Çeşitli acil durumlar komşularla - sakinlerle apartman binası- dairenin su basmasına ve gönüllü olarak geri ödeme yapmayı reddetmesine yol açabilir peşin sebep olunan hasarı ortadan kaldırmak için: daha sonra dairenin su basmasından kaynaklanan zararın tazmini için mahkemeye dava açılır. Daireniz sular altında kalırsa, kafanızın karışmaması ve oluşan hasarın miktarını belirlemek için bir takım önlemler almanız önemlidir. Hasar tespiti, tazminat talebinin maliyetini ve ihlal edilen hakkın korunması için mahkemeye başvurma prosedürünü belirleyecektir. İlk olarak, hasarı ortadan kaldırmak için gereken fonların gönüllü olarak tazmin edilmesi konusunda komşularınızla anlaşmanız tavsiye edilir. Komşular hasarın tamamını tazmin etmeyi reddederse veya tazminattan kaçınırlarsa dava açın.

Örneği indirin:

(38,0 KiB, 233 isabet)

Bir dairenin su basmasından kaynaklanan zararın tazmini için talep beyanı örneği

Mikhailovsky Bölge Mahkemesine

Altay Bölgesi

adres: 658960, s. Mihaylovskoye,

Bir apartman dairesinin su basması sonucu oluşan zararlara ilişkin talep beyanı

01/02/2016 5 numaralı dairede şu adreste bulunmaktadır: s. Mihailovskoye, st. 7 Kasım, no. 78, Sertifikaya uygun olarak bana aittir. devlet kaydı 465216 sayılı haklar serisi 22'de, maddi hasara yol açan su baskını meydana geldi.

Su baskını, 2'nci katta bulunan 10 numaralı daireden geldi. İki katlı ev yukarıdaki adreste. Dairenin sahibi Davalı Valentina Sergeevna Kostomarova'dır.

Selin nedeni HOA yönetim personeli tarafından belirlendi apartman binası 10 No'lu dairenin oturma odasındaki kalorifer radyatöründe meydana gelen sızıntı, apartmanın yönetim yetkilileri tarafından değil, mal sahibinin kendisi tarafından değiştirilmiştir. 10 No'lu daire sahibinin eylemi sonucunda 5 No'lu dairede bulunan mülkte büyük hasar meydana geldi:

- tavan S = 0,5-0,15 m. - şişme, çatlaklar (alçıpan), sıvanın soyulması.

- duvarlar (duvar kağıdı) - soyulmuş, sol duvarda küf, çatlak ve şişlik var,

- zemin (parke) - odanın tüm alanı boyunca şişme,

— iç kapı çarpık ve kapanmıyor.

Su baskını sırasında oturma odasında bulunan bana ait mobilyalar şu hasarlara uğradı: Samsung TV (yanmış), halı doğal yün(deforme olmuş), köşe koltuk (döşemenin değiştirilmesi gerekiyor), Kommandor gardırop (şişme, çatlak, kapı deforme olmuş).

Sahibinin suçluluğu şu şekilde ifade edilir: kendi kendini değiştirme ve olumsuz sonuçlara yol açan ve apartman yönetiminin sorumlu olmadığı ısıtma radyatörünün yanlış montajı.

Davalıya daireme verilen zararın tazminini teklif ettim ancak reddedildi. Alınan ret nedeniyle yasal işlemlerin kaçınılmazlığı nedeniyle, Legatis şirketini verilen zararın değerlendirilmesi için davet ettim, sağlanan hizmetler için 10.000 ruble ödedim. Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 15'i, belirtilen tutarın davalı tarafından geri ödenmesi gerekmektedir.

Sonuç olarak, dairemin yenilenmesi ve mobilyaların değiştirilmesi masrafları bana ait olmak üzere tarafımdan gerçekleştirildi: parke, duvar kağıdının değiştirilmesi, yenisinin montajı iç kapı, kurulum gergi tavan, laminat parke döşemek, mobilya döşemelerini değiştirmek, yeni bir TV, gardırop, halı satın almak. Onarımlar şu tarihte yapıldı: toplam tutar 30.000'i dahil 174.000 ruble - uygulama sözleşmesi kapsamında ödeme onarım işi(Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 15. Maddesi uyarınca tazminata tabi kayıplar), geri kalan miktar iktisaptır Yapı malzemeleri, mobilya ve ev aletleri.

Dairenin su basması sonucu bana verilen zarar, Sanat uyarınca tamamen tazmin edilmeye tabidir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1064'ü.

Yukarıdakilere dayanarak, sanatın rehberliğinde. 15, 1064 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu,

1. Dairemin su basmasıyla bağlantılı maddi hasar ve kayıplar için Valentina Sergeevna Kostomarova'dan 184.000 ruble tutarında parayı geri almak.

Başvuru:

1. Talep beyanının kopyası
2. Ödeme makbuzu
3. Dairenin mülkiyet belgesi
4. Su baskını sonrası apartman inceleme raporu
5. Legatis LLC'nin bir selden sonra bir daireyi restore etme maliyetlerinin maliyet değerlendirmesine ilişkin raporu
6. Onarım işi için sözleşme sözleşmesi
7. İnşaat malzemelerinin satın alınmasına ilişkin makbuzlar
8. TV, gardırop, iç kapı alımına ilişkin satış makbuzu (makbuz)
9. Gergi tavan montaj sözleşmesi

Şapçenko I.I. 02/20/2016

Dairenin su basması sonucu oluşan hasar durumunda mal sahibinin prosedürü

Mülkte hasar tespit edilirse selin sonuçlarını ortadan kaldırmaya çalışmamak çok önemlidir. Bundan önce, hizmet kuruluşu çalışanlarının ve su baskınının meydana geldiği apartman sahibinin katılımıyla bir Apartman Denetim Raporu hazırlanması gerekmektedir. İddianın dayanağını ve konusunu doğrulayan en önemli belgedir. Kanun, ev sahipleri derneği, konut ofisi ve ekonomik koruma departmanı çalışanları tarafından hazırlanmıştır. Dairenin su basması, mülkte hasar olması, su baskını nedenleri (veya bunların tespit edilememesi) ve su baskını ile hasar arasındaki sebep-sonuç ilişkisinin doğrulanması gerekir. Raporun hazırlanmasından sonra (hasar tespit edildikten hemen sonra hazırlanması tavsiye edilir), yeni hasar belirtileri tespit edilirse, komisyonun yeniden toplanması gerekecektir.

Suçluyu, 13 Ağustos 2006 tarih ve 491 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi'ni - ya selin meydana geldiği dairenin sahibi (sahibi) ya da apartmanın bakım yetkilileri - kullanarak belirleyebilirsiniz.

Bir apartman dairesinin su basmasından kaynaklanan hasarlar için tazminat talebinde bulunmak ve dosyalamak

Bir talep beyanı hazırlamak için Apartman Denetim Raporunu kullanın. Hasar miktarını belirlemek için, onarım için gereken tüm parayı gösterecek olan, neden olunan hasarın bağımsız bir değerlendirmesini kullanabilirsiniz. Onarım için başkalarının hizmetlerine harcanan para kayıptır ve aynı zamanda geri ödemeye tabidir. Belirtilen tüm paralar talepleri oluşturur ve oluşturur.

Sanığın eylemleri manevi ve fiziksel acı olarak ifade edilen manevi zarara neden olmuşsa, bunun da başvuru metninde açıklanması ve Madde uyarınca tazminat talep edilmesi gerekir. Rusya Federasyonu'nun 151 Medeni Kanunu.

İddia beyanı sulh mahkemesinde (talebin değeri 50.000 ruble'den fazla değilse) veya sanığın ikamet ettiği yerdeki bölge mahkemesinde dosyalanmıştır. talep bedeli üzerinden hesaplanır. Başvuruya bir Denetim Raporu, inşaat malzemeleri satın alma makbuzları, sözleşme anlaşmaları (ödeme onayı ile) ve ücretli hizmetler ve hasar miktarını doğrulayan tüm mali belgeler eşlik etmelidir.

Hayatta, komşular arasında sıklıkla çatışma durumları ortaya çıkar. Bunun nedeni çeşitli durumlar olabilir: komşu arsa sahiplerinin gürültülü davranışları, arsa sınırlarının ihlali, arsaların kanalizasyonla su basması ve diğer hoş olmayan olaylar. Bu durumda ne yapılabilir? Haklarınızı nasıl korursunuz?

Komşuların yasadışı davranışlarına yanıt vermenin tedbirlerinden biri de yerel yönetime şikayette bulunmaktır. Bu sürecin inceliklerini ele alalım.

Bitişikteki arsanın sahibine karşı şikayette bulunmak, bir takım usul nüansları içerir. Her şeyden önce, yerel yönetime bir talep göndermeden önce, komşunuzun eylemlerinin yasa dışı olduğunu doğrulayan kanıtları toplayın. Haklarınızın ihlali, topraklara yasa dışı el konulması veya kanalizasyon sularının taşması şeklinde ifade ediliyorsa, bağımsız bir inceleme yapın.

İddialarda bulunurken uzman görüşüne başvurunuz. İleride sorunuz yönetim tarafından olumlu çözülmezse uzmanların vereceği bilgiler işinize yarayacaktır. duruşma. Gelecekte uzmanların hizmetleri için ödeme yapmanın maddi maliyetlerini suçlu taraftan geri alabileceksiniz.

Komşu arsanın sahibi anlaşmazlığı barışçıl bir şekilde çözmeyi reddederse, bu gerçeği belgeleyin (sahibin yasa dışı eylemleri durdurmayı ve neden olunan kayıpları telafi etmeyi yazılı olarak reddetmesi).

Haklarınızın ihlaline ilişkin destekleyici kanıtlar aşağıdaki materyalleri içerir:

• uzman bir organizasyonun sonuçlandırılması;
• video gözetim kameralarından ve fotoğraf materyallerinden alınan kayıtlar;
• Haklarınızın ve meşru çıkarlarınızın ihlaline ilişkin tanıkların ifadesi.

Bir komşunun olumsuz eylemlerini bastırmak için çok etkili bir seçenek, toplu şikayet. Çoğu zaman, komşu arsaların sahiplerinin çoğunluğu, işlevsiz bir komşunun davranışından memnun değildir.

Arsadaki komşuya karşı örnek şikayet

Bir komşunun hukuka aykırı eylemlerinin bastırılması konusunda yerel yönetime herhangi bir biçimde başvuru yapılır. Önemli olan, hakların ihlal edilmesi sonucu ortaya çıkan neden ve sonuçların açık bir gerekçesi ile çatışma konusunun tüm koşullarını doğru bir şekilde belirtmektir.

Şikayette yansıtılması gereken başlıca hükümler:

• devlet kurumunun adı;
• Kamu şikâyetlerinin değerlendirilmesinden sorumlu birim başkanının tam adı;
• başvurunun adı (arazi sınırlarının ihlali iddiası, drenaj prosedürlerinin ihlaline ilişkin şikayetler, huzur ve sükunetin ihlaline ilişkin itiraz, vb.);
• çatışma durumunun özünün ifadesi. Sorunlara neden olan olayların açıklaması. Suçlu kişinin eylemlerinin niteliği, devlet kurumlarının katılımı olmadan çatışmayı çözme girişimlerinin varlığı.

Ayrıca başvuruda, bitişikteki arsa sahibinin hukuka aykırı eylemleri sonucu ihlal edilen mevzuat normlarını (medeni, arazi, idari) belirtin.

Şikayetinizi çözüme yönelik yardım talebiyle sonlandırın çatışma durumu ve haklarınızı koruyacak tedbirleri alın. Belgenin düzenlendiği tarihi belirttiğinizden ve imzaladığınızdan emin olun.

Yürürlükteki mevzuata göre bu tür talepler otuz gün içerisinde değerlendirilmektedir. Başvuruyu sunarken belgeleri kabul etmekten sorumlu idari çalışanın fotokopiye bir kayıt numarası koyabilmesi için başvurunun bir kopyasının önceden yapılması tavsiye edilir. Gelecekte, şikayetin değerlendirilme süresi belgelerin alındığı tarihten itibaren sayılacaktır. İnceleme sonuçlarına göre tarafınıza vicdansız komşuya karşı alınan tedbirleri belirten yazılı bir cevap sunulacaktır.

Bir arsa üzerinde bir komşuya karşı idareye şikayette bulunma gerekçeleri

Yetkili devlet organına iyi hazırlanmış bir itiraz, yasa dışı eylemleri derhal durdurmanıza ve olumsuz sonuçları önlemenize olanak tanır.

Yerel yönetimlerden acilen yardım alınmasını gerektiren nedenler şunlardır:

• komşu bir arsanın sahibi, bitişik bölgeyi kirletir;
• bir komşunun mülkünüzün belirlenmiş sınırlarını ihlal etmesi (başka birinin topraklarına bina yerleştirmek, çitler kurmak, araba park etmek);
• bitişik arsanın sahibi arazi etüt prosedürüne engel teşkil ediyor;
• komşu toprağın durumunu kötüleştiren eylemlerde bulunur (tehlikeli gübreler kullanır, çöpleri yakar vb.).

Bu nedenler en yaygın olanlardır. Ancak temyize sebep olan davalar çok farklı olabilir. Her durum, yerel yönetim yetkilileri tarafından, olayın özel koşullarına bağlı olarak bireysel olarak değerlendirilir. Ancak her halükarda en önemli konu haklarınızın fiili olarak ihlal edildiğini tespit edecek delillerin toplanmasıdır. Bu nedenle bu konuya özellikle dikkat edin.

Komşunun yasa dışı eylemlerinin niteliğine bağlı olarak, belediyeyle iletişime geçmenin yanı sıra, yetkisi bu sorunları çözmeyi de içeren ilgili hükümet organına ilgili bir beyan yazın. Denetim makamı, her olay için planlanmamış bir inceleme yürütür. yerinde inceleme ve ihlallerin tespit edilmesi durumunda emir verilir. Bir kamu kurumu tarafından ağır ihlallerin tespit edilmesi halinde idari soruşturma başlatılıyor.

Örneğin bir ihlal varsa yangın güvenliği standartları komşudan (izinsiz yerlerde çöp yakılması, binaların yakın çevresinde yangın çıkarılması) konulardan sorumlu Acil Durumlar Bakanlığı'na başvurun. yangın Güvenliği. Toprağın kirlenmesi veya kirlenmesi durumunda, Rospotrebnadzor hizmetine inceleme ve haklarınızın korunması için bir talep gönderin.

Yasadışı eylemler sonucu oluşan zararların tazmini konuları, hukuk davası çerçevesinde mahkemede çözülür. Ancak mahkemeye giderken, anlaşmazlıkların duruşma öncesi çözümüne ilişkin tüm kanıtları sunmalısınız.

İÇİNDE bu durumda Bu, komşuya yasadışı eylemlerin durdurulması talebiyle yazılı bir itirazın gönderilmesinin yanı sıra yerel yönetim organına yapılan bir başvurunun bildirimi olabilir.