Site bölümleri
Editörün Seçimi:
- Tork nasıl hesaplanır
- Sol saflaştırma yöntemleri: diyaliz, elektrodiyaliz, ultrafiltrasyon
- “Saf Sanat”: F.I. Tyutchev. "Saf sanat" şiiri: gelenekler ve yenilikler Rus edebiyatında saf sanatın temsilcileri
- Evde sığır dili nasıl pişirilir
- Evde kızılcık pişirmek için tarifler Kızılcık yemekleri tarifleri pişirme
- Fırında pişmiş somon
- Poliüri Bu çalışmalar,
- Başkent okulları yeni eğitim yılına hazır
- Neden fareleri rüyada görüyorsunuz?
- Rüyada denizde yürümek görmek Neden denizi hayal ediyorsun? Rüyada denizde yüzmenin yorumu. Rüyada dalgalı deniz
Reklam
Bir işletme olarak banyo kompleksi. Ticari bir hamam nasıl açılır |
Çok sayıda girişimci bir iş olarak hamamla ilgileniyor ve herkes bir dizi soruya cevap arıyor - karlı mı, nereden başlamalı, nasıl açılmalı? Günümüzde özel banyo, apartman dairelerinde ve özel evlerde yaygın bir durumdur. Son zamanlarda böyle bir zevk herkese açık değildi, bu yüzden Rus hamamı son derece popülerdi. Köylerde hemen her bölgede hamamlar bulunmaktaydı ve bu keyif yılın her döneminde tüketicisine ulaşıyordu. Ve daha önce sadece birkaç hamam kompleksi sahibi varsa, bugün böyle bir tesisin hem özel hem de kamu kullanımına açılması mükemmel bir iştir. Bir yön seçmekKesinlikle her şey, tüm sürecin üzerine inşa edileceği konseptin seçilmesiyle başlar. Birkaç seçenek var - küçük özel binalar, çeşitli tiplerde saunalar, varil banyoları ve hatta toplu ziyaretlere yönelik büyük kamu kurumları var. İstediğiniz herhangi bir seçeneği seçebilirsiniz - sizinki gelecek projesi bir aile tatili için bir hamam olabilir veya tam teşekküllü elit bir kompleks olabilir. çeşitli türler buhar odaları ve ek dinlenme türleri. Her numunenin size uygun bir finansal modele göre kontrol edilmesi gerekir; ardından herhangi bir işletme, düzenli müşterilere kar ve zevk getirecektir. İlk önce ilk şeyler başlangıç aşaması kimin senin olacağına karar vermek önemlidir hedef kitle. Bir iş planı vb. oluştururken odaklanmanız gereken kişi kategorisidir. Banyo tipinin seçilmesiGünümüzde girişimcilik türleri birleştirmenize olanak tanıyor ancak bu fırsatla bile hedef kitlenin bölgeye göre değişiklik gösterebilecek ihtiyaçlarını tam olarak ele almak gerekiyor. Aşağıda verilen örnekler bir kategori seçmenize ve onu uygun şekilde tanıtmanıza olanak sağlayacaktır:
Hamamlar, insanların küçük gruplar halinde vakit geçireceği özel olabileceği gibi, en çok buluşabileceğiniz halka açık da olabilir. farklı insanlar ve tanışın. Mahremiyet içinde dinlenmek isteyen daha adil seks için ayrı kadın buhar odaları sağlamak uygundur. Avantajları ve DezavantajlarıBöyle bir durumun hem olumlu hem de olumsuz yönlerini öğrenmelisiniz. girişimcilik faaliyeti.
Bu alanın ana dezavantajı uzun geri ödeme süresi ve yüksek maliyetler için kamu hizmetleri– Sudan tasarruf yapamayacaksınız. HamamlarBir girişimci her zaman hamamın özel ve gözlerden uzak olduğu bir senaryoyu seçmez. Günümüzde eski filmlerden ve eski kuşakların hikâyelerinden tanıdığımız hamam modası geri dönüyor. Böyle bir kurum yaratmak karlı mıdır, böyle bir işletmenin özellikleri nelerdir? Bugünün hamamı, o günlerde görmeye alışık olduğumuz hamamlardan tamamen farklı. Sovyetler Birliği. Onlara yönelik gereksinimler önemli ölçüde arttı ve artık burası rahatlamak için bir alan. çok sayıda buhar odaları, rahat bir atmosfer ve herkesin kullanabileceği çeşitli hizmetler. Şu noktaları göz önünde bulundurun:
Burada girişimci karmaşık muhasebeyle karşı karşıyadır ve ilk aşamada birçok hesaplamanın yapılması gerekir. Ancak yetkin bir yaklaşımla kuruluş muazzam karlar getirecektir. Kendine iyi bak ek hizmetler Bu, müşterinin size tekrar tekrar gelmesini sağlayacak ve ayrıca ziyaretçi üzerinde olumlu bir izlenim bırakacak kibar ve duyarlı personele sahip olmanızı sağlayacaktır. Ücretsiz bir örnek indirin. BelgelerHerhangi bir özel girişimin oluşturulması, gerekli tüm belgelerin zorunlu olarak hazırlanmasını gerektirir. İşletmenizin yasallığını sağlamanın ve ciddi mali zarara neden olabilecek hoş olmayan durumlardan kaçınmanın tek yolu budur. Önceden bir belge paketi toplamanız tavsiye edilir, çünkü bu şekilde işletmeyi planınız tarafından kesin olarak belirlenen zamanda açabilecek ve ek maliyetlerden kaçınabileceksiniz. Bir işletmeyi kaydettirmek için yerel vergi servisine başvurmanız ve spor ve rekreasyon organizasyonları için bireysel girişimci statüsünü almanız gerekecektir. Bu durumda vergi ödemeniz gerekecek ve tüm işlemleri resmi olarak kayıtlı bir kişi olarak gerçekleştireceksiniz. Bireysel bir girişimcinin kaydı genellikle oldukça ucuzdur, üç gün içinde tamamlanır ve bir avukatın bulunmasını gerektirmez. Ancak bu statüyü aldıktan sonra faaliyetlerde bulunabilir ve kendi işinizi açabilirsiniz. Gelecekte, sıhhi-epidemiyolojik ve yangın denetimlerini içeren çeşitli denetimlerden geçmeniz gerekecek. Denetimden sonra, gerekliliklere tam uyumu doğrulayan belgeler yayınlamaları gerekir ve bundan sonra faaliyetiniz tamamen güvenli kabul edilir ve izin verilir. Dikkat etmek! İşletmeniz gıda ve alkollü ürün satışı yapacaksa uygun izinleri almanız gerekmektedir. Aksi takdirde para cezasıyla ve bu tür ürünleri satamamayla karşı karşıya kalırsınız. KadroMevcut çalışanları seçmeniz gerekecek sağlık sertifikası Aralarında aşağıdaki profesyoneller yer alacak:
Gider kaleminize mutlaka çalışan maaşlarını da ekleyin, bu işinizi çok kolaylaştıracaktır. Video: ev işi Rus hamamında.
FaydaMaliyetler, bölgeye ve tesisin ölçeğine tam olarak uygun olarak hesaplanmalıdır. Başlangıç sermayesini belirlemenin ve gelecekteki kârı hesaplamanın tek yolu budur. Başlangıç maliyetleri aşağıdakileri içerir: Aynı zamanda ziyaretçiler için süpürge, bornoz, havlu ve diğer hizmetleri içerecek tüm aksesuarların satın alınmasına da dikkat etmekte fayda var. Salonların, barbekülerin ve diğer tesislerin kiralanması da dahil olmak üzere tüm hizmetlerin sağlanması için fiyatlar doğru bir şekilde belirlenirse, ortalama iş yüküyle ayda yaklaşık 220 bin ruble alacaksınız, bunun 70 bini net kar. Hamam, yalnızca yüzlerce insanın yıllardır uğraştığı bir zevk değil, aynı zamanda iyi para kazanma fırsatı verirken aynı zamanda sağlıklı yaşam prosedürlerini bağımsız olarak yürütme fırsatı da sunuyor. Bir hata bulursanız lütfen metnin bir kısmını vurgulayın ve tıklayın. Ctrl+Enter. Sauna uzun zamandır insanların yalnızca "hafif buhar" için geldiği bir yer olmaktan çıktı. Modern saunalar, bir hamamı, çok çeşitli güzellik bakımları sunan bir spayı ve doğum gününü kutlayabileceğiniz ve hatta kurumsal bir parti verebileceğiniz arkadaşlarla buluşmak için bir tesisi birleştiren komple kompleksler haline geldi. Bu hizmetler talep görüyor - artık birçok kişi sağlık yararlarıyla rahatlamak istiyor, bu nedenle yeni bir iş planlarken saunayı nasıl açacağınızı düşünüyorsanız doğru yoldasınız demektir. Kayıt ile başlayalımYapmanız gereken ilk şey işletmenizi kaydettirmek. Sauna açılabilir bireysel girişimci ancak ziyaretçilere alkollü içecek satmayı planlıyorsanız tek olası seçenek– , ancak bu durumda uygun lisansları alabileceksiniz. Kayıt için gerekli tüm belgeleri vergi dairesine ibraz etmeniz ve özel bir rejime geçiş konusunda onu bilgilendirmeniz gerekmektedir; sauna durumunda en uygun rejim veya olacaktır. Bu, kanunla belirlenen süre içerisinde yapılmalıdır. Ek belgelerBir hamam açmak için bir paket belge toplamanız ve izin almanız gerekecek:
Sauna için oda seçimiGelecekteki sauna için bir oda seçerken, (nadir istisnalar dışında) konumu konusunda özellikle endişelenmenize gerek yoktur. Yine de hamam, insanların yakınlarda yürürken yanlışlıkla "ulaşabileceği" bir yer değildir. Genellikle oraya bilerek giderler. Bu nedenle mekanın büyüklüğü ve kira fiyatının yanı sıra işlevselliğine de odaklanmak mantıklıdır. Sauna için gereken minimum alan 100 metrekaredir. metre. Burada ihtiyacınız olan her şeyi kolayca düzenleyebilirsiniz: soyunma odası, dinlenme odası, duş odası, buhar odası, küçük bir havuz ve malzeme odaları. Herhangi bir ek hizmet (masaj, spa uygulamaları) için ayrı odalara ihtiyacınız olacaktır. Ve öncelikle sağlamayı planladığınız hizmet yelpazesine karar vermelisiniz: Bunu önceden planlamazsanız, önemli bir şey için yeterli alan olmadığında hoş olmayan bir durum ortaya çıkabilir. "Fazladan" alan kalması daha iyidir - örneğin küçük bir kafe veya organize ederek bununla başa çıkmak çok daha kolay olacaktır. güzellik salonu veya ek sayaçların devren kiralanması yoluyla. Önemli bir nokta: Eski bir hamamın yenilenmesi ve başka herhangi bir odanın saunaya dönüştürülmesi yaklaşık olarak aynı maliyetleri gerektirecektir. Daha karlı olabilecek bir diğer seçenek de hamam binasının sıfırdan inşa edilmesidir - modern teknolojiler ve malzemeler bunun hızlı bir şekilde yapılmasına ve özellikle pahalı olmamasına izin veriyor. Odanın kurulmasıBildiğiniz gibi sauna bir yangın tehlikesidir ve gelecekteki sahibi için bu, saunayı açmadan önce odayı özel malzemelerle dekore etmek için çok para harcaması gerektiği anlamına gelir. Bir buhar odasını donatmak için, odun yakan veya elektrikli bir ısıtıcı veya bir seçenek olarak artık popüler olan kızılötesi sauna satın almanız gerekir. Geri kalan odalarda mobilyalara (masalar, sandalyeler, askılar, dinlenme için kanepeler vb.) İhtiyaç duyulacaktır. ev aletleri(müzik merkezi, TV paneli, kettle, kahve makinesi). Küçük bir sauna bile bir yüzme havuzuyla donatılmalıdır; filtreler, pompalar vb. gerektirecektir. Tesisler için yangın güvenliği ve sıhhi ve hijyenik gerekliliklerSaunanın işletilmesinin ilgili hizmetlerden soru ve itirazlara yol açmamasını sağlamak için belirli (oldukça katı) gerekliliklerin karşılanması gerekir:
Sauna iş planı: giderler ve gelirSauna sahibi, bir iş kurmak ve tesisleri donatmak için yapılan tek seferlik harcamaların yanı sıra devam eden maliyetlerle de karşı karşıya kalır. İşletmede çalışmak için yöneticiye, hamam görevlisine, ateşçiye, temizlikçiye ve güvenlik görevlisine ihtiyacınız olacak. Sauna geniş bir hizmet yelpazesi sunuyorsa, bir masaj terapisti, güzellik uzmanı, barmen vb. eklemeniz gerekir. Ayrıca sarf malzemelerini de satın almanız gerekir: tek kullanımlık terlikler, süpürgeler, özel banyo boneleri, havlular - bunların tümü bir ücret karşılığında sağlanabilir veya hizmetin maliyetine dahil edilebilir. Sauna açmanın maliyeti, büyüklüğüne ve seviyesine bağlıdır. Bununla birlikte, en ihtiyatlı tahminlere göre bile, en az bir buçuk milyon ruble yatırım yapmanız gerekecek - yaklaşık olarak aynı miktar, kendi kira veya inşaat maliyetinizi hesaba katmadan, ekipman ve personel maliyeti olacaktır. bina. Bitmiş bir binanın inşaatını veya tadilatını düşünürsek, faturalar yılda (yaklaşık 5 milyon), personel ve reklam maliyetleriyle (1 milyon daha), başlangıç \u200b\u200bsermayesi olarak yaklaşık 6-7 milyon ruble hazırlamanız gerekiyor. Saatte 1.500 ruble hizmet maliyetiyle gelir ayda yaklaşık 300 bin olacak, yani. yılda 3,6 milyona kadar, bu da saunanın bir işletme olarak kendini 2-3 yıl içinde amorti etmesine olanak tanıyacak. Bütçenin harcama kısmı zorunlu olarak aşağıdakiler için olası maliyetleri içermelidir: bitirme işi buhar odasında ve duşta. yüzünden yüksek sıcaklık Bu odalardaki nem ve nem nedeniyle, sauna kendini tamamen amorti etmeden bile onarıma ihtiyaç duyabilirler. Ziyaretçileri saunaya çekmek için çeşitli reklam etkinlikleri uygundur: TV ve radyoda reklamlar, gazetelerde reklam blokları, el ilanları, kartvizitler, navigasyon, promosyonlar ve ödüller dağıtımı. Günümüzde pek çok kişi internet üzerinden tatil yapacak bir yer arıyor, bu nedenle canlı fotoğraflar ve görsellerle kendi web sitenize sahip oluyorsunuz. iyi açıklama hizmetler ve en önemlisi - çevrimiçi rezervasyon imkanı kesin bir artı olacaktır. İlk başta asıl görev, düzenli müşteriler geliştirmektir: sauna severler, kural olarak, bir kuruluş lehine seçim yapar ve ona sadık kalır. Böylece dinlenme için en konforlu koşulları yaratarak kendinize sürekli bir ziyaretçi akışı ve bunun sonucunda sürekli kar sağlayacaksınız. Hamam kompleksinin iş projesi, hazır bir girişimcilik çözümüdür. hızlı başlangıç. Bu metni kullanarak kolayca çok açabilirsiniz. karlı iş hizmet sektöründe. Pazar analizi ve rekabetHamam, sauna ve tuvaletlerin inşaatı son derece popülerdi ve karlı görüş her zaman iş. Pek çok insan, özellikle Sovyet dönemi, yıkanmak, konuşmak ve "kârlı bir akşam" geçirmek için kalabalık gruplar halinde hamamlara gittiler. Bu eğilim günümüze kadar devam etmiştir. Pazar segmentindeki yüksek rekabet derecesine rağmen (işletme payı %55), planın uygulanması için hala yer var. Ek hizmetlerin sağlanmasına ilişkin alanlar: SPA bakımları, aromaterapi ve masaj hâlâ mevcuttur, bu da bunların gelecekteki banyo kompleksinin uzmanlaşmasına dahil edilebileceği anlamına gelir. İşletmenin tescili ve organizasyonuHizmet sektöründe bir işletmeye kaydolmak oldukça zor olabilir. Özellikle gelecekteki tüm çalışmalar sıhhi standartlara sıkı sıkıya bağlı kalmayı ve sağlık ve onarıcı prosedürlerin organizasyonunu içeriyorsa. Gerekli BelgelerBir banyo kompleksi açmak için büyük miktarda evrak toplamanız gerekecek. Gerekli belge paketinin toplanması, inşaat için arazi veya uygun bina satın alındıktan hemen sonra başlar. Başlıca izin ve tapu belgeleri türleri şunlardır: Tesisler ve yenilemeGelecekteki banyo kompleksinin tesisleri sadece özel olarak donatılmamalı, aynı zamanda temel standartlara da uygun olmalıdır. Bu nedenle nihai rakamın en az 150 m2 olması gerekmektedir. Tesisin imar edilmesi aynı zamanda müşterinin temel ihtiyaçlarına da uygun olmalı ve sıhhi standartlar ve kurallar. Bunlar aşağıdakilerin varlığını içerir:
Onarımlara gelince, anahtar teslimi bir banyo kompleksinin inşaatını düzenlemek daha iyidir. Böylece önemli miktarda para tasarrufu sağlarken, proje uygulama süresi de önemli ölçüde kısalacaktır. İç mekan, ekipman ve tesislerBir banyo kompleksi düzenlerken her zaman güvenlik önlemlerini ve yangın kontrolünü hatırlamanız gerekir. Bunu yapmak için plan yapın onarım işiİnsanların yaşamı ve sağlığı için tehlike olması durumunda ek havalandırma bacalarının dahil edilmesi ve herhangi bir odadan pencereden çıkma imkanının sağlanması zorunludur. Odanın donanımı ve içi hakkında özel bir söz söylenmelidir. Hamam ve saunaların müşterileri sadece buhar banyosu yapmak veya dinlenmek için gelmiyorlar. Rahatlayabilecekleri, arkadaşlarıyla konuşabilecekleri, “ruhlarını dinlendirebilecekleri” özel bir “köy” hamamı atmosferine ihtiyaçları var. Bu faktörü hesaba katarak, odayı Rus köyüne göre dekore etmeye değer, böylece odun sobası ve ıslatma için büyük bir su kabı bulunur. Karda yüzme ve benzeri bir fırsat olsaydı iyi olurdu. Ek hizmetlerin sağlanmasına yönelik tesisler de buna göre tasarlanmalıdır. Her şeyden önce tesisin genel iç mekanı ile birleştirilmelidirler. Ve tüm prosedürler kan akışını (masaj) ve gençleşmeyi (cilt peelingi, akupresür, aromaterapi) iyileştirmeye yardımcı olmalıdır. Bunu yapmak için satın almanız gerekecek:
Hizmet yelpazesiHamam kompleksinin hizmetleri, insanların ihtiyaç duydukları her şeyi ve hatta belki biraz daha fazlasını bulabilecekleri şekilde düşünülmelidir. Hamamlar, saunalar, buhar odaları için standart liste aşağıdaki hizmet türlerini içerir: İLE ek türler Fiyat listesine dahil edilmeye başlanan hizmetler arasında şunlar yer alıyor:
Fiyatlandırma politikasıHizmet sektörü çok çeşitli tekliflerle dolup taştığı ve rekabetin arttığı bir ortam haline geldiği için önceden düşünmekte fayda var. pazarlama planı Ve fiyatlandırma politikası. Hava atmak düşük fiyatlar, diğer sauna ve hamamlardan müşteri çekme - yapmayın en iyi çözüm bir girişimci için (özellikle başlangıçta); ve talep edilmeden kalacak ek hizmetler sunmak israftır (çünkü bunları uygulamak için uygun personeli işe almanız ve maaş ödemeniz gerekecektir). Bir kuruluş için en uygun fiyatlandırma politikası, lüks banyo kompleksleri ile şehir genelinde oldukça fazla sayıda bulunan sıradan saunalar arasındaki ortalama fiyat olabilir. Aşağıda rakip şirketlerin özet tablosu, fiyatları ve sağlanan hizmetlerin bir listesi yer alacaktır. Kendi iş projenizi uygulamak için bir temel olarak kullanılabilir. Ek olarak, hamam kompleksinin hizmetlerine çocuklar, gaziler ve emekliler için faydalar sağlayabilirsiniz. Bu da ayrı bir ürün olarak fiyat listesine dahil edilmiş ve bu şekilde görünüyor. KadroNitelikli uzmanların aranması da dahil olmak üzere personelin doğru seçimi, tüm işletmenin garantili başarısıdır. Gerekli çalışanların listesi, sağlık tesisinin özelliklerine ve sunulan hizmetlerin kapsamına göre müdür ve yardımcısı tarafından onaylanır. Standart bir boş pozisyon listesi şunları içermelidir:
Yukarıdakilerin hepsine ek olarak, işi hızlı bir şekilde teslim etmek ve gereksiz gecikmelerden kaçınmak isteyen bir işverenin, bir dizi yazılı olmayan kurala göre yönlendirilmesi gerektiğini belirtmekte fayda var. doğru seçim adaylar. Başlıcaları şunları içerir:
PazarlamaBu tür organizasyonların pazarlama planı çok basittir. Yeni inşa edilen bir hamam kompleksinin açılışı özel bir reklam gerektirmez (özellikle televizyonda). Parlak, çekici bir tabela oluşturmak ve ilk müşterilerinizi beklemek yeterlidir. Fiyatlar ve hizmet yelpazesi rakiplerinkiyle aynı olabilir, ancak atmosferin kendisi ve ziyaret sırasında avantajlardan yararlanma fırsatı her ziyaretçinin kalbinde bir karşılık bulacaktır. Çocuklara veya ziyaretçinin doğum gününe özel indirimler özellikle caziptir. Önemli olan dinlenmeye gelen insanların mekanın bir “ruhu” olduğunu anlamaları ve onlara göre hizmet verileceğidir. en yüksek seviye, ne kadar süre ödediklerine bakılmaksızın. İşletmenin finansal bileşeniHer türlü ticari faaliyet kar elde etmeyi amaçlamaktadır ve ne kadar çoksa o kadar iyidir. Önemli olan fiyat-kalite oranının baştan sona dikkate alınmasıdır. Açılış ve bakım maliyetiHamam kompleksinin açılışı ve bakımının nelerden oluşacağına detaylı olarak bakmaya çalışalım:
Böylece ilk yatırım tutarı 2.520.000 ruble oluyor. İşletmeyi sürdürmenin diğer maliyetleri şu formül kullanılarak hesaplanabilir: vergiler + elektrik faturaları + çalışan maaşları. Gelecekteki gelirin miktarıBir işletmenin kâr düzeyi doğrudan tüketicinin hizmet talebine ve başlangıçtaki rekabet düzeyine bağlıdır. Şehir genelinde gereğinden fazla hamam ve sauna olmasına rağmen her kompleksin net karı ayda en az 200.000 ruble. Geri ödeme süresiHizmetlere yeterli düzeyde talep ve ayda en az 200 bin ruble toplam karla, açılış ve bakım maliyetleri yaklaşık 2,5 yıl içinde kendini amorti edecek. Hizmet sektöründe işletme açmaya karar verdiğinizde her zaman işlerin yolunda gitmeyeceğine hazırlıklı olmanız gerekir. Yüksek tüketici talebi ve her yeni müşteri için daha az yüksek olmayan rekabet, çoğu zaman "yeni başlayanlar" için çok zor oluyor. Böylece kendi işinizi açarak onu hızlı bir şekilde kapatabilirsiniz.
Modern mega şehirlerde artan yaşam temposu ve ağır iş yükleri, insanları sağlıklarını korumak, rahatlamak ve keyif almak için fırsatlar aramaya yöneltiyor. olumlu duygular. Bir tanesi en iyi yerlerİyice dinlenebileceğiniz, duygusal açıdan özgürleşebileceğiniz ve şifa prosedürleri uygulayabileceğiniz hamamlardır. Bu nedenle, büyük ve küçük şehirlerde bu tür yeni kuruluşların sürekli olarak açılmasına ve geniş bir hizmet yelpazesi sunmasına rağmen, hamamlar karlı bir iş türü olmuştur ve olmaya devam etmektedir. 2019'da hangi hamamın açılması daha karlı?Bugün Rusya'da Rus hamamı popülerdir. Fin saunası, Türk hamamı ve Japon ofurro. Ancak ilk iki tür daha yaygındır, çünkü ikincisi, özellikle de Japon olanı, hizmet pazarında nispeten yenidir. En çok talep görenler, işlevselliği genişletilmiş hamamlardır - yüzme havuzu, bar veya kafe, bilardo salonu içeren hamam kompleksleri, masaj salonları vesaire. İÇİNDE son yıllar ivme kazanmak yeni trend- Genellikle çatı katlarında veya ikinci katta bulunan, hamamın işlevlerini birleştiren yatak odalı tesisler ve misafirhane. Genişletilmiş teras alanına sahip banyolar da talep görmektedir. Ancak büyük banyo komplekslerinin yalnızca mega şehirlerde hızlı bir şekilde kendilerini amorti ettiğini hesaba katmak gerekir. Küçük bir kasaba için daha uygun küçük sauna Minimum hizmet yelpazesi dahil. Bu en çok karlı seçenek sıfırdan bir işyeri açmak.
İş planımız aşağıdaki özelliklere sahip bir işletme açmak için tasarlanmıştır: minimum yatırım 2017 yılında. Hamam açmak için hangi belgeler gereklidir?Bir hamam açarken, bireysel bir girişimci olarak kayıt olmak ve vergilendirme için UTII'yi seçmek daha iyidir, çünkü bu bölüm sağlığı, fiziksel durumu iyileştirmeyi ve konforu sağlamayı amaçlayan faaliyetleri içermektedir. Türk hamamları ve saunaların yanı sıra buhar odaları. OKUE numarası - 019100 Kayıttan sonra bir belge paketi hazırlanır:
Evrak işleri için yaklaşık 25.000 ruble gerekli olacaktır. Banyo nasıl olmalı?Konut dışı bir binada hamam için bir oda arayabilir veya inşa edebilirsiniz. İkinci seçenek iki nedenden dolayı tercih edilir:
100 metrekare alana sahip küçük bir hamam uygundur. m. yüzme havuzu (6 m2) ve buhar odası (12 m2) ile. Hamamda ayrıca ortak salon, soyunma odası, dinlenme odası, spa ve masaj odası ile teras yer alacak. Hamam tuğladan yapılmışsa, yaklaşık 1.700.000 ruble alacaktır, ancak daha ekonomik bir seçeneğe odaklanacağız - bitirirken 700.000 rubleye mal olacak ahşaptan yapılmış bir oda. özel ilgi Teknik ve estetik özelliklere dikkat etmeye değer. Duvarlar, aşırı ısınmaya ve yangına karşı koruma sağlayan özel maddelerle işlenmesi gereken ahşapla kaplıdır. Her sahip, dinlenme odasını kendi zevkine göre dekore eder. Ancak bankların, masanın ve televizyonun olması arzu edilir. İnşaatın tamamlanmasından sonra, ek fon ve zaman gerektirecek gaz, su, kanalizasyon, elektriğin bağlanması gerekecektir. Tüm iletişimin kurulması altı aya kadar sürebilir ve maliyeti ortalama 160.000 ruble olacaktır. Ekipman ve mobilyalar. Neye ihtiyaç var ve maliyeti ne kadar olacak?Son yıllarda pek çok özel ekipman banyolar için. Doğru olanı seçmek için sadece fiyatları ve üreticiyi değil, aynı zamanda faktörü de dikkate almanız gerekir. modern hamam mümkün olduğu kadar işlevsel olmalıdır. Profesyoneller, önce hamamın tüm tesislerinin orada bulunabilecek ekipmanlarla bir planını hazırlamalarını tavsiye ediyor. Banyo için ihtiyacınız olacak:
Ayrıca giysiler için dolaplara, masalara, banklara ve TV'ye ihtiyacınız olacak. Ayrıca süpürge, eldiven, terlik, bornoz satın almak da gerekiyor. Kiralanabilir veya satılabilir, böylece gelir artar. Mobilya, ekipman ve banyo aksesuarları 700.000 ruble gerektirecek/ Hamam iş planı: işe alımÇok fazla uzmana ihtiyaç duyulmaması ve buna bağlı olarak maliyet açısından personel alımı açısından büyük bir avantaja sahiptir. ücretler uzun boylu olmayacak Diğer bir husus ise düşük ücretlerle personel değişiminin mümkün olmasıdır. Çalışanları elde tutmak için küçük ama düzenli teşvik ödemeleri uygulayabilirsiniz. Banyoda çalışmak için ihtiyacınız olan:
Yönetici ve muhasebecinin işlevleri hamamın sahibi veya aile üyeleri tarafından üstlenilirse paradan tasarruf edebilirsiniz. Daha sonra ücretlere sadece 40.000 ruble harcanacak. Banyo işi: ne kadar kazanabilirsiniz2017'de hamam açmanın maliyeti ne kadar? Sıfırdan bir hamam açmak için ne kadar para gerektiğini hesaplamaya çalışalım:Yani bir hamamı başlatmak için 1.675.000 rubleye ihtiyacınız var. Bir işletmenin karlılığı, kuruluşunuzun sağlayacağı hizmet yelpazesi de dahil olmak üzere bir dizi faktöre bağlıdır. Hizmetler arasında ön rezervasyon, masaj terapisti ve hamam görevlisi hizmetleri, banyo aksesuarlarının kiralanması ve satışı yer alabilir. Müşteriler için fiyatlar çok yüksek olmamalı ama çok düşük de olmamalı. Ortalama olarak, fiyat kişi başına saatte 200 ruble veya kompleksin tamamını kiralarken 1000-1500 ruble olabilir. Hafta sonlarında iş yükü %80, normal günlerde ise %25 olmalıdır. Hamam 12 saat çalışırsa aylık kar 86.000 rubleye kadar çıkacak. Proje 1,5-2 yıl içinde kendini amorti edecek. Bundan sonra işinizi genişletmeyi düşünebilirsiniz. İndirmek hazır iş banyo planı Küçük özel banyolar artık nadir değildir. Ve çoğu durumda onlar çeşitli türler VIP hizmet için kapalı kuruluşlar. Aynı zamanda bu türden aile kurumları da çok azdır. Ancak son yıllarda bu hizmet pazarındaki durum yavaş yavaş değişmeye başladı. Giderek daha fazla sayıda özel banyo bulunmaktadır ve bunlar, belirlenen çalışma saatlerine göre ziyaretçilere hizmet verecek şekilde tasarlanmıştır. Aşağıda önerilen hamam iş planı, sağlık ve esenlik arayan insanlara, çocuklu ailelere ve sessiz bir ortamda dinlenmeyi sevenlere hizmet edecek bir tesisin açılması için tasarlanmıştır. Proje ÖzetiHamam açmak bir iş türü olarak çok zor değildir. Bu pazar segmentinde yoğun bir rekabet yoktur ve bu nedenle yetkili kuruluş Bir projeyi başlatma sürecinin tamamının sonunda yüksek kârlılığa ve büyük potansiyele sahip bir kuruluşla karşılaşabilirsiniz. Hesaplamalı bir hamam için bu iş planı, böyle bir hamam kompleksinin düşük maliyetlerle yaratılmasının hızlı bir şekilde kendini amorti edeceğini ve makul bir kar getireceğini açıkça göstermektedir. Yaklaşık 1 milyon nüfuslu bir şehirde iki hamamın ayrı bir binada açılması planı esas alınarak tasarlanmıştır. Projenin amacı, “Rus hamamı” tarzında donatılmış, hizmetlerin sağlanmasına yönelik iki tesis de dahil olmak üzere bir banyo hizmetleri kompleksi oluşturmaktır. Fikir doğrultusunda inşa edilmekte olan tesiste 2 adet banyo alanı yer alacak. Her biri aşağıdakilere sahip olacaktır:
Hamam kompleksinin ortak alanları giriş holü, gardırop ve banyo olacaktır. Yapı, kurucunun özel evinin topraklarında inşa ediliyor. Hamamın işleyişinin sağlanmasındaki en önemli işlevler aile bireyleri tarafından yerine getirilmektedir. Bir aile işletmesinin bu formatı, personeli çekmek, bina ve arazi kirasını ödemek için önemli miktarda tasarruf etmenize olanak tanır. Toplam maliyetler projenin uygulanması için 3 milyon 454 bin ruble tutarında olacak. Bunun yaklaşık yüzde 57'si (1 milyon 954 bin ruble) banka kredisi, yüzde 43'ü (1,5 milyon ruble) ise işletme sahibinin yatırımı. Ödünç alınan fonların ilk ödemenin üç ay ertelenmesiyle birlikte 2 yıl süreyle yıllık %22 oranında sağlandığı varsayılmaktadır. Öngörülen mali göstergeler (kompleksin 3 yıllık işletmesi için):
İşletmeye alma süresi 12 aydır, bu da hamam için bir yapı inşa edilmesi ve yapının küçülmesini bekleme ihtiyacından kaynaklanmaktadır. Ana inşaat ve montaj işlerinin 4 ay içerisinde tamamlanması bekleniyor. Planlanan banyo hizmetleri tedarik hacmine ulaşmak için öngörülen zaman dilimi, projenin başlangıç tarihinden itibaren 3 aydır. Sağlanan hizmetlerin listesi:
Pazar analiziBugün nüfusu 300.000'den fazla olan şehirlerde hamam hizmetleri pazarında bir büyüme var. Kural olarak, hamamlar özel hanelerin arsalarının yanı sıra çeşitli otel, spor ve eğlence komplekslerinin bir parçası olarak inşa edilir ve açılır. En popüler hizmet sunum biçimleri şunlardır:
İstatistiklere göre hamamların %70'inden fazlası tek tesis veya 2-3 servis alanı içeren küçük hamam kompleksleridir. Çoğu durumda, beş ila altı kişinin (%60-65) eş zamanlı ziyaretleri için tasarlanmıştır. Hamamların yaklaşık %20'si aynı anda 10 ziyaretçiye hizmet verebilmektedir, %15'i ise 10 veya daha fazla kişiye hizmet verecek şekilde tasarlanmıştır. Banyo hizmetleri nüfusun çeşitli kategorileri arasında popülerdir, bu da hizmetlerin maliyetinin büyük ölçüde değiştiğini açıklar: hizmet saati başına 300-500 ila 2500-3000 ruble. Nesnenin açıklamasıİnşaatı devam eden hamam kompleksi özel bir çiftlik arazisi üzerine inşa ediliyor. Altı kişinin aynı anda ziyaret etmesi için tasarlanmış, içinde 2 adet odun yanan Rus hamamının bulunduğu tek katlı bir yapıdır. Bina ( ahşap çerçeve) 90 m2 alana sahiptir. m. Binayı 36 m2 alana sahip 2 bölgeye bölen sermaye bölmeleri yerleştirilmiştir. m ve 30 m. Tesisin işleyişini sağlamak amacıyla hamam içerisine 2 adet kalorifer sobası yapılmaktadır. Hamam hizmeti verilirken ziyaretçilere 3 soğutma yöntemi sunulmaktadır. Yukarıda bu iş planında belirtilen hizmetlere ek olarak çay törenlerinin düzenlenmesi planlanmaktadır. Hamamın çalışma saatleri: Her gün 09.00 - 24.00 arası. Bu projenin önemli bir avantajı yönetim ve iş yönetimi kolaylığıdır. İşletmenin genel yönetimi kurucu sahibi tarafından yürütülür. Gerektiğinde hamam görevlisi görevlerini de yerine getirir. Yetişkin aile üyeleri, ziyaretçi kabul eden, hizmetleri tanıyan ve ödeme yapan tam zamanlı yöneticiler olarak hareket edebilir. Ayrıca ek hizmetlerin sağlanmasında da rol alırlar. Tüm tam zamanlı çalışanların çalışmaları vardiyalı olarak organize edilmektedir. Organizasyonel ve yasal iş şekli, basitleştirilmiş bir vergi sistemi (gelirin% 6'sı) altında faaliyet gösteren bireysel bir girişimcidir. Pazarlama planıEkonomik istatistiklerin gösterdiği gibi, bugün yaklaşık 1 milyon nüfusa sahip Rus şehirlerinde 120-150 hamam kompleksi bulunmaktadır. Kural olarak, teklif edilen düzenleme ve hizmetlerde oldukça tekdüzedirler, bu nedenle bu iş planında açıklanan ek hizmetlerin sağlanması önemli bir rekabet avantajı haline gelecektir. Ayrıca ana ziyaretçilerin erkek şirketleri olduğu pazarın VIP sınıfı nesnelerle aşırı doygunluğu, çocuklu ailelere hizmet sunumuyla ilgili bir pazar nişini işgal etmemize ve bu alanı öncelik haline getirmemize olanak tanıyor. Bir hamamı ziyaret etmenin ortalama faturası 1200-1300 ruble. Hamamı ziyaret etmek için telefonla veya işletmenin resmi web sitesi üzerinden ön kayıt yapılması önerilmektedir. Web sitesi geliştirme profesyonel bir şirkete emanet edilmiştir. Pazarlama ve reklam faaliyetleriİnternet segmentinde de sosyal ağlar aracılığıyla gerçekleştirilmektedir. Site, geliştirme şirketi tarafından yapılan tanıtım hizmetleriyle sürekli güncel tutulmaktadır. İndirimli (%25-30) hizmet sunarak ziyaretçi çekmeyi teşvik ediyoruz. Gelecekte bir kulüp kartının basılması ve dağıtılması mümkün olacaktır. Hizmet maliyetinin hesaplanmasıHamam kompleksi aynı anda altı ziyaretçiye hizmet verebilecek şekilde tasarlanmıştır. Minimum sipariş süresi 2 saattir. İki hizmet seçeneğinden birini seçebilirsiniz:
Hizmetlerin tam fiyat listesi:
Bu fiyat seviyesi, karşılaştırılabilir büyüklükteki şehirler için ortalama maliyet segmentine karşılık gelmektedir. Hizmetin yadsınamaz avantajları, personelin sade, rahat atmosferi, nezaketi ve duyarlılığıdır. Hamam kompleksinde alkolsüz alkolsüz içecekler ve hafif atıştırmalıklar satılmaktadır. Alkollü içki ve bira, halka açık yerlerde satışına ilişkin mevcut yasak nedeniyle satılmıyor. Hamamın ziyaretçileri kendi yiyeceklerini getirip kebap, pizza ve diğer yemekleri hazırlamak için kullanma fırsatına sahipler. Hamam kompleksinin açılması ve işletilmesi lisanssız bir faaliyet olup, SES ve Devlet Yangın Denetleme Kurumu'ndan uygun izinlerin alınmasını gerektirmektedir. Üretim planıHamam kompleksinin binası, şehrin en önemli otoyollarından uzakta, özel bir geliştirme alanında yer almaktadır. Tesisin toplam alanı 90 m2'dir. m. Kütük ev çekilerek inşa edilmiştir. inşaat şirketi yuvarlak kütüklerden. Hamam ve yüzme havuzu binasının inşaat maliyetleri (tasarımla birlikte) - 2,5 milyon ruble. Tesisleri donatmak için standart ekipman kullanılır. Ediniminin toplam maliyeti bu tabloda gösterilmektedir:
Servis personeliHamam kompleksinin işleyişinin sürdürülmesine ilişkin temel işlevler, kurucu ve aile üyeleri tarafından yerine getirilmektedir. Şirket kadrosunda 2 adet görevli yönetici bulunmaktadır. Aylık maaşı 20.000 ruble olan aylık ücret fonu (vergiler ve sigorta ödemeleri dahil) 52 bin ruble olacak. Hamam kompleksinin çalışmalarının genel yönetimi mal sahibi tarafından yürütülmektedir. Görevleri arasında pazarlama tanıtım yöntemlerini belirlemek, tedarikçilerle etkileşimi organize etmek ve hamam görevlisi görevlerini yerine getirmek yer alıyor. Resepsiyon, talimat ve müşteri hizmetleri tam zamanlı yöneticiler tarafından yürütülür. Hamam binalarının temizliğine yönelik yardımcı işlevler yetişkin aile üyeleri tarafından gerçekleştirilir. Bir aile şirketini organize etmenin bu formatı, çalışanlara ödeme yapma maliyetini önemli ölçüde azaltmayı ve karlılığını artırmayı mümkün kılar. Cari harcamalarHamamın normal çalışmasını sağlamak için banyo özelliklerinin satın alınması gerekir ve sarf malzemeleri. Cari giderler aşağıdakilerin edinilmesi ve ödenmesiyle ilişkilendirilecektir:
Hizmetlere ilişkin satış planı, mevsimsel faktörün etkisi dikkate alınarak hesaplanır. Kural olarak, baharın sonundan itibaren hamam hizmetlerinden giderek daha az müşteri yararlanıyor. Hizmet satışları sonbaharda artmakta ve özellikle tatil dönemlerinde kış aylarında zirveye ulaşmaktadır. Hamam kompleksinin popülaritesi ve tanınırlığı ziyaretçi sayısı üzerinde önemli bir etkiye sahiptir. Buna göre hamamın tahmini doluluk hacmi şöyle olacaktır:
Finansal planBir hamam kompleksinin açılması ve işletilmesi için yatırım döneminin toplam maliyetleri şunları içerir:
Toplam: 3.454.000 RUB Kompleksin işletmesi sırasında ana giderler hamam çalışanlarının ücretleri, elektrik faturaları, muhasebeci hizmetlerinin ödenmesi, çamaşırhane, yakacak odun tedarikçileri ve güvenlikle ilgili olacaktır. Potansiyel riskler: SonundaVerilen bir hamam iş planı örneği, özel bir geliştiricinin sahasında bir hamam kompleksinin yetişkin aile üyelerinin katılımıyla açılmasının gerekli olduğunu açıkça göstermektedir. en iyi seçenek böyle bir işletmenin organizasyonu. Küçük yatırımlarla proje kısa sürede kendini amorti eder ve kar elde etmeye başlar. Potansiyel risklerin ortalama seviyesi, bu faaliyetin ümit verici, oldukça likit olduğunu ve karmaşık yönetim ve personel eğitimi maliyetleri gerektirmediğini değerlendirmemize olanak tanır. |
Okumak: |
---|
Popüler:
Mikro elementler şunları içerir: |
Yeni
- Sol saflaştırma yöntemleri: diyaliz, elektrodiyaliz, ultrafiltrasyon
- “Saf Sanat”: F.I. Tyutchev. "Saf sanat" şiiri: gelenekler ve yenilikler Rus edebiyatında saf sanatın temsilcileri
- Evde sığır dili nasıl pişirilir
- Evde kızılcık pişirmek için tarifler Kızılcık yemekleri tarifleri pişirme
- Fırında pişmiş somon
- Poliüri Bu çalışmalar,
- Başkent okulları yeni eğitim yılına hazır
- Neden fareleri rüyada görüyorsunuz?
- Rüyada denizde yürümek görmek Neden denizi hayal ediyorsun? Rüyada denizde yüzmenin yorumu. Rüyada dalgalı deniz
- Şakayık çalısı Neden çiçek açan şakayıklar hayal ediyorsunuz?