Anggaran tempatan untuk jenis pembinaan dan kerja pemasangan, serta kos peralatan, dikira berdasarkan data berikut:

• parameter bangunan, struktur, bahagiannya dan elemen struktur yang diterima pakai dalam keputusan reka bentuk;
• jumlah kerja yang diambil daripada helaian kerja pembinaan dan pemasangan dan ditentukan berdasarkan bahan reka bentuk;
• tatanama dan kuantiti peralatan, perabot dan inventori yang diterima pakai daripada spesifikasi tersuai, penyata dan bahan reka bentuk lain;
• piawaian dan penunjuk anggaran semasa untuk jenis kerja, elemen struktur, serta harga pasaran dan tarif untuk produk dan perkhidmatan perindustrian dan teknikal.

Pengiraan anggaran tempatan (anggaran) disediakan:

• Untuk bangunan dan struktur: untuk kerja pembinaan, kerja pembinaan khas, kerja kebersihan dan teknikal dalaman, lampu elektrik dalaman, loji kuasa elektrik, untuk pemasangan dan pembelian peralatan teknologi dan jenis lain, instrumentasi dan automasi, peranti arus rendah (komunikasi). , sistem penggera, dsb.), pembelian lekapan, perabot, peralatan, dsb.;
• Untuk kerja tapak am: perancangan menegak, pemasangan rangkaian utiliti, laluan dan jalan raya, landskap, bentuk seni bina kecil, dsb.

Apabila mereka bentuk bangunan dan struktur kompleks yang dijalankan oleh beberapa organisasi reka bentuk, serta semasa membentuk anggaran kos untuk kompleks pelancaran, ia dibenarkan untuk menyusun dua atau lebih karya untuk jenis kerja yang sama anggaran tempatan pengiraan nal (anggaran).

Dalam pengiraan anggaran tempatan (anggaran), data dikumpulkan kepada bahagian mengikut individu elemen struktur bangunan (struktur), jenis kerja dan peranti mengikut urutan teknologi kerja dan mengambil kira ciri khusus spesies individu pembinaan. Bangunan dan struktur boleh dibahagikan kepada bahagian bawah tanah (kerja "kitaran sifar") dan bahagian atas tanah.

Pengiraan anggaran tempatan (anggaran) mungkin mempunyai bahagian:

• untuk kerja pembinaan - kerja tanah; asas dan dinding bahagian bawah tanah; dinding; bingkai; siling, sekatan; lantai dan tapak; penutup dan bumbung; mengisi bukaan; tangga dan platform; Menyelesaikan kerja; pelbagai karya(beranda, kawasan buta, dll.), dsb.;
• untuk kerja pembinaan khas - asas untuk peralatan; alasan khas; saluran dan lubang; lapisan, lapisan dan penebat; kimia salutan pelindung dan sebagainya.;
• untuk kerja kebersihan dan teknikal dalaman - bekalan air, pembetungan, pemanasan, pengudaraan dan penyaman udara, dsb.;
• pemasangan peralatan - pembelian dan pemasangan peralatan teknologi; proses saluran paip; pembinaan logam(berkaitan dengan pemasangan peralatan), dsb.

Kos kerja dalam anggaran tempatan (anggaran) sebagai sebahagian daripada dokumentasi anggaran boleh diberikan dalam dua tahap harga:

• pada peringkat asas, ditentukan berdasarkan anggaran norma dan harga semasa tahun 2001;
• pada tahap semasa (ramalan), ditentukan berdasarkan harga semasa semasa membuat anggaran atau diramalkan untuk tempoh pembinaan.

4.6. Semasa menyediakan pengiraan anggaran tempatan, harga daripada koleksi yang sepadan digunakan, dan dalam setiap kedudukan pengiraan anggaran tempatan kod standard ditunjukkan, yang terdiri daripada nombor koleksi (dua aksara), nombor bahagian (dua aksara), nombor siri jadual dalam bahagian ini (tiga aksara) dan nombor siri norma dalam jadual ini (satu atau dua digit). Parameter ciri individu (panjang, ketinggian, luas, jisim, dll.) yang diberikan dengan perkataan "kepada" harus difahami termasuk, dan dengan perkataan "dari" - tidak termasuk nilai yang ditentukan, i.e. habis.

Apabila membuat anggaran tempatan (anggaran), keadaan kerja dan faktor yang merumitkan diambil kira.

Apabila merujuk dalam anggaran tempatan (anggaran) kepada bahagian teknikal atau arahan pengenalan kutipan harga atau lain-lain peraturan dalam lajur "kod, nombor piawai dan kod sumber" selepas nombor koleksi dan harga, huruf awal PM atau VU dan nombor item yang sepadan ditunjukkan, contohnya: PM-5 atau VU-4, dan apabila mengambil kira akaun dalam kedudukan anggaran tempatan (anggaran) pekali (diberikan dalam Lampiran No. 1), dengan mengambil kira syarat kerja, lajur 2 anggaran menunjukkan nilai pekali ini, serta nama singkatan dan perenggan dokumen peraturan.

Apabila membuat anggaran tempatan (anggaran) untuk pembinaan semula, pengembangan dan kelengkapan semula teknikal perusahaan, bangunan dan struktur sedia ada, faktor dan syarat yang merumitkan untuk pengeluaran kerja tersebut diambil kira menggunakan pekali yang sesuai yang diberikan dalam koleksi anggaran yang berkaitan norma dan harga ("Peruntukan Am") ).

Kerja yang dilakukan semasa pembaikan dan pembinaan semula bangunan dan struktur, serupa proses teknologi dalam pembinaan baru, hendaklah diseragamkan mengikut koleksi GESN-2001 yang berkaitan untuk pembinaan dan kerja pembinaan khas (kecuali norma pengumpulan GESN No. 46 "Kerja semasa pembinaan semula bangunan dan struktur") menggunakan pekali 1.15 kepada piawaian kos buruh dan 1.25 kepada piawaian masa operasi mesin pembinaan. Pekali yang dinyatakan boleh digunakan bersama dengan pekali yang diberikan dalam Lampiran No. 1 kepada Metodologi ini.

Apabila menjalankan kerja penggalian di wilayah yang diperuntukkan untuk pembinaan di tempat-tempat yang diklasifikasikan mengikut prosedur yang ditetapkan sebagai kawasan bekas operasi ketenteraan, adalah disyorkan untuk menggunakan pekali 1.4 pada harga untuk penggalian tanah hingga kedalaman sehingga 2 meter dengan jengkaut atau jentolak, serta untuk mencabut tunggul .

Untuk kerja yang teknologi pengeluarannya termasuk kimpalan struktur logam, logam bergulung, paip keluli, kepingan logam, bahagian terbenam dan produk logam lain, piawaian anggaran unsur dan harga seunit dibangunkan berdasarkan syarat penggunaan keluli karbon.

Apabila menggunakan daripada keluli tahan karat Adalah disyorkan untuk menggunakan pekali 1.15 kepada piawaian kos buruh yang diperuntukkan dalam harga seunit.

Kos yang ditentukan oleh anggaran kos tempatan (belanjawan) mungkin termasuk kos langsung, overhed dan anggaran keuntungan.

Kos langsung mengambil kira kos sumber yang diperlukan untuk menyiapkan kerja:

• bahan (bahan, produk, struktur, peralatan, perabot, inventori);
• teknikal (pengendalian mesin dan mekanisme pembinaan);
• buruh (dana untuk imbuhan pekerja, serta ahli mesin, diambil kira dalam kos pengendalian mesin dan mekanisme pembinaan).

Sebagai sebahagian daripada kos langsung, talian berasingan mungkin mengambil kira perbezaan kos elektrik yang diterima daripada loji kuasa mudah alih berbanding kos elektrik yang dibekalkan oleh sistem tenaga Rusia, dan kos lain.

Kos overhed mengambil kira kos organisasi pembinaan dan pemasangan yang berkaitan dengan penciptaan syarat am pengeluaran, penyelenggaraan, organisasi dan pengurusannya.

Anggaran keuntungan termasuk jumlah dana yang diperlukan untuk menampung perbelanjaan individu (umum) organisasi pembinaan dan pemasangan untuk pembangunan pengeluaran, bidang sosial dan insentif kewangan.

Akruan kos overhed dan anggaran keuntungan apabila membuat anggaran tempatan (anggaran) tanpa membahagikan kepada bahagian dibuat pada penghujung pengiraan anggaran (anggaran), selepas jumlah kos langsung, dan apabila dibentuk mengikut bahagian - pada akhir setiap bahagian dan secara amnya mengikut pengiraan anggaran (anggaran ).

Apabila menggunakan kaedah sumber atau indeks sumber, adalah disyorkan untuk menggunakan sampel No. 4 (Lampiran No. 2), di mana peruntukan dan penjumlahan penunjuk sumber dibuat dengan penentuan kos pada tahap harga yang sesuai, atau sampel No. 5 (Lampiran No. 2), berdasarkan komposisi Dalam lembaran sumber tempatan, penunjuk sumber diperuntukkan dan diringkaskan, dan kemudian kos kerja (jumlah kos) ditentukan menggunakan sampel No. 4.

Dalam kes di mana, mengikut penyelesaian reka bentuk pembongkaran struktur atau perobohan bangunan dan struktur dijalankan menggunakan struktur, bahan dan produk yang sesuai untuk digunakan semula berdasarkan keputusan anggaran (anggaran) tempatan untuk pembongkaran, perobohan (penempatan semula) bangunan dan struktur, jumlah yang boleh dikembalikan diberikan untuk rujukan; (jumlah yang mengurangkan jumlah modal yang diperuntukkan oleh pelaburan pelanggan). Jumlah ini tidak dikecualikan daripada jumlah anggaran tempatan (anggaran) dan daripada jumlah kerja yang dilakukan. Ia ditunjukkan dalam baris berasingan yang dipanggil "Termasuk jumlah yang boleh dibayar balik" dan ditentukan berdasarkan item dan kuantiti struktur, bahan dan produk yang diterima untuk kegunaan seterusnya, juga diberikan selepas pengiraan (anggaran). Kos struktur, bahan dan produk tersebut sebagai sebahagian daripada jumlah yang boleh dibayar balik ditentukan pada harga jualan yang mungkin ditolak daripada jumlah ini kos untuk membawanya ke dalam keadaan yang boleh digunakan dan menghantarnya ke lokasi penyimpanan.

Kos bahan yang diperoleh melalui perlombongan sampingan (batu, batu hancur, pasir, kayu, dll.), jika boleh menjualnya, disyorkan untuk diambil kira pada harga yang berlaku di rantau ini.

Jika adalah mustahil untuk menggunakan atau menjual bahan daripada pembongkaran atau perlombongan yang berkaitan, kos mereka tidak diambil kira dalam jumlah bayaran balik.

Adalah disyorkan untuk membezakan struktur, bahan dan produk yang diambil kira dalam jumlah yang boleh dibayar balik daripada apa yang dipanggil bahan pusingan (formwork, pengikat, dll.), yang digunakan mengikut teknologi pembinaan beberapa kali apabila melakukan jenis kerja tertentu.

Apabila melakukan jenis kerja tertentu mengikut teknologi pembinaan, bahan individu (formwork, pengikat, dll.) digunakan beberapa kali, i.e. pusing. Perolehan berulang mereka diambil kira dalam anggaran piawaian dan harga yang disusun berdasarkan mereka untuk struktur dan jenis kerja yang sepadan. Dalam kes di mana adalah mustahil untuk mencapai kadar pusing ganti standard acuan industri, pengikat, dsb. di kemudahan, yang mesti dibenarkan oleh PIC, piawaian diselaraskan.

Kos peralatan, perabot dan inventori adalah termasuk dalam tempatan anggaran(anggaran).

Apabila menggunakan peralatan yang termasuk dalam aset tetap, sesuai untuk operasi selanjutnya dan dirancang untuk dibongkar dan dipindahkan ke bangunan dalam pembinaan (pembinaan semula), anggaran tempatan (anggaran) hanya menyediakan dana untuk merungkai dan memasang semula peralatan ini, dan hasil daripada anggaran ditunjukkan sebagai rujukan nilai bukunya, diambil kira dalam had kos am untuk menentukan petunjuk teknikal dan ekonomi projek.

Terdapat "alternatif dokumen anggaran"pesanan sesuka hati. Sampel borang dokumen digunakan terutamanya untuk kegunaan dalaman untuk melihat dan mengira secara terperinci kos yang termasuk dalam dokumentasi anggaran. Mereka menghapuskan keperluan untuk menggunakan kalkulator dan mempunyai pengetahuan yang mendalam tentang perkara anggaran. .

Contoh anggaran dan pengiraan untuk pembinaan, pembaikan dan pemasangan:

Contoh dan contoh dokumen dibentangkan secara tentatif dan oleh itu menjadi panduan untuk memahami kerja yang sedang dilaksanakan. Semua keperluan untuk dokumentasi anggaran dan tindakan ditunjukkan dalam surat dan kemudian dipersetujui dengan kami.

Bentuk standard dokumen (sampel) untuk pembinaan:

Bantuan borang KS3
Pernyataan rosak (bil kuantiti)
Pengiraan anggaran disatukan (SSR)
Anggaran objek (OS)
Senarai sumber (pengiraan keperluan bahan)
Pengiraan anggaran tempatan (LS)
Kos untuk kerja dalam Excel

Anggaran adalah salah satu dokumen terpenting dari mana pembaikan, pembinaan atau pembinaan semula mana-mana kemudahan bermula. Merangka anggaran untuk pengubahsuaian pangsapuri adalah prosedur mandatori yang amat diperlukan untuk Pelanggan. Dokumen asas ini mesti disediakan sebagai lampiran kepada kontrak.

TEMPAH UBAHSUAI APARTEMEN

Pengiraan anggaran untuk pengubahsuaian pangsapuri dijalankan oleh pakar - penganggar. Sebagai permulaan, pakar kami pergi ke tapak pembaikan, memeriksa premis, mengambil ukuran premis, membiasakan diri dengan keadaan lantai, siling, dinding, tingkap dan pintu, mengetahui kehendak individu Pelanggan dan menerima teknikal spesifikasi.

Berdasarkan semua maklumat yang diterima dan ukuran premis, dokumentasi projek dan anggaran disediakan untuk pengubahsuaian besar pangsapuri. Anda boleh, mungkin, melakukan tanpa anggaran hanya jika anda menjalankan kecil menghias semula atau pengubahsuaian separa bahagian dalam. Namun begitu, anggaran sentiasa diperlukan; penerangan tentang jenis kerja yang disertakan dalam anggaran sudah pasti memberikan beberapa kelebihan apabila bekerja tapak pembinaan semasa pembaikan. Terima kasih kepada anggaran awal, Pelanggan menerima maklumat terperinci tentang senarai jenis kerja dan bahan yang diperlukan untuk pembaikan, dan juga melihat pengiraan yang tepat bagi kos kerja dan bahan kemasan ini.

tipikal anggaran komersial Ia kelihatan seperti jadual Excel, yang mesti menunjukkan jenis kerja, unit ukuran dan kos. Syarikat kami menggunakan perkhidmatan penganggar yang berpengalaman, kami juga sentiasa memantau harga bahan binaan, yang membolehkan kami menjimatkan wang dengan ketara.

Anda, sebagai pelanggan, mempunyai peluang untuk mengawal kemajuan kerja dan item perbelanjaan. Apabila memilih kontraktor untuk menjalankan kerja, analisis anggaran yang memberi gambar penuh kos kerja, membolehkan anda menilai profesionalisme kontraktor.

Kami boleh memberitahu anda dengan segera bahawa harga untuk pembaikan kompleks adalah jauh lebih rendah daripada untuk jenis kerja individu. Setiap pesanan adalah individu! Kos perkhidmatan bergantung pada jenis kerja dan jumlahnya. Lebih-lebih lagi, semakin besar volum, semakin rendah harga untuk kerja pembaikan dan kemasan.

Contoh anggaran untuk menyiapkan kerja

Contoh anggaran untuk bahan kasar

Untuk anggaran anggaran kos pengubahsuaian premis, gunakan kalkulator dalam talian kami. Menggunakan kalkulator kos pembaikan dalam talian kami, anda boleh mengira anggaran kos kerja pembaikan dengan bahan kasar. Anda hanya perlu memilih jenis pembaikan (pembaikan kosmetik, pembaikan utama, pengubahsuaian kualiti Eropah), pilih nama bilik di mana anda akan membuat pembaikan, kemudian masukkan kawasan bilik di meter persegi mengikut jantina, dan selebihnya Kalkulator dalam talian ia akan mengira semuanya sendiri dan memaparkannya dalam lajur Jumlah anggaran anggaran kos pengubahsuaian premis anda.

Kalkulator kos pengubahsuaian premis - dalam talian

Jika anda tidak mahu mengira luas lantai secara manual atau anda tidak memahami sesuatu semasa menerangkan pengiraan, maka anda boleh menggunakan kalkulator kami dan mengira kawasan lantai atau siling secara automatik.

Untuk pengiraan adalah perlu ukuran dalam meter panjang, lebar bilik dan masukkan data mengikut urutan dengan mengisi borang dan anda akan menerima pengiraan secara automatik kawasan lantai atau siling dalam meter persegi.

Kalkulator untuk mengira luas lantai dan siling

N Kami tidak akan mengganggu anda dengan pengiraan matematik yang membosankan. Anda hanya perlu mengukur parameter asas, dan kalkulator kertas dinding itu sendiri akan mengira secara kasar kuantiti yang diperlukan kertas dinding untuk bilik anda. Mereka yang inginkan pengiraan dan ukuran yang lebih tepat boleh baca artikel di atas Bagaimana untuk mengira berapa banyak kertas dinding yang anda perlukan.

Halaman ini membentangkan beberapa contoh anggaran untuk kerja pembinaan dan pembaikan.
ini contoh anggaran pembinaan untuk kerja yang telah siap (satu masa dahulu, oleh seseorang) atau abstrak anggaran pada standard baik pulih bumbung, ubah suai premis, ubah suai pejabat dan lain-lain.

Semua anggaran yang dibentangkan di sini mempunyai satu persamaan: kesemuanya telah disusun dalam program Anggaran 2007.

Anggaran yang diberikan di sini dengan jelas akan menunjukkan kepada anda rupanya anggaran yang dibuat dalam program Anggaran 2007.
Fail yang dibentangkan juga mungkin mengandungi fail lain yang boleh dibuat oleh kami: KS-2, KS-3, Invois, Perjanjian Kontrak, dsb.

Untuk kemudahan, senarai anggaran dibahagikan kepada kumpulan dan setiap anggaran disediakan Penerangan ringkas.
Klik pada tajuk untuk memuat turun anggaran.

Anggaran itu termasuk pengiraan kos kerja dan bahan untuk membaiki bahagian bumbung logam. bangunan awam(Bukan sebuah rumah persendirian). Kerja-kerja berikut dijalankan mengikut anggaran: penggantian lengkap bumbung logam pada bahagian bumbung dengan pembaikan awal sarung dan pemprosesan unsur kayu komposisi kalis api. Keluasan bahagian bumbung yang sedang dibaiki ialah 730 m2.

Anggaran untuk pembaikan besar bumbung lembut lantai teknikal. Luas bumbung 1,300 m2. Anggaran termasuk pengiraan untuk kerja berikut: pembongkaran permaidani bumbung lama dengan pembuangan sampah, pembongkaran yang tidak berfungsi paip pengudaraan, pemasangan senarai yg panjang lebar konkrit pasir, penyebuan dan pemasangan permaidani bumbung dua lapisan baharu yang diperbuat daripada "Uniflex" pada gentian kaca.

Sangat mendedahkan anggaran pengubahsuaian pejabat- 500 talian, 11 bahagian: kerja pembinaan dan kemasan am, pengudaraan dan penyaman udara, bekalan air dan pembetungan, sistem kabel berstruktur, sistem kawalan akses dan kerja lain.

Bagaimana untuk membuat anggaran untuk kontrak

Anggaran adalah rancangan untuk perbelanjaan yang akan datang berkaitan dengan pemenuhan obligasi pihak-pihak di bawah DP. Model bersatu bagi dokumen sedemikian belum diluluskan, jadi anggaran boleh dibuat dalam sebarang bentuk, tetapi ia mesti termasuk semua atribut yang biasanya digunakan dalam amalan untuk jenis dokumen ini. Semasa menyediakan anggaran, adalah disyorkan untuk bergantung pada peruntukan Metodologi Penentuan Kos..., yang diluluskan. Resolusi Jawatankuasa Pembinaan Negeri Rusia bertarikh 5 Mac 2004 No. 51.

Biasanya anggaran termasuk maklumat berikut:

• Butiran dan nama kontrak yang berkaitan dengan anggaran itu.
• Tajuk dokumen.
• Nama kerja, unit ukurannya dan isipadu yang diperlukan.
• Harga seunit kerja dan harga akhir untuk jumlah kerja yang diperlukan jenis ini (menunjukkan jumlah VAT). Harga kerja dalam DP boleh dinyatakan dalam bentuk firma atau anggaran (lihat artikel "Berapa harga kontrak tetap mengikut Kanun Sivil Persekutuan Rusia?").
• Jumlah kos mengikut anggaran.
• Tarikh penyediaan dokumen.
• Butiran dan tandatangan.

Anggaran boleh dibuat dengan pelbagai peringkat perincian (contohnya, dengan atau tanpa menyerlahkan peringkat kerja individu, dsb.) mengikut budi bicara pihak.

Dokumen sedemikian boleh disediakan berdasarkan anggaran sampel untuk kontrak di bawah: Anggaran untuk kontrak - sampel.

Anggaran boleh dibuat oleh mana-mana pihak, walau bagaimanapun kuasa undang-undang ia memperoleh hanya selepas kedua-dua pihak bersetuju mengenainya. Hanya selepas itu anggaran menjadi sebahagian daripada DP.

Perjanjian kontrak tanpa anggaran

Amalan menggunakan anggaran untuk menentukan harga DP adalah sangat biasa, tetapi kehadiran anggaran untuk kontrak bukanlah satu keperluan wajib. Jika kontrak tidak menunjukkan harga atau kaedah untuk menentukannya, untuk mengiranya anda mesti dipandu oleh klausa 3 Seni. 424 Kanun Sivil Persekutuan Rusia.

PENTING! Harga dalam anggaran boleh dinyatakan bukan sahaja dalam bentuk kewangan, tetapi juga dalam dalam bentuk barang. Dalam kes ini, sebagai contoh, pelanggan mesti membayar hasil kerja jika dia tidak memenuhi kewajipan di bawah DP untuk memindahkan barang kepada kontraktor sebagai bayaran untuk kerja yang dilakukan (klausa 11 surat maklumat Presidium of Mahkamah Timbang Tara Tertinggi Persekutuan Rusia bertarikh 24 Januari 2000 No. 51).

Untuk jenis DP tertentu, keperluan khas untuk penggunaan anggaran boleh diwujudkan.

Oleh itu, untuk kontrak pembinaan, kehadiran anggaran adalah wajib (Klausa 1, Perkara 743 Kanun Sivil Persekutuan Rusia). Syarat penting kontrak sedemikian ialah syarat subjek, harga dan masa kerja kontrak. Sebagai contoh, mahkamah mengiktiraf kontrak pembinaan sebagai tidak dimuktamadkan atas dasar syarat-syarat ini tidak dipersetujui, kerana tiada anggaran tempatan yang dipersetujui oleh pihak-pihak, dinyatakan sebagai lampiran kepada kontrak, dan, akibatnya, ia adalah tidak mungkin untuk menentukan jumlah dan kos kerja di bawah kontrak (keputusan Mahkamah Keadilan St. Petersburg dan Wilayah Leningrad bertarikh 16 Mac 2015 dalam kes No. A56-76644/2014).

Mari kita ringkaskan. Anggaran untuk DP disediakan dalam sebarang bentuk yang menunjukkan atribut yang diperlukan. Oleh peraturan Am anggaran untuk DP tidak wajib, tetapi kontrak pembinaan mesti menyertakan dokumen sedemikian.