Günümüzde hizmet veren konut bakım ofisleri Konut inşaatlarıülkemizde doğrudan sorumluluklarıyla mükemmel bir şekilde başa çıkmaktan uzaklar. Bu özellikle girişlerin durumunun korunması için geçerlidir. Bir konut binasının uzun süreli çalışması için düzenli kozmetik ve büyük onarımların yapılmasının gerekli olduğu bilinmektedir.

Restorasyon çalışmalarının yürütülmesi çoğu zaman sakinlerin omuzlarına düşer. Tüm restorasyon çalışmalarını profesyonel ve verimli bir şekilde gerçekleştirmek için, girişin onarımı için gerçek malzeme maliyetlerini yansıtabilecek bir tahmine ihtiyaç vardır.

Girişin onarımı için tahmin

Tüm sakinler girişi onarmak gibi önemli bir adımı atmaya karar verdiyse, bir tahminin nasıl doğru şekilde hazırlanacağını bilmeniz gerekir. Bu belge gelecekte onarımlarla ilgili sorunları önlemenizi sağlar.

İlk adım, tüm işleri yapabilecek güvenilir bir inşaat firması bulmaktır. Uygun Fiyat. Bunu yapmak için hizmet pazarındaki tekliflerin küçük bir takibini yapmak gerekir. Bu sektörde hizmetlerini en iyi şekilde sunan birçok şirket var. farklı fiyatlar. Ancak, düşük fiyat yetersiz kaliteyi ve ihmali gizlediğinden yalnızca maliyete odaklanmamalısınız.

Benzer işleri yapan arkadaşlarınızın incelemelerine güvenmek veya internetteki bilgileri okumak en iyisidir. 5 yıldan fazla deneyime sahip şirketler itibarlarına değer verir ve verilen görevleri mümkün olduğunca verimli bir şekilde tamamlamaya çalışır.

Sonuç olarak yaklaşık 3-4 firma seçiliyor ve daha önce tamamlanan işlerin analizi yapılıyor. Daha detaylı bilgi ve onarım organizasyonu için internetteki bilgileri kullanabilirsiniz. Ancak bundan sonra her şirket için bütçeniz için en uygun seçeneği seçmenize olanak sağlayacak tahminler oluşturmaya başlayabilirsiniz.

Tahmini belgeler, giriş sakinlerinin ortak çabalarıyla da hazırlanabilir. Bunu yapabilmek için bu sektörde bilgi ve beceriye sahip olmanız gerekir. Tüm aşamalarda hesaplamaların maksimum doğruluğu için onarım işi Herhangi bir inşaat şirketinden bağımsız, profesyonel bir tahmincinin hizmetlerinden yararlanmaya değer. Tüm iş ve malzemelerin gerçek maliyetini gösterebilecek kişi, para paketlemeyle ilgilenmeyen bir uzmandır. Ayrıca verebilir iyi tavsiye, ayrılan bütçeden nasıl ve ne şekilde tasarruf edileceği.

Bir ile en önemli anlar onarımlar sırasında yüklenici ile bir anlaşmanın yapılmasıdır. Bu belge, belirlenen zaman dilimi içerisinde gerçekleştirilen işin kalitesini garanti edecektir. Tahmin, ana sözleşmeye ek olarak hareket eder.

Tahmine göre girişin onarımı nasıl yapılıyor?

Tüm restorasyon çalışmaları aşamalı olarak gerçekleştirilir. Başlangıçta gerçekleştirilmesi gereken söküm işi ortadan kaldırılmasından oluşan eski boya Tavan ve duvarlardaki yıpranmış kaplamalar, pencereler ve koruyucu ızgaralar da sökülüyor. Tabii ki, bu tür manipülasyonlar bölge sakinleri için geçici rahatsızlık yaratacaktır, çünkü inşaat çöpü ve toz.

Zamanın en uzunu olacak Boyama işleri. Büyük yüzey boyutları kaba bir kaplama gerektirir ve Bitiricilik daha fazla boyama ile. Kusurları veya eksiklikleri önlemek için tüm çalışmalar ev yöneticisi tarafından denetlenmelidir.

Girişin onarımı için tahmine hangi işler dahil edilebilir?

1. Tavan.

Tavanların sıvanmasından sonra, daha fazla badana veya duvar kağıdı gerekli olduğundan restorasyon çalışmaları bitmez. Daha fazlası mümkün modern seçenekler onarımlar, yani kurulum asma tavanlar yerleşik aydınlatma armatürleri. Oldukça sık olarak, dekoratif modelleme dekorasyon olarak kullanılır veya tavan fayansları. Konut sakinlerinin talebi üzerine ilave lambalar ve avizeler takılabilir.

1. Duvarlar.

Badanalı standart duvar boyama artık geçmişte kaldı. Şimdilik profesyonel inşaatçılarçalışmalarında çok çeşitli dekoratif unsurlar kullanırlar. yeniden dekore etme eşsiz bir sanat eseri. Duvar malzemesi olarak boyanabilir duvar kağıdı veya seramik fayanslar kullanılmaktadır.

Daha pahalı ama zarif olanı plastikle kaplamadır ve ahşap paneller. Rölyef sıva veya uygulamalı mozaik, inanılmaz bir rahatlık ve konfor atmosferi yaratacaktır.

Elbette malzeme kapasitesine bağlı olarak malzeme seçimi müşteriye kalır. Gerekirse alanı bölgelere ayırmak için ek bölmeler yapılabilir.

İnşaat piyasasında çok sayıda farklı ürün var zemin kaplamaları Giriş için güvenle kullanılabilecek. En popüler olanları seramik fayanslardır. dayanıklı laminat, linolyum, doğal parke ve hatta halı.

1. Pencereler ve kapılar.

Girişte yaşayanların ortak isteğine bağlı olarak modern plastik pencereler ve güvenilir giriş zırhlı kapıları.

Onarımın türüne (büyük veya kozmetik) bağlı olarak, tahmindeki işlerin listesi önemli ölçüde değişebilir. Ayrıca her türlü restorasyon çalışması planlı, acil ve olağanüstü olmak üzere ikiye ayrılır.

Doğru bir hesaplama yapabilmek için bu sektörde geniş deneyime sahip profesyonel tahmincilerin önerilerinden yararlanmalısınız. Aşağıdaki tahmin belgelerini elde etmelerini sağlayacak gerekli araştırma ve ölçümleri yapacaklardır:

• girişin tüm boyutlarının görsel incelemesi ve doğru ölçümü, tüm çalışma kapsamının belirlenmesini ve kaydedilmesini mümkün kılacaktır;
• Alınan verilere dayanarak gerekli tüm onarımların bir listesi derlenir;
• Daha sonra gerekli olanların bir tablosu Yapı malzemeleri ve fiyatları;
• işçi tazminatı da hesaplanır.

Girişin onarımı için tamamlanan tahmin, genel inceleme ve sakinlerin onayı için sergileniyor. Aynı zamanda herkes kendi ayarlamalarını yapıp teklif sunabilir. optimum seçenekler. Onayın ardından tüm işi yapacak yüklenici firma ile sözleşme imzalanacaktır.

İyi hazırlanmış bir tahmin, gelecekte müşteriyi ek maliyetlerden veya sahtekarlıktan koruyabilecek neredeyse tüm nüansları ve maliyetleri hesaba katmanıza olanak tanır.

Sundurma grubunun durumu apartman binası merdivenleri kullanmak ve inmek zorunda olan herkesin güvenliği ve sağlığı ile doğrudan ilgilidir. Çoğu durumda, binanın girişindeki merdivenler, korkuluklar ve veranda gölgeliği, yalnızca birkaç on yıl süren hizmetin ardından kullanılamaz hale gelir. Bu nedenle, er ya da geç, bir apartmanın sundurmasını hızlı ve ek sorun yaşamadan onarmanın yollarını ve araçlarını aramanız gerekecek.

Basamakların ve sundurma kanopisinin hızlı arızalanmasının nedeni

Çoğu zaman, beton merdiven basamaklarındaki doğal aşınma ve yıpranma nedeniyle onarımlar gerekir. Bölgede yaşayanların sayısının fazla olması nedeniyle apartman binası betonarme yapılar sundurmalar merdivenlerden veya giriş verandasından çok daha hızlı aşınır.

Kural olarak, uzmanlar yıkımın meydana gelmesinin yalnızca dört nedenini söylüyor giriş grubu apartman binası:

• Merdiven geçişlerini kapatmak için kullanılan düşük kaliteli beton veya fayanslar. Genellikle operasyonun ilk yıllarında sundurmanın yüzeyinden kum ve kırma taş yıkanır;
• Kanopi veya sundurma drenaj sistemi yok. Bir apartmanın girişinde biriken don ve nem, betonu doğal aşınma ve yıpranmadan kat kat daha hızlı yok eder. Sundurma alanının etrafındaki uzun çalılar ve yeşil bitkiler kendi paylarına katkıda bulunuyor;
• Temelin çökmesine, deformasyona ve sundurmanın betonarme çerçevesinde çatlakların ortaya çıkmasına neden olan tasarımcılar ve inşaatçılar tarafından yapılan hatalar.

Son durum en zor olanıdır. Kural olarak, büyük tadilatlar yapılmadan önce, apartman binasının girişi, ekli ahşap kullanılarak geçici bir şemaya göre düzenlenir. merdiven uçuşu. Ayrıca denetim, büyük onarımlar yapılıncaya kadar apartman girişinin kullanılmasını yasaklayabilir.

Tavsiye! Giriş verandasının onarımı için bir başvurunun nasıl yazılacağına dair bir yöntem ve örnek aramadan önce, yapılması doğru olacaktır. inşaat uzmanlığı yapının bir kısmının tahrip olmasının nedenleri apartman binası, temel ve sundurma alanı.

Bu, bir apartmanın yüklenicisine veya tasarımcısına talep göndermek için bir temel oluşturabilir ve ikinci olarak, bir ön iş kapsamı ve onarım tahminleri hazırlarken, tam olarak ne için para ödemeniz gerektiğini tam olarak belirlemek mümkün olacaktır. .

Bir sundurma grubunu onarmanın tipik yöntemi

Sundurmayı onarmak için seçenekler aramadan önce, ortak veya ortak mülkiyetin bakım, onarım ve restorasyon konularının Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 39. Maddesi ve Bakım Kurallarının 2. maddesi ile tanımlandığını unutmamalısınız. ortak mülkiyet 08/13/06 tarih ve 491 sayılı Hükümet Kararnamesi ile onaylanan bir apartman binasında.

Belgenin özü şuna indirgeniyor - bir apartmanın çit veya çevreleme ve aynı zamanda yük taşıyan yapısal elemanları, sakinlerin ortak mülkiyeti olarak sınıflandırılıyor. Bu, ortak mülkiyet listesinin aşağıdakileri de içerdiği anlamına gelir:

• Sundurma döşeme temeli;
• Zemin levhası şeklinde gölgelik;
• Duvarlar, basamaklar, korkuluklar, kapılar merdiven apartman binası.

491 sayılı Kurallar, bir apartmanda ortak mülkiyete ait unsurların, daha doğrusu sundurmanın, basamakların ve gölgeliğin bakım ve onarımının ev sahiplerinin sorumluluğunda olduğunu belirler.

Bilginize! Bakım kuralları, konut sakinleri arasında bir anlaşma yapılmasını gerektirir ve Yönetim şirketi veya HOA.

Sundurma onarımı problemini çözmek için seçenekler

İlk durumda, konutların onarımı ve restorasyonu için hesapta biriken apartman sakinlerinin düzenli ödemeleri pahasına, yönetim şirketi veya HOA tarafından küçük restorasyon onarımları yapılmalıdır. Yönetim şirketine sorunların bir listesini gösteren yazılı bir talep hazırlamak ve göndermek gerekir. İşin kapsamı, bir apartman binasının yapılarının taşıma kapasitesini etkilemeyen nispeten basit restorasyon işlemlerinin yapılmasını gerektiriyorsa, ofis, birikmiş katkıları kullanarak verandada onarım yapmakla yükümlüdür.

Sundurmanın destek yapılarının yıpranmış elemanlarının değiştirilmesi gerektiğinde daha karmaşık bir seçeneğe, bir apartman binasının büyük bir revizyonu denir. Bu durumda, onarımlar için proje belgelerinin doğru şekilde hazırlanmasına bağlı olarak, konut ve toplumsal hizmetler reformu yardım fonundan finansman sağlanabilir.

Sundurmanın revizyonunu finanse etmek için şehir programına girebilmek için, apartman inisiyatif grubunun, yetkililer başvuruyu değerlendirmeden önce oldukça büyük miktarda organizasyonel ve hazırlık faaliyetini tamamlaması gerekecektir.

Onarımın organizasyonel ve yasal sorunları

Bir sundurma onarımı düzenlemenin en basit kısmı, bir apartmanın belirli bir girişinde yaşayan maksimum sayıda sakinin sürece dahil edilmesi ihtiyacı ile ilgilidir.

Açık İlk aşama aşağıdakileri yapmanız gerekecektir:

• Ufalanmış basamaklardan sundurma alanının tahrip olmuş çitine kadar sundurmanın tüm sorunlu alanlarını ayrıntılı olarak belgeleyin, fotoğraflayın ve tanımlayın. Sundurmanın restorasyonu için yaklaşık bir tahmin yapın;
• Apartman sakinlerini bir araya getirin, toplantının resmi tutanaklarını hazırlayın ve belgeye verandanın açıklamasını ekleyin. Belediye onarım programına katılma kararı alın ve tahminin %5'i düzeyinde finansmana katılın. Aynı belge, birden fazla kişiye her durumda apartman sakinleri adına hareket etme, belge düzenleme, onarımlar için para toplama ve müteahhitlere ödeme yapma yetkisi veriyor.

Belediye komisyonundan olumlu karar alabilmeniz için öncelikle toplantı tutanaklarını ve hazırlanan materyalleri yönetim şirketine göndermelisiniz. Ofisin yanıtı onarım lehine ek bir argüman olarak değerlendirilebilir. Çoğu zaman, yönetim ofisleri sakinlerin isteklerini görmezden geliyor veya kendilerini resmi yanıtlarla sınırlıyor.

Bu durumda, itirazların ve dilekçelerin kopyalarını ekleyerek şehir savcılığına veya konut müfettişliğine şikayette bulunmanız gerekir. Toplantı tutanaklarına göre sundurmanın onarımı için cari hesapta fon toplamak ve biriktirmek ancak acil restorasyon önlemlerinin şehir programına dahil edilmesinden sonra gerekli olacaktır.

Bir apartmanın verandasının onarımı ve restorasyonu

Çoğu zaman, bir apartman sakinlerinin sabrı, yönetim şirketi sundurmayı onarmaya tenezzül etmeden önce biter. Bu nedenle, son çare olarak, sakinlerin toplantısı masrafları kendilerine ait olmak üzere onarımların yapılmasına karar verir. Yakalanmamak için zor durum Fon toplamanın yasal dayanağı ile birlikte bütçeleme, para biriktirme ve onarım için malzeme satın alma konularının da toplantı tutanağına ek olarak onaylanması gerekecek.

Bir uzmanın veya planlamacının bir onarım tahmininin hazırlanmasına yardımcı olması doğru olacaktır. Satın alma, satış ve kasa makbuzlarının hazırlanması, gelen ve giden malzeme raporlarının hazırlanması ile yapılmalıdır.

Bir apartmanın sundurması için onarım çalışmalarının listesi kendi başımıza genellikle sınırlı sayıda işlem içerir. Çoğu zaman bu, adımların onarılmasını ve betonlanmasını, sundurma alanının şaplanmasını ve yeni bir çit kurulmasını içerir.

Başlangıçta eski metal çitleri ve korkulukları kesmeniz gerekecek. Darbeli matkap kullanılarak beton kütlesi girintilere kadar kesilir metal elemanlar korkuluk direklerini tutuyor. Yer iminin metali ve takviyesi tatmin edici durumdaysa, yeni rafların kaynaklanması yeterlidir. Çelik borular ve plastik veya ahşap korkuluklar takın.

İkinci aşamada yüzey kesilir Giriş bölgesi sundurma. Bu durumda, donatı çubuklarını kaplayan tüm betonun, donatı kuşağının altında en az 25-30 mm derinliğe kadar çıkarılması gerekecektir. Çelik çubuğun bir kısmı korozyon nedeniyle kullanılamaz hale gelmişse, betonda bir oluk açmanız ve tüm takviye ipliklerini çıkarmanız gerekir. Bunun yerine aynı kesite ve uzunluğa sahip bir çubuk döşenir ve kaynaklanır.

Sundurma alanının yüzeyini düzelttikten sonra basamaklarla benzer bir işlem yapılmalıdır. Daha sık eski betonçok sayıda kusur ve hasar nedeniyle donatının %60-70 oranında kaldırılması gerekir.

Sundurmanın basamaklarını oluşturmak için geçici olarak kalıbı monte etmeniz ve yeni bir döşeme yapmanız gerekecektir. takviye kafesi. Onarımlar tamamlanana kadar apartman sakinlerinin geçici bir ahşap yapı olan bir merdiven kurmaları gerekecek.

Kaplama işlemleri

Bir apartmanın girişi ve sundurması her zaman ek dekorasyon ve tasarım gerektirir. Örneğin onarım yaparken sundurma alanını aşınmaya dayanıklı porselen karolarla kaplayabilirsiniz.

Yüksek dekoratif kaliteye ek olarak, basamakların yüzeyindeki ve sundurma alanındaki aşınma iki ila üç kat azalacaktır. Fayansların preslendiği porselen karolar ve kuvars-granit kompozit karışımları nem ve dondan korkmaz, suyu emmez ve yapay pürüzlülük sayesinde eşik buzlu olsa bile kaymaz kalır.

Onarımların yapılması ve dekoratif kaplama Sundurmayı uzman bir şirkete emanet etmek en iyisidir. Birincisi, hizmet için bir garanti süresi alabilirsiniz ve ikincisi, böyle bir çözüm, apartman sakinlerinin fayans döşemenin kalitesi ve doğruluğu ile ilgili tüm sorularını çözecektir.

Çoğu durumda, şirketler yalnızca bir apartmanın sundurmasını porselen taşlarla kaplamakla kalmıyor, aynı zamanda en zor onarım sorununu da çözmeyi - yeni binanın güvenliğinin nasıl sağlanacağını - üstleniyorlar. somut adımlar. Seçeneklerden biri olarak, basamak kaplamalı çelik merdiven çerçevesi kurulması önerilmektedir. yekpare kaplama, hiçbir dikişi veya ek yeri yoktur.

Çözüm

Bir apartman binasının sundurmasının onarımına bir inşaat şirketi-yüklenicinin dahil edilmesi, maksimum onarım kalitesini elde etmenizi sağlar, ancak bu durumda, yüklenicinin inşaatın sonuçlarına ilişkin sorumluluğunu öngören iş için kesinlikle bir sözleşme imzalamanız gerekecektir. iş. Ayrıca vicdansız ustalarla uğraşmanın son derece zor olduğunu hatırlamakta fayda var; üstlenilen yükümlülüklerin yerine getirilmesinin tek yolu firmaya dava açmaktır.

Merhaba!

Bir konut apartmanının giriş sundurması, apartman binasının ortak mülkiyetinin bir parçasıdır.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 39. maddesi, Rusya Federasyonu Hükümeti'nin yasal düzenlemeleri ile düzenlenmektedir.

Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 13 Ağustos 2006 tarih ve 491 sayılı Kararı, “Bir apartman binasında ortak mülkiyetin bakımına ilişkin Kuralları” (bundan sonra Kurallar olarak anılacaktır) onayladı.

2. maddeye göre. Kurallara göre, ortak mülkiyetin bileşimi şunları içerir:

c) bir apartman binasının taşıyıcı yapılarının kapatılması (temel dahil, Yük taşıyıcı duvarlar döşeme levhaları, balkon ve diğer levhalar, taşıyıcı kolonlar ve diğer kapalı taşıyıcı yapılar);

d) Birden fazla konuta hizmet veren bir apartmanın yük taşımayan yapılarının kapatılması ve(veya) konut dışı binalar(binaların pencereleri ve kapıları dahil) Genel kullanım, korkuluklar, parapetler ve diğer kapalı yük taşıyan yapılar).

Dolayısıyla, Kuralların 2. maddesindeki normlara dayanarak, ortak mülkiyetin bileşimi şunları içerir:

Sundurma altındaki temel, levhalar, kısım dış duvar, sundurma kanopisi (eğer yük taşıyıcı olarak yapılmışsa) balkon döşemesi) - etrafı sardıkları için yük taşıyan yapılar apartman binası (Kuralların 2. paragrafının “c” bendi);

Merdivenlerden, korkuluklardan, basamaklardan, kanopiden kapılar - birden fazla konut ve (veya) konut dışı binaya hizmet veren bir apartman binasının kapalı yük taşımayan yapılarıyla ilgili oldukları için (madde 2'nin "d" bendi) Tüzük).

Bir apartman binasının ortak mülkünün Kurallara uygun olarak uygun şekilde bakımı, konut ve toplumsal hizmetler yönetim şirketi veya HOA ile bir anlaşma yapılarak mülk sahipleri tarafından sağlanır.

Yani ev sakinleri, yönetim şirketinin ortak mülkünün bakımı için “konutun bakım ve onarımı” başlığı altında aylık ödeme yapmaktadır. Karar vererek hasarı ortadan kaldırmak, erken aşınmayı önlemek ve performans göstergelerini korumak için Genel toplantı mülk sahipleri, yönetim şirketinin yükümlülüklerini yerine getirmekle yükümlüdür. Bakım.

Bir apartmanın giriş verandasının tahribat derecesine bağlı olarak öncelikle bu kusurların ne tür bir onarıma ait olduğunun belirlenmesi gerektiğine dikkat edilmelidir. Yapıların küçük bir değişimi ile mevcut onarımlar gerekiyorsa, bu çalışma, "konutun bakım ve onarımı" başlığı altında sakinlerden toplanan fonlar pahasına yönetim şirketi tarafından gerçekleştirilir. Sundurmanın fiziksel aşınması ve yıpranması izin verilen maksimum güvenilirlik ve güvenlik özelliklerine ulaştıysa ve aşınmış tüm elemanların değiştirilmesi gerekiyorsa, bu zaten büyük bir revizyon anlamına gelir. Bir apartman binasının veya ortak mülkün bir parçası olan mülkünün büyük onarımları için fonlar, Konut ve Toplumsal Hizmetler Reformuna Yardım Fonu'ndan elde edilebilir ( federal yasa No. 185-FZ “Konut ve Toplumsal Hizmetler Reformuna Yardım Fonu Hakkında” 21 Temmuz 2007'de kabul edilmiştir.

Bunu yapmak için, genel toplantıda sakinlerin büyük onarımlar için belediyenin hedeflediği programa katılmaya karar vermesi gerekir. apartman binaları; Yaklaşan onarımların sahipleri tarafından toplam tutarın en az yüzde 5'i tutarında ortak finansman konusunda ayrı bir protokolde belgelenen bir karar vermek tahmini maliyeti büyük onarım çalışmalarının türlerini gösteren; bu kararı belediyeye (evin bulunduğu kentsel veya kırsal yerleşimin idaresi) iletin; Bir evin programa dahil edilmesi sürecini belediye ve idari makamlar aracılığıyla kontrol etmek.

Her durumda, evin sakinlerinin genel bir toplantısını düzenleyerek ve yönetim şirketiyle iletişime geçerek sundurmayı onarmaya başlamanız gerekir.

Bir apartman binasındaki sundurmayı onarmak, er ya da geç sipariş vermeniz gereken bir hizmettir inşaat şirketleri. Nitekim birçoğu kanopilerle donatılmış olmasına rağmen betonun hava koşullarının etkilerinden tamamen korunması mümkün değildir. Ve sert Baltık unsurları, yapı malzemelerinin dayanıklılığına hiçbir şekilde katkıda bulunmuyor.

Zamanla yağmur suyu betonu yıkar, hava sıcaklığındaki değişiklikler nedeniyle mikro çatlaklar ortaya çıkar, nem bunlara girer, donar ve genişler. Bunun sonucunda çatlaklar artar ve sundurma giderek kullanılamaz hale gelir.

Bina sakinlerinin kendileri de binanın sundurmalarını onarmak için daha az istekli değiller: sürekli fiziksel etki, kaplama malzemesinin kademeli olarak aşınmasına yol açıyor ve bu da doğanın yıkıcı etkilerini önemli ölçüde hızlandırmaya yardımcı oluyor.

Zamanla, harap bir sundurma sadece çekiciliğini kaybetmekle kalmaz, aynı zamanda buradan düşen kaplama parçaları da düşmelere ve yaralanmalara neden olabilir. Bu nedenle giriş verandasının onarımı gibi işleri geciktirmemek daha iyidir.

Bir evin verandasının onarılması - hangi malzemelerin kullanılacağı

Evin verandasının onarımının ne kadar kaliteli olacağı doğrudan müteahhitlerin profesyonelliğine ve kullanılan malzemelerin kalitesine bağlıdır.

Burada, kaplamanın aşınmaya karşı dayanıklılığının ve direncinin ve hava koşullarının değişkenliğinin ana seçim kriteri olmadığı gerçeğine dikkatinizi çekmelisiniz. Bu malzemelerin insanlar için tehlike oluşturmaması çok daha önemlidir.

Açıklayalım - büyük olasılıkla her birimiz, soğukta inanılmaz derecede kaygan hale gelen fayanslarla kaplı bir sundurmayla karşılaşmak için kışın zaten "şanslı" olduk. Onunla bir buz pateni pisti yapmak için üzerine su dökmenize bile gerek yok.

Her şey müteahhitlerin sundurmayı onarmak gibi önemli bir göreve profesyonel olmayan yaklaşımıyla ilgili ve yanlış seçim malzemeler. Büyük ihtimalle paradan tasarruf etmek için fayans kullandılar. iç işler Servis ömrü çok uzun olmayan ve soğukta çok çabuk donarak çok tehlikeli bir kaplama haline gelir.

Bu nedenle malzeme seçimine mümkün olduğunca dikkatli yaklaşmak çok önemlidir çünkü doğrudan belirlerler:

• Sundurma dayanıklılığı.
• Ev sakinlerinin güvenliği.
• Girişin çekiciliği.

IC "Paradny Petersburg" ile iletişime geçtiğinizde, tüm işlerin verimli, ucuz ve çok hızlı bir şekilde gerçekleştirileceğinden emin olabilirsiniz.

Bir sundurma inşaatı - tahmin ve işin maliyetinin neye bağlı olduğu

Bir sundurma kurma tahmini birçok faktöre bağlıdır. Her birini daha ayrıntılı olarak anlamaya çalışalım:

1. İşin kapsamı.

Sundurma iyi durumdaysa ve yalnızca kozmetik restorasyon yapmak istiyorsanız, bu tür çalışmalar size o kadar pahalıya mal olmayacaktır. Girişin girişi tamamen kullanılamaz hale gelmişse ve Tam iyileşme o zaman bu tür onarımların fiyatı çok daha yüksek olacaktır. Ayrıca metal ve beton sundurma için tahmin farklı olacaktır.

2. Gerçekleştirilen işlerin listesi.

• Bunlar arasında şunlar olabilir:
• Beton tabanın restorasyonu.
• Döşeme.
• Yeni korkulukların takılması veya eski korkulukların değiştirilmesi.
• Irkların eklenmesiyle yeniden çalışma vb.

3. Kullanılan malzemeler.

• Paradny Petersburg şirketi, müşterilerine sundurmanın nasıl onarılacağı konusunda aşağıdaki seçenekleri sunuyor:
• Çeşitli renklerde granit kaplama.
• Adımları boyamak.
• Kaynaklı veya dövme korkulukların montajı
• bakan seramik karolar basamaklar, verandanın kendisi, cephe ve ön kapı vb.

Anladığınız gibi, bu noktaların her biri hizmetlerin nihai maliyetini büyük ölçüde etkileyecektir. Ancak hangi seçeneği seçerseniz seçin ustalarımızın tüm işleri en üst düzeyde gerçekleştireceğinden kesinlikle emin olabilirsiniz.

Bir apartman binasında sundurma - "Paradny Petersburg" şirketinden bitirme

Bir apartmandaki sundurmayı onarmanız gerekiyorsa, Paradny Petersburg şirketiyle iletişime geçmek en iyi seçenek olacaktır çünkü şunları sunuyoruz:

• Yalnızca tek seferlik hizmet sunumu değil, uzun vadeli işbirliği.
• Yapılan her türlü iş için garanti.
• Yalnızca deneyimli ustalar tarafından sağlanan hizmetler.
• Düşük fiyatlar ve cazip indirim sistemi.

Evdeki birkaç sundurmayı restore etmeniz, girişteki merdivenleri onarmanız veya ön kapılarda kapsamlı bir yenileme yapmanız gerekiyorsa - bizimle iletişime geçin! Size karşılıklı yarar sağlayan işbirliği sunmaya hazırız.

Ustalarımız işi bitirdikten sonra her merdiven, her giriş ve her veranda tamamen dönüştürülecek. Yönetiminiz altındaki bir evin bu kadar çekici görünebileceğine inanamayacaksınız. İşçilerimiz tüm inşaat atıklarını temizledikten sonra değişiklikler özellikle belirgin hale gelecektir.

Evinizin değişmesini istiyorsanız arayın. Bu tür planlı çalışmaların sadece güncellemeler olmadığını unutmayın. dış görünüş binalar, aynı zamanda ömrünü önemli ölçüde uzatır!

Bize Ulaşın! Paradny Petersburg şirketi ile işbirliği şartlarını kesinlikle beğeneceksiniz!

• Üretmek gerekiyor anahtar teslim daire tadilatı Moskova'da mı yoksa Moskova bölgesinde mi?
• Uygun maliyetle sorumlu, deneyimli bir yükleniciye mi ihtiyacınız var?

Rem Proje şirketi, daireleri profesyonelce, hızlı bir şekilde onarır ve uzun vadeli yüksek kaliteli sonuçlar garanti eder.

Biz uzmanız Yapı sektörü, çeşitli bitirme ve onarım faaliyetlerini yürütme konusunda geniş deneyime sahiptir. Karmaşık büyük onarımlardan VIP onarımlara ve basit apartman kozmetiklerine kadar her türlü onarımı gerçekleştiriyoruz.

Rem Proje müşterilerine neler sunuyor?

Zengin ve başarılı deneyimimiz, yüksek seviyeÇalışanların nitelikleri onların çoğuyla başa çıkmalarını sağlar zor görevler. Evinizin tadilatı ne olursa olsun, profesyonel yardımımıza her zaman güvenebilirsiniz.

• Elektrik hatlarının onarımını ve montajını yapıyoruz.
• Her türlü onarımı yapar.
• Her türlü dekoratif kaplama malzemesiyle çalışıyoruz.

Sahibiz uygun fiyat Hem dairede hem de bireysel odalarda onarım siparişi verebilirsiniz.

Moskova'da daire yenilemeye ihtiyacınız varsa ve bunu gerçekleştirecek uzmanlar arıyorsanız teklifimize dikkat edin. Sahibiz büyük seçim yüksek vasıflı ve çok çeşitli inşaat, montaj ve bitirme işleri gerçekleştiren ustalar. Bizim yardımımızla eviniz şık ve konforlu hale gelecektir.

Müşterilerimize yüksek düzeyde hizmet sunuyoruz ve yeni bir binada en son teknolojileri kullanarak anahtar teslimi onarım hizmetleri sunuyoruz. modern malzemeler. Gerekli onay ve izinlerimiz mevcuttur ve teknik üsÇalışanların profesyonelliği ve profesyonelliği, en karmaşık mimari ve tasarım fikirleri. Konutları, hem düşük maliyetli minimum değişiklikleri hem de lüks yenilemeleri içerebilecek, önceden geliştirilmiş bir projeye uygun olarak dönüştürüyoruz.

Moskova'da anahtar teslimi daire yenilemenin özellikleri

Bizden bir daire yenileme siparişi vermek için, bizimle iletişime geçmeniz ve uygun bir yöntem seçerek web sitesinde özel bir formda veya telefonla bir talep bırakmanız gerekecektir.

Sonra idam edilirler aşağıdaki eylemler:

• Ölçümcünün varış zamanı üzerinde anlaşmaya varılır. Çalışanımız sizin için uygun olan bir zamanda dairenizi ziyaret edecek ve gerekli tüm işlemleri ücretsiz olarak gerçekleştirecektir. Araştırmacı, Moskova'nın tüm bölgelerine ve bölgelerine seyahat eder ve müşterilerden finansal yatırım gerektirmez.
• Konut binalarının denetimi. Bu aşamada uzmanımız dairenin durumunu değerlendirecek ve daire sahibiyle birlikte önerilen değişikliklerin bir listesini belirleyecektir. O da yönetiyor gerekli ölçümler alet ve ekipmanları kullanmak.
• Sözleşmenin tescili. Her aşamada yeni bir binadaki bir dairenin tadilatının tamamlanması için son tarihleri ​​ve konutun dönüştürülmesine yönelik işlerin bir listesini gösterir.
• Proje hazırlama. Derlenmiş teknik görev ve geliştiriliyor Proje belgeleri Moskova'da bir dairenin yeni bir binada yenilenmesi esasına göre gerçekleştirilecek. Bu, araştırmacı tarafından toplanan bilgileri kullanır.
• İnşaatın yürütülmesi ve İşleri bitirmek Proje ve sözleşme tarafından sağlanmaktadır. Teknolojiye uygun olarak, onaylara ve gerekli niteliklere sahip uzmanlarımızın gözetiminde gerçekleştirilir.

Onarımın son aşamasında inşaat kalıntıları kaldırılır ve temizlenir. Yenileme sonrasında kalan kiri temizlemek için zaman ve çaba harcamadan, ilginç bir iç tasarıma sahip konforlu konutun keyfini çıkarabileceksiniz.

Dairelerin Avrupa kalitesinde yenilenmesinin fotoğrafları

Müşteriler için faydalar

Bizimle iletişime geçerek ve işi uzmanlarımıza emanet ederek kusursuz sonuçlara ve ek bonuslara güvenebilirsiniz.

İşbirliği sizin için neden faydalı olacak?

Öncelikle müşterilerimizin tüm isteklerini karşılayan ve dikkate alan şık ve konforlu konutlar yaratıyoruz. modern eğilimler apartman tasarımı alanında. Bizimle çalışmanın getirdiği diğer avantajlar şunlardır:

• Belgeleme gerçekleştirilen her türlü teknolojik işlem için sağlanan hizmetler ve garantiler.
• Yüksek kalite anahtar teslimi daire tadilatı inşaat, montaj ve ince işler. Bu, kullanım yoluyla elde edilir son teknolojiler ustaların profesyonelliği ve güvenilir tedarikçilerden satın alınan sertifikalı malzemelerin kullanımı.
• Esnek fiyatlandırma politikası. Moskova'da daire yenilemesi için ödenmesi gereken nihai tutarın oluşturulmasına yönelik bireysel yaklaşım, müşterilerimizin önemli ölçüde tasarruf etmesini sağlar.
• Şeffaf fiyatlandırma. Evinizin içini değiştirmek için yapılacak işin maliyeti, bir tahmin hazırlanırken belirlenir, müşteri ile mutabakata varılır ve hizmetlerin sağlanması sırasında değişmez.

Her türlü işi, sıhhi ve hijyenik standartlara, güvenlik önlemlerine ve GOST ve diğer belgeler tarafından düzenlenen gerekliliklere uyarak yürütüyoruz.

Mükemmel sonuçlara nasıl ulaşırız?

Hizmetlerimizi kullanmaya ve Moskova'da apartman tadilatı için bir anlaşma yapmaya karar verdikten sonra, fikirlerinizin% 100 somutlaşmış halini alacaksınız. ideal iç mekan. Daireniz işlevsel, konforlu ve şık hale gelecektir. Bu sonuca ulaşmak için aşağıdakileri yapıyoruz:

• Biz seçiyoruz gerekli malzemelerözel bir dikkatle. Konutları dönüştürmek için çevre dostu ve Rusya Federasyonu mevzuatının gerekliliklerine uygun olarak sertifikalandırılmış yüksek kaliteli ürünler kullanıyoruz.
• Araçlar ve ileri teknoloji ekipmanlar kullanıyoruz. Teknik donanımımız ve ustalarımızın profesyonelliği sayesinde her türlü karmaşıklıkta inşaat ve onarım işlerini gerçekleştirmek mümkündür.
• Gelişen teknolojileri sıkı bir şekilde takip ediyoruz. Moskova'da anahtar teslimi apartman tadilatı kapsamında tüm teknik işlemler malzeme üreticilerinin tavsiyeleri doğrultusunda gerçekleştirilmektedir. Ayrıca çalışanlarımız konutların ses yalıtımı ve su yalıtımı alanında ve iç tesisatların döşenmesinde en son gelişmeleri kullanıyor.
• Müşteriye onarımı her aşamada kontrol etme olanağı sağlıyoruz. İnşaat ve bitirme işlerinin uygulanmasını gözlemleyebilecek, kalitelerini ve tahminde yansıtılan listeye uygunluğunu kontrol edebileceksiniz.

Yeni bir binada daire yenileme hizmetleri verirken, sözleşmede belirtilen programa sıkı sıkıya uyuyoruz ve son teslim tarihlerini ihlal etmiyoruz. Modern ekipmanların kullanımı ve optimum iş organizasyonu sayesinde kaliteden ödün vermeden zamandan tasarruf sağlayan koşullar yaratılır.

Yeni bir binadaki bir dairenin sıfırdan veya ikincil bir binada yenilenmesi için nasıl sipariş verilir p44t?

Bunu yapmak için belirtilen telefon numarasını aramanız veya web sitesinde bir istek bırakmanız gerekecektir. Çalışanlarımız talebinize mümkün olan en kısa sürede yanıt verecek ve teknik departman uzmanları ilgilendiğiniz tüm bilgileri sağlayacak ve yeni bir binadaki veya ikincil bir binadaki bir dairenin yenilenmesi konusunda ücretsiz tavsiyelerde bulunacaktır. Uygulamaya bağlı olarak müşteri tarafından ayarlanabilen başka işlemler gerçekleştirilecektir.

Büyük maliyetler olmadan iyi kalite nasıl elde edilir?

Yeni bir binadaki bir daireyi yenilemek için müteahhitleri seçerken müşterinin maliyetlerini düşürmek istemesi anlaşılır mı? Bir evi dönüştürmek ve mükemmel bir sonuç elde etmek için gereken miktarı azaltmak mümkün mü? Evet, uzmanlarımızın hizmetlerinden yararlanırsanız. En uygun olanı seçebiliriz tasarım çözümü her müşteri için ve dönüşüm dileklerinizi gerçekleştirecek ve dekoratif tasarım Minimum maliyetle tesisler.

Moskova'da sıfırdan sorunsuz veya sorunsuz daire yenileme

Konutun dönüştürülmesine yönelik inşaat ve bitirme çalışmaları sürecinde çeşitli zorluklar ortaya çıkabilir. Komşularla ve düzenleyici makamlarla sorun yaşamamak için aşağıdakilere dikkat etmeniz gerekir:

• Moskova'daki onarım çalışmaları kanunla düzenlenmektedir ve pazartesiden cumartesiye 9.00 - 13.00 ve 15.00 - 19.00 saatleri arasında özellikle gürültülü çalışmalar yapılmasını öngörmektedir. Pazar günü ve Bayram eşlik eden eserler artan seviye gürültü yasaktır.
• Dairede yeniden geliştirmeyi içeren tüm değişiklikler, düzenleyici makamların onayından sonra yapılmalıdır. İzinlerin ve ilgili belgelerin yokluğunda konutların satılması veya takas edilmesi zor olacaktır.
• Onarımlar belli bir zaman aldığından komşuların bu konuda bilgilendirilmesi gerekir, böylece yanlış anlaşılmalar ve anlaşmazlıklar önlenmiş olur.

Uzmanlarımız ayrıca orijinal, şık tasarım projeleri de dahil olmak üzere yetkin teknik tasarım belgeleri geliştirmektedir. Profesyonel tasarım Projesi Müşterinin tüm gereksinimlerini ve isteklerini göz önünde bulundurarak, dairenin anahtar teslimi tadilatının uygulanmasını büyük ölçüde kolaylaştıracak ve dairenin iç tasarımının tüm nüanslarını ve ayrıntılarını kesinlikle dikkate alarak müşterinin ihtiyaç duyduğu sonucu vermeye yardımcı olacaktır. . Bu nedenle firmamızdan bir tasarım projesi oluşturulmasını sipariş edin. Biz:

• size uygun iç mekan stilini seçeceğiz;
• Odaların tasarımını ayrıntılı olarak düşünelim ( renk çözümleri, ışık, dekor vb.);
• Güzel ve güvenilir dekoratif yapı malzemeleri seçeceğiz.

Tasarım projesinin 3 boyutlu modelini oluşturup dairenizin tadilat sonrası nasıl görüneceğini net bir şekilde göstereceğiz ve gerekirse proje planında gerekli eklemeleri ve değişiklikleri yapacaksınız.

Mühendislik sistemlerini onarıyoruz (kuruyoruz)

• Tuvalete, banyoya ve mutfağa modern su temini ve kanalizasyon boruları kuruyoruz. Dairenizdeki boru hattı eski ve paslıysa sökeceğiz mevcut sistem su temini ve drenajı için metal-plastik, plastik, çelik veya bakır gibi yeni borular kuracağız. Bu tür iletişimler korozyona karşı dayanıklıdır, su gürültüsünü mükemmel şekilde bastırır ve uzun ömürlüdür. Her malzemenin tesisatçılarımızın size anlatacağı belirli avantajları vardır. Boru hattı özel oluklara monte edilir, fazla yer kaplamaz ve görünümü etkilemez sıhhi ünite ve mutfaklar.
• Bakırdan yapılmış yeni elektrik kabloları kuruyoruz. Alüminyum elektrik kabloları da değiştirilmelidir. Eskimiş elektrik tesisatı modern güçlü elektrikli cihazlarla iyi baş edemiyor. Üstelik zamanla alüminyum kırılgan hale gelir ve bu güvensizdir. Elektrikçilerimiz gerekli güçteki kabloları seçecek, dairenin her yerine kablo döşeyecek ve tüm odalarda yüksek kaliteli aydınlatma düzenleyecek.
• Düzenlemek verimli sistemlerısıtma. Anahtar teslimi bir daire tadilatı sırasında, değiştirebiliriz ısıtma radyatörleri, Modern ısıtma sistemine sahip Sovyet tarzı yükselticiler.
• Organize ediyoruz yüksek kaliteli havalandırma. Evinizin olduğundan emin olacağız iyi havalandırma Bu özellikle banyo ve mutfak için önemlidir.

Bu tür büyük onarımları tamamladıktan sonra dairenin kaba ve son tadilatına başlayabilirsiniz.

Kaba ve ince talaş işleme faaliyetlerini yürütüyoruz

Kaba ve son onarımlar, yeni bir binadaki veya ikincil bir binadaki bir dairenin yenilenmesinin önemli bir aşamasıdır. "Rem Projesi"nin Ustaları:

• Yüzeylerdeki (duvarlar, zeminler, tavanlar) tüm kusurları (düzensizlikler, çatlaklar, talaşlar vb.) ortadan kaldıracaklardır. Bunun için şap yapılır, sıva ve macun işleri yapılır.
• Gerekirse, ayrıca binayı yalıtacak, ses geçirmez ve zeminleri su geçirmez hale getirecekler.
• Gerekirse kaba onarım aşamasında eski pencere yapılarını değiştirebiliriz.

Son yenileme için böyle bir hazırlıktan sonra, dairenin içini dekoratif yapı malzemeleriyle süsleyebilirsiniz. Her türlü çalışıyoruz modern yenileme. Zevklerinize ve finansal yeteneklerinize göre herhangi bir malzemeyi seçebilirsiniz.

Bizimle iletişime geçin, Moskova'da anahtar teslimi daire yenileme siparişi verin ve çok yakında uygun fiyata mükemmel bir sonuç elde edeceksiniz. Hızlı ve aynı zamanda çok kaliteli çalışıyoruz. biz yürütüyoruz büyük onarımlar, kozmetik, Avrupa kalitesinde onarımlar, VIP onarımlar. Herhangi bir proje geliştiriyoruz, muhteşem iç mekanlar yaratıyoruz. Müşteriyle her zaman yarı yolda buluşuyoruz. Küçük bütçelerle çalışabiliyoruz. Yeterli tahminler hazırlıyor ve garanti veriyoruz. Tüm uzmanlarımız son derece sorumlu, nitelikli ve profesyoneldir. En karmaşık yeniden yapılanma işlerinde bile bize her zaman güvenebilirsiniz.