Rien n'est éternel. Dans n'importe quelle maison, la partie la plus chargée est le porche, et il n'est d'autant plus surprenant que même un bâtiment durable structure en béton porche immeuble à plusieurs étages nécessitera une restauration au fil du temps.

Comment organiser la réparation d'un porche dans un immeuble

Il existe trois façons principales de réparer un porche en béton :

• Contacter l'entreprise ou l'organisation qui dessert un logement particulier et rédiger une demande fournissant la base documentaire ;
• Collecter des fonds auprès des habitants de l'entrée et conclure un accord sur les travaux de réparation et de restauration ;
• Réalisez vous-même des réparations de porche de manière volontaire.

Important! Essayez d'établir les raisons pour lesquelles la destruction partielle du porche s'est produite. Outre l’usure normale, il peut s’agir d’un affaissement des fondations ou de problèmes d’évacuation des eaux pluviales.

De ce fait, pour réparer le porche à l'entrée immeuble d'appartements peut nécessiter d'importantes plus ressources que prévu.

Réparer le porche

Avant de vous lancer dans les réparations, vous devez étudier attentivement le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 491 de 2006. Il définit ce qui est propriété commune pour tous les résidents d'un immeuble à appartements. Sans entrer dans le contexte juridique de l'affaire, on peut dire que la réparation dégâts mineurs le porche d'un immeuble d'habitation et ses marches doivent être réalisés aux frais des résidents. Tous les autres types de problèmes à l'entrée d'un immeuble sont éliminés par le propriétaire de la maison ou le bureau du logement.

Contacter le bureau du logement

Avant de rédiger une demande de réparation de porche, vous devez effectuer un certain nombre de procédures obligatoires :

1. Composer un comité compétent et description détaillée problèmes avec le porche, prendre des photos et estimer d'abord grossièrement le montant approximatif des travaux et le coût des matériaux nécessaires à la réparation du porche à l'entrée d'un immeuble à appartements ;
2. Organisez une réunion des résidents et rédigez un protocole que tous les participants signeront. Par décision de l'assemblée il est nécessaire d'établir un devis et de percevoir espèces avec la préparation d'une déclaration;
3. Ensuite, vous devez rédiger un recours collectif auprès du propriétaire ou auprès du bureau du logement. immeuble d'appartements, pour soumettre une demande et effectuer la réparation elle-même par les travailleurs des services publics.

Après avoir soumis une demande avec des copies des documents jointes, nous attendons 10 jours, puis nous vous recontacterons pour recevoir des éclaircissements. S'il n'y a pas de réponse, personne ne va réparer l'entrée de l'entrée, il faut à nouveau rassembler les gens et proposer d'écrire une plainte à la municipalité concernant le manquement à prendre des mesures pour réparer le porche. La plainte doit être objective et expliquer en détail la situation de la réparation du porche. Il est particulièrement souligné que le non-respect des mesures peut entraîner des blessures aux personnes se trouvant sur le porche.

Si la lutte contre les bureaucrates se prolonge et que le porche à l'entrée d'un immeuble constitue une menace pour la santé, la meilleure solution fera les réparations vous-même.

Réparation de porche à faire soi-même

Pour écarter d'éventuelles réclamations ou accusations concernant le gaspillage de l'argent collecté, mieux vaut inviter les habitants de la maison à décider collectivement et à choisir : acheter des matériaux et les réparer soi-même ou contacter une entreprise spécialisée. La deuxième option sera deux fois plus chère que la première, mais le choix doit être formalisé légalement, avec un protocole de décision des résidents de l'immeuble. Cela est nécessaire pour éliminer les éventuelles réclamations de personnes intelligentes et paresseuses après la réparation du porche.

Si toutes les formalités sont réglées, nous achetons le matériel selon le devis et commençons la réparation.

Conseil! Lors de l'achat, vous devez prendre les reçus des marchandises et photographier tous les matériaux indiquant des informations sur le travail auquel ils sont destinés.

La destruction d'un porche dans l'entrée d'un immeuble à appartements implique généralement un volume important d'effritement du béton et la destruction des carrelages de parement. Lors des travaux de réparation, il est nécessaire d'installer une échelle en bois sur le porche, que les résidents peuvent utiliser pendant un certain temps jusqu'à ce que le béton prenne.

Pour réparer le porche, il est préférable de choisir une journée chaude, mais pas chaude, car la plupart des travaux devront être effectués en jour lorsque la plupart des résidents sont à la maison ou au travail. Nous commençons les travaux en clôturant le chantier de réparation. Prenez des photos d'un maximum d'opérations ; les photos vous seront utiles plus tard.

Lors de la première étape de réparation, il sera nécessaire de retirer une partie de la couche supérieure de béton afin que le renfort supérieur. Il est plus facile et plus rapide de le faire avec un marteau perforateur électrique et une meuleuse avec disque de coupe sur béton.

Après avoir éliminé les débris et les éclats de béton, le ligament de renforcement doit être ouvert sur toute la largeur des marches et au moins 40 à 50 mm supplémentaires de béton doivent être retirés sous les barres métalliques.

Aux endroits où les armatures ont été perdues ou déformées, des tiges d'acier doivent être posées et attachées aux restes conception ancienne en utilisant du fil d'acier ou du soudage électrique.

À l'étape suivante, vous devrez récupérer auprès de planches de bois coffrage pour couler mélange de béton et la formation de nouvelles marches à partir de la masse de béton. Ce travail prend beaucoup de temps, il est donc préférable d'utiliser des assemblages de panneaux prêts à l'emploi plutôt que de démolir un cadre à partir de zéro.

Toute la surface des marches du porche doit être posée treillis en acier et fixez-le à la surface du porche d'un immeuble à l'aide de chevilles. Avant de couler le béton, humidifier intensément les marches restantes avec de l'eau en ajoutant une petite quantité savon liquide. Pour améliorer le processus, vous pouvez frotter l'eau avec une brosse ou un vieux balai.

Nous préparons la solution pour les étapes selon l'ancienne recette : pour une mesure de ciment n°400, trois mesures de sable et trois mesures de pierre concassée lavée, de fractions différentes. Selon le volume de remplissage, un récipient ou une auge en acier d'une capacité de 40 à 50 litres sera nécessaire pour préparer la solution. Chaque étape doit être remplie complètement, en allant du bas vers le haut.

Si le projet de réparation du porche implique la pose de carreaux, il est préférable d'utiliser du clinker ; il est plus résistant et adhère bien mieux au béton que le matériau de pavage. Les marches coulées doivent rester debout pendant au moins un mois avant de pouvoir être refaites. Si vous n'avez pas d'expérience dans la pose de carrelage, il est préférable de faire appel à un spécialiste expérimenté, mais le paiement de ses services doit être convenu plus tôt lors d'une réunion des résidents de l'immeuble.

Conclusion

N'oubliez pas d'enregistrer le processus de pose des carreaux avec votre appareil photo. Une fois terminée, l'entrée rénovée doit être présentée aux résidents et clarifier une fois de plus leurs coûts de réparation du porche, généralement ils dépassent le devis préliminaire ; Envoyez des informations sur les réparations effectuées à la commune, au bureau du logement et au service de contrôle et d'audit afin que les spécialistes du bureau du logement ne soient pas tentés d'amortir vos travaux à leurs frais.

Spécifications techniques

7. Exigences relatives aux travaux de réparation et de construction du porche d'entrée principal : Réaliser les travaux conformément au « Sketch Design » groupe d'entrée» Annexe et annexe « Portée des travaux »

Gros œuvre

Exigences de base

Escaliers

Escrime

Démontage de la clôture en béton du porche jusqu'au niveau du plancher du porche ;

Démantèlement des revêtements de colonnes ;

Démantèlement des marches préfabriquées existantes ;

Démontage (démontage) du classement et finition de la visière.

La structure de la verrière est existante ; réparer le tapis d'étanchéité grâce à la technologie TechnoNikol. Prévoir un système de drainage extérieur organisé.

Existant

Remplacement du revêtement existant par des carreaux de porcelaine avec revêtement antidérapant. Prévoir une pente du sol depuis la façade du bâtiment.

Fabriqué en béton armé monolithique.

La clôture est en acier inoxydable rempli de verre dépoli trempé

Construction d'une rampe monolithique en béton armé

Décoration extérieure

Exigences générales pour

finition (convenu avec le client)

Soffites ventilés en aluminium;

Finition des surfaces verticales avec panneaux composites en aluminium.

Murs et colonnes :

Enduit au mortier c\p sur brique ;

Effectuer la finition des enduits décoratifs sur la surface enduite avec des matériaux de façade tels que « Oikos Marmorino Naturale » ;

Le bas des murs doit être recouvert de dalles en grès cérame similaires au revêtement de sol.

Escaliers:

Revêtement des marches avec des dalles en grès cérame avec pose de profilés antidérapants.

La rampe sera recouverte de dalles de granit céramique avec un revêtement antidérapant.

Signe extérieur :

Exécuter à partir de lettres en trois dimensions de l'intérieur Rétroéclairage LED dans le style de l'entreprise.

Matériaux de finition

Auvent – ​​soffites ventilés en aluminium, panneaux composites en aluminium.

Planchers, marches et rampe - granite céramique.

Les murs sont des matériaux de type « Oikos Marmorino Naturale ».

Clôture – acier inoxydable, verre résistant aux chocs.

Éclairage extérieur

Il est obligatoire d'appeler un représentant du Client pour inspecter les Travaux cachés.

Doit être fourni en temps opportun documentation exécutive(passeports, certificats des matériaux utilisés tels qu'achetés, etc.).

Exigences pour les employés de l'entrepreneur : conformité des compétences, des qualifications, de l'éducation avec le travail effectué, citoyens de la Fédération de Russie, disponibilité des vêtements de travail, soignés apparence, la politesse.

La responsabilité du respect des règles de sécurité incendie et des conditions sanitaires et hygiéniques de l'Installation incombe à l'Entrepreneur.

Compte tenu du caractère sensible de l'Installation, l'Entrepreneur, avant le début des Travaux, doit fournir au Client une liste du personnel et des copies des pièces d'identité qui seront employés à l'Installation pour la délivrance des laissez-passer.