Ödeme miktarının artırılması konusu analardan biri hem emekliler için hem de Stratejinin uygulanması kapsamında hükümet için uzun vadeli gelişme emeklilik sistemi. Tüketici fiyat endeksinin büyümesi ve bunun sonucunda artan enflasyon ve sosyal alandaki istikrarsızlık nedeniyle bu konu şu anda özellikle önem kazanıyor.

İkinci seçenekte, hesaba katılmayan ödemeler nedeniyle sigorta bedeli artırılabilir:

• sigorta ödeme türlerinden birini atarken;
• birinden diğerine aktarırken;
• veya önceki yeniden hesaplama sırasında.

Çalışan emeklilerin emekli maaşlarının yeniden hesaplanması

Emeklilik ödemesi alan çalışan kişiler için bu, işin devamı ve dolayısıyla işverenin sigorta primlerini Emeklilik Fonuna aktarmaya devam etmesiyle bağlantılı olarak emekli maaşının büyüklüğünde bir değişikliktir. Böyle bir artış her yıl 1 Ağustos'ta beyan edilmeden gerçekleştirilir ve esasen bir ayarlamadır, çünkü bağlıdır ücretler belirli bir emekli.

Yeni kanun kurallarına göre ilk kez yeniden hesaplama “Sigorta emeklilikleri hakkında” 1 Ağustos 2016 tarihinden itibaren bir önceki yılın tamamına ait sigorta primleri dikkate alınarak yapılmıştır.

Ödeme tutarı artık emeklilik puanlarının (IPC) değeri kadar artırılmaktadır. Dahası maksimum değer Bu yeniden hesaplama sırasında dikkate alınan IPC kanunla belirlenir:

• en fazla 3.0- belirli bir yılda emeklilik birikimi olmayan vatandaşlar için;

• en fazla 1.875 - fonlu bir emekliliğe fon aktaran vatandaşlar için.

Çalışan emeklilere yapılan ödemelerin yeniden hesaplanması Sanat esasına göre yapılır. 18 kanun “Sigorta emeklilikleri hakkında”. Tutarı artır ve artan emekli maaşı tutarı aşağıdaki formülle belirlenebilir:

SP 2 = SP 1 + (IPK x SPK),

• SP2- yeniden hesaplama sonrasında sigorta ödemesinin tutarı,
• SP1- Artış öncesi sigorta ödemesinin tutarı,
• IPC- Artırımın yapıldığı yılın 1 Ocak tarihi itibarıyla bireysel katsayı,
• SPK- yeniden hesaplamanın yapıldığı gün itibarıyla emeklilik katsayısının değeri.

Pyotr İvanoviç yaşlılık sigortası emekli maaşı alıyor ve çalışmaya devam ediyor. 1 Ağustos 2018 tarihinden itibaren 2017 yılı için biriken puanlar dikkate alınarak yeniden hesaplama yapma hakkına sahiptir. Geçen yıl Pyotr İvanoviç'in ortalama aylık maaşı 15.000 rubleydi. Bu nedenle yıllık maaş: 15.000 x 12 = 180.000 ruble.

Katkı payı tarifesi sigorta ödemesi%16'ya eşittir, çünkü finanse edilen bir emeklilik oluşmaz. Yıl için devredilen sigorta emeklilik ödemeleri: 180.000 x 0,16 = 28.800 ruble.

Bu tutarı puana dönüştürmek için, bunu 2017'deki maksimum maaştan yıllık katkı payı tutarına bölmeniz gerekir (876.000 x 0,16 = 140.160 ruble):

• 28800 ruble / 140160 ruble x 10 = 2,055 puan.

2018'de 1 puanın maliyeti 81 ruble 49 kopek. Pyotr Ivanovich'in emekli maaşı şu anda 10 bin ruble.

Yukarıdaki verilerin tümüne sahip olarak, ödeme tutarını 1 Ağustos 2018'de yapılacak gelecekteki ayarlamalardan sonra hesaplayacağız:

• 10.000 + (2,055 x 81,49) = 10.000 + 167,46 = 10.167,46 ruble.

Böylece Pyotr İvanoviç'in emekli maaşındaki artış miktarı 167,46 ruble, ödeme tutarı ise 10.167,46 ruble olacak.

Emekli maaşının finanse edilen kısmının yeniden hesaplanması

Bu tür yeniden hesaplama Sanat esasına göre yapılır. Kanunun 8'i “Fonlu emeklilik hakkında” her yıl 1 Ağustos'ta beyan olmadan fonlu veya sabit vadeli emeklilik ödemesi alan vatandaşlar için.

Ödeme miktarındaki artış bu tip Aşağıdaki durumlarda emekli aylığı mümkündür:

• yatırımdan elde edilen gelir emeklilik tasarrufları;
• ödemelerin alınması, atama sırasında dikkate alınmaz emekli maaşının bu kısmı (örneğin, bir vatandaşın devletin ortak finansman programına katılmaya devam etmesi durumunda).

Özünde, finanse edilen emeklilik ödemesindeki bu değişiklik bir ayarlamadır ve kişisel hesaba alınan katkılara bağlı olduğundan doğası gereği bireyseldir.

Kadınlar ve çocuklar için emekli aylıklarının yeniden hesaplanması

Emeklilik reformu sonrasında 2015 yılından itibaren emekli aylıklarının hesaplanmasında sadece çalışma süreleri değil, sigortalılık süresine (sigortasızlık) dahil olan diğer süreler de dikkate alınmaya başlandı. Bunlardan biri de çocuk bakımı dönemidir. tam yıl ayrılışı 1,8 emeklilik puanı tahakkuk ettirilir.

Emeklilik reformundan önce bu tür dönemler emekli maaşı miktarını etkilemiyordu ancak artık kadınlar zamanlarını emekli maaşlarına artış alarak geçirme fırsatına sahip. Bu yeniden hesaplama bildirimsel bir şekilde gerçekleştirilir, yani. Oluşturulan formun başvurusu Rusya Federasyonu Emeklilik Fonuna sunulur.

Bununla birlikte, çoğu zaman çocuk bakımı dönemleri için emeklilik puanlarını dikkate alma hakkını elde etmek için, önceden tahsis edilen emekli maaşını kısmen terk etmek ve yeni bir maaş tahsisi başvurusu ile Rusya Federasyonu Emeklilik Fonu'na başvurmak gerekir; böyle bir değiştirme seçeneğinin dikkate alınacağı yer. Bu durumda puanlar yeniden hesaplanırken hizmet süresi kısaltılabilir.

Emekli 80 yaşına ulaştığında yeniden hesaplama

İÇİNDE bu durumda oluyor sabit ödeme tutarındaki artış. 80 yaşını dolduran vatandaşlar için artış, ödeme dosyasında bulunan pasaport verileri dikkate alınarak otomatik olarak iki katı oranında gerçekleştirilir.

80 yaşını doldurduğunuzda ikinci temel ödeme alma hakkının kullanılabileceği unutulmamalıdır. yalnızca sigorta bedelinin alıcıları.

• Çifte sabit ödeme hakkını elde etmek için, hayatta kalanlar ödeneği alan vatandaşların, Emeklilik Fonu'na ilgili bir başvuruda bulunmaları gereken yaşlılık sigortası emekliliğine geçmeleri gerekir.
• Alan emeklilerin de temel tutarın iki katını alma hakkı yoktur.

Engellilik grubu değişikliğinde emeklilik

Bir engelli grubundan diğerine geçişte ödeme tutarı beyanda bulunulmaksızın yeniden hesaplanır. başka bir grubun kurulduğu tarihten itibaren. Böyle bir yeniden hesaplamanın temeli, tıbbi ve sosyal muayene organları tarafından emeklinin kayıt yerindeki Rusya Federasyonu Emeklilik Fonu'nun bölgesel organına gönderilen inceleme raporudur.

Engelli grubu değiştirilirken sabit tutarda yapılan artışın yaşlılık ve maluliyet sigortası ödemeleri için de geçerli olduğunu belirtmekte fayda var. I. gruptaki engelli vatandaşlar için sabit ödeme yapılır boyutu iki katına çıkarmak.

Emeklilik yeniden hesaplaması için Emekli Sandığına başvuru

Emeklilik maaşı alan bir vatandaş, büyüklüğünü etkileyen koşullarda bir değişiklik olması durumunda ödenen tutarı değiştirmek için başvuruda bulunma hakkına sahiptir.

sabit bir tutarın yeniden hesaplanması Aşağıdaki durumlar meydana gelebilir:

• bakmakla yükümlü olunan kişi sayısındaki değişiklik;
• ikamet yerinin Uzak Kuzey'e veya buna eşdeğer bir bölgeye değiştirilmesi;
• hakkının kazanılması erken emeklilik Uzak Kuzey'deki iş deneyimiyle bağlantılı olarak;
• ikinci ebeveynin kaybı nedeniyle geçimini sağlayan kişinin kaybı için sigorta ödemesi alıcısı kategorisinin değiştirilmesi;
• kırsal bir alandan başka bir ikamet yerine taşınmak.

Uygulama nedenleri sigorta emekliliğinin yeniden hesaplanmasışunlardır:

• önceki yıla göre biriken puan sayısındaki değişiklik;
• emeklilik katsayılarının miktarındaki değişiklik.

Emeklilik yeniden hesaplaması için başvuruyu şahsen veya bir temsilci aracılığıyla, emeklilik dosyasının bulunduğu yerdeki Emeklilik Fonu ofisiyle, çok işlevli bir merkez, postane veya aracılığıyla doğrudan iletişime geçerek yapabilirsiniz. kişisel hesap PFR'nin web sitesinde.

Uygulama şunları içermelidir: aşağıdaki bilgiler sağlanmıştır:

• vatandaşın pasaportunda yer alan bilgiler;
• yeniden hesaplamanın temeli olan sebep;
• Ekli belgelerin listesi.

Başvuruyu tamamlamak için ihtiyacınız olacak: pasaport ve SNILS; diğer belgeler, yalnızca devlet kurumlarından temin edilemiyorsa başvuru sahibinden talep edilebilir. Bu kural 27 Temmuz 2010 tarih ve 210-FZ sayılı kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin Kanun ile düzenlenmiştir.

Yazılı itiraz değerlendirmeye alındı beş iş günü içinde resepsiyon gününden itibaren herkesle gerekli belgeler veya son eksik belgenin alındığı tarihten itibaren.

Emeklilik düzenlemeleri ne zaman yapılır?

Ödenen emeklilik miktarının değiştirilmesi beyan olmadan her yıl 1 Ağustos'ta gerçekleşir. Emeklilik ödemelerinde bu tür bir ayarlama gerçekleştirilir:

1. sigorta emekliliği için alınan ödemeler dikkate alınarak;
2. finanse edilen emeklilik için alınan ödemeler dikkate alınarak.

Bu değişikliğin temelinde bir önceki yıla ait emekli maaşı katsayısı tutarındaki artış yer alıyor.

Diğer boyut artışları peşin gerçekleştirilir:

• koşullardaki bir değişikliğin ardından bir sonraki ayın 1'inci gününden itibaren, miktarı azaltmaködemeler;
• yeniden hesaplama başvurusunun kabul edilmesini takip eden ayın 1. gününden itibaren yukarıödemeler.

Ancak aynı zamanda özel durumlar Yeniden hesaplama hakkının ortaya çıktığı tarihe ilişkin olarak:

• en 80 yaşına ulaşmak- belirtilen yaşa ulaşıldığı günden itibaren;
• en engelli grubu değişikliği- engelliliğin kurulduğu tarihten itibaren (aşağı doğru yeniden hesaplamayı gerektiren bir grubun atanması durumları hariç, tutardaki değişiklik bir sonraki aydan itibaren gerçekleşecektir).

Çözüm

Emeklilik ödemelerinin yeniden hesaplanması Rusya'daki alıcılardan kaynaklanmaktadır. Tutarda bir değişiklik ya emeklilik dosyasında mevcut olan belgelere dayanarak ya da vatandaş tarafından yeni belgelerin sunulması veya yeni koşulların ortaya çıkmasıyla bağlantılı olarak meydana gelir.

Yeniden hesaplamanın aksine, daha fazlası bireysel karakter bir emekli için, her bireyin belirli bir zaman noktasındaki kendine özgü özelliklerini dikkate aldığından, örneğin 80 yaşına ulaşmak, bakmakla yükümlü olunan kişi sayısının değişmesi, engellilik grubunun değişmesi gibi.

Ancak yeniden hesaplamalar yapıldı toplu olarakörneğin, kişisel hesapları almaya devam eden ile ilgili sigorta primleri işverenler. Ayrıca ek ödemeler de alınabilir ve bu nedenle yeni görünüm bu tür katkılar dikkate alınarak yeniden hesaplama.

İlgili tüm taraflar, 2019 yılında kiracıların geçici olarak yokluğu durumunda kiranın nasıl yeniden hesaplanacağını önceden öğrenmelidir. Aksi takdirde yeniden hesaplamayı engelleyecek çeşitli nüanslarla karşılaşabilirsiniz. Bugün mevzuatta çok fazla değişiklik yok ama var.

Genel bilgi

Rusya Federasyonu'nun her vatandaşının dairede kaldıkları süre boyunca kira ödemesi gerekmektedir. Bu durumda ev sahibinin bulunup bulunmadığına bakılmaksızın kira bedeli tahsil edilir. Bireysel sayaç kullanan sakinler için ayrılırken ödeme konusu önemli değildir. Ancak mal sahibi standartlara göre ödeme yaparsa kullanmadığı hizmetler için ödeme yapmasına gerek kalmaz.

Kiraya aşağıdakilerin kullanımı dahildir:

elektrik;

kanalizasyon vb.

Ve siz uzaktayken bunun bedelini ödememek için kirayı yeniden hesaplamanız gerekir. Önceki aylara ait tahakkuk eden kiraların yeniden hesaplanması 23 Mayıs 06 tarih ve 307 sayılı PP esas alınarak yapılmaktadır. 2019 yılından bu yana bazı değişikliklerin yürürlükte olduğunu da bilmelisiniz. Örneğin, kira yalnızca mal sahibi bireysel sayaçların kurulumu için teknik kapasitenin bulunmadığını kanıtladığında yeniden hesaplanabilir. Bunu yapmak için karşılık gelen bir eylem hazırlamanız gerekir.

Sakinlerin geçici olarak yokluğu, kamu hizmetlerinin 5 günden fazla kullanılmadığı anlamına gelir. Sahibi yalnızca 4 gün uzaktaysa, yeniden hesaplama yapamayacaktır. İlişkin maksimum süre, o zaman yüklü değil. Kirayı yeniden hesaplamadan önce nerede ve kiminle iletişime geçmeniz gerektiğini bulmanız gerekir.

Cezaevinde cezasını çekmekte olan kişiler de yeniden hesaplama yapabilirler. Uygulamada böyle bir durumda, yokluğunuzdan önce kamu hizmetlerine haber vermek çok zordur. Bu nedenle kiracının tahliye sonrasında işlem talep etme hakkı bulunmaktadır. Doğal olarak, cezanın infazını onaylayan ilgili bir sertifikaya ihtiyacınız olacak.

Yeniden hesaplama için lütfen yönetim şirketi, HOA vb. ile iletişime geçin. Ayrıca 2019 yılında kiracıların geçici olarak bulunmaması durumunda tahakkuk eden kiranın yeniden hesaplanması için ev sahibinin iki seçenekten birini seçmesi gerekmektedir. İlk durumda, ikamet eden kişinin ayrılmadan önce uygun kuruluşla iletişime geçmesi yeterlidir. İkinci seçenek ise döndükten sonra başvuruda bulunmaktır. Uzmanlar, daha sonra konut ve toplumsal hizmetlerde sorun yaşanmaması için her şeyin önceden yapılmasını tavsiye ediyor.

Ayrıca okuyun Kira ödeme prosedürü: bilmeniz gerekenler

Eylemlerin algoritması aşağıdaki gibidir:

Belgelerin toplanması. Daha sonra devamsızlık gerçeğini doğrulayan sertifikaların eklenmesi gereken ilgili bir başvuru hazırlanır.

Yönetim şirketiyle (HOA) veya tedarikçiyle iletişime geçin.

Zamanlamaya gelince; kişinin başvuru yapması durumunda dönüş tarihinden itibaren en fazla 1 ay geçmesi gerekmektedir. Son teslim tarihinin kaçırılması durumunda, elektrik faturaları yeniden hesaplanmayacaktır. Başvuru yapıldıktan sonra yetkili çalışanların 5 gün içerisinde yeniden hesaplama yapması gerekmektedir. Konut sakinleri önümüzdeki ay yeni makbuzlarını alacaklar.

Ev sahibi kira hesaplaması sırasında bulunmadığını ispatlayamazsa faturaların tamamını ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde mevcut borç tutarı üzerinden ceza ve para cezaları tahakkuk etmeye başlayacaktır. Eğer mal sahibi kasıtlı olarak ödemeyi reddederse, bazı kaynakların ona sağlanması kesilebilir.

Hesaplama sırasında yalnızca sahibinin fiilen bulunmadığı günler dikkate alınır. bölge. Yani kalkış günü ve varış günü hiçbir zaman dikkate alınmaz. Örneğin vatandaş A.P. Sidorov 4 Temmuz 2019'da bir iş gezisine çıktı ve 26 Temmuz'da geri döndü. Belirtilen kiracının bulunmaması nedeniyle kira yeniden hesaplaması 5 Temmuz – 25 Temmuz tarihleri ​​arasındaki dönem için yapılacaktır.

Bu nedenle kiracının öncelikle kiranın yeniden hesaplanması için bir başvuru formu doldurması gerekir. Bu belge için yerleşik bir şablon bulunmadığından, onu serbest biçimde yazabilirsiniz. Önemli olan, uygulamanın aşağıdaki noktaları içermesidir:

Başını sokacak bir çatısı olan her vatandaş, öyle ya da böyle, kamu hizmetleri için ödeme yapma ihtiyacıyla karşı karşıya kalır. İster mülkün sahibi olsun ister kiracı olsun. Kamu hizmeti ödeme oranları genellikle merkezi olarak belediye düzeyinde ve belediye düzeyinde belirlenir. yönetim şirketi.

Aynı zamanda dairenin alanına bağlı olarak ödenen ödemeler olduğu gibi, hizmetin tüketimine veya dairede yaşayan kişi sayısına bağlı olarak ödenen ödemeler de vardır. Ancak herhangi bir kamu hizmeti standardı yeniden hesaplanabilir. Kanun bunun için çeşitli gerekçeler sunuyor. Yeniden hesaplama nasıl düzgün şekilde tamamlanır? yardımcı programlar bu makalede bulabilirsiniz.

Kamu hizmetlerinin yeniden hesaplanmasının gerekçeleri

Kamu hizmetlerinin yeniden hesaplanmasının gerekçeleri şunlardır:

Oturdukları apartman dairesinde oturanların geçici olarak bulunmaması,
- Molaların Rusya Federasyonu Konut Kanunu tarafından belirlenen süreyi aşması şartıyla, herhangi bir kamu hizmetinin sağlanmasında uzun vadeli bir mola;
- kamu hizmeti sağlayıcısının yetersiz kalitede hizmet sunması

Dairenin mülkiyet biçimindeki değişiklikler.

Her özel durumda, yeniden hesaplamanın işlenmesi için özel bir prosedür vardır. Ancak her durumda, Ceza Kanununa yazıp göndererek başlamanız gerekir. yeniden hesaplama uygulamaları.

Apartman sakinlerinin geçici olarak yokluğunda kamu hizmetlerinin yeniden hesaplanması prosedürü

Konut sakinleri 5 takvim gününden fazla bir süre dairede bulunmuyorsa, faturaları yeniden hesaplama hakkına sahiptirler. Doğru, önemli bir koşul var - dairede aletler bulunmamalı bireysel muhasebe. Bu, soğuk ve sıcak su ile doğalgaz ödemesini yalnızca sayaç takılı olmadığında yeniden hesaplayabileceğiniz anlamına gelir. Aksi takdirde tüketilen hizmetlerin muhasebeleştirilmesi yine de göstergelerine uygun olarak yapılacaktır. Her durumda yeniden hesaplanacak hizmetler çöp toplama ve asansör kullanımıdır.

Yani tatile gittiyseniz, iş gezisine çıktıysanız veya hastaneye gittiyseniz, bu konuda Ceza Kanunu'na bildirimde bulunmanız gerekir. Başvuruya devamsızlık durumunu doğrulayan belgeler eklenmelidir. İdeal olarak, yokluğunuzu önceden duyurun. Daha sonra çilingir suyu ve gazı kapatacak ve sızdırmaz hale getirecektir. Bu durumda kesinlikle kimseye bir şey kanıtlamak zorunda kalmayacaksınız. Önceden hiçbir şey yapılmadıysa, geri döndüğünüzde kamu hizmetlerinin yeniden hesaplanmasını talep edebilirsiniz. Sakinlerin bunu yapmak için yalnızca 30 günü var. Bunu hatırlamak önemlidir ev bakımı ve ısıtma hizmetleri yeniden hesaplamaya tabi değildir.

Kamu hizmetlerinin yeniden hesaplanması prosedürü, Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 6 Mayıs 2011 tarih ve 354 sayılı Kararı ile 4. bölümdeki “Ödeme tutarının yeniden hesaplanması prosedürünün onaylanması üzerine” belirlenir. bireysel türler Bireysel ve (veya) ortak (apartman) ölçüm cihazı ile donatılmamış, işgal edilmiş bir konut binasında tüketicilerin geçici olarak bulunmadığı süre boyunca kamu hizmetleri." Buna uygun olarak, başvuru, sakinlerin geçici olarak yokluğunu doğrulayan belgelerle birlikte dairede yönetim şirketinin muhasebe departmanına teslim edilmelidir.

Bu Prosedürün 90. paragrafına uygun olarak, muhasebe departmanının kamu hizmeti ödemesini, hizmet kiracılarının-tüketicilerinin geçici olarak dairede bulunmadığı gün sayısıyla orantılı olarak yeniden hesaplaması gerekecektir. Bu gün sayısı, daireden ayrılış günü ve dönüş günü hariç olmak üzere, tam takvim günlerinin sayısına göre belirlenir. Yeniden hesaplamanın yapılması için son tarih, kiracının yazılı başvurusunun alındığı tarihten itibaren 5 iş günüdür.

Kamu hizmetlerinin yeniden hesaplanması için başvuruda bulunan kiracı, devamsızlık süresini teyit eden belgeleri ibraz edememişse veya sunduğu belgeler, beyan edilen sürenin tamamı veya Sözleşmede belirtilen sürenin bir kısmı boyunca kiracının geçici olarak yokluğunu teyit edemiyorsa yeniden hesaplama başvurusunda, Ceza Kanunu bu süre için faturaların tamamını tahsil eder. Ayrıca bu tür bir ödemeyle ilgili olarak, sakinler tarafından geciktirilmesi halinde, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 155. maddesi uyarınca önlem alınabilecektir. Özellikle, faturaların geç ödenmesinin sonuçlarına ilişkin cezalar ve para cezaları.

Kamu hizmetlerinin yeniden hesaplanmasının yapılabileceği belgeler:

1) Siparişin kopyası bir iş gezisi hakkında veya seyahat belgenizin bir kopyası. Tarihli seyahat biletlerinin kopyalarının eşlik ettiği, iş gezisinin gerçekliğini doğrulayan iş yerinden alınan bir sertifika da uygundur.

2) Yer belgesi tedavide seyahat belgelerinin kopyaları veya orijinalleri ile birlikte bir hastanede veya sanatoryum-tatil yeri tedavisi sertifikasında.

3) Seyahat biletleri kiracı adına düzenlenmiş veya onaylı kopyaları. Kiracı yolculukta elektronik seyahat belgeleri kullanmışsa, taşıyıcıdan bunların kağıt üzerinde onaylı bir çıktısını ve ayrıca taşıyıcı tarafından seyahatin gerçekliğini doğrulayan diğer belgeleri (uçağa biniş kartı, bir uçağa biniş kartı) almalıdır. trene biniş makbuzu ve diğer belgeler.

4) Ödenen faturalar bir otel, han, pansiyon veya başka bir geçici konaklama yerinde konaklamak için.

5) Hakkında belge geçici kayıt geçici olarak kaldığı yerde kiracı.

6) Bahçıvanlık derneğinden kiracının kulübesinde geçici kalış süresini doğrulayan bir sertifika.

7) Kiracının görüşüne göre, dairede geçici olarak bulunmadığı gerçeğini ve süresini doğrulayabilecek diğer belgeler.

Yetersiz kalitede hizmet sunarken veya kamu hizmeti hizmetlerinin uzun süre yokluğunda hizmet faturalarını yeniden hesaplama prosedürü

Yönetim şirketinin tüketicilere bu tür hizmet standartlarına uymayan bir kamu hizmeti veya hizmeti sağlaması durumunda, kiracı bu tür hizmet veya hizmetlerin yeniden hesaplanmasını talep edebilir. Bunu yapmak için, kamu hizmetlerinin sağlanamamasına veya yetersiz kalitede kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin bir kanun hazırlamak gerekir. Kiracının veya kiracıların talebi üzerine böyle bir eylemin Ceza Kanunu tarafından hazırlanması gerekir. Her kiracı, bağımsız olarak bir kanunun hazırlanmasını talep etme hakkına sahiptir. Ceza Kanunu bunu reddediyorsa, Konut Müfettişliği ile iletişime geçmelisiniz.

Yetersiz kalitede hizmet hizmetleri sağlarken ve kanunla belirlenen süreyi aşan kesintilerle hizmet faturalarını yeniden hesaplama prosedürü, apartman binalarındaki mülk sahiplerine ve kullanıcılarına hizmet hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin Kurallarda yer almaktadır. konut binaları 05/06/2011 tarih ve 354 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanmıştır.

Yasayı hazırladıktan sonra yönetim şirketi bunu “Birleşik Yerleşim Merkezine” gönderir. Yeniden hesaplamanın gerçekleştiği yer burasıdır. Bu yeniden hesaplamanın sonuçları, konut ve kamu hizmetleri ödeme makbuzuna "yeniden hesaplama" sütununda yansıtılmalıdır. Bu durumda, kamu hizmetleri ücretlerindeki indirim miktarının hesaplanması, yalnızca kamu hizmetleri ilçe sevk hizmetlerinden aylık olarak alınan adres verilerine göre yapılır.

Bir dairenin mülkiyet biçimini değiştirirken kamu hizmetlerini yeniden hesaplama prosedürü

Sanat normlarına göre. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 154'ü, bir sosyal kira sözleşmesi veya bir devlet veya belediye konut stoğunun konutları için bir kira sözleşmesi kapsamında bir kiracı için bir daire ve kamu hizmetleri için ödeme yapısı bir daire için ödeme yapısından farklıdır sahibinin.

Bu nedenle, konut binalarını özelleştiren sakinler, kamu hizmetlerinin sertifikanın verildiği tarihten itibaren yeniden hesaplanmasına tabidir. devlet kaydı mülkiyet hakları. Bu yeniden hesaplama şu anlama gelir: hizmet ücretleri düşülür“konut kirası” ve “büyük onarımlar” hizmeti için ücret alınır.

Kamu hizmetleri için yeniden hesaplama, kabul edilen mevzuata göre yapılır. Sahibinin ölçüm cihazları varsa, yeni verilerle ilgili bilgi alındığında yeniden hesaplama otomatik olarak gerçekleşir. Ev sahibinin ve dairenin tüm sakinlerinin geçici olarak yokluğunda cihazların yokluğunda, geliştirilen şemaya göre yeniden hesaplama yapılır.

Yeniden hesaplama nedir

Yeniden hesaplama, tüketicinin kamu hizmetleri için yaptığı ödemenin yeni bir hesaplamasıdır. Herhangi bir hata veya usulsüzlük meydana gelirse ve bunlar tespit edilirse, yönetim şirketi veya konut ve toplumsal hizmetler fazla ödemeyi tazmin edecektir.

Ancak çoğu zaman yeniden hesaplama yapılır, çünkü çoğu durumda sahipler herhangi bir kaynağın fiili tüketimine göre değil, standarda göre ödeme yapar.

Bu ne anlama geliyor? Sahibi bir eve veya daireye ölçüm cihazları kurarsa, bu artık standarda göre değil, gerçekte tüketilen suya (elektrik, gaz) göre ödeme yapacağı anlamına gelir. Ancak bazen aşağıdaki durumlarda olduğu gibi arızalar meydana gelebilir. Örneğin ısınma ücretleri her zaman standarda göre ödenir. Standart, geçen yılın yıllık tüketiminin 1/12'si olarak tanımlanıyor. Ve her ay sabit bir ücret ödüyoruz (geçen yıldan bu yana). Tamamlandığındaısıtma sezonu

ortak sayaçların takıldığı apartmanlarda konut ve toplumsal hizmetler yeniden hesaplanır ve fazla ödeme tüketiciye iade edilir. Ters yönde de ayarlamalar var.

Ancak en yaygın fazla ödeme türleri özeldir. Durumun modeli çoğunlukla şu şekildedir: apartman sahibi sayaç okumalarını göndermez. Bu hem nesnel hem de öznel nedenlerle olur.

Örneğin unutkanlık veya aile tatili, apartman sahibinin geçici olarak sayacından veri aktarmamasının nedeni olabilir. Bu durumda, mülk sahibi veri aktarımını yeniden başlattıktan sonraki ay yeniden hesaplanacaktır.

Yasal işlemler

Yeniden hesaplamanın tamamen hukuki dayanağı var. 2011 yılında, Rusya Federasyonu hükümeti 354 sayılı tanınmış Kararı kabul etti. Bu yasal kanunun tüm bölümleri, kamu hizmetlerinin halka sunulmasına ilişkin kurallara ayrılmıştır.

Burada sadece sayaçsız konut binalarını ilgilendiren hususu ele alıyoruz. Sayaçlarla ilgili her şey açıktır; ölçüm cihazlarından bir sonraki veriler indirildiğinde yeniden hesaplama otomatik olarak yapılacaktır. Kamu kuruluşlarının eylemlerinin hukuka uygunluğuna ilişkin tüm soruların yanıtları Kararda verilmektedir.

Bu belgeye göre her vatandaş, konut sahibi veya kiracısı tüketicidir. Kendisi ve ailesi, çeşitli kuruluşlar veya şirketler tarafından sağlanan devlet kaynaklarını tüketiyor. İlişkinin temelini oluşturmak için kuruluş ile hizmet tüketicisi arasında bir anlaşma yapılır.

Yüklenici ile tüketici arasındaki ilişkinin garantörü devlet ve kanunlardır. 354 Sayılı Karar uyarınca tüm vatandaşlar faturalarının yeniden hesaplanması hakkına sahiptir. Bu nedenle yeni baskı, farklı durumlarda yeniden hesaplama prosedürünü ayrıntılı olarak açıklamaktadır.

354 Sayılı Kararda Neler Var?

Neler dahil:

• drenaj standartlarını belirleyen güncellenmiş katsayılar;
• ölçüm cihazlarının kurulum prosedürü ayrıntılı olarak incelenmiştir;
• Kararın yardımıyla sayaç takma gerekçesi güçlendirildi;
• basitleştirilmiş bir ısıtma ödeme planı uygulamaya konulmuştur;
• 2016 yılından itibaren sayaçlardan bilgi verilmesi isteğe bağlı hale gelmiş;
• elektrik veya diğer hizmetlerin geçici olarak kesintiye uğraması durumunda bunun için ödeme alınmayacaktır;
• Listelenen koşulların yerine getirilme sırası.

Aşağıdaki durumlarda icracının tüketicilere karşı sorumluluğuna ve yasalara özel bir yer verilir:

• hizmet kalitesinin düşük olması;
• kalitesiz hizmetlerden dolayı yaşam ve sağlığa zarar verilmesi;
• Tüketicinin hizmetlerin kalitesi hakkında güvenilir bilgi alamaması;
• anlaşmanın şartları ihlal ediliyor.

Bu şartların ihlal edilmesi halinde yüklenici, tüketiciyi ödemeden muaf tutmak veya tazminat ödemek zorundadır. Yüklenici ile tüketici arasında bir sözleşme yapılmış olup olmadığına bakılmaksızın, yüklenici yine de kalitesiz hizmet sağlanması durumunda zararları tazmin edecektir.

Kararda tartışılan bazı noktalar şöyle:

1. Genel ev ihtiyaçları için ödeme yeniden hesaplamaya tabi değildir. Bu, sahibinin bulunmadığı ve yaşam alanının geçici olarak boş olduğu durumu ifade eder.
2. İki tarife rejiminde, ödemedeki değişiklikler yalnızca değişken bileşene bağlı olarak mümkündür. Sabit bileşenle ilgili olarak şu koşul getirilmiştir: Yeniden hesaplanması kanunla belirlenmişse, vatandaşın geçici olarak yokluğundan sonra 5 iş günü içinde gerçekleştirilir. Kalkış ve varış günleri dışındaki tüm devamsızlık günleri sayılır.
3. Yeniden hesaplama yalnızca başvuru yapıldığında ve devamsızlık süresini teyit eden belgeler sağlandığında yapılır. Talep, ayrılmadan önce veya varıştan en geç bir ay sonra gönderilmelidir.

Aşağıdakiler devamsızlığı teyit eden belgeler olarak kabul edilir:

• seyahat belgelerinin eklendiği seyahat belgesinin bir kopyası;
• hastanede veya sanatoryumda tedaviye ilişkin belge;
• tüketici adına düzenlenen seyahat biletleri ve bunların kullanım durumu;
• otel faturaları, kiralık daire, pansiyon;
• FMS tarafından geçici kayıtla ilgili verilen belge;
• tüketicinin yokluğunu teyit edebilecek diğer belgeler.

Bu belgenin ana avantajı şeffaflığı ve tüm gereksinimlerin sunumunun basitliğidir. Revizyonlarından sonra icracı ve tüketicinin ilişkilerini düzenlemesi çok daha kolay hale geldi.

Ücretin yeniden hesaplanmasıyla ilgili video

Ana ayırt edici özellikler Karar ve değişiklikleri, cihazların yaygın kurulumuna yöneliktir. Bu nedenle, sayaçlı daire sahipleri, örneğin geçici devamsızlık durumlarında açık bir avantaja sahiptir.

Yönetim kuruluşları, konut ve toplumsal hizmetler için ödemeleri, hizmet verilen bina sakinlerinin talebi veya düzenleyici makamların talimatları üzerine kendi inisiyatifleriyle yeniden hesaplar. Bu, pek çok inceliğin ve açık olmayan noktaların bulunduğu zor bir işlemdir. Bu yazıda, yönetim şirketinin yeniden hesaplamaları hatasız yapmasına ve bunları doğru şekilde resmileştirmesine yardımcı olacak gerekli tüm bilgileri toplayacağız.

Makalede okuyun:

Aynı karar, sağlanan konut ve toplumsal hizmetlerin hacmi ve kalitesine ilişkin gereklilikleri de ortaya koymaktadır.

Konut ve toplumsal hizmetlerin yeniden hesaplanmasıyla ilgili prosedür sorunları, bina sakinleri tarafından seçilen yönetim biçimine bağlı olarak yönetim şirketinin, HOA'nın veya konut kooperatifinin sorumluluğundadır.

Isıtma ve diğer hizmetler için elektrik faturalarını yeniden hesaplamak ne zaman mümkündür?

Konut ve toplumsal hizmetler için yeniden hesaplama, hizmetlerin maliyetini hem azaltma hem de artırma yönünde mümkündür.

Konuyla ilgili abonelerimize yönelik ücretsiz web seminerinin bir kısmını izleyin"Sakinlerle iletişimde yaygın hatalar: pratik, ipuçları ve örnekler"

Konut ve toplumsal hizmetler için kira ve ücretlerin yeniden hesaplanması prosedürünü düzenleyen düzenlemelere göre, bu tür bir yeniden hesaplama aşağıdaki durumlarda mümkündür:

• dairede belirli bir süre kimse yaşamıyorsa veya daha az kişi yaşıyorsa kiranın hesaplandığı miktarla karşılaştırıldığında. Sakinlerin uzun süreli yokluğunun belgelenmesi önemlidir;
• eğer aile bir sübvansiyon aldıysa(aile üyesi başına düşen gelirin, yaşama ücreti), kullanım ücretleri azaltılabilir. Düşük gelirli vatandaşlar bazen gelirlerinin yalnızca %6,33'ünü konut ve toplumsal hizmetlere ödüyor;
• hizmetlerin tam olarak sağlanmaması veya yetersiz kalitede olması durumunda.Örneğin, aşağıdakiler için bir yeniden hesaplama alabilirsiniz: paslı su Musluktan veya çöpün zamanında çıkarılmaması.

Konut ve toplumsal hizmetler için yeniden hesaplama yalnızca aşağıdaki öğeler için sağlanmaktadır: çöp giderme, su temini ve kanalizasyon, gaz temini, su ısıtma. Konut ofisinin veya HOA'nın ısıtma ve hizmetleri her zaman belirlenen miktarda ödenir.

Servis apartman binası Başvuru sahibinin gerekli gerekçeleri varsa, yönetim şirketi yeniden hesaplamayı reddedemez. Bu durumda tüketicinin yazılı başvuruda bulunması gerekmektedir. Evinden geçici olarak ayrılmadan önce veya döndükten sonra en geç otuz gün içinde yeniden hesaplama başvurusunda bulunmalıdır. Bu koşula uyulmaması, yönetim organizasyonu tarafından ödemeyi yeniden hesaplamayı reddetmenin meşru bir nedeni olarak kullanılabilir.

Başvuruyu kabul ettikten sonra yönetim şirketinin yeniden hesaplama yapması için beş iş günü vardır. İtiraz yazarken sakinlerin geçici olarak bulunmama süresi altı aydan fazla olmamalıdır. Yönetim organizasyonu altı ay boyunca yeniden hesaplamalar yaparsa ve daire boş kalmaya devam ederse, mülk sahiplerinin başvuruyu yeniden göndermeleri gerekmektedir.

Konut ve toplumsal hizmet hizmetlerinin yeniden hesaplanmasına ilişkin her türlü gerekçe belgelenmelidir. Aksi takdirde işleri ilerletemezsiniz.

Bir yönetim organizasyonu için herhangi bir yeniden hesaplama, işinin ana yönlerinden birini - tüketicilerle ve kamu hizmeti kaynaklarının tedarikçileriyle yapılan anlaşmaları - etkileyen çok önemli bir andır. Bu nedenle sunulan belgeleri dikkatle incelemesi gerekiyor. Daha önce de belirtildiği gibi, kiracının başvurusuna ek olarak, belirtilen süreyi yokluğunu teyit eden belgelerin de alınması gerekmektedir. Bu tür belgelerin sağlanmaması veya başvuruda belirtilen devamsızlık süresini teyit etmemesi durumunda, yönetim şirketi konut ve toplumsal hizmetler için tam ücret talep etme hakkına sahiptir.

Bu gibi durumlarda yönetim şirketleri ile konut sakinleri arasında sıklıkla sorunlar ortaya çıkar. çatışma durumları. Dairenin sahibi yeniden hesaplama ihtiyacı konusunda ısrar ederse ve kamu hizmetlerini zamanında veya tam olarak ödemezse, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 155. Maddesinin 14. Kısmına göre para cezasına çarptırılabilir. Doğal olarak bundan önce Ceza Kanununun pozisyonuna dair net bir gerekçe hazırlaması gerekiyor. Yeniden hesaplama için gerekli evrakların sunulmaması burada yeterli olacaktır.

Konut ve toplumsal hizmet ödemelerini yeniden hesaplama hakkı veren pek çok durum vardır. Bu, bir başvuru sahibinin Ceza Kanununa getirebileceği destekleyici belgelerin çeşitliliğini açıklamaktadır. Bu belgeleri kontrol ederken, yönetim şirketinin uzmanlarının, bunların düzenleyen kuruluşun yetkili bir kişisi tarafından imzalanması gerektiğini bilmeleri gerekir. Ayrıca damga, veriliş tarihi ve kayıt numarası bulunmalıdır. Tek istisna seyahat biletleri için geçerlidir. Başvuru sahibinin biletin bir kopyasını getirmesi halinde, tasdik edilmesi gerekmektedir. Seyahat belgesi elektronik olabilir. Bu durumda kiracının çıktı alması gerekmektedir.

Bazı tüketiciler başvuruya hazırlanan belgeleri ekler yabancı dil. Mevzuat, yönetim şirketine bu tür evrakların tercümesini yaptırma ve bundan dolayı ek maliyet getirme zorunluluğu getirmemektedir. Bu durumda kiracıdan Rusçaya tercüme edilmiş evraklar temin etmesini talep etmek gerekir.

Yalnızca biletlerin kopyaları değil, aynı zamanda sakinlerin yokluk süresini doğrulayan diğer belgelerin de kopyaları onaylanmalıdır. Tüketici, yönetim kuruluşuna hem orijinalini hem de fotokopisini aynı anda getirebilir. Bu durumda, yönetim şirketi çalışanı belgeleri kontrol eder ve herhangi bir tutarsızlık yoksa kopyaya bir orijinallik işareti koyar. Aslı başvuru sahibine iade edilir.

Konut ve toplumsal hizmetler için ödemelerin yeniden hesaplanmasına ilişkin başvuruya ekli belgeleri işlerken, yönetim şirketi aşağıdaki işlemleri yapma hakkına sahiptir:

• tüketiciden aldığınız tüm kağıtları kendiniz için kopyalayın;
• orijinalliğini doğrulayın;
• gerekli bilgilerin belgelerde ne kadar tam olarak açıklandığını kontrol edin.

Kiracı ayrılmadan önce yeniden hesaplama için başvuruda bulunursa, onun yokluğunda konut ve toplumsal hizmetler için düzeltilmiş fatura oluşturulur. İadeden sonra evrak gönderilirken bu, bir sonraki ödeme belgesinde yapılır.

Her konut ve toplumsal hizmet türü için kendi kalite standartları.

• Tüketicinin herhangi bir şikayeti yoksa, sıcak su gündüz en az 60-70 0 C ve gece 30 0 C (gece yarısından sabah beşe kadar) sıcaklığa sahipse, su temini yüksek kalitede kabul edilir. Temizleme sırasında filtre istasyonunda kullanılan reaktiflerin sertliği, rengi veya içeriği. Ayrıca sistemdeki basıncın standartlara uygun olması gerekir.
• Dairelere elektrik sağlayan tedarikçinin belirlenen akım ve voltaj standartlarına uyması durumunda elektrik tedariğinin yüksek kalitede olduğu kabul edilir. İzin verilen sapmaların listesi ilgili GOST'ta sabitlenmiştir.
• Tedarik edilen gazın belirlenen fiziksel ve kimyasal göstergelere karşılık gelmesi durumunda gaz tedarikinin yüksek kalitede olduğu kabul edilir: 0,0012-0,003 MPa aralığında basınç ve normdan 0,0005 MPa'yı aşmayan bir sapma.
• Oda sıcaklığı ayarlanan değerlere ulaştığında ısıtmanın kaliteli olduğu kabul edilir.

• Merkezi ısıtma sistemi için ısıtma ücretinin ayarlanması

Pillerin ve içlerindeki suyun sıcaklığından değil, özellikle hava sıcaklığından bahsediyoruz. İÇİNDE oturma odaları hava +18-20 0 C'ye, banyoda - +25 0 C'ye, mutfakta - +18 0 C'ye kadar ısıtılmalıdır.

İki duvarı sokağa bakan köşe odalarda sıcaklık +20 0 C'nin altında olmamalıdır.

Standart göstergelerden en önemsiz sapma bile, konut ve toplumsal hizmetlerin yeniden hesaplanmasını gerektirmenizi sağlar.

Kırmak kamu hizmetlerinin tedarikindeki artış aynı zamanda ödemelerin azaltılmasının da temelini oluşturur. Bir mola dikkate alınır:

• 30 gün boyunca sistemde dört saatten fazla gaz olmaması;
• iki saatten fazla (tedarikçinin bir güç kaynağı varsa) veya bir günden fazla (bu tür iki kaynak varsa) elektrik kesintisi;
• oda sıcaklığı +8 0 C'nin altında olduğunda ısıtma eksikliği (dış sıcaklık +12 0 C ise ısı beslemesi 16 saat, +10 0 C'de 8 saat ve +8 0 C'de 4 saat süreyle kapatılabilir) );
• soğuk su tedarikinin ayda sekiz saatten fazla veya bir kez dört saat süreyle durdurulması;
• aynı süre boyunca sıcak su beslemesinin durdurulması.

Standart göstergeleri aşan herhangi bir gösterge, hizmetlerin kesintiye uğraması olarak kabul edilir ve konut ve toplumsal hizmetlerin yeniden hesaplanması için başvuruda bulunulması için gerekçe oluşturur.

Örnek olarak, 2018 yılının Mart ayı ortalarında yönetim şirketi "Zhilishchnik Matushkino District" (Zelenograd) ile meydana gelen durumu aktaralım. Evlerden birinin sakini, sıcak suyun yetersiz olduğu şikayetiyle Devlet Konut Müfettişliği'ne başvurdu. Denetim sırasında müfettişler suyun +37,4ºС sıcaklığa sahip olduğunu ve bunun belirlenen standarttan önemli ölçüde düşük olduğunu tespit etti.

Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'nun 7.23. Maddesi uyarınca, yönetim organizasyonuna 10.000 ruble, müdürüne ise 1.000 ruble para cezası verildi. Ayrıca, yetersiz kalitede konut hizmeti sağlanması için yeniden hesaplama yapılması ve sorunun ortadan kaldırılması talimatı verildi. Moskova Konut Konut Müfettişliği bir kontrol kontrolü gerçekleştirdi ve yönetim şirketinin su sıcaklığını artırma ve sakinler için ödemeleri aşağıya doğru yeniden hesaplama gerekliliklerine uyduğunu tespit etti.

Açıklanan davadaki cezalar oldukça haklı çünkü yönetim şirketinin kendisi sağlanan hizmetlerin kalitesini izlemeli ve eksiklikleri zamanında ortadan kaldırmalıdır. Konut sakinleriyle iletişiminizi sürdürmelisiniz ki onların sorunlarıyla ilgili olarak öncelikle yönetim şirketine gitmeleri sağlansın. Etkileşim kurmak o kadar da zor değil, bunun için ihtiyacınız var:

• sakinlerin proaktif temsilcileriyle düzenli olarak toplantılar yapın;
• sürekli iletişimin kurulduğu yaşlılar kurumunu desteklemek;
• isteklere gerçekten yanıt verin ve sorunları zamanında çözmeye çalışın.

Anlatılan olayda yönetim organizasyonunun görevlerini yeterince iyi yerine getiremediği açıktır. Öncelikle bölge sakinlerinin sıcaklıktaki düşüşe ilişkin raporlarına zamanında tepki vermesi gerekiyordu. sıcak su muhtemelen geldi. Böylesine önemli bir şeyden mahrum kaldığımızda ortak kaynak insanlar hemen mümkün olan tüm makamlarda çözüm aramaya başlarlar. İkincisi, Ceza Kanununun yeniden hesaplanması Devlet Konut Müfettişliği'nden bir hatırlatma yapılmadan yapılmalıydı. Yönetim şirketi için zorunlu olan işin yürütülmesinde inisiyatif eksikliği nedeniyle para cezası uygulandı.

Sakinler zaten müfettişleri aramışsa, yönetim şirketinin onlara incelemeyi yürütme, kontrol kontrolü yapma ve diğer faaliyetlerde tam yardım sağlaması gerekir. Tüm talimatlar belirlenen süre içerisinde tamamlanmalıdır. Bu, görevlerin kötü niyetle yerine getirilmemesi ve düzenleyici otoritenin, lisansın iptali de dahil olmak üzere çok daha ciddi yaptırımlar gerektiren gerekliliklerinin göz ardı edilmesi suçlamalarını önleyecektir.

Konut ve toplumsal hizmetlerin yeniden hesaplanması yukarı veya aşağı yapıldığında

Konut ve toplumsal hizmetler için ücret miktarı kamu hizmetlerinin inisiyatifiyle artmaktadır; kullanıcılar bunun için ön başvuruda bulunmamaktadır.

Kira artışının birkaç nedeni olabilir; çoğu zaman bunlar, sakinlerin yetkisiz eylemleriyle ilişkilendirilir ve bu da kendilerine verilmesine neden olur. Daha gereğinden fazla hizmetler:

• sayaç zamanında doğrulanmadı soğuk su gerçek su tüketimine göre değil, dairede yaşayan kişi sayısına göre böyle bir sayacın kullanım süresi boyunca sakinlerden ücret alınmasının bir nedeni olabilir;
• boru hattı bağlantısıönceden izin alınmaksızın;
• elektrik sayacındaki hasarlı contalar gaz, soğuk veya sıcak su sayaçlarının yanı sıra.

Konut ve toplumsal hizmetlerin böyle bir yeniden hesaplanmasını yapmak için kamu hizmetleri özel formüller kullanır.

Yani, eğer bir kiracı çalışma izni olmadan sayacı atlayarak su kaynağına "düşerse", kendisinden belirli bir miktar ödeme tahsil edilecektir. Hesaplarken borunun kesiti ve gün içerisinde su ile doldurulması dikkate alınacaktır.

Tüketiciler ancak uygun bir başvuru göndererek elektrik faturalarını azaltabilirler. Konut ve toplumsal hizmetlerin hacminin veya kalitesinin belirlenen standartları karşılamadığı veya hiçbir hizmetin bulunmadığı durumlarda bunu yapabilirler.

Hizmetlerin uyması gereken kalite, Sıhhi Yönetmeliklerde, konut ve toplumsal hizmetlerin sağlanmasına ilişkin kurallarda ve tüketici ile hizmet sağlayıcı arasında imzalanan sözleşmelerde belirtilmiştir. Özel olarak belirlenen süreler dışında gaz, elektrik ve su kesintilerine izin verilmez. Hizmetler sakinlere bildirilenden daha uzun süre kullanılamayacak durumdaysa, bu konut ve toplumsal hizmetler hizmeti için yeniden hesaplama talebinde bulunabilirsiniz.

Kazalar, doğal afetler ve diğer nedenlerden kaynaklanan kesintiler acil durumlar kiranın düşürülmesi için bir neden değildir.

Sahibine konut ve toplumsal hizmetler için yeniden hesaplama nasıl talep edilir

Konut ve toplumsal hizmetlerin yeniden hesaplanması için mal sahibinin belirli bir süre bulunmadığını kanıtlaması gerekir. Bunun için aşağıdaki tabloya göre bir veya iki belgenin sunulması yeterlidir:

Tüm belgeler onaylı kopyalar olarak sunulabilir. Kamu hizmeti çalışanı kopyayı kendi imzasıyla onaylayabilir, ancak bunu yapmak için orijinal belgeyi görmesi gerekir.

Başvurunun değerlendirilmesi ve konut ve toplumsal hizmetlerin yeniden hesaplanması miktarının hesaplanması beş iş gününe kadar sürebilir. Yeniden hesaplama tutarının bir sonraki ayın ödemesinden düşülmesi gerekir. Bunun gerçekleşmemesi durumunda kiracı, ret nedenlerinin yazılı olarak açıklanmasını talep edebilir. Giriş ve dönüş günleri dikkate alınmaz; kiracının 1 Eylül'de çıkıp 1 Ekim'de dönmesi durumunda kira 29 gün boyunca yeniden hesaplanır.

Isıtma dışındaki tüm hizmetler için konut ve toplumsal hizmetlerin yeniden hesaplanması sağlanmaktadır. Kiracının su ve elektrik sayaçları varsa sadece doğalgaz ücreti yeniden hesaplanır. Konut ödemeleri, örneğin temizlik ortak bölge, aynı zamanda değişmeden kalacaktır.

Geçici devamsızlık sırasında barınma ve toplumsal hizmetler nasıl yeniden hesaplanır?

Örneğin, mülk sahipleri daireyi beş takvim gününden daha uzun süre terk ediyor. Bu durumda konut ve toplumsal hizmetleri yeniden hesaplama hakları vardır. Doğru, bir koşul var - dairede bireysel sayaçlar olmamalıdır. Yani soğuk ve sıcak su temini ile gaz temini için ödemeyi ancak sayaçlara göre tüketimleri dikkate alınmazsa yeniden hesaplamak mümkündür.

Aksi takdirde tüketilen hizmetlerin kayıtları endikasyonlarına göre tutulmaya devam edilir. Sayaçların varlığına bakılmaksızın sadece çöp toplama ve asansör kullanımı sayılmaktadır.

Yani eğer mülk sahipleri tatile gitmek veya hastaneye gitmek için daireyi terk etmişse, bunu yönetim şirketine bildirmeleri gerekir. Başvuruyla birlikte devamsızlık durumunu belgeleyen belgeleri de sunmanız gerekmektedir. İÇİNDE ideal Yönetim şirketine ayrılış önceden bildirilir. Bu durumda, bir kamu hizmeti çalışanı dairedeki suyu ve gazı basitçe kapatıp kapatacak ve sakinlerin yokluklarına dair kanıt sunmaları gerekmeyecek.

Yönetim şirketine önceden bildirimde bulunmak mümkün değilse, sakinler varışta konut ve toplumsal hizmetlerin yeniden hesaplanmasını talep edebilir. Bunu yapmak için sahiplerin bir takvim ayı vardır. Evin bakım ve ısınma hizmetlerine ilişkin ücretlerin değişmeyeceğini unutmamalıyız.

Konut sakinlerinin ayrılışını belgeleyen başvuru ve belgeler doğrudan yönetim şirketine, HOA'ya veya konut kooperatifine sunulur.

Muhasebe, konut ve toplumsal hizmetleri, sakinlerin daireden ayrıldığı gün sayısıyla orantılı olarak yeniden hesaplamalıdır. Gün sayısı, tam devamsızlık günlerinin sayısından daireden ayrılış günü ve varış günü çıkarılarak hesaplanır. Konut ve toplumsal hizmetlerin yeniden hesaplanması, mal sahibinden yazılı başvuru alındıktan sonra beş iş günü içinde tamamlanmalıdır.

Konut ve toplumsal hizmetlerin yeniden hesaplanması için başvuruda bulunan mal sahibi, kendisinin yokluğunu belgeleyen belgeleri sunmamışsa veya sağlanan belgeler, kendisi tarafından beyan edilen süre boyunca kiracının yokluğunu kanıtlayamıyorsa, yönetim şirketi bu süre için kira ücreti alır. tam olarak. Ayrıca, böyle bir ödemenin kiracı tarafından geciktirilmesi durumunda, kamu hizmetlerinin geç veya eksik ödenmesinin sonuçlarına ilişkin para cezaları ve cezalar da dahil olmak üzere kendisine her türlü önlem uygulanabilir.

Cezanın çekilmesiyle bağlantılı olarak barınma ve toplumsal hizmetler nasıl yeniden hesaplanır?

Sosyal kira sözleşmesi kapsamındaki kiracının veya onunla birlikte yaşayan aile üyelerinin geçici olarak bulunmaması durumunda, sözleşme kapsamındaki hak ve yükümlülükleri değişmez. Tüketici beş takvim gününden fazla bir süre boyunca evde bulunmuyorsa ve mülkte bireysel veya genel apartman sayaçları bulunmuyorsa, konut ve toplumsal hizmetler hizmetleri yeniden hesaplanır.

Isıtma amaçlı gaz temini ve ısıtma haricindeki tüm hizmetler yeniden hesaplamaya tabidir. Ayrıca geçici devamsızlık durumunda genel ev ihtiyaçları için ödeme yeniden hesaplanmaz. Bir kişinin özgürlüğünden yoksun bırakıldığı bir yerde kalması, sosyal kira sözleşmesi bu süre için sona ermediği için geçici bir yoklukla aynıdır. Bu tür bir devamsızlık aynı zamanda kayıt sildirme gerekçesi teşkil etmez.

İşverenin hala nafaka ödemesi gerekiyor mevcut onarımlar kamu hizmetleri için geçerli olmayan konut binaları. Kiracı altı aydan fazla bir süre konut veya kamu hizmetleri için ödeme yapmazsa, onunla yapılan sosyal kira sözleşmesi mahkemede feshedilebilir.

Konut ve toplumsal hizmetlerin yeniden hesaplanması için başvurunun geçici devamsızlık süresinin başlangıcından önce yapılması durumunda, yüklenici bu yeniden hesaplamayı başvuruda belirtilen süre boyunca, ancak altı ayı geçmeyecek şekilde gerçekleştirecektir. Bu süre sonunda tüketici iade yapmadığı takdirde daha sonraki fatura dönemleri için yeniden hesaplama talebinde bulunabilir. Bu durumda, konut ve toplumsal hizmetlerin yeniden hesaplanması da yüklenici tarafından başvuruda belirtilen süre boyunca ancak altı aydan fazla olmamak üzere gerçekleştirilir.

Kiracı, geçici ayrılmadan önce konut ve toplumsal hizmetlerin yeniden hesaplanması için başvuruda bulunduysa, ancak yokluğunun süresini teyit eden belgeler sunmadıysa (veya sunulan belgeler tüketicinin tüm süre boyunca veya bir kısmı boyunca yokluğunu belgelemiyorsa) İcracı, onaylanmamış devamsızlık süresi boyunca konut ve toplumsal hizmetler için tam ücret talep edebilir.

Kurallar ayrıca, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 155. Maddesinin 14. Kısmında öngörülen kamu hizmetlerinin geç veya eksik ödenmesinin sonuçlarını uygulamasına da izin veriyor.

Açıkçası, konut ve toplumsal hizmetlerin yeniden hesaplanması için bir başvuru her zaman yapılmalıdır, ancak en pahalı hizmetler - ısınma ve kamu hizmetleri hizmetleri maliyetleri - yeniden hesaplamaya tabi değildir. Tam olarak ödenmesi gerekecek. Yeniden hesaplama yalnızca diğer yardımcı programlar için gerçekleştirilir. Isı sayacı takılıysa ücret, okumalarına göre hesaplanır. Cezaevinde bulunması, kişinin bulunduğu yerin bakımını yapma yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz.

Mülkiyet değişikliği durumunda 2019 yılında konut ve toplumsal hizmetler için yeniden hesaplama var mı?

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 154. Maddesi, bir kiracının sosyal kira sözleşmesi kapsamında kullandığı veya sadece kiraladığı bir daire için yapılan ödeme ile özelleştirme yoluyla mülk olarak edinilen bir daire için yapılan ödeme arasındaki farkları açıklamaktadır.

Böylece konut ve toplumsal hizmetlerin yeniden hesaplanması mülkiyet hakkının tescil edildiği andan itibaren gerçekleştirilir, yani tüm kira ücretleri geri alınır. Bu sütun başka bir büyük onarımla değiştirildi.

Sağlanmayan konut ve toplumsal hizmetler için yeniden hesaplamanın özellikleri nelerdir?

Konut ve toplumsal hizmetlerin kalitesi hakkında konuşursak, bunu yalnızca uzmanların ölçebileceğini ve yalnızca profesyonel yöntemler. Böylece soğuk su temininin kalitesi, akışın basıncı, suyun sertliği, şeffaflığı, kimyasal bileşimi, rengi ve tortu miktarı ile değerlendirilir.

Sıcak su temini sıcaklığa göre değerlendirilir - 60-75 derece aralığında dalgalanmalıdır. Konut sahibi kendisine yüksek kalitede su sağlandığından şüphe ediyorsa, sıhhi-epidemiyolojik istasyonla iletişime geçebilir veya bağımsız bir inceleme talebinde bulunabilir.

Güç kaynağının kalitesi akım ve voltaj göstergeleri ile değerlendirilir. Yetersiz besleme, elektrikli cihazların tam kapasitede çalışmamasına veya fişe takıldığında yanıt vermemesine neden olabilir.

Isıtmanın kalitesi sistem basıncına, dairelerdeki sıcaklığa ve soğutma sıvısının kalitesine göre değerlendirilir. Aynı zamanda mülk sahiplerinin sadece evlerindeki sıcaklıkla ilgilendikleri de aşikar. Böylece, aşağıdaki sıcaklık standartları kanunla oluşturulmuştur:

• Konutlar için +18-20 0 C;
• Mutfaklar için +18 0 C;
• Banyolar için +25 0 C;
• Depolar için +12 0 C.

Gaz beslemesi durumunda, kontrol şunları kapsar: kimyasal bileşim mavi yakıt ve sistemdeki basınç. Eksiklikleri görsel olarak tespit etmenin tek yolu suyun düşük kaynama hızıdır.

Yönetim şirketi tüketicilere kalitesi arzulanan çok şey bırakan hizmetler sağlıyorsa, kiracı konut ve toplumsal hizmetlerin yeniden hesaplanmasını talep edebilir. Bunu yapmak için, kamu hizmetlerinin hiç sağlanmadığını veya yetersiz kalitede sağlandığını belirten bir yasa hazırlamanız yeterlidir.

Sakinlerin talebi üzerine böyle bir eylem, yönetim şirketinin kendisi tarafından hazırlanır. Herhangi bir kiracı, bu belgenin hazırlanmasını bağımsız olarak talep etme hakkına sahiptir. Ceza Kanunu bunu reddederse, mal sahibi Konut Müfettişliğine şikayette bulunabilir.

Rapor düzenlenirken tespit edilen ihlal anlatılır ve giderilmediği süre belirtilir. Belgeye bir kayıt numarası verilir ve tarih konulur. Birkaç kişi yasayı imzalıyor. Yönetim organizasyonunun temsilcisinin yanı sıra daire sahibinin imzasını da taşıması gerekmektedir. Denetimlere çoğunlukla, örneğin binanın yaşlı sakinleri gibi sakinlerin çıkarlarının temsilcileri katılır. Bu kişilerin durumu ve imzası da belgeye yansıtılır.

Kanun en az iki nüsha halinde hazırlanır. Yönetim organizasyonu bir tanesini kendisi için alır, ikincisi kiracıya kalır. Ekte kanunun bir örneğini sunacağız.

Ceza Kanunu, kontrol sırasında, örneğin musluktaki suyun sıcaklığında veya ısıtılmış bir odadaki havanın sıcaklığında herhangi bir ihlal olmadığını keşfeder. Ancak apartman sahibi bu durum değerlendirmesine katılmıyor. Bu durumda, bir incelemeye, yani uzman ve bağımsız bir kuruluşun katılımına ihtiyaç duyabilir.

Kiracının bu hakkı vardır, ancak uzmanların çalışmaları için ödeme prosedürünü açıklaması gerekir. Mevcut kurallara göre, sınavın masrafları kamu hizmetlerini sağlama görevini yerine getiren kişi, yani yönetim organizasyonu tarafından karşılanmaktadır. Ancak bu yalnızca gerçek ihlallerin olması durumunda işe yarar. Uzmanlar normlardan herhangi bir sapma bulamazsa, tüketicinin bir uzman bürosunu çekme masraflarını yönetim şirketine geri ödemesi gerekir. İnceleme, denetimin başka bir katılımcısı tarafından başlatılırsa, bunun bedelini ödeyen kişidir.

Ancak kiracı ile yönetim şirketi arasındaki birçok anlaşmazlık durumunda, uzman bir uzman kuruluşun görevlendirilmesi masrafına gerek kalmadan bunu yapmak mümkündür. Taraflar, Konut Mülkleri Müfettişliği temsilcisinin, kamu tüketici hakları savunucularının ve diğer kişilerin katılımıyla yeniden denetim yapılması konusunda anlaşabilirler. Yeniden değerlendirme sonuçlarına göre, artan katılımcı sayısını gösteren aynı kanun düzenlenir.

Yasayı hazırlayan yönetim şirketi, bunu nakit ödeme merkezine gönderir. Konut ve toplumsal hizmetlerin yeniden hesaplanmasını gerçekleştiren odur. Bu tür bir yeniden hesaplamanın sonuçları, konut ve toplumsal hizmetler için ödeme makbuzunun "yeniden hesaplama" paragrafına girilir. Kiranın yalnızca yönetim şirketinin bölge hizmetleri sevk görevlilerinin her ay getirdiği adres bilgilerine göre azaltılabileceğini belirtmekte fayda var.

Uzman görüşü

Konut ve toplumsal hizmetlerin yeniden hesaplanmasıhizmet sağlayamamak için ölçümler gerekir

Marina Belyaeva,

konut ve toplumsal hizmetler konularında uzmanlaşmış avukat

Dairenin gerektiği gibi ısıtılmaması, yani odadaki hava sıcaklığının standart değerlerin altında olması durumunda kiracının yönetim şirketinin acil sevk hizmetine şikayette bulunması gerekir. Belirtilen zamanda, şikayet onaylanırsa ve odadaki hava sıcaklığı gerçekten belirlenen sıcaklıktan düşükse, yönetim şirketinin bir çalışanı ölçüm almak ve bir rapor hazırlamak için kiracıya gelmelidir.

Bundan sonra, yönetim şirketi "eksikliğin" nedenlerini bulmalı, sorunu ortadan kaldırmalı ve ardından konut ve toplumsal hizmetleri yeniden hesaplamalıdır.

Konut sakinleri tarafından ihlaller tespit edilirse konut ve toplumsal hizmetler nasıl yeniden hesaplanır?

Yönetim şirketi, bir kiracının bir konutta veya konutta kurulu olan ortak bir binanın veya bireysel sayacın çalışmasına izinsiz olarak müdahale ettiğini tespit ederse konut dışı binalar ve okumaları çarpıtılmışsa, elektrik faturalarını hesaplarken böyle bir cihazın okumalarını kullanmayacak. Bu durumda, fayda kaynağının hacmine göre yeniden hesaplama yapılacaktır.

Bunu hesaplamak için, kaynak tüketen ekipmanın gücünü (ve su temini ve kanalizasyon durumunda) çarpmak gerekir. verim borular) 24 saat çalışması için. Sayacın çalışmasına yasadışı müdahale tarihinden itibaren tüm süre boyunca yeniden hesaplama yapılır. Yüklenici ve kaynak sağlayan kuruluş tarafından hazırlanan sayaç durum kontrol raporunda belirtilir. Bu tür bir müdahale ortadan kaldırıldığında yeniden hesaplama durdurulur.

Sayaca yasa dışı bağlantının veya çalışmasına müdahalenin tam olarak ne zaman yapıldığını tespit etmek mümkün değilse, yüklenici tarafından sayacın son kontrol tarihinden itibaren, ancak ayın en geç altı ay öncesinden itibaren ek ücretler alınır. nerede keşfedildi yetkisiz bağlantı veya sayacın çalışmasına müdahale.

Sahibinin ölümüyle bağlantılı olarak konut ve toplumsal hizmet hizmetlerinin yeniden hesaplanması var mı?

Alınan miras, mirasçının miras alınan mülk üzerindeki hakkının fiilen kabul edildiği ve devlet tescili anına bakılmaksızın (böyle bir hak devlet tesciline tabi ise) mirasın açıldığı tarihten itibaren mirasçının mülkiyeti olarak tanınır. .

Mülk sahipleri, kiracılar veya diğer kişiler mülkü kullanmıyorsa, bu, bu mülkler için ödeme yapmamak veya konut ve toplumsal hizmetler için ödeme yapmamak için bir neden değildir. Vatandaşların geçici olarak bulunmaması durumunda, belirli hizmet türleri için tüketim standartlarına göre hesaplanan ücretler ödemeleri gerekmektedir.

Ayrıca geçici devamsızlık süresi boyunca konut ve toplumsal hizmetlerin yeniden hesaplanması hakkına da sahiptirler (Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen şekilde yapılır).

Bu nedenle konut sakinleri, miras tarihinden, yani vasiyetçinin ölüm tarihinden itibaren kira ödemek zorundadır.

Örnekler kullanarak konut ve toplumsal hizmetlerin yeniden hesaplanması

• Örnek 1.

Ev sahibi, 25 Aralık 2016'da (yerel saatle 02:00'den sonra) daireden ayrıldı ve 8 Ocak 2017'de (yerel saatle 22:00'den önce) geri döndü.

Bu durumda, bireysel konut ve toplumsal hizmetler için yeniden hesaplama, 26 Aralık 2016 ile 7 Ocak 2017 tarihleri ​​arasında, yani 13 günlük devamsızlık dönemi için yapılacaktır.

• Örnek 2.

Kiracı 15.01.2017 ile 31.01.2017 tarihleri ​​arasında evde değildi.

Bu döneme ait konut ve toplumsal hizmetlerin yeniden hesaplanmasını almak için 02/03/2017 tarihinden önce kamu hizmetlerine başvuruda bulunmuş ve yalnızca biniş kartlarını sunmuştur. Eksik olduğunu doğrulayan bir daire inceleme raporu sunmadığı için yeniden hesaplama reddedilecek teknik fizibilite sayaçların kurulumu.

• Örnek 3.

Kiracı 01/05/2017 ile 01/15/2017 tarihleri ​​arasında evde değildi.

Bu döneme ait konut ve toplumsal hizmetlerin yeniden hesaplanmasını almak için, mal sahibinin 14 Şubat 2017 tarihinden önce kamu hizmetine başvuruda bulunması gerekir. Kamu hizmeti şirketine yokluğunu teyit eden bir belge ve bir inceleme sunması gerekir. dairenin sayaç kurulumu teknik yeteneklerinden yoksun olduğunu doğrulayan raporu.

• Örnek 4.

Sıcaklık düştüğünde ısıtma için konut ve toplumsal hizmetlerin yeniden hesaplanması. Daireyi ısıtmak için 801,90 ruble ödüyoruz. aylık (tüketim standartlarına göre). Aslında apartmandaki sıcaklık, +20 0 C standardı ile ay boyunca +16 0 C'yi aşmadı. Yeniden hesaplama miktarı: (% 0,15 × 24 saat × 31 gün) × 4 0 C × 801,90 ruble. = %111,6 × 4 0 C × 801,90 ovma. = 3579,68 ovmak. Böylece, cari ay için, sahibin aylık 801,90 ruble ödemesi yerine. servis sağlayıcının kendisine 3.579,68 RUB ödemesi gerekir.

• Örnek 5.

Sıcak su temininde izin verilen kesinti süresi, Rus mevzuatına (Kuralların 10. maddesi) uygun olarak belirlenir. Ancak bu dönem için de konut ve toplumsal hizmetlerin yeniden hesaplanması sağlanmalıdır (Kuralların 61. maddesi). Sıcak suyun olmadığı süre: 62 gün × 24 saat = 1488 saattir.

1. Sıcak su temini için iade tutarı şu şekilde olmalıdır: 303,06 RUB. (aylık ücret) × %0,15 × 1488 saat = 676,43 RUB

2. Kanalizasyon için iade tutarı şu şekilde olmalıdır: 69,66 ruble. (aylık ücret) × %0,15 × 1488 saat = 155,48 RUB Toplam geri ödeme tutarı şu şekilde olmalıdır: 831,91 RUB.

Ekli dosyalar

• Ek ödeme talebi.rtf
• IPU.rtf'nin çalışmalarına izinsiz müdahaleye ilişkin yasa
• Yetersiz kalitede kamu ısıtma hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin Kanun.doc