Има ли някакъв начин да разрешим въпроса с жилищния залив по мирен начин? Оказва се, че този метод съществува и ви позволява да направите без да завеждате дело в съда за наводняване на апартамента.

Мирно разрешаване на проблема

Почти винаги досъдебното уреждане на спорове, възникнали между страните, е по-благоприятно от съдебните спорове. За да направите това, просто напишете изявление до Службата за управление на жилища или съставете иск за залива до виновника.

При запълването на помещенията едно мирно решение има своите предимства, основните от които са:

• Спестяване на разходи в съответствие с разд. 7 Граждански процесуален кодекс на Руската федерация (държавни такси и други съдебни разноски);
• Поддържане на приятелски отношения със съседите;
• Спестете време (спорът обикновено отнема много време). Според чл. 154GPK RF времето за разглеждане на спор за наводняване на апартамент в съда може да достигне 2 месеца.

Иск за залив на апартамент

Жилищният залив включва уведомяване за факта, че виновният е бил наводнен от пострадалата възможно най-скоро. Ако виновникът не може да бъде намерен, е необходимо да подадете иск в залива, като му изпратите препоръчано писмо по пощата. Примерен иск за апартамент в залива може да бъде намерен на нашия уебсайт.

Ако виновникът за наводнението е управляващата компания, те изпращат изявление за залива. Пострадалият трябва да посочи местоположението на залива, т.е. конкретно място на изтичане на вода от помещенията, принадлежащи на виновната страна. Пострадалият също трябва да демонстрира повредена собственост на виновния.

Често срещан начин за разрешаване на даден спор при мирното му разрешаване е чрез сключване на споразумение.

В него страните показват следната информация:

1. фактът и причините за наводненията;
2. най-подробният списък на повредените вещи, който се съставя като приложение към споразумението, като се посочват директни щети върху имота (такъв списък трябва да бъде подписан отделно от страните);
3. стойност на имуществото, което е било повредено;
4. дата на наводняване и дата на сключване на съответното споразумение.

Целта на такова споразумение е да установи задълженията на виновната страна да компенсира доброволно загубите, причинени от наводнението на помещенията. В същото време е препоръчително да се установи определен период, през който такива щети трябва да бъдат компенсирани на жертвата.

Оценка на щети от наводнения

Често на практика има ситуации, когато страните не могат самостоятелно да определят стойността на увреденото имущество. В такива случаи те трябва да потърсят помощ от специално бюро за оценка за провеждане на такава процедура като оценка на щетите от залива на апартамента. Разходите по неговото изпълнение трябва да се определят със съгласие на страните.

Вместо да сключи това споразумение, виновникът има право да напише изявление на името на жертвата за задължението за обезщетяване на причинените му вреди. Подобна разписка ще бъде подходящ документ. Ако е изписана разписка, в този случай страните не трябва да сключват отделни споразумения.

Заслужава да се отбележи, че съставянето на разписка и сключването на споразумение е много важен момент. Според действащото законодателство (член 71 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация) споразумението и разписката са писмени доказателства.

По този начин, ако виновникът не изпълни задълженията си да компенсира загубите от залива на апартамента, такава документация ще се превърне в важни доказателства за съда да разреши спора.

Изпращайки формуляр, вие давате съгласие за обработката на личните ви данни

09/06/2017 - Диана Белова

Добър вечер Интересувам се от консултациите по въпроса за залива на съседите. Време за обаждане обратно: 9:00 - 11:00

31.08.2017 г. - Богдан Петрушка

Тема на въпроса ми: Социално осигуряване (Пенсии, обезщетения, обезщетения, обезщетения) Моля, обадете ми се веднага.

15.07.2017 г. - Ина Дорофеева

Олга, здравей! Исках да изясня кой дава оценка (изчислява цената) на апартамента, причинен след залива, според който е възможно да се възстанови обезщетението по предварителния ред? Можете ли да го направите сами или да поканите оценители? Благодаря ви!

Отговорът на въпроса се дава по телефона.

03.03.2017 г. - Людмила Пугачева

Добър ден Задължително ли е досъдебното споразумение по комунални въпроси? Съдебен процес срещу HOA за незаконно начисляване на такси за отопление.

Отговорът на въпроса се дава по телефона.

22.06.2017 г. - Лариса Блинова

Добър ден, ние сме виновни за наводняването на апартамента под нас (в наше отсъствие той счупи тръба с топла вода). На какви нюанси трябва да обърнем внимание при съставяне на акт за повреда, ако апартаментът не е реновиран в продължение на 10 години по вид (когато се гледа след наводнение)?

10.06.2017 г. - Александър Кожин

Здравей, Мария Антоновна. Вчера на тавана се появиха петна. Слязох при съседите: те са изсъхнали. Моят апартамент е застрахован. Кои са следващите ми стъпки? Какво да правя? Благодаря ви

Отговорът на въпроса се дава по телефона.

20.05.2017 г. - Наталия Полякова

Поради запушването на щранг за канализация в кухнята, апартаментът беше наводнен отдолу. Аварийната служба издаде удостоверение, в което се посочва, че блокирането се дължи на запушване на щранг, а Службата за жилищно строителство в акта посочва друга причина, която е напълно несвързана с блокирането. Какво да правя

08.08.2017 г. - Максим Каренин

въпросът за попълване на апартамента от покрива всички детайли по телефона. мога ли да поръчам обратно повикване? т. +

27.04.2017 г. - Виктория Ершова

Здравейте, бяхме наводнени от покрива по време на основен ремонт на покрива

Отговорът на въпроса се дава по телефона.

09.09.2017 г. - Диана Панина

в рамките на 2 години от теч в апартамента поради покрива, последния път преди 3 дни, управителят на къщата само обещава.Ремонтът прави точка, течове на различни места

30.03.2017 г. - Иля Чешков

по време на проверката на водомерите специалистът на инспекционната компания допусна механични повреди на щранга за топла вода, което доведе до наводнението на съседите отдолу. какво да правя в тази ситуация?

Отговорът на въпроса се дава по телефона.

28.03.2017 г. - Надежда Кузмина

Могат ли неимуществените вреди да бъдат включени в иска за обезщетение след залива

27.03.2017 г. - Евдокия Щербакова

здравейте. Казвам се. Имам такъв проблем. Живея в 5-етажна сграда на 5-ти етаж. ZHEU направи пълен ремонт на покрива за сметка на жителите. Година по-късно покривът изтече. Съставен е акт от ZHEU. И те предложиха да го поправят сами. гланц и избелване.Как да предявим иск за вреди.Благодаря.

17.03.2017 г. - Сергей Якимихин

покривът ми изтече след почистване на покрива от сняг

Отговорът на въпроса се дава по телефона.

14.03.2017 г. - Ярослав Лосюк

Добър ден Жилището ни беше закупено в предварително завършен завършек (стените бяха измазани, подът беше наводнен). Наводнението поради неидентифицирана повреда се случи в нашата къща .. наводни апартамента над нас (имаше цялостен ремонт) и нашия апартамент. HOA декларира, че в мола няма пълен ремонт, те не смятат да плащат. Но отново ще трябва да измажем стените из целия апартамент. Как да бъде Кой е прав?

14.03.2017 г. - Алена Голубева

Добър ден, кажете ми, моля, ако съседите от върха ни наводниха, новата къща беше пусната в експлоатация само 1,5 години по-късно, претърпяхме щети, причинихме жилищния офис, отстраниха катастрофата, станала на окабеляването на отоплителната система, кранът беше счупен (повреден), създаден от предприемача на тази многоетажна жилищна сграда. Кой в случая е Респондентът, все още предприемач, чийто закон има къща в гаранция или жилищен офис ?? !!

02/06/2017 - Артем Крупенин

здравей, съседите ме наводниха, по взаимно съгласие с тях се обадих на майсторите да източат водата от окачения таван, който съседите обещаха да платят, но когато го направиха, отказаха да плащат, разбира се, ние с ЖЕК не се обадихме на никого, защото съседите обещаха да възстановят изтичането на вода, но ....... мога ли да спечеля съда, ако няма акт от жилищната служба, но има свидетели (съседи, занаятчии, пристигнали на изхода и разписка за плащане на канализацията на водата) ??? Време за обаждане обратно: 11:00 - 13:00

29.01.2017 г. - Станислав Новоселцев

здравейте, живея на последния етаж, над моя апартамент на тавана има отоплителна система, от която беше наводнен моят апартамент. Управляващата компания в акта намери сладкарските изделия, разположени на 1 етаж, за виновни, защото намериха кранове на батерии без джъмпер, с които можете да блокирате целия щранг, а причината за залива е размразяването на отоплението на тавана. Към кого да подам иска за обезщетение? до управляваща компания или сладкарница? собственикът на сладкарската продукция не се е явил за телеграфна проверка.

Отговорът на въпроса се дава по телефона.

02.09.2016 г. - Александра Щербакова

здравейте, казвам се. Имам апартамент на 4et.dom 5et. балконът на горния край на съседа е остъклен и покривът на балкона не се вписва плътно към стената на къщата, когато вали, водата се стича по стената към нейния болон и след това към мен.

Отговорът на въпроса се дава по телефона.

02.02.2016 г. - Юрий Фандеев

Добре дошли! Бях наводнен, виновен е HOA. Моля, кажете ми как да предявя иск

28.08.2016 г. - Дария Тарасова

Добър вечер Жителите, които са наводнили нашия апартамент, отказват да платят, според тях, скъпата обработка на апартамента от мухъл. Независим изпит също брои малка сума. Обработката извърши SES. Всъщност бяха поканени двама представители на ЕЕН, и двамата предложиха тази сума (40 хиляди), защото обхванати ple

Отговорът на въпроса се дава по телефона.

12.08.2016 г. - Клавдия Сергеева

В 5-етажна панелна къща, на 4-ти етаж, външната стена се намокри от дъжда. Повредени ремонти в стаята. Към кого и как да подадете жалба?

Отговорът на въпроса се дава по телефона.

20.07.2016 г. - Игор Никитников

Здравей, Оя. Трябва да знам как се прави искането

Отговорът на въпроса се дава по телефона.

Ситуацията, когато съседите наводняват жилища, е много често срещана. Стигайки до такава позиция за първи път, жертвата не знае как да действа и къде да бяга. Възможно е и необходимо да се реши такъв въпрос по досъдебния начин, ако виновникът е готов да продължи напред. Правилно съставеният иск е вече половината от битката.

В случай на обжалване срещу залива на апартамента в съда, е необходимо да се заплати държавната такса и възможните съдебни разноски. Това е посочено в глава 7 от Гражданския кодекс.

За да защитите вашите права и интереси, е важно да извършите няколко действия в определен ред. Те са необходими, за да се запише фактът на наводнението и правилно да се изчислят причинените щети.

Къде да бягаме при спешни случаи

В случай на спешност адвокатите настоятелно препоръчват на жертвата да се грижи за собствената си правна защита. Дори ако съседите, участващи в залива, са добри приятели, трябва да съобщите за инцидента на HOA или друга компания за управление. Уви, не е рядкост виновните, разчитайки на добросъседски отношения, да отложат решаването на въпроса за по-късно. Но колкото повече време минава след инцидента, впоследствие е по-трудно да се докаже фактът на залива на апартамента.

Това не означава, че трябва незабавно да прибягвате до сценарий на конфликт. Мирното разрешаване на ситуацията е от полза за всички страни с компетентен подход. В този случай има:

• Спестяване на съдебни разноски.
• Запазване на човешките отношения между виновните и жертвите.
• Спестете време - съдебните дела могат да продължат с месеци.

Веднага след като бъде открит фактът на наводняване на апартамента, можете да проучите искането за пример. Тя се връчва на партията, която е виновна за случилото се. В това си качество са както съседите, така и управляващата компания. В същото време е необходимо да се обадите на служителите на Службата за жилищно настаняване, така че те да съставят акт за залив. В него се вписва датата на инцидента, посочват се адресът, описанието на повреденото имущество и причините за аварийната ситуация.

Как да напишете рекламация правилно

Искът е направен както следва. Първо, тя посочва към кого е адресиран документът, както и информация за собственика на апартамента, който е бил наводнен. Следното трябва ясно, компетентно и в сух бизнес стил да изложи същността.

В претенциите се посочват причините, които са причинили наводнения. Ако веднага след спешна ситуация е съставен акт от служителите на жилищното ведомство, той може да бъде използван като извадка. Документът изброява кои предмети са били повредени поради наводнение на апартамента.

За да посочите точния размер на щетите, струва си да поканите специалисти от независима експертна компания. След това в заявлението е необходимо да се обърнете към доклада за оценка плюс допълнителна сума от това колко трябва да платите за услугите на експерта. Клиентът плаща за тях независимо, но впоследствие може да гарантира, че тези разходи му се възстановяват.

Пробата завършва с ясно изложение на изискванията. Тук посочете цената на щетите, която жертвата изисква от него да заплати. Ако работата на експертната комисия е платена, те в отделен параграф пишат, че разходите на оценителя също трябва да бъдат възстановени с посочване на сумата и документални доказателства - приложете копие от доклада за оценка. В извадката трябва да се включи предупреждение, че неспазването на изискванията би довело до съдебен процес и след това извършителят ще бъде наложен и срещу съдебни разноски.

Качествена оценка на щетите гарантира гаранция за победа в съда!

Гаранция за отчет - 6 месеца

През цялото времетраене на доклада, което според закона за оценъчните дейности е 6 месеца, T-Expert LLC гарантира премахването за своя сметка на всякакви технически грешки, открити от клиента или от съда в доклада.

Договорът и плащането в обекта или поръчката на сайта и отстъпката - вие решавате

За удобство на клиентите нашите специалисти сключват договор директно при проверка на обекта, така че не е необходимо да ходите в офиса. Можете също да платите за оценката в сайта и да получите отстъпка от една от специалните промоции.

Пътуваме до всички райони на Московска област, а също и до регионите на Русия

Нашата компания не е ограничена само до региона на Москва, можем да предложим оценка във всички региони на централна Русия. Подробности от нашите специалисти.

Девет полеви експерти

Персоналът на полеви експерти ни позволява бързо да инспектираме съоръжението и да намалим разходите за отпътуване за клиента.

Защитавай в съда!

Удобно е с нас, експертиза и адвокат на едно място. В нашия персонал има 7 квалифицирани адвокати. За да защитите вашите интереси, просто трябва да сключите договор, ние ще направим останалото.

Ние се доверяваме на правителствени клиенти и голям бизнес

Работим както с физически лица, така и с големи предприятия и съдилища от всички юрисдикции.

Какво да направите, ако магазинът ви е наводнен

Първо нещоЗа да премахнете риска от късо съединение, изключете електричеството, а след това уведомете съседите си отгоре, ако има такъв, и се обадете на спешната служба за изпращане. В очакване на екипа за ремонт можете да направите снимка на случващото се - записът ще ви бъде полезен, ако решите да съдите виновника за наводнението или да го обжалвате с предявен иск. Ако наемете магазин, уведомете наемодателя за инцидента.

Когато течът ще бъде фиксиран, поканете представителите на експлоатационната организация да изготвят сертификат за инспекция на нежилищните помещения след наводнение - това е основният документ, който можете да използвате за решаване на спорове, получаване на обезщетение за щети или застрахователни плащания, ако имотът ви е бил застрахован или апартаментът, от който идва заливът, е застрахован съгласно договор за гражданска отговорност , Основното в първите дни след извънредна ситуация е да се установи виновникът на наводнението и да се състави кратък опис на засегнатия имот и причинените щети на помещенията, като го осигуряват с подписите на представители на управляващото дружество и свидетели. След това можете да се свържете с независима компания за оценка, която ще състави подробен отчет за оценката на щетите от залива. Ако помещенията са застраховани срещу течове, обадете се на представител на застрахователната компания.

Ако сте наемател и притокът на вода се дължи на разрушени тръби  или течове в покрива, проучете договора с наемодателя. Договорът може да предвижда, че наемодателят е длъжен да следи състоянието на комуникациите и тогава вие имате право да подадете жалба до наемодателя. Ако няма такава клауза, отговорността се носи от службите, отговарящи за състоянието на сградата (жилищно бюро, офис за рекултивация на земи, сдружения на собственици на жилища и др.).

Когато щетите са очевидни и виновникът на залива се идентифицира и регистрира в акта за наводнение, можете да се обърнете към него с предявен иск, като посочите желания размер на обезщетението и срока за неговото изплащане. Ако противникът игнорира вашата жалба, вие получавате правото да заведете дело до съда и да поискате не само заплащане на щети от залива, но и всички допълнителни разходи и съдебни разходи.

Как да съставим акт за заливане на нежилищни помещения

Задължението за съставяне на акта върху залива на помещенията е на служителите на организацията, която обслужва къщата или други помещения. Но това не означава, че можете да пуснете нещата сами по себе си. Вашата задача е да се обадите на комисия веднага след откриване на извънредна ситуация и да принудите представителите на управляващата организация да изготвят и подпишат акт за залив и да се уверите, че всичко, което считате за необходимо, е посочено на хартия. Можете да съставите акт в рамките на три дни след наводнението. Разбира се, ако комисията пристигне пет дни след отстраняването на теча, такъв акт също ще бъде валиден, но не забравяйте, че колкото повече време минава, толкова по-лесно е да оспорите акта в съда. Не се страхувайте, че истинските признаци на течове ще се появят само след седмица или че няма да можете веднага да запишете всички щети, причинени от вода на стоки или офис техника: в бъдеще можете да съставите допълнителен документ, който напълно да отразява размера на щетите.

Актът трябва да бъде запечатан с печата на организацията и да има подпис на отговорното лице. Общо трябва да се съставят три копия на акта за наводняване на нежилищни помещения: едното остава при вас, другото с предполагаемия виновник, а другото с представителите на управляващата организация.

Ако ръководната организация категорично откаже да състави акт за наводнение, твърдейки, че няма какво да се документира, щетите са незначителни или просто няма формуляри, можете да продължите по два начина.

За да започнете можете да изпратите писмено искане до управляващата компания  относно съставянето на акта. По закон трябва да изпратите представител, който да определи последиците от произшествието или да изпратите обоснован отказ в рамките на дванадесет часа. Ако това не се случи, можете да напишете жалба до Държавната жилищна инспекция.

Ако времето отмине и организацията за управление продължава да ви храни „закуска“, тогава можете да опитате да свикате своя собствена комисия и сами да съставите акт. Актът трябва да бъде подписан от две незаинтересовани лица, затова поканете съседите си за проверка. В акта се препоръчва да се посочат пълните им паспортни данни. Предполагаемият извършител на наводнението също трябва да бъде поканен и подписан. Ако виновникът не присъства или той отказва да подпише нещо (и той има пълно право да го направи), тогава трябва да документирате намерението си да поканите всички заинтересовани страни за проверка. Най-лесният начин да направите това е като изпратите телеграма с покана до инспекцията с уведомление за доставка. Посочете в телеграмата мястото, датата и часа на проверката, предупредете, че ако виновната страна не се яви, актът ще бъде съставен без нейно участие. Ако от началото на проверката са изминали половин час и виновникът никога не се появи, считайте за задължение изпълнено и започнете да съставяте акт без него.

Единната форма на актове върху залива на помещенията не съществува, всяка управляваща компания има свои форми, така че можете да пишете под всякаква форма. За да опростите живота си, можете да изтеглите всеки примерен акт за наводняване на нежилищни помещения или офис в Интернет. Можете също така да използвате формата на акта на залива на апартамента - той не се различава от формата за нежилищни помещения.

Ако имате въпроси относно необходимите документи,
свържете се с нашите специалисти

Нашият специалист ще отговори в рамките на 10 минути

Какво трябва да се посочи в Закона за Персийския залив

• Адресът на наводнената сграда.
• Дата, час на инспекция.
• Съставът на комисията, инспектираща помещенията.
• Предполагаемата причина за залива (например повреда на пералнята, пробив на щранга, напукване на батерията и т.н.) с адреса на помещението, откъдето идва водата.
• Размерът на причинените щети и списъкът на повредените вещи, като се посочват марки и модели оборудване. Колкото по-подробна е инвентаризацията, толкова по-добре. Препоръчва се да правите снимки или да снимате видеоклипове.
• Каква вода влезе в стаята: студена или гореща.

Всички необходими лицензи

Каквото и изследване да провеждат нашите експерти за вас, неразделна част от тяхното заключение или доклад ще бъде прилагането на всички необходими документи и лицензи, потвърждаващи тяхната квалификация и правото да се занимават с подходящ вид дейност. Тези документи винаги могат да бъдат гарантирани от съд или инспекционен орган, ако експертът или оценителят има достатъчно професионализъм, за да извърши оценката.

Разходи за оценка на щетите в залива

Как да направим рекламация за наводняване на нежилищни помещения

Ако извършителят на наводнението на вашия магазин или офис е идентифициран и искате да получите досъдебно обезщетение за щети от него, трябва да подадете иск за наводняване на нежилищни помещения. Освен това такъв досъдебен иск е добър, а понякога и единствен начин да се нареди ред на застрахователна компания, която избягва обезщетението или подценява щетите.

За да подадете рекламация, ще трябва:

• Име и адрес на предполагаемия виновник за наводнението, до който ще бъде изпратено искането, ако виновникът е физическо лице, име на фирма и юридически адрес - ако е законно. Ако не знаете името и инициалите на собственика на апартамента, откъдето дойде наводнението, просто въведете адреса.
• Акт за проверка на нежилищни помещения.
• Доклад за независим преглед на оценката на щетите от наводнения.

Няма единен модел за подаване на иск за наводняване на нежилищни помещения, така че просто посочете фактите в следния ред, като използвате официални документи.

Какво се случи.  Напишете при какви обстоятелства, къде, кога и по каква причина е настъпило наводнението, какви са последствията. С други думи, преразкажете акта за инспекция на нежилищните помещения след залива и го препратете, като посочите неговия номер и дата на съставяне.

Какво искате да получите.  Посочете какви материални щети са ви причинени, напишете прогнозната цена на реставрацията: „Въз основа на доклада на независим оценител, разходите за ремонт и реставрация ще бъдат<…>, цената на материалите ще бъде<…>. ”Ако наемете помещение и изпратите жалбата си до лизингодателя, тогава имате право да поискате преизчисляване на наема минус онези дни, когато вашият офис, магазин или склад не са работили поради спешна ситуация.

Как и в какви срокове искате да получите обезщетение.Посочете отново цената на обезщетението, която искате да получите, датата, до която се съгласявате да чакате, и как средствата трябва да бъдат преведени (в брой или по банков път). Ако искате да получите обезщетение по банкова карта, посочете нейните данни. Ако наемате офис, склад или магазин, можете да поискате да компенсирате обезщетението срещу наема.

Съвременната практика има много примери, когато жители на многоетажни сгради са били наводнени от съседи от горните етажи. Уви, най-често собствениците на наводнени жилища започват да се изнервят, ругаят и дори заплашват виновните. Това се дължи на факта, че само малцина знаят правилната процедура в подобни ситуации.

Само чрез поддържане на самоконтрол и пълно спокойствие може да се намали щетата и да се направи компенсация. Ако действате бързо и съгласувано, можете да подадете жалба до съседите си, като спазвате всички изисквания и норми на действащото законодателство.

Ако обстоятелствата са се развили по такъв начин, че съседите от последния етаж са станали виновници за истинското наводнение в апартамента, трябва да знаете как трябва да бъде съставен моделът за рекламация. Разбира се, този документ може да бъде оформен без външна помощ. Но, за да бъде оправдана и приведена в съответствие с действащото законодателство, ще е необходима помощта на специалист.

Този подход ще защити собственика на наводнени жилища от категоричния отказ на извършителите. Ако примерната жалба съдържа цялата необходима информация, както и връзки към законодателни актове, в случай на отказ за разрешаване на проблема по мирен начин, конфликтът може да бъде разрешен чрез съдилищата.

Предвид сериозността на проблема, както и принудителните усилия за отстраняване на последствията от наводнението, малцина ще имат възможност лично да посетят адвокат и да зададат всички въпроси, които представляват интерес. Ето защо дистанционната помощ на специалист ще бъде най-уместна. Това ще позволи да се избегнат ненужните разходи, а също така ще осигури най-бързото получаване на необходимата информация.

Веднага след като мокри петна се появят на тавана или първите капки падат на пода, трябва да следвате определен алгоритъм на действия:

• Обадете се на жилищното бюро и докладвайте за проблем;
• Обадете се на ВиК специалисти;
• Обадете се или посетете извършителите на наводнението.

Важно е да запомните, че скоростта на действие влияе пряко върху крайния резултат. Ако пропуснете времето и не направите своевременно примерна претенция, впоследствие оценката на загубите и загубите ще доведе до трудности. Оценка на последиците от наводнението трябва да се извърши веднага след ликвидирането на самата аварийна ситуация.

За да извършите тази процедура, можете да прибягвате до помощта на служители на един от центровете за оценка. След като проучат ситуацията, специалистите ще генерират доклад за извършената работа и нейните резултати. Този документ ще отразява размера на щетите.

Алтернативен вариант за оценка на загубите би било подписването на договор за услуга с екип за ремонт. В този случай представената от експертите оценка ще стане основа за подготовката на извадката за рекламация.

Когато жалбата приключи, трябва отново да посетите извършителите на инцидента и да им покажете този документ. Съседите трябва внимателно да разгледат жалбата и да предоставят отговора си в писмена форма. Разбира се, най-оптималният вариант е мирно уреждане на конфликтната ситуация. Ако обаче съседите категорично откажат да търсят компромисно решение и компенсират загубите, собственикът на наводненото жилище може да се обърне към съдилищата. Ако искът е съставен правилно и разумно, извършителите на инцидента ще бъдат задължени да покрият финансовите разходи за ремонт.

Имайки предвид факта, че след като небрежните съседи бъдат изправени пред съда, се очакват сериозни проблеми и последици, както и като се вземе предвид самата ситуация, по-добре да не рискувате и да поверите подготовката на извадката за жалбата, както и организацията на процеса на квалифициран специалист.

Когато подавате молба до съдилищата, трябва предварително да се погрижите за издаване на пълномощно, което ще позволи на адвоката да защити интересите на своя клиент. Този подход напълно ще повери разрешаването на конфликта на професионалист и ще спаси собственика на жилището да не присъства в процеса.

В действащото законодателство няма строга извадка от такъв документ, но има изисквания за неговия дизайн и подготовка. По-конкретно, говорим за съответствието на модела на иск с нормите и изискванията на Гражданския кодекс и правилата за писане на бизнес. Самата жалба е съставена в два екземпляра, единият от които е даден на извършителите на потопа, а вторият остава при автора.

В текста на документа е невъзможно да се използват груби и емоционални фрази, да се обиждат извършителите на извънредна ситуация или да се използва нечестив език. Грешки, намаления и корекции не се допускат в жалбата. Най-добре е текстът да е възможно най-кратък, но отразява цялата необходима информация.

Правилно съставена и изпълнена примерна жалба трябва да съдържа следните данни:

• Информация за виновника за инцидента;
• Лична информация за кандидата и неговите контакти;
• Същността на случилото се;
• Информация за нанесената вреда;
• Изисквания и предложения за разрешаване на конфликта;
• Времето, през което заявителят очаква отговор;
• Личен подпис на автора на иска и дата на подготовка на документа.

Ако съседите, които са наводнили апартамента, отказват да разгледат жалбата, заявителят ще има пълното право да заведе дело. Трябва също така да се вземе предвид, че по време на процеса могат да бъдат разгледани няколко въпроса. По-специално с решение на съда ответникът може да бъде призован да обезщети вредите, както и да обезщети неимуществени вреди.

В случай, че виновната безотговорно реагира на съдебното решение и реши да откаже да изпълни задълженията си, делото ще бъде отнесено до съдебната служба за изпълнение. Служителите на тази служба имат широки правомощия, които позволяват използването на различни методи, включително изземване на имуществото на подсъдимия, забрана за напускане на Руската федерация и дори задържане.

Периодът, през който молбата ще бъде разгледана от съда, е 30 дни. Необходимо условие преди завеждане на дело е опит за разрешаване на конфликта по мирен начин.

Ако вашият апартамент е наводнен от съседи

Собствениците на помещенията на нашата жилищна сграда са избрали начин за управление на къщата - управляващото дружество (Великобритания), с което е сключен договор за управление. Договорът не уточнява ясно отговорностите на управляващото дружество по отношение на извършване на редица работи по поддържането на общата собственост на MKD. В тази връзка често възникват спорове относно отговорностите на Наказателния кодекс, честотата на редица произведения.

В случай на щети на собствениците на помещенията на къщата, управляващото дружество отрича вина, тъй като счита, че ние не плащаме достатъчно за поддържането на общия имот, за да имаме основание за предявяване на искове за вреди.

Трябва ли собствениците, които търпят щети в резултат на неправилна поддръжка на общата собственост на собствениците, първо да подадат иск до управляващото дружество и след това да се обърнат към съда? Има ли перспективи за удовлетворяване на иска за обезщетение в съда, ако договорът за управление не уточнява поддържането на общата собственост на MKD?

Отговорът:

Недостатъчна такса за поддръжка, липса на средства в сметката на къщата

Според адекватното, според мнението на управляващото дружество, плащането за поддържане на общия имот на жилищна сграда не е основание за освобождаване от гражданска отговорност за вреди, произтичащи от виновното неизпълнение на задължения, поети по договора за управление на MKD. Често като аргумент за невъзможността незабавно да коригират пропуските, управляващите компании посочват липсата на средства в сметката на къщата, например, поради редица собственици, дължими за плащане на жилищни и комунални услуги. Тези обстоятелства също не освобождават Наказателния кодекс от задължението за изпълнение на условията на договора за управление, както и носят отговорност за неговото неизпълнение.

Процедура за предявяване на иск за разрешаване на спор с управляваща компания

Искове, досъдебни процедури за разрешаване на спор с управляващо дружество не са задължителни. Тоест собственикът, който е повреден от бездействието на Наказателния кодекс, има право да заобиколи обжалването пред Наказателния кодекс и незабавно да заведе дело в съда.

Трябва да се отбележи обаче, че съдебната практика главно произтича от факта, че в случай на не обжалване на Наказателния кодекс с иск, исковете за възстановяване глоба в полза на потребителя  за отказ доброволно да удовлетвори изискванията му.

Глоба от управляващата компания в полза на потребителя

Взаимоотношенията, свързани с предоставянето на жилищни и комунални услуги, са регулирани, включително закон за защита на потребителите  , в която има норма, според която, когато съдът удовлетвори изискванията на потребителя, съдът налага глоба в размер на петдесет процента от сумата, присъдена от съда на потребителя за неспазване на изискванията на потребителя на доброволна основа

Вижте публикацията за повече подробности. "Наказание по закона за защита на потребителите с управляващото дружество  , Съдебна практика. "

Примерен иск до управляващото дружество за щети

Същността на иска е изложена в свободна форма. За това няма специални, официални формуляри или формуляри. Примерно искане:

По подобен начин се предявяват искове за щети от залива на апартамента (когато заливът на апартамента е възникнал в резултат на бездействието на управляващото дружество) и други.

Примерен иск до управляващото дружество за щети

Исковата молба се прави и в свободна форма. Необходимо е да се посочат обстоятелствата по делото с позовавания на доказателства (документи, приложени към исковата молба), не забравяйте да посочите исковата част на иска, да посочите съда, пред който е заведено делото, страните, техните адреси.