30 Aralık 2009 tarihli ve N 384-FZ (en son baskı) tarihli "Binaların ve Yapıların Güvenliğine İlişkin Teknik Düzenlemeler" Federal Kanununun 2. Maddesi "Temel Kavramlar" şunları tanımlar: yaşam döngüsü binalar veya yapılar- Mühendislik etütleri, tasarım, inşaat (koruma dahil), işletme (mevcut onarımlar dahil), yeniden inşa, büyük yenileme, bir binanın veya yapının yıkılması.

Aynı zamanda bir binanın veya yapının yaşam döngüsü aşamalarının maliyet göstergelerini de dikkate alırsak ana fonların tesisin işletme döneminde harcandığını görebiliriz.

• Tasarım ~ %6
• İnşaat ~%15
• Operasyon ~%75
• Geri dönüşüm ~%4

Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nun 31 Aralık 2017 tarihli son baskısındaki 1. Maddesine göre, büyük onarımlar, sermaye inşaat projelerinin yeniden inşası, binaların, yapıların ve bölgelerin çevre düzenlemesi kavramları kentsel planlama faaliyetlerine atıfta bulunmaktadır. .

Buna göre tesisin işletmesi sırasında inşaat ve montaj çalışmaları sırasında tüm belge akışının tasarlanması, belgeleri tahmin etmek, yapılan işin kabul eylemleri vb. İnşaat ve Konut ve Toplumsal Hizmetler Bakanlığı'nın gerekliliklerine uygun olmalıdır Rusya Federasyonu.

Önceki makalede binaların ve yapıların yeniden inşası (yeniden inşası ve yeniden donatılması), özellikleri ve farklılıkları ile ilgili konular tartışıldı. Nesnelerin temel onarımı kavramlarının tanımları da (doğrusal ve doğrusal olmayan) verildi.

İnşaatta fiyatlandırma reformu ile bağlantılı olarak, 3 Temmuz 2016 tarih ve 369-FZ sayılı Federal Kanun yürürlüğe girdi tespitin doğruluğunun zorunlu olarak doğrulanması tahmini maliyet revizyon bütçe sistemindeki fonlar kullanılarak finanse edilen sermaye inşaat projeleri.

Tahmini maliyetin doğruluğunu kontrol ederken düzenleyici belge Çözünürlüktür 427 Sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti“RUSYA FEDERASYONU HALKLARININ KÜLTÜREL MİRAS NESNELERİNİN (TARİHİ VE KÜLTÜREL ANITLAR) KORUNMASINA YÖNELİK ÇALIŞMALAR, İNŞAAT İNŞAATI, SERMAYE İNŞAATLARININ BÜYÜK ONARIMLARININ TAHMİNİ MALİYETLERİNİN BELİRLENMESİNİN DOĞRULUĞUNUN KONTROLÜNE İLİŞKİN YÖNETMELİK, ING GERÇEKLEŞTİRİLİYOR RUSYA FEDERASYONU BÜTÇE SİSTEMİNİN BÜTÇELERİNDEN FON KAYNAĞI İLE ...” 18.05.2009'dan itibaren, 2017 yılında inşaattaki fiyatlandırma reformuyla bağlantılı olarak sermaye onarım projelerinde uygun değişiklikler yapıldı.

Bu hükmün 1. paragrafı şöyledir:

"1(1). Sermaye inşaatı projelerinin büyük onarımlarının tahmini maliyeti, söz konusu büyük onarımların aşağıdakileri içermesi durumunda tahmini maliyetin doğrulanmasına tabidir:

a) her türden değiştirme ve/veya restorasyon bina yapıları(yük taşıyan bina yapıları hariç) veya tüm bina yapılarının (yük taşıyan bina yapıları hariç) değiştirilmesi ve/veya restorasyonu, yük taşıyan bina yapılarının ayrı ayrı elemanlarının, iyileştirme sağlayan benzer veya diğer elemanlarla değiştirilmesiyle birlikte bu tür yapıların performansı ve/veya bu elemanların restorasyonu;

b) her türlü mühendislik destek sisteminin veya her türlü mühendislik destek ağının değiştirilmesi ve/veya restorasyonu;

c) doğrusal bir nesnenin tüm parametrelerinde, sınıfta, kategoride ve (veya) böyle bir nesnenin işleyişine ilişkin başlangıçta belirlenen göstergelerde bir değişiklik gerektirmeyen ve hakkın sınırlarında bir değişiklik gerektirmeyen bir değişiklik yol ve (veya) böyle bir nesnenin güvenlik bölgesi.

1(2). Revizyon, bu Yönetmeliğin 1(1) paragrafında belirtilen işi içermiyorsa, sermaye inşaat projelerinin tahmini revizyon maliyetini kontrol etmek için belgelerin tahmini maliyetini kontrol etmek üzere kuruluşa sunma kararı inisiyatif esasına göre yapılır. :

federal bütçe fonlarının ana yöneticisinin başkanı (öngörülen şekilde yetkili bir başkan, bir başkan yardımcısı veya bütçe yükümlülüklerine ilişkin sınırların dağıtımı için başkan tarafından yetkilendirilen bir yetkili) - federal mülkle ilgili olarak, bütçenin ana yöneticisi Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun fonları - Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet mülkleriyle ilgili olarak, yerel bütçe fonlarının ana yöneticisi - belediye mülkleriyle ilgili olarak;

Rusya Federasyonu tarafından oluşturulan tüzel kişiliğin başkanı, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşu, belediye kuruluşu, tüzel kişi, Rusya Federasyonu'nun payı, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşu, yetkili belediye kuruluşu ( sermayesi yüzde 50'den fazla olan hisse - böyle bir tüzel kişiliğin nesneleri ile ilgili olarak, Rusya Federasyonu bütçe sisteminin bütçelerinden fon çekilmeden gerçekleştirilen büyük onarımlar;

devlet veya belediye kurumu, devlet veya belediye üniter teşebbüsü olmayan bir tüzel kişiliğin başkanı - revizyonu bütçe sisteminin bütçelerinden gelen fonlar kullanılarak finanse edilen böyle bir tüzel kişiliğin nesneleri ile ilgili olarak Rusya Federasyonu.

1(3). Nesneleri korumaya yönelik çalışmaların tahmini maliyeti doğrulamaya tabidir kültürel miras bu tür çalışmaların kültürel miras nesnelerinin yapısal ve diğer güvenilirlik ve emniyet özelliklerini etkilemesi durumunda.”

Belirtmek gerekir ki 2017 yılında 427 Sayılı Kararın 1 No'lu Maddesi metni iki kez düzenlendi. En son değişiklikler bunda yapıldı

Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 13 Aralık 2017 tarihli Kararı N 1541 "Rusya Federasyonu Hükümeti'nin belirli kanunlarında değişiklik yapılması hakkında." Bu nedenle, bu belgeyi değerlendirirken (büyük onarımların tahmini maliyetinin doğruluğunu kontrol etmek için), baskıya ve değişiklik tarihine dikkatlice bakmanız gerekir.

427 sayılı Kararın 2. fıkrası şöyle:

"2. Tahmini maliyetin kontrolü, aşağıdakilerden bağımsız olarak sermaye inşaat projeleriyle ilgili olarak gerçekleştirilir:

a) inşaat ruhsatı alma ihtiyacı;

b) zorunlu eğitim proje dokümantasyonu;

c) tasarım belgelerinin ve mühendislik araştırma sonuçlarının zorunlu durum incelemesi."

GOST 18322-78'in 38. Maddesine göre, Mevcut onarımlar- bir ürünün işlevselliğini sağlamak veya eski haline getirmek için yapılan ve değiştirme ve/veya restorasyondan oluşan onarımlar bireysel parçalar.

Binanın veya tesisin inşaatının tamamlandığı andan (büyük onarımlar) bir sonraki büyük onarımlara (yeniden inşaat) yerleştirildiği ana kadar etkin çalışmasını sağlayacak sıklıkta yapılmalıdır. Bu durumda doğa ve iklim koşullarının dikkate alınması gerekir, yapıcı çözümler Binanın veya tesisin teknik durumu ve çalışma şekli.

Acil onarımlar- bu acil bir iyileşme işlevsel amaç nesne. Yanlış çalışma, aşırı yüklenme ve diğer sebeplerden dolayı ani arızalarda plan dışı üretilir. Acil onarımlar planlanmamış olarak sınıflandırılır.

Acil onarım masrafları, masrafların bir parçası olarak dahil edilmelidir. Bakım.

"Bütçe Muhasebesi", 2007, N 5

ONARIM, MODERNİZASYON, YENİDEN İNŞAAT: FARKI BULALIM
…
Tamirat

Maliye departmanı çalışanlarına göre, kurumun teknik servislerinin, planlı bakım sistemi çerçevesinde onarım türlerini (mevcut, sermaye) ve aralarındaki farkları belirlemesi gerekiyor (Rusya Maliye Bakanlığı Mektubu) 14 Ocak 2004 tarihli N 16-00-14/10). Kurumun uzmanları uygun bir iç düzenleyici belge (yönetmelik) geliştirmeli ve içinde neyin büyük bir revizyon olarak değerlendirileceğini ve neyin rutin olacağını belirtmelidir. Ancak her durumda belgenin sistemdeki mevzuat hükümlerine uygun şekilde düzenlenmesi gerekmektedir. Bakım ve sabit varlıkların endüstriye göre onarımı. Federal mahkemeler için bu, Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi Yargı Dairesi'nin 9 Haziran 2005 tarih ve 64 sayılı Kararıdır; İçin karayolu taşımacılığı- RSFSR Otomobil Taşımacılığı Bakanlığı'nın 20 Eylül 1984 tarihli Yönetmeliği; ticaret ve teknolojik ekipman için - SSCB Ticaret Bakanlığı'nın 3 Ekim 1980 tarihli Emri N 264; endüstriyel binalar ve yapılar için - SSCB Devlet İnşaat Komitesi'nin 29 Aralık 1973 tarihli Kararı.

N 279. Rusya Devlet İstatistik Komitesi'nin 3 Ekim 1996 N 123 tarihli Kararını öğrenmek de faydalı olacaktır.
Yukarıdaki belgelere dayanarak, şu sonuca varılabilir: mevcut onarımlar ana ekipmanın günlük çalışması sırasında tespit edilen küçük arızaların giderilmesini içerir (örneğin, yabancı bir düdük, arabadaki kemeri değiştirmek için bir neden olabilir). Aynı zamanda nesne pratik olarak hizmet dışı kalmıyor ve teknik özellikleri değişmiyor. Ayrıca rutin onarımlar, işletim sistemini erken aşınmaya karşı sistematik ve zamanında korumaya yönelik çalışmaları da içerir. önleyici tedbirler.
Büyük bir revizyonun amacı, bir nesnenin kaybolan orijinal teknik özelliklerini eski haline getirmek, hataları ortadan kaldırmak ve sabit varlığı çalışır durumda tutmaktır. İÇİNDE bu durumda yıpranmış veya daha az verimli yapı ve parçaları değiştirin. Ana teknik ve ekonomik göstergeler değişmeden kalırsa, büyük bir revizyondan bahsediyoruz (Batı Sibirya Bölgesi Federal Antitekel Hizmetinin 27 Şubat 2006 tarihli Kararı N F04-675/2006 (20077-A46-33), ortak SSCB Devlet Planlama Komitesi, SSCB Devlet İnşaat Komitesi, SSCB Stroybank, SSCB Merkezi İdaresi N NB-36-D/23-D/144/6-14'ün 8 Mayıs 1984 tarihli mektubu).

Medeni Kanunun (Medeni Kanun) 616. maddesinin 1. paragrafına göre, kiraya veren, yasalar, diğer yasal düzenlemeler veya kira sözleşmesinde aksi belirtilmedikçe, kiralanan mülkün büyük onarımlarını masrafları kendisine ait olmak üzere yapmakla yükümlüdür.

Dolayısıyla, sözleşmenin tarafları mülkün çalışır durumda tutulmasına ilişkin sorumlulukların dağılımını belirtmemişse, o zaman genel kural: Büyük onarımlardan kiralayan, mevcut onarımlardan ise kiracı sorumlu kabul edilir. Ayrıca kiracı, mülkü iyi durumda tutmak ve mülkün bakım masraflarını da üstlenmekle yükümlüdür.

Bunu yapmakla yükümlü olan kişi belirli tip onarımlar, bu yükümlülüğün yerine getirilmesiyle ilgili masrafları üstlenir. Harcanan fonların iadesi veya başka bir tazminattan söz edilemez (Medeni Kanun'un 616. maddesinin 2. fıkrası).

Büyük ve güncel onarımlar: konsept

Onarım türleri, Rusya Federasyonu topraklarındaki inşaat ürünlerinin maliyetini belirleme Metodolojisi'nde, Rusya Devlet İnşaat Komitesi'nin 5 Mart 2004 tarih ve 15/1 Kararı (metodoloji) ile onaylanmıştır.

Aynı zamanda, Metodoloji onarım türlerini yalnızca yüzeysel olarak tanımlamaktadır.

Binaların ve yapıların büyük onarımları, fiziksel aşınma ve yıpranma nedeniyle binaların (yapıların) tek tek parçalarının veya tüm yapıların, parçaların ve mühendislik ekipmanlarının performanslarını artıran daha dayanıklı ve ekonomik olanlarla onarılması veya değiştirilmesi çalışmalarını içerir.

Dış mekanın büyük onarımları için mühendislik iletişimi ve iyileştirme tesisleri arasında su şebekelerinin, kanalizasyonun, ısı ve gaz temininin ve elektrik temininin onarımı, avlu alanlarının çevre düzenlemesi, yolların, araba yollarının ve kaldırımların onarımı vb. yer alır.

Önleyici (mevcut) onarımlar, yapıların, bitirmelerin, mühendislik ekipmanlarının aşınmasını önlemek için yapılan sistematik ve zamanında çalışmaların yanı sıra küçük hasar ve arızaları ortadan kaldırmaya yönelik çalışmalardan oluşur.

SSCB Bakanlar Kurulu İnşaat İşleri Devlet Komitesi'nin 29 Aralık 1973 tarih ve 279 sayılı Kararına göre büyük onarımlar şunlardır:

• bölümlerin daha gelişmiş tasarımlarla değiştirilmesi;
• döşemeyi daha dayanıklı ve dayanıklı bir şeyle değiştirmek;
• yeni pencere ve kapı ünitelerinin montajı;
• bina içindeki boruların kısmen veya tamamen değiştirilmesi vb.

Bütün bu işlerin bedelini mal sahibi ödüyor.

Kural olarak, işin türünü belirleme ve bunları uygun onarım türü olarak sınıflandırma sorunu bazen zorluklara neden olur. Bu durumda adli inşaat muayenesi atanır.

Mevcut onarımların kiracı tarafından yapılması gerekmektedir.

İnşaat Standartları VSN58-88(r)'ye göre mevcut onarımlar, inşaatın tamamlandığı andan (büyük onarımlar) bir sonraki tesise yerleştirildiği ana kadar tesisin etkin çalışmasını sağlayacak sıklıkta yapılmalıdır. büyük onarımlar (yeniden yapılanma). Bu durumda binanın veya tesisin doğal ve iklim koşulları, tasarım çözümleri, teknik durumu ve çalışma şekli dikkate alınmalıdır.

Bina ve tesislerin rutin onarımlarına yönelik ana işlerin listesi, ekteki dosyada sunulan rutin onarımları oluşturan işlerin bir listesini içerir:

Ek olarak, aşağıdaki gibi nesnelere yönelik çalışmaların listeleri de vardır:

• pencere ve kapı dolguları, yarı saydam yapılar;
• bölümler;
• girişlerde merdivenler, balkonlar, sundurmalar, şemsiyeler, gölgelikler, üst katların balkonları;
• zeminler;
• iç dekorasyon;
• dış dekorasyon;
• havalandırma;
• su temini ve kanalizasyon, sıcak su temini (şirket içi sistemler);
• düşük akımlı elektrikli cihazlar;
• dış peyzaj.

VSN58-88(r)'de ayrıca apartman dairelerinde yaşayan kiracıların (ev sahiplerinin) çalışmasına ayrılmış bir bölüm bulunmaktadır. Büyük onarımlar listesine benzeyen mevcut işler listesinin aksine, işverenler için iş listesi o kadar büyük değildir ve aşağıdaki işleri içerir:

• apartmanların, sundurmaların, balkon raflarının konut ve hizmet odalarının tavanlarının ve duvarlarının boyanması;
• duvarların ve tavanların duvar kağıdı ile kaplanması;
• pencere kanatları ve balkon panellerinin dış ve iç cephelerinin boyanması, konut ve konutlarda zeminlerin boyanması malzeme odaları parke zeminlerin zımparalanması;
• radyatörlerin, merkezi ısıtma borularının, gaz boru hatlarının, su temini ve kanalizasyonun boyanması;
• boyama dış duvarlar tek katlı tek apartmanlı evlerde yaşayanlar için ev sahibinin malzemesinden.
• pencere, kapı ve ocak cihazlarının değiştirilmesi, cam takılması. İlave muslukların, mikserlerin ve diğer ekipmanların değiştirilmesi veya montajı, değiştirilmesi kapı yaprakları, dairenin iyileştirilmesi amacıyla gömme dolaplar ve binaların bitirilmesi (kiracı tarafından ev sahibiyle mutabakata varılarak gerçekleştirilir (konut bakım organizasyonu);
• dairenin girişinden elektrik kablolarının onarımı veya değiştirilmesi, elektrikli cihazların değiştirilmesi vb.
• dairelerin bitirilmesinin iyileştirilmesi için çalışmak;
• konut dairelerinde alçı duvarların, tavanların, ayrı levhalardaki bölmelerin onarımı;
• bina kiracılarının emirlerine göre iyileştirme düzeyini artırmak amacıyla usulüne uygun olarak onaylanmış projelere uygun olarak konut binalarının yeniden inşası ve yeniden geliştirilmesi üzerinde çalışmak;
• zemin kaplamalarının değiştirilmesi ve onarımı.

Büyük onarımlar ev sahibi tarafından yapılır.

Büyük onarımlar, tüm yıpranmış elemanların giderilmesini, onarılmasını veya değiştirilmesini (taş ve beton temellerin tamamen değiştirilmesi hariç) içermelidir. yük taşıyan duvarlar ve çerçeveler) bunları daha dayanıklı ve ekonomik hale getirerek onarılan binaların performansını artırır. Aynı zamanda, bir binanın veya tesisin ekonomik açıdan uygun modernizasyonu gerçekleştirilebilir: yerleşim planının iyileştirilmesi, hizmetlerin nicelik ve kalitesinin arttırılması, eksik türdeki mühendislik ekipmanlarıyla donatılması ve çevrenin iyileştirilmesi.

Büyük onarımlar ve yeniden yapılanma, onarım ve onarımın organizasyonu, üretimi ve kabulüne ilişkin mevcut kurallara uygun olarak gerçekleştirilmelidir. inşaat işi, iş güvenliği ve yangın güvenliği kuralları.

Medeni Kanun'un 616. maddesinin 1. fıkrasına göre, büyük onarımların sözleşmede belirlenen süre içinde, sözleşmede belirtilmediği veya acil ihtiyaçtan kaynaklandığı takdirde makul sürede yapılması gerekmektedir.

Kiraya verenin büyük onarımlar yapma yükümlülüğünü ihlal etmesi, kiracıya aşağıdakileri seçme hakkı verir:

• sözleşmede öngörülen veya acil ihtiyaçtan kaynaklanan büyük onarımları gerçekleştirmek ve onarım masraflarını kiraya verenden tahsil etmek veya kiradan mahsup etmek;
• kirada buna uygun bir indirim talep etmek;
• sözleşmenin feshini ve zararların tazminini talep edebilir.

Sistem planlı önleyici bakım (PPR) aşağıdaki bakım ve onarım türlerini sağlar: teknik (revizyon) bakım; mevcut onarımlar; büyük yenileme.

Bakım– onarımlar arasında ekipmanın işlevselliğini korumak için gerekli bir dizi çalışmadır. Bakımlar, işletme (operatör, makinist, operatör vb.) ve görevli servis personeli (asistan, nöbetçi tamirci, elektrikçi, enstrümantasyon teknisyeni) tarafından işyeri talimatlarına ve işletmelerde yürürlükte olan mevzuata uygun olarak gerçekleştirilir.

Bakım kapsamı şunları içerir:

1) operasyonel bakım(silme, temizleme, dış muayene, yağlama, yatak soğutma sistemlerinin durumunun kontrol edilmesi, bağlantı elemanlarının durumunun izlenmesi, topraklamanın servis edilebilirliğinin kontrol edilmesi vb.).

Tüm arızalar işletme personeli tarafından vardiya kaydına kaydedilir ve en kısa sürede giderilir.

2) küçük ekipman onarımları(sabitlemelerin ve kontakların sıkılması, kısmi ayarlama, sigortaların değiştirilmesi, yalıtımın genel durumunun belirlenmesi). Bakım personeli, işletme personelinin vardiya kütüğündeki kayıtlarını düzenli olarak incelemeli ve belirtilen arızaları ortadan kaldıracak önlemleri almalıdır.

Mevcut onarımlar (TR)– bu, ekipmanın çalışabilirliğini sağlamak için çalışma sırasında gerçekleştirilen bir onarımdır ve ekipmanın ayrı ayrı parçalarının değiştirilmesini, eski haline getirilmesini ve bunların ayarlanmasını içerir.

Büyük yenileme- bu, temel olanlar da dahil olmak üzere herhangi bir parçasının değiştirilmesi veya restorasyonu ile ekipman kaynağının servis verilebilirliğini yeniden sağlamak ve ekipman kaynağının tamamen veya tamamen restorasyonuna yakın olmak için gerçekleştirilen bir onarımdır.

Ekipmanın büyük ve güncel onarımları için Kusur Bildirimleri (Form 3) ve Maliyet Tahminleri (Form 4) derlenir.

Kusur listesi, teknik durum ve standart onarım işi aralığı dikkate alınarak hazırlanır ve bölüm tamircisi tarafından imzalanır.

Büyük onarımlar yapılırken, Rostechnadzor'un yetkisi altındaki ekipmanın teknik incelemesi ve test edilmesi ile ilgili çalışmalar mevcut kural ve talimatların gerekliliklerine uygun olarak yapılmalıdır.

Öngörülemeyen olayların ve ekipman arızalarının ortadan kaldırılması, planlanmamış onarımlar. Ekipman önceden randevu alınmaksızın planlanmamış onarımlar için yerleştirilir.

Yürürken planlanmamış onarımlar Yalnızca arızaya neden olan veya kusurun ilerleyen gelişiminin tespit edildiği unsurlar değiştirilir (veya onarılır).

Planlanmamış onarımların asıl görevi, ekipmanın işlevselliğini yeniden sağlamak ve kesintiye uğraması durumunda üretime (sürece) hızlı bir şekilde devam etmektir.

Planlanmamış onarımlar, bir tamircinin tavsiyesi üzerine yapısal birimin başkanının emriyle gerçekleştirilir.

Ekipman onarımı aşağıdaki onarım stratejileri kullanılarak gerçekleştirilebilir:

- düzenlenmiş (I);

- karışık (II);

- teknik duruma göre (III);

- ihtiyaca göre (IV).

Öz düzenlenmiş onarım stratejileri onarımların, teknik duruma bakılmaksızın, operasyonel belgelerde belirlenen aralıklarla ve ölçüde yapılmasıdır. bileşenler onarımın başlangıcında ekipman.

Öz karma yenileme stratejisi onarımların teknik dokümantasyonda belirlenen sıklıkta yapılması ve restorasyon işlemlerinin kapsamının, ekipmanın ana parçalarının teknik durumu dikkate alınarak operasyonel dokümantasyonun gereklilikleri esas alınarak oluşturulması gerçeğinde yatmaktadır.

Stratejinin özü teknik duruma göre onarımlar teknik durum izlemesinin periyodik olarak ve teknik belgelerde belirtilen ölçüde yapılması ve onarımın başladığı anın ve restorasyon hacminin ekipman bileşenlerinin teknik durumuna göre belirlenmesi gerçeğinde yatmaktadır.

Stratejinin özü gerektiği gibi onarımlar ekipman onarımının yalnızca ekipmanın bileşenlerinin arızalanması veya hasar görmesi durumunda yapılmasıdır.

Strateji I, Rostechnadzor yetkilileri tarafından kontrol edilen ekipmanlar da dahil olmak üzere, çalışması işletme personeli için artan tehlike ile ilişkili olan ekipmanın onarımını sağlamak için kullanılır.

Strateji II'ye göre işletmenin diğer tüm ana ve temel olmayan ekipmanlarının onarımı sağlanır.

İşletme yönetiminin kararı ile ekipmanın bir kısmı teknik durum nedeniyle onarım için devredilebilir (strateji III). Bu tür ekipmanların listesi, işletmenin baş tamircisi tarafından kararlaştırılan ve baş mühendis tarafından onaylanan bölüm başkanı tarafından derlenir.

Ekipman onarımları, ekipman bakımına ilişkin mevcut kurumsal Yönetmeliklere uygun olarak gerçekleştirilir.

Ekipman modernizasyonu büyük onarımlarla birleştirilebilir. Ekipmanı yükseltirken aşağıdaki görevler çözülür:

- güç artışı üretim ekipmanları;

- üretim süreçlerinin ve teknolojik tesislerin otomasyonu;

- maliyetin azaltılması ve operasyonun basitleştirilmesi;

- operasyonel güvenilirliğin arttırılması, onarım maliyetlerinin azaltılması;

— Çalışma koşullarının iyileştirilmesi ve iş güvenliğinin arttırılması.

Ekipman onarımının en umut verici yöntemi toplam (birim düğüm) Arızalı ünitelerin ve bileşenlerin fabrikada üretilen parçalar kullanılarak yeni veya onarılmış olanlarla değiştirildiği.

Birim-birim yöntemi hem mevcut hem de büyük onarımlar için her zaman tercih edilir.

Toplama düğüm yönteminin çeşitlerinden biri dağınık revizyon Ekipman ömrünün restorasyonunun tüm onarım döngüsü boyunca birkaç aşamada gerçekleştirildiği.

Bu durumda büyük onarımlar için durmak hariçtir.

Dağınık bir şekilde gerçekleştirilen birim-ünite onarım yöntemi, özellikle teknik teşhis araçlarının işletmelere tanıtılmasında başarıyla uygulanmaktadır.

Önleyici bakım planının uygulanmasını izlemek için, ekipmanın muayenelerini ve testlerini yapan, onarım işinin kalitesini izleyen, ekipmanın doğru çalışmasını kontrol eden ve kazanın nedenlerini araştıran bir teknik denetim hizmeti bulunmaktadır.

Her binanın zamanla yenilenmeye ihtiyacı vardır. Bunun nedeni, inşaatında ve kaplamasında kullanılan yapı ve malzemelerin aşınması ve yıpranmasıdır. Onarımlar büyük ve güncel olarak ayrılmıştır. Bu tür onarımlarla ilgili olarak geçerlidir farklı kurallar.

Bakım konsepti

Sanatın 6. Bölümüne dayanmaktadır. Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nun 55.24'ü (bundan sonra Rusya Federasyonu Medeni Kanunu olarak anılacaktır), işletmeleri sırasında binaların ve yapıların güvenliğini sağlamak amacıyla, dahil olmalıdır. mevcut onarımları yapılmaktadır.

Bu makalenin 8. Bölümünden, uygun teknik durumlarını sağlamak için binaların ve yapıların mevcut onarımlarının yapıldığı anlaşılmaktadır. Uygun teknik durum, stabilite parametrelerinin, binaların, yapıların güvenilirliğinin yanı sıra bina yapılarının, mühendislik destek sistemlerinin, mühendislik destek ağlarının ve bunların elemanlarının gereksinimlere uygun olarak servis edilebilirliğinin sağlanması anlamına gelir. teknik düzenlemeler, proje belgeleri.

SSCB Devlet İnşaat Komitesi'nin 29 Aralık 1973 N 279 Kararı ile onaylanan endüstriyel bina ve yapıların planlı önleyici onarımlarının yapılmasına ilişkin Yönetmeliğin 3.4 maddesine göre (bundan sonra binaların onarımına ilişkin Yönetmelik olarak anılacaktır), Endüstriyel binaların ve yapıların mevcut onarımı, önleyici tedbirlerin alınması ve küçük hasar ve arızaların ortadan kaldırılması yoluyla binaların ve yapıların ve mühendislik ekipmanlarının erken aşınmaya karşı sistematik ve zamanında korunmasına yönelik çalışmaları içerir.

Mevcut çalışmaların yaklaşık listesi (binaların onarımına ilişkin Yönetmeliğin Ek 3'ü) örneğin şunları içerir:

Harç birleştirme küçük çatlaklar tuğla duvarlarda;

Betonarme kolon ve panellerin koruyucu takviye katmanının restorasyonu;

Ahşap kaplama kirişlerinde (sıkma cıvataları) vb. küçük onarımlar.

Mevcut onarımları gerçekleştirme prosedürü

Konut binalarının, toplumsal ve sosyal-kültürel tesislerin yeniden inşası, onarımı ve bakımının organizasyonu ve yürütülmesine ilişkin Yönetmeliğin 4.1 maddesi uyarınca onaylandı. Devlet Mimarlık ve Mimarlık Komitesi'nin 23 Kasım 1988 N 312 sayılı Emri (bundan sonra Konut Binalarının Onarımı ve Yeniden İnşası Hakkında Yönetmelik olarak anılacaktır) uyarınca, mevcut onarımların, binanın etkin çalışmasını sağlayacak bir sıklıkta yapılması gerekmektedir. bina veya tesisin inşaatının tamamlandığı andan (büyük onarımlar) bir sonraki büyük onarımın (yeniden inşa) planlandığı ana kadar. Bu durumda binanın veya tesisin doğal ve iklim koşulları, tasarım çözümleri, teknik durumu ve çalışma şekli dikkate alınmalıdır.

Binaların Onarımına İlişkin Yönetmeliğin 3.6, 3.7 maddelerine göre rutin onarımlar yıl boyunca düzenli olarak programlara göre yapılmaktadır. Beklenmedik veya acil nitelikteki hasarlar öncelikle ortadan kaldırılır.

Binaların Onarımına İlişkin Yönetmeliğin 2.22 numaralı maddesine göre, ilgili bina veya yapının bakım ve rutin onarımlarını kaydetmek için, yapılan tüm bakım ve rutin onarım işlerinin kayıtlarının yapıldığı, onarımın türünü gösteren bir teknik dergi tutulmalıdır. iş ve konum.

Endüstriyel binaların ve yapıların işletilmesine ilişkin teknik dergi (binaların onarımına ilişkin Yönetmelik Ek 2), işletilen tesislerin durumunu karakterize eden ana belgedir.

Teknik dergide yer alan bilgiler, binanın (veya yapının) belirli bir süre içindeki teknik durumunu ve çalışma geçmişini yansıtır. Ek olarak, bu bilgilerin bir kısmı onarım çalışmaları için kusurlu beyanların hazırlanmasında ilk veri görevi görür.

Rus mevzuatı, mevcut onarımlar için herhangi bir tasarım belgesinin hazırlanmasını sağlamamaktadır.

Revizyon konsepti

Sanatın 14.2 maddesine dayanarak. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1'i, sermaye inşaat projelerinin büyük onarımları, yük taşıyan bina yapıları hariç, sermaye inşaat projelerinin bina yapılarının veya bu tür yapıların elemanlarının değiştirilmesi ve (veya) restorasyonu, değiştirilmesi ve ( veya) tesislerin sermaye inşaatı veya bunların elemanları için mühendislik destek sistemlerinin ve mühendislik destek ağlarının restorasyonu ve ayrıca yük taşıyan bina yapılarının bireysel elemanlarının, bu tür yapıların performansını artıran benzer veya diğer elemanlarla değiştirilmesi ve (veya) Bu elemanların restorasyonu.

Binaların onarımına ilişkin Yönetmeliğin 3.11 maddesine göre, endüstriyel binaların ve yapıların revizyonu, yıpranmış yapıların ve bina ve yapı parçalarının, operasyonel yetenekleri geliştiren daha dayanıklı ve ekonomik olanlarla değiştirildiği veya değiştirildiği çalışmaları içerir. Binalarda ve yapılarda hizmet ömrü en uzun olan ana yapıların tamamen değiştirilmesi veya değiştirilmesi hariç, onarılan nesnelerin (bina ve yapıların taş ve beton temelleri, her türlü bina duvarı, her türlü bina duvarı) duvar çerçeveleri, yer altı ağ boruları, köprü destekleri vb.).

Büyük onarım işlerinin listesi, Binaların Yenilenmesine İlişkin Yönetmeliğin Ek 8'inde verilmiştir (örneğin, yıpranmış bölmelerin her türlü bölmenin daha gelişmiş tasarımlarıyla onarımı, değiştirilmesi ve değiştirilmesi; zeminler arası tavanların onarımı veya değiştirilmesi; çatı malzemesinin değiştirilmesi vb. ile bağlantılı olarak çatıların yeniden inşası.) .

Büyük onarımlar yapma prosedürü

Büyük onarımların gerçekleştirilmesi için tasarım dokümantasyonu gerekli olacaktır (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 48. Maddesinin 2. Bölümü).

Sanatın 11. Bölümüne göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 48'i uyarınca, tasarım belgelerinin hazırlanması, geliştirici veya teknik müşteriden gelen bir görev temelinde gerçekleştirilir (tasarım belgelerinin hazırlanmasına yönelik bir sözleşme temelinde tasarım belgeleri hazırlanırken), Mühendislik araştırmalarının sonuçları, kentsel planlama planında belirtilen bilgiler arsa veya bir bölge planlama projesi ve bir bölge araştırma projesi temelinde doğrusal bir nesne için tasarım belgelerinin hazırlanması durumunda (doğrusal bir nesnenin inşasının veya yeniden inşasının bölge planlama belgelerinin hazırlanmasını gerektirmediği durumlar hariç) ) teknik düzenlemelerin gerekliliklerine, teknik şartlara, izin verilen inşaatın maksimum parametrelerinden sapma iznine, sermaye inşaat projelerinin yeniden inşasına uygun olarak.

Tasarım belgelerinin bileşimi bu makalenin 12. Bölümünde verilmiştir. İçermek şunları içerir:

Mühendislik araştırmalarının sonuçları, teknik koşullar dahil olmak üzere mimari ve inşaat tasarımı, inşaat, yeniden yapılanma, sermaye inşaat projelerinin büyük onarımları için başlangıç ​​verilerini içeren açıklayıcı not;

Arsanın kentsel planlama planında belirtilen bilgilere uygun olarak yapılan arsanın planlama organizasyonunun diyagramı;

Mimari çözümler;

Yapıcı ve mekan planlama çözümleri;

Mühendislik ekipmanı, mühendislik destek ağları, mühendislik faaliyetlerinin listesi, teknolojik çözümlerin içeriği hakkında bilgiler;

Sermaye inşaat projelerinin inşaatını organize etme projesi;

Sermaye inşaat projelerinin, bunların parçalarının yıkılması ile ilgili çalışmaların organize edilmesi projesi (sermaye inşaat projelerinin yıkılması gerekiyorsa, bunların inşaat parçaları, diğer sermaye inşaat projelerinin yeniden inşası);

Çevre koruma önlemlerinin listesi;

Yangın güvenliğini sağlamaya yönelik önlemlerin listesi;

Rusya Federasyonu bütçe sistemi bütçelerinden fonların katılımıyla finanse edilen inşaat, yeniden yapılanma, sermaye inşaat projelerinin elden geçirilmesi, kültürel miras alanlarının korunmasına yönelik çalışmalar, fonlar için tahminler tüzel kişiler Rusya Federasyonu tarafından oluşturulan, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları, belediyeler, tüzel kişiler, Rusya Federasyonu'nun payı, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları, belediyelerin yetkili (hisse) sermayelerindeki payı% 50'den fazladır;

Engelli kişilerin sağlık, eğitim, kültür, dinlenme, spor ve diğer sosyal, kültürel ve kamu hizmet tesislerine, ulaşım, ticaret, kamu yiyecek-içecek tesisleri, iş, idari, mali, dini tesisler, barınma tesislerine erişimini sağlamaya yönelik tedbirlerin listesi ( bu tür tesislerin inşaatı, yeniden inşası ve büyük onarımları için tasarım belgelerinin hazırlanması durumunda);

Teminat gereklilikleri güvenli çalışma sermaye inşaat projeleri;

Enerji verimliliği gerekliliklerine ve binaların, yapıların ve yapıların kullanılan enerji kaynaklarına yönelik ölçüm cihazlarıyla donatılmasına yönelik gerekliliklere uyumu sağlamaya yönelik önlemlerin listesi;

Büyük onarım çalışmalarının standart sıklığı hakkında bilgi apartman binası Böyle bir evin güvenli bir şekilde çalışmasını sağlamak için gerekli olan, belirtilen işin hacmi ve bileşimi (bir apartmanın inşası veya yeniden inşası için tasarım belgelerinin hazırlanması durumunda), vb.

Onarım çalışmaları yapılırken aşağıdakiler gerçekleştirilir:

Genel çalışma günlüğü (inşaat, yeniden yapılanma, bir sermaye inşaat projesinin büyük onarımları ve ayrıca inşaat sırasında tüm işlerin yapılmasına ilişkin şartlar ve koşullar dahil olmak üzere bir sermaye inşaat projesinin inşaat, yeniden inşa, büyük onarım sırasını yansıtan ana belgedir) hakkında inşaat kontrolü ve devlet inşaat denetimi);

Özel iş kayıtları (inşaat, yeniden yapılanma, bir sermaye inşaat projesinin büyük onarımları ile ilgili belirli iş türlerinin uygulanmasını yansıtan belgelerdir) (inşaat, yeniden yapılanma sırasında gerçekleştirilen genel ve (veya) özel bir iş günlüğünün tutulmasına ilişkin Prosedürün 3. maddesi) 12 Ocak 2007 N 7 tarihli Rostechnadzor Emri ile onaylanan sermaye inşaat projelerinin büyük onarımları.

Binaların Onarımına İlişkin Yönetmeliğin 3.20 maddesine göre, endüstriyel binaların ve yapıların büyük onarımları, binayı veya yapıyı bir bütün olarak kapsayan kapsamlı ve binanın, yapının veya yapının bireysel yapılarının onarımından oluşan seçici olabilir. ayrı bir tür mühendislik ekipmanı.

Konut binalarının onarımı ve yeniden inşasına ilişkin Yönetmeliğin 5.1. Maddesinden, büyük onarımların, tüm yıpranmış elemanların arızalarının giderilmesini, restorasyonunu veya değiştirilmesini (taş ve beton temellerin tamamen değiştirilmesi hariç, yük - taşıyıcı duvarlar ve çerçeveler) yenilenen binaların operasyonel göstergelerini iyileştiren daha dayanıklı ve ekonomik olanlarla. Aynı zamanda, bir binanın veya tesisin ekonomik açıdan uygun modernizasyonu gerçekleştirilebilir: yerleşim planının iyileştirilmesi, hizmetlerin nicelik ve kalitesinin arttırılması, eksik türdeki mühendislik ekipmanlarıyla donatılması ve çevrenin iyileştirilmesi.

Bir binanın mevcut onarımları ile bir binanın büyük onarımları ve yeniden inşası arasındaki fark

Sanatın 14. paragrafı uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1'i, sermaye inşaat projelerinin yeniden inşası, bir sermaye inşaat projesinin parametrelerinde, üst yapı, yeniden yapılanma, sermayenin genişletilmesi dahil olmak üzere kısımlarında (yükseklik, kat sayısı, alan, hacim) bir değişikliktir inşaat projesinin yanı sıra, bir sermaye inşaat projesinin yük taşıyan bina yapılarının değiştirilmesi ve (veya) restorasyonu, bu tür yapıların bireysel elemanlarının, bu tür yapıların performansını artıran benzer veya diğer elemanlarla değiştirilmesi hariç ve (veya ) bu elemanların restorasyonu.

Yukarıda belirtilen mevcut ve büyük onarım kavramlarını dikkate aldığımızda, mevcut onarımlar ile bir binanın büyük onarımları ve yeniden inşası arasındaki iki temel farkı ayırt edebiliriz:

Uygulamanın amacı (binaların uygun stabilite ve güvenilirlik parametrelerini korumak için mevcut onarımlar yapılıyorsa, o zaman büyük onarımlar ve yeniden yapılanma, yıpranmış yapıları (yük taşıyanlar dahil) restore etmek, değiştirmek veya parametreleri değiştirmek için tasarlanmıştır. binanın);

Dokümantasyon (mevcut onarımlar için, değerlendirilen diğer onarım türlerinin aksine tasarım dokümantasyonu gerekli değildir).

Mevcut onarımlar ve büyük onarımlar kavramları yer almaktadır. günlük yaşam konut binalarının sahipleri. Binaların ve yapıların görünümü, insanların her bir sahibinin konut ve toplumsal hizmetler sektöründe meydana gelen süreçler üzerindeki etkisine dair farkındalığı; bu kavramları açıkça ayırt etmek, amaçlarını ve yasa koyucu tarafından sağlanan rolü bilmek gerekir.

Rusya Federasyonu'nda kabul edilen bir dizi yasal düzenleme, "mevcut onarımlar" teriminin açıklığa kavuşturulmasına yardımcı olmaktadır. Bunlar arasında, Rusya Federasyonu Devlet İnşaat Komitesi'nin 27 Eylül 2003 tarih ve 170 sayılı “Konut Stokunun Teknik İşletimine İlişkin Kural ve Standartların Onaylanması Hakkında” Kararı, Rusya Federasyonu Kentsel Planlama Kanunu yer almaktadır.

“Rutin onarım” tanımı, küçük kusurların ve arızaların düzeltilmesiyle ilgili sistematik çalışmayı karakterize eder.

Amaç binanın mühendislik yapılarını çalışır durumda tutmaktır. Faaliyetler, mevcut ekipmanın değiştirilmesi veya onarılmasına, daha fazla tahribatın önlenmesi amacıyla güçlendirilmesine yönelik iş listelerini içermektedir. Bir örnek, kirişler ekleyerek bir çatı yapısını güçlendirmektir.

Mevcut onarımlar aşağıdaki özelliklere sahiptir:

• planlama. Plan, tüm bölge incelendikten ve ana yapısal unsurların envanteri çıkarıldıktan sonra birkaç yıl önceden hazırlanır;
• sistematiklik. Sadece sürekli bakım Binanın ve mühendislik yapılarının çalışır durumda tutulması, hizmet ömrünü uzatır.

Önleyici tedbirler kampanya yöneticisi veya yüklenici tarafından gerçekleştirilir.

Bu tür çalışmalar sadece önleyici değil, aynı zamanda acil ve öngörülemeyen de olabilir. Amacı, restorasyon amacıyla yeni tespit edilen bir kusurun acilen ortadan kaldırılmasıdır. Sorunlar bizzat ev sakinleri tarafından keşfediliyor veya devam eden onarım çalışmaları sırasında tespit ediliyor.

Büyük bir revizyonun mevcut olandan daha büyük görevleri vardır.

Geri yükleme veya tamamen değiştirme anlamına gelir:

1. Bina tasarım öğeleri.
2. Mühendislik sistemleri.
3. İletişim.

Amaç, sistemlerin işleyişini etkileyen binadaki aşınma ve yıpranmayı ortadan kaldırmaktır.

Sermaye çalışması, binanın tamamen yeniden geliştirilmesinde, daha güçlü ve daha güvenilir yeni hizmet ağlarının kurulmasında, mevcut ekipmanın modernizasyonunda kendini gösterir, ancak yeni uzantıların inşasında görülmez.

Türe göre ikiye ayrılır:

• kapsamlı revizyon;
• seçici revizyon.

İlk durumda, binanın yıpranmış elemanlarının bir kerelik restorasyonu meydana gelir. Yapı elemanları (temel, duvarlar ve hariç) olan binalar için gerçekleştirilir. destek sütunları) kullanılamaz hale geldi. Seçici, binanın tatmin edici durumda olduğu durumlar için uygundur, ancak bir veya iki tür işin derinlemesine yeniden yapılandırılması, örneğin çatının değiştirilmesi veya cephenin onarılması gerekir.

Büyük bir revizyonun amacı, evi kısmen iyi durumda tutmak değil, yeni binaya mümkün olduğunca yakın özellikleri yeniden sağlamaktır.

Çalışma örnekleri şunlardır:

• evin dış cephesinin tamamen yenilenmesi;
• dahili değiştirilmesi mühendislik sistemleri, Örneğin, ısıtma boruları, kanalizasyon, elektrik şebekeleri.

Çalışmanın özelliği, bir binanın tüm sistemlerinin karmaşık ve eşzamanlı güncellenmesiyle gerçekleştirilmesidir.

Yük taşıyan destek yapıları olarak duvarlar ve temellerin büyük onarımlara tabi olmadığı kabul edilir. Aşınma ve yıpranma, evin yıkılmaya veya tamamen yeniden inşa edilmeye tabi olduğunun tanınmasına yol açar.

Kavramların benzerliği iki çalışma türünün karıştırılmasına olanak sağlar.

Kriterleri karşılaştırırken büyük bir revizyon ile mevcut bir revizyon arasındaki farkı anlamak kolaydır:

Mevcut onarımlara onarım, değiştirme, güçlendirme, onarım, görünümü değiştirme gibi eylemler eşlik etmektedir. Radikal değişiklikler yapmazlar; ortaya çıkan belirli bir sorunun tezahürünü ortadan kaldırırlar.

Revizyon - daha kapsamlı, derin. Evin birbiriyle ilişkili birkaç unsurunu aynı anda etkiler.

Bir asansörün mevcut onarımının büyük bir onarımdan ne kadar farklı olduğunu anlamak için asansörün ortak bir bina mülkü olduğunu anlamanız gerekir. Bu, 21 Temmuz 2007 tarih ve 185-FZ sayılı mevzuatta tanımlanmıştır. Kira sözleşmeleri kapsamında içlerinde yaşayan konut dairelerinin sahipleri, sahipleri tarafından kullanılır. konut dışı binalar. Bir belge varsa - asansör boşluğunun, asansörün veya elektrik motoru mevcut sırayla onarılamaz - büyük çalışmalar yürütülmektedir. Çoğu zaman, 5-15 yıllık çalışmadan sonra revizyon gereklidir. Nakliye ve yolcu asansörü yoğunluk ve yük kapasitesi açısından farklı çalıştırılırlar. Onarım periyodu ayrıca, özellikle elektrik motoru söz konusu olduğunda, asansör ekipmanı üzerindeki mevcut planlı onarım çalışmalarının kalitesine de bağlıdır.

Mevcut ve büyük onarımlar yerel bölgeşu amaca sahip olmak: estetik bir görünüm kazandırmak dış görünüş. Ancak ek kriterlere göre farklılık gösterirler.

Devam eden çalışmalar aşağıdakilerden oluşacaktır:

• kaldırım ve çimlerin kısmi restorasyonu;
• ulaşım için geçitlerin, arabalar için iç yolların iyileştirilmesi;
• oyun alanlarının boyanması;
• su kuyularının onarımı.

Aynı zamanda, sermaye işi yolun tamamen restorasyonu, oyun alanlarının restorasyonu ve çitlerin onarımından oluşacak.

Her türlü işin finansmanı kolay bir iş değildir. Yapılan işin türüne ve inşaatın türüne bağlıdır. Özel bir ev yalnızca sahibinin pahasına onarılır. Bir apartmanda, sahiplerinin ortak mülkiyetinden bahsediyoruz.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun (LC RF) 44. Maddesi şunu belirledi: Genel Kurul toplantısı konut apartmanının sahipleri onarım yapmaya karar verir ve finansmanla ilgili sorunlar çözülür. Sermaye veya mevcut onarımlar için malzeme desteğinin önemli farklılıkları ortak mülkiyetçok katlı bir binada bilmelisiniz.

Maliyetler mevcut çalışma küçük. Bunlar aracılığıyla üretilirler. peşin, konut binalarının sütun bakımına göre evdeki her konut sahibi tarafından aylık olarak aktarılır. Para, yönetim şirketinin özel bir hesabında biriktirilir ve belirli bir amacı vardır - devam eden onarım çalışmaları. Hesap, evdeki mülkün bir kısmının, örneğin zemin katlardaki dükkanların kiraya verilmesinden elde edilen gelirle doldurulur.

Fondan gelen paranın %80'i planlı çalışmalara harcanıyor, geri kalanı ise öngörülemeyen çalışmalara ayrılıyor.

Sanatın 2. fıkrasına göre büyük onarımlar. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 158'i, ev sahipleri toplantısında alınan karara göre ödenir. Yönetim şirketinin temsilcileri toplantıda hazır bulunacak ve eksiksiz bir çalışma planının ana hatlarını çizecek. Büyük onarımların oranı, konunun hükümeti düzeyinde belirlenir.

Fon, sermaye onarımları sütunu kapsamındaki aylık katkılarla yenilenir. Birikmiş para arzı, onarımlar için bir tahmin oluşturmanın temelini oluşturur. Her zaman sağlanmasa da devlet sübvansiyonları da aynı derecede önemli bir rol oynamaktadır. Fonun kurulduğu yer büyük rol oynuyor. Bu bir yönetim organizasyonu ise, onarımlar yalnızca evin sahiplerine ait olmak üzere gerçekleştirilir; yönetim şirketi faturaları ödemekle yükümlüdür. Malzeme ve teknik temele sahipse işi bağımsız olarak yürütebilir. Fonların bölgesel bir operatöre aktarılması sırayı değiştirir. Bölgesel operatör, işi yürütmek için bir yüklenici ile anlaşma yapar.

Nakit girişi muhasebeleştirirken Yönetim şirketi finansman kaynaklarına göre bölünmüşlerdir. Bir bütçe kuruluşundan veya bir apartman binasındaki mülk sahiplerinden / kiracılarından para aktarırken muhasebe farklıdır. Çeşitli ve vergi muhasebesi fon aldı. Tüm muhasebe işlemleri, sonuçların veya onarım çalışmalarının ilerleyişinin açık bir şekilde tartışılması amacıyla kontrol edilebilir.

Bakım onarımları sıklıkla, genellikle altı ayda bir yapılır. İsmin kendisi periyodik, hatta neredeyse sabit olduğunu gösteriyor. Her üç ila beş yılda bir girişte yapılması gerekir. Plansız çalışma acildir.

Çalışma gerçekleştirilir:

• çatı sızıntısı durumunda - 1 gün içinde;
• kanalizasyon sistemlerinin onarımı - 5 gün;
• duvar hasarı - 1 gün;
• pencere ve kapı bloklarının restorasyonu yılın zamanına bağlıdır - üç güne kadar;
• büyük bir kaza durumunda güç kaynağı en geç 7 gün içinde yeniden sağlanır;
• gaz boru hatları, su temini ve elektrikli ekipmanlarla ilgili sorunlar kaynak tedarik organizasyonu tarafından 24 saat içinde çözülür;
• asansör ekipmanının onarımı - 1 gün.

Mevcut onarımlar için fona para ödemede borcu olan bir konut binasında sahiplerin varlığı, planlanan iş türlerini gerçekleştirmeyi reddetmek için bir neden olmayacaktır.

Büyük onarım çalışmalarının sıklığı departman talimatlarına uygun olarak belirlenir. bina kodları Devlet Mimarlık Komitesi'nin 58-88 (r) sayılı “Binaların, kamu hizmet kuruluşlarının ve sosyal-kültürel tesislerin organizasyonu ve yeniden inşası, onarımı ve bakımına ilişkin Yönetmelik”, 07/01/1989 tarihinde yürürlüğe girmiştir.

Her binanın bir set olduğu gerçeği dikkate alınır. yapısal elemanlar, her elemanın kendi çalışma süresi vardır.

Örneğin, farklı çalışma dönemleri vardır:

• temel veya taşıyıcı duvarlar - 150 yıla kadar;
• çatılar - 15 ila 80 yıl arası;
• katlar - 20-80 yaş arası.

Dış cephelerin servis ömrü daha da kısadır, iç dekorasyon tesisler. Olumsuz iklim ortamı - bölge yüksek nem veya sürekli soğuk - bina üzerinde olumsuz etki yaparak çalışma süresini kısaltır. Büyük onarımlar için bir plan hazırlanırken bu dikkate alınır.

Büyük onarımlar ile mevcut onarımlar arasında önemli farklılıklar bulunmaktadır. Ancak bunların uygulanması önemli bir sorunu çözmektedir: binanın çalışma süresini uzatmak için çalışma koşullarının korunması.

Tamirat: bir nesnenin servis verilebilirliğini veya performansını eski haline getirmek ve ürünün veya bileşenlerinin hizmet ömrünü eski haline getirmek için bir dizi işlem (madde 3.3. "GOST R 51617-2000. Eyalet standardı Rusya Federasyonu. Konut ve toplumsal hizmetler. Genel teknik özellikler." ("GOST R 51617-2014" yayınlandığı için şu anda artık geçerli değil).

Büyük bir revizyon ile mevcut bir revizyon ve yeniden yapılanma arasındaki fark nedir?

"Revizyon" kavramının tanımıçok sayıda yönetmelikte yer almaktadır.

Büyük onarımlar:

"..."büyük yenileme" - herhangi bir bileşen parçasının değiştirilmesi veya restorasyonu ile nesnenin teknik ve ekonomik özelliklerini tasarıma yakın değerlere döndürmek için yapılan onarımlar;..." (Devlet İnşaat Komitesi Kararı'ndan alıntı) Rusya Federasyonu 13 Aralık 2000 tarihli N 285 "Onay üzerine Standart talimatlar belediye ısı tedarik sistemlerinin ısıtma ağlarının teknik işletimi hakkında")

"...Büyük yenileme- binanın ana teknik ve ekonomik göstergeleri ve işlevsel amaçtaki değişikliklerle ilgili olmayan fiziksel ve ahlaki aşınma ve yıpranmayı ortadan kaldırmak için bir dizi inşaat işi ve organizasyonel ve teknik önlemin gerçekleştirilmesi, kaynağının kısmen değiştirilmesiyle restorasyonunun sağlanması gerekirse yapısal elemanların ve mühendislik ekipmanı sistemlerinin yanı sıra operasyonel göstergelerin iyileştirilmesi..." (30 Temmuz 2002 tarihli ve 586-PP sayılı Moskova Hükümeti Kararnamesi'nden alıntı "Birleşik bir prosedüre ilişkin Yönetmeliğin onaylanması hakkında) Moskova şehrinde kamu tesisleri, yapılar ve karayolu ulaşım tesislerinin inşaatının ön tasarımı ve tasarım hazırlığı")

Sonraki büyük onarım türleri 29 Eylül 2010 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi'nde vurgulanan N 849-PP (7 Temmuz 2015'te değiştirilen şekliyle) “Moskova şehrinin devlet mülkiyetindeki gayrimenkul nesnelerinin elden geçirilmesine ilişkin Yönetmeliğin onaylanması üzerine ve güven yönetimine devredildi. Bu Yönetmeliğin, Moskova şehrinin konut stokunun, bir apartmandaki ortak mülkün büyük onarımları için geçerli olmadığı dikkate alınmalıdır. Bu yüzden:

- büyük yenileme- binanın ana teknik ve ekonomik göstergeleri ve işlevsel amaçtaki değişikliklerle ilgili olmayan fiziksel ve ahlaki aşınma ve yıpranmayı ortadan kaldırmak için bir dizi inşaat işi ve organizasyonel ve teknik önlemin gerçekleştirilmesi, kaynağının kısmen değiştirilmesiyle restorasyonunun sağlanması gerekirse yapısal elemanların ve mühendislik ekipmanı sistemlerinin yanı sıra operasyonel göstergeler;

- kapsamlı revizyon- binanın tüm unsurlarını kapsar, yıpranmış tüm yapısal elemanların, mühendislik ekipmanlarının eşzamanlı restorasyonunu sağlar ve binanın bir bütün olarak iyileştirme derecesinin artırılmasını, fiziksel ve manevi aşınma ve yıpranmanın ortadan kaldırılmasını sağlar. Bir binanın veya yapının bir sonraki kapsamlı revizyonunun yapılması, binaların veya yapıların işgal ettikleri alanda başka bir bina veya yapının inşaatı ile bağlantılı olarak yıkılması veya taşınmasının planlandığı, binanın yeniden inşasının planlandığı durumlarda pratik değildir, veya genel bakımsızlık nedeniyle binanın sökülmesi planlanıyor. Bu durumlarda, binanın veya yapının yapılarının uygun süre boyunca (yıkım veya yeniden inşadan önce) normal çalışmasını sağlayacak durumda tutulması için çalışmalar yapılmalıdır;

- seçici revizyon- bireysel elemanların fiziksel aşınma ve yıpranmasını ortadan kaldırırken, bir binanın veya mühendislik ekipmanının bireysel yapısal elemanlarını kapsar ve teknik sistemler binalar. Seçici revizyon, bir binanın kapsamlı bir revizyonunun tesisin işleyişine ciddi müdahaleye neden olabileceği, bireysel yapıların önemli ölçüde aşınması ve yıpranması ile binanın geri kalan kısımlarının güvenliğini tehdit edebileceği ve ekonomik olarak uygun olmadığı durumlarda gerçekleştirilir. kapsamlı revizyon tanımında belirtilen kısıtlamalara göre kapsamlı bir revizyon gerçekleştirmek;

- acil revizyon- kazalar, doğal afetler, terör saldırıları ve vandalizm sonucu arızalanan tüm yapısal elemanların, cihazların, mühendislik ekipmanı sistemlerinin onarımı veya değiştirilmesi;

Bina ve yapıların büyük onarımları:

"...3.8. Binaların ve yapıların büyük onarımları için fiziksel aşınma ve yıpranma nedeniyle binaların (yapıların) tek tek parçalarının veya tüm yapıların, parçaların ve mühendislik ekipmanlarının, performanslarını artıran daha dayanıklı ve ekonomik olanlarla restorasyonu veya değiştirilmesine yönelik çalışmaları içerir..." (Karar'dan alıntı) 03/05/2004 N 15/1 tarihli Rusya Gosstroy'u (06/16/2014 tarihinde değiştirildiği şekliyle) "Rusya Federasyonu topraklarında inşaat ürünlerinin maliyetini belirleme Metodolojisinin onaylanması ve uygulanması hakkında" (ile birlikte) "MDS81-35.2004...")

"...Binanın büyük ölçüde yenilenmesi- bir binanın veya yapının ana teknik ve ekonomik göstergelerinde değişiklik içermeyen, gerekirse bireysel veya tüm yapı elemanları (değiştirilemeyenler hariç) ve mühendislik sistemleri ekipmanlarının modernizasyonu. Büyük onarımlar, onarımlar sırasında değiştirilmeyen en dayanıklı unsurlar tarafından belirlendiği için binaların hizmet ömrünü uzatmaz..." ("Büyük onarımlar için iş kapsamının oluşturulmasına yönelik metodolojik öneriler"den alıntı) apartmanlar 21 Temmuz 2007 tarihli N 185-FZ "Konut ve Toplumsal Hizmetler Reformuna Yardım Fonu" Federal Yasası tarafından sağlanan fonlardan finanse edilmiştir (Devlet Şirketi "Konut Reformuna Yardım Fonu" tarafından onaylanmıştır) ve Toplumsal Hizmetler", 15 Şubat 2013)

"... Endüstriyel binaların ve yapıların büyük onarımları için ana yapıların tamamen değiştirilmesi veya değiştirilmesi haricinde, yıpranmış yapıların ve bina ve yapı parçalarının, onarılan nesnelerin operasyonel yeteneklerini artıran daha dayanıklı ve ekonomik olanlarla değiştirildiği veya değiştirildiği çalışmaları içerir; hizmet ömrü binalarda ve yapılarda en uzun olan (bina ve yapıların taş ve beton temelleri, her türlü bina duvarı, her türlü duvar çerçevesi, yer altı ağ boruları, köprü destekleri vb.).
Büyük onarım işlerinin listesi için Ek 8'e bakınız. (madde 3.11) SSCB Devlet İnşaat Komitesi'nin 29 Aralık 1973 tarihli Kararı N 279 “Endüstriyel bina ve yapıların planlı önleyici bakımının yapılmasına ilişkin Yönetmeliğin onaylanması üzerine” (“MDS 13-14.2000…” ile birlikte)

Sermaye inşaat projelerinin revizyonu:

"...14.2) sermaye inşaat projelerinin büyük onarımları (doğrusal nesneler hariç) - yük taşıyan bina yapıları hariç, sermaye inşaat projelerinin bina yapılarının veya bu tür yapıların elemanlarının değiştirilmesi ve (veya) restorasyonu, değiştirilmesi ve (veya) sermaye inşaat projeleri veya bunların unsurları için mühendislik ve teknik sistemlerin sağlanması ve mühendislik ve teknik destek ağlarının restorasyonu, ayrıca yük taşıyan bina yapılarının bireysel elemanlarının, bu tür yapıların performansını iyileştiren benzer veya diğer elemanlarla değiştirilmesi bu unsurların yapıları ve (veya) restorasyonu;..." (29 Aralık 2004 N 190-FZ tarihli "Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu "ndan alıntı (19 Aralık 2016'da değiştirildiği şekliyle)

Bir apartmanın büyük tadilatı:

"...1) bir apartmanın büyük tadilatı- bir apartman binasındaki bina sahiplerinin ortak mülkünün yıpranmış yapısal elemanlarının arızalarını ortadan kaldırmak için bu Federal Yasa tarafından sağlanan iş ve (veya) hizmetlerin yürütülmesi ve (veya) sağlanması (bundan sonra ortak bina olarak anılacaktır) bir apartman binasındaki mülklerin iyileştirilmesi veya iyileştirilmesi amacıyla restorasyonu veya değiştirilmesi de dahil olmak üzere performans özellikleri bir apartmanın ortak mülkiyeti;..." (alıntı Federal Kanun 21 Temmuz 2007 tarihli N 185-FZ (23 Haziran 2016'da değiştirildiği şekliyle) “Konut ve Toplumsal Hizmetler Reformuna Yardım Fonu Hakkında”)

Bir apartmanın ortak mülkünün büyük onarımları:

"...Ortak mülkün büyük onarımları apartman binası: çalışma sırasında yük taşıma ve (veya) işlevsel kapasitesini kaybetmiş yapıların, parçaların, mühendislik destek sistemlerinin ve bireysel elemanların değiştirilmesi ve (veya) restorasyonu (onarımı) için bir dizi iş (hizmet) yük taşıyan yapılar bu tür işlerin hacmi mevcut onarımları aştığında standart durumlarına benzer veya diğer iyileştirici göstergeler için apartman binası..." ("GOST R 51929-2014'ten alıntı. Rusya Federasyonu'nun ulusal standardı. Konut ve toplumsal hizmetler ve yönetim) apartmanlar. Terimler ve tanımlar" (11 Haziran 2014 N 543-st tarihli Rosstandart Kararı ile onaylanmış ve yürürlüğe girmiştir)

Bir apartmanın kapsamlı revizyonu:

"...A) Kapsamlı revizyon- bu, yapısal elemanların ve mühendislik ekipmanlarının değiştirilmesi ve modernizasyonu ile yapılan bir onarımdır. Bir bütün olarak binanın tamamını veya bireysel bölümlerini kapsayan, fiziksel ve işlevsel aşınma ve yıpranmalarının telafi edildiği çalışmaları içerir..." ("Büyük onarımlar için iş kapsamının oluşturulmasına ilişkin metodolojik tavsiyeler"den alıntı) 21 Temmuz 2007 tarihli N 185-FZ "Konut ve Toplumsal Hizmetler Reformuna Yardım Fonu Hakkında" Federal Kanun tarafından sağlanan fonlardan finanse edilen apartman binaları (Devlet Şirketi "Konut Reformuna Yardım Fonu" tarafından onaylanmıştır) ve Toplumsal Hizmetler" 02/15/2013)

Asansör revizyonu:

"...Asansör revizyonu- temel parçalar da dahil olmak üzere herhangi bir parçasının değiştirilmesi veya restorasyonu ile asansörün ömrünün tamamen veya tama yakın bir şekilde onarılması, hizmet verilebilirliğin yeniden sağlanması için yapılan onarımlar..." (Rusya Devlet İnşaat Komitesi Emri'nden alıntı) 30 Haziran 1999 tarihli Federasyon N 158 "Rusya Federasyonu'nda asansörlerin işletilmesi prosedürüne ilişkin Yönetmeliğin onaylanması üzerine" ("Asansörlerin planlı önleyici bakım sistemine ilişkin Yönetmelik" ile birlikte)

Tesislerin büyük onarımları:

"...Harici tesisatların büyük onarımları için ve iyileştirme tesisleri arasında su şebekelerinin onarımı, kanalizasyon, ısı ve gaz temini ve elektrik temini, avlu alanlarının çevre düzenlemesi, yolların, araba yollarının ve kaldırımların onarımı vb. yer alır..." (Devlet İnşaat Komitesi Kararından alıntı) 5 Mart 2004 tarihli Rusya N 15/1 (16 Haziran 2014 tarihli baskı) “Rusya Federasyonu topraklarında inşaat malzemelerinin maliyetinin belirlenmesine yönelik Metodolojinin onaylanması ve uygulanması hakkında” (“MDS 81 ile birlikte) -35.2004...”)

Köprü yapılarının büyük onarımları:

"...Köprü yapılarının büyük onarımları: bu tür nesnelerin işleyişine ilişkin sınıfta, kategoride ve (veya) başlangıçta belirlenen göstergelerde bir değişiklik gerektirmeyen ve geçiş hakları ve (veya) güvenlik sınırlarının değiştirilmesini gerektirmeyen köprü yapılarının parametrelerindeki değişiklik bu tür nesnelerin bölgeleri..." "ODM 218.3.014-2011"den alıntıdır. Sanayi yolu metodolojik belgesi. Karayollarındaki köprü yapılarının teknik durumunun değerlendirilmesine yönelik metodoloji" (17 Kasım 2011 N 883-r tarihli Rosavtodor Emri esas alınarak yayınlanmıştır)

Karayolları ve yol yüzeylerinin büyük onarımları

"... büyük yol onarımları- Karayolunun yapısal elemanlarının, yol yapılarının ve (veya) bunların parçalarının değiştirilmesi ve (veya) restore edilmesine yönelik bir dizi çalışma; bunların uygulaması, sınıf ve kategorinin belirlenmiş izin verilen değerleri ve teknik özellikleri dahilinde gerçekleştirilir. karayolu ve uygulaması yapısal ve diğer güvenilirlik özelliklerini ve karayolunun güvenliğini etkileyen ve karayolu geçiş hakkının sınırları değişmeyen;..." (8 Kasım 2007 tarihli Federal Kanundan alıntı) 257-FZ (3 Temmuz 2016'da değiştirildiği şekliyle) "Rusya Federasyonu'ndaki otoyollar ve karayolu faaliyetleri ve Rusya Federasyonu'nun belirli yasama işlemlerinde yapılan değişiklikler hakkında")

"...Büyük yol onarımları Karayolunun sınıf ve kategorisinin belirlenmiş izin verilen değerleri ve teknik özellikleri dahilinde uygulanması gerçekleştirilen bir otoyolun yapısal elemanlarının, yol yapılarının ve/veya bunların parçalarının değiştirilmesi ve/veya onarılmasına yönelik bir dizi iş Karayolunun yapısal ve diğer özelliklerini etkileyen, karayolunun geçiş hakkı sınırları ve geometrik unsurları değişmeyen ve uygulanması karayolunun yapısal ve diğer özelliklerini etkileyen..." ("SP 78.13330.2012. Kurallar Kanunu'ndan alıntı) . Karayolları. SNiP 3.06.03-85'in güncellenmiş sürümü (30 Haziran 2012 N 272 tarihli Rusya Bölgesel Kalkınma Bakanlığı Kararı ile onaylanmıştır)

Başlıca yol yüzeyi onarımları:

"...büyük yenileme yol yüzeyi - yol kaplamasının ve yüzeylerinin performansını tamamen eski haline getiren ve iyileştiren bir dizi çalışma, yol yatağı ve yol yapıları, yıpranan yapı ve parçalar en dayanıklı ve dayanıklı olanlarla değiştirilmekte veya değiştirilmekte, trafik yoğunluğundaki artış ve araçların eksenel yükleri dikkate alınarak kategorisine uygun sınırlar dahilinde yolun geometrik parametreleri artırılmaktadır. yol yatağının genişliğini yolun ana uzunluğu kadar artırmadan, onarılan yol için kurulmuştur..." (Moskova Bölgesi Konut ve Toplumsal Hizmetler Bakanlığı'nın 29 Haziran 2015 tarihli Kararından alıntı N 125-) RV "Moskova bölgesinin Balashikha kentsel bölgesinin topraklarının iyileştirilmesine ilişkin Kuralların onaylanması üzerine")

Yol tesislerinin büyük onarımları:

"...Depolama tesisinde büyük revizyon- yol kaplamasının veya kaplamanın tamamen restorasyonunun ve performansının iyileştirilmesinin yapıldığı, aşınmış yapıların ve parçaların değiştirildiği veya daha modern ve dayanıklı olanlarla değiştirildiği bir dizi çalışmadır..." (Moskova'dan alıntı) 16 Aralık 2014 tarihli Hükümet Kararnamesi N 762-PP "Moskova şehrinin karayolu ağının karayolu tesislerinin sıhhi ve teknik bakımına ilişkin Gerekliliklerin onaylanması ve büyük onarımlar, rutin onarımlar, işaretleme ile ilgili çalışmaların yürütülmesi Prosedürü hakkında ve Moskova şehrinin karayolu ağının karayolu tesislerinin bakımı")

Ekipman ve araçların revizyonu:

"...Ekipman ve araçların büyük onarımları - ünitenin tamamen sökülmesi, temel ve gövde parçalarının ve düzeneklerinin onarımı, aşınmış tüm parçaların ve düzeneklerin yeni ve daha modern olanlarla değiştirilmesi veya restorasyonu, ünitenin montajı, ayarlanması ve test edilmesi ..." ("Standart endüstri operasyonları için hesapların yazışmaları açısından sosyal ve işgücü alanında bütçe muhasebesinin sektörel özellikleri"nden alıntı (19 Şubat 2008 tarihinde Rusya Federasyonu Sağlık ve Sosyal Kalkınma Bakanlığı tarafından onaylanmıştır) ("ile birlikte" Metodolojik öneriler sosyal ve emek kurumları için bütçe muhasebesi hakkında")

Peki revizyon:

"...15. Peki revizyon- kuyuların performansını iyileştirmeye ve petrol geri kazanımını, endüstriyel, çevre güvenliğini ve toprak altı korumasını artırmaya yönelik bir dizi çalışma:
muhafaza şeritlerinin, çimento halkasının, dip deliği bölgesinin, perforasyon aralığının teknik özelliklerinin restorasyonu;
bir kaza veya olay sonucu kaybedilen kuyunun işlevselliğinin yeniden sağlanması;
ayrı çalıştırma ve çeşitli maddelerin rezervuara enjeksiyonu için indirme ve kaldırma ekipmanı;
fiziksel, kimyasal, biyokimyasal ve diğer yöntemlerle (hidrolik kırma, hidrokum püskürtmeli delme, hidromekanik yarık delme, formasyonun hidroklorik asitle işlenmesi vb.) üretken formasyon üzerindeki etki;
üretken formasyonda yatay bölümlerin yanal olarak izlenmesi ve delinmesi (kasanın tamamen değiştirilmeden);
bazılarının izolasyonu ve diğer ufukların dahil edilmesi;
kuyuların başka bir amaç için devredilmesi;
kuyu testi;
kuyuların terk edilmesi..." (23 Nisan 2007 tarih ve 279 sayılı Rostechnadzor Emri'nden alıntı (18 Aralık 2007'de değiştirildiği şekliyle) "Rutin, büyük onarımlar üzerinde çalışmalar yürüten kuruluşların denetlenmesine ilişkin prosedüre ilişkin Metodolojik Talimatların onaylanması üzerine ve kuyuların yeniden inşası." (birlikte "RD-13-07-2007. Yönergeler petrol ve petrolün rutin, büyük onarımlarını ve yeniden inşasını gerçekleştiren kuruluşların teftiş prosedürü hakkında ve gaz kuyuları") (Rusya Federasyonu Adalet Bakanlığı'na 06/01/2007 N 9582 tarihinde kayıtlı)

Teknik güvenlik ekipmanlarının revizyonu:

"... TSO'nun revizyonu, TSO'nun servis verilebilirliğini yeniden sağlamak ve sistem kaynağının temel parçalar da dahil olmak üzere herhangi bir parçanın değiştirilmesi veya onarılmasıyla tamamen veya tamamen onarılması için yapılan onarımlar anlamına gelir..." (Bakanlık Kararnamesi'nden alıntı) Rusya İçişleri Bakanlığı'nın 16 Temmuz 2012 tarihli N 689 "Nesnelerin, dairelerin ve depolama yerlerinin korunmasını sağlamak için Rusya Federasyonu İçişleri Bakanlığı bölgesel organlarının özel güvenlik birimlerinin faaliyetlerini organize etmeye yönelik Talimatların onaylanması üzerine" yardımıyla vatandaşların mülklerinin teknik araçlar güvenlik")

Lineer tesislerin büyük onarımları:

"...14.3) lineer tesislerin büyük onarımları- sınıfta, kategoride ve (veya) bu tür nesnelerin işleyişine ilişkin başlangıçta belirlenmiş göstergelerde bir değişiklik gerektirmeyen ve hakların sınırlarının değiştirilmesini gerektirmeyen doğrusal nesnelerin veya bunların bölümlerinin (parçalarının) parametrelerinde bir değişiklik bu tür nesnelerin yol ve (veya) güvenlik bölgeleri .." (29 Aralık 2004 tarihli "Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu" N 190-FZ'den alıntı (19 Aralık 2016'da değiştirildiği şekliyle)

Anıtsal sanat eserlerinin büyük onarımları:

"...anıtsal sanat eserlerinin büyük ölçüde yenilenmesi(kentsel heykel objeleri) – araştırma, tasarım ve üretim işi daha sonraki yıkımları önlemeyi ve başarıya ulaşmayı amaçlayan optimal koşullar sergileme niteliklerini korurken kentsel heykelin uzun vadeli korunması, bileşen elemanlarının değiştirilmesi ve (veya) restorasyonu, yapısal elemanların değiştirilmesi ve (veya) restorasyonu..." (17 Eylül 2014 tarihli Moskova Şehir Mirası Düzeni'nden alıntı) N 127 "Moskova şehri topraklarında bulunan anıtsal sanat eserleri için sermaye onarımı ve koruma çalışmalarının yürütülmesi, mevcut bakım Metodolojisinin onaylanması üzerine")

Gaz dağıtım (gaz tüketimi) şebekesinin revizyonu:

"...Gaz dağıtım şebekesinin revizyonu[gaz tüketimi]: hizmet verilebilirliği yeniden sağlamak ve gaz dağıtım ağının kaynağının tamamen veya tamamen yenilenmesi için gerçekleştirilen onarımlar [gaz tüketimi], temel parçalar da dahil olmak üzere herhangi bir parçasının değiştirilmesi veya restorasyonu ile..." (özet "GOST R 53865-2010. Rusya Federasyonu'nun ulusal standardı. Gaz dağıtım sistemleri. Terimler ve tanımlar"dan (10 Eylül 2010 N 242-st tarihli Rosstandart Emri ile onaylanmış ve yürürlüğe girmiştir)

Büyük gemi onarımları:

"...2.2.15.Revizyon - gemi onarımı(eleman, ünite), temel olanlar da dahil olmak üzere herhangi bir elemanın değiştirilmesi ve (veya) restorasyonu ile teknik ve operasyonel özelliklerini inşaat değerlerine yakın değerlere döndürmek için gerçekleştirilir. Büyük onarımlar Sicil denetiminin teknik denetimi altında gerçekleştirilir. İnşaat derken, geminin inşası sırasında geçerli olan özellikleri (eleman, ünite) kastediyoruz. Bir geminin büyük onarımları, kural olarak, birim yöntem kullanılarak gerçekleştirilir..." (12 Mayıs 1989 tarihli RSFSR Nehir Filosu Bakanlığı Emri'nden alıntı N 61 "Kuralların Uygulanması Hakkında Kuralların Uygulanması Hakkında") Bakanlık gemilerinin onarımı nehir filosu RSFSR")