1. Извършваме обследване на инженерни системи в следния обхват:

• Проверка на системи за топла вода - описание на системата за топла вода, проверка на тръбопроводи и циркулационни помпи, описание на технологията за готвене топла водаи употребявани бойлери, извършване на инструментални измервания - температурни измервания, определяне на дебелината на корозивни отлагания. Разработване на чертежи с прилагане на тръбопроводи и разпределение на системата за захранване с топла вода върху етажни планове, посочващи диаметрите и свързването им със съществуващи конструкции.
• Проучване отоплителни системии топлоснабдяване - обследване на топлинни входове и централни отоплителни абонатни станции, описание на отоплителната система и електрически схеми на подаващи и връщащи тръбопроводи, оглед отоплителни уреди, извършване на температурни измервания, определяне на дебелината на стеснението на живия участък на тръбопроводите, изчертаване на отоплителната система върху етажни планове.
• Проверка на системи за студено водоснабдяване - проверка на водоснабдяване на сградата, проверка на измервателен уред студена водаи апаратура, описание на водоснабдителната система, определяне на дебелината на корозионните отлагания в тръбопроводите, изчертаване на системата за студено водоснабдяване на планове с посочени диаметри.
• Обследване на канализационни системи - проверка на тръбопроводи и санитарна арматура, проверка на вентилационни щрангове и ревизии, определяне на наклон на хоризонтални тръбопроводи, изчертаване на канализационни щрангове и арматура на етажни планове.
• Обследване на вентилационни системи - определяне на типа вентилационна система, преглед вентилационни каналиИ вентилационно оборудване, определяне на въздухообмена в проверяваните помещения на сградата, идентифициране на дефекти и сравнение с нормативните изисквания.
• Обследване на сметопочистващи системи - обследване на сметосъбирателни камери, установяване на целостта и херметичността на шахтата, установяване на съответствие с изискванията на проектната и нормативна документация.
• Проверка на газоснабдителните системи - описание на проектната схема на газоснабдителната система, проучване на документацията за газопроводи и оборудване, определяне на съответствието на газопроводната система с проектната документация.
• Проучване техническо състояниедренажи - описание на дренажната система, идентифициране на неприемливи повреди - запушвания, херметичност на фугите, наличие на решетки и капачки, наличие на електрически нагревателен кабел.
• Обследване на електрически мрежи и комуникации - описание на входно разпределително устройство, обследване електрически шкафовена етажи, оглед осветителни тела, проверка на слаботокови уредби, приложение електрически таблаи разпределение на захранването към плановете на сградата.

• Обследване на инженерно оборудване – установява се фактическото състояние на използваното оборудване за различни цели. Физическото и морално износване се определя в съответствие с установените дефекти и неизправности.

2. Състав на технически доклад за проверка на инженерни системи и мрежи

1. Обяснителна записка - описание на изследваните инженерни системи

2. Обследване на отоплителни системи и топлоснабдяване на сградата

• описание на системите за отопление и топлоснабдяване
• чертане на отоплителни системи върху етажни планове
• инструментално изследване на системи за отопление и топлоснабдяване, дефекти, заключения и препоръки

3. Обследване на сградни вентилационни системи

• описание на вентилационните системи
• чертане на вентилационни системи върху етажни планове
• инструментално изследване на вентилационни системи, дефекти, заключения и препоръки

4. Обследване на водоснабдителната и пожарогасителна инсталация на сградата

• описание на системите за водоснабдяване и пожарогасене
• изчертаване на водоснабдителни и пожарогасителни системи на етажни планове
• инструментално изследване на водоснабдителни и пожарогасителни системи, дефекти, заключения и препоръки

5. Обследване на сградни дренажни системи

• описание на дренажни системи
• изчертаване на дренажни системи върху етажни планове
• инструментално изследване на дренажни системи, дефекти, заключения и препоръки

6. Обследване на сградни електрически инсталации

• описание на системите за захранване
• чертане на електрически системи върху етажни планове
• инструментално изследване на електрозахранващи системи, дефекти, заключения и препоръки

7. Резултати от изчисленията на съществуващите натоварвания на сградата, анализ на входните възли за възможността за увеличаване на натоварванията, идентифициране на места за възможни връзки на нови мрежи

8. Заключения въз основа на резултатите от проверката на инженерните системи на сградата

10. Изпълнителни диаграми - планове с нанесени инженерни системи

Със сигурност околните ви завиждат за вашето щастие - но как би могло да бъде иначе, все пак сте рискували да инвестирате в споделено строителствои всеки ден ще получите заветните ключове и сертификат за собственост на апартамента. Да, трябваше да спестявам пари, за да плащам таксите си навреме и изцяло. И сега все по-често разглеждате магазини за довършителни стоки и водопроводни, електрически стоки и магазини за мебели, защото определено сте решили за себе си - в нов апартаментвсичко ще бъде ново за вас. Това е правилно. Но не бързайте, в противен случай парите, които сте подготвили за закупуване на мебели и други предмети от интериора, могат да бъдат „изядени“ не само чрез довършване, но буквално чрез ремонт с отстраняване на дефекти.

Допълнителни разходи можете да избегнете, ако внимателно проверите състоянието му, преди да получите ключовете и да подпишете акта за приемане на апартамента. Да, някои недостатъци ще се появят през първите години на експлоатация, но някои могат да бъдат открити с бърза проверка.

Ако познавате строителен бригадир, вземете го със себе си като експерт. Ако не, въоръжете се с нивелир, индикаторна отвертка, свещ и кибрит, а малка стълба също ще ви помогне. Междувременно, преди да бъдете поканени да подпишете документи, запознайте се със стандартите за довършителни работи и ремонтна дейноств строителството.

Контролът е добър навик

Когато купувате дрехи или обувки, вероятно не само ще ги пробвате, но и ще проверите обработката на шевовете, така че да не се налага веднага да носите новото нещо за ремонт. Апартаментът е по-скъпа покупка и ваше законно право е да проверите състоянието, в което ви го предават. Първо оглеждаме вратите дали прилягат плътно към стълбовете или са изкривени. Същото важи и за прозорците в апартамента и лоджията (ако е остъклена). Задължително проверете комплектността на стъклопакетите (тапи, дръжки, уплътнения), проверете за пукнатини, драскотини и течове на разтвор по прозорците и рамките (самопочистването може да остави драскотини).

С помощта на запалена свещ проверяваме прозорците и вентилационни отвори. Ако прозорецът има пукнатини или е слабо разпенен/циментиран, пламъкът ще се отклони към апартамента. Това означава, че през зимата такъв прозорец няма да ви спаси от студа. Наличието на течение във вентилацията се определя от отклонението на пламъка към решетката.

С помощта на водно ниво оценяваме равномерността на подовете, стените и таваните. Ако откриете петна по тях, запишете ги в тетрадка. Записваме и всички нередности – къде и по колко.

Индикаторна отвертка е полезна за проверка на функционалността на електрическите контакти (всички, не избирателно!) и проводниците към лампите. В същото време вижте дали има куки за полилеите - трябва да бъдат. Помолете управителя, който ви придружава, да отвори електрическото табло на апартамента, за да провери заземяването и функционалността на RCD.

Наложително е да се оцени състоянието на всички тръбопроводи: за някои проекти е възможно те да се поставят хоризонтално (на пода) - такъв тръбопровод трябва да бъде в гофрирана изолация.

Ако отоплителни щрангове се монтират вертикално, дупките около тях трябва да се циментират. Същото важи и за канализационния щранг. Проверете пломбите на водомерите и електромерите. Между другото, те трябва да ви издадат паспорти за тях, тъй като вие, а не предприемачът, сте отговорни за проверката на брояча за топла вода на всеки 4 години и на всеки шест години - на брояча за студена вода.

Обърнете внимание на размера на радиаторите - в жилищни помещения той трябва да бъде 50% от светлия размер, т.е. отваряне на прозорец, в съответствие с актуализираното издание на „Кодекс на правилата“. Трябва също така да проверите дали имат автоматични радиаторни термостати и дали разстоянието от стената отговаря на стандартите.

В допълнение към задължителната инсталация на спирателни вентили, кранове на Mayevsky (на горните етажи) и устройства за източване на вода от системата на всеки щранг, актуализираният „Кодекс на правилата“ (клауза 6.4.9) задължава инсталирането на контрол вентили на всеки отоплителен уред, тоест автоматични радиаторни термостати .

Това изискване се появи не по нечия прищявка, а в изпълнение на закона за енергоспестяване, както и задължителното инсталиране от предприемача на индивидуални измервателни уреди за потребление на електроенергия, студена и топла вода, както и общи измервателни уреди за домакинствата полезни ресурси.

Възползвайки се от правната неграмотност на потребителите, разработчиците могат да пренебрегнат тази норма или да инсталират термостат, който не е пълен.

Трябва да знаете, че термостатът е монтиран на тръбата, подаваща вода към радиатора, между него и байпаса (джъмпера). Трябва да има регулираща глава със съответните деления определени стойноститемпература на въздуха в помещението. При правилна инсталацияглавата е разположена хоризонтално, т.е. гледа отстрани на тръбата, а не нагоре.

В противен случай температурният сензор ще се нагрява допълнително от топлината, издигаща се от тръбата нагоре, тоест няма да измерва правилно температурата на въздуха в помещението. някои радиатори за отоплениепредлагат се с вградени термостати.

„Липсата на термостати на всеки радиатор в новонаетите жилищни сградие предмет на иск срещу предприемача. Ако откаже да изпълни такова изискване, купувачът има право да подаде жалба до Ростехнадзор или жилищната инспекция, заедно с други коментари относно качеството на продаваното жилище“, обяснява адвокат Алина Домкина.

Както бе споменато по-горе, автоматичният радиаторен термостат се състои от две части - вентил и термостатична глава. Клапанът пасва директно в тръбата. Често, като инсталира клапан, разработчикът се опитва да докаже, че е завършил всичко строителни норми, обаче, той е неискрен: без термостатична глава вентилът е безполезен.

И двата елемента се продават както заедно, така и поотделно, така че купувачът на апартамента трябва ясно да разбере, че и двата елемента трябва да бъдат монтирани. „Термостатичната глава всъщност ще позволи на собственика на апартамента да настрои температурата в апартамента, която е удобна за него - за да направите това, достатъчно е да зададете желаната позиция на главата на регулатора, а останалото оборудване ще направете останалото без човешка намеса. С помощта на такова устройство можете да зададете температура от +6ºC до +26ºC. С други думи, за да не е горещо в апартамента, за да не затопляте атмосферния въздух през отворен прозорец, достатъчно е да регулирате топлообмена на радиатора“,- обяснява Антон Белов, заместник-директор на топлинния отдел на Danfoss.

Термостатите могат да бъдат оборудвани с напълнен с газ, течност или твърдотелен температурен сензор.

Първите са най-ефективни, защото реагират на промяната му само за 8 минути, докато твърдите (парафин) могат да се „люлеят“ до час или повече (като правило, те се използват в нежилищни сгради). В момента много собственици на апартаменти, чиито отоплителни системи не са оборудвани с термостати, инсталират тези устройства сами.

Цената им е ниска, но ефективността им е забележима, тъй като в в този случайсемейството получава възможност да се справи без течения, апартаментът няма да е горещ и кога комфортна температуранамалява се рискът от развитие на остри респираторни и вирусни заболявания.

Обща собственост

Разработчикът, който скоро ще се превърне във вашата управляваща компания, на етапа на доставка на жилище по някаква причина не желае да запознае бъдещите жители на новата къща не само с техните собствени апартаменти, но и с общ имот. Междувременно законът предвижда по-специално, че собствениците на жилища за своя сметка са длъжни да извършват мерки за пестене на енергия и енергийна ефективност по отношение на общата собственост в жилищна сграда.

И вече споменатият по-горе „Кодекс на правилата“ предвижда, първо, свързване на системи за отопление и топла вода чрез нагревателна точка, и второ, задължителен монтажобщи уреди за измерване на битови нужди. Така че нека ви ги покажат! Иначе след месец-два общо събраниеЖителите ще имат въпрос относно инсталирането на такива измервателни уреди за ваша сметка, нови жители.

И не се колебайте да задавате въпроси: например къде това окабеляване свързва измервателния уред, как и от кого ще се вземат показанията, проверете дали измервателните уреди са запечатани и т.н. Не забравяйте, че ако откажете да покажете общите измервателни уреди, имате право да отбележите това в акта за приемане на апартамента.

Всички отклонения от стандарта, които сте записали във вашия апартамент, места обществено ползванеи технически помещения (обикновено сутерен), където са разположени измервателните уреди, не забравяйте да ги включите в сертификата за приемане на жилищните помещения в раздела за коментари. Съгласно действащото законодателство трябва да имате един екземпляр от акта в ръцете си, подписан управляващо дружество. Освен това трябва да напишете изявление до ръководителя на разработчика с предложение за отстраняване на недостатъците, установени по време на проверката. Такова заявление се съставя и в два екземпляра, върху единия от които управителят или секретарят на управителя трябва да постави знак за приемане, като посочва датата, длъжността, подписа с препис от подписа на лицето, приело заявлението. Не се приема директно - изпращане с препоръчана пощас предизвестие. В отговор следва да бъдете информирани за срока за отстраняване на недостатъците. Законът предвижда 30 календарни дни за разглеждане на заявлението.

Цена за обследване на инженерни мрежи и системи

За уточняване на крайната цена се обадете на посочения номер за консултация с нашите специалисти.

Крайната цена на работата се определя въз основа на:

• тип комунални мрежи;
• сложност на използваното оборудване;
• количество и наличност на оборудване.

Необходима е проверка на инженерните системи:

• при редовни аварии;
• при отклонение в режим на работа;
• ако възникнат противоречиви въпроси по време на проектирането, инсталирането и експлоатацията на оборудването.

Какво е проучване на комуналната мрежа?

Това е поредица от действия, насочени към щателна проверка и оценка на техническото и експлоатационното състояние, функционалността, наличието на дефекти и повреди на част или цялата мрежа и съответствието с всички приети стандарти. Също така се извършва преди внедряването в мрежата допълнително оборудванеда получите точен отговор дали правилата и нормите, както и характеристиките на системата ще позволят тя да поддържа безопасния си режим на работа.

Ние провеждаме такива проучвания на използваните системи и мрежи специално оборудване, сгради, вътрешни и външни мрежи, оборудване се проверяват в съответствие с всички приети правила нормативни документи. Това ни позволява да определим възможността за тяхната по-нататъшна експлоатация или подобряване, което ни позволява да определим необходимостта от ремонт навреме, което ще ни позволи да избегнем всякакви аварийни ситуации и да спестим пари за пълната подмяна на оборудването.

Когато извършваме техническа проверка на инженерни системи в Москва:

• Ако е необходимо да се определи износването на оборудването и мрежата като цяло, което ще помогне за навременното разрешаване на възникналите проблемни въпроси
• Ако е необходимо да се определи възможността за ремонт и възстановяване на комуналната мрежа
• По време на цялостна оценка на цялата сграда на предприятието се подлага на проверка на проектната документация
• Да се ​​​​определи възможността за увеличаване на натоварването на оборудването
• Изготвяне на задания за документация за подобряване, модернизация и ремонт на инженерни системи

Нашето предложение за обследване на сградни инженерни мрежи:

Експертността е една от най трудоемки процеси, което изисква висококвалифициран персонал и богата база от инструменти и оборудване. SoyuzTechService LLC предлага на своите клиенти да проведат преглед в Москва и региона за следните обекти:

• системи за отопление, топла и студена вода;
• канализация и водоснабдяване;
• вентилационни и климатични системи;
• захранващи системи.

Изследването се извършва възможно най-бързо. Това стана възможно благодарение на използването на модерна диагностична апаратура и компютърен анализ. В процеса извършваме следната работа:

1. Търсене на скрити течове, търсене на подземни комуникации, търсене незаконни подслушвания, оценка на остатъчния живот на тръбопроводите.
2. Диагностика на работоспособността на оборудването с контрол на качеството на монтажните и пусковите работи.
3. Изследване на мрежи за откриване на отклонения от нормалната работа и други повреди.
4. Изготвяне на протокол от проверка с препоръки относно всички етапи от извършената работа.

По-подробно описание на проверката на комуналните мрежи в Москва и региона:

• Извършваме щателна проверка на тръбопроводите и компонентите на захранването с топла вода, което включва пълно описаниецялата система, проверка на тръби и помпи, извършване на всички необходими измервания с помощта специални инструменти(това включва измерване на температурното състояние на системата, анализ на отлаганията в тръбопровода и др.). Изготвяне на подробен отчет за цялата извършена работа и идентифицирани проблемни области. Ние също се занимаваме с отстраняването на тези проблеми, което ще ви позволи да спестите време за търсене на други услуги за решаване на възникнали проблемни ситуации.
• Извършваме преглед отоплителни системикоето включва подробен преглед на входния тръбопровод и централната отоплителна станция, проверка на всички отоплителни уреди, извършване на измервания с помощта на оборудване, анализ на полезния диаметър на тръбите, както и предоставяне на възможности за решаване на проблеми с всеки от тези участъци, ако има такива. Ние ще можем да отстраним тези недостатъци на ниска цена, защото... при сложни работище направим отстъпка.
• Ние оценяваме тръбопроводите за захранване със студена вода, които включват същите елементи, както при инспекция на захранването с топла вода, а също така предоставяме услуги за ремонт, почистване и възстановяване на първоначалния диаметър на тръбите.
• Извършваме преглед канализационни мрежикоето включва пълна проверка на тръбите и цялото свързано оборудване, проверка на вентилацията, проверка на всички ъгли на наклон, за да се гарантира съответствие с оптималните изисквания, както и предоставяне на услуги за решаване на всички тези възможни проблеми.
• Проверяваме вентилационните системи на сградите, внимателно инспектираме всички въздуховоди и оборудване, използваме инструменти за измерване на правилността на обмена на въздух между всички части на сградата, идентифицираме и решаваме всички възникнали проблеми.
• Извършваме преглед на ел. мрежи, проверяваме всички уреди, шкафове, кабели, слаботокови мрежи и при необходимост извършваме ремонт.

При цялостна проверка на сградите е необходимо да се проверят инженерните мрежи, които са основните елементи на съоръжението. Проверката помага за реална оценка на техническото им състояние, за своевременно установяване на дефекти, повреди и неизправности на елементи от цялостната система.

Техническото състояние се проверява в съответствие с VSN 58-88(r) „Правила за организацията и извършването на реконструкция, ремонт и поддръжкасгради, общински и социално-културни съоръжения“, а проверката на физическото износване се определя в съответствие с документ VSN 53-86 (r) „Правила за оценка на физическата амортизация на жилищни сгради“.

При извършен преди това ремонт или подмяна на отделни елементи на системата физическото износване се определя по определени таблици, като напр. среднопретеглена стойност. Въз основа на окончателните резултати от проверката и определянето на техническото състояние на системата се взема решение за по-нататъшни действия и възможността за последваща експлоатация на комуналните мрежи.

Аварийни ситуации с инженерни системи, водещи до наводняване на жилищни помещения, възникват по следните причини:

1. Лошо качество на монтаж на спирателни кранове.
2. Използването на нискокачествени материали, които нямат подходящ сертификат за качество и гаранция по време на монтажа на тръбопровода.
3. Морално и физическо износване на тръбопроводни, отоплителни и канализационни системи.
4. Наличието на дефекти в цялостната система.

При огледа на причините за произшествието едновременно се установява и мястото на възникването му. На този етап се прави оценка на техническото състояние на спирателната арматура и общото състояние тръбопроводна система. Ако при проверката се окаже, че на спирателни кранове, след което се извършва допълнително изследване на разрушените му части. Лабораторното изследване помага да се установи причината за разрушаването и годността на материала.

В случай на извънредна ситуацияпри въвеждане на системата в експлоатация след отстраняване на последствията и отстраняване на причината се съставя протокол, в който се посочват причината за аварията, мястото и обща площщети.

След реставрационни работи се съставя дефектен протокол, в който е посочена и приложена следната информация:

• местоположение на дефекта;
• броя на откритите повреди и тяхното наименование;
• причината за дефекта;
• дефекти, записани на снимката;
• измерване параметрите на нанесените щети и влажността на строителната конструкция;
• разчет за реставрационни работи.

Нашата компания разполага с достатъчно опит, инструменти и висококвалифициран персонал от експерти, които ще ви помогнат да извършите висококачествена проверка на комуналните мрежи, да съставите подходящ доклад, дефектна декларация и да изчислите размера на причинените щети, както и дайте препоръки за отстраняване на проблеми.

Описание:

Завършване на строителството монтажни работив инженерните системи не е последният етап и не прави възможно въвеждането на сградата в експлоатация. Това се предхожда от важен етап – работа по въвеждане в експлоатация.

Пусконаладъчни работи в инженерни системи

А. Н. Орехов, генерален мениджър LLC "SF ZEUS"

А. В. Таран, търговски директор на LLC "SF ZEUS"

Завършването на строително-монтажните работи в инженерните системи не е последният етап и не прави възможно въвеждането на сградата в експлоатация. Това е предшествано от важен етап - въвеждане в експлоатация. Едва след като приключат строителна площадкаможе би

Би било целесъобразно да се обмисли изпълнението на работата по въвеждане в експлоатация пример за сграданаситени с инженерни системи. Да речем детска градинас вграден медицински център, изграден по индивидуален проект.

Въпросната сграда е с правоъгълна форма, променлива етажност (1–3 етажа), със 180 места. Под част от сградата има сутерен, а над част от трети етаж има въздухозахранваща камера. Сградите (помещенията) на предучилищните образователни институции трябва да бъдат оборудвани с питейна вода, системи за противопожарно и горещо водоснабдяване, канализация и дренаж в съответствие с SNiP 2.04.01–85*.

• В сградата са проектирани и монтирани следните системи:
• водоснабдяване;
• противопожарно водоснабдяване;
• битова канализация;;
• дъждовна канализация
• отопление;
• вентилация;;
• димна вентилация
• индивидуална отоплителна точка;

обработка на водата в басейна.

Процедурата за извършване на работа по въвеждане в експлоатация се регулира от SNiP 30505–84 „Технологично оборудване и технологични тръбопроводи“, SNiP 30505–86 „Електрически устройства“, SNiP 30507–85 „Системи за автоматизация“ и SNiP 30501–85 „Вътрешни санитарни системи“.

Въвеждането в експлоатация и изпитването във всеки случай са специфични и индивидуални. В зависимост от вида на оборудването те могат да издържат до 72 часа. Качеството на пусково-наладъчните работи до голяма степен зависи от нивото на технически познания, опита на специалистите, които ги извършват, както и от качеството на проектирането, изграждането и монтажа. работа.

Сложността на въвеждането в експлоатация зависи от спецификата на оборудването на всяко конкретно съоръжение. Най-голямата трудност е намирането на причините, които са в основата на повредите на оборудването.

Тестване на инженерни системи Преди извършване на работа по пускане в експлоатация е необходимо да се извърши тестване на системите под налягане. Изпитването под налягане е хидравлично изпитване на затворена система със свръхналягане. След завършване на монтажните работимонтажни организации

• трябва да се попълни:
• изпитване на отоплителни системи, топлоснабдяване, вътрешно захранване със студена и топла вода и котелни помещения по хидростатичен или манометричен метод с изготвяне на протокол, както и промиване на системите; системно тестваневътрешна канализация
• и улуци със съставяне на акт;
• индивидуално изпитване на монтирано оборудване със съставяне на протокол;

термично изпитване на отоплителни системи за равномерно нагряване на отоплителни уреди. Изпитването на системи, използващи пластмасови тръбопроводи, трябва да се извършва в съответствие с изискванията на CH 478–80. Преди това трябва да се направят тестоведовършителни работи

По време на индивидуалното изпитване на оборудването трябва да се извърши следната работа:

• проверка на съответствието на инсталираното оборудване и извършената работа с работната документация и изискванията на нормативните документи;
• оборудване за тестване на празен ход и под товар за 4 часа непрекъсната работа. В същото време балансирането на колелата и роторите в помпените и димоотводните възли, качеството на уплътнението на салниковата кутия, работоспособността на стартовите устройства, степента на нагряване на електродвигателя и спазването на изискванията за монтаж и монтаж на оборудването, посочено в техническа документацияпроизводствени предприятия.

Хидростатичните изпитвания на отоплителните инсталации, топлоснабдителните инсталации, котлите и бойлерите трябва да се извършват при положителна температура в помещенията на сградата, а на системите за студено и горещо водоснабдяване, канализация и канализация - при температура не по-ниска от 5 °C . Температурата на водата също трябва да бъде поне 5 °C.

В тази статия ще разгледаме пускането в експлоатация на водоснабдителни системи, битови и дъждовни канализационни системи на предучилищна образователна институция (предучилищна учебно заведение). След това ще разгледаме характеристиките на сградните системи, както и основните аспекти на работата по въвеждане в експлоатация.

Водоснабдяване

Сградата е с изградена система за топла и студена вода с щрангова система от поцинковани стоманени тръби. Спирателни кранове са монтирани на всички клонове, както и пред всички водопроводни кранове; системите са оборудвани с регулатори на налягането, осигуряващи еднакво налягане в системите за захранване със студена и топла вода.

Отопляеми релси за кърпи в баните, както и отоплителни уредив гардеробите за сушене на дрехи те са свързани към системата за захранване с топла вода.

През периода на лятно превантивно спиране на системата за топла вода топлоснабдяването на тези устройства трябва да се осигурява от котли, свързани към електрически централи. Проектът не предвиждаше тяхното монтиране. Липсата на котли е установена на етап монтаж и е сключено допълнително споразумение за монтажа им.

Основната характеристика на системата е наличието в някои от баните (за деца) на смесителни термостати, които ограничават температурата на подаваната вода към крановете до 40 °C за предотвратяване на изгаряния от гореща вода при деца.

В комплекса от пусково-наладъчни работи в Системи за БГВи HVS включват:

• тестване на водоснабдителната система;
• системи за промиване от утайки, мръсотия и котлен камък;
• филтри за почистване;
• настройка на регулатори на налягане на тръбопроводи за студена и топла вода на 3,5 bar;
• настройка на термостатите на необходимата температура.

Тестване на водоснабдителни системи.Вътрешните системи за захранване със студена и топла вода трябва да бъдат тествани по хидростатичен или манометричен метод в съответствие с изискванията на GOST 24054–80, GOST 25136–82.

Стойността на изпитвателното налягане за хидростатичния метод на изпитване трябва да се приеме равна на 1,5 свръхработно налягане. Хидростатичен иманометрични тестове

системите за захранване със студена и топла вода трябва да се извършват преди инсталирането на водопроводни фитинги. Счита се, че системите са преминали теста, ако в рамките на 10 минути. е под изпитвателно налягане по време на хидростатичния метод на изпитване, без спад на налягането от повече от 0,05 MPa (0,5 kgf/cm 2) и спадове в заварки, тръби,резбови връзки

, фитинги и течове на вода през устройства за промиване.

В края на хидростатичното изпитване е необходимо да се освободи водата от вътрешните системи за захранване със студена и топла вода.

Манометричните тестове на вътрешната система за захранване със студена и топла вода трябва да се извършват в следната последователност: напълнете системата с въздух с изпитвателно свръхналягане от 0,15 MPa (1,5 kgf / cm 2), ако инсталационните дефекти се открият на ухо, налягането трябва да се намали до атмосферно и дефектите да се отстранят; след това напълнете системата с въздух при налягане от 0,1 MPa (1 kgf/cm2), поддържайте я под изпитвателно налягане за 5 минути. Счита се, че системата е преминала теста, ако, когато е под изпитвателно налягане, спадът на налягането не надвишава 0,01 MPa (0,1 kgf/cm2).Промиване на водоснабдителни системи.

Промиването на водоснабдителните системи се извършва преди монтажа на водопроводната арматура. При промиване водоснабдителната система е напълно напълнена с вода, след което вентилът, свързващ системата с външни мрежи, е затворен. След това към дренажните вентили се свързват маркучи, които служат за изпразване на щрангове за източване на замърсената вода в канализационната система.Такова промиване не може да гарантира отстраняването на цялата утайка. Сега на

руски пазар Широко представени са специални устройства за водоснабдяване за миене, отоплителни системи, както и топлообмен и друго подобно оборудване.доставя се от компресор, свързан към мивката. Сместа от въздух и вода преминава през оборудването, което се измива и се изхвърля в канализационната система. Пулсацията може да се променя стъпка по стъпка (оптимизирана), удължавайки или скъсявайки разстоянието между импулсите, в зависимост от целта на приложението.

Ако инсталацията все още не е свързана към захранването с питейна вода, трябва да се използват близки хидранти. С помощта на два гъвкави маркуча мивката се свързва към системата веднага след водомера и водния филтър. Ако водоснабдителната система не е свързана към външни мрежи, можете да използвате хидранти, разположени в непосредствена близост до сградата, за да промиете системата. За да работи шайбата, е необходимо определено действително налягане в мрежата (за някои производители най-малко 2 бара). Ако тази стойност не бъде постигната, трябва да инсталирате резервен резервоар с нагнетателна помпа, която поддържанеобходимото налягане

. Посока на пране отдолу нагоре.

Ако дължината на тръбопровода надвишава 100 m, тогава е необходимо системата да се промие на части, като се използва междинна връзка за измиване. Необходимо е последователно да се отварят щепселите, покриващи местата за бъдещо свързване на водопроводни фитинги и да се изплакват, докато водата за изплакване, изхвърлена в канализацията, стане бистра.След измиване е необходимо да се извърши

почистващи филтри . Към крана в долната тапа на филтъра е свързан маркуч, който служи за отстраняване на утайки, мръсотия и котлен камък и е предназначен за изпускане в канализацията. Вентилът след филтъра се затваря. Водата от магистралата отива в дренажа и носи със себе си механични примеси, отложени върху филтърната мрежа.Следващият етап от работата по въвеждане в експлоатация е настройка на регулатори на налягането. Регулаторът на налягането е вид регулиращ вентил, който се монтира на тръбопровод и служи за изравняване на налягането в системата. Този тип тръбопроводна арматуранай-често е директно действащ фитинг, т.е.

Принципът на работа на оборудването е доста прост: регулаторът се настройва на всяка стойност на налягането (която се поддържа преди или след него) или спад на налягането, като се регулира с помощта на ограничителен пръстен според показанията на манометъра на тялото на клапана . Когато налягането в тръбопровода се промени, съответно се променя и силата върху мембраната, която играе ролята на чувствителен елемент и реагира на промените в налягането в тръбопровода. Разликата между силата, действаща върху мембраната, и силата на пружината премества конуса на регулатора в нова позиция, изравнявайки налягането.

Регулаторът се настройва на необходимото налягане чрез промяна на компресията на пружината за настройка. Настройката се извършва с помощта на диаграми за настройка в съответствие с инструкциите на производителя или манометри.

Канализация

Сградата е проектирана със система за битова и дъждовна канализация. В сградата, съгласно стандартите, се приема следната височина на монтаж на детски санитарни уреди от пода на стаята до горната част на страната на уреда:

• умивалници за деца 3–4 години – 0,4 м;
• за деца 4–7 години – 0,5 м;
• дълбоко корито – 0,6 м;
• плитко корито - 0,3 м (с височина на душ мрежата над дъното на коритото 1,6 м).

В душ кабините, пералните помещения, както и в цеха за миене и подготовка на отдела за обществено хранене, подовете са оборудвани с дренажни стълби със съответните наклони на пода към отворите на стълбите.

Поради липсата на каквито и да било технически средствав канализационната система (помпи, електрически задвижвани вентили), работата по пускане в експлоатация се свежда до проверка на херметичността и пропускливостта на системите.

Изпитването на вътрешните канализационни системи се извършва чрез обливане с вода при едновременно отваряне на 75% от санитарната арматура, свързана с изпитвания участък за времето, необходимо за проверката му.

Счита се, че системата е преминала теста, ако по време на проверката не са открити течове през стените на тръбопроводите и съединенията.

Изпитванията на канализационните изходящи тръбопроводи, положени в земята или подземните канали, се извършват преди затварянето им чрез напълване с вода до нивото на пода на първия етаж.

Тестовете на участъци от канализационни системи, скрити по време на последваща работа, трябва да се извършват чрез изливане на вода, преди да бъдат затворени със съставяне на протокол за проверка за скрита работа в съответствие със задължителното Приложение 6 на SNiP 3.01.01–85.

Вътрешните дренажи трябва да се тестват, като се напълнят с вода до нивото на най-високата дренажна фуния.

Продължителността на теста трябва да бъде най-малко 10 минути.