Projenin en önemli aşaması tahminin hazırlanması ve ardından tamamlanmasıdır. Bu, uygulanmasına yönelik hazırlığın son aşamasında yapılır. Hazırlanan mali belgeye dayanarak taahhüt ve teslimat programlarının uygulanmasına yönelik bir takvim planı hazırlanır. gerekli malzemeler ve ekipman. Daha fazla tahmin örneğini ve bunların nasıl doğru şekilde hazırlanacağını ele alalım.

Örnekleri indir

Tahmin, yapılan tüm işlerin fiyatlarını içeren bir mali belgedir ve gerekli araçlar ve malzemeler. Ek olarak, genel giderler de her zaman buna dahildir (yaklaşık %15'i). toplam tutar), beklenmeyen maliyetler (%2) ve yüklenicinin karı (%10-15).

Bütçelemenin temel ilkeleri

Genellikle işi yapacak olan kuruluş hesaplamaları yapar. Tüm eylemlerini müşteriyle koordine etmelidir. Tüm işlemler ve materyaller ne kadar ayrıntılı anlatılırsa (vida sayısı ve markasına kadar) o kadar iyidir. Bununla birlikte, uygulamada sıklıkla yalnızca ana iş türlerinin, ölçü birimlerinin, miktarların, fiyatların ve süreç maliyetlerinin belirtildiği basitleştirilmiş bir versiyon kullanılır.

Basitleştirilmiş bir versiyonda bir apartman dairesindeki bir odada yenileme çalışmaları için bir tahmin örneği:

Bu örnek tahmin, küçük ölçekli projelere yönelik hesaplamalar yapmak için geçerlidir ve girilen veriler, gerekirse müşteriyle anlaşarak kolayca ayarlanabilir. Tamamlamak için tam olarak kaç torba macun veya boya kutusu gerektiği burada açıklanmamaktadır. gerekli çalışma. Taraflar, ölçü birimi başına fiyat ve toplam maliyet ile ayrıntılar (malzeme alımı, nakliye masrafları, nakliye masrafları) üzerinde mutabakata varır. inşaat atıkları) icracı tarafından varsayılır.

Farklı bir yöntem kullanılarak derlenen bir tahmin örneğine bakalım. Bu durumda, her aşamada işi tamamlamak için gerekli tüm kaynaklar özetlenir.

Müşterinin talebi üzerine, tahminci veya yüklenici, çeşitli bileşenleri (marka, fiyat ve malzeme miktarı, işin kapsamı, kullanılan ekipmanın miktarı ve teknik göstergeleri, işçi sayısı) dikkate alarak çeşitli tahmin versiyonları hazırlayabilir.

Tahmin belgeleri hangi biçimde hazırlanır?

İçin çeşitli türlerçalışmalar uygulanır farklı şekiller mali belgelerin hazırlanması. Form 3p'ye uygun olarak hazırlanan tasarım ve araştırma çalışması (tasarım ve araştırma çalışması) için bir tahmin örneğine dikkat edelim. Taraflar arasındaki sözleşmenin ekidir, buradaki maliyet işçilik maliyetlerine göre belirlenir. Form 3p tahmini, araştırma, tasarım, çevre mühendisliği, mühendislik ve araştırma çalışmalarının maliyetini hesaplamak için kullanılır.

Çoğu zaman böyle tahminler iki tablodan oluşur. Birincisinde işçilik maliyetlerinin düzeyi belirlenir, ikincisinde ise yapılan işin maliyeti hesaplanır. İşin maliyeti, tüm süreçlere harcanan zamanla ve tasarımcıların ücretiyle orantılıdır. İkinci tablo ayrıca amortisman, navlun ve seyahat masrafları ve malzeme masrafları gibi diğer masrafları da içerebilir.

İçin inşaat işi Diğer tahmin biçimleri sağlanmaktadır:

• Yerel hazırlık yapıyor ayrı türler Yapılan işin inşaat veya onarım işinin ayrı bölümlerinin maliyetleri dikkate alınır.
• Nesne bir, tüm yerel tahminleri ve bunların ilgili hesaplamalarını birleştirerek tek bir nesne içinde oluşturulur. bu nesne. Ayarlaması, çalışma belgelerindeki verilere dayanarak yapılır.
• Özet tahmin, saha tahminlerine dayanır ve bir yapı veya binanın inşasının toplam nihai maliyetini karakterize eder.

Kullanılan malzemelerin özellikleri konusunda tam bir netlik olmaması veya projede halen değişiklik yapılacak olması nedeniyle doğru bir tahmin yapılması mümkün değilse yerel ve sahaya özel tahminler hazırlanabilir. Ayrıca sıklıkla KS-2 (gerçekleştirilen işin kabul belgesi) ve KS-3 (maliyet sertifikası ve yapılan işin değeri) şeklinde hazırlanan tahminler de kullanılır.

İtibaren kar amacı gütmeyen kuruluşlar Bütçeyle ilgili olanlar da dahil olmak üzere mevzuat, gelir ve gider tahminlerinin yıllık olarak hazırlanmasını gerektirir.

Finansal hesaplamalar için bilgisayar programları

Günümüzde çeşitli finansal belgelerin hazırlanmasında kullanılabilecek birçok yazılım ürünü geliştirilmiştir. Belirli bir konvansiyon derecesi ile iki gruba ayrılabilirler:

• Özgür. İnternette, tematik sitelerde serbestçe bulunabilirler. Bu tür programlar minimum işlevselliğe sahiptir ve en fazlasını gerçekleştirmenize olanak tanır basit hesaplamalar ve düzenleyici temelleri güncelleme işlevi yoktur.
• Profesyonel. Uzmanlar tarafından kullanılırlar ve bir yazılım ve hizmet ürününün satın alınmasını gerektirirler. En popüler ve işlevsel olanlar "Smeta.ru", "GRAND Smeta", "1C: Yüklenici", "Turbosmeta" vb.'dir.

Ancak her zamanki gibi Microsoft programı Excel ayrıca gerekli projenin uygulanması için kolayca bir tahmin şablonu oluşturabilir.

Tahmini doldurmak için gerekli göstergeleri oluşturulan forma eklemeniz yeterlidir, tüm hesaplamalar otomatik olarak gerçekleştirilecektir.

Proje büyük hacimli bir çalışma gerektiriyorsa çeşitli işler ve etkileyici yatırımlar, o zaman özel bilginiz olmadan bu kadar ciddi hesaplamaları kendiniz yapmamalısınız. Bilen uzmanlarla iletişime geçmek daha iyidir modern teknolojilerüretim ve mevcut pazar durumu yapı malzemeleri. Beklenen maliyetlerin objektif bir resmini verebilecek ve olası optimizasyon için seçenekler sunabilecekler. Bir tahmincinin hizmetlerinden tasarruf ederek daha fazlasını kaybedebilir ve planınızı hiç gerçekleştiremeyebilirsiniz.

Hemen hemen her projenin onaylanması gereken bir bütçesi olduğundan, inşaat işleri için tahminlerin hazırlanması zorunludur. Makalede inşaat tahminleri geliştirmenin temel ilkelerinden ve Business.Ru hizmetinin tahminlerin hazırlanmasında nasıl yardımcı olacağından bahsedeceğiz.

Neler öğreneceksiniz:

Bütçelemenin temel ilkeleri

Belirli bir projeyi tamamlamak için bir plan oluşturmak amacıyla yapılan herhangi bir tahmin, aynı zamanda diğer sorunları da çözer. Örneğin, inşaat ve diğer onarım işlerine ilişkin tahminlerin hazırlanması aşağıdaki amaçlar için gereklidir:

• için gereken parayı ayırın çeşitli malzemeler, prosedürler ve işler;
• müşteriye inşaatın ne kadara mal olacağını anlayın ve söyleyin;
• Nakit akışlarını zamana ve gereksinimlere uygun, eşit ve doğru bir şekilde yönetmeyi;
• Belirli bir tasarımın finansal fizibilitesini kontrol edin.

İnşaat tahmini, her bir süreç için gerekli olan malzeme ve işin maliyetini ayrı ayrı gösterir.

Geleneksel olarak tahmin, inşaat hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin sözleşmenin bir ekidir.

Tahmin oluşturma işlevi, Business.Ru hizmetinin yeni ürünlerinden biridir. Bu, profesyonel olarak inşaat veya bitirme işleriyle uğraşan girişimciler ve sistem kullanıcıları için faydalıdır. Ayrıca inşaat tahminleri oluşturabilme yeteneği, tesislerinin onarımı sürecini araştıran mağaza sahipleri için yüklenicilerle iletişimi kolaylaştıracak.

Tahmin hazırlama ilkeleri, “Rusya Federasyonu topraklarında inşaat ürünlerinin maliyetini belirleme metodolojisi” MDS 81-35-2004 özel kılavuzunda belirtilmiştir.

Ona göre çeşitli tahmin türleri vardır. Temel olarak belge, hükümet emirleri ve resmi kurumlarla çalışırken tahminleri tanımlar.

İnşaat tahminlerinin türleri

MDS 81-35-2004 aşağıdaki inşaat tahmin türlerini tanımlar:

• yerel tahminler ( birincil belgeler büyük nesnelerin ve yapıların inşası için: binalar, yollar vb. temel fiyat düzeyinde ve bir tahminle);
• nesne tahminleri (yerel tahminlerden elde edilen rakamları içeren, cari yılın fiyatlarıyla derlenen belgeler);
• özet tahminler (önceki belgelere dayanarak ve ayrıca idari aygıtı çalıştırmanın beklenen maliyetlerine dayanarak oluşturulmuştur). Nesnelerin inşası için gerekli olacak fonların nihai sınırını belirlerler.

Önemli! Büyük hükümet siparişleri veya inşaat şirketleri için profesyonel tahminciler için metodolojik tavsiyeler gereklidir. Bu tür tahminleri hazırlarken genellikle 2000 yılı fiyatlarının yer aldığı dizinleri kullanırlar ve ardından bunları bir katsayı kullanarak değiştirirler.

Eğer hakkında konuşuyoruz Küçük şirketler için, özel şirketlerle veya bireylerle çalışırken tahminin daha basit bir versiyonu hazırlanır. Bu tür bir belgenin türü inşaat alanlarına göre farklılık gösterir: inşaat işleri için genel bir tahminin yanı sıra bitirme, elektrik, tasarım, sıhhi tesisat, çatı kaplama, montaj ve diğer iş türleri için bir tahmin.

Önümüzde küresel bir proje varsa, inşaat işi için bir tahmin gereklidir: yeni bir binanın inşasından yeni bir binanın eklenmesine kadar.

İnşaat işi için örnek tahmin diğer tahminlerden farklıdır çok sayıda pozisyonlar. Örneğin, yalnızca kurulum listesini değil aynı zamanda sökme işini de gösterebilir.

İnşaat işi için örnek bir tahmin şuna benzer:

Bir Excel elektronik tablosunda inşaat işi için örnek bir tahmin oluşturabilirsiniz veya tahminlerin hazırlanması için özel hizmetleri kullanabilirsiniz. Örneğin, bu işlevsellik Business.Ru bulut muhasebe sisteminde mevcuttur.

Hizmetteki çalışmanın sonuçlarına göre, bitmiş tahmin, daha fazla düzeltilebileceği Excel'e de yüklenir.

Elektro kurulum işi– bu, elektrik kablolarıyla ilgili tüm onarım çalışmalarıdır. Bunlar arasında tam ve kısmi değiştirme elektrik kabloları, yeni bir binada elektrik kabloları ve hatta bir elektrik panelinin, prizlerin ve lambaların montajı.

Böyle bir belgenin özelliği, tahminin temelinin maliyetleri olan işlerin bir listesi olmasıdır. Şunun için bir tahminde bulunun: elektrik tesisatı işi Business.Ru hizmetini kullanabilirsiniz.

Elektrik tesisatı işi için tahmin örneği:

Yüklenici ile müşteri arasındaki sözleşmenin ardından, satın almanın yapılacağı (veya ekipmanın müşterinin kendisi tarafından çevrimiçi mağaza aracılığıyla satın alındığı) elektrikli ekipmanların bulunduğu bir mağaza seçilir.

Tasarım çalışması bir binanın inşasının ilk aşamasıdır. Bir yapı tasarlanırken tahmin, uzmanların ücretlerini dikkate alır. Genellikle tahmin tasarım çalışması göre derlenmiş özel referans kitaplarıÜcretlerin ve katsayıların hesaplandığı yer. Böyle bir belgenin az sayıda sütunu vardır.

Tasarım çalışması için tahmin örneği:

Tahmini yenileme çalışmasıçok çeşitli olabilir. Bitirme veya küçük onarımlarla ilgili bölümleri içerir.

Radyatörlerin halihazırda kurulu olduğu bir odadaki duvarları düzleştirmek için onarım çalışmaları için bir tahmin örneği:

Sıhhi tesisat işi, sıhhi tesisatın kurulumu ve değiştirilmesi ile ilgili bir iş grubudur. kanalizasyon boruları lavabo, tuvalet, musluk, radyatör vb. montajı ve demontajının yanı sıra.

Küçük özel şirketler ve bireysel girişimciler, sıhhi tesisat işi hariç metodolojik önerilerücretler hakkında.

Sıhhi tesisat işleri için örnek bir tahmin aşağıda sunulmuştur:

İnşaat işi için genel tahminde olduğu gibi, çatı kaplama işi genellikle sadece kurulumu değil aynı zamanda sökme işini de içerir.

Resimde bir idari binadaki çatı kaplama işi için örnek bir tahmin gösterilmektedir:

Kaynak işi genellikle büyük çapta profesyonel tahminciler tarafından ayrı bir tahmin olarak hazırlanır. inşaat şirketleri Metodolojik tavsiyeleri dikkate alarak.

Ancak eğer küçükse kaynak işi, daha sonra kaynak işi tahmini daha fazla sürede gerçekleştirilebilir basit programlar belgeleri hazırlamak için. Örneğin, "Business.Ru" bulut hizmetinde.

Kaynak işi için bir tahminin örnek parçası:

İş toprağın kazılmasıyla veya tersine doldurulmasıyla (deliklere) yapılıyorsa, bu tür çalışmalara hafriyat denir.

Kazı işi tahmini genellikle işin maliyetini (işçi ve ustabaşı ücretleri) ve ayrıca sarf malzemeleri: kürekler, çantalar vb.

Metodolojik önerilere göre yapılan hafriyat işleri için örnek tahminin bir parçası şöyle görünür:

Söküm işi, bir binanın veya bir kısmının (örneğin duvarlar, pencereler, kapılar vb.) Yıkılmasıyla ilgili bir dizi çalışmadır.

Tipik olarak, böyle bir belgede, sökme işinin maliyetine ek olarak, çöplerin yerden çıkarılması, çöplerin toplanması ve çöp sahasına götürülmesi ücreti de belirtilir.

Söküm işi için örnek tahmin:

Kurulum işi, bir şeyin kurulumuyla ilgili bir dizi çalışmadır. Kurulum işi tahmini, ekipmanın fiyatının yanı sıra kurulum maliyetinin hesaplanmasını da içerir.

Business.Ru programında, teknik açıdan karmaşık ürünlerin kurulumu için bir dizi malın satışına yardımcı olacak benzer bir tahmin oluşturabilirsiniz. Örneğin sistemleri uygularken “ akıllı ev"ya da elektronik bir bariyer.

Bu arada, bir mağazanın müşteri için yazdırabileceği bariyer kurulum işi için örnek bir tahmin aşağıda sunulmuştur:

Devreye alma çalışmaları - ekipmanın kurulumundan sonraki bir dizi çalışma: tüm süreçlerin kontrol edilmesi ve ayarlanması. Tipik olarak, büyük inşaat şirketlerinde devreye alma tahminleri, özel referans kitaplarında belirtilen standartların kodları ve konumları dikkate alınarak hazırlanır.

İşletmeye alma işi için örnek tahmin:

Bitirme işi son aşama tamirat. Örneğin, duvar kağıdı kaplama, laminat parke döşeme, kapı montajı vb. üzerinde çalışın.

Örnek tahmin bitirme işi Aşağıda ofis odalarından biri gösterilmektedir. Tavanın, duvarların ve zeminin bitirilmesini içerir.

İş ve malzeme tahmini

İş ve malzeme tahmini, küçük onarımlar için kullanılan basitleştirilmiş bir tahmin türüdür. Örneğin, mağazanızın yalnızca duvarları boyaması gerekiyorsa örnek işçilik ve malzeme tahmini yalnızca boya ve tamir masraflarını içerecektir.

Anket çalışması için tahmin

Anket çalışması, inşaat sahasını keşfetmek için gerekli çalışmaların bir listesidir. Anket tahmini hem ekonomik hem de teknik çalışmaları içermektedir.

Ekonomik hesaplamalar, bu özel konumda bir bina inşa etmenin faydalarını kanıtlayan çalışmaları içerir. Teknik, jeoloji ve jeodezi alanında inşaattan önce de yürütülen bir dizi konudur.

Anket çalışması için örnek tahmin, esas olarak maaş maliyetlerinin yanı sıra uzmanların önerilen inşaat alanına (benzin, araba kiralama vb.) teslim edilmesini içerir.

İnşaatta tahmini maliyet kavramı

Tahmini maliyetin belirlenmesi sadece tahminciler tarafından değil aynı zamanda standartları dikkate almadan tahminler yapan tüm ustabaşılar tarafından da kullanılır. En genel anlamda tahmini maliyet, inşaat için ayrılan para miktarıdır. Yüklenicinin ve müşterinin finansman miktarını belirlemek için güvendiği nihai tutarı temsil eder.

Tahmini maliyet hesaplanırken, inşaat malzemeleri fiyatları, ekipman maliyetleri (kira, satın alma), sökme ve teslimat, ücretler işçiler ve onların yöneticileri.

Tahmini maliyet, doğrudan ve genel giderlerin yanı sıra kuruluşun tahmini karına göre belirlenir.

Doğrudan maliyetler, malzeme maliyetini, makine ve mekanizmaların çalışmasını ve çalışanların ücretlerini içerir.

İnşaat tahminlerindeki genel gider maliyetleri, işin organizasyonuyla ilişkili dolaylı nakit maliyetlerdir. Bunlar, örneğin idari aparat için ücret, tahminlerin ve diğer belgelerin hazırlanmasına yönelik programların kullanımı için ödeme, mobil iletişimin kullanımı, idari binaların kiralanması vb.'yi içerir.

Tahmini kar, yüklenicilerin maliyetlerini karşılamak ve işçilerin çalışmalarını teşvik etmek için kullanılan paradır (örneğin, fazla mesai ikramiyeleri).

Tahminleri hazırlarken en sık yapılan 5 hata

İnşaat tahminlerini hazırlarken periyodik olarak hatalar meydana gelir. İşte en sık yapılan 5 hata.

1. Hiç bütçe yok. Müşteri ustabaşı ile buluşarak işin fiyatlarını sözlü olarak öğrenir. Yüklenici bir arkadaşı tarafından tavsiye edilmiştir, bu nedenle gelecekteki müşteri onun dürüstlüğünden şüphe etmez ve maliyetleri tahmin etmek için sadece fiyatları sorar.

Sonuç olarak, inşaat veya onarım masraflarının miktarı izin verilen tüm sınırları aşıyor. Sonuçta, malzemeler konusunda özel bir anlaşma yoksa yüklenici gerekenden daha fazla inşaat malzemesi satın alacaktır.

1. Herhangi bir çalışma alanı bulunmamaktadır.İnşaat tahmini, belirli bir eylemin (örneğin onarımlar) maliyet tutarını basitçe gösterebilir. malzeme odası), ancak işin kapsamı listelenmemiştir.

Sonuç olarak, yüklenicinin tahmini hazırlarken yalnızca bu nesne üzerindeki ana işi belirttiği ve ek, daha küçük olanları (bilerek veya kazara - bu durumda önemli değil) unuttuğu ortaya çıktı. Müşterinin ekstra ödeme yapması gerekiyor.

Örneğin bir mağazada tavan düzleştiriliyor. Yüklenici ağ ve minimal bir sıva tabakası kullanmaya karar verdi. Ancak eski kaplamanın kaldırılması sırasında levhalar arasında çok büyük derzler keşfedilir ve bu da 5 kat daha fazla sıva tüketimi gerektirir. Müşterinin onarım maliyetleri artıyor.

1. Ek iş tahminde. Bu hata tesadüfi veya özel olabilir. Bazen profesyonel olmayan inşaatçılar daha basit teknolojileri bilmezler ve daha karmaşık işler üstlenirler. İşgücü maliyetini artırmak için kasıtlı olarak ek iş tahminde görünebilir.
2. Tahmindeki malzeme miktarının aşılması. Malzeme miktarını gerekenin %15'inden fazla tahmin etmek yüklenicinin sigortası değil, bir hatadır. Sonuçta, örneğin bir mağazanın yenilenmesi için iyi bir inşaat tahmini yapmak için tüm duvarları, pencereleri, kapı aralıklarını ölçmeniz, yüzeylerin düzgünsüzlüğünü vb. kontrol etmeniz gerekir. Ancak bir yüklenicinin hesaplamalara bu kadar detaylı yaklaşması nadirdir.
3. Tahmine işin tamamı dahil değildir. Vicdansız bir yüklenici tahminin büyük kısmını harcayabilir hazırlık çalışması. Müşteri, tahmini tutarı tam olarak düşünmeden, yalnızca nihai tutarı görerek, fiyatın kendisine uygun olduğunu görür ve sözleşmeyi imzalar.

Sonuçta müteahhit kaba işi yapıyor ve ortadan kayboluyor. Tahmini dikkatlice inceleyen müşteri, aslında sadece hazırlık kısmı için ödeme yaptığını görüyor. Sonuç olarak, inşaat tahminindeki böyle bir "hata" fazla ödemeye yol açmaktadır.

(Örnekleri TER-bölgesel birim fiyatlarına göre ele alıyoruz; benzer şekilde FER-federal birim fiyatları,
Standart Tahmin ve Normatif Tabana göre (yeni baskı))

Bütçelemenin ilk örneğine, en basitine bakalım:

Örnek olarak Müşterinin dairenin zeminini tamir ettirmek istediğini düşünelim.

Bir mezura, bir parça kağıt, bir kalem veya kurşun kalem alıp onarım alanını incelemeye gidiyoruz, yani. Siteye gidiyoruz.
Sahaya vardığımızda zemin onarımının yalnızca bir odada yapılması gerektiğini öğreniyoruz.
Burada Müşteri temsilcisiyle birlikte Müşterinin tam olarak ne istediğini açıklığa kavuşturuyoruz. Müşteri, bir odadaki eski muşambayı, tüm oda için derzsiz ve tutkalsız tuval genişliğinde yeni bir yarı ticari "Tarkett Idyll OXFORD 2" ile değiştirmek istiyor.
Müşteriye, tutkallı veya tutkalsız, tabanlı veya tabansız linolyum olup olmayacağına dair tüm detayları sorun, bu gelecekte fiyat seçerken size yardımcı olacaktır.
Sorunu çözdük, şimdi hacimlere karar vermemiz gerekiyor. Müşterinin, yenilenen odanın boyutlarını gösteren kat planının bir kopyasını size vermesi iyi olur. Ancak değilse, size bir mezura vereceğiz ve odanın genişliğini ve uzunluğunu kendiniz ölçeceğiz.
Diyelim ki odanın genişliğini ölçerken 3,5 m, odanın uzunluğu ise 5,0 m olsun.
Zemini zihinsel olarak fotoğraflayıp ölçtükten sonra iş yerimize dönüyoruz ve ikinci aşamaya geçiyoruz.

Odanın alanını 3,5 x 5,0 = 17,5 m2 olarak kabul ediyoruz.
Şimdi kusur sayfasına ne yapmamız gerektiğini yazıyoruz:

1. Eski muşambayı çıkarın. Kusur sayfasına yazıyoruz - 17,5 m2 linolyumun çıkarılması.
2. Yeni linolyum döşeyin.

Kusur sayfasında yazıyoruz - 17,5 m2 yapıştırıcı olmadan tüm oda için kanvas genişliğinde derzsiz yarı ticari linolyum "Tartett Idyll OXFORD 2" döşenmesi. Birine dikkat edinönemli detay

, tüm detaylar kusur sayfasında yazılıdır.
Özellikle bizim durumumuzda, Müşterinin talebi üzerine sadece "Minolyum döşemek" değil, aynı zamanda "Yarı ticari linolyum döşemek" Tarkett Idyll OXFORD 2 "tutkalsız tüm oda için kanvas genişliği ile derzsiz döşemek" yazdık.
Daha sonra fiyat ararken bu tür ayrıntılara neden ihtiyaç duyulduğunu anlayacaksınız.

Kontrol edildi:_______________________________________________________________
Arıza beyanı hazırlandıktan sonra Müşteri onayına sunulur.

Müşterinin kusurlu beyanı onaylamasının ardından bir tahmin oluşturmaya başlıyoruz.
Bir tahmin hazırlamak.
Tahmin programına zaten aşina iseniz, tüm bu TERr, TER onun içindedir.
Yani, linolyumun yerini alacak bir şeyimiz var, yani. onarımlar, bu nedenle öncelikle onarım bölümlerinde - TERR - onarım ve inşaat işleri için bölgesel birim fiyatlarda fiyatları ararız. Eğer bize uygun fiyatlar tamir bölümünde yoksa inşaat bölümünde ararız.
Ancak onarım yapılırken öncelikle onarım bölümlerinde fiyatlar aranır.
Zemini yeniliyoruz, bu yüzden TERr - katları arıyoruz, burası TERr bölüm 57. Kat olacak.
Ayrıca TERR bölüm 57. Katlar'da. Linolyumun çıkarılmasını arıyoruz. Bu fiyat TERr 57-2-1 olacak.
Arızalı listedeki ilk ürün için fiyat bulduk. Tahminimize dahil ediyoruz.
Şimdi ayıplı ekstredeki ikinci kalem için fiyat arıyoruz.
TERR 57. Kattan beri. Linolyum döşemenin fiyatı yok, TEP'in inşaat kısımlarına dönüyoruz - İnşaat işleri için bölgesel birim fiyatlar.
TER'de kat arıyoruz. Bu TEP bölüm 11. Katlar olacak. Bize uygun olan fiyat TER 11-01-036-03’tür. Ancak bu, kusurlu beyanın ikinci maddesi için de zaten bir fiyat bulduğumuz anlamına gelmiyor.Önemli Özellik
Mesele şu ki, işimizi gerçekleştirmek için gerekli olan malzemelerin maliyeti de dahil olsun, bu fiyatı dikkate almak için hala zamanımız var. TER 11-01-036-03 fiyatına linolyum maliyetinin dahil olmadığını görüyoruz, bu yüzden ek olarak arıyoruz.
Malzemelerin maliyeti TSSC koleksiyonu kullanılarak aranır. TSSC, inşaatta kullanılan malzemeler, ürünler ve yapılar için tahmini fiyatların bölgesel bir koleksiyonudur. Beş bölümden oluşur.
1. TSSC 2001 Bölüm I. Genel inşaat işleri için malzemeler 2. TSSC 2001 Bölüm II. Bina yapıları
ve ürünler
3. TSSC 2001 Bölüm III. Sıhhi işler için malzeme ve ürünler 4. TSSC 2001 Bölüm IV. Beton, betonarme ve seramik ürünler
. Metalik olmayan malzemeler. Hazır beton ve harçlar
5. TSSC 2001 Bölüm V. Kurulum ve özel inşaat işleri için malzemeler, ürünler ve yapılar
Ülkemizde linolyum değişimi genel inşaat işleri ile ilgili olduğundan, TSSC 2001 Bölüm I. Genel inşaat işleri malzemelerine göre linolyum maliyet teklifi arıyoruz.
Bu fiyat TSSC 101-4216 olacaktır.
Tahmin neredeyse hazır, geriye kalan tek şey, örneğin madde 4.7'ye göre ilgili MDS - Yapımdaki metodolojik belgelerden gerekli tüm katsayıları eklemek. MDS 81-35.2004, bu işlerin üretimini zorlaştıran faktörler ve koşullar varsa ve onarımlar sırasındaki genel giderler ve tahmini karları azaltan faktörler varsa, bu da MDS'dendir ( tahminleri yapmadan önce daha sık okuyun ve MDS'yi inceleyin) ve onu serbest bırakabilirsiniz.
Tahmin şu şekilde görünecek, bkz.

Koleksiyon ve programlardaki tahmini fiyatların 2000 yılı fiyatlarına göre olduğunu unutmayın. Bu nedenle final tahmini maliyet Bu tahminde ayrıca ilgili dönüşüm endeksini mevcut fiyatlara çarpmanız gerekir.
Güncel fiyatlara dönüşüm endeksi her bölge için farklıdır.

Tüm bunlar yapıldıktan sonra, bitmiş tahmin onay için Yükleniciye ve ardından onay için Müşteriye sunulabilir.

ŞİMDİ TAHMİN SORUNLARINI ÇÖZMEYE ÇALIŞIN VE BÖLÜMDE KENDİNİZİ KONTROL EDİN:

"alternatif" var belgeleri tahmin etmek"istediğiniz gibi sipariş verin. Belge formu örnekleri, tahmin belgelerinde yer alan maliyetleri ayrıntılı olarak görüntülemek ve hesaplamak amacıyla esas olarak dahili kullanım için kullanılır. Hesap makinesi kullanma ihtiyacını ortadan kaldırır ve tahmin konusu hakkında derinlemesine bilgiye sahip olurlar. .

İnşaat, onarım ve kurulum için tahmin ve hesaplama örnekleri:

Örnekler ve örnek belgeler geçici olarak sunulmaktadır ve bu nedenle yapılan işin anlaşılması için bir rehber görevi görmektedir. için tüm gereksinimler belgeleri tahmin etmek ve eylemler mektupta belirtilir ve ardından bizimle mutabakata varılır.

İnşaat için standart belge formları (örnek):

KS3 formuyla ilgili yardım
Kusurlu beyan (miktar listesi)
Konsolide tahmin hesaplaması (SSR)
Nesne tahmini (OS)
Kaynak listesi (malzeme gereksinimlerinin hesaplanması)
Yerel tahmin hesaplaması (LS)
Excel'de iş için maliyetlendirme

İnşaat ve bitirme işleri için tahminlerin oluşturulması, çeşitli türdeki nesnelerin inşası ve onarımı için bir sözleşmenin imzalanmasının gerekli bir parçasıdır.

DOSYALAR

Hangi durumlarda bir belge düzenlenir?

Sözleşmeye ek olarak inşaat ve bitirme işlerine ilişkin bir tahmin de hazırlanabilir. tüzel kişiler Ve bireysel girişimciler ve bireyler arasında.
İnşaat ve onarım projeleri de çok farklı olabilir:

• özel evler ve daireler;
• ticari kuruluşların veya devlet kurumlarının sahip olduğu binalar ve yapılar;
• bireysel binalar veya tüm bina kompleksleri vb.

Belge ne için?

Tahmin, inşaat malzemeleri ve hizmetlerinin maliyetinin ön hesaplamasıdır.

Bu belge, sözleşme kapsamındaki müşterinin hangi onarım ve inşaat maliyetleriyle karşılaşacağı konusunda net bir fikre sahip olması için gereklidir.

Bazı tahminlerde fiili giderlerin yanı sıra belirli işlerin yürütülmesine ilişkin süre de dahil edilmektedir. Belge hazırlandıktan ve onaylandıktan sonra müşterinin gerçekleştirilen işi daha iyi kontrol etmesine olanak tanır.

Tahminin rolünü muhasebe açısından ele alırsak, o zaman oldukça açıktır: çoğu durumda malzeme, inşaat, montaj ve onarım işlerinin maliyetinin düşülmesi esasına dayanır.

Daha kesin olmak gerekirse, silme, müşteri ve yüklenicinin birincil muhasebe belgesini imzalamasından sonra gerçekleşir: bitirme sertifikası, ancak tahmin, içinde belirtilen iş maliyetinin ve malzemelerin doğruluğunu teyit eder.
Tahmin ne kadar dikkatli ve ayrıntılı hazırlanırsa, iş süreci sırasında müşteri ile yüklenici arasında herhangi bir anlaşmazlık ve tartışmalı konu ortaya çıkma olasılığı o kadar azalır.

Tahminde belirtilen rakamların ihlal edilmesine izin verilir mi?

Belgenin özel bir özelliği, içinde belirtilen fiyatların değişmeyeceğinin garantisidir.

Tahmin genellikle ön hazırlık olduğundan, fiili çalışma süresi boyunca (özellikle uzun vadeli ise), bazı fiyatlar önemli ölçüde değişebilir.
Kullanılan malzemelerin miktarı da ayar gerektirebilir.

Genellikle bu olasılık sözleşmede veya tahminin kendisinde belirtilir (örneğin fiyatların %10 oranında artırılabileceği vb.).

Tahminde böyle bir madde yoksa, tüm değişiklikler sözleşmenin uygulanması sırasında müşteri ile yüklenici arasında kararlaştırılmalıdır ve müşteri itiraz etmezse tahmin düzenlenebilir.

Müşterinin tahminde belirtilen işin maliyetini artırmayı kabul etmediği durumlarda yüklenici, sözleşme şartlarını yerine getirmeyi reddetme hakkına sahiptir.

Tahminlerde bulunmaya kim yetkilidir?

Tipik olarak, bir tahmin oluşturma sorumluluğu, işin yürütülmesine doğrudan dahil olan yapısal birimin başkanına (ustabaşı, atölye başkanı, bölüm vb.) aittir. Her durumda, bu, belirli yapı malzemelerinin tüketimine ilişkin standartları bilen, piyasa değerleri hakkında fikir sahibi olan ve aynı zamanda bu tür belgelerin hazırlanmasına ilişkin kuralları da bilen bir kişi olmalıdır.

Form nasıl oluşturulur?

Günümüzde birleşik bir tahmin formu yoktur, bu nedenle işletme ve kuruluşların temsilcileri bunu herhangi bir biçimde veya uygulayıcı şirketin geliştirilmiş ve onaylanmış bir standart şablonu varsa, örneğine dayanarak hazırlayabilir. Aynı zamanda hangi yöntem seçilirse seçilsin, belgenin yapısının belirli ofis işi standartlarına uygun olması ve metnin bir takım belirli bilgileri içermesi gerekir.

Standart olanlar “başlığa” dahil edilmiştir:

• formun düzenlenme numarası, yeri, tarihi;
• aralarında inşaat ve bitirme işi sözleşmesi yapılan kuruluşlar hakkında bilgi;
• sözleşmenin kendisine bir bağlantı verilir (sayı ve sonuçlanma tarihi belirtilir);
• Yöneticilerin pozisyonları, soyadları, adları ve soyadları girilir.

• seri numarası;
• eserlerin başlığı;
• iş birimi ( metrekare, kilogram, adet vb.);
• ölçü birimi başına fiyat;
• toplam maliyet.

Gerekirse ek sütunlar ekleyebilirsiniz (örneğin, kullanılan malzemelerin miktarı ve maliyeti, kullanılan cihazlar, ekipmanlar ve teknoloji hakkında bilgiler). Tablonun uzunluğu ne kadar iş yapılması planlandığına bağlıdır. Kolaylık sağlamak için tablo, işin türüne (sıhhi tesisat, boya, marangozluk, montaj vb.) bağlı olarak bölümlere ayrılabilir.

Tablonun altına fiyatların nihai olup olmadığını veya iş sürecinde değiştirilip değiştirilemeyeceğini belirten bir not yazmalısınız.

Tahmin nasıl yapılır?

Önemli durum!İki işletmenin yöneticileri tarafından imzalanmalıdır: müşteri ve yüklenici (veya onlar adına hareket etmeye yetkili kişiler) ve imzalar yalnızca "canlı" olmalıdır - faks seçeneklerinin kullanılması amaçlanmamıştır.

Tahmin, kuruluşların mühürleri kullanılarak belgelenebilir, ancak yalnızca damgalı ürünlerin kullanımının kendi iç yerel düzenlemelerinde kayıtlı olması şartıyla.

Tahmin, ilgili tarafların her biri için birer adet olmak üzere, metin olarak aynı ve kanunen eşdeğer iki nüsha halinde yapılır. Her iki tarafça hazırlanıp onaylandıktan sonra tahmin, sözleşmenin ayrılmaz bir parçası haline gelir, dolayısıyla varlığı dahili dokümantasyon kayıt defterine kaydedilmelidir.