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Comment construire une annexe. Extension de charpente à la maison. Pour commencer - Rail inférieur et plancher d'extension |
Si vous le souhaitez, vous pouvez construire indépendamment une véranda pour une résidence d'été sans l'intervention de constructeurs professionnels. Pour ce faire, vous devez vous familiariser avec les principes de base de la construction de structures et préparer matériel nécessaire... Certains propriétaires de maisons de campagne créent une véranda non seulement pour se détendre, mais également pour augmenter l'isolation thermique. PlanificationPour construire une véranda fiable, vous devez tenir compte de plusieurs facteurs importants :
Même si vous avez décidé exactement ce que vous voulez voir comme résultat et avez établi un plan, il est préférable de le coordonner avec un designer professionnel qui pourra signaler les erreurs commises. Cela vaut la peine de réfléchir à quel côté de la maison est le meilleur pour attacher une pièce supplémentaire et s'il s'agira d'un passage ou non. Caractéristiques des extensions en boisAprès avoir regardé les photos de vérandas d'été à la campagne, de nombreux propriétaires de maisons de campagne choisissent l'arbre, car il s'agit d'un matériau traditionnel et d'un coût inférieur. Pour apprécier ce matériau, il convient de considérer ses avantages et ses inconvénients. Avantages d'une véranda en bois :
Mais outre les avantages énumérés, le matériau présente également des inconvénients. L'un d'eux est le risque d'incendie. Si le propriétaire de la maison va construire un brasero, alors pour cela, il est nécessaire de prendre en compte beaucoup de petites choses et de dépenser des fonds supplémentaires. Important ! Tous les éléments en bois doivent être traités formulations spéciales et un soin constant pendant le fonctionnement. Sinon, l'extension commence à s'effondrer lentement. Le matériau se détériore sous l'influence de :
Caractéristiques des extensions en briqueL'un des avantages importants d'une véranda en brique est que ce matériau permet de garder l'air frais en été, ce qui permet aux propriétaires de la maison de profiter de leur repos même les jours les plus chauds. De plus, l'extension n'a pas besoin d'un entretien constant. Une fois les travaux de finition terminés, vous pouvez oublier de travailler avec ce matériau pendant longtemps. Si vous faites une isolation complète de cette partie de la maison, alors Mur de briques peut maintenir une température intérieure confortable même les jours les plus froids. Mais il convient de rappeler qu'un double vitrage doit être installé pour la véranda d'hiver. Si nous parlons des défauts d'une structure en brique, il convient de mentionner grand poids constructions. De ce fait, il est nécessaire de construire une fondation solide et lourde, nécessitant des investissements considérables. Construction d'une extension en polycarbonateLe polycarbonate n'est pas utilisé aussi souvent que la brique et le bois, mais c'est un matériau qui vous permet de créer un ajout peu coûteux et léger à une maison de campagne. Il présente les avantages suivants :
Grâce à ces caractéristiques, un tel matériau convient même à une véranda d'hiver, qui servira jardin d'hiver... Mais en même temps, le polycarbonate présente également des inconvénients. L'un des principaux inconvénients est le réchauffement rapide du matériau, en raison duquel il est très difficile d'être sur la véranda les chaudes journées d'été sans une bonne ventilation. FondationLors de la construction d'une véranda à la campagne, dont une photo est visible ci-dessous, une fondation en bande est utilisée. Mais lors du choix d'une base pour une extension, il est nécessaire de prendre en compte les caractéristiques de la future construction et de choisir le plus option appropriée... Lors de l'érection d'une véranda en bois, par exemple, vous pouvez construire une fondation en colonnes. Le choix dépend :
Beaucoup s'intéressent à la question - est-il nécessaire de lier la base de la véranda aux fondations de la maison? Cela dépend du type de sol sur lequel se trouve la structure. Après avoir regardé la photo maisons de campagne avec un grenier et une véranda, vous pouvez voir que l'extension peut être érigée soit avec la structure principale, soit séparément. Le plus souvent, une fondation en colonnes est en cours de construction, c'est donc elle qui doit être considérée plus en détail. Cette option convient à la construction de vérandas en bois, dont le poids ne nécessite pas de base lourde. Pour créer une fondation, il est nécessaire d'utiliser des piliers en brique ou en béton armé qui sont placés sur oreiller de sable... Au-dessus d'eux sont mis bûches de bois puis le sol est posé. Il est isolé dans les vérandas d'hiver. Lors de la construction d'une telle extension en bois, vous devez vous rappeler que ce matériau a besoin d'un revêtement spécial qui le protégera de l'humidité et d'autres facteurs défavorables. Murs de vérandaLors de la construction d'une structure en bois, il convient de prêter attention à la construction de murs. Habituellement, un cadre en bois est créé à partir d'une barre, qui, si vous le souhaitez, peut être gainée et isolée afin que la véranda puisse être utilisée dans heure d'hiver... Tous les racks et autres éléments en bois nécessitent un traitement avec des composés protecteurs spéciaux. Pour les fixer au mur de la structure principale, vous devez utiliser des boulons d'ancrage. Après avoir installé les racks, ils sont fixés avec le cerclage supérieur. Important ! Lors de la fixation des chevrons, leurs extrémités supérieures doivent être amenées sous le toit de la maison et reliées à une poutre horizontale passant sous la rampe. Choix d'un certain type murs ne dépend que des préférences du propriétaire de la maison. S'il est censé être construit option été vérandas, alors elles ne peuvent pas être construites du tout, n'ayant construit qu'une balustrade. Dans le cas où vous souhaitez avoir une chambre confortable en hiver, vous devez faire bonne isolation ou à la place des murs, mettez un grand double vitrage, afin que les clients puissent observer le magnifique paysage hivernal. Construction de toitLe toit de la véranda est plat et il est préférable d'utiliser le matériau qui a servi à la construction de la maison pour le recouvrir. Le platelage peut être continu ou espacé. Cela dépend du type de véranda. Si c'est l'hiver, les planches sont posées à proximité, et sinon - à intervalles. Mais il convient de rappeler que cela dépend aussi du type de matériau utilisé. Un exemple est le feutre de toiture, qui est mieux cloué sur des planches bien ajustées. Avant d'utiliser un revêtement, vous devez d'abord comprendre les caractéristiques de sa fixation. Si, par exemple, un revêtement flexible est utilisé, il doit être plié le long du bord inférieur du lattage d'environ 10 cm. Lorsque de l'ardoise est utilisée, il est nécessaire de suivre la séquence correcte lors de la pose pour éviter la pénétration de l'humidité. . Aménagement de la vérandaUne fois la structure complètement prête, vous devez commencer à la décorer. C'est à ce moment que de nombreux propriétaires de maisons de campagne ne peuvent pas décider exactement ce qu'ils veulent. Pour avoir une idée du design qui sera le mieux, il vaut la peine de regarder la photo, qui montre comment équiper une véranda à la campagne. Les options les plus populaires sont :
La première option convient aux petites espaces, car cela aide à agrandir visuellement l'espace et à ajouter de la lumière. Lors de l'aménagement d'une telle véranda, le plus meubles différents, puisque tout dépend du matériau à partir duquel le cadre est fabriqué. S'il s'agit, par exemple, de métal, l'extension peut être décorée dans le style du "minimalisme". L'utilisation de la pierre naturelle en combinaison avec le bois donne une impression d'harmonie entre la structure et la nature qui entoure la maison. De plus, cette combinaison vous permet de rendre visuellement toute structure solide et massive. Un des bonnes options est le placement sur la véranda d'une cheminée ou d'un barbecue. Une autre façon de décorer une extension est de la décorer avec des couleurs claires. Cela permet à tous les visiteurs de la pièce de se remonter le moral et d'agrandir visuellement l'espace. Cette conception vous permet de créer un design classique et de le rendre unique. Après avoir regardé la photo de cette option pour aménager une véranda à la campagne, vous pouvez choisir l'exemple le plus approprié. Il est beaucoup plus facile de résoudre le problème du logement si vous avez votre propre maison privée que dans un appartement en ville. La meilleure option est de créer une extension qui peut être utilisée à diverses fins :
Ci-dessous, nous examinerons les bases de la technologie et des instructions étape par étape pour créer une extension pour maison en bois. Avant de choisir un matériau de construction et une technologie spécifiques pour la construction d'une extension, il est important de définir clairement la destination des locaux. Il peut être intéressant de prévoir immédiatement la création d'une extension dans laquelle il sera possible de vivre à l'année - en cas d'agrandissement de la famille ou d'arrivée d'un grand nombre d'invités. Types de dépendancesIl existe plusieurs types d'annexes à une maison en bois. Ils diffèrent par leurs matériaux et leurs caractéristiques d'installation :
Avant d'ériger une structure, il est important de prendre en compte toutes les nuances qui peuvent influer sur le choix des matériaux et un type d'extension spécifique : Faire bon choix d'un projet d'extension spécifique signifie corréler correctement la finalité de cette structure, les caractéristiques de la maison à laquelle elle est rattachée, avec la technologie et le matériau de fabrication. Pour cela, il est important de comprendre comment chaque type de telles structures est érigé. Extension de cadre DIY : instructions pas à pas et vidéoRallonge de cadre se distingue par de nombreux avantages :
Préparation à la constructionAu étape préparatoire il est important de résoudre les tâches suivantes :
Tout d'abord, il est important de décider du type de structure qui sera construite - en tant qu'extension de la maison avec une augmentation du toit principal pour l'installation d'un toit unique ou en tant que bâtiment attenant. Il est clair que le deuxième cas sera moins cher, plus facile et plus rapide - l'extension sera simplement adjacente au mur. Vous pouvez y accéder directement depuis la maison si vous faites le trou approprié et mettez la porte. Le schéma de la structure attenante à la maison est présenté ci-dessous. Structurellement, une telle solution est un toit posé sur des supports. Le toit est généralement composé de chevrons et planches de soutien... Pour une durée de vie plus longue, il est conseillé de l'isoler, de disposer une couche d'imperméabilisation. En règle générale, il est basé sur une fondation en bande conventionnelle. Le jumelage avec la partie principale de la maison se fait en 2 points :
La connexion dans chacun d'eux a ses propres caractéristiques, qui seront décrites ci-dessous. Une esquisse préliminaire de l'extension, ainsi que conseils pratiquesà considérer avant de commencer les travaux :
En même temps, pour le toit de l'extension, il vaut mieux choisir un matériau suffisamment élastique pour faire corrections nécessaires... Vous pouvez acheter du carton ondulé (hauteur inférieure à 1 cm) ou des carreaux souples. En ce sens, l'ardoise ou les carreaux de céramique traditionnels, les carreaux métalliques ne fonctionneront pas. Le cadre est en bois ou en métal. De plus, toutes les pièces ne doivent être constituées que d'un seul type de matériau - l'extension s'avère alors plus fiable et dure plus longtemps.
Côté outillage, aucun équipement particulier n'est nécessaire : il est important d'avoir un tournevis, une scie, une pince, niveau du bâtiment et d'autres outils pour le travail du bois. Les travaux d'installation doivent être effectués par au moins deux personnes - certaines étapes nécessiteront des efforts consciencieux. Poser les fondationsLa première étape des travaux consiste à poser les fondations. Étant donné que dans la très grande majorité des cas, lors de la construction d'une maison, il n'est pas prévu de construire une fondation pour une extension, la fondation doit non seulement être posée correctement, mais également connectée de manière fiable à la fondation principale.
Les principales exigences pour la base de l'extension sont les suivantes :
Le plus souvent, les fondations en bandes sont choisies pour l'extension, car elles sont tout à fait capables de supporter de telles charges. De plus, les caractéristiques de l'installation dépendent toujours du type de sol. Vous pouvez poser des fondations monolithiques, en briques ou en blocs de béton, les remplir de matériaux de drainage. Des diagrammes schématiques des bases sont présentés sur la figure. La technologie de construction d'une fondation en bande pour une extension ne diffère pas de la technologie habituelle. Bref, une tranchée est creusée, renforcée et coulée avec du béton. Connexion de la fondation avec le principalC'est l'étape la plus cruciale. qui nécessite une attention particulière. Deux types de connexions sont traditionnellement utilisés :
Selon le type « tape-tape », les étapes de travail seront les suivantes :
L'installation selon le schéma "plaque-plaque" est possible dans 2 cas :
Grâce à l'extension, il est souvent possible de résoudre une autre tâche importante - renforcer l'ancienne fondation et ainsi soutenir la maison en train de couler. Vidéos visuelles instructions:
Caractéristiques de la pose des fondations dans le cas d'une maison ancienne:
Pose au sol dans l'annexeIl est important de réaliser correctement le sol de la future pièce du point de vue de 2 facteurs:
Il est important de fabriquer un sol de haute qualité, en particulier dans les cas où l'extension de la maison sera utilisée comme pièce supplémentaire avec la possibilité de vivre toute l'année. La fondation en bande vous permet de monter à la fois un sol en béton et de le fabriquer en bois. Dans le cas d'une base colonnaire, il est possible de réaliser uniquement un revêtement en bois. Sol en bétonLa séquence technologique pour la pose de ce sol ressemble à ceci:
Sol en boisSur une fondation en colonnes ou en lames, un plancher créé sur la base de Sol en bois... Il a besoin traitement supplémentaire pour éviter de pourrir, cependant parquet beaucoup plus chaud que le béton. La séquence d'installation d'un parquet ressemble à ceci:
Toutes les pièces en bois doivent être soigneusement vernies pour éviter la pourriture. Un exemple illustratif d'installation d'un plancher en bois dans une extension de parpaing est montré dans la vidéo.
Pose du cadreL'étape suivante est associée à la construction directe structure de cadre... Pour ce faire, vous devez tout d'abord installer une barre de cerclage. Si l'on suppose que l'épaisseur de la paroi sera de 200 mm, les dimensions de la barre d'extrémité seront de 25 à 40 mm, comme indiqué dans le schéma détaillé. En conséquence, nous obtenons une structure de quelque chose comme ça. Le découpage de la rainure dans la base peut être fait complet ou incomplet. Peut être articulé sans poinçonnage à l'aide d'un coin en acier.
Le cerclage inférieur se fait en plusieurs étapes :
Le rail supérieur est formé pour une installation fiable des poutres de plancher, comme indiqué sur le schéma.
La structure générale du cadre est représentée sur le schéma. Les murs sont érigés selon l'algorithme suivant :
Assemblage du toit et raccordement au toit principalL'installation des chevrons s'effectue de la même manière que pour une toiture conventionnelle, cependant, la nécessité de relier le toit au toit de la maison donne lieu à un certain nombre de caractéristiques de ce travail. En général, la structure finie peut être représentée schématiquement comme suit. Après la construction de la charpente, le matériau du toit de la maison du côté de l'extension doit être démonté pour que les chevrons apparaissent. C'est à eux que sont montés les chevrons de liaison de l'extension. L'installation s'effectue selon le principe du triangle rigide, alors qu'avant angle aigu il est important de mettre une barre supplémentaire (indiquée par des flèches sur la figure). Ces éléments servent également de mesure de protection supplémentaire en cas de chute de neige ; par conséquent, ils sont également appelés supports anti-neige. La séquence d'actions pour l'installation du toit peut être brièvement décrite comme suit:
Fonctionnalités de montage vidéo
Finition et isolation de toitureA ce stade, la toiture est complètement finie avec son étanchéité et son isolation, comme indiqué sur le schéma.
Isolation de la construction et des mursL'une des dernières étapes est la construction des murs et leur isolation. L'extension est une structure durable, et même si elle n'est utilisée qu'à des fins économiques, il est important de créer une isolation suffisamment bonne pour que les chutes de température ne puissent pas endommager surfaces internes murs et plafond. La structure de la paroi peut être schématiquement représentée comme suit. En fait, il s'agit de la dernière étape de la construction elle-même. Ensuite, les travaux suivants doivent être effectués :
Il est important de traiter toutes les structures en bois avec des solutions spéciales qui empêchent la pourriture et influences nocives différences de température. Rallonge de barreLes étapes de base de la construction de l'extension (coulage des fondations, construction des murs et installation du toit avec isolation et travaux de finition) ne dépendent pas du choix d'un matériau de construction spécifique. Cependant, en fonction de cela, leurs technologies sont sélectionnées, qui diffèrent sensiblement les unes des autres. Érection de la fondationDans le cas d'une extension à partir d'une barre (profilée ou ronde), les différences commencent déjà au stade de la pose des fondations. Étant donné que le poids de la future extension sera nettement supérieur au poids de l'analogue de trame, la base doit donc être plus fiable. Une fondation carrelée ou une fondation sur pieux est souvent utilisée, moins souvent une fondation en bande (pour les petites dépendances, elle convient tout à fait). Dans tous les cas, il faut qu'elle soit établie depuis au moins 1 an.
Vidéo - les bases de la technologie d'installation de fondations sur pieux
MurageConstruire des murs est assez simple en termes de technologie. Le seul inconvénient de la barre est qu'elle est assez lourde et qu'au moins deux personnes doivent travailler avec. Les matériaux de fixation sont utilisés comme suit : agrafes et plaques métalliques;
Technologie de maçonnerie d'une barre ronde lors de la construction d'une extension d'une maison :
Le reste du travailLa technologie de construction, d'isolation et de décoration des murs ne diffère pas fondamentalement de celle décrite précédemment. Dans le cas de la construction d'une structure à partir d'un bar, vous pouvez facilement créer des structures à deux étages. Bien entendu, dans ce cas, des exigences particulières sont imposées aux fondations et aux sols. Rallonge de briqueLes extensions en brique d'une maison en bois sont érigées moins souvent. Ils sont parfaits pour vivre, ils peuvent également être utilisés comme buanderie. Le plus souvent, dans de tels cas, une fondation monolithique est utilisée. Où construction en brique peut servir de base à la construction du deuxième étage du même ou du grenier. L'installation du sol et du toit selon la technologie ne présente aucune différence fondamentale par rapport à celles décrites ci-dessus. Rallonge de parpaingEt une autre option moins chère et plus rapide pour construire une extension à une maison en bois ou autre - à partir de parpaings (des blocs de mousse, des blocs de gaz sont également utilisés). Une telle pièce peut servir de pièce supplémentaire, mais est le plus souvent utilisée à des fins domestiques. L'érection d'une structure à partir de parpaings se produit très rapidement en raison de la grande taille Matériau de construction... Cette option est idéale si les propriétaires souhaitent faire un garage pour une voiture ou un auvent ordinaire, une véranda. Et enfin - une courte revue vidéo des principales étapes de la construction d'une extension de cadre d'une maison en bois.
Si la datcha est utilisée pour le logement tout au long de l'année, alors au fil du temps, les gens souhaitent s'agrandir espace libre ajout supplémentaire mètres carrés Région. L'extension à faire soi-même de la maison se fait assez rapidement - pour cela, vous devez avoir un projet et suivre toutes les technologies prescrites. C'est une excellente alternative à la construction d'une nouvelle maison ou à l'agrandissement de l'espace par d'autres moyens. Plusieurs types d'extensions peuvent être distingués à la fois. maison de campagne qui sont le plus souvent érigés : garage, salon, cuisine, terrasse, véranda, salon, garderie. Pour la construction d'une extension, le plus différents matériaux- tout ici dépendra des conditions de travail, du sol, objectif fonctionnel bâtiment en construction et de nombreux autres facteurs. En parallèle, il est fortement recommandé de s'occuper de l'élaboration du projet de la future structure avant de commencer les travaux. Le projet peut être réalisé indépendamment, si vous avez de l'expérience dans ce domaine, ou vous pouvez engager des spécialistes pour ce travail.
Avez-vous besoin d'une fondation?La fondation est nécessaire dans presque tous les cas lorsqu'il est prévu de faire une extension à la maison de campagne. L'exception concerne les structures très légères comme les auvents et leurs variétés, qui peuvent être supportées par plusieurs supports externes. Construction d'annexes à maisons de campagne réalisée à l'aide de colonnes, de vis, de ruban adhésif ou fondation monolithique... Le choix de tel ou tel type de fondation dépendra de plusieurs facteurs : les conditions du sol, le matériau de construction de l'ouvrage, le niveau de charge totale sur la fondation et d'autres particularités.
Il est bien adapté à tout type de construction et se connecte parfaitement à un socle existant. maison de campagne... Les travaux sur son appareil sont effectués dans l'ordre suivant:
Pendant ce temps, il est interdit d'effectuer travaux de construction qui affectent la solution de durcissement. Si la construction est réalisée pendant la saison chaude par temps sec, alors pendant le processus de durcissement, le mortier de ciment doit être périodiquement arrosé afin d'éviter la formation de fissures. La construction des murs de l'extensionLes murs d'une extension pour une maison de campagne peuvent être faits de divers matériaux. Pour résoudre ce problème, on utilise généralement : un cadre en bois composé de barres, une barre, blocs de béton mousse, briques et autres matériaux de construction. Le choix d'un matériau spécifique pour la construction d'une dépendance dépendra de plusieurs facteurs et des capacités financières des propriétaires. Il sera plus facile de construire les murs de l'extension de vos propres mains sur la base d'un cadre, à partir d'une barre ou de blocs de béton cellulaire. Rallonge de cadre. La construction dans ce cas ne nécessite pas de compétences et de connaissances particulières, contrairement à la construction maçonnerie... De plus, ces types de matériaux présentent de nombreux avantages par rapport aux briques traditionnelles :
Les matériaux d'étanchéité doivent être posés à la jonction des murs avec la fondation, ainsi que dans la zone de contact avec le matériau de toiture. En tant qu'imperméabilisant pour les dépendances, vous pouvez choisir des matériaux isolants traditionnels en rouleau tels que le feutre de toiture ou les feutres de toiture, en outre traités avec du mastic bitumineux. De plus, si la construction de l'extension de la maison de campagne est réalisée à partir de blocs de béton cellulaire, il est également recommandé de les renforcer en plus. Dans ce cas, les barres de renfort doivent être posées en 1-2 rangées. Bloquer l'extension. De plus, lors de l'utilisation d'une ossature bois ou de blocs de béton mousse, il est impératif de réaliser le cerclage supérieur et inférieur de la structure. Pour ce faire, définissez coffrage en bois, un réseau de renfort de plus petites tailles est posé et tout cela est coulé mortier de ciment... Naturellement, le feuillard a également besoin de plusieurs semaines pour un durcissement complet et un gain de résistance. Rallonge en brique. Construire une extension en brique est une tâche laborieuse et coûteuse. Il est très difficile de construire une telle structure de vos propres mains. Par conséquent, des spécialistes qualifiés sont généralement invités à résoudre ce problème. V dernières années la construction de petites structures en briques n'est pratiquement pas pratiquée, car pour cela d'autres matériaux peuvent être utilisés qui ont les meilleurs travailleurs et caractéristiques de performance et coûte aussi beaucoup moins cher. Dispositif de toitLes experts conseillent de recouvrir le toit de l'extension de la maison de campagne avec le même matériau que celui utilisé pour finir le toit de la maison principale.
Une variété de matériaux peut être utilisée comme matériau de toiture : matériau de toiture, ardoise, onduline, tuiles métalliques. Lors de l'utilisation d'une toiture en ardoise, les travaux de pose de la toiture comprennent trois étapes principales : la pose d'une ossature bois, la pose d'une couche d'étanchéité et de pare-vapeur et la pose de plaques d'ardoise. Cadre en bois peut être fabriqué à partir de poutres ordinaires, qu'il est recommandé de fixer au mur de la maison de campagne (si cela pose problème, la fixation peut être effectuée sur les murs de l'extension). Vous devez comprendre que les matériaux en ardoise ne sont pas très résistants aux impacts négatifs, par conséquent, l'installation d'imperméabilisation et de pare-vapeur est un must.
Toit en ardoiseà la campagne il est monté en rangées venant de bas en haut. Les feuilles initiales ne sont fixées qu'aux clous de toiture inférieurs et la deuxième feuille de la première rangée se chevauche. Dans cette séquence, l'installation est effectuée jusqu'au bout du toit. Si nécessaire, l'ardoise est coupée avec un broyeur. Dépendances et dépendancesIl est très difficile de se passer de dépendances et de bâtiments à la datcha, et pour être plus précis, c'est tout simplement impossible. Cela vaut la peine de vous familiariser avec quelques exemples d'art de chalet d'été.
L'extension nécessite un permis de construire délivré par la commune Est-il important pour l'honneur de légitimer le projet ?
Quelle pourrait être l'extension?
Comment légaliser une annexe non capitale ?L'ensemble des documents et la demande sont soumis à l'organisme gouvernemental local (bureau d'architecture ou de construction ou service de la municipalité). S'il n'y a pas de violation, les organes du LSG donneront leur consentement. Comment légaliser une extension à une maison privée Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les gens ajoutent une extension à une maison - par exemple, il peut être nécessaire d'augmenter l'espace de vie, de corriger certains défauts architecturaux du projet ou simplement de protéger le mur du vent. Tout le monde ne sait pas que l'annexe a également besoin documenter ainsi que la construction de la maison principale. Par conséquent, contrairement à la loi, les propriétaires construisent parfois des structures supplémentaires sans permis et déjà à la fin de la construction, ils réfléchissent à la façon de légaliser l'extension. Cela n'est pas toujours possible et se termine parfois par la démolition d'une nouvelle structure. Nous vous expliquerons comment bien rédiger la documentation pendant la construction ou comment légaliser une extension déjà construite. Est-il important pour l'honneur de légitimer le projet ? Il existe une opinion répandue et erronée selon laquelle si vous êtes le propriétaire du site, alors c'est votre propre affaire, ce que vous attachez exactement à votre maison privée. Les exigences légales ne sont pas du tout un caprice du législateur, mais un besoin urgent. Et il y a plusieurs points qui limitent l'indépendance du propriétaire de la maison. Comprenant: Qu'est-ce qu'une catégorie d'extension ?Une extension est une reconstruction d'une structure existante. Lorsqu'elle est réalisée, vous faites un ajout à la maison qui n'était pas prévu par le projet précédent, en attachant un bâtiment secondaire à un ou plusieurs murs mitoyens de la maison principale. Une extension peut être de n'importe quel nombre d'étages, de taille, etc. Dans tous les cas, comme toute reconstruction, elle nécessite un permis de construire délivré par la commune. Quelle pourrait être l'extension? Les dépendances peuvent avoir un caractère annexe et ne nécessitent pas de terrain supplémentaire. De tels bâtiments sont appelés non-capital, ils comprennent:
Toutes les autres structures attachées à une maison privée sont capitales, si des terres supplémentaires sont nécessaires pour leur construction et qu'elles sont prévues pour y vivre. Comment légaliser une annexe non capitale ? Les structures sans capital sont faciles à légaliser à tout moment, même si elles ont été faites il y a longtemps. Pour ce faire, vous devez apporter les documents au domicile du RTC local et rédiger une demande de modification de la documentation technique. La même chose devrait être faite si vous venez de terminer la construction. Un comité d'acceptation se rendra chez vous et dressera un acte attestant que vous avez terminé la reconstruction de la maison. Lorsqu'il y a des documents en main avec tous les ajouts et modifications indiqués, le problème peut être considéré comme résolu.
La procédure d'enregistrement de la reconstruction de la maisonMaintenant sur la façon de légaliser une extension de type capital. Vous pouvez le délivrer après la construction, mais dans ce cas, vous devrez le délivrer devant le tribunal en tant que bâtiment non autorisé. Par conséquent, afin d'éviter les problèmes, il est préférable de s'en occuper au stade de la préparation. Pour ce faire, vous devez préparer les documents suivants :
De plus, dans certains cas, des permis du SES, du service d'architecture, des pompiers, etc. peuvent être requis. L'ensemble des documents et la demande sont soumis à l'organisme gouvernemental local (bureau d'architecture ou de construction ou service de la municipalité). S'il n'y a pas de violation, les organes d'autonomie locale délivreront leur consentement. Ce document vous donne le droit de commencer la construction. Après l'avoir terminé, vous devrez inviter la commission d'État à établir un certificat de réception, dans lequel des spécialistes évalueront si la structure correspond au projet, normes sanitaires et règles. Vous recevrez un avis sur la conformité, avec lequel vous irez au RTC et apporterez à nouveau des modifications à la documentation technique de la maison. La procédure de légalisation d'une extension érigée sans autorisationMalgré le fait qu'il soit plus facile de créer des documents pour une extension au tout début, de nombreux propriétaires résolvent ce problème après qu'il se soit produit. Et parfois des années plus tard, lorsque vous devez soudainement officialiser un héritage ou effectuer d'autres manipulations avec l'immobilier. Tout cela est impossible sans l'enregistrement des permis de construction. Par conséquent, le propriétaire doit formaliser l'extension comme non autorisée par une décision de justice, où il agit en tant que demandeur, et l'autorité municipale agit en tant que défendeur.
Documents à soumettre déclaration de sinistre vous devez recouvrer à peu près la même chose que celle décrite ci-dessus, avec la pièce jointe d'une déclaration de sinistre dûment remplie. Le tribunal se prononce sur la reconnaissance de l'extension légale, construite antérieurement. Pour ce faire, le tribunal doit s'assurer que l'affaire dispose de toutes les autorisations et approbations nécessaires. En conclusion, ayant une décision positive du tribunal en main, le propriétaire de la maison enregistre l'extension et paie les frais. Comment éviter les problèmes de légitimation d'une extension non autorisée ?Le tribunal peut refuser de reconnaître le bâtiment érigé sans autorisation, respectivement, le propriétaire n'en acquerra pas la propriété et le bâtiment devra être démoli, et aux frais du promoteur lui-même. Le propriétaire paiera également une amende. Dans le même temps, le tribunal parvient à un avis similaire dans des situations où la nouvelle annexe est dangereuse ou viole les droits légaux de quelqu'un. Une autre raison de refus peut être une documentation ringarde mal préparée. Par conséquent, lorsque vous commencez à préparer des documents pour le tribunal, faites attention aux points suivants :
Si vous décidez qu'il n'y a pas assez de véranda dans la maison ou à la campagne, elle peut toujours être complétée. Mais posez-vous d'abord la question : pourquoi avez-vous besoin d'une extension supplémentaire ? Si c'est purement pour se détendre dans le fond de la nature, alors il est logique de faire terrasse ouverte ou un belvédère. La véranda est érigée pour augmenter l'isolation thermique de la maison, car elle joue le rôle de vestibule entre la rue et la porte d'entrée, bloquant l'entrée directe des masses froides dans les locaux. Une fonction secondaire de l'extension - être un lieu de repos - ne sera réalisée que si la pièce est spacieuse et isolée. Puis en hiver, vous pouvez vous asseoir avec une tasse de thé, en contemplant les paysages hivernaux. Essayons de trouver la meilleure façon de fixer la véranda à la maison pour qu'elle soit chaude en hiver et aérée au maximum en été. Puisque la véranda fera partie du bâtiment principal, son style doit correspondre au design de la maison elle-même. Il est recommandé d'utiliser les mêmes matériaux qui composent les murs et le toit de la maison, afin que la structure soit harmonieuse. Si dans la décoration de la maison sont utilisés matériaux modernes, alors la véranda en verre semble tout à fait appropriée Vous pouvez également combiner les matériaux, reliant la maison et la véranda avec des finitions. Par exemple, si la maison est en brique, gardez le même couverture de toit, et les murs de la véranda sont faits de blocs, mais décoration extérieure exécuter plâtre décoratif et d'en décorer les fondations du bâtiment principal. Il vaut vraiment la peine d'attacher une véranda en bois à une maison de campagne en bois.
Une maison en bois et une véranda ressemblent à un seul ensemble Planification et légalisation du projetLa véranda est toujours construite de manière à couvrir porte d'entrée... Par conséquent, déjà maison finie vous ne pouvez pas l'attacher du côté que vous voulez. Sans entrer à l'intérieur, cette pièce sera arrachée à la maison et vous devrez transporter de la nourriture et du thé de la cuisine de l'autre côté de la rue. Les dimensions de la véranda sont inventées par les propriétaires eux-mêmes, en tenant compte du nombre de personnes qui pourraient s'y reposer en même temps. Pour les besoins d'une famille de 5-6 personnes, un bâtiment de 3x4 m suffit amplement, mais ici il vaut la peine de considérer la vue générale depuis la rue. Si vous prévoyez une petite véranda et que la datcha elle-même est à deux étages, il est peu probable que votre ensemble architectural soit harmonieux. Mais pour les petites maisons, vous pouvez également attacher une véranda sur toute la largeur du mur du bâtiment. Cela augmentera la surface utile et, de côté, cela semble tout à fait digne. Mais pour toute séquence, vous devrez légaliser officiellement la construction. Et pas après la construction, mais avant ! Lorsque vous élaborez la conception de la véranda et estimez son aspect général, rendez-vous au service spécial qui s'occupe de la conception des bâtiments et commandez un projet de la véranda. Après sa fabrication, il faut se rendre au service d'architecture de la ville afin d'obtenir un permis de construire et apporter des modifications au projet de la maison. Pourquoi est-il important de le faire à l'avance? Il faut environ 2 mois pour le projet et l'approbation, il est donc préférable qu'ils tombent en hiver, lorsque la saison de construction n'a pas encore commencé. Mise en page et mise en page du siteAvant de commencer les travaux, vous devez préparer le site. Pour ce faire, retirez la couche fertile (environ 15 cm) et sortez-la dans le jardin ou les parterres de fleurs. Le site est nivelé et commence à se décomposer. Selon les dimensions indiquées dans le projet, elles marquent les limites de la future véranda. Pour ce faire, des épingles en fer ou des chevilles en bois sont enfoncées dans les coins du bâtiment et la ficelle est tirée fermement le long du périmètre. Le bord extérieur de la ventilation doit coïncider avec les dimensions de la véranda et le bord intérieur doit se replier sur la largeur de la fondation Création de fondation : règles de remplissageLe plus souvent en Russie, pour une véranda attachée à une maison, une fondation en bande ou en colonne est réalisée, d'une profondeur égale à la fondation du bâtiment principal. Dans le même temps, il est recommandé de ne pas les lier en un seul monolithe, car la maison et la véranda ont poids différent, ce qui signifie un degré différent de retrait. Et pour qu'un bâtiment lourd n'entraîne pas un bâtiment léger, placez la véranda sur une base séparée. Pour ce faire, un espace allant jusqu'à 4 cm est laissé entre les fondations de la maison et la véranda.
Il est utilisé pour la construction de grandes vérandas en briques ou en blocs, qui sont recouvertes d'une lourde toiture (ardoise, métal, etc.). Le moyen le plus simple de construire une fondation en bande d'une véranda à une maison est en béton. La véranda la plus lourde reposera sur une fondation en bande Pour ça:
Si la véranda est à ossature ou en bois, vous pouvez la poser sur une fondation en colonnes. Pour vous protéger contre le soulèvement du sol, creusez des trous à une profondeur inférieure au point de congélation du sol dans votre région (plus d'un mètre). Pour une véranda petite et légère, il suffit de mettre les poteaux uniquement dans les coins. Pour un grand, il vaut la peine de faire une série de poteaux intermédiaires avec un pas de 50 à 60 cm entre eux. Les fondations en colonnes peuvent être en béton, en blocs ou en brique rouge L'avancement des travaux:
Pose de sous-planchersDemande de service:
Les retards sont pré-imprégnés d'une composition antiseptique Vous pouvez également réaliser un sol en béton, mais dans ce cas vous devrez effectuer des travaux supplémentaires travaux d'isolation thermique car la base tirera le froid du sol et le sol de la véranda sera constamment froid. Montage de la charpente d'une véranda en boisConsidérez comment construire une véranda en bois. Pour ce faire, montez un cadre composé de poutres, de dimensions 10x10 cm.Ordre des travaux :
Les barres pour le cerclage inférieur sont posées sur une fondation imperméabilisée avec du feutre de toiture Un système de chevrons est attaché aux poutres du harnais supérieur Caractéristiques de la construction du gâteau de toitureLe plus souvent, les toits sont réalisés à une seule pente. De plus, ils sont plus pentus que les toits de la maison. La création d'un gâteau de toiture sur la véranda s'effectue de la même manière que l'installation du toit d'une maison ordinaire. Une caisse solide ou intermittente est bourrée sur les chevrons, selon la toiture Seulement si vous avez une maison de type mansarde, vous avez fabriqué un pare-vapeur avec l'une des couches. Dans la véranda, un pare-vapeur n'est pas nécessaire, car l'espace sous le toit ne sera pas utilisé. De plus, avec une isolation de haute qualité des murs et des sols, la couche pare-vapeur est contre-indiquée. Après tout, un couple de la pièce doit aller quelque part. Et il s'infiltrera à travers le plafond dans le grenier, et de là, il s'évaporera à l'extérieur. Pour ce faire, il convient de poser une membrane de superdiffusion spéciale en tant que couche d'imperméabilisation, qui ne permet pas l'humidité de l'extérieur, mais la vapeur passe librement de l'intérieur. Certes, il n'est pas utilisé pour les revêtements en acier et en métal, car ils peuvent rouiller à cause de la condensation. Pour les carreaux métalliques, ils achètent un film de condensat spécial. La membrane de superdiffusion est constituée de pores microscopiques qui ressemblent à des entonnoirs Pose de revêtements muraux et de fenêtresUne fois les sous-planchers créés, vous pouvez coudre le cadre en laissant des ouvertures pour les fenêtres et les portes. Pour ça:
Après avoir fait le cadre de la véranda à la maison, insérez les fenêtres et les portes. Lors de l'installation de racks verticaux, un pas entre eux est égal à la largeur des fenêtres Il est préférable de coudre les murs des deux côtés, en posant l'isolant à l'intérieur De plus, vous devez faire attention à ce que la porte ne soit pas située en face porte intérieure menant à la maison. Sinon, les courants d'air ne peuvent être évités. Il est préférable de le faire par la fin, afin que l'air froid entré à l'ouverture ne pénètre pas dans les pièces d'habitation. Caractéristiques de la création d'une véranda en brique ou en blocSi la véranda est attenante à Une maison en brique, alors il est logique que ses murs soient faits de briques ou de blocs, les ennoblissant avec du plâtre décoratif. La véranda en brique doit avoir une fondation solide, car la construction sera lourde Conseils d'installation :
Portez une attention particulière à l'isolation de chaque élément structurel. Même les propriétaires qui ont installé pour la première fois une véranda non isolée, après quelques saisons, recherchent des moyens de la rendre plus chaude. Parce que les coins glacés et les portes bleues ne sont pas très agréables à regarder. Et en Russie, les hivers rigoureux ne sont pas rares. |
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