|
Najpomembnejša faza projekta je priprava in naknadno izpolnjevanje ocene. To se naredi v zadnji fazi priprave na njegovo izvedbo. Na podlagi pripravljenega finančnega dokumenta se izdela koledarski načrt za izvedbo zaveze, načrti za dobavo potrebnega materiala in opreme. Razmislite o nadaljnjih primerih ocen in o tem, kako jih pravilno sestaviti. Prenesite primere
Predračun je finančni dokument, ki vključuje cene vseh opravljenih del ter potrebna orodja in materiale. Poleg tega so vanj vedno vključeni režijski stroški (približno 15 % celotnega zneska), nepredvideni stroški (2 %) in dobiček izvajalca (10-15 %).
Osnovna načela proračuna
Običajno izračune izvaja organizacija, ki bo opravila delo. Vsa svoja dejanja mora uskladiti s stranko. Bolj podrobno kot so opisani vsi procesi in materiali (do števila in razreda vijakov), tem bolje. Vendar se v praksi pogosto uporablja poenostavljena različica, kjer so navedene le glavne vrste dela, merske enote, količina, cene in stroški procesov.
Primer ocene za popravilo sobe v stanovanju v poenostavljeni različici:
| P / p št. |
Naslov del |
enote |
Količina |
Cena za 1 enoto |
Stroški dela |
|---|
| 1
|
Demontaža predelnih sten |
m2 |
50
|
350
|
17500
|
| 2
|
Demontaža balkonskih vrat |
PCS. |
1
|
1100
|
1100
|
| 3
|
Montaža predelnih sten (penastih blokov) |
m2 |
50
|
600
|
30000
|
| 4
|
Ometanje sten in predelnih sten |
m2 |
200
|
200
|
40000
|
| 5
|
Dvojni kiti, temeljni premaz in barvanje pripravljenih površin |
m2 |
200
|
3000
|
34000
|
| 6
|
Montaža balkonskih vrat |
PCS. |
1
|
270
|
3000
|
| 7
|
Ometanje pobočij (okna in vrata) |
m2 |
16
|
250
|
4320
|
| 8
|
Izboljšanje pobočij (kit, temeljni premaz, barvanje) |
m2 |
16
|
|
4000
|
| Skupna ocena |
133920
|
Takšna vzorčna ocena je uporabna za sestavljanje izračunov za manjše projekte, medtem ko je vnesene podatke po potrebi mogoče enostavno popraviti v dogovoru z naročnikom. Ne pove natančno, koliko vrečk kita ali pločevink barve je potrebnih za opravljanje dela. Stranki se dogovorita o ceni na enoto mere in skupnem strošku, izvajalec pa prevzame podrobnosti (nakup materiala, stroški prevoza, odvoz gradbenih odpadkov).
Razmislite o primeru proračuna z uporabo druge metode. V tem primeru so načrtovana vsa potrebna sredstva za izvedbo dela v okviru vsake faze.
Na željo naročnika lahko cenilec ali izvajalec pripravi več možnosti predračunov, pri čemer upošteva različne komponente (znamka, cena in količina materiala, količina dela, količina in tehnični kazalci uporabljene opreme, število delavcev).
V kakšni obliki so sestavljeni predračunski dokumenti
Za različne vrste dela se uporabljajo različne oblike sestave finančnih dokumentov. Bodimo pozorni na primer predračuna projektantsko geodetskih del (projektantsko geodetskih del), ki je sestavljen v skladu z obrazcem 3p. Je priloga k pogodbi med strankama, strošek tukaj določajo stroški dela. Ocena obrazca 3p se uporablja za izračun stroškov raziskav, projektiranja, okoljskega inženiringa, inženiringa in geodetskih del. 
Pogosto so te ocene sestavljene iz dveh tabel. V prvem se določi raven stroškov dela, v drugem pa se izračunajo stroški opravljenega dela. Stroški dela so sorazmerni s časom, porabljenim za izvedbo vseh procesov, in plačilom projektantov. Druga tabela lahko vključuje tudi druge stroške, kot so amortizacija, materialni in potni stroški, materialni stroški.
 Za gradbena dela so predvidene druge oblike predračunov:
- Lokalno je pripravljeno za ločeno vrsto opravljenega dela, upošteva stroške posameznih odsekov gradbenih ali popravil.
- Objekt je oblikovan v okviru enega objekta, ki združuje vse lokalne ocene in njihove izračune, povezane s tem objektom. Njen popravek se izvede na podlagi podatkov delovne dokumentacije.
- Zbirni predračun temelji na ocenah objektov in označuje skupne končne stroške gradnje objekta ali zgradbe.
Če ni mogoče sestaviti natančne ocene zaradi dejstva, da ni popolne jasnosti glede specifikacij uporabljenih materialov ali pa bodo v projektu še vedno vnesene spremembe, se lahko sestavijo lokalni in objektni predračuni. Pogosto se uporabljajo tudi ocene, sestavljene v obliki KS-2 (potrdilo o prevzemu opravljenega dela) in KS-3 (potrdilo o stroških in stroških opravljenega dela).
Od neprofitnih organizacij, vključno s proračunskimi, zakonodaja zahteva letno načrtovanje prihodkov in odhodkov.
Računalniški programi za finančne izračune
Danes je bilo razvitih veliko programskih izdelkov, s katerimi lahko sestavite različne finančne dokumente. Z določeno mero konvencionalnosti jih lahko razdelimo v dve skupini:
- Prost. Prosto jih je mogoče najti na internetu, na tematskih straneh. Takšni programi imajo minimalno funkcionalnost, omogočajo izvajanje najpreprostejših izračunov in nimajo funkcije posodabljanja regulativnih podlag.
- Profesionalni. Uporabljajo ga strokovnjaki in zahtevajo nakup programske opreme in storitvenega izdelka. Najbolj priljubljeni in funkcionalni so "Smeta.ru", "GRAND Smeta", "1C: Izvajalec", "Turbosmeta" in drugi.
Vendar pa lahko v znanem programu Microsoft Excel enostavno sestavite predlogo ocene za izvedbo potrebnega projekta.
Za izpolnitev ocene je dovolj, da v ustvarjeni obrazec nadomestite potrebne kazalnike, vsi izračuni bodo izvedeni samodejno.
Če projekt zahteva veliko različnega dela in impresivne naložbe, se tako resnih izračunov ne bi smeli lotiti sami brez posebnega znanja. Bolje je, da se obrnete na strokovnjake, ki poznajo sodobne proizvodne tehnologije in trenutne razmere na trgu gradbenih materialov. Podali bodo lahko objektivno sliko pričakovanih stroškov in predlagali možnosti za njegovo morebitno optimizacijo. Če prihranite pri storitvah ocenjevalca, lahko izgubite več in svojega načrta sploh ne uresničite.
Tako kot se gledališče začne z obešalnikom, se vsaka prenova začne s proračunom. Ni pomembno, ali govorimo o prenovi celotne hiše, ločene sobe ali kopalnice, ocena je preprosto ključnega pomena. Še posebej, ko gre za najem profesionalnih gradbincev.
V tem članku bomo preučili, kako pravilno narediti oceno za prenovo stanovanja, pa tudi, katere značilnosti morate upoštevati pri sestavi.
Kaj je ocena?
Ocena je seznam vseh potrebnih del, potrebno za dosego cilja. V tem primeru prenova stanovanja. V tem dokumentu so navedeni parametri potrebnih del, stroški dela, pa tudi znesek in stroški materiala in povezanih storitev za njihovo dostavo. Predračun je potreben, ne glede na to, ali boste popravilo opravili sami ali najeli profesionalne gradbenike. Omogoča vam, da določite proračun za prihodnja popravila in ga izmerite glede na vaše zmožnosti. Brez tega obstaja velika verjetnost, da ko se popravilo začne, morda nikoli ne bo končano. In vse zato, ker je zmanjkalo denarja ali pa je bilo spregledano obvezno delo.
Kdo naredi oceno?
Najboljša je izdelava ocene za prenovo stanovanja ali zasebne hiše zaupati strokovnjaku. Zahvaljujoč svojim bogatim izkušnjam strokovnjaki poznajo vse tankosti postopka, pa tudi, katerim pastem se je treba izogniti. Poleg tega si skoraj na pamet zapomnijo vse koeficiente k cenam iz tehničnega dela, celotnega regulativnega okvira.
Praviloma večina popravljalcev pred popravili izdela svoje ocene. To stranki omogoča prihranek časa in glavobolov. Če pa želite, lahko ocenite sami.
Storitve profesionalnega strokovnjaka za nadzor kakovosti gradnje vam bodo pomagale znižati vašo skupno oceno stroškov.
Več o tem, kako sami naredite oceno, lahko izveste.
Pravila za ocenjevanje
Samoproračun je precej naporen proces, vendar v tem ni nič zapletenega. Seveda mora dokument vsebovati obseg, ceno obrtnikov, potrebne gradbene materiale. Vendar ni vse tako preprosto. Proračun vključuje uvedbo treh glavnih kategorij stroškov. Te kategorije vključujejo neposredne in režijske stroške ter ocenjene prihodke.
Neposredni stroški so glavna stroškovna postavka ocene. Ta kategorija vključuje stroške gradbenega materiala, plače delavcev, pa tudi stroške, povezane z delovanjem gradbenih strojev in opreme. Zadnja točka je še posebej pomembna, ko gre za pripravo ocene za popravila in zaključna dela nepremičninskega objekta. Na podlagi stroškov neposrednih stroškov se predvideva višina režijskih stroškov. Običajno govorimo o znesku v razponu od 12-23%, vendar z znatnimi odstopanji za določene vrste dela.
V kategorijo režijski stroški vključujejo sredstva, porabljena za zagotavljanje delovnih pogojev in za organizacijo postopka popravil. Ti stroški vključujejo stroške dostave in razkladanja materiala, delo nakladalcev, stroške odvoza smeti in čiščenja stanovanja. Sem spadajo tudi stroški vzdrževanja opreme ter honorarji za dobavitelja in delovodja.
Ocenjeni dobiček predstavlja sredstva, namenjena kritju stroškov izvajalcev za razvoj proizvodnje in materialne spodbude zaposlenih. Ocenjeni dobiček je normativni del stroškov gradbenih proizvodov in se ne nanaša na stroške dela. Skupaj z neposrednimi stroški postanejo režijski stroški osnova za izračun ocenjenega dobička, ki je običajno 8-12% tega zneska, lahko pa tudi veliko več.
Pri izdelavi ocene morate upoštevati pravilen vrstni red njegove priprave... Vse ocene za oceno se izvajajo po strogo določenem vrstnem redu in se izdelajo za vsako stopnjo popravil posebej:
- Na prvi stopnji je treba izračunati stroške demontaže.
- Nato se izračunajo stroški splošnih gradbenih del. Hkrati se ocena za delo pri izvajanju komunikacij izračuna ločeno.
- Nenazadnje se izdela predračun za zaključna dela stropov, sten in tal.
Praviloma se izračun popravil gradbenih del izvaja za posamezne prostore: kopalnica, stranišče, dnevna soba, kuhinja itd.
Pri izračunu potrebe po gradbenih in zaključnih materialih je treba izračunati vse površine in izmeriti obode površin, ki jih je treba popraviti, ter upoštevati stopnje porabe, ki jih ima vsak material, običajno so navedene na embalaži. Ocenjevalec mora upoštevati tudi, da delo na neravnih površinah ali s tapetami, katerih vzorec zahteva spajanje, poveča porabo materialov, kar naj se odraža tudi v predračunu.
Izračun ocene
Zdaj, ko smo ugotovili glavne kategorije stroškov, lahko nadaljujemo s pripravo same ocene. V najpreprostejši obliki lahko vzamete preprost list papirja in na njem narišete tabelo. poleg tega ocene lahko naredite tudi na računalniku, poleg tega se lahko za njihov izračun uporabijo specializirani programi. Med temi programi so: "Grand Estimate", "Turbosmetchika" in "SmetaWizard".
V tem primeru se bomo osredotočili na najpreprostejšo različico z listom papirja ali tabelo v urejevalniku besedil. Najprej morate list razbiti na stolpce kategorije:
- Vrsta dela;
- količina;
- Cena na enoto;
- Skupni znesek.
Neposredni stroški so razvrščeni v tabelarni del glede na imena konstrukcijskih elementov, za popravilo katerih so namenjeni. Režijski stroški in načrtovani prihranki so v predračunu vključeni v ločenih razdelkih.
Nato navedemo celoten seznam prihajajočih operacij. V tem primeru je treba izračunati kvadratni del prostora, obseg prostora ali površino ene stene ali stropa. Dobljeno številko pomnožimo s cenami in dobimo vsoto za vsako vrstico. Seštejemo vsote in dobimo znesek, ki ga boste plačali mojstrom.
Za izračun skupnih stroškov materiala v vsaki vrstici navedemo zahtevane materiale in njihove stroške. Izpolnite stroške potrebnega gradbenega materiala v ločenem seznamu z navedbo količine in cen.
Bolje je, da v tabelo napišete ne le splošno ime - na primer "kit" ali "ozadje", ampak tudi navedite blagovno znamko, ime in barvo izdelka. To vam bo omogočilo natančnejšo navigacijo pri nakupu in navedbo natančnejše cene.
Seštejemo stroške dela in materiala. Kot rezultat dobimo približen strošek popravila. Prejetemu znesku prištejemo še nepredvidene stroške za potrošni material, orodje, dostavna vozila in druge s tem povezane stroške.
Po tem preprostem izračunu boste vnaprej vodeni glede prihajajočih stroškov. In če sredstva niso dovolj, lahko prihranite pri stroških materialov - kupite cenejše ozadje, tla, podstavke itd. Ali pa se poskusite z obrtniki pogajati o znižanju cene.
Vzorec
Spodaj bodo predstavljeni že pripravljeni predračuni za prenovo stanovanj za enosobna, dvosobna in trisobna stanovanja ter cenik za dodelavo stanovanj na ključ.
|
Če potrebujete predračun za prenovo stanovanja, si lahko ogledate primer (vzorec), kako naj bi izgledalo. V tem razdelku je predstavljena realna ocena remonta, ki ga je opravilo naše podjetje. Bodite pozorni na to, od česa je odvisen strošek ocene za prenovo stanovanja:
.
od hišnega tipa- na primer ocena za popravila v plošči ali monolitni novogradnji
.
od začetnega stanja stanovanja- je treba razstaviti stari zaključek ali ne, in količino razstavljanja
.
iz stenskega materiala- beton je dražji od opeke, saj ga je težje zmleti
.
od števila sob- več kot je sob, dražje je zaradi večjega števila elektrotočkov
.
od površine stanovanja- večja kot je površina, nižja je cena na meter, saj se drago delo vodovodarja / električarja razprostira na večjem območju
.
od stroškov dodelave- barvanje je dražje od tapet, laminat je cenejši od masivnega lesa
Poleg tega obstaja veliko več parametrov, ki vplivajo na njegovo ceno, naš cenilec vam bo o njih podrobno povedal, ko se srečate v vašem stanovanju. Predračunu stanovanja je priložena njena fotoseansa, kako je videti glede na rezultate prenove. Fotografsko sejo lahko odprete s klikom na zavihek Fotografija.
Vse cene veljajo na trenutni datum. Podrobne cene najdete na strani Cena. Povprečni stroški naših storitev se gibljejo od 6500-7500 rubljev na m2.
Kako uporabljati iskanje ocen
V zavihku Parametri stanovanja- Vidite lahko površine posameznih prostorov, višine stropov, prisotnost okenskih blokov itd.
V zavihku Izbira zaključkov- Ogledate si lahko vse vrste del, ki so bila izvedena na tem stanovanju: zvočna izolacija, elektrika, groba dela, vodovod itd.
zavihki: Opcije, Dokončanje, Fotografija so odličen dodatek k podrobni oceni. Vizualno lahko občutite in vidite, kako je utelešenje ocene videti v resnici. Če želite pri nas naročiti popravilo, boste morali našemu ocenjevalcu povedati o vseh teh delih enega za drugim.
Kako se izdela ocena
Ocena za popravilo stanovanja je glavni dokument za izračun obsega in stroškov popravil., Načrtovana za izvedbo. Za pripravo gradbene ocene je najbolje, da na objekt povabite geodeta. Seveda lahko izračunate tipično oceno na podlagi projektnega projekta, vendar je ta ocena običajno zelo približna, odstopanje je 10% ali več.
Oceno izdela ocenjevalec na podlagi delovnih risb, zato je značilna visoka natančnost. Vse cene, na podlagi katerih se v predračunu oblikuje strošek dela, so predstavljene na naši spletni strani. Če stranka po izdelavi ocene v procesu dela ne spremeni svoje naloge za popravila, se ocenjeni stroški ne bodo spremenili.
Izračun osnutkov materialov
Drugi dejavniki, ki vplivajo na stroške
Sestavni del predračuna je Specifikacija - izračun potrebnih grobih materialov za vsako vrsto dela. Poraba grobih materialov se izračuna v skladu z normativi za njihov odpis, ki so vzeti iz navodil proizvajalcev ali iz SNiP-jev. Za izračun debeline plasti estriha, ometa in lepila za ploščice - na mestu izvajamo posebne meritve.
Potreben je predračun gradnje, ki bo upošteval vse stroške dela graditeljev in materiala.
Kako narediti oceno za popravila z lastnimi rokami?
Za začetek morate oceniti in zabeležiti obseg gradbenih del - površino tal in stropa (razlikujeta se), pokritost sten, dolžino izdelkov, izračunano v tekočih metrih (vence, podstavke), pa tudi kos - zamenjava okna in vrata.
Kje dobiti dimenzije?
Izmeri osebno! Vsako ime sedemkrat. Ruleta in kalkulator (da lahko takoj preštejete kvadrate) sta najboljša prijatelja.
Kje lahko dobim cene?
Google - na spletnih mestih je dovolj cenikov. Za svojo oceno vzemite nekaj povprečnih stroškov. Stroški vseh del so ocenjeni na mersko enoto - m 2, lm, kos, odvoz smeti v m 3.
Kako izračunati količino gradbenega materiala?
Izračun ocen za tiste, ki popravljajo sami, se spušča na običajen izračun potrebne količine materialov.
Obstajata dve nevarnosti. Ni dovolj kupiti in potem ne boste našli tistega, kar potrebujete. Kupujte z veliko maržo in močno preplačajte.
Da bi se izognili takšnim scenarijem, uporabljamo preprosto pravilo:
- izračunamo porabo enote vsakega materiala na enoto dolžine ali površine (zvitek ozadja ali pločevinka barve na 1 m 2) ali velikost enote samega materiala (površina enega lista suhozid, porcelanasta kamnina itd.)
- porabo pomnožimo s podatki naših meritev – skupna površina, dolžina ali količina.
- dodajte ~ 10-30%, odvisno od materiala.
Kakšna dela je treba vključiti v predračun za prenovo stanovanja?
- Pripravljalna faza
- Grobo delo
- Povezano delo
- Fina končna obdelava
- Nakup materialov
- Odvoz smeti
Za vsako stopnjo boste prejeli ločeno mini oceno.
Ali potrebujete programsko opremo za proračun?
Posebni programi niso potrebni. Dovolj MS Excel in osnovnega znanja. 1. stolpec - vrsta dela, 2. - merske enote, 3. - stroški in 4. - skupaj (pomnožite 2 in 3 stolpce).
Vsako stopnjo popravila lahko postavite na različne zavihke dokumenta.
To je le najpreprostejša možnost. Z določenimi veščinami se morate obrniti – možnosti Excela so neizčrpne!
Ocene za pripravljalno fazo popravila
Predračun vedno vključuje demontažna dela. Vključujejo:
- demontaža talnih oblog - linolej, preproga, ploščice,
- čiščenje stropa pred belilom in barvami,
- čiščenje tapet in demontaža ometa (vse v kvadratnih metrih),
- odstranitev letve (v linearnih metrih),
- demontaža vratnih blokov po kosih,
- vse električne točke (lestenci, svetilke),
- vsa vodovodna mesta - stranišča, umivalniki, grelniki za brisače, kopalne kadi in pipe.
Demontaža sten je zabeležena v ločenem stolpcu. Nosilnih sten ni mogoče porušiti, v posebnih primerih pa je mogoče nanje prenesti odprtine. Najpogosteje stane premikanje odprtine v nosilni steni 3-4 krat več kot demontaža celotne predelne stene. Upoštevajte, da mora tak postopek odobriti stanovanjski inšpektorat in zahteva posebno opremo.
Na tej stopnji lahko shranite, če lahko nekaj od naštetih dejanj izvedete sami.
Predračun za grobo delo
V fazi grobega dela pri popravilu je veliko skritih del, na primer priprava površin za dodelavo.
Katera dela bodo vključena v predračun:
- Za strope - čiščenje s prtičkom, tesnjenje fug, izravnavanje (omet), kiti in temeljni premaz.
- Za stene - izravnavanje z ometom, kiti in temeljnim premazom.
- Za tla - naprava za estrih, v mokrih prostorih, hidroizolacijska naprava, pri vgradnji ogrevanih tal, razporeditev kablov, namestitev senzorjev in priključitev na električno omrežje
Dodatna vrsta dela je priklop elektrike in vodovoda.
Pri oceni je treba upoštevati tudi:
- odstranjevanje sten za električne kable,
- polaganje kablov v valovitosti,
- polaganje vodovodnih cevi,
- polaganje kanalizacijskih cevi.
Predračun za sorodno delo
Običajno organizirajo specializirana podjetja.
Katera dela je treba upoštevati pri izdelavi predračuna?
- montaža telefonskih, internetnih in TV kablov, domofona,
- montaža klimatskih naprav,
- montaža kuhinje,
- zamenjava oken, vključuje napravo pobočij in okenske police.
Najpogosteje je internet zdaj položen brezplačno, glavna stvar je, da je v hiši ponudnik. In ostalo - za izračune se predhodno obrnite na organizacijo - klic merilnikov je zdaj večinoma tudi brezplačen!
Priprava predračunov za dokončanje
Po označevanju pripravljalnih del nadaljujejo z izračunom stroškov dokončanja prostorov.
Katera dela se lahko vključijo v predračun?
- strop - barvanje (pred zaključkom sten);
- namestitev raztegljivih in regalnih stropov;
- stene - barvanje, ometanje, lepljenje tapet, ploščice;
- tla - polaganje keramičnih ploščic, parketa, laminata, linoleja, tepiha, parketa;
- oblikovani izdelki - vene, letve, podnožje
- vodovodne instalacije;
- namestitev električnih kablov (vtičnice, stikala);
- namestitev radiatorjev za ogrevanje;
- namestitev vrat;
- montaža in montaža lestencev in svetilk.
V predračun je mogoče vključiti tudi montažo pohištva in vgradnih omar. Zaenkrat pa ga lahko preskočite, saj mnogi proizvajalci pohištva opravijo brezplačno montažo ali pa pri naročanju pohištva vključijo njegovo ceno v celotni račun.
Nakup materialov
Če najamete delovodja, je v predračun vključen tudi nakup materiala. Najpogosteje nakup in dostava na spletno mesto stane približno 20% cene materialov.
Če pa vse kupiš sam, potem je to lahko le najem avtomobila. Obstajajo možnosti z brezplačno dostavo, če naročate materiale prek spletnih trgovin z določenim obsegom naročila.
Odvoz smeti v predračunu
Odvoz gradbenih odpadkov je vključen v predračun po vsakem pododdelku. Zaželeno je po demontaži, grobi obdelavi in zaključnih delih.
Upoštevajte, da je naročilo avtomobila, zbiranje smeti v vrečah, čiščenje prostorov lahko vključeno v predračun tudi kot skrito delo. Tudi najbolj trdni gradbeniki tega ne bodo naredili zastonj.
Za odvoz smeti se najpogosteje najamejo zabojniki s prostornino do 8m 3 in nosilnostjo do 5 ton.
In spet – če vse zbereš sam in lahko vzameš ven – potem moraš samo naročiti posodo. In če obstaja prostor za shranjevanje smeti, potem se lahko znebite enkratnega odvoza.
- Takoj naredite načrt stanovanja z dimenzijami. Pomagal vam bo pri izračunu potrošnega materiala.
- Ločeno izračunajte vsak obseg dela - površino sten, tal in stropa, dolžino letvic za vse prostore, ki se popravljajo.
- Ugotovite, ali morate zamenjati pripomočke (cevi, elektriko).
- Preštejte število vtičnic, stikal, pip in pripadajočih dodatkov, pa tudi takih malenkosti, kot so vijaki in samorezni vijaki.
- Določite, kdo bo sodeloval pri nabavi materiala, dostavi in dvigovanju na tla ter odvozu gradbenih odpadkov.
- Celoten obseg dela razdelite ločeno na prostore, tako da je proces lažje nadzorovati.
Bodite pripravljeni na dejstvo, da je nemogoče sami natančno izračunati čas in stroške popravil, ne da bi imeli kakršne koli izkušnje.
To ne pomeni, da ne bi smeli poskusiti.
Projektni projekt prostorov je v veliko pomoč za natančen izračun ocene. Verjetnost napake je praktično izključena, razen če želite narediti nekaj drugače, kot je izračunano v projektu. Toda oblikovalec je ločena postavka stroškov. Ali ga potrebujete, se odločite sami!
V primeru, da iz nekega razloga ne želite povabiti strokovnjaka, lahko ocenite sami, vendar se morate spomniti, da bo njegova natančnost, kot kaže praksa, približno 70% in lahko odstopa od obeh navzgor. in dol.
Mnogi ljudje to točko pogosto preprosto zanemarijo in se odločijo, da se ne bodo več trudili. Toda to je zelo pomembna točka, primerljiva z nakupom materialov in samim izvajanjem dela. Včasih se zgodi, da stranka preprosto pozabi nekaj kupiti ali, nasprotno, obstajajo presežki, ocena bo pomagala preprečiti pomanjkljivosti. Na splošno, če ste začeli s prenovo, potem ne bodite leni in si vzemite nekaj časa, da jo sestavite. Pri tem morate upoštevati tri temeljne točke, opisane spodaj:
- Treba je navesti vse materiale, ki jih boste potrebovali med gradnjo. Razmislite tudi o majhnih nageljnih, v resnici je vsaka malenkost zelo pomembna;
- Obstajati mora stolpec s podatki o stroških storitev popravila. Pri tem je zelo pomembno upoštevati vse vrste dela, ki na prvi pogled sploh niso potrebna;
- Prav tako ne pozabite na logistične stroške, ki niso povezani samo z dostavo! Razkladanje in dviganje na tla je glavni strošek, ki ga je treba upoštevati;
