rumah - Lantai
Meletakkan lantai di apartmen. Pembaikan lantai pangsapuri: penggantian lantai yang lengkap dan separa. Arahan pembaikan lantai DIY. Penggantian lengkap lantai di apartmen.

Sekiranya lantai di apartmen anda tidak dapat digunakan, usang, mula berderit, atau jiran anda telah membanjiri anda, maka anda perlu membaikinya atau membuat penggantian lengkap. Lebih-lebih lagi, menggantikan lantai di sebuah apartmen boleh dilakukan bukan sahaja kerana haus atau kerosakan pada penutup lama, tetapi juga jika anda bosan dengan linoleum lama, permaidani atau lamina, dan juga jika penutup lama tidak sesuai dengan dalaman baru. Sememangnya, ramai pemilik bimbang tentang persoalan berapa banyak kos untuk menggantikan yang lama. lantai dalam apartmen. Tidak kira sama ada anda melakukan pembaikan sendiri atau akan mengupah pekerja. Kami akan memberitahu anda berapa banyak kos untuk menggantikan pelbagai jenis salutan, dan video dari artikel kami akan membantu anda menjalankan proses pembaikan dengan betul.

Di atas, anda hanya akan membuang masa, dan di bawahnya, anda akan kehilangan wang. Dalam pengertian ini, adalah perlu untuk mempertimbangkan semula tapak pengiklanan untuk penjualan pangsapuri terpakai. Hanya mereka yang tahu bahawa seseorang sanggup membayar untuk apa yang mereka sanggup bayar boleh menutup jualan dan berjaya dalam perniagaan.

Memulihkan lantai kayu

Contoh mudah ini harus menjadi insentif untuk tidak membuang masa pada harga yang tidak akan dibayar oleh sesiapa pun. Kami faham bahawa sebagai ejen hartanah anda mempunyai kewajipan kepada pelanggan anda, tetapi kerja anda sebagai penasihat mesti diutamakan untuk memastikan mereka melakukan yang terbaik.

Nuansa penggantian jantina

Jika anda memutuskan untuk menukar lantai di apartmen anda dengan teliti, maka masuk akal untuk memikirkan memasang lantai yang dipanaskan atau lantai air suam. Harga lantai air akan lebih rendah daripada kos mengendalikan lantai yang dipanaskan secara elektrik. Tetapi memasang sistem pemanasan air adalah prosedur yang lebih mahal. Tetapi dalam operasi, lantai elektrik dianggap lebih dipercayai pemasangannya lebih mudah dan lebih cepat.

Kami tahu bahawa profesion hartanah memerlukan memakai pelbagai topi. Anda memerlukan komersil, pengurus lain dan pembiaya lain, apatah lagi perunding undang-undang atau perbankan. Profesion kami adalah kompleks dan memerlukan banyak kemahiran, walau bagaimanapun, jangan benarkan mana-mana daripada mereka memakan semua ruang dari hari ke hari anda.

Lupakan pelanggan sebaik sahaja transaksi ditutup

Memang lantai itu bukan sepasang gusi atau seluar. Ia akan mengambil masa beberapa tahun sebelum kami memerlukan pelanggan ini lagi. Walau bagaimanapun, kami sering terlupa bahawa pelanggan mempunyai keluarga, legasi atau rakan untuk merujuk kami. Mengekalkan kehadiran dalam kehidupan pelanggan adalah penting penting untuk menjalinkan hubungan kepercayaan yang kita berdua bincangkan. Kami telah bercakap lebih daripada sekali tentang model Amerika, di mana ejen hartanah adalah sebahagian daripada profesional yang dipercayai keluarga, seperti peguam atau doktor.

Perhatian: apabila mengira kos lantai baru di sebuah apartmen, jangan lupa untuk mengira kos pembelian sebagai tambahan kepada penutup lantai itu sendiri bahan tambahan(kalis air, pasir, simen senarai yg panjang lebar, gelegar, skru, gam, paku dan bahan habis pakai lain).

Dengan melakukan pembaikan lantai anda sendiri, anda boleh menggantikannya sebahagian atau sepenuhnya. Dalam kes penggantian separa, hanya penutup lantai lama ditanggalkan, dan pangkal lantai kayu, senarai yg panjang lebar, gelegar atau jenis tapak lain kekal utuh. Dalam kes ini, selepas menanggalkan penutup lantai lama, asas lama dibersihkan daripada serpihan, dibaiki dan, jika perlu, disiapkan sebelum meletakkan bahan baru.

Anda boleh meniru model ini dan membangunkan strategi kesetiaan yang membolehkan anda menjadi rujukan profesional itu. Sudah tentu, apabila anda memerlukannya lagi, mereka akan ingat Kerja yang bagus apa yang anda lakukan dan betapa gembiranya mereka. Siapa yang tidak mahu mengulangi apabila pengalaman itu baik?

Cara Menjual Lantai Pantas: Langkah untuk Diikuti

Jika anda sudah sedar tentang kesilapan yang tidak sepatutnya anda lakukan, ikuti petua ini untuk menjual rumah anda dan memastikan jualan yang cepat, mudah dan memuaskan untuk semua orang. Kami tidak boleh berhenti menyanyikan pujian kami untuk teknik pemasaran fesyen. Ini mengurangkan harga pemasaran, menghalang pemotongan harga yang janggal dan mendapat lebih banyak minat daripada bakal pembeli.

Penggantian lengkap dilakukan dengan tangan anda sendiri jika asas lantai kayu, gelegar atau senarai yg panjang lebar pasir simen juga menjadi tidak boleh digunakan (haus, ditutup dengan keretakan, dsb.), dan oleh itu tidak boleh dibaiki. Kos menggantikan sepenuhnya lantai lama akan jauh lebih tinggi daripada kos memasang hanya lantai baru tanpa membongkar pangkalan.

Harga untuk pelbagai jenis lantai

Prinsipnya mudah digunakan dan harganya sama sekali tidak terlalu tinggi. Yang diperlukan hanyalah keinginan dan keinginan untuk menerima sisi yang lebih baik lantai. Mulakan dengan memesan lantai, terus menyahperibadi kehadiran hos, bersih, jelas, untuk mempunyai rasa yang lebih luas, menghapuskan ketidaksempurnaan kecil dan memodenkan persekitaran.

Ada yang menyayanginya dan dia membencinya. Bagi seorang profesional hartanah, menjual apartmen secara eksklusif sememangnya mudah kerana tiada orang lain akan datang untuk mengeluarkan pai. Ramai yang mengadu bahawa eksklusiviti itu ditandatangani dan ejen itu hilang, memberi keutamaan kepada pangsapuri lain untuk dijual atau secara ringkasnya, ejen berada dalam sesuatu yang lain.

Sekiranya anda memutuskan untuk meletakkan semula lantai sepenuhnya dengan tangan anda sendiri, maka perlu diingat bahawa dalam kes ini anda perlu melakukan perkara berikut: peringkat teknologi:

  1. Menanggalkan lantai lama.
  2. Membongkar tapak usang yang sudah lapuk. Ini boleh jadi senarai yg panjang lebar atau pangkal lantai kayu.
  3. Tapak (papak konkrit bertetulang atau rasuk masuk rumah kayu) dibersihkan daripada serpihan dan dibaiki. Tapak konkrit boleh disempurnakan.
  4. Seterusnya, senarai yg panjang lebar lantai baru atau lantai kayu kasar dibuat.
  5. Jika asas rata yang sempurna diperlukan, senarai yg panjang lebar baru diampelas.
  6. Permukaan disempurnakan dalam beberapa lapisan.
  7. Penutup lantai terpilih baharu sedang dipasang.
  8. Papan skirting sedang dipasang.

Adalah penting untuk mengetahui: jika anda menukar lantai di dalam bilik dengan proses basah (di bilik mandi atau tandas), maka anda harus menjaga kalis air. Jadi kos pembelian dan pemasangan bahan kalis air hendaklah dimasukkan dalam anggaran keseluruhan.

Untuk mengelakkan rasa tidak dijaga, pastikan dia memaklumkan semua kes. Setiap langkah yang anda ambil, setiap pengurusan, setiap peranan boleh menjadi peluang untuk pelanggan merasakan bahawa anda tidak melupakan mereka dan bahawa anda mempunyai harta anda dalam fikiran. Jadikan ia ahli!

Iklankan lantai anda dengan betul

Juga, beritahu dia sentiasa tahu bahawa tiada siapa yang tahu "cara menjual lantai cepat" seperti anda. Nampaknya portal hartanah telah mengambil alih semua buzz pembeli, tetapi mereka bukan satu-satunya saluran yang perlu anda sasarkan untuk jualan. Seperti yang dinyatakan dalam siaran kami, saluran luar talian seperti radio dan akhbar tempatan masih sangat berkesan dan boleh membantu anda mengiklankan apartmen untuk disewa atau dijual dengan mudah.

Anda boleh memberitahu dengan lebih terperinci apakah peringkat teknologi yang perlu anda selesaikan semasa penggantian lengkap lantai di apartmen dengan tangan anda sendiri hanya jika anda tahu jenis lantai yang akan anda pasang dan di dalam bilik apa.

Harga untuk pelbagai jenis lantai

Mungkin bahagian terbesar kos penggantian lantai anda ialah pembelian penutup lantai. Berapa kos untuk meletakkan semula lantai lama bergantung, pertama sekali, pada pilihan jenis lantai. Kami akan menerangkan secara ringkas kos untuk membeli bahan yang menghadap, memasangnya dan membuat tapak untuk penutup.

Tidak ada yang lebih buruk daripada ejen yang tidak diingini! Anda akan memaafkan kami, tetapi bahagian penting dalam menjual apartmen adalah melalui lawatan yang munasabah. Tanpa perlu menjadi rakan kongsi budaya, menekankan faedah penginapan dan mengetahui cara memenangi pengunjung adalah seni.

Ikut langkah ini untuk menjual lantai pantas dan pastikan anda mendapatkan pelawat di dalam poket anda. Berdekatan dengan sekolah, membeli-belah dan perkhidmatan lain mungkin menyumbang kepada keputusan pembelian. Walaupun anda akan meninggalkan mereka sehingga akhir untuk mengelakkan mereka, ia bukanlah yang paling sesuai.

  • Kesan pertama adalah yang penting.
  • Jangan lewat atau ia akan menjadi kesan pertama yang tidak berguna.
  • Meningkatkan faedah pemilikan.
  • Menyerlahkan perkara yang baik dalam apartmen adalah penting.
  • Maklumat tentang kawasan sekitar disediakan di sini.
Titik jualan hampir sama pentingnya dengan pembeli lantai yang berminat dengan tawaran itu.

Produk parket


Untuk meletakkan bahan ini, anda memerlukan bukan sahaja parket itu sendiri, tetapi juga bahan untuk senarai yg panjang lebar pasir simen, varnis, gam, alas tiang, jadi kos anda adalah kira-kira seperti berikut:

  • Untuk setiap 10 m² keluasan lantai anda perlu membeli lantai dengan bahan yang disertakan dalam jumlah 860 USD. Harga ini termasuk kos pembelian parket itu sendiri, papan skirting, varnis, dan gam untuk pemasangan. Kos juga mengambil kira kos membayar tukang upahan untuk meletakkan, mengempelas, mengempelas, memvarnis parket dan memasang papan skirting. Jika anda melakukan semua kerja sendiri, jumlah akhir akan menjadi lebih rendah.
  • Untuk semua perbelanjaan adalah bernilai menambah wang yang akan digunakan untuk memasang tapak untuk meletakkan parket. Untuk ini anda perlukan mortar simen-pasir. Bersama-sama dengan kerja anda perlu membayar 7 USD. untuk setiap meter persegi premis. Jika anda melakukan senarai yg panjang lebar sendiri, amaun akan berkurangan sebanyak 2 USD/m².
  • Ia adalah perlu untuk meletakkan papan lapis di atas senarai yg panjang lebar sebelum meletakkan papan lapis. Kos ini, bersama dengan bahan dan pemasangan, akan menelan kos sebanyak 20 USD/m².
  • Jika anda mengira jumlah keseluruhan untuk memasang lantai parket di dalam bilik dengan keluasan 10 meter persegi, ia akan menjadi 1130 USD. Sudah tentu, jika anda menjalankan pemasangan semua bahan sendiri, anda akan dapat menjimatkan sedikit, tetapi parket agak sukar untuk diletakkan tanpa kemahiran dan pengalaman, jadi lebih baik tidak mengambil risiko, agar tidak mengulanginya. nanti dan rugi.

Nasihat: jika anda ingin menjimatkan dua kali ganda, maka bukannya parket anda boleh meletakkan papan parket. Meletakkan bahan sedemikian lebih mudah, jadi anda boleh melakukan semua kerja sendiri. Dengan cara ini anda akan menjimatkan kedua-dua harga bahan dan kos pemasangan.

Sesetengah pakar jualan mengatakan bahawa jika anda tidak menutup jualan dengan cepat, anda tidak tahu bagaimana untuk menjual, tetapi menutup jualan tidak semudah itu. Jika anda ingin tahu cara menjual lantai pantas, lihat petua ini untuk penutupan jualan yang sempurna.

Tawaran terhad atau keadaan terhad masa boleh menjadi penutup jualan yang hebat. Manfaatkan perubahan dalam keadaan undang-undang atau objektif perniagaan untuk memanfaatkan segera. Ramai pelanggan menghadapi masalah untuk bergerak ke hadapan dalam rundingan, jadi mereka perlu mengesahkan setiap langkah. Bagi mereka, gunakan soalan sebagai cara untuk menggerakkan perkara ke hadapan, seperti, "Nah, Carlos, adakah kami membuat tawaran untuk hartanah itu?"

Laminate


Harga lamina secara langsung berkaitan dengan kelas produk. Laminat isi rumah yang lebih murah boleh bertahan sehingga 7 tahun dan berharga 14-17 USD, dan pilihan komersial yang mahal akan bertahan sehingga 15 tahun, harganya ialah 17-25 USD. Papak salutan berlamina berharga 20-26 USD/m². Anda boleh meletakkan bahan ini dengan tangan anda sendiri, kerana setiap produk disertakan arahan terperinci pada pemasangan.

Jubin seramik atau jubin porselin

Menyediakan Maklumat tambahan untuk menekankan kepentingan penutupan. Juga dipanggil "tolak", ini adalah sesuatu yang perlu diputuskan oleh sesetengah orang. Ini mungkin tawaran atau titik jualan unik hartanah, ia mencari perkara yang akan mengaktifkan komitmen pelanggan.

Terokai bantahan yang menghalang penutupan

Bantu pelanggan anda menyatakan secara lisan perkara yang menghalang mereka daripada menutup dan bukannya meneka. Bersikap jelas dengan mereka mungkin merupakan salah satu bentuk penutupan yang terbaik dan paling selamat, secara langsung tanpa bersikap agresif. Sebagai ejen hartanah, anda telah hidup di bawah kulit yang sikap tidak fleksibel tidak membawa anda ke mana-mana. Ia hanya membuatkan pelanggan takut dan meninggalkan kesan buruk.

Sebagai tambahan kepada bahan itu sendiri, anda perlu mempertimbangkan kos berikut:

  1. Jika anda memutuskan untuk meletakkan semula lantai, maka anda perlu mengambil kira kos membongkar penutup lama. Bayaran untuk pekerja yang diupah akan berharga 0.5-1 USD/m².
  2. Anda memerlukan 2-4 USD untuk membeli alas tiang. bagi setiap meter linear.
  3. Meratakan lapisan bawah untuk lamina – 1-2 USD/m².
  4. Tambahan pengikat untuk papan skirting - klip berharga 0.3 USD. untuk satu produk.
  5. Jika lamina dipasang menggunakan gam, maka anda memerlukan 6 USD untuk membelinya. untuk setiap meter persegi ruang.

Akibatnya, untuk memasang lamina pelekat sendiri di dalam bilik seluas 10 m² anda memerlukan 215-275 USD, untuk pemasangan dan pembelian lamina tahan kelembapan ia akan berharga 325 USD, dan untuk lamina pasang siap biasa - sehingga 330 USD.

Itulah sebabnya kami tidak jemu mengatakan bahawa fleksibiliti adalah kualiti yang tanpanya ejen hartanah yang baik tidak boleh mengamalkan profesionnya. Walau bagaimanapun, bersikap fleksibel tidak bermakna anda perlu mengalah dengan segala-galanya. Kami mencadangkan anda menetapkan garis merah dalaman sebelum berunding.

Sebagai contoh, sebelum anda pergi ke mesyuarat di mana anda perlu membincangkan aspek tertentu untuk menjual apartmen anda dengan cepat, fikirkan semua keadaan yang mungkin diberikan. Perdagangan merosot? Berapa lama anda akan selesa? Adakah anda bersedia untuk melepaskan sesuatu?

Linoleum


Jika anda memutuskan untuk membeli linoleum semula jadi yang diperbuat daripada alam sekitar berkualiti tinggi bahan tulen, maka ia berharga 16-20 USD. /m². Analog buatan yang lebih murah terdapat dalam tiga jenis:

  • linoleum isi rumah berharga 5-9 USD/m² dan boleh digunakan selama 5 tahun;
  • kos komersial 15-30 USD/m², hayat perkhidmatannya ialah 25 tahun;
  • yang separuh komersil boleh dibeli dengan harga 10-14 USD/m², ia akan bertahan selama 10 tahun.

Sebagai tambahan kepada linoleum, anda perlu mempertimbangkan kos tambahan. Ini adalah pembelian simen untuk meratakan senarai yg panjang lebar - 70 USD. Akibatnya, anda akan dikenakan kos dari 145 hingga 220 USD untuk meletakkan linoleum di dalam bilik dengan keluasan 10 meter persegi. bergantung pada pilihan bahan yang dipilih.

Semua soalan ini akan menyediakan anda untuk kemungkinan senario sebelum anda memulakan rundingan. Dengan cara ini anda melatih minda anda dan menyedari garisan yang anda tidak mahu lalui. Kita sudah tahu apa yang mereka katakan: "Dalam cinta, perang dan perniagaan, semua perkara pergi." Cara untuk mengetahui cara berunding dengan bijak adalah dengan mempunyai dua perkara yang sangat jelas.

Dalam rundingan anda harus sentiasa memberi dan mendapatkan sesuatu.

Inilah sebabnya kami mengesyorkan hubungan terbuka di mana kedua-dua pihak memberi alasan untuk mendekati kedudukan.

Jelas apa yang anda ingin capai

Dengan menjelaskan matlamat dan matlamat yang ingin dicapai, terdapat dua cara untuk bertenang dalam rundingan. Anda mahu menjual apartmen anda dengan cepat, bukan? Jadi jangan lupa matlamat dan kekal tenang.

permaidani


Kos meletakkan permaidani bergantung pada jenis bahan yang dipilih. Produk daripada bahan semula jadi(bulu dan jut) akan dikenakan bayaran 20-100 USD/m². Tetapi lebih baik memasangnya di bilik kering dengan lalu lintas yang rendah. Permaidani tiruan yang lebih murah lebih tahan lama dan berharga 7-13 USD/m². Dengan cara ini, lebih baik memilih pilihan yang ditebuk jarum. Kos bahan harus ditambah kepada kos pembelian sandaran yang dirasai. Ia berharga 5 USD/m².

Kepada dua helah ini mari kita tambahkan satu pertiga: tahu untuk mendengar. Seperti yang sering kami analisis dalam kami, terdapat pelanggan yang ingin mempunyai rasa kawalan. Ini adalah cara untuk mengatasi perkara yang sedikit atau tidak boleh lakukan, tetapi menangani jenis pelanggan yang sukar ini boleh menjadi satu kelebihan.

Untuk bekerja dengan cara ini, tambahkan telinga yang baik dan anda telah berjaya mengekalkan pelanggan tanpa mengganggu anda. Ejen hartanah bukan peguam. Walau bagaimanapun, dalam peranannya sebagai penasihat, banyak kerjanya bertindih, jadi adalah berguna untuk mengetahui sejauh mana perundangan telah berkembang.

Jubin seramik atau jubin porselin


Jenis lantai ini paling sesuai dipilih untuk bilik dengan tahap tinggi kelembapan (bilik air, dapur, tandas) atau tempat dengan trafik tinggi dan beban di atas lantai (lorong, koridor). Ia tahan lama bahan praktikal, yang mudah dijaga. Ia tahan terhadap air, bahan kimia isi rumah dan perubahan suhu.

Mencipta Kot Kemasan

Antara amalan terbaik kami untuk menjual kondo, kami menggalakkan anda untuk mengikuti perubahan perundangan di peringkat nasional dan dalam komuniti anda, yang akan menjimatkan lebih banyak kerumitan dan membolehkan anda memberikan perkhidmatan yang lebih baik kepada pelanggan anda. Anda boleh mengikuti bahagian undang-undang blog kami untuk mendapatkan sorotan undang-undang yang memberi kesan kepada sektor kami, seperti Akta Penyewaan Bandar atau Akta Harta Mendatar.

Di samping itu, setiap bulan kami melihat aspek tertentu dari perspektif undang-undang. Adakah anda telah menutup jualan? tahniah! Sudah tiba masanya untuk mengucapkan tahniah kepada pemilik baharu dan mendedahkan pencapaian hebat ini. Kerana ia menggunakan, anda akan mendapat pengiktirafan dan keterlihatan untuk perniagaan anda. Sebutkan peserta dan mereka akan berterima kasih.

Untuk pemasangan anda memerlukan bahan berikut:

  • Anda perlu membayar 17-23 USD/m² untuk jubin.
  • Untuk bilik seluas 10 m² anda memerlukan dua beg campuran gam untuk jubin – 7 USD
  • Ia akan menelan kos kira-kira 70 USD untuk memasang senarai yg panjang lebar. dan untuk membayar kerja tukang upahan - 60 USD.
  • Akibatnya, lantai berjubin di dalam bilik dengan keluasan 10 meter persegi akan berharga antara 310-370 USD.

Bagi jubin porselin, untuk bilik berukuran 10 meter persegi anda perlu membeli bahan bernilai 250 USD. Di samping itu, anda perlu menambah kos memasang senarai yg panjang lebar dan membeli gam untuk meletakkan bahan, pada akhirnya kos anda akan menjadi 370-400 USD.

Anda juga boleh meminta foto di tingkat baru, anda pasti akan menyukai idea ini. Petua terakhir Menjual rumah bermakna berfikir tentang jangka panjang. Jangan biarkan ini menjadi kenalan terakhir dalam kehidupan pelanggan anda. Anda membantu mereka pada masa yang penting dalam hidup mereka, dan jika hasilnya positif, mereka pasti akan berulang.

Jangan lupa masukkan alamat anda E-mel, supaya anda boleh menghantar secara tetap. Anda akan terus menjadi kehadiran dalam hidup mereka, supaya apabila mereka memerlukan anda lagi, mereka akan mengingati anda. Sentiasa ingat bahawa setiap pelanggan mempunyai ibu, abang, anak lelaki yang boleh menjual apartmen, dan hari ini, lebih daripada sebelumnya, pelanggan bergantung pada cadangan daripada keluarga dan rakan-rakan.

Di rumah lama di mana lantainya diperbuat daripada kayu, masalah squeak dan kerapuhan salutan timbul sangat kerap. Papan itu haus, reput dan kering. Menggantikan lantai kayu dengan lantai konkrit di sebuah apartmen kelihatan rasional. Ini boleh dilakukan, termasuk di rumah lama. Lantai konkrit mempunyai kekuatan yang sangat baik dan hayat perkhidmatan ia boleh ditutup dengan lamina jika dipatuhi sepenuhnya keperluan teknikal kepada proses ini.

Adakah anda memberitahu kami formula sempurna anda tentang cara menjual apartmen dengan cepat dan tanpa sebarang komplikasi, sejauh mungkin? Tidak dinafikan, pengalaman bertahun-tahun anda telah memberikan kami butiran yang menyelamatkan kami. Jadilah yang pertama untuk mengulas! Dengan sedikit masa penggunaan harta itu telah menunjukkan beberapa kecacatan dalam kemasan dan struktur. Kontraktor telah dimaklumkan tentang masalah dan menangani beberapa kekurangan, dan beberapa daripadanya berlaku lagi. Syarikat pembinaan enggan membetulkan kekurangan, dengan menyatakan bahawa harta itu mengambil masa lebih daripada 90 hari untuk tiba.

Membongkar penutup lama adalah langkah pertama untuk menggantikan lantai kayu dengan lantai konkrit di sebuah apartmen. Untuk ini, alat standard digunakan: sledgehammer, crowbar, crowbar.

  1. Penutup lantai linoleum ditanggalkan.
  2. Menggunakan alat, salutan dibongkar.
  3. Di kawasan di mana paip dan komunikasi lain masuk, anda harus berhati-hati.

Selepas mengeluarkan papan lama, akses ke pangkalan dibuka. Di pangsapuri pada papak konkrit bertetulang balak diletakkan, selalunya ia tidak dijamin. Ruang di antara mereka dipenuhi dengan sisa sisa pembinaan untuk penebat bunyi.

Semuanya perlu dikeluarkan. Untuk mengumpul sampah, anda memerlukan beg dan tempat untuk penyimpanan sementara.

Selepas serpihan pembinaan dan kotoran telah dikeluarkan, gelegar dinilai. Sekiranya kayu berada dalam keadaan baik, anda boleh membuat asas untuk menuang senarai yg panjang lebar di atas papan lapis atau papan serpai, yang akan diletakkan pada substrat sedia ada. Tetapi ini akan menyebabkan paras lantai meningkat, jadi ia patut memutuskan apa yang lebih baik: untuk membuat salutan baru pada gelegar, tanpa penebat, atau untuk mengeluarkan gelegar dan membentuk lapisan konkrit di atas papak lantai.

Dalam amalan, kebanyakan pemilik pangsapuri bertindak mengikut pilihan kedua. Balak dibongkar. Selepas ini, anda perlu menilai dengan teliti keadaan paip - sejuk dan air panas, pembetungan. Jika terdapat kerosakan atau tanda keadaan kurang baik, sektor antara lantai perlu diganti dengan segera. Kemudian, selepas lantai konkrit telah dibuat, pembaikan akan menyebabkan lebih banyak masalah dan masa.


Penilaian senarai kerja

Papak, dibebaskan dari lantai, gelegar, serpihan pembinaan dan kotoran lain, diperiksa. Pengukuran aras diambil. Akan berguna tahap laser, yang menentukan perbezaan ketinggian dan sifatnya.

Beberapa situasi mungkin timbul:

  1. pangkalan dibentuk oleh beberapa papak sempit yang membentuk "langkah";
  2. terdapat rupa seperti palung atau terdapat bonjolan di tengah-tengah bilik dengan penurunan ketinggian ke arah perimeter;
  3. terdapat cerun seragam tapak dalam satu arah atau yang lain.

Ia adalah perlu bukan sahaja untuk menilai kerja berdasarkan tahap pelaburan Wang, tetapi juga merancang untuk jisim sesedikit mungkin senarai yg panjang lebar. Untuk melakukan ini, lapisan konkrit dibuat pada ketebalan minimum, meletakkannya di atas timbunan atau mortar ringan.

Prosedur untuk menilai kerja lantai masa depan dengan perbezaan yang besar dalam ketinggian lantai, dari 70 mm, kelihatan seperti ini:

  • ketebalan senarai yg panjang lebar konkrit ialah 40-50 mm;
  • ruang yang tinggal boleh diisi dengan mortar kelas konkrit tanah liat yang diperluas.

Lagi cara murah- mengisi permukaan kasar dengan pasir, tetapi jisim kusyen sedemikian akan menjadi ketara. Dalam amalan, adalah ideal untuk membuat asas papan lapis, di mana tanah liat yang diperluas dituangkan untuk meratakan tahap. Kaedah menjalankan kerja secara serentak memberikan permukaan yang licin, rata untuk senarai yg panjang lebar;

Asas untuk senarai yg panjang lebar papan lapis boleh dibuat pada kayu balak yang diperbuat daripada kayu bahagian kecil. Ini adalah cara yang mudah dan agak murah. Balak diletakkan di atas lantai, memastikan kedudukan mendatar, manakala sokongan kecil diletakkan di bawahnya di tempat yang betul. Selepas itu ruang kosong ditutup dengan tanah liat yang mengembang.

Apabila mengisi pangkalan dengan pasir, ia mesti ditumpahkan dengan air dan dipadatkan dengan teliti. Ia tidak disyorkan untuk menggunakan alat bergetar - jiran di bawah mungkin merosakkan kemasan plaster atau mengalami masalah lain. Selepas selesai kerja, pasir perlu diberi beberapa hari untuk kering.

Perbezaannya ialah sama ada lantai kayu atau konkrit terletak di lantai interfloor - dalam jisim salutan. Walaupun, bukan ini sahaja. Mengenai video ini:

Sedikit tentang rumah yang sangat lama

Di rumah yang tiada penutup antara lantai konkrit bertetulang, gantikan lantai kayu dengan senarai yg panjang lebar konkrit Hanya ada satu cara: untuk membina penutup kasar dari papan lapis atau papan serpai. Sesetengah orang mengesyorkan membaiki lantai kayu sedia ada atau menambah penutup tambahan.

Walau bagaimanapun, dalam amalan, kerja sedemikian memerlukan banyak masa, wang, memerlukan menggantikan kawasan yang rosak, mengeluarkan cat lama dan salutan lain untuk menilai keadaan papan.

Oleh itu teruskan seperti berikut:

  • semua papan lantai dikeluarkan;
  • di rumah dengan siling pada alang atau profil logam antara lantai dan siling tingkat bawah mereka tertidur sampah pembinaan untuk penebat bunyi. Semua ini perlu dikeluarkan;
  • keadaan ketinggalan dinilai. Jika buruk, ia dipadamkan. Jika baik, kayu balak dibersihkan, dirawat dengan agen anti-kulat dan antibakteria dan diamankan sedemikian rupa untuk memastikan kesamaan lantai papan lapis atau papan serpai.

Penyediaan asas untuk senarai yg panjang lebar bermula dengan mengisi tanah liat yang diperluas ke siling antara lantai pada rasuk atau I-rasuk. Lapisan ini akan mempunyai jisim yang rendah dan mempunyai penebat bunyi yang baik. Pengisian balik dijalankan ke peringkat atas ketinggalan. Selepas ini, mereka meletakkan papan lapis atau papan serpai dan beroperasi dengan cara yang sama seperti di sebuah apartmen.


Pembinaan kalis air dan penebat

Selepas asas kasar untuk senarai yg panjang lebar siap, mereka mula membuat lapisan kalis air. Untuk ini anda boleh menggunakan:

  • rasa bumbung atau kaca;
  • penebat gulungan bitumen berdasarkan gentian kaca atau gentian kaca;
  • filem polimer;
  • membran telap wap satu sisi.

Sebelum menyebarkan bahan kalis air yang digulung, perlu dilakukan kerja Persediaan. Untuk melakukan ini, seluruh perimeter bilik dirakam dengan pita pembinaan khas. Selepas itu salutan dijalankan mastik bitumen jenis aplikasi sejuk. Sesetengah komposisi memerlukan masa untuk kering, jadi ia patut memberi amaran kepada jiran anda terlebih dahulu tentang keperluan untuk bertolak ansur dengan bau yang tidak menyenangkan.

Selepas mastic mengeras, perimeter dilekatkan dengan pita pembinaan peredam setebal 20 mm dan kalis air roll boleh disebarkan. Jalur bahan diletakkan dengan tumpang tindih 10-15 cm, setiap jalur berikutnya bertindih dengan yang sebelumnya. Di sepanjang perimeter bilik, agen kalis air harus memanjangkan 10-15 cm ke dinding.

Jahitan diproses seperti berikut:

  • menggunakan filem polimer kawasan pinggir jalur yang bertindih dengan yang sebelumnya dilekatkan dengan pita lebar;
  • rasa bumbung dan bahan lain yang mengandungi bitumen dipanaskan dengan teliti dengan pengering rambut pembinaan di atas kawasan sendi dan digulung di atasnya dengan penggelek pelekat.

Ia tidak disyorkan untuk menggunakan bahan kelas terapung di apartmen. Mereka memerlukan rawatan dengan penunu minyak tanah, yang, dalam keadaan ruang terhad dan pengudaraan boleh menjadi masalah.

Penebat kalis air bergulung atas dasar pelekat sendiri akan mempercepatkan kerja. Kosnya lebih tinggi, tetapi akan mempercepatkan lantai dengan ketara.

Selepas kalis air diletakkan, penebat diletakkan di atasnya. Peringkat ini kerja dilakukan jika sistem pemanasan lantai yang dipanaskan sedang dibina. Dalam kes lain, tidak perlu menggunakan penebat haba.


Meletakkan tetulang

  • klasik, meletakkan di atas lantai dengan jurang 10 mm ke penebat atau kalis air jaringan keluli dengan saiz sel 5 cm;
  • menggunakan mesh pengukuhan plastik;
  • menambah gentian khas kepada larutan.

Anda juga boleh meletakkan mesh aluminium di dalam senarai yg panjang lebar. Tetapi kaedah menggunakan gentian adalah peneraju dari segi kemudahan dan rasional. Ini akan membolehkan:

  • jangan bimbang tentang kehadiran jurang pengembangan ke kalis air atau penebat;
  • letakkan sistem pemanasan lantai yang dipanaskan di dalam senarai yg panjang lebar;
  • bekerja pada kelajuan tinggi.

Serat untuk tetulang senarai yg panjang lebar adalah berpatutan, dan penggunaannya boleh memastikan kekuatan seragam lapisan konkrit. Tetapi apabila membina lantai bukan pada papak lantai konkrit bertetulang, disyorkan untuk meneruskan dengan cara klasik, menggunakan mesh pengukuhan.


Pemasangan suar

Beacon di atas lantai di permukaan yang disediakan dipasang dengan mudah: profil khas atau sudut untuk menghias sudut semasa melepa diletakkan pada gundukan kecil dempul gipsum. Kesamaan permukaan yang dibentuk oleh titik atas diperiksa menggunakan aras bangunan yang panjang.

Jika pangkalannya kurang disediakan dan terdapat perbezaan tahap di kawasan tertentu di kawasan itu, ketinggian busut dempul berbeza-beza. Beacon mesti diletakkan pada jarak 40-50 cm, mengarahkannya sepanjang garis dari tingkap ke pintu. Bahagian tidak boleh digerakkan sehingga dempul telah mengeras sepenuhnya dan suar dipasang dengan selamat.

Penyediaan penyelesaian

Jika anda ingin menggantikan lantai kayu dengan senarai yg panjang lebar konkrit dan kurang bimbang tentang tekanan pada lantai, anda boleh menggunakan siap pakai. campuran bangunan. Sebagai contoh, KREISEL 440, 441, MZ150, yang membolehkan anda membuat lapisan sehingga 70 mm dengan minimum 35 mm. Dalam kes ini, anda tidak perlu kacau campuran kering - komposisi segera sedia untuk menambah air.

Pendekatan standard adalah menggunakan senarai yg panjang lebar simen-pasir klasik. Untuk menyediakannya anda perlu:

  • 1 bahagian simen gred M400;
  • 3 bahagian pasir pembinaan yang diayak;
  • 0.1 bahagian pes kapur, bertindak sebagai pemplastik;
  • gentian untuk tetulang dalam kuantiti yang disyorkan oleh pengilang.

Sebelum mencampurkan dengan air, adunan kering mesti dicampur dengan teliti sehingga komposisi berwarna seragam terbentuk. Selepas ini, mereka mula menambah cecair, terus kacau sehingga konsistensi krim masam pekat diperolehi.

Cadangan: untuk kerja cepat dan berkualiti tinggi, anda harus menyediakan sejumlah besar campuran kering terlebih dahulu. Seperti yang diperlukan, anda boleh dengan cepat mencairkannya dengan air. Jika anda mengukur bahagian komposisi yang sama, mudah untuk mengetahui jumlah cecair yang diperlukan dan menyediakan penyelesaian dengan cepat.

Meletakkan senarai yg panjang lebar

senarai yg panjang lebar diletakkan dari tingkap atau dinding jauh ke pintu. Penyelesaiannya dibentangkan dalam bahagian besar dan diratakan peraturan yang panjang oleh rumah api. Tiada kesukaran semasa kerja, anda hanya perlu bertindak cepat supaya penyelesaiannya tidak set dan mudah terlicin. Adalah disyorkan bahawa dua orang bekerjasama untuk meletakkan senarai yg panjang lebar. Satu sedang menyediakan penyelesaian, yang kedua menerapkannya.

Mencipta Kot Kemasan

Di apartmen anda, anda ingin mencapai kekuatan maksimum dan pada masa yang sama lantai yang menyenangkan dari segi estetika. penutup konkrit. Terdapat beberapa cara untuk melakukan ini:

  • pasir lantai dengan kertas pasir;
  • memohon khas komposisi polimer atau cat dengan cat konkrit;
  • seterika permukaan senarai yg panjang lebar selepas 3-4 hari, apabila pengerasan separa berlaku;
  • bentuk lapisan nipis lantai meratakan sendiri.

Jika anda bercadang untuk meletakkan jubin di atas lantai, anda boleh melakukannya tanpa rawatan permukaan tambahan. Untuk penutup lamina atau linoleum, disyorkan untuk menyeterika. Versi lantai meratakan diri yang paling mahal membolehkan anda bukan sahaja mendapatkan permukaan yang licin dan rata, tetapi juga untuk mencipta salutan akhir yang berkesan. Contohnya, lantai 3D yang popular atau dengan imej grafik.


Isu mencipta salutan akhir harus dipertimbangkan terlebih dahulu. Lantai meratakan sendiri akan meningkatkan tahap keseluruhan kira-kira 30 mm, situasi yang sama berlaku jubin seramik. Walau bagaimanapun, reka bentuk akhir boleh dianggap sebagai ukuran sekunder. Bagi lantai konkrit itu sendiri, jika anda mengikuti peraturan dan kaedah yang diberikan, selepas pengeringan lengkap dalam 2-3 minggu, anda boleh membuat salutan yang sangat kuat dan tahan lama dengan kos wang dan masa yang boleh diterima.



 


Baca:



Perakaunan untuk penyelesaian dengan belanjawan

Perakaunan untuk penyelesaian dengan belanjawan

Akaun 68 dalam perakaunan berfungsi untuk mengumpul maklumat mengenai pembayaran mandatori kepada belanjawan, ditolak kedua-duanya dengan mengorbankan perusahaan dan...

Kek keju dari keju kotej dalam kuali - resipi klasik untuk kek keju gebu Kek keju dari 500 g keju kotej

Kek keju dari keju kotej dalam kuali - resipi klasik untuk kek keju gebu Kek keju dari 500 g keju kotej

Bahan-bahan: (4 hidangan) 500 gr. keju kotej 1/2 cawan tepung 1 biji telur 3 sudu besar. l. gula 50 gr. kismis (pilihan) secubit garam baking soda...

Salad mutiara hitam dengan prun Salad mutiara hitam dengan prun

salad

Hari yang baik kepada semua mereka yang berusaha untuk variasi dalam diet harian mereka. Jika anda bosan dengan hidangan yang membosankan dan ingin menyenangkan...

Lecho dengan resipi pes tomato

Lecho dengan resipi pes tomato

Lecho yang sangat lazat dengan pes tomato, seperti lecho Bulgaria, disediakan untuk musim sejuk. Beginilah cara kami memproses (dan makan!) 1 beg lada dalam keluarga kami. Dan siapa yang akan saya...

imej suapan RSS