Modern konut stokunda büyük miktarda konut bulunmaktadır. Oldukça popüler bir konut mülkü 3 odalı bir dairedir. Bu odanın düzeni farklı olabilir ve evin yapım zamanına ve bina serisine bağlıdır. Her dairenin, bazı insanların beğendiği ve bazılarının beğenmediği kendine has özellikleri vardır ve daha sonra ikincisi onu kendi beğenilerine göre yeniden şekillendirmeye çalışır.

Standart üç ruble düzeni

Tipik bir 3 odalı daire, yaşam alanlarını yerleştirmek için çeşitli seçeneklere sahiptir. Buradaki düzen uygun olabilir veya sakinlerine rahatsızlık verebilir. Yani örneğin iki oda küçük, biri büyük. Bazı konutlarda iki bitişik oda ve bir izole oda bulunmaktadır, ancak bunlar küçüktür. Bazen odalar binanın her iki yanında yer almaktadır. Bu düzenlemeye "uçak" denir ve genellikle Moskova evlerinde bulunur. En iyileri, tüm odaların izole edildiği 3 odalı dairelerdir (düzen serisi, odaların konumunu, binanın yüksekliğini, odaların büyüklüğünü ve çok daha fazlasını karakterize eder).

Tipik olarak üç odalı standart bir dairede en az bir depo odası bulunur. Çoğu tasarımcı bunun dışında bir giyinme odası yapılmasını öneriyor. İÇİNDE küçük alanlar Kiler kullanarak yer sıkıntısı sorununu çözebilirsiniz.

Genellikle üç odalı bir dairede biri oturma odası, ikincisi yatak odası ve üçüncüsü ailede çocuk varsa çocuk odasına ayrılır.

Hemen hemen tüm üç odalı dairelerin ayrı bir banyosu vardır ve birçoğunun köşe konumu. Merdivenlerden ve asansörden mümkün olduğunca uzağa yerleştirilirler. Böyle bir dairenin standart boyutları 56 ila 80 metrekare arasında değişmektedir. m.En çok büyük oda- 15 metrekareden m, genellikle bu bir salon veya oturma odasıdır; yatak odası - 12 metrekareden m ve bir çocuk odası için 10 metrekaredir. m Mutfak boyutları - yaklaşık 7-9 m2 M.

Üç odalı bir daire, yaşam alanının kullanımında belli bir özgürlük sağlar. Burada hem yetişkinler hem de çocuklar için yeterli alan var.

Daire düzeni türleri

En fazlasına sahip olabilir farklı konum binada 3 odalı daire. Burada birkaç düzen türü vardır:

• "Stalinka". Bu tür evler 50'li yılların başında inşa edildi. Bu en iyi Sovyet konutuydu. Tavan yüksekliği üç metreye ulaşır. Duvarlar masif ve kırmızı tuğladan yapılmış. Odalar izole edilmiş olup elverişli bir konuma sahiptir. Ayrı banyo. İsimlendirmeye ve sıradan olarak ayrılırlar. İlk evler seçkinlere yönelikti ve hizmetkarların kaldığı odalar, kemerler ve geniş bir salon vardı.
• "Kruşçevka". 1957 ile 1962 yılları arasında inşa edilmişlerdir. Bu tip evlerde talihsiz bir oda düzeni vardır. paneli duvarlar, birleşik banyo ve alçak tavanlar. Küçük mutfak - 3-4 m2 M.
• "Brejnevka". Daire orta büyüklükte olup ayrı bir banyoya sahiptir. Kruşçev binasının geliştirilmiş bir versiyonu. Gömme dolaplar ve asma katlar mevcuttur. Yiyecek saklama dolabı mutfakta pencerenin altında bulunur. Mutfak boyutları - 7-9 m2 M.
• Modern konut. Artırılmış alana sahip daireler kullanışlı düzen. Bir veya iki banyo. Odalar bir “karavanda” yer alabileceği gibi binanın her iki tarafına da açılabilir. Modern dairelerde mutfak büyüktür - 7 metrekareden. M.
• Elit konut. Burada banyo sayısı evdeki yatak odası sayısına karşılık gelmektedir. Odalar müşterinin istekleri dikkate alınarak konumlandırılmıştır. Giyinme odaları ve stüdyo mutfakları bulunmaktadır. Bu daire tüm insan ihtiyaçları dikkate alınarak tasarlanmış olup en konforlu olanıdır.

Üç odalı konut düzeninin özellikleri

3 odalı bir dairenin konutların konumu ile ilgili kendine has özellikleri olabilir. Bu tür odaların düzeni kapalı, açık, kısmen kapalı, bitişik ve karışık olabilir.

Kapalı düzende tüm odalar izole edilmiştir. Her birinden bir çıkış var ortak koridor. En çok büyük oda oturma odasıdır. Geniş bir salonu var.

Stüdyo dairelerde açık kat planları bulunur. Büyük bir alan, her biri kendine ait olan farklı bölgelere bölünmüştür. tasarım dekorasyon ve bireysel aydınlatma türü.

Kısmen kapalı kat planı. Odanın bir kısmı açık - misafir odası, diğer kısmı ise izole odalara sahip. Mekanlar küçük bir salonla ayrılmıştır.

Bitişik oda düzenlemesinde, yalnızca bir oda ortak bir koridora açılır, geri kalanı ona bir geçit veya kapı ile bağlanır. Karışık bir düzende hem izole hem de bitişik odalar bulunmaktadır.

Konut seçerken düzeni değerlendirme kriterleri

Düzen 3 oda daire(tipik projelerin boyutları aşağıdaki fotoğrafta bulunabilir) seçiminde önemli bir etkiye sahiptir. Öncelikle bir yaşam alanı seçerken insanlar toplam alana, mutfağın parametrelerine ve şekline, koridorların alanına göre yönlendirilir. Pencere sayısı dikkate alınır. Bazı sakinler binanın her iki tarafında da pencere olmasını ister.

Önemli bir kriter, sundurmaların ve balkonların yanı sıra sayılarıdır. Geçiş odaları, taşıyıcı duvarlar, panel kalınlığı ve tavan yükseklikleri dikkate alınır. Konut sakinleri dairenin asansöre olan mesafesine ve belirli iletişimlerin varlığına bakıyor. Bir ev satın alırken, tesisin toplam alanının yerleşim alanına, altyapı gelişimine ve bir dizi bina planına oranına dikkat etmelisiniz.

Düzen serisi

Seri konut binaları- bunlar teker teker inşa edilen binalar standart proje. Taşıyıcı yapıların yapımında kullanılan malzemelere bağlı olarak çok katlı binalar aşağıdakilere ayrılır:

• engellemek;
• betonarme;
• tuğla.

Betonarme binalar ise monolitik, panel veya prefabrik monolitik olabilir.

Konut stoğu 1950 yılında toplu olarak inşa edilmeye başlandı. Bunlar çerçeve panel evler, çerçevesiz binalar, “Stalin” (planlama serisi II - 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08) idi. 50-60'lı yılların en ünlü serilerinden biri Mm 1-3'ün yanı sıra 1-440 ve 1-149 serileridir. Bunlar, odaların ve küçük mutfakların mantıksız bir şekilde düzenlendiği beş katlı evler. Geçiş odaları olabilir; bazı evlerde birleşik banyo vardır.

60'lı yıllardan beri “Kruşçev” binaları inşa ediliyor. Blok (1-510 serisi), panel (K-6) ve tuğla (1-511 ve 1-447 serisi) beş katlı binalardır. K-7 serisi evlerin cephesi beyaz çinilerle kaplıydı. Köşelerde çıkıntılı bir çerçeve ve bir giriş vardı.

1970 yılından bu yana 9 katlı çok bölümlü evlerin aktif inşaatı başladı: panel (seri II-49, II-57) ve tuğla (II-29, II-32). Bu tür odalarda tavan yüksekliği 2,64 m idi.İç bölmeler taşıyıcı değildi, bu nedenle bu tür dairelerin yeniden düzenlenmesi kolaydır.

1980'lerde P-44, P-3, P-43, P-4 serisinin evleri işletmeye alındı. Bazı binalar 22 kata kadar inşa edildi. Daireler konforlu bir yerleşim planına, ayrı bir banyoya ve orta büyüklükte bir mutfağa sahiptir.

Şu anda, eski ev serileri iyileştirilmektedir (P-44K, PD-4, P-44T). Dairelerin alanı artırılıyor. Odalar izole edilmiştir. İnşaatta hem bloklar hem de paneller kullanılıyor. Evlerin cephesinin camla süslendiği seriler var (“Cope-m-sail”). İşletmeye alın ve yekpare evler("Spike", "Unicon" ve seri III-17).

Moskova düzeni

3 odalı dairelerin Moskova planları birçok sakinin ilgisini çekti. Bunlar çoğunlukla asansörü ve çöp kanalı olan dokuz katlı binalardır. Odalar izole edilmiştir, ancak içinden geçilebilen odalara sahip seçenekler de vardır. Bu tür dairelerde banyolar ayrıdır. Balkon ve sundurma bulunmaktadır. Odalar konut binasının her iki tarafında (düzlem düzeni) ve bir tarafında (römork düzeni) yer almaktadır.

Moskova düzenine sahip binaların inşaat teknolojisi ve mimarisi Kruşçev binalarınınkine benzer. Tipik olarak, bu tür evler yerleşim bölgelerinde bulunmaktadır. Yanlarında anaokulu, okul, mağazalar ve diğer gelişmiş altyapı.

3 odalı bir dairenin düzeni: “Kruşçev”

Kruşçev döneminde inşa edilen binaların yaşı 50'den fazladır. Bazıları yıkıldı, ancak çoğu büyük onarımlardan geçti ve bunun sonucunda hizmet ömrü arttı. Bu konut, alçak tavanlara, uygunsuz oda düzenlemelerine, küçük odalara ve küçük bir mutfağa sahip olduğundan genellikle yeniden geliştirilmeye tabidir. Bu dairelerde ortak banyo ve dar koridorlar bulunmaktadır. Tavan yüksekliği 2,5 m'ye kadardır. Bitişik odalar bulunmaktadır. “Kruşçev” (3 odalı daire) ince duvarlara ve zayıf ısı ve ses yalıtımına sahiptir. Bu mahfazanın düzeni, istenirse değiştirmenize olanak tanıyan, yük taşımayan iç bölmelerle donatılmıştır. iç düzen odalar.

Bu tür konutların toplam alanı 55-58 metrekaredir. m.Oturma odası yaklaşık 14 metrekaredir. m, yatak odası - 8 metrekareden. m, çocuk odası - 6 metrekareden. m ve mutfak payı 4-4,5 m2'dir. m.Gömme dolaplar ve asma katlar “Kruşçev” (3 odalı daire) ile donatılmıştır. Düzen, odanın boyutunun artması nedeniyle birçok insanın yaptığı bu mobilya parçalarını iç mekandan çıkarmanıza olanak tanır.

3 odalı daire P-3'ün düzeni

P-3 serisinin binaları işletme ve yerleşim açısından en iyisi olarak kabul edilmektedir. Bu serinin “Treshki”si 80'li yıllarda inşa edilmeye başlandı. Zamanla bu seri geliştirildi ve P-3M, P-3MK Flagman ve P-3/16 projeleri ortaya çıktı.

P-3 evleri üç katmanlı menteşeli panellerle donatılmıştır ve iyi ısı ve ses yalıtımı ile karakterize edilir. Üç odalı daireler tesisin elverişli bir konumuna sahiptir. Balkonlar, geniş bir mutfak ve izole odalar bulunmaktadır. Duman giderme sistemi mevcuttur. 2002 yılından bu yana bu dairelere çift camlı pencereler yerleştirilmiştir. Evler full eşyalı olarak satılmaktadır. Hemen hemen tüm iç bölmeler yük taşımaktadır.

Dairelerde tavan yüksekliği 2,64 m'dir. 3 odalı konutların toplam alanı 74-86 m2'dir. m, mutfak - 10 metrekare M.

"Treshka" serisi P-44

Bu serinin binaları Rusya'nın her yerinde inşa ediliyor. 3 odalı daire P-44'ün düzeni iyileştirildi. Böyle bir dairenin alanı 73 metrekaredir. m, mutfak 8-12 metrekaredir. m.Geniş koridorlar, giriş holü, geniş bir banyo, mutfak ve banyoda havalandırma bulunmaktadır. Banyo ve tuvalet ayrıdır. Tavan yüksekliği 2,64 m'ye ulaşır.

Her katta yüklü vanalara sahip bir çöp kanalı bulunmaktadır. İki asansör var. Biri yolcu taşımak için, diğeri kargo için. Binanın lobisi geniştir ve konsiyerj için alana sahiptir. Cepheler çok renkli kaplama fayanslarıyla kaplanmıştır. Evlerin uzun bir hizmet ömrü vardır (100 yıldan fazla).

Modern üç rublelik ruble düzeni

Şu anda konut stoku, çok çeşitli yerleşim planlarına sahip çok sayıda daireye sahiptir. Üç rublelik modern dairede geniş bir sundurma, iki banyo, iki yatak odası, cumbalı pencere ve büyük mutfak(10 metrekareden itibaren). Bazı dairelerde giyinme odası bulunmaktadır. Serbest bölgeli konutlar yaygındır.

Toplam alanı 120-130 m2 olan oda boyutlarına sahip 3 odalı bir dairenin düzeni. m, tüm yaratıcı fikirlerinizi gerçeğe dönüştürmenizi sağlar. Buradaki banyolar, yatak odasını yerleştirmenin en uygun olduğu en küçük odaların yanında bulunmaktadır. Böyle bir dairede aile bireyleri birbirini rahatsız etmeyecektir; herkesin mahremiyeti için bir köşe vardır.

Lüks konut

Elit üç odalı daireler 100 ila 200 metrekare arasında bir alana sahip olabilir. m.ve daha fazlası. Bu dairede en az iki banyo bulunmaktadır. Odaların bir tasarımı var. Tavan yüksekliği - 3 m Mutfak alanı - 15 m2'den. m.Bazı dairelerin ikinci katı vardır. Odanın bir kısmı açık planlıdır.

Lüks konutlar her zaman artan konforla karakterize edilir. Bu tür evlerin yer altı garajları, otoparkları ve çöp oluğu vardır. Binalar korunuyor ve girişte bir kapıcı görev yapıyor. Yakınlarda gelişmiş bir altyapı var. Bu binalar şehrin merkezi ve pitoresk bölgelerinde yer almaktadır.

Modern üç odalı bir dairenin düzeninin avantajları

Çok sayıda konut inşaatı, inşa edilen binaların kalitesini etkilemiştir. Günümüzde yeni binalarda içinden geçilebilen odalar bulmak zor. Üç odalı bir dairenin köşe odaları iyi yalıtılmıştır, bu nedenle nem almazlar ve ısınırlar. Vatandaşlar kendilerini rahat hissediyor. Boyutu arttı toplam alan“üç ruble”, banyo ve mutfak. Konutta bir sundurma veya balkon ve bir depo odası bulunmaktadır. İç tavanlar genellikle yük taşımaz ve istenirse tesisin yeniden geliştirilmesi zor olmayacaktır.

Modern "üç ruble" tavanlarının boyutu 3 m'ye çıktı. serbest bölge Bölgeye yerleştirilmesi kolaydır, böylece odanın işlevselliği artar.

Modern üç odalı daireler konforlu ve rasyoneldir. Hemen hemen her aile için uygundur ve nadiren yeniden geliştirilmeye ihtiyaç duyar.

Birçoğumuz hayatımızda çok çeşitli apartman düzenleri görmüşüzdür. Ve gerçekten de farklı türler çok katlı binalar Sadece odaların düzeni veya yaşam alanının büyüklüğü açısından değil aynı zamanda tiplerinde de farklılık gösterebilecek çok çeşitli planlara sahip daireler bulabilirsiniz. Ancak hepsi, şimdi özelliklerini dikkate alacağımız oldukça doğru bir sınıflandırmaya tabidir.

Daire düzeni türleri

Ana apartman düzeni türleri arasında şunlar yer almaktadır:

1. Ortak daire
2. Yarı otel
3. Otel
4. Küçük Aile
5. Stüdyo
6. Stüdyo daire
7. İki odalı daire
8. Üç odalı daire

Bu sınıflandırma, günümüzde mevcut olan hemen hemen tüm apartman düzenlerini içerir. Şimdi her bir apartman planı tipinin ne olduğuna ve hangi yerleşim seçeneklerine sahip olabileceğine bakalım. Farklı dönemlerde ev tasarımı üzerinde çalışmanın özelliklerini öğrenmek de ilginç olacaktır.

Ortak daire

Ortak bir daire (veya popüler olarak adlandırıldığı gibi "kommunalka") geniş bir alanın izole bir yaşam alanında yer alan bir odadır. Her aile veya birey bir oturma odasını kaplar.

Diğer tüm tesisler yerlerdir kamu kullanımı- bu bir giriş holü ve koridor, duş odası veya küvetin yanı sıra tuvalet ve mutfaktır.

Bolşeviklerin iktidara geldiği 1917'den sonra ortak apartmanlar yaygınlaştı. Zengin kasaba halkına ait yaşam alanlarının bir kısmını ellerinden aldılar ve komünistlerin, askerlerin ve işçilerin ailelerini zorla evlerine taşıdılar.

Yarı otel

Bilinmeyenler ve birkaçı için egzotik isim"yarı otel" ayrı bir daireyi gizliyor minimum alan- 20'den 27'ye metrekare toplam alan.

Ayırt edici özellik daireler - yarı oteller mutfak - koridor olarak düşünülebilir. Bu, hemen girişte küçük bir mutfağın (genellikle iki brülörlü bir elektrikli fırınla ​​donatılmıştır) bulunduğu anlamına gelir. Ve eşiğin hemen dışında karşılaşabileceğiniz çamaşır makinesi veya bir elbise askısının altında duran bir buzdolabı - bu dairelerin minimum alanında, tüm mobilyalar ve ev aletleriçok kompakt bir şekilde yerleştirilmelidir.

Kesinlikle, büyük aile Böyle bir daireye sığmak zor ama bir veya iki kişi için oldukça uygun.

Otel

Otel veya otel tipi bir daire, genellikle bir niş içinde yer alan, küçük bir mutfağa sahip, küçük boyutlu, tek odalı ayrı bir dairedir. Ayrıca oturma odasının toplam alanında minyatür bir koridor da bulunmaktadır. Dairenin tamamında yalnızca bir pencere bulunmaktadır.

Sovyetler Birliği'nde, 20. yüzyılın 60'lı yıllarında fabrika işçilerinin konaklaması için toplu olarak otel tipi apartmanlar inşa edildi. O günlerde sahip olmak kendi dairesi en küçüğü bile büyük bir başarıydı.

Küçük Aile

Küçük aile - aynı zamanda şu anlama da gelir: küçük daireler ve küçük bir alanla karakterize edilir. Yani bir oturma odasının büyüklüğü 9 metrekareden başlayabilir.

Küçük aileler, özünde, yurt odaları ile ayrı apartman daireleri arasında kalan bir tür konuttur.

Küçük bir aile dairesinde standart büyüklükte (16 ila 20 metrekare) veya küçültülmüş boyutta (9 ila 12 metrekare) bir oturma odası, pencereli ayrı bir mutfak, küvetli birleşik bir banyo (genellikle oturma odası) bulunur. bir) ve minyatür bir koridor.

Küçük aileler konaklayabilir apartmanlar 5, 9 veya 12 kat yüksekliğinde. Her katta çok sayıda daire bulunmaktadır (10'dan 20'ye kadar). Uzun bir ortak koridordan ulaşılabilir.

Stüdyo

Stüdyo, tek odalı küçük bir dairedir modern tip. Düzeninin özellikleri mutfak ve oturma odasının tek bir bütün oluşturmasıdır.

Bu tür düzenin avantajları (daha fazla alan hissi yaratır) ve dezavantajları vardır - tüm tasarım öğelerinin uyumlu görünmesi için iyi düşünülmüş bir tasarıma ihtiyaç vardır.

Stüdyo daire

Tam teşekküllü tek odalı bir daire, farklı boyutlarda bir oturma odasına sahip ayrı bir dairedir. Banyo da sıklıkla birleştirilir - ancak içinde bir küvet vardır standart boyut ve tuvalet ondan biraz uzaktadır.

Aynı zamanda çeşitli büyüklüklerde ayrı bir koridor ve ayrı bir mutfak alanı(genellikle nispeten küçük boyutludur). Tek odalı bir dairede ayrıca çeşitli eşyaların ve duvar nişlerinin saklanması için yerleşik depolar bulunabilir.

Çok katlı binaların inşaat türüne göre tek odalı daireler aşağıdakilere ayrılmıştır:

• "Kruşçev"- SSCB'nin liderlerinden birinin adını taşıyan - altında küçük daireli evlerin toplu olarak inşa edildiği Genel Sekreter N.S. alçak tavanlar ve çok minyatür mutfaklar. Alanları 5-6 metrekareye ulaştı ki bu, iki veya üç kişilik bir aileyi bile barındırmak için yeterli değil. Ancak insanlar böylesine ayrı bir daire almaktan bile mutluydu.

• "Brejnevki"- bir sonraki Genel Sekreter L.I. O dönemde apartmanların bulunduğu çok katlı binaların inşaatı başladı. yüksek tavanlar Ve daha büyük alan tesisler. Ayrıca dairelerin yerleşim planı iyileştirildi ve mutfak alanı 7 - 9 metrekareye çıkarıldı.

• Modern tek odalı daireler Daireler, artan yerleşim konforu ve asla 8 - 9 metrekareden az olmayan daha geniş bir mutfak alanı ile karakterize edilir. Bu durumda, yalnızca doğrusal tipte bir oda düzenlemesi değil, aynı zamanda bir “yelek” de mümkündür (oturma odasındaki pencere bir tarafa, mutfaktaki pencere ise diğer tarafa bakar).

İki odalı daire

İki odalı bir daire, farklı boyutlarda iki oda, bir koridor, bir mutfak ve genellikle ayrı bir banyo içeren tam teşekküllü ayrı bir dairedir.

Tasarım özelliklerine bağlı olarak çok katlı bina, düzen iki odalı dairelerüç ana türe ayrılabilir:

• Doğrusal düzen- Dairedeki odaların tek sıra halinde düzenlenmesini üstlenir. Böylece tüm pencereler evin bir tarafına bakmaktadır.

• "Yelek" düzeni- farklı taraflardaki odaların konumunu içerir. Buna göre pencereler evin iki tarafına bakmaktadır. Bu çok kullanışlıdır çünkü bir taraf güneşli, diğer taraf gölgeli olabilir.

• Düzeni sonlandır— binanın sonunda bir pencerenin varlığı dikkate alınır. Böylece iki odalı bir dairenin üç yönlü görünümü vardır.

Üç odalı daire

Üç odalı bir daire ayrı bir tam teşekküllü dairedir çeşitli türlerüç bölümden oluşan düzen oturma odaları, koridor, koridor, banyo (genellikle tuvalet ve banyo ayrıdır) ve mutfak. Üstelik üç odalı daireler Ah, en az bir balkon, hatta bir balkon ve bir sundurma olmalı.

Üç odalı daireler, çok çeşitli yerleşim türleri ve odaların evin yanlarına göre düzenlenmesi ile ayırt edilir. Elbette üç odalı daireler daha geniştir ve bu nedenle geniş bir aile için daha uygundur.

Evin inşaat dönemine bağlı olarak içinde bulunan üç odalı daireler aşağıdaki tiplere ayrılabilir:

• "Stalin" - Toplam alanı 57 - 85 metrekare olan, ferah ve konforlu, yüksek tavanlı ve izole odaların elverişli konumu ile üç odalı daireler. Mutfak alanı 15 metrekareye ulaşabilir. I.V. Stalin döneminde (XX yüzyılın 30'lu - 50'li yıllarında) inşa edildiklerini tahmin etmek zor değil.
• "Kruşçev" - Toplam alanı 48 - 56 metrekare olan üç odalı daireler. Bu yerleşim planına sahip daireler çok küçüktür, içinden geçilebilen veya bitişik odalar ve alçak tavanlar. Ayrıca mutfak alanı çok küçük - sadece 6 metrekare. Genel Sekreter N.S. Kruşçev döneminde (1956'dan beri) benzer apartman düzenlerine sahip evler inşa edilmeye başlandı ve inşaatları 1985 yılına kadar devam etti. Aynı zamanda binaların karakteri de biraz değişti.
• "Brejnevki" - bunlar çeşitli tiplerdeki dairelerdir, genellikle yüksek binalar SSCB Genel Sekreteri L. I. Brejnev'in görev süresi boyunca inşa edilmiştir. Bu tip üç odalı bir dairenin toplam alanı 48 - 56 metrekaredir, ancak geliştirilmiş yerleşim seçenekleri uygulanmıştır. Ayrıca bu tip dairelerin önemli bir avantajı da odaların birbirinden izole olmasıdır. Bazen düzen öyledir ki odaları izole etmek çok kolaydır.
• "Çekler" -Çek düzenindeki dairelerde toplam alan 68 - 75 metrekaredir. Odalar birbirinden izole, banyo ayrı, mutfak alanı 8 – 12 m2’dir. Böyle bir dairenin kural olarak bir balkonu ve sundurması vardır.

Açık planlı daireler

Dairelerin açık düzeni, çok sayıda binanın (üçten fazla oturma odası) varlığını ima eder ve buna bağlı olarak artan bir alanla karakterize edilir. Bu tür daireler farklı dönemlerde inşa edilmiştir, aralarında “Stalin” ve “Brejnevka”, “Çek” ve modern daireler yekpare evlerde.

Ancak, teknik belgeler Bir apartman dairesi için “açık plan” tanımı bulunmadığından bu isim ancak emlakçılardan duyulabilmektedir. Ancak bir daire için açık plan büyük ilgi görüyor çünkü hayal gücünüzü gösterme ve en cesur yaratıcı fikirleri gerçekleştirme fırsatı sunuyorlar.

Bugün yurttaşlarımızdan çok azı konut alanının kendilerini tamamen tatmin etmesiyle övünebilir. Moskova'daki üç odalı geniş daireleri satın alacak veya miras alacak kadar şanslı olanlar bile çoğu zaman pek çok şeyin optimize edilebileceğini düşünüyor. Örneğin mutfak çok küçük, koridor çok uzun ve karanlık olabilir ve genel olarak ofis veya ek çocuk odası için ayrılabilecek başka bir oda almaktan zarar gelmez.

3 odalı bir dairenin fonksiyonel düzeni

Oturup pişman olabilir ve bazen arkadaşlarınıza ve tanıdıklarınıza, dairenin çeşitli nedenlerden dolayı sizi tatmin etmediğinden şikayet edebilirsiniz. Ya da sadece bir şeyler yapmayı deneyebilirsiniz. Ve bu durumda, üç odalı bir dairenin yeniden geliştirilmesi, standart bir odayı hayallerinizdeki eve dönüştürmenin tek yoludur.

Elbette çizimleri kendiniz çizmeye başlamadan veya uzmanların yardımına başvurmadan önce sonuç olarak ne elde etmek istediğinize karar vermelisiniz.

Mutfağı genişletmek mi istiyorsunuz? Değiştirmek dış görünüş koridor? Büyüyen bir çocuğa veya yanınıza taşınmaya karar veren yaşlı ebeveynlere tahsis edilebilecek ekstra bir yatak odası mı alacaksınız? Dairenizi yenilemeye başlamanız gerekip gerekmediğini dikkatlice düşünün. Sonuçta bir kez başladınız mı yarı yolda bırakamazsınız. Ve iş haftalarca, hatta aylarca sürebilir; bu hem sinirleriniz hem de aile bütçeniz için gerçekten zor bir sınav olacaktır.

Karar nihayet verildikten sonra bir plan yapmaya başlayabilirsiniz. Tabii ki, eğer paranız yetiyorsa, işi uzmanlara emanet etmek daha iyidir. Sonuçta, bir dairenin yeniden geliştirilmesine genellikle duvarların taşınması ve hatta yıkılması eşlik eder.

Yalnızca deneyimli uzmanlar tüm nüansları hesaba katabilecek ve sonuç olarak tamamen güvenli ve konforlu bir konut almanızı sağlayacak. Dairedeki hangi duvarların taşıyıcı olduğunu (bu, bunlarla yalnızca son çare olarak çalışılması gerektiği anlamına gelir) ve hangilerinin kendi kendini desteklediğini dikkate alacaklardır.

Evin inşa edildiği malzeme de dikkate alınacaktır. Tabii ki, tüm özelliklere sahip çeşitli evler için planları var: duvar kalınlığı, kalıcı yükler, yük taşıyan yapılar

137 serisi evlerde üç odalı bir dairenin düzeni

Ana duvarların taşınması veya yıkılması oldukça önemli bir süreçtir. Ve ancak ilgili makamlardan izin alındıktan sonra gerçekleştirilebilir. Bu işi uzmanlara emanet etmek kesinlikle daha iyidir. Evet, yardımlarının karşılığını ödemek zorunda kalacaksınız. Ama sonuç olarak gerekli belgeler

birkaç gün içinde toplanacak. Aksi takdirde, bunları toplama süreci birkaç hafta, hatta aylarca sürebilir. Ofis çalışanları sizi giderek daha fazla sertifika ve izin talep ederek bir ofisten diğerine gönderecek. Bu işlemi geçirenler bunu ancak kabuslarında hatırlar.

Ayrıca okuyun

Üç odalı bir dairenin düzeni

1. Size uygun projeyi seçebilirsiniz:
2. Benzersiz bir proje. Bu sana oldukça pahalıya mal olacak ama burada fantezilerinde özgür olacaksın. Daireniz tanınmayacak kadar dönüştürülebilir. Beş katlı panel binadaki standart 3 odalı daire, tüm ihtiyaçlarınızı karşılayan lüks bir daireye dönüştürülebilir.

Hangi seçeneği seçmeliyim? Kendiniz karar verin!

Bir apartman dairesinde bir duvar nasıl düzgün bir şekilde yıkılır.

Mutfaktan başlayalım

Böylece diyagramlar çizilir ve planlar hazır olur. Çalışmaya başlayabilirsiniz. Çoğu zaman üç odalı dairelerde mutfak için ayrılan oda yeniden geliştirilmeye tabidir. Aslında pek çok insanın taleplerini karşılayamıyor. Ancak tüm aile için lezzetli bir akşam yemeği hazırlamak için özenle çalışmanız gereken yer burasıdır. Akşam yemeğinde ise özellikle masada 5-6 kişi toplanırsa mutfak özellikle kalabalıklaşıyor. Bu, tesisleri genişletmemiz gerektiği anlamına geliyor.

121 serisi evlerde genelde olduğu gibi balkona çıkış mutfaktan çıkıyorsa kendinizi şanslı sayabilirsiniz. Balkon sayesinde mutfağı önemli ölçüde genişletebilirsiniz.

Evet, verimli bir şekilde cilalamanız, yalıtmanız, ısıtma sistemi kurmanız ve kapıyı çıkarmanız gerekecek. pencere çerçevesi, balkonu mutfağa bağlar.

Üstelik artık balkonu kullanmak o kadar da rahat olmayacak çünkü pencereden dışarı eğilirken uzaktaki iplere ulaşmak oldukça zor. Ancak mutfak alanına ilave 2-3 metrekarelik bir alan (standart mutfak alanı yaklaşık 6-7 metrekaredir) her türlü maliyeti ve hafif rahatsızlığı tamamen telafi eder.

Artık oldukça geniş bir odanız var. Ocak, buzdolabı ve dolaplar balkona taşınabilir: ana çalışma alanı. Ancak mutfağın kendisinde kurabilirsiniz büyük masa hatta bir mutfak yumuşak köşesi bile, çünkü artık bunun için yeterli alan olacak.

Bu arada, mutfak ile balkon arasında 75. seri evlerde sıklıkla bulunan geniş, masif bir beton pencere pervazına sahipseniz, onu sökmek her zaman mantıklı değildir. Sökme sorunlarıyla doludur: Bu zor görev bütün gün sürebilir.

Çıkarmak inşaat atıkları ve duvarların dikkatlice tesviye edilmesi ve maskelenmesi ek bir güçlüktür. Bu nedenle birçok insan çok fazla alıyor iyi karar: Pencere pervazını mutfak masası olarak kullanın.Üzerine küçük bir masa tablası yerleştirip ona göre dekore edebilir veya üzerini yıkanabilir duvar kağıdı veya muşamba ile kaplayabilirsiniz. yeni masa odanın iç kısmında uyumlu görünüyordu.

Diğer bir adım ise mutfağı oturma odasından (ve bazen koridordan) ayıran duvarla çalışmaktır.

Dairelerin planlanması ve yeniden geliştirilmesi panel evler

Ancak çoğu durumda bu duvarın taşıyıcı olduğunu düşünmeye değer. Bazı durumlarda, örneğin 90 serisi büyük panelli dokuz katlı binalarda, bu duvarı değiştirmeye ve zayıflatmaya yönelik herhangi bir eylem için hiçbir şekilde izin alamayabilirsiniz. Bu nedenle, ihtiyaçlarınızı karşılamak için tesiste yalnızca küçük bir kozmetik değişiklik yapabilirsiniz; bu, çizimde daha ayrıntılı olarak gösterilmiştir.

Yüzlerce tonluk yük taşıyan bu yapının bozulması tüm evin çökmesine yetiyor. Doğru, daire ne kadar yüksek olursa duvardaki yük o kadar az olacaktır.

Bu nedenle 7-9. katlardaki bir dairenin yeniden geliştirilmesi için izin almak en kolay yoldur. Diğer durumlarda ciddi şekilde çok çalışmanız gerekecektir.

Her durumda, eğer indirirseniz yük taşıyan duvar ya da sadece bir iç pencere yapın, yapının yük taşıma kapasitesini metal bir profil kullanarak telafi etmeniz gerekecektir.

3 odalı bir dairenin düzeni nasıl seçilir? Yeni binalarda ve panel evlerde mekan organizasyonu arasındaki fark nedir? Hangi stili seçmelisiniz? Her şey makalenin ilerleyen kısımlarında daha ayrıntılı olarak tartışılacaktır.

Hangi soruların ele alınması gerekiyor? Uzay detaylandırma

Tadilatlara başlamadan önce tüm detayları doğru planlamak, dairede ne gibi değişiklikler olacağını, iç mekan eşyalarının ve mobilyaların nereye yerleştirileceğini düşünmek önemlidir. Ancak daha da önemlisi, tüm aile üyelerinin kendilerini rahat ve rahat hissetmelerini sağlamaya çalışmalısınız.

Seçim kriterleri

Her insan bireyseldir, her aile benzersizdir. Bu nedenle düzen ve tasarım benzersiz olmalıdır. Bu, süper satın almanız gerektiği anlamına gelmez özel mobilyalar, dekor. Yaşam alanınızı eve gelmenin keyifli olacağı, iç mekanın sizi rahatsız etmeyeceği, misafir almak isteyeceğiniz, her şeyin yerli yerinde duracağı ve gerekli işlevleri yerine getirecek şekilde düzenlemeniz önemlidir.

Etrafınıza bakın ve her şeyden önce yaşam kalitesini değiştirmek için evinizde neyi değiştirmek, ona getirmek istediğinizi düşünün. Neyse şimdi ayrıntılara geçelim:

1 Son birkaç yılda modanın ne kadar akılcı olacağına kendiniz karar verin boş alan. Aşağıda bu eğilimin artıları ve eksilerinden bazıları verilmiştir.

2 Ailenizi büyütmeyi mi planlıyorsunuz? Bu sadece bir çocuğun doğumu, ebeveynlerin veya akrabaların yer değiştirmesi değil, aynı zamanda bir köpek veya kedinin, balığın veya çinçillanın ortaya çıkışıdır. Belki dikiş dikmek, bir web sitesi oluşturmak veya mini bir bahçe düzenlemek istiyorsunuz. Bütün bunlar uygun imar gerektirir.

3 Aileniz hangi renkleri sever? Bu soyut bir kavram değil. Rengi beğenebilirsiniz (parçalı olarak). Peki yatak odanızı zengin bir şekilde boyamaya hazır mısınız? mavi ve dinlenme odasını Madame Pompadour'un yatak odasına dönüştürmek için yaldızlı alçı unsurlar eklemek mi istiyorsunuz?

4 Ev hanımı mutfakta denemeler yapmayı, yemek yapmayı ve ilginç yemekler bulmayı seviyor. Ne kadar sürer? Çalışma masaları nasıl yerleştirilir, ancak aynı zamanda kokuların daireye yayılmasını da önler?

Ve en önemlisi, hayatınızı değiştirmek için hangi finansmanı harcamayı planlıyorsunuz?

Herhangi bir temel değişiklik yapmadan önce bunu bir aile olarak düşünün; oturma odasındaki modaya uygun baskılı duvar kağıdının gözlerinizi rahatsız etmesinden pişman olmanıza gerek kalmayacak ve eğlenceli bir filmin olay örgüsünü geliştirmek yerine bunu düşünüyorsunuz. .

Elemanları bağlarken çok dikkatli olun klasik stiller ve avangard modern.

Düzen seçenekleri

Hala arıyorsanız iyi planlama, o zaman seçenek seçimlerimiz ilginizi çekecektir.

Panel evde 60 m2'lik bir dairenin yerleşimi

Alan 80 m2 ise.

Düzenlemeyi Stalin'de doğru yapıyoruz

Kruşçev'de plan yapıyoruz

Tasarım teknikleri

Geniş alana sahip ve bölme eksikliği olan yeni binalardaki daire sahiplerinin herhangi bir fanteziyi gerçekleştirmesi daha kolaydır. Ancak aşağıda açıklanan ilkeler her türlü tesis için geçerlidir. Tasarımcılar odaların boyutunu fiziksel olarak değiştiremezler. Bu yüzden harikalar yaratabilecek bazı hileler kullanıyorlar.

Öncelikle rengi şu:

1 Mısır tarzının taraftarları için, iç mekana zengin mavi rengin dahil edilmesi zorunludur. Uyku ilacı almadan uykuya dalmak istiyorsanız mavi sipariş edin asma tavanlarİle sahne ışıkları yatak odası için.

2 Yeşil, saf haliyle ve tüm yorumlarıyla rahatlamaya yardımcı olur. Tarihi notalara sahip saygın bir iç mekan yaratmanız gerekiyorsa gri-yeşil tonları kullanın. Saray cazibesi garantilidir.

3 Beyaz, antika, koyu ve özel parlak mobilyalar için iyi bir arka plandır (bu, geçen sezonun trendi).

4 Kuzeybatıya bakan odalar için sıcak renkler (kırmızı, sarı), güneye bakan odalar için soğuk renkler: mavi, mor, yeşil uygundur.

Tavan nasıl yükseltilir

Görünüşe göre komşularınıza yukarıdan veya aşağıdan geçemezsiniz. Ancak tarih boyunca mimarlar bunu başarmak için basit teknikler kullanmışlardır. Dekor dikey bir yöne sahip olmalıdır. Şunu vurguluyorum: Bunların mutlaka çizgili olması gerekmiyor, arabesk ve benzeri uygulanabilir.

Dikey çizgiler kullanarak tavanı “yükseltebilirsiniz”

Harika seçenek: çok seviyeli tavanlar orta kısmın en yüksek olduğu ve yukarı doğru aydınlatmaya sahip olduğu. Eğilim son yıllar- asma tavanlar. Onların yardımıyla mükemmel düz bir yüzey elde edilir. Yüksekliği artırmak isteyenler için - parlak tuvaller. Rahatlık yaratmak için - tekstil taklidi ile mat.

Duvarları genişlet

Kemerli geçitler alanın genişlemesinin etkisini verir. Küçük odalarda kullanın çapraz döşeme fayans, laminat, parke levhalar, odanın gerçek boyutları kaybolur.

İÇİNDE dar koridorlarÜçgen duvarları boyamak veya yanlardan iki ton daha koyu duvar kağıdını seçmek yeterlidir ve bunlar gözlerinizin önünde “ayrılacaktır”. Benzer bir duygu, pilastörler, dikey çubuklar, uzun tablolar ve aynı mesafeye yerleştirilen lambalarla süslenerek de verilmektedir.

Pilasterler - lüks bireysellik

Sütunlar, direkler, başlıklı sütunlar kullanın ve odaların köşelerini daha koyu bir dekorla süsleyin: resim, duvar kağıdı, doğal veya dekoratif taş.

Modaya uygun tasarım yönleri (stilleri), trendleri

Mermer farklı yorumlar Zemin ve duvarların dekorasyonunda kullanılır. Ancak sıradan bir kiremit olmamalıdır. Bu malzemeyi taklit edenler de dahil olmak üzere levhaların kullanılması daha iyidir. İlave olarak yatak örtüleri, dekoratif yastıklar mermer desenli. Bu desene sahip malzemeler mutfak alanlarındaki tezgahları ve sehpaları süslemek için kullanılıyor.

Dekorasyon için önde gelen tasarımcılar renk ve tonları seçmenizi önerir: kahverengi-kırmızı, mor, mavi (gökyüzü rengi), pişmiş toprak, mavi, hardal, bej, kırmızı (parçalı). Gördüğünüz gibi ürün yelpazesi oldukça geniştir ve her tercihi karşılayabilir. Ancak yine de bu yılın renk kralı, doğa ve enerjiyle kaynaşmayı simgeleyen genç yeşilliklerin rengi olan Yeşillik.

Yeşillik bu yılın trend rengi

Bu trend koleksiyonlarda da görülüyor seramik fayans. Renk şeması doğal bir desenle tekdüzedir: koyu sarı ve bakırın çeşitli tonları daha koyu tonlarla birleştirilir. Doğaya dönüş çok sayıda canlı bitki gerektirir. İstenirse oda seraya dönüştürülebilir.

Bir kazan-kazan seçeneği tamamen doğal renkler ve tonlardır. Doğaya dönüş tasarımcıların sloganıdır.

Büyük odalara rahatlık nasıl eklenir?

Çoğu zaman apartman sahipleri kendilerini rahat hissetmezler. Bunu önlemek için mini bölgeler düzenleyin: dinlenme, TV izleme, yemek odası. Bu teknik, duvarsız bir mekanın psikolojik stresini azaltır. Boş hissetmemek için her insanın şartlı olarak işleve göre bölünmüş yerlere ihtiyacı vardır.

Dinlenmek için kanepeler, sehpa ve koltuklar + halı bir arada gruplandırılmıştır. Yemek grubu kaydırak, sandalyeli masa içerir ve başka bir zemin kaplaması (fayans) ile vurgulanabilir.

Ek tesisler

İÇİNDE tuvalet odaları rasyonel olarak bir su ısıtıcısı takın. Dekoratif çıkarılabilir bir panelin arkasına saklanmak kolaydır. Uzun süreli banyolardan hoşlanmıyorsanız ve ailede küçük çocuk yoksa, banyoyu duş kabini veya hidro kutuyla değiştirin. Boş alana bir çamaşır makinesi takın.

Tipik apartman düzenleri, bir dizi ev için tipiktir - odaların tasarımı ve düzeni açısından tamamen veya neredeyse tamamen aynı olan bir grup konut binası.

Ayrıca bu tür evler aynı malzemelerden yapılmıştır. İLE standart düzenler daireler arasında “Brejnevka”, “Kruşçevka”, “Stalinka” bulunmaktadır. Bu serideki evler hemen hemen her yerde bulunur. bölge

ülkeler. Sevgili okuyucular! Makalelerimiz hakkında konuşuyoruz standart yöntemler

hukuki sorunlara çözümler sunar, ancak her durum benzersizdir. Eğer bilmek istiyorsan

Özel sorununuzu nasıl çözebilirsiniz - sağdaki çevrimiçi danışman formuyla iletişime geçin. Hızlı ve ücretsizdir!

Stalinist evler hâlâ pahalı ve prestijli. Bu esas olarak konumlarından kaynaklanmaktadır: Kural olarak, “Stalin” binaları şehir merkezinde ve ona en yakın bölgelerde bulunmaktadır. Ayrıca konut maliyeti, toplam alanın geniş olmasından ve yüksek tavanlardan da etkilenmektedir. “Stalin binaları” kullanılan yapı malzemesine bağlı olarak iki türe ayrılır: cüruf blok ve tuğla. Çoğunluk tuğla evler erken dönemde inşa edilmiş ve geliştiricilerin erişim sağladığı bir zamanda cüruf blokları ortaya çıkmaya başlamıştır. yapı panelleri ve bloklar. Tuğla binalar genellikle daha iyi ısı yalıtımı

daha çekici bir cephe. Kül blok evler daha az zarif ve bazen düpedüz donuk görünüyor.

“Stalinka” düzeninin ana özellikleri:

• Yüksek tavanlar;
• “Stalinka”nın kullanışlı düzeni;
• Devasa duvarlar.

"Stalin" dairelerinde genellikle üç ve dört odalı daireler bulunur; iki odalı seçenekler ve beş veya daha fazla oda çok daha az yaygındır. Tek odalı daireler tamamen nadirdir.

"Stalin binaları" sıradan veya nomenklatura evlere atıfta bulunabilir. Nomenklatura daireleri seçkin sakinler için özel olarak inşa edildi. Bu evler mükemmel bir yerleşim planına ve geniş koridorlara sahiptir. Dairelerde sadece çocuk odası değil aynı zamanda ofis, kütüphane ve hizmetçi odası da bulunabilir. Bu "Stalin" dairelerinin mutfağı geniş, banyosu ayrı. Genellikle bir katta 2-4 daire bulunmaktadır. Sıra evler daha basit ve daha mütevazıdır; içlerindeki dairelerin alanı daha küçüktür.

Standart serinin daire düzenleri - Stalinka:

Pirinç. 1 — Stalinka'da tek odalı bir dairenin düzeni

Pirinç. 2 — Stalinka'daki iki odalı dairelerin planları

Pirinç. 3 — Stalinka'daki üç odalı dairelerin planları

Günlük daire kiralayarak iyi para kazanabileceğinizi biliyor muydunuz? Okumak yararlı öneriler kiralık iş için bağlantıyı takip edin

Kruşçev dairelerinin tipik düzeni

“Kruşçevka”, Kruşçev döneminde 1956-1964 döneminde inşaatına başlanan beş katlı binaları ifade ediyor. Moskova'da bu binalar 1972'ye kadar, bölgede ve ülkenin diğer birçok bölgesinde ise 1980'lerin ortalarına kadar inşa edildi.

İlk başta Kruşçev'in evleri tuğladan yapılmıştı, ancak 60'lı yıllarda ekonomik nedenlerden dolayı panel konut inşaatı. “Kruşçev” binalarındaki daireler küçük bir oda alanına sahiptir (örneğin, bir yatak odası için 6-9 m2 tahsis edilmiştir) ve mutfak alanı 6 m2'yi geçmemektedir. Tavan yüksekliği de 2,5 metreye düştü.

Kruşçev dairelerinin düzeninin ana dezavantajları şunlardır:

• Kötü ısı yalıtımı (yazın sıcak, kışın soğuk);
• Kombine banyo;
• Çöp oluğu, asansör, çatı katı eksikliği.

Ancak bu evlerin de avantajları var. Bu, her şeyden önce, dairelerin düşük maliyeti ve iyi bir bölgesel konumdur - metroya yakın, gelişmiş altyapıya sahip bölgelerde.

Standart serinin daire düzenleri - Kruşçev:

Pirinç. 4 - Düzenler tek odalı daireler Kruşçevka'da

Pirinç. 5 — Kruşçevka'daki iki odalı dairelerin planları

Pirinç. 6 — Kruşçevka'daki üç odalı dairelerin yerleşim planları

Brejnevka dairelerinin tipik düzeni

Tipik "Brejnevka" evleri Brejnev döneminde - 1964'ten 80'lerin başına kadar - inşa edildi.

Kruşçevka'ların aksine bu tür evler Daha katlar ve dairelerin artan alanı. İlk dairelerde genellikle mutfak penceresinin altında bir dolap olan bir "Kruşçev buzdolabı" vardı. Bu çözüm Kruşçev döneminden ödünç alındı. Banyo ayrı olarak oluşturuldu. Daha sonra düzen biraz değişti; çözümlerden bazıları bugün hala kullanılıyor.

Brezhnevkas geliştirilmiş bir düzen ile karakterize edilir. Ancak bu sadece “Kruşçev” binaları için geçerli; “Stalin” binaları için ise yaşam daha rahat. Brejnevka evlerinde tavanlar çok yüksek değil, mutfaklar küçük (yaklaşık 7-9 m2). Oda sayısı 1 ile 5 arasında değişmektedir.

“Brezhnevka” dairelerinin çeşitlerinden biri otel tipi dairelerdir. Küçükler, toplam alanları 12-18 metrekare. Bu tür daireler geçici konaklama için tasarlanmıştı, ancak daha sonra çoğu kalıcı olarak tahsis edildi.

Brejnev evlerinde asansör ve çöp oluğu bulunmaktadır ve tavan yüksekliği 2,65 metredir.

Çoğu binanın ısı yalıtımı zayıftır, bu nedenle son zamanlarda onlar tutuluyor büyük yenileme Enerji verimliliğini artırmak için.

Standart serinin daire düzenleri - Brejnevki:

Pirinç. 7 — Brejnevka'daki tek odalı dairelerin planları

Pirinç. 8 — Brezhnevka'daki iki odalı dairelerin yerleşim planları