В банята има къщи с общ вентилационен канал. Когато такъв канал е дефектен, миризми от съседни апартаменти започват да навлизат в апартаментите. Управленските организации трябва да наблюдават състоянието вентилационни каналии избягвайте подобни повреди. Пак ми напомни за това върховен съд RF.

Какъв е проблемът

Обвързан домоуправителорганизация GZhI проведе извънпланова проверка за съответствие с изискванията за лиценз. При огледа е установено, че в баните на няколко апартамента не работи. изпускателна вентилация.

В резултат на това GZhI състави актове и издаде инструкции на управляващата организация за отстраняване на нарушенията - за възстановяване на естествената изпускателна вентилационна система в баните на апартаментите. В същото време беше поставено условие - да се спазват изискванията на клауза 4.7 от SanPin 2.1.2.2645-10.

Управляващата организация прецени, че в спорното помещение няма вентилация и искаха да й поверят изграждането на ново. Сграда нова вентилациясе отнася до основен ремонт и те се нуждаят от решение обща срещасобственици на помещения в МКД. Поради това управляващата организация сезира съда предписанията да бъдат обявени за невалидни.

Различен подход на съдилищата към решаването на въпроса

Първоинстанционният съд потвърди управляващата организация и призна работата по възстановяването на смукателната вентилационна система за основен ремонт. Съдът потвърди, че те се извършват по решение на собствениците на помещенията в МКД.

С жалбата е отменено решението на първоинстанционния съд, цит

• Регламент за лицензиране предприемаческа дейностНа Управление на МКД, одобрен с постановление на правителството на Руската федерация от 28 октомври 2014 г. № 1110;
• Правила за поддържане на обща собственост в MKD, одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. № 491;
• Правила, одобрени с Указ на Госстрой на Руската федерация от 27 септември 2003 г. № 170;

Решението на Апелативния съд беше потвърдено от Върховния съд на Руската федерация. Инструкциите на GZhI бяха признати за законни и сега управляващата организация ще трябва да възстанови изпускателната вентилационна система. Защо, четете нататък.

Възстановяването на вентилационната система се отнася до текущия ремонт

Апелативният съд и Върховният съд на Руската федерация отказаха да удовлетворят жалбата до управляващата организация и въпреки това я задължиха да изпълни инструкциите по определени причини.

УО прецени, че ще трябва да направи вентилационната система от нулата. На самата къща вентилационната система в къщата беше просто неизправна. Възстановяването на работата на вентилацията се отнася до текущи ремонти, не се говори за основен ремонт.

Управляващата организация трябва да извърши текущия ремонт, тъй като съгласно условията на сключения между нея и собствениците на МКД договор за управление, УО е поел задължения за изрядна поддръжка на общата собственост.

Съдилищата отбелязват, че управляващата организация е длъжна да поддържа общото имущество в МКД в изправно състояние, независимо дали собствениците са решили или не да извършват определени ремонтни работии дали е фиксирано в текста на договора за управление.

Следователно забележката на управляващата организация, че не разполага с решението на собствениците за извършване на ремонтни дейности, съдилищата не взеха предвид. Случаят беше спешен текуща работанасочени към изпълнение задължителни изискванияда осигури законоустановеното ниво на издръжка на общото имущество на МКД.

Предвид всичко изложено, съдилищата не удовлетвориха жалбата на управляващата организация.

Помня

Възстановяването на работата на вентилационните канали в MKD се отнася до текущ ремонт жилищен блок. Ще бъде основен ремонт, ако говорим за изграждане на вентилационен канал от нулата.

Задължението за поддържане на жилищния фонд в годно за обитаване състояние не зависи от приемането или неприемането от собствениците на имота в МКД на решението за извършване на ремонтни дейности и фиксирането им в текста на договора.

Ако такова решение не бъде взето, това не се счита за пречка за извършване на текуща работа, насочена към поддържане на установеното ниво на поддържане на общото имущество на МКД. Управляващата организация извършва такава работа независимо от решението на общото събрание.

без регистрация

15 ноември 2016 г
в 13:31 Пластмасовата решетка, монтирана на кухненската вентилация, трябва периодично да се отстранява и сама се почиства от замърсявания. Вентилацията е значително подобрена.

Но на всеки няколко години е необходимо да се почистват вентилационните канали. Кои служби трябва да правят това?
ПетровичРВ

15 ноември 2016 г
в 14:05 Почистване на вентилацията при жилищен блоктрябва да се извършва от управляващо дружество и съдружие на собственици на жилища или друга организация, която има функцията да управлява домакинството на жилищна сграда. Почистването се извършва планово, а при необходимост и по желание на обитателите.
Марк

29 ноември 2016 г

ПетровичРВ

29 ноември 2016 г

СергейЕ

29 ноември 2016 г
Леон

29 ноември 2016 г

Уважаеми гости, остани!

Кой трябва да плаща за работата по почистването на вентилацията - аз или сдружението на собствениците?

Почистване на вентилацията в апартамента

Апартаментът е наш уютен къткъдето можете да се скриете и да се отпуснете от суматохата на града. Безопасен ли е домът ни? За съжаление не винаги!

Ето как изглежда вентилационният канал в един от апартаментите в района на Москва преди и след почистване:

Скорост на въздушния поток:

• преди почистване - по-малко от 0,3 м.сек.
• след почистване - 1,5 м.сек.

Бактериите, гъбичките и микробите са едната страна на монетата. Друго е липсата на нормален обмен на въздух в помещението.

Цената на почистване на вентилацията в апартамента

Ако във вентилационния канал изобщо няма импулс (тяга), това показва запушване на канала. Цената за отстраняване на запушване се изчислява индивидуално, въз основа на резултатите от видео анкета.

Когато дойде време за почистване на вентилацията

Забележка:

• Почиствате редовно, но на следващия ден забелязвате тънък слойпрах на пода.
• Ден по-късно в някои ъгли се образуваха облаци прах и мъх.
• Вентилационната решетка е обрасла с мръсна краста.
• V летен периодв апартамента е горещо и задушно.

Не бъдете мързеливи, вземете лист хартия и го донесете до вентилационната решетка, тя трябва поне да се наклони към нея и в най-добрия случай да бъде привлечена от нея. Ако това не се случи, време е да се обадите на чистачката на вентилационните канали, която използва специално устройство(Анемометър) ще провери наличието на течение, скорост, температура и влажност на въздуха, ще определи причините за лошото функциониране на вентилационната система и, разбира се, ще почисти вентилацията в апартамента.

Видове вентилационни канали в апартаменти

V различни видове жилищни сгради, съществува различни видовевентилационни системи с отделни канали или централни щрангове. В апартаменти с отделни вентилационни шахти е необходим достъп до покрива на жилищна сграда за извършване на почистващи дейности, така че преди да направите поръчка, моля, консултирайте се с експлоатиращата организация за възможността за получаване на достъп.

Почистването на вентилацията се извършва със специално оборудване, екип от квалифицирани чистачи на дим и вентилационни канали, които притежават съответните сертификати.

Много хора смятат, че експлоатационните организации (ZHEK, ZHEU, HOA) трябва да почистват вентилацията. Да, това е вярно, но на практика това не се случва. Да почистите или не, зависи от вас, но имайте предвид, че здравето ви е застрашено!

Специално предложение за Жилищни офиси, Управляващи дружества и Сдружения на собственици - Почистване на вентилационни шахти!

Жителите на жилищни сгради не винаги са съгласни да работят по почистване на вентилацията в апартаментите си, следователно, за да се спазват правилата и разпоредбите на пожарната служба, както и изискванията на санитарните служби, ние предлагаме почистване на вентилационни шахти без вентилационни отвори до апартаменти.

За получаване Допълнителна информацияотносно услугата и поръчка, обадете ни се и нашите специалисти ще Ви посъветват по всички Ваши въпроси.

Кой трябва да почиства вентилационните канали в многоетажни сгради?

Форум / Вентилация и климатизация / Кой трябва да почиства вентилационните канали в многоетажните сгради?

Задайте въпроса си в нашия форум без регистрация
и бързо ще получите отговор и съвет от нашите експерти и посетители на форума!
Защо сме толкова сигурни в това? Защото ние им плащаме за това!

15 ноември 2016 г
в 13:31 Пластмасовата решетка, монтирана на кухненската вентилация, трябва периодично да се отстранява и сама се почиства от замърсявания. Вентилацията е значително подобрена. Но на всеки няколко години е необходимо да се почистват вентилационните канали. Кои служби трябва да правят това?
ПетровичРВ

15 ноември 2016 г
в 14:05 Почистването на вентилацията в жилищна сграда трябва да се извършва от управляващото дружество и сдружението на собствениците или от друга организация, която има функцията да управлява домакинството на жилищна сграда.

Вентилация: какво, как, защо, кога и кой?

Почистването се извършва планово, а при необходимост и по желание на обитателите.
Марк

29 ноември 2016 г
в 11:34 и мен ме измъчваха смътни подозрения, че трябва да се почистят вентилационните канали Управляващо дружество. Но когато се обърнах към тях с този въпрос, те ми отговориха, че това не е част от техните задължения и собствениците на жилища трябва да се справят с това.
ПетровичРВ

29 ноември 2016 г
в 12:04 Вентилационната система се отнася както за общите системи за къщи, така и за водопроводи, електротехници до измервателни уреди, газопроводи, улеи за боклук, асансьори и много други. Списъкът на работите по тези системи е предвиден и от Указ на Госстрой на Руската федерация от 27 септември 2003 г. N 170 „За одобряване на правилата и нормите техническа експлоатацияжилищен фонд". Ако управляващото дружество е съставило договор за управление, изключващ определени задължителни елементиспоред поддръжката на къщата, тя трябва да бъде сменена, тези, които искат да заемат мястото й днес, бързо се намират, а ако тя не иска да направи каквото трябва, свържете се с жилищната инспекция, която само контролира изпълнението на изискванията от горните правила.
СергейЕ

29 ноември 2016 г
в 15:20 По едно време платих две сметки за апартамента, едната в етажната собственост, другата в ЖК. Така че една от услугите, които бяха платени на жилищния офис, беше почистването на вентилационните кладенци на къщата. Но те не се почистиха сами, а Горгаз почисти по споразумение с Жилищната служба.
Леон

29 ноември 2016 г
в 18:54 Управляващата компания се занимава с почистване на вентилацията, тази работа е включена в списъка на планираните, извършени в къщата. Честотата трябва да се определя от наемателите или по-скоро техни представители. Всичко опира до качеството на работа.

Уважаеми гости, остани!

Много хора вече правят пари само като говорят в нашия форум!
Например, така. Или така.
Можете да започнете да чатите във форума още сега. Просто влезте чрез Vkontakte или се регистрирайте, това ще отнеме една минута.

Но ако минавате, все пак можете:

Естествена вентилация в жилищна сграда

Организираната естествена вентилация в жилищна сграда е въздушен обмен, който възниква поради разликата в плътността на въздуха вътре в сградата и отвън, чрез специално подредени изпускателни и захранващи отвори.

Предвиден е за вентилация на помещения в жилищна сграда естествена системавентилация. Нека да видим как работи и как работи.

Устройство за естествена вентилация

Всеки вход от първия до последния етаж има общ вентилационен канал, който върви вертикално отдолу, нагоре с достъп до тавана или директно до покрива (в зависимост от проекта). Сателитните канали са свързани към главния вентилационен канал, чието начало се намира, като правило, в банята, кухнята и тоалетната.

Чрез тези сателитни канали "отработеният" въздух напуска апартаментите, навлиза в общата вентилационна шахта, преминава през нея и се изхвърля в атмосферата.

Изглежда, че всичко е изключително просто и такъв механизъм трябва да работи безупречно. Но има много неща, които могат да попречат на нормалната работа на вентилацията.

Най-важното в работата естествена вентилацияфактът, че апартаментът трябва да бъде снабден с въздух в достатъчни количества. Според проекти, според SNiP, този въздух трябва да тече през "течове" отвори за прозорци, както и чрез отваряне на вентилационните отвори.

Извлечение от SNiP 2.08.01-89 (минимални параметри за обмен на въздух за апартамент).

Но всички разбираме това модерни прозорцикогато са затворени, те не пропускат никакви звуци, още по-малко въздух.

Как е почистването и проверката на вентилацията в жилищна сграда

Оказва се, че трябва да държите прозорците отворени през цялото време, което разбира се не е възможно поради редица причини.

Причини за нарушаване на естествената вентилация

• Преоборудване на вентилационни канали

Случва се вентилацията да спре да работи поради активни съседи, които просто биха могли да счупят вентилационния канал, за да разширят жилищното пространство. В този случай за всички жители, чиито апартаменти се намират по-долу, вентилацията ще спре да работи.

• Отломки във вентилационния канал

Често се случва нещо да попадне във вентилационната шахта и просто да не позволява на въздуха да се движи свободно. Ако това се случи, тогава трябва да се свържете със съответната структура, забранено е да се изкачвате сами във вентилационния канал.

• Не правилна връзкаизпускателни качулки

Свързаността също е често срещан проблем. кухненски аспиратори(аспиратори) с висока мощност към сателитен канал, който не е предназначен за това. И когато такава качулка е включена, в общия вентилационен канал се образува въздушна ключалка, която нарушава работата на цялата система.

• сезонност

За съжаление, работата на естествената вентилационна система също е засегната температурен режим, през студения сезон работи по-добре, а през лятото, когато температурата навън се повиши, работи по-слабо. Към това се добавят няколко отрицателни точки, описани по-горе, и работата на цялата система се изчерпва.

И разбира се, има грешки по време на строителството, допуснати от изпълнителя по една или друга причина... Тук ще помогне само инсталирането на захранващо и смукателно вентилационно оборудване.

Естествена вентилация работи през цялата година 24 часа в денонощието. Следователно е необходимо денонощно подаване на въздух в стаята. Ако го няма, тогава през зимата, когато прозорците са затворени, е възможна кондензация, повишаване на влажността до образуване на мухъл, за да избегнете това, инсталирайте захранващи вентили, това ще подобри вентилацията в стаята и ще се отървете от излишна влага.

За организиране на добър обмен на въздух в апартамента през цялата година. Ще е необходим вентилатор. Благодарение на това устройство не е нужно да отваряте прозорци, а свежият и чист въздух винаги ще влиза в апартамента.

Харесвахте? Кажете на приятелите си за това!

Как да почистите вентилацията в жилищна сграда

Примерно приложение (жалба), ако вентилацията е запушена

___________________________________________
(име на тялото, пълно име на главата)
от _______________________________________
Тел._______________________________________
Електронна поща ___________________________________________

Заявление за административно нарушение по чл.7.23 от Кодекса за административните нарушения „Нарушение на стандартите за осигуряване на населението комунални услуги»

На адрес ________________________ управляващата организация нарушава нормите на Жилищния кодекс на Руската федерация и Правилата за предоставяне на обществени услуги, а именно в апартамента: вентилацията не работи.

В съответствие с клауза 5.5.6 от Правилата и нормите за техническа експлоатация на жилищния фонд (одобрени с Указ на Госстрой на Руската федерация от 27 септември 2003 г. N 170), организацията за поддръжка на жилищата трябва да поддържа вентилационни канали и комини в добро техническо състояние. В същото време изчислените температури, кратност и норми на обмен на въздух за различни помещения жилищни сградитрябва да отговарят на посочените изисквания. Естествената смукателна вентилация трябва да осигурява отстраняването на необходимия обем въздух от всички предвидени в проекта помещения при текущи външни температури от 5 С и по-ниски. Персоналът, обслужващ вентилационните системи на жилищни сгради, е длъжен да извършва: планови проверки и отстраняване на всички установени неизправности в системата; подмяна на счупени изпускателни решетки и тяхното закрепване; отстраняване на течове във вентилационни канали и шахти; премахване на запушвания в каналите; отстраняване на неизправности на врати и дроселни клапи в изпускателни шахти, чадъри над шахти и дефлектори.

В съответствие с параграф 31 от Правилата за предоставяне на комунални услуги на собственици и потребители на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, приети с Постановление на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. N 354, организация, предоставяща комунални услуги на потребителят е длъжен самостоятелно или с участието на други лица да извършва вътрешна поддръжка инженерни системи, с използването на които се предоставят комунални услуги на потребителя, както и за преизчисляване на размера на плащането за комунални услуги, включително във връзка с предоставянето на комунални услуги с неподходящо качество и (или) с прекъсвания, надвишаващи допустимата продължителност.

В съответствие с член 154 от Жилищния кодекс на Руската федерация плащането за жилище включва такса за поддръжка и Поддръжкаобщ имот в жилищен блок, както и сметки за комунални услуги.
В тази връзка извършването на работа по отстраняване на това нарушение не изисква допълнително финансиране от собственика.

Член 2 от „Правилника за държавния жилищен надзор”, одобрен с Постановление на правителството на Руската федерация № 493 от 11 юни 2013 г., гласи: „Задачите на държавния жилищен надзор са да предотвратява, разкрива и потиска нарушения от страна на обществеността. органи, местни власти, както и юридически лица, индивидуални предприемачи и граждани, създадени в съответствие с жилищното законодателство, законодателството за спестяване на енергия и за подобряване на изискванията за енергийна ефективност за използване и опазване на жилищния фонд, независимо от неговата форма на собственост, в т.ч. изисквания за жилищни помещения, тяхното използване и поддръжка, използване и поддръжка на общата собственост на собствениците на помещения в жилищни сгради, образуване на фондове за капитален ремонт, създаване и експлоатация на юридически лица, индивидуални предприемачитези, които управляват жилищни сгради, предоставят услуги и (или) извършват работа по поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищни сгради, предоставяне на обществени услуги на собственици и потребители на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, специализирана Не-правителствени Организациикоито извършват дейности, насочени към осигуряване на основен ремонт на общо имущество в жилищни сгради, както и изискванията за енергийна ефективност и оборудване на помещенията на жилищни сгради и жилищни сгради с устройства за измерване на използвани енергийни ресурси.

Освен това, в съответствие с член 28.4 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация, прокуратурата има право да образува дело за всяко административно нарушение.

Параграф 149 от Правилата установява, че изпълнителят - организацията, предоставяща обществени услуги, носи отговорност за нарушаване на качеството на предоставянето на обществени услуги на потребителя, включително административни.
Нарушаването от лица, отговорни за предоставянето на комунални услуги, на стандартите за предоставяне на населението с комунални услуги представлява административно нарушение, отговорността за което е предвидена в член 7.23 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация.

Във връзка с горното, въз основа на Постановление на правителството на Руската федерация от 26 септември 1994 г. № 1086 „За Държавната жилищна инспекция в Руска федерация”, Федерален закон „За прокуратурата на Руската федерация”, Федерален закон „За процедурата за разглеждане на заявления от граждани на Руската федерация” Питам:

- организира проверка на място на изложените факти;

- издава заповед за извършване на необходимите мерки и работа за отстраняване на нарушението и преизчисляване, определя срокове за тяхното изпълнение;

- да започне административно производство по член 7.23 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация, да идентифицира извършителите и да ги привлече към административна отговорност.

(дата) (подпис)

Можете да подадете жалби за бездействието на вашия жилищен офис, управляващо дружество и HOA в областта на жилищните и комунални услуги до прокуратурата или Роспотребнадзор във вашия регион.

Александра Капелина
Как да се справите с миризмите на други хора в апартамента си? Явно вентилацията в къщата ви не е направена правилно и миризмите, вместо на улицата, се привличат към вашия апартамент.Единственият изход е да затворите вентилацията плътно и да направите принудителна (с вентилатор) качулка от вашата баня- тоалетна, с ... Определено вентилация, поставете го в вентилаторите на аспиратора, имам в тоалетната, банята и кухнята По дяволите, колко интересно в този въпрос)

Александър Рихтер
Мухъл След изсушаване и създаване на вентилация. третирайте с против мухъл. Обработете стената състави, механично отстранете мухъла Отстранете причината за влагата на стената, в противен случай тя ще се появи отново, изключително трудно е да се унищожи напълно мухълът, за да се предотврати влагата е условие за растеж на мухъл, да се проветри ... Може би качулката трябва да се почисти в банята. За отстраняване на влагата. Първо премахнете причината, едва след това се справете с нея

Виктор Малас
Как да премахнете миризмата на изгоряло от апартамента Нека Хари да се изкъпе! GY-GY Първата стъпка е почистване и възстановяване на вентилационната система, тъй като това е първият помощник в борбата с неприятните миризми. Отворете всички врати и прозорци в апартамента. Ако имате пречиствател...

Павел Денгин
Черна мухъл в банята. V апартамент под наемИма много черна плесен над банята, как да се отървете от нея? Необходимо е да се мият, почистват с твърда четка, проветряват се по-често, за да няма влага.Остържете всичко, намажете със специална течност против мухъл, боядисайте. Екологични плочки / ВиК, перфектно почиства, ще намерите в интернет Медният сулфат ще помогне, и това не е мухъл, а гъбички Измийте стените с горещ разтвор на сода за хляб.

Мария Трофанова
Забелязах, че в банята се появи черна гъбичка, вероятно поради влага (нужда от Komet специално съединениеза бани противогъбични. Те покриват засегнатите области на стените и тавана. Гъбата може да бъде премахната със специални противогъбични средства, но това няма да реши проблема, трябва да премахнете източника на влага. Проверете и почистете вентилацията и изпускателната система, ако няма вентилатор, тогава трябва да го инсталирате, може би изтичате ...

Виктория Куйкова
Как да се отървете от гъбички в банята? Първо трябва да поправите вентилацията (включително да почистите добре вената), така че да няма влага. По темата за гъбичките инфа http://miss-ok.ru/forum/viewtopic.php?t=2294

Алберт Ясаулов
Как да премахнете мухъл от плочки и фугираща смес между плочките в банята? Необходимо е, ако шевовете не са много мухлясали, да ги почистите с някакъв препарат. При силна плесен - Sikagard - 905W, Sika. След това подсушете и третирайте с Kiilto - Seal шев протектор с обикновена четка готов съставот горното... Проверете вентилацията - прикрепете лист А4 - ако виси - нормално сцепление ако не - отидете да се справите със съседите

Денис Андрейчиков
Къде мога да отида да почистя вентилационния отвор в банята? Свързах се с zhe. почисти и стана толкова добре На съседа, ако сам! Жилищно-комуналните служби отговарят за поддържането на вентилационните канали, те вземат пари от нас за това, това са всички въпроси за тях. Не сте писали за кое жилище въпросният. Ако това е жилищна сграда, тогава се свържете с вашата управляваща компания, напишете заявление и те сами ще решат дали сами да почистват вентилационните канали или да подадат заявление до специализирана организация.

Алексей Сукин
Миризма от канализацията на мивката. Причина за образуване и лечение лоша миризма. Гофрирането под мивката трябва да бъде извито, така че водата да стои там и миризмата от канала да не изтича. Или имате неграмотен дренаж (няма водно уплътнение), или горната част на щранга е запушена/затворена и водното уплътнение се счупва. При нас се случи след капачката. ремонти в къщата, когато всичко метални тръбизаменени с пластмасови. Купувам Tiret от миризмата и го използвам периодично. И такъв боклук има само в кухнята, но всичко е наред в банята.

Евгения Подомарьова
Как да поддържаме чистота в къщата как да направим къщата винаги чиста Редът както в къщата, така и около нея зависи най-вече от нашето отношение към чистотата, по-точно от отношението на всеки член на семейството към нея.

Вентилация в жилищна сграда: видове, схеми, характеристики

Затова би било добре да помислим какво може да направи всеки, за да поддържа къщата в ред... .откъде идва прахта и къде отиват парите. НЕ ЗАМЪРСЯВАЙ! О, и аз винаги си задавам този въпрос! Трябва да почистите след себе си, това е ключът към чистотата. не го оставяйте за по-късно! Знам правилото. но не винаги го използвам

Маргарита Ермолаева
Как се грижите за банята Колко често миете всичко в банята? Разбирам, че наемате апартамент. След това направете така. Опитайте се да не затваряте вратата на банята за известно време, за да изчезне влагата. Възможно е да има проблем с вентилацията. Почистете ваната с Persol, Comit и след това я третирайте с каша от сода за пиене... Веднъж седмично я почиствам старателно и просто я поддържам всеки ден. Има толкова много неща, които трябва да поддържате чисти.

Алберт Таборски
Как да се отървете от конденза в банята? Почистете екстрактора. Настройте вентилация

Станислав Чермной
Изглежда, че някой е умрял в банята. Може би мирише на сливи? Сега е есен, мишките умират, а може и от вентилацията, същата мишка е умряла или птицата е влязла във вентилацията и също е умряла, въпреки че някога имахме такава воня, докато се оказа, че нашите съседи киргизисти са сушили месо в кухнята и всичко мирише на входа... Всичко започва от мазето. Ако къщата е многоетажна и сте на долните етажи, тогава най-вероятно тя носи от вентилацията от мазето

Вадим Бобчихин
Как или как да премахнете мухъла от банята и завинаги? белота, нали? Разтвор от сода и прах, 1 към 1! Сега има много средства за това - убиват веднага и завинаги.Трябва специално лекарство (питайте в магазина), тази инфекция е ужасна.Меден сулфат Търсете сяра. сложете парче в буркан и изпратете имейл. фаянсови плочки. нека всичко изгори. вонята ще е ужасна! но се отървете от мухъла и различен виднасекоми.

Ирина Лопаткина
Хавлиите в банята не изсъхват. Как да бъде? 1 Почистете вентилацията. Но това не помага непременно, често съседите от горните етажи го заглушават. имат много силна тяга.2 Инсталирайте електрически вентилатор във въздуховода, така че въздухът да отива там по-бързо. На нагревателя няма друг изход, иначе ще изсъхнат.Проверете вентилацията. Определено трябва да се почисти. Има намотка или на нагревател! Всъщност проверете вентилацията - трябва да прикрепите лист хартия към изхода и, ако хартията е привлечена, тогава има сцепление; ако не, обадете се на специалист, нека почистят вентилацията. Оставете вратата отворена след измиване.

В жилищните сгради, особено в Хрушчов, вентилационната система често е запушена. Това се показва от утаяването на пара върху повърхността на стъклото и мебелите, както и от появата на чужди миризми в стаята. Когато това се случи, е спешно да се почисти вентилацията в жилищна сграда, тъй като тя не изпълнява функциите си.

Кой трябва да почисти вентилацията в жилищна сграда

Ако от вентилацията идват външни миризми, тогава е време да я почистите.

Вентилационната система е обща собственост. Отговорност за неговото съдържание и безопасна работае на управляващото дружество, което се ръководи от правилата за проверка и почистване на вътрешно-битови вентилационни канали, предписани в ПМС № 410.

В съответствие с тези правила фирмите със специални лицензи са длъжни да проверяват и почистват комините и вентилацията. Контролът се извършва по време на преобразуването, след ремонт или при откриване на липса на сцепление.

Плановите проверки се извършват на интервали от три пъти през годината - преди старта отоплителен сезон, в средата и в края му. В същото време се води специален дневник за технически преглед и ремонт на вентилационни системи.

Работата на вентилационната система се проверява от техници с помощта на специално оборудване. Каналите се почистват с пневматична четка машина. В същото време те се дезинфекцират.

Как да почистите вентилацията в апартамента

Можете да почистите вентилационните стени отвътре със специална четка

Често управляващите компании пренебрегват съществуващите правила и не следят работата на вентилационната система с години. Поради тази причина жителите на жилищни сгради често сами участват в диагностиката и почистването на изпускателните канали.

Можете сами да почистите вентилацията в апартамента само ако е леко запушена. За да премахнете мръсотията, натрупана от десетилетия, е по-добре да поканите квалифицирани специалисти.

За да извършите самопочистване, трябва:

1. Свалете защитната решетка и почистете от прах и мръсотия, изплакнете обилно под течаща вода.
2. Използвайте четка за почистване на вентилационните стени.
3. Събирайте боклука с прахосмукачка.

Ако самопочистването на вентилационния канал не доведе до желания резултат и тягата не се подобри, това означава, че е запушен обща мина. Почистването му трябва да се извършва в специална служба. Можете да се обадите на специалист чрез управляващото дружество.

Как да почистите аспиратора в банята

За да почистите аспиратора в банята, той трябва да бъде свален

Ниската ефективност на обмена на въздух в банята се показва от утаяването на пара върху всички повърхности. Това създава водни капчици. Може също да се появи лоша миризма, който влиза в банята от вентилацията, когато въздушният поток смени посоката си. Ако вентилационната система не работи правилно, трябва да почистите аспиратора в банята.

Когато се открие силно замърсяване на канала, е необходимо да се обадите на специалисти, тъй като е проблематично да се справите със замърсяването сами.

Преди да премахнете аспиратора в банята за почистване, не забравяйте да защитите стената под вентилационен отворхартия, стар тапет или филм. Това ще го предпази от замърсяване.

Панелите, маскиращи изпускателните канали, трябва да бъдат демонтирани, осигурявайки директен достъп до тях.

Ако вътре в канала е монтиран вентилатор принудително изпускане- също трябва да се отстрани и остриетата да се почистят старателно от замърсявания и след това да се изплакнат под течаща вода топла вода. Отстранете малките отломки и прах, натрупани във въздуховода с прахосмукачка.

След като почистването приключи, инсталирайте всичко обратен редна място.

Проверете за сцепление. Ако липсва, трябва да се свържете с управляващата компания, като напишете писмено изявление за необходимостта от почистване на вентилационната система на цялата къща.

Навременното почистване във вентилационните системи осигурява правилното движение на въздуха в апартамента. Принудителната вентилация намалява честотата на почистването, но не ги отменя напълно.

Средства за почистване на вентилация

Качествено чисти вентилационна система, защитните решетки и канали ще помогнат на всеки препарат за миене на съдове. Мазният слой ще се разтвори по-добре, ако използвате гъсти почистващи препарати за почистване на кухненски аспиратори.

В този случай трябва да разглобите въздуховода, което ще ви позволи по-добре да почистите канала от замърсяване. В същото време проблемните зони трябва да бъдат третирани с водороден прекис - това ще убие патогенните микроорганизми, живеещи в изпускателната система.

Почистването на обширна вентилационна система ще изисква използването на химикали и специално оборудване.

Народни средства

Ако вентилационната решетка няма силно мазно покритие, няма да е трудно да я измиете с обичайните перилен препаратза ястия.

В случай на значително замърсяване може да се използва разтвор на сода. За да го приготвите, събирайте 3 литра вода в тенджера и добавете половин чаша сода. Поставете решетката в получения разтвор и варете няколко минути.

Помага да се отървете от старите замърсители амоняк. При 3,5 литра топла водадобавете половин чаша алкохол. Процедурата се извършва само с маска или респиратор и отворен прозорец за вентилация. Това ще предотврати изгаряния на лигавицата на назофаринкса и ларинкса с амоняк. Накиснете мръсната решетка в получения продукт за 60-90 минути, след което я изплакнете под течаща вода.

Оцетната киселина също ще помогне за почистването на мазнините от вентилационната решетка. Когато работите с него, трябва да отворите прозореца, тъй като киселината има остра миризма. Накиснете гъба в оцет и разтрийте решетката, оставете за 10 минути, след което изплакнете под течаща вода.

Оборудване

Вентилацията се почиства със специална четка върху стоманен кабел

Ефективността осигурява специално оборудванеза почистване на вентилационни канали. Разделя се на домакински и професионални.

V домакинско оборудванеза почистване на изпускателните канали са включени различни четки, филтърно-вентилационни възли и сменяеми филтри.

При професионалното решаване на проблеми, свързани с нарушени вентилационни функции, задълбочена проверка и проучване на степента на замърсяване на системата с помощта на специални устройства. Това помага да се идентифицират най-проблемните области.

част професионално оборудваневключва видеокамера, монтирана на малка подвижна платформа. Помага да се види вътрешното състояние на изпускателния канал и да се оцени степента на замърсяване.

Предотвратяване на замърсяване на вентилацията в жилищна сграда

Превантивните проверки на вентилацията се извършват веднъж на всеки 3 месеца, тоест на тримесечие. В същото време всички крепежни елементи, огъващи елементи и целостта на изолацията на двигателя се проверяват визуално.

Проверката се извършва в следния ред:

1. Движещите се части се проверяват за външен шум, особено лагери, и прегряване над 700 C.
2. Проверка на коланите. Оценяват се силата на опън и правилното местоположение.
3. Електрическото окабеляване подлежи на контрол, а с него и кабелните връзки.
4. Нагревателите на вентилационната система се проверяват внимателно, за да се идентифицират неизправности и да се отстрани въздухът от веригата.
   
5. Въздушните филтри се проверяват и сменят.
6. Проверява се състоянието на амортисьорите, при необходимост се ремонтират и почистват от прах.
7. Оценява се степента на износване на електрическите механизми, те се ремонтират или подменят в зависимост от състоянието.

За сезонна поддръжка захранващи и изпускателни системите се преглеждат веднъж на 6 месеца.

Ако се извършва своевременно превантивна работа, проблемите с вентилацията ще се появяват много по-рядко.

Почистването на вентилационните канали на апартамент в жилищна сграда не е трудно. Основното нещо е да знаете какво, как и къде да търсите запушване.

Вентилационната схема на жилищни и битови помещения в сграда е сложна и разклонена система от канали. Почистването на прости запушвания може да се извърши независимо. За да пробиете голям корк, ще ви трябва специален инструменти оборудване, така че работата трябва да бъде поверена на специалисти.

Каква е вентилационната схема на жилищна сграда, ще получите отговора на този въпрос, като прочетете следващата глава.

Характеристики на вентилационната система на къщата

Вентилационната система е обширна и сложна схемаразположение на вентилационните шахти. Дизайнът на вентилационната верига се влияе от много фактори. Основата, която влияе на разработвания проект, е броят на етажите в сградата.

За подреждането на помещенията на жилищна сграда се използват 2 основни схеми:

• Всяка стая на апартамента има собствен вентилационен канал. Отива директно до покрива и вентилационна тръба. Тази схема е установена и преди. В условия на многоетажно строителство не се използва. Това е повлияно от голяма част от вътрешно-къщния кубичен капацитет за организиране на инсталацията на вентилация на помещенията.

Поради тази причина в условията на съвременното строителство не се извършва подреждането на този тип въздушна вентилационна система.

• Вентилацията се осъществява с помощта на изпускателни отвори от всяка стая, които са свързани към общ хоризонтален канал. Тук всички въздушни потоци са свързани и доведени до тавана с помощта на общ канал. Въздухът от всяка изпускателна система, за един вход, влиза в общия вентилационен канал и се изпуска в атмосферата.

Тази схема започна да се използва в "Хрушчов", използва се и в модерно строителство. Такава схема за вентилация на апартамента се счита за най-евтина и надеждна.

Принципът на работа на вентилационната система

Монтажът на системата се извършва в съответствие с изискванията на GOST 30494 - 11. Съгласно нормите, нивото на качеството на въздушните маси в помещението не трябва да надвишава нивото на съдържанието въглероден двуокиси влажността на жилището не трябва да надвишава 60%, със скорост на въздуха по-малка от 0,2 m / s.

Преди това се използваше естествена вентилационна система. Над вратите на помещенията са направени специални пролуки за навлизане на въздушни маси, дървени прозорципропуснати достатъчнодори когато е затворен. Прозорците бяха снабдени с вентилационни отвори за впускане на чист въздух.

Нови сгради, когато са инсталирани пластмасови прозорциса оборудвани с принудителна вентилационна система. Изграждат се входове за въздух, изпускателни веригис монтаж на вентилатор. Тези устройства ви позволяват да поддържате нормално ниво на влажност и въглероден диоксид в апартамента.

Но принципът на работа на основната вентилационна система остава непроменен. Основното нещо е да извършвате рутинна поддръжка навреме и да елиминирате блокирането.

Важно. Проверката на вентилацията в жилищните сгради трябва да се извършва най-малко 2 пъти годишно. Обикновено се провежда през лятото и зимно време. Но когато се появят първите признаци на блокиране, трябва да се обадите на специалистите на управляващото дружество.

Признаци за неизправна вентилационна система в апартамента

Много собственици на жилища не приемат този проблем сериозно, считайки, че тази ситуация не е опасна за здравето. Напразно е да се вярва, че прахът и запушването на мината или канала ще се „разтварят“ сами и няма да получите нищо за това. Ще възникне пожар от мазен прах, който се възпламенява моментално и газът при изгаряне ще причини нараняване на дихателната система. И никой не иска да живее във влажна стая и да диша застоял въздух без огън.

Важно. Необходимо е да се почистват вентилационните канали качествено, отговорно и най-важното - редовно.

Основната работа на поток-изходните канали е отстраняването на невидими гъбични спори, различни алергени и микроби от жилищните помещения. Натрупвайки се върху легло от прах, те обратна тяга, проникнат в близки помещения, хората вдишват опасна въздушна смес.

Следните „симптоми“ показват прочистването на каналите:

• голям слой прах и паяжини върху вентилационната решетка и до нея;
• задушна и влажна атмосфера на закрито през лятото;
• на пода и мебелите, след мокро почистване, слой прах се утаява за един ден;
• образуване на конденз по прозорците;

Ако един от изброените елементи се появи в апартамента, е необходимо спешно да се заемете с отстраняването на критично запушване на вентилационния канал или ремонт на оборудване принудителна вентилация. Проверката на вентилацията в апартамент, управляван от фирма, включва измерване на качеството на въздуха и одит на каналната система. Превантивните прегледи трябва да се извършват поне веднъж на тримесечие.

Кой трябва да почисти вентилацията в жилищна сграда - няма категоричен отговор на този въпрос. Ако вентилационната решетка е обрасла с прах, прости ремонти могат да се извършват самостоятелно. Но сериозните проблеми с каналите на системата могат да бъдат отстранени само от специалисти с професионален инструменти оборудване.

Извършване на работа от професионалисти

Използвайки специални инструменти, професионалисти от управляващата компания или специализирана компания бързо и надеждно ще премахнат неизправностите и силното запушване на вентилационната система. Диагностиката се извършва с помощта на видеокамера, която ще покаже местоположението на тапата за боклук или участъка от разрушения канал.

След изследването, с помощта на пневматична машина за четкане, натрупването на кал или отломки се отстранява от канала. Четката се пуска във въздуховода. Под действието на налягането на въздуха той преминава през тръбата и разрушава тапата. Четката почиства канала и паралелно, използвайки специална течност, дезинфекцира системата на вентилационните канали.

Използвайки всеки източник на открит огън, можете да откриете проблема без използване на технология. Дръжте горяща свещ или запалка близо до вентилационната решетка. Обърнете внимание на позицията на огъня. Ако светлината се отклони към канала, това означава, че тягата е добра и няма запушване. В вертикално положениепожар - необходимо е да се отстрани неизправността.

Направи си сам почистване на въздуховоди

Как да почистите вентилацията в жилищна сграда сами, но много просто. Такава работа включва прилагането на прости трикове:

• отстранете и почистете вентилационната решетка, след което я измийте с дезинфектант;
• в случай на запушване, близо до отвора на канала, може лесно да се почисти с прахосмукачка или метла.

Съвет! Преди да започнете работа, запомнете правилата за безопасност. Не забравяйте да носите очила, ръкавици и респиратор.

Има ситуации, когато системата работи правилно, а влажността и прахът пречат на нормалния живот. В такива случаи трябва да помислите за закупуване и инсталиране захранващи клапании изпускателни вентилатори. Тези устройства ще премахнат проблема, а инсталирането им е доста лесно и просто. Основното нещо е да знаете как и къде.

В заключение, няколко съвета от експерти.

Старите къщи и обраслите вентилационни канали не винаги позволяват лесно отстраняване на неизправности. механично почистване. За тази ситуация има няколко прости начина.

При подмяна на прозорци изберете металопластични продукти с двоен стъклопакет, оборудван с възможност за микровентилация. Ако прозорците вече са монтирани, те могат да бъдат оборудвани с тези устройства допълнително и за не много големи пари. Освен това можете да ги инсталирате сами. Най-простият вентилационен клапан ще ви позволи да влезете в апартамента свеж въздухот улицата.

Извършвайте проверка на вентилацията поне веднъж на всеки 3 месеца и трябва да почистите решетката веднага след образуването на малко количество прах върху нея. Следете влажността в стаята. При рязко увеличение е необходимо да се извикат специалисти за извършване на ремонтни работи.

Вентилационната система на къщата е обща собственост и трябва да се поддържа от управляващото дружество, на което всеки месец плащате много пари по статия „поддръжка и ремонт на дома“.
След това се инсталира. документи:

A. "Правила за поддържане на обща собственост в жилищна сграда" (одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. N 491):
… 2. Общата собственост включва:
д) механично, електрическо, САНИТАРНО И ДРУГО ОБОРУДВАНЕ, разположено в жилищна сграда извън или вътре в помещението и обслужващо повече от едно жилищно и (или) нежилищни помещения(апартаменти);»

Б. „Минималният списък на услугите и работите, необходими за осигуряване на правилната поддръжка на обща собственост в жилищна сграда, както и процедурата за тяхното предоставяне и изпълнение“ (одобрено с Постановление на правителството на Руската федерация № 290 от 03 април , 2013)

“... 15. Извършени работи по правилната поддръжка на системите за ВЕНТИЛАЦИЯ И ДИМООТХОД на жилищни сгради:
- поддръжка и сезонно управление на оборудване за вентилационни и димоотвеждащи системи, определяне на работоспособността на оборудването и елементите на системата;
- наблюдение на състоянието, идентифициране и отстраняване на причините за неприемливи вибрации и шум по време на работа вентилационен блок;
... отстраняване на течове във вентилационни канали и шахти, отстраняване на запушвания в канали, отстраняване на неизправности на врати и дроселни клапи в изпускателни шахти, чадъри над шахти и дефлектори, подмяна на дефектни изпускателни решетки и техните закрепвания;
… наблюдение на състоянието и възстановяване на антикорозионното покритие на метални изпускателни канали, тръби, тави и дефлектори;
- при повреди и нарушения - разработване на план за възстановителни работи (при необходимост), извършване на възстановителни работи.

В. "Правила и норми за техническата експлоатация на жилищния фонд" (одобрени от Пощенския Госстрой на Руската федерация от 27 септември 2003 г. № 170):

“… V. Поддръжка и ремонт на инженерно оборудване
… 5.7. Вентилация
5.7.1. Проектните температури, кратност и норми на въздухообмен за различни помещения на жилищни сгради трябва да отговарят на установените изисквания. Естествената изпускателна вентилация трябва да осигури отстраняването на необходимия обем въздух от всички предвидени от проекта помещения при текущи външни температури от 5 градуса. От и отдолу....
5.7.2. Персоналът, обслужващ вентилационните системи на жилищни сгради, е длъжен да произвежда:
- планови проверки и отстраняване на всички установени неизправности в системата;
- смяна на счупени изпускателни решетки и тяхното закрепване;
- отстраняване на течове във вентилационни канали и шахти;
- премахване на запушвания в каналите;
- отстраняване на неизправности на врати и дроселни клапи в изпускателни шахти, чадъри над шахти и дефлектори.
… 5.7.7. Вентилационните системи в жилищните сгради трябва да се регулират в зависимост от резки спадове или повишаване на текущата външна температура и силни ветрове.
Инженерно-техническите работници на организациите за поддръжка на жилищния фонд са длъжни да инструктират жителите за правилата за регулиране на вентилационните системи.
5.7.8. Лепило изпускане вентилационни решеткиили да ги покриете с предмети от бита, както и да ги използвате като закопчаващи въжета за сушене на дрехи не е позволено....
5.7.9. Главите на централните изпускателни шахти на естествена вентилация трябва да имат чадъри и дефлектори.
… 5.7.11. Списъкът с неизправности във вентилационната система, КОИТО ТРЯБВА ДА СЕ ОТСТРАНЯВАТ ПРИ РЕМОНТ на жилищна сграда, трябва да се състави въз основа на данните от пролетния преглед....

Приложение N 4 (препоръчително)
СПИСЪК НА РАБОТИТЕ ПО ПОДДРЪЖКАТА НА ЖИЛИЩНИ СГРАДИ
Работа, извършена по време на изпълнението технически прегледии байпаси на отделни елементи и помещения на жилищни сгради
…6. Проверка на наличието на тяга в димните вентилационни канали.

Приложение N 7 (препоръчително)
СПИСЪК НА РАБОТИ, СВЪРЗАНИ С ТЕКУЩ РЕМОНТ
… 14. Вентилация
ПОДМЯНА И ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА РАБОТОСТЬ на вътрешната вентилационна система, включително на самите вентилатори и техните електрически задвижвания.

Г. МДК 2-04.2004 г. " Инструментариумза поддръжка и ремонт на жилищния фонд ”(одобрен със заповед на Държавния комитет по строителството на СССР през 2004 г.):
„… 4.3.6. Организацията за поддръжка на жилищата трябва:
- поддържат вентилационните канали и комините в технически изправно състояние;

… 4.3.7. Работи по отстраняване на дефекти от строително естество, ОТСТРАНЯВАНЕ НА НАРУШЕНИЯ НА КАНАЛОВОТО ЗАДАВАНЕ, ОТКРИТИ ПРИ ПЛАНОВИ ПРОВЕРКИ, както и Довършителни работислед монтаж или ремонт вътрешни устройствагазоснабдяването ТРЯБВА ДА СЕ ИЗВЪРШВА ОТ ЖИЛИЩНА ОБСЛУЖВАЩА ОРГАНИЗАЦИЯ.

… 4.3.12. ОРГАНИЗАЦИИТЕ ЗА ПОДДРЪЖКА НА ЖИЛИЩАТА ОТГОВОРНЯТ за технически изправното състояние на вентилационните канали. Не е разрешено по време на каквато и да е работа премахването на вентилационни канали в кухни и други помещения, оборудвани с газови нагреватели. В ход Поддръжкаот жилищния фонд, те трябва да осигурят периодични проверки на годността на вентилационните канали и комините за работа в следните периоди:
... б) вентилационни канали на помещенията, в които газови уреди- поне два пъти годишно (през зимата и лятото).
Ремонтът на комини и вентилационни канали е разрешен да се извършва от персонала на организацията за поддръжка на жилищния фонд, който има съответната специалност и обучение, под наблюдението на инженерно-технически работник.

… 4.3.13. Не се допускат самоволни ремонти, модификации и разширения на комини и вентилационни канали. Проверката и почистването на комините и вентилационните канали трябва да се изготвят от ACTS. След всеки ремонт комините и вентилационните канали подлежат на преглед и почистване, независимо от предходния преглед и почистване, в сроковете, установени в актовете.

Приложение 2
СПИСЪК НА РАБОТИ, ВКЛЮЧЕНИ В ПЛАЩАНЕТО ЗА РЕМОНТ (поддръжка) на ЖИЛИЩЕ
… 14. Вентилация:
смяна на отделни секции и отстраняване на течове във вентилационни канали, шахти и камери; ..."