Описание:

Такива мерки са инсталирането на автоматизирани блокове за управление на отоплителни системи (наричани по-нататък ACU) вместо термични или асансьорни блокове, инсталиране на балансиращи вентили на щрангове на отоплителните системи и термостатични вентили на връзките към отоплителни уреди.

Грешки при внедряването на автоматизирани блокове за управление на отоплителни системи в Москва (2008–2009 г.)

А. М. Филипов, началник на Инспектората за контрол на енергоспестяването на Държавната жилищна инспекция на Москва

С приемане Федерален законот 23 ноември 2009 г. № 261-FZ „За енергоспестяване и повишаване на енергийната ефективност и за въвеждане на изменения в някои законодателни актове руска федерация» нараства значението на енергоспестяването в жилищните сгради, особено на мерките, които позволяват не само да се автоматизира, но и да се намали потреблението на топлинна енергия в жилищните сгради, както и да се оптимизира разпределението на топлината между потребителите в къщата. Такива мерки са инсталирането на автоматизирани блокове за управление на отоплителни системи (наричани по-нататък ACU) вместо термични или асансьорни блокове, инсталиране на балансиращи вентили на щрангове на отоплителните системи и термостатични вентили на връзките към отоплителни уреди.

Предпоставки за внедряване на AMS

Концепцията за ACU се появява за първи път през 1995 г., когато в MNIITEP бяха разработени и одобрени концепцията „Съвременни енергоспестяващи системи за топлоснабдяване и отопление на сгради в масово строителство в Москва“ и програма за нейното внедряване. Впоследствие прилагането на ACM беше предписано в новото издание на MGSN 2.01–99 „Енергоспестяване в сграда“, след което на 27 април 2002 г. се проведе среща на Московския градски архитектурен комплекс, на която, наред с други неща, те разгледаха въпроса „За типови технически решения за оборудване на сгради в процес на изграждане“. жилищни сградиавтоматизирани блокове за управление на отоплителни системи."

През 2008 г. Държавното унитарно предприятие MoszhilNIIproekt, съвместно с Danfoss LLC, съставиха албума „Автоматизирани блокове за управление“, използвайки технически решения стандартен проект, а през май 2008 г. организацията за топлоснабдяване OJSC "MOEK" проведе две срещи с участието на проектантски и възложителни организации за инсталиране на ACU относно проектирането и разработването на технически спецификации за свързване на стандартен проект за инсталиране на ACU по време на основен ремонт на жилищни сгради от програмата 2008–2014 г.

От август 2008 г. започна масово внедряване (инсталиране) на автоматични блокове за управление жилищни сградивместо асансьор и отоплителни тела, а в момента в Москва броят на жилищните сгради с инсталирани ACU достига 1000 сгради, което е приблизително 3% от жилищните сгради в града.

Принцип на работа и предимства при използването на ACU

Какво е ACU, неговата структура и принцип на работа са описани многократно в произведенията на М. М. Грудзински, С. И. Прижижецки и В. Л. Грановски, включително в. В допълнение, подобен принцип на работа на оборудването се използва в централната отоплителна точка на АД MOEK (бивш в топлинните точки на Държавното унитарно предприятие Mosgorteplo) в автоматичната система за управление на зависима отоплителна система (SARZSO), но само за преходни режими през есента и пролетта.

Накратко, ACU е набор от устройства и оборудване, които осигуряват автоматичен контрол на температурата и потока на охлаждащата течност на входа на всяка сграда точно в съответствие с температурния график, определен за тази сграда или в съответствие с нуждите на жителите.

Предимството на ACU в сравнение с топлинни и асансьорни единици, които имат фиксирано напречно сечение проходен отвор(елеваторни дюзи, дроселна диафрагма), през които охлаждащата течност навлиза във вътрешната отоплителна система, е възможно да се промени количеството на подаваната охлаждаща течност в зависимост от температурата на водата в захранващите и връщащите тръбопроводи на отоплителната система с корекция за външната страна температура на въздуха в съответствие с температурния график.

За разлика от асансьорните модули, инсталирани във всяка секция на къщата, ACU се инсталира, като правило, по един на сграда (ако има 2 топлинни входа в къщата, тогава се монтират 2 ACU), а връзката се извършва след топлинната енергия измервателен уред на отоплителната система (ако има такъв).

Схематичната диаграма и аксонометричният изглед на ACU са показани на фиг. 1, 2 (по материали от Danfoss LLC). Възможни са конструктивни варианти в зависимост от схемата на свързване към отоплителната мрежа, хидравличните режими на топлинния вход, специфичния дизайн на отоплителната система на сградата и условията на работа (общо 12 стандартни решения).

Приблизителна схема на ACU предвижда: 1 – електронен блок (пулт за управление); 2 – сензор за температура на външния въздух; 3 – сензори за температура на охлаждащата течност в захранващите и връщащите тръбопроводи; 4 – регулатор на потока с редуктор; 5 – вентил за регулатор на диференциално налягане; 6 – филтър; 7 – циркулационна помпа; 8 – възвратен клапан.

Както може да се види от диаграмата, ACU основно се състои от три части: мрежа, циркулация и електроника.

Мрежовата част на ACU включва регулатор на дебита на охлаждащата течност със зъбно задвижване, регулатор на диференциално налягане с пружинен контролен елемент и филтър.

Циркулационната част на ACU включва циркулационна (смесителна) помпа и възвратен клапан. Като смесителни помпи са монтирани две помпи Grundfos (или други типове помпи, отговарящи на изискванията на системата за автоматично управление), които работят редуващо се на таймер с 6-часов цикъл. Работата на помпите се следи от сигнал от a сензор за диференциално налягане, монтиран на помпите.

Електронната част на ACU включва електронен блок (контролен панел), който осигурява автоматично управлениетермомеханично и помпено оборудване за поддържане на зададен температурен график и хидравличен режим в отоплителната система на сградата, ECL карта (предназначена за програмиране на контролера на термичния режим), сензор за температура на външния въздух (монтиран от северната страна на фасада на сградата), сензори за температура на охлаждащата течност в захранващите и връщащите тръбопроводи и електрическо задвижване на клапана за регулиране на потока на охлаждащата течност в мрежовата част на ACU.

Грешки при внедряване на ACS

Основната тема на тази статия са грешките, допуснати при планирането на работата, проектирането и инсталирането на автоматични блокове за управление в Москва, които анулираха цялата извършена работа и не ни позволиха да постигнем планираните показатели за енергийна ефективност и енергоспестяване. В продължение на година и половина инсталираните ACU практически не се използват по предназначение или се използват неефективно, скъпото оборудване често не работи в изключено състояние, а охлаждащата течност навлиза във вътрешните отоплителни системи през недемонтирани асансьори .

Разбира се, много от грешките по-късно бяха коригирани и работата на автоматизираната система за управление беше установена, но грешките биха могли да бъдат предотвратени с правилната организация на работата на всички етапи от процеса.

И така, какви бяха тези грешки?

1. На етапа на планиране и организиране на работата.

При избора техническо решение, в нарушение на изискванията на MGSN 2.01–99 „Енергоспестяване в сгради“ (клауза 4.2.1.), не е извършено техническо и икономическо сравнение на опциите: 1) инсталиране на автоматични отоплителни тела от разпределителните мрежи на централната отоплителни станции или 2) инсталиране на ИТП от главни градски топлопроводи и водоснабдителни мрежи. В резултат на това при инсталирането на ACU функциите на оборудването, инсталирано в централата за централно отопление, бяха дублирани, което противоречи на „Правилата техническа експлоатациятоплоелектрически централи" на Ростехнадзор на Руската федерация (клауза 9.1.2.), а инсталирането на автоматични контролни блокове и балансиращи вентили доведе до увеличаване на хидравличното съпротивление в системата и необходимостта от подмяна (реконструкция) на топломеханичното оборудване на ТЕЦ. Реконструкцията на централните отоплителни абонатни станции обаче не беше предвидена и AMU не бяха изпълнени по клъстерен метод, като се започне от крайните сгради, а по некомплексен начин, само в отделни сгради в началото или средата на връзката към ТЕЦ. В резултат на това неинтегрираната инсталация на автоматични отоплителни тела наруши установения хидравличен и топлинен баланс във вътрешноблоковите топлопреносни мрежи, доведе до влошаване на работата на отоплителните инсталации на повечето свързани сгради и наложи скъпи топлинни настройки (с изчисляване на диаметрите на елеваторните дюзи и дроселните мембрани, тяхното монтиране на входно-разпределителни възли и последваща настройка (подмяна) по време на работа през отоплителния сезон.

2. На етапа на проектиране:

– липсваха работни проекти; често вместо работни проекти се използваха копия от типов проект без изчисления, избор и обвързване на оборудването с местните условия, което водеше до погрешни решения при избора и монтажа на оборудването и като следствие до нарушения на условията на топлоснабдяване по време на експлоатацията му;

– избраните инсталационни схеми за ACU не отговаряха на изискваните, което веднага се отрази негативно на топлоснабдяването. Например в три жилищни сгради на АД, в резултат на демонтаж асансьорна единицаи използването на схема ACU в зависима отоплителна система, предназначена за независими системи без смесителна единица, проектният температурен график за работа на системата (95–70 ° C) е нарушен и първичната прегрята охлаждаща течност с температурен график (150 /70 °C) навлязоха в отоплителните уреди, което доведе до прегряване на жилищните помещения, които са най-близо до потока на охлаждащата течност, и до нарушаване на циркулацията на охлаждащата течност в крайните щрангове (недостатъчно нагряване на помещенията, разположени на крайните щрангове). Работата на системата в този режим беше изпълнена с изгаряния на жителите при докосване на устройства и тръбопроводи. Само навременната намеса помогна да се премахне тази грешка преди настъпването на студеното време;

– издадени технически спецификации(спецификации) не отговарят на действителните параметри: например спецификациите и проектът показват график от 150/70 °C вместо действителните 105/70 °C, което води до неправилен избор на схемата ACU. Също така при издаване на технически условия за АУАН не е взето предвид, че през основен ремонтотоплителните системи бяха реконструирани (схемите бяха променени от еднотръбни на двутръбни, диаметрите на разпределителните тръбопроводи и щрангове, отоплителните площи на отоплителните уреди и др.), докато изчисляването на ACU беше извършено за отоплителната система преди реконструкция.

3. На етапа на монтаж и пускане в експлоатация:

– времето за инсталиране е избрано неправилно: ACU често са инсталирани още през зимата, след като са приключили други работи, което доведе до оплаквания от жителите за ненавременно стартиране на отоплението, чести спирания на отоплението и нарушения температурен режим;

– напразно отказаха да монтират ACU в случаите, когато при основен ремонт са монтирани баланс вентили на щранговете на централните отоплителни системи. Тяхното инсталиране доведе до рязко увеличаване на хидравличното съпротивление в системите и при липса на автоматични контролни блокове с помпено оборудване и липса на подмяна на помпи в централни отоплителни станции в такива жилищни сгради и съседни къщи по време на отоплителния период, проблеми с топлоснабдяването веднага възникна;

– не са монтирани сензори за температура на външния въздух от северната страна на сградата, което е довело до неправилна настройка на топлинния режим поради влиянието слънчева радиациявърху сензора (неговото отопление);

– работата на автоматичния блок за управление е извършена в авариен ръчен режим и не е прехвърлена в автоматичен режим;

– липсват документи и ECL карти поради факта, че организация на монтажане ги прехвърли на управляващото дружество;

– липсваше резервно захранване на АКУ, което при прекъсване на електрозахранването можеше да доведе до изключване на централната отоплителна система;

– не са извършени монтажни и нагласителни работи и мерки за намаляване на шума;

– нямаше поддръжка на автоматичния блок за управление.

В резултат на тези грешки и нарушения, в къщи с инсталирани автоматични контролери, възникнаха множество оплаквания от жители относно незагряването на отоплителната система и шума от работата на оборудването.

Всичко това стана възможно поради лоша организация на работа и липса на правилен контрол от страна на клиента на всички етапи от процеса на внедряване на автоматизирани системи за управление. Авторът се надява, че публикуваната статия ще помогне да се избегнат подобни грешки в бъдеще, както в Москва, така и в други градове.

При внедряването на автоматизирана система за управление е необходимо ясно да се организира работата на проектантските организации, съответните услуги за строителство, монтаж и ремонт и поддръжка, внимателно да се проверяват издадените технически спецификации за съответствие с действителните данни, да се извършва технически надзор на всеки етап от работата, и веднага след завършване на инсталацията започнете поддръжката на системата за автоматично управление с помощта специализирана организация. В противен случай престоят на скъпо ACU оборудване или неговата неквалифицирана поддръжка ще доведе до повреда, загуба на техническа документация и други негативни последици.

Ефективно използване на ACU

Използването на AAU е най-ефективно в следните случаи:

– в жилища с абонирани асансьорни възли на топлофикационната система, пряко свързани с главните градски топлопреносни мрежи;

– в крайни къщи, свързани към централната отоплителна станция с недостатъчен спад на налягането в системата за централно отопление със задължителна инсталация на помпи за централно отопление;

- в къщи с газови бойлери(с децентрализирано топла вода) и ТЕЦ.

ADU трябва да се инсталира цялостно, като се използва методът на клъстера, обхващащ всички, без изключение, жилищни и нежилищни сгради, свързани с централната отоплителна точка.

Монтажът и пускането в експлоатация на отоплителната система и ACU оборудването трябва да се извършват едновременно.

Трябва да се отбележи, че заедно с инсталирането на автоматични блокове за управление, следните мерки са доста ефективни:

– прехвърляне на централна отоплителна абонатна станция със зависима схема на свързване на отоплителни системи към независима с монтиране на мембранен разширителен съд в топлофикационната точка;

– монтаж в централна отоплителна абонатна станция със зависима схема на свързване на оборудване за автоматично управление на топлоснабдяването (AVR ZSO), подобно на ACU;

– настройка на вътрешноблокови централни отоплителни мрежи с монтаж на проектни асансьорни дюзи и дроселни диафрагми на входните и разпределителните възли на сградите;

– прехвърляне на задънени системи за топла вода към циркулационни вериги.

Като цяло работата на примерни ACU показва, че използването на ACU заедно с балансиращи вентили на щранговете на системата за централно отопление, термостатични вентили на всеки отоплителен уреди извършването на изолационни мерки позволява спестяване на до 25–37% топлинна енергия и осигуряване на комфортни условия за живот във всяка стая.

Литература

1. Grudzinsky M. M., Prizhizhetsky S. I. Енергийно ефективни отоплителни системи // “ABOK”. – 1999. – №6.

2. Грановски В. Л., Прижижецки С. И. Отоплителна система за жилищни сгради от масово строителство и реконструкция с интегрирана автоматизация на потреблението на топлина // “ABOK”. – 2002. – №5.

Имаме дългогодишен опит и подробно разбиране на спецификата на работа с топлофикационни мрежи, включително основни ремонти, което ни дава възможност да вършим работата бързо, качествено и навреме.

Като част от програмата за енергоспестяване на града, компанията се занимава с проектиране, инсталиране и въвеждане в експлоатация на автоматизирани контролни блокове (ACU), които осигуряват спестяване на топлинна енергия в системата парно отоплениекъщи. В рамките на градската програма за енергоспестяване за основен ремонт, Департаментът на град Москва препоръчва нашата компания като монтажник на автоматични блокове за управление. При монтаж на автоматичен блок, фирмата монтира фабрично готов блок собствено производство, който има сертификат от Държавния стандарт на Русия, а също така използваме оборудване от местно и вносно производство.

Инсталираното от нас оборудване се намира във всички райони на Москва. Нашата компания извършва пълен набор от работи, свързани с проектиране, производство, монтаж, въвеждане в експлоатация и ремонт на топлоенергийни съоръжения с всякаква сложност.

Към днешна дата сме произвели, инсталирали и пуснали в експлоатация повече от 1680 автоматични блока за управление в Москва и Московска област.

Ние сме уверени в качеството на нашата работа и сме готови, по ваше желание, да организираме обиколка на всяко от нашите съоръжения по избор. Можете също така да посетите нашето производство, да се запознаете с нашите специалисти и няма да се съмнявате в професионализма на фирмата.

Нашите съоръжения са били посещавани повече от веднъж от високопоставени ръководители на град Москва.

Кметът на Москва Сергей Собянин инспектира две къщи на Нахимовски проспект, които са в процес на основен ремонт. Сергей Собянин слезе в мазето на къщата, където разгледа автоматизираното централно отопление, произведено от нашата компания. Той оцени високо качеството на произведената техника и нейната производителност.

Нашата компания работи със 106 управляващи компании в Москва и околностите на Московска област. В момента компанията има повече от 800 управляващи звена за обслужване и непрекъснато работим за сключване на нови споразумения с управляващи компании.

Ние проектираме, комплектуваме, произвеждаме, монтираме, пускаме в експлоатация и ние служим.

1. Автоматизирани блокове за управление на централна отоплителна система (ACU централна отоплителна система)
2. Уреди за измерване на топлинна енергия (UTM)
3. TsTP, ITP, BTP
4. Диспечерски системи

LLC "SSK" разполага със собствена производствена база, която е оборудвана с всички необходими механизми, специални устройства и измервателни уреди.

Компанията има 24/7 аварийно обслужванеи предоставя пълен набор от гаранционни и следгаранционни работи на оборудване за целия период на сътрудничество. Имаме цялата необходима документация и всичко разрешителни, служителите постоянно преминават специализирано обучение.

Като се има предвид координираната работа, добре обмисленият график за поддръжка и производственият капацитет ни позволяват да обслужваме до 1000 обекта месечно.

Нашите предимства

1. Повече от 8 години на пазара за производство и техническа поддръжка на автоматични блокове за управление,
2. Повече от 800 AOU за обслужване в Москва,
3. Сервизен партньор на Danfoss, Grundfos, Wilo corporations,
4. Предоставяме 5 години гаранция за продукти от Danfoss, Grundfos, Wilo,
5. Собствена производствена база,
6. Сертифицирано производство и продукти,
7. 24-часов сервиз и авариен екип,
8. Минимално време за монтаж, настройка и ремонт на оборудването,
9. Ние обслужваме UUTE в Москва (отчитане, ремонт, монтаж, проверка).

Нашата компания се интересува от дългосрочни и взаимноизгодно сътрудничествои партньорства.

Приложение 1

на разположение на отдела

и подобряване на град Москва

РЕГУЛАЦИЯ

ИЗВЪРШВАНЕ НА ПОДДРЪЖКА И РЕМОНТНИ ДЕЙНОСТИ

АВТОМАТИЗИРАНИ БЛОКИ ЗА УПРАВЛЕНИЕ (АУУ) НА ЦЕНТР

ОТОПЛЕНИЕ КЪЩИ В МОСКВА

1. Термини и определения

1.1. GU IS райони - Държавни институции на град Москва, районни инженерни служби - организации, създадени чрез реорганизация държавни агенциина град Москва, единни информационни и селищни центрове на административните райони на град Москва в съответствие с Постановление на правителството на Москва от 1 януари 2001 г. N 299-PP „За мерките за привеждане на системата за управление на жилищни сгради в град Москва в съответствие с Жилищния кодекс на Руската федерация" и изпълнява функциите, възложени им от посочената резолюция и други правни актове на град Москва. Единните информационни и селищни центрове на московските области работят като част от Държавната информационна система на московските области.

1.2. Управляваща организация - юридическо лице
всяка организационна и правна форма, включително HOA, жилищна кооперация, жилищен комплекс или друга специализирана потребителска кооперация, предоставяща услуги и извършваща работа по правилна поддръжка и ремонт обща собственоств такава сграда, предоставяне на комунални услуги на собствениците на помещения в такава сграда и лицата, които използват помещения в тази сграда, извършване на други дейности, насочени към постигане на целите на управление на жилищна сграда и изпълнение на функциите по управление на жилищна сграда на въз основа на договор за управление.

1.3. Автоматизиран възелблок за управление (AUU) е сложно топлотехническо устройство, предназначено за автоматична поддръжка оптимални параметриохлаждаща течност в отоплителната система. Между топлинната система и отоплителната система е монтиран автоматизиран блок за управление.

1.4. Проверката на компонентите на ACS е набор от операции, извършвани от специализирани организации, за да се определи и потвърди съответствието на компонентите на ACS с установените технически изисквания.

1.5. Поддръжката на автоматичния блок за управление е набор от работи за поддържане на автоматичния блок за управление в добро състояние, предотвратяване на повреди и неизправности на неговите компоненти и осигуряване на определените експлоатационни качества.

1.6. Обслужвана къща - жилищна сграда, в която се извършва поддръжка и текущи ремонти AUU.

1.7. Сервизният дневник е счетоводен документ, в който се записват данни за състоянието на оборудването, събития и друга информация, свързана с поддръжката и ремонта на автоматизирания блок за управление на отоплителната система.

1.8. Ремонт на автоматичен блок - текущ ремонт на автоматичен блок, включващ: смяна на гарнитури, смяна/почистване на филтри, смяна/ремонт на температурни датчици, смяна/ремонт на манометри.

1.9. Контейнер за източване на охлаждащата течност - вместимост за вода минимум 100 литра.

1.10. ETKS - Единен тарифно-квалификационен указател на труда и професиите на работниците, се състои от тарифни и квалификационни характеристики, съдържащи характеристики на основните видове работа по професия на работниците в зависимост от тяхната сложност и съответните тарифни категории, както и изискванията за професионални знания и умения на работниците.

1.11. EKS - Единен квалификационен указател на длъжностите на ръководители, специалисти и служители, се състои от квалификационни характеристики на длъжностите на ръководители, специалисти и служители, съдържащи служебни задълженияи изисквания към нивото на знания и квалификация на ръководители, специалисти и служители.

2. Общи положения

2.1. Този правилник определя обхвата и съдържанието на работата, извършвана от специализирани организации за поддръжкаавтоматизирани блокове за управление (ACU) за топлоснабдяване в жилищни сгради в Москва. Правилникът съдържа основни организационни, технически и технологични изискванияпри извършване на работи по поддръжката на автоматизирани блокове за управление на топлинна енергия, монтирани в системи за централно отопление на жилищни сгради.

2.2. Тази наредба е разработена в съответствие с:

2.2.1. Закон на град Москва № 35 от 5 юли 2006 г. „За енергоспестяването в град Москва“.

2.2.2. Постановление на правителството на Москва от 1 януари 2001 г. N 138 „За одобряване на строителните стандарти на град Москва „Енергоспестяване в сгради. Норми за топлозащита и топло- и водоснабдяване."

2.2.3. Постановление на правителството на Москва от 1 януари 2001 г. N 92-PP „За одобряване на градските строителни норми на Москва (MGSN) 6.02-03 „Топлоизолация на тръбопроводи за различни цели“.

2.2.4. Постановление на правителството на Москва от 1 януари 2001 г. N 299-PP „За мерките за привеждане на системата за управление на жилищни сгради в град Москва в съответствие с Жилищния кодекс на Руската федерация“.

2.2.5. Постановление на правителството на Руската федерация от 1 януари 2001 г. N 307 „За реда за предоставяне на комунални услугиграждани."

2.2.6. Резолюция на Госстроя на Русия от 1 януари 2001 г. N 170 „За одобряване на правилата и стандартите за техническа експлоатация на жилищния фонд“.

2.2.7. GOST R 8. "Метрологична поддръжка на измервателни системи."

2.2.8. GOST 12.0.004-90 "Система от стандарти за безопасност на труда. Организация на обучението по безопасност на труда. Общи положения."

2.2.9. Междусекторни правила за защита на труда (правила за безопасност) при експлоатация на електрически инсталации, одобрени с постановление на Министерството на труда на Руската федерация от 01.01.2001 г. N 3, заповед на Министерството на енергетиката на Руската федерация от 01.01.2001 г. N 163 (с изменения и допълнения).

2.2.10. Правила за проектиране на електрически инсталации, одобрени от Главната техническа дирекция, Gosenergonadzor на Министерството на енергетиката на СССР (с изменения и допълнения).

2.2.11. Правила за техническа експлоатация на потребителски електрически инсталации, одобрени със заповед на Министерството на енергетиката на Руската федерация от 1 януари 2001 г. N 6.

2.2.12. Паспорт за автоматизирания блок за управление (ACU) на производителя.

2.2.13. Инструкции за инсталиране, пускане, регулиране и експлоатация на автоматизиран блок за управление на отоплителни системи (ACU).

2.3. Разпоредбите на тези Правила са предназначени за използване от организации, извършващи поддръжка и ремонт на автоматизирани блокове за управление на централната отоплителна система на жилищни сгради в град Москва, независимо от формата на собственост, правна форма и ведомствена принадлежност.

2.4. Тази наредба установява процедурата, състава и графика на работите по поддръжката на автоматизирани контролни блокове на отоплителни системи (ACU), инсталирани в жилищни сгради.

2.5. Работата по поддръжката и ремонта на автоматизирани блокове за управление на отоплителна система (AHU), инсталирани в жилищни сгради, се извършва въз основа на споразумение за поддръжка, сключено между представител на собствениците на жилищна сграда (организация за управление, включително HOA, жилищна кооперация, жилищен комплекс или упълномощен представител на собственика при пряк контрол).

3. Дневник за поддръжка

и ремонт на автоматичен блок за управление (Сервизен дневник)

3.1. Всички операции, извършени по време на извършване на работи по поддръжката и ремонта на блока за автоматично управление, подлежат на вписване в дневника за извършване на работи по поддръжката и ремонта на блока за автоматично управление (наричан по-нататък Сервизен дневник). Всички листове на дневника трябва да бъдат номерирани и заверени с печата на Управляващата организация.

3.2. Поддържането и съхранението на Сервизния дневник се извършва от Управляващата организация, която управлява Обслужвания дом.

3.3. Персоналната отговорност за безопасността на списанието се носи от упълномощено от Управляващата организация лице.

3.4. В Сервизния регистър се въвеждат следните данни:

3.4.1. Датата и часа на извършване на работата по поддръжката, включително времето, когато екипът по поддръжката е получил достъп до техническото помещение на къщата и времето, когато е завършена (час на пристигане и заминаване).

3.4.2. Състав на сервизен екип, извършващ техническа поддръжка на блока за автоматично управление.

3.4.3. Списък на работите, извършени по време на поддръжка и ремонт, време на завършване на всяка от тях.

3.4.4. Дата и номер на договора за извършване на техническо обслужване и ремонт на блока за автоматично управление.

3.4.5. Организация на обслужването.

3.4.6. Информация за представителя на Управляващата организация, който е приел работата по поддръжката на ACU.

3.5. Сервизният дневник се отнася до техническата документация на Обслужвания дом и подлежи на прехвърляне в случай на промяна в Организацията за управление.

и ремонт на автоматични блокове за управление

4.1. Поддръжката и ремонтът на автоматичния блок за управление се извършват от квалифицирани работници в съответствие с честотата, инсталиран от приложението 1 към този правилник за извършване на работа.

4.2. Работата по поддръжката и ремонта на автоматични блокове за управление се извършва от специалисти, чиято специалност и квалификация отговарят на минималните установени изисквания на точка 5 от тези технологични карти.

4.3. Ремонтите трябва да се извършват на мястото на монтаж на ACU или в предприятието, което директно извършва ремонта.

4.4. Подготовка и организация на работа по поддръжка и ремонт на автоматични блокове за управление.

4.4.1. Управляващата организация съгласува с организацията, планирана да бъде ангажирана за извършване на техническа поддръжка на блока за автоматично управление, работен график, който може да бъде допълнение към споразумението за техническо обслужване на блока за автоматично управление.

4.4.2. Името и съставът на екипа за поддръжка се съобщават на Управляващата организация предварително (преди деня на поддръжката и ремонта на автоматичния блок за управление). Жителите на обслужваната къща трябва да бъдат уведомени предварително за извършваните работи. Такова уведомление може да бъде направено под формата на съобщение, видимо за живущите в сградата. Отговорността за уведомяване на жителите е на Управляващата организация.

4.4.3. Управляващата организация предоставя следните документи (копия) за преглед от Обслужващата организация:

Сертификат;

Технически паспорт;

Инструкции за монтаж;

Инструкции за пускане и въвеждане в експлоатация;

Инструкции за експлоатация;

Инструкции за ремонт;

Гаранционен сертификат;

Сертификат за заводски тест на автоматичния блок за управление.

4.5. Достъп на екипа за техническа експлоатация до техническото помещение на Обслужвания дом.

4.5.1. Достъпът до техническите помещения на жилищна сграда за извършване на дейности по поддръжка и ремонт на ACU се извършва в присъствието на представител на Управляващата организация. Информацията за времето на достъп на екипа по поддръжката до техническото помещение на Обслужвания дом се въвежда в Сервизния дневник.

4.5.2. Преди започване на работа показанията на контролно-измервателните уреди на блока за управление се въвеждат в сервизния дневник, като се посочва идентификаторът на контролно-измервателното устройство, неговите показания и времето, когато са записани.

4.6. Поддръжка и ремонт на автоматични блокове.

4.6.1. Служител от екипа за поддръжка на сервизната организация извършва външна проверка на ACU блоковете за липса на течове, повреди, външен шум и замърсяване.

4.6.2. След проверката се съставя протокол за проверка в Сервизния дневник, в който се записва информация за състоянието на свързващите тръби, техните точки на свързване и ACU блокове.

4.6.3. Ако има течове в тръбните връзки, е необходимо да се установи причината за възникването им и да се отстранят.

4.6.4. Преди да проверите и почистите елементите на ACU от замърсители, е необходимо да изключите захранването на ACU.

4.6.5. Първо изключете помпите, като завъртите превключвателите за управление на помпата на предния панел на контролния панел в изключено положение. След това трябва да отворите контролния панел и да превключите машините за автоматична подготовка на веригата за помпи 3Q4, 3Q14 в изключено положение съгласно схема 1 (не е показана) (Приложение 2). След това контролерът за управление трябва да бъде изключен; необходимо е да преместите еднополюсния превключвател 2F10 в положение изключено съгласно схема 1.

4.6.6. След като изпълните горните стъпки, превключете триполюсния превключвател 2S3 в изключено положение съгласно схема 1. В този случай фазовите индикатори L1, L2, L3 светят външен панелконтролният панел трябва да изгасне.

4.7. Проверка на работата на аварийни защити и аларми, сервиз на ел. оборудване.

4.7.1. Изключете прекъсвача в контролния панел на работещата помпа според електрическа схемащит Управление на ACU.

4.7.2. Помпата трябва да спре (контролният панел на помпата ще изгасне).

4.7.3. Зелената светлина за работа на помпата на контролния панел трябва да изгасне и червената светлина за повреда на помпата ще светне. Дисплеят на контролера ще започне да мига.

4.7.4. Резервната помпа трябва да започне да работи автоматично (контролният панел на помпата ще светне, а зелената светлина на резервната помпа ще светне на контролния панел).

4.7.5. Изчакайте 1 мин. - резервната помпа трябва да остане включена.

4.7.6. Натиснете произволен бутон на контролера, за да нулирате мигането.

4.7.7. Картата L66 на контролера ECL 301 е с жълта страна, обърната навън.

4.7.8. Използвайте бутона нагоре, за да отидете на ред А.

4.7.9. Натиснете два пъти бутона за избор на верига I/II, левият светодиод под картата трябва да изгасне.

4.7.10. Дисплеят на контролера ще покаже регистъра на алармите и стойността ON. Трябва да има число 1 в долния ляв ъгъл.

4.7.11. Натиснете бутона минус на контролера, дисплеят трябва да се промени на OFF, в долния ляв ъгъл трябва да се появи двойно тире - алармата е нулирана.

4.7.12. Натиснете веднъж бутона за избор на верига I/II, левият светодиод под картата ще светне.

4.7.13. Използвайте бутона надолу, за да се върнете на ред B.

4.7.14. Проверка на защитната функция на електрозадвижването AMV 23, AMV 413.

4.7.15. Изключете захранването на контролера според електрическата схема на контролния панел на ACU.

4.7.16. Контролерът трябва да се изключи (дисплеят ще потъмнее). Електрическото задвижване трябва да затвори контролния клапан: проверете това с помощта на индикатора за положение на електрическото задвижване; той трябва да е в затворено положение (вижте инструкциите на производителя за електрическото задвижване).

4.8. Проверка на функционалността на оборудването за автоматизация на отоплителните точки.

4.8.1. Превключете контролера ECL 301 в ръчен режим според инструкциите на производителя.

4.8.2. IN ръчен режимот контролера включване - изключване на циркулационните помпи (монитор чрез индикацията на контролния панел и контролния панел на помпите).

4.8.3. В ръчен режим отворете и затворете контролния вентил (наблюдавайте с помощта на индикатора за движение на електрическото задвижване).

4.8.4. Върнете контролера в автоматичен режим.

4.8.5. Проверете аварийното превключване на помпите.

4.8.6. Проверете показанията на температурата на дисплея на контролера с показанията на показващите термометри на местата, където са монтирани температурните сензори. Разликата не трябва да е повече от 2C.

4.8.7. В линията на контролера от жълтата страна на картата натиснете и задръжте бутона за превключване, дисплеят на контролера ще покаже настройките за температурата на подаване и обработка. Запомнете тези стойности.

4.8.8. Освободете бутона за смяна, дисплеят ще покаже действителните стойности на температурата, отклонението от настройките не трябва да бъде повече от 2C.

4.8.9. Проверете налягането, поддържано от регулатора на налягане (диференциалното налягане, поддържано от регулатора на диференциалното налягане), настройката, зададена при настройка на ACU.

4.8.10. Използвайте регулиращата гайка на регулатора на налягането AFA, за да компресирате пружината (в случай на регулатора AVA, освободете пружината) и намалете стойността на налягането към регулатора (мониторирайте с помощта на манометъра).

4.8.11. Върнете настройката на регулатора AFA (AVA) в работно положение.

4.8.12. С помощта на регулиращата гайка на регулатора на диференциалното налягане AFP-9 (регулираща дръжка AVP), като освободите пружината, намалете стойността на диференциалното налягане (мониторирайте с помощта на манометри).

4.8.13. Върнете настройката на регулатора на диференциалното налягане в предишната му позиция.

4.9. Проверка на функционалността спирателни кранове.

4.9.1. Отворете/завъртете спирателния вентил, докато спре.

4.9.2. Оценете лекотата на движение.

4.9.3. Като използвате показанията на най-близкия манометър, оценете капацитета на затваряне на спирателния вентил.

4.9.4. Ако налягането в системата не намалява или не намалява напълно, е необходимо да се установят причините за изтичането на клапана и, ако е необходимо, да се смени.

4.10. Почистване на цедката.

4.10.1. Преди започване на работа по почистване на филтъра е необходимо да се затворят вентили 31, 32 съгласно схема 2 (не са показани), разположени пред помпите. След това трябва да затворите кран 20 съгласно схема 2, разположен пред филтъра.

4.10.5. След монтиране на капака на филтъра е необходимо да се отворят вентили 31, 32 съгласно схема 2, разположени пред помпите.

4.11. Почистване на импулсните тръби на регулатора на диференциално налягане.

4.11.1. Преди почистване на тръбите на регулатора на диференциално налягане е необходимо да затворите вентили 2 и 3 съгласно схема 2.

4.11.3. За да изплакнете първата импулсна тръба, трябва да отворите кран 2 и да я измиете със струя вода.

4.11.4. Получената вода трябва да се събере в специален контейнер (контейнер за източване на охлаждащата течност).

4.11.5. След като промиете първата импулсна тръба, сменете я и затегнете съединителната гайка.

4.11.6. За да промиете втората импулсна тръба, развийте съединителната гайка, закрепваща втората импулсна тръба, и след това откачете тръбата.

4.11.7. За да промиете втората импулсна тръба, използвайте кран 3.

4.11.8. След като промиете втората импулсна тръба, поставете отново тръбата и затегнете съединителната гайка.

4.11.9. След почистване на импулсните тръби трябва да се отворят кранове 2 и 3 съгласно схема 2.

4.11.10. След отваряне на кранове 2 и 3 (диаграма 2) е необходимо да изпуснете въздух от тръбите с помощта на съединителните гайки на регулатора на диференциалното налягане. За да направите това, развийте съединителната гайка на 1-2 оборота и я затегнете, след като въздухът излезе от импулсната тръба, затегнете я. Повторете операцията за всяка от импулсните тръби на свой ред.

4.12. Почистване на импулсните тръби на превключвателя за диференциално налягане.

4.12.1. Преди почистване на тръбите на регулатора на диференциалното налягане е необходимо да затворите вентили 22 и 23 съгласно схема 2.

4.12.3. За да изплакнете първата импулсна тръба, трябва да отворите кран 22 съгласно схема 2 и да я измиете с струя вода.

4.12.4. След като промиете първата импулсна тръба, сменете я и затегнете съединителната гайка.

4.12.5. За да промиете втората импулсна тръба, развийте съединителната гайка, закрепваща втората импулсна тръба на превключвателя за диференциално налягане, и след това разкачете тръбата.

4.12.6. За да промиете втората импулсна тръба, използвайте кран 23.

4.12.7. След като промиете втората импулсна тръба, поставете отново тръбата и затегнете съединителната гайка.

4.12.8. След почистване на импулсните тръби трябва да се отворят кранове 22 и 23 по схема 2.

4.12.9. След отваряне на клапани 22 и 23 (диаграма 2) е необходимо да се изпусне въздух от тръбите с помощта на съединителните гайки на регулатора на диференциалното налягане. За да направите това, развийте съединителната гайка на 1-2 оборота и я затегнете, след като въздухът излезе от импулсната тръба, затегнете я. Повторете операцията за всяка от импулсните тръби на свой ред.

4.13. Проверка на манометрите.

4.13.1. За извършване на работа по калибриране на манометри. Преди да ги премахнете, е необходимо да затворите кранове 2 и 3 съгласно схема 2.

4.13.2. В местата за закрепване на манометрите се поставят тапи.

4.13.3. Изпитванията за проверка на манометрите се извършват в съответствие с GOST 2405-88 и Методиката за проверка. "Манометър, вакуумметри, манометри за налягане и вакуум, манометри, манометри и манометри" MI 2124-90.

4.13.4. Проверката се извършва от специализирани организации, чиито метрологични услуги са акредитирани от Федералната агенция за техническо регулиране и метрология, въз основа на споразумение с Управляващата организация или Доставчика на услуги.

4.13.5. На място са монтирани проверени манометри.

4.13.6. След монтажа на манометрите е необходимо да се отворят клапани 31 и 32 съгласно схема 2.

4.13.7. Връзките между манометрите и свързващите тръби на ACU системата трябва да се проверят за течове. Проверката се извършва визуално в рамките на 1 минута.

4.13.8. След това трябва да проверите показанията на всички манометри и да ги запишете в сервизния дневник.

4.14. Проверка на сензорите на термометъра.

4.14.1. Преносим еталонен термометър и омметър се използват за тестване на термометърни сензори.

4.14.2. Използва се омметър за измерване на съпротивлението между проводниците на тествания температурен сензор. Записват се показанията на омметъра и времето, през което са взети. В точката, където температурата се измерва от съответния сензор, показанията на температурата се определят с помощта на референтен термометър. Получените стойности на съпротивление се сравняват с изчислената стойност на съпротивлението за даден сензор и за температурата, определена от референтен термометър.

4.14.3. Ако показанията на сензора за температура не съответстват на необходимите стойности, сензорът трябва да се смени.

4.15. Проверка на функционалността на индикаторните лампи.

4.15.1. Необходимо е да включите триполюсния превключвател 2S3 съгласно схема 1 (Приложение 2).

4.15.2. Фазовите индикаторни лампи L1, L2, L3 на предния панел на контролния панел трябва да светят.

4.15.4. След това натиснете бутона "Тест на лампата" на предния панел на контролния панел. Лампите „помпа 1“, „помпа 2“ и „повреда на помпата“ трябва да светят.

4.15.5. След това трябва да подадете напрежение към контролера 2F10 съгласно диаграма 1, след което да включите прекъсвачите 3Q4 и 3Q13 (диаграма 1).

4.15.6. След приключване на проверката на състоянието на лампите, това се записва в Сервизния дневник.

5. Ред за извършване на техническа работа

поддръжка и ремонт на автоматични блокове за управление

5.1. Подготовка и организация на работа по поддръжка и ремонт на автоматични блокове за управление.

5.1.1. Разработване и съгласуване с управленската организация на работен график.

5.1.2. Достъп на екипа за техническа експлоатация до техническото помещение на Обслужвания дом.

5.1.3. Извършване на поддръжка и ремонт на автоматични блокове за управление.

5.1.4. Предаване и приемане на работата по поддръжката и ремонта на автоматичния блок за управление на представител на Управляващата организация.

5.1.5. Прекратяване на достъпа до техническото помещение на Обслужвания дом.

6. Ремонт на автоматичен блок за управление

6.1. Ремонтът на ACU се извършва в рамките на сроковете, договорени между управляващите и обслужващите организации.

6.2. Работата по ремонта на блока за автоматично управление трябва да се извършва от енергетик и водопроводчик 6-та категория в зависимост от вида на ремонтните работи.

6.3. Помощно превозно средство (тип Газела) се използва за доставка на работници, оборудване и материали до работната площадка и обратно, за доставка на повреден автоматичен блок за управление до ремонтно съоръжение и обратно до мястото на монтаж.

6.4. По време на ремонта на мястото на ремонтираните ACU се монтират блокове от резервния фонд.

6.5. При демонтаж на повреден ACU блок, протоколът записва показанията към момента на демонтажа, номера на ACU блока и причината за демонтажа.

6.6. Работата по ремонта и подготовката за проверка на автоматичния блок за управление се извършва от ремонтен персонал на специализирана организация, обслужваща този автоматичен блок за управление.

6.7. Ако един от елементите на ACU се повреди, те се заменят с подобни от резервния фонд.

7. Безопасност на труда

7.1.1. Тази инструкция определя основните изисквания за защита на труда при извършване на работи по поддръжката и ремонта на автоматични блокове за управление.

7.1.2. Лица, навършили 18 години, преминали медицински преглед, теоретично и практическо обучение, проверка на знанията от квалификационна комисия с присвояване на група по електробезопасност най-малко III и получили удостоверение за разрешение за да работят самостоятелно имат право да извършват поддръжка и ремонт на автоматизирани блокове за управление.

7.1.3. Механикът може да бъде изложен на следните опасности за здравето: токов удар; отравяне с токсични пари и газове; термични изгаряния.

7.1.4. Периодична проверкапознаване на механик се извършва най-малко веднъж годишно.

7.1.5. Служителят се осигурява със специално облекло и предпазни обувки в съответствие с действащите стандарти.

7.1.6. При работа с електрическо оборудване на служителя трябва да бъдат осигурени основни и допълнителни предпазни средствакоито осигуряват безопасността на работата му (диелектрични ръкавици, диелектрична постелка, инструменти с изолиращи дръжки, преносимо заземяване, плакати и др.).

7.1.7. Служителят трябва да може да използва пожарогасително оборудване и да знае местоположението им.

7.1.8. Безопасната работа на устройствата за автоматизация, разположени в опасни от пожар и експлозия зони, трябва да бъде осигурена чрез наличието на подходящи системи за защита.

8. Заключителни разпоредби

8.1. При извършване на промени или допълнения в наредби и правни актове, строителни нормии правила, национални и междудържавни стандарти или техническа документациярегулиращи условията на работа на ACU, се правят подходящи промени или допълнения към тези правила.

Приложение 1

към Правилника

ЧЕСТОТА НА РАБОТА ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ИНДИВИДУАЛНИ ТЕХНИЧЕСКИ РАБОТИ

ОПЕРАЦИИ, ИЗПОЛЗВАНЕ НА МАШИНИ И МЕХАНИЗМИ

Приложение 2

към Правилника

ВЪНШЕН И ВЪТРЕШЕН ИЗГЛЕД НА КОНТРОЛНОТО ТАБЛО

СПЕЦИФИКАЦИИ НА ОБОРУДВАНЕТО

Фигурата не е показана.

Приложение 3

към Правилника

ХИДРАВЛИЧНА СХЕМА НА АВТОМАТИЗИРАНИЯ БЛОК ЗА УПРАВЛЕНИЕ

СИСТЕМИ ЗА ЦЕНТРАЛНО ОТОПЛЕНИЕ НА ЖИЛИЩНА КЪЩА (AHU)

Фигурата не е показана.

Приложение 4

към Правилника

ТИПИЧНА СПЕЦИФИКАЦИЯ НА АВТОМАТИЗИРАН КОНТРОЛЕН БЛОК

ЦЕНТРАЛНО ОТОПЛЕНИЕ НА ЖИЛИЩНА КЪЩА

Ще ви помогнем да разберете понятията, свързани с контролните блокове за системи за отопление и топла вода, както и условията и методите за използване на тези блокове. В края на краищата, неточността на терминологията може да доведе до объркване при определянето, например, на разрешения вид работа по време на основен ремонт на многоетажна сграда.

Оборудването на контролния блок намалява потреблението на топлинна енергия до стандартното ниво, когато влиза в MKD в увеличен обем. Общата терминология трябва правилно да отразява функционалното натоварване, което носи такова оборудване. Все още няма желано единство. И възникват недоразумения, например, когато замяната на единица с остарял дизайн с модерна автоматизирана се нарича модернизация на единица. В този случай остарялата единица няма да бъде подобрена, тоест няма да бъде модернизирана, а просто заменена с нова. Подмяна и модернизация са самостоятелни видовеработи

Нека да разберем какво е - автоматизиран блок за управление.

Какви видове управляващи блокове има за системи за отопление и водоснабдяване?

Блоковете за управление на всеки вид енергия или ресурс включват оборудване, което насочва тази енергия (или ресурс) към потребителите и, ако е необходимо, регулира нейните параметри. Дори колектор в къща може да се класифицира като блок за управление на топлинна енергия, получаващ охлаждаща течност с параметрите, необходими за отоплителната система, и я насочва към различни клонове на тази система.

В MKD, свързани към отоплителна мрежа с високи параметри на охлаждащата течност (вода, прегрята до 150 ° C), могат да се монтират асансьорни блокове и автоматизирани блокове за управление. Параметрите на БГВ също могат да се регулират.

В асансьора параметрите на охлаждащата течност (температура и налягане) се намаляват до зададените стойности, т.е. се извършва една от основните контролни функции - регулиране.

В автоматизирания блок за управление автоматиката с обратна връзка регулира параметрите на охлаждащата течност, осигурявайки желаната температура на въздуха в помещението, независимо от температурата на външния въздух, и поддържа необходимата разлика в налягането в захранващите и връщащите тръбопроводи.

Блоковете за управление на автоматизирана отоплителна система (AHU SO) могат да бъдат два вида.

В AUU CO от първия тип температурата на охлаждащата течност се довежда до зададените стойности чрез смесване на вода от захранващите и връщащите тръбопроводи с помощта на мрежови помпи, без инсталиране на асансьор. Процесът се извършва автоматично с помощта на обратна връзка от температурен сензор, инсталиран в помещението. Налягането на охлаждащата течност също се регулира автоматично.

Производителите дават на автоматизираните единици от този тип различни имена: блок за управление на топлината, блок регулиране на времето, блок за управление на времето, смесителна единицаконтрол на времето, автоматизиран смесителен модул и др.

Тънкост

Корекцията трябва да е завършена

Някои предприятия произвеждат автоматизирани устройства, които регулират само температурата на охлаждащата течност. Липсата на регулатор на налягането може да причини злополука.

AUU CO от втория тип включва пластинчати топлообменници и образува независима отоплителна система. Производителите често ги наричат ​​точки за отопление. Това не е вярно и предизвиква объркване при пускането на поръчки.

В системите за захранване с топла вода MKD могат да се монтират течни термостати (TRR), които регулират температурата на водата и автоматизирани контролни блокове БГВ система, осигуряващ водоснабдяване при дадена температура според независима верига.

Както можете да видите, не само автоматизираните възли могат да бъдат класифицирани като контролни възли. И мнението, че остарелите асансьорни единици и TRZ са несъвместими с тази концепция, е неправилно.

Формирането на погрешно становище е повлияно от формулировката в част 2 на чл. 166 Жилищния кодекс на Руската федерация: „възли за контрол и регулиране на потреблението на топлинна енергия, топла и студена вода, газ." Не може да се нарече правилно. Първо, регулирането е една от функциите на управлението и тази дума не трябва да се използва в горния контекст. Второ, думата „консумация“ също може да се счита за излишна: цялата енергия, влизаща в възела, се консумира и измерва от инструменти. В същото време няма информация за целта, към която управляващият блок насочва топлинна енергия. Можем да кажем по-конкретно: контролен блок за топлинна енергия, изразходвана за отопление (или захранване с топла вода).

Чрез управлението на топлинната енергия ние в крайна сметка контролираме системите за отопление или топла вода. Ето защо ще използваме термините „блок за управление на отоплителната система“ и „блок за управление на системата за БГВ“.

Автоматизираните възли са контролни възли от ново поколение. Те отговарят най-много съвременни изискванияизискванията към предмета на управление на системите за отопление и топла вода и дават възможност за повишаване на технологичното ниво на тези системи до пълна автоматизация на процесите на регулиране на параметрите на температурния режим на въздуха в помещенията и водата в топла вода доставка, както и автоматизация на отчитането на потреблението на топлинна енергия.

Асансьорните възли и TRZ, поради тяхната конструкция, не могат да отговорят на горните изисквания. Затова ги класифицираме като управляващи блокове от предишното (старо) поколение.

И така, нека обобщим първите резултати. Има четири вида контролни блокове за системи за отопление и топла вода. Когато избирате блок за управление, разберете какъв тип е той.

Можете ли да вярвате на имената?

Производителите на управляващи блокове, базирани на смесване на охлаждащата течност от захранващите и връщащите тръбопроводи, често наричат ​​своите продукти регулатори на времето. Това име изобщо не отразява свойствата и предназначението им.

Автоматизираният блок за управление не регулира времето. В зависимост от външната температура на въздуха той регулира температурата на охлаждащата течност. По този начин помещението поддържа желаната температура на въздуха. Но автоматизираните модули с топлообменници и дори асансьорните модули правят същото (но с по-малка точност).

Затова нека изясним името: автоматизиран блок (тип смесване) за управление на отоплителната система. След това можете да добавите името му, зададено от производителя.

Производителите на автоматизирани блокове за управление с топлообменници обикновено наричат ​​своите продукти топлинни точки (TS). Нека се обърнем към регулаторните документи.

За да се уверите, че е неправилно да се идентифицират автоматизирани единици с TP, нека се обърнем към SNiP 41-02-2003 и тяхната актуализирана версия - SP 124.13330.2012.

SNiP 41-02-2003 " Топлинни мрежи» разглеждайте отоплителна точка като отделно помещение, което отговаря на специални изисквания, в което се помещава набор от оборудване за свързване на потребители на топлинна енергия към отоплителната мрежа и предоставяне на тази енергия на определените параметри за температура и налягане.

SP 124.13330.2012 определя нагревателната точка като структура с набор от оборудване, което ви позволява да променяте топлинните и хидравличните условия на охлаждащата течност, да осигурявате отчитане и регулиране на потреблението на топлинна енергия и охлаждаща течност. Това е добро определение на TP, към което трябва да се добави функцията за свързване на оборудване към отоплителната мрежа.

В Правилата за техническа експлоатация на топлоенергийни инсталации (наричани по-нататък Правилата) TP е набор от устройства, разположени в отделно помещение, осигуряващи връзка с отоплителната мрежа, контрол на режимите на разпределение на топлината и регулиране на параметрите на охлаждащата течност .

Във всички случаи ТП свързва комплекса от оборудване и помещението, в което се намира.

SNiP са подразделени топлинни точкив свободностоящи, прикрепени към сгради и вградени в сгради. В MKD TP обикновено са вградени.

Отоплителният пункт може да бъде групов или индивидуален - обслужващ една сграда или част от сграда.

Сега нека формулираме правилно определение.

Индивидуална отоплителна точка (ИТО) е помещение, в което е инсталиран набор от оборудване за свързване към отоплителната мрежа и захранване на потребителите с МКД или част от него с охлаждаща течност с регулиране на нейните термични и хидравлични условия, за да се дадат параметри на охлаждащата течност дадена стойност за температура и налягане.

В тази дефиниция на ITP основното значение се отдава на помещението, в което се намира оборудването. Това беше направено, първо, защото такова определение е по-съвместимо с определението, представено в SNiP и SP. Второ, предупреждава за неправилността на използването на понятията ITP, TP и други подобни за обозначаване на автоматизирани контролни устройства за системи за отопление и топла вода, произведени в различни предприятия.

Нека също да изясним името на управляващия блок от разглеждания тип: автоматизиран блок (с топлообменници) за управление на отоплителната система. Производителите могат да посочат собствено име на продукта.

Как се квалифицира работа с блока за управление

Някои работи са свързани с използването на автоматизирани блокове за управление:

• монтаж на контролен блок;
• ремонт на блок за управление;
• подмяна на контролния блок с подобен;
• модернизация на блока за управление;
• подмяна на остаряла конструкция с единица от ново поколение.

Нека изясним какъв смисъл е вложен във всяко от изброените произведения.

Инсталирането на блока за управление предполага липсата му и необходимостта от инсталиране в MKD. Тази ситуация може да възникне, например, когато две или повече къщи са свързани към един асансьор (къщи на съединител) и е необходимо да се инсталира асансьор на всяка къща, за да може отделно да се отчита потреблението на топлинна енергия и да се увеличи отговорността за работата на цялата отоплителна система във всяка къща. Може да се монтира всеки контролен блок.

Ремонт на блока за управление инженерни системиосигурява елиминиране на физическото износване с възможност за частично елиминиране на остаряването.

Подмяната на уреда с подобен, който няма физическо износване, предполага същия резултат като при ремонта на уреда и може да се извърши вместо ремонт.

Модернизацията на единица означава нейното обновяване, подобряване с пълно премахване на физическото и частично остаряване в границите съществуваща структуравъзел. Както директното подобрение на съществуваща единица, така и замяната й с подобрена единица са всички видове модернизация. Пример за това е подмяната на елеваторно устройство с подобно устройство с регулируема елеваторна дюза.

Замяната на блокове с остаряла конструкция с блокове от ново поколение включва инсталирането на автоматизирани контролни блокове за системи за отопление и топла вода вместо асансьорни блокове и блокове за разпределение на гориво. В този случай физическото и морално износване е напълно елиминирано.

Всичко това са самостоятелни видове работа. Това заключение се потвърждава от част 2 на чл. 166 Жилищния кодекс на Руската федерация, където като пример самостоятелна работаПоказан е монтажът на блока за управление на топлинната енергия.

Защо трябва да определите вида на работата?

Защо е толкова важно да се класифицира тази или онази работа, свързана с блоковете за управление като определен типсамостоятелна работа? Това е от основно значение при извършване на селективни основни ремонти. Такива ремонти се извършват от фонда за капитален ремонт, образуван чрез задължителни вноски от собствениците на помещения в жилищната сграда.

Списъкът на работите по селективни основни ремонти е даден в част 1 на чл. 166 Жилищния кодекс на Руската федерация. Горепосочените самостоятелни произведения не бяха включени. Въпреки това, в част 2 на чл. 166 от Жилищния кодекс на Руската федерация се посочва, че субект на Руската федерация може да допълни този списък с други произведения от съответния закон. В този случай става фундаментално важно формулировката, включена в списъка на работата, да съответства на естеството на планираното използване на контролния блок. Казано по-просто, ако единица трябваше да бъде модернизирана, тогава списъкът трябва да включва работа с точно същото име.

Пример

Санкт Петербург разшири списъка с ремонтни работи

В Закона на Санкт Петербург от 11 декември 2013 г. № 690-120 „За основен ремонт на обща собственост в жилищни сградиСанкт Петербург" беше включен в списъка на селективните ремонтни работи през 2016 г., следната самостоятелна работа: монтаж на контролни и регулиращи блокове за топлинна енергия, топла и студена вода, електрическа енергия, газ.

Формулировката е изцяло заимствана от Жилищния кодекс на Руската федерация с всички неточности, които отбелязахме по-рано. В същото време той ясно посочва възможността за инсталиране на блок за управление и регулиране на топлинната енергия, т.е. блок за управление на отоплителната система и системата за топла вода, по време на селективни основни ремонти, извършени в съответствие с този закон.

Необходимостта от извършване на такава независима работа се дължи на желанието да се разделят къщите на съединителя, т.е. къщите, чиито отоплителни системи получават охлаждаща течност от един асансьор и да инсталират във всяка къща свой собствен блок за управление на отоплителната система.

Изменението, направено в закона на Санкт Петербург, позволява инсталирането както на обикновен асансьор, така и на всеки автоматизиран блок за управление на инженерни системи. Но не позволява например замяна на асансьорна единица с автоматизирана контролна единица за сметка на фонда за капитален ремонт.

важно!

Автоматизираните смесителни единици, които не включват регулатор на налягането, не се препоръчват за използване в мрежи за захранване с висока температура. Автоматизираните устройства за управление на системата за БГВ трябва да се монтират само с топлообменници, образуващи затворена система за БГВ.

Изводи

1. Контролните възли включват всички възли, които насочват енергия към системата за отопление или топла вода с регулиране на нейните параметри - от остарели асансьори и TRZH до модерни автоматизирани възли.
2. При разглеждане на предложения от производители и доставчици на автоматизирани блокове за управление е необходимо красиви именаметеорологични регулатори и нагревателни точки, за да разпознаят към кой от следните типове компоненти принадлежи предлаганият продукт:

• автоматизиран смесителен блок за управление на отоплителната система;
• автоматизиран блок с топлообменници за управление на отоплителна система или система за топла вода.

След определяне на вида на автоматизираната единица трябва да се проучи подробно нейното предназначение, технически спецификации, цена на продукта и монтажни работи, условия на работа, честота на ремонт и подмяна на оборудването, експлоатационни разходи и други фактори.

1. Когато решавате да използвате автоматизиран блок за управление на инженерни системи по време на селективен основен ремонт на жилищни сгради, трябва да се уверите, че избраният тип самостоятелна работа за инсталиране, ремонт, модернизация или подмяна на блока за управление точно съответства на името на работа, включена в списъка на капиталните работи от закона на субекта на Руската федерация MKD ремонт. В противен случай избраният вид работа за използване на блока за управление няма да бъде платен от фонда за капитален ремонт.