Üç odalı daireler birkaç yıldır en popüler olanı olmaya devam ediyor. Bölgeden bağımsız olarak tasarım özellikleri evler, üç düzen oda daire mevcut alanı uygun şekilde dağıtmanıza, her aile üyesine kişisel alan sağlamanıza ve aile iletişimi için bir yer düzenlemenize olanak tanır. Düzen üç odalı daire fotoğraflar toplu konut inşaatındaki genel eğilimler hakkında fikir veriyor.

İkincil piyasada üç odalı daireler

Stalin binalarında üç odalı daireler

Stalin döneminde inşa edilen evlerde konutlar çeşitlidir planlama çözümleriÇünkü “standart inşaat” kavramı henüz mevcut değildi. Üç odalı dairenin düzeni yansıtıldı sosyal statü sakinler: hem elitlere yönelik konutlarda yaklaşık 80 m2'lik geniş alanlı konutları hem de sıradan konutlarda mutfak kalem kutuları bulunan küçük odaları bulabilirsiniz. Tek ortak nokta, 2,8 ila 3,6 m arasında yüksek tavan yüksekliği olacaktır.
"Stalin" tarzında üç odalı bir dairenin düzeni geniş, geniş bir koridordur - geniş bir mutfağa giden bir eksen, eksende bireysel odalar "sıralanmış". Çıkışa en yakın oda, bölgedeki en büyük odadır - yanında bir yatak odası bulunan salon. Başka bir yatak odası koridorun sonunda mutfağın karşısında yer almaktadır. Mutfak ve yatak odası bir sıhhi tesis bloğu ile ayrılmıştır: bir banyo ve bir tuvalet ve bazen orada bir kiler de olabilir.
Bir seçenek olarak bazen mutfak girişin yanında bulunuyordu.
Stalin yapımı evlerde konutlar şehir merkezindeki konumu, yüksek tavanları nedeniyle rağbet görüyor. kaliteli inşaat, çoğu zaman içlerindeki tavanlar buna göre yapılmış olsa da ahşap kirişler ve bölmeler zona üzeri sıvalı kontrplaktan yapılmıştır.

Eski yerleşim düzenine sahip üç odalı daireler

Eski dönem, kitlesel standarttaki evlerde üç rublelik yelekleri geride bıraktı. Artık onlara karşı olumsuz tutuma rağmen, bu evler görevlerini yerine getirdiler - insanları harap konut stoklarından, bodrumlardan ve ortak apartmanlardan konforlu ayrı konutlara taşımak.
50'li yılların sonlarında - 60'ların başında inşa edilen bir evde üç odalı bir dairenin düzeni, bitişik odalar ve küçük bir yardımcı oda alanı - 6 m2'ye kadar bir mutfak, birleşik bir banyo, dar koridor koridor yerine girişte, tavan yüksekliği - 2,4–2,5 m, yaşam alanı 42–44 m2, toplam 50–60 m2.
Şu anda eski panel binalar toplu olarak yıkılıyor (Moskova) veya tuğladan yapılmışsa yalıtılıyor ve yeniden inşa ediliyor. Binalar tuğla evİç taşıyıcı duvarları olmayan, yeniden yapılanma için mükemmel bir fırsat sağlar: mutfağı ortak odayla birleştirebilir, iç bölmeleri olmayan bir stüdyo daire yapabilir ve birleşik banyonun alanını artırabilirsiniz. koridordan mutfağa geçiş.

Brejnev döneminden kalma daireler

Bu döneme devasa panel inşaatı damgasını vurdu konut binaları. İyileştirilmiş yerleşim düzenine sahip tuğla evler esas olarak parti ve ekonomik seçkinler için inşa edildi, bu nedenle planlama çözümlerinin yayılması önemlidir. Dairenin alanı 52 veya 90 m2 olabilir.
Kural olarak, "Brezhnevka" izole odalara dönüş, hizmet odaları alanında artış, kat yüksekliğinin 2,8 ila 3,3 m arasında olması anlamına gelir. Dairelerde 2 balkon veya balkon ve bir sundurma, bir depo odası ve bir giriş holü.

60 metrekarelik, 3 odalı bir dairenin düzeni, 3 veya 4 kişilik küçük bir ailenin ihtiyaçlarını tam olarak karşılayacak.

60 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeni. M

60 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeni. m: tesisin alanı azalır; mutfak 6–7 m2, odalar 17, 14 ve 9 m2, kiler yok, genel çözüm Geçen yüzyılın 60'larında inşa edilen apartmanları anımsatıyor. Yerleşim düzeninin ana avantajı kompaktlıktır, ancak aynı zamanda bir sorundur, çünkü depolama sistemleri için zaten yeterli olmayan metrelerce yaşam alanından fedakarlık etmeniz gerekir.
60 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeni. yardıma başvurmadan pek düzeltilemez profesyonel tasarımcı. Önerilen seçeneklerden biri, oturma odasına dönüşen bitişik odadan mutfağa girişi düzenlemek, mutfağa kapalı geçiş nedeniyle banyo alanını arttırmaktır. Oturma odası ile koridor arasındaki bölme sökülerek geniş bir oda oluşturulabilir. İki yatak odası arasına bir depo odası veya her oda için bir tane olmak üzere iki gömme dolap inşa etmek mümkündür. 60 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeni. m modernize edilebilir.
63 metrekarelik üç odalı bir dairenin düzeni. Brejnev döneminden kalma bir evde m, Kruşçev dönemi binasını anımsatan geçiş odası anlamına geliyordu, ancak burada bir veya iki balkon, biraz daha geniş bir mutfak ve ayrı bir banyo görüyoruz. Değişiklik yapılmayan bu düzen, çocuksuz veya bir yetişkin çocuğu olan bir aileye uyacaktır.
Bir tasarımcının yardımıyla 63 m2'lik üç odalı bir dairenin düzeni. m, minimum değişiklikle 3-4 kişilik küçük bir ailenin ihtiyaçlarına kolayca uyarlanabilir: sadece geçiş odasının kapısını kaldırın, bir kiler veya odalar arasında iki gömme dolap oluşturun. Doğru, ana duvarda bir delik açmak projenin koordinasyonunu ve geliştirilmesini gerektirecektir.
3 odalı bir dairenin düzeni 64 m2 m, 60 ve 63 metrekarelik bir alana sahip konutu tamamen kopyalar. m., alandaki fark yalnızca farklı duvar bağlantıları - tuğla veya panel - nedeniyle oluşur. 3 odalı bir dairenin düzeni 64 m2 m, 50'li yıllardan 70'li yıllara kadar farklı zamanlarda inşa edilen evlerde bulunur. 65 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeni onlardan farklı değil. aynı inşaat zamanından m.
3 odalı bir dairenin düzeni 66 m2 m yalnızca büyük bir köşe balkonun varlığında farklılık gösterir.

70 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeni. M

70 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeni. m2 alanında 8–10 m2 mutfak, 18 m2 oda ve her biri 12–14 m2 olan iki yatak odası bulunmaktadır. Çok çeşitli yerleşim planları yok, fark mutfağın konumunda - ya dairenin arkasında ya da girişte bulunuyor.
70 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeni. m, tüm aile üyelerine kişisel alan sağlarken aynı zamanda aile toplantıları ve misafir kabulleri için de bir alan sağlayacak. Kural olarak, mutfaklar dairenin girişinin yanında bulunur, yan odada bir oturma odası bulunur, ailede çocuk varsa dairenin arka tarafında bulunan iki küçük oda yatak odası ve çocuk odası olarak kullanılır. . Bu oda düzenlemesi, dışarıdan gelen gürültüden izolasyonu garanti eder. merdiven veya asansörün çalışmasından.
Çocukların yokluğunda binaların dağıtımı için ikinci seçenek odalardan birinin ofis veya atölye haline gelmesidir.

75 m2'lik 3 odalı bir dairenin düzeni önceki versiyondan çok az farklılığa sahip - mutfak ve koridor biraz daha büyük, odalardan biri panelin uzunluğunun artması nedeniyle genişliyor.
75 m2'lik 3 odalı bir dairenin düzeni, önceki seçenek örneğini takip ederek değiştirilebilir - oturma odasından bir giriş düzenleyin, banyoyu genişletmek için koridoru kullanın ve birleştirin.

Banyo bölmesini oturma odasının eğimli köşesine dik yaparsak ilginç şekilli bir salon alanı elde ederiz.

Üç odalı dairelerin Çek düzeni

Üç odalı dairelerin Çek düzeni, Brejnev döneminde özellikle popülerdi, çünkü geniş bir toplam alan, 7-9 m2 alana sahip bir mutfak ve odaların ayrı ayrı yerleştirilmesi gerekiyordu. Çek tasarımlarına dayanan evler blok odalardan veya panellerden inşa edildi. Isıtma kayıtları dış duvarlara yerleştirildi; bunun sonucunda panellerin yüksek ısı iletkenliği nedeniyle ısının bir kısmı caddeyi ısıtmak için harcandı ve böyle bir sistemin sızıntı durumunda onarılması ancak mümkün oldu. duvarı kırmak.
Üç odalı dairelerin Çek düzeni, odaların düzenlenmesi için iki seçenek sunuyordu: sunulan versiyonda odalar büyük, mutfağın iki kapısı var - biri koridora, ikincisi oturma odasına, ancak mutfağın kendisi değil çok geniş - sadece 7 m2. Bu düzenin avantajı, tüm dış duvarlar boyunca uzanan iki büyük sundurmadır.
İkinci seçenek: düzenin uzun bir koridoru var ve büyük mutfak daha küçük bir yaşam alanına ve 2 balkona sahiptir.
Üç odalı dairelerin Çek düzeni genellikle iyi düşünülmüş, kompakt ancak yeniden geliştirme için pek uygun değil. Bu tür daireler, geniş alanlarına rağmen ekonomi sınıfı konut olarak sınıflandırılabilir.

Geliştirilmiş yerleşim düzenine sahip 3 odalı bir dairenin düzeni

SSCB döneminde, Stalin döneminde, Kruşçev döneminde ve Brejnev döneminde iyileştirilmiş bir yerleşim düzenine sahip 3 odalı bir dairenin düzeni parti ve ekonomik seçkinler için inşa edildi, nadir durumlarda ileri üretim işçileri oraya yerleştirildi. Bu tür bir konut, oturma odasına bitişik ve ona bir kapı veya dönüştürülebilir bir bölme ile açılan bir açıklık ile bağlanan bir mutfak-yemek odasına ve 2 banyoya sahip olabilir: girişin yanında lavabolu bir tuvalet ve mutfak ve banyo ile birleştirilmiş bir tuvalet. yatak odalarının yakınındaki özel alanın derinlikleri. Dairenin ortalama alanı 60-70 m2 idi.
Geliştirilmiş bir yerleşim planına sahip 3 odalı bir dairenin ilginç bir düzeni oluşturuldu. yüksek binalar geçen yüzyılın 70-80'lerinde monolitik veya çerçeve monolitik yapı. Buradaki odalar ve balkonlar dikdörtgen olmayan hatlara sahip olabiliyordu ve bu da döşeme sırasında zorluk yaratıyordu.
Elit bir binada iyileştirilmiş bir yerleşim planına sahip 3 odalı bir dairenin düzeni oldukça moderndir; tadilat ve ekipmanın değiştirilmesinden sonra, bu tür daireler özellikle tuğla veya monolitik çerçeve evlerde ikincil konut piyasasında talep görmektedir.

İyileştirilmiş yerleşim düzenine sahip 3 odalı bir dairenin düzeni, yerleşik depolama sistemleri haricinde ayarlama gerektirmeyecek ve istenirse sahipleri mutfak ve oturma odasını bir kemerle birleştirebilecek.

Boyutları olan üç odalı bir dairenin P44 t 25 düzeni

Bu ev serisi, geçen yüzyılın 90'lı yıllarında, 90 metrekarelik üç odalı bir dairenin P44 t 25 düzeninde toplu olarak inşa edildi. En uygun olanlardan biri olarak kabul edilir ve ikincil konut piyasasında talep görmektedir.
Üç odalı daire p44t'nin düzeni, salondan bir duvarla ayrılan küçük bir koridorun, 13 metrekareye kadar oldukça büyük bir mutfağın varlığıyla ayırt ediliyor. Kruşçev'de 6 m2'den sonra, bir mutfak ve iki yatak odasıyla birleştirilebilen küçük bir oturma odası, biri 14,8 m2, ikincisi - 18,9 m2. Mutfakta köşe camlı eğimli bir köşe vardır. Oturma odası ve yatak odalarından birinin balkonlara çıkışı vardır.
Videoda üç odalı bir daire p44t'nin oda boyutlarına göre düzeni sunulmaktadır.
Üç odalı daire p44t'nin düzeni de dezavantajlara sahiptir: Koridorda dolap için yer yoktur, aynı zamanda geniş salonda yer kaybolur, banyo yatak odalarından ve ona geçişten uzaktadır. koridor aracılığıyla organize edilmektedir.
Elbette yeniden geliştirme bazı eksikliklerden kurtulabilir: örneğin mutfağa veya koridora geçişi kaldırarak, banyoyu genişletip birleştirerek ve salona girişi düzenleyerek.

Yeni binalarda üç odalı dairelerin düzenleri

Yeni binalardaki üç odalı dairelerin düzenleri çok farklı toplam alan soyunma odaları ve malzeme odalarının varlığı, yüksek tavanlar. Genellikle yeni binalardaki üç odalı dairelerin yerleşimleri, mutfak-yemek odası-oturma odası-salon alanlarını birleştirerek bölmeler olmadan yapılır: daireye girdikten sonra küçük bir koridordan misafir birçok işlevi olan bir odaya girer. bölgeler mobilyaların düzenlenmesi ve çeşitli aydınlatma senaryolarıyla belirlenir. Kural olarak, yeni binalardaki daireler, sadece banyo, tuvalet ve mutfağın yerini gösteren iletişim bağlantılarıyla, son işlem ve ekipman olmadan kiralanmaktadır. Konut sakinleri, ihtiyaçlarının rehberliğinde, kendileri veya bir tasarımcının yardımıyla belirli bir düzen oluştururlar.
Bu planlama yaklaşımı evlerde mümkündür çerçeve tipi taşıyıcı olmadığında iç duvarlar, tesisin katı boyutlarını ayarlamak.
Yeni binalardaki üç odalı dairelerin planları genellikle maliyet ilkesine göre bölünür: ekonomi sınıfı daireler 60-70 metrekarelik küçük bir alana ihtiyaç duyar ve Brejnev döneminden kalma projeler biraz yeniden çalışılır. , genellikle inşaat için kullanılır. Business sınıfı 100 m2'den başlar. ve varsayar açık plan. Elite'te daireler konut kompleksleri daha da geniş bir alana sahip.

Üç odalı bir dairenin ilginç düzeni

Üç odalı dairelerin ilginç düzenleri, evin dikdörtgen olmayan konturları, çok sayıda çıkıntı veya inşaat sırasında bir monolit kullanıldığında elde edilir. Bu tür yerleşimlerde koridorun uzunluğunu azaltarak bir giriş holü oluşturmak mümkündür.
Üç odalı bir dairenin sunulan ilginç düzeni, daireyi ortak ve özel bölgelere doğru bir şekilde ayırmanıza olanak tanır: birincisi misafir banyolu bir salon, bir mutfak ve bir oturma odası içerir, ikincisinde iki yatak odası ve büyük bir banyo bulunur. Mobilyaların düzenlenmesinde bazı rahatsızlıklar, çerçevenin sütunları ve iki odadaki dik açıların olmaması nedeniyle yaratılmaktadır.

Yeni bir panel binada üç ruble mi?

3 odalı bir dairenin düzeni 66 m2 m - çok mu yoksa biraz mı? 80'li yılların tipik düzenine sahip, ancak modern dolgulu küçük bir daire de hayranlarını bulacaktır. 66 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeninin ana avantajı. 6 m2'lik bir mutfak ve devasa bir sundurma var.

Büyük üç odalı dairelerin düzeni

Üç odalı büyük bir dairenin düzeninde bir salon-giriş holü, oturma odasıyla tek bir odada birleştirilebilen geniş bir mutfak ve geniş yatak odaları bulunmaktadır. Genellikle büyük dairelerde iki banyo bulunur - duşlu küçük bir misafir banyosu ve sahipler için büyük bir banyo.

Bazı evlerde, üç odalı büyük bir dairenin düzeni, misafir ve özel alanları açıkça ayıran iki seviyede yapılmıştır:

• birinci katta misafir banyolu bir salon, mutfak ve balkonlu veya teraslı bir oturma odası bulunmaktadır;
• ikinci katta giyinme odalı iki yatak odası ve duş, jakuzi ve bazen yerleşik sauna ile donatılmış geniş bir birleşik banyo bulunmaktadır.

100 metrekarelik büyük bir dairenin planları. m3 oda

100 m2 alana sahip büyük bir dairenin bu düzeni. m 3 odalarda giyinme odası bulunan geniş bir salon, içine ada yerleştirilebilecek bir mutfak, mutfağa bitişik geniş bir oturma odası, iki yatak odasının bir sundurmaya erişimi vardır. Küçük bir yeniden geliştirme, inşa etmenize izin verecektir ek sistemler konfor kaybı olmadan depolama.
100 metrekarelik büyük bir dairenin düzeni. Geniş odalara sahip m3 oda, iç mekandaki herhangi bir fanteziyi gerçekleştirmenize olanak tanıyacak - odanın ortasına yuvarlak bir yatak koyun, mobilyaları oturma odasında serbestçe düzenleyin, duvarlara taşımadan, yemek alanına bölün ve bir sosyal alan.
İstenirse mutfak ve oturma odası birleştirilebilir, oturma odasının bir kısmını dönüştürülebilir bir bölmeyle ayırarak ilave bir alan oluşturabilirsiniz. uyku yeri fazla kalan bir misafir için.
Geniş salon, küçük değişikliklerle ilave bir misafir tuvaleti ve bir gardırop inşa edilmesini mümkün kılmaktadır. dış giyim ve sokak ayakkabıları.

3 odalı bir dairenin düzeni 80 m

80 m2'lik üç odalı bir dairenin düzeni öncekine göre daha başarılı, daha büyük alan: Uygun bir oda düzenine sahiptir, mutfak kare planlıdır, ortak yemek pişirmeye uygundur, iki banyo - girişin yanında bir misafir banyosu ve yatak odalarının yanında bir ebeveyn banyosu. Oturma odasındaki Fransız pencere park alanına bakmaktadır; dönüştürülebilir bir bölme, çok sayıda misafir varsa odayı koridorla birleştirmenize olanak sağlayacaktır.

80 m'lik üç odalı bir dairenin düzeni şunları sağlar: yeterli miktar mevsimlik eşyaların ve gündelik kıyafetlerin saklanacağı yerler.

3 odalı bir dairenin düzeni 75 m

75 m'lik üç odalı bir dairenin düzeni, yardımcı odaların bulunmaması nedeniyle kompakttır ve katı bir yapısal şema, yeniden geliştirme için yeterli değildir. Yalnızca oturma odalarına gardırop takarak depolama alanı artırabilirsiniz. Ancak 75 m2'lik üç odalı bir dairenin düzeni, çocuksuz veya küçük çocuğu olan genç bir aile için oldukça uygundur.

Dairelerin yeniden geliştirilmesi

Üç odalı bir dairenin düzeni, sahiplerine uymuyorsa, etkilemiyorsa değiştirilebilir. yük taşıyan duvarlar. Yeniden geliştirme için bir "kaynak malzeme" olarak, her boyuttaki konutu alçı veya tuğla bölmeler. Mimarlık, tarih ve kültür anıtı olan binaların yeniden geliştirilmesine izin verilmez. Yerel mevzuat aynı zamanda kendi kısıtlamalarını da getirmektedir - örneğin Moskova'da açılışlarla yeniden geliştirme için proje yazarlarının (tasarım enstitüsü) onayı gereklidir.
Sundurma ve balkonlara ısıtmalı zeminlerin döşenmesi veya yaşam alanına bağlanması yasaktır.

Herhangi bir yeniden geliştirmeye yalnızca lisanslı bir kuruluş tarafından geliştirilen bir proje olması durumunda izin verilir.

Proje geliştirmeden mutfak ile oturma odası arasındaki taşıyıcı olmayan duvarda açıklık yapılarak açıklığa kapı takılması ve daireye sürgülü dolap takılması mümkündür.

Çözüm

Dünyadaki toplu yapılaşmanın genel eğilimi apartman alanlarının azaltılması yönündedir. Bu dünyayla alakalı ekonomik kriz ve genel enflasyonun arka planına karşı artan kiralar. Aynı zamanda Sovyet sonrası alanda geniş alanlı dairelerin sayısı artmaya devam ediyor. Büyümenin gerçekleşeceği varsayılabilir yardımcı programlar Yavaş yavaş inşaatlarda azalmaya yol açacak büyük daireler- Pazar doyduğunda 70-90 metrekare alana sahip daireler talep görecek.

Üç odalı büyük bir dairenin düzeni, konutun uygun şekilde düzenlenmesini mümkün kılar. moda stilleri, ancak böyle bir dairenin bakımı ortalama bir ailenin yeteneklerini aşıyor.

Çoğu zaman, 3 odalı bir dairenin içini düzenlemek için kişi bazı zorluklarla karşı karşıya kalır ve tasarım, alanın mantıksız kullanılmasına neden olur.

Bu nedenle öncelikle bir plan yapmanız ve fikirlerin üzerinde adım adım ilerlemeniz gerekir.

Ancak bu şekilde eviniz yaşayan tüm aile üyelerini memnun edecektir. Makalede 3 odalı bir dairenin iç fotoğrafı en popüler tasarımları gösteriyor.

Büyük bir dairenin döşenmesi için proje oluşturma kuralları

Nitelikli bir tasarımcı için üç odalı bir daire bir tür rüyadır çünkü burada hayal gücünüzü kısıtlayamazsınız.

Açık başlangıç ​​aşaması Dairenin odalarını kullanım amaçlarına göre bölmek, orada yaşayan herkesin kendini rahat hissedeceği bir kişisel alana sahip olabilmesi akılcı olacaktır.

Geleneksel tasarım - proje tüm alanı oturma odasına, yatak odasına ve çocuk odasına bölmeyi içerir. Kolaylık sağlamak için konuk odasının yakınında bir kanepe ve çalışma masası bulunmaktadır. Ailede çocuk yoksa kreş kütüphane olarak kullanılıyor.

Yaratıcı insanlar için atölye çalışması için ayrı bir oda ayrılmıştır. 3 odalı bir dairenin iç tasarımı çok farklı olabilir.

Tek bir stil seçmeden önce tüm aile üyelerinin isteklerini dikkate aldığınızdan emin olun. Fikir onların yaşam tarzına ve karakterine uygun olmalıdır.

Bir projedeki tasarımın renk tonları çok çeşitli olabilir. Her oda, tonu amacına bağlı olan ayrı bir alandır.

Dekorasyon için birbirinden çok farklı olmadığı sürece üç ana renk tonu seçmek pratiktir.

Üç odalı bir dairenin modern iç mekanı, vurgulu eklerin ve baskıların kullanılmasına olanak tanır. dekoratif kaplama asıl mesele aşırıya kaçmamak.

Büyük bir dairedeki odaların her biri benzersizdir ve her birinde farklı iç mekan ve tasarım detayları kullanılır. Böylece mekana bireysellik ve özgünlük kazandırmak mümkün olacaktır.

Zevkle öğeleri seçmeniz gerekir. Makalemizin bir galerisi var güzel iç mekanlarüç odalı bir dairenin fotoğrafı.

Üç odalı bir dairenin koridorunun düzenlenmesi

Üç odalı bir dairenin içini oluştururken, eve girdiğinizde ilk izlenimi yaratan odadan, yani koridordan başlamalısınız. Geniş alan, bir gardırobun (bir duvar, bir tuvalet masası) yerleştirilmesini sağlar. çekmeceler ve bir ayakkabı rafı.

Ayarlamak dış görünüş Koridorda raflar yardımcı olacaktır; üzerlerine aksesuarlar, resimler, fotoğraf çerçeveleri ve kitaplar yerleştirebilirsiniz. Tabii ki, böyle bir oda zayıf aydınlatılıyor, hatta bazen karanlık, bu nedenle yüksek kaliteli aydınlatma için en iyi aydınlatma cihazları kullanılıyor.

Koridor her zaman görülebilen bir odadır ve genel tasarımüç odalı bir dairenin iç tasarımıyla birleştirilmelidir. Koridorun uyumu vurgulanıyor iyi tat evin sahibi.

Üç odalı bir dairede mutfak nasıl görünmeli?

Mutfağın büyüklüğü ne olursa olsun geniş ve rahat olmalıdır. Bu nedenle bitirme için açık renkler seçilir. renk paleti, mobilyalar minimumda kuruludur.

Mutfak takımı müsaitlik durumuna göre seçilir ev aletleri. Asma dolap ve raflar yardımıyla birçok mutfak eşyasını saklamak mümkün olacaktır.

İÇİNDE yemek alanı Alışılagelmiş sandalyeler yerine tüm ailenin sığabileceği döşemeli köşe mobilyaları kullanılıyor. Ve bu tür mobilyalardaki nişler, çeşitli küçük eşyaların saklanmasını sağlayabilir.

Dinlenme amaçlı odaların tasarımı

Oturma odaları amaçlarına göre dekore edilmiştir. Bir yatak odası varsa, yumuşak ve sakin tonları kullanmak daha iyidir; çalışma odasında katı renkler kullanılır, ancak çocuk odası için rengarenk ve parlak tonlar uygundur.

Tüm odaların amacına karar vermenize yardımcı olacak üç odalı bir dairenin iç mekan örnekleri olarak birkaç tasarım projesi oluşturduk.

Dairenin geniş alanı nedeniyle üç odalı bir dairenin iç tasarımını kullanarak kendiniz ve aileniz için konforlu yaşam koşulları yaratabilirsiniz.

3 odalı bir dairenin tasarımının fotoğrafı

Üç odalı bir daire için büyük seçim tasarımlar. Küçük alanlar fırsatın yok.

Geniş alan herhangi bir şeyi kullanmanıza olanak tanır cesur fikir. Modern tasarımÜç odalı bir daireyi profesyonel tasarımcılara emanet etmek daha iyidir.

Ailenin kompozisyonu dikkate alınarak bir tasarım projesi ve odaların imar edilmesi düşünülmektedir. Sadece dikkat gösterilmiyor stilistik karar, ama aynı zamanda pratiklik.

Başlangıçta kapıların rahat açılmasına ve hane halkı için engel teşkil etmemesine dikkat etmeniz gerekiyor. seçebilirsiniz sürgülü kapılar. Prizlerin ve anahtarların sayısı ve uygun konumları başka bir husustur. önemli detay, unutuldu.

Daha sıklıkla tasarım, alanın artmasıyla başlar - yeniden geliştirme, ancak bazen bir bölüm yeterlidir. Moda Batı'dan geldi açık alan, bu şu durumlarda geçerlidir: farklı projeler. Birbirine uymayan tek şey yatak odaları ve tabii ki banyolardır.

Yeniden geliştirme ve sökme kuralları

Alanı sundurmalarla genişletebilirsiniz, ancak onu iyi yalıtmanız gerekecektir. Sıcak bir zemin harika bir fikir olabilir; ısıtıcıyı verandaya çıkarabilirsiniz.

Mutfağın pahasına kabul edilemez veya bitişik odalar banyo alanını arttırın. Şunu dikkate almak gerekir ki yük taşıyan yapılar Duvarların dış kenarlarına 1,2 m'den büyük ve 1,5 m'den yakın olmayan açıklıkların kurulması kesinlikle yasaktır. 1 yük taşıyan duvarda bir açıklık.

Balkonlarda pencere altları ve pencere camları da sökülmemektedir. Mutfaktan banyoya kapı açmak yasaktır.

Önemli olan, yeniden geliştirmenin resmi olarak resmileştirilmesi gerektiğini unutmamaktır. Aksi halde evinizi satmanız halinde sorunlar hemen ortaya çıkacaktır. Dairede yapılacak tüm değişiklikler bina kurallarına uygun olarak yapılmalıdır.

Panel evde üç rublelik banknot tasarımı

Konut alanı ne olursa olsun, rasyonellik ve maksimum konfor gereklidir. Panel evlerde konut, tuğla evlere göre daha ucuzdur. Birçok stil arasında hepsi uygulanamaz panel ev.

Üç odalı bir dairenin tasarımı klasik tarz Böyle bir dairede yaratmak neredeyse imkansız, çok fazla alan gerektiriyor, panel evlerde durum böyle değil. Küçük alanlarla sıkıcı görünecek ve organik olmayacaktır.

3 odalı daire (45 m2)

Ortalama 45 m2 alana sahiptir. üç odalı metre panel daire Minimalizmi, az mobilya ve iç unsurlarla kullanmak daha iyidir. Bu şekilde yer açabilirsiniz.

Rustik motifleri tercih ederek küçük bir mutfağı rahat, sevimli bir köşeye dönüştürebilirsiniz. Sıcak spektrum tonları çok sayıda tekstiller rahatlık ve konfor yaratmaya yardımcı olacaktır.

Yüksek teknolojiyi kim sever sıradışı şekiller ve çizgilere çok ihtiyacın var metal parçalar, son teknolojiler ve orantılılık eksikliği.

Herhangi bir tarzda alanı uygun şekilde düzenlemek önemlidir. Daha önce bir panel evin yeniden şekillendirilmesinin imkansız olduğuna inanılıyordu. Yeni malzemelerin ve bitirme yöntemlerinin ortaya çıkmasıyla böyle bir fırsat ortaya çıktı.

Öncelikle odaları işlevselliklerine göre ayırıyoruz. Büyük oda– Misafirlerin ağırlanacağı oturma odası açık renklerde olacaktır. Diğer odalar da olabilir farklı stiller sıradışı ve parlak olacak.

3 odalı daire (60 m2)

Daha zor görev– üç odalı bir dairenin iç tasarımı geniş alan. Burada gerekli deneyimli tasarımcı. Her insanın arzularını ve zevklerini dikkate alarak bir odası vardır. Hayal gücünüzü kullanabilirsiniz.

Genellikle oturma odası mutfakla birleştirilerek farklı bir iç mekan elde edilir.

Çocuk odasında çocuğun yaşını dikkate almanız gerekir. Bir bebeğin alt değiştirme masasına, beşiğe ve dolaba ihtiyacı vardır.

Pürüzsüz olanlar yatak odası için idealdir yuvarlak şekiller ve hassas gölgeler.

3 odalı daireler için özgün tasarım projeleri oldukça popüler hale geliyor. Bunun nedeni daha fazlası uygun fiyatlarözel bir kır evinden ziyade bir daire için.

Geniş bir alan, çeşitli orijinalleri hayata geçirmenizi sağlayan ana avantajdır ve konforlu iç mekanlar büyük bir aile için.

Üç odalı bir dairenin tasarımının fotoğrafı

Her yeniden yapılanma üzerinde anlaşmaya varılamayacağı ve bunun birçok nedeni olduğu gerçeğini kabul ederek bu yazıya başlamak en doğrusu. Konut mevzuatı tarafından kesinlikle yasaklanan faaliyetler vardır ve bu nedenle bunları onay prosedürü yoluyla "çekmek" imkansızdır.

Ek olarak, SNiP'ler tarafından düzenlenen inşaat, sıhhi ve diğerleri gibi bir dizi kısıtlama ve standart vardır ( bina kodları ve daha önce adlandırıldığı şekliyle kurallar) ve ortak girişimler (şimdi adlandırıldığı şekliyle kural kodları) ve diğer belgeler.

Bu kısıtlamalar aşağıdakilere ilişkin önerileri içerir: minimum alan yeniden geliştirme projesinin koordinasyonu bağlamında ilgimizi çekmesi gereken konut binaları. Sonuçta, yalnızca doğru şekilde geliştirilmiş bir proje onaylanabilir ve bunun için tasarımcının norm ve kurallara aşina olması gerekir. Bu arada, SRO tasarım onaylarının da mevcut olmasının nedeni budur.

Minimum daire alanı

İlk olarak, şu anda inşaat sırasında kullanılan dairelerin minimum alanına ilişkin standartları inceleyelim. apartmanlar. İçin stüdyo daire 28 metre, iki odalı bir daire için - 44, üç odalı bir daire için - 56, dört odalı bir daire için - 70, beş odalı bir daire için - 84 ve son olarak altı odalı bir daire için olacak “emlak” - 103 metrekare.

Uygulamamızda oldukça farklı yaşam alanlarıyla karşılaştık. Ancak çoğu zaman oturma odası sayısı birden üçe kadar olan dairelerle uğraşmak zorundayız ve onlara odaklanacağız.

Bir apartman dairesindeki minimum alan ve oda sayısının binanın bulunduğu iklim bölgesine bağlı olduğunu belirtmekte fayda var. Örneğin Moskova ve Moskova bölgesi iklim bölgesi II'ye aittir.

Asgari tesis alanları

SP 54.13330.2016'ya göre, tek odalı bir daire için sayı için özel gereksinimler vardır. metrekare oturma odasında - 14. İki veya daha fazla odalı konutlarda ise çıta daha da yükseltilir - ortak oda için 16'ya kadar. Tüm dairelerde yatak odası büyüklüğü en az sekiz metrekare olmalıdır.

Kurulan mutfak için minimum değerler 8 metrekare ve eğer hakkında konuşuyoruz Binanın imarında, yemek odasındaki mutfak alanı için 6 metre. Dairelerde en az 5 metrekare alana sahip mutfak ve mutfak nişlerinin kurulmasına izin verilmektedir. M.

Çatı katı odaları için başka standartlar da geçerlidir: örneğin mutfaklar ve yatak odaları en az yedi metrekare olmalıdır.

şunu unutmayın: bu durumda sosyal kira sözleşmesi kapsamında sağlanan dairelerdeki mülkün büyüklüğünden bahsediyoruz. Sahip olunan daireler için, minimum bina alanını belirten ayrı bir kurallar dizisi benimsenmemiştir, bu nedenle burada seçenekler mümkündür.

Alana ek olarak oturma odası diğer parametreleri de karşılamalıdır. Bunlardan biri güneşlenmedir (doğal ışık). Başka bir deyişle, oturma odası Yürürlükteki mevzuata uygun olarak güneşe maruz bırakılmalıdır. Prensip olarak hiç kimse 8 metrekarelik bir odayı kaynaksız kullanmanızı yasaklamaz. doğal ışık yatak odası olarak, ancak dairenin belgelerinde yardımcı oda olarak listelenecektir.

Ayrıca tesislerin yüksekliğinden de bahsetmeliyiz. İÇİNDE iklim bölgesi Moskova dahil, minimum mesafe itibaren döşeme oturma odası ve mutfaktaki tavan en az iki buçuk metre olmalı, asma katlar, koridorlar ve diğerleri konut dışı binalar en az 210 santimetre yüksekliğe sahip olmalıdır. İÇİNDE çatı katı odaları yükseklik biraz daha düşük olabilir.

Dairenizi henüz planlıyorsanız veya halihazırda yeniden düzenlediyseniz, sorularınız için danışmanlarımıza her zaman telefonla ulaşabilirsiniz. Gerektiğinde teknik raporlu proje geliştirip, yeniden geliştirme onay sürecinin tamamını yürütebiliriz. Bağlantılarımız – .

P-44T serisinin evleri 9 ila 25 kat arasında yüksekliğe, 1'den 8'e kadar giriş sayısına sahip olabilir. Ancak en yaygın seçenek 14 ve 17 katlı evler. Bu tür evlerin yapımında kullanılan “kapalı derz” teknolojisi, yüksek ısı ve ses yalıtımına katkı sağlıyor. Dikkate değer güvenilir sistem güvenlik: bodruma, elektrik odasına ve çatı katına girişin kontrolü. Yangın veya su baskını uyarı sistemi mevcuttur. Bu tür binaların dış duvarları “tuğla gibi” ve “doğal taş gibi” kaplanmıştır.

P-111M serisi

P-111M - 10, 12, 14 ve 17 kat yüksekliğinde bir dizi büyük panel bina. Bu serideki evler düz bölümlerden oluşuyor. Ayırt edici özellik binalar - kenarlarda yuvarlatılmış balkonlar. Uygula çeşitli malzemeler cepheleri bitirirken ve inşa ederken - bu nedenle bu serideki evler hem panel hem de panel tuğladan üretiliyor. P-111M serisi, yangına dayanıklılık ve güvenlik açısından tüm standartları karşılar.

P-44K serisi

P-44K - 1 ve 2 odalı dairelerden oluşan bir dizi 17 katlı bina. Bu tür binaların birinci katında konut dışı olup 2'den 17'ye kadar 64 daire bulunmaktadır. Sitede 2 adet 2 odalı ve 2 adet 1 odalı olmak üzere 4 daire bulunmaktadır. Tavan yüksekliği 2,7 m'dir. Bu serinin avantajı geniş mutfaklardır. Bu serideki evlerin inşaatına ilk kez 2005 yılında başlandı.

PIK-1 serisi

PIK-1 yeni bir endüstriyel seridir, modern kullanır mimari çözümler: parlak cepheler, pencere bloklarının modernize edilmiş görünümü, paneller arası dikişler, klimaların yerleştirilebileceği alan mevcuttur. Özel ilgi PIK-1 serisi planlama çözümlerinin geliştirilmesine odaklanır. Girişlere giriş basamak veya rampa olmadan yapılmaktadır.

DOMMOS Serisi

DOMMOS serisi binalar GVSU Center firması tarafından geliştirildi. Bu serideki binaların inşaat süresi 6-12 ay olup, evlerin yüksekliği 6-9 kattır. Kaplama Alman klinker fayansları ile gerçekleştirilmektedir. Üretim süreci tamamen robotiktir. Bu serinin bir özelliği de Fransız balkonların varlığıdır; ayrıca tüm daireler balkon ve sundurmalarla donatılmıştır. Vitray camlama alüminyum çerçevelerde yapılmaktadır.

KOPE serisi

Toplamda 7 KOPE serisi sunulmaktadır: KOPE-Tower-M, KOPE-80, 85, 87, 2000. Bu türler arasındaki farklar önemsizdir, çoğunlukla daire sayısında kendini gösterir. Genel olarak bu serideki evler 10 ila 22 kat yüksekliğinde, birkaç bölümden oluşan binalardır. Çoğu zaman inşaatta KOPE serisinin 18 ve 22 katlı binaları bulunmaktadır.

KOPE-Kule Serisi

KOPE-Tower, KOPE-M-Parus serisinin tek girişli versiyonudur. Bu serideki evlerin inşaatı 2008 yılında başladı. Kat sayısı - 23-25. Birinci katlar konut dışıdır ve ticari binaları içermektedir. KOPE-Tower'ın özel bir özelliği yuvarlak sundurmaların, cumbalı pencerelerin ve yarım cumbalı pencerelerin varlığıdır. Ayrıca bu serideki dairelerde mutfak alanı arttırılmış; 2, 3 ve 4 odalı dairelerde koridorda küçük bir pencere ortaya çıkmıştır.

P-3M serisi

P-3M serisinin evleri ilk olarak 1996'da ortaya çıktı. Bunlar 8-17 katlı, parlak cepheli ve 1-4 odalı dairelerdir. P-3M serisi evlerin inşaatı yeraltı otoparkı. Kullanılmış modern sistem güvenlik, yangın durumunda duman tahliyesinin otomatik olarak etkinleştirilmesi. İki seviyeli su temini.

P-3MK serisi Bayrakçı

P-3MK Flagman serisi, P-3M'nin bir modifikasyonudur. Bu serideki evlerin inşaatına ilk kez 2004 yılında başlandı. Bunlar, birkaç bölümden (3'ten 6'ya kadar) oluşan 17-18 katlı binalardır. Ayırt edici özellik Dış panellerin ısı yalıtımı artırıldı, buna ek olarak evlerin daire düzenleri iyileştirildi ve yeniden geliştirme mümkün oldu.

Euro Serisi "Pa"

Panel evler Euro"Pa serisi 2009 yılında inşa edilmeye başlandı. Birinci katlar hem konut hem de konut dışı binalar tarafından işgal ediliyor. Binaların yüksekliği 17-25 kattır. Ortalama tavan yüksekliği 2,61 m'dir, arttırılabilir. Katta 4 ve daha fazla daire bulunan Euro"Pa serisi evlerde geçiş odası yoktur, ses ve ısı yalıtımı artırılmıştır.

Seri I-155

2000 yılında geliştirilen I-155 serisi, 10 ila 24 kat yüksekliğinde farklı konfigürasyonlarda (hem çok bölümlü hem de kule tipi) evler inşa etmenize olanak sağlar. Bu serinin ana elemanları üç katmanlı dış panellerdir (uzunlukları 7,2 m'dir); 8. kata kadar kule tipi binalarda monolitiktirler. Dış kalınlık cephe duvarları- 320-400 mm, uç - 440-540 mm.

Avrupa Serisi

Euro - panel alçak binalar; Moskova bölgesindeki üretici JSC ZhBI-6 Fabrikasıdır. Diğer serilerden temel farkı, binalarda paneller arası dikişlerin bulunmamasını garanti eden cephe kaplama teknolojisidir ve bu, iyi ısı yalıtımına ve dayanıklılığa katkıda bulunur. Bu seride iki ana ev türü vardır: Euro-8 ve Euro-12.

RD-17.04 Serisi

RD-17.04, RD-90 serisinin bir modifikasyonudur. Bu serideki evler 9 ila 17 kat yüksekliğe sahiptir (17 katlı binalar en popüler olanlardır), birinci katlar ağırlıklı olarak konutlardır. Cepheler çeşitli şekillerde yapılır renk şeması havalandırmalı bir cephe kurmak mümkündür. RD-17.04 serisinin evleri hem spot geliştirmede hem de büyük ölçekli komplekslerin yapımında kullanılmaktadır.

Kireç Serisi

Kireç serisi evler nispeten yakın zamanda - 2014 yılında inşa edilmeye başlandı. Bunlar, yüksekliği 25 kata kadar olan çok bölümlü binalardır (2 veya daha fazla bölüm). İnşaat sırasında kesintisiz cephe yalıtım teknolojisi kullanılmaktadır. Bu serinin temel farkı, dairelerde oturma odası ve mutfağın birleştirilmiş yerleşim planındadır.

DomRik Serisi

"DomRik", "DSK-1" şirketi tarafından geliştirilen bir dizi panel evdir. Bu serideki ilk evler 2014 yılında inşa edilmeye başlandı ancak proje 2012 yılında İspanyol mimar Ricardo Bofilla ile birlikte geliştirildi. Binaların özellikleri: pürüzsüz cephe, fonksiyonel düzenler, klimalar için yerler. Bu tür evler maksimum 17 katlıdır. 1-, 2- ve 3 odalı daireler sunulmaktadır.

Grad-1M serisi

Grad-1M serisi DSK GRAD tarafından geliştirilmiştir. Evler buna göre inşa ediliyor modüler prensip, çözüm planlamak için birçok seçenek vardır. Binaların yüksekliği 17 kata kadar çıkmaktadır. Bu serideki binalar farklı yüksek seviye ses ve ısı yalıtımına ek olarak not edilebilir yüksek kalite bitirme ve çeşitli cephe çözümleri.

P-44TM/25 Serisi

2005 yılında P-44TM/25 serisi evlerin inşaatına başlandı. Önceki serilerden (P-44T ve P-44TM) temel fark, adım genişliğindeki artıştır (3,6'dan 4,2'ye). Bu, dairelerin alanının artmasına neden oldu; ayrıca 3 odalı dairelerde misafir banyosu ortaya çıktı. P-44TM/25 serisi evlerin tüm odaları izole edilmiştir. Kat sayısı 23 ila 25 kat arasında değişmekte olup, birinci katlar konut veya konut dışı olabilir.