Günümüzde şehirlerin küresel gelişimi sırasında oldukça fazla geniş seçim çeşitli türlerÇok çeşitli yerleşim türlerine sahip konutlar.

Geniş sundurmalara sahip büyük daireler, iki ayrı banyolu daireler ve hatta iki katlı birimlerle temsil edilen birinci sınıf konutlar bulabilirsiniz.

Bunun sayesinde en geniş seçenek herkes doğru konut tipini seçebilir.

En popüler konut düzenlemesi türü hala düzen 3'tür. oda daire, geniş aileler için tasarlanmıştır.

En iyi daireler “üç ruble” ile temsil edilmektedir açık plan. Bunlar en konforlu ve şık konut metrekareleridir.

Mekanın tamamı doğru planlandığı takdirde 130 m²'de farklı kuşaklardan, tamamen farklı zevklere ve karakterlere sahip insanlar rahatlıkla yaşayabilir. Bu, 3 odalı dairelerin geliştirilmiş düzenidir.

Yeni evlerde 3 odalı dairelerin düzeni

Kural olarak, bugün yeni evlerde banyo küçük bir odanın yanında bulunmaktadır. Bu yüzden bunu yapmanız tavsiye edilir küçük oda yatak odası

Önemli olan yatak odasında hangi unsurun vurgu olacağına karar vermektir. Bir dolap olabilir veya uyku yeri.

Ancak gardırop oturma odasına yerleştirilebilirse yatak kesinlikle odanın merkezi haline gelecektir.

Yeni binalardaki tüm konutlar oldukça geniş bir alana sahiptir, bu nedenle oldukça büyük boyutlara sahip 3 odalı bir dairenin düzeni her şeyden önce serbest bir alan düzenlemesidir.

Yatak odalarında büyük daireler sadece yerleştirilebilir gerekli yatak ve depolama sistemi, ancak daha birçok öğe fonksiyonel mobilyalar. Burada tüm tasarım fikirlerinizi yaratabilir ve hayata geçirebilirsiniz.

Standart ve tanıdık olan her şeyden hoşlanmayanlar için yuvarlak yataklı bir yatak odası düzenlemeye dikkat etmelisiniz.

Bu yatak çok şık ve modaya uygun görünüyor. Tamamlamak sıradışı iç mekan Tavanda alışılmadık bir aydınlatma veya alçıpan oval bir yapı kullanabilirsiniz.

3 odalı bir daire için tasarım projesinin geliştirilmesi, sahiplerinin istekleri ile başlar. 3 odalı dairenin düzeni ve dekorasyonu, bazı renk vurgularıyla açık tonlarda yapılmıştır.

Bu iç mekan çok sakin ve rahat bir atmosfere sahiptir. Çocuk odaları her çocuğun yaş ihtiyaçlarına göre donatılmalıdır.

Modern apartman düzenlerinin avantajları

En yaygın olanı panel ev 3 odalı dairenin düzeni bir tür geçiş alanıydı.

İşte en çok büyük oda Yatak odasına girebileceğiniz kilerin yakınında bulunur.

Alanı genişletmek için çoğu kişi depo odasını yıktı ve tamamen yeni bir duvar bölmesi inşa etti. Sonuç 2 oda ve geniş, karanlık bir koridordu.

Modern "üç ruble" çok daha rahat ve konforlu hale geldi çünkü zaten ayrı banyoları ve oturma odaları var. mutfak alanı ve banyo arttı. Artık neredeyse her dairede bir balkon veya sundurma var.

Yerleşim planının uygulanması da kolay olan tanıdık 3 odalı Kruşçev evi, yaşamak için konforlu dairelere yol açıyor. Malzemelerin rengini ve dokusunu kullanarak buradaki alanı bölgeye ayırmanız tavsiye edilir.

Bugün yeni binalardaki dairelerin düzeni uygun hale geldi. 2,5 metrelik olağan tavanlar büyüdü, artık yükseklikleri 3 metreye ulaştı.

Bireysel yerleşim planlarına veya stüdyo dairelere sahip olmayan örnekleri de bulabilirsiniz. iç duvarlar benzersiz bireysel iç mekanlar yaratmayı mümkün kılar.

Uygun konut bulamıyorsanız, basit teknik ve ilkeleri izleyerek yeniden geliştirmeyi kendiniz yapabilirsiniz.

İnsanların ilk dikkat ettiği şey işlevsel amaç odalar. Böylece tanıdık bir yatak odasından yatak odası-oturma odası veya çalışma alanı yapabilirsiniz. Daha sonra imar teknikleri kullanılarak oda bölümlere ayrılarak belirlenir.

Bitmiş herhangi bir yaşam alanı her zaman yerleşime uygun bir sonuç değildir.

Bu nedenle 3 odalı bir dairenin yerleşim planının fotoğrafı ve profesyonel tasarımcıların tavsiyeleri sayesinde herkes hayallerinin evini yaratabilir.

Üç odalı bir daire planlamak için en iyi fikirlerin fotoğrafları

Üç odalı daireler birkaç yıldır en popüler olanı olmaya devam ediyor. Bölgeden bağımsız olarak tasarım özellikleri evde, üç odalı bir dairenin düzeni, mevcut alanı uygun şekilde dağıtmanıza, her aile üyesine kişisel alan sağlamanıza ve aile iletişimi için bir yer düzenlemenize olanak tanır. Üç odalı bir apartman fotoğrafının yerleşim planı, toplu konut inşaatındaki genel eğilimler hakkında fikir veriyor.

İkincil piyasada üç odalı daireler

Stalin binalarında üç odalı daireler

Stalin döneminde inşa edilen evlerde konutlar çeşitlidir planlama kararlarıÇünkü “standart inşaat” kavramı henüz mevcut değildi. Üç odalı dairenin düzeni yansıtıldı sosyal statü sakinler: konut olarak bulunabilir geniş alan Elitlere yönelik konutlarda yaklaşık 80 m2 ve sıradan konutlarda mutfak-kalem kutuları bulunan küçük odalar. Tek ortak nokta, 2,8 ila 3,6 m arasında yüksek tavan yüksekliği olacaktır.
"Stalin" tarzında üç odalı bir dairenin düzeni geniş, geniş bir koridordur - geniş bir mutfağa giden bir eksen, eksende bireysel odalar "sıralanmış". Çıkışa en yakın oda, bölgedeki en büyük odadır - yanında bir yatak odası bulunan salon. Başka bir yatak odası koridorun sonunda mutfağın karşısında yer almaktadır. Mutfak ve yatak odası bir sıhhi tesis bloğu ile ayrılmıştır: bir banyo ve tuvalet, bazen orada bir kiler de olabilir.
Bir seçenek olarak bazen mutfak girişin yanında bulunuyordu.
Stalin yapımı evlerde konutlar şehir merkezindeki konumu, yüksek tavanları nedeniyle rağbet görüyor. kaliteli inşaat, çoğu zaman içlerindeki tavanlar buna göre yapılmış olsa da ahşap kirişler ve bölmeler zona üzeri sıvalı kontrplaktan yapılmıştır.

Eski yerleşim düzenine sahip üç odalı daireler

Eski dönem, kitlesel standart inşaattaki evlerde üç rublelik yelekleri geride bıraktı. Artık onlara karşı olumsuz tutuma rağmen, bu evler görevlerini yerine getirdiler - insanları harap konut stoklarından, bodrumlardan ve ortak apartmanlardan konforlu ayrı konutlara taşımak.
50'li yılların sonlarında - 60'ların başında inşa edilen bir evde üç odalı bir dairenin düzeni, bitişik odalar ve küçük bir alan ile karakterize edilir malzeme odaları- 6 m2'ye kadar mutfak, birleşik banyo, dar koridor koridor yerine girişte, tavan yüksekliği - 2,4–2,5 m, yaşam alanı 42–44 m2, toplam 50–60 m2.
Şu anda eski panel binalar toplu olarak yıkılıyor (Moskova) veya tuğladan yapılmışsa yalıtılıyor ve yeniden inşa ediliyor. Binalar tuğla ev, dahili olmadan yük taşıyan duvarlar yenileme için mükemmel bir fırsat sunuyor: mutfağı ortak odayla birleştirebilirsiniz, iç bölmeler olmadan stüdyo daire yapabilirsiniz ve koridordan mutfağa geçiş nedeniyle birleşik banyonun alanını artırabilirsiniz.

Brejnev döneminden kalma daireler

Bu döneme devasa panel inşaatı damgasını vurdu konut binaları. İyileştirilmiş yerleşim düzenine sahip tuğla evler esas olarak parti ve ekonomik seçkinler için inşa edildi, bu nedenle planlama çözümlerinin yayılması önemlidir. Dairenin alanı 52 veya 90 m2 olabilir.
Kural olarak, "Brezhnevka" izole odalara dönüş, hizmet odaları alanında artış, kat yüksekliğinin 2,8 ila 3,3 m arasında olması anlamına gelir. Dairelerde 2 balkon veya balkon ve bir sundurma, bir depo odası ve bir giriş holü.

60 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeni, 3 veya 4 kişilik küçük bir ailenin ihtiyaçlarını tam olarak karşılayacak.

60 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeni. M

60 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeni. m: tesisin alanı azalır; mutfak 6-7 m2, odalar sırasıyla 17,14 ve 9 m2, kiler yok, genel çözüm geçen yüzyılın 60'lı yıllarında inşa edilen apartmanları anımsatıyor. Yerleşim düzeninin ana avantajı kompaktlıktır, ancak aynı zamanda bir sorundur, çünkü depolama sistemleri için zaten yeterli olmayan metrelerce yaşam alanından fedakarlık etmeniz gerekir.
60 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeni. yardıma başvurmadan pek düzeltilemez profesyonel tasarımcı. Önerilen seçeneklerden biri, oturma odasına dönüşen bitişik odadan mutfağa girişi düzenlemek, mutfağa kapalı geçiş nedeniyle banyo alanını arttırmaktır. Oturma odası ile koridor arasındaki bölme sökülerek geniş bir oda oluşturulabilir. İki yatak odası arasına bir depo odası veya her oda için bir tane olmak üzere iki gömme dolap inşa etmek mümkündür. 60 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeni. m modernize edilebilir.
63 metrekarelik üç odalı bir dairenin düzeni. Brejnev döneminden kalma bir evde m, Kruşçev dönemi binasını anımsatan geçiş odası anlamına geliyordu, ancak burada bir veya iki balkon, biraz daha geniş bir mutfak ve ayrı bir banyo görüyoruz. Değişiklik yapılmayan bu düzen, çocuksuz veya bir yetişkin çocuğu olan bir aileye uyacaktır.
Bir tasarımcının yardımıyla 63 m2'lik üç odalı bir dairenin düzeni. m, minimum değişiklikle 3-4 kişilik küçük bir ailenin ihtiyaçlarına kolayca uyarlanabilir: sadece geçiş odasının kapısını kaldırın, bir kiler veya odalar arasında iki gömme dolap oluşturun. Doğru, ana duvarda bir delik açmak projenin koordinasyonunu ve geliştirilmesini gerektirecektir.
64 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeni. m, 60 ve 63 metrekarelik bir alana sahip konutu tamamen kopyalar. m., alandaki fark yalnızca farklı duvar bağlantıları - tuğla veya panel - nedeniyle oluşur. 64 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeni. m, 50'li yıllardan 70'li yıllara kadar farklı zamanlarda inşa edilen evlerde bulunur. 65 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeni onlardan farklı değil. aynı inşaat zamanından m.
3 odalı bir dairenin düzeni 66 m2 m yalnızca büyük bir köşe balkonun varlığında farklılık gösterir.

70 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeni. M

70 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeni. m2 alanında 8–10 m2 mutfak, 18 m2 oda ve her biri 12–14 m2 olan iki yatak odası bulunmaktadır. Çok çeşitli yerleşim planları yok, fark mutfağın konumunda - ya dairenin arkasında ya da girişte bulunuyor.
70 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeni. m, tüm aile üyelerine kişisel alan sağlarken aynı zamanda aile toplantıları ve misafir kabulleri için de bir alan sağlayacak. Kural olarak, mutfaklar dairenin girişinin yanında bulunur, yan odada bir oturma odası bulunur, ailede çocuk varsa dairenin arka tarafında bulunan iki küçük oda yatak odası ve çocuk odası olarak kullanılır. . Bu oda düzenlemesi, merdivenlerden veya asansörün çalışmasından gelen yabancı gürültüden izolasyonu garanti eder.
Çocukların yokluğunda binaların dağıtımı için ikinci seçenek odalardan birinin ofis veya atölye haline gelmesidir.

75 m2'lik 3 odalı bir dairenin düzeni önceki versiyondan çok az farklılığa sahip - mutfak ve koridor biraz daha büyük, odalardan biri panelin uzunluğunun artması nedeniyle genişliyor.
75 m2'lik 3 odalı bir dairenin düzeni, önceki seçenek örneğini takip ederek değiştirilebilir - oturma odasından bir giriş düzenleyin, banyoyu genişletmek için koridoru kullanın ve birleştirin.

Banyo bölmesini oturma odasının eğimli köşesine dik yaparsak ilginç şekilli bir salon alanı elde ederiz.

Üç odalı dairelerin Çek düzeni

Çek düzeni üç odalı daireler Geniş bir toplam alan, 7-9 m2 alana sahip bir mutfak ve kullanışlı ayrı odalar sağladığı için Brejnev döneminde özellikle popülerdi. Çek tasarımlarına dayanan evler blok odalardan veya panellerden inşa edildi. Isıtma kayıtları dış duvarlara yerleştirildi; bunun sonucunda panellerin yüksek ısı iletkenliği nedeniyle ısının bir kısmı caddeyi ısıtmak için harcandı ve böyle bir sistemin sızıntı durumunda onarılması ancak mümkün oldu. duvarı kırmak.
Üç odalı dairelerin Çek düzeni, odaların düzenlenmesi için iki seçenek sunuyordu: sunulan versiyonda odalar büyük, mutfağın iki kapısı var - biri koridora, ikincisi oturma odasına, ancak mutfağın kendisi değil çok geniş - sadece 7 m2. Bu düzenin avantajı, tüm dış duvarlar boyunca uzanan iki büyük sundurmadır.
İkinci seçenek: düzenin uzun bir koridoru var ve büyük mutfak Daha küçük bir yaşam alanına ve 2 balkona sahiptir.
Üç odalı dairelerin Çek düzeni genellikle iyi düşünülmüş, kompakt ancak yeniden geliştirme için pek uygun değil. Bu tür daireler, geniş alanlarına rağmen ekonomi sınıfı konut olarak sınıflandırılabilir.

Geliştirilmiş yerleşim düzenine sahip 3 odalı bir dairenin düzeni

SSCB döneminde, Stalin döneminde, Kruşçev döneminde ve Brejnev döneminde iyileştirilmiş bir yerleşim düzenine sahip 3 odalı bir dairenin düzeni parti ve ekonomik seçkinler için inşa edildi, nadir durumlarda ileri üretim işçileri oraya yerleştirildi. Bu tür bir konut, oturma odasına bitişik ve ona bir kapı veya dönüştürülebilir bir bölme ile açılan bir açıklık ile bağlanan bir mutfak-yemek odasına ve 2 banyoya sahip olabilir: girişin yanında lavabolu bir tuvalet ve mutfak ve banyo ile birleştirilmiş bir tuvalet. yatak odalarının yakınındaki özel alanın derinlikleri. Dairenin ortalama alanı 60-70 m2 idi.
Geliştirilmiş bir yerleşim planına sahip 3 odalı bir dairenin ilginç bir düzeni oluşturuldu. yüksek binalar geçen yüzyılın 70-80'lerinde monolitik veya çerçeve monolitik yapı. Buradaki odalar ve balkonlar dikdörtgen olmayan hatlara sahip olabiliyordu ve bu da döşeme sırasında zorluk yaratıyordu.
Elit bir binada iyileştirilmiş bir yerleşim planına sahip 3 odalı bir dairenin düzeni oldukça moderndir; tadilat ve ekipmanın değiştirilmesinden sonra, bu tür daireler özellikle tuğla veya monolitik çerçeve evlerde ikincil konut piyasasında talep görmektedir.

İyileştirilmiş yerleşim düzenine sahip 3 odalı bir dairenin düzeni, yerleşik depolama sistemleri haricinde ayarlama gerektirmeyecek ve istenirse sahipleri mutfak ve oturma odasını bir kemerle birleştirebilecek.

Boyutları olan üç odalı bir dairenin P44 t 25 düzeni

Bu ev serisi, geçen yüzyılın 90'lı yıllarında, 90 metrekarelik üç odalı bir dairenin P44 t 25 düzeninde toplu olarak inşa edildi. En uygun olanlardan biri olarak kabul edilir ve ikincil konut piyasasında talep görmektedir.
Üç odalı daire p44t'nin düzeni, salondan bir duvarla ayrılan küçük bir koridorun, 13 metrekareye kadar oldukça büyük bir mutfağın varlığıyla ayırt ediliyor. Kruşçev'de 6 m2'den sonra, bir mutfak ve iki yatak odasıyla birleştirilebilen küçük bir oturma odası, biri 14,8 m2, ikincisi - 18,9 m2. Mutfakta köşe camlı eğimli bir köşe vardır. Oturma odası ve yatak odalarından birinin balkonlara çıkışı vardır.
Videoda üç odalı bir daire p44t'nin oda boyutlarına göre düzeni sunulmaktadır.
Üç odalı daire p44t'nin düzeni de dezavantajlara sahiptir: Koridorda dolap için yer yoktur, aynı zamanda geniş salonda yer kaybolur, banyo yatak odalarından ve ona geçişten uzaktadır. koridor aracılığıyla organize edilmektedir.
Elbette yeniden geliştirme bazı eksikliklerden kurtulabilir: örneğin mutfağa veya koridora geçişi kaldırarak, banyoyu genişletip birleştirerek ve salona girişi düzenleyerek.

Yeni binalarda üç odalı dairelerin düzenleri

Yeni binalardaki üç odalı dairelerin düzenleri, geniş bir toplam alan, giyinme odaları ve çamaşır odalarının varlığı ile karakterize edilmektedir. yüksek tavanlar. Genellikle yeni binalardaki üç odalı dairelerin yerleşimleri, mutfak-yemek odası-oturma odası-salon alanlarını birleştirerek bölmeler olmadan yapılır: daireye girdikten sonra küçük bir koridordan misafir birçok işlevi olan bir odaya girer. bölgeler mobilyaların düzenlenmesi ve çeşitli aydınlatma senaryolarıyla belirlenir. Kural olarak, yeni binalardaki daireler, sadece banyo, tuvalet ve mutfağın yerini gösteren iletişim bağlantılarıyla, son işlem ve ekipman olmadan kiralanmaktadır. Konut sakinleri, ihtiyaçlarının rehberliğinde, kendileri veya bir tasarımcının yardımıyla belirli bir düzen oluştururlar.
Bu planlama yaklaşımı evlerde mümkündür çerçeve tipi, tesisin katı boyutlarını tanımlayan yük taşıyan iç duvarlar olmadığında.
Yeni binalardaki üç odalı dairelerin yerleşimleri genellikle maliyet ilkesine göre bölünür: ekonomi sınıfı daireler yaklaşık 60-70 metrekarelik küçük bir alana ihtiyaç duyar ve Brejnev döneminden hafifçe elden geçirilmiş projeler sıklıkla kullanılır. inşaat için. Business sınıfı 100 m2'den başlar. ve açık bir plan varsayar. Elite'te daireler konut kompleksleri daha da geniş bir alana sahip.

Üç odalı bir dairenin ilginç düzeni

Üç odalı dairelerin ilginç düzenleri, evin dikdörtgen olmayan konturları, çok sayıda çıkıntı veya inşaat sırasında bir monolit kullanıldığında elde edilir. Bu tür yerleşimlerde koridorun uzunluğunu azaltarak bir giriş holü oluşturmak mümkündür.
Üç odalı bir dairenin sunulan ilginç düzeni, daireyi ortak ve özel bölgelere doğru bir şekilde ayırmanıza olanak tanır: birincisi misafir banyolu bir salon, bir mutfak ve bir oturma odası içerir, ikincisinde iki yatak odası ve büyük bir banyo bulunur. Mobilyaların düzenlenmesinde bazı rahatsızlıklar, çerçevenin sütunları ve iki odadaki dik açıların olmaması nedeniyle yaratılmaktadır.

Yeni bir panel binada üç ruble mi?

3 odalı bir dairenin düzeni 66 m2 m - çok mu yoksa biraz mı? 80'li yılların tipik düzenine sahip, ancak modern dolgulu küçük bir daire de hayranlarını bulacaktır. 66 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeninin ana avantajı. 6 m2'lik bir mutfak ve devasa bir sundurma var.

Büyük üç odalı dairelerin düzeni

Üç odalı büyük bir dairenin düzeninde bir salon-giriş holü, oturma odasıyla tek bir odada birleştirilebilen geniş bir mutfak ve geniş yatak odaları bulunmaktadır. Genellikle büyük dairelerde iki banyo bulunur - duşlu küçük bir misafir banyosu ve sahipler için büyük bir banyo.

Bazı evlerde, üç odalı büyük bir dairenin düzeni, misafir ve özel alanları açıkça ayıran iki seviyede yapılmıştır:

• birinci katta misafir banyolu bir salon, mutfak ve balkonlu veya teraslı bir oturma odası bulunmaktadır;
• ikinci katta giyinme odalı iki yatak odası ve duş, jakuzi ve bazen yerleşik sauna ile donatılmış geniş bir birleşik banyo bulunmaktadır.

100 metrekarelik büyük bir dairenin planları. m3 oda

100 m2 alana sahip büyük bir dairenin bu düzeni. m 3 odalarda giyinme odası bulunan geniş bir salon, içine ada yerleştirilebilecek bir mutfak, mutfağa bitişik geniş bir oturma odası, iki yatak odasının bir sundurmaya erişimi vardır. Küçük bir yeniden geliştirme, inşa etmenize izin verecektir ek sistemler konfor kaybı olmadan depolama.
100 metrekarelik büyük bir dairenin düzeni. Geniş odalara sahip m3 oda, iç mekandaki herhangi bir fanteziyi gerçekleştirmenize olanak tanıyacak - odanın ortasına yuvarlak bir yatak koyun, mobilyaları oturma odasında serbestçe düzenleyin, duvarlara taşımadan, yemek alanına bölün ve bir sosyal alan.
İstenirse mutfak ve oturma odası birleştirilebilir, oturma odasının bir kısmı dönüştürülebilir bölme ile ayrılarak fazla kalan misafir için ilave bir uyku alanı oluşturulabilir.
Geniş salon, küçük değişikliklerle ilave bir misafir tuvaleti ve bir gardırop inşa edilmesini mümkün kılmaktadır. Dış giyim ve sokak ayakkabıları.

3 odalı bir dairenin düzeni 80 m

80 m2'lik üç odalı dairenin düzeni, daha geniş bir alana sahip, öncekinden daha başarılı: uygun bir oda düzenine sahip, mutfak kare planlı, ortak yemek pişirmeye uygun, iki banyo - misafir banyosu girişin yanında ve yatak odalarının yanında bir ana banyo bulunmaktadır. Oturma odasındaki Fransız pencere park alanına bakmaktadır; dönüştürülebilir bir bölme, çok sayıda misafir varsa odayı koridorla birleştirmenize olanak sağlayacaktır.

80 m'lik üç odalı bir dairenin düzeni şunları sağlar: yeterli miktar mevsimlik eşyaların ve gündelik kıyafetlerin saklanacağı yerler.

3 odalı bir dairenin düzeni 75 m

75 m'lik üç odalı bir dairenin düzeni, yardımcı odaların bulunmaması nedeniyle kompakttır ve katı bir yapısal şema, yeniden geliştirme için yeterli değildir. Yalnızca dolaplar takarak depolama alanı ekleyebilirsiniz. oturma odaları Ah. Ancak 75 m2'lik üç odalı bir dairenin düzeni, çocuksuz veya küçük çocuğu olan genç bir aile için oldukça uygundur.

Dairelerin yeniden geliştirilmesi

Üç odalı bir dairenin düzeni, sahiplerine uygun değilse, taşıyıcı duvarlar etkilenmezse değiştirilebilir. Yeniden geliştirme için bir "kaynak malzeme" olarak, her boyuttaki konutu alçı veya tuğla bölmeler. Mimarlık, tarih ve kültür anıtı olan binaların yeniden geliştirilmesine izin verilmez. Yerel mevzuat aynı zamanda kendi kısıtlamalarını da getirmektedir - örneğin Moskova'da açılışlarla yeniden geliştirme için proje yazarlarının (tasarım enstitüsü) onayı gereklidir.
Sundurma ve balkonlara ısıtmalı zeminlerin döşenmesi veya yaşam alanına bağlanması yasaktır.

Herhangi bir yeniden geliştirmeye yalnızca lisanslı bir kuruluş tarafından geliştirilen bir proje olması durumunda izin verilir.

Proje geliştirmeden mutfak ile oturma odası arasındaki taşıyıcı olmayan duvarda açıklık yapılarak açıklığa kapı takılması ve daireye sürgülü dolap takılması mümkündür.

Çözüm

Dünyadaki toplu yapılaşmanın genel eğilimi apartman alanlarının azaltılması yönündedir. Bu dünyayla alakalı ekonomik kriz ve genel enflasyonun arka planına karşı artan kiralar. Aynı zamanda Sovyet sonrası alanda geniş alanlı dairelerin sayısı artmaya devam ediyor. Büyümenin gerçekleşeceği varsayılabilir yardımcı programlar yavaş yavaş büyük daire inşaatlarında bir azalmaya yol açacak - pazar doyduğunda 70-90 metrekare alana sahip daireler talep görecek.

Üç odalı büyük bir dairenin düzeni, konutun uygun şekilde düzenlenmesini mümkün kılar. moda stilleri, ancak böyle bir dairenin bakımı ortalama bir ailenin yeteneklerini aşıyor.

Birçoğumuz hayatımızda çok çeşitli apartman düzenleri görmüşüzdür. Ve gerçekten de farklı türler çok katlı binalar Sadece odaların düzeni veya yaşam alanının büyüklüğü açısından değil aynı zamanda tiplerinde de farklılık gösterebilecek çok çeşitli planlara sahip daireler bulabilirsiniz. Ancak hepsi, şimdi özelliklerini dikkate alacağımız oldukça doğru bir sınıflandırmaya tabidir.

Daire düzeni türleri

Ana apartman düzeni türleri arasında şunlar yer almaktadır:

1. Ortak daire
2. Yarı otel
3. Otel
4. Küçük Aile
5. Stüdyo
6. Stüdyo daire
7. İki odalı daire
8. Üç odalı daire

Bu sınıflandırma günümüzde mevcut olan hemen hemen tüm apartman düzenlerini içermektedir. Şimdi her bir apartman planı tipinin ne olduğuna ve hangi yerleşim seçeneklerine sahip olabileceğine bakalım. Farklı dönemlerde ev tasarımı üzerinde çalışmanın özelliklerini öğrenmek de ilginç olacaktır.

Ortak daire

Ortak bir daire (veya popüler olarak adlandırıldığı gibi "kommunalka") geniş bir alanın izole bir yaşam alanında yer alan bir odadır. Her aile veya birey bir oturma odasını kaplar.

Diğer tüm tesisler yerlerdir kamu kullanımı- bu bir giriş holü ve koridor, duş odası veya küvetin yanı sıra tuvalet ve mutfaktır.

Bolşeviklerin iktidara geldiği 1917'den sonra ortak apartmanlar yaygınlaştı. Zengin kasaba halkına ait yaşam alanlarının bir kısmını ellerinden aldılar ve komünistlerin, askerlerin ve işçilerin ailelerini zorla evlerine taşıdılar.

Yarı otel

Bilinmeyenler ve birkaçı için egzotik isim"yarı otel" minimum alana sahip ayrı bir daireyi gizler - 20'den 27'ye kadar metrekare toplam alan.

Ayırt edici özellik daireler - yarı oteller mutfak - koridor olarak düşünülebilir. Bu, hemen girişte küçük bir mutfağın (genellikle iki brülörlü bir elektrikli fırınla ​​donatılmıştır) bulunduğu anlamına gelir. Ve eşiğin hemen dışında bir elbise askısının altında duran bir çamaşır makinesi veya buzdolabı bulabilirsiniz - bu dairelerin minimum alanına tüm mobilyaların ve ev aletlerinin çok kompakt bir şekilde yerleştirilmesi gerekir.

Kesinlikle, büyük aile Böyle bir daireye sığmak zordur ama bir veya iki kişi için oldukça uygundur.

Otel

Otel veya otel tipi bir daire, genellikle bir niş içinde yer alan, küçük bir mutfağa sahip, küçük boyutlu, tek odalı ayrı bir dairedir. Ayrıca oturma odasının toplam alanında minyatür bir koridor da bulunmaktadır. Dairenin tamamında yalnızca bir pencere bulunmaktadır.

Sovyetler Birliği'nde, 20. yüzyılın 60'lı yıllarında fabrika işçilerinin konaklaması için toplu olarak otel tipi apartmanlar inşa edildi. O günlerde sahip olmak kendi dairesi en küçüğü bile büyük bir başarıydı.

Küçük Aile

Küçük aile - aynı zamanda şu anlama da gelir: küçük daireler ve küçük bir alanla karakterize edilir. Yani bir oturma odasının büyüklüğü 9 metrekareden başlayabilir.

Küçük aileler, özünde, yurt odaları ile ayrı apartman daireleri arasında kalan bir tür konuttur.

Küçük bir aile için bir dairede standart büyüklükte (16 ila 20 metrekare) veya küçültülmüş boyutta (9 ila 12 metrekare) bir oturma odası, pencereli ayrı bir mutfak, küvetli birleşik bir banyo (genellikle bir kişi oturuyor) ve minyatür bir koridor.

Küçük aileler konaklayabilir apartman binaları 5, 9 veya 12 kat yüksekliğinde. Her katta çok sayıda daire bulunmaktadır (10'dan 20'ye kadar). Uzun bir ortak koridordan ulaşılabilir.

Stüdyo

Stüdyo, tek odalı küçük bir dairedir modern tip. Düzeninin özellikleri mutfak ve oturma odasının tek bir bütün oluşturmasıdır.

Bu tür düzenin avantajları (daha fazla alan hissi yaratır) ve dezavantajları vardır - tüm tasarım öğelerinin uyumlu görünmesi için iyi düşünülmüş bir tasarıma ihtiyaç vardır.

Stüdyo daire

Tam teşekküllü tek odalı bir daire, farklı boyutlarda bir oturma odasına sahip ayrı bir dairedir. Banyo da sıklıkla birleştirilir - ancak içinde bir küvet vardır standart boyut ve tuvalet ondan biraz uzaktadır.

Aynı zamanda çeşitli büyüklüklerde ayrı bir koridor ve ayrı bir mutfak alanı(genellikle nispeten küçük boyutludur). Tek odalı bir dairede ayrıca çeşitli eşyaların ve duvar nişlerinin saklanması için yerleşik depolar bulunabilir.

Çok katlı binaların inşaat türüne göre tek odalı daireler aşağıdakilere ayrılmıştır:

• "Kruşçev"- SSCB'nin liderlerinden birinin adını taşıyan - altında küçük daireli evlerin toplu olarak inşa edildiği Genel Sekreter N. S. Kruşçev, alçak tavanlar ve çok minyatür mutfaklar. Alanları 5-6 metrekareye ulaştı ki bu, iki veya üç kişilik bir aileyi bile barındırmak için yeterli değil. Ancak insanlar böylesine ayrı bir daire almaktan bile mutluydu.

• "Brejnevki"- bir sonraki Genel Sekreter L.I. O dönemde yüksek tavanlı dairelerin bulunduğu çok katlı binaların inşaatı başladı ve daha büyük alan tesisler. Ayrıca dairelerin yerleşim planı iyileştirildi ve mutfak alanı 7 - 9 metrekareye çıkarıldı.

• Modern tek odalı daireler daireler, artan yerleşim konforu ve asla 8 - 9 metrekareden az olmayan daha geniş bir mutfak alanı ile karakterize edilir. Bu durumda, yalnızca doğrusal tipte bir oda düzenlemesi değil, aynı zamanda bir “yelek” de mümkündür (oturma odasındaki pencere bir tarafa, mutfaktaki pencere ise diğer tarafa bakar).

İki odalı daire

İki odalı bir daire, farklı boyutlarda iki oda, bir koridor, bir mutfak ve genellikle ayrı bir banyo içeren tam teşekküllü ayrı bir dairedir.

Tasarım özelliklerine bağlı olarak çok katlı bina iki odalı dairelerin düzeni üç ana tipe göre farklılık gösterebilir:

• Doğrusal düzen- Dairedeki odaların tek sıra halinde düzenlenmesini üstlenir. Böylece tüm pencereler evin bir tarafına bakmaktadır.

• "Yelek" düzeni- farklı taraflardaki odaların konumunu içerir. Buna göre pencereler evin iki tarafına bakmaktadır. Bu çok uygundur çünkü bir taraf güneşli, diğer taraf gölgeli olabilir.

• Düzeni sonlandır— binanın sonunda bir pencerenin varlığı dikkate alınır. Böylece, iki odalı daireüç yönlü bir görünüm var.

Üç odalı daire

Üç odalı bir daire ayrı bir tam teşekküllü dairedir çeşitli türlerüç oturma odası, bir giriş holü, bir koridor, bir banyo (genellikle tuvalet ve banyo ayrıdır) ve bir mutfaktan oluşan düzen. Ek olarak, üç odalı dairelerde en az bir balkon, hatta bir balkon ve bir sundurma bulunmalıdır.

Üç odalı daireler, çok çeşitli yerleşim türleri ve odaların evin yanlarına göre düzenlenmesi ile ayırt edilir. Elbette üç odalı daireler daha geniştir ve bu nedenle geniş bir aile için daha uygundur.

Evin inşaat dönemine bağlı olarak içinde bulunan üç odalı daireler aşağıdaki tiplere ayrılabilir:

• "Stalin" - Toplam alanı 57 - 85 metrekare olan, ferah ve konforlu, yüksek tavanlı ve izole odaların elverişli konumu ile üç odalı daireler. Mutfak alanı 15 metrekareye ulaşabilir. I.V. Stalin döneminde (XX yüzyılın 30'lu - 50'li yıllarında) inşa edildiklerini tahmin etmek zor değil.
• "Kruşçev" - Toplam alanı 48 - 56 metrekare olan üç odalı daireler. Bu yerleşim planına sahip daireler çok küçüktür, geçilebilen veya bitişik odalara ve alçak tavanlara sahiptir. Ayrıca mutfak alanı çok küçük - sadece 6 metrekare. Genel Sekreter N.S. Kruşçev döneminde (1956'dan beri) benzer apartman düzenlerine sahip evler inşa edilmeye başlandı ve inşaatları 1985 yılına kadar devam etti. Aynı zamanda binaların karakteri de biraz değişti.
• "Brejnevki" - Bunlar, çoğunlukla SSCB Genel Sekreteri L.I. Brezhnev'in görev süresi boyunca inşa edilen yüksek binalarda bulunan çeşitli tiplerdeki dairelerdir. Bu tip üç odalı bir dairenin toplam alanı 48 - 56 metrekaredir, ancak geliştirilmiş yerleşim seçenekleri uygulanmıştır. Ayrıca bu tip dairelerin önemli bir avantajı da odaların birbirinden izole olmasıdır. Bazen düzen öyledir ki odaları izole etmek çok kolaydır.
• "Çekler" -Çek dairelerinde toplam alan 68 - 75 metrekaredir. Odalar birbirinden izole, banyo ayrı, mutfak alanı 8 – 12 m2’dir. Böyle bir dairenin kural olarak bir balkonu ve sundurması vardır.

Açık planlı daireler

Dairelerin açık düzeni, çok sayıda binanın (üçten fazla oturma odası) varlığını ima eder ve buna bağlı olarak artan bir alanla karakterize edilir. Bu tür daireler farklı dönemlerde inşa edilmiştir, aralarında “Stalin” ve “Brejnevka”, “Çek” ve modern daireler yekpare evlerde.

Ancak daireye ait teknik belgelerde “açık plan” tanımı bulunmadığından bu isim ancak emlakçılardan duyulabiliyor. Ancak açık planlı bir daire için büyük ilgi görüyorlar çünkü hayal gücünüzü gösterme ve en cesur yaratıcı fikirleri gerçekleştirme fırsatı sunuyorlar.

Bugün yurttaşlarımızdan çok azı konut alanının kendilerini tamamen tatmin etmesiyle övünebilir. Geniş üç odalı Moskova dairelerini satın alacak veya miras alacak kadar şanslı olan insanlar bile çoğu zaman birçok şeyin optimize edilebileceğini düşünüyor. Örneğin mutfak çok küçük, koridor çok uzun ve karanlık olabilir ve genel olarak ofis veya ek çocuk odası için ayrılabilecek başka bir oda almaktan zarar gelmez.

3 odalı bir dairenin fonksiyonel düzeni

Oturup pişman olabilir ve bazen arkadaşlarınıza ve tanıdıklarınıza, dairenin çeşitli nedenlerden dolayı sizi tatmin etmediğinden şikayet edebilirsiniz. Ya da sadece bir şeyler yapmayı deneyebilirsiniz. Ve bu durumda, üç odalı bir dairenin yeniden geliştirilmesi, standart bir odayı hayallerinizdeki eve dönüştürmenin tek yoludur.

Elbette çizimleri kendiniz çizmeye başlamadan veya uzmanların yardımına başvurmadan önce sonuç olarak ne elde etmek istediğinize karar vermelisiniz.

Mutfağı genişletmek mi istiyorsunuz? Değiştirmek dış görünüş koridor? Büyüyen bir çocuğa veya yanınıza taşınmaya karar veren yaşlı ebeveynlere tahsis edilebilecek ekstra bir yatak odası mı alacaksınız? Dairenizi yenilemeye başlamanız gerekip gerekmediğini dikkatlice düşünün. Sonuçta bir kere başladınız mı yarı yolda bırakamazsınız. Ve çalışma haftalarca, hatta aylarca sürebilir; bu hem sinirleriniz hem de aile bütçeniz için gerçekten zor bir sınav olacaktır.

Karar nihayet verildikten sonra bir plan yapmaya başlayabilirsiniz. Tabii ki, eğer paranız yetiyorsa, işi uzmanlara emanet etmek daha iyidir. Sonuçta, bir dairenin yeniden geliştirilmesine genellikle duvarların taşınması ve hatta yıkılması eşlik eder.

Yalnızca deneyimli uzmanlar tüm nüansları hesaba katabilecek ve sonuç olarak tamamen güvenli ve konforlu bir konut almanızı sağlayacak. Dairedeki hangi duvarların taşıyıcı olduğunu (bu, bunlarla yalnızca son çare olarak çalışılması gerektiği anlamına gelir) ve hangilerinin kendi kendini desteklediğini dikkate alacaklardır.

Evin inşa edildiği malzeme de dikkate alınacaktır. Tabii ki, tüm özelliklere sahip çeşitli evler için planları var: duvar kalınlığı, kalıcı yükler, yük taşıyan yapılar

137 serisi evlerde üç odalı bir dairenin düzeni

Ana duvarların taşınması veya yıkılması oldukça önemli bir süreçtir. Ve ancak ilgili makamlardan izin alındıktan sonra gerçekleştirilebilir. Bu işi uzmanlara emanet etmek kesinlikle daha iyidir. Evet, yardımlarının karşılığını ödemek zorunda kalacaksınız. Ama sonuç olarak gerekli belgeler

birkaç gün içinde toplanacak. Aksi takdirde, bunları toplama süreci birkaç hafta, hatta aylarca sürebilir. Ofis çalışanları sizi giderek daha fazla sertifika ve izin talep ederek bir ofisten diğerine gönderecek. Bu işlemi geçirenler bunu ancak kabuslarında hatırlar.

Ayrıca okuyun

Stüdyo daire düzeni

1. Size uygun projeyi seçebilirsiniz:
2. Standart proje. Nispeten düşük bir fiyatı var. Ancak başka bir müşterinin isteği üzerine geliştirildiği için daire sahibinin gereksinimlerini her zaman tam olarak karşılayamaz.

Benzersiz bir proje. Bu sana oldukça pahalıya mal olacak ama burada fantezilerinde özgür olacaksın. Daireniz tanınmayacak kadar dönüştürülebilir. Beş katlı panel binadaki standart 3 odalı daire, tüm ihtiyaçlarınızı karşılayan lüks bir daireye dönüştürülebilir.

Hangi seçeneği seçmeliyim? Kendiniz karar verin!

Bir apartman dairesinde bir duvar nasıl düzgün bir şekilde yıkılır.

Mutfaktan başlayalım

121 serisi evlerde genellikle olduğu gibi balkona çıkış mutfaktan çıkıyorsa kendinizi şanslı sayabilirsiniz. Balkon sayesinde mutfağı önemli ölçüde genişletebilirsiniz.

Evet, verimli bir şekilde cilalamanız, yalıtmanız, ısıtma sistemi kurmanız ve kapıyı çıkarmanız gerekecek. pencere çerçevesi, balkonu mutfağa bağlar.

Üstelik artık balkonu kullanmak o kadar da rahat olmayacak çünkü pencereden dışarı eğilirken uzaktaki iplere ulaşmak oldukça zor. Ancak mutfak alanına ilave 2-3 metrekarelik bir alan (standart mutfak alanı yaklaşık 6-7 metrekaredir) her türlü maliyeti ve hafif rahatsızlığı tamamen telafi eder.

Artık oldukça geniş bir odanız var. Ocak, buzdolabı ve dolaplar balkona taşınabilir: ana çalışma alanı. Ancak mutfağın kendisinde kurabilirsiniz büyük masa hatta bir mutfak yumuşak köşesi bile, çünkü artık bunun için yeterli alan olacak.

Bu arada, mutfak ile balkon arasında 75. seri evlerde sıklıkla bulunan geniş, masif bir beton pencere pervazına sahipseniz, onu sökmek her zaman mantıklı değildir. Sökme sorunlarıyla doludur: Bu zor görev bütün gün sürebilir.

Çıkarmak inşaat atıkları ve duvarların dikkatli bir şekilde tesviye edilmesi ve maskelenmesi ek bir güçlüktür. Bu nedenle birçok insan çok fazla alıyor iyi karar: Pencere pervazını mutfak masası olarak kullanın.Üzerine küçük bir masa tablası yerleştirip ona göre dekore edebilir veya üzerini yıkanabilir duvar kağıdı veya muşamba ile kaplayabilirsiniz. yeni masa odanın iç kısmında uyumlu görünüyordu.

birkaç gün içinde toplanacak. Aksi takdirde, bunları toplama süreci birkaç hafta, hatta aylarca sürebilir. Ofis çalışanları sizi giderek daha fazla sertifika ve izin talep ederek bir ofisten diğerine gönderecek. Bu işlemi geçirenler bunu ancak kabuslarında hatırlar.

Bir odayı ikiye nasıl dönüştürebilirim?

Ancak çoğu durumda bu duvarın taşıyıcı olduğunu düşünmeye değer. Bazı durumlarda, örneğin 90 serisi büyük panelli dokuz katlı binalarda, bu duvarı değiştirmeye ve zayıflatmaya yönelik herhangi bir eylem için hiçbir şekilde izin alamayabilirsiniz. Bu nedenle, ihtiyaçlarınızı karşılamak için tesiste yalnızca küçük bir kozmetik değişiklik yapabilirsiniz; bu, çizimde daha ayrıntılı olarak gösterilmiştir.

Yüzlerce tonluk yük taşıyan bu yapının bozulması tüm evin çökmesine yetiyor. Doğru, daire ne kadar yüksek olursa duvardaki yük o kadar az olacaktır.

Bu nedenle 7-9. katlardaki bir dairenin yeniden geliştirilmesi için izin almak en kolay yoldur. Diğer durumlarda ciddi şekilde çok çalışmanız gerekecektir.

Her durumda, taşıyıcı bir duvarı yıkarsanız veya içine sadece bir iç pencere yaparsanız, yapının yük taşıma kapasitesini metal bir profil kullanarak telafi etmeniz gerekecektir.

Tüm panel apartman binaları bir seriye veya diğerine ait. Bir seri ile diğeri arasındaki fark o kadar da büyük değil; neredeyse tüm daireler aynı tiptedir ve yalnızca birkaç yerleşim seçeneği vardır.

Ünlü “Kruşçev” (seri 1-447), daha sonraki P-44 veya 83 serisi - hepsi neredeyse aynı oda düzenine sahip, tek amacı kompaktlık.

Küçük farklar önemli bir fark yaratmadığından önemsizdir.

5 kat

Panel 5 katlı evler önceki serilere ait Doğrudan "Kruşçevka"nın yerini aldı. Düzendeki temel fark, geçiş odalarının olmamasıydı. Ayrıca artık tüm odaların kapısı vardı. Sakinler artık mahremiyet ve inzivaya sahip olma fırsatına sahip.

Odalara girilen koridorlar ortaya çıktı. Aynı zamanda, ayrı banyolar ortaya çıktı - bir küvet ve bir tuvalet, tek bir blokta birleştirildi, ancak aralarında ayrı girişlere sahip bir bölme bulunuyor.

9 kat

Kat sayısındaki artış, binaların asansörle donatılması görevini ortaya çıkardı ve bu da genişlemeyi gerektiriyordu merdivenler. Ayrıca, 9 katlı panel binaların ortaya çıkışı çöp kanallarının varlığını gerektirdi, aynı zamanda belirli bir hacmin yanı sıra malzeme odalarını da gerektirir.
Tüm bu yenilikler apartmanların yerleşim planının da değişmesini gerektirdi. 4'le bir bloğa bağlanan bitişik balkonlar ortaya çıktı Daha geniş merdivenler koridorların genişlemesine neden oldu.

Referans! Değişiklikler o kadar da önemli değildi.

Çünkü zaten standart bir betonarme panelin boyutlarına bağlı kalmak hayal gücüne pek yer bırakmıyordu. 9 katlı bina serilerinin çoğu, 5 katlı binaların modernize edilmiş tasarımlarıdır.

Yeniden geliştirme yapılabilir mi?

Bir panel evin yeniden geliştirilmesi oldukça mümkündür, ancak bazı çekincelerle. Gerçek şu ki, binanın destek yapıları olan taşıyıcı duvarlar var.

Yapının gücünden ödün vermeden değiştirilebilen veya kaldırılabilen sıradan bölmeler (kendi kendini destekleyen) vardır. Odaların düzeninde yapılacak herhangi bir değişiklik, taşıyıcı duvarları etkilememelidir.

Genel olarak, durumlarına müdahale eden yeniden geliştirme yöntemleri vardır - yeni yapılan açıklıkların kanallarla bağlanması, güçlendirilmesi vb. çok katlı bir bina, o zaman tamamen istenmeyen bir durumdur.

Bu yüzden en iyi seçenek– yük taşıyan duvarlara dokunmayınözellikle çoğu yeniden geliştirme seçeneğinden bu yana standart daireler bu gerekli değildir.

Önemli! Ana duvarların bağımsız olarak yer değiştirmesi yasaktır! Yeniden geliştirme buna göre onaylanmalı ve profesyoneller tarafından gerçekleştirilmelidir.

Ayrıca, Değişiklikler hiçbir şekilde diğer apartman sakinlerinin haklarını ihlal etmemelidir. Örneğin, evin tasarımı balkonların ısıtılmasını sağlamadığından ısıtma radyatörlerinin balkona taşınması yasaktır, bu da aşırı termal enerji tüketimine neden olur ve bu da yükselticinin daha aşağısında bulunan daire sakinleri için yeterli olmayacaktır.

Pilleri soğuyacak ve Yasadışı yeniden geliştirme nedeniyle para cezası alabilirsiniz her şeyi olduğu gibi iade etme emriyle. Yasak:

1. havalandırma kanallarının sökülmesi veya çıkarılması.
2. Banyoların su ve ses yalıtım önlemleri alınmadan birleştirilmesi.
3. Balkonları, sundurmaları oda veya mutfaklarla birleştirmek.
4. Takviye olmadan yük taşıyan duvarlarla çalışın.

Ayrıca gaz (mutfak) ve banyo olanaklarını dairenin başka bir yerine taşıyamazsınız.

Daire seçenekleri

İlk bakışta, Bir daireyi yeniden düzenlemek için birçok seçenek var.

Ancak yük taşıyan duvarların durumunun değiştirilmesine ilişkin kısıtlamalar ve tüm eylemin genel uygunluğu sayıyı azaltır olası seçenekler minimum düzeyde. Apartman düzenleri hakkında teknik bilgi sahibi olmadan başarıya ulaşamazsınız..

Çoğu zaman, bölümlerin kısmen veya tamamen kaldırılması veya tersine uyku alanını oturma odasından ayıran bölümlerin oluşturulması nedeniyle alanın bir miktar genişletilmesi yapılır (örneğin, tek odalı daireler Ah). Göz önünde bulundurulması gereken bazı seçenekler var.

1 oda

Tek odalı daireler için en uygun yol mutfak ile oda arasındaki bölmeyi yıkmaktır alanının önemli ölçüde genişlemesine neden oluyor. Bu değişikliğin dezavantajı mutfağın odanın bir parçası haline gelmesidir., tüm kokular, buhar ve ilgili diğer ayrıntılar açıkça görülmektedir.

Başka bir değişiklik seçeneği de odanın her yerine bir bölüm kurmaktır; sonuç küçük yatak odası ve oturma odası.

Referans! Bu karar, yer eksikliğinden ve aile üyelerine (özellikle çocuk varsa) dinlenme sağlama ihtiyacından kaynaklanmaktadır.

Ayrıca, tuvalet ve banyo tek bir odada birleştirilmiştir. Bunun ana nedeni kurulum ihtiyacıdır büyük banyo ve yerleştirme çamaşır makinesi geleneksel banyolarda imkansızdır.

3 odalı

Böyle bir dairede yeniden yapılanma yapmak için panel evde 3 odalı bir dairenin düzeninin ne olduğunu bilmeniz gerekir.

Bu durumda Yaygın bir çözüm, daha büyük bir tek alan elde etmek için bazı bölümleri yıkmaktır.. Birleştir:

• iki bitişik odalar daha büyük bir taneye;
• odalı mutfak;
• banyo - bir odada banyo ve tuvalet.

Üç odalı konutların yeniden geliştirilmesi vakalarının çoğu, dairenin alanını genişletme ve görsel olarak daha hacimli hale getirme arzusundan kaynaklanmaktadır.

Önemli! Gazlı mutfakların odalarla birleştirilmesi yasaktır! Bir bölme (sürgülü, akordeon vb.) takmanız veya gazı kapatmanız ve ocağı elektrikli olanla değiştirmeniz gerekecektir.

4 odalı

Dört odalı dairelerin asıl sorunu küçük odalardır. Dört odalı dairelerin çoğu, odalardan birinin ikiye bölündüğü üç odalı dairelerle aynı düzene sahiptir. Bu nedenle, olağan olaylara ek olarak - mutfak ile odayı, banyoyu vb. birleştirmek. – bitişik odaların bağlanması gerçekleştirilir.

Daha büyük bir boyut ve kapasite elde etmek için iki, bazen üç odayı birbirine bağlarlar. Bu karar çoğunlukla, boyutları dairelere uygun olmayan mobilya, ev aletleri, egzersiz ekipmanı yerleştirme ihtiyacından kaynaklanmaktadır. standart düzen. Aynı zamanda, çoğu zaman zıt eylemler de meydana gelir.

Koordinasyon ve kayıt

Yeniden geliştirmeyi koordine etmek için eskizlerle bir çalışma planı oluşturmanız gerekecek iş tamamlanmadan önce ve sonra. Plan oluşturuldu özel organizasyon. Bir plan oluşturmanın maliyeti her düzen türü için farklıdır.

Plan mimarlık departmanı tarafından onaylandı ardından daireye yeni bir teknik pasaport almak için BTI'yi ziyaret ettik. Pasaportunuzu aldıktan sonra çalışmaya başlayabilirsiniz.

Önemli! Koordinesiz yeniden geliştirme, dairenin satışını veya mirasını önemli ölçüde zorlaştıracaktır.

Dairelerin yeniden geliştirilmesi kısmen zorunlu bir önlemdir, ancak aynı zamanda yaratıcıdır, hayal gücü ve tanıdık olanda yeni ve orijinal bir şey görme yeteneği gerektirir.

Büyük ev aletleri, mobilyalar, internette görülen, dekore edilmiş dairelerin fotoğrafları alçıpan yapılar– Sizi çalışmaya başlamaya motive eden birçok neden var. Uyumluluk teknik gereksinimler Ve İlgili kuruluşlarla koordinasyon gelecekte sorunların önlenmesine yardımcı olacaktır.

Konuyla ilgili video

Dairenin yeniden geliştirilmesi. Ne mümkün, ne değil?