralatan sepenuhnya.

Semasa kami melakukan tinjauan teknikal sistem kejuruteraan di Moscow:

• Sekiranya perlu untuk menentukan keausan peralatan dan rangkaian secara keseluruhan, yang akan membantu dalam penyelesaian tepat pada masanya masalah yang timbul
• Sekiranya perlu, tentukan kemungkinan memperbaiki dan memulihkan rangkaian utiliti
• Dengan penilaian menyeluruh seluruh bangunan perusahaan untuk lulus pemeriksaan dokumentasi projek
• Untuk menentukan kemungkinan peningkatan beban pada peralatan
• Untuk menyusun tugas untuk dokumentasi untuk peningkatan, pemodenan dan pembaikan sistem kejuruteraan

Cadangan kami untuk tinjauan rangkaian kejuruteraan bangunan:

Kepakaran adalah salah satu yang paling banyak proses intensif buruh, yang memerlukan kakitangan dengan kelayakan tertinggi dan pangkalan instrumen dan peralatan yang luas. LLC "SoyuzTechService" menawarkan pelanggannya untuk melakukan pemeriksaan di Moscow dan wilayah untuk objek berikut:

• sistem pemanasan, bekalan air sejuk dan panas;
• pembetungan dan bekalan air;
• sistem pengudaraan dan penyaman udara;
• sistem bekalan kuasa.

Tinjauan dilakukan secepat mungkin. Ini menjadi mungkin berkat penggunaan peralatan diagnostik moden dan analisis komputer. Dalam prosesnya, kami menjalankan kerja-kerja seperti berikut:

1. Cari kebocoran tersembunyi, cari utiliti bawah tanah, cari sisipan haram, anggaran sumber sisa saluran paip.
2. Diagnostik kebolehgunaan peralatan dengan kawalan kualiti kerja pemasangan dan pentauliahan.
3. Mengkaji rangkaian untuk mengesan penyimpangan dari operasi normal dan kerosakan lain.
4. Pembentukan laporan pemeriksaan dengan pemberian cadangan mengenai semua tahap pekerjaan yang dilakukan.

Penerangan yang lebih terperinci mengenai pemeriksaan rangkaian kejuruteraan di Moscow dan wilayah:

• Kami melakukan pemeriksaan menyeluruh saluran paip dan komponen bekalan air panas, yang meliputi Penerangan lengkap keseluruhan sistem, pemeriksaan paip dan pam, melakukan semua pengukuran yang diperlukan dengan menggunakan alat khas(ini adalah pengukuran keadaan suhu sistem, analisis deposit di saluran paip, dll.). Menyusun laporan terperinci mengenai semua pekerjaan yang dilakukan, mengenai bidang masalah yang telah dikenalpasti. Dan kami juga terlibat dalam penghapusan masalah-masalah ini, yang akan memungkinkan anda menjimatkan masa, untuk mencari perkhidmatan lain untuk menyelesaikan situasi masalah yang timbul.
• Kami menjalankan pemeriksaan sistem pemanasan yang merangkumi tinjauan terperinci saluran paip input dan stesen pemanasan pusat, memeriksa semua alat pemanasan, membuat pengukuran dengan peralatan, menganalisis diameter paip yang berguna, serta memberikan pilihan untuk menyelesaikan masalah dengan setiap bahagian ini, jika ada. Kami akan dapat mengatasi kekurangan ini dengan kos yang rendah, kerana di karya kompleks kami akan membuat potongan harga.
• Kami melakukan penilaian saluran paip bekalan air sejuk, yang merangkumi unsur-unsur yang sama seperti ketika memeriksa bekalan air panas, dan juga menyediakan perkhidmatan untuk memperbaiki, membersihkan dan memulihkan diameter paip asal.
• Kami menjalankan pemeriksaan rangkaian pembetung yang merangkumi pemeriksaan lengkap paip dan semua peralatan yang terhubung, pemeriksaan pengudaraan, memeriksa semua sudut kecenderungan untuk mematuhi keperluan optimum, dan juga menyediakan perkhidmatan untuk menyelesaikan semua kemungkinan masalah ini.
• Kami memeriksa sistem pengudaraan bangunan, memeriksa semua saluran udara dan peralatan dengan teliti, menggunakan instrumen untuk mengukur pertukaran udara yang betul antara semua bangunan yang kerap, mengenal pasti dan menyelesaikan semua masalah yang timbul.
• Kami melakukan pemeriksaan terhadap rangkaian elektrik, kami memeriksa semua peranti, kabinet, kabel, rangkaian arus rendah, kami melakukan pembaikan jika perlu.

Semasa tinjauan menyeluruh terhadap bangunan, rangkaian kejuruteraan, yang merupakan elemen utama kemudahan, mesti diperiksa. Tinjauan ini membantu membuat penilaian sebenar keadaan teknikal mereka, mengenal pasti kecacatan, kerosakan dan kerosakan elemen sistem umum tepat pada masanya.

Memeriksa keadaan teknikal dilakukan sesuai dengan VSN 58-88 (p) "Peraturan mengenai organisasi dan pelaksanaan rekonstruksi, perbaikan dan Penyelenggaraan bangunan, kemudahan komunal dan sosial budaya ", dan pemeriksaan kemerosotan fizikal ditentukan sesuai dengan dokumen VSN 53-86 (r)" Peraturan untuk menilai kemerosotan fizikal bangunan kediaman. "

Dalam kes pembaikan yang dilakukan sebelumnya atau penggantian elemen individu sistem, pemakaian fizikal ditentukan mengikut jadual tertentu, sebagai purata berwajaran... Berdasarkan hasil akhir pemeriksaan dan penentuan keadaan teknikal sistem, keputusan dibuat mengenai tindakan selanjutnya dan kemungkinan operasi rangkaian kejuruteraan selanjutnya.

Situasi kecemasan dengan sistem kejuruteraan, akibatnya banjir premis kediaman berlaku, timbul kerana sebab berikut:

1. Pemasangan injap yang lemah.
2. Penggunaan bahan berkualiti rendah yang tidak mempunyai sijil kualiti dan kewajiban jaminan semasa memasang saluran paip.
3. Kemerosotan moral dan fizikal sistem paip, pemanasan dan pembetungan.
4. Kehadiran kecacatan pada keseluruhan sistem.

Semasa pemeriksaan kerana kemalangan, tempat kejadiannya juga ditentukan. Pada peringkat ini, keadaan teknikal injap dan keadaan umum dinilai sistem saluran paip... Sekiranya semasa pemeriksaan ternyata telah musnah injap tutup, kemudian dilakukan pemeriksaan tambahan pada bahagian-bahagiannya yang hancur. Pemeriksaan makmal membantu menentukan punca kemusnahan dan kesesuaian bahan tersebut.

Sekiranya berlaku kecemasan ketika sistem ini beroperasi, setelah menghilangkan akibat dan menghilangkan penyebabnya, suatu tindakan dibuat, yang menunjukkan penyebab kemalangan, tempat dan jumlah kawasan kerosakan.

Selepas kerja pemulihan, pernyataan yang rosak disusun, di mana maklumat berikut ditunjukkan dan dilampirkan:

• lokasi kecacatan;
• bilangan kerosakan yang dikesan dan nama mereka;
• penyebab kecacatan;
• kecacatan yang diperbaiki dalam foto;
• pengukuran parameter kerosakan yang disebabkan dan kandungan kelembapan struktur bangunan;
• anggaran untuk kerja pemulihan.

Syarikat kami mempunyai pengalaman, alat dan kakitangan yang berkelayakan yang mencukupi yang akan membantu menjalankan tinjauan rangkaian kejuruteraan berkualiti tinggi, membuat tindakan yang sesuai, pernyataan yang cacat dan membuat perhitungan jumlah kerosakan yang disebabkan juga sebagai memberi cadangan untuk menyelesaikan masalah.

Penerangan:

Penyiapan pembinaan pemasangan berfungsi dalam sistem kejuruteraan bukanlah tahap akhir dan tidak memberi peluang untuk meletakkan bangunan itu beroperasi. Ini didahului oleh tahap penting – kerja pentauliahan.

Kerja pentauliahan dalam sistem kejuruteraan

A. N. Orekhov, Pengurus Besar LLC "SF ZEVS"

A. V. Taran, Pengarah Komersial LLC "SF ZEVS"

Penyiapan kerja pembinaan dan pemasangan dalam sistem kejuruteraan bukanlah tahap terakhir dan tidak memungkinkan untuk meletakkan bangunan tersebut dalam operasi. Ini didahului oleh tahap penting - pentauliahan. Hanya selepas akhir mereka objek bangunan mungkin

Adalah wajar untuk mempertimbangkan pelaksanaan pekerjaan pentauliahan di bangunan contoh tepu dengan sistem kejuruteraan. Katakan tadika dengan terbina dalam Pusat Perubatan, dibina mengikut projek individu. Bangunan yang dipertimbangkan adalah segi empat tepat, jumlah tingkat berubah (1-3 tingkat), untuk 180 tempat duduk. Terdapat ruang bawah tanah di bawah bahagian bangunan, dan di atas bahagian tingkat tiga terdapat ruang pengudaraan untuk tekanan udara. Bangunan (premis) institusi pendidikan prasekolah mesti dilengkapi dengan sistem minum, bekalan api dan air panas, pembentungan dan saliran sesuai dengan SNiP 2.04.01-85 *.

Sistem berikut dirancang dan dipasang di bangunan:

• bekalan air;
• bekalan air memadam kebakaran;
• pembetungan isi rumah;
• pembetung ribut;
• pemanasan;
• pengudaraan;
• pengudaraan asap;
• titik pemanasan individu;
• rawatan air kolam.

Prosedur pengoperasian diatur oleh SNiP 30505-84 "Peralatan proses dan saluran proses", SNiP 30505-86 "Peranti elektrik", SNiP 30507-85 "Sistem automasi" dan SNiP 30501-85 "Sistem sanitasi dalaman".

Pentauliahan dan pengujian adalah spesifik dan individu dalam setiap kes. Bergantung pada jenis peralatan, ia memerlukan masa hingga 72 jam. Kualiti kerja pentauliahan sangat bergantung pada tahap pengetahuan teknikal, pengalaman pakar menjalankannya, dan juga kualiti projek, pembinaan dan pemasangan bekerja.

Kerumitan pentauliahan bergantung pada spesifikasi peralatan setiap kemudahan tertentu. Cabaran terbesar adalah mencari punca kegagalan perkakasan yang mendasari.

Pengujian sistem kejuruteraan

Sebelum menjalankan kerja pentauliahan, perlu menekan sistem. Ujian tekanan adalah ujian tekanan hidraulik sistem tertutup. Setelah selesai kerja pemasangan organisasi pemasangan mesti dilakukan:

• pengujian sistem pemanasan, bekalan haba, bekalan air sejuk dan panas dalaman dan rumah dandang dengan kaedah hidrostatik atau manometrik dengan menyusun tindakan, serta pembilasan sistem;
• ujian sistem pembetungan dalaman dan longkang dengan penyusunan akta;
• ujian individu peralatan yang dipasang dengan membuat tindakan;
• ujian termal sistem pemanasan untuk pemanasan seragam alat pemanasan.

Uji sistem yang menggunakan saluran paip plastik harus dilakukan sesuai dengan persyaratan СН 478–80. Ujian mesti dijalankan sebelum memulakan kerja-kerja penamat... Tolok tekanan yang digunakan untuk ujian mesti disahkan mengikut GOST 8.002–71.

Semasa ujian peralatan individu, kerja berikut harus dilakukan:

• pengesahan pematuhan peralatan dan kerja yang dipasang dengan dokumentasi kerja dan keperluan dokumen peraturan;
• menguji peralatan dalam keadaan terbiar dan di bawah beban selama 4 jam operasi berterusan. Pada masa yang sama, pengimbangan roda dan rotor dalam pemasangan pam dan alat pemadam asap, kualiti pembungkusan kotak pemadat, kebolehgunaan alat permulaan, tahap pemanasan motor elektrik, pemenuhan syarat untuk pemasangan dan pemasangan peralatan yang dinyatakan di dokumentasi teknikal perusahaan perkilangan.

Pengujian hidrostatik sistem pemanasan, sistem bekalan haba, dandang dan pemanas air harus dilakukan pada suhu positif di premis bangunan, dan sistem bekalan air sejuk dan panas, sistem pembentungan dan saliran - pada suhu sekurang-kurangnya 5 ° C. Suhu air juga mestilah sekurang-kurangnya 5 ° C.

Dalam artikel ini, kita akan mempertimbangkan pengoperasian sistem bekalan air, pembetung isi rumah dan ribut institusi pendidikan prasekolah (prasekolah institusi pendidikan). Seterusnya, kami akan mempertimbangkan ciri-ciri sistem bangunan, dan juga aspek utama kerja pentauliahan yang sedang berjalan.

Bekalan air

Bangunan ini mempunyai sistem bekalan air panas dan sejuk yang terbuat dari sistem pendirian paip keluli tergalvani. Di semua cawangan, serta di depan semua alat lipat air, keran tutup dipasang, sistem dilengkapi dengan pengatur tekanan "setelah mereka sendiri", yang memastikan tekanan yang sama dalam sistem bekalan air sejuk dan panas.

Rel tuala yang dipanaskan di bilik mandi juga alat pemanasan di dalam almari untuk mengeringkan pakaian, mereka disambungkan ke sistem bekalan air panas.

Untuk tempoh penutupan sistem bekalan air panas pencegahan musim panas, bekalan haba peranti ini harus disediakan oleh dandang yang disambungkan ke loji kuasa elektrik. Projek ini tidak menyediakan pemasangan mereka. Ketiadaan dandang dikenal pasti pada peringkat pemasangan dan perjanjian tambahan telah dimeterai untuk pemasangannya.

Ciri utama sistem ini ialah kehadiran termostat pencampuran di beberapa bilik mandi (untuk kanak-kanak), yang mengehadkan suhu air yang mengalir ke keran hingga 40 ° C untuk mengelakkan pembakaran air panas pada anak-anak.

Kompleks pentauliahan berfungsi di Sistem DHW dan HVS merangkumi:

• pengujian sistem bekalan air;
• sistem pembilasan dari enapcemar, kotoran dan skala;
• penapis pembersih;
• penyesuaian pengatur tekanan pada saluran air sejuk dan panas hingga 3.5 bar;
• menetapkan termostat ke suhu yang diperlukan.

Pengujian sistem bekalan air. Sistem bekalan air sejuk dan panas dalaman mesti diuji dengan kaedah hidrostatik atau manometrik sesuai dengan keperluan GOST 24054–80, GOST 25136–82.

Nilai tekanan ujian untuk kaedah ujian hidrostatik harus diambil sama dengan 1.5 tekanan kerja yang berlebihan. Ujian hidrostatik dan pengukur sistem bekalan air sejuk dan panas harus dilakukan sebelum memasang kelengkapan air.

Sistem dianggap telah lulus ujian jika, dalam 10 minit. berada di bawah tekanan ujian dengan kaedah ujian hidrostatik, tidak ada penurunan tekanan lebih dari 0,05 MPa (0,5 kgf / cm 2) dan penurunan jahitan, paip, sambungan berulir, kelengkapan dan kebocoran air melalui alat pembilas.

Pada akhir ujian dengan kaedah hidrostatik, perlu mengeluarkan air dari sistem bekalan air sejuk dan panas dalaman.

Uji tolok sistem bekalan air sejuk dan panas dalaman harus dilakukan dalam urutan berikut: sistem harus diisi dengan udara dengan tekanan tekanan lebihan 0.15 MPa (1.5 kgf / cm 2), jika cacat pemasangan dikesan oleh telinga , tekanan harus dikurangkan ke atmosfera dan kecacatan harus dihilangkan; kemudian isi sistem dengan udara dengan tekanan 0.1 MPa (1 kgf / cm 2), tahan di bawah tekanan ujian selama 5 minit. Sistem diakui telah lulus ujian jika, ketika berada di bawah tekanan ujian, penurunan tekanan tidak melebihi 0.01 MPa (0.1 kgf / cm 2).

Pembilasan sistem bekalan air. Pembilasan sistem bekalan air dilakukan sebelum memasang kelengkapan air. Semasa pembilasan, sistem bekalan air diisi sepenuhnya dengan air, maka injap yang menghubungkan sistem dengan rangkaian luaran ditutup. Selanjutnya, selang dihubungkan ke keran pembuangan, yang berfungsi untuk mengosongkan riser, untuk mengalirkan air yang tercemar ke dalam pembetung.

Pembilasan ini tidak dapat menjamin bahawa semua enapcemar akan dikeluarkan. Sekarang Pasaran Rusia terdapat banyak alat khas yang dipersembahkan untuk menyiram sistem bekalan air, pemanasan, serta pertukaran haba dan peralatan lain yang serupa.

Prinsip pengoperasian alat untuk mencuci adalah dengan membuat campuran udara dan air, yang dibekalkan ke sistem dengan impuls. Udara termampat dibekalkan oleh pemampat yang disambungkan ke sink. Campuran udara dan air melalui peralatan yang hendak dicuci dan dibuang ke dalam pembetung. Denyutan dapat diubah (dioptimumkan) selangkah demi selangkah dengan memanjangkan atau memendekkan jarak antara denyutan, bergantung pada tujuan aplikasi.

Sekiranya unit belum disambungkan ke sistem air yang boleh diminum, hidran yang berdekatan mesti digunakan. Dengan menggunakan dua selang fleksibel, wastafel disambungkan ke sistem sejurus selepas meter air dan penapis air. Sekiranya sistem bekalan air tidak disambungkan ke rangkaian luaran, maka hidran yang terletak di kawasan berdekatan bangunan dapat digunakan untuk menyiram sistem. Untuk mengoperasikan sink, diperlukan tekanan sebenar dalam rangkaian (untuk sebilangan pengeluar - sekurang-kurangnya 2 bar). Sekiranya nilai ini tidak tercapai, anda perlu memasang tangki ganti dengan booster pump yang menyokong tekanan yang diperlukan... Arah mencuci dari bawah ke atas. Sekiranya panjang saluran paip melebihi 100 m, perlu mengalirkan sistem ke bahagian menggunakan sambungan sinki perantaraan.

Anda perlu membuka palam secara berurutan yang menutupi tempat sambungan kelengkapan air di masa depan dan bilas sehingga air pembuangan yang dikeluarkan ke dalam pembetung menjadi telus.

Selepas pembilasan, perlu dilakukan penapis pembersih... Selang disambungkan ke keran di palam bawah penyaring, yang berfungsi untuk menghilangkan enapcemar, kotoran dan kerak, yang dirancang untuk dibuang ke dalam pembetung. Injap selepas penapis ditutup. Air dari saluran utama masuk ke saliran dan membawanya kotoran mekanikal yang disimpan pada mesh penapis.

Tahap pentauliahan seterusnya adalah penyesuaian pengatur tekanan... Pengatur tekanan adalah sejenis injap kawalan yang dipasang di saluran paip dan berfungsi untuk menyamakan tekanan dalam sistem. Jenis ini kelengkapan saluran paip selalunya ia adalah injap bertindak langsung, iaitu berfungsi tanpa menggunakan sumber tambahan tenaga.

Prinsip pengoperasian peralatan cukup mudah: pengatur disesuaikan dengan nilai tekanan apa pun (yang dikekalkan sebelum atau sesudahnya) atau tekanan pembezaan dengan menyesuaikan dengan cincin pembatas sesuai dengan pembacaan tolok tekanan pada badan injap. Apabila tekanan di saluran paip berubah, daya pada membran berubah sesuai, yang memainkan peranan elemen sensitif dan bertindak balas terhadap perubahan tekanan di saluran paip. Perbezaan antara daya yang bertindak pada diafragma dan daya pegas menggerakkan kon pengatur ke kedudukan baru, menyamakan tekanan.

Pengatur disesuaikan dengan tekanan yang diperlukan dengan mengubah mampatan tuning spring. Penyesuaian dilakukan dengan menggunakan diagram penyesuaian sesuai dengan arahan pengeluar atau alat pengukur tekanan.

Pembetungan

Bangunan ini dirancang dengan sistem kumbahan rumah tangga dan ribut. Di bangunan, mengikut piawaian, ketinggian pemasangan berikut untuk alat kebersihan kanak-kanak diadopsi dari lantai bilik ke bahagian atas sisi peranti:

• singki untuk kanak-kanak berumur 3-4 tahun - 0,4 m;
• untuk kanak-kanak berumur 4-7 tahun - 0,5 m;
• dulang mandi dalam - 0,6 m;
• dulang pancuran cetek - 0,3 m (apabila ketinggian jaring mandi di atas bahagian bawah dulang adalah 1,6 m).

Di bilik mandi, bilik dobi, dan juga di kedai cuci dan penyediaan unit katering, lantai dilengkapi dengan tangga pembuangan dengan lereng lantai yang sesuai ke arah bukaan tangga.

Kerana ketiadaan bangunan ini alat teknikal dalam sistem pembentungan (pam, injap dengan pemacu elektrik), pengoperasian dikurangkan untuk memeriksa sesak dan patensi sistem.

Ujian sistem pembentungan dalaman dilakukan dengan kaedah menumpahkan air dengan membuka secara bersamaan 75% alat kebersihan yang disambungkan ke kawasan yang diperiksa selama masa yang diperlukan untuk memeriksanya.

Sistem ini dianggap telah lulus ujian jika, selama pemeriksaannya, tidak ada kebocoran yang ditemukan melalui dinding saluran paip dan sendi.

Ujian saluran paip cawangan pembetungan yang diletakkan di saluran bawah tanah atau bawah tanah dilakukan sebelum ditutup dengan mengisi dengan air ke permukaan lantai di tingkat pertama.

Ujian bahagian sistem pembetungan yang tersembunyi semasa kerja berikutnya harus dilakukan dengan menuangkan air sebelum ditutup dengan penyusunan tindakan pemeriksaan kerja tersembunyi sesuai dengan Lampiran 6 SNiP 3.01.01–85 wajib.

Ujian selokan dalaman harus dilakukan dengan mengisinya dengan air ke paras selokan tertinggi. Tempoh ujian hendaklah sekurang-kurangnya 10 minit.

Selokan dianggap telah lulus ujian jika tidak ada kebocoran semasa pemeriksaan, dan permukaan air di riser tidak turun.