Peringkat projek yang paling penting ialah penyediaan dan pengisian anggaran seterusnya. Ini dilakukan pada peringkat akhir persediaan untuk pelaksanaannya. Berdasarkan dokumen kewangan yang disediakan, pelan kalendar untuk pelaksanaan aku janji, jadual penghantaran disediakan bahan yang diperlukan dan peralatan. Pertimbangkan contoh anggaran selanjutnya dan cara merangkanya dengan betul.

Muat turun contoh

Anggaran ialah dokumen kewangan, yang merangkumi harga semua kerja yang dilakukan dan alat yang diperlukan dan bahan. Di samping itu, kos overhed sentiasa dimasukkan ke dalamnya (kira-kira 15% daripada jumlah keseluruhan), kos tidak dijangka (2%) dan keuntungan kontraktor (10-15%).

Prinsip asas belanjawan

Biasanya, pengiraan dilakukan oleh organisasi yang akan melaksanakan kerja. Dia mesti menyelaraskan semua tindakannya dengan pelanggan. Lebih terperinci semua proses dan bahan diterangkan (sehingga bilangan dan gred skru), lebih baik. Walau bagaimanapun, dalam praktiknya, versi ringkas sering digunakan, di mana hanya jenis kerja utama, unit ukuran, kuantiti, harga dan kos proses ditunjukkan.

Contoh anggaran untuk pembaikan bilik di apartmen dalam versi ringkas:

Anggaran sampel sedemikian boleh digunakan untuk menyusun pengiraan untuk projek berskala kecil, manakala data yang dimasukkan, jika perlu, boleh diperbetulkan dengan mudah mengikut persetujuan pelanggan. Ia tidak dinyatakan di sini dengan tepat berapa banyak beg dempul atau tin cat yang diperlukan untuk disiapkan kerja yang perlu... Pihak-pihak bersetuju dengan harga unit dan jumlah kos, dan butiran (pembelian bahan, kos pengangkutan, pengalihan sisa pembinaan) diambil alih oleh pelaku.

Pertimbangkan contoh belanjawan menggunakan kaedah yang berbeza. Dalam kes ini, semua sumber yang diperlukan untuk pelaksanaan kerja dalam konteks setiap peringkat dijadualkan.

Atas permintaan pelanggan, penganggar atau kontraktor boleh menyediakan beberapa pilihan untuk anggaran, dengan mengambil kira pelbagai komponen (jenama, harga dan kuantiti bahan, jumlah kerja, kuantiti dan penunjuk teknikal peralatan yang digunakan, bilangan pekerja).

Dalam bentuk apakah dokumen anggaran disediakan

Untuk jenis yang berbeza kerja diaplikasikan bentuk yang berbeza penyediaan dokumen kewangan. Mari kita perhatikan contoh anggaran reka bentuk dan kerja ukur (reka bentuk dan kerja ukur), yang disediakan mengikut Borang 3p. Ia adalah lampiran kepada kontrak antara pihak, kos di sini ditentukan oleh kos buruh. Anggaran borang 3p digunakan untuk mengira kos penyelidikan, reka bentuk, kejuruteraan alam sekitar, kejuruteraan dan kerja ukur.

Selalunya begitu anggaran pengiraan terdiri daripada dua jadual. Pada yang pertama, tahap kos buruh ditentukan, dan pada yang kedua, kos kerja yang dilakukan dikira. Kos kerja adalah berkadar dengan masa yang dihabiskan untuk pelaksanaan semua proses, dan imbuhan pereka bentuk. Jadual kedua juga boleh termasuk kos lain seperti susut nilai, kos bahan dan perjalanan, kos bahan.

Untuk kerja pembinaan, bentuk anggaran lain disediakan:

• Tempatan bersiap sedia untuk spesies berasingan daripada kerja yang dilakukan, ia mengambil kira kos bahagian individu bagi kerja pembinaan atau pembaikan.
• Objek dibentuk dalam rangka satu objek, menggabungkan semua anggaran tempatan dan pengiraannya yang berkaitan dengan objek ini... Pembetulannya dibuat berdasarkan data dokumentasi kerja.
• Pengiraan anggaran ringkasan adalah berdasarkan anggaran objek dan mencirikan jumlah kos akhir pembinaan struktur atau bangunan.

Sekiranya tidak mungkin untuk membuat anggaran yang tepat kerana fakta bahawa tiada kejelasan lengkap mengenai spesifikasi bahan yang digunakan atau perubahan masih akan dibuat pada projek, maka pengiraan anggaran tempatan dan objek boleh dibuat. Juga, anggaran sering digunakan, disediakan dalam bentuk KS-2 (sijil penerimaan kerja yang dilakukan) dan KS-3 (sijil kos dan kos kerja yang dilakukan).

Daripada organisasi bukan untung, termasuk organisasi belanjawan, perundangan memerlukan belanjawan tahunan pendapatan dan perbelanjaan.

Program komputer untuk pengiraan kewangan

Pada masa kini, banyak produk perisian telah dibangunkan yang mana anda boleh membuat pelbagai dokumen kewangan. Dengan tahap konvensional tertentu, mereka boleh dibahagikan kepada dua kumpulan:

• Percuma. Mereka boleh didapati secara bebas di Internet, di tapak tematik. Program sedemikian mempunyai fungsi yang minimum, membolehkan anda melakukan yang terbaik pengiraan mudah dan tidak mempunyai fungsi mengemas kini pangkalan kawal selia.
• Profesional. Digunakan oleh pakar dan memerlukan pembelian perisian dan produk perkhidmatan. Yang paling popular dan berfungsi ialah "Smeta.ru", "GRAND Smeta", "1C: Contractor", "Turbosmeta" dan lain-lain.

Walau bagaimanapun, dalam yang biasa kepada semua orang program Microsoft Excel juga, anda boleh merangka templat anggaran dengan mudah untuk pelaksanaan projek yang diperlukan.

Untuk mengisi anggaran, cukup untuk menggantikan penunjuk yang diperlukan ke dalam borang yang dibuat, semua pengiraan akan dilakukan secara automatik.

Jika projek memerlukan banyak pelaksanaan pelbagai karya dan pelaburan yang mengagumkan, maka anda tidak seharusnya membuat pengiraan serius sedemikian sendiri tanpa pengetahuan khusus. Adalah lebih baik untuk beralih kepada pakar yang memiliki teknologi moden pengeluaran dan keadaan pasaran semasa bahan binaan... Mereka akan dapat memberikan gambaran objektif tentang kos yang dijangkakan dan mencadangkan pilihan untuk pengoptimuman yang mungkin. Setelah menjimatkan perkhidmatan penganggar, anda boleh kehilangan lebih banyak dan tidak menyedari rancangan anda sama sekali.

Merangka anggaran untuk kerja pembinaan adalah wajib, kerana hampir setiap projek mempunyai belanjawan yang perlu diluluskan. Dalam artikel itu, kita akan bercakap tentang prinsip asas membangunkan anggaran pembinaan dan bagaimana perkhidmatan Business.Ru akan membantu dalam membuat anggaran.

Perkara yang anda akan pelajari tentang:

Prinsip asas belanjawan

Sebarang anggaran dibuat untuk mempunyai rancangan untuk pelaksanaan projek tertentu, tetapi juga menyelesaikan masalah lain. Sebagai contoh, belanjawan untuk pembinaan dan kerja pembaikan lain adalah perlu untuk:

• asingkan wang yang diperlukan untuk pelbagai bahan, prosedur dan kerja;
• memahami dan memberitahu pelanggan berapa kos pembinaan;
• menguruskan aliran tunai secara sekata dan betul, mengikut masa dan keperluan;
• semak daya maju kewangan reka bentuk tertentu.

Anggaran pengiraan semasa pembinaan menunjukkan kos bahan dan kerja yang diperlukan untuk setiap proses secara berasingan.

Secara tradisinya, anggaran adalah lampiran kepada kontrak untuk penyediaan perkhidmatan pembinaan.

Fungsi belanjawan adalah salah satu kebaharuan perkhidmatan Business.Ru. Ini berguna untuk usahawan dan pengguna sistem yang terlibat secara profesional dalam kerja pembinaan atau kemasan. Selain itu, kemungkinan membuat anggaran pembinaan akan memudahkan komunikasi dengan kontraktor untuk pemilik kedai yang mendalami proses pembaikan kemudahan mereka.

Prinsip belanjawan dinyatakan dalam panduan khas "Metodologi untuk menentukan kos produk pembinaan di wilayah Persekutuan Rusia" MDS 81-35-2004.

Menurutnya, terdapat beberapa jenis anggaran. Pada asasnya, dokumen itu menentukan anggaran apabila bekerja dengan perintah kerajaan dan badan rasmi.

Jenis anggaran pembinaan

MDS 81-35-2004 mengenal pasti jenis anggaran pembinaan berikut:

• anggaran tempatan ( dokumen sumber untuk pembinaan objek dan struktur besar: bangunan, jalan raya, dll. pada paras harga asas dan dengan ramalan);
• anggaran objek (dokumen dengan angka daripada anggaran tempatan yang disusun dengan harga tahun semasa);
• anggaran ringkasan (dicipta berdasarkan dokumen terdahulu, serta berdasarkan anggaran kos fungsi alat pentadbiran). Mereka menentukan had akhir dana yang diperlukan untuk pembinaan kemudahan.

Penting! Cadangan metodologi diperlukan untuk penganggar profesional untuk pesanan kerajaan atau firma pembinaan yang besar. Apabila membuat anggaran sedemikian, mereka biasanya menggunakan buku rujukan dengan harga untuk tahun 2000, dan kemudian menukarnya menggunakan pekali.

Jika ia datang mengenai syarikat kecil apabila bekerja dengan syarikat swasta atau individu, maka versi anggaran yang lebih mudah disediakan. Jenis dokumen sedemikian berbeza dalam bidang pembinaan: anggaran umum untuk kerja pembinaan, serta anggaran untuk kemasan, elektrik, reka bentuk, paip, bumbung, pemasangan dan jenis kerja lain.

Anggaran untuk kerja pembinaan adalah perlu jika projek global akan datang: daripada pembinaan bangunan baharu kepada penambahan bangunan baharu.

Anggaran sampel untuk kerja pembinaan adalah berbeza daripada anggaran lain jumlah yang besar jawatan. Sebagai contoh, ia mungkin mengandungi bukan sahaja senarai pemasangan, tetapi juga kerja-kerja pembongkaran.

Anggaran sampel untuk kerja pembinaan kelihatan seperti ini:

Anggaran sampel untuk kerja pembinaan boleh disediakan secara bebas dalam hamparan Excel atau anda boleh menggunakan perkhidmatan khas untuk membuat anggaran. Sebagai contoh, fungsi ini tersedia dalam sistem perakaunan awan Business.Ru.

Berdasarkan hasil kerja dalam perkhidmatan, anggaran siap juga dimuat naik ke Excel, di mana ia boleh diperbetulkan lagi.

Elektro kerja pemasangan- ini adalah keseluruhan rangkaian kerja pembaikan yang berkaitan dengan pendawaian elektrik. Ini termasuk lengkap dan penggantian separa pendawaian elektrik, pendawaian elektrik di bangunan baru dan juga pemasangan panel elektrik, soket dan lampu.

Keistimewaan dokumen sedemikian ialah asas anggaran adalah senarai kerja dengan kos. Buat anggaran untuk kerja pemasangan elektrik anda boleh menggunakan perkhidmatan Business.Ru.

Contoh anggaran untuk kerja elektrik:

Selepas kontrak antara kontraktor dan pelanggan, kedai dengan juruelektrik dipilih, di mana pembelian akan dibuat (atau pembelian peralatan dijalankan oleh pelanggan sendiri melalui kedai dalam talian).

Kerja reka bentuk merupakan peringkat pertama dalam pembinaan sesebuah bangunan. Apabila mereka bentuk struktur, anggaran mengambil kira imbuhan pakar. Biasanya anggaran untuk kerja reka bentuk disusun mengikut buku rujukan khas di mana gaji dan nisbah dikira. Dokumen sedemikian mempunyai bilangan lajur yang kecil.

Contoh anggaran untuk kerja reka bentuk:

Krim masam kerja-kerja pengubahsuaian boleh menjadi sangat pelbagai. Ia termasuk bahagian yang berkaitan dengan kemasan atau pembaikan kecil.

Contoh anggaran kerja pembaikan untuk meratakan dinding di dalam bilik yang telah dipasang radiator:

Kerja paip ialah sekumpulan kerja yang berkaitan dengan pemasangan dan penggantian paip dan paip pembetung, serta pemasangan dan pembongkaran singki, tandas, paip, radiator, dsb.

Syarikat swasta kecil dan usahawan individu membuat anggaran untuk kerja paip tidak termasuk garis panduan atas upah.

Anggaran sampel untuk kerja paip dibentangkan di bawah:

Seperti dalam kes anggaran am untuk kerja pembinaan, anggaran untuk bumbung biasanya mengandungi bukan sahaja pemasangan, tetapi juga kerja pembongkaran.

Gambar menunjukkan anggaran sampel untuk kerja bumbung di bangunan pentadbiran:

Kerja kimpalan dengan anggaran berasingan biasanya dibuat hanya oleh penganggar profesional secara besar-besaran syarikat pembinaan mengambil kira cadangan metodologi.

Namun, jika kecil kerja-kerja kimpalan, maka anggaran untuk kerja kimpalan boleh dijalankan dalam lebih program mudah untuk penyediaan dokumen. Sebagai contoh, dalam perkhidmatan awan "Business.Ru".

Contoh serpihan anggaran untuk kimpalan:

Jika kerja dijalankan dengan penggalian atau, sebaliknya, mengisi semula (ke dalam lubang), kerja sedemikian dipanggil kerja tanah.

Anggaran untuk kerja tanah biasanya termasuk kos kerja itu sendiri (imbuhan pekerja dan mandur), serta bahan yang boleh dibelanjakan: penyodok, beg, dll.

Beginilah rupa serpihan anggaran sampel untuk kerja tanah, dibuat mengikut pengesyoran metodologi:

Kerja pembongkaran ialah satu set kerja yang berkaitan dengan pemusnahan bangunan atau sebahagian daripadanya (contohnya, dinding, tingkap, pintu, dll.).

Biasanya dalam dokumen sedemikian, sebagai tambahan kepada kos kerja pembongkaran, pembayaran untuk pengalihan sampah dari lantai, pengumpulan dan pengalihan sampah ke tapak pelupusan ditunjukkan.

Contoh anggaran untuk kerja pembongkaran:

Kerja pemasangan ialah satu set kerja yang berkaitan dengan pemasangan sesuatu. Anggaran untuk kerja pemasangan termasuk pengiraan harga peralatan, serta kos pemasangannya.

Dalam program "Business.Ru" anda boleh membuat anggaran yang sama yang akan membantu anda menjual satu set barang untuk pemasangan produk yang kompleks secara teknikal. Sebagai contoh, apabila melaksanakan sistem " Rumah pintar"Atau penghalang elektronik.

Dengan cara ini, anggaran sampel untuk kerja pemasangan penghalang, yang boleh dicetak oleh kedai untuk pelanggan, dibentangkan di bawah:

Kerja-kerja pentauliahan - satu set kerja selepas pemasangan peralatan: menyemak dan melaraskan semua proses. Biasanya, anggaran pentauliahan dibuat di syarikat pembinaan besar, dengan mengambil kira kod dan kedudukan piawaian yang dinyatakan dalam buku rujukan khas.

Contoh anggaran untuk pentauliahan:

Kerja penamat adalah peringkat penamat pembaikan. Contohnya, memasang kertas dinding, melamina, memasang pintu, dsb.

Anggaran sampel untuk Menyelesaikan kerja salah satu bilik pejabat ditunjukkan di bawah. Ia termasuk kemasan siling, dinding dan lantai.

Anggaran untuk kerja dan bahan

Anggaran untuk kerja dan bahan ialah jenis anggaran yang dipermudahkan yang digunakan untuk pembaikan kecil. Contohnya, jika kedai anda hanya perlu mengecat dinding, anggaran kos sampel untuk kerja dan bahan hanya akan mengandungi kos cat dan kerja cat.

Anggaran kerja tinjauan

Kerja mencari gali ialah senarai kerja yang diperlukan untuk menyiasat tapak pembinaan. Anggaran untuk tinjauan termasuk kerja ekonomi dan teknikal.

Pengiraan ekonomi termasuk kajian yang membuktikan faedah membina bangunan di tempat tertentu ini. Teknikal adalah kompleks kes dalam bidang geologi, geodesi, yang juga dijalankan sebelum pembinaan.

Anggaran sampel untuk kerja ukur terutamanya termasuk kos gaji, serta penghantaran pakar ke tapak pembinaan yang dicadangkan (petrol, sewa kereta, dll.).

Konsep anggaran kos dalam pembinaan

Penentuan anggaran kos digunakan bukan sahaja oleh anggaran, tetapi juga oleh semua mandor yang membuat anggaran tanpa mengambil kira piawaian. Dalam pandangan yang paling umum, anggaran kos ialah jumlah wang yang dimaksudkan untuk pembinaan. Ia adalah jumlah keseluruhan yang digunakan oleh kontraktor dan pelanggan untuk menentukan jumlah pembiayaan.

Apabila memperoleh anggaran kos, harga untuk barangan pembinaan, kos peralatan (sewa, pembelian), pengalihan dan penghantaran, kos upah pekerja dan ketua mereka.

Anggaran kos ditentukan oleh kos langsung dan overhed, serta anggaran keuntungan organisasi.

Kos langsung termasuk kos bahan, operasi mesin dan mekanisme, dan imbuhan pekerja.

Kos overhed masuk anggaran pembinaan- kos tunai tidak langsung yang berkaitan dengan organisasi kerja. Ini termasuk, sebagai contoh, imbuhan peralatan pentadbiran, pembayaran untuk penggunaan program untuk membuat anggaran dan dokumentasi lain, penggunaan komunikasi mudah alih, pajakan premis untuk peralatan pentadbiran, dsb.

Anggaran keuntungan ialah wang untuk menampung kos kontraktor dan untuk memberi insentif kepada pekerja (contohnya, premium lebih masa).

5 kesilapan belanjawan teratas

Apabila membuat anggaran pembinaan, ralat berlaku secara berkala. Berikut adalah 5 kesilapan yang paling biasa.

1. Kekurangan anggaran pada dasarnya... Pelanggan bertemu dengan mandor dan mengetahui harga untuk kerja itu dalam perkataan. Kontraktor telah disyorkan oleh seorang kenalan, jadi pelanggan masa depan tidak meragui kejujurannya dan hanya bertanya tentang harga untuk menganggarkan kos.

Akibatnya, jumlah perbelanjaan untuk pembinaan atau pembaikan melebihi semua had yang dibenarkan. Lagipun, jika tiada perjanjian khusus mengenai bahan, kontraktor akan membeli jumlah bahan binaan melebihi jumlah yang diperlukan.

1. Tiada skop kerja. Anggaran pembinaan mungkin hanya menunjukkan jumlah kos untuk tindakan tertentu (contohnya, pembaikan bilik utiliti), tetapi skop kerja tidak muncul.

Akibatnya, ternyata kontraktor, apabila membuat anggaran, hanya menunjukkan kerja utama pada objek ini, dan melupakan tambahan, yang lebih kecil (sengaja atau secara tidak sengaja - tidak penting dalam kes ini). Pelanggan perlu membayar tambahan.

Sebagai contoh, di kedai, penjajaran siling dilakukan. Kontraktor memutuskan untuk menggunakan mesh dan plaster minimum. Tetapi dalam perjalanan mengeluarkan salutan lama, sendi yang sangat besar di antara plat dijumpai, yang memerlukan penggunaan plaster 5 kali lebih banyak. Kos pembaikan untuk pelanggan semakin meningkat.

1. Kerja tambahan dalam anggaran... Ralat ini boleh berlaku secara tidak sengaja atau ad hoc. Kadang-kadang pembina bukan profesional tidak tahu tentang teknologi yang lebih mudah dan menganggap set kerja yang lebih kompleks. Kerja tambahan dalam anggaran mungkin muncul dengan sengaja untuk meningkatkan kos upah.
2. Lebihan jumlah bahan dalam anggaran. Anggaran terlalu tinggi jumlah bahan sebanyak lebih daripada 15% daripada yang diperlukan bukanlah insurans kontraktor, tetapi satu kesilapan. Lagipun, untuk membuat anggaran pembinaan yang baik, sebagai contoh, untuk membaiki kedai, adalah perlu untuk mengukur semua dinding, tingkap, pintu untuk menjelaskan ketidaksamaan permukaan, dll. Walau bagaimanapun, jarang sekali kontraktor mendekati pengiraan dengan begitu teliti.
3. Petunjuk tidak semua berfungsi dalam anggaran. Kontraktor yang tidak bertanggungjawab boleh menumpukan sebahagian besar anggaran kerja Persediaan... Pelanggan, tanpa mempertimbangkan sepenuhnya anggaran, tetapi hanya melihat jumlah keseluruhan, melihat bahawa harga itu sesuai dengannya, menandatangani perjanjian.

Akibatnya, kontraktor melakukan kerja kasar dan hilang. Pelanggan, setelah melihat anggaran dengan teliti, melihat bahawa dia benar-benar membayar hanya untuk bahagian persediaan. Akibatnya, "kesilapan" dalam anggaran pembinaan membawa kepada lebihan bayaran.

(Kami mempertimbangkan contoh berdasarkan kadar unit TEP-wilayah, sama dan kadar unit FER-persekutuan,
mengikut Anggaran Rujukan dan Asas Normatif (edisi baharu))

Mari kita analisa contoh pertama belanjawan, yang paling mudah:

Sebagai contoh, katakan bahawa pelanggan meminta untuk membaiki lantai di apartmen.

Kami mengambil ukuran pita, sekeping kertas, pen atau pensel dan keluar untuk memeriksa tempat pembaikan, i.e. kita pergi ke objek.
Tiba di tapak, kami mendapat tahu bahawa lantai perlu dibaiki hanya dalam satu bilik.
Di sini, di tempat wakil Pelanggan, kami nyatakan apa sebenarnya yang dikehendaki oleh Pelanggan. Pelanggan ingin menggantikan linoleum lama dalam satu bilik dengan "Tarkett Idyll OXFORD 2" separa komersial baharu dengan lebar kanvas untuk seluruh bilik tanpa sambungan dan tanpa gam.
Tanya Pelanggan untuk semua butiran, akan ada linoleum pada gam, tanpa gam, dengan atau tanpa alas, ini akan membantu anda apabila memilih harga pada masa hadapan.
Kami telah menjelaskan tugas itu, kini kami perlu memutuskan jumlahnya. Ada baiknya jika Pelanggan memberi anda salinan pelan lantai, yang menunjukkan dimensi bilik yang akan dibaiki, tetapi jika tidak, maka kami akan memberikan anda pita pengukur dan mengukur lebar dan panjang bilik dengan pita sendiri. .
Katakan bahawa apabila mengukur lebar bilik kita mendapat 3.5 m, dan panjang bilik 5.0 m.
Setelah memotret lantai secara mental dan mengukurnya, kami kembali ke tempat kerja kami dan meneruskan ke peringkat kedua.

Kami menganggap luas bilik 3.5 x 5.0 = 17.5 m2.
Sekarang kita menulis kepada pernyataan yang rosak apa yang perlu kita lakukan:

1. Keluarkan linoleum lama. Kami menulis kepada kenyataan yang rosak - Pembuangan linoleum 17.5 m2.
2. Pasang linoleum baharu. Kami menulis dalam kenyataan yang rosak - Meletakkan linoleum separa komersial "Tarkett Idyll OXFORD 2" tanpa sambungan dengan lebar kanvas untuk seluruh bilik tanpa gam 17.5 m2.

Perhatikan satu perincian penting, semua butiran ditulis dalam pernyataan yang rosak.

Khususnya, dalam kes kami, kami menulis bukan sahaja "Memasang linoleum", tetapi "Memasang linoleum separa komersial" Tarkett Idyll OXFORD 2 "tanpa sambungan dengan lebar kanvas untuk seluruh bilik tanpa gam" seperti yang diminta oleh Pelanggan.
Mengapa butiran sedemikian, anda akan faham kemudian apabila mencari harga.
Nah, dalam kes kami, pernyataan yang rosak sudah sedia, lihat di bawah:

Selepas penyata yang rosak disediakan, ia diberikan kepada Pelanggan untuk kelulusan.
Dan selepas Pelanggan meluluskan penyata yang rosak, kami mula membuat anggaran.

Belanjawan.
Untuk membuat anggaran, kami memerlukan TEPr - Harga unit Wilayah untuk kerja pembaikan dan pembinaan; TEP-harga unit wilayah untuk kerja pembinaan.
Jika anda sudah biasa dengan program yang dianggarkan, maka semua TEPr, TEP ini ada di dalamnya.
Jadi, kami mempunyai pengganti linoleum, i.e. pembaikan, oleh itu kami mencari harga dahulu di bahagian pembaikan - TEPr - Harga unit wilayah untuk kerja pembaikan dan pembinaan. Dan jika tiada harga yang sesuai untuk kami di bahagian pembaikan, maka kami mencarinya di bahagian pembinaan.
Tetapi apabila membaiki, pada mulanya, harga sentiasa dicari di bahagian pembaikan.
Kami sedang mengubahsuai lantai, jadi kami sedang mencari TEPr - lantai, ini akan menjadi TEPr seksyen 57. Lantai.
Selanjutnya dalam TERr seksyen 57. Lantai. kami sedang mencari penyingkiran linoleum. Ini akan menjadi kadar TEPr 57-2-1.
Kami telah menemui petikan untuk item pertama dalam pernyataan yang rosak. Kami memasukkannya ke dalam anggaran kami.
Sekarang kami sedang mencari sebut harga untuk item kedua pada kenyataan yang rosak.
Sejak di TERr seksyen 57. Lantai. tiada sebut harga untuk meletakkan linoleum, kami merujuk kepada bahagian bangunan TEP - Harga unit wilayah untuk kerja pembinaan.
Kami sedang mencari TEP - lantai. Ini akan menjadi TEP bahagian 11. Lantai. Harga yang sesuai untuk kami ialah TEP 11-01-036-03. Tetapi ini tidak bermakna bahawa kami telah menemui petikan untuk item kedua pernyataan yang rosak. Ciri penting masih mempunyai masa untuk membezakan harga ini, sama ada ia termasuk kos bahan untuk prestasi kerja kami. Kami melihat bahawa harga TER 11-01-036-03 tidak termasuk kos linoleum, jadi kami mencarinya tambahan.
Kos bahan dicari mengikut koleksi TSST. TSSTS - koleksi wilayah anggaran harga untuk bahan, produk dan struktur yang digunakan dalam pembinaan. Ia mempunyai lima bahagian.
1. TSSTS 2001 Bahagian I. Bahan untuk kerja-kerja pembinaan am
2. TSSTS 2001 Bahagian II. Pembinaan bangunan dan produk
3. TSSTS 2001 Bahagian III. Bahan dan produk untuk kerja-kerja kebersihan
4. TSSTS 2001 Bahagian IV. Konkrit, konkrit bertetulang dan produk seramik... Bahan bukan logam. Konkrit dan mortar komersial
5. TSSTS 2001 Bahagian V. Bahan, produk dan struktur untuk pemasangan dan kerja pembinaan khas
Oleh kerana penggantian linoleum dengan kami merujuk kepada kerja pembinaan am, kami sedang mencari sebut harga untuk kos linoleum mengikut TSSTS 2001 Bahagian I. Bahan untuk kerja pembinaan am. Ini akan menjadi kadar TSSTS 101-4216.
Di samping itu, kami mengambil pekali untuk penggunaan kepada bahan, linoleum mengikut TSSTs 101-4216 kami mengambil 17.5 m2 x1.02 = 17.85 m2
Sekarang kita boleh mengatakan bahawa kita telah menemui semua harga yang sesuai untuk item kedua penyata yang rosak. Kami juga memasukkannya ke dalam anggaran.
Anggaran hampir siap, ia kekal untuk menambah semua pekali yang diperlukan dari MDS yang sesuai - Dokumen metodologi dalam pembinaan, seperti, sebagai contoh, seperti dalam klausa 4.7. MDS 81-35.2004, jika terdapat faktor dan syarat yang merumitkan untuk penghasilan kerja-kerja ini, dan mengurangkan pekali kepada kos overhed dan anggaran keuntungan semasa pembaikan, ini juga daripada MDS ( baca lebih kerap dan kaji MDS sebelum membuat anggaran), dan anda boleh melepaskannya.
Anggaran akan kelihatan seperti ini, lihat

Cuma jangan lupa bahawa anggaran harga dalam koleksi dan program adalah berdasarkan harga 2000. Oleh itu, anda perlu mendarabkan anggaran kos akhir dalam anggaran ini dengan indeks terjemahan yang sepadan kepada harga semasa.
Indeks terjemahan kepada harga semasa adalah berbeza untuk setiap wilayah.

Selepas semua itu dilakukan, anggaran siap boleh diberikan kepada Kontraktor untuk kelulusan, dan kemudian untuk kelulusan Pelanggan.

DAN SEKARANG CUBA SELESAIKAN MASALAH MEMBUAT ANGGARAN DAN SEMAK DIRI ANDA DI BAHAGIAN:

Terdapat "alternatif dokumen anggaran"pesanan sesuka hati. Contoh bentuk dokumen digunakan terutamanya untuk kegunaan dalaman untuk melihat secara terperinci dan mengira kos yang termasuk dalam dokumentasi anggaran. Mereka menghapuskan keperluan untuk menggunakan kalkulator dan mempunyai pengetahuan mendalam tentang perniagaan anggaran.

Contoh anggaran dan pengiraan untuk pembinaan, pembaikan dan pemasangan:

Contoh, dokumen sampel dibentangkan secara tentatif, oleh itu, ia adalah panduan untuk memahami kerja yang dilakukan. Semua keperluan untuk dokumentasi anggaran dan perbuatan ditunjukkan dalam surat dan kemudian dipersetujui dengan kami.

Bentuk dokumen standard (sampel) untuk pembinaan:

Bantuan pada borang KS3
Bil rosak (bil kuantiti)
Pengiraan anggaran disatukan (SSR)
Anggaran objek (OS)
Senarai sumber (pengiraan keperluan bahan)
Pengiraan anggaran tempatan (LS)
Anggaran kos untuk kerja dalam Excel

Pembentukan anggaran untuk kerja pembinaan dan kemasan adalah bahagian yang diperlukan dalam pelaksanaan kontrak untuk pembinaan dan pembaikan pelbagai jenis objek.

Fail

Dalam kes apakah dokumen disediakan

Anggaran untuk kerja pembinaan dan kemasan boleh dibuat sebagai tambahan kepada kontrak antara entiti undang-undang dan usahawan individu dan antara individu.
Objek pembinaan dan pembaikan juga boleh menjadi sangat berbeza:

• rumah dan pangsapuri persendirian;
• bangunan dan struktur yang dimiliki oleh organisasi komersial atau agensi kerajaan;
• bilik berasingan atau keseluruhan kompleks bangunan, dsb.

Untuk apa dokumen itu?

Anggaran ialah pengiraan awal kos bahan binaan dan perkhidmatan.

Dokumen ini diperlukan agar pelanggan di bawah kontrak mempunyai idea yang jelas tentang kos pembaikan dan pembinaan untuknya.

Dalam beberapa anggaran, selain menjadualkan kos sebenar, tempoh untuk menjalankan kerja-kerja tertentu juga disertakan. Setelah disediakan dan diluluskan, dokumen itu membolehkan pelanggan mengawal kerja yang dilakukan dengan lebih baik.

Sekiranya kita mempertimbangkan peranan anggaran dari sudut perakaunan, maka ia juga agak jelas: ia adalah berdasarkannya, dalam kebanyakan kes, kos bahan, pembinaan, pemasangan dan kerja pembaikan dihapuskan.

Lebih tepat lagi, hapus kira berlaku selepas pelanggan dan kontraktor menandatangani dokumen perakaunan utama: tindakan kerja yang dilakukan, tetapi anggaran mengesahkan ketepatan kos kerja dan bahan yang ditetapkan di dalamnya.
Lebih teliti dan terperinci anggaran dibuat, semakin kecil kemungkinan bahawa dalam proses kerja antara pelanggan dan kontraktor akan terdapat sebarang perselisihan pendapat dan perkara yang kontroversi.

Adakah dibenarkan melanggar angka yang ditunjukkan dalam anggaran

Satu ciri dokumen ialah jaminan bahawa harga yang dinyatakan di dalamnya akan kekal tidak berubah.

Memandangkan anggaran biasanya bersifat awal, semasa tempoh pelaksanaan kerja sebenar (terutamanya jika ia bersifat jangka panjang), sesetengah harga mungkin berubah dengan ketara.
Jumlah bahan yang digunakan juga mungkin memerlukan pelarasan.

Biasanya kemungkinan sedemikian ditetapkan dalam kontrak atau dalam anggaran itu sendiri (contohnya, fakta bahawa harga boleh dinaikkan sebanyak 10%, dsb.).

Sekiranya tiada item sedemikian dalam anggaran, maka semua perubahan mesti dipersetujui antara pelanggan dan kontraktor semasa pelaksanaan kontrak, dan jika pelanggan tidak membantah, anggaran boleh diedit.

Dalam situasi di mana pelanggan tidak bersetuju dengan kenaikan kos kerja yang diisytiharkan dalam anggaran, kontraktor mempunyai hak untuk menolak untuk memenuhi syarat kontrak.

Siapa yang diberi kuasa untuk mengendalikan anggaran

Biasanya, tanggungjawab untuk pembentukan anggaran terletak pada ketua unit struktur yang terlibat secara langsung dalam pelaksanaan kerja (mandor, ketua kedai, tapak, dll.). Walau apa pun, ia mestilah orang yang mengetahui piawaian penggunaan bahan binaan tertentu, mempunyai idea tentang nilai pasaran mereka, dan juga biasa dengan peraturan untuk membuat dokumen sedemikian.

Cara membuat borang

Hari ini, tiada borang anggaran bersatu, jadi wakil perusahaan dan organisasi boleh merangkanya dalam sebarang bentuk atau, jika syarikat pelaksana mempunyai templat standard yang dibangunkan dan diluluskan, mengikut modelnya. Pada masa yang sama, tanpa mengira kaedah mana yang akan dipilih, adalah perlu bahawa struktur dokumen sepadan dengan beberapa piawaian kerja pejabat, dan dalam teks termasuk beberapa maklumat khusus.

Yang standard ditambahkan pada pengepala:

• nombor, tempat, tarikh penyediaan borang;
• maklumat tentang organisasi di mana kontrak untuk kerja pembinaan dan kemasan telah dimeterai;
• pautan kepada perjanjian itu sendiri diberikan (nombor dan tarikh kesimpulannya ditunjukkan);
• jawatan, nama keluarga, nama, patronimik pengurus sesuai.

• nombor siri;
• tajuk karya;
• unit ukuran kerja ( meter persegi, kilogram, keping, dll.);
• harga seunit;
• jumlah kos.

Jika perlu, anda boleh menambah lajur tambahan (contohnya, mengenai jumlah dan kos bahan yang digunakan, maklumat tentang peranti yang digunakan, peralatan, teknologi). Panjang meja bergantung pada berapa banyak kerja yang anda merancang untuk melaksanakan. Untuk kemudahan, meja boleh dibahagikan kepada bahagian bergantung pada jenis kerja (paip, lukisan, pertukangan, pemasangan, dll.).

Nota hendaklah dibuat di bawah jadual sama ada harga adalah muktamad atau boleh diselaraskan semasa kerja.

Bagaimana untuk membuat anggaran

Satu syarat penting! Ia mesti ditandatangani oleh pengarah dua perusahaan: pelanggan dan kontraktor (atau orang yang diberi kuasa untuk bertindak bagi pihak mereka), manakala tandatangan mestilah "secara langsung" - ​​penggunaan versi faksimili tidak dijangka.

Anggaran boleh disahkan menggunakan meterai organisasi, tetapi hanya dengan syarat penggunaan produk bercop didaftarkan dalam peraturan tempatan dalaman mereka.

Anggaran dibuat dalam dua salinan yang sama dalam teks dan setara dalam undang-undang, satu untuk setiap pihak yang berminat. Selepas dirangka dan diluluskan oleh kedua-dua pihak, anggaran menjadi sebahagian daripada kontrak, oleh itu, kehadirannya harus direkodkan dalam buku log dokumentasi dalaman.