Do danes, stanovanjske vzdrževalne pisarne, ki služijo stanovanjske stavbe pri nas se še zdaleč ne spopadajo s svojimi neposrednimi obveznostmi. To še posebej velja za vzdrževanje stanja vhodov. Znano je, da je za dolgotrajno delovanje stanovanja potrebno redno izvajati kozmetične in remont.

Obnovitvena dela pogosto padejo na ramena samih stanovalcev. Za strokovno in racionalno izvedbo vseh obnovitvenih del je potreben predračun za popravilo vhoda, ki lahko odraža dejanski znesek materialnih stroškov.

Predvideno popravilo vhoda

Če so se vsi najemniki odločili za ključen korak - popravilo vhoda, morate vedeti, kako pravilno narediti oceno. Ta dokument vam omogoča, da se izognete težavam pri prihodnjih popravilih.

Prvi korak je najti zanesljivo gradbeno podjetje, ki lahko opravi vsa dela dostopna cena... Za to je potrebno izvesti majhen nadzor ponudbe na trgu storitev. V tej panogi je veliko podjetij, ki svoje storitve ponujajo za največ različne cene... Kljub temu se ni vredno osredotočati le na stroške, saj nizka cena skriva nezadovoljivo kakovost in malomarnost.

Najbolje je zaupati ocenam svojih prijateljev, ki so opravili podobno delo, ali prebrati informacije na internetu. Podjetja z več kot 5-letnimi izkušnjami cenijo svoj ugled in poskušajo čim bolj učinkovito opraviti zadane naloge.

Posledično se izbere približno 3-4 podjetja in izvede se analiza predhodno opravljenega dela. Za podrobnejše informacije in organizacijo popravil lahko uporabite informacije z interneta. Šele po tem lahko začnete pripravljati ocene za vsako podjetje, kar vam bo omogočilo, da izberete najbolj optimalno možnost za svoj proračun.

Predračunsko dokumentacijo je mogoče izdelati tudi s skupnimi močmi stanovalcev vhoda. To zahteva znanje in veščine v industriji. Za največjo natančnost izračunov za vse faze popravil je vredno uporabiti storitve profesionalnega ocenjevalca, ki je neodvisen od vseh gradbenih podjetij. Strokovnjak, ki ga denarna embalaža ne zanima, bo lahko prikazal dejanske stroške vseh del in materialov. Poleg tega lahko da dober nasvet kako in kaj prihraniti pri dodeljenem proračunu.

Ena z najpomembnejše točke pri popravilu je nujna sklenitev pogodbe z izvajalcem. Ta dokument bo zagotovil kakovost opravljenega dela v času. Predračun deluje kot dodatek k glavni pogodbi.

Kako poteka popravilo vhoda po sestavljenem predračunu?

Vsa obnovitvena dela se izvajajo po fazah. Na začetku je treba izvesti demontažna dela ki so sestavljeni iz odpravljanja stara barva, dotrajanih premazov na stropu in stenah, izvaja se tudi demontaža oken in zaščitnih rešetk. Seveda bodo takšne manipulacije prebivalcem prinesle začasne neprijetnosti, saj bodo gradbene smeti in prah.

Časovno najbolj podaljšana bo Slikarska dela... Velike površine zahtevajo grobo plast in dodelava z nadaljnjim barvanjem. Vsa dela mora nadzorovati hišni upravitelj, da se preprečijo okvare ali pomanjkljivosti.

Kakšna dela je mogoče vključiti v predračun za popravilo vhoda?

1. Strop.

Po ometanju stropov se obnovitvena dela ne končajo, saj je takrat potrebno pobeliti ali tapetati. Več možno sodobne možnosti popravilo, in sicer - namestitev lažni stropi z vgrajenim svetlobne naprave... Precej pogosto se dekorativno modeliranje uporablja kot okras oz stropne ploščice... Na željo stanovalcev se lahko namestijo dodatne svetilke in lestenci.

1. Stene.

Standardno barvanje beljenih sten je preteklost. Trenutno profesionalni gradbeniki pri svojem delu uporabljajo široko paleto dekorativnih elementov, ki bodo naredili preureditev edinstveno umetniško delo. Kot material za stene se uporabljajo tapete za barvanje ali keramične ploščice.

Dražji, a elegantni so plastični in lesena obloga... Reliefni omet ali naneseni mozaik bo ustvaril neverjetno vzdušje udobja in udobja.

Seveda pa izbira materiala ostane pri stranki, pušča materialne možnosti. Po potrebi je mogoče postaviti dodatne predelne stene za zoniranje prostora.

Gradbeni trg ima ogromno število različnih talne obloge, ki se lahko varno uporablja za vhod. Najbolj iskane so keramične ploščice, trpežen laminat, linolej, naravni parket in celo preproga.

1. Okna in vrata.

Odvisno od kolektivne želje stanovalcev vhoda, moderno plastična okna in zanesljiva vhodna blindirana vrata.

Glede na vrsto popravila (večje ali kozmetično) se lahko seznam del v predračunu bistveno razlikuje. Poleg tega je vsaka vrsta obnovitvenih del razdeljena na: načrtovana, nujna in izredna.

Za natančen izračun je vredno izkoristiti ponudbe profesionalnih cenilcev z bogatimi izkušnjami v tej panogi. Izvedli bodo potrebne raziskave in meritve, s katerimi bodo lahko pridobili naslednjo predračunsko dokumentacijo:

• vizualni pregled in natančna meritev vseh dimenzij vhoda bosta omogočila ugotoviti in popraviti celoten obseg dela;
• na podlagi prejetih podatkov se sestavi seznam vseh potrebnih popravil;
• nato tabela potrebnega gradbeni materiali in njihove cene;
• obračunane so tudi plače delavcev.

Končni predračun za popravilo vhoda se da v splošni pregled in odobritev najemnikom. Obenem pa lahko vsak naredi svoje prilagoditve in ponudbo optimalne možnosti... Po odobritvi bo sklenjena pogodba z izvajalcem, ki bo izvedel vsa dela.

Kompetentno sestavljena ocena vam omogoča, da upoštevate skoraj vse nianse in stroške, ki bodo v prihodnosti lahko stranko zaščitili pred dodatnimi stroški ali prevaro.

Nič ni večno. V vsaki hiši je veranda najbolj obremenjena, še toliko bolj pa ni presenetljivo, da celo trdna betonska konstrukcija veranda večnadstropna stavba sčasoma bo potrebno okrevanje.

Kako organizirati prenovo verande v stanovanjski hiši

Obstajajo trije glavni načini za popravilo betonske verande:

• Obrnite se na podjetje ali organizacijo, ki oskrbuje določeno hišo, in napišite izjavo z dokumentarno osnovo;
• Zberite sredstva od stanovalcev vhoda in sklenite pogodbo o popravilu in obnovitvenih delih;
• Popravite verando na prostovoljni osnovi sami.

Pomembno! Poskusite ugotoviti razloge, zaradi katerih je prišlo do delnega uničenja verande. Poleg normalne obrabe je lahko posedanje temeljev ali težave z odvajanjem deževnice.

Kot rezultat, za popravilo verande na vhodu stanovanjska stavba lahko zahteva bistveno velika količina sredstev, kot je bilo predhodno načrtovano.

Popravimo verando

Preden se obrnete na popravila, morate natančno preučiti Uredbo vlade Ruske federacije št. 491 iz leta 2006. Opredeljuje, kaj je skupna lastnina za vse prebivalce stanovanjske hiše. Ne da bi se spuščali v pravno ozadje primera, lahko rečemo, da je popravilo manjše poškodbe veranda stanovanjske stavbe in njeni koraki morajo biti izvedeni na stroške stanovalcev. Vse druge vrste težav pri vhodu v stanovanjsko hišo odpravi lastnik hiše ali stanovanjska pisarna.

Obrnemo se na stanovanjsko pisarno

Preden napišete vlogo za popravilo verande, morate opraviti številne obvezne postopke:

1. Sestavite pismeno in natančen opis težave z verando, fotografirajte in predhodno približno ocenite približen obseg dela in stroške materiala, potrebnega za popravilo verande pri vhodu v stanovanjsko hišo;
2. Izvedite sestanek stanovalcev in sestavite protokol, ki ga bodo podpisali vsi udeleženci. Po sklepu skupščine je treba izdelati predračun in zbrati sredstva z obračunom;
3. Nato morate lastniku ali stanovanjskemu uradu, ki služi stanovanjski hiši, napisati kolektivno pritožbo, oddati vlogo in sami opraviti popravilo s strani zaposlenih v komunalnem podjetju.

Po oddaji vloge s priloženimi kopijami dokumentov pričakujemo 10 dni, nato pa bomo ponovno zaprosili za pojasnila. Če ne bo reakcije, nihče ne bo popravljal vhoda v vhod, je treba ponovno zbrati ljudi in ponuditi, da napišejo pritožbo na občino zaradi neizvedbe ukrepov za popravilo verande. Pritožba mora biti objektivna in podrobno pojasniti stanje pri prenovi verande. Poudarjeno je, da lahko neukrepanje povzroči poškodbe ljudi na verandi.

Če se boj proti birokratom vleče in veranda na vhodu stanovanjske hiše ogroža zdravje, najboljša možnost bo popravilo opravil ročno.

Popravilo verande naredi sam

Da bi odstranili morebitne trditve ali obtožbe o zapravljanju zbranega denarja, je bolje ponuditi najemnikom hiše, da se kolektivno odločijo in izberejo: kupijo materiale in popravijo z lastnimi rokami ali se obrnejo na specializirano podjetje. Druga možnost bo dvakrat dražja od prve, vendar je treba izbrati pravno kompetentno, z izvršitvijo protokola odločbe stanovalcev stanovanjske hiše. To je potrebno za odpravo morebitnih zahtevkov lenih pametnih fantov po popravilu verande.

Če so vse formalnosti urejene, odkupimo material po predračunu in nadaljujemo s popravilom.

Nasvet! Pri nakupu morate vzeti račune za blago in vse materiale fotografirati ter navesti podatke za katero delo so namenjeni.

Okvara verande na vhodu v stanovanjsko hišo običajno povzroči veliko lomljenje betona in okvaro obrnjenih ploščic. V času popravil je treba na verando namestiti leseno lestev, ki jo stanovalci lahko uporabljajo do strjevanja betona.

Za obnovo verande je bolje izbrati topel, a ne vroč dan, saj bo treba večino dela opraviti podnevi, ko je večina stanovalcev bodisi doma bodisi v službi. Začnemo dela z ograjo mesta za popravilo. Posnemite čim več operacij, slike vam bodo kasneje koristile.

Na prvi stopnji popravila bo treba odstraniti del zgornje plasti betona, da bo izpostavljen zgornja ojačitev... Lažje in hitreje je to narediti z električnim udarnim vrtalnikom in brusilnikom z rezalni disk na betonu.

Po odstranitvi ostankov in betonskih sekancev je treba armaturni snop odpreti po celotni širini stopnic, medtem ko se vzorec betona naredi vsaj 40-50 mm pod kovinskimi palicami.

Na mestih, kjer je ojačitev izgubljena ali deformirana, je treba jeklene palice položiti in privezati na ostanke stara gradnja z uporabo jeklene žice ali električnega varjenja.

Naslednji korak bo treba zbirati od lesene deske litje opažev betonska mešanica in oblikovanje novih stopnic iz betonske mase. To delo je zamudno, zato je bolje uporabiti že pripravljene sklope plošč, kot pa udariti okvir iz nič.

Položiti je treba celotno površino stopnic verande jeklena mreža in ga pritrdite na površino verande stanovanjske stavbe s pomočjo moznikov. Pred vlivanjem betona se ostanki stopnic intenzivno navlažijo z vodo z dodatkom majhne količine tekoče milo... Za izboljšanje postopka lahko vodo podrgnete s čopičem ali staro metlo.

Raztopino za korake pripravimo po starem receptu: za en mer cementa št. 400 tri mere peska in tri mere opranega drobljenega kamna, različnih frakcij. Glede na prostornino polnjenja je za pripravo raztopine potrebna jeklena posoda ali korito za 40-50 litrov. Vsak korak je treba popolnoma napolniti, premikati se od spodaj navzgor.

Če projekt popravila verande predvideva polaganje ploščic, je bolje uporabiti klinker material, je močnejši in se veliko bolje drži betona kot tlakovanje. Poplavljene stopnice morajo biti na mestu vsaj mesec dni, preden se lahko začne teči. Če nimate izkušenj s polaganjem ploščic, je bolje najeti mojstra z izkušnjami, vendar se je treba o plačilu njegovih storitev dogovoriti prej na sestanku najemnikov stanovanjske hiše.

Zaključek

Ne pozabite posneti postopka polaganja ploščic na fotoaparat. Po zaključku prenovljenega vhoda morate pokazati najemnikom in še enkrat razjasniti svoje stroške popravila verande, običajno presegajo predhodno oceno. Podatke o popravilih pošljite na občino, stanovanjski urad in nadzorno-revizijski oddelek, da strokovnjaki stanovanjskega urada ne bodo v skušnjavi, da bi vam delo odpisali na svoje stroške.

Prenova verande v stanovanjska stavba je storitev, ki jo je treba prej ali slej naročiti gradbena podjetja... Dejansko je kljub dejstvu, da je večina opremljenih z vizirji, nemogoče popolnoma zaščititi beton pred vplivi vremenskih razmer. In ostri baltski elementi ne prispevajo k trajnosti gradbenih materialov.

S časom deževnica izpere beton, zaradi sprememb temperature zraka se pojavijo mikrorazpoke, vanje vstopi vlaga, ki zmrzne in se razširi. Posledično se razpoke povečajo, veranda pa se postopoma poslabša.

Prenovo verand stavbe približujejo tudi stanovalci sami: stalni fizični vpliv vodi do postopnega odrgnitve obrnjenega materiala, kar bistveno pripomore k pospeševanju uničujočega učinka narave.

Sčasoma dotrajana veranda ne izgublja več le svoje privlačnosti – kosi obloge, ki tu in tam odpadejo, lahko povzročijo padce in poškodbe. Zato je pri takem delu, kot je popravilo verande vhoda, bolje, da ne odlašate.

Popravilo verande hiše - katere materiale uporabiti

Kako kakovostno bo popravilo verande hiše, je neposredno odvisno od strokovnosti izvajalcev in kakovosti uporabljenih materialov.

Tukaj morate opozoriti na dejstvo, da vzdržljivost in odpornost obloge na odrgnine in vremenske razmere nista glavna merila za izbiro. Veliko bolj pomembno je, da ti materiali ne predstavljajo nevarnosti za ljudi.

Pojasnimo - vsak od nas je najverjetneje že imel "srečo" pozimi, da je srečal verando, obloženo s ploščicami, ki je na mrazu postala neverjetno spolzka. Da bi z njegovo pomočjo naredili drsališče, ga ne bi bilo treba niti polivati ​​z vodo.

Gre za nestrokoven pristop izvajalcev k tako odgovorni nalogi, kot je popravilo verande in nepravilna izbira materialov. Najverjetneje so ploščico uporabili za prihranek denarja notranja dela, katerega življenjska doba ni tako vroča in na mrazu zelo hitro zmrzne in postane zelo travmatičen premaz.

Zato je tako pomembno, da čim bolj skrbno pristopite k izbiri materialov, saj je od njih neposredno odvisno naslednje:

• Dolgoživost verande.
• Varnost stanovalcev hiše.
• Privlačnost vhoda na stopnišče.

Če se obrnete na IC "Parade Petersburg", ste lahko prepričani, da bo vsa dela opravljena učinkovito, poceni in zelo hitro.

Naprava verande - ocena in kaj določa stroške dela

Ocena za napravo verande je odvisna od številnih dejavnikov. Poskusimo podrobneje ugotoviti vsakega:

1. Obseg dela.

Če je veranda v dobrem stanju in želite izvesti le kozmetično obnovo, vas takšno delo ne bo stalo toliko. Če je vhod na stopnišče postal popolnoma neuporaben in zahteva popolno okrevanje, potem bo cena takšnih popravil veliko višja. Poleg tega bo ocena za kovinsko in betonsko verando drugačna.

2. Seznam izvedenih del.

• Med njimi so lahko:
• Okrevanje betonska podlaga.
• Obloga s ploščicami.
• Namestitev novih ali zamenjava starih ograj.
• Sprememba z dodatkom ras in tako naprej.

3. Uporabljeni materiali.

• Podjetje "Parade Petersburg" svojim strankam ponuja naslednje možnosti za popravilo verande:
• Obloga z granitom različnih barv.
• Slikarski koraki.
• Montaža varjenih ali kovanih ograj
• Obloga keramične ploščice stopnice, sama veranda, fasada in vhodna vrata itd.

Kot si lahko predstavljate, bo vsaka od teh točk močno vplivala na končne stroške storitev. Ne glede na to, katero možnost izberete, ste lahko popolnoma prepričani, da bodo naši mojstri opravili vsa dela na najvišji ravni.

Veranda v stanovanjski hiši - dodelava podjetja "Paradny Petersburg"

Če morate popraviti verando v stanovanjski hiši, bo najbolj pravilna možnost kontaktirati podjetje "Parade Petersburg", saj ponujamo:

• Ne le enkratno opravljanje storitev, temveč dolgoročno sodelovanje.
• Garancija za vse vrste opravljenih del.
• Storitve samo izkušenih obrtnikov.
• Nizke cene in privlačen sistem popustov.

Če morate v hiši obnoviti več verand, popraviti stopnišče v vhodu ali izvesti celovito popravilo sprednjih - kontaktirajte nas! Pripravljeni smo vam ponuditi obojestransko koristno sodelovanje.

Ko bodo naši mojstri končali z delom, se bo vsaka stopnišča, vsako stopnišče in vsaka veranda popolnoma preoblikovala. Ne boste verjeli, da je lahko hiša, ki jo upravljate, videti tako privlačna. Spremembe bodo še posebej očitne, ko bodo naši zaposleni za sabo odstranili vse gradbene odpadke.

Pokličite, če želite, da se hiša preoblikuje. Ne pozabite, da takšna načrtovana dela ne samo posodabljajo videz stavbe, ampak tudi bistveno podaljša njeno življenjsko dobo!

Kontaktiraj nas! Pogoji sodelovanja s podjetjem "Paradny Petersburg" vam bodo zagotovo všeč!

Razpokan stare ploščice na verandi?

Predstavljam vam možnost popravila betonskih stopnic verande s polaganjem ploščic. Članek opisuje potek popravila, ki ga je avtor izvedel v letu 2014.

Trenutno je veranda lepo prezimila..

Te informacije ne trdijo, da so končna resnica.

Pripravljalna dela za obnovo stopnic verande

Prvi korak je odstranitev stare ploščice in uničenega dela podlage.

Z verande se spuščata dve stopnici. Na eni od strani, pred stopnicami, je bilo treba narediti majhno (1,5 x 2 metra) površino tlakovcev.

Nadalje je vse obilno polito s temeljnim premazom in ojačano. Uporabil sem ojačitev s premerom 8 milimetrov in se prilegal v korakih po 30 centimetrov. Ojačitev je bila povezana z dvomilimetrsko pletilno žico. Robove armature smo zabili v preostalo podlago.

Opaž in vlivanje stopnic verande

Kot osnovo za opaž za vlivanje je bila uporabljena navadna deska s presekom 200x50 milimetrov, na kateri so bili z vbodno žago izrezani utori za podlago prihodnjih stopnic in 25 milimetrov za same opažne plošče. Za opaž je bila uporabljena deska 150x25 mm.

Za polnjenje podlage je bila uporabljena cementno-peščena mešanica M-300 in drobni gramoz, velik do 0,5 centimetra, pri navadnih ljudeh tako imenovana semena v razmerju eno vedro mešanice - štiri vedra gramoza.

Pri mešanju cementno-peščene mešanice v betonskem mešalniku smo dodali še čisti cement s hitrostjo približno tretjine vedra cementa na vrečo mešanice.

Polaganje malte se začne pri spodnjih stopnicah in pri vlivanju vsakega naslednjega koraka je bilo nadzorovano, da malta iz zgornje stopnice ne iztisne že vlite malte v opaž, ki se nahaja pod stopnico. Da se po polnjenju vsakega vedra celoten prostor enakomerno prelije, raztopino večkrat nabijem s sondo, ki sem jo naredil iz treh ostankov armature, vezanih okoli ročaja iz stare lopate.

Opaž je bil razstavljen drugi dan po koncu vlivanja.

Nato je v desetih dneh pustil, da se posuši.

Da sem lahko vstopil v hišo, sem na poplavljene stopnice položil štiri deske in nanje pravokotno nabil tram 40x60 milimetrov.

Polaganje ploščic na verandi hiše

Lepilo za ploščice je bilo posebej izbrano, da je elastično, vodoodbojno in odporno proti zmrzali. Pred polaganjem ploščic sem označil sredino stopnic in začel polagati od sredine, saj ni bilo vključeno celotno število ploščic na korak in je bilo treba ploščice ob robovih odrezati z brusilnikom. Stopnice so bile visoke 16 centimetrov, dvigala pa 20 centimetrov, zato je bilo treba tudi ploščice razrezati na velikost.

Ploščica je imela dimenzije 400x300x35 milimetrov, kasneje pa je bilo med polaganjem ugotovljeno, da je njena debelina z enega roba normalna, z drugega pa že 30 ali 25 mm. Tudi ta odtenek sem moral upoštevati.

Ploščico sem lepil od spodaj navzgor, najprej sem namestil dvižne plošče. Pri polaganju ploščic sem uporabil 11 mm nazobčano gladilko. Lepilo je bilo naneseno tako na same korake kot na ploščice. Sam vrh verande je bil položen s porcelanastim kamnom na istem lepilu.

Vrh verande ima rahel naklon od središča do stopnic. Sami koraki so narejeni z rahlim naklonom navzven, tako da se voda ne nabira na stičišču z dvižnim dvižnim dvižnim vodom.

Fugirna masa za ploščice je bila uporabljena elastična, odporna proti zmrzali in vodoodbojna. Drgne z gumijasto lopatico in od ploščic naprej prednja stran imel plitvo nabod, so me mučili, da sem ga odstranil z fuge.

Tlakovanje verande

Pred polaganjem tlakovcev, stare tlakovci in vse je bilo postrgano do betonske podlage. Na to podlago je bila vlita plošča, na katero so naknadno nalepili tlakovce. Šive v tlakovcih smo izlili z mešanico cementa in peska in prelili z vodo.

Za popravilo stopnic verande hiše je bilo uporabljeno naslednje orodje.

• perforator "dojenček" z dletom in strgalom;
• brusilnik, diski zanjo za kamen in kovino;
• lom, kladivo, kladivo, gumijasti kladivo;
• električna vbodna žaga, ročna žaga;
• nivo, merilni trak;
• mešalnik betona za 140 litrov;
• vrtalnik z mešalnikom;
• lopatice - narezane 11 mm in guma.

Materiali (uredi)

• ojačitev 8 mm; deska 50 * 200 mm;
• sto petdeset palcev;
• mešanica M-300, cement, drobni gramoz;
• lepilo za ploščice in fugirna masa za ploščice;
• tlakovci;
• neposredno ploščico in dvižne cevi nanjo.