Notons tout de suite que l'appareil ouverture dans le mur principal l'affaire est plus que responsable, puisque les structures porteuses du bâtiment sont affectées. Cela ne doit en aucun cas être fait sans consulter des spécialistes et sans obtenir l'autorisation de l'Inspection du logement de Moscou et l'approbation des auteurs de la maison !

Avec un tel réaménagement des murs porteurs, il est important de passer d'abord par le processus d'approbation, et seulement après son approbation, de commencer les actions appropriées, en suivant strictement la méthodologie prescrite dans le projet.

Il existe 3 types de logements bâtiments à plusieurs étages, dans lequel on peut envisager la possibilité de construire une ouverture dans mur porteur:

• vieille brique (Khrouchtchev ou bloc de béton cellulaire);
• panneau;
• de nouveaux monolithiques.

La méthode de déplacement ou de création d'une ouverture dans les murs principaux est individuelle pour chaque maison.
Un tel réaménagement du mur peut être nécessaire en cas de raccordement de la cuisine et du salon, d'augmentation de l'ouverture des fenêtres ou d'augmentation de la surface habitable grâce à l'appartement situé à côté, etc.
Cependant, réaliser de tels travaux sans autorisation est lourd de conséquences néfastes :

• destruction d'une maison ou de structures individuelles ;
• une amende pour la construction d'une ouverture sans autorisation ;
• réparer le mur et toutes les structures du bâtiment qui ont été endommagés à la suite d'actions inacceptables non autorisées, pour les remettre dans leur état antérieur à leurs propres frais.

Alors, quel type d’ouverture peut-on réaliser dans un mur porteur ? Clair exigences générales, tels que la largeur de l'ouverture, le degré d'indentation par rapport au mur extérieur (externe), etc., n'existent que pour les maisons à panneaux car elles ont toutes été construites de manière standard.

La réponse à la question « est-il possible de réaliser une porte dans un mur porteur ? maison en brique? dépendra des résultats d'un contrôle technique de la maison, de l'année de construction et d'autres données. Il en va de même pour les maisons monolithiques modernes - il n'y a pas d'instructions générales claires, donc la largeur maximale des ouvertures variera en fonction de caractéristiques individuelles projet de chaque maison.

Un point important est l'année de construction du bâtiment lui-même, car tout matériau est sujet à l'usure au fil du temps. Lors de la construction d'une porte, il est impossible de ne pas prendre en compte le changement de charges. Par conséquent, pour la coordination, un projet de renforcement de l'ouverture avec les dessins correspondants est nécessaire.

Agrandissement de l'ouverture dans un mur porteur

Le fait même d'agrandir l'ouverture dans un mur porteur est une affaire plus grave que de procéder à un réaménagement du fait de l'ouverture. Dans ce cas, le renforcement de l'ouverture est la tâche première de l'événement pour assurer votre sécurité. Lors de l'agrandissement d'une porte dans un mur porteur, il est important de rappeler plusieurs points importants :

• un renforcement du support est nécessaire, l'installation d'une structure métallique y contribuera, ce qui évitera la destruction du bâtiment ;
• l'approbation est impossible sans un rapport technique et la préparation d'un ensemble de documents de conception, car un tel réaménagement n'est pas possible dans toutes les maisons.

Si vous souhaitez agrandir la porte dans le mur porteur des appartements situés aux étages supérieurs, il est beaucoup plus facile d'obtenir l'autorisation, en raison de la charge moindre sur les murs principaux. La situation est plus compliquée avec la coordination de ces travaux aux étages inférieurs, car la charge est beaucoup plus importante et les murs ne sont pas conçus pour mener à bien de telles activités.

Déplacer une porte dans un mur porteur

Le déplacement d'une porte dans un mur porteur nécessite également une approbation, puisque le mur principal du bâtiment est concerné, de plus, toutes les modifications doivent être apportées aux plans RTC.

Il faut tout d’abord obtenir un avis technique sur l’existence d’une telle possibilité.
Ces travaux doivent être effectués dans le strict respect des exigences de la législation sur le logement, des règles sécurité incendie et SNIP. Si vous déplacez une porte dans un mur porteur sans autorisation et en tenant compte de toutes les exigences, cela entraînera de nombreuses conséquences désagréables, allant d'une amende au retour de l'appartement à aspect originalà vos frais.

Coordination de l'ouverture dans le mur porteur

Obtenir l'autorisation lors du processus d'approbation pour une ouverture dans le mur porteur d'une maison en brique est moins problématique que dans d'autres maisons. Le fait est que les maisons en briques sont plus durables, car leurs murs dépendent moins les uns des autres. Si vous êtes propriétaire d'un appartement dans un immeuble en brique, pour approbation, vous devez contacter Entreprise unitaire d'État Moszhilniiproekt, où, conformément à la législation en vigueur, vous recevrez une conclusion sur la possibilité de réaliser une ouverture dans le mur principal.

La situation est différente avec l'obtention d'une autorisation lors de l'approbation d'une ouverture dans un mur porteur maison à panneaux, car dans de telles maisons, presque tous les murs ont une charge impressionnante. Si vous construisez sans autorisation une ouverture dans un tel mur, cela l'affaiblira et aura un effet néfaste sur la stabilité structurelle et la sécurité de l'ensemble de la structure, car tous les murs principaux sont interconnectés. Coordonner ces travaux et obtenir un avis technique sur la possibilité de ce réaménagement en maison à panneaux vous devez contacter Entreprise unitaire d'État MNIITEP (Institut de recherche en typologie de Moscou).

Pour coordonner une ouverture dans le mur porteur d'une maison monolithique, vous devez également contacter Entreprise unitaire d'État Moszhilniproekt ou directement aux auteurs de la maison, qui émettra une conclusion sur la possibilité de légitimer une ouverture dans un mur porteur.

Les employés du Studio de Design Architectural N°1 aborderont de manière professionnelle la coordination d'une porte dans un mur porteur. Qualité du travail, prix abordables et des conditions d'approbation raisonnables - tels sont les grands principes de l'entreprise.

Conclusion:

La construction ou le transfert d'une ouverture dans un mur principal est plus que responsable, puisque les structures porteuses du bâtiment s'en trouvent affectées ! Il existe 3 types de maisons dans lesquelles la possibilité d'un tel réaménagement peut être envisagée :

• vieille brique (pour approbation, contacter l'entreprise unitaire d'État Moszhilniproekt);
• panel (pour approbation, contacter l'Entreprise unitaire d'État MNIITEP) ;
• de nouveaux monolithiques (l'autorisation peut être obtenue auprès de l'Entreprise unitaire d'État Moszhilniproekt ou auprès des auteurs de la maison).

La méthode de déplacement ou de création d'une ouverture dans les murs principaux est individuelle pour chaque maison et nécessite l'approbation des autorités compétentes.

Questions et réponses :

Question: Dites-moi, l'installation d'une ouverture ou son déplacement est-il considéré comme un réaménagement ou une reconstruction du bâtiment ?

Répondre: Le réaménagement et la reconstruction sont des concepts complètement différents. La reconstruction implique plus de changements globaux que le réaménagement (par exemple, modifier le nombre d'étages, remplacer systèmes d'ingénierie etc.). Et le réaménagement est un changement dans la configuration d'une pièce. Ainsi, les travaux de déplacement ou d'aménagement d'ouvertures constituent un réaménagement.

Est-il possible de réaliser une ouverture dans un mur porteur et comment le faire correctement, nous l'examinerons en détail. Ce n'est pas si simple, ce type les murs supportent une lourde charge et faire une ouverture n'est pas si sûr.

Comment réaliser une ouverture dans un mur porteur est décrit en détail ci-dessous. Vous pouvez également obtenir les informations supplémentaires nécessaires à partir de la vidéo de cet article et des photos.

Réfléchir à la manière de réaliser une ouverture dans le support mur de briques Vous devez immédiatement prendre en compte la documentation. Après tout, c'est un point important.

Selon la législation en vigueur, réaménagement avec modifications structures porteuses interdit. Cela devra être approuvé.

Donc:

• Joint à la candidature plan détaillé modifications prévues dans le plan du bâtiment.
• Le permis délivré vous permettra de contacter le bureau d'études pour le développement documentation technique selon le projet prévu. Projet prêt approuvé par un certain nombre de commissions d'autorisation - incendie, gaz, logement et services communaux.
• Le projet convenu est finalement approuvé par l'organisme de contrôle. Ce n'est qu'après la dernière résolution que nous pourrons commencer à mettre en œuvre les mesures prévues travaux de construction pour le réaménagement - découper une ouverture dans le mur porteur du bâtiment.

Exemples d'ouvertures et leurs finitions

Il peut s’agir d’une ouverture dans une maison à panneaux ou en brique, peu importe. Il doit s'intégrer dans l'ensemble de l'intérieur de la pièce. Tout d'abord, vous devez choisir la bonne option et alors seulement il sera possible de commencer les travaux.

Regardons ce qu'ils font et il est probable que cette option vous conviendra :

Facteurs de sécurité du réaménagement

Tout travail sur les structures porteuses des bâtiments doit être minutieusement vérifié et calculé. Les murs des bâtiments subissent des charges énormes, la conception de l'ouverture doit donc être abordée de manière approfondie. Un réaménagement de mauvaise qualité en violation de la technologie peut conduire à l'effondrement partiel ou complet de la maison.

Le calcul prend en compte les facteurs les plus importants influençant le résultat final :

• Matériaux utilisés dans la construction du bâtiment
• État technique de la maison, notamment les sols
• Épaisseur de paroi
• Charge sur la section de l'ouvrage dans laquelle le passage est prévu
• Aménagement intérieur
• Les dimensions de l'ouverture prévue et sa conformité avec les dimensions du mur.

Un projet calculé qui prend en compte tous les facteurs nécessaires est convenu par le service de contrôle. Pour les travaux de transfert portes ne commencer qu’après l’approbation du projet.

Options d'ouverture

La complexité des calculs lors de la conception du transfert d'une porte dans un mur porteur dépend de la configuration de l'ouverture prévue. La complexité des travaux de construction et l'ordre de leur mise en œuvre dépendent directement de l'option choisie.

Équipement de découpe de trous

La découpe des ouvertures dans un mur porteur est réalisée avec un outil spécial. Les masses à percussion, les marteaux perforateurs et les meuleuses ordinaires ne conviennent pas à une procédure aussi complexe - ils créent trop de poussière, les pièces remplaçables s'usent et se cassent rapidement, des vibrations excessives entraînent la formation de fissures et d'éclats sur les murs.

La découpe des ouvertures dans les murs porteurs est réalisée :

Faire une ouverture

Phase préparatoire : renforcer la future ouverture

Les travaux de construction visant à modifier la conception des murs porteurs sont effectués strictement selon le projet approuvé, en tenant compte caractéristiques de conception bâtiments. L'objectif principal du projet est de maintenir l'intégrité de la structure après un déplacement ou la création d'un nouveau passage.

Avant de commencer les travaux, la structure de l'ouverture prévue est préalablement renforcée. Pour ce faire, à l'aide d'une rainureuse, des rainures sont découpées le long du périmètre du passage, dans lesquelles des renforts (canaux) sont posés.

Les rainures ne sont pas traversantes - ce sont des évidements pour l'élément de renfort. La section du canal est calculée en tenant compte des différentes caractéristiques structurelles du bâtiment.

Attention : Les caniveaux sont placés dans les évidements réalisés avec une rainureuse de part et d'autre de la cloison. Pour s'assurer que le lieu de pose correspond exactement, un marquage du passage prévu est réalisé sur le mur. Ils forent selon les marquages à travers des trous et transférez le dessin de l’autre côté du mur.

• Les canaux servant à renforcer la structure sont prédécoupés à la longueur requise en tenant compte de la hauteur et de la largeur de l'ouverture prévue. Vous aurez besoin de deux paires pour les côtés de l'ouverture et de deux paires pour le haut et le bas. Sur chaque paire, des trous sont préalablement pratiqués à travers lesquels les canaux seront fixés avec des épingles ou des auto-ancrages. La distance entre les trous est calculée par calcul.

• Les paires latérales sont installées alternativement dans les rainures. À travers les trous pratiqués dans les paires de canaux, une cloison est percée pour la fixation du matériel. Les paires sont maintenues ensemble par des attaches. Important : Les fixations doivent être bien serrées à l'aide d'un outil électrique spécial ou du matériel disponible.

Après avoir installé les canaux verticaux, l'opération est répétée avec des paires horizontales. Les joints des canaux horizontaux et verticaux sont fixés par soudage de part et d'autre de la future ouverture. Le renforcement préliminaire de l'ouverture est prêt.

Étape principale : découpe du mur porteur

Après l'achèvement étape préparatoire Après avoir renforcé le mur porteur, ils commencent à percer une nouvelle porte. La complexité des travaux dépend du matériau des murs. Maçonnerie Il est le plus simple à démonter - il est retiré ligne par ligne. AVEC mur de béton Il y aura plus de problèmes lors du démontage en raison de la présence de renforts dans la structure.

• Pour percer une ouverture dans un mur, une scie à main avec lame de diamant. A l'emplacement de la future ouverture, un balisage est appliqué divisant le passage en petits blocs. A l'aide de l'outil de marquage, des découpes sont réalisées des deux côtés du mur. La profondeur de la fente peut atteindre 15 cm de chaque côté. Ensuite, les blocs sont retirés un à un de l'ouverture, couche par couche. Lors du démontage, l'utilisation supplémentaire d'un marteau perforateur est souvent nécessaire.

• Lors de la découpe d'une ouverture avec une scie murale, la profondeur de la fente atteint 60 cm, mais pendant le fonctionnement, l'accès à eau courante pour refroidir l'outil et éliminer les copeaux de béton et la poussière.
• Parfois, l'épaisseur du mur du bâtiment s'avère assez importante, surtout si une ouverture doit être pratiquée dans les fondations ou la façade. Dans ce cas, une installation de corde est utilisée, capable de couper rapidement du béton ou des blocs monolithiques de n'importe quelle épaisseur.
• Il existe une troisième façon de réaliser une ouverture dans le mur. Pour ce faire, des trous sont percés le long des marquages ​​​​sur le mur avec une perceuse diamantée. Ensuite, il vous suffit de scier le fragment coupé en morceaux et de retirer des morceaux de mur de l'ouverture.
• Les outils modernes pour découper des ouvertures dans les structures porteuses permettent d'effectuer les travaux en peu de temps avec un minimum de bruit et de poussière.

La dernière étape : renforcer la structure

Une ouverture pratiquée dans un mur porteur nécessite un renforcement final par soudage et travaux de construction généraux.

Les travaux se déroulent en plusieurs étapes :

• Les parties des canaux autour du périmètre de l'ouverture qui étaient inaccessibles avant le démontage du mur sont complétées par soudage. Important : les bords des coutures lors du soudage doivent être d'au moins 6 mm, selon les normes établies.
• Des paires de canaux sur différents côtés du mur sont reliées par des plaques d'acier transversales d'au plus 50 mm de large et d'au moins 4 mm d'épaisseur. Les plaques sont soudées aux canaux le long du périmètre de la structure avec un pas d'environ 30 à 40 cm les unes des autres.
• Il est soudé sur le canal treillis métallique, sur lequel le plâtre est appliqué (voir Comment faire du plâtre de vos propres mains). L'intégrité du revêtement de plâtre endommagé du mur est restaurée - tous les nids-de-poule et dépressions sont scellés, les canaux sont en outre renforcés avec du mortier de ciment.

Attention : Travailler avec outils spéciaux la découpe d'ouvertures dans les murs porteurs nécessite des compétences professionnelles particulières. Lors de l'utilisation de l'équipement, vous devez respecter les règles de sécurité : travaillez avec des vêtements de protection et éloignez vos mains des parties en rotation des mécanismes.

• A l'issue des travaux de réaménagement - découpage d'un nouveau passage dans la structure porteuse du bâtiment - les modifications apportées doivent être enregistrées et mises en œuvre.
• Pour ce faire, la commission de sélection de l'organisme de logement établira un acte correspondant. Le document doit être certifié par des représentants bureau d'études qui a développé le projet, l'entreprise qui a réalisé les travaux et l'organisation qui a mis l'installation en service. Après approbation de toutes les autorités, le réaménagement sera officiellement légalisé.

Vous savez maintenant comment réaliser une ouverture dans un mur porteur. Son prix dépendra de la taille de l'ouverture et des matériaux de finition. Vous pouvez tout faire de vos propres mains sans aucun problème, cela réduira les coûts. Et les instructions vous aideront à ne rien manquer.

Très souvent, quand tu le fais rénovation majeure appartements, il y a une envie de déménager porte. Cela n'est pas tant dû au caractère unique de la conception de l'appartement qu'à ses inconvénients, car dans certains de nos projets d'appartements, il n'y a aucune logique. Par conséquent, si vous souhaitez faire une ouverture dans un mur principal ou y faire une porte, nous aimerions examiner cette question dans cet article.

De nombreux propriétaires d'appartements se demandent : est-il possible de réaliser une ouverture dans le mur porteur d'une maison à panneaux. Théoriquement, il est possible de réaliser une ouverture dans un mur porteur, mais il y a ici beaucoup de « MAIS ». Tout d'abord, vous devez vous mettre d'accord sur le réaménagement. Pourquoi? Il n'est pas nécessaire de croire que l'autorisation et l'approbation de l'ouverture sont une procédure purement bureaucratique. C'est ainsi à cause des fonctionnaires, et cela a été créé avec de bonnes intentions, afin qu'avec vos modifications, vous ne violiez pas la structure du bâtiment et que le bâtiment ne commence pas simplement à s'effondrer, en particulier un immeuble d'habitation.

Il existe deux types d'ouvertures faites maison dans le mur : illégales et légales. Leurs différences sont les suivantes : un aménagement légal est un gage de qualité et de sécurité, vous serez sûr de n'avoir causé aucun dommage aux structures porteuses de la maison et l'ouverture elle-même se fera dans le respect de toutes les règles. Une ouverture illégale dans le mur vous permettra d'éviter la procédure de légalisation du réaménagement sur étape initiale, mais si le fait d'un réaménagement futur est établi, vous serez alors obligé de bloquer l'ouverture ou devrez la légaliser, et moyennant le paiement d'une amende. Par conséquent, les créateurs de sites Web vous conseillent fortement de tout faire légalement, et la documentation d'autorisation comprendra des éléments clairs et précis. plan détaillé réaménagement, ce qui simplifiera la procédure de réalisation d'une ouverture.

Lorsque tout est convenu, vous engagez une équipe de constructeurs, ou réalisez vous-même l'ouverture, en utilisant équipement spécial. Avant de faire une ouverture dans mur de béton il doit être nettoyé de la peinture et du papier peint, après quoi vous devez marquer l'ouverture sur le mur d'un côté. Lorsque le marquage est appliqué, nous le transférons sur un autre mur, cela peut être fait à l'aide de balises, c'est-à-dire que du côté où se trouve le marquage, vous faites des trous traversants, sur la base d'eux vous transférerez le marquage d'ouverture de l'autre côté du mur. Cela doit être fait car l'ouverture sera découpée des deux côtés et pour que les « contours » de l'ouverture soient réguliers et symétriques.

Attention! Pour réaliser une ouverture dans un mur, n’utilisez jamais d’outils à percussion comme un marteau-piqueur. À cause de haut degré Les impacts peuvent provoquer l'apparition de fissures et autres dommages sur le mur.

Pour réaliser une ouverture, vous aurez besoin d'une perceuse de 12 mm, d'une meuleuse d'angle et d'un disque diamanté. L'ouverture est réalisée en plusieurs parties, divisez l'espace d'ouverture en parties, d'environ 40 x 40 cm, et découpez-le en morceaux. Pour ce faire, faites des trous traversants avec une perceuse au pas de 3-4 cm, puis découpez cette partie avec une meuleuse. Lors de la coupe, utilisez aspirateur de chantier, qui collectera toute la poussière. Lorsque vous retirez les parties coupées du mur, réalisez un revêtement de sol à partir de matériaux en bois afin de ne pas endommager le sol.

La prochaine étape du travail est ce qu'on appelle le cerclage. C’est nécessaire pour se renforcer. Le liage se fait à l'aide coins métalliques, plaques et tiges renforcées. Plus de détails sur l'installation du cerclage, la largeur et la longueur des coins, ainsi que d'autres nuances seront décrits dans documentation du projet.

Une maison en panneaux ou en briques permet d'améliorer l'aménagement appartement standard, par exemple, combinez une cuisine avec une pièce ou aménagez une porte entre les pièces plus emplacement idéal(et mettre en gage l'ancien, mal situé).

Cependant, il faut garder à l'esprit qu'une nouvelle porte dans un mur porteur rend non seulement l'appartement plus confortable, mais implique également une certaine responsabilité. Cela signifie que le propriétaire de l'appartement doit se conformer à la partie relative au réaménagement, ainsi qu'à celles touchant cette zone.

Coordination de l'ouverture dans le mur porteur

Pour que le réaménagement avec une ouverture dans un mur porteur soit légal et sûr, cela doit être fait, et nous vous recommandons d'en prendre soin avant de commencer les travaux - de cette façon, vous éviterez également bien des problèmes avec les autorités de contrôle. ainsi que des coûts imprévus liés à l'élimination des modifications non autorisées. De plus, les conséquences d’un réaménagement illégal peuvent être très graves. Depuis nous parlons de autour d'un mur porteur, une intervention non qualifiée peut l'endommager ainsi que les structures adjacentes, et conduire à une diminution de leur capacité portante de conception, et parfois à un effondrement partiel. On ne parle même pas des cas où un mur porteur est complètement démonté : c'est une démarche extrêmement dangereuse et irresponsable !

Le décret du gouvernement de Moscou n° 508, tel que modifié par 840, dans la partie 2.2.4 de l'annexe 1, classe les ouvertures de poinçonnage dans les murs porteurs comme des activités nécessitant l'élaboration d'une documentation de conception et d'un rapport technique sur la possibilité de réaménagement.

Réception des ouvertures dans les murs porteurs par une commission

Il est important de rappeler que les travaux de renforcement de l'ouverture avec des structures métalliques sont soumis à livraison et s'accompagnent d'une inscription, ainsi que d'une inscription. Sans soumettre ces documents à l'Inspection du logement de Moscou une fois la réparation terminée, le comité d'acceptation ne les signera pas et ils ne seront pas retirés du contrôle d'inspection tant que vous n'aurez pas fourni les rapports. De plus, le propriétaire peut être amené à retirer finition vérifier la conformité du renfort métallique d'une ouverture dans un mur porteur au projet approuvé et aux règles en vigueur.

Seuls les entrepreneurs certifiés disposant d'un permis SRO en construction ont le droit d'établir des rapports de travaux cachés.

Exemples de projets de réaménagement avec ouverture dans un mur porteur

1. Ce réaménagement a été réalisé dans une maison en série construite avant 2007, c'est pourquoi l'Entreprise unitaire d'État MNIITEP a donné le feu vert pour construire une ouverture dans le mur porteur entre la cuisine et la pièce. La largeur d'ouverture est standard de 90 cm.

2. Projet de réaménagement avec réalisation d'une ouverture dans le mur porteur et renforcement profilés métalliques, qui étaient un cadre en forme de U composé de canaux. Un renforcement aussi puissant était dû à l'épaisseur importante du mur. blockhaus série.