Konut sel sorununu barışçıl bir şekilde çözmenin bir yolu var mı? Böyle bir yöntemin var olduğu ortaya çıktı ve bu, apartman su baskını nedeniyle dava açmaktan kaçınmanıza olanak tanıyor.

Sorunun barışçıl çözümü

Neredeyse her zaman, taraflar arasında ortaya çıkan anlaşmazlıkların mahkeme öncesi çözümü, duruşma. Bunu yapmak için, konut departmanına bir başvuru yazmanız veya sel için suçluya bir talepte bulunmanız yeterlidir.

Bir odayı su basarken barışçıl bir çözümün kendine has avantajları vardır; başlıcaları:

• Ch.'ye göre yasal maliyetlerden tasarruf etmek. 7 Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Kanunu (devlet vergileri ve diğer yasal masraflar);
• Komşularla dostane ilişkilerin sürdürülmesi;
• Zamandan tasarruf (mahkeme işlemleri genellikle uzun bir süre devam eder). Sanat'a göre. Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Kanunu 154, bir apartman dairesinin su basmasıyla ilgili anlaşmazlığın mahkemede değerlendirilmesi için zaman çerçevesi 2 aya ulaşabilir.

Apartmanın su baskını iddiası

Konut su basması, su basması gerçeğinin mağdur tarafından suçlu tarafa en kısa sürede bildirilmesini içerir. Eğer suçlu yakalanamazsa, onu göndererek körfez için hak talebinde bulunmalısınız. Tescilli posta ile posta ile. Bir daireyi su basmasına ilişkin örnek bir iddiayı web sitemizde bulabilirsiniz.

Selin suçlusu yönetim şirketi ise kendisine sel ile ilgili bir açıklama gönderilir. Yaralanan taraf sızıntının yerini belirtmekle yükümlüdür; suçlu tarafın sahip olduğu binadan su sızıntısının spesifik yeri. Mağdurun ayrıca zarar gören malı suçlu tarafa göstermesi gerekir.

Barışçıl bir şekilde çözüldüğünde bir anlaşmazlığı çözmenin yaygın bir yolu, uygun bir anlaşma yapmaktır.

İçinde taraflar aşağıdaki bilgileri görüntüler:

1. Sel olgusu ve nedenleri;
2. mülke doğrudan verilen zararı gösteren, imzalanan sözleşmenin eki olarak hazırlanan en ayrıntılı hasarlı mülk listesi (böyle bir liste taraflarca ayrı ayrı imzalanmalıdır);
3. hasar gören mülkün değeri;
4. su baskını tarihi ve ilgili anlaşmanın imzalanma tarihi.

Böyle bir anlaşmanın amacı, suçlu tarafın, tesislerin su basmasından kaynaklanan kayıpları gönüllü olarak tazmin etme yükümlülüklerini belirlemektir. Aynı zamanda bu zararın mağdura tazmin edilmesi için belirli bir sürenin belirlenmesi de tavsiye edilir.

Sel hasar değerlendirmesi

Uygulamada çoğu zaman tarafların hasarlı mülkün değerini bağımsız olarak belirleyemediği durumlar vardır. Bu gibi durumlarda yardım almaları gerekir özel büro bir apartman dairesinin su basmasından kaynaklanan hasarın değerlendirilmesi gibi bir prosedürün uygulanmasına yönelik değerlendirmeler. Uygulamanın maliyetleri tarafların mutabakatı ile belirlenmelidir.

Suçlu, bu anlaşmayı yapmak yerine mağdur adına, kendisine verilen zararı tazmin etme yükümlülüğünü teyit eden bir makbuz yazma hakkına sahiptir. Böyle bir makbuz uygun bir belge görevi görecektir. Makbuz yazılması halinde tarafların ayrı bir sözleşme yapmasına gerek yoktur.

Bir makbuz hazırlamanın ve bir anlaşma imzalamanın çok zor olduğunu belirtmekte fayda var. önemli nokta. Mevcut mevzuata göre (Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 71. Maddesi), anlaşma ve makbuz yazılı delildir.

Dolayısıyla, suçlunun daireyi su basması nedeniyle oluşan zararları tazmin etme yükümlülüğünü yerine getirmemesi durumunda, bu tür belgeler anlaşmazlığın mahkemede çözülmesi için önemli bir delil haline gelecektir.

Formu göndererek kişisel verilerinizin işlenmesine izin vermiş oluyorsunuz

09/06/2017 - Diana Belova

İyi akşamlar! Komşu körfezi konusunda istişareye ilgi duyuyorum. Geri arama zamanı: 9:00 - 11:00

31.08.2017 - Bogdan Petruşka

Sorumun konusu: Sosyal Güvenlik (Emeklilik, sosyal yardımlar, sosyal yardımlar, tazminat) Lütfen beni hemen arayın.

15.07.2017 - Inna Dorofeeva

Olga, merhaba! Dairenin su basmasından sonra ortaya çıkan hasarın değerlendirmesini kimin yaptığını (maliyetini hesapladığını) açıklığa kavuşturmak isterim, hangi tazminatın duruşma öncesi geri alınabileceği? Bunu kendim yapabilir miyim veya değerlendiricileri davet edebilir miyim? Teşekkür ederim!

Soruya telefonda yanıt verildi.

07/03/2017 - Lyudmila Pugacheva

Tünaydın. Fayda sorunlarına ilişkin duruşma öncesi uzlaşma gerekli midir? Isıtma ücretlerinin hukuka aykırı olarak tahsil edilmesi nedeniyle HOA'ya karşı dava.

Soruya telefonda yanıt verildi.

22.06.2017 - Larisa Blinova

İyi günler, altımızdaki dairenin su basmasından biz sorumluyuz (bizim yokluğumuzda bir boru koptu) sıcak su). Dairede (sel sonrası inceleme sırasında) 10 yıl boyunca herhangi bir onarım yapılmamış gibi görünüyorsa, hasar raporu hazırlarken hangi nüanslara dikkat etmeliyiz?

06/10/2017 - Alexander Kozhin

Merhaba Maria Antonovna. Dün tavanda lekeler vardı. Üst kattaki komşulara gittim: kuruydular. Dairem sigortalıdır. Sonraki adımlarım neler? Ne yapmalıyım? Teşekkür ederim.

Soruya telefonda yanıt verildi.

20.05.2017 - Natalia Polyakova

Tıkalı mutfak kanalizasyon yükselticisi nedeniyle daireyi aşağıdan su bastı. Acil servis, tıkanıklığın yükselticideki bir tıkanıklıktan kaynaklandığını belirten bir sertifika sağladı ve konut departmanı, raporda tıkanmayla kesinlikle ilgisi olmayan başka bir neden belirtti. Ne yapalım?

05/08/2017 - Maksim Karenin

Bir daireyi çatıdan su basması ile ilgili soru, tüm detaylar telefonla. geri arama talebinde bulunabilir miyim? t.+

27.04.2017 - Victoria Ershova

Merhaba, çatışma sırasında çatıdan sular altında kaldık. revizyonçatılar

Soruya telefonda yanıt verildi.

04/09/2017 - Diana Panina

2 yıldır apartmanda çatıdan dolayı su sızıntısı vardı, en son 3 gün önceydi farklı yerler

30.03.2017 - İlya Çeşkov

Su sayaçlarını kontrol ederken, test şirketinden bir uzman yükselticide mekanik hasara neden oldu sıcak su Bu da aşağıdaki komşuların su basmasına neden oldu. bu durumda ne yapmalı?

Soruya telefonda yanıt verildi.

28.03.2017 - Nadezhda Kuzmina

Sel sonrası tazminat talebine manevi tazminatın da dahil edilmesi mümkün müdür?

27.03.2017 - Evdokia Shcherbakova

Merhaba benim adım. 5 katlı bir binanın 5. katında oturuyorum. Konut departmanı çatıda büyük bir onarım yaptı. Bir yıl sonra çatı akmaya başladı. Konut departmanından bir kanun hazırlandı ve bunu kendi başlarına tamir etmeyi teklif ettiler, bu kolay bir tazminat talebi nasıl hazırlanır.

17.03.2017 - Sergey Yakimikhin

Çatıdaki karı temizledikten sonra çatım aktı.

Soruya telefonda yanıt verildi.

14.03.2017 - Yaroslav Losyuk

Tünaydın. Dairemiz ön temizliği yapılmış olarak satın alındı ​​(duvarlar sıvandı, zemin döküldü). Bilinmeyen bir arızadan dolayı evimizi su bastı... üst kattaki dairemizi su bastı (tamamen yenilendi) ve evimiz su altında kaldı. apartman. Ev sahipleri derneği, tam bir onarım yapılmadığı için ödeme yapmayı düşünmediklerini belirtiyor. Ancak dairenin duvarlarını yeniden sıvamamız gerekecek. Ne yapmalıyım? Kim haklı?

03/14/2017 - Alena Golubeva

İyi günler üst kattaki komşularımız bizi sular altında bıraktı mı, yeni ev daha 1,5 yıl önce işletmeye açıldı mı, maddi hasar mı yaşadık, konut ofisini aradık, kalorifer tesisatında meydana gelen bir kazayı tamir ettiler mi lütfen söyleyin. sistem; bu çok katlı konut binasının geliştiricisi tarafından kurulan musluk kırıldı (hasar gördü). Sonuçta bu davada Davalı kim, evi kanuna göre veya Konut Ofisi'ne göre garanti kapsamında olan müteahhit kim??!!

02/06/2017 - Artem Krupenin

merhaba! Komşularım beni sular altında bıraktı, onlarla karşılıklı anlaşma yaparak, komşuların ödemeye söz verdiği gergi tavandan suyu boşaltmaları için ustaları aradım ama her şeyi yaptıklarında elbette ödemeyi reddettiler. konut departmanı ve ben kimseyi aramadım çünkü komşular suyun drenajını telafi edeceklerine söz verdiler, ama...... konut ofisinden herhangi bir işlem gelmezse mahkemeyi kazanabilir miyim, ancak tanıklar var (komşular) , çıkışa gelen ustabaşı ve suyun drenajı için ödeme makbuzu)??? Geri arama zamanı: 11:00 - 13:00

29.01.2017 - Stanislav Novoseltsev

merhaba, en üst katta yaşıyorum, çatı katındaki dairemin üstünde bir ısıtma sistemi var ve dairemi su bastı. Raporda yönetim şirketi, 1. kattaki şekerleme dükkanını suçlu olarak tanımladı, çünkü bunların tüm yükselticiyi kapatmak için kullanılabilecek jumpersız radyatörle çalışan musluklara sahip olduğu ve su baskınının nedeninin buz çözme olduğu tespit edildi. çatı katındaki ısıtma. Tazminat davasını kime açmalıyım? bir yönetim şirketi için mi yoksa bir şekerleme dükkanı için mi? şekerlemenin sahibi telgrafla incelemeye gelmedi.

Soruya telefonda yanıt verildi.

09/02/2016 - Alexandra Shcherbakova

Merhaba benim adım binanın 5.katında bir dairem var. Yukarıdaki komşunun balkonu camlı ve balkonun çatısı evin duvarına tam oturmuyor, yağmur yağdığında su duvardan onun balkonuna, oradan da bana akıyor. Odamda sarkma var. asma tavan sudan sızıntıların eğimi sarıya döndü ve

Soruya telefonda yanıt verildi.

02.09.2016 - Yuri Fandeev

Merhaba! Sular altında kaldım, bu HOA'nın hatası. Lütfen bana doğru şekilde nasıl hak talebinde bulunacağımı söyleyin

28.08.2016 - Daria Tarasova

İyi akşamlar! Dairemizi sular altında bırakan sakinler, dairelerindeki küf için pahalı bir tedavi olduğuna inandıkları şeyin parasını ödemeyi reddediyorlar. Bağımsız bir inceleme de küçük bir miktar hesapladı. İşleme SES tarafından gerçekleştirildi. Hatta SES'ten iki temsilci davet ettiler, ikisi de bu miktarı (40 bin) teklif etti, çünkü ple ile kaplı

Soruya telefonda yanıt verildi.

08/12/2016 - Klavdiya Sergeeva

5 katlı bir binada panel ev 4.kat yağmurdan ıslandı dış duvar. Odadaki onarımlar hasar gördü. Kime ve nasıl dava açılmalıdır?

Soruya telefonda yanıt verildi.

20.07.2016 - İgor Nikitnikov

Merhaba Ia. Nasıl hak talebinde bulunacağımı bilmem gerekiyor

Soruya telefonda yanıt verildi.

Komşuların evlerini su basması durumu çok yaygındır. Mağdur kendini ilk kez böyle bir durumla karşı karşıya bulduğunda nasıl davranacağını, nereye kaçacağını bilemez. Sanığın işbirliği yapmaya istekli olması halinde böyle bir sorun duruşma öncesi çözülebilir ve çözülmelidir. İyi hazırlanmış bir iddia zaten savaşın yarısıdır.

Dairenizin su basmasına karşı mahkemede itirazda bulunursanız, devlet ücretini ve olası yasal masrafları ödemek zorunda kalacaksınız. Bu, Medeni Kanunun 7. Bölümünde belirtilmiştir.

Haklarınızı ve çıkarlarınızı savunmak için çeşitli eylemleri belirli bir sırayla gerçekleştirmek önemlidir. Sel gerçeğini kaydetmek ve neden olunan hasarı doğru bir şekilde hesaplamak için gereklidirler.

Acil durumda nereye gidilmeli

Acil bir durumda avukatlar, mağdurun kendi hukuki korumasıyla ilgilenmesini şiddetle tavsiye ediyor. Körfezdeki komşular olsa bile iyi arkadaşlar olayı HOA'ya veya başka bir yönetim şirketine bildirmelisiniz. Ne yazık ki faillerin iyi komşuluk ilişkilerine güvenerek sorunun çözümünü daha sonraya ertelemeleri alışılmadık bir durum değil. Ancak olayın üzerinden ne kadar zaman geçerse, dairenin sular altında kaldığını sonradan kanıtlamak o kadar zor olur.

Bu, hemen bir çatışma senaryosuna başvurmanız gerektiği anlamına gelmez. Durumun barışçıl çözümü, doğru yaklaşımla tüm tarafların yararınadır. Bu durumda elimizde:

• Yasal maliyetlerden tasarruf.
• Failler ve mağdurlar arasındaki insani ilişkilerin korunması.
• Zamandan tasarruf edin; dava aylarca sürebilir.

Dairenin su basması gerçeğini keşfettikten hemen sonra örnek bir iddiayı inceleyebilirsiniz. Olanların sorumlusu olan tarafa tebliğ edilir. Hem komşular hem de yönetim şirketi bu sıfatla hareket eder. Aynı zamanda konut ofisi çalışanlarını da arayıp körfez hakkında rapor hazırlamaları gerekiyor. Olayın tarihini, adresini, hasar gören mülkün açıklamasını ve acil durumun nedenlerini içerir.

Şikayet nasıl doğru yazılır?

Talep aşağıdaki şemaya göre hazırlanmıştır. Birincisi, belgenin kime gönderildiğini ve su basan dairenin sahibinin ayrıntılarını gösterir. Daha sonra, özü açıkça, yetkin bir şekilde ve kuru bir iş tarzında belirtmelisiniz.

İddialarda su baskınına neden olan nedenler belirtiliyor. Acil durumun hemen ardından konut ofisi çalışanları tarafından bir rapor hazırlanmışsa, bunu örnek olarak kullanabilirsiniz. Belgede dairenin su basması nedeniyle hangi eşyaların hasar gördüğü listeleniyor.

Hasarın kesin miktarını belirtmek için bağımsız bir uzman şirketten uzmanları davet etmeye değer. Daha sonra başvuruda değerlendirme raporuna bakmanız ve ek olarak uzmanın hizmetleri için ödemeniz gereken tutarı belirtmeniz gerekir. Müşteri bunların masraflarını kendisi öder ancak daha sonra bu masraflar için tazminat alabilir.

Örnek, gereksinimlerin açık bir beyanı ile sona ermektedir. Burada mağdurun ödenmesini talep ettiği zararın bedelini belirtiyorlar. Uzman komisyonunun işi ödenmişse, tutarı ve belgesel kanıtları belirterek, değerleme uzmanının masraflarının da geri ödenmesi gerektiğini ayrı bir paragrafta belirtir - değerlendirme raporunun bir kopyasını ekleyin. Numune, gerekliliklere uyulmaması halinde mahkemeye gidilmesiyle sonuçlanacağını ve ardından failin ayrıca yasal masrafların da karşılanacağını belirten bir uyarı içermelidir.

Yüksek kaliteli hasar değerlendirmesi mahkemede zaferin anahtarıdır!

Garantiyi bildirin - 6 ay

Değerleme faaliyetleri kanununa göre 6 ay olan raporun tüm geçerlilik süresi boyunca T-Expert LLC, raporda müşteri veya mahkeme tarafından tespit edilen teknik hataların masrafları kendisine ait olmak üzere ortadan kaldırılmasını garanti eder.

Sözleşme ve sitede ödeme veya web sitesinde sipariş ve indirim - karar size kalmış

Müşterilerimizin rahatlığı için, uzmanlarımız mülkün incelenmesi üzerine doğrudan bir anlaşma yapar, böylece ofise gitmenize gerek kalmaz. Ayrıca değerlendirme için web sitesinde ödeme yapabilir ve özel promosyonlardan birinde indirim alabilirsiniz.

Moskova bölgesinin tüm bölgelerine ve ayrıca Rusya'nın bölgelerine seyahat ediyoruz

Firmamız sadece Moskova bölgesi ile sınırlı değildir, tüm bölgelerde değerlendirmeler sunabilmekteyiz. orta Rusya. Detaylar için uzmanlarımızla iletişime geçin.

Dokuz ziyaretçi uzman

Saha uzmanlarından oluşan kadromuz, mülkü kısa sürede incelememizi ve müşterinin ziyaret maliyetini azaltmamızı sağlar.

Seni mahkemede savunacağız!

Bizim için uygun, uzmanlık ve avukat tek bir yerde. Kadromuzda 7 nitelikli avukatımız bulunmaktadır. Çıkarlarınızı korumak için sadece bir anlaşma yapmanız yeterli, gerisini biz hallederiz.

Devlet müşterileri ve büyük işletmeler bize güveniyor

Hem bireylerle hem de büyük şirketlerle ve tüm yargı bölgelerindeki mahkemelerle çalışıyoruz.

Mağazanız sular altında kalırsa ne yapmalısınız?

İlk şey tehlikeyi ortadan kaldırmak için kısa devre, elektriği kapatın, varsa üst kattaki komşularınıza haber verin ve acil servisleri arayın. Onarım ekibini beklerken olup biteni filme alabilirsiniz - su baskını suçlusunu dava etmeye karar verirseniz veya duruşma öncesi bir iddiayla onunla iletişime geçmeye karar verirseniz kayıt yararlı olacaktır. Bir mağaza kiralıyorsanız, durumu ev sahibine bildirin.

Sızıntı giderildiğinde, işletme organizasyonunun temsilcilerini bir denetim raporu hazırlamaya davet edin konut dışı binalar Bir selden sonra, mülkünüz sigortalıysa veya selin meydana geldiği daire bir hukuki sorumluluk sözleşmesi kapsamında sigortalıysa, anlaşmazlıkları çözmek, hasar tazminatı veya sigorta ödemeleri almak için kullanabileceğiniz ana belgedir. Acil bir durumdan sonraki ilk günlerde asıl mesele, selin suçlusunu belirlemek ve hasarlı mülkün ve binaya verilen hasarın kısa bir envanterini çıkarmak ve bunu temsilcilerin imzalarıyla doğrulamaktır. Yönetim şirketi ve tanıklar. O zaman bağımsız bir kişiyle iletişime geçebilirsiniz değerleme şirketi Körfezden ayrıntılı bir hasar tespit raporu hazırlayacak. Tesisin sızıntılara karşı sigortalı olması durumunda sigorta şirketinin bir temsilcisini arayın.

Kiracıysanız ve su kaynağı eskimiş borulardan kaynaklanıyorsa veya çatıda sızıntı varsa, ev sahibiyle yapılan anlaşmayı gözden geçirin. Sözleşme, ev sahibinin iletişim durumunu izlemekle yükümlü olduğunu belirtebilir ve ardından ev sahibine hak talebinde bulunma hakkına sahipsiniz. Böyle bir madde yoksa sorumluluk, binanın durumundan sorumlu hizmetlere (konut ofisi, ekonomi departmanı, ev sahipleri derneği vb.) aittir.

Hasarın bariz olması ve selin suçlusunun tespit edilip su baskını tutanağına kaydedilmesiİstenilen tazminat miktarını ve ödeme son tarihini belirten bir duruşma öncesi talebi ile onunla iletişime geçebilirsiniz. Rakibinizin itirazınızı dikkate almaması durumunda, mahkemeye dava açma ve sadece körfezden gelen zararın ödenmesini değil, aynı zamanda tüm ek masrafların ve avukatlık ücretlerinin ödenmesini talep etme hakkınız vardır.

Konut dışı binalar için sel raporu nasıl hazırlanır

Tesisi su basması eylemi hazırlama sorumluluğu, eve veya diğer binalara hizmet veren kuruluşun çalışanlarına aittir. Ancak bu, her şeyin yolunda gitmesine izin verebileceğiniz anlamına gelmez. Göreviniz keşiften hemen sonra Acil durum bir komisyon çağırın ve yönetim organizasyonunun temsilcilerini körfez hakkında bir kanun hazırlayıp imzalamaya zorlayın ve ayrıca gerekli olduğunu düşündüğünüz her şeyin kağıt üzerinde belirtildiğinden emin olun. Su baskını meydana geldikten sonraki üç gün içinde rapor düzenleyebilirsiniz. Elbette komisyon sızıntının giderilmesinden beş gün sonra gelirse böyle bir işlem de geçerli olacaktır ancak unutmayın ki zaman ne kadar geçerse mahkemede işleme itiraz etmek de o kadar kolay olur. Gerçek sızıntı izlerinin ancak bir hafta sonra ortaya çıkacağından veya suyun mallara veya ofis ekipmanlarına verdiği tüm hasarı hemen kaydedemeyeceğiniz için korkmamalısınız: gelecekte ek bir rapor hazırlayabileceksiniz. Hasarın boyutunu tam olarak yansıtacak belge.

Kanun kuruluş tarafından mühürlenmeli ve sorumlu kişinin imzasını taşımalıdır. Toplamda, konut dışı binaların su basmasına ilişkin kanunun üç nüshası hazırlanmalıdır: biri sizinle birlikte kalır, diğeri iddia edilen suçluyla ve biri de yönetim organizasyonunun temsilcileriyle birlikte.

Yönetim organizasyonu, belgelenecek hiçbir şey olmadığını, hasarın önemsiz olduğunu veya hiçbir form olmadığını iddia ederek bir sel raporu hazırlamayı kategorik olarak reddederse, iki yoldan gidebilirsiniz.

Başlamak yönetim şirketine yazılı talep gönderebilirsiniz kanunun hazırlanması hakkında. Yasaya göre, kazanın sonuçlarını kaydetmek için bir temsilci göndermeniz veya on iki saat içinde gerekçeli bir ret göndermeniz gerekir. Bu olmazsa, Devlet Konut Müfettişliği'ne şikayette bulunabilirsiniz.

Zaman geçerse ve yönetim organizasyonu size "kahvaltı" vermeye devam ederse, o zaman kendi komisyonunuzu toplamayı ve kendiniz bir kanun hazırlamayı deneyebilirsiniz. Tapu, ilgisiz iki tarafça imzalanmalıdır, bu nedenle komşularınızı incelemeye davet edin. Kanunda tam pasaport bilgilerinin belirtilmesi tavsiye edilir. Ayrıca su baskınının zanlısını da davet etmeli ve imzasını almalısınız. Suçlu orada değilse veya herhangi bir şeyi imzalamayı reddediyorsa (ve bunu yapmaya her türlü hakkı vardır), o zaman ilgili tüm tarafları teftişe davet etme niyetinizi belgelemelisiniz. Bunu yapmanın en kolay yolu, teslimatın onaylandığı bir incelemeye davet içeren bir telgraf göndermektir. Telgrafta incelemenin yerini, tarihini ve saatini belirtin, suçlu tarafın gelmemesi durumunda raporun onun katılımı olmadan hazırlanacağı konusunda uyarın. Denetimin başlangıcından yarım saat geçerse ve suçlu hala ortaya çıkmazsa, görevinizi yerine getirdiğinizi düşünün ve onsuz bir eylem düzenlemeye başlayın.

Binaların su baskını konusunda tek tip bir eylem şekli yoktur, her yönetim şirketinin kendi formları vardır, böylece istediğiniz biçimde yazabilirsiniz. Hayatınızı kolaylaştırmak için, konut dışı bir binanın veya ofisin su basmasına ilişkin herhangi bir örnek eylemi internetten indirebilirsiniz. Formu bir daireyi doldurmak için de kullanabilirsiniz - bu, konut dışı binalar için kullanılan formdan farklı değildir.

Gerekli belgelerle ilgili sorularınız varsa,
uzmanlarımızla iletişime geçin

Uzmanımız 10 dakika içinde yanıt verecektir

Körfez kanununda neler belirtilmeli?

• Su baskınına maruz kalan tesisin adresi.
• Muayene tarihi ve saati.
• Tesisleri denetleyen komisyonun oluşumu.
• Selin şüpheli nedeni (örneğin arıza) çamaşır makinesi, yükselticide kırılma, bataryada çatlak vb.) suyun geldiği odanın adresini belirtir.
• Oluşan hasarın miktarı ve ekipmanın marka ve modellerini gösteren hasarlı mülklerin listesi. Açıklama ne kadar ayrıntılı olursa o kadar iyidir. Fotoğraf veya video çekilmesi tavsiye edilir.
• Odaya ne tür su girdi: soğuk mu sıcak mı?

Gerekli tüm lisanslar

Uzmanlarımız sizin için hangi araştırmayı yaparsa yapsın, hazırlayacakları sonucun veya raporun ayrılmaz bir parçası tüm araştırmalarınızın eki olacaktır. gerekli belgeler ve niteliklerini ve ilgili faaliyet türüne katılma haklarını doğrulayan lisanslar. Bu belgeler her zaman mahkemeye veya denetim kurumuna, uzmanın veya değerleme uzmanının değerlendirmeyi gerçekleştirmek için yeterli profesyonelliğe sahip olduğu konusunda güvence verebilir.

Körfezdeki hasarı değerlendirmenin maliyeti

Konut dışı binaların su basması için talepte nasıl bulunulur?

Mağazanızın veya ofisinizin su basmasının suçlusu tespit edilirse ve ondan mahkeme dışında tazminat almak istiyorsanız, konut dışı binaların su basması için dava açmalısınız. Ek olarak, böyle bir duruşma öncesi iddia iyi ve bazen de emir vermenin tek yoludur. sigorta şirketi Tazminat ödemekten kaçınan veya zararları küçümseyen.

Bir hak talebinde bulunmak için ihtiyacınız olacak:

• Selin zanlısı olduğu iddia edilen kişinin tam adı ve adresi; eğer zanlı ise iddianın gönderileceği kişi bireysel, şirket adı ve yasal adres - yasalsa. Selin meydana geldiği dairenin sahibinin soyadını ve adının baş harflerini bilmiyorsanız, adresi vermeniz yeterlidir.
• Konut dışı binaların denetim raporu.
• Rapor bağımsız sınav Selden kaynaklanan hasarın değerlendirilmesi hakkında.

Konut dışı binaların su baskını için hak talebinde bulunmak için tek bir şablon yoktur, bu nedenle resmi belgeleri kullanarak gerçekleri aşağıdaki sırayla belirtmeniz yeterlidir.

Ne oldu. Su baskınının hangi koşullar altında, nerede, ne zaman ve hangi nedenle meydana geldiğini, sonuçlarının neler olduğunu yazınız. Başka bir deyişle, selden sonra konut dışı binaların denetim raporunu tekrar söyleyin ve numarasını ve hazırlanma tarihini belirterek ona bakın.

Ne almak istiyorsun? Hangi maddi hasarı aldığınızı belirtiniz, restorasyon onarımlarının tahmini maliyetini yazınız: “Bağımsız bir değerleme uzmanının raporuna göre onarım ve restorasyon çalışmalarının maliyeti şu şekilde olacaktır:<…>, malzeme maliyeti olacaktır<…>" Bir mülk kiralarsanız ve talebinizi ev sahibine gönderirseniz, ofisinizin, mağazanızın veya deponuzun acil bir durum nedeniyle açık olmadığı günler düşülerek kiranın yeniden hesaplanmasını talep etme hakkına sahipsiniz.

Tazminatı nasıl ve hangi zaman dilimi içerisinde almak istiyorsunuz? Almak istediğiniz tazminatın maliyetini, beklemeyi kabul ettiğiniz tarihi ve paranın nasıl transfer edilmesi gerektiğini (nakit veya banka transferi) bir kez daha belirtin. Tazminat almak istiyorsanız banka kartı, ayrıntılarını belirtin. Bir ofis, depo veya mağaza kiralıyorsanız, tazminatın kiradan mahsup edilmesini isteyebilirsiniz.

Modern uygulama, sakinlerin çok katlı binalarüst kattaki komşular tarafından sular altında kaldı. Ne yazık ki, çoğu zaman su basan evlerin sahipleri tedirgin olmaya, küfretmeye ve hatta sorumluları tehdit etmeye başlıyor. Bunun nedeni ise doğru sipariş Sadece birkaçı bu gibi durumlarda ne yapılacağını biliyor.

Yalnızca soğukkanlılığı ve tam sakinliği koruyarak hasarı en aza indirebilir ve kayıpların telafisini sağlayabilirsiniz. Hızlı ve uyumlu davranırsanız, mevcut mevzuatın tüm gerekliliklerine ve normlarına uyarak komşularınıza dava açabileceksiniz.

Koşullar, üst kattaki komşuların dairede gerçek bir selin suçlusu haline gelecek şekilde geliştiyse, örnek bir iddianın nasıl hazırlanması gerektiğini bilmeniz gerekir. Tabii ki, bu belge olmadan oluşturulabilir dışarıdan yardım. Ancak bunu haklı çıkarmak ve mevcut mevzuata uygun hale getirmek için bir uzmanın yardımına ihtiyacınız olacak.

Bu yaklaşım, su basmış bir evin sahibini faillerin kategorik olarak reddedilmesinden koruyacaktır. Örnek şikayetin gerekli tüm bilgilerin yanı sıra yasal düzenlemelere bağlantılar içermesi durumunda, sorunun barışçıl çözümü reddedilirse, çatışma mahkemeler aracılığıyla çözülebilir.

Sorunun ciddiyeti ve selin sonuçlarını ortadan kaldırmaya yönelik zorunlu çabalar göz önüne alındığında, çok az kişinin şahsen bir avukata gidip tüm sorularını sorma fırsatı olacaktır. Bu nedenle bir uzmandan uzaktan yardım almak en alakalı olacaktır. Gereksiz maliyetlerden kaçınmanıza olanak tanıyacak ve aynı zamanda gerekli bilgileri mümkün olan en kısa sürede almanızı sağlayacaktır.

Tavanda ıslak lekeler göründüğünde veya ilk damlalar yere düştüğünde, belirli bir eylem algoritmasını takip etmek gerekir:

• Konut ofisini arayın ve sorunu bildirin;
• Sıhhi tesisat uzmanlarını arayın;
• Selin sorumlularını arayın veya ziyaret edin.

Eylem hızının nihai sonucu doğrudan etkilediğini unutmamak önemlidir. Zaman kaybederseniz ve zamanında talep örneği hazırlamazsanız, daha sonra hasar ve kayıpların değerlendirilmesi zorluklara neden olacaktır. Selin sonuçlarının değerlendirilmesi, acil durumun ortadan kaldırılmasından hemen sonra yapılmalıdır.

Bu prosedürü gerçekleştirmek için değerlendirme merkezlerinden birinin çalışanlarından yardım alabilirsiniz. Durumu inceledikten sonra uzmanlar yapılan iş ve sonuçları hakkında bir rapor hazırlayacak. Bu belge hasar miktarını yansıtacaktır.

Kayıpları değerlendirmek için alternatif bir seçenek, onarım ekibiyle bir servis sözleşmesi imzalamak olabilir. Bu durumda, örnek bir iddianın hazırlanmasının temeli, uzmanlar tarafından sağlanan tahmin olacaktır.

Şikayet hazırlandığında olayın faillerini bir kez daha ziyaret etmeli ve onlara bu belgeyi göstermelisiniz. Komşular şikayeti dikkatle incelemeli ve yanıtlarını yazılı olarak vermelidir. Tabii ki en çok en iyi seçenek– barışçıl çözüm çatışma durumu. Ancak komşular uzlaşmacı bir çözüm aramayı ve kayıpları tazmin etmeyi kategorik olarak reddederse, su basan evin sahibi mahkemelere itirazda bulunabilir. İddianın doğru ve haklı olması halinde olaydan sorumlu olanların tazminat ödemesi gerekecek. finansal giderler onarım çalışmaları için.

İhmalkar komşuların mahkemeye gittikten sonra oldukça ciddi sorunlar ve sonuçlarla karşı karşıya kalacağı gerçeği göz önüne alındığında ve durumun kendisi de dikkate alındığında, risk almamak ve örnek bir şikayetin hazırlanmasının yanı sıra şikayetin organizasyonunu emanet etmek daha iyidir. sürecin kendisini kalifiye bir uzmana iletin.

Mahkemelere başvuruda bulunurken, avukatın müvekkilinin çıkarlarını korumasına olanak sağlayacak bir vekaletname hazırlamaya önceden özen göstermelisiniz. Bu yaklaşım, çatışma çözümünü tamamen bir profesyonele emanet etmenize olanak tanıyacak ve ev sahibini sürecin kendisinde bulunmaktan kurtaracaktır.

Mevcut mevzuatta böyle bir belgenin kesin bir örneği yoktur, ancak tasarımı ve hazırlanması için gereklilikler vardır. Özellikle örnek iddianın Medeni Kanun norm ve gerekliliklerine ve kurallarına uygunluğundan bahsediyoruz. iş mektubu. Şikayetin kendisi iki nüsha halinde hazırlanmıştır; bunlardan biri selden sorumlu olanlara verilir, ikincisi ise yazarda kalır.

Belge metninde kaba veya duygusal ifadeler kullanmamalı, acil durumdan sorumlu kişilere hakaret etmemeli veya müstehcen bir dil kullanmamalısınız. Şikayette hata, kısaltma ve düzeltme yapılmasına izin verilmez. Metnin mümkün olduğu kadar kısa olması ancak gerekli tüm bilgileri yansıtması en iyisidir.

Doğru şekilde derlenmiş ve yürütülen bir şikayet örneği aşağıdaki bilgileri içermelidir:

• Olayın suçlusu hakkında bilgi;
• Başvuru sahibi ve iletişim bilgileri hakkında kişisel bilgiler;
• Yaşananların özü;
• Sebep olunan zarar hakkında bilgi;
• Çatışmanın çözümü için gereklilikler ve öneriler;
• Başvuru sahibinin yanıt beklediği süre;
• Talebin yazarının kişisel imzası ve belgenin hazırlanma tarihi.

Daireyi su basan komşular şikayeti dikkate almayı reddederse, başvuru sahibi dava açma hakkına sahip olacaktır. Süreç içerisinde birçok konunun dikkate alınabileceği de göz önünde bulundurulmalıdır. Özellikle mahkeme kararıyla davalıdan manevi zararın yanı sıra manevi zararın tazmin edilmesi istenebilir.

Suçlu tarafın mahkeme kararına sorumsuzca yaklaşması ve yükümlülüklere uymayı reddetmeye karar vermesi durumunda dava servise devredilecektir. icra memurları zorla toplama için. Bu hizmetin çalışanları geniş kullanım yetkilerine sahiptir çeşitli metodlar sanığın mülküne el konulması, Rusya Federasyonu'ndan ayrılma yasağı ve hatta gözaltına alınması da dahil.

Başvurunun mahkeme tarafından değerlendirileceği süre 30 gündür. Bir hak talebinde bulunmadan önce bir ön koşul, anlaşmazlığı barışçıl bir şekilde çözme girişimidir.

Daireniz komşular tarafından sular altında kalırsa

Çok apartmanlı konut binamızın tesislerinin sahipleri, bir yönetim sözleşmesi imzalanan bir yönetim şirketi (MC) olan evi yönetme yöntemini seçtiler. Sözleşme, yönetim şirketinin bir dizi bakım çalışmasının gerçekleştirilmesi açısından sorumluluklarını açıkça belirtmiyor ortak mülkiyet MKD. Bu bağlamda, yönetim şirketinin sorumlulukları ve bir takım işlerin yapılma sıklığı konusunda sıklıkla anlaşmazlıklar ortaya çıkmaktadır.

Evin mülk sahiplerine zarar verilmesi durumunda yönetim şirketi, ortak mülkün bakımı için tazminat talebinde bulunmak için yeterli gerekçeye sahip olmadığımıza inandığı için suçunu reddediyor.

Sahiplerin ortak mülkiyetindeki uygunsuz bakım nedeniyle zarara uğrayan mülk sahipleri, önce yönetim şirketine başvurarak talepte bulunmalı, ardından mahkemeye mi gitmelidir? Yönetim anlaşmasında genel hizmetin sürdürülmesine yönelik hizmetler belirtilmemişse, mahkemede tazminat talebinin karşılanması ihtimali var mıdır? MKD özelliği?

Cevap:

Yetersiz bakım ücretleri, ev hesabında para eksikliği

Yönetim şirketinin görüşüne göre, bir apartmanın ortak mülkünün bakımı için yapılan ödemenin yetersiz olması, sözleşme kapsamında üstlenilen yükümlülüklerin kusurlu bir şekilde yerine getirilmemesinden kaynaklanan hasarlar için hukuki sorumluluktan muafiyet için bir temel oluşturmaz. MKD yönetimi. Çoğu zaman, eksikliklerin derhal düzeltilmesinin imkansızlığına dair bir argüman olarak, yönetim şirketleri, örneğin bir dizi mal sahibinin konut ve toplumsal hizmetler için ödeme yapma borcu nedeniyle ev hesabındaki fon eksikliğinden bahsediyor. Bu koşullar aynı zamanda yönetici şirketin yönetim sözleşmesi şartlarını yerine getirme yükümlülüğünü ortadan kaldırmayacağı gibi, bu koşulları yerine getirmemesinin sorumluluğunu da taşımaz.

Yönetim şirketi ile bir anlaşmazlığın çözümü için talep prosedürü

Yönetim şirketi ile bir anlaşmazlığın çözümü için ön duruşma prosedürü zorunlu değildir. Yani, yönetim şirketinin suçlu eylemsizliği nedeniyle zarar gören mal sahibi, yönetim şirketine yapılan itirazı atlayarak derhal mahkemeye dava açma hakkına sahiptir.

Ancak şunu belirtmek gerekir ki arbitraj uygulaması Esas olarak, Ceza Kanununa başvurulmaması durumunda, tazminat taleplerinin karşılanmaması gerçeğinden kaynaklanmaktadır. tüketici lehine ceza taleplerini gönüllü olarak yerine getirmeyi reddettiği için.

Yönetim şirketinden tüketici lehine para cezası

Konut ve toplumsal hizmetlerin sağlanmasına ilişkin ilişkiler, aşağıdakiler de dahil olmak üzere düzenlenir: tüketiciyi koruma kanunu Mahkemenin tüketicinin taleplerini karşılaması durumunda mahkemenin, tüketicinin gereksinimlerini gönüllü olarak yerine getirmemesi nedeniyle mahkemenin mahkeme tarafından lehine karar verilen tutarın yüzde ellisi tutarında para cezasının icracıdan tahsil edilmesini sağlayan bir kural içerir. tüketici

Daha fazla ayrıntı için yayına bakın "Yönetim şirketinden tüketiciyi koruma kanunu kapsamında para cezası. Arbitraj uygulaması".

Zararlar için yönetim şirketine örnek talep

İddianın özü serbest biçimde belirtilmiştir. Bunun için özel, resmi bir form veya form bulunmamaktadır. Örnek iddia:

Bir apartman dairesinin su basması (yönetim şirketinin eylemsizliği sonucu dairenin su basması meydana geldiğinde) ve diğerleri nedeniyle oluşan hasarların tazminatı talepleri de benzer şekilde hazırlanır.

Zararlar için yönetim şirketine karşı örnek talep beyanı

İddia beyanı ayrıca serbest biçimde derlenmiştir. Davanın koşullarını delillere (başvuruya ekli belgeler) atıfta bulunarak belirtmek, iddianın savunma kısmını belirttiğinizden emin olmak, iddianın sunulduğu mahkemeyi, tarafları ve adreslerini belirtmek gerekir. .