Rumah kayu lama tidak perlu dirobohkan. Selalunya ia masih boleh dibuat selesa dan moden. Ada kemungkinan bahawa kayu balak masih kuat, dan kayu yang sangat baik tersembunyi di bawah ketebalan cat dan lapisan pelindung.

Apakah bahagian bangunan yang mungkin perlu dibaiki?

Pembaikan dan pemulihan sering diperlukan rumah balak yang dibina dengan pelanggaran. Juga berisiko adalah bangunan yang telah berdiri tanpa penyelenggaraan untuk masa yang lama atau berusia lebih daripada tiga puluh tahun. Selain umur, pengaruh yang besar pada keadaan rumah kayu Ia juga menunjukkan betapa banyak perhatian yang diberikan oleh pemilik kepadanya. Bagaimana rumah itu digunakan semasa musim sejuk, berapa kerap ia dipanaskan: kerap atau dari semasa ke semasa.

• membaiki asas


• menggantikan mahkota bawah yang busuk;


• selaraskan dinding dan, jika perlu, ganti bahagian individu kayu balak;


• menghapuskan kebocoran dan menukar geometri bumbung, mengatur lantai loteng;


• keluarkan lama dan pasang bahan bumbung baru;


• memusnahkan yang lama dan memasang partition dalaman yang baru;


• menghias rumah dalam dan luar.

Untuk membaiki rumah kayu dengan tangan anda sendiri, anda memerlukan banyak alat:

• bicu untuk mengangkat rumah (paling kerap, beberapa);


• baji untuk penetapan;


• gergaji untuk pembongkaran cepat kayu balak lama;


• gergaji besi untuk kerja terperinci;


• sekop untuk menggali asas;


• paku, tukul, skru mengetuk sendiri untuk memasang bahan penamat;


• pengadun konkrit dalam kes pembaikan asas.

Pembinaan semula berskala besar akan dapat menampung 3-5 orang semasa musim panas. Khususnya kerja yang kompleks adalah lebih baik untuk mengupah profesional.

Pembaikan asas dan rim bawah

Setiap bangunan usang selama bertahun-tahun. Menurut ramai pakar, setiap tahun mana-mana bangunan kehilangan kira-kira 1% daripada keadaan asalnya. Oleh itu, semua pemilik menghadapi hakikat bahawa sudah tiba masanya untuk menjalankan kerja pembinaan semula. Susut nilai bergantung kepada bahan binaan yang digunakan semasa bangunan itu didirikan.

Sebelum anda mula menukar rim bawah rumah kayu sendiri atau mengupah pasukan pembina, anda perlu memahami sebab mengapa ia reput. Sekiranya lapisan kalis air rosak, lapisan plaster bocor atau cacat, anda pasti perlu mendapatkan bantuan daripada profesional.

Sebagai peraturan, rim bawah paling haus. Berisiko ialah balak yang terletak betul-betul di bawah tingkap dan kayu dari mana lantai dibuat. Biasanya dinding dinaikkan, selepas itu balak diubah satu demi satu. Apabila menukar mahkota bawah rumah, penjagaan mesti diambil supaya dinding tidak runtuh sepenuhnya. Untuk melakukan ini, pembinaan dinding diikat dengan kuat dengan pengapit khas - rasuk atau rasuk besar.

Pengapit ini biasanya dipasang pada jarak lima puluh sentimeter dari sudut, pada dinding bertentangan dengan pembaikan. struktur kayu. Mereka dipasang pada dinding dengan paku. Selepas itu anda perlu menggerudi melalui lubang dengan diameter sekurang-kurangnya dua sentimeter, di mana bolt diletakkan dan dipasang dengan kuat dengan kacang. Agar jeti tidak runtuh apabila mahkota bawah rumah kayu berubah, mereka juga mesti diikat dengan kuat.

Kadang-kadang hanya menggantikan mahkota bawah tidak mencukupi dan asas perlu dibaiki. Sifat tanah boleh berubah, begitu juga strukturnya. Pada yang berdekatan plot tanah modal kerja-kerja pembinaan, yang boleh menyebabkan pengecutan asas yang ketara. Gejala pertama bahawa asas mula runtuh adalah penampilan retakan kecil pada permukaannya. Mereka menjadi lebih besar dari semasa ke semasa.

Sekiranya asas lama tidak masuk ke dalam tanah dan diperbuat daripada batu tahan lama, maka dinasihatkan untuk membaikinya menggunakan konkrit bertetulang, pra-meterai semua retak. Untuk melakukan ini, gali parit di sekeliling perimeter rumah, berus wayar bersihkan asas.

Adalah dinasihatkan untuk menggantikan kayu, runtuh atau masuk ke dalam asas tanah. Untuk melakukan ini, rumah itu dinaikkan pada bicu dan memakai alat peraga. Cara yang popular dan agak mudah ialah memasang asas jalur. Selepas konkrit telah mengeras, lapisan kalis air, sebagai contoh, bahan bumbung, diletakkan di antara asas dan rumah.

Menggantikan log di bawah tingkap

Bangunan kayu sering mula reput dari mahkota di bawah bumbung, tingkap atau di alas tiang. Log sedemikian ditukar dan mahkota dipulihkan dalam dua cara - konvensional dan disokong.

Ia perlu memberi tumpuan kepada satu lagi nuansa pembaikan. Apabila sekurang-kurangnya satu log daripada mahkota bertukar, bingkai tingkap dan trim pintu hendaklah ditanggalkan. Jika rumah balak itu cacat, ini tidak akan menyebabkan kerosakan kepada mereka. Selepas menggantikan dan mengembalikan bingkai ke tempatnya, semua keretakan mesti ditutup dengan teliti.

Pembaikan dinding rumah balak

Rumah balak boleh berdiri untuk masa yang sangat lama, tetapi secara beransur-ansur retak muncul di dindingnya. Di samping itu, terdapat peningkatan dalam jurang antara balak, dan adalah perlu untuk menentukan sama ada perlu untuk melindungi rumah. Wujudkan semula sifat penebat haba mungkin dalam beberapa cara. Paling dengan cara yang mudah adalah caulk, ia akan membolehkan anda memasang lubang, tetapi penebat tidak akan bertahan lama dan anda perlu melakukannya sekali lagi.

Log lama boleh digantikan dengan yang baru. Di samping itu, sebelum menamatkan fasad, lapisan penebat foil boleh diletakkan di antara kayu balak dan bahan penamat. Adalah penting untuk menjaga kalis air. Jika air masuk ke bawah bahan penamat, kayu balak akan reput.

Pemulihan fasad

Selalunya rumah balak hanya dicat. Tetapi menutup fasad dengan bahan akan membolehkan anda mengubah rupa rumah sisi yang lebih baik. Terdapat banyak pilihan - lapisan, tiruan kayu, rumah blok, berpihak, soffit, papan beralun, panel terma fasad, bata fasad.

Kini jenis bahan yang paling mudah, paling mudah dan berpatutan untuk kemasan luaran rumah kayu adalah papan berpak. Rumah yang condong atau sedikit menetap boleh diratakan secara visual dengan memasang Bahan Hiasan di atas peti.

Artikel yang serupa dengan Membaiki rumah kayu lama dengan tangan anda sendiri:

Sebelum anda mula memulihkan rumah, anda perlu membuat anggaran, membangun pelan terperinci urutan kerja, tentukan skop pembaikan.

Pemulihan asas

Apabila membina semula asas di bawah rumah kayu, bangunan itu harus dinaikkan ke ketinggian tertentu dengan bantuan bicu. Sekiranya struktur itu mempunyai tanda-tanda kemusnahan yang teruk, maka lebih baik untuk membongkarnya sepenuhnya dan memasang yang baru. Asas dengan perubahan kecil boleh diperkukuhkan kerja bata. Jika ini pembinaan pita- pasang acuan dan tuangkan asas campuran konkrit.

Bagaimana untuk mengemas kini rumah balak

Untuk menguatkan bingkai, anda boleh melapisi dengan batu bata atau venir dengan batu tiruan. Pilihan yang baik untuk pengubahsuaian fasad - berpihak.

bumbung

Bahan kalis air diletakkan di atas peti yang dikemas kini, salutan baru diletakkan.

Memulihkan rumah lama adalah proses yang sukar, tetapi dengan usaha, anda boleh mencapai hasil yang mengagumkan.

O rumah desa ramai penduduk metropolis bermimpi, tetapi ia akan mengambil banyak wang untuk membeli hartanah yang baik, dan membina rumah dari awal akan menelan kos yang lebih tinggi. Oleh itu, kebanyakan orang lebih suka membeli rumah lama yang memerlukan pengubahsuaian, yang akan kita bincangkan di bawah.

Bagaimana untuk mengubah suai rumah lama dengan tangan anda sendiri

Seperti yang dinyatakan di atas, harga dalam pasaran hartanah adalah sedemikian rupa sehingga kadang-kadang, sebenarnya, lebih menguntungkan untuk membeli rumah terpakai. Sebagai tambahan kepada faedah kewangan, terdapat satu lagi kelebihan penting rumah lama - selalunya ia terletak di tempat dengan infrastruktur yang dibangunkan dengan baik, sementara kemajuan mungkin tidak dapat dicapai tidak lama lagi untuk bangunan baru.

Jika anda membeli plot dan membina rumah sendiri, maka anda perlu meletakkan komunikasi, yang memerlukan masa dan dana tambahan. Dan semuanya akan baik-baik saja, tetapi tiada siapa yang membatalkan haus dan lusuh semula jadi struktur, dan selalunya rumah lama memerlukan pembaikan besar. Apakah tempat terbaik untuk bermula dan perkara yang perlu difokuskan dahulu.

Pertama sekali, kelemahan rumah terpakai berkaitan dengan spesifik pembinaan di Kesatuan Soviet. Pada masa lalu, kebanyakan rumah di kawasan luar bandar dibina daripada kayu, dan jelas bahawa selepas 50 tahun atau lebih, struktur ini perlu diperkukuh dan dipulihkan. Di dalam lantai dan dinding, kumbang pengeboran kayu kemungkinan besar hidup, kulat dan reput kelihatan di suatu tempat.

Jika anda membeli rumah yang dibina oleh Soviet, maka bersiaplah untuk fakta bahawa ia akan mengambil banyak wang untuk membaiki rumah kayu lama, dan dalam beberapa kes, lebih mudah untuk merobohkan sepenuhnya kotak itu, membaiki dan menguatkan asas dan membina segala-galanya dari awal.

Dalam tempoh 90-an, terdapat populariti tinggi pembinaan perumahan swasta, dan kemudian batu bata mula digunakan dalam pembinaan. Nampaknya bahan binaan yang lebih tahan lama harus mengekalkan prestasinya lebih lama, tetapi penggunaan yang lemah campuran bangunan, kekurangan arkitek yang bertauliah, dan kadangkala hanya kelesuan dalam pembinaan menyebabkan kebanyakan rumah memerlukan pelaburan modal yang besar.

Biasanya di rumah sedemikian terdapat percanggahan antara sifat tanah dan struktur asas - bangunan bata adalah berat, jadi di bawahnya mesti ada tanah yang stabil dan asas yang kuat.

Sekiranya anda perlu bekerja dengan kotak rumah yang tidak mempunyai hiasan dalaman, kemungkinan besar dinding bata yang terdedah telah mula runtuh, atas sebab ini anda perlu menguatkannya atau menggantikan kawasan yang rosak terutamanya.

Kerosakan yang paling biasa di rumah lama

Sebelum anda mula membaiki dan membeli bahan binaan, ia patut membangunkan pelan tindakan terperinci. Untuk melakukan ini, anda perlu memeriksa rumah dengan teliti dan menilai keadaannya. Apa yang perlu dicari apabila membaiki rumah lama dengan tangan anda sendiri?

Tempat paling "lemah" di rumah persendirian pembinaan lama:

• Dinding luar - selalunya jahitan lemah, retak telap air, unsur busuk (rasuk, pelarik), rasuk keluli berkarat, konkrit mengelupas terdapat di dalamnya. Sebagai contoh, dinding lembap di ruangan bawah tanah menunjukkan reka bentuk yang buruk atau kegagalan kalis air asas. Perhatian khusus harus diberikan kepada pengudaraan dalaman dan penebat haba dinding.

• Dinding dalaman - kalis bunyi yang lemah, keselamatan api(bahan penamat yang tidak dirawat dengan kalis api mudah terbakar), disebabkan penggunaan atau kelembapan yang tidak berkualiti, plaster runtuh.

• Pintu dan tingkap - dalam 99% kes, tingkap perlu diganti. Beri perhatian khusus kepada ambang tingkap (integriti, kekuatan salutan), penebat bingkai logam (kondensasi sering terbentuk pada mereka). Sebagai peraturan, kunci dan kelengkapan pada pintu menderita, kadang-kadang apabila asas mengecut, mereka dicat semula, sealant mengelupas. Jika dalam rumah dengan pintu logam hilang ruang hadapan sejuk, kemudian pemeluwapan terbentuk pada bahagian dalamannya.

• Pada tahun 90-an, jubin paling kerap digunakan sebagai bumbung, yang diletakkan secara rawak. Adalah penting untuk memberi perhatian kepada struktur kekuda - sama ada rasuk telah reput, sama ada ia telah melengkung. Kek bumbung mesti termasuk penghalang haba, hidro dan wap, dan juga utuh. Jika alat tambah digunakan dan cerobong asap di atas bumbung, periksa integriti mereka. Periksa longkang dengan teliti dan periksa sejauh mana ia dipasang dengan kuat.

• Lantai antara lantai - disebabkan pengiraan yang salah, rasuk lantai retak atau bengkok. Jika tiada kalis air antara rasuk kayu dan dinding, ia perlu diganti. Ruang bawah tanah selalunya mengandungi lantai konkrit atau rasuk keluli pendek.

• Lantai - jurang besar antara papan, lantai kayu usang, papan lantai parket berderit, retak dan berlubang siling monolitik, linoleum terbakar atau haus, salutan papan serpai goyah.

• Tangga - hampir segala-galanya tangga kayu memerlukan penggantian elemen yang rosak atau unsur modal. Keperluan keselamatan kebakaran sering dilanggar - terdapat jarak yang tidak ketara antara langkan.

• Pemanasan - dapur runtuh, saiz penyesuai tidak sepadan dengan sambungan ke sistem bekalan gas, cerobong terlalu lebar (terkumpul jelaga), radiator yang tidak sesuai (sering besi tuang), kekurangan pengawal selia pemanasan.

• Paip – ​​tersumbat atau paip rosak, lokasi komunikasi yang salah, akibatnya, penyumbatan berterusan berlaku, kemustahilan lajur gas atau dandang untuk memanaskan air. Dalam hampir semua kes, paip disyorkan untuk menukar.

• Elektrik - voltan rendah, pendawaian tidak boleh digunakan (hanya cukup untuk menghidupkan TV atau lampu di dalam bilik, tetapi tidak mencukupi untuk operasi biasa perkakas rumah), fius lama.

Kebanyakan masalah yang disenaraikan di atas dihapuskan semasa pembaikan, contohnya, penutup dinding yang tidak boleh digunakan akan dibongkar jika anda bercadang untuk meningkatkan penebat haba. Mengganti suis dan soket juga tidak sukar; anda boleh menggantikan paip lama dalam masa yang singkat. Sekiranya kita bercakap mengenai asas retak atau bumbung yang rosak, membetulkan isu sedemikian akan menjadi mahal dan sukar.

Bagaimana untuk mengubah suai rumah lama dengan tangan anda sendiri - perancangan pengubahsuaian

Pengubahsuaian besar rumah lama harus bermula dengan perancangan yang teliti. Selepas memeriksa perumahan dan mengenal pasti semua kecacatan yang serius, adalah disyorkan untuk mula melaksanakan projek di atas kertas. Jika anda tidak mempunyai bakat artis, anda boleh mengendalikan visualisasi menggunakan program komputer reka bentuk (Autodesk Homestyler, 3DMax, SketchUp Make, Ashampoo Home Designer, Sweet Home 3D, SketchUp Make).

1. Anda akan mempunyai idea tentang apa yang perlu dilakukan dan dalam susunan apa.
2. Anda akan melihat terlebih dahulu bagaimana rumah itu akan kelihatan dan membandingkan hasilnya dengan yang maya.
3. Anda akan mengira jumlah yang tepat bahan binaan.

Jika anda merancang untuk memindahkan atau merobohkan dinding, pemanasan atau peralatan gas, peralatan paip, menggantikan dapur elektrik dengan dapur gas, tindakan sedemikian memerlukan kebenaran dokumentari. Untuk melakukan ini, anda perlu menghubungi pihak berkuasa yang berkaitan di kawasan tersebut.

Untuk membetulkan sijil pendaftaran di rumah, anda mesti menulis permohonan dan menyediakan pakej dokumen, termasuk penerangan tentang kerja yang akan datang. Untuk menentukan sama ada anda perlu mendapatkan permit untuk pembaikan, lihat pada helaian data - semua struktur dalam pelan boleh dibaiki. Walau bagaimanapun, untuk lampiran ruang tambahan, sebagai contoh, dapur musim panas, kebenaran diperlukan. Jika tidak, lanjutan itu mungkin dianggap tidak sah dan dirobohkan begitu sahaja.

Bagaimana untuk membaiki rumah lama dengan tangan anda sendiri: kerja dalaman

Rentak kehidupan yang pantas memaksa orang ramai untuk sering menghabiskan masa di jalan raya atau sentiasa bekerja, tetapi orang yang paling sibuk menghabiskan sepertiga hidupnya di rumah, apatah lagi kanak-kanak, suri rumah dan pesara. Oleh itu, sangat penting untuk mewujudkan suasana yang menggalakkan, dan ini bukan sahaja untuk hiasan, tetapi juga untuk pencahayaan, haba, pengudaraan dan perkara penting lain. Ia adalah kepada mereka bahawa kesihatan psikologi dan fizikal rumah tangga akan bergantung.

siang hari

Adalah penting bahawa rumah itu mempunyai siang hari dan lebih banyak, lebih baik. Tingkap hendaklah menduduki tidak lebih daripada 10% daripada keseluruhan kawasan rumah. Bayangkan betapa banyak ketidakselesaan yang akan dirasakan oleh seseorang yang kerap berada di dalam bilik yang teduh - dia akan merosakkan penglihatannya, di dalam bilik ini adalah mustahil untuk mengemas, mengudarakan dan membesar sepenuhnya. tumbuhan rumah. Di samping itu, kekurangan atau ketiadaan tingkap akan membawa kepada kos tenaga yang tinggi, dan kini malah pemilik rumah yang kaya cuba menjimatkan tenaga elektrik.

Walau bagaimanapun, tiada siapa yang akan membenarkan anda memotong tingkap pantai di dinding begitu sahaja. Untuk pembesaran, pemindahan atau penggantian tingkap, piawaian tertentu disediakan. Sila ambil perhatian bahawa untuk semua wilayah di negara ini terdapat norma yang berasingan, kerana pekali cahaya semula jadi adalah berbeza.

Kerosakan ringan dipengaruhi bukan sahaja oleh saiz tingkap, tetapi juga oleh jenis kaca yang anda gunakan. Bukan rahsia lagi bahawa tingkap berlapis dua atau kaca biasa tidak menghantar sinaran UV, yang bermaksud bahawa ia tidak akan berfungsi untuk membuat rumah hijau atau solarium yang mewah. Cermin mata kuarza digunakan untuk ini, tetapi ia mahal, jadi ia dibeli untuk keperluan tertentu.

Bagaimana untuk mengatur tingkap di rumah:

• Tingkap di bilik tidur dan dapur harus menghadap ke sebelah tenggara supaya pada waktu petang matahari terbenam tidak mempesonakan isi rumah, dan pada waktu pagi terdapat cahaya semula jadi.

• Tingkap ruang tamu biasanya terletak di sebelah barat, supaya anda boleh menghidupkan lampu semasa rehat petang selama mungkin dan menikmati matahari terbenam.

• Tingkap bilik utiliti mesti berorientasikan ke utara, kerana biasanya terdapat peralatan, alat, bahan dan produk yang tidak memerlukan cahaya semula jadi yang terang.

• Sekiranya bilik mempunyai beberapa tingkap di sisi yang berbeza, maka yang kecil harus berorientasikan ke utara, dan yang besar ke selatan.

• Tingkap yang menghadap ke selatan dan barat harus dilorek secara semula jadi melalui elemen struktur bangunan (bumbung atau balkoni yang menonjol), cornice atau bidai, pokok yang tumbuh berdekatan.

Penebat rumah

Dalam banyak iklim mikro yang selesa di dalam rumah bergantung pada kelembapan dan suhu udara. Sebaliknya, faktor-faktor ini dipastikan oleh wap dan penebat haba dan pengudaraan ruang yang betul.

Suhu di dalam rumah terdiri daripada dua komponen - suhu permukaan (siling, dinding dan lantai) dan udara. Suhu permukaan optimum ialah +17°C, udara - +20°C. Dalam kes ini, adalah perlu untuk mengambil kira ciri-ciri individu penduduk. Sebagai contoh, untuk orang yang lebih tua, perumahan harus dibuat lebih hangat, jadi lebih baik memasang pengawal selia pemanasan di setiap bilik supaya semua orang dapat menetapkan suhu yang dikehendaki.

Sebagai peraturan, di rumah jenis lama, terdapat penebat haba dinding yang tidak mencukupi, atau ia tidak hadir. Atas sebab ini, terdapat perbezaan antara suhu di dalam dan di luar bangunan, akibatnya pemeluwapan terbentuk, kelembapan meningkat dan isi rumah berasa teruk kerana kesesakan yang berterusan. Jika dinding tidak boleh dibongkar, kami mengesyorkan membuat penebat haba berkualiti tinggi pada dinding dari dalam atau luar.

Pengudaraan di dalam rumah

Disebabkan oleh pelanggaran pertukaran udara semula jadi, struktur lantai, dinding dan siling merosot dari masa ke masa, yang juga boleh menyebabkan penyakit pernafasan. Sebelum ini, jarang ada sesiapa yang berfikir tentang membuat pengudaraan di bumbung dan dinding, dan sebabnya selalunya bukan sahaja kecuaian pembina, tetapi juga kekurangan projek yang difikirkan dengan baik.

Pada masa itu, kaedah pengudaraan seperti asas, fasad dan bumbung, yang digunakan dalam pembinaan hari ini, belum diketahui.

Di dalam rumah dengan dua atau tiga tingkat, tekanan udara sangat lemah, jadi pertukaran udara dilakukan melalui dinding. Untuk memastikannya, ia patut meletakkan penghalang wap dan penebat dengan bahan "bernafas". Ini termasuk papan bulu mineral, polistirena kembang (tersemperit dan biasa), lentur buih, dsb.

Pengudaraan tambahan harus melalui tingkap dan bolong, tetapi pada musim sejuk kaedah ini menyusahkan. Akibatnya, pembinaan kotej sentiasa menyediakan ekzos sistem pengudaraan yang berfungsi pada kipas - mereka mengambil udara hangat dan membawanya ke luar, membekalkannya dari jalan Udara segar. Foto di bawah menunjukkan prinsip operasi pengudaraan ekzos.

Elektrik dalam rumah

Malangnya, bekalan kuasa rumah lama hampir selalu meninggalkan banyak yang diingini. Jika penyewa terdahulu tidak mengambil berat untuk memperbaiki sistem, maka kerja sedemikian akan jatuh ke bahu anda. Masalah utama dalam kes ini bukanlah pendawaian busuk dan soket lama, tetapi kuasa yang tidak mencukupi.

Sebelum ini, orang ramai tidak menggunakan terlalu banyak elektrik, kerana tidak banyak peralatan elektrik. Bagi hiburan, hanya ada radio, TV, tetapi kini terdapat konsol permainan, komputer, stereo, dll.

Malangnya, ini tidak boleh dilakukan untuk kebanyakan rumah lama, jadi satu-satunya penyelesaian yang betul ialah memasang pencawang anda sendiri. Langkah ini agak mahal, tetapi ia boleh membuahkan hasil dalam beberapa tahun pertama dan, sebagai hasilnya, akan menjimatkan wang dan mengawal bekalan tenaga.

Sekiranya semuanya baik-baik saja dengan kuasa, dan anda hanya perlu menggantikan pendawaian, anda perlu membuat gambar rajah sistem siap. Ia perlu bukan sahaja untuk penggantian yang cepat dan diselaraskan, tetapi juga untuk pembaikan berikutnya di dalam rumah. Jadi, jika anda bercadang untuk merobohkan dinding atau pintu, maka terdapat kebarangkalian tinggi untuk menghilangkan tenaga sepenuhnya di seluruh rumah.

Kebanyakan pendawaian terbuka di rumah lama (wayar berada di luar dinding, berjalan di sudut berhampiran lantai atau di bawah siling), jadi mudah untuk melukisnya. Jika anda menggunakan pendawaian jenis tertutup Kami mengesyorkan menghubungi pakar.

Perhatian! Semasa membuat gambarajah pendawaian, kami mengesyorkan anda menunjukkan bukan sahaja lokasi soket, tetapi juga kuasa peranti yang akan anda sambungkan kepada mereka. Alangkah baiknya jika anda mempunyai bekalan kecil jika anda bercadang untuk memasang peralatan tambahan pada masa hadapan.

Pemanasan berkualiti tinggi di dalam rumah

Masalah yang paling biasa dengan rumah lama ialah aliran tinggi elektrik untuk pemanasan ruang. Pertama sekali, ini disebabkan oleh penebat haba yang lemah pada lantai, dinding dan siling dan sistem pemanasan yang ketinggalan zaman. Untuk mengurangkan kos, sebagai tambahan kepada penebat haba, ia patut menggantikan radiator lama (biasanya besi tuang). Penebat bumbung patut diberi perhatian khusus, kerana kebanyakan haba keluar melaluinya.

Perhatian! Jika anda mengecat bateri hitam, dan meletakkan bahan foil di antara dinding dan mereka (sebelah reflektif harus keluar), maka rumah akan menjadi lebih panas. Warna hitam menyumbang kepada pemanasan terpantas bateri, dan kerajang akan mencerminkan haba di dalam bilik, sementara sebelum ini ia melalui dinding.

Ia amat penting untuk memutuskan pilihan peralatan pemanasan yang betul. Jadi, dandang moden beroperasi pada bahan api pepejal, mampu menyokong suhu optimum di alur keluar dandang dalam mod automatik, penumpuk haba kapasitif boleh disambungkan kepada mereka, yang akan mengumpul haba berlebihan pada siang hari dan melepaskannya pada waktu malam. Ini mudah jika tiada penduduk pada siang hari, dan tidak ada sesiapa untuk memanaskan badan.

Baru-baru ini, dandang yang menggunakan gas telah mendapat populariti yang besar. Kecekapan mereka mencapai 90%, kerana bukan sahaja kayu terbakar, tetapi juga gas kayu. Mereka memberikan sejumlah kecil zon, menjimatkan bahan api dengan ketara dan tidak menghasilkan jelaga.

Bagi dandang pirolisis, ia sesuai untuk rumah dengan bekalan gas berpusat, manakala dandang elektrik disyorkan untuk digunakan sebagai jaring keselamatan jika dandang anda tiba-tiba gagal. Mereka tidak menguntungkan dari segi kewangan dan menggunakan banyak elektrik. Walau bagaimanapun, walaupun dandang berkualiti tinggi tidak dapat mengelakkan kehilangan haba, terutamanya jika ia dipasang rumah lama.

• mengelak atau menggantikan tingkap dan pintu;

• memasang ambang dan gasket antara lantai dan pintu;

• jika hanya satu kaca dipasang di tingkap, sediakannya dengan bingkai kedua atau pasangkan yang kedua;

• gantung langsir tebal tebal di ruang tamu, bilik tidur dan tapak semaian, tetapi supaya mereka tidak menutup radiator;

• untuk menyediakan penebat lantai di dalam bilik yang terletak di atas ruang bawah tanah, anda boleh menggunakan gabus atau sandaran terasa, linoleum, permaidani tebal, papan penebat haba, untuk meningkatkan kesan, melindungi siling bawah tanah;

• kami mengesyorkan menutup permukaan luar dandang pemanasan dengan penebat tidak mudah terbakar, anda boleh menentukan dari udara yang terlalu panas bahawa peralatan pemanasan kehilangan banyak tenaga berguna;

• pada musim panas untuk menjimatkan elektrik akan membantu istimewa pengumpul suria memanaskan air;

• di tempat di mana paip haba melalui bilik yang tidak dipanaskan, melindunginya dengan buih atau bulu mineral.

Hiasan dalaman

Apabila penggantian pendawaian elektrik, paip, penghalang wap dan penebat permukaan selesai, anda boleh meneruskan ke bahagian menarik untuk membaiki rumah lama dengan tangan anda sendiri - hiasan dalaman. Spesifik dan skop kerja secara langsung bergantung pada bahan yang dipilih untuk dinding.

Sebagai contoh, sekatan eternit boleh ditutup dengan kertas dinding, manakala dinding bata memerlukan penyebuan dan meratakan, melainkan, sudah tentu, anda bercadang untuk menyelesaikan dengan panel PVC.

Hiasan dinding dalaman adalah perlu bukan sahaja untuk daya tarikan luaran. Tugas utamanya adalah untuk melindungi lapisan penghalang haba dan wap dan bahan itu sendiri daripada kerosakan dan kemerosotan pramatang. Oleh itu, adalah wajar memilih bahan untuk penamat hanya dengan mengambil kira spesifikasi bilik. Untuk dapur dan tapak semaian, cat atau dempul yang boleh dibasuh sesuai, untuk bilik tidur adalah lebih baik untuk memberi keutamaan kepada sesuatu yang lebih selesa, contohnya, kertas dinding vinil, panel kayu sesuai untuk kajian.

Sebelum menyelesaikan dinding kayu, ia patut merawatnya dengan sebatian kalis api yang melindungi kayu daripada api. Dalam hal ini, cat adalah pilihan terbaik, kerana ia melaksanakan kedua-dua fungsi hiasan dan perlindungan.

Walau bagaimanapun, ia harus dipilih dengan teliti. Seperti bahan kemasan lain, cat boleh digunakan untuk kegunaan dalaman dan luaran. Perbezaan utama antara cat "dalaman" ialah ia tidak begitu tahan terhadap pengaruh luaran negatif, suhu yang melampau dan sinaran UV, tetapi ia mempunyai kuasa penyembunyian dan estetika yang lebih besar.

Kemesraan alam sekitar bahan juga memainkan peranan yang besar. Di rumah lama, anda masih boleh menemui permukaan yang ditutup dengan cat tebal (ia mengandungi plumbum). Adalah lebih baik untuk mengelakkan cat minyak alkyd yang murah, kerana ia membebaskan bahan kimia berbahaya.

Bagi cat penyebaran air, ia sesuai untuk hiasan dalaman. Mereka selamat untuk kesihatan dan tidak melanggar pengudaraan semula jadi, iaitu, mereka membenarkan dinding untuk "bernafas".

Lantai dalam rumah

Sebagai peraturan, lantai di rumah lama ditutup dengan sama ada papan, atau parket berderit, atau linoleum yang dipakai. Mari kita pertimbangkan setiap pilihan dengan lebih terperinci.

Sifat kerja pembaikan secara langsung bergantung pada lantai rumah:

1. Penutup kayu.

Selalunya terdapat lantai papan, kerana pemukul memberikan estetika dan keselesaan di dalam bilik dan adalah murah. Ia tahan lama dan mesra alam, atas sebab ini, jika anda mendapat lantai sedemikian, jangan tergesa-gesa untuk merobek papan - jika ia dibaiki dengan betul, maka tiada salutan moden yang dapat dibandingkan dengannya dari segi kualiti dan kecantikan.

Dari masa ke masa, papan menjadi kering, mula musim bunga, berderit dan terhuyung-hayang, dan di beberapa tempat lubang dari kumbang cacing kayu muncul. Dalam kes ini, papan yang rosak teruk harus diganti. Jika anda memutuskan untuk menggantikan sebahagian daripada papan, maka tampalan mesti berada pada dua ketinggalan, jika tidak, ia akan menjadi tidak stabil. Supaya lantai tidak berkeriut dan rata, papan lantai adalah rally.

Untuk melakukan ini, lantai dibongkar, menandakan lokasi papan, supaya tidak mengganggu pesanan mereka kemudian. Kemudian anda perlu menyemak keadaan, menggantikan atau meletakkan substrat jika ia telah merosot daripada kelembapan atau masa.

Jika papan lantai melorot, ini mungkin bermakna terdapat sedikit ketinggalan di bawahnya dan sokongan kualiti yang tidak mencukupi. Oleh itu, anda hanya perlu mengeluarkan papan dan menambah log pada titik pesongan. Jika tiba-tiba anda mendapati lubang, serpihan dan keretakan di papan lantai, ia boleh dibaiki dengan dempul kayu.

1. Lantai parket.

Parket adalah perkara biasa di rumah yang dibina pada tahun 60-an dan 70-an. abad yang lalu. Salah satu masalah parket yang paling biasa pada masa itu ialah keriut dan bengkak pada papan lantai. Unsur-unsur sedemikian perlu diganti dengan yang baru, melainkan, sudah tentu, parket membengkak di seluruh perimeter, sejak itu penggantian lengkapnya akan diperlukan.

Selalunya punca keriut adalah papan retak atau tapak yang tidak rata. Sebelum ini, parket diletakkan terus mastik bitumen, dan tidak ada perbincangan tentang sebarang substrat gabus atau papan lapis. Untuk mencari punca berderit, anda perlu mengeluarkan papan lantai dan berhati-hati memeriksa pangkalannya. Adalah lebih baik untuk meletakkan parket berderit pada substrat.

Di parket lama, terdapat jurang di mana serpihan selalu tersumbat. Mereka pastinya harus dimeteraikan. Untuk melakukan ini, anda perlu membersihkan jurang dan mengisinya dengan dempul khas. Jika ia besar, maka untuk menghapuskannya, gunakan tampalan kayu yang ditanam pada gam epoksi.

Jika anda berhadapan dengan parket yang haus, tercalar dan gelap, hanya ada satu jalan keluar - pengamplasan. Looper mengeluarkan lapisan atas parket dan keluarkan lakuer, selepas itu anda boleh mula menutup retakan dan menutup lantai dengan varnis segar.

1. Linoleum.

Sekiranya terdapat linoleum lama di lantai, lebih mudah untuk menggantikannya daripada membaikinya. Ini adalah salah satu pilihan perlindungan bajet, jadi anda tidak rugi dari segi kewangan. Di samping itu, linoleum moden dihasilkan dengan bunyi padat dan substrat penebat haba, jadi mereka akan lebih baik daripada salutan sebelumnya.

Sekiranya linoleum berada dalam keadaan baik, tetapi terdapat lubang kecil atau penyok di tempat perabot, letakkan tampalan. Pasang sekeping linoleum baru ke kawasan yang rosak dengan elaun kecil, potong tampalan, ambil linoleum lama dari bawah.

Jadi, anda akan mendapat tampalan dan ceruk yang sesuai untuknya. Lekatkan tepi lubang dengan teliti pada linoleum lama dan bahagian bawah tampalan dengan gam, dan untuk penetapan yang lebih baik, letakkan pemberat di atas sehingga gam kering. Lebih-lebih lagi, dengan bantuan tampalan sedemikian, anda boleh membuat penutup lantai asal jika anda mempunyai kepingan linoleum dengan corak yang berbeza.

Bagaimana untuk mengubah suai rumah lama dengan tangan anda sendiri: kerja luar

Jika anda telah mengubah suai rumah lama dari dalam, kemungkinan besar anda memerlukan peralatan khas dan pekerja yang diupah untuk kerja luar. Pertama sekali, ia membimbangkan kemasan luaran dinding di tingkat dua dan pembaikan bumbung.

Ciri reka bentuk asas

Membeli lama sebuah rumah persendirian, pertama sekali, anda perlu memberi perhatian bukan kepada kertas dinding, paip dan pendawaian, bukan juga kepada keadaan bumbung dan dinding, tetapi kepada asas, kerana jika pangkalannya rosak, maka ia sangat mahal dan sukar untuk diperbaiki. itu, atau bahkan mustahil sama sekali.

Salah satu masalah yang paling biasa ialah perubahan sifat fizikal dan kimia tanah. Jika lebih awal rumah itu dibina di atas tanah yang stabil, ini tidak bermakna selama ini tanah tidak terhakis dan paras air bawah tanah semakin tinggi. Akibatnya, asas jatuh ke dalam tanah atau meledingkan.

Apabila asas rumah itu mendap, perlu untuk mengganggu proses sedemikian secepat mungkin. Biasanya, untuk ini, rasuk diletakkan di bawah pangkalan supaya mereka boleh mengambil beban semasa pembaikan. Untuk mengukuhkan asas di sekeliling keseluruhan perimeter, jaringan pengukuhan digunakan, yang akan meningkatkan kapasiti galas asas dengan mengembangkannya ke sisi.

Walau apa pun, membaiki asas adalah peristiwa yang bertanggungjawab yang dikaitkan dengan risiko kepada kehidupan dan membayangkan kehadiran kelayakan tinggi, oleh itu sangat tidak disyorkan untuk melakukannya sendiri.

Dinding luar

Kebanyakan dinding luar yang lama dengan fasih bercakap tentang usia mereka yang mulia dengan sambungan mortar yang lapuk, plaster yang mengelupas, retakan yang terang-terangan atau kotoran basah. Dan jika plaster boleh diganti, maka retak di dinding mungkin menunjukkan kegagalan asas yang serius, jadi berhati-hati memeriksa dinding sebelum membeli rumah lama.

Jika kulat atau acuan diperhatikan di bahagian dalam dinding, ini menunjukkan kalis air yang hilang atau rosak - perbezaan suhu antara bahagian luar dan dalam rumah menyebabkan pemeluwapan terbentuk. Tetapi untuk menghapuskan beberapa masalah pada masa yang sama: pemeliharaan haba, lembapan dinding, penciptaan pengudaraan dan penjimatan tenaga, ia patut menjaga meletakkan wap dan penebat haba.

Sekiranya dinding itu terlindung, maka peletakan membran penghalang wap dan lapisan penebat haba tidak akan membenarkan pembentukan kondensat.

Untuk meningkatkan pengudaraan ruang intra-dinding, cukup untuk mengambil beberapa langkah mudah:

1. Ventilasi bilik sekerap mungkin.
2. Jangan alihkan perabot dekat dengan dinding - biarkan ada jarak 5 cm di antara mereka.
3. Di antara peti dan penghalang wap untuk hiasan dalaman, buat inden untuk pengudaraan.
4. Gantikan unsur busuk dan rawat selebihnya dengan sebatian anti-karat.

Bumbung rumah

Bumbung bertindak bukan sahaja untuk melindungi daripada sejuk dan hujan, tetapi juga menentukan rupa rumah. Bergantung pada reka bentuk, "mood" dan bahagian luar rumah berubah. Jika sebelum ini gables adalah popular struktur jubin, kini majoriti lebih suka bumbung langsung "Eropah". Ia lebih mudah digunakan, mencipta rupa ringkas dan bergaya, dan boleh digunakan sebagai tambahan kawasan yang boleh digunakan(berlaku untuk bumbung rata).

Atas sebab praktikal batu tulis lama adalah lebih baik untuk menukar untuk menghapuskan kemungkinan kebocoran, terutamanya jika anda membeli rumah pada musim panas dan tidak tahu apa yang diharapkan apabila musim hujan tiba.

Tidak mustahil untuk mengetahui dengan tepat cara membaiki rumah lama, kerana spesifik dan skop kerja secara langsung bergantung pada sifat kerosakan. Di atas, kami memeriksa kerosakan yang paling biasa. Jika anda baru merancang untuk membeli rumah lama di negara ini, perhatikan perkara-perkara yang disenaraikan di atas, terutamanya syaratnya dinding galas, asas bumbung, dan kemudian, mungkin, anda boleh mengelakkan baik pulih mahal.

Selalunya, lebih menguntungkan untuk membaiki rumah kayu lama sendiri daripada merobohkannya dan membina yang baru. Jika anda mempunyai rumah sedemikian dan ingin membawanya ke bentuk yang sepatutnya, kami akan memberitahu anda cara melakukannya. Perkara utama adalah untuk memberi perhatian kepada keadaan umum bangunan, iaitu, untuk menilai prospek kerja. Jika anda yakin rumah masih boleh berkhidmat, jangan ragu untuk mula melakukan pembaikan dengan tangan anda sendiri.

Pertama sekali, adalah perlu untuk menilai tahap haus komponen rumah yang sedia ada. Periksa asas, dinding, bumbung dan komunikasi dengan teliti. Pembaikan rumah kayu lama yang dilakukan sendiri bermula dengan penyediaan bahan, dan jumlahnya secara langsung bergantung pada keadaan bangunan.

Bebaskan rumah sepenuhnya dari semua perkara yang tidak perlu, sampah dan simpulan yang sebenarnya tidak berkaitan dengan struktur. Berhati-hati memeriksa bahagian kayu untuk tanda-tanda pereputan - ini mesti dilupuskan dengan segera. Selalunya, di rumah kayu lama, lantai menjadi rosak sepenuhnya - ia mesti dibongkar.

Perhatikan asasnya. Sebagai peraturan, penuangan konkrit pepejal berlangsung lama, tetapi di beberapa tempat ia boleh pecah. Ini memerlukan pembaikan kosmetik kecil - dengan bantuan penyelesaian yang disediakan, hanya menutup ketidaksempurnaan yang kelihatan, meratakan seluruh asas. Sekiranya asas rumah menjadi tidak dapat digunakan (banyak keretakan besar di sepanjang perimeter, kakisan tetulang, herotan yang ketara pada tahap mendatar asas) - pembaikan sangat diperlukan. Ini akan memerlukan pengubahsuaian lengkap.

Pembaikan komunikasi

Komunikasi harus diuruskan terlebih dahulu, kerana anda mungkin ingin menyarung dinding dengan dinding kering atau salutan lain. Jadi, bongkar sepenuhnya pendawaian elektrik dan paip paip yang sedia ada. Apabila meletakkan rangkaian elektrik baru, pastikan anda memasukkan wayar dalam tiub khas dengan keratan rentas 15-20 mm. Untuk paip, lebih baik menggunakan paip plastik.

Pembaikan rumah kayu buat sendiri, foto proses yang kami lampirkan, akan bermula dari dinding. Log mahkota adalah tempat yang paling terdedah. Di sinilah keretakan dan kerosakan lain sering berlaku. Rasuk lantai dan lantai itu sendiri juga mungkin menderita (seperti yang telah dinyatakan, lebih baik untuk membongkarnya dengan segera).

Kerosakan kayu kecil boleh dibaiki tanpa membongkar dinding. Untuk melakukan ini, bersihkan kawasan masalah, rawat mereka dengan antiseptik, dan kemudian tutup mereka dengan sealant yang sesuai. Jika kita bercakap tentang bahagian luar fasad, maka untuk tujuan kosmetik anda boleh menyarungnya dengan panel khas pilihan anda. Siding paling kerap digunakan, dan ia dipasang seperti berikut:

• Kurungan dilampirkan pada fasad, di mana rasuk menegak dipasang;
• Rasuk dipasang dalam kenaikan kira-kira 30-40 cm.
• Lapisan dipasang di antara rasuk dengan paku bulu mineral dan filem penebat
• Peti itu disarung dengan berpihak dari bawah ke atas.

Bahagian dalam dinding boleh disarung dengan drywall. Pemasangan papan drywall dilakukan dengan cara yang sama.

Beri perhatian kepada rasuk di atas tingkap dan bukaan pintu - mereka sering mengalami kelembapan. Tempat yang telah mengalami pereputan perlu diganti - ini boleh dilakukan hanya dengan menggergaji sekeping rasuk dan memasukkan bahagian baru.

bumbung

Sekiranya rumah itu agak lama, kemungkinan besar anda perlu membongkar sepenuhnya bumbung. Periksa bingkai, khususnya perhatikan keadaan kasau. Bumbungnya mudah dibaiki - mana-mana bahagian boleh diganti. Untuk melakukan ini, gunakan pengapit kekuatan tambahan - untuk seketika sambungkan rasuk sedia ada (yang anda tidak akan bongkar), memaku beberapa papan di antara mereka. Selepas itu, anda boleh mengeluarkan kasau berkualiti rendah tanpa rasa takut memusnahkan bingkai.

Berhati-hati memeriksa perincian utama bumbung - Mauerlat. Jika tanda-tanda pereputan ditemui, pastikan untuk memotong bahagian yang rosak dan masukkan yang baru dengan pemasangan yang selamat dengan plat plat atau bolt pengikat. Sebaik-baiknya, Mauerlat boleh diganti sepenuhnya dengan membongkar bahagiannya dengan teliti di sekeliling perimeter dan memasang yang baru.

Selepas membaiki rangka bumbung, pasang semula bumbung. Jika dikehendaki, bumbung boleh juga dilindungi menggunakan, sebagai contoh, bulu mineral.

Tingkap dan pintu

Pintu dan tingkap di rumah lama berkemungkinan besar perlu diganti sepenuhnya. Tetapi masalah utama bukan ini, tetapi dalam kes condong yang agak kerap. Untuk menghilangkan condong, bongkar bingkai pintu dan ratakan dinding dengan tahap.

Pasang semula bingkai bingkai pintu dan pasang. Semua jurang yang ada mesti dibuang dengan ketat. buih pelekap. Bagi pintu, pilih modelnya mengikut kehendak anda, tetapi disyorkan untuk menggantikan tingkap dengan plastik logam, kerana ia lebih tahan lama dan boleh dipercayai daripada kayu, apatah lagi sifat penebat haba.

Pintu dalaman juga perlu diganti dengan cara yang sama bersama-sama dengan bingkai. Jika anda mempunyai semua pintu dengan format dan saiz yang sama, maka anda boleh segera menyediakan bilangan papan yang diperlukan panel bingkai. Tetapi jangan tergesa-gesa untuk memasangnya di dalam rumah, kerana anda masih akan melakukan pembaikan dan hiasan lantai. Anda boleh memasang pintu dalaman pada peringkat terakhir kerja pembaikan.

meletakkan lantai

Untuk lantai yang berkualiti, disyorkan untuk dilakukan senarai yg panjang lebar konkrit. Jika anda tidak mempunyai satu, pergi bekerja. Pertama sekali, bongkar balak di atas lantai (anda tidak boleh memotongnya di bawah dinding) dan bersihkan kawasan itu dari serpihan dan habuk. Senarai senarai yg panjang lebar diletakkan dalam susunan berikut: timbunan semula (pasir, kerikil halus), filem penebat, lapisan konkrit. Pastikan untuk meratakan senarai yg panjang lebar. Konkrit hendaklah kering selama kira-kira satu bulan pada suhu kira-kira 20 darjah.

Seterusnya, anda boleh mula meletakkan lantai. Ia boleh, sebagai contoh, lamina. Untuk meletakkan, substrat khas pertama kali digunakan, selepas itu kepingan lamina diletakkan di atasnya, saling berkaitan dengan "kunci". Jurang pengembangan kira-kira 1 cm harus ditinggalkan berhampiran dinding, yang disembunyikan oleh alas tiang.

Jika anda tidak mahu senarai yg panjang lebar, anda boleh membuat lantai dari papan. Dalam kes ini, papan hanya dipaku pada gelegar dan digilap dari atas dengan mesin khas. Adalah disyorkan untuk menyediakan penebat lembapan untuk lantai sedemikian dengan menuangkan lapisan tanah liat yang diperluas di bawah balak (jika balak terletak di atas tanah).

Menyelesaikan kerja

Peringkat terakhir pembaikan rumah kayu dengan tangan anda sendiri, video yang boleh anda tonton di penghujung artikel, ini adalah kerja penamat. Jika anda menggunakan dinding kering untuk dinding, pastikan anda mengampelasnya dan meratakannya untuk kertas dinding atau mengecat.

Lantai kayu dari papan harus dirawat dengan varnis khas dan dibiarkan kering dengan baik. Prosedur yang sama perlu dijalankan dengan yang lain bahan kayu yang berada di kawasan lapang.

Negara rumah kayu menghiasi plot rumah tangga hanya jika dia rapi. Kayunya agak berubah-ubah, dan kekurangan penjagaan yang betul membawa kepada kemusnahan pramatang: retak, reput dan acuan muncul. Dari masa ke masa, elemen struktur menjadi tidak boleh digunakan akibat haus dan impak. persekitaran, pada akhirnya - pembaikan segera rumah kayu diperlukan.

Jenis pembaikan

Semua kerja pemulihan rumah kayu boleh dibahagikan kepada dua kumpulan utama:

• Pembaikan semasa atau kosmetik. Ini adalah penghapusan kecacatan luaran dan penambahbaikan bahagian dalaman bangunan kediaman, serta penggantian serpihan bahagian dan elemen struktur yang telah kehilangan penampilan mereka dan menjadi tidak dapat digunakan.

Penyelenggaraan rumah balak mungkin diperlukan apabila kayu balak busuk atau retak muncul dalam strukturnya. Untuk memulihkan kawasan busuk, kadangkala tidak perlu menggantikan keseluruhan log.

Kawasan yang rosak digergaji, sekeping log "sihat" dipilih dan diproses, sedikit lebih besar daripada kawasan gergaji, kemudian diikat dengan skru dan paku mengetuk sendiri. Sendi diisi dengan silikon atau gam, kurungan logam dilampirkan untuk tetulang.

Pembaikan kosmetik termasuk kerja-kerja seperti penebat, kalis bunyi dan meratakan. dinding dalaman; lukisan dan kertas dinding; penebat dan lantai; penggantian dan pembinaan semula bingkai tingkap, pintu dan siling. Dalam proses pembaikan semasa jangan selalu menutupi seluruh rumah. Bilik dan premis terpilih kadangkala dipulihkan.

• Pembaikan modal rumah kayu negara. Ini adalah kerja yang berkaitan dengan pemulihan, penggantian separa atau lengkap struktur rumah, serta sistem kejuruteraan - pembetungan, paip, pengudaraan, elektrik. Pengecualian ialah struktur menanggung beban - asas, bumbung, fasad. Dalam proses baik pulih struktur, hanya penggantian bahagian yang rosak dan pengukuhan dibenarkan.

Intipati baik pulih rumah kayu adalah untuk memodenkan, mengukuhkan, menambah baik penampilan dan ciri prestasi, untuk meningkatkan hayat perkhidmatannya. Elemen struktur yang berasingan digantikan dengan elemen yang lebih berteknologi tinggi, kuat dan tahan lama.

Semasa proses baik pulih pembangunan semula biasa, jika kebenaran telah diperolehi daripada pihak berkuasa yang berkaitan; kerja-kerja dijalankan, bermula dari pemulihan elemen struktur dan sistem yang telah menjadi tidak boleh digunakan, berakhir dengan hiasan luaran dan dalaman bangunan.

Selalunya, mereka melakukan baik pulih besar-besaran rumah kayu usang yang telah berdiri lebih daripada sedozen tahun dan dibina mengikut ketinggalan zaman. teknologi bangunan. Rumah yang agak baru cenderung untuk menjalani penyelenggaraan yang lebih murah.

Baik pulih rumah lama dilakukan oleh profesional atas dasar baik pulih kerja pembaikan termasuk penyediaan anggaran, prestasi pengukuran dan pengiraan yang tepat, pembelian bahan binaan, dan dalam beberapa kes, penggunaan mesin dan peralatan khas.

• Pembinaan semula. Pembinaan semula termasuk kerja yang berkaitan dengan menukar parameter semasa struktur kayu. Ini termasuk penyiapan rumah - pembinaan sambungan, lantai tambahan, balkoni, beranda, teres dan cara lain untuk mengembangkan ruang yang boleh digunakan. Akibatnya, parameter seperti ketinggian, luas dan isipadu struktur kayu berubah. Juga, semasa pembinaan semula, jika perlu, pemulihan dijalankan struktur menanggung beban dan mereka penggantian separa, kecuali beberapa elemen.

Sebelum merancang pembinaan semula dan baik pulih, penilaian keadaan pembinaan diberikan, pengukuran diambil, pengiraan dibuat, projek dibuat yang memungkinkan untuk memahami bahawa pemulihan dan pembinaan semula rumah kayu yang komprehensif tidak akan dikenakan biaya lagi. daripada pembinaan bangunan baru. Jika pelaksanaannya munasabah dari segi kos, masa dan kos buruh, pelan kerja berperingkat disediakan.

Pembaikan rumah kayu: di mana untuk bermula

Pertama, struktur dipulihkan dan diperkukuh dan sistem kejuruteraan di rumah, jika perlu; dan barulah pembaikan kosmetik dijalankan di rumah. Jika tidak, usaha dan bajet yang dilaburkan dalam luaran dan hiasan dalaman bangunan yang mempunyai elemen struktur yang rosak akan dibelanjakan dengan sia-sia.

Sebelum pembaikan dijalankan, rumah itu diperiksa untuk kerosakan sedia ada dan penilaian keterukan mereka. Mereka mula memeriksa struktur kayu dari asas, kerana ini adalah asas asas. Selalunya punca kecacatan dinding, tingkap serong dan pintu masuk dikaitkan dengan kerosakan. Agak sukar bagi seorang pemula untuk membuat persamaan antara kerosakan pada elemen struktur, untuk mengenal pasti urutan dan mendiagnosis punca kejadiannya. Oleh itu, untuk menilai keadaan struktur kayu, lebih baik menjemput pakar.

Selepas asas, dinding dan bumbung diperiksa secara berperingkat. Pengalaman dalam memeriksa barang-barang ini juga diingini. Orang yang berpengalaman akan menilai dengan betul skala kerosakan, menganggarkan kos membaiki rumah kayu, dan menunjukkan kecacatan yang paling ketara. Ini akan membolehkan pemilik bangunan menjimatkan masa pada masa hadapan, pada bahan binaan dan perkhidmatan pasukan pembaikan.

Pembaikan asas rumah kayu

Ini adalah salah satu proses yang paling kompleks dan panjang. Pembaikan, pemulihan dan pengukuhan asas adalah lebih mahal daripada membaiki bumbung atau fasad. Peralatan khas sering diperlukan untuk penyediaan dan pelaksanaan kerja. Ia mengambil masa untuk menggantikan elemen asas struktur kayu yang rosak dan untuk menguatkan asas.

Sebelum menggantikan elemen asas, rumah itu dibebaskan daripada perkara yang tidak perlu. Selalunya perlu untuk membongkar lantai. Struktur diangkat dengan bantuan sokongan atau bicu dari kedua-dua belah ke ketinggian tertentu dan tetap, dan kemudian kerja yang diperlukan dijalankan untuk menghapuskan bahagian asas yang rosak dan memasang yang baru. Rumah itu tenggelam hanya selepas asas yang diperbaharui mengeras.

Pembaikan mahkota di rumah kayu

Mahkota struktur balak reput dari masa ke masa, dan penggantian lengkap atau separa diperlukan. Paling sukar dibaiki mahkota bawah atau lelaran ke atas semua mahkota, kerana selalunya ini memerlukan mengangkat struktur kayu dan melakukan kerja keras.

Terdapat cara lain untuk membina semula mahkota, yang tidak termasuk peningkatan struktur. Pilihan kaedah pembaikan bergantung pada intensiti penggunaan rumah, pada beratnya, jenis asas dan keterukan kerosakan. Kadang-kadang, semasa proses pembinaan semula, mahkota digantikan dengan alas bata. Kemungkinan menjalankan kerja-kerja tertentu dinilai secara individu.

Pembaikan fasad rumah kayu

Jenis dan urutan kerja bergantung pada jenis fasad. Pembaikan termasuk kerja Persediaan seperti membersihkan dinding struktur kayu dan mengeringkannya. Untuk menguatkan fasad, papan beralun digunakan. Siding dan batu tiruan sering digunakan untuk hiasan. Kerja-kerja ini bukan sahaja meningkatkan kekuatan fasad, tetapi juga meningkatkan penampilannya.

Pembaikan bumbung dalam bangunan kayu

Proses menggantikan bumbung melibatkan bukan sahaja pembongkaran salutan lama dan pemasangan bahan baru. Kadang-kadang perlu untuk menggantikan sepenuhnya atau sebahagian elemen struktur yang menanggung beban. Di samping itu, mungkin perlu untuk melindungi dan kalis bunyi ruang loteng, jika ada di dalam rumah. Bahan untuk bumbung baru dipilih bergantung pada bentuk bumbung, tujuan dan keamatan operasinya.

Menjalankan baik pulih besar rumah kayu sendiri bukan sahaja sukar, tetapi juga berbahaya, dan persediaan untuk pembaikan memerlukan profesionalisme. Untuk mendapatkan nasihat berkelayakan mengenai isu baik pulih menyeluruh bangunan, anda boleh menghubungi syarikat Moskomplekt. Pengetahuan kami dalam bidang pembinaan akan membolehkan anda menjimatkan wang dengan ketara, menjalankan pembaikan rumah yang selamat, boleh dipercayai, tepat pada masanya dan berkualiti tinggi.

Pakar kami bersedia untuk menjalankan individu dan kerja yang kompleks sebarang kerumitan yang berkaitan dengan baik pulih dan pembinaan semula rumah kayu, dengan penyediaan jaminan untuk pelaksanaan pesanan yang tepat pada masanya dan berkualiti tinggi.

Harga untuk membaiki bahagian luar rumah

Harga untuk pembaikan bahagian dalam rumah