Климатът в централната ивица на Русия има "навик", който се различава значително в зависимост от времето на годината: зимата със студовете си се заменя с не толкова дълго лято, което може да се характеризира с периоди на продължителни дъждове и високи температури. Така че въпросът е кога е по-добре започнете ремонти в апартамента, има значително значение за нашия регион. От правилното планиране на работата зависи цялостен отчет за метеорологичните условия, общата продължителност на финала, както и неговият качествен компонент. Разбира се, не бива да се поддавате на природните явления, които съпътстват живота ни.

Възлагането на ремонти на някакъв строго определен период от време, който считаме за излишно. Най-важно е в планирането на ремонтните работи да се включат фактори, чието съдържание определя взаимодействието  физичните свойства на довършителните материали и условията на околната среда, при които се използват. Затова е важно не кога, но как  е необходимо да се започне реконструкцията на дома - как да се премине от един етап в друг.

Кога да започнете ремонти в нова сграда - златното правило

Като начало има едно тествано във времето правило, което се опитваме да приложим в своите дейности и препоръчваме еднакво на нашите клиенти. За завършване в нова сграда това е желателно  продължете след завършването първи отоплителен сезон, Факт е, че основите за полагане на довършителните слоеве (мазилка, подова замазка) трябва да отговарят на изискванията за максимално допустимото съдържание на влага. Например, дори съветският → определя началото на измазването с рецепта, според която масовата влажност на основата не трябва да надвишава 8%. Чуждестранните строителни стандарти осигуряват още по-ниски ставки. Например, в Швейцария, съгласно стандарта SIA 242 (вж. Точка 5.2.7, табл. 3), влажността на основата, подходяща за нанасяне на мазилки, не трябва да надвишава 4% (смеси на основата на циментово свързващо вещество) или 2% (гипсови смеси) ,

Работите по полагане на керамични плочки могат да започнат с остатъчно съдържание на влага в циментова замазка не повече от 3% (за - не повече от 0,3%), базова температура най-малко 18 ° C и относителна влажност на въздуха не повече от 65%.

Най-голямата вероятност основите за декорация да отговарят на определените параметри се извършват в края на първия зимен сезон. Освен това през това време могат да се проявят първите явления на свиване, които се дължат както на структурни особености, така и на промени в температурата и влажността, първо при преминаване към вътрешно отопление с нахлуването на студено време и след това с прекратяването му, тъй като идват топлите дни.

Кога е по-добре да направите ремонт в апартамента

Вече писахме, че основният определящ фактор оптимално време за ремонтне е въпрос на когато, и как по-добре е да свържете всички довършителни процеси със съществуващите климатични условия. Основната задача, която всеки трябва да реши, е да разбере, че почти всички процедури за ремонт на жилищни помещения са свързани с използването на вода, по-нататъшното изсушаване на разтворите и тяхното свиване. Не е достатъчно например правилното нанасяне на разтвора върху стените. Все още е важно правилно да се определи етапа, през който такъв слой придобива сила - водата взаимодейства със свързващо вещество. Бързата загуба на влага води до бързо свиване и в резултат на това напукване. Така че, съществуващата, в която се използват вода, цимент и пясък, не позволява образуването на чернови. Краткосрочната и интензивна вентилация на помещенията трябва да се счита за оптимална. В същото време есенно-зимните месеци са най-добрият сезон за сушене на замазки. студеният въздух има по-голяма способност да абсорбира влагата и да я пренася от стая на улица. Топлият въздух със същата относителна влажност абсорбира по-малко влага. Затова през летните месеци често се образува застой, при който за дълго време не е възможно да се изсуши замазката или мазилката. По това време вентилацията може да прехвърли още повече влага отвън и по този начин да забави ремонта, колкото и да е странно на пръв поглед.

Всеки следващ етап на довършителни работи е възможен само при стриктно спазване на условието за максимално допустимото количество остатъчна влага.

Второто обстоятелство, на което трябва да се обърне внимание, е, че всички довършителни материали в по-голяма или по-малка степен съдържат вредни за човека компоненти. Високите температури водят до по-интензивно изпаряване. Това важи особено за довършителните елементи (лакове, бои и др.). Потокът от декорация трябва да бъде разпределен така, че изсушаването на такива слоеве да се случи в периода от април до май, когато отоплението не работи и улицата не е толкова гореща. При такива условия се осигурява постепенно изсушаване на финишните слоеве.

Планиране за ремонт

Ако вземете предвид всичко, което беше написано по-горе, тогава планиране  трябва да се изграждат всеобхватни ремонтни дейности, така че тяхното стартиране идеално отчетени за февруари. Тогава грубата работа, която е свързана с най-голямото количество вода, ще се извършва в студено време, т.е. когато може да се осигури оптимално обезводняване. В същото време самият последен етап на довършителни работи, завършването му като цяло и последващото изсушаване на довършителните слоеве ще се извърши през пролетта или началото на лятото. До момента на следващия отоплителен сезон остава такова количество време, което ще бъде достатъчно за най-благоприятната загуба на вредни съединения за околната среда.

Финансовият показател говори и за началото на годината. През този период можете да получите допълнителни отстъпки, защото Основният сезон започва през май с пик през юли.

Искам да подчертая още веднъж: по принцип няма строги правила относно това кога да започнете ремонта. Основното е познаване на технологиите и особеностите на хода на физическите процеси. С тези умения завършването може да започне по всяко време.

В момента в статията не са посочени връзки към тази тема.

Много скоро ще допълним тази статия с посочване на източници на трети страни.

бележки

Не са намерени бележки за статията. Редовно редактираме записите в речника. Може би скоро на това място ще бъдат публикувани допълнителни материали.

Когато купуват апартамент в нова сграда, повечето купувачи са склонни да закупят имот с груб завършек. В резултат купувачът купува само голите стени, които са свързани с газ, вода, отопление и електричество. Останалата работа по монтажа на ВиК, декорация, мебели и др. наемателите ще се представят сами. Този метод ще позволи на собствениците на апартаменти да създадат точно такъв интериорен дизайн, който самите те ще искат да видят.

Новопостроените къщи оказват огромен натиск върху земята, което води до свиване на сградите, което може да продължи няколко години. Това води до факта, че в таваните и стените могат да се появят изкривявания, микропукнатини и други дефекти, които могат да причинят значителни щети на довършителния материал. От друга страна, мнозина откровено се плашат от белене на мазилка или напукани плочки, отлагайки ремонта за няколко години.

Истински и свиващи митове в новите сгради.

Компанията "Ремонт-Стройка" реши да разбере подробно този проблем. Мнозина твърдят, че свиването на нова сграда след заселването в нея не е нищо повече от мит. По време на строителството на къщата той вече даде конструктивен свиване. Той е по-засегнат от движението на почвата, така че тази трудност може да възникне дори в къщи, които са построени преди десетки години.

Ако говорим за пукнатини в нова сграда, тогава често те се появяват поради недостатъци в строителството, с нарушения в строителните технологии, както и бързане. Ако е възможно, някои експерти препоръчват да не бързате с ремонти и да се премествате в нова сграда. По-добре е да изчакате поне една зима, така че ще бъде възможно да се определи топлопроводимостта на стените, колко замръзват по време на замръзване, тяхната плътност и ефективността на отопление. Тази препоръка е особено подходяща при пускането на къщата в експлоатация в топлия сезон, когато е трудно да се говори за качеството на топлоизолацията в строителството и надеждността на междупанелните шевове.

Кога е по-добре да започнете ремонти в нова сграда.

Няма еднозначен отговор на този въпрос. Във всеки случай термините са различни и зависят от различни фактори:
  , качество на строителството на дома;
  , продължителност на свиване;
  , наличие на забавяне във времето с влизане;
  , дали са извършени ремонти при най-близките съседи;
  , как се планират обширни ремонти от собствениците на апартаменти.

Като пример можем да разгледаме случая, когато монолитна тухлена 28-етажна сграда е стояла три години преди доставката. След издаването на ключовете някои наематели веднага започнаха да влизат. През първите три месеца ремонтът продължаваше, а през септември те успяха да се преместят в нов апартамент. Докато съседите продължиха ремонтните дейности, апартаментът беше много, много шумен. Година по-късно не е открита нито една пукнатина. Но когато съседите етаж отгоре започнаха да подреждат апартамента, започнаха сериозни проблеми.

Както можете да видите, различни обстоятелства могат да станат врагове на ремонта - качеството на сградата, особеностите на движението на почвата и дори най-близките съседи.

Покупката на апартамент винаги е празник и апартамент в нова сграда   - Това е двоен празник, животът започва с чист шисти (почти буквално). След доста досаден „пробег“ през различни офиси на съвременните бюрократи, за да се съставят много документи, предстои вълнуващ процес на трансформиране на придобитото жилищно пространство - ремонт.

Реновиране на апартамент в нова сграда: струва ли си да направите скъпи ремонти веднага?

Този въпрос трябва да бъде зададен, ако искате плодовете на труда за извършване на ремонтни работи да радват окото дълго време. Разбира се, след като си купя апартамент, искам бързо да усъвършенствам безличните и голи стени, от които духа само студ. Бих искал да създам уют и комфорт в апартамента, топла, приятелска атмосфера. Именно тези желания често са катализаторите за ремонтни работи, но заслужава ли си да бързате?

Несъмнено повечето строителни фирми ще се радват да предприемат ремонт в нова сграда "до ключ" , но в същото време малцина ще изяснят един малък, но важен нюанс: колко време е изминало след пускането на къщата в експлоатация? Защо този въпрос е толкова важен? Работата е там, че тя има своите специфики и е малко по-различна от работата, която се извършва в домове с „опит“. Току-що пуснатите в експлоатация къщи се свиват, разбира се, не с 30 или дори с 10 сантиметра, но толкова много, че скъпите и висококачествени ремонти могат да се окажат не само загуба на пари, но и на нерви, време и ще трябва да преминете през всичко това още един път.

Поради свиването на сградата стените могат да се покрият с малки, но много неприятни и забележими пукнатини, подовете могат да се надуят, а ъглите да се деформират. За да се избегнат загуби на пари и време, не се препоръчва да се правят скъпи ремонти в новата сграда веднага или да се използват елитни довършителни материали. Ако обаче е разумно да подходите към ремонта в нова сграда, тогава можете напълно да направите без малки загуби. Това може да се направи, ако се прибегне до използването на евтини, които, в крайна сметка на всичко останало, не са твърде податливи на деформация в резултат на свиването на сградата.

Преди да използвате довършителни материали, се препоръчва да укрепите стените и тавана със специална мрежа. За декорация на стени например може да се използва копринен ситопечат. Изборът на този конкретен довършителен материал се дължи на факта, че той се характеризира с достатъчно висока степен на плътност, което му позволява да издържа на този тип тапети в резултат на свиването на микропукнатините. Друг устойчив на деформации материал е пластмасата. Модерните могат успешно да се използват за декорация на стени в нова сграда, която все още има процес на свиване на основата. Пластмасовите панели ви позволяват да замените скъпи плочки и поради тяхната устойчивост на влага и лекота на поддръжка, могат да се използват в голямо разнообразие от помещения, включително в кухнята или в банята. Разнообразието от техните цветови решения ви позволява да изберете панели, подходящи за почти всеки интериор.

Цената на ремонта в нова сграда зависи от мащаба на предложената работа. Какви ремонти трябва да се направят в нова сграда: саниране, изграждане на допълнителни прегради, подмяна на водопроводни и прозорци, подобрено отопление. Всичко това и много повече влияе върху сумата, която в края на краищата ще трябва да бъде изплатена.

Какви ремонти да направите в нова сграда е въпрос, изискващ анализ на вашите цели

• основен ремонт, Основният ремонт може да се извърши с помощта на скъпи висококачествени материали. Такъв ремонт трябва да служи години наред. Между другото, опитни строители препоръчват да изчакат с капиталови инвестиции в ремонти за около година и половина, докато къщата се свие. Особено ако новата сграда е тухлена. Това е важно да се вземе предвид!
• Временен ремонт.Ако направите временни ремонти, тогава разходите ви няма да ударят бюджета. Но животът ще бъде не по-малко удобен, отколкото в луксозен реновиран апартамент. Заживявайки няколко години с този ремонт, ще спестите пари за надграждане на това, което имате, ще купите материали за по-скъпа декорация на помещения и ще закупите висококачествени декоративни елементи.
• Планирате преместване или продажба, Помислете също, ако планирате рано или късно да закупите апартамент с по-голяма площ или да се преместите в друга зона, струва ли си да инвестирате в основен ремонт? Може да е препоръчително просто да поставите стените в ред, да не се занимавате с дизайна на тавана и прехвърлянето на водопровод. Подравнете тавана, поставете покритието на пода, залепете тапети - приемлива опция за ремонт. Тогава такъв апартамент може да бъде пуснат за продажба.
• Искате да наемете апартамент, Приблизително същия, не много скъп ремонт си струва да направите, ако сте, купени от вас в нова сграда, например, студенти, семейство с малки деца или домашни любимци. Въпреки че, ако къщата ви е в елитен район, апартаментът е премия, тогава може да се наложи да осигурите достатъчно средства, така че да са достатъчни за дизайн и маркови материали.
• Очаквайте раждането на бебе.  Ако скоро се очаква раждането на бебе във вашето семейство, тогава въпросът е какъв ремонт трябва да се извърши в нова сграда, трябва да сте по-щателни. Помислете за качеството на материалите, че в детската стая, както казват педиатрите, килимът е неподходящ, защото събира прах и може да се почиства само със синтетични почистващи препарати. Във всеки случай всички материали за ремонт трябва да бъдат екологични и евтини: децата растат и вие ще прекроявате декорацията на стаята многократно.

Какъвто и вариант на ремонт да предпочетете - скъп или икономичен, ще се опитаме да ви ориентираме в ценови категории. Средната цена за ремонт на квадратен метър в нова сграда в Москва и околностите й днес варира от 5 до 7 хиляди рубли.

Прогнозни средни разходи за ремонт на нова сграда:

• 40 квадрата ще възлизат на 220 хиляди рубли;
• в 60 квадрата - 320 хиляди рубли;
• 80 квадрата - 400 хиляди рубли.

Цената ще се повлияе и от степента на първоначална подготовка на апартамента, тоест под каква форма сте го взели от предприемача. Важно е да се има предвид, че основната позиция на разходите се определя от строителни материали. Те представляват 50-70% от общата оценка. Важно е също така да се предвидят разходите за извозването на строителни отпадъци след приключване на ремонта.

Независимо какъв вид ремонт ще направите, основното нещо е проектът или планът за ремонт

Планът за ремонта на апартамент в нова сграда ще помогне за реализирането му с по-малко финансови и времеви разходи. Освен това, имайки представа за хода на работата, вие като клиент ще можете ефективно да наблюдавате изпълнението на ремонтите. Така че тези, които са имали възможност да преминат през ремонт, съветват новодошлите да се придържат към следните правила, така че този труден процес да не е стрес за вас и вашия портфейл:

• Инсталирайте водопровод, ако не е (заменете съществуващия, тъй като не ви подхожда)
• Извършете необходимата електрическа работа: контакти, окабеляване и т.н.
• В кухнята инсталирайте печка и подгответе място за рисуване
• Работете със стени и тавани: армировка със специални мрежи, замазка
• Работете с наклони, подравняване на отвори на прозорци и врати
• Подова замазка и полагане
• Довършителни работи: дизайн на тавана, тапети

Съставянето на подробен план за ремонт на апартамент в нова сграда, ако го направите сами, ще ви помогне да избегнете грешки и да спестите пари. Също така план за ремонт ще бъде много полезен при сключване на споразумение с екип за ремонт, ако решите да поверите този важен въпрос на професионалисти.

Може да искате да смените прозорците си, след което помислете за това в ранните етапи на ремонта.

Повторните ремонти в нова сграда, ако решите да промените радикално санирането, ще струват повече, тъй като ще бъдат добавени разходите за демонтаж на първия ремонт.

Разглобяването на прегради, в зависимост от материала, ще струва от 100 до 300 рубли на квадратен метър. метър, за събаряне на бетонна вътрешна преграда ще струва от 1700 рубли на квадратен метър, премахнете ламината - от 90 рубли на квадратен метър. метър, и тапет - от 75 рубли.

Какъв ремонт да направите в нова сграда, разбира се, вие решавате. Не забравяйте да съотнесете реалните си финансови възможности с вашите нужди. Помислете за близкото бъдеще: представете си себе си, семейството и апартамента си след няколко години. И в зависимост от перспективите, вземете ремонт. И ако следвате плана за ремонт на апартамент в нова сграда, тогава този урок ще стане не само полезен, но и вълнуващ. Всеки ремонт може да бъде поръчан от предприемача в нови сгради в LCD Silver Key и LCD Star в Ростов на Дон.

Опция за ремонт в нов апартамент.