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La rénovation tant attendue de l'appartement ! Pour que vous ne le détestiez pas dans quelques années, vous devez vous y préparer. Un exemple de devis pour la rénovation d'une pièce vous y aidera, car ces données montreront combien et dans quels volumes vous devez investir pour obtenir la maison de vos rêves. Il ne s'agit pas simplement d'une liste d'achats, mais de tout un document qui peut être confié à des spécialistes, mais préparé à des coûts gonflés. Vous pouvez tout aussi bien le composer vous-même, il est juste important de savoir comment.

L’estimation comprend toutes les dépenses et calcule les éventuels coûts imprévus, incluant les services de spécialistes dans divers domaines. Afin de réaliser une estimation, il vous faut :

• Prenez les mesures de la pièce. Cela comprend la hauteur et la longueur de tous les murs, la longueur du câblage, des câbles, de l'approvisionnement en eau et des communications thermiques, le cas échéant, inclus dans la réparation. Après avoir reçu des informations sur les dimensions, vous pouvez, qui deviendront la base du calcul des matériaux d'ébauche et de finition nécessaires. Il est important de disposer de données sur la superficie des murs, des sols et des plafonds.

• Sur la base des données obtenues, il est nécessaire de calculer les matériaux bruts - dans ce cas, faites une réserve d'au moins 5 à 10 %.
• Vient ensuite la sélection et le calcul des matériaux décoratifs nécessaires.
• Maintenant, la partie la plus intéressante et passionnante : la surveillance des prix. Vous devez savoir combien coûtent les matériaux d'ébauche et de finition, le coût des services d'un concepteur et d'une équipe de réparateurs, plombiers, électriciens et autres spécialistes pouvant être impliqués dans le processus de réparation. Il est préférable de dresser un tableau et d'indiquer plusieurs options pour chaque élément - cela vous permettra d'éviter de vous tromper dans votre choix.

Toutes les données reçues doivent être enregistrées puis compilées dans un seul tableau : vous aurez ainsi un plan de travail + le coût des matériaux et le coût de la rémunération des spécialistes. Il est également nécessaire d'indiquer le calendrier des travaux, et si l'injection des fonds est partielle, alors leurs dates de réception.

Nuances

L'estimation n'est pas seulement Informations techniques, il inclut un élément de créativité. Aspect technique– il s’agit au moins d’une connaissance minimale des processus qui se dérouleront lors de la réparation, d’une compréhension du marché matériaux de construction ce qui est nécessaire pour quoi.

La créativité– il s’agit de la répartition compétente de tous les postes de coûts en fonction des besoins à une étape particulière du travail. Il est important d'adopter une approche équilibrée dans le choix d'une équipe si vous confiez celle-ci à des spécialistes. Ne te flatte pas bas prix– il est probable que la qualité y sera la même. Il est préférable de faire une estimation vous-même ; un minimum de données et de nombreux modèles vous y aideront. Pourquoi vaut-il mieux le faire soi-même ? Tout est très simple : en commandant un devis auprès d'une entreprise de construction, vous vous retrouverez probablement avec un montant 20 voire 30 % plus élevé qu'il ne l'est réellement. Si vous doutez de la véracité des données, vous pouvez très bien faire appel aux services d'autres «spécialistes» - ce sont des auditeurs. Comme le montre la pratique, le coût du devis diminuera d'au moins 10 %.

Exemples

La photo ci-dessous est un exemple de devis pour une rénovation de cuisine. Tous les types de travaux sont classés en catégories pour plus de commodité. Ces types d’estimations pour la rénovation de pièces vous aideront à vous y retrouver et à déterminer rapidement combien d’argent sera dépensé pour chaque pièce.

Il y a des sous-sections distinctes travaux de démontage. Lors d'une révision majeure, il sera nécessaire de démonter non seulement ou décoration ancienne, mais aussi des canalisations, y compris celles des égouts. Et étant donné que l’appartement dispose de plomberie, ces travaux affecteront également la salle de bain. Il est rationnel de réaliser ensemble des rénovations dans la salle de bain/toilettes et la cuisine : vous pourrez ainsi économiser de l'argent. Vient ensuite le traitement des murs, du sol et du plafond. Ici vous pouvez voir que le brut et Finir le travail entrés dans un seul tableau, nous vous recommandons de les séparer.

Aussi étape importante Lors de l'établissement des devis, l'installation des appareils de plomberie n'est pas incluse. S'il est préférable que des spécialistes finissent de souder la colonne montante, puisque vous avez décidé d'utiliser leur main-d'œuvre, vous pouvez alors assez facilement connecter le mélangeur vous-même ; aucune compétence sérieuse ni outil complexe n'est nécessaire pour cela.

Comme vous pouvez le voir, il existe des colonnes avec les unités de mesure, les surfaces et les longueurs de tous les éléments de travail. Pour faciliter le calcul, le prix par unité de travail puis le coût total sont indiqués. L'estimation extraira plus de fonds si vous demandez compagnie de construction achat de matériel. Mais attention ici : le remplacement est souvent pratiqué matériaux de qualité et des composants pour ceux de qualité inférieure. Il est donc important de contrôler chaque étape des travaux.

Ce qui suit est un devis approximatif pour la rénovation de l'ensemble de l'appartement ; il existe un schéma d'élaboration légèrement différent, mais le sens est le même. C'est-à-dire que les prix unitaires et le coût total des travaux sont indiqués. Comme nous pouvons le voir, ici, le client confiera très probablement à l'entreprise l'achat de matériaux ; une colonne spéciale est réservée à cet effet, bien qu'il soit possible qu'il l'achète lui-même et saisisse ces données pour plus de clarté. Voici un aperçu plus approfondi. Attention au dernier point : le client a même pris en compte le coût de la descente déchets de construction, ce qui est également important lors de réparations majeures.

Exemple de devis pour rénovation d'appartement

L'été est la période des travaux de rénovation dans les établissements d'enseignement. En règle générale, les investissements courants et en capital sont prévus pour cette période. travail de rénovation. La forme de financement dépend du type de travaux qui seront effectués. Dans l'article, nous examinerons les différences entre réparations en cours du capital et comment les travaux de réparation doivent être reflétés dans la comptabilité.

Décider des réparations

Selon les normes de ce document ( clause 3.2 VSN 58-88 (r)) l'établissement doit surveiller l'état technique des bâtiments et des installations en procédant à des inspections systématiques, programmées et non programmées, à l'aide de moyens modernes des diagnostics techniques qui, à leur tour, aideront à prendre une décision sur la nécessité de l'un ou l'autre type de travaux de réparation.

Les inspections de routine sont divisées en générales et partielles. Lors des inspections générales, l'état technique du bâtiment ou de l'installation dans son ensemble, de ses systèmes et améliorations externes doit être surveillé lors des inspections partielles, l'état technique des structures des locaux individuels, les éléments d'améliorations externes ( article 3.3 VSN 58-88 (r)).

Des inspections inopinées sont effectuées après des catastrophes naturelles (séismes, coulées de boue, pluies torrentielles, vents d'ouragan, fortes chutes de neige, inondations et autres phénomènes), qui peuvent causer des dommages à des éléments individuels des bâtiments et des objets, après des accidents dans les systèmes de chaleur, d'eau, d'approvisionnement en énergie et lors de la détection de déformations des fondations ( clause 3.4 VSN 58-88 (r)).

Selon article 3.5 VSN 58-88 (r) Des inspections générales doivent être effectuées deux fois par an : au printemps et en automne.

Lors de l'inspection de printemps, vous devez vérifier l'état de préparation d'un bâtiment ou d'une installation à fonctionner pendant la période printemps-été, établir l'étendue des travaux de préparation à l'exploitation pendant la période automne-hiver et clarifier l'étendue des travaux de réparation des bâtiments et installations incluses dans le plan de réparation de routine au cours de l’année de l’inspection.

Lors de l’inspection d’automne, vous devez vérifier l’état de préparation d’un bâtiment ou d’une installation à fonctionner pendant la période automne-hiver et clarifier l’étendue des travaux de réparation des bâtiments et des installations inclus dans le plan de réparation courant de l’année suivante.

Lors des inspections générales, il convient également de contrôler le respect par les locataires et les locataires des termes du bail et des contrats de location, le cas échéant.

Les résultats des inspections doivent être reflétés dans les documents comptables état technique bâtiment ou installation (registres d'état technique, cartes spéciales, etc.). Ces documents doivent contenir :

• évaluation de l'état technique d'un bâtiment ou d'un objet et de ses éléments ;
• défauts identifiés;
• leur emplacement;
• les raisons qui ont provoqué ces dysfonctionnements ;
• des informations sur les réparations effectuées lors des inspections.

Selon la définition donnée en annexe 1 du VSN 58-88 (r), rénovation de bâtiment - c'est un complexe les travaux de construction et des mesures organisationnelles et techniques pour éliminer l'usure physique et morale qui ne sont pas liées à l'évolution des principaux indicateurs techniques et économiques du bâtiment.

Regardons les définitions des réparations courantes et majeures, qui sont également données à l'annexe 1 de VSN 58-88 (r):

Les travaux qui doivent être classés comme réparations courantes sont répertoriés à l'annexe 7 du VSN 58-88 (r). Cette liste est assez longue et elle cite la plupart des travaux de réparation, qui couvrent l'ensemble du bâtiment depuis les fondations jusqu'à la toiture, en passant par l'extérieur et décoration d'intérieur, ainsi que toutes les communications techniques.

Rénovation majeure doit inclure le dépannage de tous les éléments usés, la restauration ou le remplacement (sauf pour le remplacement complet des fondations en pierre et en béton, murs porteurs et charpentes) pour les rendre plus durables et économiques, améliorant ainsi les performances des bâtiments en réparation. Dans le même temps, une modernisation économiquement réalisable d'un bâtiment ou d'une installation peut être réalisée : amélioration de l'aménagement, augmentation de la quantité et de la qualité des services, équipement des types d'équipements d'ingénierie manquants, aménagement paysager des environs ( clause 5.1 VSN 58-88 (r)).

La liste des travaux complémentaires effectués lors de grosses réparations est donnée en annexe 9 du VSN 58-88 (r). Ce n’est pas aussi long que la liste des réparations en cours. Selon celui-ci, les gros travaux de réparation comprennent :

• inspection des bâtiments et réalisation du design documentation d'estimation(quelle que soit la durée des travaux de réparation) ;
• équipements d'alimentation en eau froide et chaude, systèmes d'assainissement, d'alimentation en gaz avec raccordement aux réseaux principaux existants à une distance de l'entrée au point de raccordement aux conduites principales jusqu'à 150 mm ;
• traduction réseau existant alimentation à tension augmentée;
• installation de systèmes automatiques de protection incendie et de désenfumage ;
• changer la structure du toit;
• équipement combles résidentiel et bâtiments non résidentiels sous-exploité;
• isolation et protection contre le bruit des bâtiments;
• remplacement des éléments usés des réseaux de services publics intra-bloc ;
• réparation de locaux intégrés dans des bâtiments;
• examen de la documentation de conception et d'estimation ;
• supervision par le concepteur des organismes de conception ;
• Surveillance technique.

Détermination du coût des travaux

Sur la base du constat de défectuosité, il est décidé d'effectuer des réparations courantes ou majeures. Si des travaux de réparation mineurs sont effectués par l'institution elle-même, les matériaux nécessaires seront achetés et les travaux seront effectués.

Si une décision est prise d'effectuer des réparations de routine par un entrepreneur, alors conformément à article 4.4VSN 58-88 (r) Pour ce faire, les principes de tarification et la procédure de paiement des travaux effectués, prévus pour les grosses réparations, doivent être appliqués.

À son tour, conformément à article 5.7VSN 58-88 (r) la détermination du coût des réparations majeures des objets doit être effectuée sur la base de prix estimés ou contractuels. Le prix contractuel de chaque élément de réparation doit être déterminé sur la base d'un devis établi selon les prix, normes, tarifs et tarifs établis pour les grosses réparations, en tenant compte du niveau scientifique et technique, de l'efficacité, de la qualité, du calendrier des travaux et autres. facteurs. Les estimations doivent inclure les frais généraux, les économies prévues, les autres travaux et coûts.

Le dossier de devis doit prévoir une réserve de fonds pour travaux et unités imprévus, répartie en deux parties :

• destiné à payer les travaux supplémentaires occasionnés par la clarification solutions de conception lors d'une réparation ou d'une reconstruction (réserve client) ;
• destiné à rembourser les frais supplémentaires occasionnés lors de réparations ou de reconstructions lorsque les méthodes de travail sont modifiées par rapport à celles adoptées dans les normes et prix estimés (réserve de l'entrepreneur).

L'élaboration de la documentation de conception et d'estimation pour les réparations majeures et la reconstruction des bâtiments (installations) devrait inclure ( article 5.8VSN 58-88 (r)):

• procéder à un contrôle technique, déterminant l'usure physique et morale des objets de conception ;
• établir des devis de conception pour toutes les décisions de conception en matière de réaménagement, de réaffectation fonctionnelle des locaux, de remplacement des ouvrages, systèmes d'ingénierie ou leur réinstallation, aménagement paysager et autres travaux similaires ;
• étude de faisabilité de réparations majeures et de reconstruction ;
• élaboration d'un projet d'organisation des grosses réparations et de reconstruction et d'un projet d'exécution des travaux, qui est élaboré par l'entrepreneur.

Financement des travaux

Un financement ciblé des réparations courantes et majeures est réalisé dans le cadre de divers programmes fédéraux. Par exemple, dans le cadre du programme fédéral de modernisation des systèmes régionaux d'éducation préscolaire en 2014 conformément à Par décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 14 janvier 2014 n°  22 la procédure d'octroi et de répartition des subventions fédérales aux budgets régionaux a été déterminée, y compris pour les réparations courantes et majeures des établissements d'enseignement préscolaire.

Lors de la passation de commandes de réparations courantes et majeures, les institutions autonomes doivent se conformer aux exigences Loi fédérale du 18 juillet 2011 n°  223-FZ « Sur les marchés de biens, travaux, services certains types entités juridiques» et les réglementations sur les marchés publics élaborées, et les établissements d'enseignement publics et budgétaires - toutes les procédures prévues Loi fédérale du 05/04/2013 N°  44-FZ « Sur le système contractuel dans le domaine de l'achat de biens, travaux, services pour répondre aux besoins de l'État et des municipalités », qu'un entrepreneur soit impliqué dans ces travaux ou que des matériaux soient achetés pour effectuer des travaux de réparation par l'institution.

Rappelons que les établissements d'enseignement ont droit à une procédure simplifiée pour conclure des contrats avec un seul fournisseur si le prix d'un tel contrat ne dépasse pas 400 000 roubles. ( p. 5 p.1 art. 93 Loi fédérale n°  44-FZ Parallèlement, le volume annuel total des achats que le client a le droit d'effectuer sur la base de cette clause ne doit pas dépasser 50 % du montant des fonds prévus pour tous les achats du client conformément au calendrier, et le montant à pas plus de 20 millions de roubles. dans l'année.

Réflexion dans la comptabilité des travaux de réparation

1. Les réparations sont effectuées par l'établissement lui-même.
2. Les réparations sont effectuées par un entrepreneur.

Le coût des réparations courantes et majeures n'augmente pas le coût des bâtiments et des structures eux-mêmes en cours de réparation.

Selon Instructions n°  65n l'acquisition des matériaux consommables (construction et finition) est réalisée par l'établissement pour paragraphe 340« Augmentation du coût des stocks » KOSGU.

Les règlements avec les entrepreneurs pour le paiement des services de réparation des bâtiments et des structures seront effectués aux frais de paragraphe 225« Travaux, services d'entretien immobilier » KOSGU.

L'organisation et la mise en œuvre des travaux de réparation en comptabilité se traduiront sur la base des documents comptables primaires (acte de radiation des stocks (f. 0504230), acte de réception et de livraison des immobilisations réparées, reconstruites, modernisées (f. 0306002). ), etc.) d’une institution gouvernementale conformément à Instruction n°  162n , institution budgétaire - Instruction n°  174n, et une institution autonome - Instruction n°  183n .

L'achat de matériaux auprès des fournisseurs et leur amortissement pour les besoins de l'institution seront reflétés dans la comptabilité comme suit :

Lors de la réalisation de travaux de réparation par un entrepreneur, les écritures comptables suivantes seront effectuées dans la comptabilité des établissements :

Regardons quelques exemples.

Établissement d'enseignement public dans le cadre de réparations en cours par nos propres moyens fait un remplacement sol dans la salle à manger. À ces fins, le linoléum a été acheté pour un montant de 40 000 roubles. avec prépaiement à 100% au fournisseur.

Ces transactions commerciales seront reflétées dans la comptabilité budgétaire comme suit :

Un établissement d'enseignement budgétaire, grâce aux fonds d'une subvention ciblée, a procédé à une refonte majeure de la façade du bâtiment. Le coût des travaux s'est élevé à 2 000 000 de roubles. Selon l'accord, un prépaiement de 30 % est prévu. Une fois les travaux terminés, un certificat d'achèvement a été signé et le paiement final a été versé à l'entrepreneur.

Ces faits de la vie économique dans la comptabilité d'une institution budgétaire se traduiront comme suit :

Pour déterminer la nécessité de réparations courantes ou majeures, l'établissement doit surveiller l'état technique des bâtiments et procéder à des inspections systématiques à cet effet. Avant de commencer les réparations, il est nécessaire d'effectuer des procédures de passation de marchés ou de contrats conformément à la législation en vigueur et de déterminer les sources de financement des activités prévues. Selon les forces et moyens de réparation choisis, ces faits de la vie économique de l'institution doivent être reflétés dans les registres budgétaires ou comptables.

Une rénovation majeure d'un bâtiment est réalisée pour améliorer son aspect et ses propriétés opérationnelles. Au fil du temps, les structures des bâtiments perdent leur aspect d'origine et l'état des systèmes d'ingénierie peut devenir inutilisable. Moderne technologies de construction permettre non seulement de remplacer complètement les anciens équipements d'ingénierie par de nouveaux, mais également de changer l'apparence du bâtiment au-delà de toute reconnaissance.

Les réparations majeures des bâtiments et des structures impliquent un cycle de travaux visant à remplacer les fragments usés par des fragments améliorés et plus économiques. Ainsi, les capacités opérationnelles du bâtiment sont améliorées, prolongeant ainsi sa durée de vie. Lors d'une grande révision, certains objets peuvent être restaurés ou partiellement remplacés. Le remplacement complet n'est pas effectué pour les structures qui ont une très longue durée de vie : fondations en béton et en pierre, murs du bâtiment, charpentes murales, canalisations souterraines, etc. Il est important de comprendre que les principaux indicateurs techniques et économiques du bâtiment ne sont pas affectés lors une refonte majeure. Changer la taille d'un objet et de ses parties, ainsi que remplacer structures porteuses concerne les travaux de reconstruction.

Il existe des révisions complètes et des révisions sélectives. Le premier type de révision signifie des travaux de remplacement éléments structurels, systèmes d'ingénierie. Ces travaux couvrent l'ensemble du bâtiment. La révision sélective implique une révision complète ou remplacement partiel certaines parties structurelles du bâtiment ou des équipements devenus inutilisables. Le type de grosse réparation est attribué après détermination de l'état technique d'un bâtiment.

Contrat de rénovation majeure d'un immeuble

L'accord doit être rédigé. Ce document précise :

1. Objet de l'accord.
2. Coût des travaux, modalités de paiement.
3. Responsabilités assignées aux parties :

• obligations du client ;
• obligations de l'entrepreneur.

1. Durée des travaux de réparation.
2. Situations de force majeure.
3. Emplois manufacturiers.
4. Réception de l'objet après achèvement des travaux de réparation.
5. Garanties.
6. Arbitrage.
7. Responsabilité matérielle du client et de l'entrepreneur.
8. Résiliation d'un accord.
9. Circonstances spéciales.
10. Coordonnées des parties, adresse légale.

Le devis pour grosses réparations d'un immeuble est l'un des documents importants qui apparaissent lors de l'organisation des travaux de réparation. Le devis indique le coût des travaux, où toutes les dépenses sont détaillées : salaire, taxes, dépenses professionnelles, paiement Fournitures et etc.

Avant de passer au processus d'organisation d'une refonte majeure, les deux parties doivent se familiariser avec les normes, règles et lois existantes qui peuvent être utiles lors de la réalisation des travaux : SNiP, OKPD, OKVED, OKDP, etc. Posséder tous connaissances nécessaires, le risque de conflits et de situations de force majeure entre le client et l'entrepreneur est réduit.

De nombreuses écoles de notre ville ont été construites à l'époque Union soviétique. N'importe lequel Structure de bâtiment, qui est en service depuis plusieurs décennies, a besoin de réparations en temps opportun. Quand nous parlons de des activités de la vie des enfants, vous ne pouvez pas risquer leur santé et leur sécurité en ignorant la nécessité de réparations majeures.

L'ouverture de l'école après une rénovation majeure inspirera certainement les étudiants et les enseignants, car il est agréable de se trouver dans un environnement scolaire nouveau, élégant et moderne et de mener le processus éducatif. De plus, après des rénovations majeures, vous n’avez plus à vous soucier de la santé des élèves et du personnel de l’école. Le remplacement des vieilles fenêtres et portes éliminera le problème des courants d’air. De plus, lors de réparations majeures, les sols et les murs sont mis à jour, le câblage électrique, la plomberie et de nombreux autres objets obsolètes et défectueux sont ajustés. Les écoles après des rénovations majeures semblent méconnaissables ! Le gros avantage de réaliser des rénovations majeures dans une école est que vous pouvez de longues années Ne vous inquiétez pas des problèmes tels que :

• plâtre et peinture écaillés;
• murs inégaux, sol;
• brouillons;
• pièces froides et humides ;
• intérieur et extérieur en désordre
  et etc.

Liste travaux possibles lors d'une rénovation majeure de l'école

Lors d'une grande rénovation d'une école, les travaux suivants peuvent être effectués :

1. Fondation:

• réfection partielle (pas plus de 10 %), renforcement des fondations en pierre et des murs du sous-sol ;
• restauration de l'isolation;
• restauration de la zone aveugle à proximité du bâtiment (plus de 20% de celle-ci superficie totale);
• réparation des canalisations à proximité du bâtiment ;
• remplacement de piliers simples en pierre et en béton.

1. Murs, colonnes :

• mastic de fissures;
• réparation de structures renforçant les murs en pierre;
• relais de corniches, parapets, etc. en brique;
• transfert pièces détachées murs en pierre (pas plus de 20 % du volume total de maçonnerie) ;
• renfort avec clips;
• réparation des colonnes ou leur remplacement partiel (pas plus de 20 % du volume total) ;
• remplacement des réservoirs de stockage encastrés par des cadres en pierre, en métal et en béton armé (pas plus de 40 %).

1. Partitions :

• réparation, remplacement de cloisons;
• Lors des travaux ci-dessus, un réaménagement partiel est autorisé avec une extension de la surface des cloisons ne dépassant pas 20 %.

1. Toiture, couverture :

• remplacement complet ou partiel de l'ancien revêtement par un nouveau ;
• remplacement complet ou partiel des poutres, pannes, traverses ;
• réparation de structures porteuses de lanternes et de projecteurs ;
• remplacement complet ou partiel des pentes des murs, gouttières, revêtements cheminées et d'autres appareils.

1. Sols, plafonds inter-étages :

• remplacement et réparation des plafonds inter-étages ;
• remplacement d'éléments individuels obsolètes des plafonds inter-étages par de nouveaux ;
• renforcement des plafonds inter-étages;
• partielle (plus de 10 % de la superficie totale) ou remplacement complet genre;
• remise à neuf du sol.

1. Fenêtres, portes :

• remplacement des unités de fenêtres et de portes;
• remplacement, renforcement des escaliers.

1. Travaux intérieurs (bardage, plâtrerie, peinture) :

• réparation de plâtre (plus de 10 % de la superficie totale) ;
• remplacement du bardage (plus de 10 % de la superficie totale) ;
• revêtement anticorrosion des structures métalliques.

1. Façades :

• réparation de bardage (plus de 10 % de la superficie totale) ;
• restauration du plâtre (plus de 10 %) ;
• restauration de corniches;
• nettoyage avec des machines à sabler;
• remplacement des parties obsolètes des balcons et des clôtures.

1. Chauffage central:

• remplacement complet ou partiel de l'équipement de la chaudière ;
• réparation des fondations au-dessus des chaudières ;
• automatisation de chaufferie.

1. Ventilation:

• remplacement des conduits d'air et des ventilateurs ;
• remplacement des moteurs électriques, des conduits de ventilation, des aérothermes, des filtres, etc.

1. Adduction d'eau, assainissement :

• remplacement complet ou partiel du pipeline ;
• remplacement de l'isolation;
• remplacement des unités de pompage des systèmes de pompage, des réservoirs sous pression.

1. Alimentation en eau chaude :

• remplacement de chaudières, serpentins ;
• remplacement de canalisations, d'unités de pompage de systèmes de pompage, de réservoirs, d'isolation.

1. Réseaux électriques, communications :

• remplacement des ferrures, crochets, traverses, fils ;
• réparation, remplacement de joints de câbles;
• réparation, remplacement des dispositifs de mise à la terre.

1. Eclairage électrique, communication :

• remplacement des parties inutilisables du réseau (plus de 10 %) ;
• réparation de chaînes câblées;
• remplacement des écrans de sécurité ;
• remplacement des lampes par d'autres types.

1. Routes pour voitures :

• réparation de dispositifs de drainage et de drainage;
• réparation des structures de fixation et de protection de la plate-forme ;
• réparation, remplacement de dalles de béton;
• égalisation revêtement ciment-béton béton bitumineux.

Des travaux de réparation à l'école sont effectués régulièrement, avant le début de chaque nouvelle année scolaire. Un établissement d'enseignement doit accueillir les enfants de manière propre et ordonnée afin que les enfants aiment y assister.

La rénovation des écoles est une entreprise à grande échelle qui nécessite des dépenses importantes. Les locaux sont nombreux et tous sont utilisés de manière intensive tout au long de l'année. Afin de calculer correctement le montant des coûts de réparation de l'école, il est nécessaire d'établir un devis détaillé, qui comprendra tous les travaux de finition et autres travaux de réparation.

Devis pour travaux de réparation à l'école

Comme tout autre, le devis pour la rénovation d’une école comprend :

• Liste des travaux à réaliser et des coûts associés à leur mise en œuvre
• Liste des matériaux de construction requis (en noms et quantités)
• Coût des matériaux de construction par unité de mesure

A la fin du devis, le coût total de réparation de l'établissement d'enseignement est calculé.

Le calcul des estimations pour un objet tel qu'une école doit être effectué en tenant compte des autres normes et prix uniformes pour les travaux de construction, d'installation et de réparation et des facteurs de correction. Le prix du marché ne peut être pris en compte, car il sera difficile de le justifier dans le rapport sur les dépenses des fonds budgétaires.

Avant de commencer à établir un devis pour la rénovation d'un établissement d'enseignement, il faut d'abord élaborer en détail la partie architecturale du projet (conception des locaux, façades des bâtiments).

Etablir un devis de réparation

Le calcul du devis pour les réparations scolaires dépend de la tâche que le propriétaire de l'établissement voit devant lui (c'est-à-dire quel type de réparation est prévu). S'il s'agit d'une reconstruction majeure d'un bâtiment et de ses locaux, elle peut alors inclure les coûts des types de travaux suivants :

• Réaménagement des locaux
• Réparation de toiture
• Remplacement complet ou partiel des communications
• Remplacement de fenêtre
• Réparation de façade.

Devis pour terminer l'école ( redécorer) n'entraîne pas de grosses dépenses ; il permet généralement des travaux de finition extrêmement peu coûteux :

• Peindre les fenêtres et les portes
• Vitrage
• Décoration murale avec papier peint
• Peindre le sol ou remplacer le linoléum.

La liste des travaux et matériaux pour leur réalisation est négociée avec le client avant d'établir le devis définitif. Un estimateur compétent est capable de calculer le devis, en l'adaptant à n'importe quel budget (si le montant pour sa mise en œuvre a déjà été déterminé). A la demande du client, il peut raisonnablement « réduire » ou « augmenter » la partie dépenses du devis jusqu'au montant requis.

Un devis prêt à l'emploi pour les réparations est le principal outil de suivi des travaux ultérieurs des entrepreneurs fournissant des services de construction.

Assistance qualifiée pour l'établissement des devis

La réalisation des devis est parfois confiée à des représentants des organismes de construction qui effectuent ensuite les réparations de cet objet. Dans le cas de rénovations d’écoles, cette option n’est pas toujours viable. Le montant des dépenses prévues est généralement requis dès la phase de planification du budget d'un établissement d'enseignement pour la nouvelle année civile.

Le montant du financement requis pour les réparations peut être calculé à l'avance. Un spécialiste professionnellement impliqué dans la création d'estimations vous y aidera.

Vous pouvez commander les services d’un estimateur qualifié via le service YouDo. Les entrepreneurs de Yudu proposent des prix de services avantageux et possèdent une vaste expérience dans l'établissement d'estimations de coûts pour les installations du secteur public.

Pour commander un devis, il suffit de déposer une demande en ligne sur le site.

Comment rédiger les justifications des grosses réparations d'un bâtiment scolaire, les plans, les devis ?

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