Il y a des maisons avec un conduit de ventilation commun dans la salle de bain. Lorsqu'un tel canal est défectueux, les odeurs des voisins commencent à pénétrer dans les appartements. Les organismes de gestion doivent surveiller l'état conduits de ventilation et prévenir de telles pannes. Cela m'a encore été rappelé Cour suprême RF.

Quel est le problème

Dans une relation gestionnaire maison L'organisation GZHI a mené une inspection imprévue du respect des exigences en matière de licence. Lors de l'inspection, il a été constaté que les salles de bains de plusieurs appartements ne fonctionnaient pas. ventilation par aspiration.

En conséquence, l'Inspection nationale du logement a rédigé des rapports et a donné des ordres à l'organisme de gestion pour éliminer les violations - rétablir le système de ventilation naturelle par aspiration dans les salles de bains des appartements. Dans le même temps, une condition a été posée : se conformer aux exigences de la clause 4.7 de SanPin 2.1.2.2645-10.

L'organisme gestionnaire a estimé qu'il n'y a pas de ventilation dans les locaux litigieux et souhaite lui confier la construction d'un nouveau. Construction nouvelle aération fait référence à des travaux de réparation majeurs et une solution est nécessaire pour eux Assemblée générale propriétaires de locaux à MKD. Par conséquent, l’organisme de gestion a saisi le tribunal pour faire déclarer les ordonnances invalides.

Différentes approches des tribunaux pour résoudre le problème

Le tribunal de première instance a soutenu l'organisation gestionnaire et a reconnu les travaux de remise en état du système de ventilation par aspiration comme liés à des réparations majeures. Le tribunal a confirmé qu'elles sont réalisées par décision des propriétaires des locaux de l'immeuble.

L'appel a annulé la décision du tribunal de première instance, citant

• Règlement sur les licences activité entrepreneuriale Par Gestion MKD, approuvé par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 28 octobre 2014 n° 1110 ;
• Règles pour l'entretien des biens communs dans les immeubles d'habitation, approuvées par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 13 août 2006 n° 491 ;
• Règles approuvées par le décret du Comité national de la construction de la Fédération de Russie du 27 septembre 2003 n° 170 ;

La décision de la cour d'appel a été confirmée par la Cour suprême de la Fédération de Russie. Les instructions de l'Inspection nationale du logement ont été reconnues légales et l'organisme de gestion devra désormais restaurer le système de ventilation par aspiration. Eh bien, lisez la suite.

La restauration du système de ventilation fait partie des réparations de routine

La Cour d'appel et la Cour suprême de la Fédération de Russie ont refusé de donner suite à la plainte et ont ordonné à l'organisme de gestion de se conformer aux instructions pour certaines raisons.

L'UO a estimé qu'elle devrait réaliser le système de ventilation à partir de zéro. Dans la maison elle-même, le système de ventilation de la maison était tout simplement en panne. La restauration de la fonctionnalité de la ventilation est classée parmi les travaux de réparation de routine ; il n'a pas été question de réparations majeures ;

L'organisme de gestion doit effectuer les réparations courantes, car aux termes du contrat de gestion conclu entre lui et les propriétaires de l'immeuble à appartements, l'organisme de gestion a assumé des obligations pour le bon entretien de la propriété commune.

Les tribunaux ont noté que l'organisme de gestion est tenu de maintenir les biens communs de l'immeuble en bon état, que les propriétaires aient ou non pris la décision d'effectuer certains travaux de réparation et si cela est consigné dans le texte du contrat de gestion.

Par conséquent, les tribunaux n’ont pas pris en compte la remarque de l’organisme de gestion selon laquelle il n’avait pas la décision des propriétaires d’effectuer des travaux de réparation. L'affaire concernait l'urgence Travail en cours visant à l'exécution exigences obligatoires assurer le niveau d'entretien normatif établi de la propriété commune des immeubles à appartements.

Compte tenu de tout ce qui précède, les tribunaux n'ont pas satisfait à la plainte de l'organisme de gestion.

Souviens-toi

La restauration de la fonctionnalité des conduits de ventilation dans un immeuble à logements multiples est classée parmi les travaux de réparation courants. immeuble. Ce sera une refonte majeure si nous parlons de construire un conduit de ventilation à partir de zéro.

L'obligation de maintenir le parc de logements dans un état propice à l'habitation ne dépend pas de l'adoption ou de la non-acceptation par les propriétaires des biens immobiliers de l'immeuble d'habitation d'une décision d'effectuer des travaux de réparation et de leur fixation dans le texte du contrat.

Si une telle décision n'est pas prise, cela n'est pas considéré comme un obstacle à la mise en œuvre des travaux en cours visant à maintenir le niveau d'entretien établi des biens communs de l'immeuble. L'organisme de gestion effectue ces travaux quelle que soit la décision de l'assemblée générale.

sans vous inscrire

15 novembre 2016
à 13h31 La grille en plastique installée sur la ventilation de la cuisine doit être retirée et nettoyée seule de la saleté de temps en temps. La ventilation est sensiblement améliorée.

Mais toutes les quelques années, il est nécessaire de nettoyer les conduits de ventilation. Quels services devraient faire cela ?
PetrovitchRV

15 novembre 2016
à 14h05Nettoyage ventilation à immeuble doit être effectuée par une société de gestion et une association de propriétaires, ou un autre organisme ayant pour fonction de gérer la gestion d’un immeuble d’habitation. Le ménage est effectué comme prévu, et si nécessaire, à la demande des résidents.
Marc

29 novembre 2016

PetrovitchRV

29 novembre 2016

SergeyE

29 novembre 2016
Léon

29 novembre 2016

Cher invité, restez !

Qui doit payer les travaux de nettoyage de la ventilation : moi ou l'association des propriétaires ?

Nettoyer la ventilation de l'appartement

L'appartement est à nous coin douillet, où vous pourrez vous cacher et vous détendre loin de l'agitation de la ville. Notre maison est-elle sûre ? Malheureusement pas toujours !

Voici à quoi ressemble un conduit de ventilation dans l'un des appartements de la région de Moscou avant et après le nettoyage :

Débit d'air:

• avant le nettoyage - moins de 0,3 m.sec.
• après nettoyage – 1,5 m.sec.

Les bactéries, les champignons et les microbes ne sont qu’une face de la médaille. Un autre problème est le manque d’échange d’air normal dans la pièce.

Coût du nettoyage de la ventilation dans un appartement

S'il n'y a aucune impulsion (tirage) dans le conduit de ventilation, cela indique un blocage du conduit. Le coût de l'élimination du blocage est estimé individuellement, sur la base des résultats d'un examen vidéo.

Quand il est temps de nettoyer la ventilation

Note:

• Vous nettoyez régulièrement, mais le lendemain vous remarquez fine couche poussière sur le sol.
• Un autre jour plus tard, des nuages ​​de poussière et de peluches se sont formés dans certains coins.
• La grille de ventilation est envahie par des croûtes sales.
• DANS période estivale L'appartement est chaud et étouffant.

Ne soyez pas paresseux, prenez un morceau de papier et amenez-le près de la grille d'aération, il doit au moins s'incliner vers elle, et au mieux, être attiré par elle. Si cela ne se produit pas, il est temps d'appeler un nettoyeur de conduits de ventilation qui, à l'aide de appareil spécial(Anémomètre) vérifiera la présence de courant d'air, de vitesse, de température et d'humidité, déterminera les raisons du mauvais fonctionnement du système de ventilation et, bien sûr, nettoiera la ventilation de l'appartement.

Types de conduits de ventilation dans les appartements

DANS divers types Tours d'appartements, exister différentes sortes systèmes de ventilation avec canaux séparés ou colonnes montantes centrales. Dans les appartements dotés de gaines de ventilation séparées, l'accès au toit d'un immeuble d'habitation est nécessaire pour effectuer des travaux de nettoyage, donc avant de passer commande, merci de vous renseigner auprès de l'organisme exploitant la possibilité d'y accéder.

Le nettoyage de la ventilation est effectué à l'aide d'un équipement spécial et d'une équipe de nettoyeurs de conduits de fumée et de ventilation qualifiés et disposant des certificats appropriés.

De nombreuses personnes pensent que les organismes exploitants (office du logement, service du logement, association de propriétaires) devraient nettoyer la ventilation. Oui, c’est effectivement vrai, mais dans la pratique, cela n’arrive pas. A vous de nettoyer ou non, mais sachez que votre santé est en jeu !

Offre spéciale pour les offices de logement, les sociétés de gestion et les associations de propriétaires - Nettoyage des gaines de ventilation !

Les résidents des immeubles à appartements n'acceptent pas toujours d'effectuer des travaux de nettoyage de la ventilation de leurs appartements, c'est pourquoi, afin de respecter les normes et réglementations de sécurité incendie, ainsi que les exigences des services sanitaires, nous proposons le nettoyage des gaines de ventilation, sans bouches d'aération vers les appartements.

Pour obtenir Informations Complémentaires concernant le service et passer une commande, appelez-nous et nos spécialistes vous conseilleront sur toutes vos questions.

Qui doit nettoyer les conduits de ventilation dans les bâtiments à plusieurs étages ?

Forum / Ventilation et climatisation / Qui doit nettoyer les conduits de ventilation dans les immeubles à plusieurs étages ?

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15 novembre 2016
à 13h31 La grille en plastique installée sur la ventilation de la cuisine doit être retirée et nettoyée seule de la saleté de temps en temps. La ventilation est sensiblement améliorée. Mais toutes les quelques années, il est nécessaire de nettoyer les conduits de ventilation. Quels services devraient faire cela ?
PetrovitchRV

15 novembre 2016
à 14h05 Le nettoyage de la ventilation d'un immeuble d'habitation doit être effectué par la société de gestion et l'association des propriétaires, ou un autre organisme chargé de gérer la gestion de l'immeuble résidentiel.

Ventilation : quoi, comment, pourquoi, quand et qui ?

Le ménage est effectué comme prévu, et si nécessaire, à la demande des résidents.
Marc

29 novembre 2016
à 11h34, j'étais aussi tourmenté par de vagues soupçons selon lesquels je devrais nettoyer les conduits de ventilation Société de gestion. Mais lorsque je leur ai posé cette question, ils m'ont répondu que cela ne faisait pas partie de leurs responsabilités et que les propriétaires devaient s'en occuper.
PetrovitchRV

29 novembre 2016
à 12:04 Le système de ventilation fait référence aux systèmes généraux de la maison ainsi qu'aux colonnes montantes de conduites d'eau, aux électriciens jusqu'aux compteurs, aux gazoducs, aux vide-ordures, aux ascenseurs et bien plus encore. La liste des travaux sur ces systèmes est également prévue par le décret du Comité national de la construction de la Fédération de Russie du 27 septembre 2003 N 170 « Sur l'approbation des règles et normes opération technique parc immobilier." Si la société de gestion a établi un contrat de gestion excluant certaines éléments obligatoires pour l'entretien de la maison, il faut la changer, ceux qui veulent la remplacer sont rapidement trouvés, et si elle ne veut pas faire ce qu'elle doit, s'adresser à l'inspection du logement, qui contrôle le respect des exigences des règles ci-dessus .
SergeyE

29 novembre 2016
à 15h20 À un moment donné, j'ai payé deux factures pour un appartement, l'une à la copropriété, l'autre au bureau du logement. Ainsi, l'un des services payés au bureau du logement était le nettoyage des puits de ventilation de la maison. Mais ils ne l’ont pas nettoyé eux-mêmes, c’est Gorgaz qui l’a fait, dans le cadre d’un accord avec l’Office du logement.
Léon

29 novembre 2016
à 18h54 La société de gestion nettoie la ventilation ; ces travaux sont inscrits dans la liste des travaux programmés réalisés sur la maison. La fréquence doit être déterminée par les résidents, ou plutôt par leurs représentants. Toute la question est la qualité du travail.

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Ventilation naturelle dans un immeuble

La ventilation naturelle organisée dans un bâtiment résidentiel est un échange d'air qui se produit en raison de la différence de densité de l'air à l'intérieur du bâtiment et à l'extérieur, à travers des ouvertures d'évacuation et d'alimentation spécialement conçues.

Pour la ventilation des locaux d'un immeuble résidentiel, il est prévu système naturel ventilation. Voyons comment cela fonctionne et comment cela fonctionne.

Dispositif de ventilation naturelle

Dans chaque entrée du premier au dernier étage se trouve un conduit de ventilation commun qui s'étend verticalement du bas vers le haut avec accès soit aux combles, soit directement au toit (selon le projet). Les conduits satellites sont reliés au conduit de ventilation principal dont le début se situe généralement dans la salle de bain, la cuisine et les toilettes.

Grâce à ces canaux satellites, l'air « évacué » quitte les appartements, pénètre dans le puits de ventilation commun, le traverse et est rejeté dans l'atmosphère.

Il semble que tout soit extrêmement simple et qu'un tel mécanisme devrait fonctionner parfaitement. Mais de nombreux facteurs peuvent interférer avec le fonctionnement normal de la ventilation.

La chose la plus importante dans le travail ventilation naturelle le fait qu'une quantité suffisante d'air doit pénétrer dans l'appartement. Selon les projets, selon SNiP, cet air doit entrer par des « fuites » ouvertures de fenêtres, et aussi en ouvrant les fenêtres.

Extrait du SNiP 2.08.01-89 (paramètres minimaux d'échange d'air pour un appartement).

Mais nous comprenons tous cela fenêtres modernes lorsqu'ils sont fermés, ils ne laissent passer ni le son ni l'air.

Comment nettoyer et vérifier la ventilation dans un immeuble

Il s’avère que vous devez garder les fenêtres ouvertes tout le temps, ce qui n’est naturellement pas possible pour plusieurs raisons.

Causes de perturbation de la ventilation naturelle

• Rééquipement des conduits de ventilation

Il arrive que la ventilation cesse de fonctionner à cause de voisins actifs qui pourraient simplement casser le conduit de ventilation pour agrandir l'espace de vie. Dans ce cas, la ventilation cessera de fonctionner pour tous les résidents dont les appartements sont situés en contrebas.

• Débris dans le conduit de ventilation

Il arrive souvent que quelque chose pénètre dans la gaine de ventilation et ne permet tout simplement pas à l'air de circuler librement. Si cela se produit, vous devez alors contacter la structure appropriée ; il est interdit de monter vous-même dans le conduit de ventilation.

• Pas connexion correcte hottes aspirantes

Un autre problème courant est la connexion. hottes de cuisine(hottes aspirantes) de forte puissance vers la chaîne satellite, qui n'est pas prévue à cet effet. Et lorsqu'une telle hotte aspirante est allumée, un bouchon d'air se forme dans le conduit de ventilation commun, ce qui perturbe le fonctionnement de l'ensemble du système.

• Saisonnalité

Malheureusement, le fonctionnement du système de ventilation naturelle est également affecté régime de température, pendant la saison froide, cela fonctionne mieux, et en été, lorsque la température extérieure augmente, cela fonctionne plus faiblement. Ajoutez à cela plusieurs aspects négatifs décrits ci-dessus, et le travail de l'ensemble du système est réduit à néant.

Et bien sûr, il y a des erreurs pendant la construction commises par l'entrepreneur pour une raison ou une autre... Seule l'installation d'équipements de ventilation d'alimentation et d'extraction sera utile ici.

Travaux de ventilation naturelle toute l'année 24 heures par jour. Par conséquent, un flux d’air 24 heures sur 24 dans la pièce est nécessaire. Si ce n'est pas le cas, en hiver, lorsque les fenêtres sont fermées, de la condensation peut se former, augmentant l'humidité, voire conduisant à la formation de moisissures. Pour éviter cela, installez des vannes d'alimentation, cela améliorera la ventilation de la pièce et l'éliminera. excès d'humidité.

Organiser un bon échange d'air dans l'appartement toute l'année. Un ventilateur devra être installé. Grâce à cet appareil, vous n'aurez pas besoin d'ouvrir les fenêtres et de l'air frais et pur circulera toujours dans votre appartement.

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Comment nettoyer la ventilation dans un immeuble

Exemple d'application (plainte) si la ventilation est obstruée

___________________________________________
(nom du corps, nom complet du chef)
Depuis ________________________________________
Tél._______________________________________
E-mail _____________________________________

Demande de commission d'une infraction administrative en vertu de l'article 7.23 du Code des infractions administratives « Violation des normes d'approvisionnement de la population utilitaires»

À l'adresse ________________________, l'organisme de gestion enfreint les normes du Code du logement de la Fédération de Russie et les règles pour la fourniture de services publics, notamment dans l'appartement : la ventilation ne fonctionne pas.

Conformément au paragraphe 5.5.6 des Règles et normes pour l'exploitation technique du parc de logements (approuvées par le décret du Comité national de la construction de la Fédération de Russie du 27 septembre 2003 N 170), l'organisme de maintenance du parc de logements doit maintenir les conduits de ventilation et les cheminées en bon état technique. En même temps, les températures, multiplicités et taux de renouvellement d'air calculés pour diverses pièces bâtiments résidentiels doit répondre aux exigences établies. La ventilation naturelle par aspiration doit assurer l'évacuation du volume d'air requis de tous les locaux prévus par le projet aux températures extérieures actuelles de 5 C et moins. Le personnel assurant l'entretien des systèmes de ventilation des bâtiments résidentiels est tenu d'effectuer : des inspections de routine et l'élimination de tous les dysfonctionnements identifiés du système ; remplacement des grilles d'échappement cassées et de leur fixation ; éliminer les fuites dans les conduits et les puits de ventilation ; éliminer les blocages dans les canaux; dépannage des amortisseurs et des papillons des gaz dans les arbres d'échappement, des parapluies sur les arbres et des déflecteurs.

Conformément au paragraphe 31 des Règles pour la fourniture de services publics aux propriétaires et aux utilisateurs de locaux dans des immeubles d'appartements et des immeubles résidentiels, adoptées par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 6 mai 2011 N 354, un organisme fournissant des services publics à le consommateur est tenu, de manière indépendante ou avec la participation d'autres personnes, d'effectuer l'entretien des locaux systèmes d'ingénierie, avec l'utilisation desquels les services publics sont fournis au consommateur, ainsi que recalculer le montant du paiement pour les services publics, y compris en relation avec la fourniture de services publics de qualité insuffisante et (ou) avec des interruptions dépassant la durée autorisée.

Conformément à l'article 154 du Code du logement de la Fédération de Russie, le paiement des locaux d'habitation comprend les frais d'entretien et Entretien propriété commune dans un immeuble à appartements, ainsi que les frais de services publics.
A cet égard, la mise en œuvre de travaux visant à éliminer cette violation ne nécessite pas de financement supplémentaire de la part du propriétaire.

L'article 2 du « Règlement sur la surveillance du logement par l'État », approuvé par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 493 du 11 juin 2013, stipule : « Les tâches de la surveillance du logement par l'État sont de prévenir, d'identifier et de réprimer les violations commises par le gouvernement. les organismes, les collectivités locales, ainsi que les personnes morales, les entrepreneurs individuels et les citoyens établis conformément à la législation sur le logement, à la législation sur les économies d'énergie et sur l'augmentation des exigences d'efficacité énergétique pour l'utilisation et la sécurité du parc de logements, quelle que soit sa forme de propriété, y compris exigences relatives aux locaux d'habitation, à leur utilisation et à leur entretien, à l'utilisation et à l'entretien des biens communs des propriétaires de locaux dans des immeubles à appartements, à la constitution de fonds de réparation d'immobilisations, à la création et à l'exploitation de entités juridiques, entrepreneurs individuels qui gèrent des immeubles à appartements, fournissent des services et (ou) effectuent des travaux d'entretien et de réparation des biens communs dans des immeubles à appartements, fournissent des services publics aux propriétaires et utilisateurs de locaux dans des immeubles à appartements et bâtiments résidentiels, spécialisé associations à but non lucratif, qui exercent des activités visant à assurer la refonte des biens communs dans les immeubles à appartements, ainsi que les exigences d'efficacité énergétique et à équiper les locaux des immeubles à appartements et des immeubles d'habitation de dispositifs de comptage des ressources énergétiques utilisées.

En outre, conformément à l'article 28.4 du Code des infractions administratives de la Fédération de Russie, le Bureau du Procureur a le droit d'engager des poursuites pour toute infraction administrative.

L'article 149 des Règles établit que l'entrepreneur, l'organisation fournissant des services publics, assume la responsabilité des violations de la qualité de la fourniture des services publics au consommateur, y compris la responsabilité administrative.
La violation par les personnes responsables de la fourniture de services publics des normes relatives à la fourniture de services publics à la population constitue une infraction administrative dont la responsabilité est prévue à l'article 7.23 du Code des infractions administratives de la Fédération de Russie.

En relation avec ce qui précède, sur la base du décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 26 septembre 1994 n° 1086 « Sur l'inspection nationale du logement à Fédération Russe", Loi fédérale "Sur le Bureau du Procureur de la Fédération de Russie", Loi fédérale "Sur la procédure d'examen des recours des citoyens de la Fédération de Russie", je demande :

— organiser une vérification sur place des faits constatés;

— émettre un arrêté pour prendre les mesures et travaux nécessaires pour éliminer l'infraction et procéder au recalcul, fixer les délais pour leur mise en œuvre ;

— engager une procédure administrative au titre de l'article 7.23 du Code des infractions administratives de la Fédération de Russie, identifier les auteurs et les traduire en responsabilité administrative.

(date) (signature)

Vous pouvez déposer des plaintes concernant l'inaction de votre office du logement, de votre société de gestion et de votre association de propriétaires dans le domaine du logement et des services communaux auprès du parquet ou de Rospotrebnadzor de votre région.

Alexandra Kapelina
Comment gérer les odeurs étrangères dans votre appartement ? Apparemment, la ventilation de votre maison n'est pas effectuée correctement et les odeurs, au lieu de celles de la rue, sont aspirées dans votre appartement. La seule issue est de fermer hermétiquement la ventilation et de créer une hotte aspirante forcée (avec un ventilateur) depuis votre maison. salle de bain-toilette, avec... Certainement une ventilation, mettez-la dans la hotte. J'ai des ventilateurs dans mes toilettes, ma salle de bain et ma cuisine. Bon sang, comme cette question est intéressante)

Alexandre Richter
Moisissure Après séchage et création d'une ventilation. traiter avec un anti-moisissure. Traitez spécialement le mur. compositions, éliminer mécaniquement la moisissure Éliminer la cause de l'humidité du mur, sinon elle réapparaîtra, il est extrêmement difficile de détruire complètement la moisissure, éviter l'humidité est une condition pour la croissance de la moisissure, aérer... Peut-être que la hotte devrait être nettoyée dans la salle de bain. Pour éliminer l'humidité. Éliminez d’abord la cause, puis combattez-la

Victor Malas
Comment éliminer l'odeur de brûlé d'un appartement Laissez Harry prendre un bain ! GEE-GEE La première étape consiste à nettoyer et restaurer le système de ventilation, car c'est le premier assistant dans la lutte contre les odeurs désagréables. Ouvrez toutes les portes et fenêtres de l'appartement. Si vous avez un nettoyeur...

Pavel Dengin
Moisissure noire dans la salle de bain. DANS appartement loué Il y a beaucoup de moisissure noire au dessus de la salle de bain, comment puis-je m'en débarrasser ? Il faut le laver, le nettoyer avec une brosse dure, l'aérer plus souvent pour qu'il n'y ait pas d'humidité. Gratter le tout, l'enduire d'un liquide spécial anti-moisissure, le peindre. Les carreaux/accessoires de plomberie Ecofriend, ils nettoient parfaitement, vous les trouverez sur Internet, et ce n'est pas de la moisissure, mais des champignons. Lavez les murs avec une solution chaude de bicarbonate de soude.

Maria Trofanova
J'ai remarqué que des champignons noirs sont apparus dans la salle de bain, probablement à cause de l'humidité (Komet est nécessaire. Il y a composition spéciale pour salles de bains antifongique. Ils l'appliquent sur les zones touchées des murs et du plafond. Le champignon peut être éliminé avec des agents antifongiques spéciaux, mais cela ne résoudra pas le problème ; la source d'humidité doit être éliminée. Vérifiez et nettoyez la ventilation et la hotte, s'il n'y a pas de ventilateur, alors vous devez en installer un, peut-être avez-vous une fuite...

Victoria Kuïkova
Comment se débarrasser des champignons dans la salle de bain ? Tout d'abord, vous devez réparer la ventilation (y compris bien nettoyer la ventilation) afin qu'il n'y ait pas d'humidité. Informations sur le thème des champignons http://miss-ok.ru/forum/viewtopic.php?t=2294

Albert Yassaulov
Comment éliminer la moisissure du carrelage et des joints entre carrelage dans la salle de bain ? Il est nécessaire, si les coutures ne sont pas très moisies, de les nettoyer avec n'importe quel détergent. En cas de moisissure importante - Sikagard - 905W, de Sika. Ensuite, séchez et traitez avec le protecteur de couture Kiilto-Seal avec une brosse et une couche ordinaires. composition prête à l'emploi ce qui précède... Vérifier la ventilation - joindre une feuille A4 - si elle pend - tirage normal sinon - aller négocier avec les voisins ;

Denis Andreïtchikov
Où puis-je faire nettoyer les bouches d’aération de ma salle de bain ? J'ai contacté le service du logement. Je l'ai nettoyé et c'est devenu si bon. Allez chez le voisin, si vous ne pouvez pas le faire vous-même ! L'habitat et les services communaux sont responsables de l'entretien des conduits de ventilation ; ils nous prennent de l'argent pour cela, c'est toutes les questions pour eux. Vous n'avez pas écrit sur quelle maison nous parlons de. S'il s'agit d'un immeuble à appartements, contactez votre société de gestion, rédigez une déclaration et elle décidera elle-même s'il faut nettoyer elle-même les conduits de ventilation ou introduire une demande auprès d'un organisme spécialisé.

Alexeï Soukine
Odeur provenant du drain de l'évier. Cause de formation et solutions Odeur désagréable. L'ondulation sous l'évier doit être courbée pour que l'eau reste là et que l'odeur ne s'échappe pas du drain. Soit votre vidange est mal faite (il n'y a pas de joint hydraulique), soit le haut de la colonne montante est bouché/fermé et le joint hydraulique se brise. Cela nous est arrivé après le plafond. rénovations dans la maison quand tout tuyaux métalliques remplacés par des plastiques. J'achète Tiret pour l'odeur et je l'utilise périodiquement. De plus, ces déchets ne se trouvent que dans la cuisine, mais dans la salle de bain, tout va bien.

Evguenia Podomareva
Comment garder la maison propre, comment s'assurer que la maison est toujours propre. L'ordre tant dans la maison qu'autour d'elle dépend principalement de notre attitude envers la propreté, plus précisément de l'attitude de chaque membre de la famille à son égard.

Ventilation dans un immeuble à appartements : types, schémas, caractéristiques

Il serait donc bien de réfléchir à ce que chacun peut faire pour garder sa maison bien rangée…. .d'où vient la poussière et où va l'argent ? NE PAS JETER! Oh, je me pose toujours cette question aussi ! Il faut tout nettoyer après soi tout de suite, c’est la clé de la propreté. et ne le laissez pas pour plus tard ! Je connais la règle. mais je ne l'utilise pas toujours)

Marguerite Ermolaïeva
Comment prenez-vous soin de votre salle de bain ? À quelle fréquence lavez-vous tout dans la salle de bain ? Je comprends que vous louez un appartement. Alors fais ceci. Essayez de ne pas fermer la porte de la salle de bain pendant un moment pour que l'humidité disparaisse. Il peut y avoir un problème de ventilation. Nettoyez la baignoire avec Persol, Comit, puis traitez-la avec de la bouillie de bicarbonate de soude... Une fois par semaine, je la nettoie en profondeur, et chaque jour je me contente de l'entretenir. De nos jours, il existe de nombreux moyens de maintenir la propreté.

Albert Taborski
Comment se débarrasser de la condensation dans la salle de bain ? Nettoyez le capot. Mettre en place la ventilation

Stanislav Tchermnoy
C'était comme si quelqu'un était mort dans la salle de bain. Peut-être que c'est la canalisation qui sent comme ça ? Maintenant, c'est l'automne, les souris meurent, et cela pourrait aussi être dû à la ventilation, la même souris est morte, ou un oiseau est entré dans la ventilation et est également mort, même si nous avons eu une telle puanteur une fois jusqu'à ce qu'il s'avère que nos voisins kirghizes étaient on faisait sécher la viande dans la cuisine, et tout puait l'entrée... Tout commence au sous-sol. Si la maison est à plusieurs étages et que vous êtes aux étages inférieurs, il est fort probable que la ventilation provienne du sous-sol.

Vadim Bobchikhine
Comment ou avec quoi éliminer définitivement la moisissure de la salle de bain ? blanc ou quoi ? Solution de soude et de poudre, 1 pour 1 ! Il existe maintenant de nombreux remèdes - ils tuent immédiatement et pour toujours. Vous avez besoin d'un médicament spécial (demandez au magasin), cette infection est terrible. Recherchez le soufre. mettez un morceau dans un pot et envoyez-le par courrier électronique. carrelage laissez tout brûler. La puanteur sera terrible ! mais vous vous débarrasserez de la moisissure et diverses sortes insectes

Irina Lopatkina
Les serviettes de la salle de bain ne sèchent pas. Que dois-je faire? 1 Nettoyez la ventilation. Mais cela n’aidera pas nécessairement ; les voisins des étages supérieurs étouffent souvent la situation. ils ont un très fort tirage.2 Installez un ventilateur électrique dans le conduit d'air pour que l'air y pénètre plus rapidement. Il n'y a pas d'autre issue pour le chauffage, sinon il s'éteindra. Vérifiez la ventilation. Il faut absolument le nettoyer. Il y a une bobine ou pour un chauffage ! En effet, vérifiez la ventilation - vous devez fixer une feuille de papier à la prise et si le papier est attiré, alors il y a un courant d'air ; sinon, appelez un spécialiste et faites-lui nettoyer la ventilation. Et laissez la porte ouverte après le lavage.

Dans les immeubles d'habitation, en particulier dans les immeubles de l'époque Khrouchtchev, le système de ventilation se bouche souvent. Ceci est indiqué par le dépôt de vapeur sur la surface du verre et des meubles, ainsi que par l'apparition d'odeurs étrangères dans la pièce. Lorsque cela se produit, il est urgent de nettoyer la ventilation d'un immeuble, car elle ne remplit pas ses fonctions.

Qui doit nettoyer la ventilation dans un immeuble à appartements ?

S’il y a des odeurs étrangères provenant de la ventilation, il est temps de la nettoyer.

Le système de ventilation est une propriété commune de la maison. Responsabilité de son contenu et travail sécuritaire incombe à la société de gestion, qui est guidée par les règles de contrôle et de nettoyage des conduits de ventilation intérieure prescrites par le décret gouvernemental n° 410.

Conformément à ces règles, les entreprises titulaires d'une licence spéciale sont tenues d'inspecter et de nettoyer les cheminées et les systèmes de ventilation. Le contrôle est effectué lors de la reconstruction, après réparation ou lorsqu'un manque de traction est détecté.

Des inspections programmées sont effectuées trois fois par an - avant le début de saison de chauffage, au milieu et à la fin. Parallèlement, un journal spécial d'inspection technique et de réparation des systèmes de ventilation est tenu.

Les performances du système de ventilation sont vérifiées par des techniciens utilisant un équipement spécial. Les canaux sont nettoyés à l'aide d'une brosseuse pneumatique. En même temps, ils sont désinfectés.

Comment nettoyer la ventilation dans un appartement

Vous pouvez nettoyer les parois de ventilation à l'intérieur avec une brosse spéciale.

Souvent, les sociétés de gestion ignorent les règles existantes et ne surveillent pas les performances du système de ventilation pendant des années. Pour cette raison, les résidents des immeubles d'habitation diagnostiquent et nettoient souvent eux-mêmes les conduits d'évacuation.

Vous ne pouvez nettoyer vous-même la ventilation de votre appartement que si elle est légèrement obstruée. Pour éliminer la saleté accumulée depuis des décennies, il est préférable de faire appel à des spécialistes qualifiés.

Pour réaliser l'autonettoyage il vous faut :

1. Retirez la grille de protection et nettoyez-la de la poussière et de la saleté, rincez abondamment à l'eau courante.
2. Utilisez une brosse pour nettoyer les parois de la ventilation.
3. Utilisez un aspirateur pour ramasser les débris.

Si nettoyer vous-même le conduit de ventilation n'aboutit pas au résultat souhaité et que le tirage ne s'améliore pas, cela signifie qu'il est bouché. arbre commun. Il doit être nettoyé par un service spécial. Vous pouvez faire appel à un spécialiste via la société de gestion.

Comment nettoyer une hotte de salle de bain

Pour nettoyer la hotte de la salle de bain, il faut la retirer.

La faible efficacité de l'échange d'air dans la salle de bain est indiquée par le dépôt de vapeur sur toutes les surfaces. Dans ce cas, des gouttelettes d’eau se forment. Il peut également apparaître mauvaise odeur, qui entre dans la salle de bain par la ventilation lorsque le flux d'air change de direction. Si le système de ventilation ne fonctionne pas correctement, il est nécessaire de nettoyer la hotte de la salle de bain.

Lorsqu'une grave contamination du canal est détectée, vous devez faire appel à des spécialistes, car il est problématique de gérer vous-même la contamination.

Avant de retirer la hotte de la salle de bain pour la nettoyer, veillez à protéger le mur en dessous. trou d'aération papier, vieux papier peint ou film. Cela le protégera de la contamination.

Les panneaux masquant les conduits d'évacuation doivent être démontés pour y accéder directement.

Si un ventilateur est installé à l'intérieur du conduit échappement forcé– il doit également être retiré et les lames soigneusement nettoyées de la saleté, puis rincées à l'eau courante eau chaude. Retirez les petits débris et la poussière accumulés à l’intérieur du conduit d’air avec un aspirateur.

Une fois le nettoyage terminé, installez tout dans ordre inverseà leurs places.

Vérifiez la traction. S'il manque, vous devez contacter la société de gestion en écrivant une déclaration écrite sur la nécessité de nettoyer le système de ventilation de toute la maison.

Le nettoyage en temps opportun des systèmes de ventilation garantit une bonne circulation de l'air dans l'appartement. La ventilation forcée réduit la fréquence des nettoyages, mais ne les élimine pas complètement.

Produits de nettoyage pour ventilation

Nettoyer soigneusement système de ventilation, grilles et canaux de protection, n'importe quel détergent à vaisselle sera utile. La couche de graisse se dissoudra mieux si vous utilisez des produits de nettoyage épais pour hottes de cuisine.

Dans ce cas, vous devez démonter le conduit d'air, ce qui vous permettra de mieux nettoyer le canal des contaminants. Dans le même temps, les zones à problèmes doivent être traitées avec du peroxyde d'hydrogène - cela tuera les micro-organismes pathogènes vivant à l'intérieur du système d'échappement.

Le nettoyage d'un système de ventilation ramifié nécessitera l'utilisation de produits chimiques et d'équipements spéciaux.

Remèdes populaires

Si la grille d'aération ne présente pas un fort dépôt de graisse, il ne sera pas difficile de la laver avec un détergent pour les plats.

En cas de contamination importante, vous pouvez utiliser une solution de soude. Pour le préparer, mettez 3 litres d'eau dans une casserole et ajoutez un demi-verre de soda. Placez une grille dans la solution obtenue et faites bouillir pendant plusieurs minutes.

Aide à se débarrasser des vieilles taches ammoniac. En 3,5 litres eau chaude ajoutez un demi-verre d'alcool. Effectuez la procédure uniquement avec un masque ou un respirateur et une fenêtre ouverte pour la ventilation. Cela évitera les brûlures de la membrane muqueuse du nasopharynx et du larynx causées par l'ammoniac. Faites tremper la grille sale dans le produit obtenu pendant 60 à 90 minutes, puis rincez-la sous l'eau courante.

L'acide acétique aidera également à éliminer la graisse de la grille de ventilation. Lorsque vous travaillez avec, vous devez ouvrir une fenêtre, car l'acide dégage une odeur âcre. Trempez une éponge dans du vinaigre et frottez la grille, laissez agir 10 minutes, puis rincez à l'eau courante.

Équipement

La ventilation se nettoie avec une brosse spéciale sur un câble en acier

L'efficacité garantit équipement spécial pour le nettoyage des conduits d'air de ventilation. Il est divisé en ménage et professionnel.

DANS équipement ménager Pour le nettoyage des conduits d'évacuation, diverses brosses, unités de filtrage et filtres remplaçables sont inclus.

Lors de la résolution professionnelle de problèmes associés à des fonctions de ventilation altérées, une inspection approfondie et une étude du degré de contamination du système sont utilisées à l'aide de appareils spéciaux. Cela permet d’identifier les domaines les plus problématiques.

Partie équipement professionnel comprend une caméra vidéo montée sur une petite plate-forme mobile. Il permet de voir l'état interne du conduit d'évacuation et d'évaluer le degré de contamination.

Prévention des pollutions de ventilation dans un immeuble à appartements

Des inspections préventives de ventilation sont effectuées une fois tous les 3 mois, soit trimestriellement. Dans le même temps, toutes les fixations, les éléments pliables et l'intégrité de l'isolation du moteur sont inspectés visuellement.

L'inspection s'effectue dans l'ordre suivant :

1. Les pièces mobiles sont vérifiées pour détecter les bruits parasites, en particulier les roulements, et les surchauffes supérieures à 700 C.
2. Les ceintures sont inspectées. La force de tension et l'emplacement correct sont évalués.
3. Le câblage électrique est soumis à un contrôle, tout comme les connexions filaires.
4. Les radiateurs du système de ventilation sont soigneusement vérifiés pour identifier les défauts et éliminer l'air du circuit.
   
5. Les filtres à air sont inspectés et remplacés.
6. L'état des amortisseurs est vérifié, si nécessaire ils sont réparés et dépoussiérés.
7. Le degré d'usure des mécanismes électriques est évalué, ils sont réparés ou remplacés, en fonction de leur état.

Pour l'entretien saisonnier systèmes d'alimentation et d'échappement ils sont examinés une fois tous les 6 mois.

Si effectué dans les délais travail préventif, les problèmes de ventilation apparaîtront beaucoup moins fréquemment.

Nettoyer les conduits de ventilation d'un appartement dans un immeuble n'est pas difficile. L'essentiel est de savoir quoi, comment et où rechercher le blocage.

Le système de ventilation des pièces d'habitation et des locaux techniques d'un bâtiment est un système de canaux complexe et ramifié. Vous pouvez effectuer vous-même le nettoyage de blocages simples. Pour percer un gros bouchon, vous aurez besoin outil spécial et l'équipement, le travail doit donc être confié à des spécialistes.

Quel est le schéma de ventilation d'un immeuble à appartements ? Vous obtiendrez la réponse à cette question en lisant le chapitre suivant.

Caractéristiques du système de ventilation domestique

Le système de ventilation est étendu et circuit complexe emplacement des puits de ventilation. La conception du circuit de ventilation est influencée par de nombreux facteurs. La base qui influence le projet en cours de développement est le nombre d'étages du bâtiment.

Pour aménager les locaux d'un immeuble à appartements, 2 schémas principaux sont utilisés :

• Chaque pièce de l'appartement dispose de son propre conduit de ventilation. Il va directement sur le toit et tuyau de ventilation. Ce schéma a déjà été établi. Dans les constructions à plusieurs étages, il n'est pas utilisé. Ceci est influencé par une grande surface d'espace cubique intra-maison pour l'aménagement de l'installation de ventilation.

Pour cette raison, dans les conditions de construction modernes, ce type de système de ventilation n'est pas installé.

• La ventilation est réalisée à l'aide d'orifices d'évacuation de chaque pièce, qui sont reliés à un conduit horizontal commun. Ici, tous les flux d'air sont connectés et évacués dans le grenier à l'aide d'un canal commun. L'air de chaque système de hotte, pour une entrée, pénètre dans un conduit de ventilation commun et est évacué dans l'atmosphère.

Ce schéma a commencé à être utilisé à l'époque de Khrouchtchev ; construction moderne. Ce système de ventilation d'appartement est considéré comme le plus peu coûteux et le plus fiable.

Le principe de fonctionnement du système de ventilation

Le système est installé conformément aux exigences de GOST 30494-11. Selon les normes, le niveau de qualité des masses d'air dans la pièce ne doit pas dépasser le niveau de contenu. gaz carbonique et l'humidité de l'espace de vie ne doit pas dépasser 60 %, avec une vitesse de l'air inférieure à 0,2 m/sec.

Auparavant, un système de ventilation naturelle était utilisé. Des espaces spéciaux ont été pratiqués au-dessus des portes des pièces pour l'entrée des masses d'air, fenêtres en bois manqué quantité suffisante, même fermé. Des bouches d'aération ont été installées sur les fenêtres pour fournir de l'air pur.

Bâtiments neufs, dès l'installation fenêtres en plastique, sont équipés d'un système de ventilation forcée. Des bouches d'aération sont en cours d'installation, circuits d'échappement avec installation de ventilateurs. Ces appareils vous permettent de maintenir des niveaux normaux d'humidité et de dioxyde de carbone dans votre appartement.

Mais le principe de fonctionnement du système de ventilation principal reste inchangé. L'essentiel est d'effectuer l'entretien de routine à temps et d'éliminer les blocages.

Important. Les contrôles de ventilation dans les immeubles d'habitation doivent être effectués au moins 2 fois par an. Elle a généralement lieu en été et heure d'hiver. Mais dès les premiers signes de blocages, il faut faire appel aux spécialistes de la société de gestion.

Signes d'un système de ventilation défectueux dans un appartement

De nombreux propriétaires résidentiels ne prennent pas ce problème au sérieux, estimant que cette situation n'est pas dangereuse pour la santé. Il est vain de croire que la poussière et le blocage d'une mine ou d'un canal se « résoudront » d'eux-mêmes et que vous n'obtiendrez rien en retour. Il y aura un incendie dû à la poussière grasse, qui s'enflammera instantanément et le gaz, une fois brûlé, causera des blessures au système respiratoire. Et même sans feu, personne ne veut vivre dans une pièce humide et respirer de l'air vicié.

Important. Il est nécessaire de nettoyer les conduits de ventilation de manière efficace, responsable et surtout, régulièrement.

La tâche principale des canaux d'écoulement est d'éliminer les spores fongiques invisibles, divers allergènes et microbes des espaces de vie. S'accumulant sur un lit de poussière, ils, quand poussée inverse, pénètrent dans les locaux adjacents, les personnes inhalent un mélange d'air dangereux.

Les « symptômes » suivants indiquent que les canaux sont en cours de nettoyage :

• une grande couche de poussière et de toiles d'araignées sur et à côté de la grille d'aération ;
• atmosphère intérieure étouffante et humide en été ;
• sur le sol et les meubles, après nettoyage humide, au bout d'une journée une couche de poussière retombe ;
• De la condensation se forme sur les fenêtres ;

Si l'un des éléments énumérés se produit dans un appartement, vous devez remédier de toute urgence au blocage critique du conduit de ventilation ou réparer l'équipement. ventilation forcée. Le contrôle de la ventilation d'un appartement par une société de gestion comprend des mesures de la qualité de l'air et un audit du système de conduits d'air. Des inspections préventives doivent être effectuées au moins une fois par trimestre.

Qui doit nettoyer la ventilation d'un immeuble - il n'y a pas de réponse claire à cette question. Si la grille de ventilation est envahie par la poussière, vous pouvez effectuer vous-même des réparations simples. Mais de sérieux problèmes avec les canaux du système ne peuvent être éliminés que par des spécialistes possédant outil professionnel et l'équipement.

Réalisation de travaux par des professionnels

À l'aide d'outils spéciaux, les professionnels d'une société de gestion ou d'une entreprise spécialisée élimineront de manière rapide et fiable les dysfonctionnements et les colmatages graves du système de ventilation. Le diagnostic est effectué à l'aide d'une caméra vidéo, qui indiquera l'emplacement d'un bouchon poubelle ou d'une section d'un canal détruit.

Après l'inspection, à l'aide d'une brosse pneumatique, retirez toute saleté ou débris du canal. La brosse est lancée dans le conduit d'air. Sous l'influence de la pression de l'air, il traverse le tuyau et détruit le bouchon. La brosse nettoie le canal et, en même temps, à l'aide d'un liquide spécial, désinfecte le système de conduits d'air de ventilation.

En utilisant n’importe quelle source de flamme nue, vous pouvez détecter le problème sans recourir à la technologie. Apportez une bougie allumée ou un briquet à la grille de ventilation. Faites attention à la position du feu. Si la lumière dévie vers le canal, cela signifie que le tirage est bon et qu'il n'y a pas de blocage. À position verticale incendie - il est nécessaire d'éliminer le dysfonctionnement.

Nettoyage des conduits d'air bricolage

Comment nettoyer vous-même la ventilation d'un immeuble est très simple. Ce travail consiste à réaliser des techniques simples :

• retirer et nettoyer la grille d'aération, puis la laver avec un désinfectant ;
• S'il y a un blocage près de l'ouverture du canal, il peut être facilement nettoyé avec un aspirateur ou un balai.

Conseil! Avant d'effectuer des travaux, rappelez-vous les règles de sécurité. Assurez-vous de porter des lunettes de sécurité, des gants et un respirateur.

Il existe des situations où le système fonctionne correctement, mais l'humidité et la poussière interfèrent avec sa durée de vie normale. Dans de tels cas, vous devez penser à l'achat et à l'installation vannes d'alimentation Et ventilateurs d'extraction. Ces appareils élimineront les nuisances et leur installation est assez simple et facile. L'essentiel est de savoir comment et où.

En conclusion, quelques conseils d'experts.

Les vieilles maisons et les conduits de ventilation envahis par la végétation ne permettent pas toujours un dépannage simple. nettoyage mécanique. Il existe plusieurs façons simples de gérer cette situation.

Lors du remplacement des fenêtres, choisissez des produits métal-plastique avec des fenêtres à double vitrage équipées de micro-ventilation. Si les fenêtres sont déjà installées, elles peuvent être équipées de ces appareils en plus et pour peu d'argent. De plus, vous pouvez les installer vous-même. La vanne de ventilation la plus simple vous permettra d'entrer dans l'appartement air frais de la rue.

Vérifiez le bon fonctionnement de la ventilation au moins une fois tous les 3 mois et nettoyez la grille immédiatement après la formation d'un petit dépôt de poussière. Surveillez l’humidité de la pièce. S'il augmente fortement, il est nécessaire de faire appel à des spécialistes pour effectuer des travaux de réparation.

Le système de ventilation d'une maison est une propriété commune et doit être entretenu par une société de gestion, à laquelle vous versez chaque mois une somme importante sous la rubrique « entretien et réparation de la maison ».
Ceci est installé ensuite. document :

A. « Règles pour l'entretien des biens communs dans un immeuble à appartements » (approuvées par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 13 août 2006 N 491) :
… 2. La composition des biens communs comprend :
e) ÉQUIPEMENTS mécaniques, électriques, SANITAIRES ET AUTRES situés dans un immeuble d'habitation à l'extérieur ou à l'intérieur des locaux et desservant plus d'un résidentiel et (ou) locaux non résidentiels(appartements);"

B. « Liste minimale des services et travaux nécessaires pour assurer le bon entretien des biens communs dans un immeuble à appartements, et la procédure pour leur fourniture et leur mise en œuvre » (approuvée par la résolution du gouvernement de la Fédération de Russie n° 290 du 3 avril 2013 )

« ... 15. Travaux réalisés en vue du bon entretien des systèmes de VENTILATION ET DE DÉFUMAGE dans les immeubles à appartements :
- l'entretien et la gestion saisonnière des équipements des systèmes de ventilation et de désenfumage, déterminant les performances des équipements et des éléments du système ;
- surveillance de l'état, identification et élimination des causes de vibrations et de bruit inacceptables pendant le fonctionnement unité de ventilation;
... éliminer les fuites dans les conduits et les gaines de ventilation, éliminer les blocages dans les conduits, éliminer les dysfonctionnements des registres et des papillons des gaz d'échappement, des parapluies sur les gaines et des déflecteurs, remplacer les grilles d'échappement défectueuses et leurs fixations ;
... contrôle de l'état et de la restauration de la peinture anticorrosion des conduits d'échappement, tuyaux, palettes et déflecteurs métalliques ;
- lorsque des dommages et des violations sont identifiés - élaboration d'un plan de travaux de restauration (si nécessaire), réalisation des travaux de restauration.

B. « Règles et normes pour l'exploitation technique du parc de logements » (approuvées par le Poste du Comité national de la construction de la Fédération de Russie du 27 septembre 2003, n° 170) :

«… V. Entretien et réparation des équipements d'ingénierie
... 5.7. Ventilation
5.7.1. Les températures de conception, les taux et les taux de renouvellement d'air pour les différentes pièces des bâtiments résidentiels doivent être conformes aux exigences établies. La ventilation naturelle par aspiration devrait assurer l'élimination du volume d'air requis de tous les locaux prévus par le projet aux températures extérieures actuelles de 5 degrés. De et en bas….
5.7.2. Le personnel chargé de l'entretien des systèmes de ventilation des bâtiments résidentiels est tenu de :
- inspections programmées et élimination de tous les défauts du système identifiés ;
- remplacement des grilles d'échappement cassées et de leur fixation ;
- élimination des fuites dans les conduits et gaines de ventilation ;
- éliminer les blocages dans les canaux ;
- dépannage des amortisseurs et des papillons des arbres d'échappement, des parapluies sur les arbres et des déflecteurs.
... 5.7.7. Les systèmes de ventilation des bâtiments résidentiels doivent être ajustés en fonction des baisses ou des augmentations soudaines de la température actuelle de l’air extérieur et des vents forts.
Les ingénieurs et techniciens des organismes d'entretien des logements sont tenus d'instruire les résidents sur les règles de régulation des systèmes de ventilation.
5.7.8. Étanchéité des hottes aspirantes grilles d'aération ou les recouvrir d'articles ménagers, ou les utiliser comme cordes d'attache pour sécher les vêtements n'est pas autorisé….
5.7.9. Les têtes des puits d'évacuation centraux pour la ventilation naturelle doivent être munies de parapluies et de déflecteurs.
… 5.7.11. La liste des déficiences du système de ventilation À CORRIGER LORS DE RÉPARATIONS d'un immeuble d'habitation devrait être établie sur la base des données de l'inspection du printemps...

Annexe n°4 (recommandée)
LISTE DES TRAVAUX D'ENTRETIEN DES BÂTIMENTS RÉSIDENTIELS
Travaux effectués pendant contrôles techniques et visites guidées d'éléments individuels et de locaux de bâtiments résidentiels
…6. Vérification de la présence de tirage dans les conduits de désenfumage.

Annexe n°7 (recommandée)
LISTE DES TRAVAUX LIÉS AUX RÉPARATIONS EN COURS
… 14. Aération
REMPLACEMENT ET RESTAURATION DU FONCTIONNEMENT du système de ventilation intra-maison, y compris les ventilateurs eux-mêmes et leurs entraînements électriques.

G. MDK 2-04.2004 " Boîte à outils pour l'entretien et la réparation du parc immobilier" (approuvé par arrêté du Comité national de la construction de l'URSS en 2004) :
«… 4.3.6. L'organisme d'entretien du logement doit :
- maintenir les conduits de ventilation et les cheminées en bon état technique ;

... 4.3.7. Travaux visant à éliminer les défauts de construction, ÉLIMINER LES VIOLATIONS DE TRACTION DES CANAUX IDENTIFIÉES LORS DES INSPECTIONS DE ROUTINE, ainsi que Finir le travail après installation ou réparation appareils internes l'approvisionnement en gaz DOIT ÊTRE EFFECTUÉ PAR L'ORGANISME DU SERVICE DU LOGEMENT.

... 4.3.12. LES ORGANISMES D'ENTRETIEN DES LOGEMENTS SONT RESPONSABLES du bon état technique des conduits de ventilation. Lors de tout travail, il est interdit d'éliminer les conduits de ventilation dans les cuisines et autres pièces équipées d'appareils de chauffage au gaz. En cours Entretien du parc immobilier, ils doivent assurer des contrôles périodiques de l’adéquation des conduits de ventilation et des cheminées à l’usage dans les délais suivants :
... b) les conduits de ventilation des pièces dans lesquelles ils sont installés appareils à gaz, - au moins deux fois par an (hiver et été).
Les réparations des cheminées et des conduits de ventilation peuvent être effectuées par le personnel d'un organisme d'entretien d'habitations possédant la spécialité et la formation appropriées, sous la supervision d'un ingénieur et d'un ouvrier technique.

... 4.3.13. Les réparations, modifications et extensions non autorisées des cheminées et des conduits de ventilation ne sont pas autorisées. L'inspection et le nettoyage des cheminées et des conduits de ventilation doivent être ENREGISTRÉS. Après chaque réparation, les cheminées et conduits de ventilation sont soumis à une inspection et à un nettoyage, indépendamment de l'inspection et du nettoyage précédents dans les délais fixés par les lois.

Annexe 2
LISTE DES TRAVAUX INCLUS DANS LES FRAIS DE RÉPARATION DU LOGEMENT (réparations en cours)
... 14. Ventilation :
changer les sections individuelles et éliminer les fuites dans les conduits de ventilation, les puits et les chambres ;..."