1. Mühendislik sistemlerinin denetimlerini aşağıdaki kapsamda yürütüyoruz:

• Sıcak su temin sistemlerinin muayenesi - sıcak su temin sisteminin tanımı, boru hatlarının muayenesi ve sirkülasyon pompaları, pişirme teknolojisinin açıklaması sıcak su ve kullanılmış su ısıtıcıları, enstrümantal ölçümler - sıcaklık ölçümleri, aşındırıcı birikintilerin kalınlığının belirlenmesi. Boru hatlarının uygulanması ve sıcak su temin sisteminin kat planlarına dağıtılması, çapların belirtilmesi ve bunların mevcut yapılara bağlanması ile çizimlerin geliştirilmesi.
• Anket ısıtma sistemleri ve ısı temini - termal giriş ve merkezi ısıtma trafo merkezlerinin muayenesi, ısıtma sisteminin açıklaması ve besleme ve dönüş hatlarının kablo şemaları, muayene ısıtma cihazları, sıcaklık ölçümlerinin alınması, boru hatlarının canlı bölümünün daralma kalınlığının belirlenmesi, ısıtma sisteminin kat planlarına çizilmesi.
• Soğuk su temin sistemlerinin muayenesi - binaya su temininin muayenesi, ölçüm ünitesinin muayenesi soğuk su ve enstrümantasyon, su temin sisteminin tanımı, boru hatlarındaki korozyon birikintilerinin kalınlığının belirlenmesi, soğuk su temin sisteminin belirtilen çaplara sahip planlara çizilmesi.
• Kanalizasyon sistemlerinin muayenesi - boru hatlarının ve sıhhi tesisatların muayenesi, havalandırma yükselticilerinin muayenesi ve revizyonları, yatay boru hatlarının eğiminin belirlenmesi, kanalizasyon yükselticilerinin ve armatürlerin kat planlarına çizilmesi.
• Havalandırma sistemlerinin muayenesi - tip tespiti havalandırma sistemi, muayene havalandırma kanalları Ve havalandırma ekipmanı, binanın denetlenen odalarındaki hava değişiminin belirlenmesi, kusurların belirlenmesi ve yasal gerekliliklerle karşılaştırılması.
• Atık bertaraf sistemlerinin muayenesi - atık toplama odalarının muayenesi, şaftın bütünlüğünü ve sızdırmazlığını sağlamak, tasarım ve düzenleyici dokümantasyon gerekliliklerine uygunluğu sağlamak.
• Gaz besleme sistemlerinin denetimi - gaz besleme sisteminin tasarım şemasının açıklaması, gaz boru hatları ve ekipmanlarına ilişkin belgelerin incelenmesi, gaz boru hattı sisteminin tasarım belgelerine uygunluğunun belirlenmesi.
• Anket teknik durum drenajlar - drenaj sisteminin bir açıklaması, kabul edilemez hasarın tanımlanması - tıkanıklıklar, derzlerin sıkılığı, ızgaraların ve kapakların varlığı, elektrikli bir ısıtma kablosunun varlığı.
• Elektrik ağlarının ve iletişimin muayenesi - giriş dağıtım cihazının tanımı, muayene elektrik dolapları katlarda, inceleme aydınlatma armatürleri, zayıf akım sistemlerinin muayenesi, uygulaması elektrik panelleri ve güç kaynağının bina planlarına dağıtımı.

• Mühendislik ekipmanının muayenesi - kullanılan ekipmanın gerçek durumu belirlenir çeşitli amaçlar için. Tespit edilen kusur ve arızalara göre fiziki ve manevi aşınma ve yıpranma belirlenir.

2. Mühendislik sistemleri ve ağlarının denetimine ilişkin teknik raporun bileşimi

1. Açıklayıcı not - incelenen mühendislik sistemlerinin açıklaması

2. Isıtma sistemlerinin denetimi ve binanın ısı temini

• ısıtma ve ısı tedarik sistemlerinin tanımı
• Isıtma sistemlerinin kat planlarına çizilmesi
• ısıtma ve ısı tedarik sistemlerinin enstrümantal incelenmesi, kusurları, sonuçları ve önerileri

3. Bina havalandırma sistemlerinin muayenesi

• havalandırma sistemlerinin açıklaması
• Havalandırma sistemlerinin kat planlarına çizilmesi
• Havalandırma sistemlerinin enstrümantal incelenmesi, kusurları, sonuçları ve önerileri

4. Binanın su temini ve yangın söndürme sistemlerinin denetimi

• su temini ve yangın söndürme sistemlerinin tanımı
• Su temini ve yangın söndürme sistemlerinin kat planlarına çizilmesi
• su temini ve yangın söndürme sistemlerinin enstrümantal incelenmesi, kusurları, sonuçları ve önerileri

5. Bina drenaj sistemlerinin muayenesi

• Drenaj sistemlerinin tanımı
• Drenaj sistemlerinin kat planlarına çizilmesi
• Drenaj sistemlerinin enstrümantal incelenmesi, kusurları, sonuçları ve önerileri

6. Bina elektrik sistemlerinin denetimi

• güç kaynağı sistemlerinin açıklaması
• Elektrik sistemlerinin kat planlarına çizilmesi
• Güç kaynağı sistemlerinin enstrümantal incelenmesi, kusurları, sonuçları ve önerileri

7. Binadaki mevcut yüklerin hesaplamalarının sonuçları, artan yük olasılığına karşı giriş düğümlerinin analizi, yeni ağların olası bağlantıları için yerlerin belirlenmesi

8. Binanın mühendislik sistemlerinin inceleme sonuçlarına dayanan sonuçlar

10. Yönetici diyagramları - çizilen planlar mühendislik sistemleri

Elbette etrafınızdakiler mutluluğunuzu kıskanıyor - ama aksi nasıl olabilir ki, sonuçta yatırım yapma riskini aldınız. binayı paylaşmak ve artık herhangi bir gün değerli anahtarları ve dairenin mülkiyet sertifikasını alacaksınız. Evet, ücretlerimi zamanında ve eksiksiz ödeyebilmek için para biriktirmem gerekiyordu. Ve şimdi, giderek daha sık olarak, bitirme ürünleri ve sıhhi tesisat mağazalarına, elektrikli ürünler ve mobilya mağazalarına bakıyorsunuz, çünkü kesinlikle kendiniz için karar verdiniz - yeni daire her şey senin için yeni olacak. Bu doğru. Ancak acele etmeyin, aksi takdirde mobilya ve diğer iç eşyaların satın alınması için hazırladığınız para, sadece bitirmeyle değil, tam anlamıyla kusurların giderilmesiyle yapılan onarımlarla da "yenilebilir".

Anahtarları almadan ve dairenin kabul belgesini imzalamadan önce durumunu dikkatlice incelerseniz ek masraflardan kaçınılabilir. Evet, bazı eksiklikler işletmeye alındığı ilk yıllarda ortaya çıkacaktır ancak bazıları hızlı bir inceleme ile tespit edilebilir.

Bir inşaat ustabaşı tanıyorsanız, onu uzman olarak yanınıza alın. Değilse, kendinizi bir su seviyesi, gösterge tornavida, bir mum ve kibrit ile donatın ve küçük bir merdiven de yardımcı olacaktır. Bu arada, belgeleri imzalamaya davet edilmeden önce bitirme standartlarını öğrenin ve onarım işi yapım aşamasında.

Kontrol iyi bir alışkanlıktır

Kıyafet veya ayakkabı satın alırken, muhtemelen sadece denemekle kalmayacak, aynı zamanda dikişlerin durumunu da kontrol edeceksiniz, böylece yeni şeyi hemen tamire götürmenize gerek kalmayacak. Bir daire daha pahalı bir satın almadır ve size teslim edilme durumunu kontrol etmek yasal hakkınızdır. Öncelikle kapıların sövelere sıkı oturup oturmadığını veya çarpık olup olmadığını kontrol ediyoruz. Aynısı dairedeki pencereler ve sundurma için de geçerlidir (eğer camlıysa). Çift camlı pencerelerin (tapalar, kulplar, contalar) eksiksizliğini kontrol etmek, pencerelerde ve çerçevelerde çatlak, çizik ve solüsyon sızıntısı olup olmadığını kontrol etmek zorunludur (kendinizi temizlemek çiziklere neden olabilir).

Yanan bir mum kullanarak pencereleri kontrol ediyoruz ve havalandırma delikleri. Pencerede çatlaklar varsa veya köpüğü/çimentosu zayıfsa alev daireye doğru yönlenecektir. Bu, kışın böyle bir pencerenin sizi soğuktan kurtarmayacağı anlamına gelir. Havalandırmada hava akımının varlığı, alevin ızgaraya doğru sapması ile gösterilir.

Su seviyesi kullanarak zeminlerin, duvarların ve tavanların düzgünlüğünü değerlendiriyoruz. Üzerinde lekeler bulursanız bunları bir not defterine yazın. Ayrıca tüm usulsüzlükleri, nerede ve ne kadar olarak kaydediyoruz.

Bir gösterge tornavidası, elektrik prizlerinin (tümü, seçici değil!) ve lambalara giden kabloların işlevselliğini kontrol etmek için kullanışlıdır. Aynı zamanda avizeler için kancalar olup olmadığına bakın - öyle olmalı. Size eşlik eden yöneticiden, RCD'nin topraklamasını ve işlevselliğini kontrol etmek için dairenin elektrik panelini açmasını isteyin.

Tüm boru hatlarının durumunu değerlendirmek zorunludur: bazı projeler için bunları yatay olarak (yere) yerleştirmek mümkündür - böyle bir boru hattı oluklu izolasyonda olmalıdır.

Isıtma yükselticileri dikey olarak monte edilirse etraflarındaki deliklerin çimentolanması gerekir. Aynısı kanalizasyon yükselticisi için de geçerlidir. Su sayaçları ve elektrik sayaçlarının contalarını kontrol edin. Bu arada, onlar için size pasaport vermeleri gerekiyor, çünkü sıcak su sayacını her 4 yılda bir ve her altı yılda bir - soğuk su sayacını kontrol etmekten geliştirici değil siz sorumlusunuz.

Radyatörlerin boyutuna dikkat edin - konutlarda ışık boyutunun% 50'si olmalıdır, yani. “Kurallar Kuralları”nın güncellenmiş baskısına uygun olarak pencere açılması. Ayrıca otomatik radyatör termostatı olup olmadığını ve duvara olan mesafenin standartlara uygun olup olmadığını da kontrol etmeniz gerekir.

Kapatma vanalarının zorunlu kurulumuna ek olarak, Mayevsky muslukları (üst katlarda) ve her yükselticide sistemden su tahliyesi için cihazlar, güncellenmiş “Kurallar Kodu” (madde 6.4.9) kontrolün kurulumunu zorunlu kılmaktadır. Her ısıtma cihazında vanalar yani otomatik radyatör termostatları .

Bu gereklilik birisinin kaprisi üzerine değil, enerji tasarrufu yasası uyarınca ve ayrıca elektrik tüketimi, soğuk ve sıcak su için bireysel sayaçların ve genel ev tüketim sayaçlarının geliştiricisi tarafından zorunlu kurulum uyarınca ortaya çıktı. yardımcı kaynaklar.

Geliştiriciler, tüketicilerin yasal bilgisizliğinden yararlanarak bu normu göz ardı edebilir veya eksik bir termostat kurabilir.

Termostatın, radyatöre su sağlayan borunun üzerine, onunla bypass (jumper) arasına monte edildiğini bilmeniz gerekir. Karşılık gelen bölümlere sahip bir ayarlama kafasına sahip olmalıdır. belirli değerler oda hava sıcaklığı. Şu tarihte: doğru kurulum kafa yatay olarak yerleştirilmiştir, yani borunun yukarıya değil yan tarafına bakar.

Aksi takdirde sıcaklık sensörü borudan yukarıya doğru yükselen ısı nedeniyle ek olarak ısınacaktır, yani odadaki hava sıcaklığını doğru şekilde ölçmeyecektir. Bazı ısıtma radyatörleri yerleşik termostatlarla mevcuttur.

“Yeni kiralanan binalarda her radyatörde termostat bulunmaması Konut inşaatları geliştiriciye karşı bir iddianın konusudur. Böyle bir şartı yerine getirmeyi reddederse, alıcı, satılan konutun kalitesiyle ilgili diğer yorumların yanı sıra Rostechnadzor'a veya konut denetimine şikayette bulunma hakkına sahiptir," diye açıklıyor avukat Alina Domkina.

Yukarıda belirtildiği gibi, otomatik radyatör termostatı iki parçadan oluşur: bir vana ve bir termostatik kafa. Valf doğrudan borunun içine oturur. Çoğu zaman, geliştirici bir vana takarak her şeyi tamamladığını kanıtlamaya çalışır. inşaat yönetmelikleri ancak samimiyetsizdir: termostatik kafa olmadan vana işe yaramaz.

Her iki eleman da hem birlikte hem de ayrı olarak satılmaktadır, bu nedenle dairenin alıcısı her iki elemanın da kurulması gerektiğini açıkça anlamalıdır. “Aslında termostatik kafa, daire sahibinin dairedeki sıcaklığı kendisi için rahat olana ayarlamasına olanak tanıyacak - bunun için regülatör başlığında istenen konumu ayarlamak yeterlidir ve ekipmanın geri kalanı gerisini insan müdahalesi olmadan yapın. Böyle bir cihaz kullanarak sıcaklığı +6°C ila +26°C arasında ayarlayabilirsiniz. Yani dairenin sıcak olmaması, açık pencereden atmosferik havayı ısıtmamanız için radyatörün ısı transferini ayarlamanız yeterli” dedi.- Danfoss'un termal departmanı müdür yardımcısı Anton Belov açıklıyor.

Termostatlar gaz dolu, sıvı veya katı hal sıcaklık sensörüyle donatılabilir.

İlki en etkili olanıdır çünkü değişime sadece 8 dakikada tepki verirler, katı hal (parafin) ise bir saat veya daha uzun bir süre boyunca "sallanabilir" (kural olarak, konut dışı binalar). Günümüzde ısıtma sistemleri termostatla donatılmayan birçok apartman sahibi bu cihazları kendileri kurmaktadır.

Maliyetleri düşüktür, ancak etkinlikleri dikkat çekicidir, çünkü bu durumda aile taslak olmadan yapma fırsatı bulur, daire sıcak olmayacak ve ne zaman rahat sıcaklık akut solunum yolu ve viral hastalıklara yakalanma riski azalır.

Ortak mülk

Yakında yönetim şirketinize dönüşecek olan müteahhit, bazı nedenlerden dolayı yeni evin gelecekteki sakinlerini sadece kendileriyle tanıştırmak konusunda isteksiz. kendi daireleri, ama aynı zamanda ortak mülkiyetle. Bu arada yasa, özellikle ev sahiplerinin, masrafları kendilerine ait olmak üzere, bir apartmandaki ortak mülkle ilgili olarak enerji tasarrufu ve enerji verimliliği önlemleri almaları gerektiğini öngörüyor.

Yukarıda bahsedilen "Kurallar Kodu", öncelikle ısıtma ve sıcak su tedarik sistemlerinin bir ısıtma noktası üzerinden bağlanmasını ve ikinci olarak, zorunlu kurulum genel ev hizmet ölçüm cihazları. O halde bırakın size göstersinler! Aksi takdirde bir veya iki ay içinde Genel toplantı Yeni sakinler, bu tür sayaçların masrafları size ait olacak şekilde kurulması konusunda sakinlerin bir sorusu olacak.

Ve soru sormaktan çekinmeyin: örneğin, bu kablolar sayacı nereye bağlıyor, okumalar nasıl ve kim tarafından yapılacak, sayaçların mühürlü olup olmadığını kontrol edin vb. Ortak sayaçları göstermeyi reddederseniz, bunu daire kabul belgesine not etme hakkına sahip olduğunuzu unutmayın.

Dairenizde, yerinizde kaydettiğiniz standarttan tüm sapmalar Genel kullanım ve ölçüm cihazlarının bulunduğu teknik odalar (genellikle bodrum katı), bunları yorumlar bölümünde konutların kabul sertifikasına dahil ettiğinizden emin olun. Mevcut mevzuata göre elinizde kanunun imzalı bir nüshası bulunmalıdır. Yönetim şirketi. Ayrıca, inceleme sırasında tespit edilen eksikliklerin giderilmesine yönelik bir teklifle birlikte geliştiricinin başkanına bir açıklama yazmalısınız. Böyle bir başvuru aynı zamanda iki nüsha halinde hazırlanır; bunlardan birine yöneticinin veya yöneticinin sekreterinin, başvuruyu kabul eden kişinin imzasının transkriptiyle birlikte tarihi, pozisyonu, imzayı belirten bir kabul işareti koyması gerekir. Doğrudan kabul edilmedi - gönder Tescilli posta ile bildirim ile. Buna karşılık eksikliklerin giderilmesi için gerekli zaman dilimi konusunda bilgilendirilmeniz gerekmektedir. Kanun, başvurunun değerlendirilmesi için 30 takvim günü öngörmektedir.

Mühendislik ağları ve sistemlerinin muayene fiyatı

Nihai maliyeti netleştirmek için uzmanlarımıza danışmak üzere verilen numarayı arayın.

İşin nihai fiyatı aşağıdakilere göre belirlenir:

• yardımcı ağların türü;
• kullanılan ekipmanın karmaşıklığı;
• ekipmanın miktarı ve kullanılabilirliği.

Mühendislik sistemlerinin denetimi gereklidir:

• sürekli kaza olması durumunda;
• çalışma modunda sapma olması durumunda;
• Ekipmanın tasarımı, kurulumu ve çalıştırılması sırasında tartışmalı konular ortaya çıkarsa.

Şebeke ağı araştırması nedir?

Bu, teknik ve operasyonel durumu, işlevselliği, kusurların varlığını ve ağın bir bölümünde veya tamamında hasar olup olmadığını ve kabul edilen tüm standartlara uygunluğu kapsamlı bir şekilde kontrol etmeyi ve değerlendirmeyi amaçlayan bir dizi eylemdir. Ayrıca ağa uygulanmadan önce gerçekleştirilir ek ekipman Kuralların ve düzenlemelerin yanı sıra sistemin özelliklerinin de sistemin güvenli çalışmasını sürdürmesine izin verip vermeyeceğine dair doğru bir cevap almak.

Bu tür sistem ve ağ araştırmalarını aşağıdakileri kullanarak gerçekleştiriyoruz: özel ekipman, binalar, iç ve dış ağlar, ekipmanlar kabul edilen tüm kurallara uygun olarak kontrol edilir düzenleyici belgeler. Bu, onların daha fazla çalıştırılması veya iyileştirilmesi olasılığını belirlememize olanak tanır, onarım ihtiyacını zamanında belirlememize olanak tanır, bu da herhangi bir acil durumdan kaçınmamıza ve ekipmanın tamamen değiştirilmesinde paradan tasarruf etmemize olanak tanır.

Moskova'da mühendislik sistemlerinin teknik incelemesini yaptığımızda:

• Ortaya çıkan sorunlu sorunların zamanında çözülmesine yardımcı olacak ekipmanın ve ağın bir bütün olarak aşınma ve yıpranmasını belirlemek gerekiyorsa
• Şebeke ağını onarma ve geri yükleme olasılığını belirlemek gerekiyorsa
• Kapsamlı bir değerlendirme sırasında işletmenin tüm binasının tasarım belgelerinin incelenmesine tabi tutulması
• Ekipman üzerindeki yükü arttırmanın fizibilitesini belirlemek
• Mühendislik sistemlerinin iyileştirilmesi, modernizasyonu ve onarımına ilişkin dokümantasyon için görevler hazırlamak

Bina hizmet ağlarının araştırılmasına yönelik önerimiz:

Uzmanlık en önemlilerinden biridir emek yoğun süreçler Yüksek vasıflı personel ve geniş bir alet ve ekipman tabanı gerektirir. SoyuzTechService LLC, müşterilerine aşağıdaki nesneler için Moskova ve bölgede inceleme yapma olanağı sunmaktadır:

• ısıtma sistemleri, soğuk ve sıcak su temini;
• kanalizasyon ve su temini;
• havalandırma ve iklimlendirme sistemleri;
• güç kaynağı sistemleri.

Muayene mümkün olan en kısa sürede gerçekleştirilir. Bu, modern teşhis ekipmanlarının ve bilgisayar analizinin kullanılması sayesinde mümkün oldu. Bu süreçte aşağıdaki çalışmaları gerçekleştiriyoruz:

1. Gizli sızıntıları arayın, yer altı iletişimlerini arayın, arayın yasa dışı dinlemeler boru hatlarının kalan ömrünün değerlendirilmesi.
2. Kurulum ve devreye alma işlerinin kalite kontrolü ile ekipmanın servis edilebilirliğinin teşhisi.
3. Normal çalışmadan sapmaları ve diğer arızaları tespit etmek için ağların araştırılması.
4. Yapılan işin tüm aşamalarına ilişkin tavsiyelerin sunulduğu bir inceleme raporunun oluşturulması.

Moskova ve bölgedeki kamu hizmeti ağlarının incelenmesinin daha ayrıntılı bir açıklaması:

• Boru hatları ve sıcak su temini bileşenlerinin kapsamlı bir denetimini gerçekleştiriyoruz; Tam tanım tüm sistemin kontrol edilmesi, boru ve pompaların kontrol edilmesi, gerekli tüm ölçümlerin alınması özel aletler(bu, sistemin sıcaklık durumunun ölçülmesini, boru hattındaki birikintilerin analiz edilmesini vb. içerir). Yapılan tüm çalışmalar ve tespit edilen sorunlu alanlar hakkında ayrıntılı bir rapor hazırlamak. Ayrıca, ortaya çıkan sorunlu durumları çözmek için diğer hizmetleri ararken zamandan tasarruf etmenizi sağlayacak bu sorunları ortadan kaldırmaya da çalışıyoruz.
• Bir muayene yapıyoruz ısıtma sistemleri giriş boru hattının ve merkezi ısıtma istasyonunun ayrıntılı bir incelemesini, tüm ısıtma cihazlarının kontrol edilmesini, ekipman kullanılarak ölçümlerin alınmasını, boruların faydalı çapının analiz edilmesini ve varsa bu bölümlerin her biriyle ilgili sorunların çözümüne yönelik seçeneklerin sunulmasını içerir. Bu eksiklikleri düşük maliyetle giderebileceğiz çünkü... en karmaşık işler indirim yapacağız.
• Sıcak su muayenesinde kullanılan elemanların aynısını içeren soğuk su boru hatlarını değerlendiriyor, aynı zamanda boruların tamiri, temizliği ve orijinal çapına döndürülmesi konusunda da hizmet sağlıyoruz.
• Bir muayene yapıyoruz kanalizasyon ağları boruların ve bağlı tüm ekipmanların tam muayenesini, havalandırmanın muayenesini, optimum gereksinimlere uygunluğu sağlamak için tüm eğim açılarının kontrol edilmesini içerir ve ayrıca tüm bu olası sorunları çözmeye yönelik hizmetler sunar.
• Binaların havalandırma sistemlerini kontrol ediyor, tüm hava kanallarını ve ekipmanlarını dikkatle inceliyor, binanın tüm bölümleri arasındaki hava değişiminin doğruluğunu ölçmek için aletler kullanıyor, ortaya çıkan tüm sorunları tespit edip çözüyoruz.
• Elektrik şebekelerinin muayenesini yapıyor, tüm cihazları, dolapları, kabloları, zayıf akım şebekelerini kontrol ediyor, gerekiyorsa onarımlarını gerçekleştiriyoruz.

Binaların kapsamlı denetimi sırasında tesisin ana unsurları olan şebekelerin kontrol edilmesi gerekir. Muayene, teknik durumlarının gerçekçi bir değerlendirmesini yapmaya, genel sistem elemanlarının kusurlarını, hasarlarını ve arızalarını zamanında tespit etmeye yardımcı olur.

Teknik durum, VSN 58-88(r) “Yeniden inşa, onarım ve inşaatın organizasyonu ve uygulanmasına ilişkin Yönetmelik” uyarınca kontrol edilir. Bakım binalar, belediye ve sosyo-kültürel tesisler” ve fiziksel bozulmanın doğrulanması VSN 53-86(r) “Konut binalarının fiziksel amortismanının değerlendirilmesine ilişkin kurallar” belgesine uygun olarak belirlenir.

Sistemin ayrı ayrı elemanlarının önceden yapılmış onarımları veya değiştirilmesi durumunda, fiziksel aşınma aşağıdaki gibi belirli tablolara göre belirlenir: ağırlıklı ortalama. Sistemin teknik durumunun incelenmesi ve belirlenmesinin nihai sonuçlarına dayanarak, daha sonraki eylemler ve şebeke ağlarının daha sonra çalıştırılma olasılığı hakkında bir karar verilir.

Konut binalarının su basmasına neden olan mühendislik sistemlerindeki acil durumlar aşağıdaki nedenlerden dolayı ortaya çıkar:

1. Kapatma vanalarının kalitesiz montajı.
2. Boru hattı montajı sırasında uygun kalite belgesi ve garantisi olmayan, düşük kaliteli malzemelerin kullanılması.
3. Boru hattı, ısıtma ve kanalizasyon sistemlerinin ahlaki ve fiziksel aşınması ve yıpranması.
4. Genel sistemdeki kusurların varlığı.

Kazanın nedeninin incelenmesi sırasında eş zamanlı olarak kazanın meydana geldiği yer de belirlenir. Bu aşamada kesme vanalarının teknik durumu ve genel durumu hakkında bir değerlendirme yapılır. boru hattı sistemi. Muayene sırasında ortaya çıkarsa vanaları kapat daha sonra tahrip edilen kısımlarının ek incelemesi yapılır. Laboratuvar incelemesi, tahribat nedeninin ve malzemenin uygunluğunun belirlenmesine yardımcı olur.

durumunda Acil durum sistem devreye alınırken sonuçları ve nedeni ortadan kaldırıldıktan sonra kazanın nedenini, yerini ve nedenini belirten bir rapor düzenlenir. Toplam alanı zarar.

Restorasyon çalışmalarından sonra, aşağıdaki bilgilerin belirtildiği ve eklendiği kusurlu bir beyan hazırlanır:

• kusurun yeri;
• tespit edilen hasarların sayısı ve adları;
• kusurun nedeni;
• fotoğrafta kaydedilen kusurlar;
• neden olunan hasarın parametrelerinin ve bina yapısının neminin ölçülmesi;
• Restorasyon çalışmaları için tahmin.

Şirketimiz, şebeke ağlarının yüksek kalitede incelenmesine, uygun bir rapor hazırlanmasına, kusurlu bir beyanın hazırlanmasına ve neden olunan hasar miktarına ilişkin hesaplamaların yapılmasına yardımcı olacak yeterli deneyime, araçlara ve yüksek nitelikli uzman kadrosuna sahiptir. Sorun gidermeye yönelik öneriler verin.

Tanım:

İnşaatın tamamlanması kurulum işi mühendislik sistemlerinde son aşama değildir ve binanın işletmeye alınmasını mümkün kılmaz. Bunun öncesinde önemli aşama – devreye alma işleri.

Mühendislik sistemlerinde devreye alma çalışmaları

A. N. Orekhov, CEO LLC "SF ZEUS"

AV Taran, LLC "SF ZEUS"un ticari direktörü

Mühendislik sistemlerinde inşaat ve montaj işlerinin tamamlanması son aşama değildir ve binanın işletmeye alınmasını mümkün kılmaz. Bundan önce önemli bir aşama gelir - devreye alma. Ancak onlar bittikten sonra bina nesnesi Belki

Devreye alma çalışmalarının uygulanmasının dikkate alınması uygun olacaktır. bina örneği mühendislik sistemleriyle dolu. Diyelimki çocuk Yuvası yerleşik sağlık Merkezi, bireysel bir projeye göre inşa edilmiştir. Söz konusu bina dikdörtgen planlıdır, değişken sayıda katlıdır (1-3 kat), 180 oturma yeri vardır. Binanın bir kısmının altında bir bodrum katı, üçüncü katın bir kısmının üstünde ise bir hava besleme odası bulunmaktadır. Okul öncesi eğitim kurumlarının binaları (binaları) SNiP 2.04.01–85* uyarınca içme suyu, yangın ve sıcak su temin sistemleri, kanalizasyon ve drenaj ile donatılmalıdır.

Binada aşağıdaki sistemler tasarlanmış ve kurulmuştur:

• su tedarik etmek;
• yangın söndürme suyu temini;
• evsel kanalizasyon;
• fırtına kanalizasyonu;
• ısıtma;
• havalandırma;
• duman havalandırma;
• bireysel ısıtma noktası;
• havuz suyu arıtma.

Devreye alma çalışmasını gerçekleştirme prosedürü SNiP 30505–84 “Teknolojik ekipman ve proses boru hatları”, SNiP 30505–86 “Elektrikli cihazlar”, SNiP 30507–85 “Otomasyon sistemleri” ve SNiP 30501–85 “Dahili sıhhi sistemler” tarafından düzenlenmektedir.

Her durumda devreye alma ve test etme doğası gereği spesifik ve bireyseldir. Ekipman türüne bağlı olarak 72 saate kadar dayanabilirler. Devreye alma işinin kalitesi büyük ölçüde teknik bilgi düzeyine, bunu yapan uzmanların deneyimine ve ayrıca tasarım, inşaat ve kurulumun kalitesine bağlıdır. iş.

Devreye almanın karmaşıklığı, her bir tesisin ekipmanının özelliklerine bağlıdır. En büyük zorluk, ekipman arızalarının altında yatan nedenleri bulmaktır.

Mühendislik sistemlerinin test edilmesi

Devreye alma çalışmasını gerçekleştirmeden önce sistemlerin basınç testini yapmak gerekir. Basınç testi, aşırı basınca sahip kapalı bir sistemin hidrolik testidir. Kurulum işinin tamamlanmasının ardından kurulum organizasyonları Tamamlanmalı:

• ısıtma sistemlerinin, ısı temininin, dahili soğuk ve sıcak su temininin ve kazan dairelerinin hidrostatik veya manometrik yöntemle test edilmesi ve bir rapor hazırlanması ve sistemlerin yıkanması;
• sistem testi iç kanalizasyon ve bir kanun hazırlamakla ilgili oluklar;
• bir rapor hazırlayarak kurulu ekipmanın bireysel testi;
• Isıtma cihazlarının eşit şekilde ısıtılması için ısıtma sistemlerinin termal testi.

Plastik boru hatları kullanan sistemlerin testleri CH 478-80 gerekliliklerine uygun olarak yapılmalıdır. Testler daha önce yapılmalıdır İşleri bitirmek. Test için kullanılan basınç göstergeleri GOST 8.002–71'e uygun olarak kalibre edilmelidir.

Ekipmanın bireysel testi sırasında aşağıdaki çalışmalar yapılmalıdır:

• kurulu ekipmanın ve tamamlanan çalışmanın çalışma belgeleri ve düzenleyici belgelerin gereklilikleri ile uyumluluğunun kontrol edilmesi;
• Ekipmanı rölantide ve yük altında 4 saatlik sürekli çalışma için test edin. Aynı zamanda pompa ve duman tahliye düzeneklerindeki tekerleklerin ve rotorların dengelenmesi, salmastra kutusu salmastrasının kalitesi, çalıştırma cihazlarının servis kolaylığı, elektrik motorunun ısınma derecesi ve montaj ve kurulum gereksinimlerine uygunluk belirtilen ekipmanın teknik döküman imalat işletmeleri.

Isıtma sistemlerinin, ısı tedarik sistemlerinin, kazanların ve su ısıtıcılarının hidrostatik testleri, bina binasındaki pozitif sıcaklıkta ve soğuk ve sıcak su tedarik sistemleri, kanalizasyon ve kanalizasyon - 5 °C'den düşük olmayan bir sıcaklıkta yapılmalıdır. . Su sıcaklığı da en az 5°C olmalıdır.

Bu yazıda bir okul öncesi eğitim kurumunun (okul öncesi) su temini sistemlerinin, ev ve yağmur kanalizasyon sistemlerinin devreye alınmasına bakacağız. Eğitim kurumu). Daha sonra bina sistemlerinin özelliklerini ve yürütülen işletmeye alma çalışmasının ana yönlerini ele alacağız.

Su tedarik etmek

Binada galvanizli çelik borulardan yapılmış yükseltici sistem kullanılarak yapılmış sıcak ve soğuk su temin sistemi bulunmaktadır. Tüm branşmanlara ve tüm su musluklarının önüne kapatma muslukları monte edilmiştir; sistemler, soğuk ve sıcak su besleme sistemlerinde eşit basınç sağlayan çıkış basınç regülatörleri ile donatılmıştır.

Banyolarda ısıtmalı havlu askıları ve ısıtma cihazları Giysileri kurutmak için kullanılan dolaplarda sıcak su temin sistemine bağlanırlar.

Sıcak su temin sisteminin yaz mevsiminde önleyici olarak kapatılması döneminde, bu cihazlara ısı temini elektrik santrallerine bağlı kazanlar tarafından sağlanmalıdır. Proje onların kurulumunu sağlamadı. Kazan eksiklikleri kurulum aşamasında tespit edilerek kurulumu için ek anlaşma yapıldı.

Sistemin ana özelliği, çocuklarda sıcak sudan kaynaklanan yanıkları önlemek için bazı banyolarda (çocuklar için) su musluklarına verilen suyun sıcaklığını 40 °C ile sınırlayan karışım termostatlarının bulunmasıdır.

Devreye alma işleri kompleksinde Sıcak kullanım suyu sistemleri ve HVS şunları içerir:

• su temini sistemi testi;
• çamur, kir ve kireçten temizleme sistemleri;
• filtrelerin temizlenmesi;
• soğuk ve sıcak su hatlarındaki basınç regülatörlerinin 3,5 bara ayarlanması;
• Termostatların istenilen sıcaklığa ayarlanması.

Su temini sistemlerinin test edilmesi. Dahili soğuk ve sıcak su tedarik sistemleri, GOST 24054–80, GOST 25136–82 gerekliliklerine uygun olarak hidrostatik veya manometrik yöntemle test edilmelidir.

Hidrostatik test yöntemi için test basıncı değeri, 1,5 fazla çalışma basıncına eşit alınmalıdır. Hidrostatik ve manometrik testler Su muslukları takılmadan önce soğuk ve sıcak su temin sistemleri yapılmalıdır.

Sistemler 10 dakika içerisinde testten geçmiş sayılır. Hidrostatik test yöntemi sırasında test basıncı altında olmak, 0,05 MPa'dan (0,5 kgf/cm2) fazla basınç düşüşü olmaması ve kaynaklarda, borularda düşme olmaması, dişli bağlantılar, bağlantı parçaları ve yıkama cihazlarından su sızıntıları.

Hidrostatik testin sonunda, dahili soğuk ve sıcak su besleme sistemlerinden suyun tahliye edilmesi gerekmektedir.

Dahili soğuk ve sıcak su besleme sisteminin manometrik testleri aşağıdaki sırayla yapılmalıdır: sistemi 0,15 MPa (1,5 kgf/cm2) test aşırı basıncıyla havayla doldurun, kurulum kusurları kulakla tespit edilirse, basınç atmosfer basıncına düşürülmeli ve kusurlar giderilmelidir; daha sonra sistemi 0,1 MPa (1 kgf/cm2) basınçta havayla doldurun ve 5 dakika boyunca test basıncı altında tutun. Test basıncı altındayken basınç düşüşü 0,01 MPa'yı (0,1 kgf/cm2) aşmıyorsa sistem testi geçmiş sayılır.

Su temini sistemlerinin yıkanması. Su temini sistemlerinin yıkanması, su armatürleri takılmadan önce gerçekleştirilir. Yıkama sırasında su besleme sistemi tamamen suyla doldurulur, ardından sistemi harici ağlara bağlayan vana kapatılır. Daha sonra, kirli suyu kanalizasyon sistemine boşaltmak için yükselticileri boşaltmaya yarayan tahliye vanalarına hortumlar bağlanır.

Bu tür bir yıkama, tüm çamurun giderilmesini garanti edemez. Şu andan itibaren Rusya pazarı Su temini, ısıtma sistemleri, ısı değişimi ve diğer benzer ekipmanların yıkanması için özel cihazlar yaygın olarak temsil edilmektedir.

Çamaşır makinesinin çalışma prensibi, sisteme verilen hava ve su karışımının darbeli olarak oluşturulmasıdır. Sıkıştırılmış hava lavaboya bağlı bir kompresör tarafından beslenir. Hava ve su karışımı, yıkanan ekipmanın içinden geçerek kanalizasyon sistemine deşarj edilir. Nabız, uygulamanın amacına bağlı olarak atımlar arasındaki mesafeyi uzatarak veya kısaltarak adım adım değiştirilebilir (optimize edilebilir).

Kurulum halihazırda içme suyu kaynağına bağlı değilse yakındaki hidrantlar kullanılmalıdır. İki adet esnek hortum kullanılarak lavabo, su sayacı ve su filtresinden hemen sonra sisteme bağlanır. Su temin sistemi harici ağlara bağlı değilse, sistemi yıkamak için binanın hemen yakınında bulunan hidrantları kullanabilirsiniz. Yıkayıcının çalışması için ağda belirli bir gerçek basınç gereklidir (bazı üreticiler için en az 2 bar). Bu değere ulaşılamazsa, destek pompalı yedek bir tank takmanız gerekir. gerekli basınç. Aşağıdan yukarıya doğru yıkama yönü. Boru hattının uzunluğu 100 m'yi aşarsa, ara yıkama bağlantısı kullanılarak sistemin parçalar halinde yıkanması gerekir.

Su armatürlerinin gelecekteki bağlantı yerlerini kapatan tapaların sırayla açılması ve kanalizasyona boşaltılan durulama suyu berraklaşana kadar durulanması gerekir.

Yıkadıktan sonra yapılması gerekir filtreleri temizleme. Filtrenin alt tapasındaki musluğa çamur, kir ve tortuyu gidermeye yarayan ve kanalizasyona deşarj edilmek üzere tasarlanmış bir hortum bağlanır. Filtreden sonraki vana kapanır. Ana şebekeden gelen su drenaja gider ve filtre ağında biriken mekanik yabancı maddeleri de beraberinde taşır.

Devreye alma işinin bir sonraki aşaması basınç regülatörlerinin ayarlanması. Basınç regülatörü, bir boru hattına monte edilen ve sistemdeki basıncı eşitlemeye yarayan bir tür kontrol vanasıdır. Bu tip boru hattı bağlantı parçalarıçoğu zaman doğrudan etkili bir bağlantıdır, yani. kullanmadan çalışır ek kaynaklar enerji.

Ekipmanın çalışma prensibi oldukça basittir: regülatör, herhangi bir basınç değerine (öncesi veya sonrasında tutulan) veya valf gövdesi üzerindeki basınç göstergesinin okumalarına göre bir sınırlayıcı halka kullanılarak ayarlanarak basınç düşüşüne ayarlanır. . Boru hattındaki basınç değiştiğinde hassas bir eleman görevi gören ve boru hattındaki basınç değişikliklerine tepki veren membrana uygulanan kuvvet de buna bağlı olarak değişir. Membrana etki eden kuvvet ile yay kuvveti arasındaki fark, regülatör konisini yeni bir konuma hareket ettirerek basıncı eşitler.

Regülatör, ayar yayının sıkıştırması değiştirilerek gerekli basınca ayarlanır. Ayarlama, üreticinin talimatlarına veya manometrelere uygun olarak ayar şemaları kullanılarak gerçekleştirilir.

Kanalizasyon

Bina evsel ve yağmursuyu kanalizasyon sistemi ile tasarlanmıştır. Binada standartlara göre çocuk sıhhi tesisatlarının montaj yüksekliği odanın zemininden cihazın yan tarafının üst kısmına kadar aşağıdaki şekilde kabul edilmektedir:

• 3-4 yaş arası çocuklar için lavabolar – 0,4 m;
• 4-7 yaş arası çocuklar için – 0,5 m;
• derin duş teknesi – 0,6 m;
• sığ duş teknesi - 0,3 m (duş ağının teknenin tabanından yüksekliği 1,6 m ile).

Duş odalarında, çamaşırhanelerde ve catering bölümünün yıkama ve hazırlama atölyesinde zeminler, merdiven deliklerine karşılık gelen zemin eğimlerine sahip drenaj merdivenleri ile donatılmıştır.

Herhangi bir şeyin bulunmamasından dolayı teknik cihazlar kanalizasyon sisteminde (pompalar, elektrikle çalışan vanalar), devreye alma işi sistemlerin sızdırmazlığını ve geçirgenliğini kontrol etmeye indirgenir.

İç kanalizasyon sistemlerinin testi, test edilen alana bağlı sıhhi tesisatların %75'inin incelenmesi için gerekli süre boyunca aynı anda açılmasıyla su dökülerek gerçekleştirilir.

Muayene sırasında boru hatlarının ve bağlantı noktalarının duvarlarında herhangi bir sızıntı bulunmazsa sistemin testi geçtiği kabul edilir.

Toprak veya yer altı kanallarına döşenen kanalizasyon çıkış boru hatlarının testleri, kapatılmadan önce birinci katın kat seviyesine kadar su ile doldurularak yapılır.

Sonraki çalışmalar sırasında gizlenen kanalizasyon sistemi bölümlerinin testleri, SNiP 3.01.01-85'in zorunlu Ek 6'sına uygun olarak gizli çalışma için bir denetim raporu hazırlanarak kapatılmadan önce su dökülerek yapılmalıdır.

İç drenajlar en yüksek drenaj hunisine kadar su ile doldurularak test edilmelidir. Testin süresi en az 10 dakika olmalıdır.

Muayene sırasında herhangi bir sızıntıya rastlanmaması ve yükselticilerdeki su seviyesinin düşmemesi durumunda drenajların testi geçmiş olduğu kabul edilir.