L'idée de donner à la loggia une apparence décente visite souvent de nombreux propriétaires d'appartements. Mais cette idée peut se terminer par un échec, surtout si vous faites confiance mauvais spécialistes ou faites les réparations vous-même sans préparation. Tout dépend de la charge maximale autorisée sur la dalle du balcon. Si vous ne calculez pas correctement le poids matériaux de construction- la dalle risque de s'effondrer.

Cela est particulièrement vrai pour les propriétaires d'anciens immeubles d'habitation de l'ère Khrouchtchev dotés d'un balcon ouvert. Âge et influence atmosphérique ont fait leur travail, réduisant de moitié la charge autorisée.

Qu'est-ce qui détermine le poids autorisé pour un balcon ?

La charge admissible sur les structures en béton armé est déterminée par les normes SNiP. Selon les normes, pour une loggia c'est 400 kg/m2, et pour les balcons ouverts - 200 kg/m2. Mais d'après loi actuelle, poids autorisé par dalle ne doit pas dépasser 112 kg/m2

Et cela ne prend pas en compte la diminution de la résistance du béton pendant le fonctionnement. Par exemple, les experts estiment à 50 kg/m2 la charge que peut supporter un balcon de l’époque de Khrouchtchev.

Bien sûr, vous ne pouvez pas prendre ces chiffres au pied de la lettre, mais il existe de nombreux exemples d’effondrements. Surtout dans les vieux immeubles résidentiels. Par conséquent, vous ne devriez pas commencer à rénover le balcon sans calculs et sans consultation d'un spécialiste.

Afin de déterminer le poids qu’un balcon peut supporter, vous devez tenir compte des facteurs suivants :

• Type de plaque et ses dimensions.
• Type de connexion au mur.
• Le degré de destruction de la dalle.
• État du ferraillage dans la dalle.
• Type de balcon, présence de renfort.
• Âge de construction.
• Qualité des matériaux et du travail.

La différence entre une loggia et un balcon

Les propriétaires d'appartements avec loggias ont eu beaucoup plus de chance. En raison du fait qu'ils ont une charge admissible plus élevée sur la dalle, il est beaucoup plus facile d'y effectuer des réparations de bricolage que sur le balcon.

La conception de la loggia suppose qu'elle comporte trois murs d'enceinte, tandis que le balcon n'en a qu'un - celui de l'arrière et est suspendu au-dessus du sol. Et la loggia est située dans une niche du bâtiment et repose sur les étages inférieurs, il est donc plus facile de la transformer en une pièce à part entière.

Même lors du calcul de la superficie d'un appartement, la loggia est davantage valorisée - un coefficient de 0,5 lui est appliqué et de 0,3 aux balcons.

Si la loggia a une taille de 300*140 cm, la charge maximale autorisée sera de 1 700 kg. Certes, SNiP ne prend pas en compte le vieillissement du matériau, il n'est donc pas recommandé de charger la dalle au maximum. Il est préférable de soustraire environ 30 % à la valeur limite.

Types de balcons et leurs fixations

Il existe trois types de balcons :

• Console. Son seul support est le mur avant de la maison, dans lequel est fixée la dalle du balcon.
• Ajouté. Très conception fiable, soutenu sur les côtés par des crémaillères. Une fondation est faite pour eux sur le terrain.
• Balcon-loggia. Relativement nouveau look balcons, utilisés dans les nouveaux bâtiments. Permet de créer de grandes loggias.

Méthodes pour fixer un balcon à une maison

Selon la conception de la maison, il existe plusieurs options pour fixer les dalles de balcon :

• Fixation finale. Applicable dans maison à panneaux. La dalle s'étend sur 300 mm à l'intérieur du mur. Cela lui confère une résistance suffisante. Dans le cas de la combinaison d'une loggia avec un salon, vous ne pouvez pas toucher le mur mitoyen - s'il est retiré, la dalle s'effondrera avec le temps.
• Fixation à rainure. Les balcons des bâtiments de Khrouchtchev sont fixés à la rainure. La taille de l'entrée de la dalle dans le mur est de 226 mm. Il s'agit de la valeur minimale acceptable. Par conséquent, combiner un balcon avec un salon dans un immeuble Khrouchtchev est hors de question. Même les réparations les plus simples doivent être commencées après consultation de spécialistes, car... Ces dalles peuvent supporter des charges légères.
• Dans le mur massif. Applicable dans maison en brique. En raison des spécificités maçonnerie, la dalle s'élargit vers la base et se rétrécit vers le bord. À propos, cette conception crée un support supplémentaire sur le mur, de sorte que les dalles des maisons en briques s'affaissent moins et supportent des charges plus importantes que celles en panneaux.

Réparation de balcon

Les problèmes les plus courants concernant les loggias et les balcons sont les fuites de toiture et la destruction des dalles. Tout cela peut être facilement réparé de vos propres mains. Mais il arrive parfois qu’une intervention spécialisée soit nécessaire. Selon le degré de complexité, les réparations de loggia sont divisées en :

• Réparations esthétiques. Implique des travaux de finition et d’entretien qui n’affectent pas les éléments structurels. Il est tout à fait possible de le faire soi-même.
• Rénovation majeure. Peut nécessiter l’approbation de la documentation. Comprend le changement des clôtures, le renforcement de la structure, l'augmentation de la taille de la loggia.
• Urgence. Réalisé lorsqu'il y a un risque d'effondrement. A besoin d'être remplacé structure porteuse. Ces réparations doivent être effectuées par une société de gestion ou un organisme spécialisé.

Tout balcon nécessite des réparations légères périodiques. Si vous ne le faites pas, vous aurez tôt ou tard besoin d’une aide d’urgence.

Pour rénover un balcon de vos propres mains, il est conseillé de choisir des matériaux légers et résistants à l'humidité. Et il vaut mieux ne pas économiser dessus, car la petite taille de la pièce ne nécessitera pas de gros investissements. Il est très important de prendre en compte densité spécifique matériaux lors d’une exposition prolongée à un environnement humide. Sinon, 1 kg d'un mur au début des réparations peut se transformer en 2 kg après six mois d'utilisation.

Pour un parapet, un métal léger ou cadre en bois, avec isolation en mousse. Il est facile d'en fabriquer un en bois de vos propres mains, et un en métal peut être un bon moyen de renforcer le balcon.

Les panneaux SIP sont également un bon choix :

• Résistant à l'humidité.
• Chaud.
• Lisse - ils sont faciles à finir.
• Le poids de 1 m2 est d'environ 15 kg.

Pour la réparation du sol, l'un des meilleures options Il y aura une construction en chape en béton d'argile expansée avec armature sans armature supplémentaire. Mais cette option convient si la corrosion du renfort ne dépasse pas 10 %.

Si la dalle est ancienne et sans armature, il est préférable d'utiliser pour la finition :

• Panneaux en plastique - pèsent 0,5 à 1,5 kg/m2.
• Bardage - 1-2 kg/m2
• Doublure en bois - 6-10 kg/m2.
• Tôle ondulée - 5-10 kg/m2

La plaque résistera sans problème à de tels matériaux.

Renforcer le balcon

Si la loggia est en en état d'urgence, vous pouvez vous passer de remplacer la dalle du balcon, vous pouvez la renforcer. Vous pouvez le faire vous-même, et il existe plusieurs options :

• Utilisation de supports. Convient aux étages inférieurs. Aux coins extérieurs de la dalle sont placés des supports qui reposent contre le sol. Typiquement, cette option permet d'augmenter la taille de la loggia. Nécessite une base fiable pour les supports. L'inconvénient est que la fondation peut s'affaisser, elle doit donc être suffisamment solide.
• Coupes du bas. Des supports métalliques sont fixés sous la dalle, en appui contre les murs. Si vous ajoutez un revêtement de canal et un renforcement supplémentaires à la dalle, vous pouvez augmenter sa taille.
• Coupes supérieures. Une rainure est réalisée le long du périmètre de la dalle, les pentes sont soudées au renfort et fixées au mur. Pour sceller les rainures, il faut utiliser du béton résistant au gel.

Si la dalle est encore solide, vous pouvez vous contenter de réaliser des tuyaux autour du périmètre et des renforts supplémentaires. Utilisé pour le cerclage cornière en acier ou canal.

Réaliser de tels travaux ne consiste pas simplement à restaurer la structure. Grâce à la capacité de charge accrue, le balcon peut être transformé en une pièce à part entière. Oui et un cercle matériaux de finition se dilate considérablement - leur poids n'est plus si important.

Vous devez comprendre que réparer une loggia est bien plus important que réparer n'importe quel autre salon. Toute modification nécessite une précision technique – le coût des erreurs peut être énorme. C'est précisément le cas lorsqu'il est très utile de se rappeler la règle - "Mesurer sept fois - couper une fois". Mieux encore, consultez un spécialiste. Il est tout simplement impossible de faire autrement.

Ensuite, dans l'ancien bâtiment, les balcons sont souvent en mauvais état et constituent un danger non seulement pour les propriétaires, mais aussi pour les passants, il est donc obligatoire rénovation majeure.

Pour éviter les chutes de morceaux de béton ou l'effondrement de la structure, il est nécessaire de renforcer, de renforcer, de corriger l'inclinaison, de colmater les fissures ou de restaurer à nouveau la dalle. Nous présentons ensuite instructions détaillées, comment procéder à un examen, nous vous dirons aux frais de qui les travaux d'examen et de restauration sont effectués, et nous analyserons en détail la question de savoir comment réparer un balcon de vos propres mains.

Qui doit effectuer les réparations ?

La dalle du balcon est une propriété commune et la société de gestion est responsable de son état. Tout ce qui se trouve à l'intérieur du balcon est la propriété des propriétaires de l'appartement, la responsabilité de la réparation et de l'entretien de ces zones utiles incombe donc à vos épaules.

Balcon de secours, que faire ?

Si vous remarquez :

• que le balcon était incliné et que la pente normale pour assurer l'écoulement naturel des précipitations est de 3 % du mur extérieur vers le mur intérieur ;
• à la jonction entre la dalle et mur porteur des fissures sont apparues ;
• des morceaux de béton tombent de la dalle ou des armatures sont exposées ;
• Le parapet est rouillé et bancal.

Vous devez rédiger de toute urgence une demande au service du logement et des services communaux avec une demande de réparations, qui reflétera en détail tous les problèmes. Si vous ne le faites pas, toute la responsabilité des accidents vous incombera. La réponse à votre réclamation doit suivre dans un délai de 4 semaines : une commission est créée, un examen du balcon est effectué, et un constat de l'état d'urgence de la dalle est établi.

Après l'examen, une conclusion est émise, à la suite de laquelle il vous sera simplement interdit d'utiliser cette structure. Bien que tous les frais de réparation du poêle soient à la charge société de gestion, ils vous informeront par écrit du manque de fonds à ces fins, et vous perdrez simplement une partie de votre espace utilisable. Les réparations devront donc être effectuées par vous-même et à vos frais. Pour récupérer l'argent dépensé, vous devez récupérer tous les reçus et exiger le remboursement des dépenses par l'intermédiaire du tribunal.

Réfection balcon, photo de la dalle avant reconstruction

Par où commencer à rénover un balcon

Si vous décidez d'effectuer vous-même la réparation du balcon, vous aurez tout d'abord besoin d'un projet qui ne peut être réalisé que par un organisme de conception autorisé pour ce type de travaux. Des spécialistes se rendent sur place, évaluent l'état de l'extension, sur la base de quoi les mesures nécessaires à la restauration de la dalle sont déterminées et un devis est établi. Il est important de noter ici que les travaux liés à la reconstruction du balcon sont mieux réalisés en accord avec des spécialistes. Ce n'est que dans ce cas que vous leur déléguerez toute responsabilité, même si pendant le processus de réparation, quelque chose tombe et tombe, causant des dommages matériels et sanitaires.

Bien entendu, embaucher des professionnels pour effectuer les réparations entraîne des coûts importants, c'est pourquoi beaucoup refusent les services et restaurent eux-mêmes le poêle. Et puis nous analyserons en détail comment réparer un balcon de vos propres mains, étape par étape :

• restaurer la dalle ;
• renforcer la structure;
• sceller les fissures ;
• sécuriser le parapet.

Réparer un balcon dans une maison à panneaux en renforçant la console avec une poutre en béton armé

Comment bien préparer une dalle de balcon pour les grosses réparations

Avant d'effectuer des réparations sur le balcon, vous devez nettoyer la zone et sortir les poubelles. Ensuite, avec un marteau ordinaire, avec un manche d'environ un demi-mètre, on commence à frapper sur le béton, les coups doivent être de force moyenne. De telles manipulations supprimeront tout solution faible. Écoutez le bruit des impacts, il doit être sourd, s'il y a un bourdonnement, cela signifie qu'il y a un vide à l'intérieur, à cet endroit on casse le béton afin d'éliminer ensuite le défaut.

Lorsque toute la surface de la dalle est nettoyée, nous examinons les fissures à l'aide d'une règle métallique ordinaire. On l'enfonce dans le joint ; s'il colle, alors l'écart est superficiel et ne présente pas de danger. Et si, après une pression accrue, il glisse plus profondément, une cassure est alors possible, vous devrez donc non seulement réparer, mais également renforcer la dalle.

Réparation de loggias et balcons, photo de la façon d'augmenter la surface utilisable lors de la restauration de la dalle

Comment renforcer une dalle de balcon

Si après examen vous êtes convaincu que la dalle ne présente pas de dommages importants, il suffit de souder son périmètre avec des coins métalliques et de renforcer la liaison avec le mur avec des ancrages.

Comment effectuer des réparations si la dalle est inclinée

Si la dalle est inclinée de plus de 3° et qu'il est fort probable qu'une fissure soit apparue à la jonction mur/dalle, un renforcement des balcons est nécessaire :

• L'installation de supports est possible si le balcon est situé aux étages inférieurs. Il y a une inondation sous le balcon plateforme en béton ou fondation en colonnes. Des piliers métalliques d'un diamètre de 100 à 150 mm y sont installés, un cerclage circulaire avec un coin est réalisé le long des têtes supérieures, cette structure supportera la dalle.
• Si des réparations à un balcon aux étages supérieurs sont nécessaires, vous devrez installer le balcon supérieur ou supports inférieurs ou mensola.
• Le renfort supérieur est un toron de câble métallique d'un diamètre de 20 à 24 mm, fixé à l'aide de longues ancres sur les côtés du balcon. Une extrémité est fixée à l'extérieur de la dalle et l'autre au mur à une hauteur de 900-1200 mm du sol. Le joint dalle/mur est en outre serré avec une cornière métallique.
• Les mensols de renfort inférieurs sont préférables, mais ils pénètrent sur le territoire des voisins, donc pour installer les fixations, vous devrez obtenir leur accord. Depuis profilé métallique les coins rectangulaires sont soudés et fixés avec de longs ancrages dans le mur.

Façons de réparer une dalle de balcon

Comment réparer un balcon si une partie de la dalle est perdue ou complètement détruite

Si vous avez besoin de restaurer une dalle perdue ou en cas d'agrandissement de la surface du balcon, la meilleure solution serait d'introduire des canaux dans le corps du mur, qui deviendront la base de l'extension. Pour ce travail, il est nécessaire de faire appel à des spécialistes, car l'intégrité de la structure porteuse est affectée. 2 à 4 trous profonds sont pratiqués dans le mur, un canal ou un renfort à haute résistance y est inséré, puis il est bétonné et une tôle d'acier est généralement soudée sur le dessus, qui sert de base et en même temps de coffrage. pour couler une nouvelle dalle en béton.

Comment réaliser une nouvelle charpente de renfort pour réparer un balcon

Technologie de réparation de balcon si des renforts sont exposés dans la dalle

La destruction d’une dalle en béton est inévitablement associée à la mise à nu de l’ossature d’armature. Une fois la surface nettoyée, tous les signes de rouille sont éliminés avec une brosse dure et peuvent également être traités avec du vinaigre. Après quoi les tiges sont traitées avec un apprêt anticorrosion et remplies de béton.

En cas de perte de certaines tiges, il faudra particulièrement faire attention à la résistance du ferraillage à l'interface mur/dalle, puis cadre en métal il faudra finir de cuisiner. Pour réparer, enlever la couche de béton jusqu'aux armatures avec un marteau perforateur, couper tout ce qui est endommagé par la rouille. pièces métalliques. Percez plusieurs trous dans le mur. Insérez-y ensuite de nouvelles tiges, bétonnez-les et soudez-les aux restes de la charpente. Ensuite, cela se fait par le haut chape en béton, et pour plus de solidité, vous pouvez en plus poser un treillis de renfort.

Pour masquer les armatures le long des bords de la dalle, il est recommandé de souder le périmètre avec un coin, de réaliser un coffrage et de remplir la structure de béton.

Préparation de la dalle pour la chape

Comment colmater les fissures sur un balcon

Il est préférable de sceller globalement l'espace entre la dalle et le mur, en collaboration avec les voisins du dessous. Et si la réparation du balcon a lieu à Khrouchtchev, alors le toit de votre balcon est le sol des voisins du dessus, donc dans dans ce cas vous devrez également les utiliser, afin de pouvoir non seulement restaurer votre propre balcon, mais également éviter les fuites lors des précipitations.

Le joint est bien nettoyé et brodé en forme de V, enduit de bitume liquide, sur lequel est collé un ruban en fibre de verre ou en feutre de toiture, s'étendant sur 100 mm sur la dalle et le mur. Le patch est à nouveau enduit de bitume et posé dessus coin en métal ou une bande galvanisée pliée en angle, qui est percée sur l'ancrage pour plus de solidité. Ensuite, vous pouvez effectuer une imperméabilisation générale de la dalle et d'autres réparations.

Réparation d'un balcon, exemple photo de la façon de bien sceller les fissures pour assurer l'étanchéité de la structure

Réparation de parapet

Si le parapet est vétuste, et surtout avant de vitrer le balcon, il faut le renforcer. En règle générale, cela se fait à l'aide d'un angle métallique équilatéral :

• ébouillanter autour du périmètre du poêle;
• attacher à harnais inférieur quelques rayonnages verticaux– veiller à en fixer 2 sur les côtés avec des ancrages au mur, et 2 sur les coins extérieurs de la dalle ;
• ébouillanter le haut des poteaux verticaux avec les garde-corps depuis le coin.

Réparation du balcon, possibilité de reconstruction du parapet avec retrait ultérieur du vitrage

Pour agrandir le balcon, les racks ne sont pas soudés verticalement, mais en biais. Pour le vitrage, il est recommandé de réaliser les garde-corps supérieurs d'une largeur de 100 mm ou plus. Vous trouverez ci-dessous des instructions sur la façon de réparer un balcon ; la vidéo vous aidera à comprendre la technologie de renforcement du parapet.

Comment aménager un balcon de vos propres mains

Pour tourner balcon ouvert en mètres utiles et confortables, après restauration de la dalle, l'extérieur du parapet doit être cousu avec des tôles ondulées ou un parement, et des rideaux de protection doivent être suspendus.

Si un balcon fermé et chaleureux est prévu, après vitrage l'extension est isolée à l'intérieur laine de roche ou des plaques de polystyrène. Faire réparations cosmétiques, il suffit de recouvrir la couche d'isolation thermique d'une membrane pare-vapeur, de réaliser un lattage et, si nécessaire, d'installer de la lumière

Les espaces formés par les structures horizontales saillantes des bâtiments sont classés comme pièces d'été. Il est conseillé de placer des pièces d'été ouvertes (balcons) dans une zone climatique tempérée à côté de la salle commune et de la cuisine, et dans les régions du sud également à côté de la chambre.

La profondeur des pièces d'été doit être d'au moins 90 cm pour les régions climatiques moyennes et d'au moins 120-180 cm pour celles du sud, car des lieux de couchage et des lieux de restauration y sont souvent placés en été.

Balcons, baies vitrées, loggias augmentent considérablement le confort des appartements grâce à la connexion avec environnement externe et en même temps ils enrichissent la plasticité des façades. La rationalité de leur utilisation dépend des caractéristiques climatiques de la zone de construction. Dans les climats chauds, les balcons et loggias ombragent espaces intérieurs d'une insolation excessive.

Les baies vitrées, qui augmentent l'éclairage et l'ensoleillement du volume intérieur de la pièce, sont bien utilisées dans les régions du nord.

Appareil espaces ouverts- balcons et loggias en résidentiel et bâtiments publics la construction de masse est réalisée à partir de la norme éléments structurels fabriqué en usine.

Lors de la construction de bâtiments sur des pentes abruptes ou avec un plan de façade qui s'incline plus profondément vers l'intérieur, un terrasses ouvertes , situé au dessus des volumes opérés. Les sols de telles terrasses servent de toiture exploitable pour les volumes couverts, ce qui nécessite une attention particulière aux questions d'étanchéité.

Les caractéristiques de conception des balcons, des loggias et des baies vitrées sont multivariées et dépendent de la construction et des systèmes structurels du bâtiment.

Balcons- des plates-formes en porte-à-faux ouvertes à une distance de 90 à 120 cm du plan du mur, avec des clôtures jusqu'à 1,0 m de haut sur trois côtés. La forme des balcons peut être variée - rectangulaire, trapézoïdale, triangulaire, curviligne, en dents de scie, etc.

Les balcons remplissent deux fonctions principales dans un appartement : ils servent à la détente et servent de lieu pour effectuer diverses tâches ménagères (planter des fleurs, sécher le linge, aérer les choses, conserver la nourriture).

Dans la pratique de la conception, les balcons sont ouverts avec des murs coupe-vent et les loggias sont des balcons-loggias intégrés, éloignés, ainsi que éloignés et intégrés.

Selon leur schéma statique, les dalles de balcon peuvent fonctionner :

comme dalle en porte-à-faux qui transmet le moment de flexion et la réaction de support vertical à la structure du mur et au plancher du bâtiment ;


comme dalle à poutres, qui présente des solutions alternatives pour soutenir les côtés : - sur poutres en porte-à-faux, suspension aux murs transversaux internes du bâtiment ou appui sur longerons.

Associer la dalle de balcon avec mur extérieur et le plafond doit non seulement satisfaire aux exigences de résistance, mais également assurer une isolation thermique. Par conséquent, lors de la fabrication de dalles de balcon en béton lourd, une isolation thermique est posée au niveau du joint entre la dalle de balcon et la dalle de plancher. La dalle du balcon peut être une partie extérieure en porte-à-faux du panneau de plancher, moulée en béton léger.

Structures de balcon : a - en fer dalles de béton; b - sur consoles en béton armé ; 1 - dalle de balcon ; 2 - dalle de plancher ; 3 - isolation ; 4- chape en ciment ; 5- tapis imperméabilisant ; b-genre ; 7 drains, 8 poutres

La clôture de balcon est généralement réalisée sous la forme d'un treillis métallique. Les zones les plus critiques sont les endroits où les poteaux de clôture sont encastrés dans la dalle et les mains courantes dans le mur.

Les parties en acier des balcons doivent être protégées de l'humidité. Pour protéger les poutres de la corrosion, elles sont bétonnées. Des éléments en ciment-sable ou en gypse étaient utilisés comme décorations architecturales pour les balcons. Les pièces de fixation sont les plus susceptibles d'être détruites, c'est pourquoi une attention particulière est accordée à leur protection contre les influences atmosphériques.

La dalle du balcon a un plan inférieur lisse ou des nervures dépassant le long du contour, mais dans tous les cas, le long des bords extérieurs de la dalle, il doit y avoir une cale qui empêche de se mouiller. surface extérieure construire des murs. Le plan supérieur de la dalle du balcon est réalisé avec une pente de 1 à 2 % par rapport au plan avant du mur.

Le tapis imperméabilisant est posé sur la dalle avec son dessus scellé le long du mur du bâtiment. Un sol en ciment ou en asphalte est posé sur la couche d'étanchéité. carreaux de céramique, situé à 50-70 mm sous le sol de la pièce à laquelle jouxte le balcon et à 100-120 mm sous le seuil de la porte.

Des dalles de balcon spéciales sont utilisées pour construire des balcons. De telles dalles dans les bâtiments à grands blocs sont fixées en pinçant la dalle entre les blocs de transfert, de mur et de seuil et en soudant des ancrages en acier aux parties encastrées du bloc de linteau et de la dalle du balcon.

L'armature supérieure du balcon est bétonnée dans les canaux de la dalle préfabriquée par incréments d'un canal.

Dans les bâtiments à grands panneaux, en fonction de la conception des murs extérieurs (porteurs, non porteurs) et des plafonds, divers schémas installation de balcons.

Le revêtement des loggias-balcons est constitué de dalles de balcon, de panneaux de sol, ainsi que de dalles spéciales avec nervure de façade renforcée. Les plafonds des loggias-balcons intégrés s'appuient sur les murs latéraux extérieurs des loggias, et les loggias extérieures et les loggias-balcons s'appuient sur des murs-rideaux ou attachés spéciaux en béton - « joues ».

Clôture de balcons et loggias se compose d'une grille métallique et de clôtures aveugles ou en treillis qui y sont attachées - des écrans.

La clôture des balcons et loggias est réalisée à partir de grilles métalliques, renforcé dans la dalle béton de la loggia (balcon). La clôture peut être solide avec un revêtement en treillis feuilles décoratives fibre de verre, tôle ondulée, etc., ainsi qu'avec la pose d'un mur de briques d'une épaisseur d'un quart de brique.

Les sols des balcons et des loggias sont constitués de carreaux de céramique, de surfaces en ciment-fer ou en asphalte.

Loggias Ils peuvent être intégrés dans le volume du bâtiment ou dépasser du plan de la façade - extérieur, mais dans les deux cas, ils ont une clôture latérale vierge. Lorsque des loggias sont intégrées dans le volume du bâtiment, l'installation de murs latéraux (d'extrémité) isolés adjacents est nécessaire.

Afin d'éliminer les ponts thermiques, des joints calorifuges sont installés dans les plafonds des loggias installés sur le mur extérieur.

La conception des loggias extérieures est réalisée à l'aide de murs latéraux porteurs ou rideaux supplémentaires perpendiculaires à la façade, de consoles saillantes de colonnes à ossature ou serrées en transversal. murs intérieurs poutres en porte-à-faux.

Les murs latéraux porteurs des loggias ne sont utilisés que pour les bâtiments de hauteur moyenne. Parallèlement, pour assurer le tassement commun des loggias et des murs du bâtiment, les joues latérales des loggias reposent sur des tronçons de fondations des murs intérieurs transversaux, placés au-delà du plan de la façade.

Des conceptions de vitrages coulissants de loggias ont été développées, qui répondent au mieux aux exigences de confort du Moyen et du Nord zones climatiques Russie. Lors du vitrage de balcons ou de loggias, un inconvénient important apparaît, exprimé par une diminution du flux lumineux de 15 à 20 % en moyenne, car les larges impostes verticales et horizontales des cadres de clôture gênent le passage du flux lumineux.

Par type constructif loggia - une pièce ouverte sur un ou plusieurs côtés, incluse dans le volume total du bâtiment et clôturée avec dehors parapet. Une loggia peut être une structure distincte ou une sorte de balcon encastré dans le bâtiment. Les loggias reposent sur des bâtiments anciens, le plus souvent sur des dalles ou des poutres de plancher, en construction moderne- sur des pilastres saillants. L'eau s'écoule des loggias par des trous de drainage. La pente du sol de la loggia doit être d'au moins 5 %. Les sols des loggias sont généralement imperméabilisés avec de la moquette roulée ou un autre matériau isolant.

Loggias et terrasses : coupe verticale - a) loggias, b) terrasses ; 1 — blocs de clôture ; 2 - dalles de plancher ; 3 - couche formant la pente ; 4 - pare-vapeur ; 5 — élément d'isolation de la couronne ; 6 - isolation anti-humidité ; 7 - couche de revêtement en ciment ; 8 — couche de finition ; 9 - couche formant le sol et la couche souterraine ; 10 - tuiles béton

La conception du vitrage sans cadre élimine cet inconvénient. Il s'agit d'un cadre assemblé à partir de quatre profilés en aluminium, qui reprend les dimensions de l'ouverture du balcon ou de la loggia avec une précision de 2 mm. Horizontale supérieure profilé en aluminium- porteur, avec des étagères sur lesquelles roulent une paire de supports à double rouleau, portant la toile verre trempé.

Le profil inférieur est un guide. Profils verticaux avec des joints à brosse assurent un ajustement serré du verre aux murs de la loggia (balcon). Tous les éléments de charpente sont fixés aux murs, au plafond et à la clôture de la loggia ou du balcon. Le vitrage fini est une paroi pleine en verre trempé de 6 mm d'épaisseur sans cadres ni poteaux verticaux. Pour la ventilation, un mécanisme est prévu pour fixer les ouvrants ouverts.

Baie vitrée— volume étendu au-delà du plan de la façade espace interne Le bâtiment offre une insolation accrue de la surface utilisable de la pièce et enrichit esthétiquement l'intérieur. En plan, les baies vitrées peuvent avoir différentes configurations – rectangulaires, triangulaires, trapézoïdales, semi-circulaires, etc.

La baie vitrée est un moyen actif de composition du bâtiment, soulignant la division et la plasticité du plan de la façade. Il peut s'agir d'un accent de composition distinct, il peut être répété rythmiquement le long du plan vertical du bâtiment ou, en alternance avec des sections plates du mur et des loggias coulantes, il peut créer une plasticité active d'ombre et de lumière de la façade.

Les murs des baies vitrées peuvent être soit porteurs, soit non porteurs, et peuvent être réalisés sous la forme d'un élément volumétrique accroché à la structure du bâtiment.

À murs porteurs des baies vitrées sont installées sur les structures de fondation. Avec un système suspendu, le volume de la baie vitrée ne peut pas atteindre les fondations et peut être interrompu n'importe où verticalement.

Les murs extérieurs légers non porteurs de la baie vitrée reposent sur différents types consoles de structures porteuses internes - consoles de colonnes de charpente, poutres serrées dans les murs intérieurs, consoles de dalles de plancher.

Dans les baies vitrées battantes, il est nécessaire de respecter les conditions de protection thermique de ses plafonds inférieur et supérieur, qui sont des structures d'enceinte extérieures.

Un élément de baie vitrée volumétrique industriel a été développé, destiné à être utilisé aussi bien dans les nouvelles constructions que dans les grosses réparations et reconstructions de bâtiments résidentiels.

La baie vitrée volumétrique se compose d'un mur extérieur à trois couches en béton armé et d'un plafond porteur supérieur, est fabriquée à l'aide d'une technologie de banc et livrée sur le chantier de construction avec le degré maximum de préparation en usine.

Les baies vitrées sont conçues avec des murs extérieurs porteurs, autoportants et non porteurs. Des murs porteurs et autoportants de baies vitrées sont installés sur fondation indépendante et sont conçus de la même manière que les structures des murs extérieurs. Les murs extérieurs non porteurs des baies vitrées reposent sur des dalles de plancher spéciales en porte-à-faux qui reprennent la forme du plan des baies vitrées.

	Conception de la baie vitrée : a – coupe le long de la baie vitrée ; b – plan des poutres des baies vitrées ; 1 – mur extérieur léger ; 2 – chevauchement ; 3 – sol en ciment ; 4 – scories; 5 – parquet ; 6 – sous-plancher ; 7 – remblayage ; 8 – dalle en béton armé ; 9 - plâtre

Les voûtes en brique, qui constituent le remplissage porteur entre poutres métalliques, généralement posé sur un mortier de chaux qui, une fois humidifié, s'effondre rapidement avec le temps.

Baie vitrée - partie de la pièce entourée de murs extérieurs, située derrière le plan extérieur mur de façade(balcon fermé). La baie vitrée augmente la surface utilisable de la pièce et améliore quelque peu l'ensoleillement. De plus, il sert de moyen de composition pour la division verticale de la façade.

La baie vitrée est constituée d’une structure porteuse et enveloppante. Les éléments de la structure porteuse sont constitués de deux ou plusieurs poutres à travée unique avec des consoles encastrées dans les murs extérieurs ou intérieurs.

Les éléments de la structure enveloppante de la baie vitrée (murs, plafonds, sol) doivent avoir les résistance thermique et de faible densité, de sorte que leur matériau est généralement constitué de céramique creuse, de brique à trous multiples ou à fentes, de béton cellulaire ou de panneaux en béton armé avec une couche isolante interne. La couverture de la baie vitrée sert souvent de balcon pour l'étage supérieur - un toit plat.

Toute dalle de balcon a sa propre marge de sécurité et, au fil du temps, elle doit être renforcée autour du périmètre ou cela doit être fait pour retirer le balcon. Si ces travaux ne sont pas effectués à temps, la dalle s'effondrera sur les bords. Et cela constitue déjà un danger pour la santé et la vie.

Peut-être que ce que je vais vous dire maintenant sur le renforcement de la dalle sera quelque peu inhabituel pour vous, mais ce sont mes conclusions au terme de nombreuses années de pratique. Alors je partage mon expérience !

Dalle de balcon

Règlement n°1 : dispositions générales

Malgré le fait que les dimensions de la dalle du balcon puissent être différentes, elles présentent souvent les mêmes problèmes, il s'agit d'un affaiblissement de la résistance structurelle, car elle s'étend au-delà de la façade et est soumise aux influences atmosphériques.

GOST pour les dalles de balcon 2569783 les divise en :

• multi-creux (uniquement pour les loggias) ;
• plat solide;
• côtelé;
• tout est chargé maison monolithique ou en brique, il est transféré sur deux ou un côté, pincé dans le mur sur deux bords.

La fixation dans une maison en brique et dans une maison en panneaux est essentiellement la même et les mêmes problèmes se posent également, notamment dans les maisons anciennes. Par exemple:

• dans les célèbres bâtiments « Khrouchtchev », la charge de conception admissible sur mètre linéaire le long du mur, il y avait 100 kg, mais sous l'influence de l'humidité, il diminue avec le temps ;
• il est à noter que dans certaines maisons de ce type, en 40 ans ou plus de fonctionnement, la section transversale du renfort dans la dalle a diminué quatre (!) fois, donc à l'heure actuelle la charge admissible est de 50 kg ;
• la situation dans les bâtiments « staliniens » est bien pire, car ils sont plus anciens et la reconstruction y est nécessaire depuis longtemps, car la durée de vie des dalles est déjà terminée - elles ont plus de 50 à 60 ans ;
• par conséquent, il n'est pas recommandé d'autoriser des charges supplémentaires - dans certaines villes, des effondrements de dalles ont été constatés et des personnes ont été blessées ;

• donc ceux qui cherchent comment remplir correctement une dalle doivent tenir compte du fait qu'il ne s'agit pas d'une restauration, mais embonpoint. De plus, le remplissage ne renforce pas structure en béton armé, mais pose simplement une couche supplémentaire par-dessus ;
• Naturellement, la question peut se poser ici : à qui la réparation de la dalle pourrie sera-t-elle payée ? Mais cela dépend déjà du contrat de service que vous avez rédigé lors de l'achat de votre appartement. Bien que toute organisation résiste par tous les moyens possibles à un tel remplacement (je le sais d’après ma propre expérience) ;
• si vous devez remplacer le poêle, vous feriez mieux de contacter n'importe quel entreprise privée, puisqu'ils le démonteront et l'installeront à l'aide d'équipements spéciaux et de spécialistes.

Règle n°2 : renforcer la dalle

Si couche supérieure est détruit - retirez-le

Mais comment effectuer de grosses réparations et calculer les charges si l'on constate que la dalle a commencé à s'effondrer ? Tout d'abord, si la couche supérieure est pleine de fissures et de nids-de-poule, il est préférable de la retirer pour passer aux hypothèques et au renforcement.

Mais ne vous précipitez pas pour remplir quoi que ce soit. Si vous avez les compétences d'un soudeur, d'un tourneur, d'un mécanicien ou si vous avez une formation technique, vous pouvez alors déterminer de manière indépendante si le schéma de renforcement résistera à des charges supplémentaires. Cependant, si vous ne comprenez pas cela, il est préférable de faire appel à un spécialiste.

Vous pouvez abattre la couche supérieure qui s'effondre plus tard si vous êtes sûr que les hypothèques sont « vivantes » - c'est la même chose que le renforcement de la voûte - sur laquelle toute la structure est soutenue. Il faudra donc couper la clôture au ras de la dalle.

Et soudez le 50e coin aux hypothèques libérées autour du périmètre - cela renforcera et remplacera l'ancienne bordure. Mais je tiens à répéter encore une fois que cela n'est possible que si le renforcement est en bon état, et cela peut être déterminé par l'état des hypothèques.

Si vous n'agrandissez pas le balcon, à la place de la couche supérieure renversée, une fois le périmètre fixé et la clôture installée, vous pouvez couler une chape légère, d'une épaisseur maximale de 2 cm.

Mais que faire et comment rétablir les crédits immobiliers s’ils sont pourris ? Pour ce faire, vissez au mur une bande d'acier de 40 mm de large sur toute la longueur de la dalle avec des chevilles d'ancrage et soudez-y les mêmes bandes à travers la dalle (vers le décalage) après 60-70 cm.

Ensuite, vissez chaque bande à deux ou trois endroits sur des chevilles à l'aide de vis recouvertes d'un revêtement anticorrosion. Celui-ci jouera simultanément le rôle d'encastrement et de renfort, et si vous le coulez, soudez du fil de 6 mm ou un renfort fin à travers les bandes.

Comment réparer une dalle de balcon si elle commence également à s'effondrer dans la partie inférieure du périmètre ? Dans ce cas, soudez des morceaux de renfort au coin que vous avez installé en haut afin d'y fixer un coin similaire par le bas, comme indiqué sur la photo du haut.

Vous pouvez effectuer de telles réparations vous-même si vous savez manier le soudage électrique et si vous disposez de certaines capacités physiques. Mais il est préférable de réaliser de tels travaux à deux pour une assurance en hauteur.

Règle n°3 : agrandir le balcon

Voyons maintenant quoi faire si vous devez agrandir le balcon le long de la base de la dalle ? Bien entendu, il faut d'abord procéder à sa restauration, comme mentionné ci-dessus.

Mais si tu es convaincu que cage de renfort gravement endommagé, l’expansion doit être évitée. Cependant, cette conception, que je propose de réaliser, impose une charge minimale sur la dalle, et vous comprendrez maintenant pourquoi.

Pour garantir que toute la charge de la structure déployée ne tombe pas sur la dalle, vous devez tout d'abord visser un profilé de 20x40 mm ou 40x80 mm au mur de la maison avec des chevilles d'ancrage par incréments de 30 cm maximum, seulement étendu.

Soudez-y des profilés de 40x80 mm en installant une bande soudée ou un profilé de 20x20 mm sur le bord avant de la dalle afin qu'ils deviennent strictement horizontaux. Il s'avère qu'une extrémité du futur plancher ne reposera plus sur la dalle, mais sur le mur, affaiblissant ainsi la charge. De plus, des supports doivent être réalisés entre le profilé horizontal et la plaque - il vous suffit d'y souder des morceaux de métal à partir de déchets.

Le long des bords de la dalle, au coin avec lequel vous avez renforcé le périmètre et au profilé sous le mur, soudez un autre profilé pour avancer. Il ne vous reste plus qu'à réaliser l'extension sur les côtés.

Saisissez provisoirement le profilé avant de commencer à l'étendre pour l'accentuer et percez dans le mur (une fraise-trou d'un diamètre de 100 mm) 40 cm, comme indiqué sur la photo ci-dessus. Enfoncez-y un profilé de 40x80 mm, mais ne le cimentez pas encore pour qu'il reste mobile.

À ce stade, les solives de plancher dépassent vers l'avant et il ne vous reste plus qu'à souder la traverse au bord avant. Pour ce faire, vous avez besoin d'au moins trois personnes - un soudeur et deux assistants qui tiendront le profil.

Collez ensuite les profilés extérieurs dans les trous (vous pouvez ajouter un peu de colle à carrelage pour éviter que le mortier ne se fissure) et laissez sécher. Ainsi, une partie de la charge est transférée aux solives extérieures - c'est tout le calcul, en tenant compte de l'affaiblissement de la dalle.

Conclusion

Si vous habitez dans une maison neuve et que la dalle de votre balcon est en excellent état, vous n'aurez pas besoin de travaux de réparation, car cela ne sert tout simplement à rien. Mais vous devez suivre toutes les recommandations concernant l’expansion.

Enfin, je conseillerais, si possible, de toujours éviter des coulages supplémentaires de béton, afin de ne pas créer de charge inutile. Je vous invite à participer à la discussion sur cette question dans les commentaires - partagez votre expérience !

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