Има къщи с общ вентилационен канал в банята. Когато такъв канал е повреден, миризмите от съседните започват да навлизат в апартаментите. Управляващите организации трябва да следят състоянието вентилационни каналии предотвратяване на подобни повреди. Отново ми беше напомнено за това Върховен съд RF.

какъв е проблема

Относно домоуправителОрганизацията GZHI проведе извънпланова проверка на спазването на изискванията за лицензиране. При проверката е установено, че санитарните възли в няколко апартамента не работят смукателна вентилация.

В резултат на това Държавната жилищна инспекция състави протоколи и издаде предписания на управляващата организация за отстраняване на нарушенията - възстановяване на естествената изпускателна вентилационна система в баните на апартаментите. В същото време беше поставено условие - да се спазват изискванията на клауза 4.7 от SanPin 2.1.2.2645-10.

Управляващата организация прецени, че в спорното помещение няма вентилация и иска да й възложи изграждането на ново. Строителство нова вентилациясе отнася за основен ремонт и е необходимо решение за тях общо събраниесобственици на помещения в МКД. Затова управляващата организация се обърна към съда за обявяване на заповедите за недействителни.

Различни подходи на съдилищата за решаване на проблема

Първоинстанционният съд подкрепи организацията на управление и призна работата по възстановяване на изпускателната вентилационна система като свързана с основен ремонт. Съдът потвърди, че те се извършват по решение на собствениците на помещения в жилищната сграда.

Жалбата отмени решението на първоинстанционния съд, цитирайки

• Правила за лицензиране предприемаческа дейностот Управление на МКД, одобрен с Указ на правителството на Руската федерация от 28 октомври 2014 г. № 1110;
• Правила за поддръжка на обща собственост в жилищни сгради, одобрени с Указ на правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. № 491;
• Правила, одобрени с постановление на Държавния комитет по строителството на Руската федерация от 27 септември 2003 г. № 170;

Решението на апелативния съд беше потвърдено от Върховния съд на Руската федерация. Инструкциите на GZHI бяха признати за законни и сега управляващата организация ще трябва да възстанови изпускателната вентилационна система. Защо, прочетете нататък.

Възстановяването на вентилационната система е част от рутинните ремонти

Апелативният и Върховният съд на Руската федерация отказаха да удовлетворят жалбата и наредиха на управляващата организация да изпълни инструкциите по определени причини.

UO прецени, че ще трябва да направи вентилационната система от нулата. В самата къща вентилационната система в къщата просто не работи. Възстановяването на функционалността на вентилацията се счита за рутинна ремонтна дейност, за основен ремонт не е ставало дума.

Управляващата организация трябва да извършва текущи ремонти, тъй като съгласно условията на договора за управление, сключен между нея и собствениците на жилищната сграда, управляващата организация е поела задължения за правилното поддържане на общата собственост.

Съдилищата отбелязват, че управляващата организация е длъжна да поддържа общата собственост в жилищната сграда в добро състояние, независимо дали собствениците са взели решение да извършват определени ремонтна дейности дали това е записано в текста на договора за управление.

Следователно съдилищата не са взели предвид забележката на управляващата организация, че не е имало решение на собствениците да извършва ремонтни дейности. Въпросът беше спешен текуща работанасочен към изпълнение задължителни изискванияза осигуряване на нормативно установеното ниво на поддръжка на общата собственост на жилищните сгради.

Като се има предвид всичко по-горе, съдилищата не удовлетвориха жалбата на управляващата организация.

Помнете

Възстановяването на функционалността на вентилационните канали в многоетажна жилищна сграда се класифицира като рутинни ремонтни дейности жилищна сграда. Това ще бъде основен ремонт, ако говорим за изграждане на вентилационен канал от нулата.

Задължението за поддържане на жилищния фонд в състояние, подходящо за обитаване, не зависи от приемането или неприемането от собствениците на имоти в жилищната сграда на решение за извършване на ремонтни дейности и фиксирането им в текста на договора.

Ако такова решение не бъде взето, това не се счита за пречка за извършване на текуща работа, насочена към поддържане на установеното ниво на поддръжка на общата собственост на жилищната сграда. Управляващата организация извършва такава работа независимо от решението на общото събрание.

без регистрация

15 ноември 2016 г
в 13:31 Пластмасовата решетка, монтирана на кухненската вентилация, трябва да се сваля и почиства сама от мръсотия от време на време. Вентилацията е значително подобрена.

Но на всеки няколко години е необходимо да се почистват вентилационните канали. Кои услуги трябва да направят това?
ПетровичР.В

15 ноември 2016 г
в 14:05 Почистване на вентилация в жилищна сградатрябва да се извършва от управляващо дружество и сдружение на собствениците на жилища или друга организация, която отговаря за управлението на управлението на жилищна сграда. Почистването се извършва планово, а при необходимост и по желание на живущите.
Марк

29 ноември 2016 г

ПетровичР.В

29 ноември 2016 г

СергейЕ

29 ноември 2016 г
Леон

29 ноември 2016 г

Скъпи гости, остани!

Кой трябва да плати за почистването на вентилацията - аз или сдружението на собствениците?

Почистване на вентилацията в апартамента

Апартаментът е наш уютен кът, където можете да се скриете и да си починете от суматохата на града. Безопасен ли е домът ни? За съжаление не винаги!

Ето как изглежда вентилационен канал в един от апартаментите в района на Москва преди и след почистване:

Дебит на въздуха:

• преди почистване - по-малко от 0,3 м.сек.
• след почистване – 1,5 м.сек.

Бактериите, гъбичките и микробите са едната страна на монетата. Друго е липсата на нормален въздухообмен в помещението.

Разходи за почистване на вентилация в апартамент

Ако във вентилационния канал изобщо няма импулс (тяга), това показва запушване на канала. Цената за отстраняване на запушване се оценява индивидуално въз основа на резултатите от видео преглед.

Когато дойде време за почистване на вентилацията

Моля, обърнете внимание:

• Чистите редовно, но на следващия ден забелязвате тънък слойпрах на пода.
• Друг ден по-късно в някои ъгли се образуваха облаци прах и мъх.
• Вентилационната решетка е обрасла с мръсни струпеи.
• IN летен периодВ апартамента е топло и задушно.

Не бъдете мързеливи, вземете лист хартия и го донесете до вентилационната решетка, той трябва поне да се наклони към нея и в най-добрия случай да бъде привлечен от нея. Ако това не се случи, време е да се обадите на специалист по почистване на вентилационни канали, който използва специално устройство(Анемометр) ще провери наличието на тяга, скорост, температура и влажност, ще определи причините за лошата работа на вентилационната система и, разбира се, ще почисти вентилацията в апартамента.

Видове вентилационни канали в апартаменти

IN различни видове жилищни сгради, съществуват различни видовевентилационни системи с отделни канали или централни щрангове. В апартаменти с отделни вентилационни шахти е необходим достъп до покрива на жилищна сграда за извършване на почистващи дейности, така че преди да направите поръчка, моля, разберете от експлоатационната организация възможността за получаване на достъп.

Почистването на вентилационните инсталации се извършва със специално оборудване и екип от квалифицирани почистващи димни и вентилационни канали, които притежават съответните сертификати.

Много хора смятат, че експлоатационните организации (жилищен офис, жилищен отдел, асоциация на собствениците) трябва да почистят вентилацията. Да, това наистина е така, но на практика това не се случва. От вас зависи да почистите или не, но знайте, че вашето здраве е заложено на карта!

Специално предложение за жилищни офиси, управляващи компании и сдружения на собственици - Почистване на вентилационни шахти!

Жителите на жилищни сгради не винаги са съгласни да извършват работи по почистване на вентилацията в апартаментите си, следователно, за да спазваме стандартите и разпоредбите за пожарна безопасност, както и изискванията на санитарните служби, ние предлагаме почистване на вентилационни шахти, без вентилационни отвори към апартаменти.

Да получаваш допълнителна информацияотносно услугата и поръчка, обадете ни се и нашите специалисти ще ви консултират по всички ваши въпроси.

Кой трябва да почиства вентилационните канали в многоетажни сгради?

Форум / Вентилация и климатизация / Кой трябва да почиства вентилационните канали в многоетажни сгради?

Задайте въпроса си в нашия форум без регистрация
и бързо ще получите отговор и съвет от нашите специалисти и посетители на форума!
Защо сме толкова сигурни в това? Защото им плащаме за това!

15 ноември 2016 г
в 13:31 Пластмасовата решетка, монтирана на кухненската вентилация, трябва да се сваля и почиства сама от мръсотия от време на време. Вентилацията е значително подобрена. Но на всеки няколко години е необходимо да се почистват вентилационните канали. Кои услуги трябва да направят това?
ПетровичР.В

15 ноември 2016 г
в 14:05 Почистването на вентилацията в жилищна сграда трябва да се извършва от управляващата компания и асоциацията на собствениците или друга организация, отговорна за управлението на управлението на жилищната сграда.

Вентилация: какво, как, защо, кога и кой?

Почистването се извършва планово, а при необходимост и по желание на живущите.
Марк

29 ноември 2016 г
в 11:34 и аз се измъчвах от смътни подозрения, че трябва да чистя вентилационните канали управляващо дружество. Но когато се обърнах към тях с този въпрос, те ми казаха, че това не е част от техните отговорности и че собствениците на жилища трябва да се справят с това.
ПетровичР.В

29 ноември 2016 г
в 12:04 Вентилационната система се отнася както за общодомни системи, така и за водопроводни щрангове, електромери, газопроводи, улеи за боклук, асансьори и много други. Списъкът на работите по тези системи е предвиден и от Указ на Държавния комитет по строителството на Руската федерация от 27 септември 2003 г. N 170 „За одобряване на правилата и стандартите техническа експлоатацияжилищен фонд." Ако управляващото дружество е съставило договор за управление, с изключение на определени задължителни елементиза поддръжката на къщата, тя трябва да бъде сменена, желаещите да заемат нейното място бързо се намират и ако тя не иска да прави каквото трябва, свържете се с жилищната инспекция, която следи за спазването на изискванията на горните правила .
СергейЕ

29 ноември 2016 г
в 15:20 ч. По едно време платих две сметки за апартамент, едната към Етажната собственост, другата към жилищното. Така че една от услугите, които бяха платени на жилищния офис, беше почистването на вентилационните кладенци на къщата. Но те не го почистиха сами, Горгаз го направи по споразумение с жилищната служба.
Леон

29 ноември 2016 г
в 18:54 Управляващата компания почиства вентилацията; тази работа е включена в списъка на планираните дейности, извършени в къщата. Честотата трябва да се определя от жителите или по-скоро от техните представители. Целият въпрос е качеството на работа.

Скъпи гости, остани!

Много хора вече печелят пари само като общуват в нашия форум!
Например така. Или като това.
Можете да започнете да общувате във форума сега. Просто влезте чрез VKontakte или се регистрирайте, това ще отнеме една минута.

Но ако минавате през нас, все още можете:

Естествена вентилация в жилищна сграда

Организираната естествена вентилация в жилищна сграда е обмен на въздух, който възниква поради разликата в плътността на въздуха вътре в сградата и отвън, чрез специално проектирани изпускателни и захранващи отвори.

За вентилация на помещения в жилищна сграда е предвидено естествена системавентилация. Нека да разберем как работи и как работи.

Устройство за естествена вентилация

Във всеки вход от първия до последния етаж има общ вентилационен канал, който минава вертикално отдолу, нагоре с достъп или до тавана, или директно до покрива (в зависимост от проекта). Сателитните канали са свързани към главния вентилационен канал, чието начало обикновено се намира в банята, кухнята и тоалетната.

Чрез тези сателитни канали „отработеният“ въздух напуска апартаментите, навлиза в общата вентилационна шахта, преминава през нея и се изхвърля в атмосферата.

Изглежда, че всичко е изключително просто и такъв механизъм трябва да работи безупречно. Но има много неща, които могат да попречат на нормалната работа на вентилацията.

Най-важното в работата естествена вентилацияфактът, че в апартамента трябва да влезе достатъчно въздух. Според проектите, според SNiP, този въздух трябва да влезе през "течове" прозоречни отвори, а също и чрез отваряне на прозорците.

Извадка от SNiP 2.08.01-89 (минимални параметри за обмен на въздух за апартамент).

Но всички го разбираме модерна дограмакогато са затворени, не пропускат звук или въздух.

Как да почистите и проверите вентилацията в жилищна сграда

Оказва се, че трябва да държите прозорците отворени през цялото време, което естествено не е възможно по ред причини.

Причини за нарушаване на естествената вентилация

• Преоборудване на вентилационни канали

Случва се вентилацията да спре да работи поради активни съседи, които биха могли просто да счупят вентилационния канал, за да разширят жилищното пространство. В този случай вентилацията ще спре да работи за всички жители, чиито апартаменти се намират отдолу.

• Отломки във вентилационния канал

Често се случва нещо да попадне във вентилационния вал и просто да не позволява на въздуха да се движи свободно. Ако това се случи, трябва да се свържете с подходящата структура; забранено е сами да се качвате във вентилационния канал.

• не правилна връзкаизпускателни абсорбатори

Друг често срещан проблем е връзката. кухненски аспиратори(качулки) с висока мощност към сателитния канал, който не е предназначен за това. И когато такъв аспиратор е включен, в общия вентилационен канал се образува въздушна тапа, която нарушава работата на цялата система.

• Сезонност

За съжаление работата на системата за естествена вентилация също е засегната температурен режим, в студения сезон работи по-добре, а през лятото, когато температурата навън се повиши, работи по-слабо. Добавете към това няколко негативни аспекта, описани по-горе, и работата на цялата система се свежда до нищо.

И разбира се, има грешки по време на строителството, допуснати от изпълнителя по една или друга причина ... Тук ще помогне само инсталирането на захранващо и изпускателно вентилационно оборудване.

Естествената вентилация работи през цялата година 24 часа в денонощието. Следователно е необходим денонощен въздушен поток в помещението. Ако не е там, тогава през зимата, когато прозорците са затворени, може да се образува конденз, повишавайки влажността, дори да доведе до образуването на мухъл, инсталирайте захранващи клапани, това ще подобри вентилацията в помещението и ще се отървете излишна влага.

Организирайте добър обмен на въздух в апартамента през цялата година. Ще трябва да се монтира вентилатор. Благодарение на това устройство няма да се налага да отваряте прозорците, а свежият и чист въздух винаги ще тече във вашия апартамент.

Хареса ли ти Кажете на приятелите си за това!

Как да почистите вентилацията в жилищна сграда

Примерно заявление (жалба) при запушена вентилация

___________________________________________
(име на тялото, пълно име на главата)
От _______________________________________
Тел._______________________________________
Имейл _____________________________________

Заявление за извършване на административно нарушение по член 7.23 от Кодекса за административните нарушения „Нарушаване на стандартите за осигуряване на населението комунални услуги»

На адрес ______________________ управляващата организация нарушава нормите на Жилищния кодекс на Руската федерация и Правилата за предоставяне на комунални услуги, а именно в апартамента: вентилацията не работи.

В съответствие с параграф 5.5.6 от Правилата и стандартите за техническа експлоатация на жилищния фонд (одобрен с Указ на Държавния комитет по строителството на Руската федерация от 27 септември 2003 г. N 170), организацията за обслужване на жилищния фонд трябва поддържа вентилационните канали и комините в техническо състояние. В същото време изчислените температури, кратности и скорости на обмен на въздух за различни стаи жилищни сградитрябва да отговаря на установените изисквания. Естествената смукателна вентилация трябва да осигури отстраняването на необходимия обем въздух от всички помещения, предвидени в проекта, при текущи външни температури от 5 ° C и по-ниски. Персоналът, обслужващ вентилационните системи на жилищни сгради, е длъжен да извършва: рутинни проверки и отстраняване на всички установени неизправности на системата; подмяна на счупени изпускателни решетки и тяхното закрепване; отстраняване на течове във вентилационни канали и шахти; премахване на запушвания в канали; отстраняване на неизправности на амортисьори и дроселни клапи в изпускателни шахти, чадъри над шахти и дефлектори.

В съответствие с параграф 31 от Правилата за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, приети с Указ на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. N 354, организация, предоставяща комунални услуги на потребителят е длъжен самостоятелно или с участието на други лица да извършва вътрешнофирмена поддръжка инженерни системи, с помощта на които се предоставят комунални услуги на потребителя, както и преизчисляване на размера на плащането за комунални услуги, включително във връзка с предоставянето на комунални услуги с неподходящо качество и (или) с прекъсвания, надвишаващи допустимата продължителност.

В съответствие с член 154 от Жилищния кодекс на Руската федерация плащането за жилищни помещения включва такси за поддръжка и текущи ремонтиобща собственост в жилищна сграда, както и такси за комунални услуги.
В тази връзка изпълнението на работата по отстраняване на това нарушение не изисква допълнително финансиране от собственика.

Член 2 от „Правилника за държавен жилищен надзор“, одобрен с Указ на правителството на Руската федерация № 493 от 11 юни 2013 г., гласи: „Задачите на държавния жилищен надзор са предотвратяване, идентифициране и пресичане на нарушения от страна на правителството органи, местни власти, както и юридически лица, индивидуални предприемачи и граждани, създадени в съответствие с жилищното законодателство, законодателството за енергоспестяване и за повишаване на изискванията за енергийна ефективност за използване и безопасност на жилищния фонд, независимо от неговата форма на собственост, включително изисквания за жилищни помещения, тяхното използване и поддръжка, използване и поддръжка на общата собственост на собствениците на помещения в жилищни сгради, формиране на фондове за капитален ремонт, създаване и експлоатация на юридически лица, индивидуални предприемачикоито управляват жилищни сгради, предоставят услуги и (или) извършват работа по поддръжката и ремонта на обща собственост в жилищни сгради, предоставят комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, специализиран организации с нестопанска цел, които извършват дейности, насочени към осигуряване на основен ремонт на общото имущество в жилищните блокове, както и изискванията за енергийна ефективност и оборудване на помещенията на жилищните блокове и жилищните сгради с уреди за измерване на използваните енергийни ресурси.”

Освен това, в съответствие с член 28.4 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация, прокуратурата има право да образува производство за всяко административно нарушение.

Клауза 149 от Правилата установява, че изпълнителят, организацията, предоставяща комунални услуги, носи отговорност за нарушения на качеството на предоставяне на комунални услуги на потребителя, включително административна отговорност.
Нарушаването от лица, отговорни за предоставянето на комунални услуги, на стандартите за предоставяне на комунални услуги на населението представлява административно нарушение, отговорността за което е предвидено в член 7.23 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация.

Във връзка с горното, въз основа на Постановление на правителството на Руската федерация от 26 септември 1994 г. № 1086 „За държавната жилищна инспекция в руска федерация", Федерален закон "За прокуратурата на Руската федерация", Федерален закон "За процедурата за разглеждане на жалби от граждани на Руската федерация" Питам:

— организира проверка на място на посочените факти;

— издава заповед за извършване на необходимите мерки и работи за отстраняване на нарушението и извършване на преизчисляване, определя срокове за тяхното изпълнение;

— образуване на административно производство по член 7.23 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация, идентифициране на извършителите и привличането им към административна отговорност.

(дата) (подпис)

Можете да подадете жалби за бездействието на вашата жилищна служба, управляващо дружество и асоциация на собствениците в областта на жилищните и комуналните услуги до прокуратурата или Rospotrebnadzor във вашия регион.

Александра Капелина
Как да се справим с чужди миризми във вашия апартамент? Очевидно вентилацията в къщата ви не е направена правилно и миризмите, вместо на улицата, се изтеглят в апартамента ви. Единственият изход е да затворите плътно вентилацията и да направите принудителен (с вентилатор) аспиратор от вашия. баня-тоалетна, с... Определено вентилация, сложете я в аспиратора Имам вентилатори в тоалетната, банята и кухнята, по дяволите, колко интересен е този въпрос)

Александър Рихтер
Мухъл След изсушаване и създаване на вентилация. третирайте с анти-мухъл. Третирайте стената специално. състави, механично отстранете мухъла Отстранете причината за влагата на стената, в противен случай тя ще се появи отново, изключително трудно е напълно да унищожите мухъла, избягването на влага е условие за растеж на мухъл, проветрете... Може би аспираторът трябва да се почисти в банята. За отстраняване на влагата. Първо отстранете причината, едва след това се борете с нея

Виктор Малас
Как да премахнете миризмата на изгоряло от апартамент Нека Хари се изкъпе! ГИ-ИИ Първата стъпка е почистване и възстановяване на вентилационната система, тъй като това е първият помощник в борбата с неприятните миризми. Отворете всички врати и прозорци в апартамента. Ако имате чистач...

Павел Денгин
Черна плесен в банята. IN апартамент под наемНад банята има много черна плесен, как да се отърва от нея? Необходимо е да се измие, да се почисти с твърда четка, да се проветрява по-често, за да няма влага, да се изстърже всичко, да се намаже със специална течност против мухъл, да се боядиса. Плочки/водопроводи Екофренд, те почистват перфектно, ще ги намерите в интернет, и това не е мухъл, а гъбички Измийте стените с горещ разтвор на сода.

Мария Трофанова
Забелязах, че в банята се появиха черни гъбички, вероятно поради влага (необходим е Komet Има специален съставза бани противогъбични. Те го прилагат върху засегнатите места на стените и тавана. Гъбичките могат да бъдат отстранени със специални противогъбични средства, но това няма да реши проблема; трябва да премахнете източника на влага. Проверете и почистете вентилацията и аспиратора, ако няма вентилатор, трябва да инсталирате, може би имате теч...

Виктория Куйкова
Как да се отървете от гъбичките в банята? Първо, трябва да ремонтирате вентилацията (включително почистване на вентилационния кладенец), така че да няма влага. Информация по темата за гъбичките http://miss-ok.ru/forum/viewtopic.php?t=2294

Алберт Ясаулов
Как да премахнете мухъл от плочки и фуги между плочки в банята? Необходимо е, ако шевовете не са много мухлясали, да ги почистите с какъвто и да е препарат. Ако има силна мухъл - Sikagard - 905W, на Sika. След това изсушете и третирайте с продукта за защита на шевовете Kiilto-Seal, като използвате обикновена четка и слой готов съставгорното... Проверете вентилацията - прикрепете лист А4 - ако виси - нормална тяга, ако не - идете да се разправяте със съседите

Денис Андрейчиков
Къде мога да отида, за да ми почистят вентилационните отвори в банята? Свързах се с жилищния отдел. Почисти го и стана толкова добре, ако не можеш сам! Жилищно-комуналните служби са отговорни за поддръжката на вентилационните канали, те вземат пари от нас, това са всички въпроси за тях. Не си написал в кой дом ние говорим за. Ако това е жилищна сграда, тогава се свържете с вашата управляваща компания, напишете изявление и те сами ще решат дали да почистят вентилационните канали сами или да подадат заявление до специализирана организация.

Алексей Сукин
Миризма от канала на мивката. Причина за образуване и решения неприятна миризма. Гофрирането под мивката трябва да е извито, така че водата да стои там и миризмата да не изтича от канала. Или дренажът ви е направен неправилно (няма воден затвор), или горната част на щранга е запушена/затворена и водният затвор се счупва. Това ни се случи след кап. ремонти в къщата, когато всичко метални тръбизаменени с пластмасови. Купувам Tiret за миризма и го използвам периодично. Освен това такъв боклук има само в кухнята, но в банята всичко е наред.

Евгения Подомарева
Как да поддържаме къщата чиста, как къщата винаги да е чиста, както в къщата, така и около нея зависи главно от нашето отношение към чистотата, по-точно от отношението на всеки член на семейството към нея.

Вентилация в жилищна сграда: видове, диаграми, характеристики

Затова би било добре да помислим какво може да направи всеки, за да поддържа дома си подреден... .откъде идва прахта и къде отиват парите? НЕ ИЗХВЪРЛЯЙТЕ СМЕТИЦА! О, и аз винаги си задавам този въпрос! Веднага трябва да почистите всичко след себе си, това е ключът към чистотата. и не го оставяйте за по-късно! Знам правилото. но не винаги го използвам)

Маргарита Ермолаева
Как се грижите за банята си? Колко често миете всичко в банята? Разбрах, че наемате апартамент. Тогава направете това. Опитайте се да не затваряте вратата на банята известно време, за да изчезне влагата. Възможно е да има проблем с вентилацията. Почистете ваната с Персол, Комит, а след това и с каша от сода бикарбонат... Веднъж седмично я почиствам основно, а всеки ден само поддържам. В днешно време има толкова много средства за поддържане на чистотата.

Алберт Таборски
Как да се отървем от конденза в банята? Почистете качулката. Настройте вентилация

Станислав Чермной
Сякаш някой беше умрял в банята. Може би канализацията мирише така? Сега е есен, мишките умират, а може да е и от вентилацията, същата мишка е умряла или птица е влязла във вентилацията и също е умряла, въпреки че веднъж сме имали такава воня, докато не се оказа, че съседите ни киргизи са сушене на месо в кухнята, а всичко вонеше от входа... Всичко започва от мазето. Ако къщата е многоетажна и сте на долните етажи, тогава най-вероятно вентилацията идва от мазето

Вадим Бобчихин
Как или с какво да премахнем мухъла от банята завинаги? бяло или какво? Разтвор на сода и прах, 1 към 1! Сега има много лекарства за това - те убиват веднага и завинаги (попитайте в магазина), тази инфекция е ужасна. поставете парче в буркан и изпратете имейл. плочки нека всичко изгори. Вонята ще е ужасна! но ще се отървете от мухъла и различни видовенасекоми

Ирина Лопаткина
Кърпите в банята не се сушат. какво трябва да направя 1 Почистете вентилацията. Но това не е задължително да помогне; съседите на горните етажи често го заглушават. те имат много силна тяга.2 Инсталирайте електрически вентилатор във въздуховода, така че въздухът да преминава там по-бързо. Няма друг изход за нагревателя, иначе ще изгасне. Определено трябва да се почисти. Има намотка или за нагревател! Наистина, проверете вентилацията - трябва да прикрепите лист хартия към изхода и ако хартията е привлечена, тогава има течение; ако не, обадете се на специалист и го накарайте да почисти вентилацията. И оставете вратата отворена след измиване.

В жилищните сгради, особено в сградите от ерата на Хрушчов, вентилационната система често се запушва. Това се показва от утаяването на пара върху повърхността на стъклото и мебелите, както и появата на чужди миризми в стаята. Когато това се случи, почистването на вентилацията в жилищна сграда е спешно необходимо, тъй като тя не изпълнява функциите си.

Кой трябва да почиства вентилацията в жилищна сграда?

Ако има чужди миризми, идващи от вентилацията, значи е време да я почистите.

Вентилационната система е обща собственост на къщата. Отговорност за неговото съдържание и безопасна работае на управляващото дружество, което се ръководи от правилата за проверка и почистване на вътрешните вентилационни канали, предписани в Правителствен указ № 410.

В съответствие с тези правила фирмите със специални лицензи са длъжни да проверяват и почистват комини и вентилационни системи. Контролът се извършва по време на реконструкция, след ремонт или при установяване на липса на сцепление.

Плановите прегледи се извършват три пъти годишно - преди началото на отоплителен сезон, в средата и в края му. В същото време се поддържа специален дневник за технически преглед и ремонт на вентилационни системи.

Работата на вентилационната система се проверява от техници с помощта на специално оборудване. Каналите се почистват с пневматична четка. В същото време те се дезинфекцират.

Как да почистите вентилацията в апартамент

Можете да почистите вентилационните стени отвътре със специална четка.

Често управляващите компании пренебрегват съществуващите правила и не наблюдават работата на вентилационната система в продължение на години. Поради тази причина жителите на жилищни сгради често сами диагностицират и почистват изпускателните канали.

Можете сами да почистите вентилацията в апартамента си само ако е леко запушена. За да премахнете мръсотията, натрупана от десетилетия, е по-добре да поканите квалифицирани специалисти.

За да извършите самопочистване, трябва:

1. Отстранете защитната решетка и я почистете от прах и мръсотия, изплакнете обилно под течаща вода.
2. Използвайте четка, за да почистите стените на вентилацията.
3. Използвайте прахосмукачка за събиране на отпадъци.

Ако самостоятелното почистване на вентилационния канал не доведе до желания резултат и тягата не се подобри, това означава, че той е запушен обща мина. Трябва да се почиства от специална служба. Можете да се обадите на специалист чрез управляващата компания.

Как да почистите аспиратор за баня

За да почистите аспиратора в банята, той трябва да бъде свален.

Ниската ефективност на обмена на въздух в банята се показва от отлагането на пара върху всички повърхности. В този случай се образуват водни капки. Може също да се появи лоша миризма, който влиза в банята от вентилацията, когато въздушният поток смени посоката си. Ако вентилационната система не функционира правилно, е необходимо да почистите аспиратора в банята.

Когато се открие силно замърсяване на канала, трябва да се обадите на специалисти, тъй като е проблематично да се справите със замърсяването сами.

Преди да свалите аспиратора в банята, за да го почистите, не забравяйте да защитите стената отдолу. вентилационен отворхартия, стар тапет или филм. Това ще го предпази от замърсяване.

Панелите, маскиращи изпускателните канали, трябва да бъдат демонтирани, осигурявайки директен достъп до тях.

Ако вътре в канала е монтиран вентилатор принудително изпускане– също трябва да се отстрани и остриетата да се почистят старателно от мръсотия, след което да се изплакнат под течаща вода топла вода. Отстранете малки отпадъци и прах, натрупани във въздуховода, с прахосмукачка.

След като почистването приключи, инсталирайте всичко обратен редна техните места.

Проверете за сцепление. Ако липсва, трябва да се свържете с управляващата компания, като напишете писмено изявление за необходимостта от почистване на вентилационната система на цялата къща.

Навременното почистване на вентилационните системи осигурява правилно движение на въздуха в апартамента. Принудителната вентилация намалява честотата на почистванията, но не ги премахва напълно.

Продукти за почистване на вентилация

Почистете старателно вентилационна система, защитни решетки и канали, всеки препарат за миене на съдове ще помогне. Мазният слой ще се разтвори по-добре, ако използвате плътни почистващи препарати за кухненски аспиратори.

В този случай трябва да разглобите въздуховода, което ще ви позволи по-добре да почистите канала от замърсители. В същото време проблемните зони трябва да бъдат третирани с водороден прекис - това ще убие патогенните микроорганизми, живеещи в изпускателната система.

Почистването на разклонена вентилационна система ще изисква използването на химикали и специално оборудване.

Народни средства

Ако вентилационната решетка няма силно мазнина, няма да е трудно да я измиете с обикновена перилен препаратза ястия.

При значително замърсяване можете да използвате разтвор на сода. За да го приготвите, сложете 3 литра вода в тенджера и добавете половин чаша сода. В получения разтвор се поставя решетка и се вари няколко минути.

Помага да се отървете от стари петна амоняк. В 3,5 литра топла водадобавете половин чаша алкохол. Извършвайте процедурата само с маска или респиратор и отворен прозорец за вентилация. Това ще предотврати изгаряния на лигавицата на назофаринкса и ларинкса от амоняк. Накиснете мръсната решетка в получения продукт за 60-90 минути, след което я изплакнете под течаща вода.

Оцетната киселина също ще помогне за премахване на мазнините от вентилационната решетка. Когато работите с него, трябва да отворите прозорец, тъй като киселината има остра миризма. Накиснете гъба в оцет и натъркайте решетката, оставете за 10 минути, след което изплакнете под течаща вода.

Оборудване

Вентилацията се почиства със специална четка върху стоманен кабел

Ефективността гарантира специално оборудванеза почистване на вентилационни въздуховоди. Разделя се на домакински и професионални.

IN домакинско оборудванеЗа почистване на изпускателни канали са включени различни четки, филтърни възли и сменяеми филтри.

При професионално решаване на проблеми, свързани с нарушени вентилационни функции, се използва щателна проверка и изследване на степента на замърсяване на системата с помощта на специални устройства. Това помага да се идентифицират най-проблемните области.

Включени професионално оборудваневключва видеокамера, монтирана на малка подвижна платформа. Помага да се види вътрешното състояние на изпускателния канал и да се оцени степента на замърсяване.

Предотвратяване на замърсяване от вентилацията в жилищна сграда

Превантивните проверки на вентилацията се извършват веднъж на всеки 3 месеца, тоест на тримесечие. В същото време се проверяват визуално всички крепежни елементи, огъващи се елементи и целостта на изолацията на двигателя.

Проверката се извършва в следния ред:

1. Движещите се части се проверяват за външен шум, особено лагерите, и прегряване над 700 C.
2. Коланите са проверени. Оценява се силата на опън и правилното местоположение.
3. Електрическото окабеляване подлежи на контрол, а заедно с него и жичните връзки.
4. Нагревателите на вентилационната система се проверяват внимателно, за да се идентифицират неизправностите и да се отстрани въздухът от веригата.
   
5. Въздушните филтри са прегледани и сменени.
6. Проверява се състоянието на клапите, при необходимост се ремонтират и почистват от прах.
7. Оценява се степента на износване на електрическите механизми, те се ремонтират или подменят в зависимост от състоянието им.

За сезонна поддръжка захранващи и изпускателни системите се преглеждат веднъж на 6 месеца.

Ако се извършва своевременно превантивна работа, проблемите с вентилацията ще се появяват много по-рядко.

Почистването на вентилационните канали на апартамент в жилищна сграда не е трудно. Основното е да знаете какво, как и къде да търсите запушването.

Вентилационната схема за жилищни и помощни помещения в сграда е сложна и разклонена система от канали. Можете сами да почистите прости запушвания. За да пробиете голям щепсел, ще ви трябва специален инструменти оборудване, поради което работата трябва да бъде поверена на специалисти.

Каква е вентилационната схема на жилищна сграда? Ще получите отговор на този въпрос, като прочетете следващата глава.

Характеристики на домашната вентилационна система

Вентилационната система е обширна и сложна веригаместоположението на вентилационните шахти. Дизайнът на вентилационната верига се влияе от много фактори. Основата, която влияе върху разработвания проект, е броят на етажите в сградата.

За подреждане на помещенията на жилищна сграда се използват 2 основни схеми:

• Всяка стая в апартамента има собствен канал за смукателна вентилация. Отива директно на покрива и вентилационна тръба. Тази схема е установена и преди. При многоетажно строителство не се използва. Това се влияе от голяма площ от вътрешнокубично пространство за подреждане на вентилационната инсталация.

Поради тази причина в условията на съвременното строителство не се монтира такъв тип вентилационна система.

• Вентилацията се осъществява чрез изпускателни отвори от всяка стая, които са свързани към общ хоризонтален канал. Тук всички въздушни потоци се свързват и изпускат в тавана с помощта на общ канал. Въздухът от всяка аспирационна система, за един вход, влиза в общ вентилационен канал и се изхвърля в атмосферата.

Тази схема започва да се използва в епохата на Хрушчов; модерно строителство. Тази схема за вентилация на апартамента се счита за най-евтината и надеждна.

Принципът на работа на вентилационната система

Системата е инсталирана в съответствие с изискванията на GOST 30494 - 11. Съгласно стандартите нивото на качеството на въздушните маси в помещението не трябва да надвишава нивото на съдържание въглероден диоксиди влажността на жилищното пространство не трябва да надвишава 60%, със скорост на въздуха под 0,2 m/sec.

Преди това се използва естествена вентилационна система. Над вратите на помещенията са направени специални пролуки за навлизане на въздушни маси, дървена дограмапропуснато достатъчно количество, дори когато е затворен. На прозорците са монтирани вентилационни отвори за осигуряване на чист въздух.

Нови сгради, след монтаж пластмасови прозорци, оборудвани са със система за принудителна вентилация. Инсталират се отвори за подаване на въздух, изпускателни веригис монтаж на вентилатори. Тези устройства ви позволяват да поддържате нормални нива на влажност и въглероден диоксид във вашия апартамент.

Но принципът на работа на основната вентилационна система остава непроменен. Основното нещо е да извършвате рутинна поддръжка навреме и да премахвате запушванията.

важно. Проверките на вентилацията в жилищните сгради трябва да се извършват най-малко 2 пъти годишно. Обикновено се провежда през лятото и зимно време. Но когато се появят първите признаци на запушвания, трябва да се обадите на специалисти от управляващото дружество.

Признаци на неизправна вентилационна система в апартамент

Много собственици на жилищни имоти не приемат този проблем сериозно, като смятат, че тази ситуация не е опасна за здравето. Напразно е да се вярва, че прахът и запушването на мина или канал ще се „освободят“ сами и няма да получите нищо за това. Ще има пожар от мазен прах, който се запалва моментално и газът при изгаряне ще причини увреждане на дихателната система. И дори без огън, никой не иска да живее във влажна стая и да диша застоял въздух.

важно. Необходимо е вентилационните канали да се почистват ефективно, отговорно и най-важното – редовно.

Основната задача на изходните канали е да премахват невидимите гъбични спори, различни алергени и микроби от жилищните помещения. Натрупвайки се върху легло от прах, те, когато обратна тяга, проникват в съседни помещения, хората вдишват опасна въздушна смес.

Следните „симптоми“ показват, че каналите се почистват:

• голям слой прах и паяжини върху и до вентилационната решетка;
• задушна и влажна вътрешна атмосфера през лятото;
• на пода и мебелите, след мокро почистване, след един ден се утаява слой прах;
• По прозорците се образува конденз;

Ако един от изброените елементи се появи в апартамент, трябва спешно да се справите с критичното запушване на вентилационния канал или да ремонтирате оборудването принудителна вентилация. Проверката на вентилацията в апартамент от управляваща компания включва измервания на качеството на въздуха и одит на системата за въздуховоди. Превантивните прегледи трябва да се извършват поне веднъж на тримесечие.

Кой трябва да почисти вентилацията в жилищна сграда - няма ясен отговор на този въпрос. Ако вентилационната решетка е обрасла с прах, можете сами да извършите прости ремонти. Но сериозните проблеми със системните канали могат да бъдат отстранени само от специалисти с професионален инструменти оборудване.

Извършване на работа от професионалисти

Използвайки специални инструменти, професионалисти от управляваща компания или специализирана компания бързо и надеждно ще отстранят неизправностите и силното запушване на вентилационната система. Диагностиката се извършва с помощта на видеокамера, която ще покаже местоположението на запушалка за боклук или участък от разрушен канал.

След проверката, с помощта на пневматична четка, отстранете всички замърсявания или остатъци от канала. Четката се пуска във въздуховода. Под въздействието на налягането на въздуха той преминава през тръбата и разрушава щепсела. Четката почиства канала и същевременно със специална течност дезинфекцира вентилационната въздуховодна система.

Като използвате всеки източник на открит пламък, можете да откриете проблема, без да използвате технология. Донесете горяща свещ или запалка до вентилационната решетка. Обърнете внимание на позицията на огъня. Ако светлината се отклонява към канала, това означава, че тягата е добра и няма запушване. При вертикално положениепожар - необходимо е да се отстрани неизправността.

Направи си сам почистване на въздуховоди

Как сами да почистите вентилацията в жилищна сграда е много проста. Тази работа включва изпълнение на прости техники:

• отстранете и почистете вентилационната решетка, след което я измийте с дезинфектант;
• Ако има запушване в близост до отвора на канала, то може лесно да се почисти с прахосмукачка или метла.

съвет! Преди да започнете работа, запомнете правилата за безопасност. Не забравяйте да носите предпазни очила, ръкавици и респиратор.

Има ситуации, когато системата работи правилно, но влажността и прахът пречат на нормалния живот. В такива случаи трябва да помислите за закупуване и инсталиране захранващи вентилиИ изпускателни вентилатори. Тези устройства ще премахнат неудобството, а инсталирането им е доста лесно и просто. Основното нещо е да знаете как и къде.

В заключение няколко съвета от експерти.

Старите къщи и обраслите вентилационни канали не винаги позволяват просто отстраняване на неизправности. механично почистване. Има няколко прости начина за справяне с тази ситуация.

Когато сменяте прозорците, изберете металопластични продукти с прозорци с двоен стъклопакет, оборудвани с микровентилация. Ако прозорците вече са монтирани, те могат да бъдат оборудвани с тези устройства допълнително и за не много пари. Освен това можете да ги инсталирате сами. Най-простият вентилационен клапан ще ви позволи да влезете в апартамента чист въздухот улицата.

Проверявайте правилното функциониране на вентилацията поне веднъж на всеки 3 месеца, а решетката трябва да се почиства веднага след като върху нея се образува малко прах. Следете влажността в помещението. Ако се увеличи рязко, е необходимо да се обадите на специалисти за извършване на ремонтни дейности.

Вентилационната система на къщата е обща собственост и трябва да се поддържа от управляваща компания, на която плащате много пари всеки месец под заглавието „Поддръжка и ремонт на дома“.
Това се инсталира следващо. документи:

А. „Правила за поддръжка на обща собственост в жилищна сграда“ (одобрени с Указ на правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. N 491):
… 2. Съставът на общото имущество включва:
д) механично, електрическо, САНИТАРНО И ДРУГО ОБОРУДВАНЕ, разположено в жилищна сграда извън или вътре в помещенията и обслужващо повече от едно жилищно и (или) нежилищни помещения(апартаменти);"

Б. „Минимален списък от услуги и работи, необходими за осигуряване на правилна поддръжка на общата собственост в жилищна сграда, както и процедурата за тяхното предоставяне и изпълнение“ (одобрен с Резолюция на правителството на Руската федерация № 290 от 3 април 2013 г. )

„... 15. Работи, извършени с цел правилна поддръжка на системите за ВЕНТИЛАЦИЯ И ДИМОИЗХРАНВАНЕ в жилищни сгради:
- поддръжка и сезонно управление на оборудване за системи за вентилация и димоотвеждане, определяне на производителността на оборудването и елементите на системата;
- наблюдение на състоянието, идентифициране и отстраняване на причините за недопустими вибрации и шум по време на работа вентилационен агрегат;
... отстраняване на течове във вентилационни канали и шахти, отстраняване на запушвания в канали, отстраняване на неизправности на амортисьори и дроселни клапи в изпускателни шахти, чадъри над шахти и дефлектори, подмяна на дефектирали изпускателни решетки и техните закрепвания;
... наблюдение на състоянието и възстановяване на антикорозионно боядисване на метални изпускателни канали, тръби, палети и дефлектори;
- при установяване на щети и нарушения - разработване на план за възстановителни работи (ако е необходимо), извършване на възстановителни работи.

Б. „Правила и стандарти за техническа експлоатация на жилищния фонд“ (одобрени от Пощата на Държавния комитет по строителство на Руската федерация от 27 септември 2003 г. № 170):

“… V. Поддръжка и ремонт на инженерно оборудване
... 5.7. вентилация
5.7.1. Проектните температури, скорости и обмен на въздух за различни помещения на жилищни сгради трябва да отговарят на установените изисквания. Естествената смукателна вентилация трябва да осигури отстраняването на необходимия обем въздух от всички помещения, предвидени в проекта, при текущи външни температури от 5 градуса. От и надолу....
5.7.2. Персоналът, обслужващ вентилационните системи на жилищни сгради, е длъжен:
- планови проверки и отстраняване на всички установени неизправности в системата;
- подмяна на счупени изпускателни решетки и тяхното закрепване;
- отстраняване на течове във вентилационни канали и шахти;
- премахване на запушвания в канали;
- отстраняване на неизправности на амортисьори и дроселни клапи в изпускателни шахти, чадъри над шахти и дефлектори.
... 5.7.7. Вентилационните системи в жилищните сгради трябва да се регулират в зависимост от внезапни понижения или повишения на текущата външна температура на въздуха и силни ветрове.
Инженерните и технически работници на организациите за поддръжка на жилища са длъжни да инструктират жителите относно правилата за регулиране на вентилационните системи.
5.7.8. Уплътнителни абсорбатори вентилационни решеткиили покриването им с предмети от бита, или използването им като връзки за закопчаване за сушене на дрехи не е позволено....
5.7.9. Главите на централните изпускателни шахти за естествена вентилация трябва да имат чадъри и дефлектори.
… 5.7.11. Списъкът на неизправностите във вентилационната система, КОИТО ТРЯБВА ДА СЕ КОРИГИРАТ ПРИ РЕМОНТ на жилищна сграда, трябва да се състави на базата на данни от пролетния оглед...

Приложение № 4 (препоръчително)
СПИСЪК НА РАБОТИ ПО ПОДДРЪЖКА НА ЖИЛИЩНИ СГРАДИ
Работа, извършена по време на технически прегледии обхождане на отделни елементи и помещения на жилищни сгради
…6. Проверка на наличието на течение в димните вентилационни канали.

Приложение № 7 (препоръчително)
СПИСЪК НА РАБОТАТА, СВЪРЗАНА С ТЕКУЩ РЕМОНТ
… 14. Вентилация
ПОДМЯНА И ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА РАБОТОСПОСОБНОСТТА на вътрешнодомовата вентилационна система, включително самите вентилатори и техните електрозадвижвания.”

Г. МДК 2-04.2004 г. “ Методическо ръководствоза поддръжка и ремонт на жилищния фонд" (одобрен със заповед на Държавния комитет по строителството на СССР през 2004 г.):
„... 4.3.6. Организацията за поддръжка на жилища трябва:
- поддържат вентилационните канали и комините в техническо състояние;

... 4.3.7. Работа по отстраняване на строителни дефекти, ОТСТРАНЯВАНЕ НА НАРУШЕНИЯ В ПРОДЪЛЖИТЕЛНОСТТА В КАНАЛИ, УСТАНОВЕНИ ПРИ РУТИННИ ИНСПЕКЦИИ, както и довършителни работислед монтаж или ремонт вътрешни устройствагазоснабдяването ТРЯБВА ДА СЕ ИЗВЪРШИ ОТ ЖИЛИЩНАТА ОБСЛУЖВАЩА ОРГАНИЗАЦИЯ.

... 4.3.12. ОТГОВОРНОСТ ЗА техническата изправност на вентилационните канали НОСИ ОРГАНИЗАЦИИТЕ ЗА ПОДДРЪЖКА НА ЖИЛИЩА. По време на всяка работа не е разрешено премахването на вентилационни канали в кухни и други помещения, оборудвани с газови отоплителни уреди. В ход поддръжкажилищен фонд, те трябва да осигурят периодични проверки на годността на вентилационните канали и комините за използване в следните периоди:
... б) вентилационни канали на помещенията, в които са монтирани газови уреди, - поне два пъти годишно (зиме и лято).
Ремонтът на комини и вентилационни канали може да се извършва от персонал на организация за поддръжка на жилища, който има подходяща специалност и обучение, под наблюдението на инженерно-технически работник.

... 4.3.13. Не се допускат самоволни ремонти, промени и разширения на комини и вентилационни канали. Проверката и почистването на комини и вентилационни канали трябва да се РЕГИСТРИРА. След всеки ремонт комините и вентилационните канали подлежат на проверка и почистване, независимо от предходната проверка и почистване в сроковете, установени в протоколите.

Приложение 2
СПИСЪК НА РАБОТАТА, ВКЛЮЧЕНА В ТАКСАТА ЗА ЖИЛИЩНИ РЕМОНТ (текущи ремонти)
... 14. Вентилация:
смяна на отделни секции и отстраняване на течове във вентилационни канали, шахти и камери;..."