Fixation de la dalle du balcon. Comment renforcer et réparer soi-même un balcon. Qu'est-ce qui détermine le poids autorisé pour un balcon ?

Série 1.137.1-9.1

Série 2.039 KL-1 Édition 1. Détails d'installation de balcons, loggias, auvents et corniches

En règle générale, les dalles de balcons et d'auvents doivent être installées le long de l'axe de l'ouverture.
Dans des cas exceptionnels, lorsque les dalles des balcons et marquises sont déplacées par rapport à l'axe de l'ouverture, pour assurer la stabilité, poutre métallique, qui est soudé aux parties encastrées des dalles.

Les propriétaires d'appartements sont tôt ou tard confrontés à un problème sérieux : les réparations. Le renforcement du balcon occupe une place particulière dans cette problématique. Pour que tout réussisse, il est nécessaire de faire le travail efficacement, vous devez donc connaître toutes les nuances de cette question. Caractéristiques des plaques de fixation Un balcon n’est pas seulement une décoration pour n’importe quelle maison, mais aussi un endroit idéal pour se détendre ; Afin d'être à l'abri de tout incident, il doit être réparé de manière fiable. Important! Cet ensemble multi-pièces est facile à ouvrir étain ou une bouteille, il peut facilement régler des problèmes de voiture, réparer des chaussures ou d'autres équipements. Vous n'avez pas besoin de beaucoup d'espace pour ranger l'ensemble, puisque les outils sont différents... Vous devez savoir de quel matériau est fait le bâtiment. Certaines personnes croient à tort qu’il s’agit là d’un surplomb. Mais dans la construction, le plus diverses méthodes aménagements de loggia : appui sur structures fixées (béton armé, acier ou bois) ; utilisation de dalles de plancher en porte-à-faux ; serrage ou pincement mur extérieur bâtiment; suspension de la dalle aux murs transversaux porteurs internes ou au plafond. Dans les bâtiments construits en briques, le processus d'installation s'effectue par pincement. Les constructeurs intègrent du béton armé et des éléments de support dans le mur extérieur, qui forme une butée pour les dalles. Le bord adjacent à la paroi extérieure s'épaissit. Parfois dans les maisons en briques, pour assurer la fiabilité et la sécurité, le plan inférieur du balcon est soudé aux pièces en béton armé à l'aide d'ancrages en acier. Dans les maisons à panneaux, les dalles reposent le plus souvent sur des structures en béton armé à l'aide de planchers. Dans les objets cadre, le processus de renforcement s'effectue à l'aide de la technologie des blocs. Il n'a absolument aucune charge, car le matériel repose sur les consoles. Il est nécessaire de prendre une décision des autorités compétentes. Tous travail indépendant lié au changement apparenceà domicile, entraînent une responsabilité administrative. Il faut savoir que si les fixations sont mal choisies, la structure peut s'effondrer. Une fois que vous avez décidé du type de maison, vous pouvez vous mettre au travail. Il est très important de suivre plusieurs règles qui donneront des résultats efficaces. Par exemple, lors du vitrage, la partie balcon reçoit une charge supplémentaire, il est donc important de la renforcer. Important! Où qu'une personne se trouve, cet incroyable ensemble d'outils résoudra tout problème lié à la technologie, à la pêche et même à la chasse. Le kit est unique dans son objectif, il deviendra donc le premier assistant n'importe où... Ça peut être fait différentes méthodes. Tout d'abord, nous devons créer de nouveaux points d'appui : Il existe une autre option de fixation à l'aide de poutres en T. Il est très adapté pour rénover des locaux anciens menacés de démolition, mais il faut connaître exactement la hauteur du plafond : Vous devez d'abord couper l'ancienne dalle. Percez des évidements de 1 m de long dans le sol à des hauteurs de té de 1,5 à 2, si le plafond le permet. N'oubliez pas qu'il y a des voisins en dessous de chez vous et qu'ils ont besoin d'un plafond. Il est nécessaire de réaliser 3-4 de ces rainures. Ensuite, des trous sont percés dans le mur. Important! Le domaine d'application de ce instrument inhabituel sert d'opportunité d'utiliser des éléments internes. Grâce à sa polyvalence, l'appareil est prêt à faire face à toute tâche difficile... Des rails métalliques (marques) de 3 m de long les traversent. 1 m reste dans l'appartement et les 2 restants dans la partie extérieure. Construire un coffrage au sol et sur la partie saillante des rails et le couler mélange de béton. Le niveau de la dalle et le revêtement porteur de la maison doivent correspondre parfaitement. Ensuite, ils soudent depuis les coins. Vous pouvez construire une loggia, la décorer et l'isoler à l'aide de matériaux spéciaux. Il est important de savoir bien le renforcer pour ne pas compromettre l'intégrité du bâtiment et ne pas mettre en danger ceux qui sortent sur le balcon. Si vous réalisez que vous ne parvenez pas à effectuer les réparations vous-même, demandez l'aide d'un expert.
Fixation d'un écran en verre renforcé à une clôture métallique	Fixation des écrans de matériaux en feuilleà la clôture métallique
Fixation d'un écran en ciment armé sur une clôture métallique
Fixation du support d'écran en béton armé à la dalle	Options de fixation d'un écran en béton armé sur le mur de séparation et la dalle d'un balcon ou d'une loggia
Schéma d'installation escaliers en métal filles de fleurs sur la clôture	Schéma d'installation d'une bouquetière en métal sur une clôture
Pose de sols et scellement d'étanchéité sur dalles de balcons ou loggias

Pose de dalles de balcon avec murs porteurs transversaux	Pose de dalles de balcon lors du support des dalles de plancher au mur
Pose de dalles de balcon non situées dans l'axe de l'ouverture	Pose de plaques de marquise situées le long de l'axe de l'ouverture
Pose de plaques de marquise non situées le long de l'axe de l'ouverture
Installation d'un avant-toit pour l'extérieur drainage organisé bâtiments avec grenier froid	Construction d'un avant-toit en brique avec drainage non organisé

Dalles de balcon possibles : Série 1.137-3 « Numéro 1. Dalles de longueurs 239, 269, 329, 359 cm pour gros blocs et Mur de briques et 389 cm de long pour les murs en briques.

	Marque de produit	Longueur, mm	Largeur, mm	Hauteur, mm	Hauteur de la partie console, mm	Poids (kg	volume, m3
	PBC 33.11-4	3290	1140			1075	0,430
	PBC 36.11-4	3590	1140			1175	0,470
	PBC 33.12-5	3290	1240			1200	0,480
	PBK 33.12-5a	3290	1240			1200	0,480
	PBC 36.12-5	3590	1240			1300	0,520
	PBK 36.12-5a	3590	1240			1300	0,520
	PBK 39.12-5a	3890	1240			1400	0,560
	PBC 33.13-6	3290	1340			1325	0,530
	PBK 33.13-6a	3290	1340			1325	0,530
	PBC 36.13-6	3590	1340			1425	0,570
	PBK 36.13-6a	3590	1340			1425	0,570
	PBK 39.13-6a	3890	1340			1550	0,620

Les charges admissibles sur la dalle du balcon sont réglementées par le SNiP 2.01.07-85* « Charges et impacts » : sur une section de 0,8 m de large le long du garde-corps du balcon – 400 kgf/m2 ; sur toute la surface du balcon - 200 kgf/m2. Charge de calcul standard sur une dalle de balcon en Une maison en brique est de 112 kgf/m.p.

Les charges doivent être prises en compte lors du calcul structures porteuses balcons (loggias) et pans de murs aux endroits où ces structures sont pincées.

SNiP 2.01.07-85* « Charges et impacts »

CHARGES CONCENTRÉES ET CHARGES SUR GARDE-CORPS

3.10. Les éléments porteurs des sols, revêtements, escaliers et balcons (loggias) doivent être vérifiés pour une charge verticale concentrée appliquée à l'élément dans une position défavorable sur une surface carrée dont les côtés ne dépassent pas 10 cm (en l'absence d'autres charges temporaires ). Si la tâche de construction, basée sur des solutions technologiques, ne prévoit pas de valeurs standard plus élevées de charges concentrées, elles doivent être considérées égales :
a) pour les sols et les escaliers - 1,5 kN (150 kgf) ;
b) pour planchers de grenier, revêtements, terrasses et balcons - 1,0 kN (100 kgf);
c) pour les surfaces sur lesquelles vous ne pouvez vous déplacer qu'à l'aide d'échelles et de ponts - 0,5 kN (50 kgf).
Éléments conçus pour d'éventuelles charges locales provenant des équipements et équipements pendant la construction et l'exploitation Véhicule, il est permis de ne pas vérifier la charge concentrée spécifiée.
3.11. Les valeurs standard des charges horizontales sur les mains courantes des escaliers et des garde-corps des balcons doivent être prises égales à :
a) pour les bâtiments résidentiels, les établissements préscolaires, les maisons de vacances, les sanatoriums, les hôpitaux et autres établissements médicaux- 0,3 kN/m (30 kgf/m) ;
b) pour les tribunes et les salles de sport - 1,5 kN/m (150 kgf/m) ;
c) pour les autres bâtiments et locaux en l'absence d'exigences particulières - 0,8 kN/m (80 kgf/m).

GOST 25697-83 Dalles en béton armé pour balcons et loggias. Conditions techniques générales.

(extrait)

1.3. En fonction du mode d'appui sur les structures porteuses et de la nature des travaux, les dalles sont réparties en :
console- les dalles encastrées dans le mur sur un côté ou sur deux côtés adjacents ;
poutre - dalles supportées sur deux ou trois côtés opposés.

2. TYPES, PRINCIPAUX PARAMÈTRES ET DIMENSIONS

2.1. Les dalles de balcon sont divisées dans les types suivants :
PB - poutres pleines plates ;
PBK- porte-à-faux plat et solide ;
PBR - porte-à-faux nervuré.

2.3. Les dalles pour balcons et loggias avec escaliers d'évacuation extérieurs sont fabriquées en deux versions :
à droite - avec l'emplacement de la trappe d'évacuation dans la dalle de droite en sortant sur le balcon ou la loggia ;
à gauche - la même chose, à gauche en sortant du balcon ou de la loggia.
2.4. La forme des dalles est définie en fonction des conditions de construction locales, des caractéristiques systèmes structurels bâtiments, urbanisme et tâches architecturales et artistiques.
2.5. La longueur de coordination des dalles doit être un multiple du module 3M et être attribuée dans la plage de 1200 à 7200 mm inclus.

Il est permis que les dalles de balcons et de loggias destinées aux bâtiments dont les murs sont en briques non modulaires prennent une longueur de coordination multiple de 260 mm.
La largeur de coordination des dalles doit être un multiple du module M et être attribuée dans les limites suivantes :
pour dalles de balcon - de 1200 à 1800 mm inclus.
pour dalles de loggia - de 900 à 3000 mm inclus.

2.7. Les dalles à poutres plates d'une longueur supérieure à 4 500 mm doivent être précontraintes.
2.8. Les dalles sont fabriquées avec des boucles de montage, avec des produits intégrés conçus pour l'utilisation de charnières à visser d'inventaire, ou sans boucles de montage lorsqu'elles sont utilisées pour soulever des dispositifs de préhension. La production de dalles sans boucles de montage doit être réalisée par accord entre le fabricant, le consommateur et l'organisme de conception - l'auteur du projet de construction.
2.9. La face supérieure avant des dalles doit avoir une pente (par rapport aux murs extérieurs) d'au moins 3 %. Il est permis, par accord entre le fabricant et le consommateur, de réaliser des dalles sans pente de la surface supérieure, à condition qu'elles soient installées sur le chantier.

2.11. Les dalles sont munies d'un revêtement ou d'une imperméabilisation adhésive dont le type, l'épaisseur et les conditions d'application sont indiqués dans les dessins d'exécution. Lors d'une étude de faisabilité et en accord avec le client, il est permis de fabriquer des dalles sans imperméabilisation, assurant la résistance au gel et à l'eau du béton conformément aux exigences données dans l'annexe obligatoire.

2.12. Les dalles sont fabriquées avec des surfaces avant supérieures finies de l'un des types suivants :
avec une surface en béton lisse ;
avec une surface en béton brillant ;
avec couche de finition en mosaïque polie ;
doublé carreaux de céramique ou des carreaux en pierre naturelle.

3.11.1. Les écarts entre les dimensions réelles des dalles et les dimensions nominales indiquées dans les dessins d'exécution ne doivent pas dépasser, mm :
sur la longueur pour les dalles de longueur, mm :
jusqu'à 2500 ± 6
St. 2 500 à 4 000 ± 8
St. 4000 ± 10
selon la largeur et l'épaisseur des dalles. ± 5
par épaisseur pour les dalles d'épaisseur, mm :
jusqu'à 100 ± 3
St. 100 ± 5
3.11.2. Les écarts des dimensions réelles des nervures et de l'épaisseur de la bride dans les dalles nervurées, ainsi que les dimensions des saillies, des découpes et des trous dans les dalles par rapport aux dimensions nominales indiquées dans les dessins d'exécution, ne doivent pas dépasser ± 5 mm.

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Lors de l'exploitation du parc immobilier, les maisons sont exposées à des influences externes et internes de nature différente. Les précipitations atmosphériques et les changements de température au fil du temps détruisent les façades, les toits et les dalles des balcons des bâtiments. Dans le même temps, la charge sur le balcon apparaît à la fois de l'intérieur et de l'extérieur, puisqu'elle représente une sorte de frontière entre le confort de la maison et le monde extérieur agressif. Un balcon de secours constitue une menace potentielle tant pour les propriétaires que pour les passants.

En raison de cette dualité, le renforcement du balcon a une double responsabilité.

1. D’une part, les dalles de balcon représentent un bien commun des ménages. Les services d'habitation et communaux ou autres sociétés de gestion sont tenus de les maintenir en bon état.
2. En revanche, l'espace intérieur d'une loggia ou d'un balcon est territoire privé, dont l’état représente le domaine de responsabilité du propriétaire.

Un balcon de secours présente un danger tant pour le propriétaire que pour les autres

Signes d'un balcon d'urgence :

• la destruction mécanique, qui se traduit par la chute de morceaux de béton, la saillie d'armatures de charpente rouillées à la surface ;
• l'apparition de fissures et de interstices entre le mur de la maison et la dalle de la loggia ;
• écart de l'angle d'inclinaison des dalles de balcon vers l'extérieur par rapport à la norme ;
• corrosion et desserrage des garde-corps de la loggia.

Séquence d'actions de réparation

Compte tenu de la responsabilité « partagée », il est préférable de respecter une certaine ligne de conduite s'il est nécessaire de réparer une dalle de balcon.

1. Énoncer l’essence des problèmes et exiger la mise en œuvre travaux de réparation du Logement et des Services Communaux dans un communiqué officiel.
2. Recevez un acte confirmant le statut de « balcon de secours ».
3. Dans les cas où la réparation de la base du balcon est reportée indéfiniment en raison d'un manque de matériaux et d'argent dans le logement et les services communaux, le renforcement du balcon doit être effectué de manière indépendante. Dans le même temps, les reçus enregistrés vous aideront à récupérer l'argent dépensé à la suite d'un procès.

S'il est prévu sur la base de la dalle, un permis et une conception approuvée réalisée par une entreprise spéciale sont requis. Une telle organisation doit disposer de certains certificats donnant le droit de compter matériel nécessaire, conception et charge admissible sur le balcon. Le renforcement du balcon, le démontage du balcon et d'autres travaux sont effectués par des spécialistes sur la base de cette documentation. Ce sont les réparateurs qui sont responsables de la sécurité lors des grosses réparations.

Avec des avantages indéniables Cette méthode de réparation présente également des inconvénients, les principaux étant importants dépenses financières. Par conséquent, de nombreuses personnes préfèrent réparer elles-mêmes un balcon d’urgence.

Types de réparations de balcon

Réparations mineures. Il est réalisé à l'aide de mortier ciment-sable, et parfois de soudure pour renforcer le parapet. Fondamentalement, ces travaux consistent à renforcer une structure porteuse en béton en colmatant les fissures, les rainures, les dalles ébréchées, en coulant une chape et en fixant les éléments de clôture.

Rénovation moyenne. N'implique pas le démontage du balcon, mais dans ce cas il est retiré couche supérieure jusqu'au cadre de renfort. Si nécessaire, le renfort est renforcé et traité avec un traitement anti-corrosion. Ensuite, la base est coulée, l'imperméabilisation et le revêtement de sol sont installés.

Rénovation majeure. La nécessité de tels travaux est visible à l’œil nu, puisque les balcons semblent détruits. Dans ce cas, le degré de destruction rend parfois conseillé le démontage complet du balcon, et il est également possible d'agrandir le balcon le long de la base de la dalle. Il n'est pas recommandé d'effectuer ce type de travail de manière indépendante, car il nécessite des qualifications et des permis spéciaux. Essentiellement, ils représentent le remplacement d’une ancienne base par une nouvelle.

L'une des options de réparation consiste à poser des armatures et à bétonner ultérieurement

La refonte repose sur la pose d'une nouvelle charpente métallique pour renforcer le balcon. Ces travaux doivent être réalisés séquentiellement :

• installer un coin ou un canal en métal autour du périmètre ;
• installer des barres transversales ;
• insérer une grille en fer renforcé sur toute la zone intérieure. Dans ce cas, le renforcement de cette structure est souvent utilisé ;
• un tel revêtement est fixé à des pièces encastrées situées dans mur porteurà partir du moment où le bâtiment est mis en service ;
• installez une plaque de support en bois ou en métal par le bas, en la soutenant avec des supports. En accord avec les voisins du dessous, les supports devront reposer sur le sol de leur balcon ;
• remplir la chape avec une solution pouvant contenir de l'argile expansée pour isoler et alléger la structure du balcon. Ces motifs peuvent augmenter superficie totale espace vital.

Réparation de parapet

Le parapet est réalisé sous un grand angle. Cela nécessite:

• ébouillanter la base du balcon autour du périmètre ;
• souder au fond rayonnages verticaux. Dans ce cas, les poteaux latéraux doivent être fixés au mur porteur à l'aide d'ancrages ;
• couvrir les poteaux verticaux garde-corps en métal, en les fixant par soudage.

Préparer une dalle de balcon pour la réparation

1. Avant les réparations, la surface doit être débarrassée des débris.
2. Après cela, « battez » toute la surface de la dalle avec un marteau, en éliminant la solution faible.
3. Sur une surface nettoyée, utilisez une règle métallique pour vérifier la profondeur des fissures.

Si ces procédures ne révèlent pas de défauts profonds, il suffit alors de renforcer la base autour du périmètre à l'aide de coins métalliques et de la fixer également au mur porteur avec des ancrages.

La dalle de balcon réparée est belle et fiable

Réparer une dalle inclinée

Si la dalle s'incline, il est nécessaire de renforcer la structure du balcon.

1. Les dalles inférieures du balcon peuvent être soutenues par des piliers métalliques. Pour les installer, vous avez besoin d'une fondation spéciale.
2. Les loggias des étages supérieurs sont renforcées à l'aide de poutres supérieures et supports inférieurs, ainsi qu'un cordon représentant câble métallique d'un diamètre de 20-24 mm. Avec son aide, le côté extérieur de la base du balcon est fixé au mur de la maison à une hauteur d'environ un mètre du sol du balcon. Toutes les articulations sont renforcées coin en métal.
3. Avec l'accord des voisins, vous pouvez renforcer les dalles de la loggia par le bas avec des coins rectangulaires fixés par de longues ancres.

La séquence d'actions lors de la réparation d'une dalle avec des barres d'armature exposées :

• nettoyez d’abord la surface et enlevez la rouille ;
• effectuer un traitement anti-corrosion des éléments en fer ;
• renforcer le ferraillage à la jonction de la dalle et du mur ;
• si nécessaire, insérez de nouvelles tiges métalliques dans le mur, bétonnez-les, puis soudez-y la charpente ;
• compléter le revêtement treillis métallique et remplissez le tout de béton.

Ainsi, il est préférable de remettre à l'état normal les dalles de loggia ou de balcon en même temps que les logements et les services communaux, notamment lors du démontage du balcon. De plus, pour des réparations de haute qualité de tous les éléments du balcon, il est important de s'assurer le soutien des voisins d'en bas et d'en haut. La restauration des dalles des balcons et loggias est un processus complexe. Mais ce type de réparation a une technologie claire, élaborée dans les moindres détails. Réparation de haute qualité la dalle de balcon est possible si vous suivez toutes les recommandations des spécialistes.

La réparation d'une dalle de balcon peut se faire soit avec la participation d'organismes de construction, soit par nos propres moyens. Selon le degré de destruction, la nécessité de réparations esthétiques ou majeures est déterminée.

Avec le temps, la dalle du balcon devient inutilisable. Sa destruction est principalement due aux effets de l'humidité sur le béton et les armatures, à la gravité des éléments du balcon et des personnes, aux changements brusques de température et à l'absence de travaux de réparation nécessaires.

Réparation à faire soi-même ou grosse réparation ?

Si votre maison appartient à la catégorie « Khrouchtchev », il est fort probable que la dalle du balcon ne soit plus dans le meilleur état

Si une maison a plus de 40 ans, ses balcons se détériorent progressivement. La question se pose : comment renforcer le balcon pour qu'il dure plus longtemps ? de longues années et a assuré la sécurité totale des personnes qui s'y trouvaient.

Dans les bâtiments de l’époque Khrouchtchev, les bases détruites des balcons sont visibles même sans examen. Si les travaux de réparation ne sont pas effectués, la structure entière peut se briser et s'effondrer.

Vous pouvez réparer et renforcer vous-même la structure si les coins s'effritent légèrement ou si des fissures apparaissent dans le béton, à condition que l'armature soit en bon état.

Des réparations importantes sont nécessaires si des fissures apparaissent à la jonction du balcon avec le mur, si le béton s'est effondré et que les armatures endommagées par la rouille sont visibles.

Renforcer une dalle de balcon de vos propres mains est une tâche très responsable qui nécessite des compétences et des connaissances suffisantes dans le domaine de la construction. Il est difficile pour un non-professionnel de déterminer le degré de destruction. Il est préférable d'inviter un expert pour évaluer l'état du balcon.

Réparation de balcon bricolage

Nettoyez et retirez tout ce qui s'effrite ou rouille.

La séquence d'actions pour la restauration indépendante d'une dalle de balcon est la suivante.

Les travaux de réparation ne nécessitent aucun matériaux spéciaux Il suffit d'acheter un canal, des poutres et des coins métalliques.

Agrandissement du balcon

Placez la dalle du balcon à 30-40 cm maximum

Avant d'agrandir le balcon des maisons en briques, il est nécessaire de réparer la dalle.

Les étapes des travaux de dépose de la dalle et de renforcement du balcon sont les suivantes :

1. Suppression de l'ancienne clôture. Un broyeur est utilisé pour ces travaux. Les travailleurs doivent porter la ceinture de sécurité.
2. Une charpente métallique est soudée, qui est fixée sur la dalle et en dessous sur le mur, sur toute la hauteur et la largeur de la structure. Utilisé comme matériau de cadre tube profilé ou coin métallique.
3. Lorsque la « cabane » en métal est prête, vous pouvez installer le cadre métal-plastique.

Pour les travaux de réparation, nous choisissons des matériaux plus légers afin de minimiser la charge sur la dalle. Pour apprendre à déplacer un balcon sur le sol en soudant le cadre, regardez cette vidéo utile :

La charge sur la dalle est calculée en tenant compte du poids de tous matériaux de construction, des personnes qui peuvent se trouver sur le balcon, des masses de neige ou de l'eau tombant sur le balcon à cause de la pluie. Un retrait de plus de 45 cm n'est pas recommandé.

Rénovation majeure d'un balcon

La rénovation est réalisée par des spécialistes d'entreprises de construction qui ont déjà remplacé les dalles de balcon détériorées dans des maisons en brique construites dans les années 1960.

Lors de grosses réparations, il est souvent nécessaire d'effectuer des travaux tels que le renforcement de la dalle du balcon. Pour plus d'informations sur la refonte de la loggia, regardez cette vidéo :

La technologie de travail des spécialistes des organisations de construction est la suivante :

Lors de la réparation d'une dalle de balcon usée dans des bâtiments anciens, vous devez tenir compte du fait que non seulement la dalle, mais aussi les murs peuvent être en mauvais état. en état d'urgence. Vous devriez donc payer Attention particulière aux endroits où le balcon est fixé au mur.

Pour éviter une grosse révision, il est nécessaire d'effectuer régulièrement des réparations programmées.

Caractéristiques de la fixation des dalles de balcon

Types de fixation des dalles de balcon

Les méthodes de fixation des plaques peuvent être différentes :

• pincer le mur d'un immeuble;
• en utilisant une dalle de plancher portante en porte-à-faux ;
• V bâtiments à ossature les consoles servent de support murs intérieurs ou des colonnes ;
• la dalle est suspendue aux murs porteurs internes ;
• suspendu au plafond;
• repose sur des attaches constructions métalliques, moins souvent sur ceux en bois.

Le pincement est utilisé dans les maisons en briques. Des éléments aériens ou sous-jacents en béton armé sont installés dans le mur, formant une niche dans laquelle la dalle est soudée. L'épaisseur du bord fixé au mur est augmentée.

Remplacement de la plaque

Une dalle de balcon usée est remplacée si la charpente est irrémédiablement endommagée par la rouille. Les travaux s'effectuent par étapes :

• remplacez les raccords inutilisables, veillez à les apprêter et à les traiter contre la corrosion ;
• des trous de 200 mm de large sont percés dans le mur à une distance de 100 mm, des tiges métalliques sont insérées perpendiculairement au mur. Leur longueur doit correspondre à la largeur du balcon ;
• le coffrage est réalisé, la base d'armature est remplie de béton ;
• Les canaux sont fixés au mur comme des consoles de part et d'autre de la base. À propos travaux généraux Pour le remplacement de dalle et la refonte du balcon, regardez cette vidéo :

Pourquoi ne peut-on pas réaliser une structure de balcon d’une seule pièce avec la dalle de plancher de la maison ? Si le balcon prolonge les étages du bâtiment, la durée de vie de l'ensemble du bâtiment sera réduite. La corrosion des armatures pénétrera dans le bâtiment. De plus, la face intérieure exercera une gravité sur le mur, essayant de le soulever.

La construction de logements suit le rythme de son temps. Mais comme autrefois, les balcons restent inutilisables, les mêmes petites pièces, parfois forme irrégulière qui nécessitent initialement une réparation. Que dire des logements secondaires, où de nombreux balcons nécessitent d'importantes réparations et restaurations.

L'énorme détérioration des bâtiments et le manque d'attention de la part des services publics ont conduit au fait que les balcons sont détruits, les dalles s'inclinent, le béton tombe, le parapet se détache et rouille et le balcon s'effondre souvent. Afin de ne pas perdre une partie de l'appartement, une réparation compétente du balcon est nécessaire ; les photos présentées dans l'article montrent les découvertes les plus réussies pour restaurer les structures d'urgence.

Parlons de la façon d'éviter l'effondrement, de qui doit surveiller leur état, des examens et examens nécessaires pour commencer la reconstruction et de la manière de réparer soi-même un balcon. Et bien sûr nous discuterons de l'aspect financier, nous déterminerons à qui revient la restauration de l'extension, car réparer un balcon est processus à forte intensité de main d'œuvre, avec une technologie complexe pour restaurer et renforcer la structure, nécessitant des injections de liquidités considérables.

Fonctionnalités de réparation

Commençons par le fait qu'un balcon est une dalle dépassant perpendiculairement par rapport à la façade de la maison, limitée à l'extérieur par un parapet, et dans certains cas dotée d'un toit. Ainsi, la dalle du balcon est une propriété commune de la maison et, par conséquent, le détenteur du solde de la maison, le HOA ou Société de gestion. Espace intérieur relève de la responsabilité des propriétaires d'appartements, ce qui signifie que la réparation du parapet, de la toiture et de l'intérieur des locaux relève de la responsabilité des résidents eux-mêmes.

Se préparer aux réparations

Bien que tous les droits et responsabilités soient clairement définis dans la loi, dans la pratique, la situation est très différente. En règle générale, il n'y a pas assez d'argent à ces fins, de sorte que les balcons ne sont pas réparés, se détériorent et finissent par devenir dangereux à utiliser.

Souvent les détenteurs du solde refusent de réparer les loggias et balcons, photo de la dalle perdue

Si vous constatez que la dalle est dangereusement inclinée, que des fissures sont apparues, ou que le béton s'effrite, n'attendez pas qu'un morceau du balcon tombe sur la tête des passants ou d'une voiture garée. Votre inaction peut entraîner non seulement des dommages à la santé et aux biens, mais également des poursuites administratives et, dans certains cas, une responsabilité pénale. Pour vous soulager de ce fardeau, assurez-vous d'écrire une déclaration au HOA concernant l'état d'urgence de votre balcon, qui sera appuyée par des photographies et des signatures de vos voisins. Ainsi, vous les informerez du mauvais état des biens communs, et ils assumeront alors l'entière responsabilité des accidents. Même si la dalle est complètement perdue et que la société de gestion vous dit : pas de balcon - pas de problème, lors de la récupération de tout documents nécessaires, vous pouvez réaliser une nouvelle extension de balcon.

Dans le meilleur des cas, le détenteur du solde commencera à réparer les extensions dangereuses, mais très probablement, une commission sera créée qui procédera à une inspection des installations et vous recevrez un arrêté interdisant l'utilisation de l'extension. Afin de ne pas perdre de compteurs utiles, même petits mais intelligemment équipés, vous devrez effectuer les réparations du balcon étape par étape, de vos propres mains et à vos frais.

Mais même si vous êtes prêt à supporter les frais de réparation, même dans ce cas, avec des extensions d'urgence, tout n'est pas si simple. Vous devrez impérativement appeler des représentants sur place. compagnie de construction, qui dispose d'un certificat pour de tels travaux, le résultat doit être un rapport d'inspection, ainsi qu'un devis de réparation, avec une liste de tous étapes nécessaires travail. Ce n'est que si cette condition est remplie que votre réparation sera légale.

Après la réparation, vous devrez établir un certificat de réception des travaux effectués, des contrôles de matériaux, des dépenses documentées pour les travaux effectués, rédiger déclaration de sinistre aller au tribunal pour être indemnisé des frais de réparation du poêle.

Important: Il est strictement interdit de commencer les réparations sans un examen préalable de la dalle du balcon. Les spécialistes doivent procéder à une inspection complète de la structure : l'état du parapet, de la toiture, de la charpente, du béton.

Réparation de balcon, la vidéo vous aidera à comprendre comment renforcer la dalle.

Réparation de balcon bricolage

Si toutes les procédures préliminaires sont terminées, vous pouvez commencer à réparer vous-même le balcon en toute sécurité. Réservons ici : pour les grosses réparations dans l'ancien bâtiment, où la dalle du balcon est totalement ou partiellement perdue, mieux vaut faire appel à des professionnels. La restauration d'un sol en béton nécessite une intervention sur l'intégrité du mur porteur, ce qui, du fait de la vétusté de la structure, peut conduire à sa destruction. Dans de tels cas, le strict respect de la technologie de récupération est requis. structures en béton, il est donc peu probable que vous puissiez réparer vous-même un tel balcon.

Réparation de balcon, photo de reconstruction de dalle à l'aide d'un canal, qui permet non seulement de renforcer la dalle, mais aussi d'augmenter la surface de l'extension

Et ici rénovation majeure un balcon où la dalle s'est perdue par petites parties, a basculé, le parapet a rouillé, la toiture fuit, des fissures mineures sont apparues, il est tout à fait possible de le faire soi-même. En règle générale, les propriétaires d'appartements dans les immeubles Khrouchtchev ou Brejnevka rencontrent de tels défauts, mais les balcons des nouveaux bâtiments nécessitent souvent au moins réparations cosmétiques. De plus, en raison du coût élevé du logement, le vitrage des balcons, l'isolation et la transformation des extensions en chambres, bureaux et espaces de loisirs sont de plus en plus pratiqués. Ainsi, une rénovation complète permettra non seulement de ranger le balcon, mais également de gagner des mètres utiles supplémentaires.

Comment bien préparer les réparations

La principale raison de la destruction des balcons réside dans les effets néfastes de l'environnement : neige, pluie, humidité élevée, givrage - tout cela entraîne la corrosion des pièces métalliques et la perte des caractéristiques du béton. La raison en est une mauvaise étanchéité, voire son absence. Ensuite, nous vous dirons par où commencer à réparer un balcon, comment renforcer le balcon et quels matériaux utiliser pour cela.

Recherche de surfaces

Les méthodes de fixation d'une dalle de balcon dans une maison en panneaux et en brique sont identiques, donc réparer un balcon en maison à panneaux réalisé en utilisant la même technologie que dans les maisons en briques. Tout d’abord, vous devez nettoyer l’extension des débris et de la saleté. Ensuite, toutes les surfaces sont frappées avec un marteau à tête ronde et un manche de 50 mm. Le poids du marteau ne doit pas dépasser 0,6 kg et les coups doivent être de force moyenne. Écoutez les sons, un son sourd indique qu'il y a du vide à l'intérieur, ce qui signifie que vous devez frapper plus fort, une sonnerie indique béton fort. Le martelage doit être poursuivi jusqu'à ce que les bosses dues aux impacts n'apparaissent plus sur la surface. Après cela, vous devez soigneusement balayer tous les fragments et retirer la poussière de la surface.

Si la dalle est gravement endommagée et que le renfort est visible, vous devez alors enlever la rouille avec du papier de verre, du vinaigre ou une brosse dure, puis traiter les tiges avec un composé protecteur. Si l'usure du renfort dépasse 75 %, il est alors préférable de découper ces pièces par soudage et de souder un nouveau cadre.

Réfection de la dalle, renforcement de la structure avec une nouvelle charpente

Scellement des fissures

Inspectez ensuite tous les joints à la recherche de fissures ; ils peuvent ne pas être aussi sûrs qu'il y paraît à première vue. Pour ce faire, vous pouvez utiliser une règle en fer ou des sondes spéciales. Enfoncez la règle dans l'espace si elle passe facilement puis s'arrête brusquement, alors la fissure n'est pas dangereuse. Si, lors d'une pression intense et répétée, la règle passe difficilement vers l'intérieur, cela indique une déformation importante des joints, et dans certains cas, une fente traversante de la dalle, qui nécessite des réparations beaucoup plus sérieuses.

Avant de colmater les fissures sur le balcon, il est nécessaire d'élargir les bords de la fissure pour augmenter la zone d'adhérence du composé de réparation. DANS grandes lacunes Il est recommandé d'enfoncer des cales en bois, vous pouvez utiliser mousse de polyurethane, mais il perd ses propriétés avec le temps. Puis remplissez les fissures mortier ciment-sable. Si l'espace est inconfortable, étroit, à la jonction où la dalle jouxte le mur porteur, il peut alors être traité avec du goudron, un coin métallique peut être collé, fixé en plus au sol et aux murs avec des ancrages, et à nouveau traité avec quelques couches d'imperméabilisation épaisse sur le dessus. Cette méthode renforcera encore la dalle du balcon ; lors de la finition du balcon, toute la structure sera cachée sous une couche d'isolant et de revêtement de sol.

Si la dalle est inclinée

La dalle de balcon a sa propre pente technologique du mur à la partie extérieure de 2-3 o, elle est conçue pour évacuer l'humidité. Une pente plus importante indique un état d'urgence du balcon ; un tel défaut peut conduire à l'effondrement de la structure. Pour éviter les conséquences, un renforcement des balcons est nécessaire. De telles mesures doivent être effectuées de manière globale ; il est nécessaire non seulement de renforcer le balcon le long du périmètre, mais également de renforcer les fixations aux endroits où la structure jouxte la façade de la maison et, dans certains cas, de soutenir la dalle par le bas ou d'en haut avec des coins spécialement conçus.

La plupart façon efficace le renforcement de la dalle consiste à installer un canal dans le corps du mur, selon la conception de la maison, le canal est partiellement installé dans l'épaisseur de la maçonnerie ou il est percé à travers le mur. Dans tous les cas, de tels travaux nécessitent un projet distinct, la participation de spécialistes hautement qualifiés et d'équipements spéciaux, mais cette option de renforcement permet non seulement de renforcer, mais également d'élargir la superficie du balcon, et même de construire un balcon où cela n'était pas initialement prévu par le projet.

Réparation et renforcement de la dalle, fixation avec un coin sur le pourtour et support supérieur de la structure avec un renfort spécial

Renforcer le balcon de vos propres mains

Si vous décidez d'effectuer des réparations sur le balcon de vos propres mains, vous devrez alors emprunter une voie différente. Vous pouvez souder la dalle du balcon et le parapet avec un coin métallique, et aux endroits où ils rejoignent le mur, fixer en plus les coins à l'aide d'ancrages de 20 mm de diamètre, les ancrages doivent pénétrer dans le mur d'au moins 100 mm ;

Un moyen fiable de renforcer la dalle consiste à utiliser des supports d'angle spécialement conçus. Pour leur installation sous la dalle, l'accord des voisins du dessous est requis, puisque l'installation affecte leur territoire. Si l'autorisation ne peut être obtenue, ces coins sont soudés sur les côtés, vers le haut. Cette option de montage suppose que les parois latérales seront vierges, car les fixations gêneront le vitrage du balcon et gâcheront la vue depuis la fenêtre.

Conseil: Lors de la conception des coins, gardez à l'esprit que plus l'hypoténuse est longue, plus la fixation est solide.

Le renforcement d'un balcon avec des coins implique un calcul individuel de la forme et de la taille du métal laminé pour chaque cas individuel. Ces paramètres dépendent des charges sur le balcon, espaces ouverts les plus légers nécessitent de petits coins et les balcons vitrés et isolés nécessitent un renforcement sérieux, car la charge augmente plusieurs fois.

Renforcement supérieur de la dalle par tirants

Le pied du coin adjacent au mur doit être renforcé par une semelle spéciale afin d'augmenter la surface de fixation du coin au mur ; pour cela, une plaque rectangulaire est soudée ; Vous devrez faire des rainures dans le mur pour la semelle. Le coin est fixé avec des ancrages qui doivent pénétrer dans le mur sur au moins la moitié de son épaisseur. Après quoi les joints sont enduits.

Idée: Pendant la construction et la rénovation balcons en bois la charge sur les supports est relativement faible, les coins peuvent donc être réalisés à partir de Poutre en bois. N'oubliez pas de traiter toutes les pièces avec des antiseptiques, des composés hydrofuges et un liquide anti-incendie.

Réparation et restauration de dalle en béton

Si la plaque est complètement perdue, elle est alors soudée sur les supports autour du périmètre profil métallique, après quoi un cadre de renfort en renfort ondulé d'une section transversale de 6 à 8 mm, avec un côté de cellule de 100 mm, y est fixé. Ensuite est arrangé coffrage en bois, le béton est coulé.

Important: Le cadre de renforcement doit être enterré dans le béton de tous les côtés sur 50 mm. Épaisseur optimale dalles 0,1 m.

Réparation de dalle, nouvelle charpente de renfort

Plusieurs étapes importantes de réparation

Comme mentionné ci-dessus, le principal ennemi des balcons est l'agressivité environnement, qui détruit sans pitié les matériaux. Avant de réparer le balcon à l'intérieur, il est nécessaire de traiter toutes les surfaces avec 2 couches d'imperméabilisation, en accordant une attention particulière aux joints. Un scellement de haute qualité ne permettra pas à l'humidité de pénétrer à l'intérieur, ce qui signifie que la finition du balcon vous servira pendant de nombreuses années.

Traitez tous les joints mastic bitumineux, puis découpez des bandes d'acier galvanisé de 200 mm de large, pliez-les, collez-les autour du périmètre, vissez-les en outre sur des clous de cheville et appliquez quelques couches supplémentaires d'imperméabilisation sur le dessus.

Avant le vitrage, assurez-vous de recouvrir l'extérieur du balcon avec du bardage ou des tôles ondulées, vous pourrez alors commencer à finir l'intérieur du balcon :

1. Finition du toit.
2. Vitrage.
3. Pose d'isolant.
4. Tournage.
5. Finition.

Si nécessaire, avant le revêtement définitif des murs sous le bardage, vous pouvez installer de la lumière sur le balcon et penser au chauffage.

Sera-ce un jardin fleuri sur le balcon, espace ouvert repos, une pièce séparée, ou vous décidez d'ajouter un balcon, lors de l'aménagement il est important de se rappeler charges admissibles sur la conception. Les normes sont prescrites dans le SNiP 2.01.07-85, en mots simples- 1800 kg. Il est impossible de répondre sans équivoque au poids qu'un balcon peut supporter, charge maximale peut dépasser les normes de 2 fois, mais il vaut mieux ne pas le risquer, on ne peut pas prendre en compte toutes les nuances de construction et l'usure réelle de la maison. Qu'il s'agisse de réparer un balcon dans un immeuble de l'époque de Khrouchtchev ou dans une nouvelle maison, choisissez des modèles légers matériaux modernes, de préférence ininflammable, résistant à l'humidité, vous ne surchargerez certainement pas la structure et éviterez l'effondrement du balcon à cause de kilos en trop. Voir la galerie de photos et la vidéo présentées dans l'article ; nous avons essayé d'illustrer chaque étape de la réparation du balcon.

Photo du balcon après rénovation, renforcement de la dalle avec un coin métallique

 

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