Er ya da geç çok katlı bina girişlerin verandalarında onarım yapılması gerekmektedir. Çoğu yapı kanopilerle donatılmış olmasına rağmen betonu zararlı hava koşullarına karşı tamamen korumaz.

Zamanla sundurma çekiciliğini kaybetmeye başlar ve düşen kaplama parçaları bir kişinin düşmesine ve sonuçta yaralanmasına neden olabilir. Bu nedenle yazıda ele alınacak yapının onarımını geciktirmemek gerekir.

Giriş sundurma apartman binası herhangi bir yapı gibi periyodik veya revizyon.

Aşınmasının nedenleri şunlar olabilir:

• Betonun yağmur suyuyla yıkanması;
• Sıcaklık dalgalanmalarının etkisi altında mikro çatlakların ortaya çıkışı. Donma sırasında genişleyen nem içlerine girdiğinde, çatlak genişler ve sundurma yavaş yavaş bozulmaya başlar;
• Genellikle sundurma onarımı apartman binası Sakinlerin kendileri onu yaklaştırıyor: sürekli fiziksel etkiyle, doğal faktörlerin yıkıcı etkilerini önemli ölçüde hızlandıran, kaplama malzemesinin kademeli olarak aşınması meydana geliyor;
• Malzemelerin doğal yaşlanması;
• Düşen ağır cisimlerden kaynaklanan mekanik hasarların yanı sıra binanın büzülmesi.

İlk bakışta basamaklardaki küçük hasarlar, yapının tamamen tahrip olmasına yol açmayan küçük kusurlar gibi görünüyor. Ancak bu durumda onarımları basitçe gereklidir.

• Çatlak, talaş ve diğer kusurların artması nedeniyle merdivenlerin ön kısmının kullanılmayacağı zaman gelecektir. idari bina veya bir evin verandasında - ve özellikle de okulda, güvenlik düzenlemeleri nedeniyle bu mümkün olmayacaktır.
• Bu tür sorunların yaşanmaması için zamanında mevcut onarımlarçatlak, talaş ve çukurların ortaya çıkmasının ilk aşamasında gerçekleştirilen somut adımlar. Üstelik fiyatı, büyük bir revizyondan ve hatta yapının tamamen değiştirilmesinden önemli ölçüde daha düşük olacak.
• Binanın sahibi, en küçük hasarı bile tespit ettikten hemen sonra basamakların onarımını emrederken, restorasyonla eş zamanlı olarak merdiven uçuşu, yapının tam bir incelemesini alır ve bu da içindeki gizli kusurları tespit etmemizi sağlar.

Onarım tahminleri yükleniciler tarafından hazırlanır ve tüm çalışmalar deneyimli, kalifiye uzmanlar tarafından yapılmalıdır.

Evin girişindeki sundurmanın onarımının özellikleri

Onarım türünün seçimi: büyük veya yerel, nesnenin özelliklerine veya restorasyon gerektiren kısmına bağlıdır.

Bu şunları gerektirir:

• Dönüştürmek özel ilgi temel kusurları için;
• Çeşitli çatlakları ve deformasyonları ortadan kaldırın;
• Sundurma duvarlarına bitişik yüzeylerin kaplamasını yeniden inşa edin;
• Bazen evin tabanındaki nem seviyesini düzenleyen ve mantarların birikmesini ve tüm binanın erken tahribatını önleyen havalandırma kanalları ve su yalıtımında ek güncellemeler yapın.

Büyük verim nedeniyle giriş grubu çok katlı bina onarımlar yerel veya komple değiştirme sundurmanın tavanı ahşaptan yapılmıştır.

İpucu: Ahşap deformasyona en duyarlı olanıdır. Kurulum sırasında ahşap yapılar Hizmet ömrünü en üst düzeye çıkarmak için yangına karşı biyolojik koruyucu emprenyeler kullanılmalıdır.

Betonarme basamakları onarmak için basamakta bir çentik açılması ve bu alana çimento harcı uygulanması gerekir. Kükürt veya sıvı kurşun kullanabilirsiniz. Tuğla basamakları ile benzer bir prosedür gerçekleştirilir.

İşin sonu, tüm binanın cephesiyle uyumlu ve hoş bir görünüme sahip olacak şekilde sundurmayı süslemek için boyama ve diğer işlemlerdir.

Restorasyon için malzeme seçerken bunların olması gerekir:

• Dayanıklı;
• Hava şartlarına ve aşınmaya karşı dayanıklıydılar;
• İnsanlar için güvenli. Örneğin, bazen kuru olsalar bile soğukta çok kayganlaşan fayanslarla kaplı bir sundurma bulabilirsiniz. Bu, müteahhitlerin sundurma onarım çalışmalarına profesyonel olmayan yaklaşımı ve yanlış malzeme seçimi nedeniyle oluşur;
• Girişin girişini dekore etmek için çekici.

Sundurma onarımlarının organizasyonu

Tipik olarak bir apartman binasının verandasının tasarımı bir platform ve beton bir merdivenden oluşur.

Üç yoldan biriyle onarabilirsiniz:

• Belirli bir eve hizmet veren bir kuruluş veya şirketle iletişime geçin, onarım için bir başvuru yazın;
• Giriş sakinlerinden para toplayın ve onarım ve restorasyon çalışmalarını doğrudan yüklenici ile yürütmek için bir anlaşma yapın;
• Gönüllü olarak veranda onarımını kendiniz yapın.

Günümüzde hizmet veren konut bakım ofisleri konut binalarıülkemizde doğrudan sorumluluklarıyla mükemmel bir şekilde başa çıkmaktan uzaklar. Bu özellikle girişlerin durumunun korunması için geçerlidir. Bir konut binasının uzun süreli çalışması için düzenli kozmetik ve büyük onarımların yapılmasının gerekli olduğu bilinmektedir.

Restorasyon çalışmalarının yürütülmesi çoğu zaman sakinlerin omuzlarına düşer. Tüm restorasyon çalışmalarını profesyonel ve verimli bir şekilde gerçekleştirmek için, girişin onarımı için gerçek malzeme maliyetlerini yansıtabilecek bir tahmine ihtiyaç vardır.

Girişin onarımı için tahmin

Tüm sakinler girişi onarmak gibi önemli bir adımı atmaya karar verdiyse, bir tahminin nasıl doğru şekilde hazırlanacağını bilmeniz gerekir. Bu belge gelecekte onarımlarla ilgili sorunları önlemenizi sağlar.

İlk adım, tüm işleri yapabilecek güvenilir bir inşaat firması bulmaktır. uygun fiyat. Bunu yapmak için hizmet pazarındaki tekliflerin küçük bir takibini yapmak gerekir. Bu sektörde hizmetlerini en iyi şekilde sunan birçok şirket var. farklı fiyatlar. Ancak, düşük fiyat yetersiz kaliteyi ve ihmali gizlediğinden yalnızca maliyete odaklanmamalısınız.

Benzer işleri yapan arkadaşlarınızın incelemelerine güvenmek veya internetteki bilgileri okumak en iyisidir. 5 yıldan fazla deneyime sahip şirketler itibarlarına değer verir ve verilen görevleri mümkün olduğunca verimli bir şekilde tamamlamaya çalışır.

Sonuç olarak yaklaşık 3-4 firma seçiliyor ve daha önce tamamlanan işlerin analizi yapılıyor. Daha detaylı bilgi ve onarım organizasyonu için internetteki bilgileri kullanabilirsiniz. Ancak bundan sonra her şirket için bütçeniz için en uygun seçeneği seçmenize olanak sağlayacak tahminler oluşturmaya başlayabilirsiniz.

Tahmini belgeler, giriş sakinlerinin ortak çabalarıyla da hazırlanabilir. Bunu yapabilmek için bu sektörde bilgi ve beceriye sahip olmanız gerekir. Tüm aşamalarda hesaplamaların maksimum doğruluğu için onarım işi profesyonel ve bağımsız bir kişinin hizmetlerini kullanmaya değer inşaat şirketleri tahminci Tüm iş ve malzemelerin gerçek maliyetini gösterebilecek kişi, para paketlemeyle ilgilenmeyen bir uzmandır. Ayrıca verebilir iyi tavsiye, ayrılan bütçeden nasıl ve ne şekilde tasarruf edileceği.

Bir ile en önemli anlar onarımlar sırasında yüklenici ile bir anlaşmanın yapılmasıdır. Bu belge, belirlenen zaman dilimi içerisinde gerçekleştirilen işin kalitesini garanti edecektir. Tahmin, ana sözleşmeye ek olarak hareket eder.

Tahmine göre girişin onarımı nasıl yapılıyor?

Tüm restorasyon çalışmaları aşamalı olarak gerçekleştirilir. Başlangıçta gerçekleştirilmesi gereken söküm işi ortadan kaldırılmasından oluşan eski boya Tavan ve duvarlardaki yıpranmış kaplamalar, pencereler ve koruyucu ızgaralar da sökülüyor. Tabii ki, bu tür manipülasyonlar bölge sakinleri için geçici rahatsızlık yaratacaktır, çünkü inşaat atıkları ve toz.

Zamanın en uzunu olacak boyama işi. Büyük yüzey boyutları kaba bir kaplama gerektirir ve bitirme daha fazla boyama ile. Kusurları veya eksiklikleri önlemek için tüm çalışmalar ev yöneticisi tarafından denetlenmelidir.

Girişin onarımı için tahmine hangi işler dahil edilebilir?

1. Tavan.

Tavanların sıvanmasından sonra, daha fazla badana veya duvar kağıdı gerekli olduğundan restorasyon çalışmaları bitmez. Daha fazlası mümkün modern seçenekler onarımlar, yani kurulum asma tavanlar yerleşik aydınlatma armatürleri. Oldukça sık olarak, dekoratif modelleme dekorasyon olarak kullanılır veya tavan döşemeleri. Konut sakinlerinin talebi üzerine ilave lambalar ve avizeler takılabilir.

1. Duvarlar.

Badanalı standart duvar boyama artık geçmişte kaldı. şimdilik profesyonel inşaatçılarçalışmalarında çok çeşitli dekoratif unsurlar kullanırlar. kozmetik onarımlar eşsiz bir sanat eseri. Duvar malzemesi olarak boyanabilir duvar kağıdı veya seramik fayanslar kullanılmaktadır.

Daha pahalı ama zarif olanı plastikle kaplamadır ve ahşap paneller. Rölyef sıva veya uygulamalı mozaik, inanılmaz bir rahatlık ve konfor atmosferi yaratacaktır.

Elbette malzeme kapasitesine bağlı olarak malzeme seçimi müşteriye kalır. Gerekirse alanı bölgelere ayırmak için ek bölmeler yapılabilir.

İnşaat piyasasında çok sayıda farklı ürün var zemin kaplamaları Giriş için güvenle kullanılabilecek. En popüler olanlar seramik fayans, dayanıklı laminat, muşamba, doğal parke ve hatta halı.

1. Pencereler ve kapılar.

Girişte yaşayanların ortak isteğine bağlı olarak modern plastik pencereler ve güvenilir giriş zırhlı kapıları.

Onarımın türüne (büyük veya kozmetik) bağlı olarak, tahmindeki işlerin listesi önemli ölçüde değişebilir. Ayrıca her türlü restorasyon çalışması planlı, acil ve olağanüstü olmak üzere ikiye ayrılır.

Doğru bir hesaplama yapabilmek için bu sektörde geniş deneyime sahip profesyonel tahmincilerin önerilerinden yararlanmalısınız. Aşağıdaki tahmin belgelerini elde etmelerini sağlayacak gerekli araştırma ve ölçümleri yapacaklardır:

• girişin tüm boyutlarının görsel incelemesi ve doğru ölçümü, tüm çalışma kapsamının belirlenmesini ve kaydedilmesini mümkün kılacaktır;
• Alınan verilere dayanarak gerekli tüm onarımların bir listesi derlenir;
• Daha sonra gerekli olanların bir tablosu yapı malzemeleri ve fiyatları;
• işçi tazminatı da hesaplanır.

Girişin onarımı için tamamlanan tahmin, genel inceleme ve sakinlerin onayı için sergileniyor. Aynı zamanda herkes kendi ayarlamalarını yapıp teklif sunabilir. optimum seçenekler. Onayın ardından tüm işi yapacak yüklenici firma ile sözleşme imzalanacak.

İyi hazırlanmış bir tahmin, gelecekte müşteriyi ek maliyetlerden veya sahtekarlıktan koruyabilecek neredeyse tüm nüansları ve maliyetleri hesaba katmanıza olanak tanır.

Hiçbir şey sonsuz değildir. Herhangi bir evde en yüklü kısım sundurmadır ve dayanıklı bir evin bile olması şaşırtıcı değildir. beton yapıÇok katlı bir binanın verandası zamanla restorasyon gerektirecektir.

Bir apartmanda sundurma onarımı nasıl organize edilir

Beton bir sundurmayı onarmanın üç ana yolu vardır:

• Belirli bir eve hizmet veren şirket veya kuruluşla iletişime geçin ve belgesel temeli sağlayan bir başvuru yazın;
• Giriş sakinlerinden para toplayın ve onarım ve restorasyon çalışmaları konusunda bir anlaşma yapın;
• Veranda onarımlarını gönüllü olarak kendi başınıza yapın.

Önemli! Sundurmanın kısmen tahrip olmasının nedenlerini belirlemeye çalışın. Normal aşınma ve yıpranmanın yanı sıra bu, temelin çökmesi veya yağmur suyu drenajıyla ilgili sorunlar da olabilir.

Sonuç olarak, bir apartmanın girişindeki verandayı onarmak önemli bir ihtiyaç gerektirebilir. Daha Kaynaklar önceden planlanandan daha fazla.

Verandanın onarılması

Onarımlara geçmeden önce, 2006 tarih ve 491 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesini dikkatlice incelemelisiniz. Ne olduğunu tanımlar. ortak mülkiyet bir apartmanın tüm sakinleri için. Davanın hukuki arka planına girmeden onarımın yapıldığını söyleyebiliriz. küçük hasar bir konut binasının sundurması ve basamakları, masrafları sakinlere ait olmak üzere yapılmalıdır. Apartman girişindeki diğer her türlü sorun, ev sahibi veya konut ofisi tarafından ortadan kaldırılmaktadır.

Konut Ofisi ile iletişime geçin

Sundurma onarımı için bir başvuru yazmadan önce bir dizi zorunlu prosedürü tamamlamanız gerekir:

1. Yetkili bir kişi oluşturun ve detaylı açıklama sundurma ile ilgili sorunlar, fotoğraf çekin ve ilk önce yaklaşık iş miktarını ve bir apartmanın girişindeki sundurmayı onarmak için gereken malzemelerin maliyetini kabaca tahmin edin;
2. Sakinlerle bir toplantı yapın ve tüm katılımcıların imzalayacağı bir protokol hazırlayın. Toplantı kararıyla bir tahmin hazırlamak ve toplamak gerekir. peşin bir beyanın hazırlanmasıyla;
3. Daha sonra, bir başvuruda bulunmak ve kamu hizmeti şirketinin çalışanları tarafından onarımı kendisi gerçekleştirmek için mal sahibine veya apartmana hizmet veren konut ofisine toplu bir itiraz yazmanız gerekir.

Başvuruyu belgelerin kopyalarıyla birlikte gönderdikten sonra 10 gün bekleyeceğiz ve ardından açıklama almak için sizinle tekrar iletişime geçeceğiz. Cevap yoksa, girişin girişini kimse tamir etmeyecek, insanları tekrar toplamak ve sundurmayı onarmak için önlemlerin alınmaması konusunda belediyeye şikayette bulunmayı teklif etmek gerekiyor. Şikayet objektif olmalı ve veranda onarımı ile ilgili durumu ayrıntılı olarak açıklamalıdır. Önlem alınmaması halinde verandada bulunan kişilerin yaralanmasıyla sonuçlanabileceği özellikle vurgulanıyor.

Bürokratlarla mücadele uzarsa ve apartman girişindeki sundurma sağlık açısından tehdit oluşturuyorsa, en iyi seçenek onarımları kendiniz yapacaksınız.

Kendin yap veranda onarımı

Toplanan paranın israfına ilişkin olası iddiaları veya suçlamaları ortadan kaldırmak için, evin sakinlerini toplu olarak karar vermeye ve seçim yapmaya davet etmek daha iyidir: malzeme satın alın ve kendiniz onarın veya uzman bir şirketle iletişime geçin. İkinci seçenek birinciden iki kat daha pahalı olacak, ancak seçimin apartman sakinlerinin kararına ilişkin bir protokolle yasal olarak resmileştirilmesi gerekiyor. Bu, sundurma onarıldıktan sonra tembel akıllı insanlardan gelebilecek olası iddiaları ortadan kaldırmak için gereklidir.

Tüm formaliteler yerine getirilirse, tahmine göre malzemeyi satın alıp onarıma başlıyoruz.

Tavsiye! Satın alırken, malların makbuzlarını almalı ve hangi işe yönelik olduklarına ilişkin bilgileri gösteren tüm materyalleri fotoğraflamalısınız.

Bir apartmanın girişindeki sundurmanın tahrip edilmesi genellikle büyük miktarda beton dökülmesini ve kaplama fayanslarının tahrip edilmesini içerir. Onarım çalışmaları sırasında verandaya, beton sertleşene kadar sakinlerin bir süre kullanabileceği ahşap bir merdiven takılması gerekiyor.

Sundurmayı onarmak için sıcak, ancak sıcak olmayan bir gün seçmek daha iyidir, çünkü işin çoğunun yapılması gerekecek gündüzÇoğu sakinin evde ya da işte olduğu zamanlar. Onarım alanını çitleyerek çalışmaya başlıyoruz. Mümkün olduğunca çok sayıda operasyonun fotoğrafını çekin; fotoğraflar daha sonra işinize yarayacaktır.

Onarımın ilk aşamasında, betonun üst katmanının bir kısmının çıkarılması gerekecektir. üst takviye. Bunu elektrikli darbeli matkap ve öğütücü ile yapmak daha kolay ve hızlıdır. kesme diski beton üzerinde.

Enkaz ve beton talaşları temizlendikten sonra, basamakların tüm genişliği boyunca takviye edici bağ açılmalı ve metal çubukların altından en az 40-50 mm daha beton çıkarılmalıdır.

Donatıların kaybolduğu veya deforme olduğu yerlerde çelik çubuklar döşenerek kalıntılara bağlanmalıdır. eski tasarımçelik tel veya elektrik kaynağı kullanarak.

Bir sonraki aşamada şu adresten toplamanız gerekecek: ahşap plakalar dökmek için kalıp beton karışımı ve beton kütlesinden yeni adımların oluşması. Bu çalışma çok zaman alıyor, bu nedenle çerçeveyi sıfırdan yıkmaktansa hazır panel düzeneklerini kullanmak daha iyidir.

Sundurma basamaklarının tüm yüzeyi döşenmelidir çelik hasır ve dübelleri kullanarak bir apartmanın verandasının yüzeyine yapıştırın. Beton dökmeden önce, kalan basamakları az miktarda su ekleyerek yoğun bir şekilde nemlendirin. sıvı sabun. Süreci iyileştirmek için suyu bir fırça veya eski bir süpürgeyle ovalayabilirsiniz.

Adımlar için çözümü eski tarife göre hazırlıyoruz: bir ölçü 400 numaralı çimento için, üç ölçü kum ve farklı fraksiyonlardan üç ölçü yıkanmış kırma taş. Solüsyonun hazırlanması için dolum hacmine bağlı olarak 40-50 litre kapasiteli çelik bir kap veya oluk gerekecektir. Her adım aşağıdan yukarıya doğru tamamen doldurulmalıdır.

Sundurma onarımı projesi fayans döşemeyi içeriyorsa, klinker malzemesi kullanmak daha iyidir; daha güçlüdür ve betona kaldırım malzemesinden çok daha iyi yapışır. Basamakların yeniden yüzeye çıkabilmesi için dökülen basamakların en az bir ay boyunca ayakta kalması gerekir. Fayans döşeme konusunda deneyiminiz yoksa, deneyimli bir uzmanı işe almak daha iyidir, ancak hizmetleri için ödeme, apartman sakinleri toplantısında daha önce kararlaştırılmalıdır.

Çözüm

Fayansların döşenme sürecini kameranızla kaydetmeyi unutmayın. Tamamlandıktan sonra, yenilenen giriş sakinlere sunulmalı ve sundurmanın onarımı için gereken maliyetler bir kez daha açıklığa kavuşturulmalıdır; genellikle ön tahminin ötesine geçerler. Yapılan onarımlar hakkında belediyeye, konut ofisine ve kontrol ve denetim departmanına bilgi gönderin, böylece konut ofisindeki uzmanların çalışmanızı masrafları kendilerine ait olmak üzere silme eğiliminde olmasınlar.