Čistoća je ključ zdravlja. Svaka adekvatna osoba zna za ovo. Za red u zidovima vlastiti stan svatko sam sebi odgovara - onaj tko želi ugodno živjeti čisti se gotovo svakodnevno. Čišćenje ulaza je druga stvar. Po članak 36. stambenog zakona ovaj je teritorij zajednička kuća, što znači da snosi odgovornost (uključujući održavanje u odgovarajućem redoslijedu) za njega društvo za upravljanje (Kazneni zakon) Stambeno-komunalne usluge, rasprava o vlasniku stana.

Slijedom toga, stanovnici stambenih blokova ne bi trebali i nisu obvezni čistiti svoj ulaz. Ali što učiniti ako se u praksi pokaže drugačije - Odbor za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama ne žuri s servisiranjem ulaza, a stanari se izmjenjuju kako bi doveli stvari u red? Morat ćemo to riješiti, napisati žalbe i na svaki mogući način braniti svoja zakonska prava. To nije tako teško kao što bi se moglo činiti na prvi pogled.

Zakon o čišćenju

Ne postoji zakon da svaka ulazna vrata trebaju imati vlastiti čistač ulaza. Jedno te isto sredstvo za čišćenje stubišta može istodobno opsluživati \u200b\u200b3, 5 ili čak 10 područja. Ali ako uopće nema takvog stručnjaka, onda postoji izravno kršenje zakonodavnih normi.

Činjenica da čišćenje stubišta moraju provoditi zaposlenici ZUT-a ili izvođač s kojim je ugovor zaključen odražava se u propisima. Naime:

• "Pravila i norme tehničkog iskorištavanja stambenog fonda" br. 170, odobrena Uredbom o državnom sustavu zemlje od 27. rujna 2003 .;
• uredba Vlade Rusije br. 290 od 3. travnja 2013 .;
• GOST Rusije 51617-2000 „Stambene i komunalne dužnosti i usluge. Opći uvjeti. "

U tim se dokumentima jasno navodi: koga, gdje i kako treba očistiti, ako dolazi o održavanju čistoće na ulazima. U stvari, čistač stubišta trebao bi se voditi upravo ovim zahtjevima prilikom izvršavanja svojih profesionalnih dužnosti.

Ako stanari u stambene zgrade su sigurni da se spremačica ulaza ne nosi sa zadatcima koji su joj dodijeljeni, grubo krši zakone o održavanju ulaza ili se uopće ne pojavljuje na svom radnom mjestu, imaju pravo na nju prigovoriti svom neposrednom rukovoditelju - šef određene Stambeno-komunalne uprave. Poduzet će se radnja protiv nesavjesnog zaposlenika. Ako se spremačica nastavi s istim nemarom ponašati prema svojoj profesiji, jednostavno će dobiti otkaz.

Raspored čišćenja

Prirodno, čistačica na ulazu ne može svakodnevno čistiti podove nekoliko puta dnevno. Postoje strogo definirani standardi kojih se ona mora pridržavati. Konkretno, raspored čišćenja je sljedeći:

• čistite podove mokrom metlom svaki dan stambena zgrada na prvom i drugom katu, uključujući prostoriju za lift i odlagalište otpada;
• 2 puta tjedno čistiti mokrom metlom podove na svim stepenicama, zajedno s liftom i prostorom za smeće;
• svaki dan obrišite područje ispred koša za smeće;
• 2 puta mjesečno oprati cijela ulazna vrata mokrom krpom;
• 2 puta mjesečno za brisanje zidova, stropa i plafona u sobi dizala;
• perite pod u vozilu dizala svaki dan;
• Perite prozore jednom godišnje;
• Jednom tjedno očistite na ulazu u stubište, očistite rešetku itd.
• Jednom godišnje očistite ulazna vrata, sjenila, električne panele;
• Perite baterije i ograde 2 puta godišnje.

Ispada da se čišćenje na ulazu provodi prema standardima, čak i ako se podovi na ulaznim vratima ne peru svaki dan. U u ovom slučaju sredstvo za čišćenje stubišta ne krši zakon, već djeluje strogo prema uputama.

Prije nego što oglasite alarm i započnete postupak, najbolje je da se upoznate s rasporedom čišćenja. Ako se poštuju gornja pravila, tada su ispunjeni standardi čišćenja, što znači da nema kršenja. Ali važno je ne samo koliko često u stambena zgrada sjaj, ali i kvalitetu čišćenja ulaza.

Kvaliteta čišćenja

Svatko ima svoj koncept čistoće. Model čišćenja ulaza ne može biti isti, makar samo zato što su sva ulazna vrata u drugačijem stanju: nove stambene zgrade "diče se" svježim popravcima, stare "stalinke" su umorne od "prašine vremena".

Kako možete biti sigurni da je postupak dobro prošao? Nakon što spremačica završi posao, obratite pažnju na stanje slijetanja i podovi:

• ako ima tragova smeća, opušaka, pakiranja čipsa, limenki piva (prema statistikama, to se smeće najčešće nalazi na ulaznim vratima);
• ima li velikih ugrušaka prašine, lokve na podu, nakupine prljavštine;
• miris pokvarenih ostataka.

Crteži na zidovima

Domaći umjetnici koji zidove biraju kao štafelaje nalaze se u mnogim domovima. Kao što je navedeno u zakonu, učestalost čišćenja ulaza i stubišta, što uključuje pranje zidova, je jednom u 15 dana. Nije teško izračunati koliko puta mjesečno treba ribati zidove - samo dva.

Ali ponekad se stručnjak za komunalne usluge jednostavno ne može nositi s takvim natpisima. Često ih ne uklanjaju standardni alati. kemikalije za kućanstvokoje zaposlenik ima sa sobom za čišćenje stubišta. Stanovnici mogu samo čekati planirane popravke i sami tjerati štetnike.

Gdje i kako podnijeti žalbu

Ako građani točno znaju koliko često moraju ulaštati ulaz prema zakonu, ali u praksi ti uvjeti nisu zadovoljeni, SANPIN ako se ne poštuje, stanari stambene zgrade imaju pravo. Postupite kako slijedi:

• prvo, zahtjev se podnosi u ime šefa Kaznenog zakona za stambeno-komunalne usluge, u njemu oni opisuju bit pritužbe u bilo kojem obliku i traže razumijevanje situacije;
• ako pismo ostane bez odgovora, sljedeća instanca je Rospotrebnadzor;
• u slučaju ignoriranja, trebate kontaktirati stambenu inspekciju grada ili okruga;
• ako ovo nije pomoglo - izravan put do tužiteljstva.

U prigovoru (može se podnijeti u bilo kojem obliku) važno je naznačiti da se stanovnicima kuće ne sviđa kako ih djelatnik Kaznenog zakona čisti. Opišite što znači "nesviđanje".

Svi građani moraju shvatiti da račun za komunalne usluge već uključuje troškove i tarifu za poliranje. Ovo je posao profesionalaca koji su već plaćeni od strane stanara stambene zgrade. I, kao i svaki posao, i ovo se mora obaviti, ako ne savršeno, onda barem dobro.

Također možete sastaviti neku vrstu sporazuma s Kaznenim zakonom. Propisuje način čišćenja stubišta uz sudjelovanje stanovnika. U tom slučaju, društvo za upravljanje može smanjiti ili čak ukinuti naknadu za čišćenje stubišta. Ali ta je činjenica zapisana na papiru, inače se smatra beznačajnom.

No kad se pranje prljavih ulaza pretvori u dužnost stanovnika ZHM-a, to je izravno kršenje zakona. Stambeno čišćenje stambene zgrade naporima vlasnika stanova u njima - nije norma. Važno je razumjeti da čišćenje prljavih ulaza u stambene zgrade leži na ramenima Kaznenog zakona, jer nepoštivanje takve obveze tvrtka može biti kažnjena.

Konačno

Danas u zemlji postoje strogi standardi za čišćenje ulaza u kuće. Oni su opisani u zakonodavnim aktima: "Pravila i norme tehničkog rada stambenog fonda" br. 170; Rezolucija ruskog parlamenta br. 290; Državni GOST 51617-2000.

Jasno stoji tko bi trebao očistiti prljavo stubište, koliko često i u kojem se obliku to događa. Zasebno, trebali biste dodirnuti žlijeb za smeće u stambenoj zgradi - čišćenje u njemu je obavezno. Održava se svaki dan.

Kako dobro očišćeno višespratnica, mogu ga cijeniti njegovi stanovnici. Imaju pravo odabrati vlastitog ulaznog inspektora za sanitarno-higijensku kontrolu stuba i ostalih prednjih površina.

Ali nemojte svaliti svu odgovornost za ulaz za dame za čišćenje. Ako stanovnici ne održavaju red, naprave nered u komorama za odvoz smeća, namjerno se kvare izgled ulaz, tada ne biste trebali čekati čudo.

Svatko želi živjeti u čistoći i udobnosti, a samim tim i pogled na nečistoću na stubištima ili stubištima uzrokuje negativne emocije... Istodobno, korisnici redovito dobivaju račune za plaćanje čišćenja ulaza, a dužni su pravovremeno doznačiti novac.

Ako građani samostalno uređuju stvari u svojim stanovima, tada su javna mjesta pod nadzorom tvrtki za upravljanje i HOA-a koje su dužne pružiti visokokvalitetno čišćenje. Koliko često odgovorne organizacije moraju čistiti ulaze i što učiniti ako društvo za upravljanje ne izvrši svoje dužnosti, reći ćemo u nastavku.

Standardi čišćenja za zajedničke prostore, uklj. ulazi

Pružanje stambenih i komunalnih usluga građanima regulirano je na najvišoj državnoj razini. Zakonodavci su usvojili nekoliko propisa i standarda prema kojima se provodi izgradnja normalnih odnosa između vlasnika i društava za upravljanje. Moraju se pridržavati važećih propisa i ne smiju kršiti moralne standarde.

Vlada Ruske Federacije odobrila je Rezoluciju br. 290 od 03.03.2013. Koja se bavi pitanjima čišćenja prostorija zajednička upotreba u stambenim zgradama, hotelima, kao i minimalni popis radova na ovom području. Ovo je jedan od ključnih propisa koji utječu na pitanje čišćenja MKD-a. Postojeći standardi ukazuju na to da upravljačka organizacija dobiva sljedeći popis zadataka:

1. Održavanje prihvatljivog sanitarnog stanja na ulazima i stubištima (bez prljavih podova, itd.).
2. Povremeno mokro čišćenje na ulazima, održavajući ukupnu čistoću stambene zgrade i susjednog teritorija.
3. Pružanje normalne ventilacije u stambenoj zgradi (svaki kat). Budući da je to često nemoguće, zaposlenici društva za upravljanje dužni su redovito provjetravati zajednička područja otvaranjem ventilacijskih otvora, prozora ili ventilacijskih kanala.

Dekret se temelji na GOST standardima koji se odnose na osiguravanje održavanja čistoće u višestambenim zgradama, kao i na druge komunalne usluge.

Tvrtka za čišćenje i upravljanje ulazima stambene zgrade

Često se postavlja pitanje kakve veze s postupkom čišćenja imaju tvrtke za upravljanje ili udruge vlasnika kuća s kojima korisnici sklapaju ugovore o uslugama.

Zakonodavac tvrdi da je taj odnos izravan, jer je Kazneni zakon (HOA) odgovoran za čišćenje ulaza i drugih javnih površina u višestambenim zgradama.

Treba li društvo za upravljanje ili HOA očistiti ulaz

Prije nekoliko godina mnogi su se vlasnici stanova u MKD suočili s problemom kada je zadatak održavanja čistoće svojih ulaza bio potpuno na njihovim vlastitim ramenima. Neki su unajmili odvojenu čistačicu, čija se plaća sastojala od novčanih doprinosa vlasnika, a neki su čistili vlastita stubišta, ili su sastavljali raspored rada itd. Tada se situacija promijenila, a odgovornosti za čišćenje prebačene su na tvrtke za upravljanje.

Zakon određuje da su ulazi, slijetanja i susjedna područja klasificirani kao zajedničko vlasništvo. Prema ovo pravilo odgovornost za održavanje zajedničke imovine imaju društva za upravljanje i udruge vlasnika domova s \u200b\u200bkojima vlasnici stambenih prostora zaključuju ugovore o uslugama.

Treba napomenuti da je u takvim situacijama Kazneni zakon (HOA) obvezan uspostaviti i pružiti korisnicima određeni popis usluga čišćenja i njihove troškove.

Ako su stanari nezadovoljni kvalitetom obavljanja usluga ili čak vjeruju da se čišćenje vrši na neprimjeren način, oni imaju pravo upravnu tvrtku izvesti pred lice pravde.

Koliko često organizacija za upravljanje treba čistiti ulaze

Raspored učestalosti čišćenja ulaza razvijen je i odobren na zakonodavnoj razini. Sva su pravila i preporuke navedena u opisu poslova radnika u stambeno-komunalnim službama, pa se stoga provedba svih aktivnosti čišćenja provodi s poštovanjem prihvaćenih normi.

Zakon uspostavlja pravilo da se poslovi čišćenja ulaza trebaju redovito obavljati i specifični zadaci provodit će se s određenom učestalošću:

1. Prostori ispred ulaza moraju se svakodnevno uklanjati iz smeća. Čistačica je dužna sakupljati sve smeće i ostavljati ga na posebno određenim mjestima za sakupljanje.
2. Čišćenje zidova od paučine, prašine i drugih onečišćenja provodi se po potrebi.
3. Prozore na stubištu potrebno je prati dva puta godišnje - jednom u proljeće i jesen.
4. Čišćenje vrata, ormara, brojila električne energije, sjenila i poštanskih sandučića čistač bi trebao obavljati 2 puta godišnje.
5. Stubišta se čiste jednom u dva tjedna, ali stubišta treba čistiti tjedno.
6. Dva puta mjesečno čistačice čiste kabine dizala i provode mokro čišćenje.

Ta su pravila općenita i mogu se ispraviti.

Ako namjeravate saznati detaljniji raspored čišćenja ulaza u određenoj kući, morate proučiti ugovor o usluzi s tvrtkom za upravljanje ili dobiti najnovije informacijeu vezi s rasporedom klirinških događaja s predstavnicima društva za upravljanje.

Je li čišćenje ulaza uključeno u najam

Čišćenje ulaza je dio iznos koji su vlasnici dužni platiti kao najamninu. Prema tome, troškovi čišćenja uključeni su u opću potvrdu o najmu koja se daje vlasniku na plaćanje.

Ako se od vlasnika stambenih prostora traži dodatno plaćanje, onda je ovo očito kršenje važećih zakona i propisa i u ovom slučaju imate pravo podnijeti žalbu na nezakonite radnje.

Obračun troškova

Utvrđivanje troškova čišćenja ulaza provodi se u skladu s usvojenim odredbama i preporukama, navedenim u Uredbi br. 535 od 31.12.2015. Ovdje je naznačeno da je sanitarno održavanje pomoćnih prostorija plaćena usluga, a svaki vlasnik stana u višestambenoj zgradi dužan je svakog mjeseca plaćati određenu svotu novca.

Zakon precizira da su svi pomoćni prostori u zajedničkom vlasništvu vlasnika stambenih prostora. Posljedično, njihov specifični udio izravno će ovisiti o površini imovine koju posjeduju.

Može se zaključiti da su vlasnici stanova sa veliko područje platit će više, jer će njihov udio u zajedničkoj imovini biti puno veći.

Ovo se pravilo koristi ne samo pri određivanju izračuna cijene usluga čišćenja ulaza, već i kod pružanja nekih drugih komunalije, među kojima održavanje MKD, održavanje sustava dizala itd.

Sličan pristup utvrđivanju troškova čišćenja na ulazima (uključujući predsoblje) izravno je povezan s činjenicom da se prilikom gradnje višestambene zgrade četvornih metara u početku su bili uključeni troškovi izgradnje pomoćnih prostorija, krovišta, dizala i inženjerskih sustava.

Opis posla za čišćenje stubišta 2019

Pozicija čistačice u sektoru stambenih i komunalnih usluga spada u kategoriju radnih jedinica s punim radnim vremenom. Ovo je vrlo teško tjelesna aktivnost, s kojim se ne može nositi svaka osoba. Kada se unajmljuje čistač stubišta, postavlja se minimalni broj zahtjeva. Dakle, podnositelj zahtjeva trebao bi marljivo raditi, biti ljubazan, iskren i znati ključne točke opća kultura.

U području stambeno-komunalnih usluga na sve zaposlenike vrijede određeni opisi poslova prema kojima se posao izvodi i provjerava. Prema (kliknite za preuzimanje), dužnosti zaposlenika uključuju sljedeće zadatke:

• mokro čišćenje prostora ispred dizala, provedeno u redovitim intervalima;
• brišuće \u200b\u200bstepenice i slijetanja;
• pranje podova u kabinama i sobama dizala opća namjena (odnosi se i na situacije kada su u pitanju podovi u pomoćnim prostorijama);
• zaposlenik mora očistiti površine zidova od prašine i drugih onečišćenja;
• kemijsko čišćenje stepenica na tehničkim podovima.

Svi određeni radovi ne izvode se svakodnevno. Opis posla predviđa određeni vremenski okvir (raspored učestalosti čišćenja), koji slijede radnici stambenih i komunalnih usluga. Ovaj pristup omogućuje održavanje relativne čistoće u stambenoj zgradi na odgovarajućoj razini i stvara uvjete pod kojima čistač ne dolazi u sukob sa stanarima.

Ugovor o čišćenju teritorija s podvornikom, uzorak

Ako želite istražiti uzorak tipa ugovor s domar za čišćenje teritorija, možete koristiti mogućnosti našeg portala. Imamo web mjesto koje možete učiti na mreži ili ga preuzeti. ⇐

Gdje se požaliti ako ne očiste ulaz

Budući da je za čišćenje ulaza u stambenoj zgradi odgovorna tvrtka za upravljanje koja za ovaj posao angažira ljude, žalbu na nekvalitetno čišćenje ili njegovu odsutnost treba poslati službenicima Kaznenog zakona.

Učinak će biti puno veći ako je žalba kolektivne prirode, a potpisala ju je većina stanovnika kuće. Naravno, najčešće će društvo za upravljanje pokušati ne priznati svoju krivnju, ali zaposlenici Kaznenog zakona morat će razmotriti pisani dokument u roku od 30 dana utvrđenih zakonom.

Ako je odgovor komunalnih službi nerazumljiv ili ga uopće nema ili se potraživanja ne pojavljuju prvi put, korisnici imaju pravo prigovora državnim tijelima za nadzor stambenog zbrinjavanja. Uz izjavu, trebat će pripremiti bazu dokaza, posebno snimiti fotografiju i videozapis kojim se potvrđuje izostanak čišćenja ili loša kvaliteta djela.

Uzorak žalbe tvrtki za upravljanje zbog lošeg čišćenja na ulazu

Ako živite u gradu Moskvi i niste zadovoljni kvalitetom lošeg čišćenja, možete uputiti žalbu tvrtki za upravljanje. Dostupno za preuzimanje na našoj web stranici. ⇐

Volimo vidjeti čistoću i red na javnim površinama, uključujući i ulaze stambene zgrade... Kroz ove sobe prolazimo nekoliko puta dnevno. Održavanje čistoće nužan je i važan dio ukupne kulture jer je on zaštitno lice kuće.

Nisu svi ljudi koji žive u višespratnice, s ponosom mogu izvijestiti da čistači iz tvrtke za upravljanje čine ulaz čistim. Češće tu funkciju obavljaju sami stanovnici. Ne znaju svi da postoji odobreni popis usluga koje zaposlenici stambenih i komunalnih službi moraju pružati. To uključuje čišćenje i mokro čišćenje na ulazima i stubištima.

Čudno, ali plaćanje za njih već je uključeno u račun stana i njihovo se pružanje možda neće izvršiti. Ljudi se iz ove situacije izvode na različite načine:

1. Angažiraju čistačicu o svom trošku.
2. Čišćenje redom samostalno.

Obje opcije imaju jedan glavni nedostatak: dvostruko naplaćivanje za isti raspon usluga. Zakonodavstvo regulira standarde za obavljanje takvog posla. Svaki dan zaposlenici komunalnih usluga moraju vlažnom metlom pomesti stepenice i odlaze na prva 2 kata, oprati pod u liftu i ispred svih vrata odvoda za smeće. Na tjednoj osnovi moraju:

1. Sve stepenice i odmorišta pomete vlažnom metlom.
2. Očistite prostore ispod nadstrešnice ulaza.
3. Očistite metalnu rešetku i posudu za prljavštinu ispod.

U kućama bez dizala ili odvoda za smeće dva puta tjedno pomesti stepenice vlažnom metlom i
mjesta prva 2 kata. Ostatak se čisti u razmacima od 2 puta mjesečno. Sva stubišta i odlaze trebali bi se mjesečno čistiti u kućama s liftom i kanalizacijskim kanalom. Obrišite kabinu dizala vlažnom krpom svaka 2 tjedna.

Jednom u šest mjeseci obrišite radijatore radijatora i prozorskih dasaka vlažnom krpom. Godišnje je potrebno prati prozore, zidove, sjenila, lampe, vrata, dopisne kutije, stropove, rešetke na prozorima, stepenicama do potkrovlja ili krova. Druga je stvar što se sve to ne prati uvijek.

U slučaju kada se u praksi ove usluge ne pružaju u cijelosti, zahtjev treba podnijeti odjelu za stambene i komunalne usluge. Ako su vam uskraćeni, zakon vam dopušta da zahtijevate ponovni obračun stanarine. Od ukupan iznos plaćanja moraju izuzeti iznos namijenjen čišćenju i naručivanju.

Žalbe na nedostatak ovih usluga mogu se uputiti upravi okruga u kojem živite, prefekturama okruga, odjelu za stanovanje i komunalne usluge i poboljšanju grada. U nedostatku željenog rezultata, imate svako pravo podnijeti zahtjev na sudu. Ali prije takvog koraka potrebno je postići sastavljanje akta u kojem se navodi da vam se usluge ne pružaju. Bit će bolje ako je zaposlenici vijeća potpišu.

Čistoća na vašem stubištu

Kada kupujete stan na sekundarnom tržištu, tada već postoje utvrđena pravila za čišćenje. Imate samo dva izbora:

1. Pridržavajte se postojećih pravila barem u početku. A onda, ako postoji želja i prilika, pokušajte ih promijeniti.
2. Uđite u sukob sa svojim susjedima.

Ne preporučuje se odlazak s poveljom u strani samostan, pa je bolje postupiti prema prvom scenariju. Da biste naknadno promijenili temelje, trebat će vam poštovanje susjeda, strpljenje i ustrajnost. U novoj zgradi vi sami možete stvoriti pravila. To će biti puno lakše učiniti nego mijenjati stare. Kako stvoriti idealnu situaciju kada zadovoljni ljudi žive u čistom ulazu?

Malo je lakše postaviti lokalna pravila čišćenja na svom podu. Da biste se organizirali, samo trebate razgovarati sa susjedima stubište i doći do konsenzusa (idealnog).

Vrijedno je započeti raspravu određenim popisom obavljenog posla. Ovo je možda najpopularnije
opcija: čišćenje i brisanje, mokro čišćenje zidova, prozora i svih dodataka. Može se dopuniti ili izmijeniti na zahtjev stanovnika. Ako se na prozorskim daskama nalaze posude za cvijeće, tada ih je potrebno zalijevati. Biljke mogu pripadati različitim vlasnicima, stoga je poželjno brinuti se o njima istovremeno s radom na podu.

Nakon toga odlučuje se koliko često treba obavljati čišćenje. Svakako postavite pitanje o generalno čišćenjeodržava se 1-2 puta godišnje. Raspored dežurstava sastavlja se i postavlja na vidljivo mjesto. Treba razgovarati o svim nijansama i mogućim situacijama, barem onim najčešćim:

1. Hoće li se stan pospremiti bez okreta ako mu velika tvrtka dođe i ostavi za sobom mnogo tragova?
2. Kako će se raspored promijeniti u slučaju duže odsutnosti stanara jednog od stanova?

Ako razgovarate o svim detaljima "na obali", tada će vam život postati lakši, jer se ne morate ponovno okupljati oko hitnih situacija. Ako želite, možete organizirati zajednički inventar i proizvode za čišćenje. Potrebne su krpe, krpa i razni puderi. Većina - potrošni materijalkoje treba kupiti. Dobro je ako među stanarima postoji osoba odgovorna za zalihe i sredstva.

Uradi sam čistoću kod kuće

Postoje dvije metode za rješavanje ovog problema, izbor će se donijeti u svakom slučaju pojedinačno. Prvi način uključuje angažiranje spremačice koja će se brinuti o čistoći. Možda je jedna od stanarki. U ovom je slučaju najvažnije odlučiti financijsko pitanje... Stanovnici u ove svrhe trebaju mjesečno doznačavati fiksni iznos novca.

U ovom slučaju ne može se bez imenovanja odgovorne osobe koja će kontaktirati zaposlenika, platiti njegove usluge i prenijeti komentare stanara. Specijalne agencije za čišćenje koje pružaju širok spektar usluga postale su raširene. Oni se obvezuju opsluživati \u200b\u200bstanove, urede i druge prostore. Možete sklopiti ugovor s jednom od ovih organizacija. U ovom će slučaju prikupljanje sredstava i dalje ostati vodeće.

Drugi je način najteži - organizirati aktivnosti čišćenja trudom susjeda. Bolje se odlučiti za generalni skup... Tada će utvrđeni propisi vrijediti na cijelom teritoriju stambene zgrade. Morate postupiti prema uputama:

1. Organizirajte sastanak sa stanarima iz svih stanova. Bolje je uvjeriti susjede da sigurno prisustvuju ovom događaju kako nitko ne bi imao pitanja.
2. Izbor osobe koja kontrolira postupak. Poželjno je da svi vjeruju ovoj osobi. Jer on će riješiti moguće sporove.
3. Riješite problem popisom djela.
4. Odlučite koliko često trebate čistiti.
5. Sastavite i objavite raspored dežurstava. Sigurno je na vidiku.

Dogovorite se o odgovornosti za nepropisno izvršavanje obveza. Zaboravnim građanima mogu pomoći posebni natpisi na vratima stana ili komentari susjeda. Ali bolje je sve sporove rješavati mirnim putem, jer se provodi zajednički cilj i ne vrijedi zbog toga postati neprijatelji.

Socijalne utopije postojale su u svim fazama razvoja društva. Sve utopijske ideje lijepe su poput vječnog pokretača. I svi su lijepi socijalne ideje odmor na jednom, ali vrlo teškom i čvrstom kamenu spoticanja - ljudskoj suštini. Uzajamno koristan odnos između pojedinaca i grupa utemeljenih na principu dobrovoljne suradnje svih članova društva, ostaju samo u snovima anarhista svih pruga.

Stambena zgrada je malo društvo, čiji život može biti vrlo dobar ili nepodnošljiv, ovisno o tome koliko se pravila hostela pridržavaju svi članovi društva, uključujući i stambeni ured. Jedan od aspekata života u bilo kojem domu je čišćenje stubišta u stambenim zgradama.

Od utopije do prakse

Ne možete živjeti u društvu i biti slobodni od društva. Ljudska je narav takva da se ne vrijedi oslanjati samo na um i savjest svih članova društva u ispunjavanju pravila zajednice. Da bi se osiguralo prihvatljivo postojanje svih članova društva, potrebno je uvesti jasno definirana pravila i upute. Rezolucija RF Gosstroy br. 170 odobrava pravila i propise tehnički rad stambeni fond. Ovaj dokument, usvojen u rujnu 2003., Sadrži puno korisna informacija o tome koje obveze i prava imaju tvrtke u čijoj je nadležnosti stambeni objekt i oni koji u njemu žive. Tamo je također opisana učestalost čišćenja stubišta.

Ulazni prostor uobičajen je za stanovnike višestambenih zgrada. Takva veliki hodnik za sve stanove na ulazu. Naravno, svi bi stanari željeli da ovaj hodnik bude čist. Koliko i koliko često treba čistiti stubište, ovisi o vrsti kuće, broju stanovnika, dobu godine i vrsti premaza koji se čiste.

Što je u dnu crte

Stambeni fond može biti različit. Stoga su zahtjevi utvrđeni u Rezoluciji br. 170, kao i u svim takvim dokumentima, nejasni i nejasni. Kratki izvadak iz dugog teksta dokumenta pokazuje da se standard čišćenja stubišta sastoji od:

• metenje i pranje podova na stubištu;
• otprašivanje zidova i stropova;
• vlaženje metenja;
• brisanje lampi, prozorskih klupica, vrata, poštanskih sandučića, zidova, ograde stuba, rešetke na prozorima, radijatorima, električnim ormarima;
• pranje stakla;
• održavanje odvoda smeća;
• čišćenje trijema;
• čišćenje jame od prljavštine;
• mjere za dezinfekciju i deratizaciju.

Tipičan ulaz u "Stalinku"

Osnova za pravilno održavanje stambenog fonda je promatranje učestalosti čišćenja ulaza i stubišta. Propisi za provođenje sanitarnih mjera također su jasno navedeni u zakonu. Raspored čišćenja stubišta sastavljen je uzimajući u obzir vrstu opreme instalirane na ulazu. Instalirana oprema znači prisustvo lifta i kanalizacije za smeće u kući. Za kuće bez opreme za dizalo i odvod za smeće utvrđeni su sljedeći standardi:

• navlaženo metenje stepenice i mjesta na prva dva kata - svaki dan, osim vikenda i praznika;
• metenje i vlaženje stubišnih letova i slijetanja prekrivenih podova - dva puta tjedno;
• pranje stepenica i platformi - nakon tjedan dana;
• pranje trijema i čišćenje jame - tjedno;
• pranje stakla - godišnje;
• mokro brisanje radijatora i prozorskih klupica - dva puta godišnje;
• mokro čišćenje - brisanje zidova, vrata, rasvjetnih tijela, ograda stuba, prozorskih rešetki, kutija s električnim pločama, poštanskih sandučića i prašine sa stropova - godišnje.

Dostupnost dodatna oprema - dizalo, povećava opterećenje čistača svakodnevnim pranjem poda u liftu i vlažnim brisanjem zidova, svjetiljki, stropa i vrata kabine dva puta mjesečno. Istina, na podovima smještenim iznad prve dvije u kućama s liftom trebate pomesti vlagu i oprati upola manje - jednom tjedno, odnosno jednom mjesečno. Kada kuća ima sustav odvoda smeća, tada će se gore navedenim postupcima dodati svakodnevno čišćenje područja na podovima ispred grotla za utovar smeća.

Prisutnost sustava odvoza smeća u kućanstvu također osigurava njegovo redovito održavanje. Domar koji održava ovu opremu mora svakodnevno uklanjati otpad s područja otpada i čistiti područje, uključujući čišćenje zamjenjivih spremnika. Otvori za utovar otpada čiste se tjedno. Svi se elementi kanalizacije za smeće i komore kante za smeće peru i dezinficiraju mjesečno.

Takva su pravila. A ako kao stanovnik višestambene zgrade primijetite nepoštivanje potrebne učestalosti i kvalitete čišćenja ulaza, tada imate pravo tužiti Društvo za upravljanje koje održava i upravlja vašom kućom.

Vaša potraživanja mogu se temeljiti na vladinoj uredbi br. 491 o pravilima za održavanje i rad imovine u višestambenim zgradama.

Ponekad uspije

Prilikom posluživanja tužbeni zahtjev sudu sa zahtjevom za rad ureda za stanovanje, sud će odlučiti poštuje li se stopa čišćenja stubišta. Ponekad se prihvati zahtjev stanara. Za vašu informaciju: čak i ako klauzula o čišćenju nije uključena u ugovor, društvo za upravljanje koje je s vama sklopilo ovaj ugovor dužno je provoditi aktivnosti čišćenja vodeći se zakonom o održavanju imovine višestambene zgrade - uredbe br. 491 i 170.

Samo nemojte zaboraviti da na svom ulazu imate pravo zahtijevati pravovremene sanitarne mjere tek nakon što ispunite zadatke opisane u istim dokumentima. Na primjer, pravovremeno plaćanje komunalnih računa.

Državni standard Ruska Federacija “Stambeno-komunalne usluge. Su česti tehnički uvjeti»Jasno propisuje koliko često treba čistiti ulaze, dizala i tako dalje. Ako u svom ulazu ne vidite ništa slično, slobodno podnesite zahtjev organizaciji koja pruža stambeno-komunalne usluge vašem domu.

Povezani materijali:

Napustili stan ujutro na stubištu - i raspoloženje se odmah pokvarilo? Ili su se, naprotiv, vraćali navečer - pa čak i s gostima! - i skoro pao na hrpu smeća tik ispred dizala? Što učiniti ako osoba čija dužnost uključuje čišćenje ulaza (uključujući uklanjanje dosadnih reklama u dizalima) zanemari te dužnosti? Koji su standardi za čišćenje stubišta i stubišta i koji ih dokument regulira?

Nazvan je ovaj dokument, koji jasno regulira sve radnje čistača.

U Uredbi Vlade Ruske Federacije br. 290 od 03.03.2013. Koja je stupila na snagu 20.04.2013. (Potvrđena odgovorom RF Gosstroya od 25. lipnja 2013.), minimalni popis naznačeni su radovi i usluge namijenjeni osiguravanju odgovarajuće razine održavanja zajedničke imovine u višestambenoj zgradi (višestambena zgrada). Stavak 23. Popisa sadrži popis radova koji se odnose na održavanje prostora povezanih sa zajedničkom imovinom višestambene zgrade. Čišćenje ulaza u MKD je obvezno, a od 20.04.2013. Društvo za upravljanje MKD odgovorno je za njihovu organizaciju. Također izrađuje raspored čišćenja ulaza, koji je propisan u prilogu sporazuma o upravljanju MKD-om.

Učestalost čišćenja ulaza i stubišta

Također, ovaj dokument utvrđuje standarde za čišćenje kanalizacijskog otvora na ulazima stambenih zgrada. Evo što su sredstva za čišćenje potrebna:

Učestalost radova na održavanju otpadnih kanala

Sljedeće vrste poslova izvode se jednom godišnje:

• pranje prozora;
• čišćenje mjesta na ulazu u stubište;
• čišćenje jama i metalnih rešetki;
• brisanje vlažnom krpom na sljedeće predmete: zidove, tavanske stepenice, rešetke na prozorima, vrata, sjenila na stubištima, poštanski sandučići, ormarići za brojila električne energije, uređaji slabe struje.

Dva puta godišnje prašina se pometa sa stropova, prozorske klupice i uređaji za grijanje brišu se vlažnom krpom.

Ako dugo niste vidjeli ništa slično na svom stubištu, ako je posljednje čišćenje stubišta obavljeno u posljednjem tisućljeću, slobodno se prijavite u organizaciju koja služi vašem domu. Ako to ne pomogne, idi žaliti se višim vlastima.