Harga untuk perumahan dan perkhidmatan komunal berkembang setiap tahun, jadi pemilik premis di MCD ingin tahu apa yang mereka bayar, apa perkhidmatan dalam resit yang diperbadankan, dan beberapa organisasi pengurusan yang tidak adil didasarkan.

Salah satu perkhidmatan yang stabil menyebabkan soalan dari penduduk rumah - pemasangan dan penyelenggaraan interkom. Kami akan memberitahu, apakah perintah memasang interkom di MKD dan dalam kes apa yang organisasi pengurusan mempunyai hak untuk membebankannya.

Intercom - jumlah harta pemilik premis di MKD

Organisasi pengurusan di bawah perjanjian pengurusan bangunan apartmen berjanji untuk menyediakan pemilik premis dalam kerja dan perkhidmatan ini untuk penyelenggaraan dan pembaikan yang betul bagi harta bersama (Bahagian 2 Art 162 LCD RF).

Komposisi harta bersama pemilik premis di sebuah bangunan apartmen menetapkan perenggan 2 keputusan kerajaan Persekutuan Rusia 13 Ogos 2006 No. 491. Ia termasuk:

• tangga kecemasan;
• tangga;
• koridor;
• ruang bawah tanah di mana terdapat komunikasi kejuruteraan;
• peralatan lain yang melayani lebih daripada satu premis kediaman atau bukan kediaman.

Interkom di bangunan apartmen dipasang di pintu masuk ke pintu masuk, mereka melayani lebih daripada satu premis, oleh itu termasuk dalam harta umum MCD. Pintu dikunci secara automatik dari pintu masuk MKD juga termasuk dalam komposisi harta umum di MCD selaras dengan perenggan 7 perintah Kerajaan Persekutuan Rusia 13 Ogos 2006 No. 491.

Menetapkan dan menghubungkan interkom

Pemasangan dan penyelenggaraan interkom adalah mungkin dalam dua kes: kerja dan perkhidmatan sedemikian disediakan oleh Perjanjian Pengurusan MCD atau keputusan yang berkaitan yang diambil pada Mesyuarat Agung Pemilik (Seni 44 LCD RF). Dalam kes apabila organisasi pengurusan menetapkan interkom untuk wangnya, kami akan memberitahu kami secara berasingan.

Kontrak pentadbiran bangunan apartmen mungkin tidak menyediakan untuk penyelenggaraan interkom dalam komposisi penyelenggaraan dan pembaikan harta umum MCD. Kemudian, untuk menafikan perkhidmatan peranti mengunci, penyelesaian OSS adalah perlu, mengikut mana pemilik boleh membuat kontrak untuk penyelenggaraan interkom atau secara langsung dengan organisasi yang berkontrak atau dengan organisasi pengurusannya.

Walaupun interkom itu merancang untuk menubuhkan pemilik hanya satu pintu masuk, untuk menyelesaikan persoalan sedemikian, adalah perlu untuk mendapatkan persetujuan dan pemilik lain dari premis di MCD (Art 36 LCD RF).

Pada mesyuarat agung, pemilik boleh membuat keputusan mengenai kemasukan yuran perkhidmatan isi rumah ke dalam dokumen pembayaran sebagai sebahagian daripada bayaran untuk penyelenggaraan dan pembaikan harta bersama di MCD, menurut Art. 155 LCD RF. Pemilik premis di MKD boleh membuat kontrak secara langsung dengan organisasi yang berkontrak dan menerima resit berasingan untuk servis interkom.

Organisasi pengurusan tidak memerlukan pemilik pembayaran perkhidmatan berasingan "Penyelenggaraan Domofon" (Surat Kementerian Pembangunan Wilayah Persekutuan Rusia 23 Ogos 2010 No. 30665-IB / 14). Kedudukan yang sama mematuhi Persekutuan Minstroy Russian dalam suratnya dari 11.04.2016 No. 10686-AT / 04 "pada kandungan dan pembaikan harta bersama di MKD".

Sekiranya tidak ada keputusan mengenai mesyuarat umum pemilik tentang memasang isi rumah atau pembayaran perkhidmatannya, dan organisasi pengurusan memutuskan untuk membuktikannya secara bebas, ia tidak akan kemudiannya membentangkan yuran untuk pemasangan peranti mengunci.

Perkhidmatan interkom.

Kerja dan perkhidmatan, peruntukan dan kelakuan yang dikehendaki mengekalkan kerja Interkom, harus dinyatakan dalam kontrak perkhidmatan dan pembaikan peranti mengunci yang disimpulkan di antara organisasi pengurusan dan kontrak. Berikut adalah senarai anggaran mereka:

• pemeriksaan teknikal peralatan,
• baiki kereta,
• berlepas untuk menyelesaikan masalah penyelesaian masalah
• memulihkan garis komunikasi.

Dalam kontrak perkhidmatan, atas permintaan pemilik, satu lagi senarai kerja dan perkhidmatan boleh disediakan.

Sekiranya organisasi yang berkontrak itu tidak dapat memenuhi tugasnya di bawah kontrak perkhidmatan, ini boleh menyebabkan untuk menolak perkhidmatannya. Adalah mungkin untuk membuat keputusan mengenai mengubah kontraktor hanya di mesyuarat umum pemilik premis di MKD.

Terdapat kes apabila interkom tidak berfungsi selama beberapa bulan, dan organisasi pengurusan menyenaraikan yuran kontraktor untuk penyelenggaraannya dan memasukkannya dalam resit. Dalam kes ini, mana-mana pemilik premis di MKD mungkin memerlukan organisasi pengurusan untuk mengira semula dari hari ketika interkom berhenti bekerja.

Penentuan kos penyelenggaraan interkom

Kos penyelenggaraan interkom ditentukan oleh kontrak untuk penyediaan perkhidmatan dan pelaksanaan kerja oleh Pertubuhan Berjanji. Sebagai peraturan, organisasi yang berkontrak sendiri menubuhkan saiz yuran untuk perkhidmatan mereka.

Organisasi pengurusan perlu diingati bahawa saiz caj untuk perkhidmatan mengunci peranti, yang termasuk tarif untuk penyelenggaraan dan pembaikan harta bersama mesti dibenarkan. Mana-mana pemilik boleh menghubungi UO dan meminta artikel mengenai kandungan dan pembaikan harta bersama bangunan apartmen (ms 10, 10.1 Seni. 161 LCD dari Persekutuan Rusia).

Untuk mengadakan mesyuarat umum pemilik dan menyelesaikan isu pembayaran interkom di sebuah bangunan apartmen lebih mudah.

Ringkasan:

Jangan bayar untuk interkom: Saya dapat memaksa firma interkom untuk menyambungkan tiub apartmen tanpa kekosongan. Cerita itu, sebagai Svetlana dari Evpatoria, menghadapi kerajaan sendiri syarikat yang memasang interkom di bangunan apartmen. Tanpa kesimpulan kontrak, dia mematikan tiub apartmen untuk tidak membayar. Tetapi selepas memohon kepada pemeriksaan perumahan, Pejabat Pendakwa dan polis meminta maaf kepada pegawai Interkom dan semua yang berkaitan kembali.

Hai, nama saya Svetlana. Saya sentiasa perlu mencabar pendapat organisasi negara dan komersial yang cuba untuk "digali semula" dari orang biasa biasa. Topik pembayaran interkom secara berkala melibatkan rakyat yang sedar, kami menghadapi isu ini pada tahun 2018 selepas memasang sistem interkom di bangunan pangsapuri baru (MKD). Yang mana kita mematikan kerja rumah domofon, mesyuarat pemilik perumahan di MKD diadakan, di mana keputusan penyewa memperoleh "peranti mengunci" dan termasuk dalam komposisi harta yang diketahui umum. Selepas itu, wakil firma interkom telah diadakan di pangsapuri untuk menyimpulkan kontrak penyelenggaraan individu. Kontrak ini menyediakan untuk cek dua kali interkom setiap tahun dan pembaikan, jika perlu.

Memasang sistem penguncian

Kami sudah terbiasa dengan "Jaminan Tambahan", "perkhidmatan perkhidmatan" dan perkhidmatan lain yang meragukan mengenakan setiap produk, jadi menjelaskan, mengapa kami memerlukan penyelenggaraan semasa tempoh jaminan. Kami tidak menjawab apa-apa yang berbeza, kami tidak menandatangani kontrak, tetapi selepas tiga bulan kami mematikan tiub apartmen "untuk tidak membayar". Saya terpaksa memahami dengan teliti isu ini, mari bermula dengan peruntukan teori. Ia penting! Apa utiliti boleh dimatikan untuk tidak membayar. Adakah mereka mempunyai hak untuk mengenakan bayaran untuk interkom: rangka undang-undang. Di bawah Art. 37 LCD RF "Perkadaran pemilik pemilik MKD adalah berkadar dengan saiz keseluruhan kawasan premis yang ditentukan" - dengan serta-merta kita melihat bahawa pertuduhan untuk intercom secara teorinya harus bergantung kepada saiz apartmen. Seni. 39 Berlanjut: "Bahagian kos mandat untuk melaporkan harta di MKD, beban yang merupakan pemilik premis, ditentukan oleh bahagian harta bersama." Mengapa semua membayar yang sama? (Spoiler: Pengawal sangat mudah.) Seterusnya, di bawah Seni. 154 "Yuran untuk premis kediaman dan utiliti termasuk: bayaran untuk penyelenggaraan premis kediaman, termasuk bayaran untuk perkhidmatan, kerja-kerja pengurusan bangunan apartmen, untuk penyelenggaraan dan pembaikan semasa harta bersama di bangunan apartmen, untuk sumber utiliti digunakan apabila digunakan dan kandungan harta bersama di bangunan apartmen. "

Pembaikan semasa dikenakan untuk premis kediaman.

Ini bermakna bahawa semua perbelanjaan yang diperlukan untuk pembaikan dan penyelenggaraan pintu, tingkap, halangan, interkom mesti dibayar daripada dana yang dikenakan oleh Kanun Jenayah atau TSN "untuk pembaikan dan penyelenggaraan harta bersama." Mereka boleh menolaknya, memotivasi bahawa mereka tidak mempunyai apa-apa pakar atau kontrak dengan organisasi profil tidak disimpulkan, jadi biarkan mereka mencari dan membuat kesimpulan, ini adalah tanggungjawab langsung mereka. Walau apa pun, senarai kerja dan perkhidmatan mandatori boleh diluluskan pada mesyuarat agung penduduk. Perkara yang paling penting dalam seni. 156: "Yuran untuk penyelenggaraan premis kediaman termasuk bayaran untuk sumber utiliti yang digunakan semasa menggunakan dan kandungan harta bersama di MCD." Ini bermakna bahawa sistem interkom berfungsi dari grid kuasa umum dan tiada kaitan dengan pemasang, karyanya tidak bergantung kepada perbuatan asing atau tidak bertindak, jadi apa yang perlu dibayar setiap bulan? Kami melihat perintah kerajaan Persekutuan Rusia N 491 "atas kelulusan peraturan untuk harta utama dalam MKD", yang mengesahkan konsep-konsep di atas. Dalam perenggan 2, ia menunjukkan bahawa interkom, sebagai peralatan yang melayani lebih daripada satu bilik, sepadan dengan tanda-tanda harta bersama di MCD. Dalam perenggan 28, ia menyatakan bahawa pemilik pangsapuri membayar melalui kos sewa kandungan arus perdana mengikut perkadaran kepada harta bersamanya. Selain itu: Surat N 30665-IB / 14 dari Kementerian Pembangunan Wilayah bertindak balas bahawa interkom sepenuhnya sepadan dengan tanda-tanda harta bersama. Yang sama dalam huruf N 10686-AT / 04 Kementerian Pembinaan dan Perumahan dan Perkhidmatan Komuniti: Komposisi harta umum termasuk tangga, tangga, koridor, ruang bawah tanah, peralatan lain yang melayani lebih daripada satu premis kediaman di MCD .

Bagaimana berlaku dalam amalan

Ia sering membawa hujah seperti itu: interkom boleh pecah, sesungguhnya, sama seperti pagar atau pintu, pembaikan yang jauh lebih mahal. Tetapi "insurans" ini disediakan dalam jumlah sewa. Dengan cara ini, banyak kod jenayah tidak tergesa-gesa untuk mengadakan mesyuarat untuk secara rasmi memasukkan interkom dalam harta tujuan umum, maka mereka mempunyai hak untuk membaiki dan penyelenggaraan untuk tambahan termasuk di wad. Pembangunan peranti - kewajipan syarikat pengurusan kadang-kadang wakil-wakil firma interkom di Mesyuarat Agung memujuk para penyewa untuk memutuskan kesimpulan wajib kontrak untuk penyediaan perkhidmatan teknikal atau yuran langganan. Malangnya, maka anda perlu mematuhi atau memulakan perbincangan mengenai isu itu di Mesyuarat Agung untuk menamatkan kontrak yang dikenakan. Tetapi selalunya pilihan sedemikian sedang dilaksanakan: terdiri daripada kontrak penyelenggaraan yang besar; Dalam ketiadaan kontrak, penyewa hanya membayar buku pelanggan, yang dianggap diterima pakai dan memenuhi syarat kontrak antara pembekal khidmat dan pengguna. Tetapi kita bukan serf dari organisasi interkom, oleh itu ia berhak untuk menamatkan seorang tahanan dan meninggalkan penyelenggaraan, hanya dengan menghantar surat berdaftar (dengan notis) di alamat undang-undang. Kemudian perkara yang paling menarik bermula: Apabila menolak penyelenggaraan atau penamatan kontrak, intercomfaches mula hooligan dan cabut tiub pangsapuri. Kami mengingatkan anda. Ini adalah peralatan anda yang dibayar semasa memasang, yang bekerja dengan perbelanjaan grid kuasa umum dan tidak memerlukan sokongan organisasi asing. Gangguan orang yang tidak dibenarkan dalam karyanya adalah tidak dapat diterima, ini dipanggil "Kerosakan Harta". Lagipun, pemasang mesin basuh tidak memotong hos anda untuk apa yang anda menghidupkan dan digunakan. Bahan dalam topik ini! Kenapa tarif untuk butang komunal sepanjang masa tumbuh di mana untuk memohon jika kita mematikan tiub untuk tidak membayar terlebih dahulu, kami menyeru kepada syarikat interkom dan menulis permohonan untuk keengganan perkhidmatan teknikal yang tidak ditanya dan menyambungkan tiub Kembali, walaupun ini adalah karut undang-undang: Lagipun, pada mesyuarat itu hanya termasuk interkom pada estet umum, tetapi tidak mampu membuat kontrak. Terutama terdapat amalan yang ganas apabila mereka membayar sepenuhnya penyewa untuk interkom, yang mempunyai tiub apartmen, dan selebihnya hanya menggunakan kekunci terkelupas untuk pintu di pintu masuk. Walaupun ia selalunya kerosakan berlaku. Dalam amalan, peranti penguncian memecah lebih kerap daripada tiub. Tetapi ini tidak membantu kita, saya terpaksa menggunakan kaedah yang terbukti (semua dalam bentuk elektronik, tanpa meninggalkan rumah): satu kenyataan dalam pemeriksaan perumahan. Rayuan ke lereng bukit melalui perkhidmatan negeri, permohonan ke pejabat pendakwa. Rayuan kepada Pejabat Pendakwa bagi Polis untuk Perbandaran (Art 330 Kanun Jenayah Persekutuan Rusia) dan merosakkan harta orang lain (Art 7.17 Kod Pentadbiran Persekutuan Rusia). Merayu kepada Kementerian Hal Ehwal Dalam Negeri. Adalah lebih baik untuk menulis pernyataan dalam Word untuk menyalin atau menghantarnya ke dalam fail yang dilampirkan. Rujukan! Dalam organisasi yang sama, anda boleh memohon aduan mengenai perkongsian pemilik rumah untuk kerja-kerja yang kurang dilakukan. Malangnya, kami tidak tahu contohnya yang memberi tumpuan kepada intercrombroes, tetapi mereka memanggil semula dalam beberapa hari dan semua orang menghubungkan semuanya kembali. Pada masa yang sama, mereka meminta untuk menarik balik perisytiharan yang kami dapati, sebagai penduduk yang baik. Tidak ada amalan kehakiman pada kesempatan ini di bandar kami (Evpatoria), walaupun terdapat keputusan mahkamah yang memihak kepada penduduk di kawasan lain.

Akhirnya, mari cepat pertimbangkan: satu pintu masuk ke 100 pangsapuri untuk 50 rubel. Bagi bulan itu, ia akan menyelesaikan 5,000 Rubles, untuk tahun ini - 60,000 Rubles, dan dalam 10 tahun - 600,000 Rubles. - Setengah juta Rubles untuk "penyelenggaraan interkom" dalam satu pintu masuk.

Makna cerita ini bukan untuk "tidak membayar secara asasnya", tetapi untuk secara sedar mengambil bahagian dalam pembentukan pasaran komunal dan perumahan.

Sebaik sahaja pintu-pintu muncul di kediaman kami, persoalannya: "Siapa yang ada?" Dia mula terdengar kerana pintu sentiasa. Untuk melihat tetamu tetamu mula melengkapkan lubang-lubang yang ditenuh, dan kemudian pintu "mata", dan bahkan kemudian, interkom datang untuk berubah. Jika wajah tetamu sudah biasa kepada kami bahawa pintu segera berjalan, jika tidak, soalan yang sudah biasa dibunyikan.

Adakah interkom - perlu atau tidak?
Pintu hari ini, secara lalai, mempunyai "mata" pintu dan panggilan. Walau bagaimanapun, ia kelihatan sedikit - interkom muncul. - Peranti menggabungkan sifat-sifat telefon dan mata pintu, jika boleh dikatakan. Saya akan menerangkan dengan lebih terperinci, sekarang untuk mengetahui siapa yang melampaui pintu, yang, dengan cara itu, mungkin dalam Tambour umum, tidak perlu menjerit "Siapa", sudah cukup untuk menaikkan telefon interkom dan bertanya Suara biasa. Selain itu, interkom moden dilengkapi dengan kamera, jadi selain suara tetamu, anda akan melihatnya sendiri.

Dalam artikel ini saya akan cuba menjawab soalan sama ada keperluan interkom. Artikel ini akan berguna bagi mereka yang belum memutuskan penyelesaiannya.

Jadi, memihak kepada memasang interkom, barang-barang tersebut boleh dikatakan.

1. Anda tinggal di sebuah bangunan bertingkat dan pintu pintu masuk anda dikunci pada kunci. Dan kemudian anda datang kepada anda, menggunakan komunikasi mudah alih, mereka memberitahu anda yang sudah berada di bawah pintu masuk rumah anda. Sekarang anda perlu dengan cepat turun dan membuka pintu terkunci pintu masuk, dan membiarkan tetamu. Setuju, ia sangat tidak selesa, terutamanya jika di apartmen, walaupun untuk masa yang singkat, anda perlu meninggalkan anak kecil tanpa pengawasan. Dan tiba-tiba lif akan terjebak .... Nah, anda memahami apa yang saya maksudkan.

2. Anda mempunyai vestibule (sebahagian daripada koridor, yang dipagari oleh pintu) bersama-sama dengan jiran-jiran anda. Dalam erti kata lain, untuk melihat dan membiarkan tetamu anda, anda perlu membuka kunci pintu ke apartmen anda, kemudian pergi ke tambour (koridor) dan membuka pintu ke pintu masuk.

3. Jika anda mempunyai rumah persendirian dan wilayah dipagari dengan pagar.

4. Jika anda mempunyai pintu ganda atau pintu dengan penebat bunyi yang baik, seperti soalan anda adalah "siapa yang ada?" Hanya jangan dengar.

5. Jika anda tidak berada di rumah, dan mereka datang kepada anda. Item ini mesti dijelaskan dengan lebih terperinci. Model moden intercoms mengandungi camcorder, yang, selepas mengklik pada butang panggilan tetamu, mula menulis ke memori dalaman atau kad memori yang boleh ditanggalkan. Selepas anda pulang ke rumah, anda akan melihat amaran pada bilangan entri yang boleh dilihat pada skrin atau pada peranti yang sesuai untuk anda. Saya akan mengatakan lebih banyak lagi, terdapat model intercom yang telefon bimbit yang anda tentukan akan menghantar foto tetamu anda!

Kepada item yang boleh dikaitkan dengan minus interkom untuk memikirkan hanya dua datang.

1. Kos peranti yang tinggi, terutamanya dari perenggan 5 (plus)

2. Sesetengah kerja pembinaan diperlukan (membuka pendawaian, melakukan satu siri lubang di dinding atau pintu).

Di sini, mungkin, semua. Baca, fikirkan dan ambil penyelesaian berwajaran.

Interkom kini boleh didapati di pintu masuk di hampir setiap pintu masuk setiap pendatang diri. Seseorang hanya menggunakan kunci, yang paling di pangsapuri mempunyai rundingan. Walau bagaimanapun, tidak semua penduduk Volgograd telah membuat kontrak untuk penyelenggaraan sistem interkom. Dan sama ada ia adalah atau tidak, hanya bergantung sama ada anda perlu membayar dan bila. Persoalan ini timbul. Biasanya selepas rehat interkom, kunci elektronik berhenti membuka pintu masuk atau tidak boleh sampai ke apartmen. Nuansa untuk pembayaran Domofon menjelaskan pakar Pejabat Rospotrebnadzor. Menurut Wilayah Volgograd.

Biasanya interkom di pintu masuk dipasang secara percuma, mengambil wang hanya untuk kunci. Dan kemudian anda secara bulanan atau suku tahun menerima resit untuk pembayaran untuk perkhidmatan dan kandungan interkom. Seseorang membayar untuk mereka, tanpa berfikir, seseorang melemparkan bil, mempercayai bahawa tiada siapa yang perlu. Selagi interkom tidak pecah. Dan kemudian kadang-kadang ternyata bahawa untuk menghapuskan kerosakan yang anda perlukan untuk membayar hutang yang ada atau membayar untuk pembaikan.

Terdapat perjanjian

Dalam kebanyakan kes, syarikat interkom menyimpulkan kontrak untuk penyelenggaraan peralatan yang tidak dengan setiap pemastautin secara berasingan, tetapi satu perjanjian masuk umum, menjelaskan "KP-Volgograd" di Rospotrebnadzor. - Perjanjiannya untuk menyimpulkan kontrak sedemikian, penyewa dinyatakan, meletakkan data tandatangan dan pasport dalam lampiran kepada kontrak.

Beberapa tahun kemudian, beberapa orang boleh mengingati kontrak sedemikian atau tidak. Tetapi ini tidak membatalkannya sendiri. Jadi walaupun anda tidak menggunakan tiub rundingan di dalam apartmen anda, anda perlu membayar. Kontrak itu adalah kontrak. Dan sistem interkom adalah kompleks peralatan yang tidak terhad kepada satu oleh tiub rundingan.

Biasanya, jika kontrak tersedia, maka nama keluarga tertentu dinyatakan dalam resit yang dihantar.

Tiada perjanjian

Sekiranya pembayar tidak dalam pembayaran pembayar, ia mungkin bermakna bahawa syarikat interkom tidak mempunyai maklumat mengenai apartmen anda dan anda tidak mengambil bahagian dalam kesimpulan kontrak. Sekiranya ini benar, maka resit tidak lebih daripada tawaran awam.

Membayar penerimaan sedemikian, anda bersetuju untuk menerima perkhidmatan tersebut. Tempoh sah tawaran adalah terhad kepada satu blok atau satu bulan (bergantung kepada kadar caj caj). Anda juga mempunyai hak untuk tidak membayar resit, iaitu, tidak menerima tawaran tersebut. Hutang itu tidak boleh membentuk penerimaan sedemikian, "kata pakar.

Jadi, jika tidak ada yang disimpulkan antara anda dan syarikat, anda tidak mempunyai kewajipan untuk membayar perkhidmatan dan hutang. Tetapi interkom tidak mempunyai kewajiban di hadapan anda. Dan untuk memanggil wizard untuk menyelesaikan masalah, anda perlu membayar perkhidmatan jualan dengan menerima resit, kontrak atau dokumen lain yang mengesahkan pembayaran.

Sekiranya anda mempunyai bukti peralatan yang disengajakan yang disengajakan, atau jika anda mempunyai alasan yang sah untuk menerima perkhidmatan penyelenggaraan domisil secara percuma, maka anda berhak untuk pergi ke agensi penguatkuasaan undang-undang dan ke mahkamah untuk memulihkan hak yang dilanggar, "kata peguam.

Baru-baru ini, masalah intercom dan pembayaran bagi mereka menjadi salah satu yang paling biasa dalam bidang utiliti.

Di satu pihak, seruan itu menyembuhkannya yuran langganan benar-benar sah dan perluYang lain memberi jaminan bahawa anda boleh membayar untuk interkom secara haram dan memerlukan pengiraan semula dana yang dibayar untuk interkom.

Pembaca yang dihormati! Artikel kami menceritakan tentang cara yang tipikal untuk menyelesaikan isu-isu undang-undang, tetapi setiap kes adalah unik.

Jika anda ingin tahu bagaimana untuk menyelesaikan masalah anda - hubungi borang perunding dalam talian di sebelah kanan atau panggilan melalui telefon perundingan percuma.:

Bilangan kes mahkamah mengenai "isu interkom" semakin meningkat setiap tahun. Adakah terdapat pertuduhan untuk interkom? Kedua-dua pihak dengan cara mereka sendiri, kerana kesahihan caj caj untuk interkom Bergantung kepada beberapa keadaan di mana ia harus difahami.

Adakah undang-undang untuk melumpuhkan utiliti untuk tidak membayar? Belajar sekarang.

Undang-undang

Bayaran untuk interkom, serta penyelenggaraan interkom dikawal oleh undang-undang dan tindakan berikut:

• resolusi Kerajaan Persekutuan Rusia No. 491 "Kaedah-kaedah untuk kandungan harta bersama di bangunan apartmen";
• keputusan Kerajaan Persekutuan Rusia No. 354;
• undang-undang "Pada Perlindungan Hak Pengguna";
• Kod Perumahan Persekutuan Rusia.

Menurut tindakan undang-undang ini, pintu masuk Interkom adalah sebahagian daripada harta umum bangunan apartmen. Menurut undang-undang, pembayaran interkom harus menjadi sebahagian daripada akaun untuk kandungan arus perdana.

Walau bagaimanapun, dalam amalan ia sering datang graf tambahan dalam bil utilitiIaitu, setiap bulan dari setiap apartmen diadakan sejumlah wang.

Pada masa yang sama, sering pemilik sendiri adalah untuk menyalahkan hakikat bahawa mereka dikenakan bayaran untuk perkhidmatan interkom. Keadaan ini diedarkan apabila pemilik ketika memasang InterCom memasuki perjanjian yang berasingan yang menyediakan untuk yuran langganan bulanan untuk penyelenggaraan interkom.

Iaitu, jika ada antara pemilik dan sebuah syarikat yang telah memasang interkom, menjalankan perjanjian perkhidmatanYuran langganan diambil kira dalam artikel yang berasingan mengenai bil utiliti.

Syarat-syarat kontrak mesti dihormati oleh kedua-dua pihak, oleh itu pembatalan pembayaran untuk perkhidmatan peranti itu benar-benar sah.

Oleh itu, kesahihan pertuduhan untuk interkom bergantung kepada kehadiran atau ketiadaan kontrakmenyimpulkan antara penyewa dan organisasi berkhidmat berasingan.

Mengenai WHO dan di mana untuk mengadu tentang syarikat pengurusan, anda boleh belajar dari kami.

Apa yang dikenakan?

Intercom dipasang di pintu masuk, menggunakan elektrikyang diambil kira dalam kandungan untuk kandungan. Sekiranya terdapat kebolehpercayaan peranti, tiada perbelanjaan individu lain untuk kontraktor penyelenggaraannya atau syarikat pengurusan hampir tidak dibawa.

Satu-satunya perkara yang dibayar oleh pemilik pangsapuri boleh melarikan diri adalah pembaikan hipotesis sekiranya berlaku kerosakan atau penyelenggaraan peranti dengan traversal oleh pakar.

Apabila melayani interkom, pelaku mestilah akta Penyelenggaraanyang agak jarang berlaku.

Sekiranya organisasi yang berkhidmat itu tidak bersedia untuk menyediakan tindakan sedemikian kepada penduduk, maka mereka boleh menimbulkan isu kegagalan untuk memenuhi kontrak kontrak.

Apakah jumlah yang bergantung kepada?

Saiz caj untuk interkom bergantung kepada kontrak perkhidmatan yang disimpulkan antara pemilik dan organisasi yang berkhidmat.

Bayaran boleh dikenakan bergantung kepada kawasan premis kediaman sama ada suku ituOleh itu, jumlah mungkin berbeza dari pemilik yang berbeza di satu pintu masuk atau sama.

Adakah saya perlu membayar bulanan?

Kenapa kita membayar untuk interkom bulanan?

Sekiranya yuran langganan bulanan untuk servis interkom dikenakan dalam akaun untuk utiliti, maka anda masih perlu membayar untuk mengelakkan penalti dan denda.

Pada masa yang sama, pemilik perlu ditemui adalah seperti akruan yang sah.

Sekiranya tiada radas tiub

Sekiranya kontrak itu selesai, maka bayar interkom akan ada dalam kes-kes apabila tiada tiub di apartmen.

Interkom bukan sahaja cara akses jauh ke pintu masuk apartmen (Tube), tetapi juga peranti elektron-mekanikal yang kompleks dipasang di pintu depan dan digunakan oleh penduduk dan tetamu setiap hari.

Jadi jika terdapat kontrak yang berkaitan membayar untuk interkom akan ada Walaupun dalam kes di mana tiub di apartmen hilang atau "dipotong".

Apakah standard suhu di apartmen di musim pemanasan sanmpin? Cari di laman web kami.

Dengan intercom yang patah

Keadaan yang sama sekali berbeza akan naik apabila atas sebab-sebab teknikal untuk masa yang lama, dan dana perkhidmatan tunai terakru.

Keperluan untuk pembayaran bergantung kepada penyelenggaraan kontrak perkhidmatan, bagaimanapun pemilik berhak untuk menuntut pengiraan semulauntuk perkhidmatan yang tidak dibayar dan dibayar.

Dalam kes keengganan organisasi perkhidmatan, pengiraan semula, pemilik boleh memohon kepada mahkamah dan dengan sebahagian besar kemungkinan untuk memenangi kes itu.

Luar bandar

Ada yang tertanya-tanya: "Adakah saya perlu membayar untuk interkom jika saya tidak tinggal di apartmen?"

Bagaimana untuk meninggalkan interkom di apartmen?

Sekiranya pemilik mahu meninggalkan interkom sahaja, dia mesti menghubungi organisasi yang berkhidmat dengan notis penolakan kepada interkom. Dalam kes ini, telefon interkom di apartmen akan dilumpuhkan.

Akruan pembayaran bagi interkom bergantung kepada kehendak organisasi perkhidmatan dan terma kontrak. Sesetengah syarikat memenuhi pemilik dan mengecualikan pembayaran mereka kepada pembayaran perkhidmatan, yang lain meninggalkan titik pembayaran dan hitung penalti untuk perkhidmatan yang tidak dibayar.

Pemulihan dana dari pemilik apartmen hanya boleh di mahkamah, tidak ada halangan untuk mengakses ke pintu masuk ke pemilik oleh organisasi sepatutnya.

Bagaimana untuk menulis pernyataan?

Untuk meninggalkan interkom, pemiliknya Mempunyai hak untuk menulis aplikasi keengganan. Dokumen ini mesti mengandungi alamat, nama pemilik dan permintaan untuk mencabut individu interkom. Permohonan dihantar melalui surat berdaftar ke alamat organisasi perkhidmatan.

Permohonan untuk keengganan untuk membayar interkom.

Adakah mungkin untuk menyelamatkan kunci interkom selepas kegagalan?

Menghidangkan organisasi ia tidak berhak untuk menghalang akses percuma Pemilik ke premis kediaman, selain itu, kunci adalah pemilik penyewa, yang telah dibayar sebelum ini.

Jadi itu kunci Intercom akan kekal di pemilik apartmen Walaupun selepas dia menolak interkom itu.

Keperluan untuk mengembalikan kunci interkom organisasi berkhidmat adalah haram dan boleh diabaikan oleh pemiliknya.

Menyimpulkan, saya ingin melihatnya masalah utama pemilik perumahan Terdapat tahap literasi undang-undang yang rendah.

Ini adalah kerana dia bahawa konflik timbul apabila penduduk membayar untuk perkhidmatan tidak dapat diaplikasinya atau, sebaliknya, enggan mematuhi keperluan undang-undang dan membayar untuk akruan yang diperlukan.

Untuk mengetahui, undang-undang atau secara haram dikenakan interkom, anda hanya perlu tahu sama ada terdapat persetujuan untuk perkhidmatannya antara penyewa dan organisasi yang sesuai.

Kira-kira, Bagaimana undang-undang adalah pembayaran interkom ituAnda boleh belajar dari video:

128 Komen