TASLAK
sermaye inşaat projelerinin güvenliğini etkileyen iş türleri ve öz düzenleyici kuruluş üyelerinin genel kurulu tarafından öz düzenleyici faaliyet kapsamına yönlendirilen kabul sertifikalarının verilmesine ilişkin sorunların çözümü organizasyon

(Rusya Federasyonu Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın emriyle onaylandı

II. Proje belgelerinin hazırlanmasına ilişkin çalışma türleri

1. Bir arsanın planlama organizasyonu için bir plan hazırlamaya çalışın:

1.1. Arsa master planının hazırlanmasına yönelik çalışmalar

1.2. Lineer tesis güzergahının yerleşim planının hazırlanması çalışması

1.3. Doğrusal bir yapının geçiş hakkı için planlama organizasyon şemasının hazırlanması çalışması

2. Mimari çözümlerin hazırlanmasına yönelik çalışmalar

3. Yapıcı çözümler hazırlamaya çalışın

4. Mühendislik faaliyetleri listesinde iç mühendislik ekipmanı, iç mühendislik destek ağları hakkında bilgilerin hazırlanması üzerinde çalışın:

4.1. Isıtma, havalandırma, iklimlendirme, duman tahliyesi, ısı temini ve soğuk temini iç mühendislik sistemlerine yönelik projelerin hazırlanması çalışmaları

4.2. Su temini ve kanalizasyon iç mühendislik sistemlerine yönelik projelerin hazırlanması çalışmaları

4.3. Dahili güç kaynağı sistemlerine yönelik projelerin hazırlanması çalışmaları<*>

4.4. Dahili zayıf akım sistemlerine yönelik proje hazırlanması çalışmaları<*>

4.5. Mühendislik sistemlerinin iç sevkıyat, otomasyon ve yönetimine yönelik projelerin hazırlanması çalışmaları

4.6. Dahili gaz tedarik sistemlerine yönelik proje hazırlanması çalışmaları

5. Mühendislik faaliyetleri listesi hakkında dış mühendislik destek ağları hakkında bilgi hazırlama çalışmaları:

5.1. Harici ısı tedarik ağları ve yapılarına yönelik projelerin hazırlanması çalışmaları

5.2. Dış su temini ve kanalizasyon şebekeleri ve yapılarına ilişkin projelerin hazırlanması çalışmaları

5.3. 35 kV'a kadar harici güç kaynağı şebekeleri ve yapıları için proje hazırlanması çalışmaları

5.4. 110 kV'u geçmeyen harici güç kaynağı ağları ve yapıları için projelerin hazırlanması çalışmaları

5.5. 110 kV ve üzeri harici güç kaynağı şebekeleri ve yapılarının projelendirilmesi çalışmaları

5.6. Zayıf akım sistemlerinin dış ağlarına yönelik projelerin hazırlanması çalışmaları

5.7. Dış gaz tedarik şebekeleri ve yapılarına yönelik projelerin hazırlanması çalışmaları

6. Teknolojik çözümlerin hazırlanmasına yönelik çalışmalar:

6.1. Konut binaları ve kompleksleri için teknolojik çözümlerin hazırlanması üzerinde çalışmak

6.2. Kamu bina ve yapıları ile komplekslerine yönelik teknolojik çözümlerin hazırlanması çalışmaları

6.3. Endüstriyel bina ve yapılar ile komplekslerine yönelik teknolojik çözümlerin hazırlanması çalışmaları

6.4. Ulaşım tesisleri ve kompleksleri için teknolojik çözümlerin hazırlanması üzerinde çalışmak

6.5. Hidrolik yapılar ve kompleksleri için teknolojik çözümlerin hazırlanması üzerinde çalışmak

6.6. Tarımsal tesisler ve komplekslerine yönelik teknolojik çözümlerin hazırlanması çalışmaları

6.7. Özel amaçlı nesneler ve kompleksleri için teknolojik çözümlerin hazırlanması üzerinde çalışmak

6.8. Petrol ve gaz tesisleri ve kompleksleri için teknolojik çözümlerin hazırlanması üzerinde çalışmak

6.9. Atık toplama, işleme, depolama, işleme ve bertaraf tesisleri ve komplekslerine yönelik teknolojik çözümlerin hazırlanması çalışmaları

6.10. Nükleer enerji ve endüstriyel tesisler ve komplekslerine yönelik teknolojik çözümlerin hazırlanması çalışmaları

6.11. Askeri altyapı tesisleri ve komplekslerine yönelik teknolojik çözümlerin hazırlanması çalışmaları

6.12. Arıtma tesisleri ve komplekslerine yönelik teknolojik çözümlerin hazırlanması çalışmaları

6.13. Metro tesisleri ve komplekslerine yönelik teknolojik çözümlerin hazırlanması çalışmaları

(madde 6.13, Rusya Federasyonu Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın 23 Haziran 2010 N 294 tarihli Emri ile getirilmiştir)

7. Proje belgelerinin özel bölümlerinin geliştirilmesi üzerinde çalışın:

7.1. Sivil savunmaya yönelik mühendislik ve teknik önlemler

7.2. Doğal ve insan kaynaklı acil durumları önlemeye yönelik mühendislik ve teknik önlemler

7.3. Tehlikeli üretim tesislerinin endüstriyel güvenliğine ilişkin bir deklarasyonun geliştirilmesi

7.4. Hidrolik yapılar için güvenlik beyanının geliştirilmesi

7.5. Radyasyon ve nükleer korumanın gerekçelendirilmesinin geliştirilmesi

8. İnşaat organizasyon projelerinin hazırlanması, bina ve yapıların yıkılması ve sökülmesi, hizmet ömrünün uzatılması ve korunmasına yönelik çalışmalar<*>

9. Taslak çevre koruma tedbirlerinin hazırlanmasına yönelik çalışmalar

10. Yangın güvenliği tedbirlerine yönelik proje hazırlanması çalışmaları

11. Hareket kabiliyeti kısıtlı kişilerin erişimini sağlamaya yönelik taslak tedbirlerin hazırlanmasına yönelik çalışmalar yapılması

12. Binaların ve yapıların bina yapılarının denetimi üzerine çalışmalar

13. Bir tüzel kişilik veya bireysel girişimci (genel tasarımcı) tarafından yapılan bir sözleşmeye dayanarak geliştirici veya müşteri tarafından çekilen tasarım belgelerinin hazırlanmasının organize edilmesi üzerine çalışmalar

* Bu tür ve iş türleri, bir sermaye inşaat projesinin güvenliğini etkileyen iş türleri için, bu tür çalışmaların Şehir Planlama Kanunu'nun 48.1. Maddesinde belirtilen tesislerde yapılması durumunda, onay belgesi alınmasını gerektirir. Rusya Federasyonu

Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nun gereklerine uygun olarak, yeni inşaat, yeniden yapılanma ve bina ve yapıların bazı büyük onarımlarının uygulanması için tasarım belgelerinin zorunlu olarak geliştirilmesi gerekmektedir. Bu dokümantasyon, gelecekteki inşaat projesinin mimari, teknolojik, işlevsel ve mühendislik parametrelerini tanımlayan metin ve grafik materyallerden oluşur.

Tasarımın sırası ve aşamaları

Nesnenin türüne ve amacına bağlı olarak tasarım teknolojisi farklılık gösterebilir, ancak çoğu durumda işin aşamaları ve sırası korunur. Tasarım süreci aşağıdaki aşamalardan oluşur:

• ilk izin belgelerinin toplanması;
• şantiyede mühendislik araştırmaları yapmak;
• onayların ve uzman değerlendirmelerinin alınmasına yönelik tasarım belgelerinin geliştirilmesi;
• tasarım belgelerinin incelenmesi;
• çalışma belgelerinin geliştirilmesi.

İlk izin belgeleri

İlk izin belgelerinin (IRD) toplanması, bağımsız ve bağımsız bir çalışma olarak tasarımın ilk aşamalarında veya öncesinde gerçekleştirilir. Bu, gelecekteki inşaat alanını ve bu ihtiyaçlar için tahsis edilen alanı karakterize eden bir dizi malzemedir. Başvuru sahibinin arsa üzerinde mülkiyet hakları varsa, belgeler yerel makamlar, mühendislik sistemleri işleten kuruluşlar, düzenleyici yapılar vb. tarafından verilir.

İlk izin belgeleri şunları içermelidir:

• arazi mülkiyetini doğrulayan belgeler (veya kira sözleşmesi);
• İnşaat için planlanan tesisin seçilen alana yerleştirilme olasılığını doğrulayan kentsel planlama belgeleri;
• şehir idaresinin kararları;
• Düzenleyici hizmet ve kuruluşların sonuçları ve onayları: sıhhi ve epidemiyolojik hizmet, yangın denetimi için teknik koşullar, doğal kaynak yönetimi ve çevre korumanın sonuçlandırılması, çevrenin sonuçlandırılması, Acil Durum Bakanlığı sivil savunmanın özel bölümlerinin geliştirilmesi için teknik koşullar Durumlar ve diğerleri;
• tesisin mühendislik desteği için teknik koşullar: su, ısı, gaz, elektrik temini, atık suyun drenajı (evsel, endüstriyel, yağmur suyu), karayollarına ve demiryollarına bağlantı, telefon ağlarına bağlantı, internet ve diğerleri .

Belirli bir nesnenin özelliklerine bağlı olarak bu liste önemli ölçüde genişletilebilir. Bu nedenle, özel olarak korunan alanlarda bir tesis tasarlanırken, ilgili devlet hizmetlerinden ön izin belgelerinin alınması gerekli olacaktır. Bu tür birçok durum olabilir, bu nedenle her nesne için ayrı bir ilk izin belgeleri listesi derlenir.

Mühendislik araştırmaları

Gelecekteki inşaat sahasının doğal ve insan yapımı koşullarını incelemek için mühendislik araştırmaları yapılır. Bu çalışmaların uygulanmasına ilişkin raporlara dayanarak tasarımcı, nesnelerin zemindeki konumu, binaların ve yapıların temellerinin derinleştirilmesi, çeşitli olumsuz faktörlerin etkilerinden korunma derecesi, kullanım yönlendirmesi hakkında kararlar verir. ağlar ve diğerleri.

Mühendislik araştırmalarının bileşimi ve hacmi SP 47.13330.2012 Kurallar Kanunu hükümlerine göre standartlaştırılmıştır. Tasarıma başlamadan önce aşağıdaki çalışma türleri gereklidir:

• mühendislik ve jeodezik araştırmalar (rölyef araştırması, ofis işlemleri, jeodezik işaretlerin kurulumu);
• mühendislik-jeolojik araştırmalar (toprak özelliklerinin belirlenmesi, yeraltı suyunun varlığı ve bileşimi, temel toprağının belirlenmesi vb.);
• mühendislik-ekolojik araştırmalar ve mühendislik-hidrometeorolojik araştırmalar (inşaat sahasının doğal ve iklim koşulları, flora ve faunanın özellikleri, insan yapımı kirlilik kaynaklarının varlığı vb. hakkında bilgi);
• Mühendislik-hidrografik çalışma (mühendislik-topografik (mühendislik-hidrografik) planlar ve profiller üzerinde daha sonra görüntülenerek durum, su altı arazisi ve su altı yapıları hakkında veri elde etmenizi sağlar.)
• inşaatın jeofizik özelliklerinin belirlenmesi (inşaatın dağ ve sismik koşulları, maden yataklarına ilişkin veriler ve diğer çalışmalar).
• Askeri operasyon yerlerinde ve eski askeri oluşumların topraklarında patlayıcı nesnelerin varlığı açısından bölgenin aranması ve incelenmesi
• arkeolojik araştırma.

Tasarımın aşamasına (tasarım dokümantasyonu veya çalışma dokümantasyonu) bağlı olarak, araştırma çalışmasının detayları farklılık gösterebilir.

Mühendislik araştırmalarının bileşimi, uygulama yöntemleri ve çalışma kapsamı, geliştiricinin veya teknik müşterinin talimatlarına dayanarak geliştirilen bir mühendislik araştırma programı tarafından belirlenir.

İmar Kanunu'na göre mühendislik etütlerinin sonuçları, tasarım dokümantasyonu ile eş zamanlı olarak veya tasarım dokümantasyonu incelemeye gönderilmeden önce incelemeye gönderilebilir.

Proje dokümantasyonunun geliştirilmesi

Şu anda Rus standartları tasarımın iki aşamasını tanımlamaktadır: “Tasarım dokümantasyonu” ve “Çalışma dokümantasyonu”. Önceki mevcut aşamaların aksine, Proje Dokümantasyonunun detaylandırılan bölümlerine yönelik gereksinimler önemli ölçüde arttı. Metin ve grafik materyallerin bileşimi ve hacmi, 16 Şubat 2008 tarih ve 87 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi uyarınca belirlenir “Proje belgelerinin bölümlerinin bileşimi ve içerik gereksinimleri hakkında.”

87 Sayılı Karara göre, sermaye inşaat projeleri işlevsel amaçlarına ve karakteristik özelliklerine bağlı olarak aşağıdaki türlere ayrılmaktadır:

a) doğrusal tesisler hariç, endüstriyel amaçlı tesisler (savunma ve güvenlik tesisleri dahil endüstriyel amaçlı binalar, yapılar, yapılar);

b) üretim dışı tesisler (binalar, yapılar, konut yapıları, sosyo-kültürel ve toplumsal tesisler ile üretim dışı amaçlara yönelik diğer sermaye inşaat tesisleri);

c) doğrusal nesneler (boru hatları, yollar ve demiryolları, enerji hatları vb.).

Üretim ve üretim dışı tesislerin tasarım belgeleri aşağıdaki bölümleri içermelidir:

• Bölüm 2 "Bir arsanın planlama organizasyon şeması"
• Bölüm 3 "Mimari çözümler"
• Bölüm 4 "Yapıcı ve alan planlama çözümleri"
• Bölüm 5 "Mühendislik ekipmanı hakkında bilgi, mühendislik destek ağları, mühendislik faaliyetleri listesi, teknolojik çözümlerin içeriği"
• Bölüm 6 "İnşaat Organizasyon Projesi"
• Bölüm 7 "Çevre Koruma Önlemleri"
• Bölüm 8 "Çevre koruma önlemlerinin listesi"
• Bölüm 9 "Yangın Güvenliği Önlemleri"
• Bölüm 10 "Engelli kişilerin erişimini sağlamaya yönelik önlemler"
• Bölüm 10_1 "Binaların, yapıların ve yapıların kullanılan enerji kaynakları için ölçüm cihazlarıyla donatılmasına yönelik enerji verimliliği gereksinimlerine ve gereksinimlerine uygunluğu sağlamaya yönelik önlemler"
• Bölüm 11 "Sermaye inşaat projelerinin inşaatı için tahmin"
• Bölüm 12 "Federal yasaların öngördüğü durumlarda diğer belgeler"Doğrusal nesneler için tasarım belgelerinin bileşimi:

• Bölüm 1 "Açıklayıcı Not";
• Bölüm 2 "Geçiş hakkı tasarımı"
• Bölüm 3 "Doğrusal bir tesis için teknolojik ve tasarım çözümleri. Yapay yapılar"
• Bölüm 4 "Doğrusal bir tesisin altyapısına dahil olan binalar, yapılar ve yapılar"
• Bölüm 5 "İnşaat Organizasyon Projesi"
• Bölüm 6 "Lineer bir tesisin yıkılması (sökülmesi) ile ilgili çalışmaları organize etme projesi"
• Bölüm 7 "Çevre Koruma Önlemleri"
• Bölüm 8 "Yangın Güvenliği Önlemleri"
• Bölüm 9 "İnşaat tahmini"
• Bölüm 10 "Federal yasaların öngördüğü durumlarda diğer belgeler"

Ayrıca, 2015 yılında, ulusal standartlar ve kurallar dizisinin (bu tür standartların ve kural dizilerinin bölümleri) listesini onaylayan 26 Aralık 2014 tarih ve 1521 Sayılı KARAR'ın yürürlüğe girdiğini de belirtmekte fayda var. zorunlu olarak Federal Yasanın gerekliliklerine uygunluk sağlanır "Binaların ve yapıların güvenliğine ilişkin teknik düzenlemeler."

Çalışma belgelerinin geliştirilmesi

Aşama Ayrıntılı dokümantasyon, Tasarım Dokümantasyonunda tanımlanan teknik çözümler temel alınarak geliştirilir. Bu aşamadaki malzemelerin bileşimini, biçimini ve içeriğini düzenleyen belge, Rusya Federasyonu GOST R21.1101-2013 “Tasarım ve çalışma belgeleri için gereklilikler” Ulusal Standardıdır. Bu standart aşağıdakilere yönelik gereklilikleri içerir:

• çalışma çizimleri setlerinin bileşimi;
• tasarımları ve etiketlemeleri;
• çizimlerdeki pullar ve yazılar;
• ekli belgelerin bileşimi ve türleri;
• referans belgelerinin bileşimi ve türleri (standartlar, standart çözümler);
• spesifikasyonların hazırlanması.

Bu standart ayrıca, değişiklik yapma izninin verilmesi ve her aşamaya ilişkin prosedürün özellikleri de dahil olmak üzere tasarım ve çalışma belgelerinde değişiklik yapılmasına ilişkin kuralları da belirler. Çalışma Dokümantasyonunda değişiklik yapılması gerekiyorsa, olumlu bir uzman görüşü olması durumunda Tasarım Dokümantasyonuna yeniden inceleme verilebileceği dikkate alınmalıdır.

03/05/2007 tarih ve 145 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan tasarım belgelerinin incelenmesi prosedürüne ilişkin Yönetmelik uyarınca, Tasarım Belgelerinin tasarım belgelerini etkileyen değişikliklerin yapıldığı kısımları Tasarlanan tesisin yapısal güvenliği ve güvenilirliği yeniden incelemeye tabidir.

Tasarım yöntemleri

Tek aşamalı ve iki aşamalı tasarım vardır. Tek aşamalı, çalışma belgelerinin geliştirilmesinin proje belgelerine paralel olarak ilerleyebileceği anlamına gelir. Tesisin ana teknik çözümlerinin inşaat katılımcıları arasında önceden kararlaştırılması durumunda, iki aşamanın eş zamanlı geliştirilmesiyle, olumlu uzman görüşü ve inşaat izni alındıktan hemen sonra tesisin inşaatına başlanabilir.

İki aşamalı tasarımın özü, dokümantasyonun aşamalı olarak geliştirilmesidir: ilk aşamada tasarım dokümantasyonu geliştirilir, temel tasarım kararları alınır, ayarlanır, onaylanır ve ancak bundan sonra inşaat için çalışma dokümantasyonu geliştirilir ("Çalışma aşaması" aşaması) belgeler”).

Rusya'daki ana tasarım yöntemi iki aşamalı tasarımdır. Tek aşamalı tasarım yalnızca basit nesneler için veya toplu veya tekrarlanan kullanımlı projeleri birbirine bağlamak için kullanılır.

Ayrıca yeni tasarım yöntemlerinin, özellikle de BIM bilgi modellemesinin uygulamaya konulması, bir anlamda tüm sürecin aşamalara bölünmesini ortadan kaldırıyor. Bu durumda, farklı gelişim aşamalarındaki nesne yalnızca ayrıntı derecesinde farklılık gösterir. Farklılıklar aynı zamanda tasarım yaklaşımını da etkilemektedir.

Klasik yöntem, müşteriden onaylı bir tasarım görevinin alınmasını, teknolojik ve mimari planların geliştirilmesini, ardından görevlerin ilgili uzmanlıklardaki uzmanlara aktarılmasını, karşılıklı onayları, ekipman konumlarının koordinasyonunu, ağ yönlendirmesini vb. içerir. Çözümlerin geliştirilmesi tasarımcılar tarafından sıralı olarak yürütüldüğü için süreç zamanla uzamaktadır. Bazen bireysel uzmanların birkaç adım geriye gitmesi ve önceden alınmış kararları yeniden düzenlemesi gerekir.

BIM tasarımı bir sistem olarak bu süreci hızlandırma ve projedeki tutarsızlıkların sayısını azaltma sorununu çözmektedir. Farklı profillerdeki uzmanların aynı anda tek modelde çalışabilmesi sayesinde aldıkları tüm kararlar gerçek zamanlı olarak takip edilebiliyor ve ortaya çıkan tutarsızlıklar önceden giderilebiliyor, hatta önlenebiliyor.

Herhangi bir tasarım yöntemiyle, tüm hesaplamalar kural olarak özel hesaplama sistemlerinde gerçekleştirilir: Robot, Lira, SCAD, Bentley STAAD ve diğerleri. Bu programlarda yapılan hesaplamalar, lisanslı yazılımların varlığına bağlı olarak uzmanlar tarafından kabul edilmekte ve yalnızca tasarımcının sağladığı başlangıç ​​verileri doğrulamaya tabi tutulmaktadır.

Modeller ve çizimler genellikle Autodesk Autocad, Inventor, Compass 3D, Archicad, Tekla ve diğerlerinde yapılır. Küçük nesnelerin geliştirilmesi için lisanslı yazılım paketlerinin yüksek maliyeti göz önüne alındığında OpenSCAD, A9CAD, NanoCAD (Autocad'in Rusya'daki karşılığı), LibreCAD, SolidEdge2d gibi ücretsiz tasarım programlarını kullanabilirsiniz. Ayrıca bazı pahalı yazılım ürünlerinin sınırlı yeteneklere sahip paylaşımlı yazılım sürümleri vardır (örneğin, Autocad, ZWCad ve diğer yazılımların deneme sürümleri).

Uzmanlık

Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nun 49. Maddesinde belirtilen durumlar dışında tüm nesneler için tasarım belgelerinin incelenmesi yapılır (çoğu durumda bunlar teknik olarak basit nesnelerdir ve inşaatı izin gerektirmez). Proje belgelerinin incelenmesinin organizasyonu ve yürütülmesi, 03/05/2007 tarih ve 145 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan ilgili Yönetmelik ile düzenlenmektedir.

İnceleme sırasında, bina yapılarının ve mühendislik sistemlerinin sağlamlığının, güvenilirliğinin ve dayanıklılığının izlenmesi, çevresel, sıhhi-epidemiyolojik, yangın, endüstriyel ve radyasyon güvenliği gerekliliklerine uygunluğun izlenmesi de dahil olmak üzere tasarım belgelerinin normlara ve düzenlemelere uygunluğu kontrol edilir. Gerçekleştirilen mühendislik araştırmalarının kalitesine ilişkin uzman değerlendirmesi de verilmektedir.

Sınavın yapılması için azami süre 60 günü aşamaz. Denetim sonuçlarına göre, olumlu (dokümantasyon teknik düzenlemelere uygunsa) veya olumsuz (bunlara uymuyorsa) olabilecek bir uzman görüşü verilir. Olumsuz bir sonuca mahkemede başvuru sahibi tarafından itiraz edilebilir.

Proje dokümantasyonu uzman kuruluşa kağıt veya elektronik ortamda sunulabilir. Rusya Federasyonu'nun geniş toprakları ve tasarım ürünlerinin maliyetinde nakliye maliyetlerinin yüksek bileşeni göz önüne alındığında, materyallerin incelemeye elektronik ortamda sunulabilmesi tasarımcılar için önemli bir avantajdır. Eylül 2016'dan itibaren materyallerin Devlet Bilirkişiliğine sunulması yalnızca elektronik ortamda gerçekleştirilecektir.

Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nun 49. Maddesi uyarınca, proje belgelerinin incelenmesi devlet ve devlet dışı olabilir. Devlet dışı inceleme, kanunla belirlenen prosedüre uygun olarak akredite edilmiş bir tüzel kişi tarafından gerçekleştirilir. Devlet dışı incelemenin konusu, inşaatı bütçe masraflarıyla yapılması planlanan nesneler ile savunma ve enerji kompleksinin nesneleri olamaz.

Ayrıca, özel olarak korunan doğal alanlarda bir nesnenin inşası planlanıyorsa, o zaman “Büyük onarımların yapılması gereken nesneler, inşaat, yeniden yapılanma, tasarım belgelerinin sunulmasına ilişkin Kurallar” a uyulması gerektiğini de belirtmekte fayda var. devlet uzmanlığı ve devlet çevre uzmanlığının yürütülmesi amacıyla özel koruma altındaki doğal alanların topraklarında gerçekleştirilen”7 Kasım 2008 N 822 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanmıştır).

Bu Kurallar, inşaatının federal, bölgesel ve yerel öneme sahip özel olarak korunan doğal alanların arazilerinde yapılması beklenen nesneler için tasarım belgelerinin sunulması, tasarım belgelerinin devlet incelemesinin yapılması ve bunların devlet çevresel değerlendirmesinin yapılması prosedürünü belirler. tasarım.

Yazarın inşaat denetimi

Sahadaki inşaatın tasarım denetimi zorunludur. Diğer belgelerin yanı sıra, tasarımcı adına bir tasarım denetim grubunun atanmasına ilişkin emir, inşaat ruhsatı alınırken mimari ve inşaat denetim müfettişliğine sunulur.

Tasarım organizasyonu temsilcilerinin şantiyedeki hak ve yükümlülükleri SP 11-110-99 “Bina ve yapı inşaatının mimari denetimi” ile düzenlenmektedir. Bu belge aynı zamanda şunları da öngörmektedir:

• yazarın denetimine ilişkin bir derginin sürdürülmesine ilişkin prosedür;
• GOST 21.101 uyarınca gerekirse çalışma belgelerinde değişiklik yapılması gerekliliği.

Tasarımdaki çalışma türlerinin listesi, tasarım faaliyetlerinde öz düzenleme kurumunun ortaya çıktığı andan (01/01/2009'dan itibaren) 3 Temmuz Federal Kanunu ile yürürlükten kaldırıldığı 07/01/2017 tarihine kadar kullanıldı. 2016 No. 372-FZ “Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanununda Değişiklikler Hakkında” ve Rusya Federasyonu'nun bireysel yasal düzenlemeleri" (daha fazla ayrıntı için bkz.).
Şu anda, bir tasarım SRO'suna üyeliğin gerekli olduğu kriterler (gereklilikler), Rusya Şehir Planlama Kanunu - tasarımda bir SRO'ya üyelik kriterleri tarafından belirlenmektedir.

Tasarım iş türlerinin listesi
Rusya Federasyonu Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın 30 Aralık 2009 tarih ve 624 sayılı Emri ile onaylanmıştır.
(Rusya Federasyonu Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın 23 Haziran 2010 N 294 tarihli Emri ile değiştirildiği şekliyle)

II. Proje belgelerinin hazırlanmasına ilişkin çalışma türleri

1. Bir arsanın planlama organizasyonu için bir plan hazırlamaya çalışın:
1.1 Arsa için master plan hazırlanması çalışmaları
1.2. Lineer tesis güzergahının yerleşim planının hazırlanması çalışması
1.3. Doğrusal bir yapının geçiş hakkı için planlama organizasyon şemasının hazırlanması çalışması

2. Mimari çözümlerin hazırlanmasına yönelik çalışmalar

3. Yapıcı çözümler hazırlamaya çalışın

4. Mühendislik faaliyetleri listesinde iç mühendislik ekipmanı, iç mühendislik destek ağları hakkında bilgilerin hazırlanması üzerinde çalışın:
4.1. Isıtma, havalandırma, iklimlendirme, duman tahliyesi, ısı temini ve soğuk temini iç mühendislik sistemlerine yönelik projelerin hazırlanması çalışmaları
4.2. Su temini ve kanalizasyon iç mühendislik sistemlerine yönelik projelerin hazırlanması çalışmaları
4.3. Dahili güç kaynağı sistemlerine yönelik tasarımların hazırlanması çalışmaları*
4.4. Dahili zayıf akım sistemlerine yönelik proje hazırlanması çalışmaları*
4.5. Mühendislik sistemlerinin iç sevkıyat, otomasyon ve yönetimine yönelik projelerin hazırlanması çalışmaları
4.6. Dahili gaz tedarik sistemlerine yönelik proje hazırlanması çalışmaları

5. Mühendislik faaliyetleri listesi hakkında dış mühendislik destek ağları hakkında bilgi hazırlama çalışmaları:
5.1. Harici ısı tedarik ağları ve yapılarına yönelik projelerin hazırlanması çalışmaları
5.2. Dış su temini ve kanalizasyon şebekeleri ve yapılarına ilişkin projelerin hazırlanması çalışmaları
5.3. 35 kV'a kadar harici güç kaynağı şebekeleri ve yapıları için proje hazırlanması çalışmaları
5.4. 110 kV'u geçmeyen harici güç kaynağı ağları ve yapıları için projelerin hazırlanması çalışmaları
5.5. 110 kV ve üzeri harici güç kaynağı şebekeleri ve yapılarının projelendirilmesi çalışmaları
5.6. Zayıf akım sistemlerinin dış ağlarına yönelik projelerin hazırlanması çalışmaları
5.7. Dış gaz tedarik şebekeleri ve yapılarına yönelik projelerin hazırlanması çalışmaları

6. Teknolojik çözümlerin hazırlanmasına yönelik çalışmalar:
6.1. Konut binaları ve kompleksleri için teknolojik çözümlerin hazırlanması üzerinde çalışmak
6.2. Kamu bina ve yapıları ile komplekslerine yönelik teknolojik çözümlerin hazırlanması çalışmaları
6.3. Endüstriyel bina ve yapılar ile komplekslerine yönelik teknolojik çözümlerin hazırlanması çalışmaları
6.4. Ulaşım tesisleri ve kompleksleri için teknolojik çözümlerin hazırlanması üzerinde çalışmak
6.5. Hidrolik yapılar ve kompleksleri için teknolojik çözümlerin hazırlanması üzerinde çalışmak
6.6. Tarımsal tesisler ve komplekslerine yönelik teknolojik çözümlerin hazırlanması çalışmaları
6.7. Özel amaçlı nesneler ve kompleksleri için teknolojik çözümlerin hazırlanması üzerinde çalışmak
6.8. Petrol ve gaz tesisleri ve kompleksleri için teknolojik çözümlerin hazırlanması üzerinde çalışmak
6.9. Atık toplama, işleme, depolama, işleme ve bertaraf tesisleri ve komplekslerine yönelik teknolojik çözümlerin hazırlanması çalışmaları
6.10. Nükleer enerji ve endüstriyel tesisler ve komplekslerine yönelik teknolojik çözümlerin hazırlanması çalışmaları
6.11. Askeri altyapı tesisleri ve komplekslerine yönelik teknolojik çözümlerin hazırlanması çalışmaları
6.12. Arıtma tesisleri ve komplekslerine yönelik teknolojik çözümlerin hazırlanması çalışmaları
6.13. Metro tesisleri ve komplekslerine yönelik teknolojik çözümlerin hazırlanması çalışmaları

7. Proje belgelerinin özel bölümlerinin geliştirilmesi üzerinde çalışın:
7.1. Sivil savunmaya yönelik mühendislik ve teknik önlemler
7.2. Doğal ve insan kaynaklı acil durumları önlemeye yönelik mühendislik ve teknik önlemler
7.3. Tehlikeli üretim tesislerinin endüstriyel güvenliğine ilişkin bir deklarasyonun geliştirilmesi
7.4. Hidrolik yapılar için güvenlik beyanının geliştirilmesi
7.5. Radyasyon ve nükleer korumanın gerekçelendirilmesinin geliştirilmesi

8.İnşaat organizasyon projelerinin hazırlanması, bina ve yapıların yıkılıp sökülmesi, kullanım ömrünün uzatılması ve korunmasına yönelik çalışmalar*

9. Taslak çevre koruma tedbirlerinin hazırlanmasına yönelik çalışmalar

10. Yangın güvenliği tedbirlerine yönelik proje hazırlanması çalışmaları

11. Hareket kabiliyeti kısıtlı kişilerin erişimini sağlamaya yönelik taslak tedbirlerin hazırlanmasına yönelik çalışmalar yapılması

12. Binaların ve yapıların bina yapılarının denetimi üzerine çalışmalar

13. Bir tüzel kişilik veya bireysel girişimci (genel tasarımcı) tarafından yapılan bir sözleşmeye dayanarak geliştirici veya müşteri tarafından çekilen tasarım belgelerinin hazırlanmasının organize edilmesi üzerine çalışmalar

* Bu tür ve iş türleri, bu tür çalışmaların Şehir Planlama Kanunu'nun 48.1. Maddesinde belirtilen sahalarda yapılması durumunda, bir sermaye inşaat projesinin güvenliğini etkileyen iş türlerine kabul sertifikası alınmasını gerektirir. Rusya Federasyonu -

Tasarım işi inşaatın ilk ve ana aşamasıdır, binaların ve yapıların yetkin, profesyonel inşaatı, yeniden inşası, gerekli tüm teknik, teknolojik ve yasal gerekliliklere uygunluğun garantisidir. Tasarım, ayrıntılı bir teknik kısım ve bir tasarım bileşeni içerir.

Ayrıca her türlü bina ve yapı mutlaka projesine uygun olarak inşa edilmelidir. Bir projenin yokluğu onun yasa dışı inşaatını gösterir - bu kanunla düzenlenmiştir.

Özel evlerin tasarlanması, gürültünün ve meraklı gözlerin nüfuz etmeyeceği, dayanıklı, güçlü, güvenilir ve konforlu konut fikrinin hayata geçirilmesini mümkün kılar. Her projenin bireyselliği, sahibinin durumunu ve zevk tercihlerini vurgulayabilir. Ve su temini ve ısıtma sistemleri gibi iyi tasarlanmış tüm iletişim düğümleri, inşaat için dayanıklı ve güvenilir malzemelerin kullanılması, denilen şeyi yaratacaktır. "Evim benim kalemdir".

Tasarım çalışması, gelecekteki binanın inşası için gerekli olan tüm belge paketinin hazırlanmasını içerir. Bir kat planı, cephenin renkli perspektif görüntüleri, bir kesit diyagramı ve bir genel plan diyagramı içerir. Aynı zamanda gelecekteki yapının tüm parametreleri dikkatlice hesaplanır, istikrarı ve güvenilirliği hesaplanır. Bu belgeler, inşaat ekibinin çalışması için inşaat ruhsatı almak ve ayrıca gelecekteki binanın özelliklerinin görsel bir temsili için gereklidir.

Tasarım çalışmalarının yürütülmesi

Tasarım çalışmasının ilk aşaması fikrinizle başlar. Ancak fikre ek olarak, başta planlama ve finansal olmak üzere olasılıklarla da desteklenmeniz gerekir. Yani fikriniz finansmanla destekleniyorsa inşaata başlama ve bitirme olasılığı yüksektir. Bir fikriniz yoksa ama yeterli paranız varsa, o zaman N'inci miktar için size kalbinizin arzu ettiği şeyi teklif edecekler. Kendiniz bir ev projesi oluşturmanın bazı mühendislik bilgi ve becerileri gerektirdiğini hemen anlamalısınız.

Diyelim ki hem maddi durumunuz hem de bir fikriniz var. Açıkça anladınız mı:

• gelecekteki eviniz nasıl görünecek;
• gelecekteki binanın boyutu ne olacak;
• kaç katlı olacak;
• kaç oda ve konumları;
• yere nasıl yerleştirileceği;
• hangi malzemelerden inşa edilecek?
• ve çok daha fazlası.

Bu amaçla kafanızda veya eskiz çizimlerinizde sakladığınız fikrinizi AutoCAD, ArchiCAD, ArCon, 3D Studio MAX, FloorPlan3D gibi yazılım ürünlerini kullanarak bilgisayarınıza aktarabilirsiniz. Bu yazılım ürünleri, yapı malzemelerinin tasarımı ve seçimi konusundaki çalışmalarınızı büyük ölçüde kolaylaştıracak, aynı zamanda fikrinizi üç boyutlu projeksiyonda gösterecek ve hatta gelecekteki evinizde dolaşmanıza olanak sağlayacaktır. Programlar aynı zamanda iç mekanınızı doğru planlamanıza da yardımcı olacaktır.

Proje oluştururken veya fikrinizi bilgisayara aktarırken binanın yapısal özellikleri, iç düzeni, iletişim projeleri, havalandırma sistemleri, elektrik tesisatı, ısı ve su temini, gaz gibi şeylere özellikle dikkat etmeyi unutmayın. İnşaat başlamadan önce bunların düşünülmesi gerekir, aksi takdirde daha sonra ciddi sorunlarla karşılaşırsınız.

Daha fazla enerji verimliliği için, evin kuzey tarafında konut dışı binaların (mutfak, banyolar, çamaşır odaları) ve diğer tarafta konut binalarının planlanması tavsiye edilir. Pencerelerin doğru konumu ve boyutları, evin görünümünün yanı sıra gelecekteki evin enerji tüketimini de etkiler.

Son olarak, çizimler üzerinde veya bilgisayarda gelecekteki evinizin bir modelini oluşturdunuz (ve hatta onun etrafında dolaştınız). Şimdi en önemli noktalardan birine - onu nerede, hangi sitede inşa edeceğinize - karar vermeniz gerekiyor. Elbette zaten bir planınız varsa, bu, sonraki tüm eylemleri büyük ölçüde basitleştirir. Site yoksa projeniz için buna göre seçilmesi gerekecektir.

Saha, toprak özelliklerine ve yeraltı suyunun yüksekliğine ilişkin verilere göre seçilmelidir. Temel ve bodrum planlanırken bu gereklidir. Bu çalışma, yeraltı suyu seviyesinin en yüksek olduğu sonbaharın sonlarında veya ilkbaharın başlarında yapılmalıdır.

Jeoteknik araştırmanın sonuçlarını aldıktan sonra, bir bodrum katı ve sağlam bir temel inşa etme olasılığını planlayabilirsiniz.

Temelin türünden ve yüksekliğinden başlayarak, evin yapılacağı malzemenin türüne karar verdikten sonra evin ve çizimlerin tasarımının resmi kısmına geçebilirsiniz. projenin bilgisayardaki kopyasını Gosstandart tarafından oluşturulan kağıt kopyaya aktarmak. Bireysel konut inşaatı için de izin alınması gerekmektedir. Bunun için ihtiyacınız var

• Ukrayna'da - geliştirme sahasına ilişkin belgeler, projeyi koordine etmek, inşaat pasaportu almak ve işin başlangıcı hakkında bilgi vermek;
• Rusya'da - arazi alım/satımına ilişkin belgeler, siteyle iletişim belgeleri, evin inşaatı ve işletmeye alınması izni (kayıt kaydı vb. dahil). Ayrıca listelenen noktaların her biri 5-6 alt noktaya bölünmüştür.

İnşaat belgeleri hazır olduğunda doğrudan inşaatın uygulanmasına geçebilirsiniz.

Tasarım çalışmasının yürütülmesi prosedürü

Aşama 1. Ön tasarım çalışması
Evin alan planlama çözümlerinin ilk temsili olan, üzerlerinde inşaat ve montaj çalışmaları için tasarlanmamış, ancak yalnızca tahmini maliyeti hesaplamak için kullanılan, evin bina ve cephelerinin açıklamalarıyla kat planı taslaklarının oluşturulması inşaat ve daha fazla tasarım.

• Evin bölümlerinin oluşturulması.
• Evin 3 boyutlu modeli ve görselleştirilmesi.

Aşama 2. Arsa planlama organizasyonunun mimari çözümleri ve düzeni
Bu aşama onaylanmış ön tasarım esas alınarak gerçekleştirilir. Buna dayanarak, “Mimari Çözümler” ve “Arsa Planlama Organizasyonu Şeması” projesinin bölümleri geliştirilmektedir. Bu gelişim aşaması şunları içerir:

• Geleneksel mobilyaların düzenlenmesi ile planlar, Kat duvar planları, Bölümler, Cepheler, yapıcı çözümlerin verildiği binanın elemanları açıklığa kavuşturulur ve tamamlanır.
• Montajlar ve parçalar (çatı, duvarlar, tavanlar, havalandırma kanalları, fan boruları, sundurmaların bireysel ve dekoratif elemanları), özellikler.
• Dış ve iç balkonların çitleri, dış ve iç merdivenler (varsa).

Aşama 3. Tasarım çözümleri ve yardımcı ağlar
Bu aşamada projenin mühendislik bölümleri geliştirilmektedir: elektrik, ısıtma, iklimlendirme, havalandırma, su temini, kanalizasyon. Yapısal çözümler ve mühendislik bölümleri, mal sahibi tarafından onaylanan mimari çözümlerin yanı sıra gerekli tasarım çalışması temelinde gerçekleştirilir.

Tasarım çözümleri şunları içerir:

• Temellerin taşıma kapasitesinin hesaplanması, çizimler: temel duvarlarının planları ve gelişmeleri, bölümleri, bileşenleri, özellikleri.
• Esneklik ve yük taşıma kapasitesine göre iç ve dış taşıyıcı duvarların hesaplanması.
• Zemin elemanlarının taşıma kapasitesinin hesaplanması, çizimler: kat elemanlarının kat planları.
• Çatı makas sisteminin hesaplanması, çizimler: çatının planları ve bölümleri, bileşenleri, özellikleri.
• Merdivenin taşıyıcı elemanlarının ve inişlerinin hesaplanması; çizimler: merdiven elemanlarının ve sahanlıklarının planları ve bölümleri (varsa).

Isıtma ve havalandırma çözümleri şunları içerir:

• Şebeke ağlarının şirket içi kablolaması.

Elektrik malzemeleri ve ekipmanları şunları içerir:

• Elektrik ağlarının, aydınlatma ve ev aletlerinin kurum içi kablolama çizimleri.
• Kullanılan ekipman ve ürünlere ilişkin özellikler.

Sıhhi tesisat ve kanalizasyon çözümleri şunları içerir:

• Şebeke ağlarının kurum içi kablolama çizimleri.
• Kullanılan ekipman ve ürünlere ilişkin özellikler.

Örnekler

Bireysel konut inşaatı için proje örnekleri

• Durum planı (M1:500)
• Caddenin bitişik kısmı ile alanın topoğrafik araştırması (M1:500)
• Sitenin genel planı: dikey yerleşimli ve projeyi alana bağlayan (M1: 200-1: 1000)
• Bodrum katının planı (teknik yeraltı, zemin kat)
• Kat planları (M1:100, 1:50)
• Binaların ön ve yan cepheleri (M1:50, 1:100)
• Evin bölümleri (karakteristik) (M1:100, 1:50)
• Tekrarlanmayan katların döşeme ve kaplama planları (M1:100)
• Çatı makas elemanlarının planı ve özellikleri (M1:100)
• Çatı planı (M1:100, 1:200)
• Temel planı (M1:100, 1:50)
• Temel kesitleri (boyuna ve enine kesitler), karakteristik mimari ve inşaat birimleri ve detayları (M1:10, 1:20)
• Genel açıklayıcı not ve teknik ve ekonomik göstergeler
• İnşaat maliyetlerinin tahmini ve finansal hesaplanması
• Mühendislik çizimleri (tasarım özelliklerine göre)
  • Elektrik bölümü, devre şeması ve ana dağıtım panosu
  • Su temini ve kanalizasyon bölümü, kanalizasyon tesisat şeması, soğuk ve sıcak su tesisatının aksonometrik diyagramı
  • Isıtma ve havalandırma bölümü, ısıtma sistemi kurulum şeması
  • Gaz tesisatı bölümü, gaz tesisatı yerleşim şeması
• Proje pasaportu.

Özel bir konut inşaatı projesi için pasaport

• Özel bir konut inşaatı projesinin pasaportunda yer alan malzemelerin yaklaşık listesi (SP 11-111-99):
• Tahsis edilen bir arsa üzerinde kişisel mülkiyet hakkına ilişkin özel bir konut binasının inşasına ilişkin anlaşma
• İnşaat iznine ilişkin idare kararı
• Geliştiricinin arsa hakkını belgeleyen bir belge
• Mimari ve planlama görevi (APZ)
• Özel bir konut binası ve müştemilatlarının tasarımı için görev
• Durum planı
• İlgili kentsel planlama belgelerinin master planının bir kopyası
• Mühendislik-jeolojik araştırmalar (gerekirse)
• Şebeke ağlarına (TU) bir diyagramla bağlantı için teknik koşullar (gerekirse)
• Kat planları, görünüşler, bölümler
• Bir arsanın sınırlarının tam ölçekli olarak belirlenmesi ve binaların dökümü (çizim diyagramı ile) hakkında kanun.