Чистотата е ключът към здравето. Всеки адекватен човек знае за това. Всеки е отговорен за реда в стените на собствения си апартамент - тези, които искат да живеят комфортно чисто почти всеки ден. Почистването на входовете е друг въпрос. за раздел 36 от Жилищния кодекс   тази територия е обща къща, което означава, че отговорността (включително поддръжката по правилния начин) се носи от нея от управляващото дружество (Обединеното кралство) на жилищно-комуналните услуги, което обсъжда многоетажна сграда.

Затова жителите на МКД не трябва и не са задължени да чистят на входа си. Но какво да направите, ако на практика се окаже различно - Наказателният кодекс за жилищното и комуналните услуги не бърза да обслужва входа, а наемателите от своя страна да подредят нещата в него? Ще трябва да разберем, да пишем жалби и да защитаваме законните си права по всякакъв начин. Не е толкова трудно, колкото изглежда на пръв поглед.

Законодателство за почистване

Няма закон, че всяка входна врата трябва да има свой чистач. Едно и също почистващо устройство за стълби може да обслужва едновременно 3, 5 или дори 10 обекта. Но ако изобщо няма такъв специалист, тогава има пряко нарушение на законодателните норми.

Фактът, че стълбищата трябва да се почистват от служители на Наказателния кодекс или от договарящата организация, с която е сключено споразумението, се отразява в регулаторните законови разпоредби. А именно:

• "Правила и норми за техническа поддръжка на жилищния фонд" № 170, утвърдени с Указа на държавната система на страната от 27 септември 2003 г .;
• постановление на правителството на Русия № 290 от 3 април 2013 г .;
• ГОСТ на Русия 51617-2000 „Жилищни и комунални задължения и услуги. Общи условия. “

В тези документи ясно се посочва: кой, къде и как трябва да се почиства, когато става въпрос за поддържане на чистотата във входовете. Всъщност чистачката за стълбище трябва да се ръководи от точно тези изисквания при изпълнение на професионалните си задължения.

Ако живущите в жилищни сгради са сигурни, че чистачката на верандата не може да се справи със задачите, които са й възложени, грубо нарушава законите за съдържанието на верандите или изобщо не се появява на работното й място, те имат право да се оплачат на нейния непосредствен ръководител - началника на специфична служба за жилищно-комунални услуги. По отношение на небрежния служител ще предприеме действия. Ако стълбата за почистване ще продължи да бъде еднакво небрежна в професията си, тя просто ще бъде уволнена.

График на почистване

Естествено, почистващата дама на входа не може да мие подове денонощно няколко пъти на ден. Има строго определени стандарти, които тя е длъжна да спазва. По-специално схемата за почистване е следната:

• всеки ден да почиствате подовете на жилищната сграда на първия и втория етаж с мокра метла, включително асансьор и улей за боклук;
• 2 пъти седмично да метете с мокра метла пода на всички стълбища заедно с асансьора и площадката на улея;
• избърсвайте зоната пред кошчето за отпадъци всеки ден;
• 2 пъти месечно да миете цялата входна врата с мокър парцал;
• 2 пъти месечно да избършете стени, таван и сенници в асансьорната стая;
• ежедневно мийте пода в асансьорната кабина;
• Мийте прозорци веднъж годишно;
• Веднъж седмично почиствайте на входа на входа, почиствайте скарата и други;
• Веднъж годишно почиствайте входната врата, сенници, електрически табла;
• Мийте батерии, парапети 2 пъти годишно.

Оказва се, че почистването на входа се извършва според стандартите, дори ако подовете във входната врата не се мият всеки ден. В този случай чистачът на вход не нарушава закона, а действа стриктно според инструкциите.

Преди да включите алармата и да започнете процедурата, най-разумно е да се запознаете с графика за почистване. Ако горните правила са спазени, тогава стандартите за почистване са спазени, което означава, че няма нарушения. Важно е не само колко често сградата на апартамента е лъскава, но и качеството на почистването на входа.

Качество на почистване

Концепцията за чистота е различна за всички. Моделът за почистване на входовете не може да бъде еднакъв, макар и само защото всички предни стаи са в различно състояние: новите жилищни сгради се хвалят с нов ремонт, старите сталинки са уморени от „праха на времената“.

Как да се уверите, че процедурата е преминала на правилното ниво? След като чистачката приключи с работата си, обърнете внимание на състоянието на кацанията и подовете:

• ако има следи от боклук, цигари, пакети чипове, кутии за бира (според статистиката, такъв боклук най-често се намира на входната врата);
• дали има големи съсиреци от прах, локви по пода, бучки мръсотия;
• ако няма миризма на развален боклук.

Чертежи по стените

Домните художници, които избират стените за стан, са в много домове. Както е предвидено в закона, честотата на почистване на верандите и стълбищата, която включва измиване на стените, е веднъж на 15 дни. Не е трудно да се изчисли колко пъти месечно стените трябва да бъдат изтрити - само два.

Но понякога специалист по обществени услуги просто не е в състояние да се справи с подобни надписи. Често те не се премахват със стандартни домакински почистващи препарати, които служител има за почистване на стълбищни помещения. Жителите могат само да чакат планирания ремонт и сами да карат вредителите.

Къде и как да напишете жалба

Ако гражданите знаят точно колко често трябва да блестят на входа си според закона, но на практика тези изисквания не са изпълнени, SANPIN   не се спазват, жителите на многоетажната сграда имат право. Направете следното:

• първо, искът е съставен от името на ръководителя на Наказателния кодекс на Комисията за жилищно и комунални услуги, в него те описват в произволна форма същността на жалбата и искат да разбере ситуацията;
• ако писмото остане без отговор, следващата инстанция е Роспотребнадзор;
• в случай на игнориране, трябва да се свържете с жилищната инспекция на града или региона;
• ако това не помогна, това е пряк път към прокуратурата

В жалбата (може да се направи под каквато и да е форма) е важно да се посочи, че жителите на къщата не харесват как служителят на Наказателния кодекс ги отстранява. Опишете какво е включено в понятието „не харесвам“.

Всички граждани трябва да разберат, че таксата за комунални услуги вече включва разходи и процент на гланциране. Това е работа на професионалисти, вече платени от жителите на многоетажната сграда. И като всяка работа и тази трябва да се свърши, ако не перфектно, то поне добре.

Можете също така да съставите своеобразен договор с Наказателния кодекс. Той предписва как стълбищата да се почистват с участието на жителите. В този случай Управляващата компания може да намали или дори да премахне таксата за почистване на полети на стълби. Но този факт е написан на хартия, в противен случай се счита за незначителен.

Но когато измиването на мръсни входове се превръща в набор на жителите на ЖНМ, тогава това е пряко нарушение на закона. Почистването на жилищни сгради от собствениците на апартаменти в тях не е норма. Важно е да се разбере, че почистването на мръсните входове на жилищни сгради лежи върху плещите на Наказателния кодекс, тъй като неспазването на такова задължение може да бъде наказано.

В заключение

Днес в страната има строги стандарти за почистване на входовете на къщите. Те са описани в законодателни актове: "Правила и норми за техническа поддръжка на жилищен фонд" № 170; Указ на парламента на Русия № 290; ГОСТ състояние 51617-2000.

В него ясно се казва кой трябва да почисти мръсния вход, колко често и под каква форма се случва това. Отделно трябва да докоснете улея за боклук в жилищна сграда - почистването му е необходимо. Тя се провежда всеки ден.

Колко добре е почистена многоетажната сграда, жителите й могат да оценят. Те имат право да избират собствен инспектор за достъп за санитарно-хигиенния контрол на стълбите и другите предни входни зони.

Но не обвинявайте цялата отговорност за входа на чистачите. Ако жителите не поддържат ред, подреждат каша в камерите за събиране на боклука, специално развалят външния вид на входа, тогава не трябва да очаквате чудо.

Всеки иска да живее в чистота и комфорт и затова гледката на мръсотия в верандите или стълбищата предизвиква негативни емоции. В същото време потребителите редовно получават разписки за заплащане за почистване на входовете и се изисква своевременно да превеждат пари.

Ако гражданите почистват апартаментите си сами, публичните пространства са под контрола на управляващите компании и асоциациите на собствениците на жилища, които са длъжни да осигурят висококачествено почистване. Ще разкажем допълнително за това колко често отговорните организации трябва да почистват входовете и какво да правят, ако Наказателният кодекс не изпълнява своите задължения.

Норми в областта на почистването на общи части, вкл. веранди

Предоставянето на жилищни и комунални услуги на гражданите се регулира на най-високото държавно ниво. Законодателите приеха няколко разпоредби и наредби, според които се осъществява изграждането на нормални отношения между собственици и управляващи дружества. Те трябва да спазват приложимите правила и не могат да нарушават моралните стандарти.

Правителството на Руската федерация одобри Указ № 290 от 04.03.2013 г., който се отнася до почистването на общи части в жилищни сгради, хотели, както и минимален списък на работата в тази област. Това е един от основните регламенти, засягащ въпроса с почистването на MCD. Валидните разпоредби показват, че управляващата организация получава следния списък от задачи:

1. Поддържане на приемливо санитарно състояние на входове и стълбища (липса на мръсни подове и др.).
2. Периодично мокро почистване на входовете, поддържане на общата чистота на MCD и околността.
3. Осигуряване на нормална вентилация в MKD (всеки етаж). Тъй като това често е невъзможно, служителите на управляващата компания трябва да проветряват редовно общите части, като отварят прозорци, прозорци или вентилационни канали.

Решението се основава на стандартите GOST по отношение на поддържането на чистота в жилищните сгради, както и засягащи други комунални услуги.

Почистване на вход в жилищна сграда и компания за управление

Доста често възниква въпросът какви са управляващите компании или HOAs, свързани с процеса на почистване, с които потребителите сключват договори за услуги.

Законодателят твърди, че връзката е пряка, тъй като именно в Наказателния кодекс (Асоциацията на собствениците на жилища) се изисква да почиства входове и други обществени площи в жилищни сгради.

Ако управляващата компания или HOA почистват входа

Преди няколко години много собственици на апартаменти в MKD се сблъскаха с проблем, когато задачата да поддържат входовете си чисти беше изцяло оставена на собствените им плещи. Някой нае отделна дама за почистване, чиято заплата се състоеше от паричните вноски на собствениците, а някои почистиха собственото си стълбище или съставиха графици на дежурство и т.н. Тогава ситуацията се промени и отговорностите за почистване бяха прехвърлени на управляващите компании.

Законът определя, че входовете, кацанията и прилежащите територии се класифицират като обща собственост. Според това правило отговорността за поддръжката на обща собственост е възложена на управляващите дружества и на HOA, с които собствениците на апартаменти сключват споразумения за обслужване.

Трябва да се отбележи, че в такива ситуации се изисква Наказателният кодекс (HOA), за да създаде и предостави на потребителите конкретен списък на услугите за почистване и техните разходи.

Ако наемателите са недоволни от качеството на услугата или дори вярват, че почистването не е извършено правилно, те имат право да държат управляващата компания отговорна.

Колко често управленската организация трябва да почиства входовете

Графикът за почистване на верандите е разработен и одобрен на законодателно ниво. Всички правила и препоръки са посочени в длъжностната характеристика на работещите в жилищните и комуналните услуги, поради което всички дейности по почистване се извършват, като се вземат предвид приетите стандарти.

Законът установява правило, според което подобна работа като почистване на входовете трябва да се извършва редовно и конкретни задачи ще се извършват с определена честота:

1. Зоните пред верандите трябва да се изваждат от боклука всеки ден. Чистачът е длъжен да събере целия боклук и да го остави на специално определени места за събиране.
2. Почистването на стените на паяжини, прах и други замърсители се извършва при необходимост.
3. Необходимо е два пъти годишно да се мият прозорците във входа - веднъж през пролетния и есенния сезон.
4. Един чистач трябва да се занимава с миене на врати, шкафове, електромери, сенници и пощенски кутии 2 пъти годишно.
5. Почистването на стълбищните стени се извършва веднъж на две седмици, но почистването на стълбищата трябва да се извършва всяка седмица.
6. Два пъти месечно почистващите препарати почистват кабините на асансьора, извършват мокро почистване.

Такива правила са обобщени и могат да бъдат коригирани.

Ако възнамерявате да разберете по-подробен график за почистване на входовете в определена къща, трябва да проучите договора за услуги с управляващата компания или да получите актуална информация относно графика на клиринговите събития от представители на Обединеното кралство.

Включено ли е почистването на входа в наема

Почистването на входа е неразделна част от сумата, която собствениците са длъжни да плащат като наем. Следователно, разходите за почистване са включени в общата разписка за наема, предоставена на собственика за плащане.

Ако собствениците на помещения изискват допълнително заплащане, тогава това е явно нарушение на валидните законодателни норми и правила и в този случай имате право да се оплаквате от незаконни действия.

Изчисляване на разходите

Разходите за почистване на входа се определят в съответствие с приетите разпоредби и препоръки, посочени в Постановление № 535 от 31.12.2015 г. Тук е посочено, че санитарното поддържане на спомагателните съоръжения е платена услуга, а всеки собственик на апартамент в MKD е длъжен да плаща определена сума пари всеки месец.

Законът определя, че всички спомагателни съоръжения са обща собственост на собствениците на жилищни помещения. Следователно, техният специфичен дял ще зависи пряко от това колко собственост притежават.

Може да се заключи, че собствениците на апартаменти с голяма площ ще плащат повече, тъй като делът им в общата собственост ще бъде много по-голям.

Това правило се използва не само при определяне на цената на услугите по почистване на входа, но и при предоставянето на някои други комунални услуги, включително поддръжка на MKD, поддръжка на асансьорни системи и др.

Подобен подход за определяне на цената на дейностите по почистване на входовете (включително вестибюла) е пряко свързан с факта, че първоначално разходите за изграждане на квадратни метра включват строителните разходи на спомагателни помещения, покрив, асансьор и инженерни системи.

Описание на длъжност на почистващо устройство за стълбище 2019

Позицията на дама за почистване в сектора на жилищните и комуналните услуги принадлежи към категорията на работещите служители. Това е много трудна физическа активност, с която не всеки може да се справи. При наемането на портиери се поставя минималният брой изисквания. Така че кандидатът трябва да бъде работлив, да бъде дружелюбен, честен и да познава основните моменти на общата култура.

В областта на жилищните и комунални услуги за всички служители има определени длъжностни характеристики, според които работата се извършва и нейната проверка. Според (кликнете за изтегляне) задълженията на служителя включват следните задачи:

• мокро почистване на зони пред асансьори, извършвано на редовни интервали;
• метещи стъпала и стълбища;
• почистване на пода в асансьорни кабини и общи помещения (също влияе на ситуациите, когато става въпрос за подове в спомагателни помещения);
• служителят трябва да почисти повърхността на стените от прах и други замърсители;
• химическо чистене на стълби на технически подове.

Всички определени работи не се изпълняват ежедневно. Описание на длъжността   Той предвижда определена времева рамка (график за честотата на почистването), който се следва от работниците в жилищната и комуналната служба. Този подход ви позволява да поддържате относителна чистота в MCD на правилното ниво и създава условия, при които чистачът не влиза в конфликт с живущите.

Договор с портиера за почистване на територията, проба

Ако искате да проучите стандартна извадка от договор с портиер за почистване на територията, можете да се възползвате от нашия портал. Имаме уебсайт, който можете да изучавате онлайн или да изтеглите. ⇐

Къде да се оплачат, ако не почистят верандата

Тъй като почистването на входовете в жилищна сграда е отговорност на управляващата компания, която наема хора за тази работа, жалба за некачествено почистване или нейното отсъствие трябва да бъде насочена към служителите на Наказателния кодекс.

Много по-голям ефект ще има, ако жалбата е колективна и тя е подписана от повечето жители на къщата. Разбира се, най-често управляващото дружество ще се опита да не признае вината си, но служителите на Наказателния кодекс ще бъдат принудени да разгледат писмен документ в рамките на 30-дневния срок, установен от закона.

Ако отговорът на комуналните услуги е неразбираем или липсва напълно или оплакванията не възникват за първи път, потребителите имат право да подадат жалба до органите за държавен надзор на жилищата. В допълнение към изявлението те ще трябва да подготвят доказателствена база, по-специално да правят снимки и видеоклипове, потвърждаващи липсата на почистване или лошо качество на работа.

Примерна жалба до управляващата компания за лошото домакинство

Ако живеете в Москва и не сте доволни от качеството на лошото почистване, можете да напишете жалба до управляващата компания. На нашия сайт е достъпен за изтегляне. ⇐

Обичаме да виждаме чистота и ред на обществени места, които включват входовете на жилищните сгради. Преминаваме през тези стаи няколко пъти на ден. Поддържането на чисто е необходима и важна част от цялостната култура, защото това е лицето на къщата.

Не всички хора, живеещи във високи сгради, могат с гордост да съобщят, че почистващите препарати на входа се почистват от служителите за почистване от управляващата компания. По-често тази функция се изпълнява от самите жители. Не всички знаят, че има одобрен списък с услуги, които служителите на жилищните и комуналните услуги са длъжни да предоставят. Те включват почистване и мокро почистване в стълбища и стълбища.

Странно е, но таксата за тях вече е включена в сметката за апартамента и предоставянето им може да не се извърши. Хората излизат от тази ситуация по различни начини:

1. За своя сметка наемат чистач.
2. Почиствайте сами на първо място, първо сервирано.

И двете опции имат един основен недостатък: двойни такси за един и същ набор от услуги. Законодателството регулира изпълнението на такава работа. Всеки ден служителите на жилищните и комунални услуги трябва да пометат стълбите и платформите на първите 2 етажа с мокра метла, да мият пода в асансьора и пред всички врати на улея за боклук. Седмично те трябва:

1. Почистете всички стълби и платформи с мокра метла.
2. Почистете областта под козирката.
3. Почистете металната решетка и колектора за мръсотия отдолу.

В къщи без асансьор и улей за боклук два пъти седмично   метещи стълби с мокра метла и
  сайтове на първите 2 етажа. Останалите се почистват 2 пъти месечно. Всеки месец в къщи с асансьор и улей за боклук всички стълби и платформи трябва да се почистват. Избършете асансьорната кола с влажна кърпа на всеки 2 седмици.

Веднъж на шест месеца   Избършете радиаторите на радиаторите и первазите на прозорците с влажна кърпа. Необходимо е ежегодно да се мият прозорци, стени, сенници, врати, пощенски кутии, тавани, решетки за прозорци, стълби към таванското помещение или покрив. Друго нещо е, че това не винаги се наблюдава.

В случаите, когато на практика тези услуги не се предоставят изцяло, трябва да се напише жалба до ръководството на жилищните и комуналните услуги. Ако те откажат да ви предоставят, тогава законът ви позволява да изискате преизчисляване на наема. От общата сума на плащанията те трябва да изключат сумата, предназначена за възстановяване на чистотата и реда.

Можете да се оплачете от липсата на тези услуги на администрацията на района, в който живеете, префектурите на областите, отдела за жилищно-комунални услуги и подобряването на града. При липса на желания резултат имате пълно право да предявите иск. Но преди такава стъпка е да постигнете съставянето на акт, в който се посочва, че услугите не ви се предоставят. Ще бъде по-добре, ако служителите на съвета го подпишат.

Чисто на моето стълбище

Когато купувате жилища на вторичния пазар, тогава вече са разработили свои собствени правила за почистване. Имате само две възможности:

1. Следвайте съществуващите правила поне в началото. И тогава, ако има желание и възможност, опитайте се да ги промените.
2. Конфликт със съседите.

Отиването с хартата ви в чужд манастир не се препоръчва, следователно е по-добре да действате според първия сценарий. За да промените впоследствие основите, ще се нуждаете от уважението на съседите, търпението и постоянството. В нова сграда вие сами можете да създадете правилата. Това ще бъде много по-лесно, отколкото да промените старите. Как да създадем идеална ситуация, когато доволни хора живеят на чист вход?

Малко по-лесно е да установите местни правила за почистване на пода. За организация е необходимо просто да поговорите със своите съседи по стълбището и да стигнете до консенсус (идеал).

Струва си да започнете дискусията с конкретен списък на извършената работа. Това може да е най-популярното.
опция: почистване и миене на подове, мокро почистване на стени, прозорци и всички аксесоари. Той може да бъде допълнен или променен по желание на жителите. Ако на первазите има цветни саксии, тогава те трябва да се поливат. Растенията могат да принадлежат на различни собственици, така че е препоръчително да се грижите за тях едновременно с митото на пода.

След това те решават колко често да почистват. Не забравяйте да повдигнете въпроса за пролетно почистване 1-2 пъти годишно. Съставя се дежурен график и се поставя на видно място. Всички нюанси и възможни ситуации трябва да бъдат обсъдени, поне най-често срещаните:

1. Дали наемодателят ще почисти от своя страна, ако голяма компания дойде при него и остави много следи?
2. Как ще се промени графикът в случай на дълго отсъствие на наематели на един от апартаментите?

Ако обсъдите всички подробности „на брега“, тогава ще ви стане по-лесно да живеете, защото не е нужно да се събирате още веднъж за извънредни ситуации. Ако желаете, можете да организирате съвместна инвентаризация и почистващи продукти. Необходими са парцали, моп и различни прахове. Повечето от тях са консумативи, които трябва да бъдат закупени. Добре е, ако сред жителите има човек, който отговаря за инвентара и оборудването.

Чиста къща в дома

Има два метода за решаване на този проблем, изборът ще бъде направен за всеки случай поотделно. Първият начин включва наемане на дама за почистване, която ще следи чистотата. Може да е една от наемателите. Най-важното в случая е решаването на финансовия въпрос. Жителите трябва ежемесечно да превеждат фиксирана сума пари за тези цели.

В този случай не може да се направи без да се назначи отговорно лице, което ще се свърже с работника с заплати, да плати за услугите му и да изпрати коментари от жителите. Широко разпространени специални агенции за почистване, които предоставят широк спектър от услуги. Те се задължават да обслужват апартаменти, офиси и други помещения. Можете да сключите споразумение с една от тези организации. Въпросът за набирането на средства в този случай ще остане водещ.

Вторият начин е най-трудният - да се организират дейности по почистване от съседите. Това се решава най-добре на общо събрание. Тогава установените разпоредби ще бъдат валидни за цялата жилищна сграда. Трябва да следвате инструкциите:

1. Организирайте среща, на която ще има жители от всички апартаменти. По-добре е да убедите съседите да присъстват на това събитие, така че никой да няма въпроси.
2. Изборът на лицето, което контролира процеса. Препоръчително е всички да се доверяват на този човек. Защото той ще разрешава евентуални спорове.
3. Решете въпрос със списък на произведенията.
4. Решете колко често трябва да почиствате.
5. Съставете и публикувайте дежурен график. Тя трябва да бъде в пълна представа за всички.

Договорете отговорността за неправилно изпълнение на задълженията. За забравящите граждани могат да помогнат специални табели на вратата на апартамента или коментари на съседи. Но всички спорове се решават най-добре мирно, защото се извършва обща кауза и не си струва да ставаме врагове заради това.

Социални утопии съществували на всички етапи от развитието на обществото. Всички утопични идеи са красиви, като вечна машина за движение. И всички красиви социални идеи са разбити на един, но много значим и солиден спънка - човешката същност. Взаимно изгодни отношения между индивиди и групи, основани на принципа на доброволното сътрудничество на всички членове на обществото, остават само в мечтите на анархисти от всички ивици.

Жилищната сграда е малко общество, чийто живот може да бъде много добър или непоносим, \u200b\u200bв зависимост от това как правилата за общежитие се прилагат от всички членове на обществото, включително жилищната служба. Един от аспектите на живота във всеки дом е почистването на стълбищни помещения в жилищни сгради.

От утопия до практика

Не можеш да живееш в обществото и да си свободен от обществото. Природата на човека е такава, че да се разчита само на ума и съвестта на всички членове на обществото при прилагането на правилата на общежитието не си струва. За да се гарантира приемливото съществуване на всички членове на обществото, е необходимо да се въведат ясно определени правила и инструкции. Резолюция на Госстрой на Руската федерация № 170 одобрява правилата и стандартите за техническата експлоатация на жилищния фонд. Този документ, приет през септември 2003 г., съдържа много полезна информация относно това какви отговорности и права имат компаниите, които отговарят за жилищното съоръжение и които живеят в това съоръжение. Описва честотата на работа по почистване на стълбищни стълби.

Входната зона е обща за жителите на жилищните сгради. Един вид голямо антре за всички апартаменти във входа. Естествено, всички жители биха искали този коридор да се поддържа чист. Как и колко често трябва да се почиства кацането зависи от вида на къщата, броя на жителите, сезона и вида на покритията, които трябва да се почистват.

Какво има в долния ред

Жилищният фонд може да бъде различен. Следователно изискванията, установени в Указ № 170, както и при всички подобни разновидности, документи, са неясни и мъгливи. Кратко извлечение от дългия текст на документа показва, че стандартът за почистване на стълбищните стени се състои от:

• метене и миене на подове в верандата;
• премахване на прах по стените и тавана;
• мокро метене;
• лампи за избърсване, первази на прозорци, врати, пощенски кутии, стени, парапети на стълби, решетки за прозорци, радиатори, шкафове с електрически табла;
• измиване на стъкло;
• поддръжка на улей за смет;
• почистване на веранди;
• почистване на ями;
• мерки за дезинфекция и дезинсекция.

Типичен вход в "Сталин"

Основата за правилното поддържане на жилищния фонд е да се спазва честотата на почистване на верандите и стълбищните помещения. Наредбите за санитарни мерки също са ясно посочени в закона. Графикът на почистване на стълбищните стени се прави, като се вземе предвид вида оборудване, монтирано на входа. Инсталираното оборудване означава наличието на асансьор и улей в къщата. За къщи, които нямат асансьорно оборудване и улей за смет, се установяват следните стандарти:

• метене с навлажняване на стълбища и зони на първите два етажа - ежедневно, с изключение на почивните дни и празниците;
• метене с навлажняване на стълби и над пода - два пъти седмично;
• измиване на стълби и платформи - след седмица;
• измиване на верандата и почистване на ямата - седмично;
• измиване на стъкло - ежегодно;
• мокро избърсване на радиатори и первази на прозорците - два пъти годишно;
• мокро почистване - избърсване на стени, врати, тела, парапети на стълби, решетки за прозорци, чекмеджета за електрически табла, пощенски кутии и метен прах от тавани - ежегодно.

Наличието на допълнително оборудване - асансьор, увеличава натоварването на чистача, като ежедневно измива пода в асансьора и мокро избърсване на стените, лампите, тавана и вратите на кабината два пъти месечно. Вярно е, че на етажи, разположени над първите две в къщи с асансьор, трябва да почиствате с влага и да миете половината повече - съответно веднъж седмично и веднъж месечно. Когато къщата има система за улей за боклук, тогава ежедневното почистване на площадки на етажите пред люковете за зареждане на боклук ще бъде добавено към горните процедури.

Наличието на улейна система в домакинството осигурява редовната й поддръжка. Чистачът, обслужващ това оборудване, трябва ежедневно да изхвърля боклука от помещението за събиране на боклука и да почиства самото помещение, включително измиване на подвижни контейнери. Люковете за зареждане с боклук се почистват седмично. Всеки месец всички елементи на улея за смет и улей се почистват и дезинфекцират.

Това са правилата. И ако вие като жител на жилищна сграда наблюдавате неспазване на предписаната честота и качество на почистване на входа, тогава имате право да съдите Управляващата компания, която се занимава с поддръжката и експлоатацията на вашата къща.

Твоите претенции може да се основават на правителствено постановление № 491 относно правилата за поддържане и експлоатация на имущество в жилищни сгради.

Понякога се оказва

При подаване на искова молба до съда с иск за работата на жилищната служба съдът ще реши дали се спазва нормата за почистване на стълбищни помещения. Понякога делото на наемателите е удовлетворено. Забележка: дори и да няма клауза за почистване в споразумението, управляващото дружество, което сключи това споразумение с вас, е длъжно да извърши дейности по почистване в съответствие със закона за поддържане на имуществото на жилищна сграда - постановления № 491 и 170.

Само не забравяйте, че имате право да изисквате навременни санитарни мерки на входа си, само след като сте изпълнили задълженията, описани в същите документи. Например, навременно плащане на сметки за комунални услуги.

Държавният стандарт на Руската федерация „Жилища и комунални услуги. Общи технически условия ”ясно определя колко често е необходимо да се почистват входове, асансьори и т.н. Ако не наблюдавате нещо подобно във вашия вход, не се колебайте да подадете иск до организацията, която предоставя жилищни и комунални услуги на вашия дом.

Свързани материали:

Напуснахме апартамента сутринта на кацането - и настроението веднага се влоши? Или, обратно, върнали се вечер - и дори с гостите! - и почти попаднах на купчина боклук точно пред асансьора? Какво трябва да направя, ако човек, чиито задължения включват почистване на входа (включително премахване на досадна реклама в асансьори) пренебрегва тези задължения? Какви стандарти съществуват за почистване на веранди и стълбища и какъв документ ги регулира?

Този документ, който ясно регулира всички действия на почистващата дама, се нарича.

Постановлението на правителството на Руската федерация № 290 от 04.03.2013 г., влязло в сила на 20.04.2013 г. (потвърдено с отговора на Госстрой на Руската федерация от 25 юни 2013 г.), определя минималния списък на дейностите и услугите, предназначени да осигурят адекватно ниво на поддържане на обща собственост в MKD (жилищна сграда). В параграф 23 от списъка има списък на произведенията, свързани с поддръжката на помещения, свързани с общата собственост на жилищна сграда. Работите по почистване на входовете на Околовръстния път на Москва са задължителни и от 20 април 2013 г. компанията за управление на МКД отговаря за тяхната организация. Тя разработва и график за почистване на входовете, който е предписан в приложението към споразумението за управление на MCD.

Честота на работа по почистване на веранди и стълбища

В този документ са разписани стандартите за почистване на улеи за смет във входовете на жилищни сгради. Ето какво трябва да направят почистващите препарати:

Честота на поддръжка на улеи за смет

Следните дейности се извършват веднъж годишно:

• измиване на прозорци;
• почистване на място на входа на входа;
• почистващи ями и метални решетки;
• избърсване с влажна кърпа следните предмети: стени, тавански стълби, решетки за прозорци, врати, плафони на стълбища, пощенски кутии, шкафове за електромери, устройства с нисък ток.

Прахът от таваните се почиства два пъти годишно, первазите на прозорците и радиаторите се избърсват с влажна кърпа.

Ако отдавна не сте виждали подобно нещо на стълбището си, ако последното почистване на стълбището е направено през последното хилядолетие - не се колебайте да го изпратите на организацията, обслужваща дома ви. Ако това не помогне, отидете да се оплачете във висш орган.