1. Kami menjalankan pemeriksaan sistem kejuruteraan dalam skop berikut:

• Pemeriksaan sistem bekalan air panas - perihalan sistem bekalan air panas, pemeriksaan saluran paip dan pam edaran, penerangan tentang teknologi memasak air panas dan pemanas air terpakai, menjalankan pengukuran instrumental - pengukuran suhu, menentukan ketebalan mendapan menghakis. Pembangunan lukisan dengan penggunaan saluran paip dan pengedaran sistem bekalan air panas pada pelan lantai, menunjukkan diameter dan menghubungkannya dengan struktur sedia ada.
• Tinjauan sistem pemanasan dan bekalan haba - pemeriksaan input terma dan pencawang pemanasan pusat, perihalan sistem pemanasan dan gambar rajah pendawaian talian bekalan dan pemulangan, pemeriksaan alat pemanas, mengambil ukuran suhu, menentukan ketebalan penyempitan bahagian hidup saluran paip, melukis sistem pemanasan pada pelan lantai.
• Pemeriksaan sistem bekalan air sejuk - pemeriksaan bekalan air ke bangunan, pemeriksaan unit pemeteran air sejuk dan instrumentasi, perihalan sistem bekalan air, penentuan ketebalan mendapan kakisan dalam saluran paip, lukisan sistem bekalan air sejuk pada pelan dengan diameter yang ditunjukkan.
• Pemeriksaan sistem pembetungan - pemeriksaan saluran paip dan lekapan kebersihan, pemeriksaan risers pengudaraan dan semakan, penentuan cerun saluran paip mendatar, lukisan penaik pembetung dan lekapan pada pelan lantai.
• Pemeriksaan sistem pengudaraan - penentuan jenis sistem pengudaraan, peperiksaan saluran pengudaraan Dan peralatan pengudaraan, penentuan pertukaran udara di bilik yang diperiksa di bangunan, pengenalpastian kecacatan dan perbandingan dengan keperluan pengawalseliaan.
• Pemeriksaan sistem pelupusan sisa - pemeriksaan ruang pengumpulan sisa, mewujudkan integriti dan ketat aci, mewujudkan pematuhan dengan keperluan reka bentuk dan dokumentasi kawal selia.
• Pemeriksaan sistem bekalan gas - perihalan gambar rajah reka bentuk sistem bekalan gas, kajian dokumentasi untuk saluran paip dan peralatan gas, penentuan pematuhan sistem saluran paip gas dengan dokumentasi reka bentuk.
• Tinjauan keadaan teknikal longkang - penerangan tentang sistem perparitan, mengenal pasti kerosakan yang tidak boleh diterima - tersumbat, ketegangan sendi, kehadiran jeriji dan penutup, kehadiran kabel pemanasan elektrik.
• Pemeriksaan rangkaian elektrik dan komunikasi - perihalan peranti pengedaran input, pemeriksaan kabinet elektrik di atas lantai, pemeriksaan lekapan lampu, pemeriksaan sistem arus rendah, aplikasi panel elektrik dan pengagihan bekalan kuasa kepada pelan bangunan.

• Pemeriksaan peralatan kejuruteraan - keadaan sebenar peralatan yang digunakan ditentukan untuk pelbagai tujuan. Haus dan lusuh fizikal dan moral ditentukan mengikut kecacatan dan pincang fungsi yang dikenal pasti.

2. Komposisi laporan teknikal mengenai pemeriksaan sistem dan rangkaian kejuruteraan

1. Nota penerangan - penerangan tentang sistem kejuruteraan yang ditinjau

2. Pemeriksaan sistem pemanasan dan bekalan haba bangunan

• penerangan tentang pemanasan dan sistem bekalan haba
• melukis sistem pemanasan pada pelan lantai
• pemeriksaan instrumental sistem pemanasan dan bekalan haba, kecacatan, kesimpulan dan cadangan

3. Pemeriksaan sistem pengudaraan bangunan

• penerangan tentang sistem pengudaraan
• melukis sistem pengudaraan pada pelan lantai
• pemeriksaan instrumental sistem pengudaraan, kecacatan, kesimpulan dan cadangan

4. Pemeriksaan bekalan air dan sistem pemadam api bangunan

• penerangan tentang bekalan air dan sistem pemadam api
• melukis bekalan air dan sistem pemadam api pada pelan lantai
• pemeriksaan instrumental bekalan air dan sistem pemadam api, kecacatan, kesimpulan dan cadangan

5. Pemeriksaan sistem saliran bangunan

• penerangan tentang sistem perparitan
• melukis sistem saliran pada pelan lantai
• pemeriksaan instrumental sistem saliran, kecacatan, kesimpulan dan cadangan

6. Pemeriksaan sistem elektrik bangunan

• penerangan tentang sistem bekalan kuasa
• melukis sistem elektrik pada pelan lantai
• pemeriksaan instrumental sistem bekalan kuasa, kecacatan, kesimpulan dan cadangan

7. Keputusan pengiraan beban sedia ada pada bangunan, analisis nod input untuk kemungkinan meningkatkan beban, pengenalpastian tempat untuk kemungkinan sambungan rangkaian baru

8. Kesimpulan berdasarkan hasil pemeriksaan sistem kejuruteraan bangunan

10. Gambar rajah eksekutif - pelan dengan plot sistem kejuruteraan

Sudah tentu orang di sekeliling anda cemburu dengan kebahagiaan anda - tetapi bagaimana mungkin sebaliknya, selepas semua, anda mengambil risiko untuk melabur dalam berkongsi bangunan dan bila-bila masa sekarang anda akan menerima kunci berharga dan sijil pemilikan apartmen. Ya, saya terpaksa menyimpan wang untuk membayar yuran saya tepat pada masanya dan sepenuhnya. Dan kini, semakin kerap, anda melihat ke kedai barangan kemasan dan paip, barangan elektrik dan kedai perabot, kerana anda pasti telah membuat keputusan sendiri - dalam pangsapuri baru semuanya akan menjadi baru untuk anda. Ini betul. Tetapi jangan tergesa-gesa, jika tidak, wang yang telah anda sediakan untuk pembelian perabot dan barang-barang dalaman lain mungkin "dimakan" bukan sahaja dengan penamat, tetapi secara literal dengan pembaikan dengan penghapusan kecacatan.

Perbelanjaan tambahan boleh dielakkan jika anda memeriksa dengan teliti keadaannya sebelum menerima kunci dan menandatangani sijil penerimaan untuk apartmen. Ya, beberapa kekurangan akan muncul pada tahun-tahun pertama operasi, tetapi ada yang boleh dikesan dengan pemeriksaan pantas.

Jika anda mengenali mandor pembinaan, bawa dia bersama anda sebagai pakar. Jika tidak, lengkapkan diri anda dengan paras air, pemutar skru penunjuk, lilin dan mancis, dan tangga kecil juga akan membantu. Sementara itu, sebelum anda dijemput untuk menandatangani dokumen, biasakan diri anda dengan piawaian penamat dan kerja pembaikan dalam pembinaan.

Kawalan adalah tabiat yang baik

Apabila membeli pakaian atau kasut, anda mungkin bukan sahaja akan mencubanya, tetapi juga memeriksa rawatan jahitan supaya anda tidak perlu segera mengambil benda baru untuk pembaikan. Pangsapuri adalah pembelian yang lebih mahal, dan adalah hak undang-undang anda untuk menyemak keadaan di mana ia diserahkan kepada anda. Pertama sekali, kami memeriksa pintu untuk melihat sama ada ia sesuai dengan jambs atau jika ia melengkung. Perkara yang sama berlaku untuk tingkap di apartmen dan loggia (jika ia berkaca). Adalah penting untuk memeriksa kesempurnaan tingkap berlapis dua (palam, pemegang, pengedap), periksa keretakan, calar dan kebocoran penyelesaian pada tingkap dan bingkai (membersihkan diri mungkin meninggalkan calar).

Menggunakan lilin yang menyala, kami memeriksa tingkap dan lubang pengudaraan. Jika tingkap retak atau kurang berbuih/bersimen, nyalaan akan terpesong ke arah apartmen. Ini bermakna bahawa pada musim sejuk tingkap seperti itu tidak akan menyelamatkan anda dari kesejukan. Kehadiran draf dalam pengudaraan ditunjukkan oleh sisihan nyalaan ke arah jeriji.

Menggunakan paras air, kami menilai kesamarataan lantai, dinding dan siling. Jika anda mendapati noda pada mereka, tuliskannya dalam buku nota. Kami juga merekodkan semua penyelewengan - di mana dan berapa banyak.

Pemutar skru penunjuk berguna untuk memeriksa kefungsian soket elektrik (semua, bukan selektif!) dan wayar ke lampu. Pada masa yang sama, lihat jika terdapat cangkuk untuk candelier - mereka sepatutnya. Minta pengurus yang menemani anda membuka panel elektrik pangsapuri untuk memeriksa pembumian dan kefungsian RCD.

Adalah penting untuk menilai keadaan semua saluran paip: untuk sesetengah projek adalah mungkin untuk meletakkannya secara mendatar (di atas lantai) - saluran paip sedemikian mestilah dalam penebat beralun.

Jika penaik pemanasan dipasang secara menegak, lubang di sekelilingnya mesti disimen. Perkara yang sama berlaku untuk penaik pembetung. Periksa pengedap pada meter air dan meter elektrik. By the way, mereka mesti mengeluarkan anda pasport untuk mereka, kerana anda, dan bukan pemaju, bertanggungjawab untuk memeriksa meter air panas setiap 4 tahun dan setiap enam tahun - meter air sejuk.

Beri perhatian kepada saiz radiator - di premis kediaman ia harus 50% daripada saiz cahaya, i.e. pembukaan tetingkap, mengikut edisi kemas kini "Kod Peraturan". Anda juga perlu menyemak sama ada ia mempunyai termostat radiator automatik dan sama ada jarak dari dinding mematuhi piawaian.

Sebagai tambahan kepada pemasangan mandatori injap tutup, paip Mayevsky (di tingkat atas) dan peranti untuk mengalirkan air dari sistem pada setiap riser, "Kod Peraturan" yang dikemas kini (klausa 6.4.9) mewajibkan pemasangan kawalan injap pada setiap peranti pemanasan, iaitu termostat radiator automatik .

Keperluan ini muncul bukan atas kehendak seseorang, tetapi menurut undang-undang mengenai penjimatan tenaga, serta pemasangan wajib oleh pemaju meter individu untuk penggunaan elektrik, air sejuk dan panas, serta meter penggunaan rumah am sumber utiliti.

Mengambil kesempatan daripada buta huruf undang-undang pengguna, pembangun boleh mengabaikan norma ini atau memasang termostat yang tidak lengkap.

Anda perlu tahu bahawa termostat dipasang pada paip yang membekalkan air ke radiator, di antaranya dan pintasan (jumper). Ia mesti mempunyai kepala penyelaras dengan bahagian yang sepadan nilai-nilai tertentu suhu udara bilik. Pada pemasangan yang betul kepala terletak secara mendatar, iaitu, ia kelihatan ke sisi paip, dan bukan ke atas.

Jika tidak, sensor suhu akan dipanaskan tambahan oleh haba yang meningkat dari paip ke atas, iaitu, ia tidak akan mengukur suhu udara di dalam bilik dengan betul. Beberapa radiator pemanasan tersedia dengan termostat terbina dalam.

“Ketiadaan termostat pada setiap radiator yang baru disewa bangunan kediaman adalah subjek tuntutan terhadap pemaju. Jika dia enggan memenuhi keperluan sedemikian, pembeli mempunyai hak untuk memfailkan aduan dengan Rostechnadzor atau pemeriksaan perumahan, bersama-sama dengan komen lain mengenai kualiti perumahan yang dijual,” jelas peguam Alina Domkina.

Seperti yang dinyatakan di atas, termostat radiator automatik terdiri daripada dua bahagian - injap dan kepala termostatik. Injap sesuai terus ke dalam paip. Selalunya, dengan memasang injap, pemaju cuba membuktikan bahawa dia telah menyelesaikan segala-galanya peraturan bangunan, bagaimanapun, dia tidak jujur: tanpa kepala termostatik, injap tidak berguna.

Kedua-dua elemen dijual bersama-sama dan secara berasingan, jadi pembeli apartmen mesti memahami dengan jelas bahawa kedua-dua elemen mesti dipasang. "Kepala termostatik, sebenarnya, akan membolehkan pemilik apartmen menetapkan suhu di apartmen yang selesa untuknya - untuk melakukan ini, sudah cukup untuk menetapkan kedudukan yang dikehendaki pada kepala pengawal selia, dan peralatan yang lain akan melakukan yang lain tanpa campur tangan manusia. Menggunakan peranti sedemikian, anda boleh menetapkan suhu dari +6ºC hingga +26ºC. Dalam erti kata lain, supaya ia tidak panas di dalam apartmen, supaya anda tidak memanaskan udara atmosfera melalui tingkap yang terbuka, ia cukup untuk menyesuaikan pemindahan haba radiator, "- jelas Anton Belov, timbalan pengarah jabatan haba Danfoss.

Termostat boleh dilengkapi dengan penderia suhu berisi gas, cecair atau keadaan pepejal.

Yang pertama adalah yang paling berkesan kerana ia bertindak balas terhadap perubahannya dalam masa 8 minit sahaja, manakala keadaan pepejal (parafin) boleh "berayun" sehingga sejam atau lebih (sebagai peraturan, ia digunakan dalam bangunan bukan kediaman). Pada masa ini, banyak pemilik pangsapuri yang sistem pemanasannya tidak dilengkapi dengan termostat memasang peranti ini sendiri.

Kos mereka adalah rendah, tetapi keberkesanannya adalah ketara, kerana dalam dalam kes ini keluarga mendapat peluang untuk melakukan tanpa draf, apartmen tidak akan panas, dan bila suhu yang selesa risiko mendapat penyakit pernafasan akut dan virus dikurangkan.

Harta bersama

Pembangun, yang tidak lama lagi akan bertukar menjadi syarikat pengurusan anda, atas sebab tertentu enggan memperkenalkan penghuni masa depan rumah baharu itu bukan sahaja kepada mereka. pangsapuri sendiri, tetapi juga dengan harta bersama. Sementara itu, undang-undang memperuntukkan, khususnya, bahawa pemilik rumah, atas perbelanjaan mereka sendiri, dikehendaki menjalankan langkah-langkah penjimatan tenaga dan kecekapan tenaga berhubung dengan harta bersama dalam bangunan apartmen.

Dan "Kod Peraturan" yang telah disebutkan di atas menyediakan, pertama, untuk menyambungkan pemanasan dan sistem bekalan air panas melalui titik pemanasan, dan kedua, pemasangan wajib peranti pemeteran utiliti rumah am. Jadi biarkan mereka menunjukkannya kepada anda! Kalau tidak, dalam sebulan dua mesyuarat agung Penduduk akan mempunyai soalan tentang memasang meter sedemikian atas perbelanjaan anda, penduduk baharu.

Dan jangan teragak-agak untuk bertanya soalan: contohnya, di mana pendawaian ini menyambungkan meter, bagaimana dan oleh siapa bacaan akan diambil, periksa sama ada meter dimeteraikan, dsb. Ingat bahawa jika anda enggan menunjukkan meter komunal, anda mempunyai hak untuk mencatatnya dalam sijil penerimaan apartmen.

Semua sisihan daripada piawaian yang anda rakamkan di apartmen anda, tempat penggunaan biasa dan bilik teknikal (biasanya ruang bawah tanah) di mana peranti pemeteran terletak, pastikan anda memasukkannya ke dalam sijil penerimaan premis kediaman, di bahagian komen. Menurut undang-undang semasa, anda mesti mempunyai satu salinan akta di tangan anda, ditandatangani syarikat pengurusan. Di samping itu, anda harus menulis kenyataan kepada ketua pemaju dengan cadangan untuk menghapuskan kekurangan yang dikenal pasti semasa pemeriksaan. Permohonan sedemikian juga disediakan dalam dua salinan, di mana satu daripadanya pengurus atau setiausaha pengurus mesti meletakkan tanda penerimaan yang menunjukkan tarikh, jawatan, tandatangan dengan transkrip tandatangan orang yang menerima permohonan itu. Tidak diterima terus - hantar melalui surat berdaftar dengan notis. Sebagai tindak balas, anda harus dimaklumkan tentang jangka masa untuk menghapuskan kekurangan. Undang-undang menyediakan 30 hari kalendar untuk pertimbangan permohonan.

Harga untuk pemeriksaan rangkaian dan sistem kejuruteraan

Untuk menjelaskan kos akhir, hubungi nombor yang diberikan untuk berunding dengan pakar kami.

Harga akhir kerja ditentukan berdasarkan:

• jenis rangkaian utiliti;
• kerumitan peralatan yang digunakan;
• kuantiti dan ketersediaan peralatan.

Pemeriksaan sistem kejuruteraan diperlukan:

• dalam kes kemalangan biasa;
• dalam kes penyelewengan dalam mod pengendalian;
• jika isu kontroversi timbul semasa reka bentuk, pemasangan dan pengendalian peralatan.

Apakah tinjauan rangkaian utiliti?

Ini adalah satu siri tindakan yang bertujuan untuk menyemak dan menilai secara menyeluruh keadaan teknikal dan operasi, kefungsian, kehadiran kecacatan dan kerosakan pada sebahagian atau keseluruhan rangkaian, dan pematuhan kepada semua piawaian yang diterima. Juga dijalankan sebelum pelaksanaan ke dalam rangkaian peralatan tambahan untuk mendapatkan jawapan yang tepat sama ada peraturan dan peraturan, serta ciri-ciri sistem, akan membolehkannya mengekalkan operasinya yang selamat.

Kami menjalankan tinjauan sedemikian terhadap sistem dan rangkaian yang menggunakan peralatan khas, bangunan, rangkaian dalaman dan luaran, peralatan diperiksa mengikut semua peraturan yang diterima dokumen peraturan. Ini membolehkan kami menentukan kemungkinan operasi atau penambahbaikan selanjutnya, yang memungkinkan untuk menentukan keperluan pembaikan tepat pada masanya, yang akan membolehkan kami mengelakkan sebarang situasi kecemasan dan menjimatkan wang untuk penggantian lengkap peralatan.

Apabila kami menjalankan pemeriksaan teknikal sistem kejuruteraan di Moscow:

• Sekiranya perlu untuk menentukan haus dan lusuh peralatan dan rangkaian secara keseluruhan, yang akan membantu dalam penyelesaian tepat pada masanya isu-isu bermasalah yang timbul
• Sekiranya perlu untuk menentukan kemungkinan membaiki dan memulihkan rangkaian utiliti
• Semasa penilaian menyeluruh keseluruhan bangunan perusahaan untuk menjalani pemeriksaan dokumentasi reka bentuk
• Untuk menentukan kebolehlaksanaan meningkatkan beban pada peralatan
• Untuk menyediakan tugasan untuk dokumentasi mengenai penambahbaikan, pemodenan dan pembaikan sistem kejuruteraan

Cadangan kami untuk mengukur rangkaian utiliti bangunan:

Kepakaran adalah salah satu yang paling banyak proses intensif buruh, yang memerlukan kakitangan yang berkelayakan tinggi dan asas instrumen dan peralatan yang luas. SoyuzTechService LLC menawarkan pelanggannya untuk menjalankan pemeriksaan di Moscow dan rantau ini untuk objek berikut:

• sistem pemanasan, bekalan air sejuk dan panas;
• pembetungan dan bekalan air;
• sistem pengudaraan dan penyaman udara;
• sistem bekalan kuasa.

Peperiksaan dijalankan secepat mungkin. Ini menjadi mungkin berkat penggunaan peralatan diagnostik moden dan analisis komputer. Dalam proses itu, kami melakukan kerja berikut:

1. Cari kebocoran tersembunyi, cari komunikasi bawah tanah, cari menoreh haram, penilaian baki hayat saluran paip.
2. Diagnostik kebolehservisan peralatan dengan kawalan kualiti kerja pemasangan dan pentauliahan.
3. Penyiasatan rangkaian untuk mengesan penyelewengan daripada operasi biasa dan kerosakan lain.
4. Menjana laporan peperiksaan dengan cadangan mengenai semua peringkat kerja yang dilakukan.

Penerangan yang lebih terperinci mengenai pemeriksaan rangkaian utiliti di Moscow dan rantau ini:

• Kami menjalankan pemeriksaan menyeluruh saluran paip dan komponen bekalan air panas, termasuk Penerangan penuh keseluruhan sistem, memeriksa paip dan pam, mengambil semua ukuran yang diperlukan menggunakan alat khas(ini termasuk mengukur keadaan suhu sistem, menganalisis deposit dalam saluran paip, dsb.). Merangka laporan terperinci tentang semua kerja yang dilakukan dan mengenal pasti kawasan masalah. Kami juga terlibat dalam menghapuskan masalah ini, yang akan membolehkan anda menjimatkan masa mencari perkhidmatan lain untuk menyelesaikan situasi masalah yang timbul.
• Kami menjalankan peperiksaan sistem pemanasan yang merangkumi pemeriksaan terperinci saluran paip masuk dan stesen pemanasan pusat, memeriksa semua peranti pemanasan, mengambil ukuran menggunakan peralatan, menganalisis diameter paip yang berguna, serta menyediakan pilihan untuk menyelesaikan masalah dengan setiap bahagian ini, jika ada. Kami akan dapat menghapuskan kekurangan ini dengan kos yang rendah, kerana... di kerja yang kompleks kami akan buat diskaun.
• Kami menilai saluran paip bekalan air sejuk, yang merangkumi elemen yang sama seperti semasa memeriksa bekalan air panas, dan juga menyediakan perkhidmatan untuk membaiki, membersihkan dan memulihkan diameter paip asal.
• Kami menjalankan peperiksaan rangkaian pembetung yang merangkumi pemeriksaan penuh paip dan semua peralatan yang disambungkan, pemeriksaan pengudaraan, memeriksa semua sudut kecenderungan untuk memastikan pematuhan dengan keperluan optimum, dan juga menyediakan perkhidmatan untuk menyelesaikan semua masalah yang mungkin berlaku ini.
• Kami memeriksa sistem pengudaraan bangunan, memeriksa dengan teliti semua saluran udara dan peralatan, menggunakan instrumen untuk mengukur ketepatan pertukaran udara antara semua bahagian bangunan, mengenal pasti dan menyelesaikan semua masalah yang timbul.
• Kami menjalankan pemeriksaan rangkaian elektrik, memeriksa semua peranti, kabinet, kabel, rangkaian arus rendah, dan melakukan pembaikan jika perlu.

Semasa pemeriksaan menyeluruh bangunan, adalah perlu untuk memeriksa rangkaian utiliti, yang merupakan elemen utama kemudahan. Pemeriksaan membantu membuat penilaian yang realistik tentang keadaan teknikal mereka, mengenal pasti kecacatan tepat pada masanya, kerosakan dan pincang fungsi elemen sistem keseluruhan.

Keadaan teknikal diperiksa mengikut VSN 58-88(r) “Peraturan mengenai organisasi dan pelaksanaan pembinaan semula, pembaikan dan Penyelenggaraan bangunan, kemudahan perbandaran dan sosio-budaya", dan pengesahan kemerosotan fizikal ditentukan mengikut dokumen VSN 53-86(r) "Peraturan untuk menilai susut nilai fizikal bangunan kediaman".

Dalam kes pembaikan atau penggantian elemen individu sistem yang dijalankan sebelum ini, haus fizikal ditentukan mengikut jadual tertentu, seperti purata wajaran. Berdasarkan keputusan akhir pemeriksaan dan penentuan keadaan teknikal sistem, keputusan dibuat mengenai tindakan selanjutnya dan kemungkinan operasi rangkaian utiliti berikutnya.

Situasi kecemasan dengan sistem kejuruteraan, mengakibatkan kebanjiran premis kediaman, timbul atas sebab berikut:

1. Pemasangan injap tutup yang tidak berkualiti.
2. Penggunaan bahan berkualiti rendah yang tidak mempunyai sijil kualiti dan jaminan yang sesuai semasa pemasangan saluran paip.
3. Kehausan moral dan fizikal saluran paip, sistem pemanasan dan pembetungan.
4. Kehadiran kecacatan dalam keseluruhan sistem.

Semasa pemeriksaan punca kemalangan, lokasi kejadiannya ditentukan secara serentak. Pada peringkat ini, penilaian dibuat terhadap keadaan teknikal injap tutup dan keadaan umum sistem saluran paip. Jika semasa pemeriksaan ternyata bahawa injap tutup, maka pemeriksaan tambahan bahagiannya yang musnah dijalankan. Pemeriksaan makmal membantu untuk menentukan punca kemusnahan dan kesesuaian bahan.

Dalam kes situasi kecemasan apabila meletakkan sistem beroperasi, selepas menghapuskan akibat dan menghapuskan punca, laporan disediakan yang menunjukkan punca kemalangan, lokasi dan jumlah kawasan kerosakan.

Selepas kerja pemulihan, pernyataan yang rosak disediakan, di mana maklumat berikut ditunjukkan dan dilampirkan:

• lokasi kecacatan;
• bilangan kerosakan yang dikesan dan nama mereka;
• punca kecacatan;
• kecacatan yang direkodkan dalam foto;
• mengukur parameter kerosakan yang disebabkan dan kelembapan struktur bangunan;
• anggaran untuk kerja pemulihan.

Syarikat kami mempunyai pengalaman yang mencukupi, alat dan kakitangan pakar yang berkelayakan tinggi yang akan membantu menjalankan pemeriksaan berkualiti tinggi rangkaian utiliti, merangka laporan yang sesuai, kenyataan yang rosak dan membuat pengiraan tentang jumlah kerosakan yang disebabkan, serta berikan cadangan untuk menyelesaikan masalah.

Penerangan:

Penyiapan pembinaan kerja pemasangan dalam sistem kejuruteraan bukanlah peringkat akhir dan tidak memungkinkan untuk meletakkan bangunan itu beroperasi. Ini didahului oleh peringkat penting – kerja-kerja pentauliahan.

Pentauliahan kerja dalam sistem kejuruteraan

A. N. Orekhov, Ketua Pegawai Eksekutif LLC "SF ZEUS"

A. V. Taran, pengarah komersial SF ZEUS LLC

Penyiapan kerja pembinaan dan pemasangan dalam sistem kejuruteraan bukanlah peringkat akhir dan tidak memungkinkan bangunan itu beroperasi. Ini didahului oleh peringkat penting - pentauliahan. Hanya selepas mereka selesai objek bangunan Mungkin

Adalah wajar untuk mempertimbangkan pelaksanaan kerja pentauliahan di contoh bangunan tepu dengan sistem kejuruteraan. Katakan tadika dengan terbina dalam Pusat Perubatan, dibina mengikut projek individu. Bangunan yang dimaksudkan adalah pelan segi empat tepat, bilangan tingkat yang berubah-ubah (1–3 tingkat), dengan 180 tempat duduk. Di bawah bahagian bangunan terdapat ruang bawah tanah, dan di atas bahagian tingkat tiga terdapat ruang bekalan udara. Bangunan (premis) institusi pendidikan prasekolah mesti dilengkapi dengan air minuman, api dan sistem bekalan air panas, pembetungan dan saliran mengikut SNiP 2.04.01–85*.

Sistem berikut telah direka bentuk dan dipasang di dalam bangunan:

• bekalan air;
• bekalan air pemadam kebakaran;
• pembetungan domestik;
• pembetung ribut;
• pemanasan;
• pengudaraan;
• pengudaraan asap;
• titik pemanasan individu;
• rawatan air kolam.

Prosedur untuk menjalankan kerja pentauliahan dikawal oleh SNiP 30505-84 "Peralatan proses dan saluran paip proses", SNiP 30505-86 "Peranti elektrik", SNiP 30507-85 "Sistem automasi" dan SNiP 30501-85 "Sistem kebersihan dalaman".

Pentauliahan dan ujian dalam setiap kes adalah khusus dan bersifat individu. Bergantung pada jenis peralatan, mereka boleh bertahan sehingga 72 jam Kualiti kerja pentauliahan sebahagian besarnya bergantung pada tahap pengetahuan teknikal, pengalaman pakar yang mengendalikannya, serta pada kualiti reka bentuk, pembinaan dan pemasangan. kerja.

Kerumitan pentauliahan bergantung pada spesifikasi peralatan setiap kemudahan tertentu. Kesukaran terbesar ialah mencari punca yang mendasari kegagalan peralatan.

Pengujian sistem kejuruteraan

Sebelum melaksanakan kerja pentauliahan, adalah perlu untuk melakukan ujian tekanan sistem. Ujian tekanan ialah ujian hidraulik sistem tertutup dengan tekanan berlebihan. Setelah selesai kerja pemasangan organisasi pemasangan mesti dilakukan:

• menguji sistem pemanasan, bekalan haba, bekalan air sejuk dan panas dalaman dan bilik dandang menggunakan kaedah hidrostatik atau manometrik dengan membuat laporan, serta menyiram sistem;
• ujian sistem pembetungan dalaman dan longkang dengan merangka tindakan;
• ujian individu peralatan yang dipasang dengan membuat laporan;
• ujian haba sistem pemanasan untuk pemanasan seragam peranti pemanasan.

Pengujian sistem menggunakan saluran paip plastik hendaklah dijalankan dengan mematuhi keperluan CH 478–80. Ujian mesti dijalankan sebelum ini kerja-kerja penamat. Tolok tekanan yang digunakan untuk ujian mesti ditentukur mengikut GOST 8.002–71.

Semasa ujian individu peralatan, kerja berikut mesti dilakukan:

• menyemak pematuhan peralatan yang dipasang dan kerja yang dilakukan dengan dokumentasi kerja dan keperluan dokumen pengawalseliaan;
• menguji peralatan semasa melahu dan di bawah beban selama 4 jam operasi berterusan. Pada masa yang sama, pengimbangan roda dan rotor dalam pemasangan pam dan ekzos asap, kualiti pembungkusan kotak pemadat, kebolehgunaan peranti permulaan, tahap pemanasan motor elektrik, dan pematuhan dengan keperluan untuk pemasangan dan pemasangan peralatan yang dinyatakan dalam dokumentasi teknikal perusahaan pembuatan.

Ujian hidrostatik sistem pemanasan, sistem bekalan haba, dandang dan pemanas air mesti dijalankan pada suhu positif di premis bangunan, dan sistem bekalan air sejuk dan panas, pembetungan dan longkang - pada suhu tidak lebih rendah daripada 5 °C . Suhu air juga mestilah sekurang-kurangnya 5 °C.

Dalam artikel ini kita akan melihat pentauliahan sistem bekalan air, isi rumah dan sistem pembetung ribut institusi pendidikan prasekolah (prasekolah institusi pendidikan). Seterusnya, kami akan mempertimbangkan ciri-ciri sistem bangunan, serta aspek utama kerja pentauliahan yang sedang dijalankan.

Bekalan air

Bangunan ini mempunyai sistem bekalan air panas dan sejuk yang dipasang menggunakan sistem riser yang diperbuat daripada paip keluli tergalvani. Injap penutup dipasang pada semua cawangan, serta di hadapan semua pili air; sistem dilengkapi dengan pengawal selia tekanan hiliran, memastikan tekanan yang sama dalam sistem bekalan air sejuk dan panas.

Rel tuala yang dipanaskan di bilik mandi, serta alat pemanas dalam almari pakaian untuk mengeringkan pakaian mereka disambungkan ke sistem bekalan air panas.

Semasa tempoh penutupan pencegahan musim panas sistem bekalan air panas, bekalan haba kepada peranti ini mesti disediakan oleh dandang yang disambungkan ke loji kuasa elektrik. Projek itu tidak menyediakan pemasangan mereka. Kekurangan dandang telah dikenalpasti pada peringkat pemasangan dan perjanjian tambahan telah dibuat untuk pemasangannya.

Ciri utama sistem ini ialah kehadiran dalam beberapa bilik mandi (untuk kanak-kanak) pencampur termostat yang mengehadkan suhu air yang dibekalkan ke pili air kepada 40 °C untuk mengelakkan melecur akibat air panas pada kanak-kanak.

Dalam kompleks kerja-kerja pentauliahan di sistem DHW dan HVS termasuk:

• ujian sistem bekalan air;
• sistem pembilasan daripada enap cemar, kotoran dan skala;
• penapis pembersihan;
• menetapkan pengawal selia tekanan pada saluran air sejuk dan panas kepada 3.5 bar;
• menetapkan termostat kepada suhu yang diperlukan.

Pengujian sistem bekalan air. Sistem bekalan air sejuk dan panas dalaman mesti diuji dengan kaedah hidrostatik atau manometrik dengan mematuhi keperluan GOST 24054–80, GOST 25136–82.

Nilai tekanan ujian untuk kaedah ujian hidrostatik hendaklah diambil bersamaan dengan 1.5 tekanan operasi berlebihan. Hidrostatik dan ujian manometrik sistem bekalan air sejuk dan panas mesti dijalankan sebelum memasang pili air.

Sistem dianggap telah lulus ujian jika dalam masa 10 minit. berada di bawah tekanan ujian semasa kaedah ujian hidrostatik, tiada penurunan tekanan lebih daripada 0.05 MPa (0.5 kgf/cm 2) dan kejatuhan dalam kimpalan, paip, sambungan berulir, kelengkapan dan kebocoran air melalui peranti pembilasan.

Pada akhir ujian hidrostatik, adalah perlu untuk melepaskan air dari sistem bekalan air sejuk dan panas dalaman.

Ujian manometri bagi sistem bekalan air sejuk dan panas dalaman hendaklah dijalankan mengikut urutan berikut: isikan sistem dengan udara dengan tekanan lebihan ujian 0.15 MPa (1.5 kgf/cm 2), jika kecacatan pemasangan dikesan oleh telinga, tekanan harus dikurangkan kepada tekanan atmosfera dan kecacatan dihapuskan; kemudian isi sistem dengan udara pada tekanan 0.1 MPa (1 kgf/cm2), tahan di bawah tekanan ujian selama 5 minit. Sistem ini dianggap telah lulus ujian jika, apabila ia berada di bawah tekanan ujian, penurunan tekanan tidak melebihi 0.01 MPa (0.1 kgf/cm2).

Pembilasan sistem bekalan air. Pembilasan sistem bekalan air dijalankan sebelum memasang kelengkapan air. Apabila membilas, sistem bekalan air diisi sepenuhnya dengan air, kemudian injap yang menyambungkan sistem ke rangkaian luaran ditutup. Seterusnya, hos disambungkan ke injap saliran yang berfungsi mengosongkan riser untuk mengalirkan air yang tercemar ke dalam sistem pembetung.

Curahan jenis ini tidak dapat menjamin penyingkiran semua enap cemar. Sekarang pasaran Rusia Peranti khas untuk mencuci bekalan air, sistem pemanasan, serta pertukaran haba dan peralatan lain yang serupa diwakili secara meluas.

Prinsip operasi mesin basuh adalah untuk mencipta campuran udara dan air yang dibekalkan kepada sistem berdenyut. Udara termampat dibekalkan oleh pemampat yang disambungkan ke sinki. Campuran udara dan air melalui peralatan yang dicuci dan dibuang ke dalam sistem pembetung. Denyut boleh diubah langkah demi langkah (dioptimumkan), memanjangkan atau memendekkan jarak antara denyutan, bergantung pada tujuan permohonan.

Jika pemasangan belum disambungkan kepada bekalan air yang boleh diminum, pili bomba yang berdekatan hendaklah digunakan. Menggunakan dua hos fleksibel, sinki disambungkan ke sistem sejurus selepas meter air dan penapis air. Jika sistem bekalan air tidak disambungkan ke rangkaian luaran, maka anda boleh menggunakan pili bomba yang terletak di kawasan berhampiran bangunan untuk menyiram sistem. Untuk mesin basuh beroperasi, tekanan sebenar tertentu dalam rangkaian diperlukan (untuk sesetengah pengeluar - sekurang-kurangnya 2 bar). Jika nilai ini tidak tercapai, anda perlu memasang tangki ganti dengan pam penggalak yang menyokong tekanan yang diperlukan. Arah mencuci dari bawah ke atas. Sekiranya panjang saluran paip melebihi 100 m, maka perlu menyiram sistem di bahagian menggunakan sambungan basuh perantaraan.

Ia perlu membuka secara berurutan palam yang meliputi tempat sambungan masa depan kelengkapan air dan bilas sehingga air bilasan yang dilepaskan ke dalam pembetung menjadi jernih.

Selepas mencuci adalah perlu untuk menjalankan penapis pembersihan. Hos disambungkan ke paip di palam bawah penapis, yang berfungsi untuk mengeluarkan enap cemar, kotoran dan kerak, dan direka untuk dilepaskan ke dalam pembetung. Injap selepas penapis ditutup. Air dari saluran utama masuk ke dalam saliran dan membawa bersamanya kekotoran mekanikal yang didepositkan pada jaringan penapis.

Peringkat seterusnya kerja pentauliahan ialah menyediakan pengawal selia tekanan. Pengatur tekanan ialah sejenis injap kawalan yang dipasang pada saluran paip dan berfungsi untuk menyamakan tekanan dalam sistem. Jenis ini kelengkapan saluran paip selalunya ia adalah pemasangan lakonan langsung, i.e. berfungsi tanpa menggunakan sumber tambahan tenaga.

Prinsip pengendalian peralatan adalah agak mudah: pengawal selia dilaraskan kepada sebarang nilai tekanan (yang dikekalkan sebelum atau selepasnya) atau penurunan tekanan dengan melaraskannya menggunakan gelang pengehad mengikut bacaan tolok tekanan pada badan injap . Apabila tekanan dalam saluran paip berubah, daya pada membran, yang memainkan peranan unsur sensitif dan bertindak balas terhadap perubahan tekanan dalam saluran paip, juga berubah dengan sewajarnya. Perbezaan antara daya yang bertindak pada membran dan daya spring menggerakkan kon pengatur ke kedudukan baru, menyamakan tekanan.

Pengawal selia dilaraskan kepada tekanan yang diperlukan dengan menukar mampatan spring penalaan. Tetapan dijalankan menggunakan gambar rajah tetapan mengikut arahan pengilang atau tolok tekanan.

Pembentungan

Bangunan ini direka bentuk dengan sistem pembetungan domestik dan ribut. Di dalam bangunan, mengikut piawaian, ketinggian pemasangan berikut bagi peralatan kebersihan kanak-kanak diterima dari lantai bilik ke bahagian atas sisi perkakas:

• sinki untuk kanak-kanak berumur 3-4 tahun - 0.4 m;
• untuk kanak-kanak berumur 4-7 tahun - 0.5 m;
• dulang mandi dalam - 0.6 m;
• dulang pancuran mandian cetek - 0.3 m (dengan ketinggian jaring pancuran di atas bahagian bawah dulang 1.6 m).

Di bilik mandi, bilik dobi, serta di kedai basuh dan penyediaan jabatan katering, lantai dilengkapi dengan tangga longkang dengan cerun lantai yang sepadan dengan lubang tangga.

Disebabkan ketiadaan mana-mana peranti teknikal dalam sistem pembetungan (pam, injap yang digerakkan oleh elektrik), kerja pentauliahan dikurangkan untuk memeriksa ketat dan kebolehtelapan sistem.

Pengujian sistem pembetungan dalaman dijalankan dengan menuang air dengan membuka serentak 75% lekapan kebersihan yang disambungkan ke kawasan yang diuji untuk masa yang diperlukan untuk memeriksanya.

Sistem ini dianggap telah lulus ujian jika, semasa pemeriksaannya, tiada kebocoran dikesan melalui dinding saluran paip dan sambungan.

Ujian saluran paip saluran keluar pembetungan yang diletakkan di dalam tanah atau saluran bawah tanah dijalankan sebelum ditutup dengan mengisinya dengan air ke paras lantai tingkat satu.

Ujian bahagian sistem pembetungan yang tersembunyi semasa kerja berikutnya mesti dijalankan dengan menuangkan air sebelum ia ditutup dengan penyediaan laporan pemeriksaan untuk kerja tersembunyi mengikut Lampiran 6 wajib SNiP 3.01.01–85.

Longkang dalaman hendaklah diuji dengan mengisinya dengan air ke paras corong longkang tertinggi. Tempoh ujian mestilah sekurang-kurangnya 10 minit.

Parit dianggap telah lulus ujian jika tiada kebocoran ditemui semasa pemeriksaan dan paras air di tangga naik tidak berkurangan.