Най-често срещаният инцидент, който може да се случи в жилищен блоке наводнение. Според официалната статистика 15% от случаите се дължат на течове на покрива, останалите 85% се дължат на ненавременен ремонт на комуникациите и небрежност на съседите. За да минимизирате загубите или дори да се предпазите от такава ситуация, трябва да се подготвите предварително за възможно наводнение.

Основните причини за наводненията в дома не са толкова обширни. Най-честата от тях е забравата на съседите. Апартаментът отдолу, човекът, който живее наблизо, може да се наводни поради факта, че кранът е отворен или мивката е запушена. Съседът също ще бъде виновен, ако тоалетната се повреди, пералнята или съдомиялната тече, канализационната тръба се спука, батерията е повредена или уплътнението на фугите е нарушено, в резултат на което таванът, стените и мебелите ви намокрям се.

Най-неприятните случаи са, когато проблемът е свързан с водопровода или парното. В този случай е възможно сами да ремонтирате тръбата само ако има малка повреда. Освен това не винаги има достъп до тръбата. Случва се да се спука точно в момента, когато няма никой вкъщи. В този случай остава само да се затвори щрангът за водоснабдяване.

Важно е да знаете, че състоянието на комуникациите във вашия дом е отговорност на управляващото дружество или друга организация, която е поела отговорността за поддръжката на дома.

Практиката обаче доказва, че жителите трябва да поемат всички грижи по поддръжката и ремонта. В резултат на това по вина на съседите могат да възникнат извънредни ситуации, когато тръба се спука и апартаментът се наводни отдолу.

Действия по време на наводнение

Проходните помещения, в които се намират хора, са най-малко податливи на наводнения. Най-често течовете се появяват в тези помещения, където има тоалетна, щранг, воден филтър, тоест в банята. По правилата на тези места трябва да се постави хидроизолация, която в повечето случаи се пренебрегва. Благодарение на него изтичането на вода не трябва да навреди на съседите отдолу.

Веднага след като откриете теч във вашия апартамент:

• Спрете подаването на вода;
• Разгледайте мястото на пробива, вижте къде е сухо и къде е изтекла вода;
• Ако възникне понижаване на налягането над клапана, обадете се на оператора на управляващото дружество и се обадете на механик;
• Опитайте се сами да премахнете или сведете до минимум изтичането на вода;
• Изключете всички електрически уреди или ги поставете на сухо място.

Преди пристигането на специалистите е необходимо да се намали количеството излята вода. Всеки случай има свои собствени методи. Ако е възможно, прикрепете маркуч към отоплителната тръба и го насочете към канализацията. Клапан дренажен варелтрябва да се фиксира в положение „източване“, тогава можете да сте сигурни, че вашият под и подът на вашия съсед ще бъдат сухи.
Ако тръбата се спука поради стари комуникации, тогава отстраняването на теча е проблемът на управляващата компания.

Не забравяйте да поискате удостоверение, че наводнението не е по ваша вина и че не носите отговорност дали съседите под вас са сухи в апартамента си.

Това ще ви помогне да се освободите от задължението да плащате обезщетение за щети, причинени на съседи, живеещи под или през стената.

Действия, ако вашият апартамент е удавен:

• Поставете леген или парцал под теча;
• Изключете цялото електричество или се преместете на сухо място;
• Опитайте се да уведомите съседите си;
• Изчакайте специалист от управляващото дружество.

Съставяне на протокол за наводнение

Актът за наводняване е основният документ, за който трябва да се погрижите предварително. Документът се изготвя от специалист от управляващото дружество. За да направите това, ключар инспектира помещенията, оценява щетите и определя защо съседите са били наводнени. Ако в този момент съседът потвърди намеренията си да заплати щети поради факта, че е забравил да затвори крана, неправилно монтирал филтъра за вода или радиатора и се съгласи, че той е виновен, все пак съставете акт за обезщетение за щети. При отказ ще можете да докажете, че вашият апартамент е бил наводнен, което е довело до материални щети.

Актът се съставя в свободна форма, но трябва да се посочи следното:

• Адрес на засегнатия апартамент и неговата квадратура;
• Данни за собственика;
• Маркирайте мястото на наводнението и неговия обем;
• Опишете причинените щети, като посочите модели и признаци на повредени артикули;
• Посочете причината за наводнението.

Причината трябва да бъде посочена в съответствие с Указ на правителството на Руската федерация N 491 от 13 август 2006 г. N 491. За да разберете защо тук не е сухо, ще помогне съсед, който е виновен за наводнението, това може бъди човек, живеещ едновременно над и през стената. Актът се подписва от собственика, виновния и техник от Спешна помощ. Ако лицето, по чиято вина е настъпила злополуката, не ни подкрепи и откаже да подпише документа, веднага се прави бележка за това, след известно време това няма да може да стане. Поставете печата на управляващото дружество върху акта, така че наистина да има юридическа сила. Дръжте го при себе си, докато не ви бъдат изплатени щетите.

Как да защитите себе си и своите съседи от наводнение

1. Често можете да чуете, че радиаторът на парното ни е наводнил, щрангът се е спукал, кранът е отворен и филтърът за вода се е счупил. Но малко хора знаят как да се предпазят от това. Всичко се усложнява от факта, че парният щранг е с високо водно налягане и минава през апартамента. Температурата на водата в тръбите е близка до вряща вода, което причинява повече щети. Ако ви се спука акумулатор или щранг на парно, вие ще трябва да компенсирате щетите на вашите съседи, което ще ни тежи много. Почти невъзможно е да се докаже, че вината не е в нас.
2. Първото и основно правило, което трябва стриктно да се спазва, така че по-късно по ваша вина апартаментът да не се наводни отдолу, е забраната за независими действиянасочен към отоплителния щранг, студено захранване и топла вода. Единствения възможен вариант- документално доказателство, че щрангът е ремонтиран с разрешението на управляващото дружество и то поема отговорност за факта, че се е счупил или спукал.
3. Инсталирайте тоалетната и крана само в онези части на апартамента, където е осигурено окабеляване. Всички „мокри“ помещения трябва да са разположени точно над съседите им отдолу. Ако нашият кран се намира на едно място, тогава всичките ни съседи са на едно и също място. Ако искате да преместите отоплителен радиатор, кран или тоалетна, ще ви трябва разрешение от BTI. Подлежим на отказ само ако планирате да поставите комуникации над дневните.
4. Кран за обща употребане е единственият, е необходимо да се монтира спирателен вентил за всяко устройство. Така че за оборудване, което рядко се използва, например пералня, кранът е затворен и е отворен само когато устройството работи. За да увеличите безопасността, затворете крана и затворете щранга, когато напускате апартамента.
5. За да защитим нас и хората, живеещи наблизо, е необходимо да оборудваме апартамента с висококачествен водопровод. Изберете филтър за вода, батерия и тръби само от доверени производители, които ще ни предпазят от наводнение на съседите отдолу и през стената.
6. Уверете се, че достъпът до електрически уреди е отворен. Често в преследване на дизайнерски решенияапартаменти, зазидаме плътно устройствата, което няма да ни позволи да проверим дали зад тях е сухо, поради което се получават къси съединения.
7. Само лицензиран специалист може да извършва ремонтни дейности, свързани с отоплителни уреди. При подаване на отопление могат да възникнат проблеми с разхерметизирането; батерията няма да издържи натоварването, което може да доведе до огромни щети на съседите отдолу или през стената. В този случай собственикът на апартамента ще бъде виновен; не трябва да очаквате, че в този случай ще бъде сухо за вас и вашите съседи.
8. Когато инсталирате филтър за вода, обърнете внимание на сертификата за качество. На дъното трябва да има уплътнение, което потвърждава годността на устройството за монтаж на водопровод.
9. След всяка ремонтна дейност извършете тест под налягане на системата в рамките на един ден. През това време филтърът, щрангът и другите устройства трябва да бъдат внимателно проверени. Ако забележите, че някъде не е сухо, спрете водата.
   Така че, за да не бъдете виновни за наводняването на домовете на вашите съседи и причиняването на материални и морални щети, погрижете се за това предварително. В крайна сметка този, който е виновен, е длъжен да компенсира всички загуби, които понякога се променят в огромни числа. Погрижете се предварително за всички извънредни ситуации.

Конфликтите между съседи в жилищна сграда възникват поради различни причини. Най-честият мотив за спорове е наводняването на апартамента и ценностите в него. Но наводняването на апартамент може да възникне и по вина на управляващото дружество или небрежност на самия собственик. В тази статия ще разгледаме всички нюанси на тази тема и ще ви кажем какво да правите в такава ситуация.

Причини за наводняване на апартамент

Наводняването на апартамент, както беше отбелязано по-горе, има ограничен кръг от причини. Основната е безхаберието на жителите. Наводнението може да бъде причинено от отворен кран в апартамента отгоре или, например, от запушена мивка. Също така е възможно тоалетната да се повреди, пералнята или съдомиялна, пробиви канализационни тръби, неизправности на батерията, изтичане на ставите. Ако се появят всички тези проблеми, съседът отдолу със сигурност ще намокри тавана и стените си, заедно с мебелите и другото имущество.

Най-лошото е, когато проблемите са свързани с ВиК или отоплителни тръби. Тук ремонтът на тръбата сам е възможен само ако повредата е незначителна. Това изисква достъп до тръбопровода, който не винаги е реалистичен. Имало е случаи на спукване на тръба, докато собствениците са отсъствали от апартамента. Единственият изход беше да се затвори водопровода.

Нека отбележим точно това Управляващо дружество(UK) или друго предприятие, обслужващо MKD, отговаря за състоянието на тръбите в съоръжението. Отговорностите на организацията със сигурност трябва да включват контрол върху състоянието на комуникациите.

Наводняване на апартамента от съседи

Как реагира собственик на жилище в жилищна сграда в случай на наводнение? Като правило той изпада в паника. Въпреки това запазването на спокойствие е от съществено значение. Действията в случай на наводняване на апартамент, тяхната грамотност и ефективност стават важно. Необходимо е възможно най-бързо да се спре наводнението и да се регистрира фактът, че са причинени щети.

Какво трябва да направи собственикът, за да спре апартамента от наводнение?

• Отидете при собствениците отгоре и докладвайте какво се е случило. Ако съседите са там, наводнението ще бъде спряно.
• Ако в сградата няма собственици на апартаменти, е необходимо да спрете водоснабдяването на входа, ключовете за които се съхраняват от управляващата компания или HOA.
• Обадете се на управляващото дружество или асоциацията на собствениците на жилища, така че представители на организацията да дойдат и да съставят доклад за наводнение.
• Скрийте имуществото под мушама, преместете и покрийте мебелите, поставете легени или кофи на места, където водата се излива отгоре. Избършете водата.

Наводняването на апартамент е неприятен инцидент, чиито последствия често са много сериозни. Лицето, отговорно за наводняването на апартамента, е длъжно да компенсира финансовите загуби на пострадалото лице. Лицата, които са претърпели щети при наводнение на апартамента си, трябва да се обърнат към съседите си с лично обжалване или да изпратят писмена рекламация. Освен това е необходимо да се издаде фактура на отговорните лица за предстоящия ремонт след наводняване на апартамента, като се обоснове посочената в нея сума.

Обикновено съседите, които са допуснали наводнение на апартамент, се съгласяват да разрешат проблема мирно. Нека да отбележим, че при решаване на въпроса в съда страната, която е причинила щети поради наводняване на апартамента, не само компенсира загубите, свързани с наводнението, но също така поема разходите, например за преглед.

След като пострадалите лица получат обезщетение, те съставят разписка, че парите са получени от извършителите и искът за наводняване на апартамента е уреден. Ако виновната страна откаже да компенсира щетите по мирен начин, собствениците на повредения имот могат да се обърнат към съда и наводняването на апартамента ще бъде разгледано на законодателно ниво.

Наводняване на апартамента по вина на управляващата компания

Както казахме по-рано, управляващата компания също може да бъде виновна за наводняването на апартамента. Наводненията често възникват поради причини като:

• пробив в канализационната система;
• дефекти в покрива;
• счупвания на тръбопроводи.

Във всеки случай, първото нещо, което собственикът трябва да направи, ако апартаментът е наводнен, е да изключи електричеството. След това той трябва да се увери, че наводнението е причинено точно от проблеми в инженерните системи (например счупване на тръба), а не от неизправности в пералняили забравата на други жители, които са направили грешка.

Много е важно да се определи дали щетите са причинени по вина на управляващото дружество. Само експерт може да направи правилното заключение. Ако ситуацията бъде разгледана от съда, наводняването на апартамента ще бъде оценено от вещо лице, като ще се вземе предвид само мнението на компетентен специалист. Що се отнася до самото изявление на пострадалия, най-вероятно съдебният орган няма да го приеме за изчерпателно доказателство.

Какво трябва да направи собственикът, ако апартаментът е наводнен?

Етап 1. Съставяне на акт.

Наводняването на апартамент е обстоятелство, което трябва да бъде записано в документи. Това трябва да се направи непременно, дори ако виновната страна не отрича факта на наводнението поради тяхната небрежност и не спори с факта, че носи отговорност за обезщетение за щети, когато апартаментът е наводнен. Винаги си струва да помните, че в бъдеще виновниците може да се отрекат от думите си, за да компенсират загубите. Ако актът на залива не е съставен правилно, по-вероятно е да не можете да докажете своя случай.

Необходимо е да се състави протокол за наводняване (изтичане, наводняване) на апартамента в минимално възможно време. В идеалния случай веднага след като апартаментът е наводнен.

И така, как да съставите доклад за наводнение за апартамент? Формата му е свободна. При изготвянето на документа има комисия, която включва:

• собственикът на наводнения апартамент или негов упълномощен представител;
• собственикът или собственикът (например наемател) на жилище, по чиято вина е настъпило наводняването на чужд апартамент;
• представители на управляващи дружества (например жилищни кооперации, асоциации на собственици на жилища или жилищни отдели, обществени здравни звена и др.). За предпочитане е присъствието на председателя на съответния УО и технически специалист.

Докладът за наводнение в дома трябва да включва информация за три важни точки.

1. Фактът на наводнение и материални щети.

В документа е посочено къде точно е възникнал течът, степента на наводнението, както и вида на щетите по време на наводнението:

• повредена варова боя или боя на тавана, грешки, дефекти в напрежението или окачена конструкция(размерите се посочват в m2);
• повредени покрития на стени, тапети, боя (степента на увреждане също е посочена в m2);
• подробен списък на повредени ценности (мебели, домакински уреди и др.). Тук е необходимо да посочите отличителните черти на счупеното имущество, например производителя на телевизора, микровълнова печкаи т.н.

Ако е възможно, включете в акта информация за това колко е повреден имотът.

2. Причина за наводнение.

Необходимо е да се опише точно защо апартаментът е бил наводнен. Ето типични примери:

• собствениците на жилища над апартамента са оставили мивката или ваната без надзор;
• има изтичане на отоплителен щранг в жилището над апартамента (канализационен щранг или щранг за топла вода или щранг за топла вода);
• покривът протече.

3. Причинно-следствена връзка между установената причина за наводнението и причинените щети.

Докладът трябва да включва информация, че имуществото в апартамента е пострадало именно поради наводнение. Документът трябва да бъде подписан от всички членове на комисията. Ако участник откаже да постави подпис върху акта, отбележете това. Актът е подпечатан от Наказателния кодекс, в чиито регистри се намира този МКД.

Етап 2. Определяне на виновника.

И така, актът за наводняване на дома е съставен. Сега трябва да разберем по чия вина е наводнен апартаментът. Това може да бъде трудно да се определи. Но в разпоредбите на част 1 на чл. 290 Граждански кодекс на Руската федерация, част 1, чл. 36 LC RF и раздел I от Правилата за съдържанието обща собственост MKD (одобрен с постановление на правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. N 491) отразява схема за идентифициране на извършителите на такива инциденти.

1. Отговаря за щрангове за студена и топла водакъм първото спирателно устройство или спирателен и контролен вентил, разположен на клоновете (клоните) от щрангове в апартамента (включително тези устройства и вентили), е управляващата компания, която отговаря за жилищната сграда. Това може да бъде и обществено здравно звено, жилищна кооперация, жилищен отдел или друго заведение.
2. Отговаря за всичко в домаили свързан към него след определеното оборудване (разединително устройство или спирателен кран), е собственик на апартамента. По този начин собственикът на дома е отговорен за всички кабели, водопроводни инсталации и т.н.
3. Отговаря за отоплителната система,който включва щрангове и нагревателни елементи (отоплителни радиатори), регулиращи и спирателни крановеи друго оборудване в тези мрежи е управляващо дружество. Например, Федералната антимонополна служба на Уралския окръг в своята резолюция от 24 май 2007 г. по дело № F09-3841/07-S1 потвърди, че общата собственост включва радиатор, отоплителен щранг и нагревател за кърпи. От това следва, че управляващото дружество трябва да поддържа, поддържа, управлява и ремонтира този имот. Тоест собственикът на жилище в жилищен блок не носи отговорност например за спукан радиатор. Освен това този елемент се намира на територията на неговия апартамент. Като изключение можем да посочим случаи на ремонт или подмяна на елементи в отоплителната система, които са извършени директно от собственика. В тези случаи той носи отговорност за качеството на ремонтираните или подменени части. Следователно или собственикът на помещението, откъдето е станало наводнението, или управляващата компания ще бъдат отговорни за наводняването на апартамента, разположен по-долу. Всичко зависи от това кой отговаря за счупената част, причинила наводнението.

Етап 3. Представяне на изискванията.

Тук има два възможни варианта.

1. Пострадалият и собственикът на апартамента, от който е станало наводнението, са се разбрали лично за размера на обезщетението. Виновникът не отказва да компенсира щети, когато апартаментът е наводнен. В този случай увредената страна трябва да документира споразумението. Можете да съставите акт и да посочите, че лицето, отговорно за наводняването на апартамента, не отрича факта на наводнението, съгласява се доброволно да компенсира щетите, както и да посочи размера на причинените щети, схемата и периода за изплащане на обезщетението.
2. Виновният отказва доброволно да компенсира вредата или не е съгласен с размера на обезщетението. Собственикът на наводнен апартамент трябва да се погрижи за привличането на специализирана експертна организация, която да определи размера на щетите и да подготви материали за подаване на иск в съда. Наводняването на апартамента ще бъде разгледано в този случай от опитни адвокати.

Независима експертиза след наводняване на апартамент

По време на независим преглед се оценява апартамент след наводнение, което е официално регистрирано и потвърдено. На експерта се предоставя следната информация:

• колко щети са причинени, когато апартаментът е бил наводнен;
• Колко ще струва възстановителната работа?

Експертите винаги изготвят заключенията си под формата на документация, която е подпечатана и подписана от професионалисти, чиито отговорности включват оценка на наводняването на апартамента и неговите приложения.

Институциите, които са компетентни да извършват проверка на наводнения в апартаменти и да оценяват размера на щетите, трябва да бъдат членове на SRO и (или) да имат лицензи за извършване на дейности от този вид. Преди да поръчате услуга, не забравяйте да проверите дали организацията има всички разрешителни.

Формата на споразумението с организацията за експертна оценка е проста, писмена. При изготвянето на документ е много важно стриктното спазване на действащите норми на Гражданския кодекс на Руската федерация. Съгласно условията на сделката, както изпълнителят, така и клиентът са надарени с определени права и задължения, които трябва да се спазват по време на взаимодействие.

Сключването на договора може да стане на територията на офиса на фирмата експерт-оценител или обекта на лицето, поръчало услугата. Страните предварително се договарят за размера на плащането на експерта.

По-долу са посочени обстоятелствата, от които зависи цената на независима оценка.

• Брой наводнени стаи.

За всяка експертна оценка цените зависят преди всичко от квадратурата на помещението и броя на обектите, които ще се проверяват. Това е съвсем логично: цената на оценката е пряко пропорционална на времето, прекарано от експерта, броя на различните измервания и изчисления. Освен това в повечето организации цената на услугите зависи не само от броя на наводнените обекти, но и от нивото на техните щети.

• Разходи за повредено имущество.

Цената на увреденото имущество също влияе върху цената на експертна оценка. Специалистът изчислява размера на щетите по специални формули въз основа на пазарната стойност. Крайната цена се състои от следните компоненти:

• повредени технически елементи на апартамента (стени, прозорци, отвори);
• увреждане на имущество (мебели, оборудване).

• Местоположение на апартамента.

Цена за независим прегледзависи от влиянието и местоположението на жилищата. Това се дължи на факта, че в цената е включено заплащане на екипа за пристигане на място. Тоест, ако оценяваща компаниясе намира далеч от наводнен апартамент, цената на услугите ще бъде по-висока и обратно.

Проверката на наводнението на апартамент изисква специализираната организация да разполага със следните документи:

• доклад за проверка на дома, извършен от специалисти на управляващото дружество;
• документация за собственост (говорим за удостоверение за собственост и друга гражданскоправна документация: договор за подарък, жилище под наем и др.);
• технически документи(това включва етажен план, експликация на жилища и кадастрален паспорт).

По правило е възможно да се събере тази документация в най-кратки срокове. Събирането може да се извърши през периода, необходим за подробно проучване на последствията от наводненията.

Това е последвано от пътуване до територията на наводнения дом, където експертът инспектира района с помощта на специални инструменти - нива (ако вратата и прозоречни отвори), лупи, лупи. Всичко това е необходимо за внимателно изследване на влажни стени, тапети и мазилка. Работата може да се извършва в присъствието на лицето (лицата), по чиято вина апартаментът е бил наводнен. Общо прегледът при наводняване на апартамент отнема от един до два дни.

При определяне на размера на обезщетението за щети, причинени от наводняване на апартамент, се вземат предвид действителните щети на техническите елементи на жилището и към това се добавят разходите за възстановяване на района. Всичко това се извършва от професионален оценител, който като правило има висше юридическо, техническо или икономическо образование.

След приключване на работата, оценителят на наводненията на апартаменти предоставя отчетен документ, който показва информация за позицията на имота на пазара в определен регион. Докладът също така описва всички скрити и видими щети по дома. Там е посочена и пазарната стойност на ценности, повредени от наводнение.

Документът предвижда обособена част- оценка, където се изчислява сумата за реконструкция. Оценката включва цената за:

• материали;
• доставка на строителни материали;
• довършване на апартамента.

Наред с други неща, в акта трябва да се посочат и причините, довели до наводняването на апартамента, както и компетентна обосновка за горното. Наред с експертното заключение те предоставят:

• копия на документи за собственост;
• заверено копие от лиценза;
• таблици със снимки на всички щети.

За резултатите от експертизата се уведомява лицето, по чиято вина е наводнен апартаментът, ако пострадалото лице желае. Разрешени са както устни, така и писмени форми на уведомяване. Според препоръките на юристи е за предпочитане копие от експертната оценка да се изпрати на отговорния за наводнението с препоръчана пощас предизвестие.

Често както жертвите, така и засегнатите лица остават недоволни от резултатите от независимата оценка. В такива случаи се извършва съдебномедицинска експертиза, когато апартаментът е наводнен.

Експертно мнение

Как да проверите оценките на оценителите

Е.В. Шестакова,

Кандидат на юридическите науки, изпълнителен директор LLC "Действително управление"

При оценяване разчетни документинеговият анализ е много важен. По-специално, трябва да се съсредоточите върху следните точки:

• кои произведения са споменати в разчетна документация;
• размера на дефектите, взети като основа за изчисления;
• ниво на заплата, взето като основа за изчисления;
• цена за довършителни материали.

Работата, посочена в разчетната документация, често не съответства на естеството на причинените щети въз основа на акта, съставен от страните след наводнението.

Пример.В акта е записано, че след наводняване на апартамента трябва да се ремонтират стените и тавана в банята. Оценката, съставена от засегнатите лица, съдържа информация за ремонт на стени, таван и под в тази стая, както и реконструкция на тоалетната (става дума за отделна баня). С такива спорна ситуацияНеобходима е допълнителна експертиза, ако апартаментът е наводнен. Друг вариант е експерт да потвърди, че подовете не са повредени.

Оценката може също да показва завишена сума, необходима за довършителни работи. Тук е важна технологията на предвиденото довършване. Например, трябва да боядисате тавана по цялата му повърхност, а не само в зоната на наводняване. Ако говорим за ремонт на паркет, може да се мине и с частична реконструкция. Оценителят на апартамента е този, който определя мащаба на предложения ремонт и определя дали е възможно частично, а не пълно довършване.

След това трябва да вземете предвид нивото на заплатите, регулирано от Министерството на строителството на Руската федерация, и да оцените правилността на избора на показатели за доходи и административни разходи. При изчисляване на режийните разходи е необходимо да се проверят числените параметри за прилагане на редукционни коефициенти.

Необходимо е също така да се проверят увеличаващите коефициенти, които отчитат разходите за труд за ремонт след наводняване на апартамента, сложността на довършителните работи или влиянието на условията върху неговото изпълнение.

И така, оценката е проучена и са установени неточности. Какво да правя?

• изпращане на рекламации до специализирана фирма, която е оценила обекта или е извършила експертиза върху него;
• изпрати иск до увреденото лице с посочено по оценка;
• изпратете иск до саморегулираща се организация с искане за обективна оценка на щетите, причинени от наводняване на апартамента;
• посочване на неточностите на засегнатите лица и разрешаване на спора по споразумение.

Отговорностите на саморегулиращата се организация ще включват извършване на независима оценка въз основа на получената жалба. Тази мярка е предвидена в член 24.3 F3 от 29 юли 1998 г. № 135-FZ „За оценъчната дейност в Руската федерация“.

Къде да подадете иск за наводняване на апартамент

Ако виновникът за наводняването на апартамента откаже обезщетение пълен размерповреди или го избегне, собственикът на наводнен апартамент има право да се обърне към съда.

За да подадете молба до съда (наводняването на апартамент е доста често срещана причина за подаване на молба), често се изисква доклад от жилищна инспекция. За определяне на размера на обезщетението може да се използва независима оценка, посочваща сумите, необходими за ремонтна дейност. Финансите, изразходвани за услугите на други лица за реконструкция, са загуби и те също трябва да бъдат компенсирани. Всички посочени финанси са цената на иска. Те са претенции.

Ако ответникът е причинил морални вреди (физически и морални страдания), това също трябва да се посочи в исковата молба и да се поиска обезщетение за вреди, на основание чл. 151 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Искът се подава в световния съд (ако стойността му не надвишава 50 хиляди рубли) или в окръжния съд по местоживеене на ответника. Държавната такса се изчислява въз основа на цената на исковата молба. Документът трябва да бъде придружен от доклад от инспекция, разписки, потвърждаващи закупуването на строителни материали, договорни споразумения (когато плащането е потвърдено) и предоставяне на услуги на възмездна основа. Към документа е приложена и цялата финансова документация, потвърждаваща размера на щетите.

Наводняване на апартамент: съдебна практика в зависимост от 3 обстоятелства

Тежки са не само последиците от наводняването на апартамента, но и съдебните спорове, които възникват в резултат на това. Нека помислим съдебна практиказа наводняване на апартамент в зависимост от обстоятелствата на инцидента.

• Вината на другия собственик.

На основание чл. 1064 от Гражданския кодекс на Руската федерация, ако дадено лице е причинило вреда на друг гражданин или негово имущество или е причинило щети на имуществото на юридическо лице, то е длъжно да ги компенсира напълно. Ако дадено лице представи доказателства, че вредата е причинена не по негова вина, тогава в съответствие със законодателството на Руската федерация той се освобождава от задължения.

Пример: от показанията на свидетеля Т.Н професионална дейноств LLC Zhilkomservis № 3 на Московски район. Във връзка с изпълнението на служебните си задължения Т.Н.

Установени са мокри следи в апартамента на Ч.И., има прекъсване на осветлението в кухнята и коридора. В апартамента на К.В.А., свидетелят забелязал счупен филтър в близост до прекъсвача. Разрушаването на грубия филтър е причинило теч. Самият филтър беше разположен след първото спирателно устройство на клон от щранга.

Въз основа на гореизложеното беше възможно да се направи законен извод, че K.V.A трябва да носи отговорност за щетите, причинени на ищеца, тъй като той е собственик на апартамента (член 209 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Общата собственост е вътрешен инженеринг Системи за БГВ, студено водоснабдяване и газификация. Тези системи съдържат щрангове, колективни измервателни уреди за отчитане на потреблението на топла и студена вода, първи спирателни и контролни вентили на клоновете на вътрешноапартаментното окабеляване от щрангове, както и механично, електрическо, санитарно и друго оборудване .

• Вината на организацията, която управлява жилищната сграда.

В решението на Федералната антимонополна служба на Волго-Вятския окръг от 09.04.2012 г. по дело № A43-29905/2010 г. съдът изрази позицията си относно производството с HOA. В съответствие със съдебното решение асоциацията на собствениците на жилища трябваше да плати глоба, тъй като вината на организацията беше доказана.

Същността на спора. Спукал се е тръбопровод като част от общото имущество, което е довело до наводняване на апартамента. Когато потърпевшата страна представи доказателства за вината на HOA, организацията беше длъжна да компенсира щетите. Съставен е акт от 20.08.2010 г., в който е посочено, че апартаментът на пострадалия е наводнен и има увредено имущество. Актът за наводняване на апартамента е съставен с участието на председателя на HOA, който не оспорва факта на наводняване и щети на имущество.

Размерът на финансовите загуби е установен от експертна организация в заключения от 08.11.2010 г. № 7709 и от 10.11.2010 г. № 7709/1, съставени от професионален оценител, като ответникът не е обжалвал техния размер. На основание клауза 4 на чл. 138 от Жилищния кодекс на Руската федерация, отговорностите на асоциацията на собствениците включват поддържане на общата собственост в подходящи санитарни и техническо състояние. Общата собственост включва: инженерни системиБГВ и студена вода вътре в къщата (клауза 5 от правила № 491).

Акт от 20.08.2010 г., при съставянето на който присъствах упълномощен представител HOA съдържаше информация, че наводняването на апартамента и щетите на ценностите в него по време на наводнението са настъпили в резултат на счупване на тръбопровод в жилищната сграда. Отчитайки всички обстоятелства, сдружението на собствениците не е поддържало достатъчно добре общата собственост.

Арбитражният съд на Волжския окръг от 03.09.2014 г. по дело № A12-29520/2013 също застана на страната на ищеца, а не на HOA. Съдът прецени, че е доказано наводняването на имота в мазето на жилищната сграда. В същото време сдружението на собствениците е длъжно да поддържа мрежово инженерствов изправност, да се грижи за техническата им изправност. Съгласно правилата за поддържане на общата собственост в жилищни сгради, одобрени с постановление на правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. № 491, общата собственост трябва да се поддържа стриктно в съответствие с изискванията на законодателството на Руската федерация.

Въз основа на клауза 42 от посочените правила, Наказателния кодекс и гражданите, предоставящи услуги и извършващи редица работи в рамките на пряко Управление на МКД, носят отговорност пред собствениците на апартаменти за нарушение на изпълнението на техните преки задължения. Тези лица и управляващи организации трябва да поддържат общата собственост в добро състояние въз основа на закона на Руската федерация и споразумението за управление на жилищни сгради.

Въз основа на доклада съдът определи цената за реставрационни работи независим експерт. Сумата беше 114 955 рубли. Доказателства в полза на факта, че HOA е извършила цялата работа, предписана в регламенти, вкл. всеки месец инспектирани и проверявани дренажните системи, идентифицирани и подменени аварийни участъци от тръби, не е осигурено.

• Вината на организацията, доставяща ресурси.

Наводняване на апартамент може да възникне и по вина на RSO (организация за доставка на ресурси). По време на работата му е възможно да възникнат технически проблеми и в резултат на това скокове на налягане или напрежение, които да причинят неизправност на помпите и др.

Подобен инцидент е имало и в района на Тюмен. FAS обоснова позицията си в решението на Федералната антимонополна служба на Западносибирския окръг от 2 декември 2013 г. по дело № A70-12156/2012. Индивидуални предприемачи M.V.B. и T.S.V. подадоха иск (подлежи на изясняване) в Тюменския съд срещу HOA и Tyumen Vodokanal LLC.

Повод за производството е наводняване на нежилищни съоръжения. След наводнението беше извършена независима проверка на помещението, благодарение на което беше възможно да се определи пазарната цена за работата и възстановителните услуги (помещенията бяха наводнени от канализацията). Цената беше 245 770 рубли.

При вземането на решение по делото първоинстанционният съд, позовавайки се на правила № 167 във връзка с условията на споразумението от 29.05.12 г. № 00324/477, взе предвид, че Тюменският водоканал не оспорва факта, че канализационният колектор е бил част от него канализационна мрежа. Съдът отбеляза: няма доказателства, че трети страни са косвено или пряко отговорни за помещенията в залива.

От материалите по делото се установява, че щетите наистина са причинени, установява се и размерът на обезщетението. Съдилищата отбелязват, че наводнението на 7 юли 2012 г. е настъпило поради дефектен колектор, въз основа на което исковете, предявени от ищеца, трябва да бъдат удовлетворени изцяло (член 15, 1064 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

• Вината на трети страни.

Последният отговаря за имущество, което не е обща собственост и се управлява от градската администрация. Асоциациите на собствениците, управляващите дружества, жилищните кооперации, жилищните кооперации имат право да възстановят парично обезщетение от администрацията или да поискат от нея ремонт, например на дренажни кладенци, поради неизправност на които е настъпило наводнение.

Ето един случай, резултатите от който са отразени в решението на Федералната антимонополна служба на Далекоизточния окръг от 11 февруари 2013 г. № F03-6549/2012 по дело № A51-13812/2012. Асоциацията на собствениците на жилища Rassvet заведе дело в Арбитражния съд на Приморския край. В изявлението HOA поиска да задължи градската администрация на Владивосток да ремонтира дъждовна канализация и тротоарни дренажни кладенци в района от ъгъла от входа на вход № 4 до входа на вход № 3 на MKD.

На територията на прилежащия към МКД поземлен имот от ъгъла от входа на вход №4 до входа на вход №3 на МКД е нарушен асфалтът на тротоара. Системата за дъждовна канализация не работеше. Всичко това доведе до наводняване на сутерена в жилищна сграда през дъждовния сезон, основата на сградата се срути, топлопроводите бяха корозирали, а пешеходците не можеха да се движат по тротоара.

Градската администрация притежаваше канализацията и тротоара, което означаваше, че е длъжна да ремонтира дъждовна канализация. Отчитайки това обстоятелство, съдът уважи иска и разпореди на администрацията да ремонтира дренажните кладенци. Като доказателство в в такъв случайизползвани са писма от прокуратурата.

• Виновникът не е установен.

Често дори експертите се затрудняват да отговорят по чия вина е наводнен апартаментът. HOA "Maslennikova-80" заведе дело във връзка с наводнение поземлен имотв двора. Изграждането на нова жилищна сграда доведе до факта, че дъждовната и стопената вода започнаха да се оттичат в двора. С това са нарушени правата и законните интереси на собствениците на имотите.

Трябва да се отбележи, че в съда не беше възможно да се определи кой е виновен в този случай. В решението на Арбитражния съд на Западносибирския окръг от 29 януари 2015 г. № F04-5295/2012 по дело № A46-16449/2011 се посочва, че темата трябва да бъде разгледана отново, тъй като експертната организация първоначално не е била поискана въпроси относно факта на наводнение, довело до влошаване на състоянието на парцела в HOA, и причините за наводняването на парцела в съседство със съседната къща.

Застраховка на апартамента срещу наводнение за в бъдеще

Застраховането на апартамент срещу пожар и наводнение е мярка, която малко хора предприемат днес. Това може да се обясни с факта, че сравнително малък процент от собствениците се притесняват, че нещо може да се случи с имота им. За да бъдем по-точни, според статистиката кражбите, наводненията и разрушенията са доста редки. Въпреки това от извънредни ситуацииникой не е застрахован, а ако апартаментът не е застрахован, собственикът рискува да загуби много. Наводняване на апартамент от съседи отгоре или наводняване на жилище отдолу са чести случаи. За да се защитите, понякога е полезно сериозно да помислите за застраховка.

Собственикът решава кога и по какъв ред да застрахова апартамента. Можете да дадете предпочитание на обща застрахователна полица за жилище, която ще включва определени рискове, включително наводняване на апартамента, или застрахователен пакет, който предоставя само тази специфична услуга.

Ако собственикът на апартамент е решил да застрахова имуществото си, първо трябва да вземе решение за застрахователна компания. Важно е да се вземе предвид не само изгодни условиявърху застрахователните премии. Необходимо е да се обърне внимание на това колко дълго фирмата работи, каква репутация има и колко е надеждна. След обсъждане на условията за сътрудничество застрахователната компания и собственикът на апартамента сключват споразумение за застраховане на апартамента срещу пожар и наводнение.

Трябва да се обърне внимание на всички точки в договора, а не само да се подписват върху документа. Съдържащата се в него информация пряко влияе върху това дали собственикът, като титуляр на полица, ще получи парично обезщетение при имуществени щети.

При сключването на застрахователен договор е важно да се съсредоточите върху всички рискове без изключение. Всеки от тях трябва да бъде регистриран. Наводняването на апартамент е ситуация, която възниква поради редица обстоятелства и ако някое от тях не е упоменато в договора, застрахователно обезщетениене можеш да разчиташ на това.

Жилищните помещения могат да бъдат застраховани изцяло или частично. При частична застраховка говорим за следното: структурни елементии части от апартамента, като:

• Мебелите и предметите от интериора се застраховат, ако са ексклузивни, дизайнерски, скъпи и изработени от естествени луксозни материали.
• Скъпо оборудванеи домакински уреди.
• Пълна декорация на помещенията. Това е заза скъпи ремонти в апартамента.
• Конструкция, стени, опора. Това е рационално, ако имотът се намира в район, където могат да възникнат земетресения и вътрешни разломи в земята.

Ако собственикът застрахова апартамента срещу наводнение, той трябва да помисли за включване на ремонт в договора. Не е тайна, че абсолютно всички повърхности в стаята се влошават от излагане на вода и трябва да бъдат възстановени. Ако апартаментът е наводнен поради наводнение от съседи отгоре, таванът, подът и стените се влошават. Възможно е също така да се наложи да смените мебели и домакински уреди. Би било разумно да се включи ремонт в договора, ако реконструкцията е завършена наскоро и мебелите в апартамента са нови и Високо качество. Ако в документа е посочено обезщетение за материални щети в случай на повреда на мебели и оборудване, ако апартаментът е наводнен, ще бъдат компенсирани не само щети на декорацията. Моля, обърнете внимание, че излагането на вода може да причини увреждане на различни инженерни комуникациив стените. Обезщетението за щети от този вид също трябва да бъде посочено в договора.

Процедурата за плащане трябва да бъде уточнена възможно най-подробно. Ако това не бъде направено, настъпването на застрахователни събития ще бъде оценено от компанията по различен начин. Тези случаи няма да се считат за застрахователни, тъй като не са изпълнени определени условия.

Когато съставяте споразумение за застраховане на апартамент срещу пожар и наводнение, определено трябва да обърнете внимание на ограниченията за плащания в брой, наложени от различни застрахователни компании. Говорим за така наречения условен и безусловен франчайз.

Условен франчайзне подлежи на приспадане. Установява се конкретна сума и ако размерът на плащанията, определен след застрахователната ситуация, се окаже по-нисък от нея, застрахователната компания не издава обезщетение. Застрахователят използва лични средства за възстановяване на увреденото имущество. Ако размерът на застрахователната премия надвишава франшизата, застрахователят ще бъде компенсиран за всичко до последната рубла.

Безусловен франчайзпредполага, че независимо от размера на причинените щети, компанията издава всички средства на застрахователя. Няма значение дали тази сума надвишава направените разходи или не.

На застраховка може да подлежи не само апартаментът, но и Гражданската отговорност. От залива застраховат отговорността на собственика на имота към собствениците на апартаментите отдолу. Всеки може да се сблъска с отворен или счупен кран, повреда на комуникации, повреда на водопроводни инсталации и пералня. В такива случаи не само собствениците на апартаменти, но и техните съседи се сблъскват с проблеми. Със застраховка Гражданска отговорност е напълно възможно да се освободите от разходите за ремонт след наводнение в апартамента на съседите. Застрахователят ще трябва да поеме всички разходи.

Но в случая има такъв важен момент- собственикът на апартамента или хората, живеещи с него, трябва да бъдат виновен за наводняването на имота на съседите, а не управляващата организация, която не е ремонтирала комуникациите своевременно, или непреодолима сила. Разбира се, имайки предвид факта, че виновното лице е титулярът на полицата, застрахователни премииза такава политика те се издават на доста ниска ставка. Това обаче все още е по-добре, отколкото да ремонтирате апартамента на съседите си и да възстановите повреденото оборудване заедно с мебелите за ваша сметка.

Застрахователните компании днес предлагат различни опциизастраховка с всякакви функции. Нека подчертаем два основни пакета:

1. Експресна застраховка.Счита се за удобно и много по бърз начин. Всичко, което застрахователят трябва да направи, е просто да посети офиса на застрахователната организация и да сключи споразумение. Не се изисква оценка на имота, посещение на агент и други формалности. Възможно е да се посочи всяка сума, дори ако тя надвишава цената на жилището като цяло, но като се вземе предвид максималния лимит, установен от компанията. Но в този случай всичко се определя от застрахователната премия, която собственикът на апартамента е готов да плати. Колкото по-висока е тя, толкова по-голяма е премията.

Методът причинява определени неудобства. По-специално, собственикът на апартамента трябва да пази всички разписки, чекове и документи, за да може в бъдеще да докаже наличието на оборудване, домакински уреди, ремонт в апартамента, представяне на тези книжа. Също така отбелязваме, че в някои компании може да бъде ограничено.

1. Класическа опция за застраховка. Притежателят на полицата подава заявление до организацията и въз основа на него агентът отива в имота, за да огледа и оцени имота. Описът показва не само списък на ценностите в апартамента, но и материалите, от които са направени, годината на производство и други значими факти. Разбира се, класическата застраховка срещу наводнение на апартамент отнема повече време от експресната застраховка, но има и доста предимства. Например, собственикът на имота не е необходимо да съхранява касови бележки и друга документация в случай на застрахователна ситуация. Всичко, което трябва да направите, е просто да се свържете със застрахователната компания, като представите договора и удостоверението за собственост. Освен това сумата за застраховка класическа версияв някои случаи няма ограничения.

Редица застрахователни организации създават стандартни пакети. Например стандартен пакет вече съдържа определена цена, застрахователна сума, плащания и застрахователни елементи. Наводнението на апартамент е застрахователна ситуация, която обикновено е включена във всички пакети. Първоначално изглежда, че подобни оферти са много изгодни, но винаги трябва да се запознавате подробно с условията. Застрахователните компании често включват напълно ненужни видове застраховки, например срещу наводнения или наводнения. В същото време подобни природни бедствия са изключени на тази територия.

Разходите за застраховка на апартамент срещу пожар и наводнение зависят от редица параметри: рискове, обекти на застраховка и техните цени, както и продължителността на договора. Цената е значително намалена и с насрещна застраховка, при която съседите застраховат имуществото и отговорността си един към друг.

Експертно мнение

Какво да направите, ако вашият застрахован апартамент е наводнен

Е.В. Шестакова,

Доцент доктор. правен науки, генерален директор на Actual Management LLC

Ситуацията, в която е застраховано имуществото, е най-благоприятна за всички страни по наводнението или друго застрахователно събитие, тъй като тук застрахователната компания трябва да компенсира щетите, когато апартаментът е наводнен. За гражданин, който е причинил щета или е виновен за нея, застрахователното обезщетение може в крайна сметка да доведе до насрещен иск от застрахователната компания.

Застрахователят, изплатил застрахователното обезщетение, в рамките на изплатената сума, получава правото на иск, който застрахованият (бенефициерът) има срещу лицето, отговорно за възстановените по застраховката разходи. В този случай в договора могат да бъдат посочени и други условия по чл. 965 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Пример.В решението на Арбитражния съд на Волго-Вятския окръг от 13 октомври 2014 г. по дело № A17-5343/2013 застрахователната компания заведе дело искова молбас изискване за обезщетение за щети чрез суброгация в размер на 38 899 рубли 47 копейки. Застрахователно дружествоВ резултат на това тя не успя да представи напълно доказателства в полза на вината на HOA.

Съгласно част 1 на чл. 161 от Жилищния кодекс на Руската федерация, като част от управлението на жилищни сгради, HOA е длъжна да се грижи за поддържането на общата собственост в добро състояние. Съответно, ако се докаже фактът на небрежно изпълнение на задълженията от страна на HOA, именно тази организация ще бъде виновна за възникването на непредвидени ситуации.

Съдебните власти са направили обоснован извод, че от материалите по делото не става ясно защо точно е настъпило наводнението. По делото няма документи, които да сочат, че по време на наводнението на застрахованото жилище неговите собственици са се обадили на служител на HOA или са се обърнали към специалисти от аварийната служба с молба за отстраняване на причините за наводнението. Няма информация за прекъсвания на общо имущество и извършени ремонти. Липсват и доказателства в подкрепа на факта, че посоченият по делото апартамент е бил огледан, като представителят на ответника е бил поканен да огледат увредените ценности съвместно с представителя на ищеца.

В решението на FAS на Волжския окръг от 22 август 2012 г. по дело № A65-23915/2011 HOA не е признат за виновен. Съдът установи, че застрахованият е монтирал радиатора без разрешение, което е причината за наводнението.

Иск до съда, изискващ обезщетение за щети, може да бъде удовлетворен само ако могат да бъдат доказани всички елементи по делото. Тоест, какво трябва да се направи, ако собственикът е виновен за наводняването на застрахования апартамент? При подаване на искове за суброгация е важно HOA да представи доказателства за невинност.

Наводнение на дома 5 клас Учител по безопасност на живота: Щепа Наталия Николаевна

• Баня
• Кухня
• Мансарда
• Мазе

• неизправност (повреда) на кранове, несериозно отношение на жителите към изтичане на вода;
• невнимание (забравих да затворя крана);
• запушване на канализационната система;
• щета отоплителна система, тръбопровод;
• силни проливни дъждове;
• течащ покрив, таван.

Какво трябва да направите при технически аварии?

• Опитайте се да затворите крана или да спрете подаването на вода.

Ако не можете да го направите сами, помолете възрастен.

• Кажете на родителите или съседите си за инцидента.

Ако не са у дома, тогава до диспечера на отдела за ремонт и поддръжка (REU) или офиса за поддръжка на жилища (ZhEK).

• Предупредете живеещите отдолу съседи.
• Поставете легени, буркани, тенджери, кофи на местата, където има течове, и събирайте водата от пода в тях с кофичка и парцал. По този начин можете да предпазите пода от подуване, а вашите съседи отдолу от наводнение и разходи за ремонт.

• Преместете ценности в шкафове на сухо място, покрийте мебелите с филм, дъждобрани и шперплат.
• Ако водата се стича по стените или капе от тавана, изключете електричеството.
• Ако целият етаж или къща е силно наводнен, по-добре е да го напуснете, без да използвате асансьора и да вземете със себе си необходимите неща и документи.

Къща, наводнена с вода, може да се срути.

• не оставяйте течаща вода без надзор;
• преди да излезете от дома, проверете крановете, особено в дните, когато водата е изключена;
• не играйте, не скачайте, не се люлеете по радиатори и тръби на парно;
• не задръствайте ваната, мивката и канализационна системаголеми парчета хартия, плат, марля, коса;
• Когато излизате от вкъщи, не оставяйте прозорците отворени.

водопроводни тръби

Блокирайте

Докладвам

Ако не си вкъщи, звънни

В местата на изтичане

Родители или съседи

Сервиз за ремонт

Поставете легени, кофи и др.

вода

Съберете от пода

Отложи

Ако водата тече по стените,

капе от тавана

В случай на силно наводнение

цяла къща

Съхранявайте ценности на сухо място

Филм, шперплат

Изключете електричеството

Остави го

Работа в печатни тетрадки

Страница 23 № 2

• На първо място, в сеизмичните зони има земетресения.
• Експлозии (напр. газ)
• Силни ветрове (бури, урагани, торнадо)
• Дълга вибрация
• Грешки на строителя
• Провали на почвата.

Какво да направите, ако има опасност от срутване на сграда?

1. След като усетите първите трусове (в случай на земетресение, полилеите започват да се люлеят, мебелите се тресят, прозорците тракат) и видите първите пукнатини, действайте незабавно:

• Ако сте на първия или втория етаж, излезте навън.
• Ако живеете над втория етаж, настанете се най-много безопасно място- откриване на капитал вътрешни стени, ъгълът, образуван от вътрешните основни стени.

Не стойте близо до прозорци, врати, стълби, не стойте в ъглови стаи.

2. За да се предпазите от структурни отломки,

стъкло, падащи предмети - скрийте се под леглото, масата, бюрото (в училище), покривайки главата си с ръце.

3. Веднага излезте навън, щом треперенето спре.

Запомнете: не можете да използвате асансьора, да докосвате кабелите или да запалите огън.

4. Не се отчайвайте, ако се окажете в застой:

• Човек може да оцелее няколко дни без вода и храна.
• Опитайте се да помогнете на себе си и на тези, които идват да помогнат: повишете глас, почукайте по тръбите и радиаторите, за да ви чуят.
• Опитайте се да разберете къде се намирате, може би наблизо има изход.
• За да се предпазите от студа, използвайте всякакви парцали, хартии, дрехи и одеяла.

Работа в печатни тетрадки

Страница 23 № 1,2 (устен)

Домашна работа

Страница 23-24 № 1,2

Проверка на домашните

1. Какво може да доведе до наводнение в апартамент?

2. Как да се предпазите от наводнение?

3. Какво трябва да се направи в случай на наводнение?

Попълнете план за действие в случай на наводнение в дома

водопроводни тръби

Блокирайте

Докладвам

Ако не си вкъщи, звънни

В местата на изтичане

Родители или съседи

Сервиз за ремонт

Поставете легени, кофи и др.

вода

Съберете от пода

Отложи

Ако водата тече по стените,

капе от тавана

В случай на силно наводнение

цяла къща

Съхранявайте ценности на сухо място

Филм, шперплат

Изключете електричеството

Остави го

Самостоятелна работа

НАПОМНЯНЕ

Не използвайте вещества, съдържащи олово;

Използвайте бои на водна основа;

Използвайте бои, които не съдържат органични разтворители;

Дайте предпочитание на безопасни продукти, произведени от естествени влакна(вълна, коприна, лен);

Опитайте се да използвате традиционни прости почистващи и дезинфектанти;

Когато купувате козметични продукти, обърнете внимание на състава, посочен на етикета;

Систематично проветрявайте жилищното пространство и правете мокро почистване.

живак

Помня:ако случайно счупите термометър или

живак е намерен някъде в мазето или на улицата, напуснете това място и кажете на възрастен.

Продукти

• Продуктите трябва да се съхраняват на хладно място
• За приготвяне и съхранение на храна използвайте само съдове, предназначени специално за хранителни цели.

Разбити сме. бити, поляти сме в помия.

Погледни във ваната и ще видиш жаба, която гъмжи от там.

Затова бягахме от жената като от крастава жаба....

Но няма да се връщаме към мърлявия побойник!

- Защо се получават сериозни изгаряния?

• Сериозни изгаряния се получават не само от огън, вряща вода или желязо.

Киселините, основите, фосфорът и някои метални соли също могат да причинят изгаряния, дори без високи температури.

Как правилно да боравите с химикали

Запомнете: не можете да миришете, пипате или вкусвате непознати течности, прахове, пасти и други вещества на езика си.

1. Експертът по безопасност на живота Оля Нефедова имаше главоболие, след като подготви домашните си и гледаше телевизия. Какво ще прави Оля?

А. Ще изпие шепа или две сини хапчета от аптечката на майка си.

Б. Той ще изпие кутия или две зелени хапчета от аптечката на баща си.

Б. Ще спи или ще се разходи на двора, а ако главоболието не изчезне, ще се обади на майка си на работа.

2. Варената наденица в хладилника е придобила зеленикав оттенък и е лоша миризма. Какво би направил един гладен експерт по безопасност на живота?

А. Той ще яде наденицата, затваряйки очи и задържайки носа си с щипка.

Б. Първо ще сготви или изпържи колбаса, а след това ще го изяде, боядисвайки зелените части с кетчуп.

Б. Ще даде наденицата на котката или кучето.

Г. Потърсете в хладилника други пресни храни.

3. Възползвайки се от разсеяността на Freken

Бок, Карлсън краде кифли от кухнята с помощта на прахосмукачка. Какво мислят експертите по безопасност на живота по този въпрос?

А. Би било по-добре да изсмуквате шоколадови бонбони, отколкото кифли с прахосмукачка.

Б. Четката на прахосмукачката е мръсна и след като сте изяли много кифли, лесно можете да хванете чревна инфекция.

V. Би било по-добре да смучете не кифлите, а мис Бок.

4. Те живеят в кухнята на Вадик Зайцев

муха Елена Ивановна, хлебарки Василиса и Константин, мишка Муска, комар Вася и мравка Трофим. Защо Вадик Зайцев не е приет за експерт по безопасност на живота?

А. Не е окачил табела на вратата на апартамента: „Зоопарк“.

Б. В апартамента на експерт по безопасност на живота трябва да няма такива обитатели.

Б. Не местеше приятелите си от кухнята в стаята си, беше алчен и не им даваше матрака и възглавницата си.

Домашна работа

Учебник стр. 60 – 65