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Comment créer une extension. Extension de charpente à la maison. Mise en route - cadre inférieur et plancher d'extension |
Si vous le souhaitez, vous pouvez construire vous-même une véranda pour votre datcha sans impliquer constructeurs professionnels. Pour ce faire, vous devez vous familiariser avec les principes de base de la construction de structures et préparer matériel nécessaire. Certains propriétaires maisons de campagne créer une véranda non seulement pour la détente, mais aussi pour augmenter l'isolation thermique. PlanificationPour construire une véranda sécurisée, vous devez réfléchir à plusieurs facteurs importants :
Même si vous avez décidé exactement ce que vous souhaitez voir comme résultat et avez élaboré un plan, il est préférable de le coordonner avec un designer professionnel qui pourra signaler les erreurs commises. Il convient également de réfléchir à quel côté de la maison il est préférable d'attacher une pièce supplémentaire et s'il s'agira d'une pièce de passage ou non. Caractéristiques des extensions en boisAprès avoir regardé la photo vérandas d'étéà la campagne, de nombreux propriétaires de maisons de campagne choisissent le bois, car c'est un matériau traditionnel et son coût est moindre. Pour évaluer ce matériau, il convient de considérer ses avantages et ses inconvénients. Avantages d'une véranda en bois :
Mais en plus des avantages énumérés, le matériau présente également des inconvénients. L'un d'eux est le risque d'incendie. Si le propriétaire de la maison envisage de construire un barbecue, il est alors nécessaire de prendre en compte de nombreuses petites choses et de dépenser des fonds supplémentaires. Important ! Tous éléments en bois besoin de traitement composés spéciaux et un soin constant pendant le fonctionnement. Sinon, l’extension commence à s’effondrer lentement. Le matériau devient inutilisable en raison de l'influence de :
Caractéristiques des extensions en briqueL'un des avantages importants d'une véranda en brique est que ce matériau permet de retenir l'air frais en été, ce qui permet aux propriétaires de la maison de se détendre même pendant les journées les plus chaudes. De plus, l’extension ne nécessite pas d’entretien constant. Après avoir terminé les travaux de finition, vous pouvez oublier longtemps de travailler avec ce matériau. Si vous isolez soigneusement cette partie de la maison, alors murs de briques peut sauver température confortableà l'intérieur même les jours les plus froids. Mais il convient de rappeler que pour une véranda d'hiver, il est nécessaire d'installer du double vitrage. Si nous parlons des inconvénients d'une structure en brique, il convient de mentionner poids lourd dessins. De ce fait, il est nécessaire de construire une fondation solide et lourde, ce qui nécessite un investissement considérable. Construction d'une extension en polycarbonateLe polycarbonate n'est pas utilisé aussi souvent que la brique et le bois, mais c'est un matériau qui vous permet de créer une extension peu coûteuse et légère d'une maison de campagne. Il présente les avantages suivants :
Grâce à ces caractéristiques le matériel est adapté même pour une véranda d'hiver qui servira jardin d'hiver. Mais le polycarbonate présente aussi des inconvénients. L'un des principaux inconvénients est le chauffage rapide du matériau, ce qui rend très difficile la présence sur la véranda pendant les chaudes journées d'été sans une bonne ventilation. FondationLors de la construction d'une véranda à la datcha, dont une photo est visible ci-dessous, une fondation en bande est utilisée. Mais lors du choix d'une base pour une extension, il est nécessaire de prendre en compte les caractéristiques du futur bâtiment et de choisir le plus option appropriée. Lors de la construction d’une véranda en bois, par exemple, vous pouvez construire une fondation en colonnes. Le choix dépend :
Beaucoup de gens s'intéressent à la question : est-il nécessaire de lier la base de la véranda aux fondations de la maison ? Cela dépend du type de sol sur lequel se trouve le bâtiment. Après avoir regardé la photo maisons de campagne avec un grenier et une véranda, vous remarquerez que l'extension peut être construite soit avec la structure principale, soit séparément. Le plus souvent, une fondation en colonnes est construite, elle mérite donc d'être examinée plus en détail. Cette option convient à la construction vérandas en bois, dont le poids ne nécessite pas de base lourde. Pour créer une fondation, il est nécessaire d'utiliser des piliers en brique ou en béton armé, posés sur coussin de sable. Ils sont placés dessus solives en bois, puis le sol est posé. Les vérandas d'hiver sont isolées. Lors de la construction d'une telle extension en bois, vous devez vous rappeler que ce matériau nécessite un revêtement spécial qui le protégera de l'humidité et d'autres facteurs défavorables. Murs de vérandaLors de la construction d’une structure en bois, vous devez faire attention à la construction des murs. Habituellement, une charpente en bois est créée à partir de bois qui, si vous le souhaitez, peut être gainé et isolé afin que la véranda puisse être utilisée dans heure d'hiver. Tous les racks et autres éléments en bois nécessitent un traitement avec des composés protecteurs spéciaux. Pour les fixer au mur du bâtiment principal, vous devez utiliser des boulons d'ancrage. Après avoir installé les racks, ils sont fixés avec le cerclage supérieur. Important ! Lors de la fixation des chevrons, leurs extrémités supérieures doivent être amenées sous le toit de la maison et reliées à une poutre horizontale passant sous la pente. Choix certain type les murs ne dépendent que des préférences du propriétaire de la maison. Si une construction est prévue version été vérandas, vous n’avez alors pas besoin de les construire du tout, vous ne construisez que des balustrades. Dans le cas où vous souhaitez disposer d'une pièce confortable même en hiver, vous devez faire bonne isolation ou remplacez les murs par de grandes fenêtres à double vitrage pour que les invités puissent admirer le magnifique paysage hivernal. Réalisation du toitLe toit de la véranda est plat et pour le recouvrir, il est préférable d'utiliser le même matériau que celui utilisé lors de la construction de la maison. Le revêtement de sol peut être créé en continu ou avec des intervalles. Cela dépend du type de véranda. Si c'est l'hiver, les planches sont placées à proximité, et sinon, à intervalles réguliers. Mais il ne faut pas oublier que cela dépend aussi du type de matériau utilisé. Un exemple est le feutre de toiture, qu'il est préférable de clouer sur des planches bien ajustées. Avant d'utiliser un revêtement, vous devez d'abord comprendre les caractéristiques de sa fixation. Si, par exemple, un revêtement flexible est utilisé, celui-ci doit être plié le long du bord inférieur du revêtement d'environ 10 cm. Lorsque de l'ardoise est utilisée, lors de sa pose, vous devez suivre. séquence correcte empêchant la pénétration de l’humidité. Aménagement de la vérandaUne fois la structure complètement prête, vous devez commencer à la décorer. C’est à ce moment-là que de nombreux propriétaires de maisons de campagne ne peuvent pas décider exactement ce qu’ils veulent. Pour avoir une idée du meilleur design, il vaut la peine de regarder la photo, qui montre comment aménager une véranda à la campagne. Les options les plus populaires :
La première option convient à petites pièces, car cela aide à agrandir visuellement l’espace et à ajouter de la lumière. Lors de l'aménagement d'une telle véranda, le plus meubles différents, puisque tout dépend du matériau à partir duquel le cadre est fabriqué. Si, par exemple, elle est en métal, alors l'extension peut être décorée dans un style « minimalisme ». L'utilisation de la pierre naturelle en combinaison avec le bois permet de créer une impression d'harmonie entre la structure et la nature qui entoure la maison. De plus, cette combinaison vous permet de rendre visuellement toute structure durable et massive. L'un des bonnes options est de placer une cheminée ou un barbecue sur la véranda. Une autre façon de décorer une extension est de la décorer dans des couleurs claires. Cela permet à tous les visiteurs de la pièce de se remonter le moral et d’agrandir visuellement l’espace. Cette conception vous permet de créer conception classique et donnez-lui une touche unique. Après avoir regardé la photo de cette option pour aménager une véranda à la datcha, vous pouvez choisir l'exemple le plus approprié. Résoudre le problème du logement si vous avez votre propre maison privée est beaucoup plus facile que dans un appartement en ville. La meilleure option est de créer une extension qui peut être utilisée à diverses fins :
Ci-dessous, nous discuterons des bases de la technologie et des instructions étape par étape pour créer une extension vers maison en bois. Avant de choisir un matériau de construction et une technologie spécifiques pour construire une extension, il est important de définir clairement le but de la pièce. Peut-être devriez-vous immédiatement envisager de créer une extension dans laquelle il sera possible de vivre toute l'année - au cas où la famille s'agrandirait ou où un grand nombre d'invités arriverait. Types d'extensionsIl existe plusieurs types d’extensions d’une maison en bois. Ils diffèrent par le matériau ainsi que par les caractéristiques d'installation :
Avant d'ériger une structure, il est important de prendre en compte toutes les nuances pouvant influer sur le choix des matériaux et le type spécifique d'extension : Faire bon choix d'un projet d'extension spécifique signifie corréler correctement la destination de cette structure, les caractéristiques de la maison à laquelle elle est rattachée, avec la technologie et le matériau de fabrication. Pour ce faire, il est important de comprendre comment chaque type de structure de ce type est construit. Extension de cadre à faire soi-même : instructions pas à pas et vidéoRallonge de cadre présente de nombreux avantages :
Préparation au chantierSur étape préparatoire il est important de résoudre les problèmes suivants :
Tout d'abord, il est important de décider quel type de structure sera construit - comme prolongement de la maison avec une augmentation du toit principal pour installer un seul toit, ou comme bâtiment adjacent. Il est clair que le deuxième cas sera moins cher, plus simple et plus rapide - l'extension sera simplement adjacente au mur. Vous pouvez y accéder directement depuis la maison si vous faites un trou approprié et installez une porte. Un schéma de connexion entre la structure et la maison est présenté ci-dessous. Structurellement, cette solution consiste en une toiture posée sur des supports. Le toit est généralement constitué de chevrons et planches de support. Pour une durée de vie plus longue, il est conseillé de l'isoler et de poser une couche d'imperméabilisation. En règle générale, il repose sur une fondation en bande ordinaire. L'interface avec la partie principale de la maison se fait en 2 points :
La connexion dans chacun d'eux a ses propres caractéristiques, qui seront décrites ci-dessous. Esquisse préliminaire de l'extension, ainsi que conseils pratiqueséléments à considérer avant de commencer les travaux :
Dans le même temps, pour le toit de l'extension, il est préférable de choisir un matériau suffisamment élastique pour réaliser corrections nécessaires. Vous pouvez acheter des tôles ondulées (hauteur inférieure à 1 cm) ou des dalles souples. En ce sens, l’ardoise ou les carreaux de céramique traditionnels et les carreaux métalliques ne conviennent pas. Le cadre est en bois ou en métal. Dans ce cas, toutes les pièces doivent être constituées d'un seul type de matériau. L'extension est alors plus fiable et dure plus longtemps.
Quant aux outils, aucun matériel particulier n'est nécessaire : il est important de disposer d'un tournevis, d'une scie, d'une pince, niveau du bâtiment et d'autres outils pour le travail du bois. Les travaux d'installation doivent être effectués par au moins deux personnes - certaines étapes nécessiteront des efforts conjoints. Poser les fondationsLa première étape du travail consiste à poser les bases. Étant donné que dans la grande majorité des cas, la construction d'une maison n'implique pas la construction de fondations pour une extension, les fondations doivent non seulement être posées correctement, mais également reliées de manière fiable à la fondation principale.
Les principales exigences pour la base de l'extension sont les suivantes :
Le plus souvent, les fondations en bandes sont choisies pour les extensions, car elles sont tout à fait capables de faire face à de telles charges. De plus, les caractéristiques d'installation dépendent toujours du type de sol. Vous pouvez poser des fondations monolithiques, constituées de briques ou de blocs de béton, et les remplir de matériaux de drainage. Des diagrammes schématiques des bases sont présentés sur la figure. La technologie de construction d'une fondation en bande pour une extension ne diffère pas de la technologie habituelle. Bref, une tranchée est creusée, renforcée et remplie de béton. Relier la fondation à la fondation principaleC'est l'étape la plus critique. qu'il faut donner attention particulière. Traditionnellement, deux types de connexions sont utilisés :
Selon le type « tape-to-tape », les étapes de travail seront les suivantes :
La pose selon le schéma « dalle-dalle » est possible dans 2 cas :
Grâce à une extension, il est souvent possible de résoudre un autre problème important : renforcer les anciennes fondations et ainsi soutenir une maison affaissée. Vidéos visuelles instructions:
Caractéristiques de la pose des fondations dans le cas d'une maison ancienne :
Pose de revêtement de sol dans une extensionRéaliser correctement le sol de la future pièce est important du point de vue de 2 facteurs :
Il est important de réaliser un sol de haute qualité, en particulier dans les cas où l'extension de la maison sera utilisée comme pièce supplémentaire avec possibilité d'utilisation toute l'année. La fondation en bandes permet à la fois d'installer un sol en béton et de le réaliser en bois. Dans le cas d'un socle en colonnes, il est uniquement possible de réaliser un revêtement en bois. Sol en bétonLa séquence technologique pour la pose de ce sol ressemble à ceci :
ParquetSur fondation en colonnes ou en bandes, un sol créé sur la base de parquets. Il a besoin traitement supplémentaire pour éviter de pourrir cependant parquet beaucoup plus chaud que le béton. La séquence d'installation d'un parquet ressemble à ceci :
Toutes les pièces en bois doivent être soigneusement traitées avec du vernis pour éviter la pourriture. Un exemple clair d'installation d'un parquet dans une extension en parpaings est présenté dans la vidéo.
Pose du cadreL'étape suivante est associée à la construction directe structure du cadre. Pour ce faire, vous devez d'abord installer la poutre de cerclage. Si l'on suppose que l'épaisseur de la paroi sera de 200 mm, les dimensions de la barre d'extrémité seront de 25 à 40 mm, comme indiqué dans le schéma détaillé. Le résultat final est un design qui ressemble à ceci. La découpe de la rainure dans la base peut être réalisée complètement ou incomplètement. Peut être assemblé sans découpe à l'aide d'une cornière en acier.
Le harnais inférieur s'effectue en plusieurs étapes :
La garniture supérieure est formée pour une installation fiable des poutres de plancher, comme indiqué sur le schéma.
La conception générale du cadre est présentée dans le schéma. La construction des murs se déroule selon l'algorithme suivant :
Assemblage du toit et raccordement au toit principalL'installation des chevrons s'effectue de la même manière que pour un toit ordinaire, cependant, la nécessité de relier le toit au toit de la maison donne lieu à un certain nombre de caractéristiques de ce travail. En général conception finie peut être schématiquement représenté comme suit. Après avoir érigé la charpente, le matériau du toit de la maison du côté de l'extension doit être démonté pour faire apparaître les chevrons. C'est sur eux que sont montés les chevrons de liaison de l'extension. L'installation s'effectue selon le principe d'un triangle rigide, tandis qu'en face angle aigu il est important de mettre du bois supplémentaire (indiqué par les flèches sur la figure). Ces éléments servent également de mesure de protection supplémentaire lors des chutes de neige, c'est pourquoi ils sont également appelés supports à neige. La séquence d'actions pour l'installation du toit peut être brièvement décrite comme suit :
Fonctionnalités d'installation vidéo
Finition et isolation de la toitureA ce stade, la toiture est entièrement terminée avec son étanchéité et son isolation, comme le montre le schéma.
Construction et isolation des mursL'une des dernières étapes est la construction des murs et leur isolation. Une extension est une structure durable, et même si elle n'est utilisée qu'à des fins économiques, il est important de créer une isolation suffisamment bonne pour que les changements de température ne puissent pas l'endommager. surfaces internes murs et plafond. La structure du mur peut être schématiquement représentée comme suit. En fait, il s’agit de la dernière étape de la construction elle-même. Ensuite, les travaux suivants doivent être effectués :
Tous structures en bois il est important de traiter avec des solutions spéciales qui empêchent la pourriture et effets nocifs changements de température. Extension en boisLes étapes fondamentales de la construction d'une extension (coulage des fondations, construction des murs et installation du toit avec isolation et travaux de finition) ne dépendent pas du choix d'un matériau de construction spécifique. Cependant, en fonction de cela, leurs propres technologies sont sélectionnées, qui diffèrent sensiblement les unes des autres. Construction de la fondationDans le cas d'une extension en bois (profilée ou ronde), les différences commencent déjà au stade de la pose des fondations. Étant donné que le poids de la future extension sera nettement supérieur au poids du cadre analogique, la base doit donc être plus fiable. On utilise souvent une fondation carrelée ou une fondation sur pieux, moins souvent une fondation en bande (pour les petites extensions, elle convient tout à fait). Dans tous les cas, il doit être établi depuis au moins 1 an.
Vidéo - technologie de base pour l'installation d'une fondation sur pieux
MurageConstruire des murs est assez simple d’un point de vue technologique. Le seul inconvénient de la poutre est qu'elle est assez lourde et qu'au moins deux personnes doivent travailler avec. Les matériaux de fixation utilisés sont : agrafes et plaques métalliques;
Technologie de pose de bois rond lors de la construction d'une extension d'une maison :
Autres travauxLa technologie de construction, d'isolation et de finition des murs n'est pas fondamentalement différente de celle décrite précédemment. Dans le cas de la construction d’une structure en bois, des structures à deux étages peuvent être facilement réalisées. Bien entendu, dans ce cas, des exigences particulières sont imposées aux fondations et aux sols. Extension en briqueLes extensions en brique d'une maison en bois sont construites moins fréquemment. Ils sont parfaits pour vivre, ils peuvent également être utilisés comme buanderie. Le plus souvent, dans de tels cas, une fondation monolithique est utilisée. En même temps construction en brique peut servir de base à la construction d'un deuxième étage ou d'un grenier similaire. L'installation de la technologie des sols et des toits n'est pas fondamentalement différente de celles évoquées ci-dessus. Extension de parpaingsEt une autre option moins chère et plus rapide pour construire une extension d'une maison en bois ou autre est celle à partir de parpaings (des blocs de mousse et des blocs de gaz sont également utilisés). Une telle pièce peut servir de pièce supplémentaire, mais est le plus souvent utilisée à des fins domestiques. La construction d'une structure en parpaings se produit très rapidement en raison de sa grande taille matériau de construction. Cette option est idéale si les propriétaires souhaitent aménager un garage pour une voiture ou un auvent ou une véranda ordinaire. Et enfin, un petit aperçu vidéo des principales étapes de construction d'une extension à ossature d'une maison en bois.
Si une datcha est utilisée comme logement tout au long de l'année, au fil du temps, les gens souhaitent s'agrandir espace libre, en ajoutant des éléments supplémentaires mètres carrés zone. L'ajout d'une extension à une maison de vos propres mains se fait assez rapidement - pour cela, vous devez avoir un projet et suivre toutes les technologies prescrites. Il s’agit d’une excellente alternative à la construction d’une nouvelle maison ou à l’agrandissement d’un espace par d’autres moyens. Il existe plusieurs types d'extensions d'une maison de campagne qui sont le plus souvent construites : un garage, salon, cuisine, terrasse, véranda, salon, chambre d'enfants. Pour la construction d'une extension, le plus différents matériaux– ici tout dépendra des conditions de travail, du sol, objectif fonctionnel locaux en construction et bien d'autres facteurs. Parallèlement, il est fortement recommandé, avant de commencer les travaux, de prendre soin d'élaborer un projet pour la future structure. Vous pouvez réaliser le projet vous-même si vous avez de l'expérience dans ce domaine, ou vous pouvez embaucher des spécialistes pour ce travail.
Avez-vous besoin d'une fondation?Une fondation est nécessaire dans presque tous les cas lorsqu'il est prévu d'agrandir une maison de campagne. L'exception concerne les structures très légères comme les auvents et leurs variétés, qui peuvent être soutenues par plusieurs supports externes. Construction d'extensions à maisons de campagne effectué à l'aide de colonnes, de vis, de ruban adhésif ou fondation monolithique. Le choix d'un type de fondation ou d'un autre dépendra de plusieurs facteurs : les conditions du sol, le matériau de construction de la structure, le niveau de charge totale sur la fondation et d'autres caractéristiques spécifiques.
Il s'intègre bien sous tout type de structure et se connecte parfaitement à une fondation existante maison de campagne. Les travaux d'installation s'effectuent dans l'ordre suivant :
Pendant cette période, il est interdit d'effectuer des travaux de construction, qui affectent la solution solidifiante. Si la construction est réalisée pendant la saison chaude par temps sec, le mortier de ciment doit être périodiquement arrosé avec de l'eau pendant le processus de durcissement afin d'éviter la formation de fissures. Construction de murs d'extensionLes murs d'une extension d'une maison de campagne peuvent être constitués d'une variété de matériaux. Pour résoudre ce problème, on utilise généralement : une charpente en bois constituée de barres, de bois, blocs de béton mousse, brique et autres matériaux de construction. Le choix d’un matériau spécifique pour construire une extension dépendra de plusieurs facteurs et des capacités financières des propriétaires. Il sera plus facile de construire les murs de l'extension de vos propres mains en utilisant une charpente, du bois ou des blocs de béton cellulaire. Extension du cadre. La construction dans ce cas ne nécessitera pas de compétences ni de connaissances particulières, contrairement à la construction maçonnerie. De plus, ces types de matériaux présentent de nombreux avantages par rapport à la brique traditionnelle :
Des matériaux d'étanchéité doivent être posés à la jonction des murs avec la fondation, ainsi que dans la zone de contact avec le matériau de toiture. En tant que matériau d'étanchéité pour les extensions, vous pouvez choisir des matériaux isolants en rouleaux traditionnels tels que le feutre de toiture ou le feutre de toiture, traités en plus mastic bitumineux. De plus, si la construction d'une extension à la datcha est réalisée à partir de blocs de béton cellulaire, il est également recommandé de les renforcer davantage. Dans ce cas, les barres d'armature doivent être posées sur 1 à 2 rangées. Bloquer l'extension. De plus, lors de l'utilisation d'une ossature en bois ou de blocs de béton mousse, il est nécessaire de réaliser la charpente supérieure et inférieure de la structure. A cet effet, il est installé coffrage en bois, un réseau de renfort plus petit est posé et le tout est coulé mortier de ciment. Bien entendu, le cerclage a également besoin de plusieurs semaines pour durcir complètement et gagner en résistance. Extension en brique. Construire une extension en brique est une tâche laborieuse et coûteuse. Il est très difficile de construire une telle structure de vos propres mains, c'est pourquoi des spécialistes qualifiés sont généralement invités à résoudre ce problème. DANS dernières années la construction de petites structures en brique n'est pratiquement pas pratiquée, car d'autres matériaux qui fonctionnent mieux et caractéristiques de performance, et coûte également beaucoup moins cher. Structure du toitLes experts conseillent de recouvrir le toit de l'extension de la datcha avec le même matériau que celui utilisé pour finir le toit de la maison principale.
Une variété de matériaux peuvent être utilisés comme matériaux de toiture : feutre de toiture, ardoise, onduline, tuiles métalliques. Lors de l'utilisation d'une toiture en ardoise, les travaux de pose de la toiture comprennent trois étapes principales : la pose d'une charpente en bois, la pose d'une couche d'étanchéité et pare-vapeur et la pose de feuilles d'ardoise. Cadre en bois peut être réalisé à partir de poutres ordinaires, qu'il est recommandé de fixer au mur d'une maison de campagne (si cela pose problème, la fixation peut également être réalisée sur les murs de l'extension). Vous devez comprendre que les matériaux en ardoise ne sont pas très résistants aux impacts négatifs, par conséquent, l'installation d'imperméabilisation et de pare-vapeur est une activité obligatoire.
Toiture en ardoiseà la datcha, il est monté en rangées allant de bas en haut. Les feuilles initiales sont fixées uniquement aux clous de toiture inférieurs et la deuxième feuille de la première rangée est montée avec un chevauchement. Dans cette séquence, l'installation est effectuée jusqu'au bout du toit. Si nécessaire, la découpe de l'ardoise est réalisée à la meuleuse. Dépendances et extensionsIl est très difficile de gérer une datcha sans dépendances ni dépendances, et pour être plus précis, c'est tout simplement impossible. Cela vaut la peine de vous familiariser avec quelques exemples de créativité datcha.
Une extension nécessite un permis de construire délivré par la commune. Est-il important pour l’honneur de légitimer le projet ?
De quel type d'extension pourrait-il s'agir ?
Comment légaliser une prolongation non permanente ?Un ensemble de documents et une demande sont soumis à l'organisme gouvernemental local (bureau d'architecture ou de construction ou service municipal). S'il n'y a pas de violations, les autorités locales autonomes donneront leur consentement. Comment légaliser une extension d'une maison privée Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les gens ajoutent une extension à leur maison : par exemple, il peut être nécessaire d'augmenter la surface habitable, de corriger certains défauts architecturaux du projet ou simplement de protéger un mur du vent. Tout le monde ne sait pas que l'annexe a également besoin documentation, ainsi que la construction de la maison principale. Ainsi, contrairement à la loi, les propriétaires construisent parfois des structures supplémentaires sans documents d'autorisation et une fois la construction terminée, ils réfléchissent à la manière de légaliser l'extension. Cela n’est pas toujours possible et aboutit parfois à la démolition de la nouvelle structure. Nous vous expliquerons comment rédiger correctement la documentation lors de la construction ou comment légaliser une extension déjà construite. Est-il important pour l’honneur de légitimer le projet ? Il existe une opinion répandue et erronée selon laquelle si vous êtes propriétaire d'un terrain, c'est votre affaire personnelle de savoir exactement ce que vous ajouterez à votre maison privée. Les exigences légales ne sont pas un caprice du législateur, mais une nécessité urgente. Et plusieurs points limitent l’indépendance du propriétaire de la maison. Y compris: Qu'est-ce qui est inclus dans la catégorie d'extension ?Une extension est une reconstruction d'une structure existante. Lors de sa réalisation, vous réalisez un ajout à la maison qui n'était pas prévu par le projet précédent, en attachant une structure secondaire à un ou plusieurs murs mitoyens de la maison principale. L'extension peut avoir n'importe quel nombre d'étages, taille, etc. Dans tous les cas, comme toute reconstruction, elle nécessite un permis de construire, qui est délivré par la municipalité. De quel type d'extension pourrait-il s'agir ? Les extensions peuvent être de nature auxiliaire et ne nécessitent pas de terrain supplémentaire. De tels bâtiments sont dits non permanents, ils comprennent :
Toutes les autres structures attenantes à une maison privée sont capitales si leur construction nécessite un terrain supplémentaire et si elles sont prévues pour un usage résidentiel. Comment légaliser une prolongation non permanente ? Les structures non permanentes peuvent être facilement légitimées à tout moment, même si elles ont été construites il y a longtemps. Pour ce faire, vous devez rapporter les documents chez vous au RTC local et rédiger une demande pour apporter des modifications à documentation technique. La même chose devrait être faite si vous venez de terminer la construction. La commission de réception viendra chez vous et établira une attestation attestant que vous avez terminé la rénovation de la maison. Lorsque vous avez en main les documents avec tous les ajouts et modifications indiqués, vous pouvez considérer le problème comme résolu.
Procédure d'enregistrement de la reconstruction d'une maisonVoyons maintenant comment légaliser une extension permanente. Vous pouvez l'enregistrer après la construction, mais dans ce cas, vous devrez l'enregistrer au tribunal comme construction non autorisée. Par conséquent, pour éviter les problèmes, il est préférable d’en prendre soin dès la phase de préparation. Pour ce faire, vous devez préparer les documents suivants :
De plus, dans certains cas, des autorisations peuvent être exigées du SES, du service d'architecture, des pompiers, etc. Un ensemble de documents et une demande sont soumis à l'organisme gouvernemental local (bureau d'architecture ou de construction ou service municipal). S'il n'y a pas de violations, les autorités locales autonomes donneront leur consentement. Ce document vous donne le droit de commencer la construction. Après l'avoir complété, vous devrez inviter la commission d'État à établir un certificat de réception, dans lequel des spécialistes évalueront si la structure est conforme au projet, normes sanitaires et des règles. Vous recevrez une déclaration de conformité, avec laquelle vous vous rendrez au RTC et apporterez à nouveau des modifications à la documentation technique de la maison. La procédure de légitimation d'une extension non autoriséeMalgré le fait qu'il soit plus facile de rédiger des documents pour une prolongation au tout début, de nombreux propriétaires résolvent ce problème après qu'il se soit produit. Et parfois des années plus tard, lorsque vous devez soudainement formaliser un héritage ou effectuer d'autres manipulations immobilières. Tout cela est impossible sans obtenir un permis de construire. Par conséquent, le propriétaire doit enregistrer l'extension comme non autorisée par une décision de justice, dans laquelle il agit en tant que demandeur et l'autorité municipale en tant que défendeur.
Documents à soumettre déclaration de sinistre vous devez récupérer presque les mêmes que ceux décrits ci-dessus, accompagnés d'une déclaration de sinistre dûment remplie. Le tribunal décide de reconnaître l'extension légale qui a été construite plus tôt. Pour ce faire, le tribunal doit s'assurer que l'affaire dispose de tous les permis et approbations nécessaires. Enfin, disposant d'une décision de justice positive, le propriétaire de la maison enregistre l'extension et paie les frais. Comment éviter les problèmes liés à la légalisation d'une extension non autorisée ?Le tribunal peut refuser de reconnaître un bâtiment non autorisé ; en conséquence, le propriétaire n'en acquerra pas les droits de propriété et le bâtiment devra être démoli, et ce aux frais du promoteur lui-même. Le propriétaire paiera également une amende. Dans le même temps, le tribunal arrive à une opinion similaire dans les situations où la nouvelle prolongation est dangereuse ou viole les droits légaux d’une personne. Une autre raison de refus peut être simplement une documentation mal préparée. Par conséquent, lorsque vous commencez à préparer les documents pour le tribunal, faites attention aux points suivants :
Si vous décidez que votre maison ou votre datcha n'a pas de véranda, vous pouvez toujours la compléter. Mais demandez-vous d’abord : pourquoi avez-vous besoin d’une extension supplémentaire ? Si c’est uniquement pour se détendre en pleine nature, alors il est logique de s’en sortir terrasse ouverte ou un belvédère. La véranda est érigée pour augmenter l'isolation thermique de la maison, car elle joue le rôle de vestibule entre la rue et la porte d'entrée, bloquant l'entrée directe des masses froides dans les locaux. La fonction secondaire de l'extension - être un lieu de repos - ne sera remplie que si la pièce est spacieuse et isolée. Puis en hiver, vous pourrez vous asseoir avec une tasse de thé en contemplant les paysages hivernaux. Essayons de trouver la meilleure façon de fixer une véranda à la maison pour qu'elle soit chaude en hiver et un maximum d'air en été. Étant donné que la véranda fera partie du bâtiment principal, son style doit correspondre au design de la maison elle-même. Il est recommandé d'utiliser les mêmes matériaux qui composent les murs et le toit de la maison afin que la structure soit harmonieuse. Si utilisé dans la décoration de la maison matériaux modernes, alors la véranda en verre semble tout à fait appropriée Vous pouvez également combiner des matériaux, reliant la maison et la véranda à l'aide de finitions. Par exemple, si la maison est en brique, gardez la même couverture de toit, et faire les murs de la véranda en blocs, mais finition extérieure exécuter plâtre décoratif et utilisez-le pour finir les fondations du bâtiment principal. Cela vaut vraiment la peine d'ajouter une véranda en bois à une maison de campagne en bois.
La maison en bois et la véranda ressemblent à un seul ensemble Planification et légalisation du projetLa véranda est toujours construite pour couvrir porte d'entrée. Donc déjà maison finie vous ne pourrez pas le placer du côté souhaité. Sans entrée à l'intérieur, cette pièce sera coupée de la maison et vous devrez y apporter de la nourriture et du thé depuis la cuisine d'en face. Les propriétaires déterminent eux-mêmes les dimensions de la véranda, en tenant compte du nombre de personnes qui pourraient s'y détendre en même temps. Pour les besoins d'une famille de 5 à 6 personnes, un bâtiment de 3x4 m suffit. Mais ici, cela vaut la peine d'en tenir compte. vue générale de la rue. Si vous envisagez une petite véranda et que la datcha elle-même est à deux étages, il est peu probable que votre ensemble architectural soit harmonieux. Mais pour les petites maisons, vous pouvez simplement ajouter une véranda sur toute la largeur du mur du bâtiment. Ceci et surface utilisable va augmenter, et de l'extérieur, cela a l'air tout à fait décent. Mais quelle que soit la taille, vous devrez légaliser officiellement le bâtiment. Et pas après la construction, mais avant ! Lorsque vous imaginez un projet de véranda et déterminez son aspect général, adressez-vous à un service spécial chargé de la conception des bâtiments et commandez un projet de véranda. Après sa fabrication, vous devez vous rendre au service d’architecture de la ville pour obtenir un permis de construire et apporter des modifications à la conception de la maison. Pourquoi est-il important de le faire à l’avance ? La conception et l'approbation prennent environ 2 mois, il est donc préférable qu'elles aient lieu en hiver, lorsque la saison de construction n'a pas encore commencé. Balisage et aménagement du siteAvant de commencer les travaux, il est nécessaire de préparer le chantier. Pour cela, ils suppriment couche fertile(environ 15 cm) et sortez-le dans le jardin ou dans les parterres de fleurs. Le site est nivelé et l'aménagement commence. Selon les dimensions précisées dans le projet, les limites de la future véranda sont marquées. Pour ce faire, enfoncez des épingles en fer ou des piquets en bois dans les coins du bâtiment et enfilez fermement la ficelle autour du périmètre. Le bord extérieur de l'aménagement doit correspondre aux dimensions de la véranda et le bord intérieur doit être en retrait par rapport à la largeur de la fondation. Créer une fondation : règles de coulageLe plus souvent en Russie, une fondation en bandes ou en colonnes est réalisée pour une véranda attachée à une maison, d'une profondeur égale à celle des fondations du bâtiment principal. Il est recommandé de ne pas les relier en un seul monolithe, car la maison et la véranda ont poids différent, ce qui signifie différents degrés de retrait. Et pour éviter qu'un bâtiment lourd n'entraîne un bâtiment léger, placez la véranda sur un socle séparé. Pour ce faire, un espace allant jusqu'à 4 cm est laissé entre les fondations de la maison et la véranda.
Il est utilisé pour la construction de grandes vérandas en briques ou en blocs, recouvertes d'une toiture lourde (ardoise, tuiles métalliques, etc.). Le moyen le plus simple de construire une fondation en bande pour une véranda d'une maison est en béton. Sur fondation en bande la véranda la plus lourde peut résister Pour ce faire :
Si la véranda est à ossature ou en bois, vous pouvez la poser sur une fondation en colonnes. Pour vous protéger du soulèvement du sol, creusez des trous à une profondeur inférieure au point de congélation du sol de votre région (plus d'un mètre). Pour une véranda petite et lumineuse, il suffit de placer les poteaux uniquement dans les coins. Pour un grand, il vaut la peine de réaliser une série de colonnes intermédiaires espacées de 50 à 60 cm. La fondation en colonnes peut être constituée de béton, de blocs ou de briques rouges Avancement des travaux :
Installation de sous-planchersBon de travail :
Les bûches sont pré-imprégnées d'une composition antiseptique Vous pouvez également réaliser un sol en béton, mais dans ce cas vous devrez effectuer des travaux supplémentaires travaux d'isolation thermique, car la base puisera le froid du sol et le sol de la véranda sera constamment froid. Construction d'une charpente de véranda en boisVoyons comment construire une véranda en bois. Pour ce faire, installez une charpente de poutres mesurant 10x10 cm. Procédure de travail :
Les poutres de la garniture inférieure sont posées sur une fondation imperméabilisée avec du feutre de toiture. Le système de chevrons est fixé aux poutres du cadre supérieur Caractéristiques de conception de la tarte à toitureLe plus souvent, les toits sont en pente. De plus, ils sont plus inclinés que les toits de la maison. Création tarte à la toiture sur la véranda s'effectue selon le même schéma que l'installation du toit d'une maison ordinaire. Un revêtement continu ou intermittent est posé sur les chevrons, selon le revêtement de toiture. Seulement si vous avez une maison de type grenier, vous avez réalisé un pare-vapeur avec l'une des couches. Dans la véranda, un pare-vapeur n'est pas nécessaire, car l'espace sous le toit ne sera pas utilisé. De plus, avec une isolation de haute qualité des murs et des sols, une couche pare-vapeur est contre-indiquée. Après tout, un couple doit quitter la pièce quelque part. Et il s'infiltrera par le plafond dans le grenier, et de là il s'évaporera à l'extérieur. Pour ce faire, il vaut la peine de poser une membrane spéciale de super-diffusion comme couche d'étanchéité, qui ne laisse pas entrer l'humidité de l'extérieur, mais la vapeur peut passer librement de l'intérieur. C'est vrai, pour l'acier et revêtements métalliques il n'est pas utilisé car ils peuvent rouiller à cause de la condensation. Pour les tuiles métalliques, un film de condensation spécial est acheté. La membrane de superdiffusion est constituée de pores microscopiques ressemblant à des entonnoirs Pose de revêtement mural et de fenêtreAprès avoir créé les sous-planchers, vous pouvez coudre le cadre en laissant des ouvertures pour les fenêtres et les portes. Pour ce faire :
Après avoir réalisé la charpente de la véranda de la maison, insérez les fenêtres et les portes. Lors de l'installation de racks verticaux, faites un pas entre eux égal à la largeur des fenêtres Il est préférable de recoudre les murs des deux côtés, en posant l'isolant à l'intérieur Veuillez également noter que la porte ne doit pas être située en face porte intérieure menant à la maison. Sinon, les courants d'air ne peuvent être évités. Il est préférable de le faire par l'extrémité afin que l'air froid qui pénètre lors de l'ouverture ne pénètre pas dans les pièces d'habitation. Caractéristiques de la création d'une véranda en brique ou en blocSi la véranda est attenante à maison en brique, il est alors logique que ses murs soient en brique ou en blocs, en les ennoblissant avec des enduits décoratifs. Une véranda en brique doit avoir une fondation solide, car la construction sera lourde Conseils d'installation :
Portez une attention particulière à l'isolation de chaque élément structurel. Même les propriétaires qui installent pour la première fois une véranda non isolée cherchent après quelques saisons des moyens de la rendre plus chaude. Parce que les coins gelés et les portes givrées ne sont pas très agréables à l’œil. Et en Russie, les hivers rigoureux ne sont pas rares. |
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