Bugün yurttaşlarımızdan çok azı konut alanının kendilerini tamamen tatmin etmesiyle övünebilir. Geniş üç odalı Moskova dairelerini satın alacak veya miras alacak kadar şanslı olan insanlar bile çoğu zaman birçok şeyin optimize edilebileceğini düşünüyor. Örneğin mutfak çok küçük olabilir, koridor çok uzun ve karanlık olabilir ve genel olarak ofis veya ek çocuk odası için ayrılabilecek başka bir oda almaktan zarar gelmez.

3'lü işlevsel düzen oda daire

Oturup pişman olabilir ve bazen arkadaşlarınıza ve tanıdıklarınıza, dairenin çeşitli nedenlerden dolayı sizi tatmin etmediğinden şikayet edebilirsiniz. Ya da sadece bir şeyler yapmayı deneyebilirsiniz. Ve bu durumda, üç odalı bir dairenin yeniden geliştirilmesi, standart bir odayı hayallerinizdeki eve dönüştürmenin tek yoludur.

Elbette çizimleri kendiniz çizmeye başlamadan veya uzmanların yardımına başvurmadan önce sonuç olarak ne elde etmek istediğinize karar vermelisiniz.

Mutfağı genişletmek mi istiyorsunuz? Değiştirmek dış görünüş koridor? Büyüyen bir çocuğa veya yanınıza taşınmaya karar veren yaşlı ebeveynlere tahsis edilebilecek ekstra bir yatak odası mı var? Dairenizi yenilemeye başlamanız gerekip gerekmediğini dikkatlice düşünün. Sonuçta bir kez başladınız mı yarı yolda bırakamazsınız. Ve iş haftalarca, hatta aylarca sürebilir; bu hem sinirleriniz hem de aile bütçeniz için gerçekten zor bir sınav olacaktır.

Karar nihayet verildikten sonra bir plan yapmaya başlayabilirsiniz. Tabii ki, eğer paranız yetiyorsa, işi uzmanlara emanet etmek daha iyidir. Sonuçta, bir dairenin yeniden geliştirilmesine genellikle duvarların taşınması ve hatta yıkılması eşlik eder.

Yalnızca deneyimli uzmanlar tüm nüansları hesaba katabilecek ve sonuç olarak tamamen güvenli ve konforlu bir konut almanızı sağlayacak. Dairedeki hangi duvarların taşıyıcı olduğunu (bu, bunlarla yalnızca son çare olarak çalışılması gerektiği anlamına gelir) ve hangilerinin kendi kendini desteklediğini dikkate alacaklardır.

Evin inşa edildiği malzeme de dikkate alınacaktır.

137 serisi evlerde üç odalı bir dairenin düzeni

Ana duvarların taşınması veya yıkılması oldukça önemli bir süreçtir. Ve ancak ilgili makamlardan izin alındıktan sonra gerçekleştirilebilir. Bu işin kesinlikle uzmanlara bırakılması en iyisidir. Evet, yardımlarının karşılığını ödemek zorunda kalacaksınız. Ama sonuç olarak gerekli belgeler

birkaç gün içinde toplanacak. Aksi takdirde, bunları toplama süreci birkaç hafta, hatta aylarca sürebilir. Ofis çalışanları sizi giderek daha fazla sertifika ve izin talep ederek bir ofisten diğerine gönderecek. Bu işlemi geçirenler bunu ancak kabuslarında hatırlar.

Ayrıca okuyun

Stüdyo daire düzeni

1. Size uygun projeyi seçebilirsiniz:
2. Benzersiz bir proje. Bu sana oldukça pahalıya mal olacak ama burada fantezilerinde özgür olacaksın. Daireniz tanınmayacak kadar dönüştürülebilir. Beş katlı panel binadaki standart 3 odalı daire, tüm ihtiyaçlarınızı karşılayan lüks bir daireye dönüştürülebilir.

Hangi seçeneği seçmeliyim? Kendiniz karar verin!

Bir apartman dairesinde bir duvar nasıl düzgün bir şekilde yıkılır.

Mutfaktan başlayalım

Böylece diyagramlar çizilir ve planlar hazır olur. Çalışmaya başlayabilirsiniz. Çoğu zaman üç odalı dairelerde mutfak için ayrılan oda yeniden geliştirilmeye tabidir. Aslında pek çok insanın ihtiyaçlarını karşılayamıyor. Ancak tüm aile için lezzetli bir akşam yemeği hazırlamak için özenle çalışmanız gereken yer burasıdır. Akşam yemeğinde ise özellikle masada 5-6 kişi toplanırsa mutfak özellikle kalabalıklaşıyor. Bu, tesisleri genişletmemiz gerektiği anlamına geliyor.

121 serisi evlerde genelde olduğu gibi balkona çıkış mutfaktaysa kendinizi şanslı sayabilirsiniz. Balkon sayesinde mutfağı önemli ölçüde genişletebilirsiniz.

Evet, verimli bir şekilde cilalamanız, yalıtmanız, ısıtma sistemi kurmanız ve kapıyı çıkarmanız gerekecek. pencere çerçevesi, balkonu mutfağa bağlar.

Üstelik artık balkonu kullanmak o kadar da rahat olmayacak çünkü pencereden dışarı eğilirken uzaktaki iplere ulaşmak oldukça zor. Ancak mutfak alanına ilave 2-3 metrekare (standart bir mutfak alanında yaklaşık 6-7 metrekare) metrekare) her türlü masrafı ve hafif rahatsızlıkları tamamen karşılar.

Artık oldukça geniş bir odanız var. Ocak, buzdolabı ve dolaplar balkona taşınabilir: ana çalışma alanı. Ancak mutfağın kendisinde kurabilirsiniz büyük masa hatta bir mutfak yumuşak köşesi bile, çünkü artık bunun için yeterli alan olacak.

Bu arada, mutfak ile balkon arasında 75. seri evlerde sıklıkla bulunan geniş, masif bir beton pencere pervazına sahipseniz, onu sökmek her zaman mantıklı değildir. Sökme sorunlarıyla doludur: Bu zor görev bütün gün sürebilir.

Çıkarmak inşaat atıkları ve duvarların dikkatlice tesviye edilmesi ve maskelenmesi ek bir güçlüktür. Bu nedenle birçok kişi çok önemsiyor iyi karar: Pencere pervazını mutfak masası olarak kullanın.Üzerine küçük bir masa tablası yerleştirip ona göre dekore edebilir veya üzerini yıkanabilir duvar kağıdı veya muşamba ile kaplayabilirsiniz. yeni masa odanın iç kısmında uyumlu görünüyordu.

birkaç gün içinde toplanacak. Aksi takdirde, bunları toplama süreci birkaç hafta, hatta aylarca sürebilir. Ofis çalışanları sizi giderek daha fazla sertifika ve izin talep ederek bir ofisten diğerine gönderecek. Bu işlemi geçirenler bunu ancak kabuslarında hatırlar.

Bir odayı ikiye nasıl dönüştürebilirim?

Ancak çoğu durumda bu duvarın taşıyıcı olduğunu düşünmeye değer. Bazı durumlarda, örneğin 90 serisi büyük panelli dokuz katlı binalarda, bu duvarı değiştirmeye ve zayıflatmaya yönelik herhangi bir eylem için hiçbir şekilde izin alamayabilirsiniz. Bu nedenle, ihtiyaçlarınıza uyacak şekilde tesiste yalnızca küçük bir kozmetik değişiklik yapabilirsiniz; bu, çizimde daha ayrıntılı olarak gösterilmiştir.

Yüzlerce tonluk yük taşıyan bu yapının bozulması tüm evin çökmesine yetiyor. Doğru, daire ne kadar yüksek olursa duvardaki yük o kadar az olacaktır.

Bu nedenle 7-9. katlarda bir daireyi yeniden geliştirmek için izin almak en kolay yoldur. Diğer durumlarda ciddi şekilde çok çalışmanız gerekecek.

Her durumda, taşıyıcı bir duvarı yıkarsanız veya içine sadece bir iç pencere yaparsanız, yapının yük taşıma kapasitesini metal bir profil kullanarak telafi etmeniz gerekecektir.

Modern konut stokunda büyük miktarda konut bulunmaktadır. Oldukça popüler bir konut mülkü 3 odalı bir dairedir. Bu odanın düzeni farklı olabilir ve evin yapım zamanına ve bina serisine bağlıdır. Her dairenin, bazı insanların beğendiği ve bazılarının beğenmediği kendine has özellikleri vardır ve daha sonra ikincisi onu kendi beğenilerine göre yeniden şekillendirmeye çalışır.

Standart üç ruble düzeni

Tipik bir 3 odalı daire, yaşam alanlarının yerleştirilmesi için çeşitli seçeneklere sahiptir. Buradaki düzen uygun olabilir veya sakinlerine rahatsızlık verebilir. Yani örneğin iki oda küçük, biri büyük. Bazı konutlarda iki bitişik oda ve bir izole oda bulunmaktadır, ancak bunlar küçüktür. Bazen odalar binanın her iki yanında yer almaktadır. Bu düzenlemeye "uçak" denir ve genellikle Moskova evlerinde bulunur. En iyileri, tüm odaların izole edildiği 3 odalı dairelerdir (düzen serisi, odaların konumunu, binanın yüksekliğini, odaların büyüklüğünü ve çok daha fazlasını karakterize eder).

Tipik olarak üç odalı standart bir dairede en az bir depo odası bulunur. Çoğu tasarımcı bunun dışında bir giyinme odası yapılmasını öneriyor. İÇİNDE küçük odalar Kiler kullanarak yer sıkıntısı sorununu çözebilirsiniz.

Genellikle üç odalı bir dairede biri oturma odası, ikincisi yatak odası ve üçüncüsü ailede çocuk varsa çocuk odasına ayrılır.

Hemen hemen tüm üç odalı dairelerin ayrı bir banyosu vardır ve birçoğunun köşe konumu. Merdivenlerden ve asansörden mümkün olduğunca uzağa yerleştirilirler. Standart boyutlar Bu tür daireler 56 ila 80 metrekare arasında değişmektedir. m.En büyük oda - 15 metrekareden. m, genellikle bu bir salon veya oturma odasıdır; yatak odası - 12 metrekareden m ve bir çocuk odası için 10 metrekaredir. m Mutfak boyutları - yaklaşık 7-9 m2 M.

Üç odalı bir daire, yaşam alanının kullanımında belli bir özgürlük sağlar. Burada hem yetişkinler hem de çocuklar için yeterli alan var.

Daire düzeni türleri

En fazlasına sahip olabilir farklı konum binada 3 odalı daire. Burada birkaç düzen türü vardır:

• "Stalinka". Bu tür evler 50'li yılların başında inşa edildi. Bu en iyi Sovyet konutuydu. Tavan yüksekliği üç metreye ulaşır. Duvarlar masif ve kırmızı tuğladan yapılmış. Odalar izole edilmiş olup elverişli bir konuma sahiptir. Ayrı banyo. İsimlendirmeye ve sıradan olarak ayrılırlar. İlk evler seçkinlere yönelikti ve hizmetkarların kaldığı odalar, kemerler ve geniş bir salon vardı.
• "Kruşçevka". 1957 ile 1962 yılları arasında inşa edilmişlerdir. Bu tip evlerde talihsiz bir oda düzeni vardır. paneli duvarlar, birleşik banyo ve alçak tavanlar. Küçük mutfak - 3-4 m2 M.
• "Brejnevka". Daire orta büyüklükte olup ayrı bir banyoya sahiptir. Kruşçev binasının geliştirilmiş bir versiyonu. Gömme dolaplar ve asma katlar mevcuttur. Yiyecek saklama dolabı mutfakta pencerenin altında bulunur. Mutfak boyutları - 7-9 m2 M.
• Modern konut. Artırılmış alana sahip daireler kullanışlı düzen. Bir veya iki banyo. Odalar bir “karavanda” yer alabileceği gibi binanın her iki tarafına da açılabilir. Mutfak modern daireler büyük - 7 metrekareden. M.
• Elit konut. Burada banyo sayısı evdeki yatak odası sayısına karşılık gelmektedir. Odalar müşterinin istekleri dikkate alınarak konumlandırılmıştır. Giyinme odaları ve stüdyo mutfakları bulunmaktadır. Bu daire tüm insan ihtiyaçları dikkate alınarak tasarlanmış olup en konforlu olanıdır.

Üç odalı konut düzeninin özellikleri

3 odalı bir dairenin konutların konumu ile ilgili kendine has özellikleri olabilir. Bu tür odaların düzeni kapalı, açık, kısmen kapalı, bitişik ve karışık olabilir.

Kapalı düzende tüm odalar izole edilmiştir. Her birinden bir çıkış var ortak koridor. En çok büyük oda oturma odasıdır. Geniş bir salonu var.

Stüdyo dairelerde açık kat planları bulunur. Büyük bir alan, her biri kendine ait olan farklı bölgelere bölünmüştür. tasarım dekorasyon ve bireysel aydınlatma türü.

Kısmen kapalı kat planı. Odanın bir kısmı açık - misafir odası, diğer kısmı ise izole odalara sahip. Mekanlar küçük bir salonla ayrılmıştır.

Bitişik oda düzenlemesinde, yalnızca bir oda ortak bir koridora açılır, geri kalanı ona bir geçit veya kapı ile bağlanır. Karışık bir düzende hem izole hem de bitişik odalar bulunmaktadır.

Konut seçerken düzeni değerlendirme kriterleri

3 odalı bir dairenin düzeni (tipik projelerin boyutları aşağıdaki fotoğrafta bulunabilir) seçimi üzerinde önemli bir etkiye sahiptir. Öncelikle bir yaşam alanı seçerken insanlar toplam alana, mutfağın parametrelerine ve şekline, koridorların alanına göre yönlendirilir. Pencere sayısı dikkate alınır. Bazı sakinler binanın her iki tarafında da pencere olmasını ister.

Önemli bir kriter, sundurmaların ve balkonların yanı sıra sayılarıdır. Geçiş odaları, taşıyıcı duvarlar, panel kalınlığı ve tavan yükseklikleri dikkate alınır. Konut sakinleri dairenin asansöre olan mesafesine ve belirli iletişimlerin varlığına bakıyor. Bir ev satın alırken, tesisin toplam alanının konut alanına oranına, altyapı gelişimine ve bir dizi bina planına dikkat etmelisiniz.

Düzen serisi

Seri konut binaları- bunlar teker teker inşa edilen binalar standart proje. Taşıyıcı yapıların yapımında kullanılan malzemelere bağlı olarak çok katlı binalar aşağıdakilere ayrılır:

• engellemek;
• betonarme;
• tuğla.

Betonarme binalar ise monolitik, panel veya prefabrik monolitik olabilir.

Konut stoğu 1950 yılında toplu olarak inşa edilmeye başlandı. Bunlar çerçeve panel evler, çerçevesiz binalar, “Stalin” (planlama serisi II - 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08) idi. 50-60'lı yılların en ünlü serilerinden biri Mm 1-3'ün yanı sıra 1-440 ve 1-149 serileridir. Bunlar, odaların ve küçük mutfakların mantıksız bir şekilde düzenlendiği beş katlı evler. Geçiş odaları olabilir; bazı evlerde birleşik banyo vardır.

60'lı yıllardan beri “Kruşçev” binaları inşa ediliyor. Blok (1-510 serisi), panel (K-6) ve tuğla (1-511 ve 1-447 serisi) beş katlı binalardır. K-7 serisi evlerin cephesi beyaz çinilerle kaplıydı. Köşelerde çıkıntılı bir çerçeve ve bir giriş vardı.

1970 yılından bu yana 9 katlı çok bölümlü evlerin aktif inşaatı başladı: panel (seri II-49, II-57) ve tuğla (II-29, II-32). Bu tür odalarda tavan yüksekliği 2,64 m idi.İç bölmeler taşıyıcı değildi, bu nedenle bu tür dairelerin yeniden düzenlenmesi kolaydır.

1980'lerde P-44, P-3, P-43, P-4 serisinin evleri işletmeye alındı. Bazı binalar 22 kata kadar inşa edildi. Daireler konforlu bir yerleşim planına, ayrı bir banyoya ve orta büyüklükte bir mutfağa sahiptir.

Şu anda, eski ev serileri iyileştirilmektedir (P-44K, PD-4, P-44T). Dairelerin alanı artırılıyor. Odalar izole edilmiştir. İnşaatta hem bloklar hem de paneller kullanılıyor. Evlerin cephesinin camla süslendiği seriler var (“Cope-m-sail”). İşletmeye alın ve yekpare evler("Spike", "Unicon" ve seri III-17).

Moskova düzeni

3 odalı dairelerin Moskova planları birçok sakinin ilgisini çekti. Bunlar çoğunlukla asansörü ve çöp kanalı olan dokuz katlı binalardır. Odalar izole edilmiştir, ancak içinden geçilebilen odalara sahip seçenekler de vardır. Bu tür dairelerde banyolar ayrıdır. Balkon ve sundurma bulunmaktadır. Odalar konut binasının her iki tarafında (düzlem düzeni) ve bir tarafında (römork düzeni) yer almaktadır.

Moskova düzenine sahip binaların inşaat teknolojisi ve mimarisi Kruşçev binalarınınkine benzer. Tipik olarak, bu tür evler yerleşim bölgelerinde bulunmaktadır. Yanlarında anaokulu, okul, mağazalar ve diğer gelişmiş altyapı.

3 odalı bir dairenin düzeni: “Kruşçev”

Kruşçev döneminde inşa edilen binaların yaşı 50'den fazladır. Bazıları yıkıldı, ancak çoğu büyük onarımlardan geçti ve bunun sonucunda hizmet ömrü arttı. Bu konut, alçak tavanlara, odaların uygunsuz düzenlemesine, küçük odalara ve küçük bir mutfağa sahip olduğundan genellikle yeniden geliştirilmeye tabidir. Bu dairelerde ortak banyo ve dar koridorlar bulunmaktadır. Tavan yüksekliği 2,5 m'ye kadardır. Bitişik odalar bulunmaktadır. “Kruşçev” (3 odalı daire) ince duvarlara ve zayıf ısı ve ses yalıtımına sahiptir. Bu mahfazanın düzeni, istenirse değiştirmenize olanak tanıyan, yük taşımayan iç bölmelerle donatılmıştır. iç düzen odalar.

Bu tür konutların toplam alanı 55-58 metrekaredir. m.Oturma odası yaklaşık 14 metrekaredir. m, yatak odası - 8 metrekareden. m, çocuk odası - 6 metrekareden. m ve mutfak payı 4-4,5 m2'dir. m.Gömme dolaplar ve asma katlar “Kruşçev” (3 odalı daire) ile donatılmıştır. Düzen, odanın boyutunun artması nedeniyle birçok insanın yaptığı bu mobilya parçalarını iç mekandan çıkarmanıza olanak tanır.

3 odalı daire P-3'ün düzeni

P-3 serisinin binaları işletme ve yerleşim açısından en iyisi olarak kabul edilmektedir. Bu serinin “Treshki”si 80'li yıllarda inşa edilmeye başlandı. Zamanla bu seri geliştirildi ve P-3M, P-3MK Flagman ve P-3/16 projeleri ortaya çıktı.

P-3 evleri üç katmanlı menteşeli panellerle donatılmıştır ve iyi ısı ve ses yalıtımı ile karakterize edilir. Üç odalı daireler tesisin elverişli bir konumuna sahiptir. Balkonlar, geniş bir mutfak ve izole odalar bulunmaktadır. Duman giderme sistemi mevcuttur. 2002 yılından bu yana bu dairelere çift camlı pencereler yerleştirilmiştir. Evler full eşyalı olarak satılmaktadır. Hemen hemen tüm iç bölmeler yük taşımaktadır.

Dairelerde tavan yüksekliği 2,64 m'dir. 3 odalı konutların toplam alanı 74-86 m2'dir. m, mutfak - 10 metrekare M.

"Treshka" serisi P-44

Bu serinin binaları Rusya'nın her yerinde inşa ediliyor. 3 odalı daire P-44'ün düzeni iyileştirildi. Böyle bir dairenin alanı 73 metrekaredir. m, mutfak 8-12 metrekaredir. m.Geniş koridorlar, giriş holü, geniş bir banyo, mutfak ve banyoda havalandırma bulunmaktadır. Banyo ve tuvalet ayrıdır. Tavan yüksekliği 2,64 m'ye ulaşır.

Her katta yüklü vanalara sahip bir çöp kanalı bulunmaktadır. İki asansör var. Biri yolcu taşımak için, diğeri kargo için. Binanın lobisi geniştir ve konsiyerj için alana sahiptir. Cepheler çok renkli kaplama fayanslarıyla kaplanmıştır. Evlerin uzun bir hizmet ömrü vardır (100 yıldan fazla).

Modern üç rublelik ruble düzeni

Şu anda konut stoku, çok çeşitli yerleşim planlarına sahip çok sayıda daireye sahiptir. Üç rublelik modern dairede geniş bir sundurma, iki banyo, iki yatak odası, cumbalı pencere ve büyük mutfak(10 metrekareden itibaren). Bazı dairelerde giyinme odası bulunmaktadır. Serbest bölgeli konutlar yaygındır.

Toplam alanı 120-130 m2 olan oda boyutlarına sahip 3 odalı bir dairenin düzeni. m, tüm yaratıcı fikirlerinizi gerçeğe dönüştürmenizi sağlar. Buradaki banyolar, yatak odasını yerleştirmenin en uygun olduğu en küçük odaların yanında bulunmaktadır. Böyle bir dairede aile bireyleri birbirini rahatsız etmeyecektir; herkesin mahremiyeti için bir köşe vardır.

Lüks konut

Elit üç odalı daireler 100 ila 200 metrekare arasında bir alana sahip olabilir. m.ve daha fazlası. Bu dairede en az iki banyo bulunmaktadır. Odaların tasarım dekorasyonu vardır. Tavan yüksekliği - 3 m Mutfak alanı - 15 m2'den itibaren m.Bazı dairelerin ikinci katı vardır. Odanın bir kısmı açık planlıdır.

Lüks konutlar her zaman artan konforla karakterize edilir. Bu tür evlerin yer altı garajları, otoparkları ve çöp oluğu vardır. Binalar korunuyor ve girişte bir kapıcı görev yapıyor. Yakınlarda gelişmiş bir altyapı var. Bu binalar şehrin merkezi ve pitoresk bölgelerinde yer almaktadır.

Modern üç odalı bir dairenin düzeninin avantajları

Çok sayıda konut inşaatı, inşa edilen binaların kalitesini etkilemiştir. Günümüzde yeni binalarda içinden geçilebilen odalar bulmak zor. Üç odalı bir dairenin köşe odaları iyi yalıtılmıştır, bu nedenle nem almazlar ve ısınırlar. Vatandaşlar kendilerini rahat hissediyor. Boyutu arttı toplam alan“üç ruble”, banyo ve mutfak. Konutta bir sundurma veya balkon ve bir depo odası bulunmaktadır. İç tavanlar genellikle yük taşımaz ve istenirse tesisin yeniden geliştirilmesi zor olmayacaktır.

Modern "üç ruble" tavanlarının boyutu 3 m'ye çıktı. serbest bölge Bölgeye yerleştirilmesi kolaydır, böylece odanın işlevselliği artar.

Modern üç odalı daireler konforlu ve rasyoneldir. Hemen hemen her aile için uygundur ve nadiren yeniden geliştirilmeye ihtiyaç duyar.

Birçok daire uygun bir oda düzenlemesine sahip olamaz. Bazen hiçbir tasarım hilesi veya onarımının yapılmadığı durumlar vardır; örneğin, görsel uzantı kullanılabilir alan ayna kullanmak duvarları yıkmakla karşılaştırılamaz. Bu nedenle birçok kişi, konumu her zaman iyi olmayan Kruşçev'de yeniden tasarlanan 3 odalı bir dairenin, onu daha rahat ve konforlu hale getirecek bazı değişikliklere ihtiyaç duyduğu sonucuna varıyor.

Kruşçev döneminde inşa edilen standart binalar yarım yüzyıldan fazla bir süredir ayakta duruyor ve aynı süre boyunca dayanacak. Bina elden geçirilirse hizmet ömrü artacaktır. Kruşçev binaları düşük konfor seviyesine sahip geçici konut olarak inşa edildi, bu nedenle böyle bir daire oldukça sık yeniden geliştiriliyor. Kruşçev binalarının ana birleştirici özellikleri:

• çok alçak tavanlar;
• küçük yerleşim alanları ve yerleşim dışı alanlar;
• kombine banyolar;
• geçiş odaları;
• zayıf ısı ve ses yalıtımı.

En büyük avantaj, evdeki iç bölmelerin yük taşımamasıdır ve bu, yeniden geliştirme ve onarım sürecini büyük ölçüde basitleştirir. İÇİNDE tuğla ev tanışmak yük taşıyan yapılar Daireler arası iç ve dış duvarlara dayanan.

Üç odalı bir dairenin tipik düzeni

Kruşçev'de 3 odalı daireler için çeşitli yerleşim seçenekleri vardır:

• üç odadan ikisi çok küçük, sanki odalardan biri ikiye bölünmüş gibi;
• 2 büyük bitişik odalar ve bir tane küçük, ayrı bir tane;
• yaşam alanları evin her iki tarafına da dağılmıştır;
• Tüm odaların birbirinden tamamen izole edilmesi seçeneği vardır.

Genellikle üç odadan birinde bir depo odası bulunur. Dolap küçük bir giyinme odasına dönüştürülebildiğinden, bir yatak odası düzenlemenin en iyi olduğu yer burasıdır. Bu şekilde odayı boşaltabilir ve alanı düzenleme sorununu çözebilirsiniz. Odalardan biri genellikle tüm ailenin toplanıp misafir ağırlayabileceği bir oturma odası olarak tasarlanmıştır. Çocuklar varsa üçüncü oda çocuk odasına dönüşür.

Düzeni değiştirmek için gerekli belgeler

Yeniden geliştirme üç odalı Kruşçev dairesi birkaç aşamadan oluşur. Öncelikle uzmanlara sipariş edilen bir apartman projesi oluşturulur. Bu çözüm, projenin ilgili makamlar tarafından onaylanmasının gerekeceği bir sonraki aşamada sorunları önleyecektir. Onay planının seçimi onarımın ne kadar karmaşık olduğuna bağlı olacaktır:

• taslağa göre;
• taslağa göre sermaye yapılarındaki değişiklikler dikkate alınarak;
• projeye göre.

Bir paket belge toplamanız gerekecek; değişiklik taslağa göre yapılırsa kağıda da yansıtılacaktır. Üç odalı daire, bir depo odası, asma katlı gömme bir gardırop bulunmasıyla öne çıkıyor. Bu nedenle, konforlu, ferah, yaşamak için çok uygun bir ev almak için çalışmaya başlamadan önce, değiştirilmiş proje için ilgili kuruluş tarafından lisanslı bir projeyle onaylanmış bir plan almanız gerekir.

Alanı değiştirmek için tipik ve standart olmayan seçenekler

Aslında dairenin boyutlarını değiştiremezsiniz, ancak kullanarak alanı artırabilirsiniz. standart dışı çözümler Olabilmek. Alanı yeniden düzenlemenin iki ilkesi vardır:

• tüm odaları birleştirin, özel imarla bir stüdyo daire alın;
• kısmi bina kombinasyonu: oturma odası ile mutfak, koridorlu banyo, yatak odası ile balkon vb.

Geleneksel olarak, böyle bir evde mutfak sıkışıktır, bu nedenle böyle bir daireye sahip olanların onu bir odayla birleştirme ve genişletme konusunda doğal bir isteği vardır. Tipik bir mutfak, dikdörtgen veya kare şeklinde 6 metrekarelik bir odadır.

En avantajlı seçenek ise mutfak alanı oturma odasıyla birleşiyor. Eski kapı mühürleniyor. Banyo, mutfağa önceki geçiş nedeniyle genişliyor. Bu proje gerçekten en başarılılardan biri olarak kabul ediliyor. Sonuçta iki oda arasında küçük bir yemek odası olarak kullanılabilecek bitişik bir bölge de var.

Gerekirse alanı bölgelere ayırmak için çıkarılabilir sürgülü bölmeler. Köşe 3 odalı daireler varlıklarıyla çekici ek pencere bunu mümkün kılan büyük oda her birinde ayrı bir pencere ile ikiye bölünmüştür.

Banyoyu yeniden düzenlemek ve bitişik odaları izole etmek

Banyoyu sökmek, yerine işlevsel bir duş kabini ve çamaşır makinesi takarsanız konumu değiştirmenize yardımcı olacaktır. boş alan mutfakta. Odalardan birini balkonla birleştirerek alanı artırabilirsiniz. Eğer bu durum binanın cephesini rahatsız etmiyorsa BTI'dan onay alınmasında herhangi bir sorun yaşanmayacak. Ev aletlerini mutfaktan balkona taşıyabilir veya orada düzenleyebilirsiniz. rahat köşeçay içmek veya ofis için. Bundan önce balkonun izolasyonu yapılır ve onarımlar yapılır.

Bitişik odalar tam bir felaket, fotoğraflarda bile berbat görünüyorlar. Özellikle dairede birkaç kişi yaşadığında rahatsızlık yaratırlar. Odalardan birinin alanından fedakarlık ederek bu sorunu özgün bir şekilde çözebilirsiniz. Küçük dar koridor dairenin sonuna kadar uzanır. Sonuç olarak uzun koridorun her iki yanında mutfak, banyo ve odalara açılan kapılar bulunmaktadır.

Duvar dekorasyonu

3 odalı bir Kruşçev'in veya başka bir dairenin yeniden geliştirilmesi her zaman duvarların taşınması veya yıkılması anlamına gelir ve bu yalnızca yasallaştırılmamalı, aynı zamanda dikkatli ve verimli bir şekilde yapılmalıdır. Taşıyıcı ve taşıyıcı olmayan yapıların yıkılması uzmanlara emanet edilmesi gereken çok önemli bir süreçtir. Sökme tuğla duvar Mutfağı bir koridor veya oturma odasıyla bölmek, yalnızca kritik bir alan eksikliği olduğunda haklı çıkar.

Çoğu zaman bir açıklığı delmek ve onu zarif bir şekilde dekore etmek yeterlidir. Böylece fotoğrafta da görülebileceği gibi mutfak ve oturma odasının alanı görsel olarak genişleyecektir. Ancak daire 90 seriden bir binada ise bu duvar taşıyıcı olduğundan zayıflatmak için izin alınması mümkün değildir.

Küçük hileler:

• Duvarlara olan mesafenin etkisi hafif, soğuk gölgeler ve küçük desenlerle verilmektedir. Duvarı yaklaştıracak, koyu, zengin ve sıcak renklerle, büyük desenlerle odayı görsel olarak küçültecekler;
• Yatay çizgili duvar kağıdı duvarları “parçalayacaktır”.

Zemin kaplaması seçimi

Döşeme dikkati hak ediyor özel ilgi. Genellikle Kruşçev'in dairelerindeki orijinal zeminler ahşap panolar Hizmet ömrü 20-30 yılı geçmeyen. Bu yüzden ne zaman büyük yenileme ve yeniden geliştirme kaldırılmadan yapılamaz ahşap kaplama ve şaplar. Bu özellikle laminat veya muşamba döşenmesinin planlandığı odalar için geçerlidir. Bulunduğu odalarda döşeme Fayans kullanılması planlanmıştır; yüzey tesviyesine gerek yoktur.

3 odalı bir daire için en iyi döşeme seçeneği fayanstır. Üç odanın birleşiminin stüdyo oluşturması durumunda imara ihtiyaç duyulmaktadır. Fotoğrafta görebileceğiniz gibi, farklı kaplamaya sahip çok seviyeli bir zemin orijinal görünüyor. Duvarlar boyalıdır farklı renkler sonuç geniş, şık bir şekilde dekore edilmiş, kullanışlı ve konforlu bir daire olacaktır. Çalışma dışı alanın duvarları dekoratif sıva kullanılarak dekore edilmiştir.

Tavan

Tavan tasarımının ana kuralı hacimsel aydınlatma armatürlerinin olmamasıdır, ancak çeşitli kaynaklardan gelen yerel aydınlatmanın varlığı kullanışlı olacaktır. Hafif parlak gerdirme veya aynalar kullanırsanız alçak bir tavan yükselecektir. Alçıpan tavançeşitli seviyelerden odayı görsel olarak daha yüksek hale getirecektir. Hafif bir tavan, duvarlar ve zemin, odaya ağırlıksızlık, hafiflik ve ilave alan hissi verecektir.

Germe veya alçıpan yapıları seçerken dikkatli düşünmelisiniz çünkü kurulum sırasında birkaç santimetre çalıyorlar. Bu nedenle odalar için alçak tavan Bu tür seçenekleri reddetmek daha iyidir. Burada tavan yüzeyini bitirmek için duvar kağıdı ve boya daha uygun olacaktır. doğru seçimi yapmak alanı genişletebilecek ve tavanı görsel olarak yükseltebilecek.

Bir iç stil seçmek

Her stilin kendine özgü alan gereksinimleri vardır. İçin küçük daire, uygun seçenek minimalizm olacak. Antikaların devasa dekorasyonu ve klasik stiller burada uygunsuz. Zarif, kompakt, zıt iç mekan Minimalist tarzda tasarlanan mekan, alanın olabildiğince verimli kullanılmasını mümkün kılacak.

Minimalizmin ana özellikleri:

• açık gölge - ana arka plan rengi (beyaz, fildişi, kum, bej);
• tasarımda basitlik ve sızdırmazlık;
• alanın işlevsel bölgelere bölünmesi;
• aydınlatma armatürlerinin maskelenmesi;
• maksimum doğal ışık.

Fotoğraflara baktığınızda minimalizm o kadar da sıkıcı bir tarz değil. tasarım projeleri, bunu doğrulayabilirsiniz. Bu daire çok işlevli, dönüştürülebilir mobilyalarla donatılmıştır. Duvar dolapları, kompakt komodinler ve sürgülü masalar hoş geldiniz. Hacimli dolaplar yerine dikey yönelimli mobilyaları tercih etmek daha iyidir. Mutfak için ideal seçenek Yerden tavana kadar dolaplar bulunacaktır. Cam ve ayna elemanları hava katacaktır. Düzenlemek daha iyi mobilyalar köşelerde odanın merkezini mümkün olduğunca serbest bırakın. Örnekler doğru yerleştirme Fotoğraf seçiminde mobilyalar görülebilir.

Tüm panel apartmanlar bir diziye veya diğerine ait. Bir seri ile diğeri arasındaki fark o kadar da büyük değil; neredeyse tüm daireler aynı tiptedir ve yalnızca birkaç yerleşim seçeneği vardır.

Ünlü “Kruşçev” (seri 1-447), daha sonraki P-44 veya 83 serisi - hepsi neredeyse aynı oda düzenine sahip, tek amacı kompaktlık.

Küçük farklar önemli bir fark yaratmadığından önemsizdir.

5 kat

Panel 5 katlı evler önceki serilere ait Doğrudan "Kruşçevka"nın yerini aldı. Düzendeki temel fark, geçiş odalarının olmamasıydı. Ayrıca artık tüm odaların kapısı vardı. Sakinler artık mahremiyet ve inzivaya sahip olma fırsatına sahip.

Odalara girilen koridorlar ortaya çıktı. Aynı zamanda, ayrı banyolar ortaya çıktı - bir banyo ve tuvalet, tek bir blokta birleştirildi, ancak aralarında ayrı girişlere sahip bir bölme var.

9 kat

Kat sayısındaki artış, evlerin asansörle donatılması görevini ortaya çıkardı ve bu da genişlemeyi gerektiriyordu merdivenler. Ayrıca, 9 katlı panel binaların ortaya çıkması çöp kanallarının varlığını gerektirdi, aynı zamanda belirli bir hacmin yanı sıra malzeme odalarını da gerektirir.
Tüm bu yenilikler apartmanların yerleşim planının da değişmesini gerektirdi. 4'le bir bloğa bağlanan bitişik balkonlar ortaya çıktı Daha geniş merdivenler koridorların genişlemesine neden oldu.

Referans! Değişiklikler o kadar da önemli değildi.

Çünkü zaten standart bir betonarme panelin boyutlarına bağlı kalmak hayal gücüne pek yer bırakmıyordu. 9 katlı bina serilerinin çoğu, 5 katlı binaların modernize edilmiş tasarımlarıdır.

Yeniden geliştirme yapılabilir mi?

Yeniden geliştirme panel ev oldukça mümkün, ancak bazı çekincelerle. Gerçek şu ki, binanın destek yapıları olan taşıyıcı duvarlar var.

Yapının gücünden ödün vermeden değiştirilebilen veya kaldırılabilen sıradan bölmeler (kendi kendini destekleyen) vardır. Odaların düzeninde yapılacak herhangi bir değişiklik bu durumu etkilememelidir. yük taşıyan duvarlar.

Genel olarak, durumlarına müdahale eden yeniden geliştirme yöntemleri vardır - yeni yapılan açıklıkların bir kanalla bağlanması, güçlendirilmesi vb., ancak bunların hepsi yapısal dayanıklılık açısından ve dairenin alt katlarda olup olmadığı sorgulanabilir. çok katlı bina– kesinlikle istenmeyen durumlardır.

Bu yüzden en iyi seçenek– yük taşıyan duvarlara dokunmayınözellikle yeniden geliştirme seçeneklerinin çoğundan beri standart daireler bu gerekli değildir.

Önemli! Ana duvarların bağımsız olarak yer değiştirmesi yasaktır! Yeniden geliştirme buna göre onaylanmalı ve profesyoneller tarafından gerçekleştirilmelidir.

Ayrıca, Değişiklikler hiçbir şekilde diğer apartman sakinlerinin haklarını ihlal etmemelidir. Örneğin, evin tasarımı balkonların ısıtılmasını sağlamadığından ısıtma radyatörlerinin balkona taşınması yasaktır, bu da aşırı termal enerji tüketimine neden olur ve bu da yükselticinin daha aşağısında bulunan daire sakinleri için yeterli olmayacaktır.

Pilleri soğuyacak ve Yasadışı yeniden geliştirme nedeniyle para cezası alabilirsiniz her şeyi olduğu gibi iade etme emriyle. Yasak:

1. havalandırma kanallarının sökülmesi veya çıkarılması.
2. Banyoların su ve ses yalıtım önlemleri alınmadan birleştirilmesi.
3. Balkonları, sundurmaları oda veya mutfaklarla birleştirmek.
4. Takviye olmadan yük taşıyan duvarlarla çalışın.

Ayrıca doğalgaz (mutfak) ve banyo tesisatını dairenin başka bir yerine taşıyamazsınız.

Daire seçenekleri

İlk bakışta, Bir daireyi yeniden düzenlemek için birçok seçenek var.

Ancak taşıyıcı duvarların durumunun değiştirilmesine ilişkin kısıtlamalar ve tüm eylemin genel uygulanabilirliği, olası seçeneklerin sayısını minimuma indirir. Apartman düzenleri hakkında teknik bilgi sahibi olmadan başarıya ulaşamazsınız..

Çoğu zaman, bölümlerin kısmen veya tamamen kaldırılması veya tersine uyku alanını oturma odasından ayıran bölümlerin oluşturulması nedeniyle alanın bir miktar genişletilmesi yapılır (örneğin, tek odalı daireler Ah). Göz önünde bulundurulması gereken bazı seçenekler var.

1 oda

Tek odalı daireler için en uygun yol mutfak ile oda arasındaki bölmeyi yıkmaktır alanının önemli ölçüde genişlemesine neden oluyor. Bu değişikliğin dezavantajı mutfağın odanın bir parçası haline gelmesidir., tüm kokular, buhar ve ilgili diğer ayrıntılar açıkça görülmektedir.

Başka bir değişiklik seçeneği de odanın her yerine bir bölüm kurmaktır; sonuç küçük yatak odası ve oturma odası.

Referans! Bu karar, yer eksikliğinden ve aile üyelerine (özellikle çocuk varsa) dinlenme sağlama ihtiyacından kaynaklanmaktadır.

Ayrıca, tuvalet ve banyo tek bir odada birleştirilmiştir. Bunun ana nedeni kurulum ihtiyacıdır büyük banyo ve geleneksel banyolarda imkansız olan çamaşır makinesinin yerleştirilmesi.

3 odalı

Böyle bir dairede yeniden yapılanma yapmak için panel evde 3 odalı bir dairenin düzeninin ne olduğunu bilmeniz gerekir.

Bu durumda Yaygın bir çözüm, daha büyük bir tek alan elde etmek için bazı bölümleri yıkmaktır.. Birleştirin:

• iki bitişik odadan daha büyük bir odaya;
• odalı mutfak;
• banyo - bir odada banyo ve tuvalet.

Üç odalı konutların yeniden geliştirilmesi vakalarının çoğu, dairenin alanını genişletme ve görsel olarak daha hacimli hale getirme arzusundan kaynaklanmaktadır.

Önemli! Gazlı mutfakların odalarla birleştirilmesi yasaktır! Bir bölme (sürgülü, akordeon vb.) takmanız veya gazı kapatmanız ve ocağı elektrikli olanla değiştirmeniz gerekecektir.

4 odalı

Dört odalı dairelerin asıl sorunu küçük odalardır. Dört odalı dairelerin çoğunun düzeni, odalardan birinin ikiye bölündüğü üç odalı dairelerle aynıdır. Bu nedenle, olağan olaylara ek olarak - mutfak ile odayı, banyoyu vb. birleştirmek. – bitişik odaların bağlanması gerçekleştirilir.

Daha büyük bir boyut ve kapasite elde etmek için iki, bazen üç odayı birbirine bağlarlar. Bu karar çoğunlukla, boyutları dairelere uygun olmayan mobilya, ev aletleri, egzersiz ekipmanı yerleştirme ihtiyacından kaynaklanmaktadır. standart düzen. Aynı zamanda sıklıkla zıt eylemler de meydana gelir.

Koordinasyon ve kayıt

Yeniden geliştirmeyi koordine etmek için eskizlerle bir çalışma planı oluşturmanız gerekecek iş tamamlanmadan önce ve sonra. Plan oluşturuldu özel organizasyon. Bir plan oluşturmanın maliyeti her düzen türü için farklıdır.

Plan mimarlık departmanı tarafından onaylandı ardından daireye yeni bir teknik pasaport almak için BTI'yi ziyaret ettik. Pasaportunuzu aldıktan sonra çalışmaya başlayabilirsiniz.

Önemli! Koordinesiz yeniden geliştirme, dairenin satışını veya mirasını önemli ölçüde zorlaştıracaktır.

Dairelerin yeniden geliştirilmesi kısmen zorunlu bir önlemdir, ancak aynı zamanda yaratıcıdır, hayal gücü ve tanıdık olanda yeni ve orijinal bir şey görme yeteneği gerektirir.

Büyük ev aletleri, mobilyalar, internette görülen, dekore edilmiş dairelerin fotoğrafları alçıpan yapılar– Sizi çalışmaya başlamaya motive eden birçok neden var. Uyumluluk teknik gereksinimler Ve İlgili kuruluşlarla koordinasyon gelecekte sorunların önlenmesine yardımcı olacaktır.

Konuyla ilgili video

Dairenin yeniden geliştirilmesi. Ne mümkün, ne değil?

Dikkate alınan çeşitli seçenekler teknolojik ihtiyaçlar için sağlanan duvardaki bir açıklığı kullanarak yeniden geliştirme. İlk versiyonda izole kalması beklenen mutfak, sonuç olarak bölmesini kaybetti ve bu da izin verdi. gün ışığı koridora nüfuz edin ve aynadan yansıyarak aydınlatmasını artırın.

Oturma odası

Koridordan oturma odasına geçiş sürgülü kapılar gelen ekler ile buzlu cam. Oturma odasındaki ana eşya büyük kanepe, şuradan toplandı: bireysel modüller. Duvarın yanında duruyor, dekore edilmiş dekoratif sıva MagDecor. Güzelliğini vurgulamak için etrafına, arkasına aydınlatmanın gizlendiği bir korniş yerleştirildi. Kanepenin karşısında büyük bir akvaryumun entegre edildiği bir depolama sistemi var - dairenin sahipleri balık yetiştirmeye meraklı.

Mutfak

Mutfağın düzeni çok ergonomiktir: üstte lavabo ve altında bulaşık makinesi bulunan bir çalışma yüzeyi - duvarın ortasında, yanlarda - aletler ve depolama için iki yüksek sütun. Alt kat dolaplar ve sütunlar “altın kiraz” renginde, üst kat beyaz, parlaktır, bu da mutfağı daha hafif ve görsel olarak daha büyük kılar.

Pencere boyunca başka bir çalışma yüzeyi var. Yerleşik bir yapıya sahip oldukça geniştir. Ocak ve kullanmaya gerek olmadığında masanın içinden kolayca çıkarılabilen bir başlık. Çalışma yüzeyi, 90 derecelik bir açıyla bitişik bir çubuk tezgahıyla biter. Arkasına 4 kişi rahatlıkla sığabiliyor. Mutfak alanının zemini ve çalışma yüzeyinin üzerindeki duvardaki önlük, Fap Ceramiche fabrikasının Base koleksiyonundan İtalyan fayanslarla döşenmiştir.

Yatak odası

Ebeveyn yatak odasının bitişiğindeki sundurma yalıtıldı ve orada okuma ve dinlenme için bir yer oluşturuldu - rahat koltuk, yer lambası ve orijinal raflar kitaplar için. Ayrıca yatak odasının yanında geniş bir giyinme odası ortaya çıktı - 3 m2. M.

Yatağın başı, zemindekiyle aynı şekilde ahşapla süslenmiş bir duvara bitişiktir. İçin asma tavan Arka ışık gizlenmiştir. Bitişik duvara monte edilmiş, her birinin üstünde aplikler bulunan iki uzun ayna vardır: bu düzenleme, aydınlatmayı artırmanıza ve genişleyen alan yanılsaması yaratmanıza olanak tanır.

Çocuk

3 odalı bir dairenin tasarımı, kendi depolama sistemlerine sahip ayrı bir çocuk odası - büyük bir gardırop ve geniş bir çekmeceli dolap içermektedir. Bebeğin beşiği sipariş üzerine yapıldı ahşap çerçeveüstüne hafif bir gölgelik sabitlendi ve süslemeler asıldı.

Aydınlatma oyun alanı tavana yerleştirilmiş noktalar ile gerçekleştirilir, odanın merkezi, Marcel Wanders tarafından tasarlanan Skygarden pandantifiyle işaretlenmiştir - çok romantik ve narin, yarım küre şeklinde, içi sıva kalıplı. Büyük, uzun tüylü bir halı, çocuk odasına rahatlık ve sıcaklık verir.

Koridor

İçerdiği büyük dolap çamaşır makinesi, buzdolabının yanı sıra kıyafet, ayakkabı ve ev eşyalarını saklamak için tasarlanmış bölmeler, 3 odalı bir dairenin tasarımının birleştirici unsuru haline geldi.

İçinde giriş alanıİkinci kata çıkan merdiveni taklit eden ilginç bir raf ünitesi ortaya çıktı. Onun açık raflar Basamakların üzerine kitap, dergi, küçük dekoratif eşyalar yerleştirebileceğiniz gibi vazo gibi daha büyük olanları da doğrudan yerleştirebilirsiniz. Asma merdivenin arkasındaki zemin ve duvar aynı tür ahşaptan yapılmıştır. Duvar panelleri arasında dahili aydınlatma mevcuttur.

Banyo

Banyo dekorasyonu iki renkte katı ve ölçülüdür: fildişi ve koyu kahverengi. Duvar ve zemin kaplaması - İtalyan fayans FAP Seramik Tabanı. Tuvalet, üzerinde aydınlatma bulunan sahte bir kutu ile duvara asılmıştır. Aynı fabrikadan gelen çinilerle süslenmiştir. Lavabonun arkasındaki duvar tamamen aynalıdır, bu da alanı zorlaştırır ve banyoyu görsel olarak daha büyük hale getirir.