Günümüzde hizmet veren konut bakım ofisleri Konut inşaatlarıülkemizde doğrudan sorumluluklarıyla mükemmel bir şekilde başa çıkmaktan uzaklar. Bu özellikle girişlerin durumunun korunması için geçerlidir. Bir konut binasının uzun süreli kullanımı için düzenli kozmetik ve büyük yenileme.

Restorasyon çalışmalarının yürütülmesi çoğu zaman sakinlerin omuzlarına düşer. Tüm restorasyon çalışmalarını profesyonel ve verimli bir şekilde gerçekleştirmek için, girişin onarımı için gerçek malzeme maliyetlerini yansıtabilecek bir tahmine ihtiyacınız vardır.

Girişin onarımı için tahmin

Tüm sakinler girişi onarmak gibi önemli bir adımı atmaya karar verdiyse, bir tahminin nasıl doğru şekilde hazırlanacağını bilmeniz gerekir. Bu belge gelecekte onarımlarla ilgili sorunları önlemenizi sağlar.

İlk adım, tüm işleri yapabilecek güvenilir bir inşaat firması bulmaktır. Uygun Fiyat. Bunu yapmak için hizmet pazarındaki tekliflerin küçük bir takibini yapmak gerekir. Bu sektörde hizmetlerini en iyi şekilde sunan birçok şirket var. farklı fiyatlar. Yine de, düşük fiyat yetersiz kaliteyi ve ihmali gizlediğinden yalnızca maliyete odaklanmamalısınız.

Benzer işleri yapan arkadaşlarınızın incelemelerine güvenmek veya internetteki bilgileri okumak en iyisidir. 5 yıldan fazla deneyime sahip şirketler itibarlarına değer verir ve verilen görevleri mümkün olduğunca verimli bir şekilde tamamlamaya çalışır.

Sonuç olarak yaklaşık 3-4 firma seçilerek daha önce tamamlanan işlerin analizi yapılıyor. Daha detaylı bilgi ve onarım organizasyonu için internetteki bilgileri kullanabilirsiniz. Ancak bundan sonra her şirket için bütçeniz için en uygun seçeneği seçmenize olanak sağlayacak tahminler oluşturmaya başlayabilirsiniz.

Tahmini belgeler, giriş sakinlerinin ortak çabalarıyla da hazırlanabilir. Bunu yapabilmek için bu sektörde bilgi ve beceriye sahip olmanız gerekir. Tüm aşamalarda hesaplamaların maksimum doğruluğu için onarım işi Herhangi bir inşaat şirketinden bağımsız, profesyonel bir tahmincinin hizmetlerinden yararlanmaya değer. Tüm iş ve malzemelerin gerçek maliyetini gösterebilecek kişi, para paketlemeyle ilgilenmeyen bir uzmandır. Ayrıca verebilir iyi tavsiye, ayrılan bütçeden nasıl ve ne şekilde tasarruf edileceği.

Bir ile en önemli anlar onarımlar sırasında yüklenici ile bir anlaşmanın yapılmasıdır. Bu belge, belirlenen zaman dilimi içerisinde gerçekleştirilen işin kalitesini garanti edecektir. Tahmin, ana sözleşmeye ek olarak hareket eder.

Tahmine göre girişin onarımı nasıl yapılıyor?

Tüm restorasyon çalışmaları aşamalı olarak gerçekleştirilir. Başlangıçta gerçekleştirilmesi gereken söküm işi ortadan kaldırılmasından oluşan eski boya Tavan ve duvarlardaki yıpranmış kaplamalar, pencereler ve koruyucu ızgaralar da sökülüyor. Tabii ki, bu tür manipülasyonlar bölge sakinleri için geçici rahatsızlık yaratacaktır, çünkü inşaat çöpü ve toz.

Zamanın en uzunu olacak Boyama işleri. Büyük yüzey boyutları kaba bir katman uygulanmasını gerektirir ve Bitiricilik daha fazla boyama ile. Kusurları veya eksiklikleri önlemek için tüm çalışmalar ev yöneticisi tarafından denetlenmelidir.

Girişin onarımı için tahmine hangi işler dahil edilebilir?

1. Tavan.

Tavanların sıvanmasından sonra, daha fazla badana veya duvar kağıdı gerekli olduğundan restorasyon çalışmaları bitmez. Daha fazlası mümkün modern seçenekler onarımlar, yani kurulum asma tavanlar yerleşik aydınlatma armatürleri. Oldukça sık olarak, dekoratif modelleme dekorasyon veya tavan fayansları. Konut sakinlerinin talebi üzerine ilave lambalar ve avizeler takılabilir.

1. Duvarlar.

Badanalı standart duvar boyama artık geçmişte kaldı. Şimdilik profesyonel inşaatçılarçalışmalarında çok çeşitli dekoratif unsurlar kullanırlar. yeniden dekore etme eşsiz bir sanat eseri. Duvar malzemesi olarak boyanabilir duvar kağıdı veya seramik fayanslar kullanılmaktadır.

Daha pahalı ama zarif olanı plastikle kaplamadır ve ahşap paneller. Rölyef sıva veya uygulamalı mozaik, inanılmaz bir rahatlık ve konfor atmosferi yaratacaktır.

Elbette malzeme kapasitesine bağlı olarak malzeme seçimi müşteriye kalır. Gerekirse alanı bölgelere ayırmak için ek bölmeler yapılabilir.

İnşaat piyasasında çok sayıda farklı ürün var zemin kaplamaları Giriş için güvenle kullanılabilecek. En popüler olanları seramik fayanslardır. dayanıklı laminat, linolyum, doğal parke ve hatta halı.

1. Pencereler ve kapılar.

Girişte yaşayanların ortak isteğine bağlı olarak modern plastik pencereler ve güvenilir giriş zırhlı kapıları.

Onarımın türüne (büyük veya kozmetik) bağlı olarak, tahmindeki işlerin listesi önemli ölçüde değişebilir. Ayrıca her türlü restorasyon çalışması planlı, acil ve olağanüstü olmak üzere ikiye ayrılır.

Doğru bir hesaplama yapabilmek için bu sektörde geniş deneyime sahip profesyonel tahmincilerin önerilerinden yararlanmalısınız. Aşağıdaki tahmin belgelerini elde etmelerini sağlayacak gerekli araştırma ve ölçümleri yapacaklardır:

• girişin tüm boyutlarının görsel incelemesi ve doğru ölçümü, tüm çalışma kapsamının belirlenmesini ve kaydedilmesini mümkün kılacaktır;
• Alınan verilere dayanarak gerekli tüm onarımların bir listesi derlenir;
• Daha sonra gerekli olanların bir tablosu Yapı malzemeleri ve fiyatları;
• işçi tazminatı da hesaplanır.

Girişin onarımı için tamamlanan tahmin, genel inceleme ve sakinlerin onayı için sergileniyor. Aynı zamanda herkes kendi ayarlamalarını yapıp teklif sunabilir. optimum seçenekler. Onayın ardından tüm işi yapacak yüklenici firma ile sözleşme imzalanacak.

İyi hazırlanmış bir tahmin, gelecekte müşteriyi ek maliyetlerden veya sahtekarlıktan koruyabilecek neredeyse tüm nüansları ve maliyetleri hesaba katmanıza olanak tanır.

Sundurma grubunun durumu apartman binası merdivenleri kullanmak ve inmek zorunda olan herkesin güvenliği ve sağlığı ile doğrudan ilgilidir. Çoğu durumda, binanın girişindeki merdivenler, korkuluklar ve veranda gölgeliği, yalnızca birkaç on yıl süren hizmetin ardından kullanılamaz hale gelir. Bu nedenle, er ya da geç, bir apartmanın sundurmasını hızlı ve ek sorun yaşamadan onarmanın yollarını ve araçlarını aramanız gerekecek.

Basamakların ve sundurma kanopisinin hızlı arızalanmasının nedeni

Çoğu zaman, beton merdiven basamaklarındaki doğal aşınma ve yıpranma nedeniyle onarımlar gerekir. Bölgede yaşayanların sayısının fazla olması nedeniyle apartman binası betonarme yapılar sundurmalar merdivenlerden veya giriş verandasından çok daha hızlı aşınır.

Kural olarak, uzmanlar bir apartmanın giriş grubunun neden tahrip edildiğinin yalnızca dört nedenini belirtiyor:

• Merdiven geçişlerini kapatmak için kullanılan düşük kaliteli beton veya fayanslar. Genellikle operasyonun ilk yıllarında sundurmanın yüzeyinden kum ve kırma taş yıkanır;
• Kanopi veya sundurma drenaj sistemi yok. Bir apartmanın girişinde biriken don ve nem, betonu doğal aşınma ve yıpranmadan kat kat daha hızlı yok eder. Sundurma alanının etrafındaki uzun çalılar ve yeşil bitkiler kendi paylarına katkıda bulunuyor;
• Temelin çökmesine, deformasyona ve sundurmanın betonarme çerçevesinde çatlakların ortaya çıkmasına neden olan tasarımcılar ve inşaatçılar tarafından yapılan hatalar.

Son durum en zor olanıdır. Kural olarak, büyük tadilatlar yapılmadan önce, apartman binasının girişi, ekli ahşap kullanılarak geçici bir şemaya göre düzenlenir. merdiven uçuşu. Ayrıca denetim, büyük onarımlar yapılıncaya kadar apartman girişinin kullanılmasını yasaklayabilir.

Tavsiye! Giriş verandasının onarımı için bir başvurunun nasıl yazılacağına dair bir yöntem ve örnek aramadan önce, yapılması doğru olacaktır. inşaat uzmanlığı yapının bir kısmının tahrip olmasının nedenleri apartman binası, temel ve sundurma alanı.

Bu, bir apartmanın yüklenicisine veya tasarımcısına talep göndermek için bir temel oluşturabilir ve ikinci olarak, bir ön iş kapsamı ve onarım tahminleri hazırlarken, tam olarak ne için para ödemeniz gerektiğini tam olarak belirlemek mümkün olacaktır. .

Bir sundurma grubunu onarmanın tipik yöntemi

Sundurmayı onarmak için seçenekler aramadan önce, ortak veya ortak mülkiyetin bakımı, onarımı ve restorasyonu konularının Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 39. Maddesi ve ortak mülkün bakımına ilişkin Kuralların 2. maddesi ile tanımlandığını unutmamalısınız. 08/13/06 tarih ve 491 sayılı Hükümet Kararnamesi ile onaylanan bir apartman binasındaki mülk.

Belgenin özü şuna indirgeniyor - bir apartman binasının çit veya çitle çevrilmesi ve aynı zamanda yük taşıyan yapısal elemanları, sakinlerin ortak mülkiyeti olarak sınıflandırılıyor. Bu, ortak mülkiyet listesinin aşağıdakileri de içerdiği anlamına gelir:

• Sundurma döşeme temeli;
• Zemin levhası şeklinde gölgelik;
• Duvarlar, basamaklar, korkuluklar, kapılar merdiven apartman binası.

491 sayılı Kurallar, bir apartmanda ortak mülkiyete ait unsurların, daha doğrusu sundurmanın, basamakların ve gölgeliğin bakım ve onarımının ev sahiplerinin sorumluluğunda olduğunu belirler.

Bilginize! Bakım kuralları, konut sakinleri ile yönetim şirketi veya HOA arasında bir anlaşma yapılmasını gerektirir.

Sundurma onarımı sorununu çözmek için seçenekler

İlk durumda, konutların onarımı ve restorasyonu için hesapta biriken apartman sakinlerinin düzenli ödemeleri pahasına, yönetim şirketi veya HOA tarafından küçük restorasyon onarımları yapılmalıdır. Yönetim şirketine sorunların bir listesini gösteren yazılı bir talep hazırlamak ve göndermek gerekir. İşin kapsamı, bir apartman binasının yapılarının taşıma kapasitesini etkilemeyen nispeten basit restorasyon işlemleri gerektiriyorsa, ofis, birikmiş katkıları kullanarak verandada onarım yapmakla yükümlüdür.

Aşınmış elemanları değiştirirken daha karmaşık bir seçenek gereklidir yük taşıyan yapılar Bir apartmanın büyük tadilatına atfedilen sundurma. Bu durumda finansman, konut ve toplumsal hizmetler reformu yardım fonundan sağlanabilir. Proje belgeleri onarımlar için.

Sundurmanın revizyonunu finanse etmek için şehir programına girebilmek için, apartman inisiyatif grubunun, yetkililer başvuruyu değerlendirmeden önce oldukça büyük miktarda organizasyonel ve hazırlık faaliyetlerini tamamlaması gerekecektir.

Onarımın organizasyonel ve yasal sorunları

Bir sundurma onarımı düzenlemenin en basit kısmı, bir apartmanın belirli bir girişinde yaşayan maksimum sayıda sakinin sürece dahil edilmesi ihtiyacı ile ilgilidir.

Açık İlk aşama aşağıdakileri yapmanız gerekecektir:

• Ufalanmış basamaklardan sundurma alanının tahrip olmuş çitine kadar sundurmanın tüm sorunlu alanlarını ayrıntılı olarak belgeleyin, fotoğraflayın ve tanımlayın. Sundurmanın restorasyonu için yaklaşık bir tahmin yapın;
• Apartman sakinlerini bir araya getirin, toplantının resmi tutanaklarını hazırlayın ve belgeye verandanın açıklamasını ekleyin. Belediye onarım programına katılma kararı alın ve tahminin %5'i düzeyinde finansmana katılın. Aynı belge, birden fazla kişiye her durumda apartman sakinleri adına hareket etme, belge düzenleme, onarımlar için para toplama ve müteahhitlere ödeme yapma yetkisi veriyor.

Belediye komisyonundan olumlu karar alabilmeniz için öncelikle toplantı tutanaklarını ve hazırlanan materyalleri yönetim şirketine göndermelisiniz. Ofisin yanıtı onarım lehine ek bir argüman olarak değerlendirilebilir. Çoğu zaman, yönetim ofisleri sakinlerin taleplerini görmezden geliyor veya kendilerini resmi yanıtlarla sınırlıyor.

Bu durumda, itirazların ve dilekçelerin kopyalarını ekleyerek şehir savcılığına veya konut müfettişliğine şikayette bulunmanız gerekir. Toplantı tutanaklarına göre sundurmanın onarımı için cari hesapta fon toplamak ve biriktirmek ancak acil restorasyon önlemlerinin şehir programına dahil edilmesinden sonra gerekli olacaktır.

Bir apartmanın verandasının onarımı ve restorasyonu

Çoğu zaman, bir apartman sakinlerinin sabrı daha önce biter Yönetim şirketi verandada onarım yapmaya tenezzül edecek. Bu nedenle, son çare olarak, sakinlerin toplantısı masrafları kendilerine ait olmak üzere onarımların yapılmasına karar verir. Yakalanmamak için zor durum Fon toplamanın yasal dayanağı ile birlikte bütçeleme, para biriktirme ve onarım için malzeme satın alma konularının da toplantı tutanağına ek olarak onaylanması gerekecek.

Bir uzmanın veya planlamacının bir onarım tahmininin hazırlanmasına yardımcı olması doğru olacaktır. Satın alma, satış ve kasa makbuzlarının hazırlanması, gelen ve giden malzeme raporlarının hazırlanması ile yapılmalıdır.

Bir apartmanın sundurması için onarım çalışmalarının listesi kendi başımıza genellikle sınırlı sayıda işlem içerir. Çoğu zaman bu, adımların onarılmasını ve betonlanmasını, sundurma alanının şaplanmasını ve yeni bir çit kurulmasını içerir.

Başlangıçta eski metal çitleri ve korkulukları kesmeniz gerekecek. Darbeli matkap kullanılarak beton kütlesi girintilere kadar kesilir metal elemanlar korkuluk direklerini tutuyor. Yer iminin metali ve takviyesi tatmin edici durumdaysa, yeni rafların kaynaklanması yeterlidir. Çelik borular ve plastik veya ahşap korkuluklar takın.

İkinci aşamada yüzey kesilir Giriş bölgesi sundurma. Bu durumda, donatı çubuklarını kaplayan tüm betonun, donatı kuşağının altında en az 25-30 mm derinliğe kadar çıkarılması gerekecektir. Çelik çubuğun bir kısmı korozyon nedeniyle kullanılamaz hale gelmişse, betonda bir oluk açmanız ve tüm takviye ipliklerini çıkarmanız gerekir. Bunun yerine aynı kesite ve uzunluğa sahip bir çubuk döşenir ve kaynaklanır.

Sundurma alanının yüzeyini düzelttikten sonra basamaklarla benzer bir işlem yapılmalıdır. Daha sık eski betonçok sayıda kusur ve hasar nedeniyle donatının %60-70 oranında kaldırılması gerekir.

Sundurmanın basamaklarını oluşturmak için geçici olarak kalıbı monte etmeniz ve yeni bir döşeme yapmanız gerekecektir. takviye kafesi. Onarımlar tamamlanana kadar apartman sakinlerinin geçici bir ahşap yapı olan bir merdiven kurmaları gerekecek.

Kaplama işlemleri

Bir apartmanın girişi ve sundurması her zaman ek dekorasyon ve tasarım gerektirir. Örneğin onarım yaparken sundurma alanını aşınmaya dayanıklı porselen karolarla kaplayabilirsiniz.

Yüksek dekoratif kaliteye ek olarak, basamakların yüzeyindeki ve sundurma alanındaki aşınma iki ila üç kat azalacaktır. Fayansların preslendiği porselen karolar ve kuvars-granit kompozit karışımları nem ve dondan korkmaz, suyu emmez ve yapay pürüzlülük sayesinde eşik buzlu olsa bile kaymaz kalır.

Onarımların yapılması ve dekoratif kaplama Sundurmayı uzman bir şirkete emanet etmek en iyisidir. Birincisi, hizmet için bir garanti süresi alabilirsiniz ve ikincisi böyle bir çözüm, apartman sakinlerinin fayans döşemenin kalitesi ve doğruluğu ile ilgili tüm sorularını çözecektir.

Çoğu durumda, şirketler yalnızca bir apartmanın sundurmasını porselen taşlarla kaplamakla kalmayıp, aynı zamanda en zor onarım sorununu da çözmeyi taahhüt ediyor - yeni binanın güvenliğinin nasıl sağlanacağı somut adımlar. Seçeneklerden biri olarak, basamak kaplamalı çelik merdiven çerçevesi kurulması önerilmektedir. yekpare kaplama, hiçbir dikişi veya ek yeri yoktur.

Çözüm

Bir apartman binasının sundurmasının onarımına bir inşaat şirketi-yüklenicinin dahil edilmesi, maksimum onarım kalitesini elde etmenizi sağlar, ancak bu durumda, yüklenicinin inşaatın sonuçlarına ilişkin sorumluluğunu öngören iş için kesinlikle bir sözleşme imzalamanız gerekecektir. iş. Ayrıca vicdansız ustalarla uğraşmanın son derece zor olduğunu hatırlamakta fayda var; üstlenilen yükümlülüklerin yerine getirilmesinin tek yolu firmaya dava açmaktır.

Bir apartman binasındaki sundurmayı onarmak, er ya da geç sipariş vermeniz gereken bir hizmettir inşaat şirketleri. Nitekim birçoğu kanopilerle donatılmış olmasına rağmen betonun hava koşullarının etkilerinden tamamen korunması mümkün değildir. Ve sert Baltık unsurları, yapı malzemelerinin dayanıklılığına hiçbir şekilde katkıda bulunmuyor.

Zamanla yağmur suyu betonu yıkar, hava sıcaklığındaki değişiklikler nedeniyle mikro çatlaklar ortaya çıkar, nem bunlara girer, donar ve genişler. Bunun sonucunda çatlaklar artar ve sundurma giderek kullanılamaz hale gelir.

Bina sakinlerinin kendileri de binanın sundurmasını onarmak için daha az istekli değiller: sürekli fiziksel etki, kaplama malzemesinin kademeli olarak aşınmasına yol açıyor ve bu da doğanın yıkıcı etkilerini önemli ölçüde hızlandırmaya yardımcı oluyor.

Zamanla, harap bir sundurma sadece çekiciliğini kaybetmekle kalmaz, aynı zamanda buradan düşen kaplama parçaları da düşmelere ve yaralanmalara neden olabilir. Bu nedenle giriş verandasının onarımı gibi işleri geciktirmemek daha iyidir.

Bir evin verandasının onarılması - hangi malzemelerin kullanılacağı

Evin verandasının onarımının ne kadar kaliteli olacağı doğrudan müteahhitlerin profesyonelliğine ve kullanılan malzemelerin kalitesine bağlıdır.

Burada, kaplamanın aşınmaya karşı dayanıklılığının ve direncinin ve hava koşullarının değişkenliğinin ana seçim kriteri olmadığı gerçeğine dikkatinizi çekmelisiniz. Bu malzemelerin insanlar için tehlike oluşturmaması çok daha önemlidir.

Açıklayalım - büyük olasılıkla her birimiz, soğukta inanılmaz derecede kaygan hale gelen fayanslarla kaplı bir sundurmayla karşılaşmak için kışın zaten "şanslı" olduk. Onunla bir buz pateni pisti yapmak için üzerine su dökmenize bile gerek yok.

Her şey müteahhitlerin sundurmayı onarmak gibi önemli bir göreve profesyonel olmayan yaklaşımıyla ilgili ve yanlış seçim malzemeler. Büyük ihtimalle paradan tasarruf etmek için fayans kullandılar. iç iş Servis ömrü çok uzun olmayan ve soğukta çok çabuk donarak çok tehlikeli bir kaplama haline gelir.

Bu nedenle malzeme seçimine mümkün olduğunca dikkatli yaklaşmak çok önemlidir çünkü bunlar doğrudan belirler:

• Sundurma dayanıklılığı.
• Ev sakinlerinin güvenliği.
• Girişin çekiciliği.

IC "Paradny Petersburg" ile iletişime geçtiğinizde, tüm işlerin verimli, ucuz ve çok hızlı bir şekilde gerçekleştirileceğinden emin olabilirsiniz.

Bir sundurma inşaatı - tahmin ve işin maliyetinin neye bağlı olduğu

Bir sundurma kurma tahmini birçok faktöre bağlıdır. Her birini daha ayrıntılı olarak anlamaya çalışalım:

1. İşin kapsamı.

Sundurma iyi durumdaysa ve yalnızca kozmetik restorasyon yapmak istiyorsanız, bu tür çalışmalar size o kadar pahalıya mal olmayacaktır. Girişin girişi tamamen kullanılamaz hale gelmişse ve Tam iyileşme o zaman bu tür onarımların fiyatı çok daha yüksek olacaktır. Ayrıca metal ve beton sundurma için tahmin farklı olacaktır.

2. Gerçekleştirilen işlerin listesi.

• Bunlar arasında şunlar olabilir:
• Beton tabanın restorasyonu.
• Döşeme.
• Yeni korkulukların takılması veya eski korkulukların değiştirilmesi.
• Irkların eklenmesiyle yeniden çalışma vb.

3. Kullanılan malzemeler.

• Paradny Petersburg şirketi, müşterilerine sundurmanın nasıl onarılacağı konusunda aşağıdaki seçenekleri sunuyor:
• Çeşitli renklerde granit kaplama.
• Adımları boyamak.
• Kaynaklı veya dövme korkulukların montajı
• bakan seramik karolar basamaklar, verandanın kendisi, cephe ve ön kapı vb.

Anladığınız gibi, bu noktaların her biri hizmetlerin nihai maliyetini büyük ölçüde etkileyecektir. Ancak hangi seçeneği seçerseniz seçin ustalarımızın tüm işleri en üst düzeyde gerçekleştireceğinden kesinlikle emin olabilirsiniz.

Bir apartman binasında sundurma - "Paradny Petersburg" şirketinden bitirme

Bir apartmandaki sundurmayı onarmanız gerekiyorsa, Paradny Petersburg şirketiyle iletişime geçmek en iyi seçenek olacaktır çünkü şunları sunuyoruz:

• Yalnızca tek seferlik hizmet sunumu değil, uzun vadeli işbirliği.
• Yapılan her türlü iş için garanti.
• Yalnızca deneyimli ustalar tarafından sağlanan hizmetler.
• Düşük fiyatlar ve cazip indirim sistemi.

Evdeki birkaç verandayı restore etmeniz, girişteki bir kat merdiveni onarmanız veya ön kapılarda kapsamlı bir yenileme yapmanız gerekiyorsa - bizimle iletişime geçin! Size karşılıklı yarar sağlayan işbirliği sunmaya hazırız.

Ustalarımız işi bitirdikten sonra her merdiven, her giriş ve her sundurma tamamen dönüştürülecek. Yönetiminiz altındaki bir evin bu kadar çekici görünebileceğine inanamayacaksınız. İşçilerimiz tüm inşaat atıklarını temizledikten sonra değişiklikler özellikle belirgin hale gelecektir.

Evinizin değişmesini istiyorsanız arayın. Bu tür planlı çalışmaların sadece güncellemeler olmadığını unutmayın. dış görünüş binalar, aynı zamanda ömrünü önemli ölçüde uzatır!

Bize Ulaşın! Paradny Petersburg şirketi ile işbirliği şartlarını kesinlikle beğeneceksiniz!

Hiçbir şey sonsuz değildir. Herhangi bir evde en yüklü kısım sundurmadır ve dayanıklı bir evin bile olması şaşırtıcı değildir. betonarme yapı sundurma çok katlı bina zamanla restorasyon gerektirecektir.

Bir apartmanda sundurma onarımı nasıl organize edilir

Beton bir sundurmayı onarmanın üç ana yolu vardır:

• Belirli bir eve hizmet veren şirket veya kuruluşla iletişime geçin ve belgesel temeli sağlayan bir başvuru yazın;
• Giriş sakinlerinden para toplayın ve onarım ve restorasyon çalışmaları konusunda bir anlaşma yapın;
• Veranda onarımlarını gönüllü olarak kendi başınıza yapın.

Önemli! Sundurmanın kısmen tahrip olmasının nedenlerini belirlemeye çalışın. Normal aşınma ve yıpranmanın yanı sıra bu, temelin çökmesi veya yağmur suyu drenajıyla ilgili sorunlar da olabilir.

Sonuç olarak, bir apartmanın girişindeki verandayı onarmak önemli bir ihtiyaç gerektirebilir. büyük miktar Kaynaklar önceden planlanandan daha fazla.

Verandanın onarılması

Onarımlara geçmeden önce, 2006 tarih ve 491 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesini dikkatlice incelemelisiniz. Ne olduğunu tanımlar. ortak mülkiyet bir apartmanın tüm sakinleri için. Davanın hukuki arka planına girmeden onarımın yapıldığını söyleyebiliriz. Küçük hasar bir konut binasının sundurması ve basamakları, masrafları sakinlere ait olmak üzere yapılmalıdır. Apartman girişindeki diğer her türlü sorun, ev sahibi veya konut ofisi tarafından ortadan kaldırılır.

Konut Ofisi ile iletişime geçin

Sundurma onarımı için bir başvuru yazmadan önce bir dizi zorunlu prosedürü tamamlamanız gerekir:

1. Yetkili bir kişi oluşturun ve Detaylı Açıklama sundurma ile ilgili sorunlar, fotoğraf çekin ve ilk önce yaklaşık iş miktarını ve bir apartmanın girişindeki sundurmayı onarmak için gereken malzemelerin maliyetini kabaca tahmin edin;
2. Sakinlerle bir toplantı yapın ve tüm katılımcıların imzalayacağı bir protokol hazırlayın. Toplantı kararıyla bir tahmin hazırlamak ve toplamak gerekir. peşin bir beyanın hazırlanmasıyla;
3. Daha sonra, bir başvuruda bulunmak ve kamu hizmeti şirketinin çalışanları tarafından onarımı kendisi gerçekleştirmek için mal sahibine veya apartman binasına hizmet veren konut ofisine toplu bir itiraz yazmanız gerekir.

Başvuruyu belgelerin kopyalarıyla birlikte gönderdikten sonra 10 gün bekleyeceğiz ve ardından açıklama almak için sizinle tekrar iletişime geçeceğiz. Cevap yoksa, girişin girişini kimse tamir etmeyecek, insanları tekrar toplamak ve sundurmayı onarmak için önlemlerin alınmaması konusunda belediyeye şikayette bulunmayı teklif etmek gerekiyor. Şikayet objektif olmalı ve veranda onarımı ile ilgili durumu ayrıntılı olarak açıklamalıdır. Önlem alınmaması halinde verandada bulunan kişilerin yaralanmasıyla sonuçlanabileceği özellikle vurgulanıyor.

Bürokratlarla mücadele uzarsa ve apartman girişindeki sundurma sağlık açısından tehdit oluşturuyorsa, en iyi seçenek onarımları kendiniz yapacaksınız.

Kendin yap veranda onarımı

Toplanan paranın israfına ilişkin olası iddiaları veya suçlamaları ortadan kaldırmak için, evin sakinlerini toplu olarak karar vermeye ve seçim yapmaya davet etmek daha iyidir: malzeme satın alın ve kendiniz onarın veya uzman bir şirketle iletişime geçin. İkinci seçenek birinciden iki kat daha pahalı olacak, ancak seçimin apartman sakinlerinin kararına ilişkin bir protokolle yasal olarak resmileştirilmesi gerekiyor. Bu, sundurma onarıldıktan sonra tembel akıllı insanlardan gelebilecek olası iddiaları ortadan kaldırmak için gereklidir.

Tüm formaliteler yerine getirilirse, tahmine göre malzemeyi satın alıp onarıma başlıyoruz.

Tavsiye! Satın alırken, malların makbuzlarını almalı ve hangi işe yönelik olduklarına ilişkin bilgileri gösteren tüm materyalleri fotoğraflamalısınız.

Bir apartmanın girişindeki sundurmanın tahrip edilmesi genellikle büyük miktarda beton dökülmesini ve kaplama fayanslarının tahrip edilmesini içerir. Onarım çalışmaları sırasında verandaya, beton sertleşene kadar sakinlerin bir süre kullanabileceği ahşap bir merdiven takılması gerekiyor.

Sundurmayı onarmak için sıcak, ancak sıcak olmayan bir gün seçmek daha iyidir, çünkü işin çoğunun yapılması gerekecek gündüz sakinlerin çoğu ya evde ya da işteyken. Onarım alanını çitleyerek çalışmaya başlıyoruz. Mümkün olduğunca çok sayıda operasyonun fotoğrafını çekin; fotoğraflar daha sonra işinize yarayacaktır.

Onarımın ilk aşamasında, betonun üst tabakasının bir kısmının çıkarılması gerekecektir. üst takviye. Bunu elektrikli darbeli matkap ve öğütücü ile yapmak daha kolay ve hızlıdır. kesme diski beton üzerinde.

Enkaz ve beton talaşları temizlendikten sonra, basamakların tüm genişliği boyunca takviye bağı açılmalı ve metal çubukların altından en az 40-50 mm daha beton çıkarılmalıdır.

Donatıların kaybolduğu veya deforme olduğu yerlerde çelik çubuklar döşenerek kalıntılara bağlanmalıdır. eski tasarımçelik tel veya elektrik kaynağı kullanarak.

Bir sonraki aşamada şu adresten toplamanız gerekecek: ahşap panolar dökmek için kalıp beton karışımı ve beton kütlesinden yeni adımların oluşması. Bu çalışma çok zaman alıyor, bu nedenle çerçeveyi sıfırdan yıkmaktansa hazır panel düzeneklerini kullanmak daha iyidir.

Sundurma basamaklarının tüm yüzeyi döşenmelidir Çelik hasır ve dübelleri kullanarak bir apartmanın verandasının yüzeyine yapıştırın. Beton dökmeden önce, kalan basamakları az miktarda su ekleyerek yoğun bir şekilde nemlendirin. sıvı sabun. Süreci iyileştirmek için suyu bir fırça veya eski bir süpürgeyle ovalayabilirsiniz.

Adımlar için çözümü eski tarife göre hazırlıyoruz: bir ölçü 400 numaralı çimento için, üç ölçü kum ve üç ölçü yıkanmış kırma taş, farklı fraksiyonlardan. Solüsyonun hazırlanması için dolum hacmine bağlı olarak 40-50 litre kapasiteli çelik bir kap veya oluk gerekecektir. Her adım aşağıdan yukarıya doğru tamamen doldurulmalıdır.

Sundurma onarımı projesi fayans döşemeyi içeriyorsa, klinker malzemesi kullanmak daha iyidir; daha güçlüdür ve betona kaldırım malzemesinden çok daha iyi yapışır. Basamakların yeniden yüzeye çıkabilmesi için dökülen basamakların en az bir ay boyunca ayakta kalması gerekir. Fayans döşeme konusunda deneyiminiz yoksa, deneyimli bir uzmanı işe almak daha iyidir, ancak hizmetleri için ödeme, apartman sakinlerinin toplantısında daha önce kararlaştırılmalıdır.

Çözüm

Fayansların döşenme sürecini kameranızla kaydetmeyi unutmayın. Tamamlandıktan sonra, yenilenen giriş sakinlere sunulmalı ve sundurmanın onarımı için gereken maliyetler bir kez daha açıklığa kavuşturulmalıdır; genellikle ön tahminin ötesine geçerler; Yapılan onarımlar hakkında belediyeye, konut ofisine ve kontrol ve denetim departmanına bilgi gönderin, böylece konut ofisindeki uzmanların çalışmanızı masrafları kendilerine ait olmak üzere silme eğiliminde olmasınlar.