Hiçbir şey sonsuz değildir. Herhangi bir evde en yüklü kısım sundurmadır ve dayanıklı bir evin bile olması şaşırtıcı değildir. beton yapı sundurma çok katlı bina zamanla restorasyon gerektirecektir.

Bir apartmanda sundurma onarımı nasıl organize edilir

Beton bir sundurmayı onarmanın üç ana yolu vardır:

• Belirli bir eve hizmet veren şirket veya kuruluşla iletişime geçin ve belgesel temeli sağlayan bir başvuru yazın;
• Giriş sakinlerinden fon toplayın ve onarım ve restorasyon çalışmaları konusunda bir anlaşma yapın;
• Veranda onarımlarını gönüllü olarak kendi başınıza yapın.

Önemli! Sundurmanın kısmen tahrip olmasının nedenlerini belirlemeye çalışın. Normal aşınma ve yıpranmanın yanı sıra bu, temelin çökmesi veya yağmur suyu drenajıyla ilgili sorunlar da olabilir.

Sonuç olarak girişteki sundurmayı onarmak apartman binasıönemli gerektirebilir Daha Kaynaklar önceden planlanandan daha fazla.

Verandanın onarılması

Onarımlara geçmeden önce, 2006 tarih ve 491 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesini dikkatlice incelemelisiniz. Ne olduğunu tanımlar. ortak mülkiyet bir apartmanın tüm sakinleri için. Davanın hukuki arka planına girmeden onarımın yapıldığını söyleyebiliriz. küçük hasar bir konut binasının sundurması ve basamakları, masrafları sakinlere ait olmak üzere yapılmalıdır. Apartman girişindeki diğer tüm sorunlar ev sahibi veya konut ofisi tarafından ortadan kaldırılmaktadır.

Konut Ofisi ile iletişime geçin

Sundurma onarımı için bir başvuru yazmadan önce bir dizi zorunlu prosedürü tamamlamanız gerekir:

1. Yetkili bir kişi oluşturun ve detaylı açıklama sundurma ile ilgili sorunlar, fotoğraf çekin ve ilk önce yaklaşık iş miktarını ve bir apartmanın girişindeki sundurmayı onarmak için gereken malzemelerin maliyetini kabaca tahmin edin;
2. Sakinlerle bir toplantı yapın ve tüm katılımcıların imzalayacağı bir protokol hazırlayın. Toplantı kararıyla bir tahmin hazırlamak ve toplamak gerekir. peşin bir beyanın hazırlanmasıyla;
3. Daha sonra, ev sahibine veya konut ofisi hizmetine toplu bir itiraz yazmanız gerekir. apartman binası, başvuruda bulunmak ve onarımın kamu hizmeti çalışanları tarafından gerçekleştirilmesi için.

Başvuruyu belgelerin kopyalarıyla birlikte gönderdikten sonra 10 gün bekleyeceğiz ve ardından açıklama almak için sizinle tekrar iletişime geçeceğiz. Cevap yoksa, girişin girişini kimse tamir etmeyecek, insanları tekrar toplamak ve sundurmayı onarmak için önlemlerin alınmaması konusunda belediyeye şikayette bulunmayı teklif etmek gerekiyor. Şikayet objektif olmalı ve veranda onarımı ile ilgili durumu ayrıntılı olarak açıklamalıdır. Önlem alınmaması halinde verandada bulunan kişilerin yaralanmasıyla sonuçlanabileceği özellikle vurgulanıyor.

Bürokratlarla mücadele uzarsa ve apartman girişindeki sundurma sağlık açısından tehdit oluşturuyorsa, en iyi seçenek onarımları kendiniz yapacaksınız.

Kendin yap sundurma onarımı

Toplanan paranın israfına ilişkin olası iddiaları veya suçlamaları ortadan kaldırmak için, evin sakinlerini toplu olarak karar vermeye ve seçim yapmaya davet etmek daha iyidir: malzeme satın alın ve kendiniz onarın veya uzman bir şirketle iletişime geçin. İkinci seçenek birinciden iki kat daha pahalı olacak, ancak seçimin apartman sakinlerinin kararına ilişkin bir protokolle yasal olarak resmileştirilmesi gerekiyor. Bu, sundurma onarıldıktan sonra tembel akıllı insanlardan gelebilecek olası iddiaları ortadan kaldırmak için gereklidir.

Tüm formaliteler yerine getirilirse, tahmine göre malzemeyi satın alıp onarıma başlıyoruz.

Tavsiye! Satın alırken, malların makbuzlarını almalı ve hangi işe yönelik olduklarına ilişkin bilgileri gösteren tüm materyalleri fotoğraflamalısınız.

Bir apartmanın girişindeki sundurmanın tahrip edilmesi genellikle büyük miktarda beton dökülmesini ve kaplama fayanslarının tahrip edilmesini içerir. Onarım çalışmaları sırasında verandaya, beton sertleşene kadar sakinlerin bir süre kullanabileceği ahşap bir merdiven takılması gerekiyor.

Sundurmayı onarmak için sıcak, ancak sıcak olmayan bir gün seçmek daha iyidir, çünkü işin çoğunun yapılması gerekecek gündüzÇoğu sakinin evde ya da işte olduğu zamanlar. Onarım alanını çitleyerek çalışmaya başlıyoruz. Mümkün olduğunca çok sayıda operasyonun fotoğrafını çekin; fotoğraflar daha sonra işinize yarayacaktır.

Onarımın ilk aşamasında, betonun üst katmanının bir kısmının çıkarılması gerekecektir. üst takviye. Bunu elektrikli darbeli matkap ve öğütücü ile yapmak daha kolay ve hızlıdır. kesme diski beton üzerinde.

Enkaz ve beton talaşları temizlendikten sonra, basamakların tüm genişliği boyunca takviye edici bağ açılmalı ve metal çubukların altından en az 40-50 mm daha beton çıkarılmalıdır.

Donatıların kaybolduğu veya deforme olduğu yerlerde çelik çubuklar döşenerek kalıntılara bağlanmalıdır. eski tasarımçelik tel veya elektrik kaynağı kullanarak.

Bir sonraki aşamada şu adresten toplamanız gerekecek: ahşap plakalar dökmek için kalıp beton karışımı ve beton kütlesinden yeni adımların oluşması. Bu çalışma çok zaman alıyor, bu nedenle çerçeveyi sıfırdan yıkmaktansa hazır panel düzeneklerini kullanmak daha iyidir.

Sundurma basamaklarının tüm yüzeyi döşenmelidir çelik hasır ve dübelleri kullanarak bir apartmanın verandasının yüzeyine yapıştırın. Beton dökmeden önce, kalan basamakları az miktarda su ekleyerek yoğun bir şekilde nemlendirin. sıvı sabun. Süreci iyileştirmek için suyu bir fırça veya eski bir süpürgeyle ovalayabilirsiniz.

Adımlar için çözümü eski tarife göre hazırlıyoruz: bir ölçü 400 numaralı çimento için, üç ölçü kum ve farklı fraksiyonlardan üç ölçü yıkanmış kırma taş. Solüsyonun hazırlanması için dolum hacmine bağlı olarak 40-50 litre kapasiteli çelik bir kap veya oluk gerekecektir. Her adım aşağıdan yukarıya doğru tamamen doldurulmalıdır.

Sundurma onarımı projesi fayans döşemeyi içeriyorsa, klinker malzemesi kullanmak daha iyidir; daha güçlüdür ve betona kaldırım malzemesinden çok daha iyi yapışır. Basamakların yeniden yüzeye çıkabilmesi için dökülen basamakların en az bir ay boyunca ayakta kalması gerekir. Fayans döşeme konusunda deneyiminiz yoksa, deneyimli bir uzmanı işe almak daha iyidir, ancak hizmetleri için ödeme, apartman sakinleri toplantısında daha önce kararlaştırılmalıdır.

Çözüm

Fayansların döşenme sürecini kameranızla kaydetmeyi unutmayın. Tamamlandıktan sonra, yenilenen giriş sakinlere sunulmalı ve sundurmanın onarımı için gereken maliyetler bir kez daha açıklığa kavuşturulmalıdır; genellikle ön tahminin ötesine geçerler; Yapılan onarımlar hakkında belediyeye, konut ofisine ve kontrol ve denetim departmanına bilgi gönderin, böylece konut ofisindeki uzmanların çalışmanızı masrafları kendilerine ait olmak üzere silme eğiliminde olmasınlar.

Referans şartları

7. Ana giriş verandasının onarım ve inşaat işleri için gereklilikler: Çalışmayı “Eskiz Tasarımına” uygun olarak gerçekleştirin giriş grubu» Ekler ve “İş Kapsamı” Ekleri

Yapı işleri

Temel Gereksinimler

Merdiven

Eskrim

Beton sundurma çitinin sundurma zemini seviyesine kadar sökülmesi;

Kolon kaplamasının sökülmesi;

Mevcut prefabrik basamakların sökülmesi;

Vizörün dosyalanması ve bitirilmesinin sökülmesi (sökülmesi).

Kanopinin yapısı mevcut; TechnoNikol teknolojisini kullanarak su yalıtım halısını onarın. Harici bir organize drenaj sistemi sağlayın.

Mevcut

Mevcut kaplamanın kaymaz kaplamalı porselen karolarla değiştirilmesi. Binanın cephesinden zeminin eğimini sağlayın.

Monolitik betonarme malzemeden yapılmıştır.

Çit, temperli buzlu camla doldurulmuş paslanmaz çelikten yapılmıştır

Monolitik betonarme rampanın inşaatı

Dış dekorasyon

Genel gereksinimler

bitirme (müşteriyle anlaşıldı)

Havalandırmalı alüminyum alt yüzeyler;

Dikey yüzeylerin alüminyum kompozit panellerle kaplanması.

Duvarlar ve sütunlar:

Tuğla üzerine c\p harcı ile sıvama;

Sıvalı yüzey üzerine “Oikos Marmorino Naturale” gibi cephe malzemeleri ile son dekoratif sıvama işlemini gerçekleştirin;

Duvarların alt kısmı zemin kaplamasına benzer porselen taş levhalarla kaplanmalıdır.

Merdiven:

Kaymaz profillerin montajı ile basamakların porselen taş levhalarla kaplanması.

Rampa kaymayı önleyici kaplamalı seramik granit plakalarla kaplanacaktır.

Dış işaret:

Şuradan yürüt: üç boyutlu harfler içeriden LED arka ışıkşirketin tarzında.

Kaplama malzemeleri

Kanopi – alüminyum havalandırmalı alt yüzeyler, alüminyum kompozit paneller.

Zeminler, basamaklar ve rampa - seramik granit.

Duvarlar “Oikos Marmorino Naturale” tipi malzemelerdir.

Eskrim – paslanmaz çelik, darbeye dayanıklı cam.

Dış aydınlatma

Gizli Çalışmanın incelenmesi için Müşteri temsilcisinin aranması zorunludur.

Zamanında sağlanmalıdır yönetici belgeleri(pasaportlar, satın alındığında kullanılan malzemelere ilişkin sertifikalar, vb.).

Yüklenici çalışanları için gereksinimler : becerilerin, niteliklerin, eğitimin yapılan işe uygunluğu, Rusya Federasyonu vatandaşları, iş kıyafetlerinin mevcudiyeti, temiz dış görünüş, nezaket.

Tesiste yangın güvenliği kurallarına ve sıhhi ve hijyenik koşullara uyulmasının sorumluluğu Yükleniciye aittir.

Tesisin hassas yapısını göz önünde bulundurarak, Yüklenici, İşe başlamadan önce, Tesis'te geçiş kartlarının verilmesi için görevlendirilecek personelin bir listesini ve kimlik belgelerinin kopyalarını Müşteriye sunmalıdır.