Различни извънредни ситуации при съседите - жителите на жилищната сграда - могат да доведат до залива на апартамента и отказът доброволно да възстанови средствата за отстраняване на причинените щети: тогава се подава дело до съда за щети от залива на апартамента. С факта на залива на апартамента е важно да не се обърквате и да предприемете редица мерки, за да определите размера на причинените щети. Оценката на щетите ще определи цената на иска и процедурата за обжалване на нарушеното право. Първо, препоръчително е да се споразумеете със съседите относно доброволното възстановяване на средства, необходими за отстраняване на щетите. Ако съседите отказват да компенсират щетите изцяло или избягат от такова обезщетение - заведете дело.

Изтеглете пример:

  (38,0 KiB, 233 попадения)

Пример за иск за вреди от залива на апартамент

До окръжния съд на Михайловски

Алтайска територия

адрес: 658960, s. Mikhailovskoye

Искът за вреди от залива на апартамента

01.02.2016 г., в апартамент номер 5, находящ се на адрес: s. Михайловское, ул. На 7 ноември 78 г., собственост на мен в съответствие с Удостоверението за държавна регистрация на закон от серия 22 № 465216, възникна пропаст, в резултат на което имуществото беше повредено.

Заливът идваше от апартамент номер 10, разположен по-горе, разположен на 2 етаж на двуетажна сграда на горния адрес. Собственик на апартамента е ответникът, Костомарова Валентина Сергеевна.

Причината за залива е установена от ръководството на HOA на жилищната сграда и е изтичането на отоплителния радиатор в хола на апартамент № 10, който е заменен от самия собственик, а не от управителните органи на жилищната сграда. В резултат на действията на собственика на апартамент № 10 са нанесени значителни щети на имот в апартамент № 5:

- таван S \u003d 0,5-0,15 м. - издуване, пукнатини (гипсокартон), белене на мазилка.

- стени (тапети) - отлепена, плесен, пукнатини и подуване по протежение на лявата стена,

- под (паркет) - подуване на цялата площ на помещението,

- Вътрешната врата е изкривена, не се затваря.

Мебелите, които ми принадлежаха в хола по време на наводнението, нанесоха следните щети: телевизор Samsung (изгорял), килим от естествена вълна (деформиран), ъглов диван (необходима подмяна на тапицерия), шкаф на Командор (подуване, пукнатини, деформирана врата).

Вината на собственика се изразява в самозамяната и неправилното инсталиране на отоплителния радиатор, което доведе до неблагоприятни последици и за което ръководните органи на жилищната сграда не носят отговорност.

Предложих на ответника да компенсира щетите, причинени на моя апартамент, обаче, отказът беше получен. Поради неизбежността на процеса, с оглед на отказа, поканих компанията Legatis да оцени причинените щети, платих 10 000 рубли за извършените услуги. В съответствие с чл. 15 GKRF определена сума трябва да бъде възстановена от ответника.

В резултат на това сама ремонтирах апартамента си и сменихме мебелите за своя сметка, а именно: подмяна на паркет, тапет, инсталиране на нова вътрешна врата, монтаж на окачен таван, полагане на ламиниран паркет, подмяна на мебелна тапицерия, закупуване на нов телевизор, шкаф, килим. Ремонти бяха извършени на обща стойност 174 000 рубли, включително 30 000 - плащане по договор за ремонтни работи (загуби, които трябва да бъдат компенсирани съгласно член 15 от Гражданския кодекс на Руската федерация), останалото - закупуване на строителни материали, мебели и домакински уреди.

Нанесените ми щети в резултат на наводняване на апартамента подлежат на обезщетение изцяло в съответствие с чл. 1064 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Въз основа на гореизложеното, ръководено от чл. 15, 1064 от Гражданския кодекс на Руската федерация,

1. Съберете пари от Костомарова Валентина Сергеевна за нанесените материални щети и загуби поради залива на моя апартамент в размер на 184 000 рубли.

Приложение:

1. Копие на исковата молба
2. Получаване на плащане
3. Удостоверение за собственост на апартамента
4. Акт за проверка на апартамент след наводнение
5. Доклад на Legatis LLC относно оценката на разходите за възстановяване на апартамент след наводнение
6. Договор за ремонт
7. Разписки за закупуване на строителни материали
8. Касова бележка (разписка) при закупуване на телевизор, шкаф, интериорна врата
9. Договор за монтаж на опънат таван

Шапченко И.И. 20.02.2016 г-н

Процедурата за собственика в случай на повреда от залива на апартамента

Когато се установи, че имуществото е нанесено вреда, е много важно да не се опитвате да премахнете последствията от наводненията. Преди това е необходимо да се изготви Закон за инспекция на апартаментите с участието на служители на сервизната организация и собственика на апартамента, от който е станало наводнението. Това е най-важният документ, който потвърждава основанието и предмета на иска. Актът е съставен от служителите на Асоциацията на собствениците на жилища, жилищното бюро и DEZ. Той трябва да потвърди факта на наводняване на апартамента, щети върху имущество, причини за наводнение (или невъзможност за установяването им), причинно-следствена връзка между наводняването и причиняването на щети. Ако след съставянето на закона (препоръчително е той да бъде съставен веднага след установяване на щетите), ще бъдат разкрити нови признаци на щети, комисията ще трябва да бъде свикана отново.

Можете да идентифицирате виновника с помощта на Постановление на правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. № 491 - или на собственика (собственика) на апартамента, от който са наводнени, или на службите за обслужване на жилищната сграда.

Съставяне и подаване на иск за вреди от залива на апартамента

За да съставите искова молба, използвайте Закона за проверка на апартаментите. За да определите размера на щетите, можете да използвате независима оценка на причинените щети, която ще посочи всички пари, необходими за ремонта. Средствата, изразходвани за услуги на други за ремонт, представляват загуби и също се възстановяват. Всички тези фондове представляват и представляват вземания.

Ако действията на подсъдимия са причинили морална вреда, изразена в морални и физически страдания, тя трябва да бъде описана и в текста на изявлението и да поиска обезщетение в съответствие с чл. 151 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Исковата молба се подава пред магистратния съд (ако цената на иска не е повече от 50 000 рубли) или пред районния съд по местоживеене на ответника. изчислена въз основа на цената на рекламацията. Към заявлението трябва да бъдат приложени декларация за проверка, разписки за закупуване на строителни материали, договори за работа (с потвърждение за плащане) и платени услуги, както и всички финансови документи, потвърждаващи размера на щетите.

В живота често има случаи на конфликт между съседите. Причината за това може да са различни обстоятелства: шумно поведение на собствениците на съседни парцели, нарушаване на разпределението на земята, наводняване на парцели с канализация и други неприятни инциденти. Какво може да се направи в тази ситуация? Как да защитим правата си?

Една от мерките за реагиране на незаконно поведение на съседите е изпращането на жалба до местната администрация. Помислете за тънкостите на този процес.

Подаването на жалба срещу собственика на съседен сайт съдържа редица процедурни нюанси. На първо място, преди да изпратите жалба до местната власт, съберете доказателства, потвърждаващи незаконните действия на съсед. Ако нарушаването на вашите права доведе до незаконно завземане на територия или наводнение от канализация, проверете независима проверка.

Когато отправяте претенции, направете линк към експертното мнение. В бъдеще, ако въпросът ви не бъде решен положително от администрацията, информацията, предоставена от експертите, ще ви бъде полезна по време на процеса. В бъдеще можете да възстановите материални разходи за заплащане на услугите на специалисти от виновната страна.

В случай на отказ на собственика на съседния парцел да разреши конфликта мирно, запишете този факт документиран (писмен отказ на собственика да прекрати незаконни действия и да компенсира загубите).

Следните материали подкрепят доказателства за нарушение на вашите права:

• становище на експертна организация;
• записи от камери за видеонаблюдение и фотоматериали;
• показания на свидетели, нарушаващи вашите права и законни интереси.

Много ефективен вариант за потушаване на отрицателни действия от съсед е да се състави колективна жалба. Често поведението на нефункционален съсед е недоволно от мнозинството собственици на съседни парцели.

Примерна жалба срещу съсед в поземлен имот

Заявление до местната администрация относно потушаването на незаконни действия на съсед се съставя под всякаква форма. Основното е правилно да се посочат всички обстоятелства на конфликтния въпрос с ясна обосновка на причините и последствията, възникнали в резултат на нарушени права.

Основните разпоредби, които следва да бъдат отразени в жалбата:

• наименование на държавния орган;
• Име на ръководителя на отдела за оплаквания;
• наименование на заявлението (иск за нарушаване на границите на парцели, оплаквания за нарушаване на реда на изхвърляне на водата, жалба за нарушение на тишината и спокойствието и др.);
• изложение на същността на конфликтната ситуация. Описание на събитията, които са причинили проблемите. Характерът на действията на извършителя, наличието на опити за разрешаване на конфликта без участието на държавни органи.

Освен това в заявлението посочете нормите на законодателството (гражданско, поземлено, административно), които са нарушени в резултат на незаконни действия на собственика на прилежащия парцел.

Попълнете жалбата си с молба да помогнете за разрешаването на конфликта и вземете мерки за защита на вашите права. Задължително посочете датата на подготовка на документа и поставете подпис.

В съответствие с приложимото законодателство такива обжалвания се разглеждат в рамките на тридесет дни. Препоръчва се предварително да направите копие на заявлението, така че при подаване на заявлението администраторът, който отговаря за получаването на документите, да постави регистрационния номер на фотокопия. В бъдеще периодът за разглеждане на жалбата ще се счита от датата на получаване на документите. Въз основа на резултатите от прегледа ще ви бъде представен писмен отговор, в който се посочват мерките, предприети във връзка с безскрупулен съсед.

Основания за подаване на жалба срещу съсед в поземлен имот до администрацията

Правилно съставеното обжалване пред упълномощения орган на държавната власт ще позволи незабавно спиране на незаконни действия и предотвратяване на негативни последици.

Причините за незабавното търсене на помощ от местната администрация са следните:

• собственикът на съседен парцел земя смета прилежаща територия;
• съсед нарушава установените граници на парцелите ви (поставяне на сгради на нечия друга територия, поставяне на огради, поставяне на паркинг за кола);
• собственикът на прилежащия парцел създава пречки за процеса на проучване;
• съсед предприема действия, които влошават състоянието на почвата (прилага опасни торове, изгаря боклук и др.).

Тези основания са най-честите. Поводите за обжалването обаче могат да бъдат много различни. Всяка ситуация се разглежда от служителите на местната власт на индивидуална основа въз основа на конкретните обстоятелства по случая. Във всеки случай обаче най-важният въпрос е събирането на доказателства за установяване на действителното нарушение на вашите права. Затова обърнете особено внимание на този въпрос.

В зависимост от естеството на неправомерните действия на съсед, заедно с връзка с общината, напишете съответното заявление и до съответния държавен орган, чиято компетентност включва решаването на тези въпроси. За всеки факт се извършва извънпланова проверка на място от надзорния орган и при нарушения се издава заповед. В случай на груби нарушения, публичният орган започва административно производство.

Например, ако съсед наруши стандартите за пожарна безопасност (изгаряне на боклук на неподходящи места, правене на огньове в непосредствена близост до сградите), свържете се с Министерството на извънредните ситуации, отговорно за пожарната безопасност. В случай на зараза или замърсяване на почвата, направете искане за инспекция и защита на вашите права към услугата на Rospotrebnadzor.

Въпросите за обезщетяване на загуби, възникнали в резултат на незаконни действия, се решават в съда чрез гражданския процес. Но когато кандидатствате в съда, задължително трябва да представите всички доказателства за досъдебно уреждане на спорове.

В този случай това може да е уведомление за писмено обръщение, адресирано до съсед с искане за спиране на незаконни действия, както и изявление до местната власт.