Anonim Şirket Açmak İçin "______"

Presnensky bölgesinin Devlet Üniter Teşebbüsü DEZ'nin Merkezi İdari Bölgesinde
Adres: __________________________

İtibaren: __________________________
Adres: __________________________

İDDİA

Ben, ___________________________ _________ doğdum Şu adreste bulunan bir dairenin sahibiyim: _________________________
Dairemin bitişiğinde, banyonun yanında __ numaralı daire var. __ numaralı dairede su temin sistemi kullanıldığında, dairem ve alt taraftaki __ ve __ numaralı daireler sürekli su basıyor. __ numaralı apartmanın kanalizasyon ünitelerinin kısmen yeni yapılması nedeniyle su baskını meydana geliyor plastik borular diğer kısımda ise eskiler kaldı dökme demir borularçıkışı __ ve __ numaralı daireleri ayıran duvara giren bir tişört ile. Bu borular dairemde kullanılmıyor ve tıkalı. Tamirat yardımcı ağlar _____ yıl içinde gerçekleştirildi - yükselticilerin değiştirilmesi, banyolardaki iç kanalizasyon kablolarının işletme kuruluşu tarafından değiştirilmesi, daireyi mevcut kablolamayla satın aldım.
_________ ___ numaralı daireden dairemi su bastı.
_________ OJSC “_________” ile baş mühendis V.V. Ratushny ile temasa geçtim. Yapılan incelemede ____ numaralı dairede su kullanımında herhangi bir sızıntı olmadığı, ____ ve ____ numaralı dairelerin su altında kalmadığı tespit edildi. Ratushny V.V.'nin bir rapor hazırlamayacağını, ancak sızıntının olmadığı konusunda dergiye bir giriş yapacağını söylediği bir inceleme raporu hazırlamayı teklif ettim.
__________, kazayı ortadan kaldırmaya yönelik çözümün daha ayrıntılı olarak değerlendirilmesi için tekrar baş mühendise döndüm ve kamu hizmeti ağlarının çizimlerini yükseltmeyi teklif ettim. Çizim ve zaman eksikliğinin yanı sıra meşgul olduğunu da belirtti (o ve ustabaşı şantiyeye gittiler). Baş mühendis tam bir anlama arzusu eksikliği gösterdi acil durum, hiçbir bildirimde bulunmadan dairemin kapısına emir asma pozisyonunu alıyor.
Daha sonra, tamirciyle yaptığı görüşmede ___ numaralı dairenin sakini sızıntıyı bildiğini ancak hiçbir şey yapmayacağını ve komşularını "temelde" sular altında bırakmaya devam edeceğini söyledi.
____ numaralı dairenin kiracısı, daimi olarak ikamet ettiği ____ ve ____ numaralı iki dairenin sahibidir. Periyodik olarak ___ numaralı daireye geliyor.

Şu anda ____ numaralı daireden kaynaklanan çok sayıda su baskını (____, ____, __________), tazminata tabi olan mülkümde ciddi hasara neden oldu.
Ayrıca __ ve No.__ numaralı daireler sular altında kalarak duvarlara ve taşıyıcı döşeme döşemelerine zarar verir (harcın yıkanması, döşemelerdeki metalin aşınması).
OJSC "_______" ve DEZ'nin eylemsizliği nedeniyle adli inşaat incelemesine başvurmak zorunda kaldı.
Yönetim şirketi _________'nin ____'deki incelemesi sırasında yoktu ve ____ numaralı dairedeki boru hatlarının incelenmesine katkıda bulunmadı. Kiracı kapıyı açmadı. Sınavın yapılacağı tüm taraflara önceden yazılı olarak bildirildi.
___________, kurum çalışanları dairemin odalarını denetledi ve inceleme sonuçlarına göre bana __________ tarih ve ___________ numaralı bilirkişi görüşü verildi.
Elde edilen sonuca göre:
___, ___, ___ numaralı dairelerin su basmasının nedenleri, incelenen dairenin bitişiğindeki yükselticideki boru hatlarında kusurların bulunmasıdır. Arızalı boru hattı muhtemelen ____ numaralı dairede bulunuyor. Sızıntıları ortadan kaldırmak için, ____ numaralı dairede bulunan dökme demir boru hattının tişörtünün çıkarılması gerekir. Dökme demir boru hattının alın bağlantısı, bakım erişimi olan ____ numaralı dairede yapılmalıdır veya komple değiştirme dökme demir boru hattından polipropilen malzemelerden (HDPE) yapılmış bir boru hattına modern gereksinimler ve _________ “İç sıhhi sistemler”: 3.1 Boru hatlarının sökülebilir bağlantıları, bağlantı parçaları, incelemeler ve temizlik, bakım için erişilebilir yerlere yerleştirilmelidir.
İncelenen boru hatları ortak mülkiyettir.

Yani, Sanat uyarınca. 1064 Medeni Kanun Bir vatandaşın şahsına veya malına verilen zararın yanı sıra mülke verilen zarar tüzel kişilik, zarara sebep olan kişiden tamamıyla tazminata tabidir.
Kanunen, zarara sebep olmayan kişiye de zararı tazmin etme yükümlülüğü getirilebilir.
Kanun veya sözleşme, zarar verenin mağdurlara, zarara ilişkin tazminattan daha fazla tazminat ödeme yükümlülüğünü getirebilir.

Mülküme verilen zararın kimin hatasından kaynaklandığını ve oluşan zarardan Yönetim Şirketinin mi yoksa 16 numaralı dairenin kiracısının mı sorumlu tutulacağının bugüne kadar tespit edilememesi nedeniyle, Bu talebi size gönderiyorum.

Konut Kanunu'nun 67. maddesinin 3. fıkrasının 4. bendine göre Rusya Federasyonu sözleşmeli konut kiracısı sosyal işe alım yapıların aşınmasını ve yıpranmasını, bitirmeyi, mühendislik ekipmanını önlemek için yapılan sistematik ve zamanında çalışmalardan ve ayrıca ortadan kaldırma çalışmalarından oluşan konut binalarının rutin onarımlarını yapmakla yükümlüdür. küçük hasar ve arızalar. 21 Ocak 2006 N 25 Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan Konut Binalarının Kullanımına İlişkin Kuralların 10. paragrafının "e" bendine göre, konut kullanıcısı olarak kiracı, şunları taşımakla yükümlüdür: konut binalarının rutin onarımlarını gerçekleştirmek. Radyatör ve boruların boyanması kalorifer, gaz boru hattı, su temini ve kanalizasyon, uygulama sırasında gerçekleştirilen iş türlerinden biridir. mevcut onarımlar yaşam alanı.
Kuralların 5. maddesinin 2. paragrafı uyarınca "İçindekiler ortak mülkiyet V apartman binası", 13 Ağustos 2006 N 491 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan ev içi mülk, ortak mülkiyete dahildir mühendislik sistemi kanalizasyon çıkışları, bağlantı parçaları (dirsekler, geçişler, borular, revizyonlar, çaprazlar, tees dahil), yükselticiler, tapalardan oluşan drenaj sistemi, egzoz boruları, drenaj hunileri, temizlik, yükselticilerden ilk alın bağlantılarına kadar olan dalların yanı sıra bu sistemde bulunan diğer ekipmanlar.

Bana maddi zararın Yönetim Şirketinin ihmalinden kaynaklandığı ve kanalizasyonun arızalı kısmının onarılmasından sorumlu olduğu tespit edilirse, mahkemeye dava açmak zorunda kalacağım.
Ayrıca eylemsizlik devam ederse savcılığa şikayette bulunacağım.

Yukarıdakilere dayanarak ve Sanat tarafından yönlendirilerek. 1064 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu

1. Mevcut durumun çözümlenmesi için gerekli ve yeterli önlemlerin alınmasını ve neden olunan maddi zarar için tarafıma tazminat ödenmesini;
2. __________ tarih ve __________ sayılı uzman görüşünde belirtilen işi gönüllü olarak gerçekleştirin: ______ numaralı dairede bulunan dökme demir boru hattının te'sini çıkarın; veya dökme demir boru hattını, modern gereklilikleri ve ____________ “İç sıhhi sistemleri” karşılayan polipropilen malzemelerden (HDPE) yapılmış bir boru hattıyla tamamen değiştirin.

Başvuru:

1. __________ tarihli Emrin kopyası;
2. Yapım incelemesine ilişkin tebliğin bir örneği;
3. Başvurunun Presnensky Bölge Sağlık Departmanına bir kopyası;
4. İnşaat ve teknik rapor No.___________, 1 kopya.

" "_________________ 2014 _____________________________________

Daireyi su basmasından sorumlu kişiye verilen zarar için tazminat talebinde bulunmanın yasal dayanağı Sanatın 1. fıkrasıdır. Böyle bir yükümlülüğü öngören Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1064'ü. Ancak bunun için olumlu sonuç sağlayacak bir takım önlemlerin alınması gerekmektedir. duruşma.

Bir apartmanın su basması durumunda hasarı telafi etmek için şunları yapmanız gerekir:

• körfezin kanıtlarını kaydedin;
• hasar miktarını belirlemek;
• hasarın suçlusunu belirlemek;
• daire su baskını riskine veya sebep olanın hukuki sorumluluğuna karşı sigortalıysa sigorta şirketiyle iletişime geçin;
• şikayette bulunun (sorunu hızlı bir şekilde çözmek için);
• mahkemeye dava açmak;
• tazminatın tahsili için mahkeme kararının uygulanması.

Her aşamadaki prosedüre ve ana sonuçlara daha yakından bakalım Yüksek Mahkeme RF (bundan sonra RF Silahlı Kuvvetleri olarak anılacaktır) ve Moskova Şehir Mahkemesinin çeşitli uygulamalarından bazı örnekler.

Bir dairenin su basması durumunda hasar tazminatı: ilk adımlar

Dairenin su basması durumunda mağdurun yapması gereken ilk şey, birincil önlemleri almaktır:

• acil servisleri arayın;
• kazanın kaynağını belirlemek (mümkünse);
• ortadan kaldırmak için acil önlemler alın.

Çağrı, yönetim şirketi tarafından tutulan günlüğe kaydedilecektir. İlerleyen günlerde bu dergiden onaylı bir alıntı almanız tavsiye edilir.

Fotoğraf ve video çekerek hasarın zamanında kaydedilmesi tavsiye edilir.

İletişim kurmanız gerekiyor yönetim şirketi sel gerçeği hakkında bir rapor hazırlamak için bir başvuru (telefonla veya sözlü olarak) ile. Raporda selin nedeni belirtilecek ve oluşan hasar listelenecek. Su baskını meydana gelen yerin üstündeki dairelerin sahiplerine kanunun düzenleneceği zamanın bildirilmesi tavsiye edilir.

İlk aşamanın sonuçlarına göre mağdurun aşağıdaki belgeleri toplaması gerekir:

1. Acil durum çağrı kaydından veya mevcut tesisat taleplerinin alındığı ve yerine getirildiği kayıttan bir alıntı.
2. Yönetim şirketi temsilcilerinin katılımıyla hazırlanan bir kanun.
3. Fotoğraf ve video materyalleri.

Bu, suçluyu tespit etmek için yeterli olabilir ancak hasarın miktarını belirlemek için yeterli değildir.

Bir dairenin su basması sonucu oluşan hasarın tazmini: hasar tespiti ve incelemesi, tazminat için numune alınması

Hasar Sanat kurallarına göre belirlenir. 15 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu. İÇİNDE bu durumda Bu bir tür kayıptır - gerçek hasar Kayıp mülkün restorasyonunu amaçlayan harcamalar şeklinde.

En çok biri basit seçenekler suçluyla (örneğin bir komşuyla) zararın gönüllü olarak tazmin edilmesi konusunda bir anlaşmaya varmaktır. Gönüllü ödeme yapılması durumunda zarar gören taraf bir makbuz düzenler. Formu aşağıdaki linkte bulabilirsiniz: Su baskını nedeniyle oluşan zararın tazmini için örnek makbuz . Makbuzdaki imza noter tasdikli olabilir.

Hasar tespiti için bir eksper görevlendirilebilir. 29 Temmuz 1998 tarih ve 135-FZ sayılı “Rusya Federasyonu'nda Değerleme Faaliyetleri Hakkında Kanun” uyarınca, bu bireysel- kendi kendini düzenleyen bir kuruluşun üyesi (Madde 4).

Bir apartman dairesi su bastığında hasar tazminatı: suçlunun belirlenmesi

Ancak meydana gelen zarardan kimin sorumlu olduğunu tespit etmek her zaman kolay değildir. Olası seçenekler:

• Bir yönetim şirketi (bundan sonra Yönetim Şirketi olarak anılacaktır) veya ortak mülkiyeti yöneten başka bir kuruluş (madde 1, 2.2, 2.3, bölüm 1, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 161. maddesi). Yönetim şirketinin yetki alanına giren mülklerin listesi, 13 Ağustos 2006 tarih ve 134 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan bir apartman binasında ortak mülkiyetin bakımına ilişkin Kuralların 5. maddesine uygun olarak belirlenir. 491 ve diğerleri düzenlemelerörneğin kanun " Teknik düzenlemeler Binaların ve yapıların güvenliği hakkında" 30 Aralık 2009 tarih ve 384-FZ sayılı. Örneğin, davalardan birinde yukarıdaki dairenin sahibine yönelik iddia reddedilmiş ve Ceza Kanununun sorumluluk taşıması gerektiği tespit edilmiştir (Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesinin 19 Mayıs 2015 tarih ve 19-19 sayılı kararı). KG15-7).
• Ekipman arızası veya kazası su baskınına neden olan dairenin sahibi. Gerekçe Sanattır. 210 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, Bölüm 4, Sanat. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 30'u, sahibinin mülkünü uygun durumda tutma yükümlülüğünü belirler.
• Daire kiralanmışsa, kira sözleşmesinin şartları üçüncü şahıslar için geçerli olmadığından dairenin kiracısı değil, üçüncü şahıslara karşı sorumlu olan sahibidir (Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesinin 22 Nisan 2014 Sayı 74-KG13-11). Ancak sosyal kira sözleşmesi varsa kiracı sorumludur (Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 67. Maddesinin 2. Bölümü; Moskova Şehir Mahkemesinin 22 Haziran 2016 tarih ve 4g-7209/2016 tarihli kararı).

Kamu hizmetleri nedeniyle su baskını sonrası zararlar için yönetim şirketinden talep

İddianın aşağıdakileri içermesi gerekir:

• zorunlu ayrıntılar - muhatabın adı ve adresi, başvuru sahibinin tam adı ve adresi;
• başlık – belgenin başlığı (“İddia”);
• İçeriğin 1. bölümü gerçeklerin beyanı ve bu gerçekleri doğrulayan kanıtların bir listesidir;
• İçeriğin 2. kısmı - düzenleyici gerekçe (Rusya Federasyonu Konut Kanunu normlarına ve bazıları bu makalede bulunabilecek diğer düzenlemelere bağlantılar);
• İçeriğin 3. kısmı başvurucunun talebidir (“Su baskınından kaynaklanan zararın tazmini için ... ruble tutarında tazminat talep ediyorum.”);
• tarih, imza (imzasız bir belge anonim olarak kabul edilir ve dikkate alınmayabilir).

Suçlunun yukarıdaki dairenin sahibi olması durumunda da benzer şekilde iddiada bulunulur. Şikayete yanıt verme süresi genellikle 30 gündür.

Mahkemede bir dairenin su basması sonrası hasar tazminatı: dava açmak

Bir hak talebinde bulunmak için aşağıdaki bağlantıdaki örneğimizi kullanabilirsiniz: Mahkemeye dava dilekçesi. Talebe, devlet vergisinin ödenmesine ilişkin bir makbuzun eşlik etmesi gerekecektir (miktarını malzemeyi kullanarak belirleyebilirsiniz) İddia beyanı üzerine mahkemeye devlet vergisi miktarı).

Bu davada davalı daireyi su basmasından sorumlu olan kişidir. Ayrıca sanık getirilebilir. sigorta şirketi tazminat ödemeyi reddeden kişi. Talepte tam adınızı (veya tüzel kişiliğin adını) ve adresinizi belirtmeniz gerekecektir. Yukarıdaki dairenin sahibi bilinmiyorsa mahkemeye gitmeden önce bu konuda bilgi almanız gerekmektedir. Prosedür materyalde açıklanmıştır Birleşik Devlet Sicilinden (EGRN) bir alıntı nasıl sipariş edilir ve alınır?.

Metin, iddiaya eklenen destekleyici belgelere atıfta bulunarak olayları tutarlı bir şekilde tanımlamalıdır. Yalnızca kopyaların sunulması tavsiye edilir (devlet ücretlerinin ödenmesine ilişkin makbuzlar hariç); orijinal belgeler karşılaştırma amacıyla duruşmada sunulabilir.

Bir apartman dairesinin su basması nedeniyle oluşan zararın tazmini ile ilgili hukuk davalarında adli uygulama

Mahkeme, belgeleri ve diğer kanıtları materyalde okunabilecek belirli kurallara göre değerlendirir. Hukuk davalarında delillerin değerlendirilmesi (nüanslar). Bazı çelişkilerin olması durumunda davadaki tüm deliller toplu olarak dikkate alınacaktır. Böyle bir örnek, Moskova Şehir Mahkemesinin 10 Ekim 2016 tarihli 33-39960/2016 sayılı davaya ilişkin temyiz kararında yer almaktadır.

Duruşma öncesi yapılan hasar tespitine karşı tarafça itiraz edilebilir. Bu durumda mahkeme, davanın bilirkişi incelemesine tabi tutulmasını emredebilir (bkz. Hukuk davalarında bilirkişi muayenesi atanması prosedürü) sanığın iddialarını doğrulamak için (örneğin, Moskova Şehir Mahkemesinin 26 Eylül 2016 tarihli 33-37693/2016 sayılı davaya ilişkin temyiz kararında belirtilen davada olduğu gibi).

Bu vaka kategorisi için bazı nüanslar tipiktir:

1. Yönetim şirketi ve apartman sahibi için hizmet sınırlarının belirlenmesi. Örneğin, yalnızca RF Silahlı Kuvvetleri düzeyindeki vakalardan birinde, ortak yükselticiden gelen dallardaki ilk kapatma ve kontrol vanasının uygun durumunun Ceza Kanununun yetkisine girdiği ortaya çıktı (tanım) RF Silahlı Kuvvetlerinin 19 Mayıs 2015 tarih ve 19-KG15-7 sayılı kararı).

   Bu önemlidir:

   • Sanığın kimliğini doğru bir şekilde tespit edin.
   • Yönetim şirketinin hem uzmanlarının hem de yüklenicilerinin eylemlerinden sorumlu olduğunu dikkate alın (Moskova Şehir Mahkemesinin 8 Kasım 2016 tarihli 33-43837/2016 sayılı davaya ilişkin temyiz kararı).
2. Selden sorumlu kişinin belirlenmesi. Sorumluluk davacının kendisine verilebilir (Moskova Şehir Mahkemesinin 12 Eylül 2016 tarihli 33-36386/2016 sayılı davaya ilişkin temyiz kararı, Moskova Şehir Mahkemesinin 22 Ağustos 2016 tarihli ve 4g-10031/2016 sayılı kararı).

Yani için bir dairenin su basması nedeniyle oluşan hasar tazminatı Suçluyu belirlemeniz, hasar miktarını belirlemeniz ve kanıtları kaydetmeniz ve ardından mahkemeye dava açmanız gerekir. Bu durumda makalemizde verilen durum değerlendirmesinin bazı inceliklerini dikkate almak gerekir.

Çoğu durumda, maddi hasar veya kişisel yaralanma durumunda, tazminat talebinde bulunulur. Dava oldukça uzun ve emek yoğun bir süreçtir. Davayla ilgili karara varıldığı andan itibaren bir aydan fazla zaman geçebilir. Tazminat talebinde bulunmak anlaşmazlığın çözülmesine yardımcı olabilir ve bu tazminatın yöntem ve prosedürleri üzerinde gönüllü olarak anlaşmaya varılabilir. Aksi takdirde, iddia bunlardan biri haline gelecektir.

Hasar, mülke verilen zararla ifade edilen farklı olabilir ( iddia beyanı), sağlığa zarar vermede (iddia beyanı, ). Zararın nedeni başka bir vatandaş veya kuruluş ise, tazminat talebi, zarar miktarının belirtilmesine ve tazminat için istenen prosedürün açıklanmasına olanak tanıyacaktır. Zararın nedeni devlet ise, bir karardan (böyle bir organın eyleminin veya kararının yasa dışı olduğunu tespit etmesi gereken) veya bir ceza davasından (cezai kovuşturmanın sona ermesi) ardından derhal bir hukuk davası açılabilir.

Tazminat talebinin hazırlanması ve dosyalanması

Kanun, tazminat talebinin şekli ve içeriği konusunda katı şartlar getirmemektedir. Bununla birlikte, böyle bir iddianın hazırlanmasının özgüllüğü yalnızca düzenleyici yasal dayanakta değil, aynı zamanda hasar miktarını hesaplama gerekliliğinde de yatmaktadır. Bu kesin bir miktar olabileceği gibi, yukarıdaki örnekte olduğu gibi, yalnızca belirli bir işin yapılması veya bunun için ödeme yapılması gerekliliği de olabilir. Her şey özel duruma bağlıdır.

Hasar miktarı veya hasar gerçeği teyit edilmelidir. Daha sonra yasal işlemler için orijinal belgelere ihtiyaç duyulabileceğinden (kopyaları tanınabilir), bunların kopyalarını talebe ekleyin.

Zarar veren kişi temasa geçerse ve işbirliği yapmaya hazırsa, onunla yazılı olarak yazışmak daha iyidir. Hasar tazminatının şeklini, prosedürünü ve şartlarını belirten yazılı anlaşmalar imzalayarak anlaşmayı imzalamak mantıklıdır. Hasarın miktarı konusunda hemfikir değilseniz, bir incelemeden yararlanabilirsiniz (mahkeme duruşmasına benzer, ancak duruşma çerçevesinde değil). Tazminat taleplerinin karşılanmaması veya talebe yanıt verilmemesi, ihlal edilen hakların adli olarak korunmasının temelini oluşturacaktır.